Regimento Interno On Line em PDF

REGIMENTO INTERNO
1 - NORMAS REGULAMENTARES 1.1 - Todos os condminos, possuidores e respectivos familiares residentes, bem como seus prepostos e os empregados do Condomnio so obrigados a cumprir, respeitar e dentro de sua competncia, a fazer cumprir as disposies deste regulamento, sendo certo que seu descumprimento acarretar a aplicao das sanes previstas neste regulamento, sem prejuzo das disposies legais pertinentes. 1.2 - O Condomnio constitudo de 176 unidades autnomas (apartamentos) e reas comuns, destinadas exclusivamente ao uso residencial, nos termos da lei, da Conveno e deste regulamento; no sendo permitida em qualquer hiptese destinao diversa. 1.3 - Constitui direito dos condminos, possuidores e respectivos familiares residentes usar, gozar e dispor da respectiva unidade autnoma e das partes comuns do Condomnio como melhor lhes convir, desde que respeitadas as determinaes legais aplicveis e que abrangem as relaes condominiais. A Conveno do Condomnio, o Regulamento Interno, bem como todos os Regulamentos especficos para o Uso de Dependncias Comuns, de modo a no prejudicar igual direito dos outros condminos, possuidores e respectivos familiares residentes, nem comprometerem as condies residenciais das casas, e especialmente a boa ordem, a moral, a segurana, a higiene e a tranquilidade. No caso de descumprimento de algum item do Regulamento, de acordo com a gravidade e/ou reincidncia do ato, poder o infrator ser advertido verbalmente ou por escrito, pelo sndico, bem como ser compelido ao pagamento de multa conforme especificado em cada caso e quando no especificado, equivalente a 50 % do valor do condomnio poca do evento. 1.4 - Os condminos sero responsveis pelos danos e prejuzos que pessoalmente, possuidores de seu imvel, familiares residentes, visitantes e prepostos, venham causar em qualquer rea comum do Condomnio, ficando obrigado a indeniz-lo, pelo valor do dano causado, a ser apurado pela Administrao e exigido do condmino responsvel, cujo pagamento dever ser efetuado no prazo mximo de 30 (trinta) dias a contar da apurao do seu valor, sob pena de cobrana judicial, tudo acrescido dos nus legais em decorrncia de sua inadimplncia. O condmino causador do prejuzo ser notificado para apresentar suas consideraes sobre o fato ou defesa no prazo de 10 dias, se assim desejar. 1.4.1 - Em qualquer caso, reserva-se ao Condomnio a possibilidade de perseguir a indenizao pelos danos e prejuzos retro mencionados, diretamente ao causador dos danos.
Condomnio Califrnia I
Estrada do Magara, 176 C. Grande Rio de Janeiro RJ
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2 - HORRIOS DO CONDOMNIO 2.1 - O porto do Condomnio funcionar durante 24h com atendimento de um auxiliar de portaria, em seu respectivo horrio de trabalho. 2.2 - De acordo com a Conveno do Condomnio, fica estabelecido que o perodo compreendido entre as 22h de um dia, at s 08h do dia seguinte de silncio, devendo todas as pessoas subordinadas a este Regulamento absterem-se de praticar quaisquer atos ruidosos que incomodem ou perturbem os demais (LEI N 126, DE 10 DE MAIO DE 1977.)(ANEXOS I). 2.3 - O uso de aparelhos que produzem som, aparelhos radiofnicos, alto-falantes, televiso, sistema de som veicular, instrumento de sopro, de percusso, (de cordas ou outros) mesmo no perodo diurno deve ser feito de forma moderada, de modo a no perturbar o descanso, o sossego e a tranquilidade dos demais condminos, observadas as disposies legais vigentes; O disposto neste artigo igualmente se aplica a sons produzidos por animais domsticos. 2.4 - As atividades sociais, tais como festas, reunies e aniversrios, tero o seguinte horrio: 2.4.1 - De domingo quinta: At s 23h; com som reduzido a partir das 22 h. 2.4.2 - Sexta, sbado e vspera de feriado at s 24 h, com som reduzido aps as 22 h, respeitando a lei do silncio. 2.5 - Ao utilizarem o salo de festas, os condminos devero observar rigorosamente o que dispe este Regulamento Interno, no podendo o volume de som e/ou rudos ultrapassar os limites previstos na Lei do Silncio ou, independentemente do que a referida lei dispe, fira o sossego de moradores de pelo menos 03 (trs) unidades; No caso de descumprimento, o condmino ser notificado pela administrao do condomnio e em caso de reincidncia, no mesmo evento ou em evento futuro, ser compelido ao pagamento de multa de 80% sobre o valor da cota condominial de sua unidade, vigente poca do evento. 2.6 - Os jogos e as brincadeiras infantis devero ser praticados nos locais destinados para essa finalidade, no horrio das 08h s 22h. 2.7 - As mudanas e o transporte de grandes volumes somente podero ser feitos em dias teis, das 8h s 17h, de segunda a sexta-feira, e aos sbados das 9h s 13h, ou excepcionalmente fora deste horrio, mas previamente autorizado pela Administrao do Condomnio.
3 - USO DAS REAS COMUNS 3.1 - GERAL 3.1.1 - Os moradores podero usar e gozar das partes comuns do Condomnio at onde no impeam idntico uso ou gozo por parte dos demais moradores, observadas as regras da Conveno e deste Regulamento; 3.1.2 - vedada a realizao de eventos sociais nas entradas, laterais, fundos, escadas, corredores dos blocos e estacionamento, salvo se o evento for coletivo, extenso a todos os moradores. 3.1.3 - vedado, a qualquer ttulo, ceder ou alugar as partes comuns do Condomnio, no todo ou em parte, em situaes que estejam em desacordo com esse regimento. 3.1.4 - proibido guardar ou depositar em qualquer parte do condomnio substncias explosivas ou inflamveis, bem como agentes biolgicos, qumicos ou emissores de radiaes ionizantes e/ou susceptveis de afetar a sade, segurana ou tranquilidade dos moradores, bem como provocar o aumento da taxa de seguro; 3.1.5 - proibido aos moradores e visitantes entrarem nas dependncias reservadas aos equipamentos e instalaes do Condomnio tais como: castelo de gua, casa de bombas, equipamentos de piscinas, cisternas, subestao, medidores de luz e gs, hidrmetro, vestirios de funcionrios, lixeira, portaria; tal visita s poder ser feita com a presena do sndico. 3.1.6 - proibido atirar fsforos, pontas de cigarro, detritos ou quaisquer objetos pelas portas, janelas, bem como, nas demais partes comuns do Condomnio; tambm proibida a colocao de vasos de plantas ou outro objeto em sacadas, muretas ou janelas que possibilitem acidentes. 3.1.7 - proibido o uso de bicicletas, skates, patins e similares, nas reas internas ao salo de festa, cozinha, administrao, rampas e portes de acesso, e outros locais que, por sua natureza, sejam incompatveis com estas atividades. 3.1.8 - As reas ajardinadas compem o visual arquitetnico do condomnio e sua conservao dever ser uma preocupao de todos os moradores. 3.1.9 - O Condomnio contratar uma empresa que ser responsvel pela conservao e manuteno dos jardins do condomnio.
