LEI N 2.

220/2001

INSTITUI CDIGO DE OBRAS E EDIFICAES NO MUNICPIO DE ARAPIRACA E D OUTRAS PROVIDNCIAS A PREFEITA DE ARAPIRACA, usando das atribuies que lhe so conferidas pelo art. 51, inciso IV da Lei Orgnica Municipal: Fao saber que o Poder Legislativo aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1 - Para efeitos da presente lei sero adotadas as seguintes definies: Afastamento Menor distncia entre uma edificao e as divisas do lote onde se situa: a. os afastamentos em relao s divisas so definidos por linhas paralelas s mesmas; b. os afastamentos entre edificaes de um mesmo lote ou gleba so definidos por linhas paralelas s projees horizontais dos respectivos permetros; c. os afastamentos entre as edificaes e as vias particulares de circulao so definidos por linhas paralelas s vias; d. os afastamentos laterais so aqueles correspondentes s divisas laterais do lote ou gleba; e. o afastamento de fundo aquele correspondente divisa de fundo do lote ou gleba; f. o afastamento de fundo para lote de esquina ser o mesmo exigido para os afastamentos laterais. Alinhamento Linha divisria entre o lote ou gleba e o logradouro pblico. Altimetria Parte da topografia que determina as distncias verticais de pontos do terreno. Alvenaria Processo construtivo que utiliza blocos de concreto, tijolos ou pedras, rejuntadas ou no com argamassa. Antecmara Pequeno compartimento complementar que antecede um outro maior. Arrimo Escora, apoio. (ver muro de arrimo) Auto de interdio Ato administrativo atravs do qual o agente da fiscalizao municipal autua o infrator, impedindo o acesso e uso do imvel. Caixa (escada enclausurada) Espao fechado de um edifcio onde se desenvolve a escada. Carga trmica Carga de calor adquirido ou perdido no interior de uma edificao. Categoria de Uso Refere-se classificao da edificao quanto ao uso, em: - residencial; comercial; industrial; servio; especial; mista). Cobertura Elemento de coroamento da edificao destinado a proteger as demais partes componentes, geralmente omposto por um sistema de vigamento e telhado. Cdigo Civil Grupo de normas relativas ao Direito Civil que regula as relaes do cidado na sociedade em que convive. Cdigo de guas Instrumento de normas relativas s guas pblicas e privadas. Consolidao das Leis de Trabalho Reunio de todas as leis referentes ao trabalho. Duto de ventilao Espao vertical no interior da edificao destinado somente ventilao da antecmara da escada ou rampa enclausurada. Edificaes Especiais So as edificaes que se destinam a abrigar atividades onde normalmente ocorrem reunio e freqncia de grande nmero de pessoas, tais como: Creches, escolas, entidades mdicas, espaos de diverso, de cultura, templo religiosos, etc. Edificaes de Interesse Social So edificaes de ocupaes irregulares e/ou desordenadas, constituindo-se em favela e/ou cidade informal, ambiente insalubre, com falta de segurana e infra-estrutura.
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Edifcio garagem Aquele que, dotado de rampas e/ou elevadores, se destina, exclusivamente, a estacionamento de veculos. Embargo Ato administrativo que determina a paralisao de uma obra. Empena Qualquer fachada lateral da edificao, principalmente aquela construda sobre as divisas do terreno, e que no apresente aberturas destinadas iluminao e ventilao. Escada enclausurada Escada de segurana prova de fumaa, que permite o escape de emergncia em caso de incndio. Esquadrias Peas que fazem o fecho dos vos, tais como: - portas, janelas, venezianas, caixilhos, portes, etc., incluindo seus complementos. Fachada Face de um edifcio voltada para um logradouro pblico ou espao aberto, especialmente a sua face principal. Filtro anaerbio Dispositivo de tratamento de guas servidas que trabalha em condies anaerbicas, com o desenvolvimento de colnias de agentes biolgicos ativos que digerem a carga orgnica dos efluentes vindo das fossas spticas. Fossa sptica Tanque de concreto ou de alvenaria revestida em que se depositam as guas do esgoto e onde as matrias sofrem o processo de mineralizao. Fundao Parte da construo, geralmente abaixo do nvel do terreno, que transmite ao solo as cargas da edificao. Galeria comercial Conjunto de lojas individualizadas ou no, num mesmo edifcio, servido por uma circulao horizontal, com ventilao permanente, dimensionada de forma a permitir o acesso e a ventilao de lojas e servios a ela dependentes. Gerenciador de energia Equipamento eletrnico capaz de controlar automaticamente cargas e dispositivos eltricos de uma edificao. Para efeito deste Cdigo, considera-se com esta denominao o equipamento capaz de gerenciar, no mnimo, 64 pontos de controle da edificao. Habite-se Documento expedido pelo Municpio autorizando a ocupao de edificao nova ou reforma. Infrao Designa fato que viole ou infrinja disposio de lei, regulamento ou ordem de autoridade pblica, com correspondente imposio de pena. Interdio Impedimento, por ato de autoridade municipal competente, de ingresso em obra ou ocupao de edificao. Logradouro pblico Denominao genrica de qualquer rua, avenida, alameda, travessa, praa, largo, etc., de uso comum do povo. (o mesmo que Via Pblica) Lote Parcela de terreno com pelo menos um acesso via destinada circulao, resultante de loteamento ou desmembramento. Meio-fio Bloco de cantaria ou concreto que separa o passeio da faixa de rolamento do logradouro. Muro de arrimo Muro destinado a suportar desnvel de terreno superior a 1,00m. Nivelamento Determinao de cotas de altitude de linha traada no terreno. Nota alinhamento e Nivelamento Desenho esquemtico que indicar pontos marcados com piquetes (pequenas estacas de madeira ou metlica) no terreno, com pelo menos uma referncia de nvel (RN), indicada. Passeio Parte do logradouro pblico destinado ao trnsito de pedestres. Patamar Piso situado entre dois lanos sucessivos de uma mesma escada. Pavimento Parte da edificao compreendida entre dois pisos sucessivos.
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P-direito Distncia vertical medida entre o piso acabado e a parte inferior do teto de um compartimento, ou do forro falso, se houver. Perfil do eixo da via Linha reguladora de uma via, composta de uma seqncia de retas com declividades permitidas, traadas sobre o perfil longitudinal do terreno. Petio Exprime a formulao escrita de pedido, fundada no direito da pessoa, feita perante o juiz competente, autoridades administrativas ou perante o poder pblico. Plano Diretor Instrumento que compreende as normas legais e diretrizes tcnicas para o desenvolvimento do Municpio, abrangendo os aspectos fsico, social, econmico e administrativo. Porta corta-fogo Conjunto de folha de porta, marco e acessrios, em conformidade com as Normas da ABNT, que impede ou retarda a propagao do fogo, calor e gases de combusto de um ambiente para outro e resiste ao fogo, sem sofrer colapso, por um tempo mnimo estabelecido. Possuidor Considera se possuidor a pessoa fsica ou jurdica, bem como seu sucessor a qualquer ttulo, que tenha, de fato, o exerccio pleno ou parcial do direito de usar o imvel objeto da obra. Prisma de ventilao e iluminao (PVI) rea interna no edificada destinada a ventilar e/ou iluminar compartimentos de edificaes. Programa Habitacional de Interesse Social So considerados programas habitacionais de interesse social, dentre outros, a reurbanizao de favelas, interveno em cortio e a construo organizada por mutires e/ou cooperativas. Proprietrio Considera se proprietrio do imvel a pessoa fsica ou jurdica, portadora do ttulo de propriedade registrado em Cartrio de Registro Imobilirio. Rampa enclausurada Rampa de segurana, prova de fumaa, que permite o escape de emergncia em caso de incndio. Recuos So as distncias entre as projees horizontais dos permetros externos das edificaes e os alinhamentos, medidas perpendicularmente a estes: a. os recuos mnimos so definidos por linhas paralelas aos alinhamentos; b. O recuo frontal aquele correspondente frente do lote ou gleba; c. O recuo de fundo o correspondente ao alinhamento oposto frente ou testada; d. Os recuos laterais so aqueles correspondentes aos demais alinhamentos; e e. Quando se trata de lotes voltados para 2 (duas) ou mais vias pblicas, os recuos devero ser concordados por meio de curvas. Responsvel Tcnico o profissional habilitado e registrado junto ao rgo federal fiscalizador do exerccio profissional CREA. Sumidouro Poo destinado a receber despejos lquidos domiciliares, especialmente os extravasados das fossas spticas, para serem infiltrados em solo absorvente. Talude Inclinao de um terreno ou de uma superfcie slida desviada angularmente em relao ao plano vertical que contm o seu p. Tapume Vedao provisria usada durante a construo. Testada o alinhamento correspondente via pblica de circulao, sendo que, nos lotes ou glebas voltados para mais de uma via pblica de circulao, ser considerada como testada o alinhamento em que se situar o acesso principal do imvel. Via de Pedestres o logradouro pblico destinado circulao exclusiva pedestre. Via pblica O mesmo que logradouro pblico. CAPITULO II DISPOSIES PRELIMINARES Art. 2 - Todos os projetos de obras e instalaes devero estar de acordo com este Cdigo, com a legislao vigente sobre Zoneamento e sobre Parcelamento do Solo, bem como com os dispositivos previstos no Plano Diretor do Municpio, em conformidade com o disposto no artigo 182 da Constituio Federal.
