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DIREITO 7 PERODO 11/04/2012 AULA 07 TEMA: BEM DE FAMLIA

1. ANTECEDENTES HISTRICOS: O Direito Romano considerada a famlia um ncleo poltico, econmico e religioso, que dispensava solene respeito aos seus antepassados. Nesse contexto, considerava-se uma verdadeira desonra a alienao de bens familiares herdados de antepassados. Assim, consagrou-se o princpio da inalienabilidade dos bens componentes do patrimnio familiar, que se reputavam sagrados. Porm, o efetivo referencial histrico do bem de famlia atribudo ao Direito norte-americano, especificamente uma lei texana de 26/01/1829 (Homestead Exemption Act), nascida em meio a uma grave crise econmica entre 1.837 e 1.839. O projeto de Cdigo civil, em sua redao original proposta por Clvis Bevilqua, no cuidou de disciplinar a matria. Apenas em 1912, encontrou assento legal nos arts. 70 a 73 do CC/1916. Tal previso reinou absoluta at o advento da Lei 8.009/90, que criou o chamado bem de famlia legal.

2. CONCEITO E CLASSIFICAO Podemos compreender o bem de famlia como o bem jurdico cuja titularidade se protege em benefcio do devedor por si ou como integrante de

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um ncleo existencial -, visando preservao do mnimo patrimonial para uma vida digna. A proteo tem por base, em primeiro plano, o direito constitucional moradia, tutelando, nessa linha, a prpria famlia. A proteo no se limita ao imvel, isoladamente, mas tambm a outros bens, considerados acessrios, para a finalidade garantista declarada. No sistema brasileiro o bem de famlia se classifica em: a) Bem de famlia voluntrio; b) Bem de famlia legal. O art. 1.712 do CC/02 traz um conceito legal de bem de famlia.1 Trata-se do bem de famlia voluntrio. Paralelo a essa previso, h o instituto do bem de famlia legal, previsto na lei 8.009/90.

3. FUNDAMENTAO NORMATIVA A par de garantir o constitucional direito moradia, o bem de famlia tambm culmina por proteger o prprio ncleo familiar, preservando um patrimnio mnimo que garanta a sua dignidade. Por certo, o princpio da dignidade da pessoa humana que respalda ideologicamente a concepo de reserva de um bem a salvo dos interesses legtimos dos credores de verem satisfeitas suas pretenses. Nessa linha, no se limita ao ncleo familiar, mas a proteo tambm se estende ao imvel do devedor solteiro.2 Tal entendimento justifica

Art. 1.712. O bem de famlia consistir em prdio residencial urbano ou rural, com suas pertenas e acessrios, destinando-se em ambos os casos a domiclio familiar, e poder abranger valores mobilirios, cuja renda ser aplicada na conservao do imvel e no sustento da famlia. Av. Marechal Floriano Peixoto, 1181 | Alto das Oliveiras | Telmaco Borba PR | Fone (42) 3271-8000

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decises nas quais se invoca a proteo da lei, em situaes nas quais no existe propriamente um casal ou uma entidade familiar ( o caso de irmos solteiros).3 A matria foi pacificada com a edio da Smula 364 do STJ:
O conceito de impenhorabilidade de bem de famlia abrange tambm o imvel pertencente a pessoas solteiras, separadas e vivas.

Assim, o direito constitucional moradia, aliado ao macroprincpio da dignidade da pessoa humana, que deve ser considerado o fundamento normativo maior da proteo ao bem de famlia.

4. BEM DE FAMLIA VOLUNTRIO Somente poder instituir o bem de famlia aquele que tenha patrimnio suficiente para a garantia de dbitos anteriores (solvente), sob pena de invalidade. Ou seja, somente aceitvel sua instituio para as dvidas constitudas posteriormente. 4.1. Caractersticas O bem de famlia voluntrio tem por efeito determinar a: a) Impenhorabilidade (limitada) do imvel residencial:

isentando-o de dvidas futuras, salvo as decorrentes de impostos relativos ao mesmo prdio (IPTU, ITR, etc) ou de despesas de condomnio (art. 1.715 CC). Tal iseno durar enquanto viverem os cnjuges ou at que os filhos completem a maioridade (art. 1.716); b) Inalienabilidade (relativa) do imvel residencial: uma vez