3.2 - PORTO DE ACESSO AO CONDOMNIO 3.2.1 - Toda circulao dos fornecedores, materiais, mercadorias, compras e objetos de grande volume ser feita pelo porto de acesso nico e principal, segundo horrio estabelecido no item 2.7. 3.2.2 - So proibidas as aglomeraes no porto de entrada e nas reas de acesso aos blocos, de modo a perturbar a ordem do Condomnio e sua Administrao; 3.2.3 - No permitida a entrada de pessoa estranha ao Condomnio, exceto quando identificada e autorizada por algum morador que a acompanhar, ou depois de acionada pela portaria do Condomnio a unidade qual ir a mesma se dirigir. Os prestadores de servio devero ser registrados no livro de ocorrncias existente na portaria de entrada, visando o controle e apurao de fatos eventualmente ocorridos neste perodo. Neste caso, o ingresso e a permanncia dessas pessoas ficaro sob total responsabilidade do respectivo condmino ou possuidor que o autorizou, e ser ainda exigida a apresentao de carteira de identidade, para ser anotada pelo funcionrio da portaria, no livro prprio; somente as pessoas previamente autorizadas pelos moradores ou pela Administrao podero adentrar nas dependncias do condomnio, ficando terminantemente proibida a entrada de pessoas sem prvia autorizao. 3.2.4 - proibida a entrada de propagandista, vendedor, ambulante, pedinte, etc., e quando chamado por um morador, este dever receb-lo em sua prpria casa e avisar a portaria de sua sada, para que um vigia o acompanhe; 3.2.5 - O porto de acesso permanecer sempre fechado, cabendo aos moradores motorizados utilizarem identificao do condomnio (selo) para controle da segurana. Esta identificao sofrer modificao sempre que a Administrao achar necessrio a fim de evitar fraudes ou uso indevido; 3.2.6 - No permitida a permanncia de volumes de qualquer espcie no porto de entrada, na rea de acesso aos blocos, corredores, escadas ou demais partes comuns, exceto quando em trnsito das unidades; 3.3 - ESTACIONAMENTO 3.3.1 Cada unidade residencial (apartamento) ter direito a somente uma vaga para estacionamento a qual ter seu uso sob regime de parqueamento. Como o estacionamento comporta somente 82 vagas, os moradores que no conseguirem estacionar no interior do condomnio, devido lotao, podero estacionar na rea externa, na frente do condomnio; terminantemente proibido qualquer morador obstruir qualquer acesso ou parar fora do local previamente estipulado, sendo certo que para cada evento verificado o condmino ser notificado pela administrao do condomnio e, em caso de reincidncia, estar obrigado ao pagamento de multa de 50 % sobre o valor da cota condominial de sua unidade, vigente poca do evento.
3.3.2 - obrigatria a comunicao Administrao, das placas dos automveis e motocicletas a serem guardados no interior do Condomnio, visando facilitar a identificao dos condminos proprietrios dos veculos, caso ocorra necessidade de uma rpida identificao do proprietrio e para controle interno. 3.3.3 - Em caso de locao dos imveis, os locatrios tero, salvo disposio contratual em contrrio, direito vaga de garagem respectiva, devendo o proprietrio transferir ao locatrio as obrigaes deste Regulamento e da Conveno do Condomnio, bem como ainda comunicar Administrao a locao da unidade no prazo de 05 (cinco) dias, a contar da data da assinatura do referido contrato, informando os dados do locatrio, da administradora (quando houver) e seus prprios, para efeito de convocaes e contatos necessrios. 3.3.4 - proibido manter nas reas de estacionamento, carros cujas dimenses prejudiquem a circulao no interior do condomnio ou possam danificar de alguma maneira o patrimnio do Condomnio ou de terceiros. Compreendem-se neste artigo, aqueles veculos que por sua natureza no podem adentrar em estacionamentos, tais como: veculos de carga, com alturas superiores as dimenses do local ou cujas dimenses e caractersticas sejam incompatveis com o uso regular do estacionamento. 3.3.5 - Fica proibido manter animais, valores, embrulhos, volumes, peas, acessrios ou qualquer tipo de material nas reas de estacionamento; em caso de descumprimento o condmino ser notificado pela administrao do condomnio e em caso de inrcia ou reincidncia estar sujeito ao pagamento de multa de 10% sobre o valor da cota condominial vigente poca do evento, para cada dia em que se verifique a falta. 3.3.6 - No permitida velocidade superior a l0km/h, nem uso de buzinas, em toda a rea do Condomnio; sendo certo que para cada evento verificado o condmino ser notificado pela administrao do condomnio e em caso de reincidncia estar sujeito ao pagamento de multa de 10% sobre o valor da cota condominial vigente poca do evento. 3.3.7 - Qualquer dano causado por veiculo a outro veculo ou bem individual, ser de inteira responsabilidade dos proprietrios dos veculos envolvidos, devendo referidos proprietrios manterem entendimento direto de forma a compor os prejuzos e responsabilidades. 3.3.8 - proibido o uso da garagem para a execuo de qualquer servio (lavagem de automvel, montagem de mveis, pintura, troca de peas em automveis, lanternagem, regulagem e teste de motores e de buzinas), excetuando-se a troca de pneus quando absolutamente necessria e o socorro mecnico, visando retirada do veculo danificado do interior do Condomnio. 3.3.9 - Na ocorrncia de roubo, furto e/ou venda dos veculos, o condmino ficar obrigado a comunicar e/ou requerer Administrao do Condomnio, a baixa do cadastro de identificao do veculo.
3.3.10 - No se admitiro no interior do Condomnio, veculos que apresentem anormalidade tais como: motor produzindo rudos alm do razovel, apresentarem vazamento de combustvel ou outros fluidos, em mau estado de conservao, com problemas ou adaptaes que produzam rudo ou fumaa alm do razovel, e ainda quaisquer outras anormalidades que possam afetar as condies de segurana, tranquilidade e limpeza do Condomnio. 3.3.11 - No ser permitido o estacionamento de veculos fora das vagas demarcadas sob nenhum pretexto. 3.3.12 - Os condminos e usurios dos locais do estacionamento ficam inteiramente cientes de que nenhuma responsabilidade poder ser imputada ao Condomnio ou a qualquer pessoa a ele vinculado, em decorrncia de prejuzos de qualquer natureza provenientes de furto, roubo e incndio de veculos, ou outras avarias que porventura vier a sofrer no interior do Condomnio, inexistindo dever de guarda, vigilncia ou depsito por parte do Condomnio. 4 - MEIOS DE COLETA DOS DETRITOS PRODUZIDOS NO CONDOMNIO 4.1 - Cabe aos moradores zelar pelo bom uso dos containers de lixo, usando-os de modo que os detritos, que neles devero ser lanados, estejam devidamente acondicionados em sacos plsticos os quais devero estar fechados. 4.2 - proibido lanar nos containers de lixo objetos tais como: produtos qumicos, munies, explosivos, latas, vidros, garrafas, caixas, entulhos, materiais slidos de grande volume e tudo mais que possa por em risco os equipamentos. Tais materiais devero ser deixados convenientemente limpos em local estabelecido pelo condomnio e posteriormente recolhidos pelos funcionrios. 4.3 - O condomnio realizar coleta de lixo reciclvel e para tal os moradores devero separ-lo conforme especificao: vidros, papis, pilhas, baterias e alumnio. O horrio de recolhimento do lixo reciclvel ser definido e fixado no quadro de aviso. 4.4 O leo de cozinha usado no deve ser despejado na pia, ralo ou sanitrio para evitar entupimentos. O leo dever ser acondicionado em garrafas Pet para ser recolhido por empresa apropriada com o objetivo de obtermos a troca por produtos de limpeza. 4.5 Os condminos devero solicitar a Comlurb atravs do telefone 1746, a retirada de entulhos de obras, mveis e eletrodomsticos velhos, etc. Estes devero ser colocados em local apropriado, indicado pela administrao do condomnio, somente aps a informao na portaria do n do protocolo da Comlurb, e somente devero permanecer no local pelo prazo de 72 horas, sob pena de multa.
