Diagnostico Sectorial Turismo e Lazer e Anexos

rea sectorial
TURISMO E LAZER Diagnstico Sectorial
Designao do documento Contacto da equipa
TT-THINKTUR (Lus Correia da Silva) Data 26 07 2009
Comisso de Coordenao e Desenvolvimento Regional de Lisboa e Vale do Tejo
TOMO 1 - NDICE SUMRIO EXECUTIVO ..................................................................................... 4 1 - SITUAO DE REFERNCIA/CONTEXTUALIZAO DA REGIO......... 12 1.1 - Introduo ................................................................................................ 12 1.2 - Evoluo recente do destino turstico A.M. Lisboa no contexto da evoluo do Turismo em Portugal........................................................................... 19
1.2.1 - Evoluo da procura de Turismo e Lazer e caracterizao sinttica do perfil do turista/visitante, referenciada aos principais mercados emissores ................... 19 1.2.2 - Evoluo recente e sntese da caracterizao da oferta de alojamento e de outros recursos de apoio s actividades tursticas e de lazer nos diferentes concelhos da A.M. Lisboa ................................................................................. 36 1.2.3 - Evoluo recente do investimento pblico e privado na promoo e divulgao da A.M. Lisboa como destino turstico............................................................... 71
1.3 - Enquadramento e articulao com as polticas nacionais e regionais ..... 75 1.3.1 - Introduo.......................................................................................................... 75 1.3.2 - Plano Estratgico Nacional de Turismo, Plano Estratgico Turismo de Lisboa 2007-2010 e Estratgia Regional Lisboa 2020 ................................................. 75 1.3.3 - Estratgia Nacional de Desenvolvimento Sustentvel ...................................... 85 1.3.4 - Programa Nacional da Poltica de Ordenamento do Territrio.......................... 86 1.3.5 -Estratgia Nacional para o Mar ......................................................................... 90 1.3.6 - Programa de Visitao e Comunicao na Rede Nacional de reas Protegidas ........................................................................................................................... 91 1.4 - Enquadramento da A.M. Lisboa como destino turstico nos Instrumentos de Gesto do Territrio ............................................................................ 94
1.4.1 - Enquadramento ................................................................................................. 94 1.4.2 - Planos Directores Municipais ............................................................................ 96 1.4.3 - Planos de Ordenamento de reas Protegidas ................................................ 111 1.4.4 - Planos de Ordenamento da Orla Costeira ...................................................... 120 1.4.5 - Planos Sectoriais............................................................................................. 126 1.4.6 - Outros instrumentos de gesto do territrio com relevncia ........................... 139
2 - ANLISE SWOT PARA A A.M. LISBOA COMO DESTINO DE TURISMO E LAZER....................................................................................................... 141 2.1 - Descrio Geral ..................................................................................... 141 2.2 - Anlise SWOT........................................................................................ 141 2.2.1 - Pontos Fortes .................................................................................................. 141 2.2.2 - Pontos Fracos ................................................................................................. 145 2.2.3 - Oportunidades ................................................................................................. 149 2.2.4 - Ameaas.......................................................................................................... 152 2.3 - Tendncias............................................................................................. 155 2.3.1 - Sntese da evoluo recente e da conjuntura actual nos principais mercados emissores de fluxo turstico para a A.M. Lisboa.............................................. 155
2.3.2 - Principais alteraes no comportamento da procura turstica e identificao das principais tendncias de mercado ................................................................... 156 2.3.3 - Anlise e previso de potenciais impactos da actual crise econmica sobre a performance do Turismo e Lazer na A.M. Lisboa, no horizonte prximo (20092012) ............................................................................................................... 164
2.4 - SWOT - Tendncias............................................................................... 167 2.5 - Apostas Estratgicas ............................................................................. 172 2.5.1 - Factores crticos de desenvolvimento ............................................................. 172 2.5.2 - Apostas estratgicas ....................................................................................... 176 3 - AMBIO/OBJECTIVOS PARA A REGIO ............................................. 181 3.1 - Viso Estratgica ................................................................................... 181 3.2 - Objectivos .............................................................................................. 184 3.2.1 - Definio Geral................................................................................................ 184 3.2.2 - Objectivos Gerais ............................................................................................ 184 3.2.3 - Objectivos Especficos .................................................................................... 186 3.3 - Indicadores............................................................................................. 190 4 - SNTESE/CONCLUSES......................................................................... 195
TOMO 2 - ANEXOS
SUMRIO EXECUTIVO A TT-Thinktur, no mbito dos trabalhos de alterao do PROT A.M. Lisboa, elaborou o Diagnstico Estratgico sobre o Turismo e Lazer em seguida apresentado. Esta anlise inclui um exaustivo estudo de caracterizao sectorial e uma anlise SWOT articulada com uma descrio de tendncias de evoluo da procura e oferta tursticas. O presente Diagnstico Estratgico inclui tambm uma proposta de Viso Estratgica para o Turismo e Lazer na A.M. Lisboa, no horizonte 2020. A A.M. Lisboa uma regio de forte vocao turstica dado que, para alm da beleza singular de Lisboa, cidade capital, e de um conjunto de ncleos urbanos com enorme riqueza e diversidade de patrimnio histrico e arquitectnico, tem como grandes ncoras de referncia os esturios do Tejo e do Sado e as suas frentes ribeirinhas, as costas atlnticas, e um conjunto vasto, nico e muito rico, em termos de natureza e biodiversidade, de reas classificadas. Como destino turstico reconhecida nos principais mercados emissores europeus, por via da grande atractividade da cidade capital Lisboa, do eixo Estoril/Cascais e de Sintra. Estas reas, tambm denominadas macro centralidades tursticas, concentram grande parte do patrimnio de interesse para a visitao, e a maior fatia dos equipamentos de alojamento e entretenimento para o turismo e lazer, o que, adicionalmente, cria condies que permitem a realizao de um vasto leque de eventos de natureza artstica, cultural e desportiva. A A.M. Lisboa tambm considerada um destino seguro, em que as expectativas dos turistas so em geral ultrapassadas, apresenta especiais atributos e condies para visitas designadas por city & short breaks e de touring cultural, e particularmente atractiva para o chamado turismo de negcios (meetings, convenes, incentivos, etc.), para o golfe turstico, e para a prtica de actividades de lazer relacionadas com o sol, a praia, o mar e a
natureza, tais como a nutica de recreio e o turismo de natureza, praticamente ao longo de todo o ano. Neste sentido, o Plano Estratgico Nacional do Turismo (PENT) preconiza que o crescimento do destino Lisboa dever ser sustentado nos produtos de touring cultural, city & short breaks e, em menor grau, pelo turismo de negcios (incluindo MI)1. O PENT reconhece ainda que o golfe turstico dever contribuir para reduzir a sazonalidade, e que a regio de Lisboa possui boas condies para o sol e mar (turismo motivado pela procura do sol e de praias), para o turismo nutico e para a recepo de navios de cruzeiro, para a prtica de turismo de natureza, de sade e bem-estar, e ainda para a degustao da boa gastronomia e dos bons vinhos regionais ou nacionais. A A.M. Lisboa constituiu-se num dos principais destinos tursticos regionais do pas. Em 2008, o nmero total de dormidas na A.M. Lisboa ascendeu a 8,4 milhes, o que representa 21,5% do total de dormidas registadas nos estabelecimentos hoteleiros do pas. Face ao ano anterior, estes nmeros evidenciam um decrscimo de 2,9% no nmero total de dormidas, para o qual contriburam mais as dormidas de turistas estrangeiros (na sua maioria espanhis, ingleses, alemes, franceses e italianos), do que as dormidas de turistas nacionais. Tambm em 2008, os proveitos gerados nos
estabelecimentos hoteleiros da A.M. Lisboa ascenderam a 570,2 milhes de euros, representando assim 29,1% dos proveitos globais obtidos no pas (ligeiramente abaixo dos 29,5% assegurados pela regio do Algarve). A oferta de alojamento da A.M. Lisboa era composta, em 2007, por 306
estabelecimentos hoteleiros classificados, os quais correspondiam a 49.654 camas tursticas.
MI - Meetings, Incentivos, Convenes.
No entanto, a A.M. Lisboa apresenta significativas diferenas e um forte desequilbrio do ponto de vista da procura e da oferta tursticas. Com efeito, os concelhos da Grande Lisboa so responsveis por mais de 90% das dormidas registadas na rea Metropolitana, enquanto na Pennsula de Setbal, o concelho com maior peso em termos de dormidas, Setbal, representa apenas 3,4% do total de dormidas da regio. No que respeita oferta de alojamento, 87,3% do nmero de estabelecimentos e 91,1% do total de camas existente na A.M. Lisboa esto localizados nos concelhos da margem Norte do Tejo, sendo o restante assegurado pelos concelhos da margem Sul. Tais diferenas e desequilbrios no se esgotam nesta delimitao geogrfica ou territorial, na medida em que mesmo alguns concelhos da margem Norte do Tejo experimentam na actualidade, fases diferenciadas de um longo e difcil trajecto de desenvolvimento turstico, pois no conseguiram tirar partido de potenciais sinergias decorrentes de uma maior integrao em rede com as macro centralidades tursticas de Lisboa, Estoril/Cascais e Sintra.