que, aps institudo, no poder ter outro destino ou ser alienado, a no ser em
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REsp 450989/RJ: A interpretao teleolgica do art. 1, da Lei 8.009/90, revela que a norma no se limita ao resguardo da famlia. Seu escopo definitivo a proteo de um direito fundamental da pessoa humana: o direito moradia. Se assim ocorre, no faz sentido proteger quem vive em grupo e abandonar o indivduo que sofre o mais doloroso dos sentimentos: a solido. 3 REsp 159.851/SP. Av. Marechal Floriano Peixoto, 1181 | Alto das Oliveiras | Telmaco Borba PR | Fone (42) 3271-8000

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carter excepcional, judicialmente comprovada a necessidade, ser alienado com o consentimento dos interessados e seus representantes legais, ouvido o Ministrio Pblico (art. 1.717 CC). 4.2. Constituio do bem de famlia voluntrio autorizada a instituio do bem de famlia voluntrio, no apenas ao casal, mas tambm pela entidade familiar (unio estvel, famlia monoparental), e por terceiro (este, por testamento ou doao, poder instituir o bem de famlia, dependendo a eficcia da clusula de aceitao expressa de ambos os cnjuges ou da entidade familiar beneficiada). Tal instituio, na forma do art. 1.714, deve se dar pelo registro do ttulo no Registro de Imveis. ATENO: o art. 1.711 do CC/02 criou uma limitao objetiva ao proibir que a instituio do bem de famlia voluntrio ultrapasse um tero do patrimnio lquido do casal ou da entidade instituidora, sob pena de invalidade do ato. Em relao aos valores mobilirios, no podero exceder o valor do prdio institudo em bem de famlia, poca de sua instituio, a teor do art. 1.713. Quanto aos seus efeitos, consagraram-se uma

impenhorabilidade limitada e uma inalienabilidade relativa.

4.3.

Extino do bem de famlia voluntrio O art. 1.719 autoriza a extino ou sub-rogao do bem

institudo por outro se, a requerimento do interessado, o juiz concluir que tal medida necessria mantena da famlia.
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ATENO: a dissoluo da sociedade conjugal no extingue o bem de famlia, ressalvada a hiptese de morte de um dos cnjuges, eis que, nesse caso, poder o sobrevivente requerer a extino do bem de famlia, se for o nico bem do casal (art. 1.721). Extingue-se, em carter definitivo, se sobrevier a morte de ambos os cnjuges, dos companheiros ou do cabea da famlia monoparental, e os filhos atingirem a maioridade, desde que no estejam sob curatela (art. 1.722).

5. BEM DE FAMLIA LEGAL Traduz a impenhorabilidade do imvel residencial prprio do casal, ou da entidade familiar, isentando-o de dvida civil, comercial, fiscal, previdenciria ou de qualquer natureza, contrada pelos cnjuges ou pelos pais ou filhos que sejam seus proprietrios e nele residam, ressalvadas as hipteses previstas em lei.4 Tal iseno compreende o imvel sobre o qual se assentam a construo, as plantaes, as benfeitorias de qualquer natureza e todos os equipamentos, inclusive os de uso profissional, ou mveis que guarneam a casa, desde que quitados (art. 1, pargrafo nico da Lei 8.009/90). Essa impenhorabilidade compreende, alm do imvel em si, as construes, plantaes, benfeitorias de qualquer natureza e todos os equipamentos, inclusive os de uso profissional, ou mveis que guarnecem a casa, ressalvados, nesse ltimo caso, os veculos de transporte, obras de arte e adornos suntuosos (arts. 1 e 2).