4.6 - dever de todo condmino comunicar com pelo menos 07 (sete) dias de antecedncia a execuo de uma obra em sua residncia, ou qualquer outra atividade que gere grande quantidade de detritos providenciando uma caamba para retirada do lixo gerado.
4.7 - proibido sacudir tapetes, toalhas, panos, sacos de aspirador de p e outros, nas reas que compreendem a parte externa do imvel: fachada, jardim, calada e vias principal e secundria; sendo certo que para cada evento verificado o condmino ser notificado pela administrao do condomnio e em caso de reincidncia ser punido com multa de 10% sobre o valor da cota condominial vigente poca do evento. 4.8 - proibido lanar quaisquer materiais, objetos, resduos, restos ou detritos nas partes comuns ou sobre a via pblica adjacentes ao Condomnio, ficando responsveis pelas consequncias dessa infrao os que assim procederem; 4.9 - O horrio de recolhimento dos containers de lixo ser pela manh s 9h e 30min e nos dias 2, 4 e 6s feiras. 4.10 - proibida a colocao de lixo nas vias, atrs ou entre os blocos. 4.11 - A inobservncia das regras de comportamento estabelecidas para a utilizao dos coletores de lixo pelo Condomnio, ou seus prepostos e empregados acarretar para o seu transgressor desde uma advertncia multa que pode variar de 50% a 100% do valor do condomnio poca do evento. 5 - REAS PARA ATIVIDADES DE RECREAO 5.1 - USO DA PISCINA 5.1.1 A piscina do condomnio funcionar de tera a domingo no horrio de 09:00 hs s 18:00hs sendo fechada por uma hora para horrio de almoo do guardio. 5.1.2 - O uso da piscina privativo aos moradores do condomnio, adimplentes, portadores da carteirinha de morador devidamente atualizada, e sua utilizao obedecer ao disposto na legislao pertinente, com especial ateno ao Decreto 4.447/81 (ANEXO III) e alteraes posteriores, e a este Regulamento Interno sendo vedado seu uso pelos empregados e seus dependentes. 5.1.3 - Nesta carteira dever constar: nome, data de nascimento, unidade do imvel, validade do exame mdico, responsvel no caso de menor ou visitante, e assinatura de liberao por parte da Administrao.
5.1.4 vedado o uso da piscina por moradores cujas cotas condominiais estejam em atraso por mais de 60 dias. 5.1.5 - O acesso piscina proibido, se o usurio estiver notadamente sofrendo de afeco da pele ou inflamao do aparelho visual, respiratrio, ou qualquer doena infectocontagiosa. 5.1.6 - S ser permitido o uso da piscina pelo banhista, aps a passagem pelo chuveiro existente no local e lava-ps, sempre em trajes adequados para o banho. 5.1.7 - Qualquer usurio da piscina poder solicitar Administrao que se retire(m) da mesma o(s) usurios que no estiver (em) convenientemente trajado(s) ou em atitude(s) atentatria(s) a moral e aos bons costumes. 5.1.8 - Fica terminantemente proibido banhar-se na piscina, fazendo uso de leo para bronzear ou qualquer produto similar que possa prejudicar o funcionamento da bomba e filtro da piscina. 5.1.9 - Os aparelhos sonoros devero ser de uso individual (com fone de ouvido), de modo a no prejudicar o sossego e o bem-estar dos demais usurios da piscina e moradores prximos rea do clube. 5.1.10 No sero permitidos alimentos e bebidas na rea da piscina. 5.1.11 - proibida a prtica de jogos esportivos na piscina, tais como: frescobol, peteca, bola ou qualquer outro que possa interferir na segurana, sossego ou bem estar dos demais usurios. 5.1.12 - proibida a frequncia ou permanncia no recinto da piscina, de menores de 10 (dez) anos, quando desacompanhados de seus pais ou responsveis. 5.1.13 - A piscina funcionar conforme horrio pr-determinado pela Administrao e fixado posteriormente no quadro de aviso do Condomnio. 5.1.14 - A utilizao da piscina permitida apenas com a presena do guardio, sendo vedado o ingresso sem a presena do guardio e isento o Condomnio de qualquer responsabilidade, caso ocorram acidentes com as pessoas que indevidamente insistirem em utiliz-la sem a presena do mesmo. Em caso de descumprimento, o condmino-usurio ou o condmino-responsvel ser notificado e, em caso de reincidncia, estar sujeito ao pagamento de multa equivalente a 50% do valor da cota condominial. 5.1.15 - Os equipamentos e demais pertences da piscina constituem patrimnio do Condomnio ficando sob a guarda e responsabilidade do Guardio.
5.1.16 - Os mveis e utenslios da piscina (cadeiras, mesas, etc.) no podero ser retirados da rea, nem utilizados para fins diversos daqueles a que se destinam. 5.1.17 - No permitida a presena de animais na rea da piscina, salo de festas e nas reas dos brinquedos infantis. 5.2 - PLAYGROUND (BRINQUEDOS INFANTIS, JARDINS E VIAS DE ACESSO) 5.2.1 - O playground de uso exclusivo dos moradores e seus visitantes, e a permanncia dos menores de 6 anos estar sob a responsabilidade e superviso de um adulto. 5.2.2 - O playground ser composto de brinquedos para uso infantil, se possvel, para atender as vrias faixas etrias; os brinquedos infantis so para utilizao de crianas at 12 anos. 5.2.3 - O horrio de funcionamento do playground ser das 08h s 22h, observando a Lei do Silncio. proibido o uso do Playground de modo que possa perturbar ou interferir no direito de outras pessoas de desfrutarem do mesmo, ou quando a sua utilizao causar barulho nocivo ao sossego e o repouso dos demais moradores do Condomnio; levando-se em considerao o bom senso do responsvel ou condmino para tal aferio. 5.2.4 - O morador, por si ou pelas pessoas sobre as quais tenha responsabilidade, que causar dano s dependncias do playground, ficar obrigado a repar-los, de acordo com o valor que for apurado pela Administrao do Condomnio, sob pena de cobrana judicial e multa, no caso de recusa, pelo descumprimento do presente Regulamento, fixada em 50% do valor da cota condominial vigente poca do evento danoso. 5.2.5 terminantemente proibido jogar bola no estacionamento do condomnio, bem como nos corredores, escadas e entrada dos bloco. Para essa atividade, futuramente, ser destinada uma rea, a qual ser previamente preparada para tal. 5.3 SALO DE FESTAS E CHURRASQUEIRA 5.3.1 - O uso do Salo de Festas e da Churrasqueira privativo dos moradores adimplentes, ou seja, que estejam quites com as cotas condominiais, destinado promoo de pequenas atividades sociais: festas, recepes ou aniversrios, sendo vedada a cesso dos mesmos para atividades poltico-partidrias, religiosas, mercantis e jogos considerados de "azar" pela legislao pertinente (com apostas em dinheiro). 5.3.2 vedado o uso do Salo de Festas e da Churrasqueira por moradores cujas cotas condominiais estejam em atraso por mais de 60 dias.