Adicionalmente, nos concelhos da Pennsula de Setbal, e com algumas excepes como Almada e Sesimbra e, mais recentemente, Palmela e Setbal, o Turismo s muito recentemente se tornou aposta para as entidades regionais e locais e para os investidores privados, o que teve como imediata consequncia a gerao de novos fluxos de visitantes e turistas, em busca da possibilidade de usufruto dos recursos, atributos e produtos ali disponveis. Em termos de futuro, e na perspectiva do turismo e lazer, preconiza-se a seguinte Viso Estratgica para a A.M. Lisboa no horizonte 2020: destino turstico de excelncia, Espao de Lazer e de Vivncias de Cidade, Mar e de Natureza, que permite desfrutar em segurana e ao longo de todo o ano, numa rea geograficamente concentrada e de fcil acesso, um conjunto nico de patrimnio histrico, cultural, natural e humano. Consideramos que, para ir aproximando com sucesso a realidade a esta Viso Estratgica, haver que concretizar algumas apostas, a saber:
continuar a ampliar a visibilidade e notoriedade de Lisboa e das macro centralidades tursticas da sua envolvente Estoril/Cascais e Sintra;
proteger, conservar e valorizar os recursos endgenos e os atributos naturais e paisagsticos do territrio, em especial nas zonas de maior vocao turstica;
aumentar, diversificar e procurar estimular uma melhor distribuio em termos geogrficos, da oferta de alojamento turstico e de entretenimento e lazer;
criar condies para potenciar a vivncia e usufruto das frentes ribeirinhas e costas atlnticas;
melhorar as condies de visitao das reas Protegidas; dinamizar a oferta de actividades de lazer ao ar livre no territrio e em especial nas reas de vocao turstica, ao longo do ano;
potenciar a reabilitao e valorizao do patrimnio histrico e intensificar a oferta cultural (programa anual de eventos), com o objectivo de colar uma imagem de destino cultural a Lisboa e A.M. Lisboa;
criar condies para que os concelhos da Pennsula de Setbal se constituam como destinos privilegiados para o turismo residencial2, golfe turstico, nutica de recreio e actividades relacionadas com o turismo de natureza;
promover a construo de um centro de ensino avanado e de formao especializada para as actividades relacionadas com o cluster turismo e lazer;
e, finalmente, importa promover a articulao de polticas, planos e intervenes, no que respeita ao turismo e ao desenvolvimento turstico, de forma a transformar a A.M. Lisboa num destino pleno e mais equilibrado,
Abrange turismo residencial e turismo de 2 residncia
dimenso do seu territrio, que permita aproximar-se, e se possvel vencer a forte concorrncia de outros destinos congneres na Europa ou emergentes, e impedir ou contornar a tendncia de amadurecimento e desqualificao. Tal poder ser feito diferenciando a oferta de produtos a disponibilizar, e garantindo sempre uma acessibilidade simples e
competitiva por via area ou martima, j que a rodoviria j est, de alguma forma e desde h algum tempo, plenamente garantida. Ao nvel das tendncias de evoluo de referir que, por um lado, o Turismo, quer a nvel internacional quer a nvel nacional, tem-se mostrado resistente face ao agravamento da situao econmica, sobretudo em termos comparativos com outros sectores. Por outro, as dificuldades que decorrem da difcil situao econmica nos principais mercados emissores (Espanha, Reino Unido, Alemanha e Frana, entre outros), podem vir a ser atenuadas pelo facto de alguns produtos tursticos serem menos sensveis evoluo da conjuntura econmica. Para o turismo na A.M. Lisboa, a conjugao destes factores permite prever, no curto prazo, alguma retraco no produto de turismo de negcios, e um possvel reforo do nmero de visitantes e turistas em Lisboa e na envolvente para city & short breaks. Complementarmente, expectvel que, logo aps os primeiros sinais de reanimao nas economias dos principais pases emissores de fluxos tursticos, se verifique um imediato crescimento da procura turstica global. Por esta razo, e apesar dos j referidos efeitos da actual crise econmica no desempenho do turismo e lazer na A.M. Lisboa a curto prazo, parece no se justificar, no momento, qualquer reviso em baixa s projeces de crescimento de mdio e longo prazo. Os objectivos estratgicos, gerais e especficos (subsectoriais e territoriais), que foram definidos para todo o territrio da A.M. Lisboa, traduzem os diferentes estgios de desenvolvimento turstico da Grande Lisboa e da Pennsula de Setbal, e mesmo de alguns concelhos em cada uma delas.
Por um lado, nos concelhos da margem Norte do Tejo, de assumida e reconhecida vocao turstica Lisboa, Cascais e Sintra importa que os objectivos a perseguir sejam vistos numa perspectiva de ganho de atractividade e de aumento de competitividade do destino e de todos os segmentos da oferta disponibilizada. Trata-se fundamentalmente de melhorar a capacidade competitiva, criar mais valor, mais riqueza, mais emprego, ser mais eficiente na utilizao dos recursos, e garantir mais e melhor retorno aos investimentos pblicos e privados realizados, sem perder de vista a sua sustentabilidade. O eventual crescimento da oferta de alojamento e de entretenimento e lazer deve aqui obedecer a lgicas inovadoras e diferenciadoras ao nvel do produto a disponibilizar, e a apostas claras na qualidade das estruturas e na maior capacitao e qualificao dos servios prestados aos potenciais turistas e visitantes. Tratar-se- pois de obter, no horizonte 2020, um crescimento e
desenvolvimento tursticos essencialmente ditados pela necessidade de competir com sucesso com outros destinos que oferecem mix de produtos e recursos semelhantes, por vezes a preos difceis de superar, sob pena de eventual ultrapassagem e consequente declnio. No que respeita aos concelhos da Pennsula de Setbal e a alguns concelhos da margem Norte do Tejo com reconhecido potencial de desenvolvimento turstico, como Oeiras, Mafra, Vila Franca de Xira e mesmo Loures, trata-se de um novo olhar para o territrio, para os recursos e atributos existentes e disponveis, para a possibilidade de obteno e aproveitamento de sinergias decorrentes da implementao de lgicas de actuao integrada ou em rede, para planear, por vezes de raiz, um novo desenvolvimento turstico, que aproveite as novas realidades em termos de infraestruturas (NAL, TGV, 3 Travessia do Tejo, novas acessibilidades rodovirias e ferrovirias, etc.), aposte na reabilitao e valorizao do territrio e do patrimnio histrico,
edificado e natural, na beleza intrnseca da paisagem, tornando-os mais atractivos e visitveis do ponto de vista turstico, e no capital humano susceptvel de ser devidamente capacitado para as tarefas e servios necessrios a todos os nveis. Trata-se aqui de lanar novas ideias, projectos e competncias, ancoradas num planeamento estratgico que confira partida nova prioridade ao cluster turismo e lazer na base produtiva e na cadeia de valor, e que permita a construo, passo a passo, de uma vocao turstica, se possvel integrada ou em rede, nos referidos concelhos. Tal no pode deixar de passar pela criao de uma nova e competitiva oferta de alojamento turstico e de entretenimento e lazer, que tenha presente as necessidades da procura, e d resposta s novas expectativas e exigncias dos mercados e dos potenciais turistas e visitantes, tanto nacionais como estrangeiros. Por ltimo, importa ainda lembrar, que o desenvolvimento turstico, qualquer que ele seja, deve estar sempre alicerado num melhor e mais actualizado conhecimento do comportamento dos mercados para os diferentes produtos e motivaes em questo, e no pode nem deve ceder ou deixar de estar comprometido com imperativos de qualidade e sustentabilidade, a assumir, tanto pelas entidades pblicas nas suas decises e intervenes, como pelos empresrios privados nos projectos e obras que pretendam vir a concretizar. Em sntese, o desenvolvimento turstico da A.M. Lisboa no horizonte 2020 dever passar pela prossecuo dos seguintes objectivos de base territorial:
garantir que as trs macro centralidades tursticas da A.M. Lisboa, no s no perdem a sua atractividade, notoriedade e capacidade competitiva, como conseguem reforar o seu lugar de relevo na afirmao da regio e de Portugal como destinos tursticos;
transformar o territrio dos concelhos da zona sul da Pennsula de Setbal (Sesimbra, Setbal e Palmela) em destinos privilegiados para o Turismo
10
Residencial, para o Golfe Turstico e Actividades Equestres, para a Nutica de Recreio e para a prtica de Actividades na Natureza;
garantir maior atractividade nos restantes concelhos da Pennsula de Setbal, recorrendo concepo e estruturao de novos produtos tursticos;
apoiar as pretenses dos municpios do Arco Ribeirinho Sul em torno da criao de condies para a atraco de diversas formas de Turismo de Negcios;
converter algumas zonas rurais mais caractersticas e melhor preservadas da A.M. Lisboa Norte (Mafra, Sintra Norte, Loures Norte e interior de Vila Franca de Xira) em destinos preferenciais de Turismo no Espao Rural, fruto de uma aposta na reabilitao de casas de quinta, casas senhoriais e solares que ainda abundam na regio.
