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CONTRATO DE HOSPEDAGEM QI BRISTOL - FLAT SERVICE APT 2202

PROPRIETARIA: GISELDA FATIMA SANTOS DO AMARAL, brasileira, divorciada, professora, portadora da Cedula de Identidade RG n2.576.321-x-SSP-SP, e inscrita no CPF-MF n107.126.408-78, com endereo na cidade de So Paulo, a Rua Chibaras n504-apt92Moema. HOSPEDE: FLAVIA CORREA FERNANDES, brasileira, separada, empresaria, portadora da Cedula de Identidade RG.n35.322.553-7-ssp-sp, e inscrita no CPF-MF. n213.223.378-02, com endereo nesta Capital, a Rua Ibijau n 368 apt2202 Moema. Pelo presente Instrumento Particular de Contrato de Hospedagem, entre as partes acima nomeadas e qualificadas, fica certo e ajustado as condies adiante estipuladas pelas clausulas que mutuamente aceitam e outorgam, a saber: CLAUSULA PRIMEIRA: A proprietria com comprovada e legitima posse do apartamento n. 2202, tipo Apart, Hotel service Flat, do Edificio QI BRISTOL, sito a Rua Ibijau n368 Moema, nesta Capital, cede-o para uso exclusivo da HOSPEDE acima qualificada, para fins de residncia tamporaria. CLAUSULA SEGUNDA: O prazo da referida hospedagem e de 90(noventa) dirias, e iniciar-se no dia 01 de Outubro de 2.011 a 31 de Dezembro de 2.011, data em que o apartamento devera estar totalmente desocupado, livre e desembaraado de coisas, pessoas e objetos pessoais da HOSPEDE, salvo se 20(vinte) dias antes do termino do contrato, houver um pronunciamento de uma das partes para a renovao ou no do contrato por escrito, se o fato no ocorrer, no haver prorrogao de perodo hospedado e assim dar-se-a o termino do referido contrato. E de cincia da HOSPEDE que, no caso de haver uma eventual prorrogao no perodo estipulado no presente instrumento, o mesmo devera na data do vencimento assinar novo Contrato de Hospedagem. CLAUSULA TERCEIRA: O valor da presente Hospedagem, e de R$2.400,00(dois mil e quatrocentos reais) mensais, incluindo Condominio, IPTU, (ficando a HOSPEDE ciente que a hospedagem e para 02(duas) pessoas, e se for constatado moradia-hospedagem fixa de mais sendo pago nesse momento as 30 primeiras diarias, pagas antecipadamente a PROPRIETARIA, correndo ainda, por conta da HOSPEDE, as despesas de luz, gs, telefone e limpeza,(exceto quando j incluso no valor do condomnio), e tudo o que estiver a disposiao da HOSPEDE. PARAGRAFO NICO: Aps recebimento do valor da hospedagem 01 de Outubro de 2.011, no caso de haver desistncia da referida locao por parte da HOSPEDE, este valor no ser restitudo.

PARAGRAFO PRIMEIRO: Os valores correspondentes ao meses subseqente devero ser pagos pontualmete tododia 01(primeiro), de cada ms, atravs de deposito bancrio, conforme abaixo, servindo o comprovante bancario como recibo de pagamento de aluguel. BANCO AGENCIA NOMINAL BANCO BRADESCO S.A 0762-5 CONTA CORRENTE 4130-0