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Pargrafo nico - O Municpio de Arapiraca dispor de legislao especfica para as edificaes localizadas em reas de Interesse Social, conforme definio no artigo 51. Art. 3 - As obras de edificao realizadas no Municpio de Arapiraca sero identificadas de acordo com a seguinte classificao: I. construo: obra de edificao nova, autnoma, sem vinculo funcional com outras edificaes porventura existentes no lote; II. reforma sem modificao de rea construda: obra de substituio parcial dos elementos construtivos e/ou estruturais do uma edificao, no modificando sua rea, forma ou altura; III. reforma com modificao de rea: obra com substituio parcial dos elementos construtivos e/ou estruturais de uma edificao, com alterao de sua rea, forma ou altura, seja por acrscimo, seja por decrscimo. IV. Infra-estrutura: obra referente a execuo galeria de guas pluviais, rede de esgoto, terraplanagem, barragens, pavimentao, rede de gua, rede de telefonia, meio-fio e/ou quaisquer outras de engenharia, em conformidade com atribuies de engenheiros e/ou arquitetos - sistema CREA). Pargrafo nico - As obras objeto do caput deste artigo devero atender s disposies deste Cdigo e da legislao mencionada no artigo anterior. Art. 4 - As construes de moradia econmica podero gozar de fornecimento gratuito, pela prefeitura, de projetos de arquitetura e executivo conforme tipologia disponvel do Municpio. Pargrafo nico define-se como moradia econmica a que tem rea de construo inferior a 50 m2, ser edificada em lote com rea inferior a 150 m2, ter elementos construtivos de linha popular e, concomitantemente, atender aos requisitos definidos no 1 do artigo 5 desta Lei. Art. 5 - As obras definidas nos artigos 3 e 4 desta Lei, de iniciativa pblica ou privada, somente podero ser executadas aps concesso de licena pelo rgo competente do Municpio, de acordo com as exigncias contidas neste Cdigo e mediante a assuno de responsabilidade por profissional legalmente habilitado. 1 - Estaro isentas da exigncia de responsabilidade tcnica as construes de moradia econmica, com at 50,00m2, construdas sob o regime de mutiro ou auto-construo e no pertencentes a nenhum programa habitacional, desde que faa uso de projeto de arquitetura e executivo fornecido gratuitamente pela prefeitura. 2 - Os projetos para reas sob interveno urbanstica promovida pelo Poder Pblico, bem como os programas habitacionais de interesse social, podero ser objeto de normas tcnicas especiais diversas das adotadas por esta Lei, apropriada finalidade do empreendimento, e fixadas por ato normativo do Executivo. 3 - As obras a serem realizadas em construes integrantes do patrimnio histrico municipal, estadual ou federal, devero atender s normas prprias estabelecidas pelo rgo de proteo competente. Art. 6 - Todos os logradouros pblicos e edificaes, exceto aquelas destinadas habitao de carter permanente unifamiliar e multifamiliar (ver definio no art. 44), devero ser projetados de modo a permitir o acesso, circulao e utilizao por pessoas portadoras de necessidades especiais. Pargrafo nico - A fim de permitir o acesso, circulao e utilizao por pessoas portadoras de necessidades especiais, os logradouros pblicos e edificaes, exceto aquelas destinadas habitao de carter permanente unifamiliar e multifamiliar, devero seguir as orientaes previstas em regulamento. Art. 7 - Para construo ou reforma de instalaes capazes de causar, sob qualquer forma, impactos ao meio ambiente, ser exigida, a critrio do rgo competente do Municpio, aprovao prvia do rgo municipal de controle ambiental, quando da aprovao do projeto, de acordo com o disposto na legislao. Pargrafo nico - Consideram-se impactos ao meio ambiente natural e construdo as interferncias negativas nas condies de qualidade das guas superficiais e subterrneas, do solo, do ar, de insolao e acstica das edificaes e das reas urbanas e de uso do espao urbano. Art. 8 - Todas as edificaes tero que obedecer aos recuos e afastamentos determinados por este Cdigo, pelo Cdigo de Zoneamento e pelo Cdigo de Parcelamento. 1 - S ser permitida abertura nas laterais e nos fundos se for obedecido o afastamento de, no mnimo, 1,50m da divisa do terreno, podendo a Prefeitura Municipal de Arapiraca exigir afastamento total e maior que 1,50m, para casos de edificaes verticalizadas ou de edificaes que causem algum tipo de impacto vizinhana.
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 2. Os recuos sero de 3,00m; 5,00m; 7,00m; ou maior de acordo com o uso e a localizao determinados pelo Cdigo de Zoneamento e o Cdigo de Parcelamento. Tal determinao ser fornecida pela Prefeitura Municipal de Arapiraca atravs de uma consulta prvia solicitada pelo proprietrio ou pelo responsvel tcnico. CAPITULO III DIREITOS E RESPONSABILIDADES SEO I Do Municpio Art. 9 - Cabe ao Municpio a aprovao do projeto de arquitetura observando as disposies deste Cdigo e seu Regulamento, bem como os padres urbansticos definidos pela legislao municipal vigente. Art. 10 - O Municpio licenciar e fiscalizar a execuo e a utilizao das edificaes. Pargrafo nico - Compete ao Municpio fiscalizar a execuo, utilizao e manuteno das condies de estabilidade, segurana e salubridade das obras, edificaes e equipamentos, no se responsabilizando por qualquer sinistro ou acidente decorrente de deficincia do projeto, execuo ou utilizao. Art. 11 - O Municpio dever assegurar, atravs do respectivo rgo competente, o acesso dos muncipes a todas as informaes contidas na legislao relativa ao Plano Diretor, Posturas, Permetro Urbano, Zoneamento e Parcelamento do Solo, pertinentes ao imvel a ser construdo. SEO II Do Proprietrio Art. 12 - O proprietrio ou o possuidor responder pela veracidade dos documentos apresentados. Pargrafo nico a aceitao da documentao apresentada pelo contribuinte, por parte do Municpio, no pressupe o reconhecimento do direito de propriedade. Art. 13 - O proprietrio do imvel, ou o possuidor, assim como seu sucessor, a qualquer titulo, responsvel pela manuteno das condies de estabilidade, segurana e salubridade do imvel, bem como pela observncia das disposies deste Cdigo e das leis municipais pertinentes. Art. 14 - direito do proprietrio do imvel promover e executar obras no referido imvel, mediante prvio conhecimento e consentimento da Prefeitura Municipal de Arapiraca, respeitando o direito de vizinhana, as prescries desta lei e a legislao municipal correlata. Art. 15 - Poder o possuidor exercer os direitos e conseqentes deveres do proprietrio, desde que tenha qualquer dos documentos abaixo: I. contrato, com autorizao expressa do proprietrio; II. compromisso de compra e venda, devidamente registrado no Cartrio de Registro de Imveis; III. contrato representativo da relao obrigacional ou relao de direito existente entre o proprietrio e o possuidor direto; IV. certido do Registro Imobilirio contendo as caractersticas do imvel, quando o requerente possuir escritura definitiva sem registro ou quando for possuidor por usucapio ou com a ao de usucapio em andamento. SEO III Do Responsvel Tcnico Art. 16 - O responsvel tcnico pela obra assume, perante o Municpio e a terceiros, que sero seguidas todas as condies previstas no projeto de arquitetura aprovado de acordo com este Cdigo. Art.17 - Somente o profissional habilitado junto ao CREA e registrado perante a Prefeitura Municipal de Arapiraca poder tratar, junto a esta, dos assuntos tcnicos relacionados com o projeto ou obra de sua responsabilidade. Art. 18 - O responsvel tcnico poder atuar individualmente ou solidariamente, assumindo sua responsabilidade no momento do protocolamento do pedido de licena ou do incio dos trabalhos no imvel. Art. 19 - obrigao do responsvel tcnico a colocao da placa da obra. Art. 20 - O responsvel tcnico, ao afastar-se da obra, dever apresentar comunicao escrita ao rgo competente do Municpio.
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 1 - O proprietrio dever apresentar, no prazo de 7 (sete) dias, novo responsvel tcnico, o qual dever enviar ao rgo competente do Municpio comunicao a respeito, sob pena de no se poder prosseguir a execuo da obra. 2 - Os dois responsveis tcnicos, o que se afasta da responsabilidade pela obra e o que a assume, podero fazer uma s comunicao que contenha a assinatura de ambos e do proprietrio. CAPITULO IV DO PROCESSO ADMINISTRATIVO SEO I Do Alinhamento e do Nivelamento Art. 21 - A prefeitura, mediante requerimento, fornecer uma ficha tcnica contendo notas de alinhamento e nivelamento e, em caso de logradouro j pavimentado ou com perfil do leito da via definido, dever fornecer tambm o nivelamento da testada do terreno. Pargrafo nico - A forma de apresentao das notas de alinhamento e nivelamento e seus prazos de validade sero previstos no regulamento. SEO II Da Licena para Construo e Demolio Art. 22 - Dependero obrigatoriamente de licena para construo, as seguintes obras: I. construo de novas edificaes; II. reformas que determinem acrscimo ou decrscimo na rea construda do imvel, ou que afetem os elementos construtivos e estruturais que interfiram na segurana, estabilidade e conforto das construes; III. implantao de canteiro de obras em imvel distinto daquele onde se desenvolve a obra; IV. implantao e utilizao de estande de vendas de unidades autnomas de condomnio a ser erigido no prprio imvel; V. avano de tapume sobre parte do passeio pblico. Art. 23 - Esto isentas de licena para construo as seguintes obras: I. limpeza ou pintura interna e externa de edifcios, que no exija a instalao de tapumes, andaimes ou telas de proteo: II. conserto nos passeios dos logradouros pblicos em geral, respeitando o disposto no artigo 6 deste Cdigo; III. construo de muros divisrios que no necessitem elementos estruturais de apoio a sua estabilidade; IV. construo de abrigos provisrios para operrios, ou de depsitos de materiais, no decurso de obras licenciadas; Art. 24 - A licena para construo, nos termos do art. 22 desta Lei, ser concedida mediante requerimento dirigido ao rgo competente do Municpio, juntamente com o projeto arquitetnico a ser aprovado e demais documentos previstos em regulamento. 1 - No caso especifico das edificaes de interesse social, com at 50,00m2, construdas sob o regime de mutiro ou autoconstruo e no pertencentes a nenhum programa habitacional, dever ser encaminhado ao rgo competente um desenho esquemtico, representativo da construo, contendo as informaes previstas em regulamento. 2 - O projeto das instalaes prediais devero ser aprovadas pelas reparties competentes/concessionrias, observando-se, sempre que necessrio, o disposto no 5 deste artigo. 3 - O prazo mximo para aprovao do projeto de 45 dias corridos, contados a partir da data de entrada no rgo municipal competente. 4 - A cpia do projeto arquitetnico e dos projetos das instalaes prediais, quando for o caso - condies especificadas no 5 deste artigo, dever ser encaminhada ao rgo competente do municpio, juntamente com o Registro do Imvel; cpia autenticada (ou com original para autenticao por servidor municipal) da Certido Negativa de Dbitos do Municpio, referente ao imvel, e uma via de Anotao de Responsabilidade Tcnica ART/CREA.

