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Teoria da impreviso somente pode ser aplicada quando o fato no est coberto pelos riscos do contrato A aplicao da teoria da impreviso ao contrato de compra e venda somente possvel se o fato extraordinrio e imprevisvel causador de onerosidade excessiva aquele que no est coberto objetivamente pelos riscos prprios da contratao. A concluso da Quarta Turma do Superior Tribunal de Justia (STJ), ao dar provimento a recurso especial da ADM do Brasil Ltda., contra vendedor de soja em Gois. O comerciante entrou na Justia com ao pretendendo resoluo [extino] de contrato, com cumulao alternativa de reviso do pacto. Segundo informou, foi feito contrato com a ADM de adeso para venda de safra futura de soja, com preo previamente estipulado em agosto de 2003, no valor de R$ 30,54 por saca de gros, a ser pago em maio de 2004. Na ao, ele afirmou que, embora tenha sido verbalmente ajustada a data da entrega do produto para maio de 2004, a empresa alternou-a, unilateralmente, para maro de 2004, o que seria invivel por conta das condies climticas da regio. A defesa sustentou que, apesar de o preo ser justo para ambas as partes poca da celebrao do contrato, circunstncias supervenientes imprevisveis quebraram a base do negcio jurdico, com a consequente elevao do preo da saca do produto no mercado nacional e internacional. Entre os fatos que teriam gerado desequilbrio contratual, esto: quebra da safra dos Estados Unidos da Amrica, nmero um no ranking mundial de produtores de soja, em cerca de 10 dez milhes de toneladas; a escassez de chuva no ms de dezembro de 2003 e o seu excesso entre janeiro e maro do ano seguinte; infeco das plantas ainda no seu estado vegetativo pela doena denominada "ferrugem asitica". Tais circunstncias, alheias vontade do autor, no s elevaram o preo da soja no mercado interno e externo, mas tambm aumentaram o custo dos insumos para o plantio, ao mesmo tempo em que causou uma diminuio de quase 30% na produtividade, afirmou a defesa. Tudo isso, teria tornado o pacto excessivamente oneroso para o autor, que requereu, ento, a aplicao da clusula rebus sic stantibus com o efeito de resolver ou revisar o contrato celebrado. Em primeira instncia, o pedido foi julgado improcedente. O Tribunal de Justia de Gois, no entanto, deu provimento apelao do autor, considerando que, nos contratos de execuo diferida, quando houver acontecimentos extraordinrios e imprevisveis, que tornem excessivamente onerosa a prestao de uma das partes, com vantagem excessiva outra, o acordo poder ser rescindido. Caracteriza-se ofensa ao princpio da boa-f objetiva a imputao de riscos exclusivamente parte vendedora, hipossuficiente (artigo 422 combinado com o artigo 478 da Lei 10.604/02), afirmou o desembargador. A ADM recorreu ao STJ, alegando ser inaplicvel ao caso a teoria da impreviso, pois estaria vigente o pacta sunt servanda (os pactos devem ser cumpridos). Sustentou, ainda, que inerente espcie o risco futuro e incerto, sublinhando, ainda, a validade da Cdula de Produto Rural emitida por ocasio da celebrao do contrato. A Quarta Turma deu provimento ao recurso especial. inaplicvel a contrato de compra futura de soja a teoria da impreviso, porquanto o produto vendido, cuja entrega foi diferida a um curto espao de tempo, possui cotao em bolsa de valores e a flutuao diria do preo inerente ao negcio entabulado, considerou o relator, ministro Luis Felipe Salomo. Ao votar, o magistrado afastou tambm a alegao de que a existncia de pragas e escassez de chuvas podem ser consideradas como imprevisveis em contratos dessa natureza. A ocorrncia da praga chamada ferrugem asitica a castigar lavoura de soja no constitui acontecimento imprevisvel e excepcional a autorizar o chamamento da clusula rebus sic stantibus, acrescentou o ministro. Ainda segundo o relator, a onerosidade excessiva alegada pelo autor tambm no foi verificada. Muito pelo contrrio, a venda antecipada da soja garante a aferio de lucros razoveis, previamente identificveis, tornando o contrato infenso a quedas abruptas no preo do produto, ressaltou. Em realidade, no se pode falar em onerosidade excessiva, tampouco em prejuzo para o vendedor, mas to somente em percepo de um lucro aqum daquele que teria, caso a venda se aperfeioasse em momento futuro, concluiu Luis Felipe Salomo.