5.3.3 - A cesso do Salo de Festas e da Churrasqueira ser de 24h, das 08h do dia solicitado s 08h do seguinte ao evento, para preparao do evento e limpeza aps a realizao do evento e devoluo, no entanto o evento dever respeitar os horrios estabelecidos no item 2.4 deste Regimento. 5.3.4 - A utilizao do Salo de Festas e da Churrasqueira se dar mediante aluguel, cujo pagamento antecipado condio para cesso efetiva. A reserva dever ser feita com antecedncia mnima de 15 (quinze) dias e mxima de 45 (quarenta e cinco) dias. Havendo mais de uma solicitao de reserva para o mesmo dia, a preferncia ser para o primeiro solicitante. S ser considerado reservado aps o preenchimento do formulrio e pagamento do aluguel. 5.3.5 - No ato de solicitao de reserva, haver consulta ao histrico de reservas dos moradores. Havendo mais de uma solicitao para a mesma data, ter prioridade o morador que utilizou o Salo de Festas e a Churrasqueira, pela ltima vez, h mais tempo. 5.3.6 - A cesso do Salo de Festas e da Churrasqueira est condicionada prvia assinatura, por parte do requisitante, de um termo de responsabilidade, onde ficar expressamente consignado que o mesmo recebeu as referidas dependncias e equipamentos (freezer, grelhas, espetos, mesas, cadeiras e lixeiras) em adequado estado, assumindo integralmente o nus de quaisquer danos que venham a ocorrer desde a entrega da churrasqueira, inclusive os causados por familiares, convidados, prepostos, pessoal contratado e empregados. As mesas e cadeiras devero ser arrumadas, quando da devoluo, de acordo com a disposio originalmente encontrada por ocasio da entrega. O local dever ser varrido e entregue sem nenhum pertence do morador responsvel ou de terceiros. 5.3.7 - O Condmino usurio do Salo de Festas ou da Churrasqueira dever orientar seus convidados no sentido de que no utilizem outras reas comuns do condomnio, que evidentemente no fazem parte da rea locada para o evento, com exceo das hipteses j previstas neste Regulamento. O condmino usurio dever tambm cuidar para que no haja aglomeraes de pessoas na frente das unidades durante o perodo em que se realizar o evento. 5.3.8 - Nas datas abaixo especificadas, haver preferncia dos eventos coletivos sobre os particulares, relativamente reserva e utilizao das churrasqueiras, podendo os condminos se organizarem, criarem comisses de festas e utilizarem tais datas para confraternizao interna ao Condomnio. a) Vspera e dia de Natal; b) Vspera e dia de Ano Novo; c) Dias de carnaval; d) Dia dos Pais; e) Dia das Mes; f) Pscoa;
g) Festa Junina. 5.3.9 - O requisitante assumir, para todos os efeitos legais, a responsabilidade pela manuteno do respeito e das boas normas de conduta e convivncia social no decorrer das atividades, comprometendo-se, na medida do possvel, a reprimir abusos e excessos e afastar pessoas cuja presena seja considerada inconveniente. 5.3.10 - Ao trmino da festa, o morador, em conjunto com um funcionrio do condomnio, para tal designado, efetuar a conferncia dos utenslios e vistoria das reas utilizadas e adjacentes, como jardins, piscina, etc. 5.3.11 - A avaliao dos prejuzos eventualmente causados no Condomnio, para efeito de ressarcimento por parte do responsvel pelo evento, ser feita por meio de coleta de preos entre as firmas habilitadas execuo dos servios de reparos ou requisio das instalaes danificadas, cabendo recurso Assembleia Geral do Condomnio. 5.3.12 - A recusa do pagamento, ou demora por mais de 15 (quinze) dias, a partir da cincia da notificao, para o ressarcimento das despesas havidas com a reparao dos danos causados, acarretar o acrscimo de 20% (vinte por cento) no montante dos danos apurados e a cobrana judicial do dbito, com pagamento de custas e honorrios advocatcios, bem como a perda do direito de requisitar a churrasqueira at o cumprimento efetivo das obrigaes. 6 - SEGURANA E ESTRUTURA 6.1 - Os moradores devero manter fechadas s portas de seus imveis e, em nenhuma hiptese, O Condomnio ser responsabilizado por furtos, roubos ou danos de qualquer natureza que ocorram nas unidades. 6.2 - obrigatria a comunicao imediata administrao do condomnio, e autoridade sanitria competente, a existncia de qualquer molstia infectocontagiosa em morador do Condomnio. 6.3 - Este empreendimento foi construdo em alvenaria autoportante. Assim, proibida a retirada, o deslocamento ou abertura em quaisquer de suas paredes. Tambm no permitido nenhum tipo de acrscimo de sobrepeso estrutura, inclusive e principalmente nas coberturas. Por tanto, fica, terminantemente proibida a utilizao de piscinas nas coberturas e por motivo de segurana estrutural, qualquer obra que altere ou modifique a distribuio interna do espao de uma unidade, ficam, tambm, terminantemente proibidas. 6.4 - Por motivo de segurana das instalaes, e do prprio Condomnio como um todo, fica expressamente vedada a execuo nas unidades de qualquer instalao que resulte em sobrecarga mecnica, hidrulica e/ou eltrica para o Condomnio sem prvia autorizao por escrito, do Sndico, a partir da apresentao de projeto formulado por profissional ou empresa idnea, com Anotao de Responsabilidade Tcnica.