 5 - Somente o projeto arquitetnico devera ser aprovado pelo rgo competente do municpio. Os projetos complementares - estrutura, instalaes especiais, etc., s sero exigidos e apreciados em casos especiais, quando o interesse pblico assim determinar, em conformidade com regulamento. 6 Exceto para os casos conforme especificado no pargrafo anterior, no cabe ao municpio aprovar e/ou arquivar projetos estruturais e/ou de instalaes prediais. Ao profissional responsvel pelo projeto ou projetos referenciados cabe o cumprimento das normas e especificaes da ABNT, sua respectiva responsabilidade tcnica e registro no Conselho de sua referncia CREA. Art. 25 - No ato de aprovao do projeto ser outorgada a licena para construo, que ter prazo de validade igual a 2 (dois) anos, podendo ser revalidado, pelo mesmo prazo e por uma nica vez, mediante solicitao do interessado, desde que a obra tenha sido iniciada. 1 - Decorrido o prazo inicial de validade do alvar sem que a construo tenha sido iniciada, considerar-se- automaticamente revogada a licena. 2 - Se o prazo inicial de validade do alvar se encerrar durante a construo, esta s ter prosseguimento se o profissional responsvel ou o proprietrio enviar solicitao de prorrogao, por escrito, com pelo menos 30 (trinta) dias de antecedncia em relao ao prazo de vigncia do alvar. 3 - A revalidao da licena mencionada no caput deste artigo s ser concedida se os trabalhos de fundao tiverem sido concludos. 4 - O Municpio, excepcionalmente, poder conceder prazos superiores ao estabelecido no caput deste artigo, considerando as caractersticas da obra a executar, desde que seja comprovada sua necessidade, e, concomitantemente, estabelecido cronograma a ser avaliado e aceito por rgo competente do municpio. Art. 26 - Em caso de paralisao da obra, o responsvel dever informar ao municpio a paralisao, no mesmo rgo emissor da licena, e observar-se-: 1 - A manuteno do prazo inicial de validade da licena para construo. 2 - A revalidao da licena para construo poder ser concedida desde que a obra seja reiniciada pelo menos 30 (trinta) dias antes do trmino do prazo de vigncia da licena e, concomitantemente, estejam concludos os trabalhos de fundao. 3 - A obra paralisada cujo prazo de licena para construo, inclusive revalidao, tenha expirado sem que esta tenha sido reiniciada, depender de pagamento de taxas e impostos para que a mesma seja reiniciada, desde que mantido o mesmo projeto.) Art. 27 - vedada qualquer alterao no projeto de arquitetura, aps sua aprovao, sem o prvio consentimento do Municpio, especialmente dos elementos geomtricos essenciais da construo. Pargrafo nico - O processamento de qualquer alterao sem observncia do disposto no caput deste artigo gera a penalidade de cancelamento da licena e embargo da obra e, concomitantemente, a aplicao de outras penalidades previstas no ordenamento jurdico pertinente. Art. 28 - A execuo de modificaes em projetos de arquitetura aprovados com licena ainda em vigor, que envolva partes da construo ou acrscimo de rea ou altura construda, somente poder ser iniciada aps a sua aprovao. Art. 29 - Os documentos previstos em regulamento devero ser mantidos na obra durante sua construo, permitindo-se fcil acesso fiscalizao do rgo municipal competente. Art. 30 - Nenhuma demolio de edificao que afete os elementos estruturais poder ser efetuada sem comunicao prvia ao rgo competente do Municpio, que expedir a licena para demolio, aps vistoria. 1 - Ao proprietrio caber a apresentao de profissional legalmente habilitado que seja o responsvel pela execuo dos servios, e que assinar o requerimento juntamente com o proprietrio. 2 - A licena para demolio ser expedida juntamente com a licena para construo, quando for o caso. SEO III Do Certificado de Mudana de Uso
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Art. 31 - Ser objeto de pedido de certificado de mudana de uso qualquer alterao quanto utilizao de uma edificao que no implique alterao fsica do imvel, desde que verificada a sua conformidade com a legislao referente ao Cdigo de Zoneamento. Pargrafo nico - Devero ser anexados solicitao de certificado de mudana de uso os documentos previstos em regulamento. Seo IV Do Habite-se Art. 32 - Uma obra considerada concluda quando tiver condies de habitabilidade. 1 - considerada em condies de habitabilidade a edificao que: I. garantir segurana a seus usurios e (a) populao indiretamente a ela afetada; II. possuir todas as instalaes previstas em projeto funcionando a contento; III. for capaz de garantir a seus usurios padres mnimos de conforto trmico, luminoso, acstico e de qualidade do ar, conforme o projeto aprovado; IV. no estiver em desacordo com as disposies deste Cdigo; V. tiver garantida a soluo de esgotamento sanitrio previsto em projeto aprovado. 2 - Quando se tratar de edificaes de interesse social, com at 50,00m2/unidade, construdas sob o regime de mutiro ou auto-construo e no pertencentes a nenhum programa habitacional, sero consideradas em condies de habitabilidade as edificaes que: I. garantirem segurana a seus usurios e populao indiretamente a ela afetada; II. no estiverem em desacordo com os regulamentos especficos para a rea de Interesse Social qual pertencerem as referidas edificaes; Art. 33 - Concluda a obra, o proprietrio dever solicitar ao Municpio o habite-se da edificao, cuja concesso ou recusa dever ser precedida de vistoria pelo rgo competente, atendendo as exigncias previstas em regulamento. Art. 34 - A vistoria devera ser efetuada no prazo mximo de 10 (dez) dias, contados a partir da data do seu requerimento, e o habite-se, concedido ou recusado no prazo mximo de 20 (vinte) dias, contados a partir da data do requerimento. Art. 35 - Ser concedido habite-se parcial de uma edificao nos seguintes casos: I. prdio composto de parte comercial e parte residencial, utilizadas de forma independente; II. programas habitacionais de reassentamentos, com carter emergencial, desenvolvidos e executados pelo Poder Pblico ou pelas comunidades beneficiadas, executados em regime de mutiro. 1 - O habite-se parcial no substitui o habite-se que deve ser concedido ao final da obra. 2 - Para a concesso do habite-se parcial, fica a Prefeitura Municipal sujeita aos prazos condies estabelecidos no caput do artigo 34. CAPITULO V DA APRESENTAO DOS PROJETOS Art. 36 - Os projetos de arquitetura, para efeito de aprovao e outorga de licena para construo, devero conter, obrigatoriamente, as informaes previstas em regulamento. Pargrafo nico - No caso de projetos envolvendo movimento de terra, ser exigido corte esquemtico com indicao de taludes, arrimos e demais obras de conteno. CAPITULO VI DA EXECUO E SEGURANA DAS OBRAS SEO I Disposies Gerais Art. 37 - A execuo das obras somente poder ser iniciada depois de concedida a licena para construo.
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Pargrafo nico - So atividades que caracterizam o incio de uma construo: I. o preparo do terreno; II. a abertura de cavas para fundaes; III. o incio da execuo das fundaes. SEO II Do Canteiro de Obras Art. 38 - A implantao do canteiro de obras fora do lote em que se realiza a obra somente ter sua licena concedida pelo rgo competente do Municpio, mediante exame das condies locais de circulao criadas no horrio de trabalho e dos inconvenientes ou prejuzos que venham causar ao trnsito de veculos e pedestres, bem como aos imveis vizinhos. Pargrafo nico - aps o trmino da obra, a cobertura vegetal dever ser restituda em condies semelhantes preexistente instalao do canteiro de obras. Art. 39 - proibida a permanncia de qualquer material de construo nas vias e logradouros pblicos. 1 - proibida a utilizao das vias e logradouros pblicos como canteiro de obras e/ou depsito de entulhos. 2 - A no observncia dos dispositivos do caput deste artigo e seu 1 autoriza a Prefeitura Municipal a: a. fazer a remoo do material encontrado e dar-lhe o destino conveniente; b. cobrar dos executores da obra o ressarcimento da despesa de realizada, calculado atravs de preo pblico; 3 - a aplicao do disposto no 2 deste artigo no isenta o contribuinte infrator das demais sanes cabveis a serem aplicadas pela Prefeitura Municipal. SEO III Dos Tapumes e dos Equipamentos de Segurana Art. 40 - Enquanto durarem as obras, o proprietrio ou possuidor do imvel, solidariamente com o responsvel tcnico dever adotar as medidas necessrias proteo e segurana dos que nela trabalham, dos pedestres, das propriedades vizinhas e dos logradouros e vias pblicas, observado o disposto nesta Seo, inclusive, e principalmente, as que se referem ao uso de equipamentos de proteo individual. Art. 41 - Nenhuma construo, reforma, reparo ou demolio poder ser executada no alinhamento predial sem que esteja obrigatoriamente protegida por tapumes, salvo quando se tratar da execuo de muros, grades, gradis, pintura, e pequenos reparos na edificao, sempre observando o no comprometimento da segurana dos pedestres. Pargrafo nico - Os tapumes somente podero ser colocados aps expedio, pelo rgo competente do Municpio, da licena de construo ou demolio. Art. 42 - Tapumes e andaimes no podero ocupar mais do que a metade da largura do passeio sendo que, no mnimo, 0,80m ser mantido livre para o fluxo de pedestres. Pargrafo nico - O Municpio, atravs do rgo competente, poder autorizar, por prazo determinado, ocupao superior fixada neste artigo, desde que seja tecnicamente comprovada sua necessidade e adotada medida de proteo para circulao de pedestres. Art.43 - Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a arborizao da rua, a iluminao pblica, a visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito e outras instalaes de interesse pblico. CAPITULO VII DA CLASSIFICAO DAS EDIFICAES Art. 44 - Conforme a categoria de uso (ver definies, art. 1) a que se destinam, as edificaes classificam-se em: I. residenciais: aquelas que dispuserem de, pelo menos, um dormitrio, uma cozinha e um gabinete sanitrio compartimentos destinados a habitao de carter permanente, podendo ser: a. unifamiliar: quando corresponder a uma nica unidade habitacional por lote de terreno;
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II. III. IV. V. VI.