11
1 - SITUAO DE REFERNCIA/CONTEXTUALIZAO DA REGIO
1.1 - Introduo
A rea Metropolitana de Lisboa, na qual se destaca Lisboa capital, inequivocamente e em paralelo com o Algarve, um dos principais destinos tursticos do pas. Os estudos e anlises de tendncias de evoluo da procura nos principais mercados emissores de turismo confirmam um reforo recente da apetncia pelo usufruto turstico do tipo de recursos e atributos que, individualmente ou em combinao, a A.M. Lisboa j hoje oferece e, potencialmente, estar em condies de oferecer de forma mais competitiva num futuro prximo. De facto, a A.M. Lisboa uma regio de grande vocao turstica e o potencial de desenvolvimento que exibe em termos de turismo e lazer est hoje ainda longe de se poder considerar esgotado. Lisboa uma cidade que detm elevada atractividade para diferentes segmentos e nichos da procura turstica, satisfazendo, de forma em geral bastante competitiva, as mais diferentes motivaes de frias e lazer. Para alm das caractersticas fsicas e de implantao nicas em termos de territrio, das vastas e diversas expresses de patrimnio histrico, arquitectnico e cultural que reconhecidamente a diferenciam, Lisboa dispe de uma oferta de alojamento turstico e de equipamentos de entretenimento e lazer moderna, diversificada, qualificada e muito competitiva em termos europeus e mundiais, o que refora a referida condio de atractividade quando em competio com cidades europeias congneres e de igual dimenso. Bem inserida dentro do territrio da A.M. Lisboa, a capital um destino turstico reconhecido, qualificado, maduro, mas que importa melhorar a todos os nveis
12
para que se mantenha competitivo, criando no futuro, de forma sustentada, ainda mais riqueza e emprego para a regio e para o pas. A maioria dos restantes municpios da A.M. Lisboa, embora com graus diversos de interveno e consequente sucesso, tm procurado identificar e valorizar os seus principais atributos e factores de atraco para o turismo e lazer (nomeadamente os recursos naturais, o patrimnio histrico, arquitectnico e cultural, a gastronomia e os vinhos), para tentar atrair ou seduzir mais visitantes e turistas, nacionais e estrangeiros. Neste sentido, cada municpio tem desenvolvido esforos na perspectiva da criao ou do reforo de uma vocao para o turismo e, na incapacidade de realizar tal ambio individualmente, procuram atingir tal objectivo atravs de uma maior articulao com os municpios vizinhos e, em especial, com recurso a formas de integrao crescente com Lisboa, cidade capital. Com efeito, esta ligao cidade de Lisboa e ser fundamental para ajudar a colmatar deficits de atractividade e reconhecimento internacional. Assim, estes municpios tm procurado tirar o maior proveito de sinergias e vantagens decorrentes do facto de uma significativa percentagem dos turistas que escolhem a cidade de Lisboa como destino, pretender complementar a visita ou as frias na capital (touring cultural, city & short breaks, turismo de negcios golfe turstico, etc.) com uma estadia mais ou menos prolongada em diversas outras localizaes na A.M. Lisboa, nomeadamente em funo de motivaes e interesses mais especficos, que s estas podem proporcionar. Neste contexto, se excluirmos os concelhos de Cascais e de Sintra, que j se constituem como macro centralidades em termos de oferta de turismo e lazer e ncoras de reforo da atractividade do destino Lisboa, muitos dos restantes concelhos da A.M. Lisboa, embora manifestando evidente vocao para o turismo e lazer, encontram-se ainda em diferentes fases de um trajecto de desenvolvimento turstico, para alguns ainda incipiente. Por isso, importa planear este desenvolvimento turstico, para que seja orientado por critrios de
13
qualidade e sustentabilidade, e para que se concretize com a possvel ambio mas tambm com coerncia, de forma a tornar a A.M. Lisboa, em termos globais, ainda mais competitiva como destino turstico. Para os turistas nacionais, e em particular para os estrangeiros, parece ser notrio que a A.M. Lisboa se constitui como um destino atractivo, muito rico do ponto de vista arquitectnico, patrimonial, histrico e cultural,
extraordinariamente diversificado em termos da variedade dos seus recursos e paisagem natural (frentes ribeirinhas e costa atlntica, reas classificadas, orografia, etc.), particularmente interessante sob a perspectiva das diferentes formas de povoamento, ocupao do territrio e das caractersticas das comunidades que habitam as cidades, vilas e aldeias mais tpicas e mais bem conservadas, ou ainda as zonas rurais menos urbanizadas. A A.M. Lisboa, e em particular a capital, registam tambm traos e expresses de modernidade caractersticos de uma regio influenciada e marcada pelas rpidas transformaes polticas, econmicas e sociais verificadas em Portugal ao longo dos ltimos anos. Estas, sendo importantes, no retiraram cidade de Lisboa a sua alma e o seu rosto humano, o que lhe confere adicional interesse como motivao de visita, sobretudo para quem gosta de conjugar e comparar o antigo e tradicional com a modernidade e o futuro, e faz disso um dos principais referenciais para o reconhecimento dos territrios e das sociedades em mudana. Durante largos anos, o territrio dos concelhos da Grande Lisboa e da Pennsula de Setbal (incluindo Tria), esteve referenciado como rea Promocional de Lisboa3. Tal delimitao territorial destinava-se essencialmente
A rea Promocional de Lisboa inclua os concelhos da Grande Lisboa e Pennsula de Setbal, e ainda os territrios confinantes das extintas Regies de Turismo da Costa Azul, Oeste, Ribatejo, Templrios e Leiria/Ftima.
14
a configurar a rea geogrfica que deveria ser associada ao destino turstico Lisboa para efeitos de promoo turstica nos principais mercados externos. No entanto, no PROT AML (2002), constata-se facilmente que o cluster turismo e lazer, embora objecto de algumas indicaes de carcter orientador ou estratgico, no era assumido com destaque ou prioridade no mbito das apostas para as actividades produtivas da rea Metropolitana. Tal aconteceu porventura porque, poca, poucos acreditariam no potencial e nas condies que, comprovadamente, a A.M. Lisboa tinha e tem para se afirmar como destino turstico de excelncia a nvel europeu. A alterao em curso do PROT AML (2008/2009), na linha do anteriormente definido pela CCDR-LVT na Estratgia Regional Lisboa 2020, constitui uma oportunidade para corrigir esta lacuna e redesenhar, em definitivo, os limites do territrio para efeitos de futura referenciao da A.M. Lisboa como destino turstico, designadamente os concelhos que para tal devem estar
vocacionados, a saber:
Na margem Norte do Tejo Lisboa Oeiras Cascais Sintra Mafra Odivelas Amadora Loures Vila Franca de Xira Na margem Sul do Tejo Almada Barreiro Seixal Sesimbra Setbal Alcochete Montijo Moita
Do ponto de vista da importncia do reconhecimento internacional, da atractividade turstica e da oferta disponvel de turismo e lazer, o territrio da A.M. Lisboa bastante desigual e marcado pela existncia de macro centralidades de dimenso e capacidade de atraco bastante diferenciadas.
15
Obviamente, a principal macro centralidade com importncia estratgica para a afirmao do destino a cidade capital Lisboa, que se constitui hoje como marca turstica internacional com notoriedade e impacto. reconhecida no apenas pela qualidade, diversidade e beleza dos seus recursos e atributos, mas tambm pela sua inegvel vocao turstica, e ainda pela aposta recorrente na realizao de eventos culturais e desportivos, de nvel internacional, muito mediatizados e com comprovada visibilidade e impacto na procura por este destino. Na cidade de Lisboa, em termos de zonas de forte interesse e presena turstica, podem ser identificadas trs micro centralidades tursticas, ligadas entre si por um eixo ribeirinho, que se constitui como elemento estruturante da actividade turstica e espao privilegiado de circulao de turistas e visitantes. Estas micro centralidades so: o Centro Histrico, que inclui a zona designada por Baixa Chiado e os bairros tpicos tradicionais e corporiza a alma de Lisboa; a zona monumental de Belm, tradicionalmente associada aos descobrimentos e s actividades culturais; e a zona do Parque das Naes, expresso mxima da reabilitao urbana e da modernidade urbanstica e arquitectnica da cidade, local de eleio para o usufruto de reas verdes e da frente ribeirinha (para passeios pedonais, de bicicleta ou de telefrico, refeies em esplanadas), e zona por excelncia para o lazer e animao cultural (Oceanrio, Casino Lisboa, Teatro, Centro Comercial, Pavilho Atlntico, restaurantes e bares da zona ribeirinha, etc.). Nas reas a que correspondem estas trs micro centralidades concentram-se, no essencial, os principais recursos, atributos e motivaes de visita cidade de Lisboa, bem como parte significativa da oferta de alojamento e entretenimento/animao utilizados ou visitados pelos turistas nacionais e estrangeiros durante o perodo de permanncia na cidade. Na margem norte do Tejo e fora do espao geogrfico da cidade de Lisboa, podem identificar-se duas outras macro centralidades tursticas, embora com
16
diferente grau de notoriedade e reconhecimento internacional, diversa capacidade de atraco de turistas e diferente disponibilidade de oferta de alojamento e entretenimento, a saber:
Eixo Estoril/Cascais, j consolidado como destino turstico autnomo, maduro, relevante, referenciado internacionalmente pela marca turstica Estoril e reconhecido pela qualidade dos seus recursos (praias e paisagem natural), beleza da zona marginal e do casco urbano, e pela elevada qualidade das suas infraestruturas tursticas e de lazer (hotis, museus, casino, esplanadas, shopping, centro hpico, restaurantes, campos de golfe, autdromo, marina, termas, etc.).