7 - DIREITOS E DEVERES DOS CONDMINOS 7.1 - proibido mudar a forma externa da fachada correspondente a cada unidade, inclusive janelas (vidros) e portas. Em caso de utilizao de toldo na fachada, dever ser utilizado o padro e cores previamente aprovadas pela Assembleia; ficam terminantemente proibidos, acrscimos ou mudanas em fachadas frontais e laterais e nos fundos de cada unidade, sem prvia autorizao em Assembleia. Todos os condminos devem obedecer uniformizao proposta na Assembleia e em caso de omisso, antes de promover qualquer alterao, o proprietrio condmino deve levar o assunto Assembleia. Em caso de descumprimento, o condmino ser instado a cumprir o aqui disposto e, em caso de no atendimento, estar sujeito ao pagamento de multa diria de 20% sobre o valor da cota condominial por evento, enquanto perdurar a violao, sem prejuzo de outras medidas que se fizerem necessrio. Importante ressaltar que nenhuma mudana esttica poder ser feita sem autorizao em assembleia. 7.1.1 proibida a colocao de antenas de qualquer tipo e forma nas paredes da fachada (nas janelas das unidades), devendo as mesmas ser fixadas no alto do edifcio, nas paredes ao redor da caixa dgua. 7.1.2 proibido furar a laje do prdio para fixao de antenas de qualquer espcie. O condmino responsvel dever reparar o feito e estar sujeito notificao e multa. 7.2 - proibida a colocao de anncios, placa, avisos ou letreiros de qualquer espcie nas reas externas ou dependncias internas do Condomnio, sob pena de aplicao de multa diria no valor de 20% da taxa condominial, at que a infrao seja cessada, salvo os quadros de aviso do prprio Condomnio. 7.3 - proibido colocar nas janelas ou reas externas, tapetes, cordas de roupas, vasos de plantas ou quaisquer outros objetos que prejudiquem a esttica do Condomnio ou possam representar risco segurana de pessoas e bens. 7.4 dever do condmino, por intermdio da administrao do condomnio, promover a aquisio, instalao e a manuteno do aparelho de interfone da unidade, bem como o porteiro eletrnico dos blocos, de modo a proporcionar, a qualquer tempo, a comunicao dos funcionrios da portaria com as unidades e a circulao (entrada e sada) dos moradores nos blocos. 7.5 - No permitido: a) Estender ou secar roupas, tapetes, lenis nas janelas ou quaisquer outros lugares, visveis ao exterior; b) Lanar lixo em outro lugar, que no seja o container de lixo ou local de coleta de lixo reciclado;
c) Usar das unidades para enfermarias, oficinas, laboratrios ou para qualquer instalao perigosa ou que produza incmodo, ou que importe em majorao do prmio de seguro; d) Decorar ou pintar as paredes e esquadrias externa com tonalidade ou cores diversas das empregadas no conjunto do Condomnio; e) Utilizar alto-falantes ou instrumento de msica em volume elevado, de modo perturbador, que exceda a medida normal de tolerncia acima do nmero de decibis indicados por especialistas ou pelas normas legais, sobretudo nas horas destinadas ao descanso (22h s 08h). 7.6 - devido o reparo em 48h, de vazamentos ocorridos na canalizao que sirva a cada unidade autnoma, assim como, de infiltraes em paredes e pisos, sendo de responsabilidade do condmino os danos que venham a ocorrer em partes comuns, sendo que, a no regularizao da situao e efetivao dos consertos necessrios, sujeita o infrator ao pagamento de multa diria equivalente a 10% do valor da cota condominial de sua unidade. 7.7 - Devem os moradores que se ausentarem, indicarem o endereo onde a Administrao poder dispor de chaves ou pessoa para ter acesso respectiva unidade em caso de emergncia comprovada. Se isto no ocorrer, poder a Administrao tomar as providncias necessrias para o ingresso na unidade, lavrando-se termo circunstanciado, na presena de duas testemunhas e com a contratao de chaveiro para a abertura das portas, cujas despesas sero suportadas pelo condmino que no comunicar o local onde possa ser localizado com facilidade. 7.8 - Cada condmino se obriga a reparar qualquer vazamento em tubulao de qualquer tipo originrio de sua unidade, inclusive de tubulaes colocadas abaixo do piso do prprio imvel, responsabilizando-se por danos causados a outros imveis ou s coisas comuns, no caso de no serem efetuados tais servios. 7.9 - A troca ou raspagem de assoalhos, polimentos de mrmores, utilizao de furadeiras, serras e demais obras nos imveis que possam produzir rudos suscetveis de incomodar os demais vizinhos, s sero permitidos quando realizados de 2 a 6 feira, das 08h s 18h e aos sbados das 09h s 13h; fora deste perodo, s sero permitidas obras de emergncias depois de obtida autorizao da Administrao. 7.10 - Os reparos em instalaes eltricas e hidrulicas internas da unidade autnoma devero ser feitos somente at o primeiro ponto de juno com o tronco de distribuio comum, sendo de exclusiva responsabilidade do condmino ou possuidor os gastos oriundos com esses reparos. 7.11 - Os reparos que atinjam reas comuns s podero ser feitos com prvio consentimento da Administrao, desde que no afetem a segurana do Condomnio ou da unidade de outro condmino.
7.12 - proibido a qualquer funcionrio do Condomnio aceitar chaves dos imveis em casos de ausncia, disponibilizao para venda ou locao, ou mudana de moradores, sem autorizao prvia da Administrao. Em qualquer caso, o Condomnio no responder por qualquer prejuzo causado ou alegado pelo morador, sendo de sua inteira responsabilidade a entrega das chaves de sua unidade ou automvel ao funcionrio. 7.13 - proibido atirar restos de comida, matrias gordurosas, objetos e produtos no solveis nos aparelhos sanitrios ou nos ralos das unidades, respondendo a condmino ou possuidor pelo entupimento de tubulaes e demais danos causados ao Condomnio. 7.14 recomendvel o uso de foges e aquecedores de gs GLP, ou outro que venha a substituir tal sistema, conforme recomendao dos rgos de fiscalizao e fornecimento competentes. Em caso da utilizao de gs envazado (bitijes), estes devero ser devidamente instalados nos locais apropriados, fora das unidades. 7.15 - vedada a queima de fogos de qualquer natureza, bem como soltar bales na respectiva unidade autnoma ou nas reas comuns do condomnio. 7.16 - Compete ao morador facultar a entrada em sua unidade, ao Sindico ou seus agentes, para servios de reparo e verificao do que for necessrio, para fins de inspeo ou realizao de trabalhos relativos estrutura da unidade, sua segurana e solidez, bem como a realizao de reparos em instalaes, servios e tubulaes relativos a unidades vizinhas, ou para evitarem-se vazamentos em torneiras, sifes, caixa de descarga ou chuveiros em evidente desperdcio de gua, cujos reparos realizados sero cobrados do Condmino, na cota de Condomnio do ms subsequente. 7.17 - No permitido utilizar os jardins e canteiros do Condomnio de qualquer modo, bem como retirar plantas ou mudas dos mesmos ou atingi-los com atos predatrios. 7.18 - dever de todos que habitam o condomnio cooperarem com o Sndico, no sentido de se manter a boa ordem e o respeito recproco entre os moradores. 7.19 - Constitui dever do condmino, contribuir para as despesas comuns ordinrias e extraordinrias do Condomnio, rateio de dficit oramentrio, formao e reposio do fundo de reserva e demais rubricas especiais que sejam aprovadas em Assembleia. 7.20 Os condminos devero avisar, antecipadamente, portaria sobre o recebimento de encomendas que impliquem na entrada de veculos de grande porte na rea interna do estacionamento do condomnio.