b. multifamiliar: quando corresponder a mais de uma unidade habitacional por lote de terreno, unidades que podem estar agrupadas em sentido horizontal ou vertical, dispondo de reas e instalaes comuns que garantam o seu funcionamento. Inclui-se na definio de multifamiliar as seguintes unidades habitacionais: condomnio de casas; prdio ou prdios de apartamentos; pensionatos; moradias de religiosos ou estudantes; orfanatos e asilos e Apart-hotel. comerciais: as destinadas armazenagem e venda de mercadorias pelo sistema varejo ou atacado; industriais: as destinadas extrao, beneficiamento, desdobramento, transformao, manufatura, montagem, manuteno ou guarda de matrias-primas ou mercadorias de origem mineral, vegetal ou animal; de servios: as destinadas s atividades de servios populao e de apoio s atividades comerciais e industriais. especiais: aquelas destinadas s atividades de educao, pesquisa, sade e locais de reunio que desenvolvam atividades de cultura, religio, recreao e lazer; mistas: aquelas que renem em uma mesma edificao, ou num conjunto integrado de edificaes, duas ou mais categorias de uso.

Art. 45 - As edificaes comerciais, industriais e de servio devero tambm atender s normas tcnicas e disposies especficas previstas em Leis e regulamento. Art. 46. As edificaes destinadas a abrigar atividades industriais que sirvam manipulao ou depsito de inflamveis devero ser implantadas em lugar convenientemente preparado e isoladas das divisas e demais unidades existentes no lote. 1 - As condies de segurana, ventilao, revestimento e dimensionamento de edificaes destinadas a abrigar atividades industriais que sirvam manipulao ou depsito inflamvel so de responsabilidade do profissional encarregado pelo projeto, que responde legalmente perante o municpio sobre qualquer irregularidade no projeto. 2 A impropriedade e/ou ineficincia/ineficcia resultante das condies de projeto, e suas respectivas conseqncias para a coletividade, so de total responsabilidade do responsvel tcnico, e, solidariamente, do proprietrio ou possuidor. Art. 47 - As edificaes classificadas como Especiais devero atender s normas tcnicas e disposies legais especficas previstas em Lei e em regulamento. Art. 48 - As creches devero apresentar condies tcnico-construtivas compatveis com as caractersticas do grupo etrio que compe sua clientela. Pargrafo nico - As instalaes sanitrias, interruptores de luz, portas, bancadas, elementos construtivos e o mobilirio dos compartimentos de uso por crianas, em especial, devero permitir sua utilizao autnoma por essa clientela. Art. 49 - As edificaes classificadas no caput do artigo 38 esto destinadas a abrigar determinadas atividades por perodos restritos de tempo, sendo, portanto, classificadas como atividades de carter temporrio. Pargrafo nico - As edificaes destinadas a atividades de carter temporrio no esto isentas de seguirem os parmetros mnimos relativos a conforto, segurana e higiene estabelecidos neste Cdigo, bem como as normas especficas segundo a natureza de sua atividade. Art. 50 - O uso misto residencial/comercial ou residencial/servios ser permitido somente quando a natureza das atividades comerciais ou de servios no venha a prejudicar a segurana, o conforto e o bem-estar dos moradores. Os acessos necessitam ser independentes e a partir do logradouro pblico. Art. 51 - As edificaes de interesse social so todas aquelas que, por apresentarem caractersticas especficas inerentes s demandas da populao pobre, necessitam de regulamentos compatveis com sua realidade. Pargrafo nico - As edificaes de interesse social sero sempre parte integrante de reas de Interesse Social. CAPITULO VIII DAS CONDIES GERAIS RELATIVAS S EDIFICAES

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SEO I Disposies Gerais Art. 52 - Os projetos de construo e reforma de edificaes devero atender aos padres mnimos de segurana, conforto e salubridade de que trata o presente Cdigo e aplicar os seguintes conceitos bsicos que visam racionalizar o uso de energia eltrica nas construes: escolha de materiais construtivos adequados s condicionantes externas; uso das propriedades de reflexo e absoro das cores empregadas; emprego de equipamentos eficientes; correta orientao da construo e de seus vos de iluminao e ventilao em funo das condicionantes locais; V. adoo de iluminao e ventilao natural, sempre que possvel; VI. dimensionamento dos circuitos eltricos de modo a evitar o desperdcio de energia em sua operao. SEO II Dos Passeios e das Vedaes Art. 53 - Compete ao proprietrio ou possuidor da construo ou reconstruo a conservao dos passeios em toda a extenso das testadas do terreno, edificados ou no. 1 - Cabe ao Municpio estabelecer padres de projeto para seus passeios de forma a adequ-los s suas condies geoclimticas e a garantir trnsito, acessibilidade e seguridade s pessoas sadias ou portadoras de necessidades especiais, alm de durabilidade e fcil manuteno. 2 - O piso do passeio dever ser de material resistente, antiderrapante constituindo um plano contnuo, desprovido de degraus ou mudanas de nvel. 3 - Todos os passeios devero possuir rampas de acesso junto s faixas de travessia (Anexo IV - Figura 3). 4 - Nos casos de acidentes e obras que afetem a integridade do passeio, o agente causador ser responsvel pela sua recomposio, a fim de garantir as condies originais do passeio danificado. Art. 54 - So obrigatrias e compete aos seus proprietrios a construo, reconstruo e conservao das vedaes, sejam elas muros ou cercas, em toda a extenso das testadas dos terrenos no edificados, de modo a impedir o livre acesso do pblico. 1 - O Municpio poder exigir e definir prazo para construo, reparao ou reconstruo das vedaes dos terrenos situados em logradouros pblicos pavimentados ou dotados de meio-fio. 2 - O Municpio poder exigir dos proprietrios, a construo de muros de arrimo e de proteo, sempre que o nvel do terreno for significativamente diferente do nvel do logradouro pblico, ou quando houver desnvel entre os lotes que possam ameaar a segurana pblica. SEO III Do Terreno e das Fundaes Art. 55 - Nenhuma edificao poder ser construda sobre terreno mido, instvel ou contaminado por substncias orgnicas ou txicas sem o saneamento prvio do solo. Pargrafo nico - Os trabalhos de saneamento do terreno devero estar comprovados atravs de laudos tcnicos, pareceres ou atestados que certifiquem a realizao das medidas corretivas, assegurando as condies sanitrias, ambientais e de segurana para a sua ocupao. Art. 56 - As fundaes devero ser executadas dentro dos limites do terreno, de modo a no prejudicar os imveis vizinhos e no invadir o leito da via publica. SEO IV Das Estruturas, das Paredes e dos Pisos Art. 57 - Os elementos estruturais, paredes divisrias e pisos devem garantir: I. resistncia ao fogo;
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I. II. III. IV.

II. III. IV. V.

impermeabilidade; estabilidade da construo; bom desempenho trmico e acstico das unidades; acessibilidade.

