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ADMINISTRAO COSME SALLES

PREFEITO: COSME

SALLES

VICE-PREFEITO: LVARO REBOREDO SECRETRIOS MUNICIPAIS: Administrao ANA PAULA DE TOLEDO Agricultura, Indstria, Comrcio e Turismo GERALDO SARAIVA DE MIRANDA Controladoria Geral HAROLDO COUTINHO DE CAMPOS Desenvolvimento Social FTIMA AMBROZOLLI SALLES Educao e Cultura NILCIA DA SILVA SALLES Esporte e Lazer FERNANDO RSCIO DE VILA Fazenda RICARDO LUIZ DE SALLES SOUZA Governo JAN BESERRA DE ARAUJO Habitao, Trabalho e Renda JAN BESERRA DE ARAUJO Obras e Servios Pblicos PAULO ROBERTO FERREIRA MARQUES Planejamento e Coordenao PAULO ROBERTO DE TOLEDO Procuradoria Geral JAIR TORRES SOARES Sade MNICA MORRISSY MARTINS ALMEIDA Transportes LVARO ADOLPHO TAVARES DOS SANTOS Urbanismo e Meio Ambiente FRANCISCO GERALDO PEREIRA DA SILVA

EQUIPE TCNICA COORDENADORES: - Paulo Roberto de Toledo Advogado, Secretrio de Planejamento e Coordenao - Francisco Geraldo Pereira da Silva Arquiteto e Urbanista, Secretrio de Urbanismo e Meio Ambiente TCNICOS: - Alessandra Elias Monteiro Arquiteta e Urbanista - Bruno Peclat Coelho Advogado - Cheila Campos Dutra Administradora de Empresas - Eutamar Amorim Gegrafo (Funcionrio do IBGE colaborador) - Evandro Corra de Carvalho Tcnico em Geoprocessamento - Fabiano Guilherme de Mendona Estudante de Administrao de Empresas - Flvia Rodrigues Mangueira estudante de Arquitetura e Urbanismo - Janine Schneider Cerimonial - Juliana Silva da Conceio Estagiria de Geografia e Histria - Luiz Eduardo Martins de Melo Matemtico - Maria de Ftima Sousa R. Braga Arquiteta e Urbanista - Mnica Virglio Cavalcante Arquiteta e Urbanista - Nilton Joo da Silva Ribeiro Comunicao Social - Ronaldo da Cunha Raposo Arquiteto e Urbanista, Subsecretrio de Obras e Servios Pblicos - Salvador Gomes Neto estudante de Engenharia Civil - Sebastio Rezende Jnior Administrador de Empresas, Subsecretrio de Modernizao Administrativa - Tereza Cristina Rodriguez Barbosa Arquiteta - Vera Lcia Lima Gegrafa - Vicente de Paula Alvarenga Rodrigues Arquiteto, Subsecretrio de Urbanismo

APOIO: - Antnio Celso de Abreu Faria - Jurandyr Gomes Coutinho - Tereza Cristina Pereira da Silva - Vera Lcia da Silva Barbosa

PARTICIPAO COMUNITRIA Pachecos Escola Municipalizada Jos Leandro Sambaetiba Escola Municipal Amlia Guimares Fernandes Cabuu Escola Municipal Pimentel de Carvalho Porto das Caixas Escola Municipal Prefeito Smaco Ramos de Almeida Visconde de Itabora Escola Municipal Adelaide de Magalhes Seabra Itambi Escola Municipal Luzia Gomes de Oliveira Manilha Escola Municipal Antonio Joaquim Centro Colgio Estadual Visconde de Itabora Venda das Pedras Colgio Estadual Jos Maria Nanci Rio Vrzea E.M. Prof. Maria Ana Moreira Caminha Viana Nancilndia E.M. Prof. Marly Cid Almeida de Abreu

SOCIEDADE ORGANIZADA Rotary Club de Itabora Loja Manica Concrdia II Loja Manica Amor e Concrdia 1866 ONG Tudo por Itabora APENARQUI Associaes de Moradores: - Comunidade do Loteamento Grande Rio - Comunidade de Santo Antnio - Comunidade de Penedo - Comunidade de Gebara - Comunidade de Aldeia da Prata - Comunidade de Reta - Comunidade de Cabuu - Comunidade de Marambaia - Comunidade de Vila Esperana - Comunidade de Granjas Cabuu - Comunidade de Helianpolis - Comunidade de Jardim Imperial - Comunidade de Ampliao - Comunidade de Sambaetiba - Comunidade de Apolo II - Comunidade de Visconde de Itabora

CMARA MUNICIPAL DE ITABORA

VEREADORES: MARCELO DA ROCHA LOPES PRESIDENTE LUCAS ROGRIO BAPTISTA BORGES VICE-PRESIDENTE MARCO ANTONIO FORTUNA LE GENTIL 1 SECRETRIO UBIRAJARA VALADO DE MORAES 2 SECRETRIO JOS RICARDO GUIMARES COSTA LDER DE GOVERNO NA CMARA AUDIR SANTANA BAPTISTA HELIL BARRETO CARDOZO HEROTIDES CARDOZO RIBEIRO JOS CARLOS ALMEIDA ARAJO ALZINIR SANTANA DE FREITAS NIODIR NAZAR DE SALES PEREIRA RAFAEL JOS VITORINO SEVERINO SANTOS SILVA

MENSAGEM AOS ITABORAIENSES

Tenho a alegria de submeter apreciao da populao itaboraiense a lei do Plano Diretor de Desenvolvimento Integrado PLAN-ITA. A moderna literatura conceitua o PLANO DIRETOR como o complexo de normas e diretrizes tcnicas, reunidas para o desenvolvimento global e constante do Municpio, conforme desejado pela sociedade local, sob os aspectos fsico, social, econmico, administrativo e ambiental. Com a aprovao do Estatuto da Cidade Lei 10.257, de 10 de outubro de 2001, que regulamentou o art. 182 da Constituio Federal, definiu-se nova concepo de planos diretores, como instrumentos de concretizao da reforma urbana. Assim, a legislao em vigor possibilita que os novos planos diretores sejam veculo do pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade, visando a garantir o bem-estar do conjunto de seus habitantes. A Lei que lhes apresentada, de suma importncia para o Municpio, pretende o redimensionamento da cidade, permitindo que se alimente a esperana de um crescimento ordenado, sempre na busca da melhoria da qualidade de vida dos habitantes, por intermdio de uma poltica racional de uso do solo e dos equipamentos urbanos, ajustada, periodicamente, com a evoluo da Cidade. O alcance desse objetivo a meta marcante da Administrao Municipal. Esta Lei resultado de um longo processo de discusso que se desenvolveu ao longo de quase dois anos, e se deu em etapas, onde se realizaram cerca de 30 reunies, com a sociedade civil organizada e inmeros seguimentos tcnicos. No obstante o processo de elaborao verdadeiramente inovador e em consonncia com o melhor entendimento no que diz respeito aos instrumentos de democracia participativa classificados pelo Estatuto da Cidade, tambm no aspecto tcnico-urbanstico a Lei apresenta solues de ponta no que se refere s melhores prticas em termos de poltica urbana, devidamente fundamentados e diagnosticados. Destaque-se, entre outros, o tratamento detalhado dos objetivos gerais e setoriais da poltica urbana no Municpio, como diretriz segura para interpretao futura dos dispositivos do plano; o tratamento equilibrado entre as macrozonas e o zoneamento especial, evitando o retalhamento de situaes homogneas, sem perder de vista peculiaridades adquiridas ao longo dos anos pelo tecido urbano; a simbiose sistemtica entre qualidade de vida e as potencialidades de desenvolvimento econmico do Municpio; o incremento da multiplicidade de usos, em especial da moradia popular, sem recorrer ao zoneamento funcional, mas sim incomodidade potencial; por fim, mas no com menor importncia, o grande destaque gesto participativa do Plano e da elaborao e aplicabilidade da legislao ordinria que lhe seguir.

Por conta destes fatores, fica-se convicto de que o produto final reflete a melhor soluo possvel, no presente e no futuro imediato, para as correes necessrias aos problemas decorrentes da ocupao do solo em nosso Municpio. Nesta oportunidade, cumpre-me, em nome da populao, agradecer aos Vereadores: Audir Santana Baptista Alzinir Santana de Freitas Helil Barreto Cardozo Herotides Cardozo Ribeiro Jos Carlos Almeida Arajo Jos Ricardo Guimares Costa Lucas Rogrio Baptista Borges Marcelo da Rocha Lopes Marcos Antnio Fortuna L Gentil Niodir Nazar de Salles Pereira Rafael Jos Vitorino Ubirajara Valado de Moraes

Pelo esprito pblico, seriedade e interesse que demonstraram quando da tramitao do projeto de lei que redundou nessa norma bsica para o disciplinamento de nossa Cidade. Agora, com esta publicao, espera-se que a populao como um todo contribua para o aperfeioamento deste trabalho.

COSME SALLES Prefeito

PLANO DIRETOR DE DESENVOL VIMENTO INTEGRADO


ORDENAMENT JURDICO E INST O ITUCIONAL

PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO INTEGRADO


ESQUEMA DE COORDENAO DOS TRABALHOS

Equipe Setor Econmico Equipe Setor Social Comisso Consultiva do Plano Diretor Secretaria de Planejamento e Coordenao Equipe Setor Ambiental Equipe Setor Administrativo Equipe Setor Fsico-Territorial

rgos Federais

rgos Municipais

Sociedade Civil

rgos Estaduais

A cidade de quem passa sem entrar uma; outra para quem prisioneiro e no sai mais dali; uma a cidade qual se chega pela primeira vez, outra a que se abandona para nunca mais retornar. (talo Calvino As Cidades Invisveis)

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SUMRIO TTULO I - DA CONCEITUAO, FINALIDADE, ABRANGNCIA E OBJETIVOS GERAIS DO PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO INTEGRADO - - 15 Captulo I - Da conceituao - - 15 Captulo II - Dos Princpios e objetivos gerais do Plano Diretor de Desenvolvimento Integrado - - 17 Captulo III - Da poltica Urbana do Municpio - - 18 Captulo IV - Da funo social da propriedade urbana - - 20 TTULO II - DAS POLTICAS PBLICAS: OBJETIVOS, DIRETRIZES E AES ESTRATGICAS - - 21 Captulo I - Do desenvolvimento econmico e social - - 21 Seo I - Do desenvolvimento econmico e social - - 21 Seo II - Do turismo - - 22 Captulo II - Do desenvolvimento humano e da qualidade de vida - - 23 Seo I - Do desenvolvimento humano e da qualidade de vida - - 23 Seo II - Do trabalho, emprego e da renda - - 24 Seo III - Da educao - - 25 Seo IV - Da sade - - 28 Seo V- Da assistncia social - - 30 Seo VI - Da cultura - - 33 Seo VII - Dos esportes, do lazer e da recreao - - 34 Seo VIII - Da segurana urbana - - 36 Seo IX - Do abastecimento - - 37 Seo X - Da agricultura urbana e Suburbana - - 38 Captulo III - Do meio ambiente e do desenvolvimento urbano - - 39 Seo I - Da poltica ambiental - - 39 Subseo I - Das reas verdes - - 40 Subseo II - Dos recursos hdricos - - 41 Subseo III - Do saneamento bsico - - 42

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Subseo IV - Da drenagem urbana - - 44 Subseo V - Dos resduos slidos - - 45 Subseo VI - Da energia e iluminao pblica - - 47 Seo II - Das polticas de desenvolvimento urbano - - 48 Subseo I - Da urbanizao e do uso do solo - - 48 Subseo II - Da habitao - - 50 Subseo III - Da circulao viria e dos transportes - - 54 Subseo IV - Das reas pblicas - - 56 Subseo V - Do patrimnio histrico e cultural - - 58 Subseo VI - Da paisagem urbana - - 59 Subseo VII - Da infra-estrutura e dos servios de utilidade pblica - - 60 Subseo VIII - Da pavimentao - - 61 Subseo IX - Do servio funerrio - - 61 TTULO III - DO PLANO URBANSTICO-AMBIENTAL - - 62 Captulo I - Dos elementos estruturadores e integradores - - 62 Seo I - Dos conceitos bsicos - - 62 Seo II - Dos elementos estruturadores - - 63 Subseo I - Da rede hdrica estrutural - - 63 Subseo II - Da rede viria estrutural - - 65 Subseo III - Da rede estrutural de transporte coletivo pblico - - 67 Seo III - Dos elementos integradores - - 68 Subseo I - Da habitao - - 68 Subseo II - Dos equipamentos sociais - - 69 Subseo III - Dos espaos pblicos - - 69 Subseo IV - Das reas verdes - - 69 Subseo V - Dos espaos de comrcios, servios e indstrias - - 72 Captulo II - Do uso e da ocupao do solo - - 72 Seo I - Das definies - - 72

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Seo II - Do macrozoneamento e do Zoneamento Municipal - - 74 Subseo I - Da macrozonas - - 74 Subseo II - Da macrozona Especial - - 75 Subseo III - Da macrozona de estruturao e qualificao urbana - - 80 Seo III Das Diretrizes para Reviso de Legislao de Uso e Ocupao de Solo - - 84 Seo IV - Das Diretrizes para a Regularizao de Assentamentos Precrios, Conjuntos Habitacionais, Loteamentos e Edificaes - - 85 Captulo III - Dos instrumentos de gesto urbana e ambiental - - 88 Seo I - Dos instrumentos urbansticos - - 88 Seo II - Dos instrumentos indutores do uso social da propriedade - - 90 Seo III - Do direito de preempo - - 91 Seo IV - Da outorga onerosa do direito de construir - - 93 Seo V - Da transferncia do direito de construir - - 95 Seo VI - Das reas de interveno urbana - - 96 Seo VII - Das operaes urbanas consorciadas - - 97 Seo VIII - Do fundo de desenvolvimento urbano - - 100 Seo IX - Da concesso urbanstica - - 101 Seo X - Dos instrumentos de regularizao fundiria - - 101 Seo XI - Do consrcio imobilirio - - 103 Seo XII - Do direito de superfcie - - 104 Seo XIII - Dos instrumentos de gesto ambiental - - 104 Seo XIV - Do relatrio de impacto ambiental e de vizinhana - - 105 TTULO IV - DA GESTO DEMOCRTICA DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO URBANO - - 107 Captulo I - Da gesto democrtica do sistema de planejamento urbano - - 107 Captulo II - Do sistema municipal de informaes - - 108 Captulo III - Do processo de planejamento urbano municipal - - 109 Seo I - Do sistema e processo municipal de planejamento urbano - - 109 Seo II - Dos planos regionais - - 110

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Captulo IV - Da participao popular na gesto da poltica urbana da cidade - - 111 Seo I - Das disposies gerais - - 111 Seo II - Dos rgos de participao na poltica urbana - - 112 Seo III - Das audincias pblicas - - 114 Seo IV - Dos conflitos de interesses - - 114 Seo V - Do plebiscito e do referendo - - 115 Seo VI - Da iniciativa popular - - 115 Seo VII - Da reviso e modificao do Plano Diretor - - 115 TTULO V - DAS DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS - - 115

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LEI COMPLEMENTAR N 54 , DE 27 DE SETEMBRO DE 2006

Institui o Plano Diretor do Municpio de Itabora PLAN-ITA, nos termos do art. 182 da Constituio Federal, do Art. 169 da Lei Orgnica do Municpio, do Captulo III da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade e d outras providncias. O PREFEITO DO MUNICPIO DE ITABORA: fao saber que a Cmara Municipal decretou e eu sanciono a seguinte Lei Complementar: TTULO I DA CONCEITUAO, FINALIDADE, ABRANGNCIA, PRINCPIOS FUNDAMENTAIS E OBJETIVOS GERAIS DO PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO INTEGRADO CAPTULO I DA CONCEITUAO Art. 1 - Esta Lei Complementar institui o Plano Diretor de Desenvolvimento Integrado e o Sistema de Planejamento e Gesto do Desenvolvimento Urbano do Municpio de Itabora. Art. 2 - O Plano Diretor de Desenvolvimento Integrado instrumento global e estratgico da poltica de desenvolvimento urbano, determinante para todos os agentes pblicos e privados que atuam no Municpio. 1 - O Plano Diretor parte integrante do processo de planejamento municipal, devendo o Plano Plurianual, as Diretrizes Oramentrias e o Oramento Anual incorporar as diretrizes e as prioridades nele contidas. 2 - Alm do Plano Diretor, o processo de planejamento municipal compreende, nos termos do artigo 4 da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade, os seguintes itens: I - disciplina do parcelamento, do uso e da ocupao do solo; II - zoneamento ambiental; III - plano plurianual; IV - diretrizes oramentrias e oramento anual; V - gesto oramentria participativa; VI - planos, programas e projetos setoriais; VII - planos e projetos distritais a cargo de administraes distritais e planos de bairros; VIII - programas de desenvolvimento econmico e social. 3 - O Plano Diretor do Municpio dever observar os seguintes instrumentos:

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I - planos nacionais, macro-regionais e estaduais de ordenao do territrio e de desenvolvimento econmico e social; II - planejamento da Regio Metropolitana do Rio de Janeiro; III planejamento micro-regional. Art. 3 - O Plano Diretor abrange a totalidade do territrio do Municpio e deve se pautar pelos seguintes princpios, definindo: I - a poltica de desenvolvimento urbano do Municpio; II - a funo social da cidade; III a funo social da propriedade; IV a sustentabilidade; V - as polticas pblicas do Municpio; VI - o plano urbanstico-ambiental; VII o plano diretor de desenvolvimento rural; VIII - a gesto democrtica e participativa. Art. 4 Entende-se por Sistema de Planejamento e Gesto o conjunto de rgos, normas, recursos humanos e tcnicos objetivando a coordenao das aes dos setores pblico e privado, e da sociedade em geral, a integrao entre os diversos programas setoriais e a dinamizao e modernizao da ao governamental. Pargrafo nico O Sistema de Planejamento e Gesto conduzido pelo setor pblico dever garantir a necessria transparncia e a participao dos cidados e de entidades representativas. Art. 5 Este Plano Diretor parte da realidade do Municpio e tem como prazos: I o exerccio de 2006 para o incio da execuo das aes previstas, proposio de aes para o prximo perodo e incluso de novas reas passveis de aplicao dos instrumentos do Estatuto da Cidade; II o exerccio de 2012 para o cumprimento das diretrizes propostas. Art. 6 Os Planos Distritais, a Lei de Uso e Ocupao do Solo, o Plano de Circulao Viria e de Transporte e o Plano de Habitao so complementares a este Plano e devero ser encaminhados ao Legislativo Municipal at 10 de outubro de 2007. Pargrafo nico So igualmente complementares a este Plano e devero ser submetidas ao Legislativo Municipal at o final do exerccio de 2007, projetos de lei: 1 Cdigo de Posturas; 2 Zoneamento Ambiental; 3 para projetos de interveno urbana; 4 operaes urbanas consorciadas; 5 plano de recuperao de reas verdes; 6 regulamentao do instituto da outorga onerosa; 7 regulamentao do parcelamento compulsrio; 8 regulamentao das reas usucapidas; 9 regulamentao do termo de compromisso ambiental; 10 Cdigo de Obras; 11 regulamentao da Contribuio de Melhoria.

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CAPTULO II DOS PRINCPIOS E OBJETIVOS GERAIS DO PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO INTEGRADO Art. 7 Este Plano Diretor regido pelos seguintes princpios: I - justia social e reduo das desigualdades sociais e regionais; II - incluso social, compreendida como garantia de acesso a bens, servios e polticas sociais a todos os muncipes; III - direito cidade para todos, compreendendo o direito terra urbanizada, moradia, ao saneamento ambiental, infra-estrutura urbana e servios pblicos, ao transporte coletivo, mobilidade urbana e acessibilidade, ao trabalho, mobilidade urbana e ao lazer; IV - respeito s funes sociais da cidade e funo social da propriedade; V - transferncia para a coletividade de parte da valorizao imobiliria inerente urbanizao; VI - direito universal moradia digna; VII - universalizao da mobilidade e acessibilidade; VIII - prioridade ao transporte coletivo pblico; IX - preservao e recuperao do ambiente natural; X - fortalecimento do setor pblico, recuperao e valorizao das funes de planejamento, articulao e controle; XI - descentralizao da administrao pblica; XII - participao da populao nos processos de deciso, planejamento e gesto. Pargrafo nico A rea de Proteo e Recuperao dos Mananciais tem como funo social a produo de gua para consumo pblico. Art. 8 - So objetivos gerais decorrentes dos princpios elencados: I - caracterizar a Cidade de Itabora como sede de atividades produtivas e geradoras de emprego e renda; II - elevar a qualidade de vida da populao, particularmente no que se refere sade, educao, cultura, s condies habitacionais, infra-estrutura e aos servios pblicos, de forma a promover a incluso social, reduzindo as desigualdades que atingem diferentes camadas da populao e regies da Cidade; III - promover o desenvolvimento sustentvel, a justa distribuio das riquezas e a eqidade social no Municpio; IV - elevar a qualidade do ambiente urbano, por meio da preservao dos recursos naturais e da proteo do patrimnio histrico, artstico, cultural, urbanstico, arqueolgico e paisagstico; V assegurar a todos os habitantes da Cidade o acesso s condies seguras de qualidade do ar, da gua e de alimentos, qumica e bacteriologicamente seguros, de circulao e habitao em reas livres de resduos, de poluio visual e sonora, de uso dos espaos abertos e verdes; VI - garantir a justa distribuio dos benefcios e nus decorrentes das obras e servios de infra-estrutura urbana; VII - gerar eficincia econmica da cidade, de forma a ampliar benefcios sociais e reduzir custos operacionais para os setores pblico e privado, inclusive por meio do aperfeioamento administrativo do setor pblico; VIII - promover e tornar mais eficientes, em termos sociais, ambientais, urbansticos e econmicos, os investimentos dos setores pblico e privado;

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IX - racionalizar o uso da infra-estrutura instalada, em particular a do sistema virio e de transportes, evitando sua sobrecarga ou ociosidade; X - democratizar o acesso terra e habitao, estimulando os mercados acessveis s faixas de baixa renda; XI - prevenir distores e abusos no desfrute econmico da propriedade urbana e coibir o uso especulativo da terra como reserva de valor, de modo a assegurar o cumprimento da funo social da propriedade; XII - aumentar a eficcia da ao governamental, promovendo a integrao e a cooperao com os governos federal, estadual e com os municpios da Regio Metropolitana e da Bacia ou Regio Hidrogrficas a que Itabora est integrado, no processo de planejamento e gesto das questes de interesse comum; XIII - permitir a participao da iniciativa privada em aes relativas ao processo de urbanizao, mediante o uso de instrumentos urbansticos diversificados, quando for de interesse pblico e compatvel com a observao das funes sociais da cidade; XIV - descentralizar a gesto e o planejamento pblicos, mediante a criao de Subprefeituras e instncias de participao local e elaborao de Planos Distritais e Planos de Bairro; XV - implantar regulao urbanstica baseada no interesse pblico.

CAPTULO III DA POLTICA URBANA DO MUNICPIO Art. 9 objetivo da Poltica Urbana o ordenamento do pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e o uso socialmente justo e ecologicamente equilibrado e diversificado de seu territrio, de forma a assegurar o bem-estar equnime de seus habitantes mediante: I - a recuperao, para a coletividade, da valorizao imobiliria resultante da ao do Poder Pblico; II - a racionalizao do uso da infra-estrutura instalada, inclusive sistema virio e transportes, evitando sua sobrecarga ou ociosidade e completando sua rede bsica; III - a regularizao fundiria e a urbanizao de reas ocupadas por populao de baixa renda; IV - a reduo dos deslocamentos entre a habitao e o trabalho, o abastecimento, a educao e o lazer; V - a incorporao da iniciativa privada no financiamento dos custos de urbanizao e da ampliao e transformao dos espaos pblicos da cidade, quando for de interesse pblico e subordinado s funes sociais da cidade; VI - a preservao, proteo e recuperao do meio ambiente e da paisagem urbana. Pargrafo nico So funes sociais do Municpio de Itabora: I - proporcionar condies gerais para melhor habitar e desempenhar atividades econmicas, sociais e o pleno exerccio da cidadania; II - garantir qualidade ambiental e paisagstica; III - facilitar o deslocamento e a acessibilidade com segurana e conforto para todos, priorizando o transporte pblico coletivo; IV - criar pontos de atratividade, com a implantao de equipamentos de turismo, eventos e negcios;

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V - prover infra-estrutura urbana bsica e de comunicao; e VI prover infra-estrutura de educao e sade. Art. 10 A Poltica Urbana obedecer s seguintes diretrizes: I - a implementao do direito moradia, saneamento ambiental, infra-estrutura urbana, transporte e servios pblicos, trabalho e lazer; II - a utilizao racional dos recursos naturais de modo a garantir uma cidade sustentvel, social, econmica e ambientalmente, para as atuais e futuras geraes; III - a gesto democrtica por meio da participao da populao e de associaes representativas dos vrios segmentos da comunidade na formulao, execuo e acompanhamento de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano, principalmente aqueles que trazem mais riscos ao ambiente natural ou construdo; IV - a cooperao entre os governos, a iniciativa privada e os demais setores da sociedade no processo de urbanizao, em atendimento ao interesse social; V - o planejamento do desenvolvimento da cidade, da distribuio espacial da populao e das atividades econmicas do Municpio de modo a evitar e corrigir as distores do crescimento urbano e seus efeitos negativos sobre o meio ambiente; VI - a oferta de equipamentos urbanos e comunitrios, transportes e servios pblicos adequados aos interesses e necessidades da populao; VII - a ordenao e controle do uso do solo, de forma a combater e evitar: a) a proximidade ou conflitos entre usos incompatveis ou inconvenientes; b) o parcelamento do solo, a edificao, o uso excessivos ou inadequados em relao infra-estrutura urbana; c) a instalao de empreendimentos ou atividades que possam funcionar como plos geradores de trfego, sem a previso da infra-estrutura correspondente; d) a reteno especulativa de imvel urbano, que resulta na sua subutilizao ou no-utilizao; e) a deteriorao das reas urbanizadas e os conflitos entre usos e a funo das vias que lhes do acesso; f) a poluio e a degradao ambiental; g) a excessiva ou inadequada impermeabilizao do solo; h) o uso inadequado dos espaos pblicos; VIII - a integrao e complementaridade entre as atividades urbanas e rurais, tendo em vista o desenvolvimento socioeconmico do Municpio e do territrio sob sua rea de influncia; IX - a adoo de padres de produo e consumo de bens e servios e de expanso urbana compatveis com os limites da sustentabilidade ambiental, social e econmica do Municpio; X - a adequao dos instrumentos de poltica econmica, tributria e financeira e dos gastos pblicos aos objetivos do desenvolvimento urbano, de modo a privilegiar os investimentos geradores de bem-estar geral e a fruio dos bens pelos diferentes segmentos sociais; XI - a proteo, preservao e recuperao do meio ambiente natural e construdo, do patrimnio cultural, histrico, artstico, paisagstico, arqueolgico e urbanstico; XII - a regularizao fundiria e urbanizao de reas ocupadas por populao de baixa renda, mediante o estabelecimento de normas especiais de urbanizao, uso e ocupao do solo e sua edificao, consideradas a situao socioeconmica da populao e as normas ambientais;

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XIII - a reviso e simplificao da legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo e das normas edilcias, com vistas a adequar distores entre leis e a realidade urbana, assim como facilitar sua compreenso pela populao; XIV - o retorno para a coletividade da valorizao de imveis decorrente de legislao de uso e ocupao do solo. CAPTULO IV DA FUNO SOCIAL DA PROPRIEDADE URBANA Art. 11 A propriedade urbana cumpre sua funo social quando atende, simultaneamente, segundo critrios e graus de exigncia estabelecidos em lei, no mnimo, os seguintes requisitos: I - o atendimento das necessidades dos cidados quanto qualidade de vida, justia social, o acesso universal aos direitos sociais e ao desenvolvimento econmico; II - a compatibilidade do uso da propriedade com a infra-estrutura, equipamentos e servios pblicos disponveis; III - a compatibilidade do uso da propriedade com a preservao da qualidade do ambiente urbano e natural; IV - a compatibilidade do uso da propriedade com a segurana, bem estar e a sade de seus usurios e vizinhos. Art. 12 - A funo social da propriedade urbana, elemento constitutivo do direito de propriedade, dever subordinar-se s exigncias fundamentais de ordenao da cidade expressas neste Plano e no artigo 169 da Lei Orgnica do Municpio, compreendendo: I - a distribuio de usos e intensidades de ocupao do solo de forma equilibrada em relao infra-estrutura disponvel, aos transportes e ao meio ambiente, de modo a evitar ociosidade e sobrecarga dos investimentos coletivos; II - a intensificao da ocupao do solo condicionada ampliao da capacidade de infra-estrutura; III - a adequao das condies de ocupao do stio s caractersticas do meio fsico, para impedir a deteriorao e degenerao de reas do Municpio; IV - a melhoria da paisagem urbana, a preservao dos stios histricos, dos recursos naturais e, em especial, dos mananciais de abastecimento de gua do Municpio; V - a recuperao de reas degradadas ou deterioradas visando melhoria do meio ambiente e das condies de habitabilidade; VI - o acesso moradia digna, com a ampliao da oferta de habitao para as faixas de renda mdia e baixa; VII - a descentralizao das fontes de emprego e o adensamento populacional das regies com alto ndice de oferta de trabalho; VIII - a regulamentao do parcelamento, uso e ocupao do solo de modo a incentivar a ao dos agentes promotores de habitao de interesse social e habitao do mercado popular, definidos nos incisos XIII, XIV e XXIV do artigo 145 desta Lei Complementar; IX - a promoo e o desenvolvimento de um sistema de transporte coletivo nopoluente e o desestmulo do uso do transporte individual; X - a promoo de sistema de circulao e rede de transporte que assegure acessibilidade satisfatria a todas as regies da Cidade.

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Art. 13 - Para os fins estabelecidos no artigo 182 da Constituio da Repblica, no cumprem a funo social da propriedade urbana, por no atender s exigncias de ordenao da Cidade, terrenos ou glebas totalmente desocupados, ou onde o coeficiente de aproveitamento mnimo no tenha sido atingido, ressalvadas as excees previstas nesta Lei Complementar, sendo passveis, sucessivamente, de parcelamento, edificao e utilizao compulsrios, Imposto Predial e Territorial Urbano progressivo no tempo e desapropriao com pagamentos em ttulos, com base nos artigos 5, 6, 7 e 8 da Lei Federal 10.257, de 10 de julho de 2001 - Estatuto da Cidade. Pargrafo nico - Os critrios de enquadramento dos imveis no edificados, subutilizados ou no utilizados esto definidos nos artigos 209 e 210 desta Lei Complementar, que disciplinam os instrumentos citados no caput deste artigo, e estabelecem as reas do Municpio onde sero aplicados. TTULO II DAS POLTICAS PBLICAS: OBJETIVOS, DIRETRIZES E AES ESTRATGICAS. CAPTULO I DO DESENVOLVIMENTO ECONMICO E SOCIAL. SEO I DO DESENVOLVIMENTO ECONMICO E SOCIAL. Art. 14 objetivo do desenvolvimento econmico e social sintonizar o desenvolvimento econmico da Cidade e a sua polaridade como centro industrial, comercial e de servios com o desenvolvimento social e cultural, a proteo ao meio ambiente, a configurao do espao urbano pautado pelo interesse pblico e a busca da reduo das desigualdades sociais e regionais presentes no Municpio. Pargrafo nico Para alcanar o objetivo descrito no caput deste artigo, o Municpio dever articular-se com os demais municpios da Regio Metropolitana do Rio de Janeiro e instncias do governo estadual e federal. Art. 15 So diretrizes do desenvolvimento econmico e social: I - a organizao das atividades econmicas no Municpio; II - a orientao das aes econmicas municipais a partir de uma articulao metropolitana para a mediao e resoluo dos problemas de natureza supra municipal; III - o desenvolvimento de relaes nacionais e internacionais com associaes e instituies multilaterais, bem como, com organismos governamentais de mbito federal, estadual e municipal, no intuito de ampliar parcerias e convnios de interesse da Cidade e viabilizar financiamentos e programas de assistncia tcnica nacional e internacional; IV - o fomento a iniciativas que visem a atrair investimentos, pblicos ou privados, nacionais e estrangeiros; V - o estmulo e o apoio ao acesso e ao desenvolvimento do conhecimento cientfico e tecnolgico, pelos micros e pequenos empreendimentos e cooperativas; VI - a articulao das diversas polticas sociais e ambientais com a poltica econmica, potencializando as aes pblicas e compatibilizando crescimento econmico com justia social, desenvolvimento social, cultural e equilbrio ambiental; VII - a atrao de investimentos produtivos nos setores de alto valor agregado, gerando condies para a criao de um parque tecnolgico avanado.

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Art. 16 So aes estratgicas no campo do desenvolvimento econmico e social: I - criar sistemas integrados de administrao oramentria e financeira, vinculando planejamento e gesto; II - modernizar a administrao tributria, gerar mecanismos setoriais de controle e racionalizar a fiscalizao; III - manter centralizados os sistemas gerais e descentralizar os sistemas operacionais e gerenciais regionais para as Subprefeituras; IV - investir em infra-estrutura urbana de forma a minimizar e corrigir as deseconomias de aglomerao presentes no Municpio; V - implementar operaes e projetos urbanos, acoplados poltica fiscal e de investimentos pblicos, com o objetivo de induzir uma distribuio mais eqitativa das empresas no territrio urbano, bem como alcanar uma configurao do espao mais equilibrada; VI - investir em infra-estrutura, principalmente nos setores de transporte coletivo e acessibilidade de cargas; VII - estimular a descentralizao e articular as atividades de desenvolvimento e difuso cientfica e tecnolgica por meio de incubadoras de micros e pequenas empresas e cooperativas; VIII - propor e apoiar todas as iniciativas que contribuam para a eliminao da guerra fiscal; IX - incrementar o comrcio e as exportaes em mbito municipal e metropolitano; X - incentivos ao turismo rural, cultural e de negcios em mbito municipal e metropolitano; XI - desenvolver programas de trabalho, por meio de aes coordenadas entre o Poder Pblico e a iniciativa privada; XII - promover a articulao entre as polticas econmica, ambiental, urbana e social, tanto no planejamento municipal e regional quanto na execuo das aes. SEO II DO TURISMO Art. 17 So objetivos da poltica de turismo: I - sustentar fluxos tursticos constantes; II situar o Municpio como plo de eventos; III - realizar o desenvolvimento sistmico do turismo em suas diversas modalidades; IV - estabelecer poltica de desenvolvimento integrado do turismo, articulando-se com os municpios da regio metropolitana; V - aumentar e manter o ndice de permanncia do turista no Municpio. Art. 18 So diretrizes relativas poltica de turismo: I - o aumento da participao do Municpio no movimento turstico brasileiro, promovendo e estimulando a divulgao de eventos e projetos de interesse turstico; II - a sistematizao do levantamento e atualizao de dados e informaes de interesse para o desenvolvimento turstico no Municpio;

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III - a integrao dos programas e projetos tursticos com atividades sociais, econmicas, culturais e de lazer realizadas no Municpio e na regio metropolitana; IV - a garantia da oferta e qualidade na infra-estrutura de servios e informao ao turista; V - a consolidao da poltica municipal de turismo, por meio do Conselho Municipal de Turismo. Art. 19 - So aes estratgicas para o turismo: I - apoiar e criar incentivos ao turismo cultural, ambiental, religioso, rural e de negcios em mbito municipal e metropolitano; II - desenvolver programas de trabalho, por meio de aes coordenadas entre o Poder Pblico e a iniciativa privada, com o objetivo de criar a infra-estrutura necessria execuo de atividades relacionadas direta ou indiretamente ao turismo, abrangendo suas diversas modalidades: eventos, negcios, lazer, cultura, gastronomia, compras e agro-ecoturismo; III - captar, promover e incentivar a realizao de eventos mobilizadores da demanda de turismo; IV - desenvolver roteiros e implantar sinalizao turstica conforme padres e especificaes tcnicas pertinentes; V - divulgar as facilidades operacionais, tcnicas e estruturais dedicadas ao desenvolvimento do turismo no Municpio; VI - promover encontros, seminrios e eventos especficos para os profissionais e operadores de turismo no Municpio; VII - produzir projetos e desenvolver atividades promocionais contemplando os atrativos naturais do Municpio e da regio metropolitana; VIII - instalar postos de informao turstica; IX - estabelecer parceria entre os setores pblico e privado, visando ao desenvolvimento do turismo no Municpio; X - disponibilizar informaes tursticas atualizadas para o mercado operador e para o turista, visando a subsidiar o processo de tomada de deciso e facilitar o desfrute da infra-estrutura, servios e atraes da Cidade; XI - elaborar o Plano Municipal de Turismo. CAPTULO II DO DESENVOLVIMENTO HUMANO E DA QUALIDADE DE VIDA SEO I DO DESENVOLVIMENTO HUMANO E DA QUALIDADE DE VIDA Art. 20 - O Poder Pblico Municipal priorizar o combate excluso e s desigualdades sociais, adotando polticas pblicas que promovam e ampliem a melhoria da qualidade de vida dos seus muncipes, atendendo s suas necessidades bsicas, garantindo a fruio de bens e servios socioculturais e urbanos que a Cidade oferece e buscando a participao e incluso de todos os segmentos sociais, sem qualquer tipo de discriminao. Art. 21 - As polticas sociais so de interesse pblico e tm carter universal, compreendidas como direito do cidado e dever do Estado, com participao da sociedade civil nas fases de deciso, execuo e fiscalizao dos resultados.