Sintra,
vila
classificada
pela
UNESCO
como
patrimnio
mundial,
reconhecida internacionalmente pela qualidade e diversidade das grandes expresses de monumentalidade presentes no territrio, pela exuberncia da paisagem natural e riqueza em termos de biodiversidade das suas reas protegidas, pela beleza bravia das suas praias e frentes de mar atlnticas, pela qualidade e originalidade da gastronomia e vinhos da regio, e pelo conjunto de infraestruturas de entretenimento cultural e desportivo que oferece, nomeadamente palcios, museus e campos de golfe de renome. O territrio da A.M. Lisboa conta ainda com outros concelhos de potencial vocao turstica, a qual resulta do bom aproveitamento dos recursos naturais (praias, montanha, reas protegidas, etc.), do patrimnio histrico e arquitectnico aberto visitao (reabilitao e reconverso de castelos, conventos, pousadas, etc.), da recente construo e utilizao de
equipamentos de lazer e animao (marinas, portos de recreio, campos de golfe, adegas, centros equestres, passeios martimos, parques de campismo, unidades de alojamento de turismo no espao rural, etc.), ou ainda da realizao de espectculos e eventos temticos e de animao relacionados com as tradies locais, feiras, procisses religiosas, competies desportivas, hpica, vitivinicultura, gastronomia, tauromaquia, etc.). Estes eventos permitem optimizar, a capacidade de atraco e induzem uma crescente notoriedade da
17
A.M. Lisboa junto de segmentos e nichos especficos e diversificados da procura nos principais mercados emissores tursticos. Esto nesta situao os concelhos de: Oeiras Setbal Sesimbra Palmela Almada (Costa da Caparica) Vila Franca de Xira Mafra. Os restantes concelhos, nos quais no ainda possvel referenciar atributos de excepcional interesse turstico ou evidenciar formas de diferenciao, tm procurado, nos ltimos anos, investir na valorizao dos seus recursos patrimoniais ou de paisagem/natureza, e na criao de condies de atraco de investimento privado que viabilize a disponibilizao da oferta de alojamento e entretenimento, de forma a ter mais sucesso na atraco de turistas nacionais e estrangeiros ao respectivo territrio. O territrio da A.M. Lisboa possui ainda, como grandes ncoras referenciais, elementos de natureza e de paisagem nicos e muito diferenciadores em termos de atractividade turstica. Parte substancial destes elementos encontrase debruada em anfiteatro sobre os esturios do Tejo e do Sado e sobre a costa atlntica, dando origem a frentes ribeirinhas e martimas de notvel beleza e espectacularidade, conjugadas com um conjunto excepcional de reas protegidas (parques naturais, paisagens protegidas, reservas naturais, etc.), as quais se constituem como locais mpares para a conservao da natureza e da biodiversidade, interessantes para a visitao e usufruto em termos de turismo de natureza. Enquanto as frentes ribeirinhas e atlnticas vm proporcionando a criao ou reabilitao de espaos de recreio e lazer de qualidade, em geral constitudos
18
por percursos pedonais ou ciclo vias, esplanadas, reas ajardinadas, zonas de repouso e de actividade fsica, restaurantes e bares etc., que so j utilizados por elevado nmero de residentes e de turistas alojados em estabelecimentos localizados nas proximidades, as reas protegidas s muito recentemente foram objecto de um primeiro estudo e da apresentao de um conjunto de propostas para fomentar a respectiva visitao para fins tursticos. Pode-se afirmar, por isso, que a existe um enorme potencial de desenvolvimento de percursos e actividades na natureza, que seria de grande interesse explorar e tornar disponvel, ainda que de forma planeada, organizada e controlada. Em conformidade, a presente alterao do PROT AML, e a reflexo e discusso que lhe est subjacente, constituir um importante momento para confirmar e reconhecer a grande importncia que o cluster turismo e lazer detm j hoje no conjunto das actividades produtivas e de servios na regio. De igual forma, ser esta a oportunidade para definir uma viso, as estratgias e as linhas que devero pontuar a interveno futura de municpios e empresas, para que todo o potencial de desenvolvimento turstico que a regio exibe possa ser realizado e cumprido, privilegiando sempre critrios e exigncias de qualidade e sustentabilidade.
1.2 - Evoluo recente do destino turstico A.M. Lisboa no contexto da evoluo do Turismo em Portugal
1.2.1 Evoluo da procura de Turismo e Lazer e caracterizao sinttica do perfil do turista/visitante, referenciada aos principais mercadosemissores
O desenvolvimento turstico da A.M. Lisboa conheceu um impulso significativo nos anos 90, com os grandes eventos ento realizados. Em 1994, com a sua designao como Capital Europeia da Cultura, a cidade de Lisboa ganhou maior projeco internacional. Esta iniciativa, concebida
19
para contribuir para a aproximao dos povos europeus, permitiu a promoo e divulgao, sobretudo junto dos outros pases da Unio Europeia, da riqueza, da diversidade e do patrimnio cultural da cidade e da regio envolvente. O esforo desenvolvido em paralelo, de criao de infraestruturas modernas e adequadas para receber este tipo de eventos, tambm em muito contribuiu para um maior reconhecimento internacional de Lisboa como cidade com evidente vocao turstica. Apenas quatro anos mais tarde, Lisboa foi palco da EXPO 98. Esta exposio internacional assinalou um importante ponto de viragem no desenvolvimento do turismo na A.M. Lisboa, no s porque contribuiu para uma enorme notoriedade internacional do destino Lisboa, mas tambm porque obrigou requalificao e ordenamento do territrio abrangido pela exposio e criao de diversas infraestruturas de apoio. Os nmeros divulgados pelo Instituto Nacional de Estatstica (INE) demonstram um crescimento assinalvel na procura turstica entre 1997 e 1998, com as dormidas registadas na regio de Lisboa a crescer cerca de 26,0%4. Para este crescimento no nmero de dormidas contriburam tanto os turistas nacionais (+16,5% de 1997 para 1998) como os turistas estrangeiros (+30,4%). Note-se que, em 1998, estes ltimos foram responsveis por 70,3% do total de dormidas registadas na regio de Lisboa. Entre 1998 e 2001 (ps EXPO 98), e conforme seria de esperar j que o ano da EXPO 98 constituiu efectivamente um pico da procura, o nmero de dormidas diminuiu, em mdia, cerca de 1,0% ao ano. No obstante, situou-se ainda acima do nvel registado em 1997. Assistiu-se igualmente reduo da importncia dos turistas estrangeiros no nmero total de dormidas na regio (de 70,3% em 1998 para 67,7% em 1999 e 68,1% em 2001).
Com base na anterior delimitao NUT II, que no coincide com a actual A.M. Lisboa.
20
Conforme evidenciado pelo Grfico 1, e seguindo a tendncia mundial do ps 11 de Setembro5, a A.M. Lisboa experimentou um ligeiro decrscimo do turismo internacional entre 2001 e 2003. Neste perodo, as dormidas dos turistas estrangeiros e nacionais diminuram 4,6%.
Grfico 1: Dormidas tursticas na A.M. Lisboa em estabelecimentos hoteleiros, 2000-2008
Dormidas (milhes) 10 9 72,0% 8 7 6 5 4 3 2 67,0% 1 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 66,0% 69,0% 71,0% % de turistas estrangeiros 73,0%
70,0%
68,0%
Dormidas (milhes)
% de turistas estrangeiros
Fonte: INE (Instituto Nacional de Estatstica)
O ano de 2004, em consequncia da realizao do Campeonato Europeu de Futebol em Portugal, marcou nova inverso da tendncia de evoluo negativa do nmero de dormidas que se vinha a verificar nos ltimos anos na A.M. Lisboa. Em 2006 assistiu-se a um crescimento significativo no turismo, e o desempenho de Lisboa igualou as melhores prticas europeias. Neste ano, as dormidas ascenderam a 8,1 milhes, revelando um crescimento de 12,2% face a 2005 e de 0,3% face a 2004, ano de pico decorrente do Campeonato Europeu de Futebol.
Ataque terrorista nos E.U.A.
21
Em 2007, o nmero total de dormidas na A.M. Lisboa ascendeu a 8,7 milhes, dos quais 6,2 milhes corresponderam a dormidas de turistas estrangeiros e 2,5 milhes a dormidas de turistas portugueses. Face ao ano anterior, estes nmeros evidenciam um crescimento de 6,3% no nmero total de dormidas, para o qual contriburam mais as dormidas de turistas estrangeiros (+6,6% do que em 2006), do que as dormidas de turistas nacionais (+5,7% do que em 2006).
Quadro 1: Dormidas tursticas em estabelecimentos hoteleiros, por localizao geogrfica (NUT II 2002), 2008 Localizao geogrfica Dormidas (milhares) Norte Centro Lisboa Alentejo Algarve Portugal Continental R.A. Aores R.A. Madeira Portugal
Fonte: INE
4 248,6 3 885,8 8 425,5 1 088,8 14 190,4 31 839,0 1 127,5 6 203,2 39 169,7
Lisboa hoje a segunda regio do pas com maior importncia no Turismo, tendo assegurado, em 2008, 21,5% do total de dormidas registadas nos estabelecimentos hoteleiros do pas. Nesse ano, os estabelecimentos hoteleiros da A.M. Lisboa acolheram 8,4 milhes de dormidas, menos 2,9% do que no ano anterior. Esta reduo do nmero global de dormidas foi determinada pelos decrscimos, face a 2007, de 3,9% no nmero de dormidas de turistas estrangeiros e de 0,5% no nmero de dormidas de turistas portugueses. De referir que, do nmero total de dormidas registadas nos estabelecimentos hoteleiros da regio em 2008, 70,3% respeitam a turistas estrangeiros (o que compara com 71% em 2007).
22
Conforme
anteriormente
referido,
em
2008,
os
turistas
estrangeiros
representaram 70,3% do nmero total de dormidas registadas na A.M. Lisboa, percentagem claramente superior quela verificada, por exemplo, em 2002 (67,5%).
Quadro 2: Dormidas tursticas em estabelecimentos hoteleiros, por pas de origem dos visitantes, 2008 Mercado Dormidas (milhares) Espanha Alemanha Reino Unido Frana Itlia Brasil EUA Holanda Blgica Sua Sucia Outros Total Estrangeiros Total Portugueses Total Global
Fonte: INE
Variao 2008/07 -14,9% +4,1% -5,9% +2,6% -8,7% 18,7% -12,7% -0,9% -5,4% -5,8% -9,1% +0,7% -3,9% -0,5% -2,9%
1 134,1 557,5 523,0 502,0 446,6 417,6 326,8 211,1 174,9 112,4 105,3 1 409,8 5 921,1 2 504,4 8 425,5
Na realidade, esta regio , entre as vrias regies do pas, aquela que regista uma procura internacional mais diversificada. O Quadro 2 mostra a posio relativa dos principais pases de origem dos visitantes da A.M. Lisboa, em termos do nmero de dormidas registadas nos estabelecimentos hoteleiros durante o ano de 2008. O mercado espanhol assegurou o maior nmero de dormidas de estrangeiros na A.M. Lisboa (19,2% do total de dormidas de estrangeiros). Em seguida,
23
surgem os mercados da Alemanha e do Reino Unido, que representaram 9,4% e 8,8% do total de dormidas de estrangeiros na A.M. Lisboa. Frana e Itlia asseguraram, respectivamente, cerca de 8,5% e de 7,5% do total de dormidas de estrangeiros registadas nos estabelecimentos hoteleiros da A.M. Lisboa e ocupam, em termos relativos, a quarta e quinta posio.