GISELDA FATIMA SANTOS DO AMARAL - CPF.n107.126.408-78

Fica a HOSPEDE sujeito a uma multa de 10%(dez por cento) ao ms, do valor deste contrato de hospedagem, R$240,00(duzento e quarenta reais) acrescida de 1%(um por cento) de juros ao ms, no caso de eventual atraso nos pagamentos de todos os encargos aqui assumidos. PARAGRAFO SEGUNDO: Assina a HOSPEDE FLAVIA CORREA FERNANDES, uma Nota Promissoria no valor de R$5.000,00(cinco mil reais), que estara exclusivamente vinculada a esse contrato, sevindo-se a mesma como garantia a eventuais danos ou dbitos relativos a presente hospedagem, ficando a mesma em poder da PROPRIETARIA, devendo ser devolvida no termino deste contrato, mediante a vistoria de sada do imvel e a constatao de nenhuma irregularidade. Caso for observado na vistoria de sada que, roupas de cama e banho em uso ou fora de uso no estiverem limpas e lavadas, a HOSPEDE, devera deixar em deposito com o vistoriador, o valor correspondente da lavagem de tal rouparia, portanto, pede-se a HOSPEDE que providencie a regularizao da limpeza de roupas de cama e banho, bem como do imvel antecipadamente sua retirado do imvel, se as mesmas fizeram parte da vistoria. CLAUSULA QUARTA: A presente hospedagem, dada a sua natureza especifica, e regida pelo novo Codigo Civil Brasileiro, especialmente pelo Capitulo V, Artigo n 565 e seguintes, acrescida dos Artigos n 1467.1; 1469 e 1470, no se disciplinando pelas regras que regem a atual Lei do Inquilinato, pelo que os contratantes renunciam, expressamente, neste ato, ao enquadramento do presente a referida Lei ou assemelhada, vigente ou que vier a vigorar durante sua durao, cessando de pleno direito findo o prazo estipulado, independentemente de notificao, ou aviso, sujeito a HOSPEDE as medidas judiciais pertinentes. CLAUSULA QUINTA: O apartamento e entregue a HOSPEDE, totalmente mobiliado, com os bens que constarao de uma vistoria elaborada em 03(trs) vias, que ficara fazendo parte do presente contrato e assinado pelas partes aps conferencia do mesmo. Salvo as obras que importem na segurana do imvel, obriga-se por todas as outras, incluindo-se aqui as de manuteno, consideradas normais no imvel, obriga-se por todas a outras, incluindo-se aqui as de manuteno, consideradas normais no imvel devendo trazer o mesmo em boas condies de higiene e limpeza, com todos os aparelhos e equipamentos instalados no local em perfeito estado de conservao e funcionamento, bem como de todo o enxoval, lavado e passado, para assim restitui-lo quando findo ou rescindido este contrato,(se contiver enxoval). No sendo permitido remover ou alterar qualquer mvel ou objeto, colocar pregos, parafusos, papeis nas paredes, instalar banda larga, pontos adicionais de TV a cabo, nem alterar nome do contribuinte de energia eltrica, sem a autorizaao da PROPRIETARIA, devendo a HOSPEDE solicitar por escrito quaisquer alteraes que deseja no referido imvel.