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Art. 22 As aes do Poder Pblico devem garantir a transversalidade das polticas de gnero e raa, e as destinadas s crianas e adolescentes, aos jovens, idosos e pessoas portadoras de necessidades especiais, permeando o conjunto das polticas sociais e buscando alterar a lgica da desigualdade e discriminao nas diversas reas. Art. 23 - As polticas abordadas neste Captulo tm como objetivos gerais a incluso social, o estmulo participao da populao na definio, execuo e controle das polticas pblicas e a preservao e melhoria da qualidade de vida, bem como a superao das dificuldades que se antepem ao uso pleno da Cidade pelos que nela vivem. Art. 24 A integrao de programas e projetos especficos vinculados s polticas da rea social como forma de potencializar seus efeitos positivos, particularmente no que tange incluso social e diminuio das desigualdades pressuposto das diversas polticas sociais. Pargrafo nico - A articulao entre as polticas setoriais se d no planejamento e na gesto descentralizada, nas Subprefeituras, na execuo e prestao dos servios. Art. 25 A distribuio de equipamentos e servios sociais deve respeitar as necessidades regionais e as prioridades definidas a partir da demanda, privilegiando as reas de urbanizao precria, com ateno para as Zonas Especiais de Interesse Social. Art. 26 Os objetivos, as diretrizes e aes estratgicas previstos neste Plano esto voltados ao conjunto da populao do Municpio, destacando-se a populao de baixa renda, as crianas, os adolescentes, os jovens, os idosos, as mulheres e as pessoas portadoras de necessidades especiais. Art. 27 - As diversas Secretarias envolvidas na implementao das polticas sociais tm como atribuio a elaborao de planos e metas setoriais a serem debatidos com participao da sociedade civil.

SEO II DO TRABALHO, EMPREGO E DA RENDA Art. 28 So diretrizes no campo do trabalho, emprego e da renda: I - a contribuio para o aumento da oferta de postos de trabalho; II - a defesa do trabalho digno, combatendo todas as formas de trabalho degradante; III - o incentivo e o apoio s diversas formas de produo e distribuio por intermdio dos micros e pequenos empreendimentos; IV - a constituio de novas cadeias produtivas e o fortalecimento das existentes; V - a descentralizao das atividades e dos servios de atendimento ao cidado. Art. 29 So aes estratgicas no campo do trabalho, emprego e da renda: I - estimular as atividades econmicas de emprego intensivo de mo-de-obra;

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II - oferecer programas pblicos universais de proteo e incluso social; III - criar Centros de Desenvolvimento Solidrio para executar polticas de desenvolvimento local e de atendimento aos beneficirios dos programas sociais; IV - organizar o mercado de trabalho local; V - realizar programas descentralizados de gerao de emprego e renda, localizados em regies com alto ndice de desemprego; VI - implementar polticas de apoio s iniciativas de ocupao autnoma, associativa e cooperativada; VII - constituir instrumentos de apoio aos micros e pequenos empreendimentos, individuais ou coletivos, na forma de capacitao gerencial, transferncia tecnolgica e fornecimento de crdito; VIII - desenvolver programas que formalizem as atividades e empreendimentos do setor informal; IX - desenvolver programas de combate a todo e qualquer tipo de discriminao no mercado de trabalho; X - instituir em parceria, programa de agricultura urbana em terrenos subutilizados ou no utilizados. SEO III DA EDUCAO Art. 30 So objetivos da educao: I - implementar no Municpio uma poltica educacional unitria, construda democraticamente; II - articular a poltica educacional ao conjunto de polticas pblicas, em especial a poltica cultural, compreendendo o indivduo enquanto ser integral, com vistas incluso social e cultural com eqidade; III - superar a fragmentao, por meio de aes integradas que envolvam as diferentes modalidades de ensino, profissionais e segmentos a serem atendidos; IV - assegurar a autonomia de instituies educacionais quanto aos projetos pedaggicos e aos recursos financeiros necessrios sua manuteno, conforme artigo 12 da Lei Federal n 9.394, de 20 de dezembro de 1996 Lei de Diretrizes e Bases da Educao e a Lei Orgnica do Municpio. Art. 31 - So diretrizes no campo da educao: I - a democratizao do acesso e a garantia da permanncia do aluno na escola, inclusive em relao queles que no o tiveram em idade apropriada; II - a democratizao da gesto da educao, atravs da abolio de paradigmas de decises centralizadas e autoritrias; III - a democratizao do conhecimento e a articulao de valores locais e regionais com a cincia e a cultura universalmente produzidas. Art. 32 - So aes estratgicas no campo da educao: I - relativas democratizao do acesso e permanncia na escola: a) realizar censos educacionais no Municpio com o objetivo de detectar as reais demandas existentes; b) criar Comisses Permanentes de Atendimento Demanda junto s instncias estaduais da educao;

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c) implantar e acompanhar projetos de Renda Mnima transferncia de renda a famlias de baixa renda, vinculada permanncia dos dependentes na escola - articulados com as demais Secretarias; d) estabelecer planejamento conjunto com outras instncias para atendimento demanda; e) implantar e acompanhar o programa de transporte escolar; f) implantar nas unidades educacionais que vierem a ser criadas, programas e projetos elaborados intersetorialmente e de forma multidisciplinar que possibilitem a realizao de atividades conjuntas com as Secretarias de Esportes, Lazer, de Educao e Cultura, de Sade, de Habitao Trabalho e Renda, e de Desenvolvimento Social; g) disponibilizar as escolas municipais aos finais de semana, feriados e perodos de recesso para a realizao de atividades comunitrias, de lazer, cultura e esporte, em conjunto com outras Secretarias; II - relativas democratizao da gesto da Educao: a) elaborar o Plano Municipal de Educao, em conjunto com representaes da sociedade civil e outras esferas de governo; b) realizar, a cada binio, as Conferncias Municipais de Educao; c) assegurar a prtica do oramento participativo na Educao, envolvendo as diferentes instncias que compem o sistema municipal de ensino; d) propor e incentivar a elaborao anual do Plano Escolar em todas as unidades de ensino, com a participao de todos os segmentos da instituio e a aprovao do respectivo Conselho de Escola; e) fortalecer os Conselhos de Escola e os Conselhos Distritais de Conselhos de Escolas, estruturando-os e incentivando a troca de experincias entre diferentes regies do Municpio; f) incentivar a auto-organizao dos estudantes por meio da participao na gesto escolar, em associaes coletivas, grmios e outras formas de organizao; g) descentralizar recursos financeiros e oramentrios para unidades distritais e escolas; III - relativas democratizao do conhecimento e construo da qualidade social da Educao: a) reorientar currculos e reorganizar o tempo escolar nos nove anos do ensino fundamental; b) implantar programas de formao permanente dos profissionais de Educao; c) habilitar os professores e profissionalizar os funcionrios operadores dos equipamentos de educao infantil, condicionando o ingresso de novos profissionais titulao mnima de nvel mdio e magistrio; d) viabilizar a realizao de convnios com universidades e outras instituies para a formao de educadores, inclusive de educadores populares; IV - relativas a todos os nveis de ensino: a) promover processo de reorientao curricular que permita o repensar permanente do trabalho pedaggico em todas as escolas; b) assegurar a autonomia de instituies educacionais quanto a projetos pedaggicos e recursos financeiros; c) incorporar o uso de novas tecnologias de informao e comunicao ao processo educativo; d) instituir programas de estmulo permanncia das crianas na escola;

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e) fortalecer as instncias de representao e participao da populao no sistema educacional; f) trabalhar a comunidade escolar para o respeito e valorizao s diferenas. 1 - So aes estratgicas relativas Educao Infantil: a) ampliar o atendimento pr-escolar a crianas de 6 (seis) anos de idade, expandindo este processo, gradativamente, a crianas de 5 e 4 anos de idade; b) ampliar o atendimento a crianas de 0 a 3 anos de idade em Unidades de Educao Infantil -UEI; c) incluir e regulamentar as UEIs nas diretrizes dos sistemas educacionais, conforme disposto na Lei de Diretrizes e Bases - LDB e em outros instrumentos legais de proteo infncia; d) vincular as UEIs administrativa e pedagogicamente Secretaria Municipal de Educao e Cultura. 2 - So aes estratgicas para o Ensino Fundamental: a) implementar o atendimento universal faixa etria de 6 a 14 anos de idade, aumentando o nmero de vagas onde a demanda assim o indicar; b) promover a articulao das escolas de ensino fundamental com outros equipamentos sociais e culturais do Municpio e com organizaes da sociedade civil, voltadas ao segmento de 6 a 14 anos de modo a proporcionar ateno integral, a essa faixa etria; c) diminuir progressivamente um turno nas escolas municipais, ampliando o tempo de permanncia das crianas na escola, at que se implante plenamente o turno nico. 3 - So aes estratgicas para a Educao de Jovens e Adultos: a) promover ampla mobilizao para a superao do analfabetismo, reconstruindo experincias positivas j realizadas e reivindicando a colaborao de outras instncias de governo; b) ampliar a oferta de vagas em cursos Supletivos; c) apoiar as iniciativas que permanecerem sob o comando de organizaes comunitrias; d) implantar o Movimento de Alfabetizao de Jovens e Adultos, voltado ao ensino de novas tecnologias de informao, articulado a projetos de desenvolvimento regional e local; e) promover esforos para a ampliao de cursos no perodo noturno, adequados s condies do aluno que trabalha; f) apoiar novos programas comunitrios de educao de jovens e adultos e fomentar a qualificao dos j existentes; g) promover a articulao das escolas com outros equipamentos sociais e culturais do Municpio e com organizaes da sociedade civil voltados a jovens e adultos, de modo a ampliar o atendimento a suas necessidades no campo educacional. 4 - So aes estratgicas para a Educao Especial: a) promover reformas nas escolas regulares, dotando-as com recursos fsicos, materiais, pedaggicos e humanos para o ensino aos portadores de necessidades educacionais especiais; b) capacitar os profissionais da educao na perspectiva de incluir os portadores de necessidades educacionais especiais nas escolas regulares, resgatando experincias bem sucedidas de processos de incluso social; c) implantar Centros de Ateno visando ao apoio psicopedaggico a professores e aos alunos com necessidades educacionais especiais e seus familiares.

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5 - So aes estratgicas para o ensino da Educao Ambiental: a) abordar a Educao ambiental como foco resultante da convergncia do conhecimento social e biolgico; b) capacitar voluntrios recrutados da sociedade para atuar em Educao Ambiental como uma equipe multidisciplinar munida de linguagem e prtica interdisciplinar; c) praticar os pressupostos da UNESCO, minimamente representantes de uma ao em Educao Ambiental na capacitao dos voluntrios e na instruo de jovens institucionalizados; d) construir com os voluntrios capacitados e a comunidade da instituio uma proposta coletiva e participativa de interveno; e) buscar com a ao, alcanar patamares mnimos de mudana de hbitos, posturas e condutas dos capacitandos e dos jovens institucionalizados. 5 - So aes estratgicas para o Ensino Profissionalizante: a) promover a flexibilizao dos cursos profissionalizantes, permitindo sua adequao a novas demandas do mercado de trabalho e sua articulao com outros projetos voltados incluso social; b) criar centros de formao e orientao profissional nas regies com maiores ndices de excluso social; c) criar supletivo profissionalizante; d) promover a articulao dos agentes de cursos profissionalizantes na Cidade com vistas a potencializar a oferta de educao dessa natureza. 6 - So aes estratgicas para o Ensino Mdio e Ensino Superior: a) manter em funcionamento as escolas de ensino mdio mantidas pela Administrao Municipal; b) estimular a progressiva extenso de obrigatoriedade e gratuidade ao ensino mdio, em conformidade com o disposto na Lei de Diretrizes e Bases - LDB; c) manter entendimentos com as esferas estadual e federal visando implantao descentralizada de cursos de nvel superior, voltados vocao econmica dos Distritos; d) apoiar e estimular a implantao de universidade pblica na zona leste. SEO IV DA SADE Art. 33 - So objetivos da Sade: I consolidar a implantao do Sistema nico de Sade - SUS; II - consolidar e garantir a participao social no Sistema nico de Sade; III - promover a descentralizao do Sistema Municipal de Sade, tendo os distritos como foco de atuao; IV - promover a melhoria da gesto, do acesso e da qualidade das aes, servios e informaes de sade. Art. 34 - So diretrizes da Sade: I - a democratizao do acesso da populao aos servios de sade, de modo a: a) promover a implantao integral do Programa de Sade da Famlia, articulado aos demais nveis de atuao do SUS; b) desenvolver programas e aes de sade tendo como base a territorializao, a priorizao das populaes de maior risco, a hierarquizao dos servios e o planejamento ascendente das aes;

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c) adotar o Programa de Sade da Famlia como estratgia estruturante da ateno sade; II - a aplicao de abordagem intersetorial no entendimento do processo de sadedoena e nas intervenes que visem proteo, promoo e reparao da sade; III - a modificao do quadro epidemiolgico, reduzindo os principais agravos, danos e riscos sade; IV - a implementao da rede hierarquizada de atendimento hospitalar, de modo a: a) reconstruir, redimensionar e ampliar os servios hospitalares em relao sua demanda potencial; b) reestruturar o atendimento pr-hospitalar; c) equilibrar a oferta de leitos hospitalares utilizando como indicador o nmero de leitos por mil habitantes; V - a ampliao da rede fsica de atendimento, adequando-a as necessidades da populao; VI - a implantao da Vigilncia Sade no Municpio de Itabora, incorporando a vigilncia sanitria, epidemiolgica, ambiental e sade do trabalhador; VII - a implantao e a regulamentao dos conselhos gestores distritais e locais de sade, garantindo a participao da populao nas deliberaes e na execuo das polticas pblicas de sade no Municpio; VIII - a elaborao do Plano Municipal de Sade e sua discusso com representaes da sociedade civil e outras esferas de governo; IX - o apoio realizao da Conferncia Municipal de Sade; X - a elevao do padro de qualidade e eficincia do atendimento em sade prestado populao, por meio de: a) implantao da gesto plena municipal do sistema de sade; b) incentivo ao desenvolvimento gerencial do Sistema de Sade nico no Municpio; c) a modernizao e a incorporao de novas tecnologias ao Sistema nico de Sade. Art. 35 So aes estratgicas no campo da Sade: I - integrar as redes municipais com a rede estadual e federal j unificada do SUS; II - habilitar o Municpio para a gesto plena do sistema, promovendo a integrao da rede pblica com a rede privada contratada, com e sem fins lucrativos; III - implantar no Municpio o Carto Nacional de Sade; IV - implementar processos gerenciais fundados na utilizao de sistemas informatizados; V - conceder autonomia administrativa e de organizao s unidades de servio de sade do Municpio, respeitados os compromissos j acordados entre os nveis de gesto; VI - efetivar na rea da sade o planejamento descentralizado nos nveis regional e distrital, com foco nas necessidades de sade da populao local; VII - promover a formao, capacitao e ampliao dos recursos humanos da Secretaria Municipal da Sade; VIII - estruturar e capacitar as equipes do Programa de Sade da Famlia; IX - promover a melhoria nas aes de vigilncia, preveno, diagnstico, tratamento e assistncia aos portadores de DST/AIDS, incluindo treinamento de profissionais e parcerias com a sociedade civil; X - promover aes para os portadores de necessidades especiais nos diferentes nveis de ateno sade, visando melhoria de qualidade de vida;

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XI - promover aes intersecretariais de preveno violncia, abuso sexual, alcoolismo e drogas; XII - implantar servios de referncia voltados ao combate da violncia sexual e domstica; XIII - promover a reabilitao e insero social das pessoas acometidas de transtorno mental; XIV - promover a melhoria do programa de assistncia farmacutica bsica no Municpio; XV - promover aes de ateno sade bucal e de assistncia odontolgica; XVI - promover a melhoria da sade ambiental da Cidade, no mbito do controle da qualidade do ar e dos nveis de rudo nos locais pertinentes; XVII - implementar aes emergenciais de sade, em conformidade com as demandas de significativo impacto social; XVIII - difundir para a populao de forma geral, em especial para os de baixa renda, os princpios bsicos de higiene, sade e cidadania; XIX - promover campanha de cunho educativo e informativo pela mdia, alm de programas especficos nas escolas municipais de todos os nveis sobre os princpios bsicos de higiene, sade e cidadania. SEO V DA ASSISTNCIA SOCIAL Art. 36 - So objetivos da Assistncia Social: I consolidar a implantao do Sistema nico de Assistncia Social - SUAS; II - consolidar e garantir a participao social no Sistema nico de Assistncia Social - SUAS; III - promover a descentralizao do Sistema Municipal de Assistncia Social, tendo os distritos como foco de atuao; IV - promover a melhoria da gesto, do acesso e da qualidade das aes, servios e informaes de assistncia social. V - garantir padres bsicos de vida, o que supe o suprimento de necessidades sociais, que produzem a segurana da existncia, da sobrevivncia cotidiana e da dignidade humana; VI - prover recursos e ateno, garantindo a proteo social e a incluso da populao no circuito dos direitos da cidadania; VII - atuar de forma preventiva, no que se refere a processos de excluso social. Art. 37 - So diretrizes da Assistncia Social: I - a vinculao da Poltica de Assistncia Social da Cidade de Itabora ao sistema nico nacional de proviso de servios, benefcios, programas e projetos de assistncia social, determinado pelos artigos 203 e 204 da Constituio Federal, e Lei Orgnica da Assistncia Social Lei n 8.742/93, de 7 de setembro de 1993; II - o estabelecimento da Assistncia Social como poltica de direitos de proteo social a ser gerida de forma descentralizada e participativa nas regies administrativas do Municpio, conforme determina o Captulo III da Lei Orgnica do Municpio de Itabora;

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III - o reconhecimento do Conselho Municipal de Assistncia Social e o Conselho Municipal dos Direitos da Criana e do Adolescente, dentre outras formas participativas e de controle da sociedade civil; IV - a subordinao das aes ao Plano Municipal de Assistncia Social, aprovado pelo Conselho Municipal de Assistncia Social; V - o reconhecimento dos direitos de segmentos da sociedade, que vivem em nveis de privao de recursos e condies de vida, inaceitveis condio humana; VI - a garantia dos direitos sociais de acolhida, convvio, autonomia, rendimentos, eqidade, travessia e protagonismo; VII - o estabelecimento da famlia e dos segmentos em risco social e pessoal como eixos programticos de ao; VIII - a construo de padres e mecanismos dignos de insero e incluso social nos servios, programas, benefcios e projetos de assistncia social, por meio de ao articulada entre as diversas secretarias e rgos pblicos municipais; IX - a articulao com outros nveis de governo ou com entidades sem fins lucrativos da sociedade civil para o desenvolvimento de servios, programas e projetos de assistncia social; X - a garantia da prestao da assistncia jurdica gratuita aos cidados de baixa renda, visando promoo da defesa de seus direitos e formao de organizaes representativas de seus interesses; XI - a qualificao e integrao das aes da rede de atendimento, sob o enfoque de temas como: tica, cidadania e respeito pluralidade sociocultural; XII - o desenvolvimento de programas de convvio, de carter scio-educativo voltados s crianas, aos adolescentes e jovens, direcionados ao exerccio da cidadania, ampliao do universo cultural e ao fortalecimento dos vnculos familiares e societrios; XIII - o desenvolvimento de condies para o pleno exerccio da cidadania e a melhoria da qualidade de vida dos cidados idosos; XIV - o desenvolvimento das potencialidades dos portadores de necessidades especiais, por meio de sua insero na vida social e econmica; XV - a garantia do direito convivncia social e autonomia das pessoas em situao de rua, promovendo sua reinsero social; XVI - a criao, no mbito da competncia da Assistncia Social, polticas de preveno e de combate a toda e qualquer violncia contra a mulher, o adolescente e o idoso. Art. 38 - So aes estratgicas da Assistncia Social: I - implantar servios de carter inter-geracional favorecendo o desenvolvimento scio-educativo e a convivncia societria; II - manter parcerias com entidades da sociedade civil na implantao de aes conjuntas com vistas organizao da rede de servios da Assistncia Social; III - instalar sistema unificado com o Conselho Municipal de Assistncia Social para cadastro das organizaes privadas de Assistncia Social e de usurios dos servios, benefcios, programas e projetos de Assistncia Social; IV - realizar o atendimento social populao vitimada por situaes de emergncia ou de calamidade pblica, em ao conjunta com a defesa civil. 1 So aes estratgicas relativas democratizao da gesto da Assistncia Social: I - fortalecer as instncias de participao e de controle da sociedade civil sobre as polticas desenvolvidas no campo da assistncia social, como os Conselhos Municipais,

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Conselho Tutelar, da Criana e do Adolescente e demais organizaes relacionadas luta pela melhoria da qualidade de vida; II - implantar gesto transparente e participativa do Fundo Municipal de Assistncia Social e do Fundo Municipal de Defesa da Criana e do Adolescente, criando e aperfeioando mecanismos de captao de recursos pblicos ou privados; III - elaborar o Plano Municipal de Assistncia Social, com a participao de outras esferas de governo e representantes da sociedade civil; IV - apoiar a realizao, a cada binio, da Conferncia Municipal de Assistncia Social. 2 So aes estratgicas relativas proteo da criana e do adolescente: I - implementar aes e campanhas de proteo e de valorizao dos direitos da criana e do adolescente, com prioridade para temas relacionados violncia, abuso e assdio sexual, prostituio infanto-juvenil, erradicao do trabalho infantil, proteo ao adolescente trabalhador, combate violncia domstica e uso indevido de drogas; II - implantar programas de carter scio-educativo em meio aberto, dirigidos ao adolescente que tenha cometido ato infracional; III - implantar unidades de atendimento que promovam aes de orientao e apoio scio-familiar, a crianas e adolescentes em situao de risco pessoal ou social; IV - realizar, com crianas, adolescentes e jovens, aes de mbito intersetorial com carter scio-educativo e que favoream a expresso e o interesse pela arte, cultura, esporte e lazer. 3 So aes estratgicas relativas aos idosos: I - instituir o controle e avaliao do Benefcio de Prestao Continuada destinado populao idosa e com deficincia, de mbito federal; II - estender aos que deles necessitem, os benefcios da Assistncia Social, vinculados a outras reas de ao governamental; III - integrar programas de mbito intersecretarial para que seja incorporado o segmento da terceira idade nas polticas pblicas de habitao, transporte e outras de alcance social, nelas garantindo o respeito e o atendimento s especificidades do idoso; IV - implantar unidades de atendimento aos idosos em todas as Subprefeituras, bem como salas de atendimento em Secretarias Municipais e Autarquias do Municpio. 4 So aes estratgicas relativas aos portadores de necessidades especiais: I - garantir o acesso do portador de necessidades especiais a todos os servios oferecidos pelo Poder Pblico Municipal; II - oferecer atendimento especializado ao portador de necessidades especiais no mbito da Assistncia Social. 5 So aes estratgicas relativas populao em situao de rua: I - promover aes e desenvolver programas multisetoriais direcionados ao atendimento da populao em situao de rua; II - implantar unidades de atendimento desse segmento populacional; III - promover o acesso da populao em situao de rua a programas de formao, projetos de gerao de renda, cooperativas e sistemas de financiamento; IV - promover o acesso da pessoa em situao de rua que tenha retornado ao trabalho e se encontre em processo de reinsero social a projetos habitacionais desenvolvidos pelo Poder Pblico; 6 So aes estratgicas relativas proteo das mulheres, crianas e adolescentes vtimas da violncia:

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I - implantar centros de referncia para atendimento s mulheres, crianas e adolescentes vtimas de violncia; II - criar e manter abrigos com atendimento especializado, destinados a mulheres, crianas e adolescentes vtimas da violncia domstica. SEO VI DA CULTURA Art. 39 - So objetivos no campo da Cultura: I - contribuir para a construo da cidadania cultural no Municpio de Itabora, o que significa: a) universalizar o acesso produo e fruio de bens e atividades culturais, especialmente na perspectiva da incluso cultural da populao de baixa renda; b) garantir a todos os espaos e instrumentos necessrios criao e produo cultural; c) democratizar a gesto da cultura, estimulando a participao dos segmentos responsveis pela criao e produo cultural nos processos decisrios, garantindo a formao e informao cultural do cidado; II - assegurar o pleno funcionamento de equipamentos e servios culturais municipais; III - construir polticas pblicas de cultura e contribuir para a constituio de esfera pblica da cultura com a participao da sociedade; IV - articular a poltica cultural ao conjunto das polticas pblicas voltadas para a incluso social, especialmente as educacionais e de juventude; V - apoiar manifestaes culturais que se situam margem da indstria cultural e dos meios de comunicao; VI - promover o aperfeioamento e valorizao dos profissionais da rea da cultura; VII - reformar e criar leis, instituies e mecanismos destinados ao financiamento e fomento cultura; VIII - incentivar a cultura popular desenvolvida diretamente pela comunidade atravs das Escolas de Samba, blocos carnavalescos, folias de reis, maracatus, jongos e outras manifestaes. Art. 40 - So diretrizes no campo de Cultura: I - a integrao da populao, especialmente das regies mais carentes da Cidade, criao, produo e fruio de bens culturais; II - a implantao de programas de formao e estmulo criao, fruio e participao na vida cultural, com especial ateno aos jovens; III - a descentralizao de oramentos, equipamentos, servios e aes; IV - o apoio a movimentos e manifestaes culturais que contribuam para a qualidade da vida cultural e pluralidade da Cidade de Itabora; V - o apoio a manifestaes institucionais ou no, vinculadas cultura popular, grupos tnicos e outros que contribuam para a construo da cultura da paz e de uma sociedade solidria; VI - a criao de e o estmulo a processos de participao cultural e de formao de uma cultura cidad. Art. 41 - So aes estratgicas no campo da Cultura:

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I - elaborar o Plano Municipal de Cultura em conjunto com representaes da sociedade civil e outros setores do governo; II - apoiar e participar da Conferncia Municipal de Cultura envolvendo todos os segmentos culturais da Cidade de Itabora; III - reorganizar e manter ativo o Conselho Municipal de Cultura, com a participao de todos os segmentos culturais; IV - garantir a insero da poltica cultural no processo de oramento participativo; V - estimular a ocupao cultural dos espaos pblicos da Cidade; VI - recuperar e revitalizar os equipamentos culturais da Cidade, como teatros, centros culturais, bibliotecas, casas de cultura e centros de terceira idade; VII - construir nas regies a ao cultural descentralizada, conjuntamente com movimentos sociais e agentes culturais; VIII - implantar unidades culturais nas regies menos providas de recursos; IX - utilizar os equipamentos municipais teatros, bibliotecas, centros culturais e casas de cultura como espaos e mecanismos de descentralizao e incluso cultural; X - promover, de modo descentralizado, a realizao de mostras de cinema, teatro e msica; XI - ampliar o nmero de bibliotecas da rede municipal e implantar sistema de atualizao permanente de seus acervos; XII - descentralizar apresentaes dos corpos estveis do teatro municipal; XIII - criar sistemas de identificao visual de bens tombados e reas histricas; XIV - formar e ampliar pblico teatral atravs de acesso e encenaes do repertrio brasileiro e internacional; XV - inventariar e conservar monumentos e obras escultricas em logradouros pblicos; XVI - informar e orientar a populao sobre patrimnio artstico, arquitetnico e cultural, incentivando assim sua fruio e preservao; XVII - revitalizar edifcios de interesse histrico, por meio de utilizao, para finalidade adequada sua preservao e valorizao; XVIII - preservar, atualizar, ampliar e divulgar a documentao e os acervos que constituem o patrimnio cultural do Municpio; XIX - trabalhar, em conjunto com a comunidade escolar, visando desenvolver programas de artes, da cultura, da cultura da paz e da solidariedade; XX - desenvolver, em conjunto com o Conselho Municipal do Idoso, projetos culturais que resgatem a dignidade e valorizem o papel do idoso na sociedade; XXI - estabelecer o mapeamento cultural com a contagem de equipamentos culturais pblicos e privados nos distritos do Municpio. SEO VII DOS ESPORTES, DO LAZER E DA RECREAO Art. 42 - So objetivos no campo de esportes, lazer e recreao: I - alar o esporte, o lazer e a recreao condio de direitos dos cidados e consider-los dever do Estado; II - manter em funcionamento pleno as reas livres municipais destinadas ao esporte e ao lazer;

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III - oferecer acesso universal e integral s prticas esportivas, promovendo bemestar e melhoria da qualidade de vida. Art. 43 - So diretrizes do campo de esportes, lazer e recreao: I - a recuperao dos equipamentos de esportes, adequando-os realizao de grandes eventos e espetculos esportivos; II - a garantia do acesso dos portadores de necessidades especiais a todos os equipamentos esportivos municipais; III - a ampliao e a otimizao da capacidade dos equipamentos esportivos municipais, adotando-se como padro mnimo de atendimento a possibilidade de uso por 10% (dez por cento) da populao; IV - a elaborao de diagnsticos, identificando reas que necessitam de equipamentos visando ampliao da rede de equipamentos da Administrao Direta e Indireta; V - a implantao de unidades esportivas em regies mais carentes; VI - a implantao de um sistema regionalizado de administrao dos equipamentos; VII - a implantao de programas estruturantes de esporte e lazer, voltados ao fortalecimento da noo de cidadania. Art. 44 - So aes estratgicas no campo de Esportes, Lazer e Recreao: I - assegurar o pleno funcionamento de todos os equipamentos de administrao direta, garantindo a manuteno de suas instalaes; II - revitalizar os equipamentos esportivos municipais; III - promover jogos e torneios que envolvam o conjunto das regies da Cidade; IV - construir equipamentos de administrao direta em regies carentes de unidades esportivas, com especial ateno aos conjuntos de Habitao de Interesse Social; V - informatizar as unidades esportivas municipais; VI - elaborar e propor legislao de incentivo s atividades de esporte e lazer, incluindo a possibilidade do estabelecimento de parcerias; VII instituir legislao para criar e reger o Conselho Municipal de Esportes e Lazer e consolidar a implantao do Fundo Municipal de Esportes e Lazer; VIII - revitalizar e assegurar pleno funcionamento de Centros Desportivos Municipais; IX - promover a integrao com clubes esportivos sociais objetivando o fomento do esporte; X - apoiar, na medida do possvel, a administrao comunitria dos Clubes Desportivos Municipais, oferecendo apoio de corpo tcnico competente que permita auxiliar na fase de construo e manuteno de equipamentos; XI - incentivar a organizao de competies amadoras nas diferentes modalidades esportivas, utilizando a rede pblica direta e indireta de equipamentos esportivos; XII - implantar o programa de ruas de lazer, com prioridade para a periferia, promovendo atividades de esportes, lazer e cultura; XIII - revitalizar e apoiar o pleno funcionamento dos Centros Desportivos Municipais CDMs e garantir sua administrao pela comunidade; XIV - transformar em reas com destinao para esportes e lazer, os terrenos pblicos que mantm este uso h no mnimo 5 (cinco) anos.

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SEO VIII DA SEGURANA URBANA Art. 45 - So objetivos da poltica de Segurana Urbana: I - assegurar a integridade fsica e patrimonial dos cidados de forma integrada com a Unio, o Estado e a sociedade civil; II atuar complementarmente para diminuir os ndices de criminalidade do Municpio de Itabora; III - estabelecer polticas pblicas de segurana de forma integrada com outros setores da esfera municipal; IV - dotar o Poder Executivo Municipal de recursos humanos para a realizao das atividades de vigilncia e preveno da violncia; V - estimular o envolvimento das comunidades nas questes relativas segurana urbana. Art. 46 - So diretrizes da poltica de Segurana Urbana: I - a promoo da aproximao entre os agentes de segurana municipais e a comunidade, mediante a descentralizao dos servios de segurana; II - o estmulo criao de Comisses Civis Comunitrias de Segurana Urbana Distritais, encarregadas da elaborao e execuo de planos para a reduo da violncia, integrados s instncias de participao em nvel local e regional; III - a execuo de planos para controle e reduo da violncia local por meio de aes mltiplas e integradas com outros setores do Executivo; IV - o desenvolvimento de projetos intersecretariais voltados parcela de adolescentes e jovens em condies de vulnerabilidade social; V - a promoo do aperfeioamento e reciclagem dos recursos humanos vinculados segurana, atravs de treinamento e avaliao do efetivo da Guarda Civil Municipal; VI - a promoo da integrao e coordenao das aes especficas de segurana com as questes de trnsito e defesa civil no Municpio; VII - a substituio da lgica da reao e da represso pela lgica da antecipao e da preveno nas aes de segurana urbana; VIII - o estmulo autonomia das unidades da Guarda Civil Municipal; IX - o estmulo participao nos Conselhos Comunitrios de Segurana, articulando aes preventivas criminalidade, com seus integrantes. Art. 47 - So aes estratgicas relativas Segurana Urbana: I - criar Comisses Civis Comunitrias de Segurana Urbana Distritais compostas por integrantes da Guarda Municipal, membros dos demais rgos municipais e representantes da comunidade; II - garantir a presena da Guarda Municipal na rea central e nos centros de bairro, em parceria com a Polcia Militar, visando segurana da populao; III - implementar gradativamente a presena da Guarda Municipal no entorno das escolas municipais com policiamento integrado comunidade local, de acordo com os pressupostos do policiamento comunitrio; IV - colaborar para a segurana dos usurios dos espaos pblicos municipais; V - aumentar gradativamente o efetivo da Guarda Municipal visando adequ-lo s necessidades do Municpio; VI - criar Conselho Interdisciplinar de Segurana Urbana no Municpio, coordenado pela Secretaria de Segurana Urbana, a ser criada, composto por representantes

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dos rgos municipais e de todas as instncias de governo relacionadas rea de segurana urbana, de representantes das subprefeituras e da sociedade civil; VII - reciclar o efetivo da Guarda Municipal, visando ao seu aprimoramento profissional; VIII - elaborar mapas de ocorrncias e pesquisa de vitimizao em parceria com a Secretaria de Segurana Pblica, comunidade e entidades do setor, identificando e avaliando as vulnerabilidades e os riscos existentes no mbito do Municpio; IX - participar de forma integrada no planejamento e aes da Defesa Civil, apoiando o Corpo de Bombeiros, viabilizando as condies necessrias para sua atuao, por meio de convnios; X - estimular a promoo de convnios com os governos estadual e federal, assim como o Ministrio Pblico para a troca de informaes e aes conjuntas na rea de preveno e represso criminal; XI - estimular a promoo de convnios com o governo estadual para a utilizao, de forma integrada, das cmeras de vigilncia eletrnica, para o monitoramento de trnsito e para o policiamento preventivo. SEO IX DO ABASTECIMENTO Art. 48 - So objetivos da poltica de Abastecimento: I - reduzir o preo dos alimentos comercializados na Cidade; II - disseminar espaos de comercializao de produtos alimentcios a baixo custo; III - aperfeioar e ampliar os servios de abastecimento alimentar; IV - racionalizar o sistema de abastecimento alimentar na capital, por meio da integrao com o Governo do Estado e a iniciativa privada; V - apoiar e incentivar iniciativas comunitrias e privadas na rea do abastecimento, voltadas reduo do custo dos alimentos; VI - aprimorar as condies alimentares e nutricionais da populao; VII - incentivar e fornecer apoio tcnico e material s iniciativas de produo agrcola no Municpio; VIII - garantir o controle sanitrio de estabelecimentos que comercializam ou manipulam alimentos no varejo; IX - garantir a segurana alimentar da populao. Art. 49 - So diretrizes da poltica de Abastecimento: I - interferir na cadeia de intermediao comercial visando reduo de custos em estabelecimentos de pequeno porte; II - o apoio comercializao de alimentos produzidos de forma cooperativa; III - a implantao de mecanismos de comercializao de produtos de safra a preos reduzidos; IV - a promoo da oferta de alimentos em zonas de distribuio rarefeita; V - a promoo de entendimentos com outras esferas de governo visando liberao de estoques reguladores e distribuio de alimentos subsidiados ao consumidor de baixa renda; VI - a disseminao de informao sobre a utilizao racional dos alimentos sobre a legislao referente qualidade, higiene e preo dos produtos;

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VII - o aparelhamento do setor pblico municipal para intervir no mbito do abastecimento, em situaes de emergncia; VIII - o estmulo formao de organizaes comunitrias voltadas para a questo do abastecimento alimentar; IX - o estmulo integrao dos programas municipais de abastecimento a outros programas sociais voltados incluso social; X - a integrao das aes dos rgos envolvidos com o abastecimento alimentar na Cidade de Itabora; XI - a garantia do fornecimento de alimentao diria aos alunos da rede municipal de ensino. Art. 50 - So aes estratgicas relativas ao Abastecimento: I - desenvolver sistema de comercializao mvel para oferta de alimentos mais baratos em bairros perifricos; II - manter e revitalizar rede municipal de mercados; III - viabilizar a instalao de restaurantes populares; IV - apoiar a implantao de hortas comunitrias e domiciliares; V - manter e ampliar laboratrios de anlise de alimentos comercializados em apoio vigilncia sanitria; VI - promover a comercializao direta entre produtores rurais e populao; VII - implantar entrepostos atacadistas descentralizados em benefcio de comerciantes e consumidores locais; VIII - instituir funcionamento de feiras livres em horrios alternativos e implantar feiras confinadas em regies onde a rede de distribuio rarefeita; IX - desenvolver alternativas visando melhoria das condies de abastecimento alimentar em conjuntos de Habitao de Interesse Social; X - melhorar a qualidade nutricional da merenda escolar fornecida aos alunos da rede municipal de ensino; XI - criar o Conselho Municipal de Segurana Alimentar. SEO X DA AGRICULTURA URBANA E SUBURBANA Art. 51 - So objetivos da Agricultura Urbana e Suburbana: I - estimular a cesso de uso dos terrenos particulares para o desenvolvimento, em parceria, de programas de combate fome e excluso social, por meio da agricultura urbana; II - aproveitar os terrenos pblicos no utilizados ou subutilizados, em programas de agricultura urbana de combate excluso social. Pargrafo nico A utilizao de imvel da forma prevista no caput deste artigo no o isenta da aplicao dos instrumentos indutores da funo social da propriedade previstos neste plano, em especial os instrumentos previstos nos artigos 182, 183, 184, 185 e 186 desta Lei Complementar. Art. 52 - So diretrizes da Agricultura Urbana e Sub-Urbana: I - o desenvolvimento de polticas que visem ao estmulo ao uso dos terrenos particulares com o objetivo de combate fome e excluso social, por meio de atividades de produo agrcola urbana;