Caso o imvel residencial esteja locado, a renda gerada (aluguel), indispensvel para o sustento do devedor e de sua famlia, merece amparo legal, segundo o STJ (REsp 439920/SP). Av. Marechal Floriano Peixoto, 1181 | Alto das Oliveiras | Telmaco Borba PR | Fone (42) 3271-8000

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ATENO: diferentemente do voluntrio, a proteo do bem de famlia legal imediata, ou seja, deriva diretamente da prpria lei, independentemente de instituio em cartrio e registro. Isso sem falar que sobre o bem de famlia legal no pesa o limite imposto pelo art. 1.711 modalidade voluntria, no sentido de no se poder ultrapassar o teto de 1/3 do patrimnio lquido dos instituidores. Inegveis, pois, as suas vantagens.5 OBSERVAO: no ficam fora do seu amparo legal o locatrio, que ter impenhorvel no o imvel, que no lhe pertence, mas os seus bens mveis que guarnecem a residncia, desde que quitados (art. 2). Alis, interpretando extensivamente a norma, a doutrina estende a proteo legal ao comodatrio, ao usufruturio e ao promitente-comprador que estejam em situao semelhante do inquilino. Concluso: o norte para a interpretao sobre a qualificao como bem de famlia no deve se limitar apenas ao indispensvel para a subsistncia, mas, sim, ao necessrio para uma vida familiar digna, sem luxo, o que tem encontrado amparo na jurisprudncia ptria.

6. EXCEES IMPENHORABILIDADE DO BEM DE FAMLIA A impenhorabilidade, na forma do art. 3 da Lei 8.009/90, oponvel em qualquer processo de execuo civil, fiscal, previdenciria, trabalhista ou de outra natureza, salvo se movido: a) Em razo de crditos de trabalhadores da prpria

residncia e das respectivas contribuies previdencirias;


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No se conclua com isso pela inutilidade da instituio do bem de famlia voluntrio. O art. 5 da Lei 8.009/90 preceitua: na hiptese de o casal, ou entidade familiar, ser possuidor de vrios imveis utilizados como residncia, a impenhorabilidade recair sobre o de menor valor, salvo se outro tiver sido registrado, para esse fim, no Registro de Imveis. Av. Marechal Floriano Peixoto, 1181 | Alto das Oliveiras | Telmaco Borba PR | Fone (42) 3271-8000

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b) Pelo titular do crdito decorrente do financiamento

destinado construo ou aquisio do imvel, no limite dos crditos e acrscimos constitudos em funo do respectivo contrato; c) d) Pelo credor de penso alimentcia; Para a cobrana de impostos, predial ou territorial, taxas

e contribuies devidas em funo do imvel familiar; e) f) Para a execuo de hipoteca sobre o imvel; Por ter sido adquirido com produto de crime ou para a

execuo de sentena penal condenatria a ressarcimento, indenizao ou perdimento de bens; g) contrato de locao. Por obrigao decorrente de fiana concedida em

A Lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato) acrescentou o inciso VII ao art. 3 da Lei 8.099/90, estabelecendo mais uma exceo impenhorabilidade legal do bem de famlia: a obrigao decorrente de fiana em contrato de locao. Assim, se o fiador for demandado pelo locador, visando cobrana dos aluguis atrasados, poder o seu nico imvel residencial ser executado, para a satisfao do dbito do inquilino. Seria tal norma constitucional? Parece-nos foroso concluir que tal dispositivo de lei viola o princpio da isonomia (art. 5 CF/88), uma vez que trata de forma desigual locatrio e fiador, embora as obrigaes de ambos tenham a mesma causa jurdica: o contrato de locao.

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Todavia, o STF j firmou, em precedente jurisprudencial, a possibilidade de penhora.6

7. DIREITO INTERTEMPORAL Eficcia temporal das normas instituidoras do bem de famlia: J h entendimento sumulado (Sm. 205 STJ) no sentido de que A lei 8.009/90 aplica-se penhora realizada antes de sua vigncia. Assim, o devedor poder invocar a proteo legal, mesmo se a penhora de seu imvel residencial houver sido ordenada antes de 1990. No h, pois, nesse caso, direito adquirido do credor para levar o bem hasta pblica. Isto porque a norma instituidora do bem de famlia cogente, calcada na preservao de interesses maiores do que a mera satisfao individual de crdito, qual seja, a tutela da dignidade humana, com a preservao do patrimnio mnimo do indivduo.

RE-AgR 477953/SP.

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