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PODER JUDICIRIO TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO D

Registro: 2012.0000035502 ACRDO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelao n 913234559.2009.8.26.0000, da Comarca de So Paulo, em que apelante COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCARIOS DE SAO PAULO BANCOOP sendo apelado FABIANO MARQUES. ACORDAM, em 2 Cmara de Direito Privado do Tribunal de Justia de So Paulo, proferir a seguinte deciso: "Negaram provimento ao recurso. V. U.", de conformidade com o voto do Relator, que integra este acrdo. O julgamento teve a participao dos Exmos. Desembargadores LUS FRANCISCO AGUILAR CORTEZ (Presidente) e JOS JOAQUIM DOS SANTOS. So Paulo, 7 de fevereiro de 2012. Jos Carlos Ferreira Alves RELATOR Assinatura Eletrnica
Este documento foi assinado digitalmente por JOSE CARLOS FERREIRA ALVES. Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 9132345-59.2009.8.26.0000 e o cdigo RI000000D6S3Z.

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Apelao Cvel n 9132345-59.2009 Apelante: Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo BANCOOP

Apelado: Fabiano Marques Comarca: So Paulo MM. Juiz de 1 Instncia: Maria Carolina de Mattos
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VOTO n 9154

EMENTA:

APELAO

CVEL

Resciso

de

compromisso de compra e venda de imvel Preliminar de falta de interesse processual afastada Indispensvel controle judicial sobre resciso no amigvel de contrato bilateral Pretenso de

devoluo das quantias pagas pelo compromissrio comprador demissionrio da cooperativa de forma parcelada Inadmissibilidade A devoluo deve Smula 2 do TJSP

ser feita em uma nica vez Sentena mantida

Recurso desprovido.

RELATRIO. 1. Trata-se de recurso de apelao interposto por

Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo BANCOOP contra a r. sentena de fls. 248/257 se adota cujo relatrio

que julgou procedente em parte a ao de

resciso contratual c. c. restituio de valores pagos e


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indenizao por perdas e danos que lhe move Fabiano Marques, para determinar a excluso do autor da

cooperativa-r e condenar a r a devolver as quantias por ele efetivamente pagas, corrigidas monetariamente desde seu
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desembolso, acrescidas dos juros legais de mora a partir da citao, at o efetivo pagamento, assegurado o direito r de reter, to somente, a quantia correspondente a 10% do total pago pelo autor. 2. Inconformado, insurge-se a apelante s fls. 262/274.

Suscita preliminar de falta de interesse processual e, no mrito, pugna pela reforma do r. decisum apelado quanto forma de devoluo das quantias pagas pelo recorrido que, segundo seu entendimento, deve ser parcelada. 3. 4. O recurso foi recebido no duplo efeito (fls. 296). Contrarrazes do apelado s fls. 298/304.

FUNDAMENTOS. 5. 6. De incio, afasto a preliminar suscitada pela apelante. O interesse processual do apelado no ajuizamento da

ao encontra-se no fato de ser inafastvel o controle judicial em casos de resciso no amigvel de contratos bilaterais.
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Ademais, alm de necessria, a presente ao til e adequada ao fim proposto pelo autor. 7. No mrito, o recurso no prospera, pois a pretenso da

recorrente, em devolver as quantias pagas pelo apelado parceladamente, esbarra no enunciado da Smula 2 deste Tribunal de Justia que, consolidando entendimento
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reiteradamente adotado no mbito desta Corte, tem a seguinte redao:


Smula 2: A devoluo das quantias pagas em contrato de compromisso de compra e venda de imvel deve ser feita de uma s vez, no se sujeitando forma de parcelamento prevista para a aquisio.

8.

Assim, diante do exposto, pelo meu voto, NEGO ao presente recurso, nos termos da

PROVIMENTO

fundamentao supra.

JOS CARLOS FERREIRA ALVES RELATOR

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