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II - o desenvolvimento de poltica de aproveitamento dos terrenos pblicos no utilizados ou subutilizados, visando implantao de programas de agricultura urbana que tenham como objeto o combate fome e excluso social e incentivo organizao associativa. Art. 53 - So aes estratgicas da Agricultura Urbana e Sub-Urbana: I - fomentar prticas de atividades produtivas solidrias e associativas; II - criar mecanismos que possibilitem a implementao de programa de agricultura urbana, na forma da lei. CAPTULO III DO MEIO AMBIENTE E DO DESENVOLVIMENTO URBANO SEO I DA POLTICA AMBIENTAL Art. 54 A Poltica Ambiental no Municpio se articula s diversas polticas pblicas de gesto e proteo ambiental, de reas verdes, de recursos hdricos, de saneamento bsico, de drenagem urbana e de coleta e destinao de resduos slidos. Art. 55 - So objetivos da Poltica Ambiental: I - implementar as diretrizes contidas na Poltica Nacional do Meio Ambiente, Poltica Nacional de Recursos Hdricos, Poltica Nacional de Saneamento, Programa Nacional de Controle da Qualidade do Ar, Lei Orgnica do Municpio e demais normas correlatas e regulamentares da legislao federal, estadual e municipal, no que couber; II - proteger e recuperar o meio ambiente e a paisagem urbana; III - controlar e reduzir os nveis de poluio e de degradao em quaisquer de suas formas; IV - pesquisar, desenvolver e fomentar a aplicao de tecnologias orientadas ao uso racional e proteo dos recursos naturais; V - ampliar as reas integrantes do Sistema de reas Verdes do Municpio; VI - incentivar a adoo de hbitos, costumes, posturas, prticas sociais e econmicas que visem proteo e restaurao do meio ambiente; VII - preservar os ecossistemas naturais e as paisagens notveis; VIII - garantir a produo e divulgao do conhecimento sobre o meio ambiente por um sistema de informaes integrado. Art. 56 - Constituem diretrizes da Poltica Ambiental do Municpio: I - a aplicao dos instrumentos de gesto ambiental, estabelecidos nas legislaes federal, estadual e municipal, bem como a criao de outros instrumentos, adequando-os s metas estabelecidas pelas polticas ambientais; II - o estabelecimento do zoneamento ambiental compatvel com as diretrizes para ocupao do solo; III - o controle do uso e da ocupao de fundos de vale, reas sujeitas inundao, mananciais, reas de alta declividade e cabeceiras de drenagem; IV - a ampliao das reas permeveis no territrio do Municpio; V - a orientao e o controle do manejo do solo nas atividades agrcolas; VI - a minimizao dos impactos negativos das atividades de minerao e movimentos de terra; VII - o controle da poluio da gua, do ar e a contaminao do solo e subsolo;

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VIII - a definio de metas de reduo da poluio; IX - a implementao do controle de produo e circulao de produtos perigosos. Art. 57 - So aes estratgicas para a gesto da Poltica Ambiental: I - observar a Lei Federal n 9.605, de 12 de fevereiro de 1998 - de Crimes Ambientais; II - implantar parques lineares dotados de equipamentos comunitrios de lazer, como forma de uso adequado de reas disponveis, desestimulando invases e ocupaes indevidas; III - controlar a atividade de minerao e os movimentos de terra no Municpio e exigir aplicao de medidas mitigadoras de seus empreendedores; IV - definir programa para proteo do stio paleontolgico de So Jos e de outras reas consideradas de valor artstico, cultural, arqueolgico, histrico ou antropolgico; V definir programa de recuperao dos manguezais, especialmente os situados na APA de Guapimirim; VI definir programa de recuperao da matas ciliares dos cursos de gua situados nas bacias dos Rios Macac e Caceribu; VII - controlar as fontes de poluio sonora; VIII - criar instrumentos para controlar o rudo difuso; IX - desenvolver campanhas para esclarecer a populao quanto emisso de rudos; X - implantar programa de controle das emisses veiculares - Programa de Inspeo e Medio, considerando o estmulo substituio da frota de transporte coletivo por veculos que utilizem tecnologia limpa; XI - elaborar e implementar mecanismos de controle e licenciamento ambiental na implantao e funcionamento das fontes emissoras de radiao eletromagntica. SUBSEO I DAS REAS VERDES Art. 58 So objetivos da poltica de reas Verdes: I - ampliar as reas verdes, melhorando a relao rea verde por habitante no Municpio; II - assegurar usos compatveis com a preservao e proteo ambiental nas reas integrantes do sistema de reas verdes do Municpio. Art. 59 So diretrizes relativas poltica de reas Verdes: I - o adequado tratamento da vegetao enquanto elemento integrador na composio da paisagem urbana; II - a gesto compartilhada das reas verdes pblicas significativas; III - a incorporao das reas verdes significativas particulares ao Sistema de reas Verdes do Municpio, vinculando-as s aes da municipalidade destinadas a assegurar sua preservao e seu uso; IV - a manuteno e ampliao da arborizao de ruas, criando faixas verdes que conectem praas, parques ou reas verdes; V - a criao de instrumentos legais destinados a estimular parcerias entre os setores pblico e privado para implantao e manuteno de reas verdes e espaos ajardinados ou arborizados;

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VI - a recuperao de reas verdes degradadas de importncia paisagsticoambiental; VII - o disciplinamento do uso, nas praas e nos parques municipais, das atividades culturais e esportivas, bem como dos usos de interesse turstico, compatibilizando-os ao carter essencial desses espaos; VIII - a criao de programas para a efetiva implantao das reas verdes previstas em conjuntos habitacionais e loteamentos. Art. 60 - So aes estratgicas para as reas Verdes: I - implantar reas verdes em cabeceiras de drenagem e estabelecer programas de recuperao; II - implantar o Conselho Gestor dos Parques Municipais; III - instituir a Taxa de Permeabilidade, de maneira a controlar a impermeabilizao; IV - criar interligaes entre as reas verdes para estabelecer interligaes de importncia ambiental regional; V - criar programas para a efetiva implantao das reas verdes previstas em conjuntos habitacionais e loteamentos; VI - implantar programa de arborizao nas escolas pblicas municipais; VII - utilizar reas remanescentes de desapropriaes para a implantao de Parques e Praas; VIII - estabelecer parceria entre os setores pblico e privado, por meio de incentivos fiscais e tributrios, para implantao e manuteno de reas verdes e espaos ajardinados ou arborizados, atendendo a critrios tcnicos de uso e preservao das reas, estabelecidos pelo Executivo Municipal; IX - elaborar mapa de reas verdes do Municpio, identificando em cada distrito as reas do Sistema de reas Verdes. SUBSEO II DOS RECURSOS HDRICOS Art. 61 So objetivos relativos aos Recursos Hdricos: I - assegurar a existncia e o desenvolvimento das condies bsicas de produo, regularizao, disponibilizao e conservao de recursos hdricos necessrios ao atendimento da populao e das atividades econmicas do Municpio; II - garantir a participao do Municpio na gesto da Bacia Hidrogrfica da Bacia do Cacerib/Macac e no conjunto das suas reas de Proteo e Recuperao de Mananciais - APRMs, assegurando maximizao econmica, social e ambiental da produo de gua nos mananciais e aqferos que abastecem o Municpio. Art. 62 So diretrizes para os Recursos Hdricos: I - a instituio e o aprimoramento da gesto integrada dos recursos hdricos no Municpio, contribuindo na formulao, implementao e gerenciamento de polticas, aes e investimentos demandados no mbito do Sistema de Gesto da Bacia do Leste da Baa de Guanabara; II - a articulao da gesto da demanda e da oferta de gua, particularmente daquela destinada ao abastecimento da populao, por meio da adoo de instrumentos para a sustentao econmica da sua produo nos mananciais;

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III - a recuperao e o aproveitamento de novos mananciais na Bacia do Leste da Baia de Guanabara; IV - o desestmulo do desperdcio e a reduo das perdas fsicas da gua tratada e o incentivo a alterao de padres de consumo; V - o desenvolvimento de alternativas de reutilizao de gua e novas alternativas de captao para usos que no requeiram padres de potabilidade; VI - a difuso de polticas de conservao do uso da gua; VII - a criao de instrumentos para permitir o controle social das condies gerais de produo de gua, ampliando o envolvimento da populao na proteo das reas produtoras de gua; VIII - a reverso de processos de degradao instalados nos mananciais, alterando tendncia de perda da capacidade de produo de gua das APRMs, por meio de programas integrados de saneamento ambiental; IX - a priorizao do Abastecimento de gua do Sistema Imunana para o seu melhor aproveitamento ou a busca de novas alternativas ou mananciais. Art. 63 So aes estratgicas para os Recursos Hdricos: I - participar ativamente nos rgos colegiados de gesto de recursos hdricos; II - desenvolver instrumentos para compensao de proprietrios de reas adequadamente preservadas na regio de mananciais; III - implementar instrumento de Avaliao Ambiental Estratgica para fins de avaliao, monitoramento e reviso de polticas que ameacem a produo de gua; IV - criar instrumento legal com exigncias para o processo de regularizao de loteamentos clandestinos ou irregulares, localizados em mananciais, prevendo mecanismos de punio pelo no-cumprimento das exigncias, inclusive ao Poder Pblico Municipal; V - criar instrumento legal que exija dos responsveis pelas edificaes de grande porte e atividades de grande consumo de gua a implantao de instalaes para reuso de gua para fins no potveis. Pargrafo nico As instalaes para reuso da gua devem compor sistema independente de armazenamento e distribuio, atendidas as exigncias tcnicas e sanitrias necessrias, podendo contemplar, inclusive, a captao de guas pluviais. SUBSEO III DO SANEAMENTO BSICO Art. 64 So objetivos para os Servios de Saneamento: I - assegurar a qualidade e a regularidade plena no abastecimento de gua para consumo humano e outros fins, capaz de atender as demandas geradas em seu territrio; II - reduzir as perdas fsicas da rede de abastecimento; III - completar as redes de coleta e afastamento dos esgotos, encaminhando-os para tratamento nas atuais estaes; IV - incentivar a implantao de novos sistemas de tratamento de esgotos e de abastecimento de gua; V - despoluir cursos de gua, recuperar talvegues e matas ciliares; VI - reduzir a poluio afluente aos corpos de gua atravs do controle de cargas difusas; VII - criar e manter atualizado cadastro das redes e instalaes. Art. 65 So diretrizes para Servios de Saneamento:

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I - o estabelecimento de metas progressivas de regularidade e qualidade no sistema de abastecimento de gua e no sistema de tratamento de esgotos mediante entendimentos com a concessionria; II - a reduo da vulnerabilidade de contaminao da gua potvel por infiltrao de esgotos e demais poluentes nas redes de abastecimento; III - o estabelecimento de metas progressivas de reduo de perdas de gua em toda a Cidade, mediante entendimentos com a concessionria; IV - a restrio do consumo suprfluo da gua potvel; V - a racionalizao da cobrana pelo consumo da gua e a reduo das perdas por meio da instalao de hidrmetros individuais ou outra tecnologia de medio em condomnios verticais; VI - o estabelecimento de metas progressivas de ampliao da rede de coleta de esgotos, para toda a Macrozona de Estruturao Urbana, mediante entendimentos com a concessionria; VII - o estabelecimento de programa de implantao de sistemas alternativos de coleta, afastamento e tratamento de esgotos, principalmente em assentamentos isolados perifricos, mediante entendimentos com a concessionria; VIII - a formulao de poltica de controle de cargas difusas, particularmente daquela originada do lanamento de resduos slidos e de esgotos clandestinos domsticos e industriais; IX - a criao de exigncias de controle de gerao e tratamento de resduos para grandes empreendimentos potencialmente geradores de cargas poluidoras, articulado ao controle de vazes de drenagem; X - o estabelecimento de programa articulando os diversos nveis de governo e concessionria para implementao de cadastro das redes e instalaes existentes. Art. 66 So aes estratgicas para Servios de Saneamento: I - estabelecer metas de regularizao no abastecimento, em conjunto com as concessionrias, em reas sujeitas a contaminao; II - elaborar e aplicar instrumentos de desestmulo ao consumo inadequado e de restrio ao uso da gua potvel a grandes consumidores que no requeiram padres de potabilidade na gua a ser consumida; III - reduzir as perdas fsicas, prioritariamente nas reas com vulnerabilidade de contaminao da gua potvel por infiltrao, particularmente nas periferias, como Sambaetiba, Porto das Caixas, Visconde de Itabora e Itamb; IV - priorizar a expanso dos sistemas de coleta e tratamento de esgotos nos assentamentos localizados em bacias de mananciais destinados ao abastecimento, ou daquelas que contribuam para eles, bacias afluentes de parques urbanos e demais equipamentos pblicos, a montante de reas inundveis, como as bacias dos rios e crregos como o Aldeia, Vrzea, Igu, reas com servio ineficiente e reas a montante de assentamentos precrios em todo o Centro; V - priorizar a implantao de sistemas alternativos de tratamento de esgotos nos assentamentos isolados, situados nas reas de proteo aos mananciais; VI - priorizar o controle de cargas difusas nos mananciais, incluindo a Bacia do Aldeia e do Rio Vrzea, a montante das reas inundveis ou com irregularidade no abastecimento de gua, jusante de hospitais e cemitrios; VII - garantir a incluso, nos programas de monitoramento ambiental dos rgos estaduais, de rede de controle e monitoramento de cargas difusas nos mananciais destinados ao abastecimento da Bacia;

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VIII - elaborar o cadastro de redes e instalao; IX - promover campanhas de incentivo limpeza de caixas dgua; X - priorizar a implementao de sistemas de captao de guas pluviais para utilizao em atividades que no impliquem em consumo humano; XI - promover a instalao de grelhas em bocas-de-lobo do Municpio. Pargrafo nico Os servios de saneamento referidos neste artigo podero, a critrio do Municpio, ser executados diretamente ou mediante concesso ou permisso, na forma da lei. SUBSEO IV DA DRENAGEM URBANA Art. 67 So objetivos para o Sistema de Drenagem Urbana: I - equacionar a drenagem e a absoro de guas pluviais combinando elementos naturais e construdos; II - garantir o equilbrio entre absoro, reteno e escoamento de guas pluviais; III - interromper o processo de impermeabilizao do solo; IV - conscientizar a populao quanto importncia do escoamento das guas pluviais; V - criar e manter atualizado cadastro da rede e instalaes de drenagem em sistema georeferenciado. Art. 68 So diretrizes para o Sistema de Drenagem Urbana: I - o disciplinamento da ocupao das cabeceiras e vrzeas das bacias do Municpio, preservando a vegetao existente e visando sua recuperao; II - a implementao da fiscalizao do uso do solo nas faixas sanitrias, vrzeas e fundos de vale e nas reas destinadas futura construo de reservatrios; III - a definio de mecanismos de fomento para usos do solo compatveis com reas de interesse para drenagem, tais como parques lineares, rea de recreao e lazer, hortas comunitrias e manuteno da vegetao nativa; IV - o desenvolvimento de projetos de drenagem que considerem, entre outros aspectos, a mobilidade de pedestres e portadores de deficincia fsica, a paisagem urbana e o uso para atividades de lazer; V - a implantao de medidas no-estruturais de preveno de inundaes, tais como controle de eroso, especialmente em movimentos de terra, controle de transporte e deposio de entulho e lixo, combate ao desmatamento, assentamentos clandestinos e a outros tipos de invases nas reas com interesse para drenagem; VI - o estabelecimento de programa articulando os diversos nveis de governo para a implementao de cadastro das redes e instalaes. Art. 69 So aes estratgicas necessrias para o Sistema de Drenagem Urbana: I - elaborar e implantar o Plano Diretor de Drenagem do Municpio de Itabora PDDMI, integrado ao Plano Diretor de Macrodrenagem da Bacia Hidrogrfica do Cacerib; II - preservar e recuperar as reas com interesse para drenagem, principalmente s vrzeas, faixas sanitrias e fundos de vale; III - desassorear, limpar e manter os cursos de gua, canais e galerias do sistema de drenagem; IV - implantar os elementos construdos necessrios para complementao do sistema de drenagem na Macrozona de Estruturao Urbana;

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V - introduzir o critrio de impacto zero em drenagem, de forma que as vazes ocorrentes no sejam majoradas; VI - permitir a participao da iniciativa privada na implementao das aes propostas, desde que compatvel com o interesse pblico; VII - promover campanhas de esclarecimento pblico e a participao das comunidades no planejamento, implantao e operao das aes contra inundaes; VIII - regulamentar os sistemas de reteno de guas pluviais nas reas privadas e pblicas controlando os lanamentos de modo a reduzir a sobrecarga no sistema de drenagem urbana; IX - revisar e adequar a legislao voltada proteo da drenagem, estabelecendo parmetros de tratamento das reas de interesse para drenagem, tais como faixas sanitrias, vrzeas, reas destinadas futura construo de reservatrios e fundos de vale; X - adotar, nos programas de pavimentao de vias locais e passeios de pedestres, pisos drenantes e criar mecanismos legais para que as reas descobertas sejam pavimentadas com pisos drenantes; XI - elaborar o cadastro de rede e instalaes de drenagem. SUBSEO V DOS RESDUOS SLIDOS Art. 70 So objetivos relativos poltica de Resduos Slidos: I - proteger a sade humana por meio do controle de ambientes insalubres derivados de manejo e destinao inadequados de resduos slidos; II - promover um ambiente limpo e bonito por meio do gerenciamento eficaz dos resduos slidos e recuperao do passivo paisagstico e ambiental; III - erradicar o trabalho infantil pela incluso social da famlia que sobrevive com a comercializao de resduos; IV - implantar mecanismos de controle social do Estado e dos servios contratados; V - preservar a qualidade dos recursos hdricos pelo controle efetivo do descarte de resduos em reas de mananciais; VI - implementar uma gesto eficiente e eficaz do sistema de limpeza urbana; VII - promover oportunidades de trabalho e renda para a populao de baixa renda pelo aproveitamento de resduos domiciliares, comerciais e de construo civil, desde que aproveitveis, em condies seguras e saudveis; VIII - minimizar a quantidade de resduos slidos por meio da preveno da gerao excessiva, incentivo ao reuso e fomento reciclagem; IX - minimizar a nocividade dos resduos slidos por meio do controle dos processos de gerao de resduos nocivos e fomento busca de alternativas com menor grau de nocividade; X - implementar o tratamento e o depsito ambientalmente adequados dos resduos remanescentes; XI - controlar a disposio inadequada de resduos pela educao ambiental, oferta de instalaes para disposio de resduos slidos e fiscalizao efetiva; XII - recuperar reas pblicas degradadas ou contaminadas; XIII - repassar o custo das externalidades negativas aos agentes responsveis pela produo de resduos que sobrecarregam as finanas pblicas. Art. 71 So diretrizes para a poltica de Resduos Slidos:

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I - o controle e a fiscalizao dos processos de gerao de resduos slidos, incentivando a busca de alternativas ambientalmente adequadas; II - a garantia do direito de toda a populao, inclusive dos assentamentos no urbanizados, eqidade na prestao dos servios regulares de coleta de lixo; III - a promoo da sustentabilidade ambiental, social e econmica na gesto dos resduos; IV - a garantia de metas e procedimentos de reintroduo crescente no ciclo produtivo dos resduos reciclveis, tais como metais, papis e plsticos, e a compostagem de resduos orgnicos; V - o desenvolvimento de alternativas para o tratamento de resduos que possibilitem a gerao de energia; VI - o estmulo segregao integral de resduos slidos na fonte geradora e a gesto diferenciada; VII - o estmulo populao, por meio da educao, conscientizao e informao, para a participao na minimizao dos resduos, gesto e controle dos servios; VIII - a integrao, articulao e cooperao entre os municpios da regio metropolitana para o tratamento e a destinao dos resduos slidos; IX - a eliminao da disposio inadequada de resduos; X - a recuperao ambiental e paisagstica das reas pblicas degradadas ou contaminadas e a criao de mecanismos, para que o mesmo se d em reas particulares; XI - a responsabilizao ps-consumo do setor empresarial pelos produtos e servios ofertados; XII - o estmulo ao uso, reuso e reciclagem de resduos em especial ao reaproveitamento de resduos inertes da construo civil; XIII - a garantia do direito do cidado ser informado, pelo produtor e pelo Poder Pblico, a respeito dos custos e do potencial de degradao ambiental dos produtos e servios ofertados; XIV - o estmulo gesto compartilhada e o controle social do sistema de limpeza pblica; XV - a responsabilizao civil do prestador de servio, produtor, importador ou comerciante pelos danos ambientais causados pelos resduos slidos provenientes de sua atividade; XVI - o estmulo pesquisa, ao desenvolvimento e implementao de novas tcnicas de gesto, minimizao, coleta, tratamento e disposio final de resduos slidos; XVII - a diminuio da distncia entre as fontes geradoras de resduos e os centros de recepo e tratamento, dividindo a Cidade por regies e envolvendo outros municpios do leste da Regio Metropolitana do Rio de Janeiro. Art. 72 - So aes estratgicas para a poltica de Resduos Slidos: I - elaborar e implementar o Plano Diretor de Resduos Slidos; II - estabelecer nova base legal relativa a resduos slidos, disciplinando os fluxos dos diferentes resduos e os diferentes fatores em consonncia com a Poltica Municipal de Resduos Slidos; III - institucionalizar a relao entre o Poder Pblico e as organizaes sociais, facilitando parcerias, financiamentos e gesto compartilhada dos resduos slidos; IV - reservar reas para a implantao de novos aterros sanitrios e de resduos inertes de construo civil no Plano Diretor de Resduos Slidos; V - incentivar o desenvolvimento e o consumo de produtos no-txicos, de alto rendimento, durveis, reciclveis e passveis de reaproveitamento;

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VI - adotar novos procedimentos e tcnicas operacionais de coleta de resduos slidos em assentamentos no urbanizados e ocupaes precrias; VII - estimular a implantao de unidades de tratamento e destinao final de resduos industriais; VIII - introduzir a gesto diferenciada para resduos domiciliares, industriais e hospitalares; IX - implantar e estimular programas de coleta seletiva e reciclagem, preferencialmente em parceria, com grupos de catadores organizados em cooperativas, com associaes de bairros, condomnios, organizaes no governamentais e escolas; X - implantar Pontos de Entrega Voluntria de lixo reciclvel PEVs; XI - adotar prticas que incrementem a limpeza urbana visando diminuio do lixo difuso; XII - formular convnio ou termos de parceria entre a Administrao Municipal e grupos organizados de catadores para a implantao da coleta seletiva; XIII - estabelecer indicadores de qualidade do servio de limpeza urbana que incorporem a pesquisa peridica de opinio pblica; XIV - cadastrar e intensificar a fiscalizao de lixes, aterros e depsitos clandestinos de material; XV - modernizar e implantar gradativamente, nas Estaes de Transbordo de lixo domiciliar, sistemas de cobertura fechados e hermticos. SUBSEO VI DA ENERGIA E ILUMINAO PBLICA Art. 73 - So objetivos no campo da Energia e Iluminao Pblica: I - promover a reduo de consumo e o uso racional de energia eltrica; II - conferir conforto e segurana populao, assegurando adequada iluminao noturna nas vias, caladas e logradouros pblicos. Art. 74 - So diretrizes para a Energia e Iluminao Pblica: I - a garantia do abastecimento de energia para consumo; II - a modernizao e busca de maior eficincia da rede de iluminao pblica; III - a reduo do prazo de atendimento das demandas; IV - a viabilizao das instalaes da rede eltrica e de iluminao pblica em galerias tcnicas no subsolo urbano. Art. 75 - So aes estratgicas no campo da Energia e Iluminao Pblica: I - substituir lmpadas, luminrias e reatores por outros de maior eficincia; II - ampliar a cobertura de atendimento, iluminando os pontos escuros da Cidade e eliminando a existncia de ruas sem iluminao pblica; III - aprimorar os servios de tele-atendimento ao pblico; IV - reciclar lmpadas e materiais nocivos ao meio ambiente utilizados no sistema de iluminao pblica; V - racionalizar o uso de energia em prprios municipais e edifcios pblicos; VI - criar programas para efetiva implantao de iluminao de reas verdes previstas em conjuntos habitacionais e loteamentos; VII - implementar planos de manuteno corretiva e preventiva; VIII - elaborar o cadastro da rede de iluminao pblica do Municpio;

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IX - auditar e monitorar periodicamente as concessionrias de distribuio de energia que atuam na Cidade; X - criar um programa para aprimorar a iluminao em pontos tursticos, monumentos, obras e edificaes culturais e histricas. SEO II DAS POLTICAS DE DESENVOLVIMENTO URBANO SUBSEO I DA URBANIZAO E USO DO SOLO Art. 76 - So objetivos da Poltica de Urbanizao e Uso do Solo: I - evitar a segregao de usos promovendo a diversificao e mesclagem de usos compatveis de modo a reduzir os deslocamentos da populao e equilibrar a distribuio da oferta de emprego e trabalho na Cidade; II - estimular o crescimento da Cidade na rea j urbanizada, dotada de servios, infra-estrutura e equipamentos, de forma a otimizar o aproveitamento da capacidade instalada e reduzir os seus custos; III - promover a distribuio de usos e a intensificao do aproveitamento do solo de forma equilibrada em relao infra-estrutura, aos transportes e ao meio ambiente, de modo a evitar sua ociosidade ou sobrecarga e otimizar os investimentos coletivos; IV - estimular a reestruturao e requalificao urbanstica para melhor aproveitamento de reas dotadas de infra-estrutura em processo de esvaziamento populacional ou imobilirio; V - estimular a mesclagem de usos e garantir a presena de reas com padres horizontais de urbanizao de uso residencial e de outros usos compatveis em reas de alta densidade de usos de servios, que apresentam saturao da infra-estrutura viria; VI - estimular a requalificao, com melhor aproveitamento da infra-estrutura instalada, de reas de urbanizao consolidada, com condies urbansticas de atrair investimentos imobilirios; VII - otimizar o aproveitamento dos investimentos urbanos realizados e gerar novos recursos, buscando reduzir progressivamente o dficit social representado pela carncia de infra-estrutura urbana, de servios sociais e de moradia para a populao de mais baixa renda; VIII - estimular a urbanizao e qualificao de reas de infra-estrutura bsica incompleta e com carncia de equipamentos sociais; IX - urbanizar, requalificar e regularizar favelas, loteamentos irregulares e cortios, visando sua integrao nos diferentes bairros; X - adequar a urbanizao s necessidades decorrentes de novas tecnologias e modo de vida; XI - possibilitar a ocorrncia de tipologias arquitetnicas diferenciadas e facilitar a reciclagem das edificaes para novos usos; XII - evitar a expulso de moradores de baixa renda das reas consolidadas da Cidade, providas de servios e infra-estrutura urbana; XIII - coibir o surgimento de assentamentos irregulares, implantando sistema eficaz de fiscalizao e definir as condies e parmetros para regularizar os assentamentos consolidados, incorporando-os estrutura urbana, respeitado o interesse pblico e o meio ambiente;

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XIV - coibir e rever a prtica de construo e uso irregular das edificaes, revendo e simplificando a legislao, e implantar sistema eficaz de fiscalizao. Art. 77 So diretrizes para a Poltica de Urbanizao e Uso do Solo: I - a reverso do esvaziamento populacional, melhoria da qualidade dos espaos pblicos e do meio ambiente, estmulo s atividades de comrcio e servios e preservao e reabilitao do patrimnio arquitetnico nas reas subaproveitadas de urbanizao consolidada; II - o controle do adensamento construtivo em reas com infra-estrutura viria saturada ou em processo de saturao; III - a promoo de adensamento construtivo e populacional em reas de urbanizao em desenvolvimento com capacidade de suporte da infra-estrutura instalada; IV - a promoo de regularizao fundiria e urbanstica dos assentamentos habitacionais populares, garantindo acesso ao transporte coletivo, e aos demais servios e equipamentos pblicos; V - a criao de condies de novas centralidades e espaos pblicos em reas de urbanizao no consolidada ou precria; VI - a recuperao, pelos instrumentos legais constantes do Estatuto da Cidade, dos recursos advindos da valorizao imobiliria resultante da ao do Poder Pblico e sua aplicao em obras de infra-estrutura urbana, sistema virio necessrio ao transporte coletivo, recuperao ambiental e habitao de interesse social; VII - a reviso da legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo, considerando as condies ambientais, capacidade da infra-estrutura, circulao e transporte coletivo; VIII - a implementao de um sistema de fiscalizao que articule as diferentes instncias e nveis de governo; IX - a reviso da legislao de uso e ocupao do solo, adequando-a diversidade das situaes existentes, para torn-la aplicvel, facilitando a universalizao do seu conhecimento, aplicao e fiscalizao; X - a adequao da legislao de regularizao dos loteamentos e das edificaes, s diretrizes previstas nesta Lei Complementar; XI - a criao e manuteno de um sistema de informaes georreferenciados, com dados sobre parcelamento, uso do solo e edificaes para subsidiar a gesto do uso e ocupao do solo; XII - o estabelecimento de parcerias com as universidades, rgos do judicirio e sociedade, visando ampliar a participao da sociedade e a capacidade operacional do Executivo na implementao das diretrizes definidas nesta Lei Complementar; XIII - o desenvolvimento de programas de assessoria tcnica, social, urbanstica e jurdica para a populao de baixa renda com problemas de moradia; XIV - o estabelecimento de parmetros que facilitem a reciclagem das edificaes para novos usos. Art. 78 - So aes estratgicas da Poltica de Urbanizao e Uso do Solo: I - rever, simplificar e consolidar a legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo, incorporando os instrumentos previstos na Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade, de modo a assegurar a funo social da propriedade urbana; II - criar instrumentos urbansticos para estimular a requalificao de imveis e bairros protegidos pela legislao de bens culturais, adaptando-os para funes adequadas s suas caractersticas e preservando-os como elementos de referncia para a populao; III - reurbanizar e qualificar avenidas, vias expressas e corredores de nibus;

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IV - recuperar e urbanizar as pores da APA onde esteja permitido o uso urbano; V - criar Operaes Urbanas Consorciadas para revitalizar reas desocupadas ou inadequadamente ocupadas; VI - requalificar o Centro Histrico e seu entorno; VII - desenvolver e consolidar um sistema de centros de bairro com a dinamizao de servios, cultura e infra-estrutura; VIII - desenvolver e implementar Planos de Urbanizao em Zonas Especiais de Interesse Social; IX - desenvolver Planos Distritais para as Subprefeituras e, quando couber, articullos com as disposies relativas s reas de mananciais, e com os Planos de Recuperao das Bacias; X - elaborar e implementar o programa para urbanizao de reas remanescentes de desapropriao; XI - melhorar a qualidade e eficcia dos elementos de identificao dos logradouros e a orientao para sua acessibilidade por veculos e pedestres; XII - implantar mobilirio urbano de qualidade em toda a Cidade; XIII - garantir a compatibilidade do uso do solo do entorno dos aeroportos com a atividade aeroporturia; XIV - implementar o cadastro unificado de edificaes e uso do solo; XV - estabelecer convnios com as universidades, rgos de classe e associaes profissionais, de modo a ampliar a capacidade operacional do Executivo para apoio ao controle do uso e ocupao do solo; XVI - desenvolver projetos de requalificao das reas dos Bairros Jardim Imperial e Joo Caetano, este em Itamb, entre outros, para permitir a recuperao da rea verde e a implantao de novas atividades e usos, em especial parque urbano, estabelecimentos de educao, inclusive universidade pblica, e cultura buscando formas de viabilizar o financiamento desta requalificao por meio da utilizao dos instrumentos urbansticos previstos nesta Lei Complementar.