7.21 As correspondncias registradas, bem como telegramas, Sedex, etc. sero recebidos e assinados pelos funcionrios da portaria eu ficaro responsveis por avisar ao morador, por interfone, sobre a chegada de tal encomenda e, na ausncia do morador, ser deixado um aviso na caixa do correio. Os condminos devero retira a encomenda na portaria mediante assinatura de protocolo. 7.22 Para a entrada no condomnio com automveis, todos os condminos, visitantes ou terceiros devero apagar os faris, acender a luz interna do veculo e identificar-se devidamente. 8 - ADMINISTRAO E FUNCIONRIOS DO CONDOMNIO 8.1 - A Administrao do Condomnio ser exercida por um Sndico, Subsndico e Conselho Consultivo e Representantes de Blocos, eleitos em Assembleia Geral, tudo na forma do disposto na Conveno condominial. 8.2 - O Sndico, para bem exercer as suas funes e bem administrar o Condomnio contar como o auxlio dos funcionrios necessrios, contratando ainda se vivel, conveniente e necessrio, empresas prestadoras de servios. 8.3 - proibido a qualquer pessoa, que no seja funcionrio do Condomnio, trabalhar nas reas comuns do Condomnio, salvo se autorizado pela Administrao. 8.4 - proibido utilizar, para interesse particular, os servios dos empregados do Condomnio, durante as horas de servio, ficando o funcionrio sujeito advertncia e sendo reincidente, demisso. Em qualquer hiptese, no h vinculao ou responsabilidade do Condomnio com relao eventual utilizao de funcionrio para interesse particular. 8.5 - Quando os condminos desejarem fazer doao de objetos de grande porte (mveis, bicicleta, televiso, tapetes, etc.) aos seus empregados e/ou funcionrios do Condomnio, devero comunicar, por escrito Administrao, a fim de serem evitados transtornos. Esses objetos no podero ser guardados em qualquer outra parte comum, devendo ser sua retirada imediata. 8.6 - Somente ser permitida a entrada no Condomnio de parentes e/ou amigos de empregados do morador, quando previamente autorizados pelo morador; 8.7 - O trabalho dos empregados do Condomnio reger-se- por regulamento prprio que ser baseado na Conveno e Regulamento Interno.
9 - PENALIDADES E INDENIZAES 9.1 - Tudo quanto consta neste Regulamento disciplinado uma decorrncia do interesse comum, que neste caso se sobrepe ao particular, em tudo quanto no violente o direito bsico da propriedade. Portanto, a Administrao tem no s a faculdade, como o dever de aplicar as sanes previstas na Conveno e neste Regulamento, e as aplicar, com certeza, sem nenhum favorecimento, em prol dos interesses da coletividade e do bem comum.
9.2 - Todo e qualquer dano ou estrago provocado por um morador, seus dependentes ou empregados particulares em qualquer rea comum do Condomnio dever ser inteiramente indenizado pelo condmino, implicado na ocorrncia. A bem da manuteno e do bom ambiente de convenincia, espera-se que o prprio morador responsvel d imediatamente conta da irregularidade Administrao, para que esta tome as devidas providncias. 9.3 - Se houver procedimento judicial, todas as despesas correspondentes s custas e a honorrios advocatcios correro por conta do condmino responsvel, ficando o mesmo tambm obrigado a efetuar os reparos necessrios, ou reembolsar o Condomnio das despesas em que este tiver incorrido com a reposio das reas ou objetos danificados. 9.4 - As multas sero impostas e cobradas pelo Sndico, ou seu representante que dever comunic-las aos respectivos condminos por carta registrada com AR ou por carta protocolada. 9.5 - Alm das penas cominadas em lei, fica ainda o condmino que transitria ou eventualmente perturbar a vida condominial, o uso das coisas comuns ou de cada condmino, ou der causa a despesas, sujeito ao pagamento de multa equivalente ao valor da taxa condominial que incidir na poca da infrao, mesmo que a unidade esteja ocupada por terceiros, locatrios ou comodatrios; e ficar obrigado ao ressarcimento de despesas ocasionadas, sem prejuzo das demais consequncias de natureza cvel ou criminal. 9.6 - Se o infrator, depois de aplicada a penalidade, no cessar a infrao, ser passvel de estar sujeito aplicao de novas penalidades e assim sucessivamente sempre em valor crescente como vier a ser disciplinado pelo Regulamento Interno, at deciso judicial. 9.7 - Quando o Sndico se omitir, caber a qualquer condmino solicitar ao Conselho Consultivo as providncias cabveis. 9.8 - Em qualquer ao que for julgada desfavoravelmente ao Condomnio, as despesas que houver sero consideradas como despesas extraordinrias de Condomnio, devendo ser rateadas por todos os condminos, inclusive aquele que eventualmente integre o polo oposto da ao.
9.9 - As penalidades podero ser aplicadas a qualquer tempo e quando no o forem na ocasio oportuna, no sero canceladas, salvo por deliberao expressa de Assembleia Geral, em grau de recurso. 9.10 - As despesas que sejam resultadas de ao ou omisso da Administrao do Condomnio e/ou e seus empregados sero custeadas pelo Condomnio, reservando-se a este eventual direito de regresso, cabendo ao Conselho Consultivo, conforme o caso, aplicar aos responsveis s penalidades cabveis.
10 - DAS DISPOSIES ESPECIAIS 10.1 - ANIMAIS DOMSTICOS 10.1.1 permitida a permanncia de animais domsticos de mdio e pequeno porte, desde que no venham a comprometer o sossego, a paz, a segurana e a higiene nas unidades autnomas do condomnio e que obedeam as seguintes exigncias. 10.1.2 - Os animais acima especificados s podero transitar nas reas comuns, quando em trnsito de entrada e sada do condomnio, acompanhados de seus donos, equipados com coleiras e/ou acessrio apropriado. 10.1.3 - Todos e quaisquer dejetos lanados pelos animais, nas reas comuns do Condomnio, devero ser limpos por seus donos imediatamente aps o evento, sob pena de notificao do condmino e de aplicao de multa de 10% sobre o valor da cota condominial da unidade, em caso de reincidncia e para cada evento que se verificar. 10.1.4 - Todos e quaisquer danos causados pelos animais nas partes e coisas comuns do Condomnio, sero indenizados pelo condmino da unidade onde o animal mantido. 11 - DAS DISPOSIES FINAIS 11.1 - Constitui dever dos condminos, hspedes e usurios do Condomnio, cumprir o presente Regulamento Interno, levando ao conhecimento da Administrao qualquer transgresso de que tenha conhecimento; Os membros da Administrao: Sndico, Subsndico, Conselheiros Fiscais e Representantes de Blocos; e os funcionrios do condomnio: Zelador e Porteiros, possuem poder fiscalizatrio para o fiel cumprimento de cada artigo desse regulamento.
11.2 - Aos condminos cabe a obrigao de, nos contratos de locao, alienao ou cesso de uso de suas unidades a terceiros, fazer incluir clusula que obrigue ao fiel cumprimento das normas do presente Regulamento, sob pena de responderem pessoalmente pela omisso nos referidos contratos, pelo valor das multas aplicadas ao inquilino que transgredir as normas da Conveno e deste Regulamento Interno. 11.3 - obrigatrio o preenchimento correto da ficha de cadastramento de moradores, bem como sua atualizao peridica, de forma a viabilizar sempre a adequada identificao e contato com o morador, especialmente em casos de emergncia. 11.4 - Quaisquer sugestes e/ou reclamaes devero ser dirigidas Administrao do Condomnio, por escrito. As referidas sugestes e/ou reclamaes sero registradas em livro prprio, a ser mantido na portaria disposio dos condminos. 11.5 - Fica o Sndico autorizado, obedecida a Conveno do Condomnio e este Regulamento, a baixar todas as instrues complementares que se entenderem necessrias aplicao das normas do presente. 11.6 - Todos os casos omissos neste Regulamento sero resolvidos pelo Sndico, ressalvadas os de competncia do Conselho Consultivo e da Assembleia Geral. Para todos os efeitos legais, o presente Regulamento Interno est vigorando desde: 14 de Abril de 2012. Rio de Janeiro, 14 de abril de 2012.