Art. 58 - Os locais onde houver preparo, manipulao ou depsito de alimentos devero seguir as disposies previstas em regulamento. SEO V Das Coberturas Art. 59 - Nas coberturas devero ser empregados materiais impermeveis, incombustveis e resistentes ao dos agentes atmosfricos. Art. 60 - As coberturas no devero ser fonte de absoro/propagao de carga trmica ou rudo para as edificaes. Pargrafo nico - As coberturas de ambientes climatizados devem ser isoladas termicamente. (Anexo IV - Figura 1). SEO VI Das Fachadas e dos Corpos em Balano Art. 61 - livre a composio das fachadas, desde que sejam garantidas as condies trmicas, luminosas e acsticas internas previstas neste Cdigo. Art. 62 - Sobre o alinhamento e os afastamentos sero permitidas as projees de marquises e beirais. 1 - Os corpos em balano citados no caput deste artigo devero adaptar-se s condies dos logradouros, quanto sinalizao, posteamento, trfego de pedestres e veculos, arborizao, sombreamento e redes de infra-estrutura, exceto em condies excepcionais e mediante negociao junto ao Municpio. 2. As marquises devero ser construdas utilizando material incombustvel. 3. As guas pluviais coletadas sobre as marquises devero ser conduzidas, por calhas e dutos, ao sistema pblico de drenagem. 4. Os beirais devero ser construdos de maneira a no permitir o lanamento das guas pluviais sobre o terreno adjacente ou o logradouro pblico. Art. 63 - Sobre os afastamentos sero permitidas as projees de jardineiras, salincias, quebra-sis e elementos decorativos, desde que respeitadas as condies previstas em regulamento. Art. 64 - Sobre os afastamentos frontais sero permitidas sacadas e varandas abertas, desde que respeitadas as condies previstas em regulamento. Pargrafo nico - As sacadas e varandas abertas citadas no caput deste artigo no tero suas reas computadas como rea construda, para fins de aprovao de projeto. SEO VII Dos Compartimentos Art. 65 - Conforme o uso a que se destinam, os compartimentos das edificaes so classificados em compartimentos de permanncia prolongada e compartimentos de permanncia transitria. 1 - So considerados de permanncia prolongadas: as salas, os cmodos destinados ao preparo e ao consumo de alimentos, os compartimentos destinados ao repouso, ao lazer, ao estudo e ao trabalho. 2 - So considerados de permanncia transitria: as circulaes, os banheiros, os lavabos, os vestirios, os depsitos, e todo compartimento de instalaes especiais com acesso restrito, em tempo reduzido. Art. 66 - Os compartimentos de permanncia prolongada e transitria devero ter p-direito mnimo, conforme estabelecido em regulamento. Art. 67 - Os compartimentos de permanncia prolongada, exceto cozinhas, e os de permanncia transitria, devero ter rea til mnima, conforme estabelecido em regulamento.
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Art. 68 - As edificaes destinadas indstria e ao comrcio em geral, bem como os corredores e galerias comerciais, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero ter p-direito mnimo, conforme estabelecido em regulamento. Art. 69 - Os depsitos de edificaes que abrigarem atividades industriais, quando permitirem acesso ao pblico, sujeitar-se-o s exigncias definidas para edificaes de atividades comerciais, contidas neste Cdigo. Art. 70 - As edificaes destinadas a abrigar atividades de prestao de servios automotivos, alm das exigncias constantes deste Cdigo, devero observar as previstas em regulamento. Art. 71 - As edificaes destinadas a abrigar atividades educacionais devero dimensionar suas salas de aula de acordo com o previsto em regulamento. Art. 72 - As edificaes destinadas a abrigar atividades educacionais devero dispor de local de recreao, coberto e descoberto, atendendo ao disposto em regulamento. Art. 73 - As edificaes que possurem guichs para venda de ingressos, devero situ-los de tal forma a no interferir no fluxo de pedestres e de veculos nos logradouros pblicos. Art. 74 - As lotaes mximas dos sales destinados a locais de reunio estaro previstas em regulamento. Art. 75 - O clculo da capacidade das arquibancadas, gerais e outros setores de estdios, seguir o previstos em regulamento. SEO VIII Da Iluminao, Ventilao e Acstica dos Compartimentos Art. 76 - Devero ser explorados o uso de iluminao natural e a renovao natural de ar, sem comprometer o conforto trmico das edificaes. Art. 77 - Deve ser assegurado nvel de iluminao e qualidade acstica suficientes, nos compartimentos. Art. 78 - Sempre que possvel, a renovao de ar dever ser garantida atravs do efeito chamin ou atravs da adoo da ventilao cruzada nos compartimentos, a fim de se evitar zonas mortas de ar confinado (Anexo IV Figura 2). Art. 79 - Nos compartimentos de permanncia transitria, com exceo dos banheiros, admitir-se- ventilao indireta ou solues mecnicas para ventilao, desde que tais sistemas se mantenham desligados quando o compartimento no estiver sendo utilizado. Art. 80 - Os compartimentos destinados a abrigar atividades especiais merecero estudos especficos em funo dos volumes diferenciados e do metabolismo do corpo humano relativo realizao de tais atividades. SUBSEO I Dos Vos e Aberturas de Ventilao e iluminao Art. 81 - Todos os compartimentos de permanncia prolongada e banheiros devero dispor de vos para iluminao e ventilao abrindo para o exterior da construo. Pargrafo nico - Os compartimentos mencionados no caput deste artigo podero ser iluminados e ventilados por varandas, terraos e alpendres, desde que respeitadas as condies previstas em regulamento. Art. 82 - Os vos teis para iluminao e ventilao devero observar as propores previstas em regulamento. Art. 83 - No poder haver aberturas para iluminao e ventilao em paredes levantadas sobre a divisa do terreno ou a menos de 1,50m de distncia da mesma, salvo no caso de testada de lote. Art. 84 - A profundidade mxima permitida aos compartimentos de permanncia prolongada das edificaes residenciais ser em funo do alcance da iluminao natural e estar prevista em regulamento. Art. 85 - Abertura de vos para iluminao e ventilao de banheiros e compartimentos de permanncia prolongada confrontantes, em edificaes diferentes, localizadas num mesmo terreno, dever seguir as orientaes previstas no art. 90, para prismas de ventilao e iluminao.
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Art. 86 - A vedao dos vos de iluminao e ventilao dos compartimentos de permanncia prolongada dever prever a proteo solar externa e a ventilao necessria renovao de ar. Art. 87 - Em qualquer estabelecimento comercial, os locais destinados ao preparo, manipulao ou depsito de alimentos devero ter aberturas externas ou sistema de exausto que garanta a perfeita evacuao dos gases e fumaas, no interferindo de modo negativo na qualidade do ar nem nas unidades vizinhas. Art. 88 - As edificaes destinadas a indstria de produtos alimentcios e de produto qumico devero ter aberturas de iluminao e ventilao dos compartimentos da linha de produo dotadas de proteo. Art. 89 - As aberturas para ventilao das salas de aula das edificaes destinadas a atividades de educao estaro previstas em regulamento. SUBSEO II Dos Prismas de Ventilao e Iluminao Art. 90 - Ser permitida a construo de prismas de ventilao e iluminao (PVI), tanto abertos quanto fechados, desde que a relao de sua altura com seu lado de menor dimenso seja, no mximo, a prevista pelo estudo da carta solar do Municpio (Anexo IV - Figura 10). 1 - No sero permitidos PVIs fechados com menos de quatro faces (Anexo IV - Figura 12 e 13). 2 - Sero permitidos PVIs fechados com seo circular desde que a relao entre sua altura e seu dimetro seja, no mximo, a prevista pelo estudo da carta solar do Municpio. 3 - Sero tambm considerados PVIs aqueles que possurem pelo menos uma de suas faces na divisa do terreno com o lote adjacente (Anexo IV - Figura 14). Art. 91 - Ser permitida a abertura de vos de iluminao e ventilao de compartimento de permanncia prolongada e transitria para prisma de ventilao e iluminao (PVI), desde que observadas as condies do artigo anterior e as estabelecidas em regulamento. Art. 92 - Os prismas fechados de ventilao e iluminao que apresentarem a relao mnima prevista no art. 90, entre a sua menor largura e a altura, ou entre o seu dimetro e sua altura, devero ser revestidos internamente em cor clara e visitveis na base, onde dever existir abertura que permita a circulao do ar. Art. 93 - Recuos em planos de fachadas no posicionadas na divisa do lote, no sero considerados prismas de ventilao e iluminao abertas, desde que atendidas as disposies previstas no regulamento. SEO IX Dos Vos de Passagens e das Portas Art. 94 - Os vos de passagens e portas de uso privativo, exceo dos banheiros e lavabos, devero ter vo livre que permita o acesso por pessoas portadoras de deficincias. Pargrafo nico - O dimensionamento dos vos descritos no caput deste artigo dever seguir o disposto em regulamento. Art. 95 - As portas dos compartimentos que tiverem instalado aquecedores a gs devero ser dotadas de elementos em sua parte inferior de forma a garantir a renovao de ar e impedir a acumulao de eventual escapamento de gs (Anexo IV - Figura 16). Art. 96 - As portas de acesso das edificaes destinadas a abrigar atividades de comrcio e educao devero ser dimensionadas conforme orientaes previstas em regulamento. Art. 97 - As portas de acesso das edificaes destinadas a abrigar atividades de indstria devero, alm das disposies da Consolidao das Leis do Trabalho, seguir orientaes previstas em regulamento. Art. 98 - As portas de acesso das edificaes destinadas a locais de reunio devero atender s disposies previstas em regulamento. SEO X Das Circulaes
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Art. 99 - Os corredores, escadas e rampas das edificaes sero dimensionados de acordo com a seguinte classificao: I. de uso privativo: de uso interno unidade, sem acesso ao pblico em geral; II. de uso comum: quando de utilizao aberta distribuio do fluxo de circulao s unidades privativas; III. de uso coletivo: quando de utilizao aberta distribuio do fluxo de circulao em locais com fluxo de pessoas externas unidade. SUBSEO I Dos Corredores Art. 100 - De acordo com a classificao do art. 99, as larguras mnimas permitidas para corredores sero definidas em regulamento. Art. 101 - Os corredores que servem s edificaes destinadas a abrigar locais de reunio e s salas de aula das edificaes destinadas a abrigar atividades de educao devero atender s disposies previstas em regulamento. Art. 102 - As galerias comerciais e de servios devero seguir as orientaes previstas em regulamento. SUBSEO II Das Escadas e Rampas Art. 103 - A construo de escadas e rampas de uso comum ou coletivo dever garantir a acessibilidade por pessoas portadoras de necessidades especiais e atender s orientaes previstas em regulamento (Anexo IV - Figura 6). Art. 104 - As entradas e sadas de estdios devero sempre ser efetuadas atravs de rampas, desde que haja necessidade de vencer desnveis, e, concomitantemente, devem atender s orientaes previstas em regulamento. SUBSEO III Das Escadas e Rampas de Proteo Contra lncndio Art. 105 - As escadas e rampas de proteo contra incndio classificam-se em enclausuradas e externas e sero obrigatrias nas edificaes, conforme orientaes previstas em regulamento. Art. 106 - A escada ou rampa enclausurada aquela, prova de fumaa, que dever servir a todos os pavimentos, atendendo aos requisitos previstos em regulamento. Art. 107 - A escada enclausurada dever ter seu acesso atravs de uma antecmara protegida por porta corta-fogo leve, com o piso no mesmo nvel do piso dos pavimentos internos do prdio e da caixa da escada e ser ventilada por duto ou por janela abrindo diretamente para o exterior. Art. 108 - Os requisitos mnimos para iluminao e ventilao natural das escadas enclausuradas devero seguir as disposies previstas em regulamento. 1 - Os dutos de ventilao devero ser usados somente para ventilao da antecmara e atender s exigncias previstas em regulamento. 2 - A iluminao natural das caixas da escada enclausurada prova de fumaa ser obtida atravs da colocao de tijolos compactos de vidro, desde que no colocados nas paredes contguas ao corpo do prdio e atendidas as exigncias previstas em regulamento. Art. 109 - A escada ou rampa externa de proteo contra incndio aquela localizada na face externa da edificao, contando com, no mnimo, duas de suas empenas livres, no faceando as paredes da edificao e que dever atender aos requisitos previstos em regulamento (Anexo IV - Figura 9). SUBSEO IV Dos Elevadores e das Escadas Rolantes Art. 110 - Ser obrigatrio o uso de elevadores ou escadas rolantes, atendendo a todos os pavimentos, desde que estes tenham mais de 10m de desnvel ou mais de 3 pavimentos, de acordo com o regulamento. Pargrafo nico - A exigncia de elevadores no dispensa o uso de escada ou rampas.