SUBSEO II DA HABITAO Art. 79 - So objetivos da poltica de habitao do Municpio: I - assegurar o direito moradia digna como direito social, conforme definido no artigo 6 da Constituio da Repblica; II - garantir o melhor aproveitamento da infra-estrutura instalada e do patrimnio construdo, visando a uma maior racionalidade urbana, econmica e paisagstica, e evitando deseconomias para o Municpio; III - articular a poltica de habitao de interesse social com as polticas sociais, para promover a incluso social das famlias beneficiadas; IV - articular de forma democrtica as instncias municipal, estadual e federal de poltica e financiamento habitacional, para otimizar os recursos e para enfrentar as carncias habitacionais; V - promover a melhoria das habitaes existentes das famlias de baixa renda e viabilizar a produo de Habitao de Interesse Social - HIS, definida no inciso XIII do artigo

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145 desta Lei, de forma a reverter a atual tendncia de periferizao e ocupao dos espaos inadequados pela populao de baixa renda; VI - estimular a produo de Habitao de Mercado Popular- HMP, definida no inciso XIV do artigo 145 desta Lei Complementar; VII - garantir a diversidade dos programas e dos agentes promotores da poltica de HIS, de acordo com as caractersticas diferenciadas da demanda; VIII - promover o uso habitacional nas reas consolidadas e dotadas de infraestrutura, utilizando, quando necessrio, os instrumentos previstos na Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 - Estatuto da Cidade; IX - coibir novas ocupaes por assentamentos habitacionais inadequados nas reas de preservao ambiental e de mananciais, nas remanescentes de desapropriao, nas de uso comum do povo e nas reas de risco, oferecendo alternativas habitacionais em locais apropriados e a destinao adequada a essas reas; X - criar condies para a participao da iniciativa privada na produo de Habitaes de Interesse Social HIS e habitao de renda mdia baixa, aqui denominada Habitao do Mercado Popular - HMP, especialmente na rea central e nos espaos vazios da Cidade; XI - propiciar a participao da sociedade civil na definio das aes e prioridades e no controle social da poltica habitacional; XII - contribuir para o fortalecimento e organizao independente dos movimentos populares que lutam por moradia digna, pelo acesso Cidade e pela garantia da funo social da propriedade urbana; XIII - garantir a captao de recursos financeiros, institucionais, tcnicos e administrativos destinados a investimentos habitacionais de interesse social, promovendo-a em fontes privadas e governamentais, incluindo aquelas externas ao Municpio; XIV - garantir o acesso e a permanncia das famlias de baixa renda s linhas de financiamento pblico de Habitao de Interesse Social. Pargrafo nico - Entende-se por moradia digna aquela que dispe de instalaes sanitrias adequadas, que garanta as condies de habitabilidade, e que seja atendida por servios pblicos essenciais, entre eles: gua, esgoto, energia eltrica, iluminao pblica, coleta de lixo, pavimentao e transporte coletivo, com acesso aos equipamentos sociais bsicos. Art. 80 - So diretrizes para a Poltica Habitacional: I - o desenvolvimento de projetos habitacionais que considerem as caractersticas da populao local, suas formas de organizao, condies fsicas e econmicas; II - o desenvolvimento de programas de melhoria da qualidade de vida dos moradores de habitaes de interesse social, nas unidades habitacionais, infra-estrutura urbana e equipamentos, estimulando programas geradores de emprego e renda, a valorizao do espao pblico, assegurando a integrao desses programas com a perspectiva de desenvolvimento das comunidades; III - o estmulo participao e ao controle social na definio das polticas e prioridades da produo habitacional; IV - a consolidao do Conselho Municipal de Habitao e demais instncias de participao do setor como as Conferncias Municipais de Habitao e o Oramento Participativo; V - a produo de unidades habitacionais para a populao de baixa renda, com qualidade e conforto, assegurando nveis adequados de acessibilidade, de servios de infra-

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estrutura bsica, equipamentos sociais, de educao, sade, cultura, assistncia social, segurana, abastecimento e esportes, lazer e recreao; VI - a produo, nas regies centrais da Cidade dotadas de infra-estrutura, de unidades habitacionais em reas vazias ou subutilizadas, e a recuperao de edifcios vazios ou subutilizados, para a populao de baixa e mdia renda; VII - a consolidao da moradia social nas reas centrais, mediante a ao conjunta da populao e dos Poderes Pblicos Estadual e Federal, contribuindo para os programas de reabilitao dessas reas, compatibilizando-as com a incluso social e urbana da populao de baixa renda que habita a regio ou nela trabalha, de modo a evitar sua expulso; VIII - a utilizao de parte dos recursos provenientes da valorizao imobiliria em programas habitacionais de interesse social nas reas bem dotadas de infra-estrutura e servios urbanos; IX - a promoo da regularizao fsica e fundiria de assentamentos j consolidados e das unidades construdas, garantindo moradia digna s famlias de baixa renda; X - a interveno em reas degradadas e de risco, de modo a garantir a integridade fsica, o direito moradia e a recuperao da qualidade ambiental dessas reas; XI - a requalificao de reas de cortios e urbanizao de favelas por meio de aes integradas com outros rgos da Prefeitura, do Estado e do Governo Federal; XII - a garantia, nos programas habitacionais, de atividades conjuntas de proteo ao meio ambiente e de educao ambiental, de modo a assegurar a preservao das reas de mananciais e a no-ocupao das reas de risco e dos espaos destinados a bens de uso comum da populao, atravs de parcerias de rgos de governo e organizaes no governamentais; XIII - a priorizao, nos programas habitacionais coordenados ou financiados pelo Municpio, do atendimento populao de baixa renda residente em imveis ou reas insalubres e de risco; XIV - o impedimento da ocupao irregular de novas reas mediante a aplicao de normas e de instrumentos urbansticos e de fiscalizao; XV - o estabelecimento de parmetros fsicos de moradia social, ndices urbansticos e de procedimentos de aprovao de projetos, de forma a facilitar a produo habitacional pela iniciativa privada; XVI - o estmulo s alternativas de associao ou cooperao entre moradores para a efetivao de programas habitacionais, incentivando a participao social e a autogesto como controle social sobre o processo produtivo e medida para o barateamento dos custos habitacionais e de infra-estrutura, alm da produo cooperativada; XVII - a otimizao da infra-estrutura e a reduo dos custos de urbanizao dos programas habitacionais; XVIII - o respeito ao meio ambiente, buscando adotar tecnologias de projeto, construo e manuteno dos empreendimentos habitacionais voltados para os princpios do desenvolvimento sustentvel, incluindo-se alternativas de conservao de gua e de disposio de resduos slidos, alm de recuperao de reas verdes, preservao ambiental e de reciclagem dos resduos inerentes aos empreendimentos; XIX - o estmulo realizao de parcerias com universidades e institutos de pesquisa para desenvolvimento de alternativas de menor custo e maior qualidade e produtividade das edificaes residenciais; XX - a facilitao do acesso da populao de baixa renda moradia, por meio de mecanismos de financiamento de longo prazo, investimento de recursos oramentrios a

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fundo perdido, permisso de uso e subsdio direto, pessoal, intransfervel e temporrio na aquisio ou locao social; XXI - a interveno nas habitaes coletivas de aluguel por meio da reciclagem e requalificao de edifcios subutilizados; XXII - a promoo de servios de assessoria tcnica, jurdica, ambiental, social e urbanstica gratuita a indivduos, entidades, grupos comunitrios e movimentos na rea de habitao de interesse social, no sentido de promover a incluso social desta populao; XXIII - o acesso e a manuteno das famlias de baixa renda nos programas e financiamentos pblicos de habitao de interesse social; XXIV - a articulao das instncias estadual, federal e municipal de governo no setor de habitao buscando otimizar e potencializar suas aes; XXV - a garantia de informao atualizada sobre a situao habitacional do Municpio, especialmente em relao ao dficit e s necessidades habitacionais; XXVI - a promoo da captao e o gerenciamento de recursos provenientes de fontes externas ao Municpio, privadas ou governamentais para os fins citados nesse captulo; XXVII - a promoo do acesso terra urbanizada para viabilizar Programas Habitacionais de Interesse Social; XXVIII - a promoo, no caso de necessidade de remoo de rea de risco ou de desadensamento por necessidade de obra de urbanizao, do atendimento habitacional das famlias a serem removidas, preferencialmente na mesma regio ou, na impossibilidade, em outro local, com a participao das famlias no processo de deciso. 1 - Como melhoria das moradias entende-se programas e projetos que intervenham em situaes habitacionais precrias para a garantir condies dignas de habitabilidade. 2 - Como produo de novas moradias entende-se a proviso de novas unidades em empreendimentos habitacionais e a adequao de edificaes existentes, para fins habitacionais. 3 - Lei municipal estabelecer os equipamentos mnimos necessrios implantao dos empreendimentos habitacionais de interesse social. Art. 81 - So aes estratgicas da Poltica Habitacional: I - realizar o diagnstico das condies de moradia no Municpio identificando seus diferentes aspectos, de forma a quantificar e qualificar no mnimo os problemas relativos s moradias em situao de risco, loteamentos irregulares, favelas, sem-teto, cortios, cohabitaes e casas de cmodos, reas que apresentam ocorrncias de epidemias, reas com alto ndice de homicdios, reas com solo contaminado, reas de interesse para preservao ambiental ocupadas por moradia em bairros com carncia de infra-estrutura, servios e equipamentos; II - atuar em conjunto com o Estado, a Unio e a Caixa Econmica Federal para a criao de um banco de dados de uso compartilhado com informaes sobre a demanda e oferta de moradias, programas de financiamento, custos de produo e projetos; III - elaborar o Plano Municipal de Habitao, com participao social e que considere: a) o diagnstico das condies de moradia no Municpio; b) a articulao com os planos e programas da regio metropolitana; c) a definio de metas de atendimento da demanda at 2008 e 2012; d) a definio de diretrizes e a identificao de demandas por regio, subsidiando a formulao dos planos regionais;

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IV - elaborar e tornar pblico o Plano Municipal de Habitao at 30 de abril de 2008; V - buscar a integrao dos trs nveis de governo para a formulao de um plano de ao conjunta para a promoo de Habitao de Interesse Social no Municpio; VI - reservar parcela das unidades habitacionais para o atendimento aos idosos, aos portadores de necessidades especiais e populao em situao de rua; VII - aplicar nas Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS, os instrumentos relativos regularizao fundiria e, quando couber, a concesso especial para fim de moradia, previstos na Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade; VIII - divulgar, de forma acessvel, a legislao pertinente a empreendimentos e projetos habitacionais; IX - agilizar a aprovao dos empreendimentos de interesse social estabelecendo acordos de cooperao tcnica entre os rgos envolvidos; X - investir no sistema de fiscalizao integrado nas reas de preservao e proteo ambiental constantes deste plano, de forma a impedir o surgimento de ocupaes irregulares; XI - reformar imveis da Prefeitura destinados a programas de locao social; XII - nas Operaes Urbanas priorizar o atendimento habitacional s famlias de baixa renda, que venham a ser removidas em funo das obras previstas no respectivo Programa de Intervenes, devendo preferencialmente, ser assentadas no permetro dessas operaes, nas proximidades ou, na impossibilidade destas opes, em outro local a ser estabelecido com a participao das famlias; XIII - apoiar a formao de tcnicos na rea de habitao, estabelecendo parcerias com universidades, centros de pesquisa tecnolgica, entidades de classe, iniciativa privada e organizaes no-governamentais; XIV - implementar subsdio direto, pessoal, intransfervel e temporrio na aquisio ou locao social, bem como criar instrumentos que possibilitem a insero de todos os segmentos da populao no mercado imobilirio; XV - compatibilizar a legislao de Habitao de Interesse Social - HIS com as diretrizes estabelecidas neste plano; XVI - realizar, periodicamente, as Conferncias Municipais de Habitao para definio da poltica municipal de habitao, e para implantar o Conselho Municipal de Habitao, democrtico e representativo, que administre os recursos destinados aos programas para produo de moradia em Itabora. SUBSEO III DA CIRCULAO VIRIA E DOS TRANSPORTES Art. 82 - So objetivos da poltica de Circulao Viria e de Transportes: I - garantir e melhorar a circulao e o transporte urbano proporcionando deslocamentos intra e interurbanos que atendam s necessidades da populao; II - priorizar o transporte coletivo ao transporte individual; III - tornar mais homognea a acessibilidade em toda a rea urbanizada da Cidade; IV - aumentar a acessibilidade e mobilidade da populao de baixa renda; V - proporcionar maior segurana e conforto aos deslocamentos de pessoas e bens, com reduo dos tempos e custos; VI - reduzir a ocorrncia de acidentes e mortes no trnsito;

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VII - tornar o sistema de transporte coletivo um provedor eficaz e democrtico de mobilidade e acessibilidade urbana; VIII - adequar o sistema virio, tornando-o mais abrangente e funcional, especialmente nas reas de urbanizao incompleta, visando sua estruturao e ligao interbairros; IX - ampliar e melhorar as condies de circulao de pedestres e de grupos especficos, como idosos, portadores de deficincia especial e crianas; X - garantir a universalidade do transporte pblico; XI - garantir o abastecimento, distribuio de bens e escoamento da produo do Municpio de Itabora, equacionando o sistema de movimentao e armazenamento de cargas, de modo a reduzir seus impactos sobre a circulao de pessoas e o meio ambiente; XII - reduzir a carga poluidora gerada pelo sistema de transportes, incluindo a implantao gradativa de nibus movidos a fonte de energia limpa, de modo a respeitar os ndices de qualidade ambiental definidos pela legislao do rgo tcnico competente; XIII - vincular o planejamento e a implantao da infra-estrutura fsica de circulao e de transporte pblico s diretrizes de planejamento contidas no Plano Diretor; XIV - ampliar e aperfeioar a participao comunitria na gesto, fiscalizao e controle do sistema de transporte; XV - garantir e melhorar a ligao do Municpio de Itabora com a regio metropolitana, com o pas e com o exterior. Art. 83 - So diretrizes para a poltica de Circulao Viria e de Transportes: I - a articulao de todos os meios de transporte que operam no Municpio em uma rede nica, de alcance metropolitano, integrada fsica e operacionalmente; II - a priorizao da circulao do transporte coletivo sobre o transporte individual na ordenao do sistema virio; III - a adequao da oferta de transportes demanda, compatibilizando seus efeitos indutores com os objetivos e diretrizes de uso e ocupao do solo, contribuindo, em especial, para a re-qualificao dos espaos urbanos e fortalecimento de centros de bairros; IV - a restrio do trnsito de passagem em reas residenciais; V - estudar solues para a travessia de pedestres, com segurana, nas vias expressas; VI - o tratamento urbanstico adequado das vias da rede estrutural e corredores de transportes, de modo a garantir a segurana dos cidados e a preservao do patrimnio histrico, ambiental, cultural, paisagstico, urbanstico e arquitetnico da Cidade; VII - a compatibilizao da legislao existente com as diretrizes urbansticas estabelecidas no Plano Diretor; VIII - o incentivo ao uso de tecnologias veiculares que reduzam a poluio ambiental e elevem as condies de conforto e segurana dos passageiros e transeuntes; IX - a viabilidade econmica, financeira, jurdica e operacional da implantao de fonte alternativa de receita, que onere os proprietrios de veculos automotores privados que circulam na Cidade, vinculada ampliao da rede de infra-estrutura viria de interesse para o transporte coletivo, e especialmente rede metroviria prevista neste Plano Diretor. Art. 84 So aes estratgicas da Poltica de Circulao Viria e de Transportes: I - implantar Rede Integrada de Transporte Pblico Coletivo, integrando o sistema metropolitano e o sistema municipal de nibus, reorganizado e racionalizado; II - implantar bilhete nico com bilhetagem eletrnica em toda a rede de transporte coletivo, de forma a permitir a implantao de uma poltica de integrao tarifria justa para o usurio e eficiente para o sistema;

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III - implantar corredores segregados e faixas exclusivas de nibus, reservando espao no virio estrutural para os deslocamentos de coletivos, conforme demanda de transporte, capacidade e funo da via; IV - implantar prioridade operacional para a circulao dos nibus nas horas de pico Operao Via Livre nos corredores do virio estrutural que no tenham espao disponvel para a implantao de corredores segregados; V - implantar sistema diferenciado de transporte coletivo com tarifas especiais para atrair o usurio de automvel; VI - criar programa de adaptao dos logradouros para melhorar as condies de circulao de pedestres e de grupos especficos, como idosos, portadores de necessidades especiais e crianas; VII - promover gradativamente a adequao da frota de transporte coletivo s necessidades de passageiros portadores de necessidades especiais; VIII - implantar gradativamente semforos sonoros nos principais cruzamentos virios da Cidade, para a segurana da locomoo dos deficientes visuais; IX - regulamentar a circulao de nibus fretados; X - operar o sistema virio priorizando o transporte coletivo, em especial na rea consolidada, respeitadas as peculiaridades das vias de carter eminentemente residencial; XI - implantar novas vias ou melhoramentos virios em reas em que o sistema virio estrutural se apresente insuficiente, em funo do transporte coletivo; XII - estabelecer programa de recuperao e conservao do sistema virio, de forma a incorporar tecnologia que contribua para a melhoria da qualidade ambiental; XIII - disciplinar a oferta de locais de estacionamento, em reas pblicas e privadas, de modo compatvel com as propostas de uso e ocupao do solo, sistema virio e as condies ambientais, facilitando o estacionamento de veculos junto a terminais e estaes de transporte pblico; XIV - implantar plano para monitoramento, regulao e controle da movimentao de cargas, bens e servios; XV - elaborar reviso do conjunto das leis de melhoramentos virios; XVI - rever a legislao de plos geradores de trfego, condicionando a aprovao de empreendimentos a uma anlise regionalizada dos impactos e execuo de obras que mitiguem impacto; XVII - participar da implantao das novas linhas do Metr, bem como da revitalizao das linhas ferrovirias para transporte de passageiros ajudando a viabilizar os investimentos com a definio de Operaes Urbanas Consorciadas ou reas de Interveno Urbana no entorno dos projetos; SUBSEO IV DAS REAS PBLICAS Art. 85 - So objetivos da poltica de reas Pblicas: I - planejar a implantao dos equipamentos sociais de acordo com a demanda atual e projetada e com a infra-estrutura, o acesso, o transporte e demais critrios pertinentes; II - tornar obrigatria a elaborao de plano de ocupao, reorganizao e revitalizao de reas de mdio e grande porte, de forma a evitar a ocupao desordenada por vrios equipamentos sociais dissociados urbanisticamente e em relao aos seus usos;

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III - viabilizar parcerias com a iniciativa privada e com associaes de moradores na gesto dos espaos pblicos; IV - prever a integrao dos espaos pblicos com o entorno, promovendo, junto aos rgos competentes, os tratamentos urbansticos e de infra-estrutura adequados; V - otimizar o uso das reas pblicas para cumprimento das funes sociais da Cidade; VI - criar espaos destinados para atividades de associaes de cultura popular. Art. 86 - So diretrizes para a poltica de reas Pblicas: I - o cadastramento e mapeamento das reas e edifcios pblicos, implantando e mantendo atualizado sistema nico informatizado de cadastro georreferenciado; II - o estabelecimento de programas que assegurem a preservao das reas ainda no ocupadas, atribuindo Subprefeitura competente a funo de zelar pela posse, manuteno e conservao dos espaos pblicos no ocupados, com o compromisso de coibir invases; III - a complementao de poltica de aes de reintegrao de posse, associada, quando pertinente, a programas habitacionais, das reas pblicas que no cumprirem funo social; IV - a promoo, quando prevista em programas habitacionais, da regularizao fundiria e da urbanizao das reas pblicas ocupadas que cumprirem funo social, garantindo o re-assentamento das famlias removidas por estarem em situao de risco ou por necessidade da obra de regularizao; V - a destinao prioritria dos bens pblicos dominiais no utilizados para assentamento da populao de baixa renda e para reas verdes e instalao de equipamentos coletivos; VI - a implantao de praas e equipamentos sociais, com a participao dos beneficiados pelas operaes; VII - a criao da legislao de uso e ocupao do solo para as reas e prdios pblicos, visando atender s demandas de equipamentos e servios pblicos, garantindo a preservao e a recuperao do meio ambiente; VIII - a criao de legislao que regulamenta o uso e a implantao de equipamentos de infra-estrutura no solo, subsolo e espao areo das vias pblicas. Art. 87 - So aes estratgicas da poltica de reas Pblicas: I - encaminhar para apreciao e deliberao da Cmara Municipal, no prazo mximo de 2 (dois) anos aps a publicao desta Lei Complementar, projeto de lei do Cdigo de Posturas, disciplinando as condies e os parmetros para uso das reas e espaos pblicos por atividades, equipamentos, infra-estrutura, mobilirio e outros elementos subordinados melhoria da qualidade da paisagem urbana, ao interesse pblico, s funes sociais da Cidade e s diretrizes deste Plano Diretor Estratgico; II - elaborar Plano Diretor de Gesto das reas Pblicas, articulando os Planos Setoriais e os Planos Regionais, que dever estabelecer as necessidades de aquisio de novas reas pblicas para equipamentos, considerando caractersticas, dimenses e localizao; III criar Cadastro Geral de reas Pblicas atravs de sistema de informaes georrefenciadas; IV - revisar as cesses das reas pblicas com o objetivo de compatibilizar sua finalidade com as necessidades da Cidade, adequar as contrapartidas tendo em conta os valores do mercado imobilirio, avaliar e reparar irregularidades, cobrando indenizaes e demais combinaes previstas em lei;

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V criar conselho intersecretarial de reas, edifcios e equipamentos pblicos municipais, composto por tcnicos das secretarias envolvidas e representantes das Subprefeituras e da comunidade para a fiscalizao do uso desses bens pblicos; VI - instituir Cdigo de Posturas regulamentando o uso de reas pblicas. SUBSEO V DO PATRIMNIO HISTRICO E CULTURAL Art. 88 - So objetivos da poltica relativa ao Patrimnio Histrico e Cultural documentar, selecionar, proteger e promover a preservao, a conservao, a reciclagem, a revitalizao e a divulgao dos bens tangveis, naturais ou construdos, assim como dos bens intangveis, considerados patrimnios ou referncias histricas ou culturais no mbito do Municpio. Art. 89 - So diretrizes para a poltica relativa ao Patrimnio Histrico e Cultural: I - a elaborao de normas para a preservao de bens culturais, vegetao significativa e referncias urbanas; II - a revitalizao de reas degradadas, em especial a rea central e a rea da estrada de ferro Niteri/Venda das Pedras; III - a preservao e a identidade dos bairros, valorizando as caractersticas de sua histria, sociedade e cultura; IV - a disponibilidade das informaes sobre o patrimnio histrico-cultural populao; V - a sensibilizao da opinio pblica sobre a importncia e a necessidade de preservao de seu patrimnio; VI - o incentivo fruio e ao uso pblico dos imveis tombados. Art. 90 - So aes estratgicas da poltica do Patrimnio Histrico e Cultural: I - utilizar legislao municipal ou tombamento para proteger bens culturais, vegetao significativa e referncias urbanas; II - mapear e inventariar bens culturais e patrimnio ambiental, formando cadastro de dados informatizado; III - assegurar o adequado controle da interferncia visual nas reas envoltrias de imveis preservados; IV - elaborar estudos e fixar normas para as reas envoltrias de bens tombados, contribuindo para a preservao da paisagem urbana e racionalizando o processo de aprovao de projetos e obras; V - incentivar a preservao do patrimnio por meio de mecanismos de transferncia de potencial construtivo e implementar poltica de financiamento de obras e de isenes fiscais; VI - criar mecanismos de captao de recursos em reas de interesse histrico ou cultural, visando sua preservao e revitalizao; VII - incentivar a participao e a gesto da comunidade na pesquisa, identificao, preservao e promoo do patrimnio histrico, cultural, ambiental e arqueolgico; VIII - organizar sistema de informaes e de divulgao da vida cultural e da histria da Cidade; IX - promover a instalao de centros de memria dos bairros, favorecendo a preservao de sua identidade, histria e cultura.

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SUBSEO VI DA PAISAGEM URBANA Art. 91 - So objetivos da Poltica de Paisagem Urbana: I - garantir o direito do cidado fruio da paisagem; II - garantir a qualidade ambiental do espao pblico; III - garantir a possibilidade de identificao, leitura e apreenso da paisagem e de seus elementos constitutivos, pblicos e privados, pelo cidado; IV - assegurar o equilbrio visual entre os diversos elementos que compem a paisagem urbana; V - favorecer a preservao do patrimnio cultural e ambiental urbano; VI - disciplinar o uso do espao pblico pelo setor privado, em carter excepcional, subordinando-o a projeto urbanstico previamente estabelecido, segundo parmetros legais expressamente discriminados em lei. Art. 92 - So diretrizes da Poltica de Paisagem Urbana: I - a criao de instrumentos tcnicos, institucionais e legais de gesto da paisagem urbana, eficazes, visando garantir sua qualidade; II - a disciplina do ordenamento dos elementos componentes da paisagem urbana, assegurando o equilbrio visual entre os diversos elementos que a compem, favorecendo a preservao do patrimnio cultural e ambiental urbano e garantindo ao cidado a possibilidade de identificao, leitura e apreenso da paisagem e de seus elementos constitutivos, pblicos e privados; III - a garantia da participao da comunidade na identificao, valorizao, preservao e conservao dos elementos significativos da paisagem urbana; IV - a implementao de programas de educao ambiental visando conscientizar a populao a respeito da valorizao da paisagem urbana como fator de melhoria da qualidade de vida. Art. 93 - So aes estratgicas da Poltica de Paisagem Urbana: I - elaborar normas e programas especficos para os distintos setores da Cidade considerando a diversidade da paisagem nas vrias regies que a compem; II - elaborar legislao que trate da paisagem urbana, disciplinando os elementos presentes nas reas pblicas, considerando as normas de ocupao das reas privadas e a volumetria das edificaes que, no conjunto, so formadores da paisagem urbana; III - criar novos padres, mais restritivos, de comunicao institucional, informativa ou indicativa; IV - estabelecer parmetros de dimenses, posicionamento, quantidade e interferncia mais adequados sinalizao de trnsito, aos elementos construdos e vegetao, considerando a capacidade de suporte da regio; V - estabelecer normas e diretrizes para implantao dos elementos componentes da paisagem urbana nos eixos estruturais estabelecidos neste Plano; VI - criar mecanismos eficazes de fiscalizao sobre as diversas intervenes na paisagem urbana; VII - a reviso da Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo e os Planos Regionais podero estabelecer as reas onde ser permitida a instalao de publicidade exterior, considerando as caractersticas fsicas, paisagsticas e ambientais de cada rea.

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SUBSEO VII DA INFRA-ESTRUTURA E SERVIOS DE UTILIDADE PBLICA Art. 94 - So objetivos da poltica de Infra-estrutura e Servios de Utilidade Pblica: I - racionalizar a ocupao e a utilizao da infra-estrutura instalada e por instalar; II - assegurar a eqidade na distribuio territorial dos servios; III - coordenar e monitorar a utilizao do subsolo pelas concessionrias de servios pblicos; IV - incentivar a pesquisa e o desenvolvimento de novas tecnologias, buscando otimizar o uso dos recursos dos sistemas de infra-estrutura urbana e dos servios de utilidade pblica, garantindo um ambiente equilibrado e sustentvel; V - promover a gesto integrada da infra-estrutura e o uso racional do subsolo e do espao areo urbano, garantindo o compartilhamento das redes no emissoras de radiao, coordenando aes com concessionrios e prestadores de servios e assegurando a preservao das condies ambientais urbanas; VI - estabelecer mecanismos de gesto entre Municpio, Estado e Unio para servios de interesse comum, tais como abastecimento de gua, tratamento de esgotos, destinao final de lixo, energia e telefonia; VII - garantir o investimento em infra-estrutura; VIII - garantir a justa distribuio dos nus e benefcios decorrentes das obras e servios de infra-estrutura urbana; IX - implantar e manter o Sistema de Informaes Integrado de Infra-Estrutura Urbana; X - coordenar o cadastramento das redes de gua, esgoto, telefone, energia eltrica, cabos e demais redes que utilizam o subsolo, mantendo banco de dados atualizado sobre as mesmas. Art. 95 - So diretrizes para a Infra-estrutura e Servios de Utilidade Pblica: I - a garantia da universalizao do acesso infra-estrutura urbana e aos servios de utilidade pblica; II - a garantia da preservao do solo e do lenol fretico realizando as obras e manuteno necessrias para o devido isolamento das redes de servios de infra-estrutura; III - a implantao por meio de galerias tcnicas de equipamentos de infra-estrutura de servios pblicos ou privados nas vias pblicas, includos seus subsolo e espao areo, priorizando as vias de maior concentrao de redes de infra-estrutura; IV - a racionalizao da ocupao e da utilizao da infra-estrutura instalada e por instalar, garantindo o compartilhamento e evitando a duplicao de equipamentos; V - a instalao e manuteno dos equipamentos de infra-estrutura e dos servios de utilidade pblica, garantindo o menor incmodo possvel aos moradores e usurios do local, bem como exigindo a reparao das vias, caladas e logradouros pblicos; VI - o estabelecimento e a obedincia s normas de sade pblica e ambiental, com base no princpio da precauo, exigindo laudos tcnicos, quanto aos seus efeitos na sade humana e no meio ambiente, para a implantao e manuteno da infra-estrutura dos servios de telecomunicaes emissores de radiao eletromagntica; VII - a proibio da deposio de material radioativo no subsolo e a promoo de aes que visem preservar e descontaminar o subsolo.

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SUBSEO VIII DA PAVIMENTAO Art. 96 - So objetivos dos Programas de Pavimentao: I - garantir acessibilidade, com qualidade urbanstica, aos logradouros oficiais dotados de infra-estrutura urbana, equipamentos e servios pblicos; II - ampliar a capacidade de absoro pluvial das reas pavimentadas. Art. 97 - So diretrizes dos Programas de Pavimentao: I - a adoo de modelos de gesto mais eficientes, em conjunto com a comunidade, para os programas de pavimentao e de manuteno, buscando superar as carncias de infraestrutura das vias pblicas; II - a criao de oportunidades para que a populao e a sociedade civil organizada conheam e influenciem a gesto da pavimentao; III - a pesquisa de novas tecnologias, materiais e mtodos executivos de pavimentao, e recorrer a outras pesquisas, para baratear as obras de pavimentao, ampliar a permeabilidade das reas pavimentadas e causar menos danos ao meio ambiente. Art. 98 - So aes estratgicas dos Programas de Pavimentao: I - desenvolver programas de pavimentao para as Zonas Especiais de Interesse Social; II - relacionar o tipo de pavimentao a ser utilizada com os tipos de vias classificadas no artigo 110 desta Lei Complementar; III - criar mecanismos legais para que os passeios e as reas externas pavimentadas implantem pisos drenantes; IV - adotar nos programas de pavimentao de vias locais pisos que permitam a drenagem das guas pluviais para o solo. SUBSEO IX DO SERVIO FUNERRIO Art. 99 - So diretrizes relativas ao Servio Funerrio: I - o tratamento igualitrio populao usuria do servio funerrio; II - o controle do necrochorume, decorrente da decomposio da matria orgnica humana, para evitar contaminao de nvel de gua subterrneo; III - a segurana e acessibilidade populao usuria do servio funerrio. Art. 100 So aes estratgicas relativas ao Servio Funerrio: I - requalificar as reas dos cemitrios; II - descentralizar o atendimento funerrio; III - ampliar a capacidade do atendimento funerrio; IV - criar condies para a implantao de no mnimo um crematrio municipal.

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TTULO III DO PLANO URBANSTICO-AMBIENTAL CAPTULO I DOS ELEMENTOS ESTRUTURADORES E INTEGRADORES SEO I DOS CONCEITOS BSICOS Art. 101 - A urbanizao do territrio do Municpio se organiza em torno de nove elementos, quatro estruturadores e cinco integradores, a saber: I - Elementos Estruturadores: a) Rede Hdrica Estrutural; b) Rede Viria Estrutural; c) Rede Estrutural de Transporte Pblico Coletivo; d) Rede Estrutural de Eixos e Plos de Centralidades. II - Elementos Integradores: a) Habitao; b) Equipamentos Sociais; c) reas Verdes; d) Espaos Pblicos; e) Espaos de Comrcio, Servio e Indstria. 1 Os Elementos Estruturadores so os eixos que constituem o arcabouo permanente da Cidade, os quais, com suas caractersticas diferenciadas, permitem alcanar progressivamente maior aderncia do tecido urbano ao stio natural, melhor coeso e fluidez entre suas partes, bem como maior equilbrio entre as reas construdas e os espaos abertos, compreendendo: I - a Rede Hdrica Estrutural constituda pelos cursos de gua, eixos ao longo dos quais sero propostas intervenes urbanas para recuperao ambiental drenagem, recomposio de vegetao e saneamento ambiental conforme estabelecido no Plano de Recuperao Ambiental de Cursos de gua; II - a Rede Viria Estrutural, constituda pelas vias que estabelecem as principais ligaes entre as diversas partes do Municpio e entre este e os demais municpios e estados; III - a Rede Estrutural de Transporte Pblico Coletivo que interliga as diversas regies da Cidade, atende demanda concentrada e organiza a oferta de transporte, sendo constituda pelos sistemas de alta e mdia capacidade, tais como o futuro metr, os trens urbanos e os corredores de nibus; IV - a Rede Estrutural de Eixos e Plos de Centralidades, constituda pelo centro histrico principal e pelos centros e eixos de comrcio e servios consolidados ou em consolidao, e pelos grandes equipamentos urbanos, tais como parques, terminais, centros empresariais, aeroportos e por novas centralidades a serem criadas. 2 Os Elementos Integradores constituem o tecido urbano que permeia os eixos estruturadores e abriga as atividades dos cidados que deles se utilizam, e compreendem: I - a Habitao, principal elemento integrador como fixador da populao e articulador das relaes sociais no territrio;

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II - os Equipamentos Sociais, que constituem o conjunto de instalaes destinadas a assegurar o bem-estar da populao mediante a prestao de servios pblicos de sade, educao, cultura, lazer, abastecimento, segurana, transporte e comunicao; III - as reas Verdes, que constituem o conjunto dos espaos arborizados e ajardinados, de propriedade pblica ou privada, necessrios manuteno da qualidade ambiental e ao desenvolvimento sustentvel do Municpio; IV - os Espaos Pblicos, como ponto de encontro informal e local das manifestaes da cidadania, presentes em todos os elementos estruturadores e integradores; V - os Espaos de Comrcio, Servios e Indstria, de carter local, que constituem as instalaes destinadas produo e ao consumo de bens e servios, compatveis com o uso habitacional. Art. 102 - A implantao de elementos estruturadores far-se-, preferencialmente, por meio de intervenes urbanas especficas, em parceria com a iniciativa privada, utilizando os instrumentos previstos nesta Lei Complementar. Art. 103 A implantao de qualquer projeto, pblico ou privado, dever, na respectiva rea, considerar a implantao dos elementos estruturadores e integradores envolvidos, bem como obedecer s disposies e parmetros urbansticos estabelecidos nesta lei e na legislao complementar de uso, parcelamento e ocupao do solo. Art. 104 Ao longo dos eixos estruturadores que compem as redes estruturais o uso do solo ser disciplinado de modo a proporcionar o melhor desempenho das funes sociais previstas para os diversos tipos de elementos estruturadores. Pargrafo nico A relao entre os elementos estruturadores e os integradores dever ser elaborada de modo a assegurar o equilbrio entre necessidades e oferta de servios urbanos. Art. 105 Ser estimulada a implantao de novas centralidades nos locais onde dois ou mais eixos estruturadores diferentes correrem paralelos sobre uma mesma faixa do territrio ou cruzarem com outros eixos estruturadores. SEO II DOS ELEMENTOS ESTRUTURADORES SUBSEO I DA REDE HDRICA ESTRUTURAL Art. 106 - Fica institudo o Programa de Recuperao Ambiental de Cursos de gua compreendendo um conjunto de aes, sob a coordenao do Executivo, com a participao de proprietrios, moradores, usurios e investidores em geral, visando promover transformaes urbansticas estruturais e a progressiva valorizao e melhoria da qualidade ambiental da Cidade, com a implantao de parques lineares contnuos e caminhos verdes a serem incorporados ao Sistema de reas Verdes do Municpio. 1 - Parques lineares so intervenes urbansticas que visam a recuperar para os cidados a conscincia do stio natural em que vivem, ampliando progressivamente as reas verdes. 2 - Os caminhos verdes so intervenes urbansticas visando interligar os parques da Cidade e os parques lineares a serem implantados mediante requalificao paisagstica de logradouros por maior arborizao e permeabilidade das caladas.

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3 Toda Rede Hdrica Estrutural constar na Zona Especial de Preservao Permanente (ZEPP) definida no artigo 155 e delimitada no Mapa MH01 integrantes desta Lei Complementar. Art. 107 - So objetivos do Programa de Recuperao Ambiental de Cursos de gua: I - ampliar progressiva e continuamente as reas verdes permeveis ao longo dos fundos de vales da Cidade, de modo a diminuir os fatores causadores de enchentes e os danos delas decorrentes, aumentando a penetrao no solo das guas pluviais e instalando dispositivos para sua reteno, quando necessrio; II - ampliar os espaos de lazer ativo e contemplativo, criando progressivamente parques lineares ao longo dos cursos de gua e fundos de vales no urbanizados, de modo a atrair, para a vizinhana imediata, empreendimentos residenciais; III - garantir a construo de habitaes de interesse social para reassentamento, na mesma sub-bacia, da populao que eventualmente for removida; IV - integrar as reas de vegetao significativa de interesse paisagstico, protegidas ou no, de modo a garantir e fortalecer sua condio de proteo e preservao; V - ampliar e articular os espaos de uso pblico, em particular os arborizados e destinados circulao e bem-estar dos pedestres; VI - recuperar reas degradadas, qualificando-as para usos adequados ao Plano Diretor Estratgico; VII - melhorar o sistema virio de nvel local, dando-lhe maior continuidade e proporcionando maior fluidez da circulao entre bairros contguos; VIII - integrar as unidades de prestao de servios em geral e equipamentos esportivos e sociais aos parques lineares previstos; IX - construir, ao longo dos parques lineares, vias de circulao de pedestres e ciclovias; X - mobilizar a populao envolvida em cada projeto de modo a obter sua participao e identificar suas necessidades e anseios quanto s caractersticas fsicas e estticas do seu bairro de moradia; XI - motivar programas educacionais visando aos devidos cuidados com o lixo domiciliar, limpeza dos espaos pblicos, ao permanente saneamento dos cursos dgua e fiscalizao desses espaos; XII - criar condies para que os investidores e proprietrios de imveis beneficiados com o Programa de Recuperao Ambiental forneam os recursos necessrios sua implantao e manuteno, sem nus para a municipalidade; XIII - aprimorar o desenho urbano, mobilizando equipes tcnicas diferenciadas, de modo a valorizar e conferir caractersticas mpares aos bairros e setores urbanos envolvidos; XIV - promover aes de saneamento ambiental dos cursos de gua; XV - implantar sistemas de reteno de guas pluviais; XVI - buscar formas para impedir que as galerias de guas pluviais sejam utilizadas para ligaes de esgoto clandestino. Art. 108 - O conjunto de aes previstas no Programa de Recuperao Ambiental de Cursos de gua poder ser proposto e executado, tanto pelo Poder Pblico quanto pela iniciativa privada, utilizando-se para tanto dos instrumentos previstos nesta Lei Complementar. Art. 109 - As reas de Interveno Urbana para a implantao dos parques lineares compreendem o conjunto formado pelas seguintes reas:

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I - faixa de 15 (quinze) metros ao longo de cada uma das margens dos cursos dgua e fundos de vale, como rea non aedificandi; II - da plancie aluvial com prazos de recorrncia de chuvas de pelo menos 20 (vinte) anos e as reas de vegetao significativa ao longo dos fundos de vale do Municpio que juntamente com a rea non aedificandi formaro os parques lineares; III - contidas na faixa envoltria de at 200 (duzentos) metros de largura, medidos a partir do limite do parque linear referido no inciso II, destinadas implantao de empreendimentos residenciais e no residenciais, a serem executados pela iniciativa privada, com possibilidade de utilizao da transferncia do direito de construir originado nos lotes das reas destinadas ao parque linear ou por outorga onerosa. 1 - A necessidade de remoo de obstculos, ao longo das margens dos cursos dgua e fundos de vale, que impeam a continuidade da faixa a que se refere o inciso II, ser objeto de anlise no mbito dos projetos urbansticos de cada rea de Interveno Urbana. 2 - O desenvolvimento da implantao dos parques lineares se dar preferencialmente de montante para jusante dos cursos de gua. 3 - O projeto urbanstico de cada rea de Interveno Urbana referida no caput dever definir os permetros do parque linear e das reas de recepo de transferncia de potencial e de venda de outorga onerosa, referidas no inciso III, que devero estar totalmente inseridas na faixa de at 200 (duzentos) metros de largura a partir do limite do parque linear. 4 - Os lotes que forem parcialmente atingidos pelo estabelecido no pargrafo anterior, devero ser totalmente incorporados ao respectivo permetro. SUBSEO II DA REDE VIRIA ESTRUTURAL Art. 110 - As vias da Rede Viria Estrutural constituem o suporte da Rede Estrutural de Transportes prevista na Lei Orgnica do Municpio. 1 - As vias estruturais, independentemente de suas caractersticas fsicas, esto classificadas em trs nveis: I - 1 Nvel - aquelas utilizadas como ligao da Capital com os demais municpios do Estado do Rio de Janeiro e com os demais estados da Federao; II - 2 Nvel - aquelas, no includas no nvel anterior, utilizadas como ligao com os municpios da Regio Metropolitana e com as vias do 1 nvel; III - 3 Nvel - aquelas, no includas nos nveis anteriores, utilizadas como ligaes internas no Municpio. 2 As demais vias do Municpio, no estruturais, so as que coletam e distribuem o trfego internamente aos bairros e ficam classificadas em quatro tipos: 1 - coletoras; 2 - vias locais; 3 - ciclovias; 4 - vias de pedestres. 3 - A Rede Viria Estrutural consta no Mapa MV01, integrantes desta Lei Complementar. Art. 111 - Nas vias da Rede Viria Estrutural a segurana e fluidez do trfego so condicionantes prioritrias da disciplina do uso e ocupao do solo das propriedades lindeiras. Art. 112 - Para implantar novas vias estruturais ou melhorar a segurana e fluidez do trfego daquelas j existentes, ficam definidas como reas de Interveno Urbana aquelas

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que contenham faixas de at 300 (trezentos) metros de largura de cada lado da via estrutural proposta neste Plano, medidos a partir do respectivo eixo da via. 1 - A partir da aprovao de projeto urbanstico de cada rea de Interveno, os proprietrios dos imveis que doarem reas necessrias aos melhoramentos previstos podero utilizar o coeficiente de aproveitamento correspondente rea doada nos lotes remanescentes. 2 - o projeto urbanstico de cada rea de Interveno Urbana referido no inciso anterior dever definir os permetros das reas de recepo de transferncia de potencial e da venda de outorga onerosa. Art. 113 - As prioridades para melhoria e implantao de vias sero determinadas pelas necessidades do transporte coletivo, pela complementao de ligaes entre bairros e pela integrao entre os municpios da Regio Metropolitana, e consolidadas no Plano de Circulao Viria e de Transportes. Art. 114 - O Plano de Circulao Viria e de Transportes regulamentar o estacionamento de veculos privados e de transporte fretado nas vias, o servio de txis e lotaes e a abertura de rotas de ciclismo, bem como a circulao de cargas perigosas. 1 - O estacionamento de veculos e a implantao de pontos de txi somente sero permitidos nas vias locais, coletoras e nas vias de 3 Nvel da Rede Viria Estrutural, desde que: I - seja respeitada a prioridade para o transporte coletivo e para a fluidez do volume de trfego geral registrado no uso das vias coletoras e de 3 Nvel; II - seja garantida a segurana e o acesso das pessoas aos lotes lindeiros. 2 - Rotas de ciclismo somente podero se utilizar das vias da Rede Viria Estrutural quando estas forem de nvel 2 e 3, em dias, trechos e horrios a serem determinados em funo da menor demanda de trfego. Art. 115 A orientao do trfego de passagem somente ser permitida nas vias coletoras e estruturais. 1 - A classificao das vias coletoras dever ser regulamentada por ato do Executivo num prazo de at 02 (dois) anos aps a data de publicao desta Lei. 2 - As vias coletoras so aquelas utilizadas como ligao entre as vias locais e as vias estruturais. 3 - As vias locais so definidas pela sua funo predominante de proporcionar o acesso aos imveis lindeiros, no classificadas como coletoras ou estruturais. Art. 116 - O passeio, como parte integrante da via pblica, e as vias de pedestre destinam-se exclusivamente circulao dos pedestres com segurana e conforto. Pargrafo nico - A utilizao dos passeios pblicos e das vias de pedestres, incluindo a instalao de mobilirio urbano, dever ser objeto de lei especfica. Art. 117 - Lei municipal regulamentar a realizao de atividades e a implantao e o funcionamento de estabelecimentos geradores de viagens, por transporte coletivo ou individual, de pessoas ou de cargas. 1 - A realizao de eventos ou manifestaes e a implantao e o funcionamento de estabelecimentos geradores de viagens devero estar condicionados ao equacionamento do servio de transporte coletivo e do sistema virio. 2 - O Poder Executivo encaminhar, para apreciao e deliberao da Cmara Municipal, projeto de lei referido no caput deste artigo, num prazo mximo de 180 (cento e oitenta) dias aps a data de publicao desta Lei Complementar. Art. 118 - A circulao e presena de cargas perigosas, em locais pblicos ou privados, no territrio do Municpio devero ser regulamentadas por ato do Executivo num

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prazo no superior a 720 (setecentos e vinte) dias contados a partir da data de publicao desta Lei Complementar. Art. 119 - O Poder Executivo encaminhar para a apreciao e deliberao da Cmara Municipal, no prazo mximo de 02 (dois) anos, projeto de lei disciplinando a instalao, operao, de aerdromos e helipontos no territrio do Municpio, determinando: I - horrios de funcionamento, tendo em vista condies aceitveis de bem estar da populao e atividades presentes no entorno de aerdromos e helipontos; II - os horrios de funcionamento a que se refere o inciso I deste artigo aplicar-seo no s a pousos e decolagens, como tambm a testes de motores e quaisquer outras atividades, exceto aquelas estritamente relacionadas a operaes de emergncia ou segurana que no possam se valer de outro local que esteja em horrio normal de funcionamento; III - limites de intensidade, durao e freqncia de ocorrncia de gerao de rudos e vibraes a serem obedecidos durante seu horrio de funcionamento; IV - penalidades aplicveis no caso de no cumprimento do disposto no ato do Poder Executivo de que trata o caput deste artigo, a serem arcadas em favor do Municpio pela autoridade responsvel pelo aerdromo. Art. 120 - A instalao, reforma e ampliao de aerdromos e helipontos ficar condicionada apresentao de Estudo de Impacto Ambiental e respectivo relatrio EIA/RIMA. 1 - A instalao e operao de helipontos fica condicionada apresentao do Estudo de Impacto de Vizinhana EIV. 2 - O Poder Executivo estabelecer em at 02 (dois) anos, normas e diretrizes que nortearo o EIA/RIMA e EIV para a instalao, reforma e ampliao de aerdromos e helipontos. SUBSEO III DA REDE ESTRUTURAL DE TRANSPORTE COLETIVO PBLICO Art. 121 - Ao longo da Rede Estrutural de Transporte Coletivo Pblico deve-se estimular o adensamento populacional, a intensificao e diversificao do uso do solo e o fortalecimento e formao de plos tercirios Eixos e Plos de Centralidades - desde que atendidas: I - as restries de carter ambiental, particularmente quando so coincidentes ou cruzam os eixos da Rede Hdrica Estrutural; II - as diferentes caractersticas dos vrios modos de transporte coletivo pblico, tais como o metr, ferrovia, nibus, veculos sobre pneus e veculos sobre trilhos; III - a forma com que os eixos de Transporte Coletivo Pblico se apresentam na paisagem urbana, a saber, em superfcie, em subsolo ou no espao areo; IV - medidas de polticas urbanas que promovam a eqidade na distribuio de acessibilidade; V - a compatibilidade entre a capacidade instalada de transporte e a demanda gerada pela ocupao lindeira e regional. Art. 122 - A Rede Estrutural de Transporte Coletivo Pblico consta no Mapa MT01, integrantes desta Lei. Art. 123 - So considerados transporte coletivo pblico de massa aqueles realizados por metr, por ferrovia.