ANEXO I
LEI N 126, DE 10 DE MAIO DE 1977. DISPE SOBRE A PROTEO CONTRA A POLUIO SONORA, ESTENDENDO, A TODO O ESTADO DO RIO DE JANEIRO, O DISPOSTO NO DECRETO-LEI N 112, DE 12 DE AGOSTO DE 1969, DO EX-ESTADO DA GUANABARA, COM AS MODIFICAES QUE MENCIONA.
O GOVERNADOR DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO, Fao saber que a Assemblia Legislativa do Estado do Rio de Janeiro decreta e eu sanciono a seguinte Lei: TTULO I DAS PROIBIES Art. 1 - Constitui infrao, a ser punida na forma desta Lei, a produo de rudo, como tal entendido o som puro ou mistura de sons, com dois ou mais tons, capaz de prejudicar a sade, a segurana ou o sossego pblicos. Art. 2 - Para os efeitos desta Lei, consideram-se prejudiciais sade, segurana ou ao sossego pblicos quaisquer rudos que: I - atinjam, no ambiente exterior ao recinto em que tm origem, nvel sonoro superior a 85 (oitenta e cinco) decibis, medidos na curva C do Medidor de Intensidade de Som, de acordo com o mtodo MB-268, prescrito pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas; II - alcancem, no interior do recinto em que tm origem, nveis de sons superiores aos considerados normais pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas. Art. 3 - So expressamente proibidos, independentemente de medio de nvel sonoro, os rudos: I - produzidos por veculos com o equipamento de descarga aberto ou silencioso adulterado ou defeituoso; II - produzidos por aparelhos ou instrumentos de qualquer natureza utilizados em preges, anncios ou propaganda na via pblica ou para ela dirigidos; III - produzidos por buzinas, ou por preges, anncios ou propaganda, viva voz, na via pblica, em local considerado pela autoridade competente como zona de silncio; IV - produzidos em edifcios de apartamentos, vila e conjuntos residenciais ou comerciais, em geral por animais, instrumentos musicais ou aparelhos receptores de rdio ou televiso ou reprodutores de sons, tais como vitrolas, gravadores e similares, ou ainda de viva voz, de modo a incomodar a vizinhana, provocando o desassossego, a intranqilidade ou desconforto; V - provenientes de instalaes mecnicas, bandas ou conjuntos musicais e de aparelhos ou instrumentos produtores ou amplificadores de som ou rudo, tais como radiolas, vitrolas, trompas, fanfarras, apitos, tmpanos, campainhas, matracas, sereias, alto-falantes, quando produzidos na via pblica ou quando nela sejam ouvidos de forma incmoda;
VI - provocados por bombas, morteiros, foguetes, rojes, fogos de estampido e similares; VII - provocados por ensaio ou exibio de escolas-de-samba ou quaisquer outras entidades similares, no perodo de 0 hora s 7 horas, salvo aos domingos, nos dias feriados e nos 30 (trinta) dias que antecedem o trduo carnavalesco, quando o horrio ser livre. * VIII - produzidos em Casas Noturnas, acima de 55 decibis, a partir das 22 horas. * Acrescentado pela Lei n 3827/2002. TTULO II DAS PERMISSES Art. 4 - So permitidos - observado o disposto no art. 2 desta Lei - os rudos que provenham: I - de sinos de igrejas ou templos e, bem assim, de instrumentos litrgicos utilizados no exerccio de culto ou cerimnia religiosa, celebrados no recinto das respectivas sedes das associaes religiosas, no perodo das 7 s 22 horas, exceto aos sbados e na vspera dos dias feriados e de datas religiosas de expresso popular, quando ento ser livre o horrio; II - de bandas-de-msica nas praas e nos jardins pblicos o em desfiles oficiais ou religiosos; III - de sirenas ou aparelhos semelhantes usados para assinalar o incio e o fim da jornada de trabalho, desde que funcionem apenas nas zonas apropriadas, como tais reconhecidas pela autoridade competente e pelo tempo estritamente necessrio; IV - de sirenas ou aparelhos semelhantes, quando usados por batedores oficiais ou em ambulncias ou veculos de servio urgente, ou quando empregados para alarme e advertncia, limitado o uso ao mnimo necessrio; V - de alto-falantes em praas pblicas ou em outros locais permitidos pelas autoridades, durante o trduo carnavalesco e nos 15 (quinze) dias que o antecedem, desde que destinados exclusivamente a divulgar msicas carnavalescas, sem propaganda comercial; VI - de explosivos empregados em pedreiras, rochas e demolies, no perodo das 7 s 12 horas; VII - de mquinas e equipamentos utilizados em construes, demolies e obras em geral, no perodo compreendido entre 7 e 22 horas; * Pargrafo nico As serras dos tipos adotadas em construo de edificaes, situadas em regies urbanas, no mbito do Estado do Rio de Janeiro, s podero operar em recintos devidamente protegidos contra rudos. * Includo pela Lei n 4931/2006. VIII - de mquinas e equipamentos necessrios preparao ou conservao de logradouros pblicos, no perodo de 7 s 22 horas; IX - de alto-falantes utilizados para propaganda eleitoral durante a poca prpria, determinada pela Justia Eleitoral, e no perodo compreendido entre 7 e 22 horas.
Pargrafo nico - A limitao a que se referem os itens VI, VII e VIII deste artigo no se aplica quando a obra for executada em zona no residencial ou em logradouro pblico, nos quais o movimento intenso de veculos e ou pedestres, durante o dia, recomende a sua realizao noite. TTULO III DAS PENALIDADES E DA SUA APLICAO Art. 5 - Salvo quando se tratar de infrao a ser punida de acordo com lei federal, o descumprimento de qualquer dos dispositivos desta Lei sujeita o infrator s penalidades estabelecidas pelo Poder Executivo. * Art. 5 - Salvo quando se tratar de infrao a ser punida de acordo com a Lei federal, o descumprimento de qualquer dispositivo desta Lei sujeita o infrator s penalidades estabelecidas pelo Poder Executivo e aplicados pela Secretaria Estadual da Polcia Civil. Pargrafo nico - Ocorrendo reincidncia, a autoridade competente poder determinar a apreenso da fonte produtora do rudo e sua interdio. * Nova redao dada pela Lei n 3827/2002. Art. 6 - Na ocorrncia de repetidas reincidncias, poder a autoridade competente determinar, a seu juzo, a apreenso ou a interdio da fonte produtora do rudo. Art. 7 - Tratando-se de estabelecimento comercial ou industrial, a respectiva licena para localizao poder ser cassada, se as penalidades referidas nos artigos 5 e 6 desta Lei se revelarem incuas para fazer cessar o rudo. Art. 8 - As sanes indicadas nos artigos anteriores no exoneram o infrator das responsabilidades civis e criminais a que fique sujeito.