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Art. 111 - Os poos dos elevadores das edificaes devero estar isolados por paredes de alvenaria conforme orientaes previstas em regulamento. Art. 112 - O projeto, a instalao e a manuteno dos elevadores e das escadas rolantes sero feitos de modo a garantir a atenuao do rudo de impacto causado s unidades vizinhas, bem como a segurana e o atendimento demanda de projeto. Art. 113 - Alm das normas tcnicas especficas, os elevadores de edificaes para o trabalho e especiais devero ser adaptados ao uso por pessoas portadoras de deficincia. Pargrafo nico - No caso de edifcios residenciais multifamiliares, pelo menos um elevador dever atender s necessidades do caput deste artigo. SEO XI Das Instalaes Hidro-sanitrias, Eltricas e de Gs Art. 114 - Todas as instalaes hidro-sanitrias, eltricas e de gs devero obedecer s orientaes dos rgos responsveis pela respectiva prestao do servio. Art. 115 - As instalaes hidro-sanitrias devero obedecer aos seguintes dispositivos especficos, alm das disposies previstas em regulamento, e pela prestadora do servio. I. toda edificao dever dispor de instalaes sanitrias que atendam ao nmero de usurios e funo qual se destina; II. obrigatria a ligao da rede domiciliar rede geral de gua quando esta existir na via pblica onde se situa a edificao; III. todas as edificaes localizadas nas reas onde haja sistema de esgotamento sanitrio com rede coletora e sem tratamento final, devero ter seus esgotos conduzidos a sistemas individuais ou coletivos, para somente depois serem conduzidos rede de esgotamento sanitrio, quando vierem a ser implantadas; IV. todas as edificaes localizadas nas reas onde houver sistema de esgotamento sanitrio com rede coletora e com tratamento final devero ter seus esgotos conduzidos diretamente rede de esgotamento sanitrio existente; V. proibida a construo de fossas em logradouro pblico, exceto quando se tratar de projetos especiais de saneamento, desenvolvidos pelo Municpio, em reas especiais de urbanizao, conforme legislao especfica; VI. toda edificao dever dispor de reservatrio elevado de gua potvel, com tampa e bia, em local de fcil acesso e que permita visita; VII. em sanitrios de edificaes de uso no privado, devero ser instalados vasos sanitrios e lavatrios adequados aos portadores de deficincia em proporo satisfatria ao nmero de usurios da edificao; VIII. em sanitrios de edificaes de uso no privado e com previso de uso por crianas, devero ser instalados vasos sanitrios e lavatrios adequados a essa clientela em proporo satisfatria ao nmero de usurio da edificao. Art. 116 - As edificaes que abriguem atividades comerciais de consumo de alimentos com permanncia prolongada, devero dispor de instalaes sanitrias separadas por sexo, localizada de forma tal que permitam sua utilizao pelo pblico e na proporo prevista em regulamento. Art. 117 - Os locais onde houver preparo, manipulao ou depsito de alimentos devero ter assegurado a incomunicabilidade com os compartimentos sanitrios. Art. 118 - Os aougues, abatedores, peixarias e/ou estabelecimentos congneres, devero dispor de chuveiros, na proporo prevista em regulamento. Art. 119 - As edificaes que abrigarem atividades de prestao de servios e edificaes classificadas como especiais, devero dispor de instalaes sanitrias separadas por sexo e localizadas de tal forma que permitam sua utilizao pelo pblico. Art. 120 - As edificaes destinadas a escritrios, consultrios e estdios de carter profissional, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, tero sanitrios separados por sexo e calculados na proporo prevista em regulamento. Art. 121 - As edificaes de prestao de servios destinadas hospedagem, alm das exigncias constantes deste Cdigo, devero ter vestirio e instalao sanitria privativos para o pessoal de servio na proporo prevista em regulamento.
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Art. 122 - As edificaes destinadas a abrigar atividades de educao devero ter instalaes sanitrias separadas por sexo e na proporo prevista em regulamento. Art. 123 - As edificaes destinadas a locais de reunio, alm das exigncias constantes deste Cdigo, devero ter instalaes sanitrias na proporo prevista em regulamento. Art. 124 Os projetos referentes a instalaes eltricas para fins de iluminao devero obedecer Normas Tcnicas da ABNT, s exigncias da concessionria e aos dispositivos especficos previstos em regulamento. Art. 125 - Os aparelhos de ar condicionado devero estar protegidos da incidncia direta de raios solares, sem comprometer sua ventilao e devem ser localizados conforme o previsto em regulamento. SEO XII Das Instalaes Especiais Art. 126 - So consideradas especiais as instalaes de pra-raios, preventiva contra incndio, iluminao de emergncia e espaos ou instalaes que venham a atender s especificidades do projeto da edificao em questo. Pargrafo nico - Todas as instalaes especiais devero obedecer s orientaes dos rgos competentes, quando couber. Art. 127 - O projeto e as instalaes preventivas contra incndio devero seguir as normas tcnicas prprias, em especial as oriundas do Corpo de Bombeiros, e as orientaes previstas em regulamento. Art. 128 - Nas edificaes em que haja canalizao de chuveiros automticos do tipo sprinkler, ou outros sistemas preventivos especiais, ser exigida a construo de prisma vertical para passagem da tubulao de incndio - shaft. Art. 129 - Os equipamentos geradores de calor das edificaes destinadas a abrigar atividades industriais devero ser dotados de isolamento trmico e atender s orientaes previstas em regulamento. Art. 130 - As edificaes destinadas a abrigar atividades de prestao de servios automotivos, alm das exigncias constantes deste Cdigo, devero observar as previstas em regulamento. Art. 131 - As edificaes no residenciais com rea construda superior a 2.000,00m 2 devero possuir equipamento gerenciador de energia. Pargrafo nico - Esto isentas de seguirem as disposies previstas no caput deste artigo s edificaes destinadas estocagem de produtos, que no demandem refrigerao ou aquecimento do ambiente. Art. 132 - Devero ser previstas em toda unidade de sade e paramdicos, instalaes necessrias coleta higinica e eliminao do lixo de natureza sptica e assptica. SEO XIII Das guas Pluviais Art. 133 - As instalaes de drenagem de guas pluviais devero garantir nveis aceitveis de funcionalidade, segurana, higiene, conforto, durabilidade e economia. Art. 134 - Em observncia ao art. 563 do Cdigo Civil e ao art. 5 da Lei n 6.766/1979, dever haver reserva de espao no terreno para passagem de canalizao de guas pluviais e esgotos (Anexo IV - Figura 20). 1 - Os terrenos em declive somente podero extravasar as guas pluviais para os terrenos a jusante, quando no for possvel seu encaminhamento para as ruas em que esto situados. 2 - No caso previsto neste artigo, as obras de canalizao das guas pluviais ficaro a cargo do interessado. O proprietrio do terreno a jusante est obrigado a permitir a sua execuo, aps ser informado pelo interessado. Art. 135 - Em observncia ao art. 575 do Cdigo Civil e ao art. 105 do Decreto N 24643/1934, Cdigo de guas, as edificaes construdas sobre linhas divisrias ou no alinhamento do lote devero ter os equipamentos necessrios para no lanarem gua sobre o terreno adjacente ou sobre o logradouro pblico. Art. 136 - O escoamento das guas pluviais do terreno para as sarjetas dos logradouros pblicos dever ser feito atravs de condutores sob os passeios ou caneletas, com grade de proteo.
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Art. 137 - Em caso de obra, o proprietrio ou possuidor do terreno fica responsvel pelo controle global das guas superficiais, efeitos de eroso ou infiltrao, respondendo pelos danos aos vizinhos, aos logradouros pblicos e comunidade, pelo assoreamento e/ou obstruo de bueiros e de galerias. Art. 138 - terminantemente proibida a ligao de coletores de guas pluviais rede de esgoto sanitrio. SEO XIV Das reas de Estacionamento de Veculos Art. 139 - Os locais para estacionamento ou guarda de veculos obedecem seguinte classificao: I. privativo: de uso exclusivo e reservado, integrante de edificao residencial e/ou comercial; II. coletivo: aberto ao uso da populao permanente e flutuante da edificao; III. comercial: utilizado para guarda de veculos com fins lucrativos, podendo estar ou no integrado a uma edificao. Art. 140 - Estaro dispensadas da obrigatoriedade de local para estacionamento e guarda dos veculos as edificaes previstas em regulamento. Art. 141 - permitido que as vagas de veculos exigidas para as edificaes ocupem as reas liberadas pelos afastamentos laterais, frontais ou de fundos, desde que estejam em nvel igual ou inferior ao nvel do piso dos compartimentos de permanncia prolongada das edificaes de uso multifamiliar, interligado por rampas, observado e respeitado o escoamento das guas pluviais. Art. 142 - A rea mnima por vaga dever seguir o disposto em regulamento. Pargrafo nico - Os casos onde haja previso de estacionamento para caminhes, caminhonetes, nibus, tratores e veculos de maior porte, sero objeto de legislao especifica. Art. 143 - O nmero mnimo de vagas para veculos, obedecer ao quadro do Anexo I, alm das disposies previstas em regulamento. 1 - Os casos no especificados por este artigo obedecero legislao municipal constante do Cdigo de Zoneamento e do Plano Diretor. 2 - Para efeitos dos clculos referidos neste artigo, ser considerada rea til aquela efetivamente utilizada pelo pblico, ficando excludos depsitos, cozinhas, circulao de servios e similares. Art. 144 - Os estacionamentos existentes anteriormente edio deste Cdigo no podero ser submetidos a reformas, acrscimos ou modificaes, sem que sejam obedecidas as exigncias previstas neste dispositivo legal. CAPTULO IX DA FISCALIZAO, DAS INFRAES E DAS PENALIDADES SEO I Da Fiscalizao Art. 145 - A fiscalizao das obras ser exercida pelo Municpio atravs de servidores autorizados. Pargrafo nico - O servidor responsvel pela fiscalizao, antes de iniciar qualquer procedimento, dever identificarse perante o proprietrio da obra, responsvel tcnico ou seus prepostos. SEO II Das Infraes Art. 146 - Constitui infrao toda ao ou omisso que contraria as disposies deste Cdigo, de outras leis ou atos baixados pelo governo municipal no exerccio regular do seu poder de polcia. 1 - Dar motivo lavratura de auto de infrao qualquer violao das normas deste Cdigo que for levada a conhecimento de qualquer autoridade municipal, por qualquer servidor ou pessoa fsica que a presenciar, devendo a comunicao ser acompanhada de prova ou devidamente testemunhada.
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 2 - A comunicao mencionada no pargrafo anterior dever ser feita por escrito, devidamente assinada e contendo o nome, a profisso e o endereo de seu autor. 3 - Recebida representao, a autoridade competente providenciar imediatamente as diligncias para verificar a veracidade da infrao e poder, conforme couber, notificar preliminarmente o infrator, autu-lo ou arquivar a comunicao. SUBSEO I Do Auto de Infrao Art. 147 - Auto de Infrao o instrumento no qual lavrada a descrio de ocorrncia que, por sua natureza, caractersticas e demais aspectos peculiares, denote ter a pessoa fsica ou jurdica, contra a qual lavrado o auto, infringido os dispositivos deste Cdigo. Art. 148 - O Auto de Infrao lavrado com preciso e clareza, sem entrelinhas, emendas ou rasuras, dever conter as informaes previstas em regulamento. Pargrafo nico - As omisses ou incorrees do Auto de Infrao no acarretaro na sua nulidade quando do processo constarem elementos suficientes para a determinao da infrao e do infrator. Art. 149 - A notificao da infrao dever ser feita pessoalmente, podendo ser tambm por via postal, com aviso de recebimento, ou por edital. 1 - A assinatura do infrator no auto no implica confisso, nem, tampouco, a aceitao dos seus termos. 2 - A recusa da assinatura no auto, por parte do infrator, no agravar a pena, nem, tampouco, impedir a tramitao normal do processo. SUBSEO II Da Defesa do Autuado Art. 150 - O autuado ter o prazo de 02 (dois) dias para apresentar defesa contra a autuao, a partir da data do recebimento da notificao. 1 - A defesa far-se- por petio, instruda com a documentao necessria. 2 - A apresentao de defesa no prazo legal suspende a exigibilidade da multa at deciso de autoridade administrativa. Art.151 - Na ausncia de defesa ou sendo esta julgada improcedente, sero impostas as penalidades pelo rgo competente do municpio. SEO III Das Penalidades Art.152 - As infraes aos dispositivos deste Cdigo sero sancionadas com as seguintes penalidades. I. II. III. IV. multa; embargo de obra; interdio da edificao ou dependncia; demolio;