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Art. 124 - Ficam definidas como reas de Interveno Urbana, reas ao longo dos eixos das linhas de transporte pblico coletivo, com o objetivo de qualificar estas reas e seu entorno e obter recursos para aplicao na implantao e melhoria das linhas de transporte pblico por meio da outorga onerosa do potencial construtivo adicional, delimitadas por: I - faixas de at 300 (trezentos) metros de cada lado dos alinhamentos do sistema de transporte pblico coletivo de massa; II - crculos com raio de at 600 (seiscentos) metros tendo como centro as estaes do transporte metrovirio ou ferrovirio. Pargrafo nico - O Executivo estimular a implantao de estacionamentos de veculos e de bicicletas, em um raio de 100 (cem) metros de todas as estaes de metr e de trens urbanos, dando prioridade para as estaes localizadas nos cruzamentos com vias estruturais. Art. 125 - A Rede Estrutural de Transporte Pblico Coletivo dar suporte fsico ao Sistema Integrado de Transporte Coletivo a ser criado por Lei Municipal e composto por: I - Subsistema Estrutural, definido pelo conjunto de linhas de Transporte Coletivo Pblico de Passageiros, que atendem a demandas elevadas e integram as diversas regies da Cidade; II - Subsistema Local, formado pelo conjunto de linhas de Transporte Coletivo Pblico de Passageiros, que atendem a demandas internas de uma mesma regio e alimentam o Subsistema Estrutural. Art. 126 - O Subsistema Estrutural de Transporte Coletivo dever utilizar somente as vias estruturais. Art. 127 - O Subsistema Local de Transporte Coletivo dever utilizar preferencialmente as vias coletoras ou estruturais. Pargrafo nico Quando a distncia entre vias coletoras for superior a 500 (quinhentos) metros, o subsistema local de transporte coletivo poder utilizar as vias locais, ressalvadas as disposies dos Planos Distritais. SEO III DOS ELEMENTOS INTEGRADORES SUBSEO I DA HABITAO Art. 128 - A Habitao como elemento integrador pressupe o direito social moradia digna em bairros dotados de equipamentos sociais, de comrcio e servios, providos de reas verdes com espaos de recreao e lazer e de espaos pblicos que garantam o exerccio pleno da cidadania. Pargrafo nico - A Lei de Uso e Ocupao do Solo, os Planos Regionais e demais leis que integram o Sistema de Planejamento devero garantir a habitabilidade das reas residenciais e a qualidade das intervenes relacionadas moradia.

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SUBSEO II DOS EQUIPAMENTOS SOCIAIS Art. 129 Os Equipamentos Sociais constituem elemento integrador na medida em que compreendem instalaes destinadas prestao de servios pblicos e privados, voltados ao atendimento das necessidades bsicas da populao em sade, educao, cultura, esportes, lazer e recreao, abastecimento e segurana. 1 - O Executivo dever garantir a implantao, a manuteno, a recuperao e o pleno funcionamento dos equipamentos sociais. 2 - A ampliao e a construo de novos equipamentos devero priorizar as regies com maior deficincia de servios. 3 - A definio de locais para instalao de novos equipamentos dever realizarse de modo intersetorial e articulado nas Subprefeituras, garantindo-se a participao da populao. SUBSEO III DOS ESPAOS PBLICOS Art. 130 Os Espaos Pblicos constituem elemento integrador na medida em que so ponto de encontro para os contatos sociais e a comunicao visual e palco para as manifestaes coletivas e o exerccio da cidadania. Pargrafo nico Para garantir o disposto no caput deste artigo, o Executivo criar condies para a fruio e o uso pblico de seus espaos, integrando-os com o entorno. SUBSEO IV DAS REAS VERDES Art. 131 - O Sistema de reas Verdes do Municpio constitudo pelo conjunto de espaos significativos ajardinados e arborizados, de propriedade pblica ou privada, necessrios manuteno da qualidade ambiental urbana tendo por objetivo a preservao, proteo, recuperao e ampliao desses espaos. Art. 132 So consideradas integrantes do Sistema de reas Verdes do Municpio todas as reas verdes existentes e as que vierem a ser criadas, de acordo com o nvel de interesse de preservao e proteo, compreendendo as seguintes categorias: I - reas verdes pblicas de Proteo Integral: a) parques; b) reservas. II - reas Verdes pblicas ou privadas de Uso Sustentvel: a) rea de Proteo Ambiental; b) Reserva Extrativista; c) Reserva de Fauna; d) Reserva de Desenvolvimento Sustentvel; e) Reserva Particular do Patrimnio Natural; f) parque urbano e praa pblica.

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III - reas de Especial Interesse pblicas ou privadas: a) rea ajardinada e arborizada localizada em logradouros e equipamentos pblicos; b) chcaras, stios e glebas; c) cabeceiras, vrzea e fundo de vale; d) espao livre de arruamentos e reas verdes de loteamentos; e) cemitrios; f) reas com vegetao significativa em imveis particulares. Art. 133 - As reas integrantes do Sistema de reas Verdes do Municpio sero assim classificadas: I - reas Verdes de propriedade pblica: a) reservas naturais; b) parques pblicos; c) praas, jardins e logradouros pblicos; d) reas ajardinadas e arborizadas de equipamentos pblicos; e) reas ajardinadas e arborizadas integrantes do sistema virio; II - reas Verdes de propriedade particular enquadradas ou a serem enquadradas pelo Poder Pblico: a) reas com vegetao significativa, de imveis particulares; b) chcaras, stios e glebas; c) clubes esportivos sociais; d) clubes de campo; e) reas de reflorestamento. Art. 134 Por lei ou solicitao do proprietrio, propriedades particulares podero ser includas no Sistema de reas Verdes do Municpio. Art. 135 O estmulo preservao da vegetao nas reas particulares integrantes do Sistema de reas Verdes do Municpio poder se dar por meio da Transferncia do Direito de Construir, conforme dispositivos contidos nos artigos 200 e 201 desta Lei Complementar, e por incentivos fiscais diferenciados de acordo com as caractersticas de cada rea. Art. 136 Nos espaos livres de arruamento e reas verdes pblicas, existentes e futuras, integrantes do Sistema de reas Verdes do Municpio podero ser implantadas instalaes de lazer e recreao de uso coletivo, obedecendo-se os parmetros urbansticos especificados no quadro abaixo:

A(m) A 1000 1000< A 10.000 10.000< A 50.000 50.000< A 200.000 A> 200.000

T.P

T.O

0,9

0,1 0,05

C.A 0,1 0,2 0,3 0,1 0,05

Onde: A = rea do Terreno T.P = Taxa Mnima de Permeabilidade, calculada sobre a rea livre T.O = Taxa Mxima de Ocupao C.A = Coeficiente Mximo de Aproveitamento 1 Para efeito do clculo da taxa de permeabilidade sero computadas como ajardinadas e arborizadas todas as reas com cobertura vegetal, alm de equipamentos de

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lazer e esportivos com pisos drenantes como tanques de areia, campos, quadras de terra batida, circulao em pedriscos, dentre outros. 2 No clculo da taxa de ocupao dever ser computado todo tipo de instalao incluindo edificaes, circulaes, reas esportivas ou equipamentos de lazer cobertos ou descobertos com pisos impermeveis. 3 Para efeito do clculo do coeficiente de aproveitamento dever ser computado o total da rea coberta, fechada ou no. 4 Consideram-se espaos de lazer de uso coletivo aqueles destinados s atividades esportivas, culturais e recreativas, bem como suas respectivas instalaes de apoio. 5 No mnimo 60% (sessenta por cento) da rea total dever ser livre e destinada implantao e preservao de ajardinamento e arborizao. Art. 137 Nas reas Verdes Pblicas, excepcionalmente, a critrio do Executivo, podero ser instalados equipamentos sociais desde que sejam atendidos os parmetros estabelecidos no artigo 138 desta Lei Complementar e como contrapartida sejam realizadas melhorias e a manuteno destas reas. Pargrafo nico - Em casos excepcionais, de comprovada necessidade de aumento dos ndices estabelecidos no artigo anterior para implantao de equipamentos sociais dimensionados em conformidade com a demanda da regio, haver anlise de Comisso composta por tcnicos do Poder Executivo Municipal. Art. 138 - Nas reas verdes de propriedade particular que so classificadas como clubes de campo, a taxa de ocupao do solo no poder exceder a 0,2 (dois dcimos) da rea total, para edificaes cobertas, ou 0,4 (quatro dcimos) da rea total, para qualquer tipo de instalao, incluindo edificaes, reas de estacionamento, reas esportivas ou equipamentos de lazer ao ar livre, devendo, no mnimo, 0,6 (seis dcimos) da rea total, ser livre, permevel e destinada implantao e preservao de ajardinamento e arborizao, e o coeficiente de aproveitamento no poder ser superior a 0,4 (quatro dcimos). Art. 139 - Nas reas verdes de propriedade particular, classificadas como clubes esportivos sociais, a taxa de ocupao do solo no poder exceder a 0,3 (trs dcimos) para instalaes cobertas ou a 0,6 (seis dcimos) para qualquer tipo de instalao, incluindo edificaes, reas de estacionamento, quadras esportivas e equipamentos de lazer ao ar livre, devendo, no mnimo, 0,4 (quatro dcimos) da rea total permanecer livre, permevel e destinada implantao e preservao de ajardinamento e arborizao. 1 Nas reas de que trata o caput deste artigo o coeficiente de aproveitamento no poder ser superior a 0,6 (seis dcimos). Art. 140 As reas verdes pblicas situadas em regies de vrzea ou em terrenos com declividade superior a 60% (sessenta por cento) ou sujeitos eroso, sero totalmente destinadas preservao e ao repovoamento vegetal, devendo obedecer legislao pertinente em vigor. Art. 141 As reas verdes pblicas podero ser utilizadas para os fins especificados, obedecendo-se aos parmetros aqui fixados e a todos os demais, caractersticos das zonas de uso onde esto localizadas. Art. 142 O manejo das reas Verdes de Uso Sustentvel de propriedade pblica, referidas no inciso II do artigo 132 desta Lei Complementar, ser atribuio do rgo responsvel pela gesto da rea, sempre resguardada a finalidade de proteo permanente da cobertura vegetal e dos atributos naturais existentes. Pargrafo nico Entende-se por manejo qualquer interveno com objetivo de preservao dos recursos naturais existentes.

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Art. 143 Nas reas verdes pblicas ou particulares, integrantes do Sistema de reas Verdes do Municpio que j estejam em desacordo com as condies estabelecidas nesta Lei Complementar no sero admitidas quaisquer ampliaes na ocupao ou aproveitamento do solo, admitindo-se apenas reformas essenciais segurana e higiene das edificaes, instalaes e equipamentos existentes. Pargrafo nico Ficam ressalvadas das restries do caput deste artigo as excepcionalidades de interesse pblico e de regularizao da ocupao por meio de projetos habitacionais de interesse social. SUBSEO V DOS ESPAOS DE COMRCIO, SERVIOS E INDSTRIA Art. 144 Os espaos de comrcio, servios e indstria so integradores do tecido urbano, na medida que seu carter local ou no incmodo, possibilita convivncia harmoniosa com a habitao, garantindo o atendimento das necessidades de consumo da populao moradora, bem como contribuindo para maior oferta de empregos prximos ao local de moradia. Pargrafo nico A Lei de Uso e Ocupao do Solo, os Planos Regionais e demais leis que integram o Sistema de Planejamento devero estabelecer as condies de instalao do comrcio, servios e indstria compatveis com o uso habitacional. CAPTULO II DO USO E OCUPAO DO SOLO SEO I DAS DEFINIES Art. 145 Para os efeitos desta Lei Complementar, as seguintes expresses ficam assim definidas: I - rea Bruta de uma zona a sua rea total, inclusive logradouros, reas verdes e institucionais; II - rea Construda Computvel a soma das reas cobertas de todos os pavimentos de uma edificao, que so consideradas para o clculo do coeficiente de aproveitamento; III - rea Construda Total a soma das reas cobertas de todos os pavimentos de uma edificao; IV - rea Construda No Computvel a soma das reas cobertas de uma edificao no consideradas para o clculo do coeficiente de aproveitamento, nos termos dispostos na legislao pertinente; V - rea Lquida de uma zona a rea dos lotes e glebas, excludos logradouros, reas verdes e institucionais; VI - reas de Interveno Urbana so pores do territrio de especial interesse para o desenvolvimento urbano, objeto de projetos urbansticos especficos, nas quais podero ser aplicados instrumentos de interveno, previstos na Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 - Estatuto da Cidade, para fins de regularizao fundiria, execuo de programas e

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projetos habitacionais de interesse social, constituio de reserva fundiria, ordenamento e direcionamento da expanso urbana, implantao de equipamentos urbanos e comunitrios, criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes, criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de interesse ambiental; VII - Benefcio Econmico Agregado ao Imvel a valorizao do terreno decorrente da obteno de Potencial Construtivo Adicional, alterao de uso e parmetros urbansticos; VIII - Certificado de Potencial Construtivo Adicional - CEPAC uma forma de contrapartida financeira de outorga onerosa do potencial construtivo adicional, alterao de uso e parmetros urbansticos, para uso especfico nas Operaes Urbanas Consorciadas; IX - Coeficiente de Aproveitamento a relao entre a rea edificada, excluda a rea no computvel, e a rea do lote podendo ser: a) bsico, que resulta do potencial construtivo gratuito inerente aos lotes e glebas urbanos; b) mximo, que no pode ser ultrapassado; c) mnimo, abaixo do qual o imvel poder ser considerado subutilizado; X - Contrapartida Financeira o valor econmico, correspondente outorga onerosa, a ser pago ao Poder Pblico pelo proprietrio de imvel, em espcie ou em Certificados de Potencial Adicional de Construo - CEPAC; XI - Empreendimento de Habitao de Interesse Social corresponde a uma edificao ou um conjunto de edificaes, destinado total ou parcialmente Habitao de Interesse Social e usos complementares, conforme disposto na legislao especfica; XII - Estoque o limite do potencial construtivo adicional, definido para zonas, microzonas, distritos ou subpermetros destes, reas de operao urbana ou de projetos estratgicos ou seus setores, passvel de ser adquirido mediante outorga onerosa ou por outro mecanismo previsto em lei; XIII - Habitao de Interesse Social - HIS, aquela que se destina a famlias com renda igual ou inferior a 6 (seis) salrios mnimos, de promoo pblica ou a ela vinculada, com padro de unidade habitacional com um sanitrio, at uma vaga de garagem e rea til de no mximo 50 m (cinqenta metros quadrados), com possibilidade de ampliao quando as famlias beneficiadas estiverem envolvidas diretamente na produo das moradias; XIV - Habitao de Mercado Popular HMP, aquela que se destina a famlias de renda igual ou inferior a 16 (dezesseis) salrios mnimos ou capacidade de pagamento a ser definida em lei especfica, de promoo privada, com padro de unidade habitacional com at dois sanitrios, at uma vaga de garagem e rea til de no mximo 70m (setenta metros quadrados); XV - ndice de Cobertura Vegetal a relao entre a parte permevel coberta por vegetao e a rea do lote; XVI - Outorga Onerosa a concesso, pelo Poder Pblico, de potencial construtivo adicional acima do resultante da aplicao do Coeficiente de Aproveitamento Bsico, at o limite estabelecido pelo Coeficiente de Aproveitamento Mximo, de alterao de uso e parmetros urbansticos, mediante pagamento de contrapartida financeira; XVII - Potencial Construtivo de um lote o produto resultante da multiplicao de sua rea pelo coeficiente de aproveitamento; XVIII - Potencial Construtivo Adicional corresponde diferena entre o Potencial Construtivo igual ou inferior ao Mximo e o Potencial Construtivo Bsico;

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XIX - Potencial Construtivo Bsico de um lote o produto resultante da multiplicao de sua rea pelo Coeficiente de Aproveitamento Bsico fixado para a zona onde est localizado; XX - Potencial Construtivo Mximo de um lote o produto resultante da multiplicao de sua rea pelo Coeficiente de Aproveitamento Mximo fixado para a zona onde est localizado; XXI - Potencial Construtivo Mnimo de um lote o produto resultante da multiplicao de sua rea pelo Coeficiente de Aproveitamento Mnimo fixado para a zona onde est localizado; XXII - Potencial Construtivo Utilizado de um lote corresponde rea construda computvel; XXIII - Potencial Construtivo Virtual o potencial construtivo dos imveis de preservao cultural e ambiental, passvel de ser transferido para outras reas, conforme o disposto em lei; XXIV - Promotores da Habitao de Interesse Social HIS so os seguintes: a) rgos da administrao direta; b) empresas de controle acionrio pblico; c) institutos previdencirios estatais; d) entidades representativas dos futuros moradores ou cooperativas habitacionais, conveniadas ou consorciadas com o Poder Pblico; e) entidades ou empresas que desenvolvam empreendimentos conveniados ou consorciados com o Poder Pblico para execuo de empreendimentos de Habitao de Interesse Social HIS; XXV - Projeto de Interveno Urbana Estratgica um territrio cuja localizao urbana o predispe a receber projetos urbansticos e a implantao de equipamentos capazes de dinamizar e qualificar toda a regio circunstante; XXVI - Taxa de Ocupao a relao entre a rea da projeo horizontal da edificao ou edificaes e a rea do lote; XXVII - Taxa de Permeabilidade a relao entre a parte permevel, que permite a infiltrao de gua no solo, livre de qualquer edificao, e a rea do lote; XXVIII - Transferncia de Potencial Construtivo o instrumento que permite transferir o potencial construtivo no utilizado no lote ou potencial construtivo virtual de lote ou gleba ou potencial construtivo correspondente ao valor do imvel ou parte deste, no caso de doao, para outros lotes; XXIX - Coeficiente de Aproveitamento Bruto a relao entre a rea construda total de uma zona, rea de interveno ou operao urbana e sua rea bruta. SEO II DO MACROZONEAMENTO E DO ZONEAMENTO MUNICIPAL SUBSEO I DAS MACROZONAS Art. 146 O territrio do Municpio fica dividido em duas macrozonas, delimitadas no Mapa MZ01, integrante desta Lei: I - Macrozona Especial; II - Macrozona de Estruturao e Qualificao Urbana.

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1 Ficam enquadradas na Macrozona Especial os permetros delimitados no Mapa MZ02 integrantes desta Lei. 2 As reas restantes, cuja descrio de permetros no est includa no pargrafo anterior ficam enquadradas, por excluso, na Macrozona de Estruturao e Qualificao Urbana, delimitada no Mapa MZ03. Art. 147 Na Macrozona Especial os ncleos urbanizados, as edificaes, os usos e a intensidade de usos, e a regularizao de assentamentos, subordinar-se-o necessidade de manter ou restaurar a qualidade do ambiente natural e respeitar a fragilidade dos seus terrenos, respeitando parmetros urbansticos determinados pelo ITA-URBE. Art. 148 Na Macrozona de Estruturao e Qualificao Urbana, as edificaes, usos e intensidade de usos subordinar-se-o a exigncias relacionadas com os elementos estruturadores e integradores, funo e caractersticas fsicas das vias, e aos planos regionais a serem elaborados pelas Subprefeituras ou Regies Administrativas dos Distritos, respeitando parmetros urbansticos determinados pelo ITA-URBE. SUBSEO II DA MACROZONA ESPECIAL Art. 149 A Macrozona Especial, apresentando diferentes condies de preservao do meio ambiente, fica subdividida, para orientar os objetivos a serem atingidos, em conformidade com diferentes graus de proteo e para dirigir a aplicao dos instrumentos ambientais, urbansticos e jurdicos em seis zonas especiais, delimitadas no Mapa MZ04, integrante desta Lei: I Zona de Especial Interesse Social - ZEIS; II Zona Especial de Preservao do Patrimnio Histrico, Artstico e Cultural ZEPAC; III Zona Especial de Preservao Ambiental ZEPAM; IV Zona Especial de Produo Agrcola ZEPAG; V Zona Especial de Produo Mineral ZEPM; VI Zona Especial de Preservao Permanente - ZEPP. Art. 150 As Zonas de Especial Interesse Social ZEIS so pores do territrio destinadas, prioritariamente, recuperao urbanstica, regularizao fundiria e produo de Habitaes de Interesse Social HIS ou do Mercado Popular HMP definidos nos incisos XIII e XIV do artigo 145 desta lei, incluindo a recuperao de imveis degradados, a proviso de equipamentos sociais e culturais, espaos pblicos, servio e comrcio de carter local, compreendendo: I reas ocupadas por populao de baixa renda, abrangendo favelas, loteamentos precrios e empreendimentos habitacionais de interesse social ou do mercado popular, em que haja interesse pblico expresso por meio desta lei, ou dos planos regionais ou de lei especfica, em promover a recuperao urbanstica, a regularizao fundiria, a produo e manuteno de Habitaes de Interesse Social HIS, incluindo equipamentos sociais e culturais, espaos pblicos, servio e comrcio de carter local; II reas com predominncia de glebas ou terrenos no edificados ou subutilizados, conforme estabelecido nesta lei, adequados urbanizao, onde haja interesse pblico, expresso por meio desta lei, dos planos regionais ou de lei especfica, na promoo de Habitao de Interesse Social HIS ou do Mercado Popular HMP, incluindo equipamentos sociais e culturais, espaos pblicos, servios e comrcio de carter local;

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III reas com predominncia de terrenos ou edificaes subutilizados situados em reas dotadas de infra-estrutura, servios urbanos e oferta de empregos, ou que estejam recebendo investimentos desta natureza, onde haja interesse pblico, expresso por meio desta lei, dos planos regionais ou de lei especfica, em promover ou ampliar o uso por Habitao de Interesse Social HIS ou do Mercado Popular HMP, e melhorar as condies habitacionais da populao moradora; IV glebas ou terrenos no edificados e adequados urbanizao, localizados em reas de proteo aos mananciais, ou de proteo ambiental, localizados na ZEPAM, definidos no artigo 152 desta Lei Complementar, destinados a projetos de Habitao de Interesse Social promovidos pelo Poder Pblico, com controle ambiental, para o atendimento habitacional de famlias removidas de reas de risco e de preservao permanente, ou ao desadensamento de assentamentos populares definidos como ZEIS por meio desta lei, ou dos planos regionais ou de lei, e situados na mesma sub-bacia hidrogrfica, objeto de Lei de Proteo e Recuperao dos Mananciais. 1 - Na Zona de Especial Interesse Social ZEIS Objetiva-se: I promover a urbanizao e regularizao fundiria dos assentamentos habitacionais populares dotando-os de infra-estrutura completa e estimulando a construo de HIS; II completar a estrutura viria, melhorar as condies de acessibilidade por transporte coletivo; III garantir a qualificao urbanstica com a criao de novas centralidades e espaos pblicos, implantando equipamentos e servios; IV estimular a gerao de empregos, por meio da localizao industrial e de servios em reas dotadas de transportes e zoneamento de uso compatvel. 2 - Na Zona de Especial Interesse Social ZEIS devem ser utilizados, prioritariamente, os seguintes instrumentos: I Planos de Urbanizao especficos; II outorga onerosa do direito de construir com valores mais reduzidos nos fatores de planejamento e interesse social; III reas de Interveno Urbana; IV Eixos e Plos de Centralidades; V Parques Lineares; VI preferncia para a utilizao dos recursos do Fundo de Desenvolvimento Urbano em urbanizao e qualificao de assentamentos populares e transporte coletivo; VII prioridade para implantao de equipamentos sociais, incluindo os Centros de Educao Unificados; VIII usucapio especial de imvel urbano e concesso de uso especial; IX direito de preempo; X outros instrumentos previstos na Lei Federal n 10.257/01 Estatuto da Cidade, quando se fizer necessrio para atingir os objetivos propostos na pargrafo 4 deste artigo. 3 - Nas ZEIS, o parcelamento, uso e ocupao do solo, bem como os planos de urbanizao, devero observar a legislao estadual pertinente e, quando houver, as Leis Especficas nas reas de Proteo e Recuperao dos Mananciais, aplicando-se no que couber as disposies estabelecidas nesta Lei Complementar, alm de sofrerem aprovao do ITAURBE, que determinar por lei complementar os parmetros da ocupao. 4 - No caso de ZEIS cujos limites estejam compreendidos dentro dos permetros de Operaes Urbanas Consorciadas fica definido:

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I a aplicao dos instrumentos, diretrizes elementos previstos e estabelecidos nesta seo, sero implementados por meio de leis especficas que regem as Operaes Urbanas Consorciadas; II o percentual de HIS a ser produzido, fixado na lei especfica de Operao Urbana, poder ser parcialmente atendido nas ZEIS com recursos provenientes da Operao Urbana; III o coeficiente de aproveitamento mximo o definido para a Operao Urbana na qual a ZEIS est inserida, aplicando-se os demais ndices, parmetros e disposies estabelecidas para as ZEIS; IV a concesso do direito de construir acima do coeficiente de aproveitamento bsico, at o coeficiente mximo definido, ser gratuita para a produo de HIS e para HMP com at 50 m de rea til total, por unidade habitacional. 5 - Aplicam-se nas ZEIS, de acordo com o interesse pblico, os instrumentos previstos nesta Lei e na Lei Federal n 10.257, de 10 julho de 2001 Estatuto da Cidade. 6 - A transferncia de potencial construtivo das ZEIS poder ser aplicada quando houver no seu interior imvel enquadrado como ZEPAC. 7 - Na transferncia de potencial construtivo das ZEIS poder ser aplicada, na hiptese de doao de imvel considerado adequado destinao de HIS, a critrio do Executivo nos termos definidos no inciso III do artigo 202 desta Lei Complementar. 8 - O Plano de Urbanizao de cada ZEIS ser estabelecido por decreto do Poder Executivo Municipal, e dever prever: I diretrizes, ndices e parmetros urbansticos para o parcelamento, uso e ocupao do solo e instalao de infra-estrutura urbana respeitadas as normas bsicas estabelecidas no artigo 183 desta Lei Complementar, na legislao de Habitao de Interesse Social e nas normas tcnicas pertinentes; II diagnstico da ZEIS que contenha no mnimo: anlise fsico-ambiental, anlise urbanstica e fundiria e caracterizao socioeconmica da populao residente; III os projetos e as intervenes urbansticas necessrias recuperao fsica da rea, incluindo, de acordo com as caractersticas locais, sistema de abastecimento de gua e coleta de esgotos, drenagem de guas pluviais, coleta regular de resduos slidos, iluminao pblica, adequao dos sistemas de circulao de veculos e pedestres, eliminao de situaes de risco, estabilizao de taludes e de margens de crregos, tratamento adequado das reas verdes pblicas, instalao de equipamentos sociais e os usos complementares ao habitacional; IV instrumentos aplicveis para a regularizao fundiria; V condies para o remembramento de lotes; VI forma de participao da populao na implementao e gesto das intervenes previstas; VII forma de integrao das aes dos diversos setores pblicos que interferem na ZEIS objeto do Plano; VIII fontes de recursos para a implementao das intervenes; IX adequao s disposies definidas neste Plano e nos Planos Regionais; X atividades de gerao de emprego e renda; XI plano de ao social. 9 - Devero ser constitudos em todas as ZEIS, Conselhos Gestores compostos por representantes dos atuais ou futuros moradores e do Executivo, que devero participar de todas as etapas de elaborao do Plano de Urbanizao e de sua implementao.

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10 Para o desenvolvimento e implementao dos Planos de Urbanizao das ZEIS, o Executivo poder disponibilizar assessoria tcnica, jurdica e social populao moradora. 11 Os proprietrios de lotes e glebas e as entidades representativas dos moradores de ZEIS podero apresentar ao Executivo, propostas para o Plano de Urbanizao de que trata este artigo. 12 Os logradouros e demais reas reservadas para uso pblico situados em ZEIS, quando necessrias para implementao do Plano de Urbanizao, em todos os seus aspectos, devero ser desafetados do uso pblico. 13 Nos Planos de Urbanizao das ZEIS o Poder Pblico Municipal dever promover a implantao de reas livres equipadas para o uso pblico na dimenso adequada populao prevista para o respectivo assentamento ou distrito, com prioridade para aquele com menor ndice de reas pblicas por habitante. 14 Nas ZEIS, os Planos de Urbanizao ficam dispensados dos requisitos dos incisos III e V, deste artigo. 15 Nas ZEIS, excetuando-se as reas inseridas nas Operaes Urbanas Consorciadas, mediante aprovao do Conselho de Poltica Urbana, os proprietrios de edificaes subutilizadas, que as reformarem e destinarem Habitao de Interesse Social HIS, em programas e projetos de recuperao urbana conveniados com o Executivo, podero transferir para outro imvel, localizado na Zona Urbana (ZURB) ou Zona de Uso Diversificado (ZUD), como direito de construir at toda a rea construda do imvel da ZEIS, observadas as normas estabelecidas nesta Lei, em especial aquelas referentes transferncia de potencial construtivo. Art. 151 As Zonas Especiais de Preservao do Patrimnio Histrico, Artstico e Cultural ZEPACs so pores de territrio destinadas preservao, recuperao e manuteno do patrimnio histrico, artstico e arqueolgico, podendo se configurar como stios, edifcios ou conjuntos urbanos. 1 - Os imveis ou reas tombadas ou preservadas por legislao municipal, estadual ou federal, enquadram-se como ZEPAC. 2 - Aplica-se s edificaes particulares localizadas em ZEPAC a transferncia do potencial construtivo, conforme disposto nos artigos 200, 201 e incisos I e II do artigo 202 desta Lei Complementar. Art. 152 As Zonas Especiais de Preservao Ambiental ZEPAMs so pores do territrio destinadas a proteger ocorrncias ambientais isoladas, tais como remanescentes de vegetao significativa e paisagens naturais notveis, reas de reflorestamento e reas de alto risco onde qualquer interveno ser analisada especificamente. 1 Imveis localizados na Zona Especial de Preservao Ambiental ZEPAM que forem utilizados para fins de proteo ou recuperao ambiental, enquanto mantiverem essas funes, podero transferir de forma gradativa o Direito de Construir definido pelo Potencial Construtivo Virtual, de acordo com critrios, prazos e condies a serem definidos em lei especfica. 2 Na Zona Especial de Preservao Ambiental ZEPAM, de que fazem parte as reservas florestais, os parques estaduais, os parques naturais municipais, as reservas biolgicas e outras unidades de conservao que tenham por objetivo bsico a preservao da natureza, so admitidos apenas os usos que no envolvam consumo, coleta, dano ou destruio dos recursos naturais, sendo vedados quaisquer usos que no estejam voltados

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pesquisa, ao ecoturismo e educao ambiental, mediante definio caso a caso do coeficiente de aproveitamento a ser utilizado conforme a finalidade especfica. Art. 153 As Zonas Especiais de Produo Agrcola ZEPAGs so pores de territrio municipal, em que haja interesse pblico expresso por meio desta Lei, dos planos regionais ou de lei especfica, em manter e promover atividades agrcolas. 1 - Para estimular a permanncia de atividades agrcolas, de reflorestamento e a preservao de reas com presena de vegetao significativa e de paisagens naturais, ser permitida a transferncia de parte do potencial construtivo virtual de acordo com o previsto no inciso IV do artigo 202 desta Lei Complementar. 2 - Os imveis localizados nas Zonas Especiais de Produo Agrcola ZEPAG, no sero enquadrados como urbanos enquanto forem utilizados para fins de produo agrcola, desde que comprovados por rgo competente. 3 - Lei especfica poder estabelecer normas de uso e ocupao do solo, assim como definir outros incentivos, para estimular a permanncia de atividades e a preservao compatvel com as caractersticas desta zona. 4 - Com o objetivo de promover o desenvolvimento sustentvel da ZEPAG, visando incluso social, a gerao de renda, a potencializao da vocao das regies nela includas e o desenvolvimento de novas formas de gesto pblica, o Executivo poder: I promover polticas para a permanncia do agricultor na terra, valorizando suas atividades; II estimular a substituio progressiva do uso do agrotxico pela agricultura orgnica; III promover polticas de incentivo ao agroecoturismo; IV incentivar a criao e o desenvolvimento de agroindstrias familiares; V valorizar o espao produtivo predominantemente agrcola e agroindustrial, com a introduo de novas atividades dessa natureza; VI valorizar o espao de proteo ambiental como base para sustentabilidade dos assentamentos humanos e desenvolvimento de atividades de agricultura e agroindstria, assegurando a proteo dos recursos naturais. Art. 154 As Zonas Especiais de Produo Mineral ZEPMs so pores do territrio municipal, em que haja interesse pblico expresso por meio desta Lei, dos planos regionais ou de lei especfica, em manter e promover atividades de extrao mineral, baseados em estudos prvios executados pelo Departamento Estadual de Recursos Minerais (DRM). 1 - Para estimular a permanncia de atividades de extrao mineral, ser permitida a transferncia de parte do potencial construtivo virtual de acordo com o previsto no inciso IV do artigo 202 desta Lei Complementar. 2 - Os imveis localizados nas Zonas Especiais de Extrao Mineral ZEPM, no sero enquadrados como urbanos enquanto forem utilizados para fins de extrao mineral, desde que comprovados por rgo competente. 3 - Lei especfica poder estabelecer normas de uso e ocupao do solo, assim como definir outros incentivos, para estimular a permanncia de atividades e a preservao compatvel com as caractersticas desta zona. Art. 155 A Zona Especial de Preservao Permanente ZEPP compreende, independentemente de sua localizao: as florestas preservadas; as reas situadas acima da cota de altitude de 100m (cem metros); bem como as faixas marginais de cursos dgua, medida a partir do nvel mais alto, em projeo horizontal, com largura mnima de: a) 30 (trinta) metros para cursos dgua com menos de 10 (dez) metros de largura; b) 50 (cinqenta) metros para cursos dgua com 50 (cinqenta) metros de largura;

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c) 100 (cem) metros para cursos dgua com 50 (cinqenta) a 200 (duzentos) metros de largura; d) 200 (duzentos) metros para cursos dgua com 200 (duzentos) a 600 (seiscentos) metros de largura; e) 500 (quinhentos) metros para cursos dgua com mais de 600 (seiscentos) metros e largura; f) 50 (cinqenta) metros ao redor de nascente ou olho dgua, ainda que intermitente; g) 50 (cinqenta) metros ao redor de lagoas, lagos ou reservatrios naturais e artificiais. 1 - As reas de Proteo e Recuperao dos Mananciais, estabelecidas pelas leis estaduais, localizadas no territrio do Municpio de Itabora, ficam includas na Zona Especial de Preservao Permanente ZEPP, podendo estar, conforme suas caractersticas de ocupao, inseridas nas demais zonas acima referidas. 2 - Nas Zonas de Proteo e Recuperao dos Mananciais, estabelecidas pela leis estaduais, sero definidas diretrizes de uso e ocupao do solo para cada bacia hidrogrfica, de acordo com legislao, em consonncia com as diretrizes estabelecidas nesta Lei Complementar.