TTULO IV DAS DISPOSIES GERAIS Art. 9 - Qualquer pessoa que considerar seu sossego perturbado por sons ou rudos no permitidos poder solicitar ao rgo competente providncias destinadas e faz-los cessar. Art. 9 - Qualquer pessoa que considerar o seu sossego perturbado por sons ou rudos no permitidos poder solicitar Secretaria de Estado de Segurana Pblica, atravs da Delegacia de Polcia local, providncias destinados a faz-los cessar. * Nova redao dada pela Lei n 3827/2002. Art. 10 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Rio de Janeiro, em 10 de maio de 1977. FLORIANO FARIA LIMA - Governador MOACYR VELLOSO CARDOSO DE OLIVEIRA HUGO DE MATTOS SANTOS RUBENS MRIO BRUM ZEGREIROS JOSEF BARAT
ANEXO II
ESTADO DO RIO DE JANEIRO SECRETARIA DE ESTADO DE SEGURANA PBLICA DEPARTAMENTO GERAL DE DEFESA CIVIL CORPO MARTIMO DE SALVAMENTO
DECRETO N 4.447/81
De 14 de agosto de 1981. Baixa norma sobre o controle e fiscalizao de piscinas. Deste Decreto foi publicado no Dirio Oficial n 155 de 17 de agosto de 1981
- Parte I O GOVERNADOR DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO, no uso de suas atribuies legais, tendo em vista o que consta do Processo n E-09/407/200/81, e CONSIDERANDO competir ao Corpo Martimo de Salvamento, da Secretaria de Estado de Segurana Pblica, realizar a proteo e o salvamento da vidas nas praias e balnerios, na orla martima, baas, lagos e rios do Estado; CONSIDERANDO ser inerente ao estado o estabelecimento de medidas preventivas de segurana ou o pronto atendimento a incidentes que ocorram ou possam ocorrer em seu espao fsico, nas entidades pblicas que possuam piscinas de uso coletivo; CONSIDERANDO que tais entidades devem dispor por de requisitos indispensveis, que proporcionem proteo e pronto atendimento a seus usurios; CONSIDERANDO caber ao Poder Pblico disciplinar e fiscalizar tais requisitos tcnicos e humanos, afastando ou minimizando riscos. DECRETA: Art.1- Compete o Corpo Martimo de Salvamento, da Secretaria de Estado de Segurana Pblica, o controle e a fiscalizao das piscinas de uso coletivo instaladas em recintos pblicos ou privados procedendo: I - vistoria; II - ao registro; III - expedio de notificao a seus dirigentes para esclarecimento e providncias sobre irregularidades constatadas: IV - a interdio e liberao do parque aqutico, mediante lavratura de auto prprio.
Pargrafo nico - Nas regies do Estado, onde inexista unidade administrativa da estrutura Operacional do Corpo Martimo de Salvamento, a fiscalizao das piscinas, a que se refere este artigo, inciso I, III e IV, poder ficar a cargo de: a) Representante designado pelo Diretor do Corpo Martimo de Salvamento; b) Organizao e Bombeiro Militar, observando-se seus limites circunscricionais. Art.2- Aos servidores pblicos, devidamente credenciados, no desempenho das atividades enumeradas no artigo anterior incumbe: I - vistoriar e cadastrar as piscinas de uso coletivo; II - notificar os dirigentes das entidades, para esclarecimentos e, providncias sobre irregularidades constatadas; III - interditar e liberar o parque aqutico, mediante lavratura de Auto. Art.3- Os clubes, sociedades recreativas, condomnios, clnicas, hotis e similares, estabelecimentos de ensino e demais entidades pblicas e registro no rgo fiscalizador e devero manter: I - cilindro de oxignio com capacidade mnima de 1,50m3 (um metro cbico e meio); II - manmetro com vlvula redutora e fluxmetro; III - sistema capaz de proporcionar assistncia ventilatria adequada, constituindo-se de: a) bolsa de borracha, com 3 (trs) litros de capacidade; b) vlvula unidirecional sem reinalao; c) mscaras nos tamanhos pequeno, mdio e grande; IV - cnulas orofarngeas nos tamanhos pequeno, mdio e grande; V - equipamento porttil, auto inflvel, para ventilao assistida ou VI - cerca, gradil ou cantil ou rede de proteo; VII - Guardio de Piscina, em nmero suficiente s piscinas existentes; VIII - cadeira de observao. # 1 - Os equipamentos de socorro urgente, especificados nos incisos I a V, devero permanecer disposio do Guardio de Piscina, em local de fcil acesso, prximo da piscina e em perfeitas condies de utilizao. # 2 As entidades a que se refere este artigo, cujas piscinas no possuam cerca ou gradil que isolem a rea controlada;
utilizada pelos banhistas devero dispor de rede de proteo, a qual ser aplicada e fixada, como cobertura do tanque, nos casos de interdio. Art.4- Guardio de Piscina, para os efeitos deste decreto, pessoa devidamente habilitada pelo Corpo
Martimo de Salvamento, possuidor de Certificado de Habilitao, com validade por 5 (cinco) anos, o qual dever ser exibido Fiscalizao, sempre que solicitado. # 1 O Guardio da Piscina dever permanecer prximo aos tanques, com traje adequado que o identifique, durante o
horrio destinado ao banho, para pronto atendimento aos usurios.
# 2 -
O atendimento a que se refere o pargrafo anterior poder ficar a cargo de um s Guardio de Piscina, quando a
distncia entre as bordas mais prximas de uma piscina adulta a outra de criana, no ultrapassar de 15 (quinze) metros e desde que haja perfeita visibilidade e fcil acesso a ambos os tanques. Art.5- A cadeira de observao elevada a uma altura mnima de 1,80m (um metro e oitenta centmetros) do nvel do piso, com escada fixa, ser obrigatoriamente instalada em local permita perfeita visibilidade, prxima a cada piscina, quando a dimenso desta for igual ou superior a 12 (doze) metros de comprimento ou possua rea de banho igual ou superior a 60m2 (sessenta metros quadrados). Art.6- Caber a interdio da piscina nos casos seguintes: I - funcionamento sem o competente registro; II - desatendimento aos preceitos deste decreto ou a atos especficos do Secretrio constatado mediante Auto de Verificao. Art.7- A normalizao do funcionamento da piscina, uma vez verificada hiptese contemplada no Art.6, ocorrer mediante Auto. Art.8- Os dirigentes das entidades a que se refere o art. 3 devero requerer vistoria tcnica e o registro das piscinas, no rgo fiscalizador antes de permitirem a sua utilizao. Pargrafo nico: concedido o prazo de 150 (cento e cinqenta) dias, a partir da vigncia deste decreto, para o registro das piscinas em funcionamento. Art.9- O Secretrio de Segurana Pblica, mediante ato normativo, expedir instrues complementares aplicao deste decreto. Art.10Este Decreto entrar em vigor na data de sua publicao, revogados os Decretos ns. 5.499, de de Segurana Pblica,
9/6/72; 266, de 22/7/75; 574, de 3/2/76 e 3.060, de 15/02/80, bem como as demais disposies em contrrio. Rio de Janeiro, 14 de agosto de 1981. JOS HALFELD FILHO SECRETRIO DE ESTADO DA DEFESA CIVIL (Transcrito do Bol. do Cmdo-Geral n 198, de 17/10/85).

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