1 - A imposio das penalidades no se sujeita ordem em que esto relacionadas neste artigo. 2 - A aplicao de uma das penalidades prevista neste artigo no a impedir de outra, se cabvel. 3 - A aplicao de penalidade de qualquer natureza no exonera o infrator do cumprimento da obrigao a que esteja sujeito, nos termos do Cdigo. Art. 153 - Pelas infraes s disposies deste Cdigo sero aplicadas ao responsvel tcnico, ou ao proprietrio, ou ao possuidor, as penalidades previstas no quadro do Anexo II a esta Lei. Art. 154 - Imposta a multa, o infrator ser notificado para que proceda ao pagamento no prazo de 15(quinze) dias.
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 1 - A aplicao da multa poder ter lugar em qualquer poca, durante ou depois de constatada a infrao. 2 - A multa no paga no prazo legal ser inscrita em dvida ativa. 3 - Na reincidncia, a multa ser aplicada em dobro. 4 - Reincidncia a repetio da prtica de ilcito administrativo, pelo qual o agente j tenha sido punido em deciso definitiva. Art. 155 - As multas previstas neste Cdigo sero cobradas de acordo com os valores constantes do Anexo III a esta Lei. Pargrafo nico - A graduao das multas far-se- tendo em vista: I. a maior ou menor gravidade da infrao; II. suas circunstncias; III. antecedentes do infrator. SUBSEO I Do Embargo da Obra Art. 156 - As obras em andamento, sejam elas de reforma, construo ou demolio, sero embargadas to logo seja verificada a infrao que autorize esta penalidade, conforme o quadro do Anexo II. 1 - A verificao da infrao ser feita mediante vistoria realizada pelo rgo competente do Municpio, que emitir notificao ao responsvel pela obra e fixar o prazo para sua regularizao, sob pena do embargo. 2 - Feito o embargo e lavrado o respectivo auto, o responsvel pela obra poder apresentar defesa no prazo de 05 (cinco) dias, e s aps o processo, ser julgado pela autoridade competente para aplicao das penalidades correspondentes. 3 - O embargo s ser suspenso quando forem eliminadas as causas que o determinaram. SUBSEO II Da Interdio Art. 157 - Uma obra concluda, seja ela de reforma ou construo, dever ser interditada to logo verificada a infrao que autorize esta penalidade, conforme o quadro do Anexo II. 1 - Tratando-se de edificao habitada, ou com qualquer outro uso, o rgo competente do Municpio notificar seus ocupantes sobre a (s) irregularidade (s) a ser (em) corrigida (s) e sua respectiva interdio, atravs do auto de interdio, no mais sendo permitida sua utilizao. 2 - O Municpio, atravs de rgo competente, dever promover a desocupao da edificao, compulsria, se necessria, se houver insegurana manifesta com risco de vida ou de sade para os moradores ou trabalhadores. 3 - A interdio s ser suspensa quando forem eliminadas as causas que a determinaram. SUBSEO III Da Demolio Art. 158 - A demolio de uma obra, seja ela de reforma ou construo, ocorrera quando verificada a infrao que autorize esta penalidade conforme o quadro do Anexo II. Pargrafo nico - A demolio ser imediata se for julgado risco iminente de carter pblico. Art. 159 - Quando a obra estiver licenciada, a demolio depender da anulao, cassao ou revogao da licena para construo feita pelo rgo competente do Municpio. Pargrafo nico - O procedimento descrito no caput deste artigo depende de prvia notificao ao responsvel pela obra, ao qual ser dada oportunidade de defesa no prazo de 15 (quinze) dias, e s aps o processo ser julgado para comprovao da justa causa para eliminao da obra.
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Art. 160 - Dever ser executada a demolio imediata de toda obra clandestina, mediante ordem sumria do rgo competente do Municpio. 1 - Entende-se como obra clandestina toda aquela que no possuir licena para construo. 2 - A demolio poder no ser imposta para a situao descrita no caput deste artigo, desde que a obra, embora clandestina, atenda s exigncias deste Cdigo e que se providencie a regularizao formal da documentao, com o pagamento das devidas multas. Art. 161 - E passvel de demolio toda obra ou edificao que, pela deteriorao natural do tempo, se apresentar ruinosa ou insegura para sua normal destinao, oferecendo risco aos seus ocupantes e/ou coletividade. Pargrafo nico - Mediante vistoria, o rgo competente do Municpio emitir notificao ao responsvel pela obra ou aos ocupantes da edificao, e fixar prazo para incio e concluso dos reparos necessrios, sob pena de demolio. Art. 162 - No sendo atendida a intimao para demolio, em qualquer caso descrito nesta seo, esta poder ser efetuada pelo rgo competente do Municpio, correndo por conta do proprietrio as despesas dela decorrentes. CAPTULO X DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS Art. 163 - O Poder Executivo expedir os atos administrativos que se fizerem necessrios fiel observncia das disposies deste Cdigo. Art. 164 - Esta Lei entrar em vigor 90 (noventa) dias aps sua publicao. Art. 165 - Fica revogada a Lei N 708, de 21/08/70 e demais disposies em contrrio. Prefeitura Municipal de Arapiraca, 31 de dezembro de 2001.