SUBSEO III DA MACROZONA DE ESTRUTURAO E QUALIFICAO URBANA Art. 156 - A Macrozona de Estruturao e Qualificao Urbana, apresentando diferentes graus de consolidao e qualificao, fica dividida, para orientar o desenvolvimento urbano e dirigir a aplicao dos instrumentos urbansticos e jurdicos, em quatro zonas, delimitadas no Mapa MZ04 integrante desta Lei: I Zona Urbana - ZURB; II Zona de Uso Diversificado - ZUD; III Zona de Uso Predominantemente Industrial - ZUPI; IV Zona de Uso Estritamente Industrial - ZEI. 1 - Na Macrozona de Estruturao e Qualificao Urbana, que correspondem ocupao urbana do ponto de vista geotcnico, as reas com incidncia de vegetao remanescente significativa e aquelas que integram os mananciais prioritrios para o abastecimento pblico regional e metropolitano onde a ocupao urbana ocorreu de forma ambientalmente inadequada, o objetivo principal qualificar os assentamentos existentes, de forma a minimizar os impactos decorrentes da ocupao indevida do territrio. Art. 157 A Zona Urbana ZURB se divide em trs reas: I A rea de Reestruturao e Requalificao Urbana; II rea de Urbanizao Consolidada; III rea de Urbanizao em Consolidao. IV Zona Urbana Especial Art. 158 A rea de Reestruturao e Requalificao Urbana inclui o centro, a orla ferroviria, antigos espaos industriais e reas no entorno de cursos de gua e de grandes equipamentos a serem desativados, foi urbanizada e consolidada h mais de meio sculo, perodo em que desempenhou adequadamente atividades secundrias e tercirias, e passa

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atualmente por processos de esvaziamento populacional e desocupao dos imveis, embora seja bem dotada de infra-estrutura e acessibilidade e apresente alta taxa de emprego. 1 A rea de Reestruturao e Requalificao Urbana inclui ainda as anteriormente denominadas zonas de uso predominantemente residencial de baixa densidade e com padro de ocupao compatvel com a proteo ambiental. 2 Na rea de Reestruturao e Requalificao sero utilizados prioritariamente os seguintes instrumentos: I Transferncia do Direito de Construir; II Termo de Compromisso Ambiental; III outros instrumentos previstos na legislao ambiental e na Lei Federal n 10.257/01 Estatuto da Cidade, quando for necessrio para atingir os objetivos propostos no caput deste artigo. 3 A rea de Reestruturao e Requalificao Urbana formada pelos distritos, pelas reas das Operaes Urbanas existentes e propostas, pelas reas de Projetos Estratgicos e pelas reas de Interveno Urbana ao longo das linhas de transportes de alta capacidade. 4 - Na rea de Reestruturao e Requalificao Urbana objetiva-se alcanar transformaes urbansticas estruturais para obter melhor aproveitamento da privilegiadas condies locacionais e de acessibilidade, por meio de: I reverso do esvaziamento populacional atravs do estmulo ao uso habitacional de interesse social e da intensificao da promoo imobiliria; II melhoria da qualidade dos espaos pblicos e do meio ambiente; III estmulo de atividades de comrcio e servio; IV preservao e reabilitao do patrimnio arquitetnico; V reorganizao da infra-estrutura e o transporte coletivo. 5 - Na rea de Reestruturao e Requalificao Urbana devem ser utilizados, prioritariamente, os seguintes instrumentos urbansticos e jurdicos: I Operao Urbana Consorciada, incluindo outorga onerosa do direito de construir; II parcelamento, edificao e utilizao compulsrios; III IPTU progressivo no tempo; IV desapropriao, com pagamento em valor de mercado, prvia e em moeda corrente; V Transferncia do Direito de Construir; VI Zoneamento de usos; VII outros instrumentos previstos na Lei Federal 10.257/01 Estatuto da Cidade, quando se fizer necessrio para atingir os objetivos propostos no pargrafo 2 deste artigo. Art. 159 A rea de Urbanizao Consolidada, ocupada majoritariamente pela populao de renda alta e mdia alta, formada pelos bairros estritamente residenciais e pelas reas que tem sofrido um forte processo de verticalizao e adensamento construtivo, e, embora conte com excepcionais condies de urbanizao e alta taxa de emprego, tem sofrido esvaziamento populacional e apresentado nveis elevados de saturao da malha viria. 1 Na rea de Urbanizao Consolidada objetiva-se alcanar transformaes urbansticas para controlar a expanso de novas edificaes e a saturao de infra-estrutura existente, por meio de: I - controle do processo de adensamento construtivo e de saturao viria, por meio da conteno do atual padro de verticalizao, da reviso de usos geradores de trfego; II - preservao e proteo das reas estritamente residenciais e das reas verdes significativas;

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III - estmulo ao adensamento populacional onde este ainda for vivel como forma de dar melhor aproveitamento infra-estrutura existente e equilibrar a relao entre oferta de empregos e moradia. 2 Na rea de Urbanizao Consolidada devem ser utilizados, prioritariamente, os seguintes instrumentos: I - outorga onerosa do direito de construir, utilizando-se o fator de planejamento para desestimular o adensamento construtivo; II - manuteno do zoneamento restritivo nos bairros estritamente residenciais, com definio precisa dos corredores de comrcio e servios; III - Planos de Estruturao Urbana (PEUs) de Bairros; IV - projetos estratgicos nos centros de bairros visando sua requalificao; V - outros instrumentos previstos na Lei Federal n 10.257/01 - Estatuto da Cidade, quando se fizer necessrio para atingir os objetivos propostos no pargrafo 1 deste artigo. Art. 160 A rea de Urbanizao em Consolidao uma rea que j alcanou um grau bsico de urbanizao, requer qualificao urbanstica, tem condies de atrair investimentos imobilirios e apresenta taxa de emprego, condies socioeconmicas intermedirias em relao rea de Urbanizao Consolidada e rea de Urbanizao e Qualificao. 1 A rea de Urbanizao em Consolidao formada pelos territrios dos distritos, excludas as partes desses distritos que integram a ZEPAM. 2 Na rea de Urbanizao em Consolidao objetiva-se estimular a ocupao integral do territrio, ampliando a urbanizao existente e as oportunidades de emprego por meio de: I - estmulo promoo imobiliria para populao de baixa e mdia renda; II - ampliao e consolidao da infra-estrutura existente, em especial a de transporte pblico de massa; III - promoo de atividades produtivas e tercirias no incmodas aproveitando-se de localizaes privilegiadas junto aos eixos estruturadores de transporte coletivo e aproximando locais de trabalho s reas ocupadas por residncias. 3 Na rea de Urbanizao em Consolidao sero utilizados prioritariamente os seguintes instrumentos: I - parcelamento e edificao compulsrios; II - IPTU progressivo no tempo; III desapropriao, com pagamento em valor de mercado, prvia e em moeda corrente; IV - outorga onerosa do direito de construir, com fator de planejamento inferior ao utilizado na Macrorea de Urbanizao Consolidada em Conteno; V - Direito de Preempo; VI - Zoneamento de uso; VII - projetos estratgicos; VIII - Planos de Estruturao Urbana (PEUs) de Bairros; IX - usucapio especial de imvel urbano e concesso de uso especial; X - reas de Interveno Urbana; XI - outros instrumentos previstos na Lei Federal n 10.257/01 - Estatuto da Cidade, quando se fizer necessrio para atingir os objetivos propostos no pargrafo 2 deste artigo. Art. 161 As Zonas de Uso Diversificado ZUDs destinam-se localizao de estabelecimentos industriais cujo processo produtivo seja complementar das atividades do

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meio urbano ou rural em que se situem, e com elas se compatibilizem, independentemente do uso de mtodos especiais de controle da poluio, no ocasionando em qualquer caso, inconvenientes sade, ao bem estar e segurana das populaes vizinhas. 1 - Nas Zonas de Uso Diversificado ZUD o uso industrial pode coexistir com os demais usos urbanos, dependendo da natureza, porte e caractersticas de cada indstria. Art. 162 As Zonas de Uso Predominantemente Industrial ZUPIs destinadas, preferencialmente, instalao de indstrias cujos processos, submetidos a mtodos adequados de controle e tratamento de efluentes, no causem incmodos sensveis s demais atividades urbanas e nem perturbem o repouso noturno da populaes. 1 - Nas Zonas de Uso Predominantemente Industrial ZUPI o uso industrial tem preferncia sobre os demais. 2 - Para as Zonas de Uso Predominantemente Industrial - ZUPI dever ser institudo o Plano de Ocupao de Zona Industrial, visando a racionalizar o uso do solo para fins industriais e minimizar os impactos ambientais. 3 - Nas Zonas de Uso Predominantemente Industrial ZUPI no ser permitido o parcelamento da terra do qual resultem lotes de dimenso inferior a 5000m (cinco mil metros quadrados), enquanto no for elaborado o Plano de Ocupao de Zona Industrial. Art. 163 As Zonas de Uso Estritamente Industrial ZEIs caracterizam-se por serem pores do territrio municipal destinadas a abrigar projetos industriais de grande e mdio portes, cujos resduos slidos, lquidos e gasosos, rudos, vibraes, emanaes e radiaes possam causar perigo sade, ao bem estar e segurana das populaes, mesmo depois da aplicao de mtodos adequados de controle e tratamento de efluentes, nos termos da legislao vigente. 1 - Para as Zonas de Uso Estritamente Industrial ZEI dever ser institudo o Plano de Ocupao de Zona Industrial, visando a racionalizar o uso do solo para fins industriais e minimizar os impactos ambientais. 2 - A localizao no territrio municipal das seguintes atividades industriais, darse- somente nas Zonas de Uso Estritamente Industrial ZEI, obedecidas ainda os requisitos de licenciamento previstos na legislao: I plos petroqumicos; II plos cloroqumicos; III plos carboqumicos; IV usinas nucleares; V outras atividades cuja localizao em ZEI vier a ser considerada obrigatria em ato do Governo Federal ou Estadual. 3 vedado o parcelamento do solo nas ZEIs para outros fins que no sejam a instalao de indstrias. 4 - Nas Zonas de Uso Estritamente Industrial ZEI no ser permitido o parcelamento da terra do qual resultem lotes de dimenso inferior a 5000m (cinco mil metros quadrados), enquanto no for elaborado o Plano de Ocupao de Zona Industrial. Art. 164 A Zona Urbana Especial est situada nos limites Leste do Municpio e est sujeita s mesmas condies previstas no artigo 150 e no 3 do art. 160 desta Lei Complementar.

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SEO III DAS DIRETRIZES PARA REVISO DE LEGISLAO DE USO E OCUPAO DE SOLO Art. 165 A legislao reguladora bsica que disciplina e ordena o parcelamento, uso e ocupao do solo para todo o Municpio e os Planos Regionais, tendo em vista o cumprimento da sua funo social, estabelecero, para todos os imveis, normas relativas a: I - condies fsicas, ambientais e paisagsticas locais e suas relaes com os elementos estruturadores e integradores do local; II - condies de acesso e infra-estrutura disponvel; III - parcelamento, usos e volumetria compatveis com os da vizinhana; IV - condies de conforto ambiental. Art. 166 A legislao de parcelamento, uso e ocupao dever apresentar estratgia para controle de: I - parcelamento do solo; II - densidades construtivas; III - densidades demogrficas; IV - volumetria; V - gabarito das edificaes; VI - relao entre espaos pblicos e privados; VII - movimento de terra e uso do subsolo; VIII - circulao viria, plos geradores de trfego e estacionamentos; IX - insolao, aerao, permeabilidade do solo e cobertura vegetal significativa; X - usos e atividades; XI - funcionamento das atividades incmodas; XII - reas non aedificandi. Pargrafo nico Projeto de lei de reviso da legislao reguladora que disciplina o parcelamento, uso e ocupao do solo dever ser encaminhado Cmara, em conjunto com os Planos Regionais, articulados entre si, e com os Planos de Circulao Viria e Transportes e de Habitao, at 30 de dezembro de 2008. Art. 167 - A legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo e os Planos Regionais devero classificar o uso do solo em: I residencial - que envolve a moradia de um indivduo ou grupo de indivduos; II - no residencial - que envolve o desenvolvimento de atividades comerciais, de servios, industriais e/ou institucionais; III - as atividades citadas no inciso anterior devero ser classificadas em: a) no incmodas - que no causam impacto nocivo ao meio ambiente urbano; b) incmodas compatveis com o uso residencial; c) incmodas incompatveis com o uso residencial. Pargrafo nico As atividades sero classificadas nas categorias de uso descritas no caput deste artigo, a partir de seu enquadramento, de forma isolada ou cumulativa, nos parmetros de incomodidade considerando: I - impacto urbanstico: sobrecarga na capacidade de suporte da infra-estrutura instalada ou alterao negativa da paisagem urbana; II - poluio sonora: gerao de impacto sonoro no entorno prximo pelo uso de mquinas, utenslios ruidosos, aparelhos sonoros ou similares, ou concentrao de pessoas ou animais em recinto fechado;

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III - poluio atmosfrica: uso de combustveis nos processos de produo ou lanamento de material particulado inerte na atmosfera acima do admissvel; IV - poluio hdrica: gerao de efluentes lquidos incompatveis ao lanamento na rede hidrogrfica ou sistema coletor de esgotos ou poluio do lenol fretico; V - poluio por resduos slidos: produo, manipulao ou estocagem de resduos slidos, com riscos potenciais ao meio ambiente e sade pblica; VI - vibrao: uso de mquinas ou equipamentos que produzam choque ou vibrao sensvel alm dos limites da propriedade; VII - periculosidade: atividades que apresentam risco ao meio ambiente e sade humana, em funo da radiao emitida, da comercializao, uso ou estocagem de materiais perigosos compreendendo explosivos, gs liquefeito de petrleo GLP, inflamveis e txicos, conforme normas que regulem o assunto; VIII - gerao de trfego: pela operao ou atrao de veculos pesados, tais como caminhes, nibus ou gerao de trfego intenso, em razo do porte do estabelecimento, da concentrao de pessoas e do nmero de vagas de estacionamento criadas. Art. 168 A legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo estabelecer as condies fsicas e ambientais que dever considerar: I - a topografia conforme a declividade e a situao do terreno, ou seja, em vrzea, meia encosta e em topo de morro; II - a drenagem das guas pluviais conforme a localizao do terreno, ou seja, em rea inundvel, non aedificandi ou necessria recuperao ambiental do entorno da Rede Hdrica Estrutural; III - as condies do solo quanto sua permeabilidade, erodibilidade, nvel do lenol fretico e outros aspectos geotcnicos; IV - as condies atmosfricas, as correntes areas e a formao de ilhas de calor; V - a existncia de vegetao arbrea significativa; VI - as reas de ocorrncias fsicas, paisagsticas, seja de elementos isolados ou de paisagens naturais, seja de espaos construdos isolados ou de padres e pores de tecidos urbanos que merecem preservao por suas caractersticas, excepcionalidade ou qualidades ambientais. Art. 169 A legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo poder prever as condies para que os proprietrios que ampliarem a permeabilidade do solo em seu imvel, doarem ao Municpio reas necessrias ampliao da Rede Viria Estrutural, e oferecerem contrapartidas urbansticas, possam ultrapassar o coeficiente bsico at o mximo estabelecido em cada zona. Art. 170 Para garantir a fluidez do trfego nas vias da Rede Viria Estrutural, devero ser previstas restries e condicionantes s construes, bem como aos usos dos imveis lindeiros e sua vizinhana, conforme o uso real da via, seu nvel funcional, sua largura e caractersticas. Art. 171 A legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo e os Planos Regionais estabelecero as condies de adensamento nas reas de Interveno Urbana, at a aprovao de cada lei especfica. Art. 172 A Lei de Uso e Ocupao do Solo poder estabelecer coeficientes de aproveitamento mnimos superiores e mximos inferiores aos estabelecidos nesta Lei Complementar, no podendo alterar os coeficientes bsicos. Art. 173 A Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo ou leis especficas devero definir controles adicionais tendo em vista desenvolver o carter urbanstico ou ambiental.

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1 O carter ou identidade urbanstica ocorre predominantemente em reas edificadas do territrio municipal em razo de sua unicidade ou de seu carter estrutural ou da sua importncia histrica, paisagstica e cultural. 2 Nas reas como as definidas no pargrafo anterior, os controles tero por base a definio de volumetria, gabaritos e outros parmetros, pertinentes a cada situao e finalidade. 3 O interesse ambiental ocorre em reas do territrio municipal nas quais o uso e ocupao do solo, em razo das caractersticas do meio fsico, exigem, como os terrenos situados em vrzea, meia encosta, ou com alta declividade e sujeitos a eroso. 4 - Tambm so consideradas de interesse ambiental as reas contaminadas ou suspeitas de contaminao, que s podero ser utilizadas aps investigao e avaliao de risco especfico. 5 - Os tecidos urbanos pouco ou no qualificados sero objeto de considerao especial visando sua estruturao urbanstica e ambiental, de modo a reduzir o atual desnvel de qualidade entre os bairros. Art. 174 Alm das disposies desta Lei Complementar, a legislao que disciplinar o uso e ocupao do solo, em conformidade com os Planos Regionais, poder: I - delimitar reas para fins especiais com parmetros diferenciados de uso e ocupao do solo, em todo o territrio do Municpio; II - delimitar reservas de terra para habitao de interesse social; III - delimitar reas de proteo ambiental em funo da exigncia de manejo sustentvel dos recursos hdricos e outros recursos naturais, para assegurar o bem-estar da populao do Municpio; IV - delimitar permetros onde podero ser aplicados quaisquer dos instrumentos especificados nesta Lei Complementar; V - definir categorias de uso e, quando necessrio, fixar parmetros de desempenho para controle da localizao de atividades urbanas, definindo critrios de compatibilidades entre si e com o meio fsico, e ainda com as caractersticas das vias de acesso e da vizinhana prxima; VI - fixar incentivos para implantao de usos diferenciados, residenciais e noresidenciais, na mesma rea e no mesmo imvel, quando permitido; VII - fixar parmetros para controle das condies ambientais locais e fsicas, por meio da taxa de ocupao, gabaritos, ndices de reas verdes, de permeabilidade e outros previstos em lei; VIII - fixar parmetros para controle de empreendimentos que provoquem significativo impacto no ambiente ou na infra-estrutura urbana; IX - fixar novos parmetros de utilizao das reas pblicas e particulares que constituem o Sistema de reas Verdes do Municpio. SEO IV DAS DIRETRIZES PARA A REGULARIZAO DE ASSENTAMENTOS PRECRIOS, CONJUNTOS HABITACIONAIS, LOTEAMENTOS E EDIFICAES Art. 175 Legislao especfica possibilitar a regularizao das edificaes, parcelamento, uso e ocupao do solo, em situaes tecnicamente viveis e compatveis com as prioridades e diretrizes definidas nesta Lei Complementar, condicionada realizao de

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obras e aes necessrias para garantir estabilidade jurdica, estabilidade fsica, salubridade e segurana de uso de forma a incorporar os assentamentos e imveis ao tecido urbano regular. Art. 176 Legislao ou normatizao especfica, a ser elaborada ou atualizada, definir normas tcnicas e procedimentos para regularizar as seguintes situaes: I - parcelamentos do solo implantados irregularmente; II - empreendimentos habitacionais promovidos pela administrao pblica direta e indireta; III - favelas; IV - edificaes executadas e utilizadas em desacordo com a legislao vigente. 1 No prazo definido para a vigncia deste Plano Diretor Estratgico, definido para 2012, no dever ser editada mais de uma lei que trate das situaes de regularizao previstas nos incisos I e IV do caput deste artigo. 2 Para a execuo dos objetivos desta Lei Complementar, o Executivo dever, na medida do possvel, garantir assessoria tcnica, social e jurdica gratuita populao de baixa renda. Art. 177 - Os parcelamentos do solo para fins urbanos implantados irregularmente podero ser regularizados com base em lei que contenha no mnimo: I - os requisitos urbansticos e jurdicos necessrios regularizao, com base na Lei Federal n 6.766/79, alterada pela Lei Federal n 9.785/99 e os procedimentos administrativos; II - o estabelecimento de procedimentos que garantam os meios para exigir do loteador irregular o cumprimento de suas obrigaes; III - a possibilidade da execuo das obras e servios necessrios regularizao pela Prefeitura ou associao de moradores, sem isentar o loteador das responsabilidades legalmente estabelecidas; IV - o estabelecimento de normas que garantam condies mnimas de acessibilidade, habitabilidade, sade, segurana; V - o percentual de reas pblicas a ser exigido e alternativas quando for comprovada a impossibilidade da destinao; VI - As aes de fiscalizao necessrias para coibir a implantao de novos parcelamentos irregulares; VII - A previso do parcelamento das dvidas acumuladas junto ao errio pblico como o Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU, quando houver. Art. 178 - A regularizao dos empreendimentos habitacionais promovidos pela Administrao Pblica Direta e Indireta poder ser promovida a critrio do Executivo que exigir, alternativamente: I - a formalizao de compromisso do agente promotor para a desocupao das reas pblicas do projeto que estejam irregularmente ocupadas por moradia, com garantia de reassentamento das famlias, de acordo com regras a serem estabelecidas; II - a execuo pelo agente promotor das medidas de urbanizao necessrias para a adequao e permanncia da populao nas reas pblicas do projeto que estejam irregularmente ocupadas por moradias, de acordo com diretrizes aprovadas pelo Executivo. Art. 179 Compete ao Executivo urbanizar e promover a regularizao fundiria das favelas, incorporando-as ao tecido urbano regular, garantindo aos seus moradores condies dignas de moradia, acesso aos servios pblicos essenciais e o direito ao uso do imvel ocupado.

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1 - O Executivo poder encaminhar leis para desafetao das reas pblicas municipais, da classe de bens de uso comum do povo, ocupadas por habitaes de populao de baixa renda. 2 O Executivo poder outorgar a concesso de uso especial para fins de moradia, prevista na Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade e na Medida Provisria n 2.220, de 4 de setembro de 2001. 3 - A urbanizao das favelas dever respeitar normas e padres urbansticos especiais, definidos pelo Executivo. 4 - A urbanizao dever, em todas suas etapas, ser desenvolvida com a participao direta dos moradores e de suas diferentes formas de organizao, quando houver. 5 - Os programas de urbanizao devero priorizar as reas de risco, e estabelecer e tornar pblicos os critrios e prioridades de atendimento. Art. 180 - As edificaes e usos irregulares podero ser regularizados com base em lei que contenha no mnimo: I - os requisitos tcnicos, jurdicos e os procedimentos administrativos; II - as condies mnimas para garantir higiene, segurana de uso, estabilidade e habitabilidade, podendo a Prefeitura exigir obras de adequao quando necessrio; III - a exigncia de anuncia ou autorizao dos rgos competentes, quando se tratar de regularizao em reas de proteo e preservao ambiental, cultural, paisagstica, dos mananciais, e quando se tratar de instalaes e equipamentos pblicos, segundo a legislao de uso e ocupao do solo vigente, Plos Geradores de Trfego e atividades sujeitas ao licenciamento ambiental. 1 - No sero passveis da regularizao, alm de outras situaes estabelecidas em lei, as edificaes que estejam localizadas em logradouros ou terrenos pblicos, ou que avancem sobre eles, e que estejam situadas em faixas no edificveis junto a represas, lagos, lagoas, crregos, fundo de vale, faixa de escoamento de guas pluviais, galerias, canalizaes e linhas de transmisso de energia de alta tenso. 2 Lei poder prever a regularizao mediante outorga onerosa, quando a rea construda a regularizar resultar rea construda computvel superior permitida pelo coeficiente de aproveitamento em vigor poca da construo.

CAPTULO III DOS INSTRUMENTOS DE GESTO URBANA E AMBIENTAL SEO I DOS INSTRUMENTOS URBANSTICOS Art. 181 - Para o planejamento, controle, gesto e promoo do desenvolvimento urbano, o Municpio de Itabora adotar, dentre outros, os instrumentos de poltica urbana que forem necessrios, notadamente aqueles previstos na Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade e em consonncia com as diretrizes contidas na Poltica Nacional do Meio Ambiente: I - disciplina do parcelamento, uso e da ocupao do solo; II - gesto oramentria participativa; III - planos regionais; IV - planos locais de bairro;

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V - programas e projetos elaborados em nvel local; VI - Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana IPTU progressivo no tempo; VII - contribuio de melhoria; VIII - incentivos e benefcios fiscais e financeiros; IX - desapropriao; X - servido e limitaes administrativas; XI - tombamento e inventrios de imveis, conjuntos urbanos, stios urbanos ou rurais, acompanhados da definio das reas envoltrias de proteo e instituio de zonas especiais de interesse social; XII - concesso urbanstica; XIII - concesso de direito real de uso; XIV - concesso de uso especial para fim de moradia; XV - parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios; XVI - consrcio imobilirio; XVII - direito de superfcie; XVIII - usucapio especial de imvel urbano; XIX - direito de preempo; XX - outorga onerosa do direito de construir e de alterao de uso; XXI - transferncia do direito de construir; XXII - operaes urbanas consorciadas; XXIII - regularizao fundiria; XXIV - assistncia tcnica e jurdica gratuita para as comunidades e grupos sociais menos favorecidos; XXV - referendo popular e plebiscito; XXVI - Relatrios de Impacto Ambiental e de Impacto de Vizinhana; XXVII - Fundo de Desenvolvimento Urbano - FURBI; XXVIII - negociao e acordo de convivncia; XXIX - licenciamento ambiental; XXX - avaliao dos impactos ambientais; XXXI - certificao ambiental; XXXII - Termo de Compromisso Ambiental; XXXIII - Termo de Ajustamento de Conduta; XXXIV - Fundo Especial do Meio Ambiente e Desenvolvimento Sustentvel; XXXV - Plano de Circulao Viria e Transporte; XXXVI - estabelecimento de padres de qualidade ambiental; XXXVII - incentivos produo e instalao de equipamentos e a criao ou absoro de tecnologia, voltados para a melhoria da qualidade ambiental; XXXVIII - criao de espaos territoriais especialmente protegidos pelo Poder Pblico Municipal, tais como reas de proteo ambiental e reservas ecolgicas; XXXIX - Sistema Municipal de Informaes sobre o Meio Ambiente; XL - Relatrio de Qualidade do Meio Ambiente; XLI - Zoneamento Ambiental.

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SEO II DOS INSTRUMENTOS INDUTORES DO USO SOCIAL DA PROPRIEDADE Art. 182 O Executivo, na forma da lei, poder exigir do proprietrio do solo urbano no edificado, subutilizado, ou no utilizado, que promova seu adequado aproveitamento, sob pena, sucessivamente, de: I - parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios; II - Imposto Predial e Territorial Urbano progressivo no tempo; III - desapropriao com pagamento mediante ttulos da dvida pblica. Art. 183 As reas de aplicao de parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios so aquelas fixadas por esta Lei Complementar, compreendendo imveis no edificados, subutilizados, nos termos do artigo 184 desta lei e da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade, ou no utilizados, para os quais os respectivos proprietrios sero notificados a dar melhor aproveitamento de acordo com o Plano Diretor Estratgico em prazo determinado, sob pena de sujeitar-se ao IPTU progressivo no tempo e desapropriao com pagamento em ttulos, conforme disposies do artigo 5 a 8 da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 - Estatuto da Cidade. Pargrafo nico Fica facultado aos proprietrios dos imveis de que trata este artigo propor ao Executivo o estabelecimento de Consrcio Imobilirio, conforme disposies do artigo 46 da Lei Federal citada no caput deste artigo. Art. 184 So consideradas passveis de parcelamento, edificao e utilizao compulsrios os imveis no edificados, subutilizados, ou no utilizados localizados nas ZEIS, delimitadas no Mapa MZ02 integrantes desta Lei Complementar. 1 So considerados solo urbano no edificado terrenos e glebas com rea superior a 250 m (duzentos e cinqenta metros quadrados), onde o coeficiente de aproveitamento utilizado igual a zero. 2 So considerados solo urbano subutilizado, os terrenos e glebas com rea superior a 250 m (duzentos e cinqenta metros quadrados), onde o coeficiente de aproveitamento no atingir o mnimo definido para o lote na zona onde se situam, excetuando: I - os imveis utilizados como instalaes de atividades econmicas que no necessitam de edificaes para exercer suas finalidades; II - os imveis utilizados como postos de abastecimento de veculos; III - os imveis integrantes do Sistema de reas Verdes do Municpio. 3 - Os Planos Regionais definiro as condies e a localizao em que os terrenos no edificados ou subutilizados ocupados por estacionamentos e outras atividades econmicas que no necessitam de edificao podero ser considerados subutilizados, ficando sujeitos s penalidades impostas pelos artigos 189, 190, 191, 192 e 193 desta Lei Complementar. 4 Os Planos Regionais baseados neste Plano Diretor podero especificar novas reas de parcelamento, edificao e utilizao compulsrios. 5 No caso das Operaes Urbanas Consorciadas, as respectivas leis podero determinar regras e prazos especficos para a aplicao do parcelamento, edificao e utilizao compulsrios. 6 Os imveis nas condies a que se referem os pargrafos 1, 2 e 4 deste artigo sero identificados e seus proprietrios notificados.

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7 Os proprietrios notificados devero, no prazo mximo de um ano a partir do recebimento da notificao, protocolizar pedido de aprovao e execuo de parcelamento ou edificao. 8 - Os parcelamentos e edificaes devero ser iniciados no prazo mximo de dois anos a contar da aprovao do projeto. 9 - As edificaes enquadradas no pargrafo 4 deste artigo devero estar ocupadas no prazo mximo de um ano a partir do recebimento da notificao. Art. 185 No caso de descumprimento das etapas e dos prazos estabelecidos no artigo anterior, o Municpio aplicar alquotas progressivas de IPTU, majoradas anualmente, pelo prazo de 5 (cinco) anos consecutivos at que o proprietrio cumpra com a obrigao de parcelar, edificar ou utilizar conforme o caso. 1 - Lei especfica baseada no artigo 7 da Lei Federal n 10.257/2001 Estatuto da Cidade estabelecer a gradao anual das alquotas progressivas e a aplicao deste instituto. 2 - Caso a obrigao de parcelar, edificar e utilizar no esteja atendida no prazo de 5 (cinco) anos o Municpio manter a cobrana pela alquota mxima, at que se cumpra a referida obrigao, garantida a aplicao da medida prevista no artigo 186 desta Lei Complementar. 3 - vedada a concesso de isenes ou de anistias relativas tributao progressiva de que trata este artigo. Art. 186 - Decorridos os cinco anos de cobrana do IPTU progressivo no tempo sem que o proprietrio tenha cumprido a obrigao de parcelamento, edificao e utilizao, o Municpio poder proceder a desapropriao do imvel com pagamento em ttulos da dvida pblica. Pargrafo nico - Lei baseada no artigo 8 da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade estabelecer as condies para aplicao deste instituto. SEO III DO DIREITO DE PREEMPO Art. 187 O Poder Pblico Municipal poder exercer o direito de preempo para aquisio de imvel urbano objeto de alienao onerosa entre particulares, conforme disposto nos artigos 25, 26 e 27 da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade. Pargrafo nico O direito de preempo ser exercido sempre que o Poder Pblico necessitar de reas para: I - regularizao fundiria; II - execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social; III - constituio de reserva fundiria; IV - ordenamento e direcionamento da expanso urbana; V - implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; VI - criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes; VII - criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de interesse ambiental; VIII - proteo de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico. Art. 188 Os imveis colocados venda nas reas de incidncia do direito de preempo devero ser necessariamente oferecidos ao Municpio, que ter preferncia para aquisio pelo prazo de cinco anos.

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1 Os Planos Regionais podero definir novas reas para aplicao do direito de preempo. Art. 189 O Executivo dever notificar o proprietrio do imvel localizado em rea delimitada para o exerccio do direito de preempo, dentro do prazo de 30 dias a partir da vigncia da lei que a delimitou. 1 - No caso de existncia de terceiros interessados na compra do imvel nas condies mencionadas no caput, o proprietrio dever comunicar imediatamente, ao rgo competente, sua inteno de alienar onerosamente o imvel. 2 - A declarao de inteno de alienar onerosamente o imvel, deve ser apresentada com os seguintes documentos: I - proposta de compra apresentada pelo terceiro interessado na aquisio do imvel, da qual constaro preo, condies de pagamento e prazo de validade; II - endereo do proprietrio, para recebimento de notificao e de outras comunicaes; III - certido de inteiro teor da matrcula do imvel, expedida pelo cartrio de registro de imveis da circunscrio imobiliria competente; IV - declarao assinada pelo proprietrio, sob as penas da lei, de que no incidem quaisquer encargos e nus sobre o imvel, inclusive os de natureza real, tributria ou executria. Art. 190 - Recebida a notificao a que se refere o artigo anterior, a Administrao poder manifestar, por escrito, dentro do prazo legal, o interesse em exercer a preferncia para aquisio de imvel. 1 - A Prefeitura far publicar, em rgo oficial e em pelo menos um jornal local ou regional de grande circulao, edital de aviso da notificao recebida, nos termos do artigo 206 e da inteno de aquisio do imvel nas condies da proposta apresentada. 2 - O decurso de prazo de trinta dias aps a data de recebimento da notificao do proprietrio sem a manifestao expressa da Prefeitura de que pretende exercer o direito de preferncia faculta o proprietrio a alienar onerosamente o seu imvel ao proponente interessado nas condies da proposta apresentada sem prejuzo do direito da Prefeitura exercer a preferncia em face de outras propostas de aquisies onerosas futuras dentro do prazo legal de vigncia do direito de preempo. Art. 191 - Concretizada a venda a terceiro, o proprietrio fica obrigado a entregar ao rgo competente da Prefeitura cpia do instrumento particular ou pblico de alienao do imvel dentro do prazo de trinta dias aps sua assinatura, sob pena de pagamento de multa diria em valor equivalente a 0,66% (sessenta e seis centsimos por cento) do valor total da alienao. 1 - O Executivo promover as medidas judiciais cabveis para a declarao de nulidade de alienao onerosa efetuada em condies diversas da proposta apresentada, a adjudicao de imvel que tenha sido alienado a terceiros apesar da manifestao do Executivo de seu interesse em exercer o direito de preferncia e cobrana da multa a que se refere o artigo anterior. 2 - Em caso de nulidade da alienao efetuada pelo proprietrio, o Executivo poder adquirir o imvel pelo valor base de clculo do Imposto Predial e Territorial Urbano ou pelo valor indicado na proposta apresentada, se este for inferior quele.