Quadro 3: Dormidas tursticas em estabelecimentos hoteleiros, por concelho, 2007 Concelho Grande Lisboa Amadora Cascais Lisboa Loures Mafra Odivelas Oeiras Sintra V. F. Xira Pennsula de Setbal Alcochete Almada Barreiro Moita Montijo Palmela Seixal Sesimbra Setbal Total A.M. Lisboa
(n.d: no disponvel) Fonte: INE
Dormidas (milhares) 23,0 1.221,9 6.131,3 n.d. 100,2 0,0 227,2 236,7 n.d. n.d. 178,1 0,0 0,0 n.d. 26,8 n.d. 106,6 295,2 8.679,1
Estrutura (%) 0,3% 14,1% 70,6% 1,2% 0,0% 2,6% 2,7% 2,1% 0,0% 0,0% 0,3% 1,2% 3,4% 100,0%
A desagregao do nmero total de dormidas por concelho da A.M. Lisboa (Quadro 3) mostra que a cidade de Lisboa concentrou 70,6% da procura turstica da regio em 2007, o que corresponde a 6 131,3 mil dormidas em estabelecimentos hoteleiros. Cascais o segundo concelho preferido para
24
pernoitar, tendo assegurado 14,1% do total de dormidas da regio em 2007, o que equivale a 1.221,9 mil dormidas. Refira-se que os concelhos da Grande Lisboa so responsveis por mais de 90% das dormidas registadas na rea Metropolitana. Na Pennsula de Setbal, o concelho com maior peso em termos de dormidas Setbal, onde se observaram 295,2 mil dormidas em 2007, representando 3,4% do total de dormidas da A.M. Lisboa. Esta situao igualmente ilustrada na Figura 1.
Figura 1: Distribuio do nmero total de dormidas por concelho da A.M. Lisboa, 2007
Fonte: INE
A A.M. Lisboa tambm hoje a segunda regio turstica do pas em termos de proveitos globais obtidos nos estabelecimentos hoteleiros. Em 2008, os proveitos gerados nos estabelecimentos hoteleiros da A.M. Lisboa ascenderam a 570,2 milhes de euros, representando assim 29,1% dos proveitos globais obtidos no pas (ligeiramente abaixo dos 29,5% assegurados pela regio do Algarve). Refira-se que, excepcionalmente em 2004, a A.M. Lisboa foi a primeira regio turstica do pas, quando considerado este indicador.
25
Quadro 4: Proveitos globais nos estabelecimentos hoteleiros, por localizao geogrfica (NUTS II 2002), 2004-2008 (em milhares de Euros) Localizao geogrfica
Norte Centro Lisboa Alentejo Algarve Portugal Continental R.A. Aores R.A. Madeira Portugal Fonte: INE
2004
170 408,5 145 625,7 468 224,3 46 723,9 454 860,0 1 285 842,6 45 279,4 248 708,3 1 579 830,2
2005
164 709,8 150 866,3 443 181,3 45 743,4 487 717,8 1 292 218,5 52 556,1 248 903,4 1 593 678,0
2006
183 465,2 163 060,6 497 850,0 48 252,6 531 971,3 1 424 599,7 54 155,3 262 699,8 1 741 454,9
2007
208 400,0 180 882,9 577 118,5 59 283,9 581 116,1 1 606 801,3 54 965,4 281 823,8 1 943 590,5
2008
231 068,6 190 551,2 570 214,3 56 908,9 579 216,5 1 627 959,5 54 637,5 297 875,1 1 980 472,1
Em sntese, nos ltimos anos, o turismo na A.M. Lisboa tem crescido a um ritmo elevado, em termos relativos superior ao de outras cidades capitais europeias como Viena, Paris, Amesterdo, Madrid e Londres, mas inferior ao de Barcelona e Praga. Este crescimento foi sustentado quer pela procura nacional quer pela procura estrangeira, e impulsionado pelos grandes eventos realizados, como Lisboa Capital Europeia da Cultura (1994), EXPO 98 e EURO 2004, e, em grande medida, pelo investimento em nova oferta de alojamento turstico e em novas infraestruturas de entretenimento e animao turstica. A maior parte dos turistas estrangeiros que visita a A.M. Lisboa utiliza o transporte areo para viajar e tem como porta de entrada na regio e no pas o Aeroporto Internacional de Lisboa. O Grfico 2 mostra a evoluo do nmero de passageiros desembarcados neste aeroporto entre 2001 e 2008. Em 2008, desembarcaram quase 6,9 milhes de passageiros, o que evidencia um crescimento de 3,6% face ao ano anterior. evidente a tendncia de crescimento sustentado do nmero de passageiros desembarcados, comprovada pela taxa de crescimento mdia anual de 5,9% que se registou neste perodo.
26
Grfico 2: Passageiros desembarcados no Aeroporto Internacional de Lisboa, 2001-2008

8.000
7.000
6.000
5.000
4.000
3.000
2.000
1.000
0 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Passageiros (milhares)
Fonte: ANA Aeroportos de Portugal
Cerca de 16,3% do movimento internacional de passageiros neste aeroporto, em 2008, corresponde a trfego de e para Espanha, 12,4% de e para Frana, 10,8% de e para a Alemanha, 10,5% de e para o Reino Unido, 10,1% de e para o Brasil e 7,3% de e para Itlia. Estes pases detm, no seu conjunto, uma quota de mercado de 67% em termos de trfego internacional regular. Do total de movimentos registados no Aeroporto Internacional de Lisboa em 2007, 14% foi da responsabilidade das companhias ditas low-cost/low-fare, o que significa um ligeiro aumento face aos 13% verificados em 2007. Estas companhias assistiram igualmente ao incremento da sua quota de mercado em termos de passageiros, que passou de 12% em 2006 para 16% em 2007 e para 17% em 2008. Actualmente, este aeroporto tem ligaes low-cost/low-fare para quase todas as capitais e principais cidades do centro e norte da Europa. O Porto de Lisboa outro dos pontos de entrada utilizado pelos turistas que visitam a A.M. Lisboa.
27
De 2007 para 2008, o movimento de navios de cruzeiro no Porto de Lisboa cresceu 20,3%, tendo passado de 256 navios para 308. Este crescimento no nmero de navios de cruzeiro corresponde tambm a um incremento de 33,5% no nmero de passageiros. Em 2008, passaram pelo Porto de Lisboa 407 504 passageiros, dos quais 20 054 desembarcaram, 18 862 embarcaram e 368 588 estiveram em trnsito. O nmero de passageiros embarcados e
desembarcados aumentou respectivamente 17,8% e de 27,7% de 2007 para 2008, tendo o nmero de passageiros em trnsito registado um aumento bem mais significativo de 34,8%. O Grfico 3 mostra a evoluo do movimento de passageiros no Porto de Lisboa, entre 2001 e 2008. Neste perodo, o movimento de passageiros no Porto de Lisboa registou as seguintes taxas de crescimento mdio anual: +15,5% para o nmero total de passageiros, -2,2% para os passageiros desembarcados, -2,0% para os passageiros embarcados e +19,8% para os passageiros em trnsito.
Grfico 3: Movimento de passageiros no Porto de Lisboa, 2001-2008
Passageiros (milhares) 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Passageiros desembarcados
Passageiros embarcados
Passageiros em trnsito
Fonte: APL, SA (Porto de Lisboa)
28
De acordo com o inqurito conduzido pelo Observatrio do Turismo de Lisboa, a maioria dos turistas que visita actualmente a A.M. Lisboa motivada pela realizao de city & short breaks (51,2% em 2005) e pelas viagens e turismo de negcios (37,0%). Refira-se que, enquanto para os turistas internacionais a motivao principal o city & short breaks, para os portugueses, a razo principal da visita o turismo de negcios. Esta realidade encontra-se traduzida no Plano Estratgico Nacional do Turismo (PENT), segundo o qual o crescimento do destino Lisboa dever ser sustentado nos produtos de touring cultural, city & short breaks e, em menor grau, pelo turismo de negcios (incluindo MI)6. O Plano reconhece ainda que o golfe turstico dever contribuir para reduzir a sazonalidade, e que a regio de Lisboa possui boas condies para o sol e mar (turismo motivado pela procura do sol e de praias), para o turismo nutico e para a recepo de navios de cruzeiro, para a prtica de turismo de natureza, de sade e bem-estar, e ainda para a degustao de gastronomia e vinhos.
City & short breaks Os city & short breaks constituem o principal produto e motivao turstica de visita regio e cidade de Lisboa. O grande reforo das ligaes areas s principais cidades do centro e norte da Europa, juntamente com a diminuio dos custos das viagens areas e com as alteraes no padro de comportamento da procura turstica, contriburam, de forma decisiva, para a afirmao da A.M. Lisboa neste segmento. Adicionalmente, a facilidade de pesquisa de informao e de reserva de alojamento e viagens na Internet, e a tendncia de usufruto de perodos de frias mais curtos, repartidos ao longo do ano e em locais mais prximos da
MI - Meetings, Incentivos, Convenes.