Clia Maria Barbosa Rocha Prefeita

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ANEXO I COMPARTIMENTOS Os compartimentos e ambientes devero ser posicionados na edificao e dimensionados de forma a proporcionar conforto ambiental, trmico, acstico e proteo contra a umidade, sendo classificados em Grupos em razo da funo exercida, que determinar seu dimensionamento, aerao e insolao necessrios. Uso da edifica o Habita o Sade Educao Educao at 2 grau Hospedag em Educao exceto 2 grau Qualquer uso Qualquer uso Dimensionamento mnimo P Conter Direito rea (m2) crculo (0 (m) m)

Grup o

Compartimento

Aberturas (% da rea) Insolao ventilao

"A"

Repouso estar estudo Repouso Repouso Estudo Repouso Estudo Trabalho reunio espera esportes Cozinha copa lavanderia depsito > 2,50 m2 Sanitrios vestirios circulao depsitos < 2,50 m2 outros (3)

2,50

5,00

2,00

15% mnimo 0,60 m2

7,5% e mnimo 0,30m2

"B"

2,50

1,50

15% e mnimo 0,60 m2

7,5% e mnimo 0,30 m2

"C"

2,50

1,20

10% e mnimo 0,60 m2

5% e mnimo 0,30 m2

"D"

Qualquer uso

2,50 (4)

0,80

5% e mnimo 0,30 m2

LOTAO DAS EDIFICAES Considera-se lotao de uma edificao o nmero de usurios da mesma, calculado na dependncia de sua rea e utilizao. A lotao de uma edificao ser a somatria das lotaes dos seus andares ou compartimentos onde se desenvolverem diferentes atividades, calculada tomando-se a rea til efetivamente utilizada no andar para o desenvolvimento de determinada atividade, dividida pelo ndice correspondente determinado na tabela. Ocupao Setores com acesso ao Pblico (vendas/espera/recepo/etc.) Setores sem acesso ao Pblico (reas de trabalho) Circulao horizontal em centros comerciais Freqentadores em p Freqentadores sentados Demais reas Atendimento e internao Espera e recepo Demais reas Salas de aula Laboratrios, oficinas Atividades no especficas e administrativas Prestao de servios de hospedagem Prestao de servios automotivos Indstrias, oficinas Setor para Pblico em p Setor para Pblico sentado Atividades no especficas ou administrativas Atividades e servios de carter especial a ser estipulado caso a caso m2/pessoa 5,00 7,00 5,00 0,40 1,00 7,00 5,00 2,00 7,00 1,50 4,00 15,00 15,00 30,00 9,00 0,40 1,00 7,00 **

Comrcio e Servio Bares e Restaurantes Prestao de servios de sade Prestao de servios de educao

Locais de reunio

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ANEXO II Declividade ou inclinao admissvel para cada segmento de rampa X < 5,0% (1:20) 5,0% (1:20) < x< 8,3% (1:12) 6,25% (1:16) < x< 8,3% (1:12) X = 8,3% (1:12) 8,3% (1:12) < x< 10,0% (1:10) 10,0% (1:10) < x< 12,5% (1:8) Nmero mximo de Segmentos de rampas Sem limite Sem limite Sem limite Sem limite 02 01 Projeo horizontal mximo para segmentos de rampas 15,00m 12,00m 9,00m 9,00m 1,50m 0,60m Altura mxima para o desnvel de cada segmento de rampas 0,75m 0,75m 0,75m 0,75m 0,15m 0,075m

Os parmetros acima estabelecidos para rampas so os mesmos adotados por normas americanas, em nveis estadual e federal, e defendidos pelo Prof. Marcelo Pinto Guimares, em seu trabalho a graduao da acessibilidade versus a norma NBR 9050: uma anlise de contedo. Centro de Vida Independente de Belo Horizonte, Escola de Arquitetura da Universidade Federal de Minas Gerais - UFMG, 2 edio. 1996. Tais padres so mais generosos que os encontrados na prpria NBR 9050 ABNT 1994.

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ANEXO III Uso privativo Uso coletivo a) b) c) d) Supermercado, centro comerciais restaurantes, churrascarias e similares. Hospitais, clinicas e similares Hotis, albergues e similares Motis 1 vaga por unidade 1 vaga a cada 50,00m de rea til, com nmero mnimo de 5 vagas 1 vaga para cada 100,00m de rea til 1 vaga a cada 3 unidades 1 vaga por unidade

As escolas devero reservar espao para estacionamento de veculos ou nibus escolares dentro dos limites do lote podendo utilizar para tal finalidade os recuos previstos pelo Cdigo de Zoneamento.

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Multa ao proprietrio

Embargo

tcnicoMulta ao resp.

INFRAO

Omisso, no projeto, de existncia de cursos de gua, topografia acidentada ou elementos de altimetria relevante; Incio de obra sem responsvel prescries deste cdigo; tcnico, segundo as

Ocupao de edificao sem o Habite se; Execuo de obra sem licena exigida; Ausncia de projeto aprovado e demais documentos exigidos por este Cdigo, no local da obra; Execuo de obra em desacordo com o projeto aprovado e/ou alterao dos elementos geomtricos essenciais; Construo ou instalao executada de maneira a pr em risco a estabilidade da obra ou a segurana desta, do pessoal empregado ou da coletividade; Inobservncia das prescries deste equipamentos de segurana e proteo; Inobservncia do alinhamento e nivelamento; Colocao de materiais no passeio ou vias pblicas; Impercia, com prejuzos ao interesse pblico, devidamente apurada, na execuo da obra ou instalao; Danos causados coletividade ou ao interesse pblico provocado pela m conservao de fachada, marquises ou corpo em balano; Inobservncia das prescries mudana de responsvel tcnico; deste Cdigo quanto Cdigo sobre

Utilizao da edificao para fim diverso do declarado no projeto de arquitetura; No atendimento intimao para construo, reparao ou reconstruo de vedaes e passeios.

Auto de Infrao

Demolio

interdio

ANEXO IV

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ANEXO V INFRAO Omisso, no projeto de existncia de cursos de gua, topografia acidentada ou elemento de altimetria relevante; Incio de obra sem responsvel tcnico segundo as prescries deste Cdigo, em m2; Ocupao de edificao sem o Habite se; Execuo de obra sem a licena exigida, em m2; Ausncia do projeto aprovado e demais documentos exigidos por esse Cdigo, no local da obra; Execuo de obra em desacordo com o projeto aprovado e/ou alterao dos elementos geomtricos essenciais, em m2 alterado; Construo ou instalao executada de maneira a pr em risco a estabilidade da obra ou a segurana desta, do pessoal empregado ou da coletividade, em m2; Inobservncia das prescries deste Cdigo sobre equipamentos de segurana e proteo, por operrio na obra; Inobservncia do alinhamento e nivelamento, por metro linear de testada; Colocao de materiais no passeio ou via pblica, por m3; Impercia, com prejuzos ao interesse pbico, devidamente apurada, na execuo da obra ou instalaes, por m2; Danos causados coletividade ou ao interesse pblico, provocados pela m conservao de fachada, marquises ou corpo em balano, por metro linear de testada; Inobservncia das prescries deste Cdigo quanto mudana de responsvel tcnico; Utilizao da edificao para fim diverso do declarado no projeto de arquitetura, por m ;
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VALOR (R$) 2.000,00 3,00 180,00 5,00 50,00 3,00 100,00 50,00 20,00 25,00 100,00 100,00 180,00 5,00 2,00

No atendimento a intimao para construo, reparao ou reconstruo de vedaes e passeios, por m2.

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