Na data prevista da desocupao e devoluo das chaves, ser feita uma vistoria diretamente com a PROPRIETARIA ou de um representante, vistoria esta, que devera ser feita na presena da HOSPEDE e se aprovado a condio do estado em que o imvel se encontra, ser devolvida a Nota Promissoria acima mencionada, sem direito de reteno ou indenizao de quaisquer benfeitorias, ainda que necessrias as quais ficaro desde logo incorporadas ao imvel. A devoluo da chave so ser aceita diretamente a PROPRIETARIA, ou a quem ela assim o designar, no ocorrendo a entrega da mesma, ou deixada na recepo a HOSPEDE pagara uma multa diria de R$240,00(duzentos e quarenta reais), ate se caracterize a regularizao do imvel caso o mesmo venha a necessitar de reparos. No ser considerada a entrega das chaves o simples ato de deixa-las na recepo do imvel. PARAGRAFO PRIMEIRO: Fica acertado, ainda, que a HOSPEDE devera entregar ao vistoriador, na ocasio da desocupao do imvel, o crach da garagem, chave do cofre(se os mesmos constarem da vistoria), comprovantes de pagamento das despesas de Luz, Telefone, Lavanderia, vencidas e pagas durante o perodo da hospedagem. CLAUSULA SEXTA: Fazendo parte integrante deste contrato, o Regulamento Interno do Edificio, bem como a Convenao do Condominio, os quais a HOSPEDE, ou seus representantes legais, se obriga a cumprir, respeitar como se fosse aqui transcritos, uma vez que tem total cincia de todos os seu termos e condies(a ser solicitado na recepo do flat). Fica acertado entre as partes, que nesta unidade, existe uma vaga de garagem, sendo vedado a sublocaao da mesma, sob pena de pagamentos de multa contratual j estipulada em 10%(dez por cento) do valor da locao, e em caso de reincidncia a multa ser no valor da taxa condominial. Devendo a HOSPEDE procurar na recepo do condomnio saber dos procedimentos para utilizao da mesma. No citado imvel consta uma linha telefnica EXCLUSIVA para uso interno e recebimentos de chamadas, (ligaes interurbanas, internacionais, locais e celulares) correro por conta exclusiva da HOSPEDE, mediante a contratao junto a uma operadora de sua preferncia. CLAUSULA SETIMA: O objeto desta hospedagem destina-se exclusivamente aos fins previstos na Convenao do Condominio, no podendo ser mudada sua destinao que e de residncia da HOSPEDE, sendo expressamente vedado a HOSPEDE sublocar o imvel, ceder ou emprestar a terceiros, seja a titulo gratuito ou oneroso OU SER USADO PARA FINS COMERCIAIS DE QUALQAUER NATUREZA. Para transferir este contrato, ou dar destinao diversa da prevista, sem a expressa e previa autorizao da PROPRIETARIA, no constituira a demora da PROPRIETARIA reprimir a infrao, assentimento a mesma, sob pena de cometimento, por parte da HOSPEDE de infrao contratual de natureza grave, sujeitando-se a HOSPEDE, a resciso imediata deste Contrato, alem do pagamento da multa contratual, desde j estabelecida em 03(trs) vezes o valor da hospedagem, ou seja, R$240,00(duzentos e quarenta reais), qualificado como hospedagem inicial. CLAUSULA OITAVA: No caso dos pagamentos aqui assumidos, ultrapassarem a 05(cinco) dias de atraso em seus vencimentos, a HOSPEDE ser comunicado pela PROPRIETARIA ou pelo seu representante legal do imvel acima citado, que seja efetuada a DESOCUPAAO DO IMOVEL, determinado de imediato a suspenso dos servios oferecidos pela administrao do FLAT. A

PROPRIETARIA poder ainda utilizar-se do artigo 1467 e seguintes do novo Codigo Civil Brasileiro que trata do Penhor Legal, promover a retirada ou reter os pertences da HOSPEDE ate que os pagamentos sejam efetuados. Ainda assim, caso o pagamento no ocorra no prazo Maximo de 15(quinze) dias, a PROPRIETARIA tem direito a doar para uma Instituiao de Caridade que eleger, os pertences retidos, ficando inclusive da para frente liberado o imvel para hospedagem de qualquer outra pessoa contratada pela PROPRIETARIA correndo por conta da HOSPEDE todas as despesas efetuadas no ato da desocupao do imovel, ou seja, (chaveiro) e outros. CLAUSUAL NONA: Fica estipulada a multa de 105(dez por cento) do valor da hospedagem vigente a poca, a parte que infringir a qualquer Clausula do presente Contrato de Hospedagem, independente das responsabilidades por eventuais danos causados a PROPRIETARIA, podendo a parte inocente, independentemente de qualquer formalidade considerar rescindido este contrato. Tornando claro que, a PROPRIETARIA poder solicitar o referido imvel em ate 24:00(vinte quatro) horas, sob a alegao de qualquer clausula infringida. CLAUSULA DECIMA: Fica eleito o foro desta Capital, para dirimir eventuais duvidas que o presente contrato suscitar. E por estarem assim justos e contratados, assinam o presente instrumento em 02(duas) vias de igual teor e para o mesmo fim, perante as testemunhas abaixo.

So Paulo, 01 de Outubro de 2.011

_____________________________________ GISELDA FATIMA SANTOS DO AMARAL

___________________________________ FLAVIA CORREA FERNADES

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TESTEMUNHAS