29
residncia habitual, imprimiram um grande dinamismo a nvel europeu e mundial no segmento de mercado de city & short breaks, para grande benefcio da A.M. Lisboa. Os city & short breaks na A.M. Lisboa fazem o pleno na atraco de jovens, famlias e seniores. O consumidor tipo deste produto turstico
maioritariamente britnico, alemo ou espanhol, e os seus gastos dirios variam entre 60 euros, se ficar alojado em penses e utilizar transportes pblicos, e 450 euros, se optar por alojamento em hotis de gama superior, refeies em restaurantes de prestgio e deslocaes de txi ou em carro alugado com motorista. A procura por city & short breaks hoje um segmento particularmente relevante e sujeito a grande presso de concorrncia na Europa. Neste sentido, para se posicionar de forma mais competitiva face s cidades concorrentes (como Barcelona, Budapeste ou Madrid), Lisboa e a sua rea Metropolitana necessitam de melhorar a acessibilidade, principalmente no que diz respeito ao transporte areo (mais rotas e mais frequncias de companhias regulares e low-cost), s infraestruturas rodovirias (maior facilidade nas ligaes com as auto-estradas que ligam Portugal a Espanha), e ainda qualidade de servio e competitividade da hotelaria e dos equipamentos de entretenimento e lazer procurados por este tipo de turistas.
Turismo de Negcios O segmento do turismo de negcios inclui as reunies, conferncias, congressos e seminrios, as viagens de incentivo, as feiras e exposies e as viagens de executivos. Alguns estudos efectuados revelam que este segmento est associado em geral a estadias curtas em hotis de qualidade e preferencialmente localizados no centro das cidades. Paralelamente, esses estudos evidenciam que o turismo de negcios muito sensvel ao preo, pelo que os custos do transporte areo
30
e do alojamento, e os diferentes regimes fiscais aplicveis s prestaes a nvel local so factores determinantes ou decisivos na escolha final do destino, sobretudo numa poca em que a concorrncia de destinos mais distantes e emergentes est a aumentar. Os turistas que se deslocam por motivo de negcios possuem em geral nveis educacionais/culturais e de rendimento mais altos, e incorrem em elevados padres de despesa durante a sua permanncia na rea do evento. De acordo com a classificao da International Congress and Convention Association (ICCA), Lisboa foi, em 2007, a par de Budapeste, o sexto destino de congressos e convenes a nvel mundial, e o quinto na Europa. Em 2007, Lisboa acolheu 90 reunies, face s 154 de Viena (1 destino mundial), 123 de Berlim, 120 de Singapura, 115 de Paris e 106 de Barcelona. O desempenho do turismo de negcios na A.M. Lisboa beneficiou tambm, em grande medida, da projeco internacional conseguida pela organizao de alguns grandes eventos internacionais em Portugal, em particular a EXPO 98 e o EURO 2004, e dos investimentos realizados, nos ltimos anos, em infraestruturas para congressos. Dispondo hoje de bons equipamentos e servios competitivos para organizar este tipo de encontros e reunies de empresas e de uma boa oferta de alojamento de 4 e 5 estrelas, a A.M. Lisboa , indiscutivelmente, a regio do pas com maior capacidade para acolher eventos associados ao turismo de negcios. Refira-se que, neste domnio, o PENT prev a criao de um novo centro de congressos (na zona do Parque das Naes7), a melhoria e intensificao da actividade de prospeco do mercado e o enriquecimento e sofisticao da oferta.
Mais recentemente, foi equacionada e est a ser discutida, aparentemente com consenso, a localizao do futuro Centro de Congressos de Lisboa na rea actualmente ocupada pelo Instituto Portugus de Oncologia, Praa de Espanha.
31
Golfe Turstico O segmento das viagens de golfe est em fase de expanso mundial, crescendo a um ritmo de 7% ao ano. Segundo alguns estudos internacionais, o consumidor tipo de viagens de golfe um indivduo com 40 ou mais anos de idade, nvel de instruo elevado e nvel scio econmico mdio/alto. O seu gasto mdio dirio ronda os 260 euros, procura alojamento de qualidade (4 ou 5 estrelas) e campos de golfe integrados em empreendimentos com hotis ou localizados a uma distncia mxima de 30 km do local de alojamento. A regio de Lisboa concentra uma parte significativa da oferta de golfe do pas. Dos 70 campos de golfe nacionais, 14 esto localizados na A.M. Lisboa e, destes, 8 na Costa do Estoril e na regio de Sintra. Estoril e Sintra so locais muito apreciados pelos consumidores de golfe turstico, pois combinam a oferta de golfe com outras condies de lazer nicas (sol e praia, natureza, shopping, casino, restaurantes, bares e vida nocturna, etc.) e dispem de infraestruturas e equipamentos modernos (marina, centros de congressos, etc.). Para a A.M. Lisboa, o golfe representa uma ptima oportunidade para reduzir a sazonalidade, porquanto o perodo preferencial de frias de golfe corresponde aos meses de Primavera e Outono. Importa sublinhar que a Costa de Lisboa foi recentemente considerada, pela International Association of Golf Tour Operators (IAGTO), o melhor destino de golfe da Europa. De acordo com dados referentes a 2005, a A.M. Lisboa foi muito visitada por golfistas, essencialmente oriundos do Reino Unido da Irlanda e dos pases escandinavos, sendo a oferta e qualidade tcnica dos campos de golfe e o excepcional enquadramento paisagstico onde esto implantados, os factores considerados determinantes para a escolha deste destino.
32
Segundo dados divulgados pelo Observatrio do Turismo de Lisboa, em 2008 foram realizadas 62 voltas por campo/dia na A.M. Lisboa, mais 2,5% do que no ano anterior. Os portugueses dominaram o nmero de voltas realizadas em 2008 (35,8% do total), seguidos dos turistas oriundos da Escandinvia (25,9%) e da Gr-Bretanha (18,7%). De acordo com as linhas de actuao definidas no PENT, o desenvolvimento deste produto turstico na A.M. Lisboa dever passar pelo aumento do nmero de campos de golfe de referncia, pela diversificao da oferta (iniciado/ profissional), e pela realizao de dois torneios anuais, abertos a profissionais nacionais e internacionais, de grande projeco internacional.
Turismo Nutico Embora este j seja um segmento relevante para o turismo da A.M. Lisboa, pode e deve ainda ser mais dinamizado, tendo presentes os diversos atributos que lhe permitem potenciar em larga escala as actividades como o turismo de cruzeiros, a navegao de recreio e os desportos nuticos:
os planos de gua abrigados dos esturios do Tejo e do Sado, as frentes ribeirinhas e atlnticas e a faixa martima adjacente que, associados s condies climticas do pas, permitem a prtica de actividades nuticas durante todo o ano, o que importante para os praticantes de alta competio (nacionais e estrangeiros) e fundamental para a quebra da sazonalidade;
um terminal de cruzeiros que funciona como porto de escala dos maiores navios de cruzeiro, que percorrem as principais rotas do Mediterrneo e do Atlntico, em praticamente todas as pocas do ano e que poderia ser equipado para tambm permitir a rotao de passageiros e a recepo de novos produtos de cruzeiros tursticos que associam o cruzeiro a uma estadia em terra;
33
diversas marinas e portos de recreio e outras infraestruturas de apoio navegao de recreio, bem como inmeros locais que podero ser aproveitados para a localizao quer de infraestruturas deste tipo, quer de servios de apoio nutica, incluindo os mega-iates ou barcos de alta competio, e ainda para a instalao de apoios aos desportos nuticos e de postos de acostagem e embarque para embarcaes martimo-tursticas;
passado histrico e tradio associada ao mar, navegao, construo de embarcaes, aos desportos nuticos, que permitem servir de motivo dinamizao de eventos, criao de narrativas e instalao de um museu do Mar e dos Descobrimentos.
Este potencial, se for aproveitado, poder beneficiar das actuais tendncias de mercado associadas ao Turismo Nutico que representa 2,8 milhes de viagens/ano na Europa, prevendo-se um crescimento mdio anual de 9% at 2015, e de 11% em Portugal, nos prximos 10 anos, beneficiando da saturao j existente no Mediterrneo. O mercado mundial do turismo de cruzeiros cresceu 230%, para 3,3 milhes de passageiros, entre 1995 e 2005, e a quota percentual de passageiros europeus est a aumentar, representando actualmente 11% do mercado global. Para a nutica de recreio, expectvel um crescimento anual de 5 a 6% de praticantes e de viagens associadas a esta prtica, nos prximos anos. Os principais pases emissores de turistas neste segmento so a Alemanha, a Escandinvia e o Reino Unido. Para aproveitar este potencial ser fundamental criar condies bsicas para o desenvolvimento deste produto:
constituindo na A.M. Lisboa um cluster de actividades relacionadas com os servios de apoio navegao de recreio e actividades martimo-tursticas;
tornando a A.M. Lisboa um local de excelncia para o parqueamento, ao longo do ano, de embarcaes de recreio de todo o tipo, nos diferentes locais de apoio navegao de recreio a construir de raiz ou a reabilitar, ao longo das margens dos esturios do Tejo e do Sado;
34
criando condies nas frentes ribeirinhas e atlnticas para a prtica de desportos nuticos diversificados, ao nvel de instalaes e infraestuturas de apoio (clubes, balnerios, apoios nuticos, acessos gua);
assegurando a consignao de planos de gua para a prtica dos diversos desportos nuticos, designadamente ao nvel da competio.