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SEO IV DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR Art. 192 A Prefeitura poder outorgar onerosamente o exerccio do direito de construir, mediante contrapartida financeira a ser prestada pelo beneficirio, conforme disposies dos artigos 28, 29, 30 e 31 da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade e de acordo com os critrios e procedimentos definidos nesta lei. Art. 193 reas Passveis de Outorga Onerosa de Potencial Construtivo Adicional so aquelas onde o direito de construir poder ser exercido acima do permitido pela aplicao do Coeficiente de Aproveitamento Bsico e at o limite estabelecido pelo uso do Coeficiente de Aproveitamento Mximo, mediante contrapartida financeira. Pargrafo nico A Outorga Onerosa de Potencial Construtivo Adicional poder ser aplicada na regularizao de edificaes na forma que for estabelecida pelas leis especficas. Art. 194 Fica delimitada a Macrozona de Qualificao e Estruturao Urbana, demarcada no Mapa MZ03, integrantes desta Lei Complementar, como passvel de aplicao da Outorga Onerosa de Potencial Construtivo Adicional. Art. 195 O potencial construtivo adicional passvel de ser obtido mediante outorga onerosa ser limitado: I - nos lotes, pelo Coeficiente de Aproveitamento Mximo definido para a zona, rea de Operao Urbana ou rea de Interveno Urbana; II - nas zonas ou parte delas, distritos ou sub-permetros destes, reas de Operao Urbana Consorciada e de Projetos Estratgicos ou seus setores, pelo Estoque de Potencial Construtivo Adicional. 1 - Os estoques de potencial construtivo adicional a serem concedidos atravs da outorga onerosa, devero ser estabelecidos na Lei de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo, calculados e periodicamente reavaliados, em funo da capacidade do sistema de circulao, da infra-estrutura disponvel, das limitaes ambientais e das polticas de desenvolvimento urbano, podendo ser diferenciados por uso residencial e no-residencial. 2 - Os estoques estabelecidos nos termos das disposies do pargrafo 1 deste artigo devero valer para um perodo no inferior a dois anos. 3 O impacto na infra-estrutura e no meio ambiente da concesso de outorga onerosa de potencial construtivo adicional e da transferncia do direito de construir dever ser monitorado permanentemente pelo Executivo, que dever periodicamente tornar pblicos relatrios deste monitoramento, destacando as reas crticas prximas da saturao. 4 Caso o monitoramento a que se refere o pargrafo 3 deste artigo, revele que a tendncia de ocupao de determinada rea da Cidade a levar saturao no perodo de um ano, a concesso da outorga onerosa do potencial construtivo adicional e a transferncia do direito de construir podero ser suspensas 180 (cento e oitenta) dias aps a publicao de ato do Executivo neste sentido. 5 - Os estoques de potencial construtivo adicional sero determinados tambm nas leis de Operaes Urbanas, Projetos Estratgicos e nos Planos Regionais, de acordo com critrios definidos no pargrafo 1 deste artigo. Art. 196 A contrapartida financeira, que corresponde outorga onerosa de potencial construtivo adicional, ser calculada segundo a seguinte equao: Ct = Fp x Fs x B Onde: Ct = contrapartida financeira relativa a cada m de rea construda adicional.

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Fp = fator de planejamento, entre 0,5 e 1,4. Fs = fator de interesse social, entre 0 e 1,0. B = benefcio econmico agregado ao imvel, calculado segundo a seguinte equao: vt CAb, sendo vt = valor do m do terreno fixado na Planta Genrica de Valores PGV e CAb = Coeficiente de Aproveitamento Bsico. 1 - Os fatores Fp e Fs da equao prevista no caput deste artigo podero ser fixados para as zonas ou parte delas, distritos ou subpermetros destes, reas de Operao Urbana Consorciada e de Projetos Estratgicos ou seus setores. 2 Os fatores mencionados no pargrafo 1 devero variar em funo dos objetivos de desenvolvimento urbano e das diretrizes de uso e ocupao do solo, estabelecidas neste Plano Diretor Estratgico. 3 Ficam mantidos os critrios de clculo das contrapartidas financeiras estabelecidos nas leis de Operaes Urbanas em vigor. 4 Em caso de no cumprimento da destinao que motivou a utilizao do fator Fs, o Poder Executivo proceder cassao ou ao cancelamento da iseno ou reduo, bem como a sua cobrana com multa, juros e correo monetria. 5 - Quando o coeficiente de aproveitamento bsico puder ser acrescido nas condies estabelecidas nos artigos 149 e 283 desta Lei Complementar, na frmula de clculo da contrapartida financeira definida no caput deste artigo, o coeficiente de aproveitamento bsico dever ser substitudo pelo coeficiente de aproveitamento que resultou da reduo da taxa de ocupao. Art. 197 Devero ser utilizados para o clculo da contrapartida financeira, que corresponde outorga onerosa do direito de construir, segundo as disposies do artigo 195 desta Lei, at sua reviso pela nova legislao de Uso e Ocupao do Solo ou por lei, os seguintes fatores Fp e Fs estabelecidos pelo ITA-URBE. 1 Os fatores mencionados no caput deste artigo no se aplicam nas reas de Operaes Urbanas Consorciadas em vigor. 2 Os fatores fixados nos Quadros n 15 e 16 podero ser revistos quando da reviso deste Plano Diretor Estratgico. Art. 198 Quando o Potencial Construtivo Adicional no for solicitado diretamente vinculado aprovao de projeto de edificao, o Executivo poder expedir Certido de Outorga Onerosa de Potencial Construtivo Adicional vinculada a determinado lote ou lotes, que ser convertida em direito de construir com a aprovao do respectivo projeto de edificao. 1 - As certides expedidas na forma que dispe o caput deste artigo, que ainda no tiverem sido convertidas em direito de construir, podero ser negociadas a critrio da Prefeitura, desde que sejam atendidas todas as condies estabelecidas nesta Seo, para o lote que passar a receber o Potencial Construtivo Adicional. 2 - Apresentada solicitao de transferncia da certido para outro lote, o Executivo: a) verificar se o lote para o qual se pretende transferir a certido localiza-se em reas passveis de aplicao de outorga onerosa e se h estoque disponvel, no sendo possvel a transferncia para as reas de Operaes Urbanas e reas de Interveno Urbana; b) determinar o novo potencial construtivo adicional por meio da relao entre os valores dos lotes calculada, utilizando-se os valores que constam para o metro quadrado de terreno na Planta Genrica de Valores PGV; c) poder expedir nova certido cancelando a certido original, com a anuncia do titular desta, realizando os procedimentos necessrios atualizao e ao controle de estoque.

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Art. 199 - Os procedimentos para aplicao da Outorga Onerosa, bem como a taxa relativa a servios administrativos, devero ser fixados pelo Executivo no prazo mximo de 720 (setecentos e vinte) dias aps a publicao desta Lei Complementar. SEO V DA TRANSFERNCIA DO DIREITO DE CONSTRUIR Art. 200 O Executivo poder autorizar o proprietrio de imvel urbano, privado ou pblico, a exercer em outro local passvel de receber o potencial construtivo deduzida a rea construda utilizada quando necessrio, nos termos desta Lei Complementar, ou alienlo, parcial ou totalmente, para fins de: I - implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; II - preservao, quando for considerado de interesse histrico, ambiental, paisagstico, social ou cultural; III - servir a programas de regularizao fundiria, urbanizao de reas ocupadas por populao de baixa renda e habitao de interesse social. Pargrafo nico - A mesma faculdade poder ser concedida ao proprietrio que doar ao Municpio seu imvel, ou parte dele, para os fins previstos neste artigo. Art. 201 A rea construda a ser transferida ao imvel receptor ser calculada segundo a equao a seguir: ACr = vtc CAc x CAr vtr x ATc Onde: ACr = rea construda a ser recebida vtc = Valor do m do terreno cedente determinado na PGV ATc = rea do terreno cedente vtr = Valor do m do terreno receptor determinado na PGV CAc = Coeficiente de Aproveitamento do terreno cedente CAr = Coeficiente de Aproveitamento do terreno receptor. Pargrafo nico - Quando ocorrer a doao de imvel, a rea construda a ser recebida dever corresponder ao valor total do imvel objeto da doao, segundo a equao: Acr = (VVI Vtr) x CAr x Fi Onde: Acr = rea construda a ser recebida; VVI = Valor Venal do imvel doado constante da notificao do IPTU no exerccio correspondente; Vtr = Valor do m do terreno receptor constante da PGV no exerccio correspondente; CAr = Coeficiente de Aproveitamento do terreno receptor; Fi = Fator de incentivo doao. Art. 202 A aplicao do instrumento definido no caput do artigo 199 seguir as seguintes determinaes: I - os imveis enquadrados como ZEPAC, podero transferir a diferena entre o Potencial Construtivo Utilizado existente e o Potencial Construtivo Mximo; II os imveis enquadrados como ZEPAC, includos na Operao Urbana Centro podem transferir potencial construtivo na forma definida na Lei n 12.349, de 6 de junho de 1997; III - os imveis doados para o Municpio para fins de HIS localizados nas ZEIS podero transferir o correspondente ao valor do imvel;

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IV os imveis, lotes ou glebas localizados na Macrozona de Proteo Ambiental, em ZEPAM e em propriedade particular enquadrada no Sistema de reas Verdes do Municpio podero transferir de forma gradativa o Potencial Construtivo Virtual, de acordo com critrios, prazos e condies definidas em lei; V os imveis, lotes ou glebas localizados nas faixas aluviais dos parques lineares podero transferir potencial construtivo para as faixas de at 200 metros localizadas no interior dos mesmos parques lineares, de acordo com o que dispuser lei especfica. Art. 203 So passveis de receber o potencial construtivo transferido de outros imveis os lotes em que o Coeficiente Bsico pode ser ultrapassado, situados nas reas dos Projetos Estratgicos, nas faixas de at 300 (trezentos) metros ao longo dos eixos de transporte pblico de massa e os situados na rea definida por circunferncias com raio de at 600 (seiscentos) metros, tendo como centro as estaes de transporte metrovirio ou ferrovirio excludas as reas de Operaes Urbanas Consorciadas. 1 As transferncias do potencial construtivo dos imveis localizados na Operao Urbana Centro enquadrados como ZEPAC seguem as disposies do caput deste artigo. 2 O potencial construtivo mximo acumulvel por transferncia de outros imveis fica limitado a 50% (cinqenta por cento) do potencial construtivo definido pelo Coeficiente de Aproveitamento Bsico do imvel receptor, exceto para as transferncias originadas na Operao Urbana Centro. 3 - Lei especfica poder determinar novas reas para receber a transferncia do potencial construtivo. SEO VI DAS REAS DE INTERVENO URBANA Art. 204 reas de Interveno Urbana, definidas no artigo 146 desta Lei Complementar, compreendem: I - reas de Operao Urbana Consorciada; II - reas de Projeto Estratgico; III - reas de implantao de parques lineares; IV - eixos e plos de centralidade; V - reas para a implantao de rede viria estrutural; VI - reas para implantao de rede estrutural de transporte pblico coletivo; VII - reas envoltrias do anel Metropolitano. 1 A criao de reas de Interveno Urbana depender de lei que disciplinar a aplicao dos instrumentos correspondentes s suas finalidades no mbito de seus permetros de abrangncia, especialmente a outorga onerosa de potencial construtivo adicional e transferncia do direito de construir segundo os ndices estabelecidos nesta seo para cada uma das reas constantes dos incisos do caput deste artigo. 2 As reas de Operao Urbana Consorciada devero seguir as condies, parmetros e diretrizes estabelecidos na Seo VII - Das Operaes Urbanas Consorciadas, do Captulo III do Ttulo III desta Lei Complementar. 3 Nas reas de Interveno Urbana podero ser estabelecidos Coeficientes de Aproveitamento Mximo limitados a 4,0 (quatro), que podero ser atingidos mediante Outorga Onerosa de Potencial Construtivo e Transferncia do Direito de Construir, bem como

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o estoque de potencial a eles relativos, com base nos estudos tcnicos de capacidade de suporte da infra-estrutura de circulao e nas finalidades da interveno. 4 Nas reas de Interveno Urbana definidas no entorno das estaes do sistema de transporte coletivo pblico metrovirio e ferrovirio, nos termos do inciso II do artigo 122 desta Lei Complementar, os Coeficientes de Aproveitamento Mximo e os estoques de potencial construtivo por uso devero ser estabelecidos com base em estudos da capacidade de suporte do sistema infra-estrutural de circulao, para os nveis metropolitano e municipal, por bacia de trfego intermunicipal e local. 5 - Para a concretizao das finalidades estabelecidas para as reas de Interveno Urbana podero ser desenvolvidas parcerias com os demais nveis de governo e com o setor privado. 6 - At a aprovao das leis especficas de cada rea de Interveno Urbana, as condies de parcelamento, uso e ocupao do solo, sero estabelecidas pela legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo e pelos Planos Regionais, respeitadas as disposies transitrias estabelecidas nesta Lei Complementar. Art. 205 Nas reas de Interveno Urbana para implantao dos Parques Lineares, a faixa envoltria determinada segundo o disposto no inciso III do artigo 109 desta Lei Complementar a possvel de aplicao de outorga onerosa de potencial construtivo adicional e de recepo da transferncia do direito de construir oriundo das reas contnuas na faixa de plancie aluvial determinada segundo disposto no inciso II do artigo 102 desta Lei Complementar. Art. 206 Ao longo dos trechos do anel Metropolitano ficam definidas reas de Interveno Urbana abrangendo: I - faixas de at 500 (quinhentos) metros nos trechos da Macrozona de Estruturao Urbana; II - faixas de at 300 (trezentos) metros nos trechos da Macrozona de Proteo Ambiental. 1 - Nas faixas definidas no inciso I deste artigo devero ser incentivados usos relacionados funo e proximidade do anel como depsitos atacadistas, centrais de distribuio e transportadoras. 2 - nas faixas definidas no inciso II deste artigo devero ser implantados parques e no sero permitidas ligaes com o sistema virio do Municpio, com o objetivo de minimizar os impactos decorrentes da implantao e operao do anel metropolitano. 3 - para viabilizar a implantao dos parques citados no pargrafo 2 deste artigo poder ser aplicada a Transferncia do Direito de Construir nos termos que definir a lei. Art. 207 - Fica includa nas reas para a implantao de Rede Viria Estrutural, a rea de Interveno Urbana para a complementao viria Manilha-Tangu. SEO VII DAS OPERAES URBANAS CONSORCIADAS Art. 208 As Operaes Urbanas Consorciadas so o conjunto de medidas coordenadas pelo Municpio com a participao dos proprietrios, moradores, usurios permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcanar transformaes urbansticas estruturais, melhorias sociais e a valorizao ambiental, notadamente ampliando os espaos pblicos, organizando o transporte coletivo, implantando programas habitacionais de interesse social e de melhorias de infra-estrutura e sistema virio, num determinado permetro.

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1 Cada nova Operao Urbana Consorciada ser criada por lei especfica, de acordo com as disposies dos artigos 32 a 34 da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade. 2 Ficam delimitadas reas para as novas Operaes Urbanas Consorciadas, com os permetros descritos nas suas leis especficas. 3 - Outras Operaes Urbanas Consorciadas podero ser definidas nas reas de Interveno descritas em leis especficas. Art. 209 Nas reas de Operaes Urbanas Consorciadas, a serem definidas por lei especfica, ficam estabelecidos os seguintes coeficientes de aproveitamento: I - mnimo 0,2 (dois dcimos); II - bsico correspondente ao definido nesta Lei Complementar para a zona em que se situam os lotes; III - mximo 4,0 (quatro). Pargrafo nico Nas Operaes Urbanas Consorciadas e reas de Interveno Urbana, podero ser estabelecidos coeficientes de aproveitamento mximo superiores a 4,0 (quatro) para os lotes contidos num raio de 600 m (seiscentos metros) em torno das estaes do transporte ferrovirio, desde que o coeficiente de aproveitamento bruto no ultrapasse 4,0 (quatro). Art. 210 As Operaes Urbanas Consorciadas criadas por leis especficas, tm, alternativamente, como finalidades: I - implantao de equipamentos estratgicos para o desenvolvimento urbano; II - otimizao de reas envolvidas em intervenes urbansticas de porte e reciclagem de reas consideradas subutilizadas; III - implantao de Programas de Habitao de Interesse Social; IV - ampliao e melhoria da Rede Estrutural de Transporte Pblico Coletivo; V - implantao de espaos pblicos; VI - valorizao e criao de patrimnio ambiental, histrico, arquitetnico, cultural e paisagstico; VII - melhoria e ampliao da infra-estrutura e da Rede Viria Estrutural; VIII - dinamizao de reas visando gerao de empregos. Art. 211 Podero ser previstas nas Operaes Urbanas Consorciadas: I - a modificao de ndices e caractersticas de parcelamento, uso e ocupao do solo e subsolo, bem como alteraes das normas edilcias, considerado o impacto ambiental delas decorrente e o impacto de vizinhana; II - a regularizao de construes, reformas ou ampliaes executadas em desacordo com a legislao vigente. Art. 212 Cada operao urbana consorciada dever ser aprovada por lei especfica, que conter, no mnimo: I - delimitao do permetro da rea de abrangncia; II - finalidade da operao; III - programa bsico de ocupao da rea e intervenes previstas; IV - estudo prvio de impacto ambiental, de vizinhana; V - programa de atendimento econmico e social para a populao diretamente afetada pela operao; VI - soluo habitacional dentro de seu permetro ou vizinhana prxima, no caso da necessidade de remover os moradores de favelas e cortios; VII - garantia de preservao dos imveis e espaos urbanos de especial valor histrico, cultural, arquitetnico, paisagstico e ambiental, protegidos por tombamento ou lei;

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VIII - instrumentos urbansticos previstos na operao; IX - contrapartida a ser exigida dos proprietrios, usurios permanentes e investidores privados em funo dos benefcios recebidos; X - estoque de potencial construtivo adicional; XI - forma de controle da Operao, obrigatoriamente compartilhado com representao da sociedade civil; XII - conta ou fundo especfico que dever receber os recursos de contrapartidas financeiras decorrentes dos benefcios urbansticos concedidos. Pargrafo nico - Os recursos obtidos pelo Poder Pblico na forma do inciso IX do caput deste artigo sero aplicados exclusivamente no programa de intervenes, definido na lei de criao da Operao Urbana Consorciada. Art. 213 A lei especfica que criar a Operao Urbana Consorciada poder prever a emisso pelo Municpio de quantidade determinada de Certificados de Potencial Adicional de Construo - CEPAC, que sero alienados em leilo ou utilizados diretamente no pagamento das obras, desapropriaes necessrias prpria Operao, para aquisio de terreno para a construo de HIS na rea de abrangncia da Operao, visando ao barateamento do custo da unidade para o usurio final e como garantia para obteno de financiamentos para a sua implementao. 1 Os Certificados de Potencial Adicional de Construo CEPAC sero livremente negociados, mas convertidos em direito de construir unicamente na rea objeto da Operao. 2 A vinculao dos Certificados de Potencial Adicional de Construo CEPAC poder ser realizada no ato da aprovao de projeto de edificao especfico para o terreno. 3 - Os Certificados de Potencial Adicional de Construo CEPACs podero ser vinculados ao terreno atravs de declarao da Municipalidade, os quais devero ser objeto de certido. 4 - Apresentado pedido de licena para construir ou para modificao de uso, os Certificados de Potencial Adicional de Construo CEPACs sero utilizados no pagamento da contrapartida correspondente aos benefcios urbansticos concedidos, respeitados os limites estabelecidos nas leis de cada Operao Urbana Consorciada. 5 A lei a que se refere o caput dever estabelecer: a) a quantidade de Certificados de Potencial Construtivo Adicional de Construo CEPACs a ser emitida, obrigatoriamente proporcional ao estoque de potencial construtivo adicional previsto para a operao; b) o valor mnimo do CEPAC; c) as formas de clculo das contrapartidas; d) as formas de converso e equivalncia dos CEPACs em metros quadrados de potencial construtivo adicional e de metros quadrados de terreno de alterao de uso; e) o limite do valor de subsdio previsto no caput deste artigo para aquisio de terreno para construo de Habitao de Interesse Social - HIS. 6 - O Executivo, no prazo de 720 (setecentos e vinte) dias, regulamentar todas as operaes relativas ao Certificados de Potencial Construtivo Adicional de Construo CEPACs. Art. 214 Em relao s reas compreendidas no interior dos permetros das Operaes Urbanas Consorciadas, a outorga onerosa se reger, exclusivamente, pelas disposies de suas leis especficas.

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Art. 215 Nas reas localizadas no interior dos permetros de Operaes Urbanas Consorciadas, os Planos Regionais previstos neste Plano diretor, devero observar o disposto nas respectivas leis das Operaes Urbanas Consorciadas. Art. 216 Os imveis localizados no interior dos permetros das Operaes Urbanas Consorciadas, no so passveis de receber o potencial construtivo transferido de imveis no inseridos no seu permetro. Art. 217 Nas reas localizadas no interior dos permetros de Operaes Urbanas Consorciadas j existentes, a utilizao de qualquer dos instrumentos previstos neste Plano Diretor, especificamente nas Sees I, II, III, IV, V e VI, Captulo III do Ttulo III, devero ser obedecidas as regras estabelecidas nas leis especficas. SEO VIII DO FUNDO DE DESENVOLVIMENTO URBANO DE ITABORA Art. 218 - Fica criado o Fundo de Desenvolvimento Urbano - FURBI, com a finalidade de apoiar ou realizar investimentos destinados a concretizar os objetivos, diretrizes, planos, programas e projetos urbansticos e ambientais integrantes ou decorrentes da Lei do Plano Diretor, em obedincia s prioridades nele estabelecidas. 1 - O FURBI ser administrado por um Conselho Gestor, composto por membros indicados pelo Executivo, garantida a participao da sociedade. 2 - O plano de aplicao de recursos financeiros do FURBI dever ser debatido pelo ITA-URBE e encaminhado anualmente, anexo lei oramentria, para aprovao da Cmara Municipal. Art. 219 - O Fundo de Desenvolvimento Urbano - FURBI ser constitudo de recursos provenientes de: I - dotaes oramentrias e crditos adicionais suplementares a ele destinados; II - repasses ou dotaes de origem oramentria da Unio ou do Estado de Itabora a ele destinados; III - emprstimos de operaes de financiamento internos ou externos; IV - contribuies ou doaes de pessoas fsicas ou jurdicas; V - contribuies ou doaes de entidades internacionais; VI - acordos, contratos, consrcios e convnios; VII - rendimentos obtidos com a aplicao do seu prprio patrimnio; VIII - outorga onerosa do direito de construir; IX - contribuio de melhoria decorrente de obras pblicas realizadas com base na lei do Plano Diretor, excetuada aquela proveniente do asfaltamento de vias pblicas; X - receitas provenientes de concesso urbanstica; XI - retornos e resultados de suas aplicaes; XII - multas, correo monetria e juros recebidos em decorrncia de suas aplicaes; XIII - de transferncia do direito de construir; XIV - outras receitas eventuais. Art. 220 - Os recursos do Fundo de Desenvolvimento Urbano - FURBI sero depositados em conta corrente especial mantida em instituio financeira designada pela Secretaria Municipal de Fazenda, especialmente aberta para esta finalidade.

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Art. 221 - Os recursos do Fundo de Desenvolvimento Urbano - FURBI sero aplicados com base na Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001, e nesta Lei Complementar, em: I - execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social, incluindo a regularizao fundiria e a aquisio de imveis para constituio de reserva fundiria; II - transporte coletivo pblico urbano; III - ordenamento e direcionamento da expanso urbana, incluindo infra-estrutura, drenagem e saneamento; IV - implantao de equipamentos urbanos e comunitrios, espaos pblicos de lazer e reas verdes; V - proteo de outras reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico, incluindo o financiamento de obras em imveis pblicos classificados como ZEPAC; VI - criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de interesse ambiental. SEO IX DA CONCESSO URBANSTICA Art. 222 O Poder Executivo fica autorizado a delegar, mediante licitao, empresa, isoladamente, ou a conjunto de empresas, em consrcio, a realizao de obras de urbanizao ou de reurbanizao de regio da Cidade, inclusive loteamento, reloteamento, demolio, reconstruo e incorporao de conjuntos de edificaes para implementao de diretrizes do Plano Direto. 1 A empresa concessionria obter sua remunerao mediante explorao, por sua conta e risco, dos terrenos e edificaes destinados a usos privados que resultarem da obra realizada, da renda derivada da explorao de espaos pblicos, nos termos que forem fixados no respectivo edital de licitao e contrato de concesso urbanstica. 2 A empresa concessionria ficar responsvel pelo pagamento, por sua conta e risco, das indenizaes devidas em decorrncia das desapropriaes e pela aquisio dos imveis que forem necessrios realizao das obras concedidas, inclusive o pagamento do preo de imvel no exerccio do direito de preempo pela Prefeitura ou o recebimento de imveis que forem doados por seus proprietrios para viabilizao financeira do seu aproveitamento, nos termos do artigo 46 da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001, cabendo-lhe tambm a elaborao dos respectivos projetos bsico e executivo, o gerenciamento e a execuo das obras objeto da concesso urbanstica. 3 A concesso urbanstica a que se refere este artigo reger-se- pelas disposies da Lei Federal n 8.987, de 13 de fevereiro de 1995, com as modificaes que lhe foram introduzidas posteriormente. SEO X DOS INSTRUMENTOS DE REGULARIZAO FUNDIRIA Art. 223 O Executivo com base nas atribuies previstas no inciso VIII do artigo 30 da Constituio da Repblica, na Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade e na legislao municipal de regularizao de loteamento e parcelamento do solo e

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edificaes, dever incorporar os assentamentos precrios, favelas, loteamentos irregulares e cortios, visando sua regularizao urbanstica e fundiria, mediante a utilizao de instrumentos urbansticos prprios: I - a criao de Zonas Especiais de Interesse Social, previstas e regulamentadas no artigo 150 desta Lei Complementar; II - a concesso do direito real de uso, de acordo com o Decreto-lei n 271, de 20 de fevereiro de 1967; III - a concesso de uso especial para fins de moradia; IV - o usucapio especial de imvel urbano; V - o direito de preempo; VI - a assistncia tcnica urbanstica, jurdica e social, gratuita. Art. 224 O Executivo dever articular os diversos agentes envolvidos no processo de regularizao, como representantes do Ministrio Pblico, do Poder Judicirio, dos Cartrios, dos Governos Estadual e Municipal, bem como dos grupos sociais envolvidos visando equacionar e agilizar os processos de regularizao fundiria. Art. 225 O Executivo dever outorgar quele que, at 30 de junho de 2001, residia em rea urbana de at 250 m (duzentos e cinqenta metros quadrados), de propriedade pblica, por 5 (cinco) anos, ininterruptamente e sem oposio, ttulo de Concesso de Uso Especial para Fins de Moradia em relao referida rea ou edificao, desde que no seja proprietrio ou concessionrio de outro imvel urbano ou rural, de acordo com artigo 1 da Medida Provisria n 2.220, de 2001. 1 - O Executivo dever assegurar o exerccio do direito de concesso de uso especial para fim de moradia, individual ou coletivamente, em local diferente daquele que gerou esse direito, nas hipteses de a moradia estar localizada em rea de risco cuja condio no possa ser equacionada e resolvida por obras e outras intervenes. 2 - O Executivo poder assegurar o exerccio do direito de concesso de uso especial para fins de moradia, individual ou coletivamente, em local diferente daquele que gerou esse direito, nas hipteses de: I - ser rea de uso comum do povo com outras destinaes prioritrias de interesse pblico, definidas no Plano Diretor; II - ser rea onde houver necessidade de desadensamento por motivo de projeto e obra de urbanizao; III - ser rea de comprovado interesse da defesa nacional, da preservao ambiental e da proteo dos ecossistemas naturais; IV - ser rea reservada construo de represas e obras congneres. 3 Para atendimento do direito previsto nos pargrafos anteriores, a moradia dever estar localizada prxima ao local que deu origem ao direito de que trata este artigo, e em casos de impossibilidade, em outro local desde que haja manifesta concordncia do beneficirio. 4 - A concesso de Uso Especial para Fins de Moradia poder ser solicitada de forma individual ou coletiva. 5 - Buscar-se- respeitar, quando de interesse da comunidade, as atividades econmicas locais promovidas pelo prprio morador, vinculadas moradia, como pequenas atividades comerciais, indstria domstica, artesanato, oficinas de servios e outros. 6 - Extinta a Concesso de Uso Especial para Fins de Moradia, o Poder Pblico recuperar o domnio pleno do terreno. 7 - responsabilidade do Poder Pblico promover as obras de urbanizao nas reas onde foi obtido ttulo de Concesso de Uso Especial para Fins de Moradia.

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Art. 226 O Executivo poder promover plano de urbanizao com a participao dos moradores de reas usucapidas conforme o artigo 150, 8, incisos de I a XI desta Lei, para a melhoria das condies habitacionais e de saneamento ambiental nas reas habitadas por populao de baixa renda, usucapidas coletivamente por seus possuidores para fim de moradia, nos termos da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade. Pargrafo nico - A Prefeitura notificar os moradores das reas usucapidas coletivamente para apresentarem, no prazo de 1(um) ano, o Plano de Urbanizao. Art. 227 O Executivo poder exercer o direito de preempo visando garantir reas necessrias para regularizao fundiria, nos termos da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade. Art. 228 Cabe ao Executivo garantir assessoria tcnica, urbanstica, jurdica e social gratuita populao, indivduos, entidades, grupos comunitrios e movimentos na rea de Habitao de Interesse Social, buscando promover a incluso social, jurdica, ambiental e urbanstica da populao de baixa renda Cidade, na garantia da moradia digna, particularmente nas aes visando regularizao fundiria e qualificao dos assentamentos existentes. SEO XI DO CONSRCIO IMOBILIRIO Art. 229 O Poder Executivo Municipal poder receber por transferncia imveis que, a requerimento dos seus proprietrios, lhe sejam oferecidos como forma de viabilizao financeira do melhor aproveitamento do imvel. 1 A Prefeitura poder promover o aproveitamento do imvel que receber por transferncia nos termos deste artigo, direta ou indiretamente, mediante concesso urbanstica ou outra forma de contratao. 2 O proprietrio que transferir seu imvel para a Prefeitura nos termos deste artigo receber, como pagamento, unidades imobilirias devidamente urbanizadas ou edificadas. 3 O valor das unidades imobilirias a serem entregues ao proprietrio ser correspondente ao valor do imvel antes da execuo das obras. 4 O valor real desta indenizao dever: I - refletir o valor da base de clculo do Imposto Predial e Territorial Urbano, descontado o montante incorporado em funo das obras realizadas, direta ou indiretamente, pelo Poder Pblico, na rea onde o mesmo se localiza; II - excluir do seu clculo expectativas de ganhos, lucros cessantes e juros compensatrios. 5 - O disposto neste artigo aplica-se tanto aos imveis sujeitos obrigao legal de parcelar, edificar ou utilizar nos termos desta Lei Complementar, quanto queles por ela no abrangidos, mas necessrios realizao de intervenes urbansticas previstas nesta Lei Complementar.

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SEO XII DO DIREITO DE SUPERFCIE Art. 230 O Municpio poder receber em concesso, diretamente ou por meio de seus rgos, empresas ou autarquias, o direito de superfcie, nos termos da legislao em vigor, para viabilizar a implementao de diretrizes constantes desta Lei Complementar, inclusive mediante a utilizao do espao areo e subterrneo. Pargrafo nico Este instrumento poder ser utilizado onerosamente pelo Municpio tambm em imveis integrantes dos bens dominiais do patrimnio pblico, destinados implementao das diretrizes desta Lei Complementar. SEO XIII DOS INSTRUMENTOS DE GESTO AMBIENTAL Art. 231 Lei instituir o zoneamento ambiental do Municpio, como instrumento definidor das aes e medidas de promoo, proteo e recuperao da qualidade ambiental do espao fsico-territorial, segundo suas caractersticas ambientais. Pargrafo nico O zoneamento ambiental dever ser observado na legislao de Uso e Ocupao do Solo. Art. 232 Na elaborao do zoneamento ambiental, sero considerados, entre outros fatores: I - a Lista de Distncias Mnimas entre usos ambientalmente compatveis; II - a adequao da qualidade ambiental aos usos; III - a adequabilidade da ocupao urbana ao meio fsico; IV - o cadastro de reas contaminadas disponvel poca de sua elaborao. Art. 233 A localizao, construo, instalao, ampliao, modificao e operao de empreendimentos e atividades utilizadores de recursos ambientais considerados, efetiva ou potencialmente, poluidores, bem como empreendimentos e atividades capazes, sob qualquer forma, de causar significativa degradao ambiental, dependero de prvio licenciamento do rgo municipal competente, nos termos desta Lei Complementar. Art. 234 Fica institudo o Termo de Compromisso Ambiental - TCA, documento a ser firmado entre o Poder Pblico e pessoas fsicas ou jurdicas, resultante da negociao de contrapartidas nos casos de autorizao prvia para supresso de espcies arbreas. Pargrafo nico O Termo de Compromisso Ambiental TCA ser objeto de regulamentao por ato do Executivo no prazo de 180 (cento e oitenta) dias, contados da publicao desta Lei Complementar. Art. 235 Para o cumprimento do disposto nesta Lei Complementar, fica o rgo ambiental municipal autorizado a celebrar, com fora de ttulo executivo extrajudicial, Termo de Compromisso de Ajustamento de Conduta Ambiental - TAC com pessoas fsicas ou jurdicas responsveis pela construo, instalao, ampliao e funcionamento de estabelecimentos e atividades utilizadores de recursos ambientais, considerados, efetiva ou potencialmente, poluidores. Pargrafo nico O TAC tem por objetivo precpuo a recuperao do meio ambiente degradado, mediante a fixao de obrigaes e condicionantes tcnicos que devero ser rigorosamente cumpridas pelo infrator em relao atividade degradadora a que deu

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causa, de modo a cessar, adaptar, recompor, corrigir ou minimizar seus efeitos negativos sobre o meio ambiente. Art. 236 Com a finalidade de proteger, recuperar e melhorar a qualidade ambiental do Municpio fica institudo o Programa de Intervenes Ambientais, coordenado pelo Executivo por meio da Secretaria Municipal de Planejamento e Coordenao e da Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente, compreendendo um conjunto de aes voltadas, dentre outras, para: I - ampliao das reas integrantes do Sistema de reas Verdes; II - aumento das reas permeveis do solo; III - controle de inundaes; IV - recuperao de nascentes e despoluio de cursos dgua; V - recuperao de reas degradadas; VI - identificao e reabilitao, para novos usos de reas contaminadas; VII - controle da poluio do ar e emisses de rudo e radiaes; VIII - a preservao das reas de Proteo aos Mananciais. Pargrafo nico So consideradas reas prioritrias para implantao do Programa de Intervenes Ambientais as reas integrantes do Sistema de reas Verdes, bem como todas as reas pblicas ou privadas importantes para a recuperao e melhoria da qualidade ambiental do Municpio. Art. 237 Na implantao do Programa de Intervenes Ambientais, sero utilizados os instrumentos previstos no Estatuto da Cidade, o Termo de Compromisso Ambiental TCA e o Termo de Compromisso de Ajustamento de Conduta Ambiental TAC. Pargrafo nico Os recursos financeiros advindos da aplicao do Termo de Compromisso Ambiental TCA e do Termo de Ajustamento de Conduta TAC constituiro receita que integrar o Fundo de Desenvolvimento Urbano - FURBI. Art. 238 A Avaliao Ambiental Estratgica um instrumento voltado, prioritariamente, para a avaliao de polticas, planos e programas setoriais pblicos, visando compatibiliz-los com os padres ambientais e reduzir seus impactos negativos no ambiente. Pargrafo nico O Executivo dever regulamentar os procedimentos para a aplicao do instrumento referido neste artigo. SEO XIV DOS RELATRIOS DE IMPACTO AMBIENTAL E DE VIZINHANA Art. 239 A localizao, construo, instalao, ampliao, modificao e operao de empreendimentos e atividades, utilizadoras de recursos ambientais, considerados efetiva ou potencialmente poluidores, bem como os empreendimentos e atividades capazes, sob qualquer forma, de causar significativa degradao ambiental, de acordo com a Resoluo CONAMA n 001/86 ou legislao que venha a suced-la, dependero de prvio licenciamento do rgo ambiental municipal competente, nos termos da Lei n 6.938, de 31 de agosto de 1981, que dispe sobre a Poltica Nacional do Meio Ambiente, sem prejuzo de outras licenas legalmente exigveis. 1 A Licena Ambiental para empreendimentos ou atividades consideradas efetiva ou potencialmente causadoras de significativa degradao do meio, ser emitida somente aps a avaliao do prvio Estudo de Impacto Ambiental e respectivo Relatrio de Impacto sobre o Meio Ambiente (EIA/RIMA).