Turismo de Natureza Em 2015, o produto de turismo de natureza dever constituir a principal motivao para 43,3 milhes de viagens, face aos 22 milhes registados em 2004, o que corresponde a uma estimativa de crescimento mdio anual de 7%. A Alemanha e a Holanda so os principais pases europeus emissores de fluxos tursticos motivados pelo turismo de natureza, representando 25% e 21% do mercado, respectivamente. Dados de 2006 revelam que apenas 6% dos turistas que visitam o nosso pas so especificamente motivados pelo turismo de natureza. Na A.M. Lisboa localiza-se um conjunto rico e diversificado de reas Protegidas - Parques Naturais de Sintra-Cascais e Arrbida, Reservas Naturais do Esturio do Tejo e do Esturio do Sado (parcialmente), Paisagem Protegida da Arriba Fssil da Costa de Caparica - e ainda a Tapada de Mafra. Todavia, com excepo desta ltima, estas reas apresentam evidentes lacunas no respectivo aproveitamento para usufruto e visitao tursticos, por falta de algumas infraestruturas e equipamentos adequados (diagnosticado no Programa de Visitao e Comunicao na Rede Nacional de reas Protegidas8), pela inexistncia de alguns servios essenciais para os visitantes e turistas, e pelo dfice de experincia, know-how e capacidade competitiva das empresas que operam neste domnio (diagnosticado no PENT).
Ver Ponto 1.3.5.
35
Desta forma, o desenvolvimento do produto do turismo de natureza na A.M. Lisboa dever passar pela melhoria das condies de visitao e lazer das referidas reas Protegidas, promovendo o seu melhor aproveitamento turstico.
1.2.2 Evoluo recente e sntese da caracterizao da oferta de alojamentoedeoutrosrecursosdeapoiosactividadestursticasede lazernosdiferentesconcelhosdaA.M.Lisboa

Na A.M. Lisboa, em 2007, existiam 306 estabelecimentos hoteleiros classificados, os quais foram responsveis por 8 608 942 dormidas tursticas. Conforme evidenciado pelos Grfico 4 e 5, a oferta de alojamento na A.M. Lisboa constituda, na sua maioria, por hotis (45% do nmero total de estabelecimentos) e por penses, motis e estalagens (48%).
Grfico 4: Nmero de Estabelecimentos Hoteleiros Grfico 5: Estabelecimentos Hoteleiros em %
Hotis 45%
Outros; 145
Hotis; 139
Outros 48%
Pousadas; 3 AP e Aldeamentos Tursticos; 7
Hotis Apartamentos; 12
Pousadas 1%
AP e Aldeamentos Tursticos 2%
Hotis Apartamentos 4%
Nmero de Estabelecimentos Hoteleiros
Estabelecimentos Hoteleiros em %
Fonte: INE
Analisando a capacidade de alojamento em termos de nmero de camas (Grfico 6 e 7), constata-se que os 306 estabelecimentos hoteleiros da A.M. Lisboa correspondem a 49 654 camas tursticas, das quais 74 % pertencem a hotis.
36
Grfico 6: Distribuio de Camas pelos E. H. em nmero
Grfico 7: Distribuio de Camas dos E. H. em %

Pousadas 0% AP e Aldeamentos Tursticos 2% Outros 18%
Outros; 8717 Pousadas; 140
AP e Aldeamentos Tursticos; 910
Hotis Apartamentos; 2990
Hotis Apartamentos Hotis; 36897 6%

Distribuio de Cam as pelos E. H.
Hotis 74%
Distribuio de camas dos E. H. em %
Fonte: INE
Adicionalmente, e no que diz respeito oferta de alojamento de turismo em espao rural (TER), os dados disponibilizados pelo Turismo de Portugal e pelos municpios revelam a existncia de 30 unidades de alojamento deste tipo na A.M. Lisboa. So grandes as assimetrias que existem na distribuio da oferta de alojamento turstico pelos diferentes concelhos da A.M. Lisboa. Por esta razo, torna-se particularmente interessante apresentar uma caracterizao detalhada da oferta de alojamento disponibilizada nos concelhos da regio, com referncia aos dados de 2007, identificando quais os concelhos responsveis por grande parte das j referidas 8 608 942 dormidas registadas neste territrio. Os concelhos de Lisboa, Cascais, Setbal, Sintra e Oeiras acolheram cerca de 95% das dormidas totais registadas na A.M. Lisboa.
Enquadramento da oferta de alojamento turstico da A.M. Lisboa no contexto da oferta de alojamento nacional Os quadros seguintes apresentam os principais indicadores de utilizao de oferta de alojamento turstico no pas, na A.M. Lisboa e em cada um dos concelhos desta regio. Desta forma conseguimos avaliar comparativamente o peso da utilizao da oferta da A.M. Lisboa no total da oferta nacional e aferir , nesta dimenso, da importncia relativa de alguns concelhos.
37
Conforme evidenciado pelo Quadro 5, a A.M. Lisboa apresenta uma estadia mdia em estabelecimentos hoteleiros de 2,3 noites, inferior verificada a nvel nacional (3,0 noites). Pelo contrrio, e quando considerado o indicador taxa de ocupao-cama, o desempenho da regio (48,0%) superior ao desempenho do pas (43,0%). Adicionalmente, importa referir que Cascais o concelho da A.M. Lisboa com maior estadia mdia em estabelecimentos hoteleiros (3,1 noites), sendo mesmo superior mdia nacional. Por sua vez, Lisboa o concelho que regista maior taxa de ocupao-cama (50,3%).
Quadro 5: Estadia mdia e taxa de ocupao-cama (2007)
Estadia mdia no estabelecimento Total Hotis Penses N. de noites Portugal Continente Lisboa Grande Lisboa Amadora Cascais Lisboa Loures Mafra Odivelas Oeiras Sintra Vila Franca de Xira Pennsula de Setbal Alcochete Almada Barreiro Moita Montijo Palmela Seixal Sesimbra Setbal 3,0 2,7 2,3 2,3 1,2 3,1 2,2 1,7 2,4 // 1,9 2,3 1,7 2,2 2,1 2,6 // // 2,1 1,9 2,1 2,5 1,9 2,6 2,4 2,2 2,2 // 2,9 2,1 1,7 2,4 // 1,8 2,5 1,7 2,3 2,1 2,9 // // 2,1 // 2,1 2,6 2,0 2,1 2,0 2,4 2,4 1,2 2,0 2,5 // 2,0 // 2,1 1,7 1,8 2,0 // 1,7 // // 2,2 1,7 // 1,7 2,1 4,6 4,4 2,6 2,7 // 3,6 2,0 // // // 2,2 1,6 // 1,7 // // // // // 1,9 // 1,9 1,6 43,0 41,0 48,0 48,7 41,7 45,5 50,3 40,3 44,7 // 43,2 40,7 49,7 40,7 47,4 42,3 // // 33,7 39,1 41,0 38,8 41,3 47,6 46,1 50,4 51,0 // 46,2 52,3 40,3 47,7 // 44,3 51,2 48,6 43,6 47,4 45,5 // // 38,8 // 41,0 45,2 42,1 Outros estabelecimentos Total Taxa de ocupao-cama Hotis Penses % 26,7 25,8 39,8 40,6 41,7 21,1 42,3 // 18,0 // 54,3 13,6 53,9 32,9 // 31,1 // // 19,6 28,3 // 17,7 38,6 40,5 37,7 44,7 44,7 // 46,1 46,4 // // // 36,0 28,1 // 43,9 // // // // // 43,2 // 53,5 42,2 Outros estabelecimentos
Fonte: INE, Estatsticas do Turismo.
38
O Quadro 6 evidencia a posio de destaque da cidade de Lisboa face aos restantes concelhos da A.M. Lisboa, que concentra cerca de 61% da oferta total de estabelecimentos hoteleiros e aproximadamente 67% da oferta total de camas da A.M. Lisboa.
Quadro 6: Estabelecimentos e capacidade de alojamento, por concelho (2007)
Estabelecimentos Total Portugal Continente Lisboa Grande Lisboa Amadora Cascais Lisboa Loures Mafra Odivelas Oeiras Sintra V. F. de Xira Pen. de Setbal Alcochete Almada Barreiro Moita Montijo Palmela Seixal Sesimbra Setbal 2 031 1 763 306 267 3 42 188 1 6 0 8 17 2 39 1 9 0 0 3 4 1 5 16 Hotis 634 547 139 124 0 21 85 1 4 0 5 7 1 15 1 3 0 0 1 0 1 2 7 Penses 874 798 133 116 3 8 96 0 2 0 1 5 1 17 0 6 0 0 2 2 0 2 5 Outros N. 523 418 34 27 0 13 7 0 0 0 2 5 0 7 0 0 0 0 0 2 0 1 4 264 747 229 053 49 654 45 255 151 7 521 33 390 312 637 0 1 618 1 444 182 4 399 64 1 181 0 0 234 188 100 681 1 951 129 552 109 095 36 897 33 952 0 4 698 26 030 312 552 0 1 145 1 073 142 2 945 64 887 0 0 172 0 100 530 1 192 42 199 38 890 7 795 6 898 151 243 6 041 0 85 0 124 214 40 897 0 294 0 0 62 52 0 79 410 92 996 81 068 4 962 4 405 0 2 580 1 319 0 0 0 349 157 0 557 0 0 0 0 0 136 0 72 349 Total Capacidade de alojamento Hotis Penses Outros
Fonte: INE, Estatsticas do Turismo
De forma complementar, as Figura 2 e 3 mostram a distribuio do nmero de hotis e do nmero de camas por concelho da A.M. Lisboa em 2007. Estas figuras ilustram de forma grfica, a elevada concentrao da capacidade de alojamento, quer em termos de nmero de hotis, quer em nmero de camas, da cidade de Lisboa face aos restantes concelhos da rea Metropolitana.