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2 Para os empreendimentos ou atividades cujos impactos ambientais, efetivos ou potenciais, tenham carter menos abrangente, o rgo ambiental municipal competente, nos termos das Resolues do Conselho Nacional do Meio Ambiente CONAMA, que dispe sobre os procedimentos e critrios para o licenciamento ambiental, definir: I - os empreendimentos e atividades, pblicos e privados, referidos neste pargrafo; II - os estudos ambientais pertinentes; III - os procedimentos do processo de licenciamento ambiental. 3 O estudo a ser apresentado para a solicitao da Licena Ambiental dever contemplar, entre outros, os seguintes itens: I - diagnstico ambiental da rea; II - descrio da ao proposta e suas alternativas; III - identificao, anlise e previso dos impactos significativos, positivos e negativos; IV - definio das medidas mitigadoras dos impactos negativos, bem como daquelas intensificadoras dos impactos positivos. 4 - At a aprovao de lei que defina os empreendimentos e atividades sujeitos ao licenciamento ambiental, bem como os procedimentos e critrios aplicveis, dever ser adotada a Resoluo a ser baixada pelo Conselho Municipal de Defesa do Meio Ambiente. Art. 240 Quando o impacto ambiental previsto corresponder, basicamente, a alteraes das caractersticas urbanas do entorno, os empreendimentos ou atividades especificados em lei municipal estaro dispensados da obteno da Licena Ambiental referida no artigo anterior, mas estaro sujeitas avaliao do Estudo de Impacto de Vizinhana e seu respectivo Relatrio de Impacto de Vizinhana (EIVI/RIV) por parte do rgo ambiental municipal competente, previamente emisso das licenas ou alvars de construo, reforma ou funcionamento, conforme dispem a Lei Orgnica do Municpio e o Estatuto da Cidade. 1 Lei definir os empreendimentos e atividades, pblicos ou privados, referidos no caput deste artigo, bem como os parmetros e os procedimentos a serem adotados para sua avaliao, conforme disposto no artigo 159 da Lei Orgnica do Municpio. 2 O Estudo de Impacto de Vizinhana referido no caput deste artigo, contemplar os efeitos positivos e negativos do empreendimento ou atividade quanto qualidade de vida da populao residente na rea e suas proximidades, incluindo a anlise, dentre outras, das seguintes questes: I - adensamento populacional; II - equipamentos urbanos e comunitrios; III - uso e ocupao do solo; IV - valorizao imobiliria; V - gerao de trfego e demanda por transporte pblico; VI - ventilao e iluminao; VII - paisagem urbana e patrimnio natural e cultural; VIII - definio das medidas mitigadoras dos impactos negativos, bem como daquelas intensificadoras dos impactos positivos. 3 - Os empreendimentos sujeitos ao Estudo de Impacto Ambiental e respectivo Relatrio de Impacto sobre o Meio Ambiente sero dispensados do Estudo de Impacto de Vizinhana e seu respectivo Relatrio de Impacto de vizinhana. 4 - A elaborao do EIVI/RIV no substitui a elaborao do EIA/RIMA previsto no 1 do artigo 239 desta Lei Complementar.

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Art. 241 O Executivo, com base na anlise dos estudos ambientais apresentados, poder exigir do empreendedor, a execuo, s suas expensas, das medidas atenuadoras e compensatrias relativas aos impactos decorrentes da implantao da atividade. Art. 242 Dar-se- publicidade aos documentos integrantes dos estudos ambientais referidos no 1 do artigo 239 e no artigo 240 desta Lei Complementar, que ficaro disponveis para consulta, no rgo municipal competente, por qualquer interessado. 1 - Cpia do Relatrio de Impacto de Vizinhana RIV ser fornecida gratuitamente quando solicitada pelos moradores da rea afetada ou suas associaes. 2 - O rgo pblico responsvel pelo exame do Relatrio de Impacto de Vizinhana RIV dever realizar audincia pblica, antes da deciso sobre o projeto, sempre que sugerida, na forma da lei, pelos moradores da rea afetada ou suas associaes. TTULO IV DA GESTO DEMOCRTICA DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO URBANO CAPTULO I DA GESTO DEMOCRTICA DO SISTEMA DE PLANEJAMENTO URBANO Art. 243 A elaborao, a reviso, o aperfeioamento, a implementao e o acompanhamento do Plano Diretor e de planos, programas e projetos setoriais, regionais, locais e especficos sero efetuados mediante processo de planejamento, implementao e controle, de carter permanente, descentralizado e participativo, como parte do modo de gesto democrtica da Cidade para a concretizao das suas funes sociais. Art. 244 O Executivo promover a adequao da sua estrutura administrativa, quando necessrio, para a incorporao dos objetivos, diretrizes e aes previstos nesta Lei Complementar, mediante a reformulao das competncias de seus rgos da administrao direta. Pargrafo nico Cabe ao Executivo garantir os recursos e procedimentos necessrios para a formao e manuteno dos quadros necessrios no funcionalismo pblico para a implementao das propostas definidas nesta Lei Complementar. Art. 245 O Executivo promover entendimentos com municpios vizinhos e com a regio metropolitana, podendo formular polticas, diretrizes e aes comuns que abranjam a totalidade ou parte de seu territrio, baseadas nesta Lei Complementar, destinadas superao de problemas setoriais ou regionais comuns, bem como firmar convnios ou consrcios com este objetivo, sem prejuzo de igual articulao com o Governo do Estado. Art. 246 Os planos integrantes do processo de gesto democrtica da Cidade devero ser compatveis entre si e seguir as polticas de desenvolvimento urbano contidas nesta Lei Complementar, bem como considerar os planos intermunicipais e metropolitanos de cuja elaborao a Prefeitura tenha participado. Pargrafo nico O Plano Plurianual, as Diretrizes Oramentrias, o Oramento Participativo e o Oramento Anual incorporaro e observaro as diretrizes e prioridades estabelecidas nesta Lei Complementar.

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CAPTULO II DO SISTEMA MUNICIPAL DE INFORMAES Art. 247 O Poder Executivo manter atualizado, permanentemente, o sistema municipal de informaes sociais, culturais, econmicas, financeiras, patrimoniais, administrativas, fsico-territoriais, inclusive cartogrficas e geolgicas, ambientais, imobilirias e outras de relevante interesse para o Municpio, progressivamente georreferenciadas em meio digital. 1 - Deve ser assegurada ampla e peridica divulgao dos dados do Sistema Municipal de Informaes, por meio de publicao anual na imprensa local, disponibilizada na pgina eletrnica da Prefeitura Municipal de Itabora, na Rede Mundial de Computadores, Internet, bem como seu acesso aos muncipes, por todos os meios possveis. 2 O sistema a que se refere este artigo deve atender aos princpios da simplificao, economicidade, eficcia, clareza, preciso e segurana, evitando-se a duplicao de meios e instrumentos para fins idnticos. 3 O Sistema Municipal de Informaes adotar a diviso administrativa em distritos ou aquela que a suceder, em caso de modificao, como unidade territorial bsica. 4 O Sistema Municipal de Informaes ter cadastro nico, multi-utilitrio, que reunir informaes de natureza imobiliria, tributria, judicial, patrimonial, ambiental e outras de interesse para a gesto municipal, inclusive sobre planos, programas e projetos. 5 A rede municipal de telecentros, de acesso livre e pblico, ser parte integrante do Sistema Municipal de Informaes. 6 O Sistema Municipal de Informaes dever oferecer indicadores de qualidade dos servios pblicos, da infra-estrutura instalada e dos demais temas pertinentes a serem anualmente aferidos, publicados no Dirio Oficial do Municpio e divulgados por outros meios a toda a populao, em especial aos Conselhos Setoriais, as entidades representativas de participao popular e as instncias de participao e representao regional. Art. 248 Os agentes pblicos e privados, em especial os concessionrios de servios pblicos que desenvolvem atividades no municpio devero fornecer ao Executivo Municipal, no prazo que este fixar, todos os dados e informaes que forem considerados necessrios ao Sistema Municipal de Informaes. Pargrafo nico - O disposto neste artigo aplica-se tambm s pessoas jurdicas ou autorizadas de servios pblicos federais ou estaduais, mesmo quando submetidas ao regime de direito privado. Art. 249 - O Executivo Municipal dar ampla publicidade a todos os documentos e informaes produzidos no processo de elaborao, reviso, aperfeioamento e implementao do Plano Diretor Estratgico, de planos, programas e projetos setoriais, regionais, locais e especficos, bem como no controle e fiscalizao de sua implementao, a fim de assegurar o conhecimento dos respectivos contedos populao, devendo ainda disponibiliz-las a qualquer muncipe que requisit-la por petio simples. Art. 250 O Sistema Municipal de Informaes dever ser estruturado e apresentado publicamente no prazo de 24 (vinte e quatro) meses, contados a partir da aprovao desta Lei Complementar. Art. 251 assegurado, a qualquer interessado, o direito a ampla informao sobre os contedos de documentos, informaes, estudos, planos, programas, projetos, processos e

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atos administrativos e contratos, ressalvadas as situaes em que o sigilo seja imprescindvel segurana da sociedade e do Estado. CAPTULO III DO PROCESSO DE PLANEJAMENTO URBANO MUNICIPAL SEO I DO SISTEMA E PROCESSO MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO URBANO Art. 252 O Sistema e o Processo Municipal de Planejamento Urbano sero desenvolvidos pelos rgos do Executivo, com a participao da sociedade, garantindo os instrumentos necessrios para sua efetivao, sendo composto por: I - rgos pblicos; II - Planos Municipais, Regionais e, quando houver, planos de bairro; III - Sistema Municipal de Informao; IV - participao popular. Art. 253 Alm do Plano Diretor fazem parte do sistema e do processo de planejamento as leis, planos e disposies que regulamentem a Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 - Estatuto da Cidade e as especficas previstas na presente lei: I - Lei de Uso e Ocupao do Solo; II - Cdigo de Posturas; III - Cdigo de Obras; IV - Planos Regionais; V - Lei para Projetos de Interveno Urbana; VI - Lei de Zoneamento Ambiental; VII - Leis especficas para Operaes Urbanas Consorciadas; VIII - Plano de Circulao Viria e de Transportes; IX - Plano de Habitao; X - Plano de Recuperao das reas Verdes e Fundos de Vales; XI - Regulamentao dos procedimentos para outorga onerosa; XII - Regulamentao da notificao da utilizao e parcelamento compulsrios; XIII - Regulamentao para notificao das reas usucapidas; XIV - Regulamentao do Termo de Compromisso ambiental; XV - Regulamentao dos procedimentos para avaliao ambiental estratgica; XVI - Regulamentao dos aspectos tcnicos das HIS e HMP. Art. 254 At 10 de outubro de 2007 devero ser encaminhados Cmara Municipal projetos de lei contendo os seguintes instrumentos: I - Reviso da Lei de Uso e Ocupao do Solo; II - Plano Municipal de Circulao Viria e de Transportes; III - Plano Municipal de Habitao; IV - Planos Distritais. Pargrafo nico - Os instrumentos referidos no caput deste artigo devero estar articulados entre si. Art. 255 - Compem o Sistema Municipal de Planejamento, como rgos de apoio e informao ao Planejamento Urbano Municipal: I - as Secretarias Municipais e rgos da Administrao Indireta Municipal; II - as Subprefeituras;

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III - as instncias de participao popular, tais como Assemblias Regionais de Poltica Urbana, a Conferncia Municipal de Planejamento Urbano, o Conselho de Poltica Urbana e demais instncias de participao e representao regional. SEO II DOS PLANOS REGIONAIS Art. 256 Os Planos Distritais sero elaborados sob a superviso da Secretaria Municipal de Planejamento e Coordenao SEPLAN, e da Secretaria de Urbanismo e Meio Ambiente SEURMA. 1 Os Planos Distritais podero ser definidos para cada Distrito ou para um conjunto deles. 2 A Secretaria Municipal de Planejamento e Coordenao SEPLAN fornecer informaes e assessoria tcnica elaborao dos Planos Distritais a que se refere este artigo. 3 - Os planos distritais devero ser elaborados com a participao dos muncipes dos diversos bairros que compem cada regio, nos diagnsticos, concepo, aprovao, monitoramento, fiscalizao e reviso em todas as aes, com base em plena informao, disponibilizada pelo Executivo, a elas concernentes, em tempo hbil para subsidiar o processo de discusso, elaborao e deciso. Art. 257 Os Planos Distritais, observando os elementos estruturadores e integradores deste Plano Diretor, complementaro as suas proposies de modo a atender s peculiaridades do stio de cada regio e s necessidades e opes da populao que nela reside ou trabalha. 1 A elaborao e gesto participativa dos Planos Regionais ser organizada pela SEPLAN e pelas respectivas instncias de participao e representao local a serem regulamentados por projeto de lei especfico, contando com a orientao e apoio tcnico da Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente e demais Secretarias e rgos municipais. 2 - O Executivo dever garantir a formao dos tcnicos do quadro do funcionalismo pblico, para possibilitar a implementao do planejamento e gesto em nvel regional. Art. 258 Os Planos Regionais devero versar sobre questes especficas de cada distrito e dos bairros que a compem e sero aprovados em leis, complementando o Plano Diretor Estratgico. Art. 259 Os Planos Regionais sero objeto de parecer tcnico emitido pelo Poder Executivo, por meio da manifestao conjunta da Secretaria de Planejamento Urbano e demais Secretarias pertinentes, e devero ser apreciados em Assemblia Regional de Poltica Urbana e pelo Conselho Municipal de Poltica Urbana antes de seu encaminhamento Cmara Municipal. Art. 260 Nos Planos Distritais devero constar, no mnimo: I - delimitao das novas reas em que se aplicam os instrumentos da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 - Estatuto da Cidade; II - hierarquizao do sistema virio local e plano de circulao e transporte; III - proposta de destinao de reas e equipamentos pblicos e reas verdes; IV - projetos de interveno urbana;

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V - proposta de tombamento ou outras medidas legais de prestao e preservao de bens mveis e imveis da regio; VI - aplicao no territrio do Distrito, das diretrizes de uso e ocupao do solo, previstas no Plano Diretor; VII - proposta de composio, com Subprefeituras vizinhas, de instncias intermedirias de planejamento e gesto, sempre que o tema ou servio exija tratamento alm dos limites territoriais do Distrito; VIII - proposta de ao articulada de planejamento e gesto com as Subprefeituras e municpios limtrofes, com base em diretrizes governamentais para a Poltica Municipal Metropolitana; IX - proposta de aes indutoras do desenvolvimento local, a partir das vocaes regionais; X - indicao de prioridades, metas e oramento regional, para a Subprefeitura; XI - proposta de prioridades oramentrias relativas aos servios, obras e atividades a serem realizadas no territrio da Subprefeitura. Pargrafo nico - A inexistncia do Plano Distrital no impede a aplicao distrital dos instrumentos previstos nesta Lei Complementar. Art. 261 - Os Planos Distritais podero ser desdobrados em planos de bairro, detalhando as diretrizes propostas e definidas nos Planos Regionais, e devem ser elaborados com a participao da sociedade local. CAPTULO IV DA PARTICIPAO POPULAR NA GESTO DA POLTICA URBANA DA CIDADE

SEO I DAS DISPOSIES GERAIS Art. 262 As aes de concesso, planejamento, convnios e consrcios de que trata esta Lei sero apreciados pelo Poder Legislativo, que dever ratificar ou no, por maioria simples, parecer da Comisso Permanente de Obras e Servios Pblicos, nos termos do Art. 181 e seus incisos. Art. 263 assegurada a participao direta da populao em todas as fases do processo de gesto democrtica da Poltica Urbana da Cidade mediante as seguintes instncias de participao: I Conferncia Municipal da Cidade; II - Conferncia Municipal de Desenvolvimento Urbano; III - Assemblias Regionais de Poltica Urbana; IV - Conselho Municipal de Poltica Urbana; V - audincias pblicas; VI - iniciativa popular de projetos de lei, de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano; VII - conselhos reconhecidos pelo Poder Executivo Municipal; VIII - assemblias e reunies de elaborao do Oramento Municipal; IX - programas e projetos com gesto popular; X - Comisso de Legislao Participativa da Cmara Municipal de Itabora.

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Art. 264 - A participao dos muncipes em todo processo de planejamento e gesto da Cidade dever basear-se na plena informao, disponibilizada pelo Executivo com antecedncia. Art. 265 Anualmente, o Executivo apresentar Cmara Municipal e ao Conselho Municipal de Poltica Urbana relatrio de gesto da poltica urbana e plano de ao para o prximo perodo, devendo ser publicado na imprensa local.

SEO II DOS RGOS DE PARTICIPAO NA POLTICA URBANA

Art. 266 As Conferncias Municipais da Cidade de Itabora e as de Poltica Urbana ocorrero ordinariamente a cada dois anos, alternadamente, e extraordinariamente quando convocadas e sero compostas por delegados eleitos nas assemblias distritais de Poltica Urbana e por representantes das universidades situadas no Municpio de Itabora, entidades e associaes pblicas e privadas representativas de classe ou setoriais, por associaes de moradores e movimentos sociais e movimentos organizados da sociedade civil. Pargrafo nico Podero participar das assemblias regionais todos os muncipes. Art. 267 A Conferncia Municipal de Poltica Urbana, entre outras funes, dever: I - apreciar as diretrizes da Poltica Urbana do Municpio; II - debater os Relatrios Anuais de Gesto da Poltica Urbana, apresentando crticas e sugestes; III - sugerir ao Poder Executivo adequaes nas aes estratgicas destinadas implementao dos objetivos, diretrizes, planos, programas e projetos; IV - sugerir propostas de alterao da Lei do Plano Diretor a serem consideradas no momento de sua modificao ou reviso. Art. 268 O ITA-URBE ter participao paritria e ser integrado por rgos pblicos municipais e pela sociedade civil organizada. 1 - Integram o ITA-URBE: I 4 (quatro) entidades de profissionais que tenham afinidade com o planejamento urbano; II 4 (quatro) entidades empresariais; III 4 (quatro) entidades comunitrias; IV 12 (doze) rgos municipais, entre as quais, obrigatoriamente: a) Secretaria Municipal de Planejamento e Coordenao; b) Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente; c) Secretaria Municipal de Obras e Servios Pblicos; d) Secretaria Municipal de Transportes; e) Secretaria Municipal de Habitao, Trabalho e Renda; f) Secretaria Municipal de Agricultura, Indstria, Comrcio e Turismo; g) Secretaria Municipal de Desenvolvimento Social; h) Servio Autnomo de gua e Esgoto.

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2 - Todos os integrantes do ITA-URBE tero direito a voz e voto nas reunies do Conselho. 3 As entidades e rgos pblicos indicaro um representante e dois suplentes para o ITA-URBE, para cada uma das vagas a que tiverem no Conselho. 4 - As entidades municipais de carter comunitrio mencionadas no 1, inciso III, deste artigo podero constituir subgrupos de apoio ao ITA-URBE, com base nas suas representaes, sem direito a voto. Art. 269 Compete ao Conselho Municipal de Poltica Urbana ITA - URBE: I - debater relatrios anuais de Gesto da Poltica Urbana; II - analisar questes relativas aplicao do Plano Diretor Estratgico; III - debater propostas e emitir parecer sobre proposta de alterao da Lei do Plano Diretor Estratgico; IV - acompanhar a implementao dos objetivos e diretrizes do Plano Diretor e a execuo dos planos, programas e projetos de interesse para o desenvolvimento urbano e ambiental; V - debater diretrizes e acompanhar a aplicao dos recursos do FURBI; VI - acompanhar o Planejamento e a Poltica de Desenvolvimento Urbano do Municpio; VII - coordenar a ao dos Conselhos Setoriais do Municpio, vinculados poltica urbana e ambiental; VIII - debater as diretrizes para reas pblicas municipais; IX - debater propostas sobre projetos de lei de interesse urbanstico; X - elaborar e aprovar regimento interno. Pargrafo nico As deliberaes do Conselho Municipal de Poltica Urbana devero estar articuladas com os outros conselhos setoriais do Municpio, buscando a integrao das diversas aes e polticas responsveis pela interveno urbana, em especial as de transporte, habitao e meio ambiente, e garantindo a participao da sociedade em nvel regional. Art. 270 Fica constituda a Cmara Tcnica de Legislao Urbanstica - CTLU, com as seguintes atribuies: I - analisar casos no previstos e dirimir dvidas na aplicao, da legislao de parcelamento, Uso e Ocupao do Solo; II - emitir parecer tcnico sobre propostas de alterao da legislao de parcelamento, Uso e Ocupao do Solo, quando solicitado pelo Presidente; III - emitir parecer tcnico sobre propostas de alterao do Plano Diretor; IV - emitir parecer tcnico sobre projetos de lei de interesse urbanstico e ambiental; V - aprovar as propostas de participao dos interessados nas Operaes Urbanas Consorciadas, quando assim dispuser a lei especfica; VI - acompanhar a aplicao do Plano Diretor Estratgico; VII - responder consultas e emitir parecer para os fins previstos na legislao municipal; VIII - apoiar tecnicamente o ITA-URBE, no que se refere s questes urbansticas e ambientais; IX - encaminhar suas propostas para manifestao do ITA-URBE; X - elaborar proposta de seu regimento interno. 1 - Dos membros que compem a Cmara Tcnica de Legislao Urbanstica CTLU, 50% (cinqenta por cento) so representantes do Executivo e 50% (cinqenta por

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cento) so representantes da Sociedade Civil, indicados no Conselho Municipal de Poltica Urbana ITA-URBE. 2 - O Executivo indicar a Presidncia da CTLU . 3 - O Executivo regulamentar o funcionamento da Cmara Tcnica de Legislao Urbana CTLU, prevista no caput deste artigo, no prazo de 720 (setecentos e vinte) dias contados a partir da aprovao da presente Lei Complementar.

SEO III DAS AUDINCIAS PBLICAS

Art. 271 Sero realizadas no mbito do Poder Executivo audincias pblicas referentes a empreendimentos ou atividades pblicas ou privadas em processo de implantao, de impacto urbanstico ou ambiental com efeitos potencialmente negativos sobre a vizinhana no seu entorno, o meio ambiente natural ou construdo, o conforto ou a segurana da populao, para os quais sero exigidos estudos e relatrios de impacto ambiental e de vizinhana nos termos que forem especificados em lei municipal. 1 Todos os documentos relativos ao tema da audincia pblica, tais como estudos, plantas, planilhas e projetos, sero colocados disposio de qualquer interessado para exame e extrao de cpias, inclusive por meio eletrnico, com antecedncia mnima de 48 horas da realizao da respectiva audincia pblica. 2 As intervenes realizadas em audincia pblica sero registradas por escrito e gravadas para acesso e divulgao pblicos, e devero constar no processo. 3 O Poder Executivo regulamentar os procedimentos para realizao das Audincias Pblicas e dos critrios de classificao do impacto urbanstico ou ambiental.

SEO IV DOS CONFLITOS DE INTERESSES

Art. 272 - Os conflitos de interesses expressos por diferentes grupos em determinada rea que no envolvam legislao de Uso e Ocupao do Solo nem infrinjam lei vigente podero ser resolvidos por meio de Acordo de Convivncia, mediado e homologado pelo Executivo. Art. 273 - Os conflitos de interesses, expressos nos diferentes grupos em determinada rea, que envolvam a legislao de Uso e Ocupao do Solo, sero mediados pelo Executivo, por meio de uma Negociao de Convivncia que poder gerar proposta de alterao da legislao a ser encaminhada Cmara Municipal pelo Executivo.

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SEO V DO PLEBISCITO E DO REFERENDO

Art. 274 O plebiscito e o referendo sero convocados e realizados com base na legislao federal pertinente e nos termos da Lei Orgnica Municipal.

SEO VI DA INICIATIVA POPULAR

Art. 275 A iniciativa popular de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano poder ser tomada por, no mnimo, 2% (dois por cento) dos eleitores do Municpio em caso de planos, programas e projetos de impacto estrutural sobre a Cidade, e 2% (dois por cento) dos eleitores de cada Subprefeitura em caso de seu impacto restringir-se ao territrio da respectiva Subprefeitura. Art. 276 Qualquer proposta de iniciativa popular de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano e ambiental dever ser apreciada pelo Executivo em parecer tcnico circunstanciado sobre o seu contedo e alcance, no prazo de 720 (setecentos e vinte) dias a partir de sua apresentao, ao qual deve ser dada publicidade. Pargrafo nico - O prazo previsto no caput deste artigo poder ser prorrogado, desde que solicitado com a devida justificativa. SEO VII DA REVISO E MODIFICAO DO PLANO DIRETOR Art. 277 O Executivo dever encaminhar Cmara Municipal o projeto de reviso do Plano Diretor at dezembro de 2009, adequando as aes estratgicas nele previstas e acrescentando reas passiveis de aplicao dos instrumentos previstos na Lei Federal n 10.257/2001 - Estatuto da Cidade. Pargrafo nico O Executivo coordenar e promover os estudos necessrios para a reviso prevista no caput deste artigo. Art. 278 O Plano Diretor ser revisto em 2009, exclusivamente, para incluir os Planos Distritais, especialmente o Plano Distrital de Porto das Caixas. TTULO V DAS DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS Art. 279 So consideradas reas protegidas todas as margens de cursos de gua, lagos e lagoas existentes no Municpio, na forma das Resolues CONAMA Conselho Nacional do Meio Ambiente e das legislaes federal, estadual e municipal pertinentes.

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Art. 280 O Executivo dever encaminhar, at 30 de dezembro de 2008, para apreciao e deliberao da Cmara Municipal, projeto de lei com a reviso da legislao de Uso e Ocupao do Solo. Art. 281 A transio dos Coeficientes de Aproveitamento permitidos gratuitamente nas zonas de uso para os Coeficientes de Aproveitamento Bsico, sero fixados em Lei Especfica. Art. 282 Nas zonas definidas na legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo em vigor, o coeficiente de aproveitamento bsico poder, mediante a reduo da taxa de ocupao permitida, segundo a equao expressa no artigo 149 desta Lei Complementar e a manuteno de rea permevel equivalente a no mnimo 15% (quinze por cento) da rea do lote e a reserva de no mnimo 50% (cinqenta por cento) da rea no ocupada para jardim, ser beneficiado de acrscimo, podendo chegar a: a) 4,0 (quatro), no exerccio de 2007; b) 3,0 (trs), no exerccio de 2009. Art. 283 Os Coeficientes de Aproveitamento Mnimos, Bsicos e Mximos definidos nesta Lei Complementar, entraro em vigor a partir do dia 2 de janeiro de 2007. 1 Os Coeficientes de Aproveitamento Mnimos e Mximos podero ser revistos quando da reviso da Lei de Uso e Ocupao do Solo. 2 Os Coeficientes de Aproveitamento Bsico s podero ser revistos quando da reviso deste Plano Diretor Estratgico prevista no artigo 277 desta Lei Complementar. Art. 284 Os projetos regularmente protocolizados anteriormente data de publicao desta Lei Complementar sero revisados para que sejam analisados de acordo com esta Lei Complementar. Art. 285 - Os projetos regularmente protocolizados no perodo de transio dos coeficientes gratuitos sero analisados com base nas disposies dos artigos 281 e seguintes desta Lei Complementar, devendo ser considerados os coeficientes de aproveitamento, estabelecidos para o exerccio correspondente ao ano do protocolo. Art. 286 Ser objeto de remunerao ao Municpio, conforme legislao, todo uso do espao pblico, superficial, areo ou subterrneo, que implique benefcio financeiro para o usurio. Pargrafo nico - Para os fins do disposto no caput deste artigo, dever o Poder Executivo observar procedimento que assegure igualdade de condies entre os possveis interessados. Art. 287 Incluem-se entre os bens e servios de interesse pblico a implantao e manuteno do mobilirio urbano, de placas de sinalizao de logradouros e imveis, de galerias subterrneas destinadas a infra-estruturas, de postes e estruturas espaciais e do transporte pblico por qualquer modo. Art. 288 Fazem parte integrante desta Lei Complementar: I Mapa MH01 Rede Hdrica Estrutural; II Mapa MV01 Rede Viria Estrutural; III Mapa MT 01 Rede Estrutural de Transporte Pblico; IV Mapa MZ01 Macrozoneamento; V Mapa MZ02 Macrozona Especial; VI Mapa MZ03 Macrozona de Estruturao e Qualificao Urbana; VII Mapa MZ04 Zoneamento. Art. 289 As reas de preservao ambiental devero obedecer os ditames da Resoluo CONAMA n 303, de 20 de maro de 2002.

116

Art. 290 Esta Lei Complementar entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

Itabora, .......de ....................................de 2006.

COSME SALLES PREFEITO

117

ANEXO I GLOSSRIO

Alvar: o documento utilizado para expedio de autorizao e licena. Autorizao: o ato unilateral pelo qual a administrao, discricionariamente, faculta o exerccio de atividade material tendo, como regra, carter precrio. Pode ser revogada por motivos de convenincia e oportunidade pela administrao pblica, diferentemente da licena que no pode ser revogada por ser ato vinculado. Coeficiente de Aproveitamento Bsico: o fator que, multiplicado pela rea do lote definir o potencial construtivo bsico daquele lote, reconhecido pelo Poder Executivo Municipal. Coeficiente de Aproveitamento Mximo: o fator que, multiplicado pela rea do lote definir o potencial construtivo mximo daquele lote, outorgado onerosamente pelo Poder Executivo Municipal. Conselho da Cidade: Trata-se de um rgo consultivo e deliberativo em matria de natureza urbanstica e de poltica urbana, composto por representantes do Poder Pblico e da Sociedade Civil, de acordo com os critrios estabelecidos no Plano Diretor. Estudo de Impacto de Vizinhana: Deve ser considerado um instrumento preventivo do ente estatal destinado a evitar o desequilbrio no crescimento urbano, garantindo condies mnimas de ocupao dos espaos habitveis. ndices de Controle Urbanstico: Trata-se do conjunto de normas que regula o dimensionamento das edificaes, em relao ao terreno onde sero construdas e ao uso a que se destinam. Recuos ou Afastamentos: So distncias medidas entre o limite externo da projeo horizontal da edificao e a divisa do lote. H recuos de frente, de fundo e laterais. Os objetivos dos recuos consistem em garantir adequadas condies de aerao e iluminao, em evitar que moradias sejam devassadas por outras, em reduzir risco de incndio, em assegurar espaos verdes e em propiciar um ambiente saudvel e seguro. Taxa de Ocupao: um percentual expresso pela relao entre a rea da projeo da edificao e a rea do lote. Taxa de Permeabilidade: um percentual expresso pela relao entre a rea do lote sem pavimentao impermevel e sem construo no subsolo, e a rea total do terreno.

118

ANEXO II QUADRO I PADRES DE INCOMODIDADES ADMISSVEIS


Fatores de Incomodidade Localizao Nveis de Incomodidade Macrozona Urbana Zona de Recuperao Ambiental Poluio Sonora (1) Poluio Atmosfrica Sem pontos de emisso de substncias odorferas na atmosfera Emisso de fumaa Sem pontos de emisso de substncias e odorferas na atmosfera Emisso de Fumaa Emisso de substncias odorferas na atmosfera Poluio Hdrica Gerao de Resduos Slidos Vibrao

NO INCMODA

Diurna 50 db Noturna 45 db

INCUO

At Classe III (Resoluo CONAMA 308/02)

No Produz

INCMODA I

Macrozona Urbana Zona de Recuperao Ambiental Vias Metropolitanas Vias Arteriais Vias Coletoras Secundrias ZEIC Zona de Reestruturao Urbana Zona Exclusivamente Industrial Zona de Reestruturao Urbana Zona Exclusivamente Industrial Zona Exclusivamente Industrial

Diurna 55 db Noturna 50 db

INCUO

At Classe III (Resoluo CONAMA 302/02)

Resolve dentro do lote (NBR 10.273/ABNT)

INCMODA II

Diurna 60 db Noturna 55 db

Decreto Estadual

Classes II e III Resoluo CONAMA 302/02)

Resolve dentro do lote (NBR 10.273/ABNT)

Emisso de fumaa Emisso de substncias odorferas na atmosfera Emisso de fumaa Emisso de substncias odorferas na atmosfera Emisso de fumaa Decreto Estadual

INCMODA III

Diurna 65 db Noturna 60 db

Decreto Estadual

Classe I e II (Resoluo CONAMA 308/02)

NBR 10.273/ABNT

INCMODA IV

70 db

Classe I da

NBR 10.273/ABNT

o Ri

Macacu

Prefeitura Municipal de Itabora Sec. de Planejamento e Coordenao Setor de Geoprocessamento Bairros (Preliminar) Porto das Caixas 2 Distrito Mapa: MB 01
Rio acu Mac

Cachoeiras de Macacu
acu Rio Mac
Rio
Crrego Piabas

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Bairro Agro Brasil


Bairro Parque Nova Friburgo

Cachoeiras de Macacu

Bairro Sambaetiba (centro)

Guapimirim
Ri o

Macacu

Bairro Vila Visconde

Bairro Porto das Caixas (Centro)

Bairro Alto do Jacu


Bairro Nossa Senhora da Conceio

725 675 (707) (727) 599 609 (636)

Rio Bonito

Visconde de Itabora 5 Distrito


Bairro Village do Sol Bairro Grande Rio Bairro Joo Caetano
Bairro Itambi (Centro)

Bairro Visconde (Centro)

Bairro Maravilha

Bairro City Areal

Itabora 1 Distrito
Bairro Vila Rica

Bairro

Bairro Quinta dos Colibris

Bairro Chcaras Bela Vista

Sambaetiba 4 Distrito

(45400 6) 400 (462)

425 375

475 (625)

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Serra do Barboso

Esperana

Crrego

Baa de Guanabara

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Bairro Itamarati

Bairro Jardim Ferma


Bairro Joaquim de

Bairro Areal

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Bairro Jardim Itambi
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Bairro Morada do Sol I

Bairro Morada do Sol II

Retiro
Oliveira

Bairro
Bairro

Bairro Nancilandia Jardim Imperial

Bairro Venda das Pedras

Ri o

Bairro Colonia

Itaville

BR 101

Bairro Parque Aurora

Bairro Retiro So Joaquim


Bairro Santo Antnio Bairro Santo Expedito Bairro Vila Gabriela

Bairro Vrzea Outeiro das Pedras

Bairro Rio

Bairro Itabora (Centro)

Bairro Nova Cidade


Bairro Ampliao

Bairro Quissam

Bairro Chacaras Igua Bairro Picos

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Bairro Gebara

Bairro Gebara II

Bairro Aldeia da Prata Bairro Manilha (Centro)

Bairro Bela Vista

Bairro Calundu

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Bairro Monte Verde

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Bairro Caluge
Bairro Trs Pontes Bairro Sap

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Bairro Apolo II

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Bairro Vila Brasil

Bairro Novo Horizonte

Bairro

Bairro Marambaia

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Granjas So Miguel
Bairro

Bairro Badureco

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Bairro

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de

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Cabuu

Bairro So Sebastio Recanto dos

IB 34

Bairro

Bairro Engenho Velho

Bairro Sossego

Muriqui

Bairro Pitanga Magalhes

Legenda:
Limite do Municpio Distritos Bairros
Bairros Limite Cadastral
Escala 1:35000
1000 0 1000 2000 3000 4000 Meters
Bairro Cabuu (Centro)

Pachecos 8 Distrito Cabuu 6 Distrito


Bairro Pachecos (Centro) Bairro Granjas Mirassol

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141

32

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32

Bairro Vila Verde

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Morro do Chapu
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Elaborao: Setor de Geoprocessamento SEPLAN/Agosto-2006. Fonte: Setor de Cadastro SEMFA/Aerofotogrametria - PDBG - CIDE/1996. Tamanho Original A0

450 504 225

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Prefeitura Municipal de Itabora


Sec. de Planejamento e Coordenao Setor de Geoprocessamento Mapa do Municpio de Itabora Hidrografia
Mapa: MH 01
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PORTO DAS CAIXAS 2 Distrito


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MANILHA 7 Distrito
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Brinquinho

Legenda: Rios e Crregos Lagoa Distritos Limite do Municpio


Limite Cadastral
Escala 1:50000

Crrego

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Elaborao: Setor de Geoprocessamento SEPLAN/ Agosto-2006. Fonte: Fundao CIDE/PDBG/IBGE.

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ITABORA 1 Distrito

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Serra do Barro de Ouro ou Epraiado

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Prefeitura Municipal de Itabora Secretaria de Planejamento e Coordenao Setor de Geoprocessamento Mapa do Municpio de Itabora
Convento So Boaventura

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Alto do Jac

Cachoeiras de Macacu

Macacu

Rede Viria Estrutural Mapa: MV 01


Guapimirim
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Sambaetiba 4 Distrito
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RJ 116

Porto das Caixas 2 Distrito

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Porto das Caix as Esper ana Estao Ferroviria


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Morada do Sol
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Largo de So Sebastio

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Legenda:
Limite do Municpio Limite Cadastral Distritos Rodovias Estradas Ferrovias Rios e Crregos
1:50000 0.9 0 0.9 1.8 Km

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Elaborao: Setor de Geoprocessamento SEPLAN/Agosto-2006. Fonte: Aerofotogrametria CIDE-1996/Cadastro SEMFA-PMI/IBGE. Tamanho Original : Folha A1

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Prefeitura Municipal de Itabora - RJ


Secretaria Municipal de Planejamento e Coordenao - SEPLAN Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente - SEURMA Macrozoneamento do Municpio de Itabora - Mapa: MZ 01

LEGENDA: Macrozona de Estruturao e Qualificao Urbana Macrozona Especial Diviso Distrital

Prefeitura Municipal de Itabora - RJ


Secretaria Municipal de Planejamento e Coordenao - SEPLAN Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente - SEURMA Macrozona Especial - Mapa: MZ 02

LEGENDA: Zona Urbana Especial - ZUE Zonas de Especial Interesse Social - ZEIS
Zonas Especiais de Preservao do Patrim. Histrico, Artstico e Cultura - ZEPAC

Zonas Especiais de Preservao Ambiental - ZEPAM Zonas Especiais de Produo Agrcola - ZEPAG Zona Especial de Produo Mineral - ZEPM Diviso Distrital
OBS: este mapa complementa o MZ03, gerando o mapa MZ04.

Prefeitura Municipal de Itabora - RJ


Secretaria Municipal de Planejamento e Coordenao - SEPLAN Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente - SEURMA Macrozona de Estruturao e Qualificao Urbana do Municpio de Itabora - Mapa: MZ 03

LEGENDA: Zonas Urbanas - ZURB Zonas de Uso Diversificado - ZUD Zona de Uso Predominantemente Industrial - ZUPI Zonas de Uso Estritamente Industrial - ZEI Diviso Distrital
OBS: este mapa complementa o MZ02, gerando o mapa MZ01.

Prefeitura Municipal de Itabora - RJ


Secretaria Municipal de Planejamento e Coordenao - SEPLAN Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente - SEURMA

Zoneamento do Municpio de Itabora - Mapa: MZ 04

LEGENDA:
ZUE ZEIS ZEPAC

ZEPAM ZEPAG ZEPM ZURB ZUD ZUPI ZEI Diviso Distrital