39
Figura 2: Distribuio do nmero de hotis por concelho da A.M. Lisboa, 2007
Fonte: INE, Estatsticas do Turismo. Figura 3: Distribuio do nmero de camas por concelho da A.M. Lisboa, 2007
Fonte: INE, Estatsticas do Turismo.
40
Sntese da caracterizao da oferta de alojamento por concelho da A.M. Lisboa Apresenta-se em seguida uma sntese da caracterizao da oferta de alojamento turstico em cada concelho da A.M. Lisboa, utilizando como base os dados oficiais do INE e do Turismo de Portugal. Importa referir que esta informao foi complementada, sempre que possvel, com elementos fornecidos pelos Municpios e pelo Observatrio do Turismo de Lisboa. A abordagem aos concelhos feita por ordem alfabtica e de acordo com a respectiva localizao nas margens Norte e Sul do rio Tejo. Para efeitos desta caracterizao foi considerada a tipologia de classificao dos empreendimentos tursticos definida no Decreto-Lei n 167/97, em vigor em 2007, com as devidas adaptaes. Ressalva-se, no entanto, que, com a entrada em vigor do Decreto-Lei n 39/2008, de 7 de Maro, que consagra o novo regime jurdico da instalao, explorao e funcionamento dos empreendimentos tursticos, se perspectiva uma alterao significativa ao nvel das tipologias de alojamento turstico. Esta alterao ser particularmente evidente ao nvel do nmero de hotis de 2* e 3*, e do surgimento de uma nova tipologia de hotis de 1*, como consequncia da extino, em termos legais, das tipologias Penso, Albergaria, Estalagem, Motel, etc.9. Refira-se ainda que, os grficos que mostram a evoluo da oferta de alojamento dos diferentes concelhos em termos do nmero de camas apenas dizem respeito s unidades de alojamento registadas no Turismo de Portugal.
Segundo informao obtida do Turismo de Portugal, j deram entrada mais de uma centena de pedidos de reclassificao destas tipologias de estabelecimento, a nvel nacional.
41
Disponibiliza-se, em anexo, o Inventrio dos Recursos Tursticos10, que inclui a listagem das unidades de alojamento inauguradas at Maro de 2009, identificadas e distribudas pelos diferentes concelhos da A.M. Lisboa. , igualmente disponibilizada em anexo, a listagem das intenes de investimento e dos projectos e investimentos em curso em empreendimentos tursticos nos diferentes concelhos da A.M. Lisboa.
Concelhos localizados na margem Norte do rio Tejo O Grfico 8 mostra que, para o conjunto dos concelhos localizados na margem Norte do rio Tejo, os hotis so a tipologia de alojamento hoteleiro com maior importncia relativa, representando 37% do total de unidades existentes.
Grfico 8: Sntese da oferta de alojamento nos concelhos da margem Norte do rio Tejo (2007)
Fonte: Turismo de Portugal
No que se refere oferta de alojamento de Turismo em Espao Rural (TER), existem apenas 15 unidades nos concelhos localizados na margem Norte do rio Tejo. O concelho de Sintra aquele que possui maior nmero de estabelecimentos deste tipo (7 unidades TER).
Informao disponibilizada pelo Turismo de Portugal e validada e complementada pelos Municpios. Em algumas situaes, os dados podem estar desactualizados ou incompletos, no que respeita s unidades de alojamento, que entretanto possam ter sido construdas, reabertas explorao ou objecto de reconverso.
10
42
Amadora A oferta de alojamento do concelho da Amadora constituda por um hotel de 2* e por 3 penses. O Grfico 9 mostra um crescimento absoluto de 40 camas em estabelecimentos hoteleiros entre 2002 e 2007.
Grfico 9: Evoluo da capacidade de alojamento no concelho da Amadora entre 2002 e 2007 (em nmero de camas)
Cascais O Concelho de Cascais concentra 14% da totalidade do nmero de estabelecimentos hoteleiros existentes na A.M. Lisboa, o que corresponde a cerca de 15% do nmero total de camas registadas. Os hotis de 5* representam aproximadamente 37% do nmero total de hotis, enquanto os hotis de 4* e 3* representam 30% e 22%, respectivamente. Os restantes 11% correspondem a hotis de 2*.
Grfico 10: Distribuio por classificao dos hotis no concelho de Cascais (2007)
43
O Grfico 11 ilustra que, entre 2002 e 2007, a capacidade de alojamento do concelho de Cascais, em termos de nmero de camas, conheceu um acrscimo absoluto de 324 camas. Apesar da reduo registada em 2003 e 2004, o acrscimo absoluto verificado no perodo em anlise traduz-se numa taxa de crescimento mdia anual de 0,9%.
Grfico 11: Evoluo da capacidade de alojamento no concelho de Cascais entre 2002 e 2007 (em nmero de camas)
O Grfico 12 e o Grfico 13 mostram a evoluo das taxas de ocupao-quarto globais e, mais especificamente, dos hotis de 3*, 4* e 5*, entre 2005 e 2007. Estas representaes grficas evidenciam um ligeiro crescimento das taxas de ocupao-quarto dos hotis de Cascais entre 2005 e 2007, quer a nvel global, quer considerando os hotis de 3*, 4* e 5* individualmente.
Grfico 12: Evoluo das taxas mdias de ocupao-quarto no concelho de Cascais, entre 2005 e 2007
Fonte: Observatrio do Turismo de Lisboa
44
Grfico 13: Evoluo das taxas de ocupao-quarto dos hotis de 3, 4 e 5 estrelas no concelho de Cascais, entre 2005 e 2007
Lisboa No caso particular do concelho de Lisboa, e dado o seu peso relativo na oferta de alojamento da A.M. Lisboa, a anlise abrange o perodo compreendido entre 1998 e 2008. Conforme ilustrado pelo Grfico 14, a oferta de alojamento do concelho de Lisboa, em termos de nmero de quartos, passou de 9 891 quartos em 1998 para 14 581 quartos em 2008 (+5 428 quartos). Este acrscimo corresponde a uma taxa de crescimento mdia anual neste perodo de 4,0%.
Grfico 14: Evoluo da capacidade de alojamento no concelho de Lisboa entre 1998 e 2008 (em nmero de quartos)
De acordo com os dados fornecidos pelo Turismo de Portugal e pelo INE, o concelho de Lisboa rene cerca de 61% do nmero total de estabelecimentos hoteleiros da A.M. Lisboa e, aproximadamente, 67% do nmero total de camas.
45
No concelho de Lisboa os hotis de 5* contribuem em cerca de 13% para o total da oferta de alojamento em hotis, enquanto os hotis de 4* e de 3* contribuem com 48% e 30%, respectivamente (Grfico 15). Adicionalmente, e segundo um estudo do Turismo de Lisboa, os hotis de 5* representam 22,6 % da oferta total de alojamento em termos de nmero de quartos, o segmento das 4* representa 48,1% e os hotis de 3 estrelas 23,3%.
Grfico 15: Distribuio por classificao dos hotis no concelho de Lisboa (2007)
Esta repartio sofreu uma alterao significativa nas duas ltimas dcadas. Em 1990 existia uma situao de equilbrio na oferta hoteleira em torno de uma percentagem de cerca de 30% para todas as tipologias hoteleiras (com excepo da oferta de hotis de 2*). J em 2007, clara a preponderncia do nmero de unidades de 4*. O Grfico 16 ilustra a evoluo registada na capacidade de alojamento do concelho de Lisboa em termos de nmero de camas, entre 2002 e 2007. Em 2002 estavam registadas 27 978 camas e, em 2007, existiam j 33 390 camas. Apesar do decrscimo verificado em 2006, o nmero de camas cresceu 3,6% ao ano, em mdia, neste perodo.
46
Grfico 16: Evoluo da capacidade de alojamento no concelho de Lisboa entre 2002 e 2007 (em nmero de camas)
O Grfico 17 e o Grfico 18 mostram a evoluo das taxas de ocupao-quarto nos estabelecimentos hoteleiros do concelho de Lisboa, entre 2005 e 2007. Globalmente, passou-se de uma taxa de ocupao-quarto de 61% em 2005 para 71% em 2007. Nos hotis de 5*, 4* e 3*, em particular, assistiu-se a um crescimento significativo nas taxas de ocupao-quarto.
Grfico 17: Taxa de ocupao-quarto no concelho de Lisboa, entre 2005 e 2007
Fonte: Observatrio do Turismo de Lisboa Grfico 18: Evoluo das taxas de ocupao-quarto dos hotis de 3, 4 e 5 estrelas no concelho de Lisboa, entre 2005 e 2007
47
Note-se que o concelho de Lisboa tem conhecido recentemente um aumento significativo de uma oferta diferenciada ao nvel da hotelaria de qualidade, com o aparecimento dos designados hotis design e boutique, seguindo, alis, as tendncias mundiais em hotelaria.
Loures A oferta de alojamento do concelho de Loures constituda por um hotel de 4*, uma penso e duas casas de TER. Conforme evidenciado no Grfico 19, s no ano de 2004 surgem camas registadas neste concelho (248 camas). Entre 2004 e 2007, o nmero de camas aumentou em 64, mantendo-se registado um nico hotel.
Grfico 19: Evoluo da capacidade de alojamento no concelho de Loures entre 2002 e 2007 (em nmero de camas)
Mafra No concelho de Mafra foram identificadas as seguintes unidades hoteleiras de alojamento: um hotel de 4*, trs hotis de 2*, uma unidade de apartamentos tursticos, quatro penses, duas casas de campo, duas unidades de TER (uma de turismo de habitao), cinco unidades de alojamento local e dois parques de campismo. A evoluo do nmero de camas registadas neste concelho entre 2002 e 2007 est representada no Grfico 20. notrio o decrscimo do nmero de camas
48
entre 2003 e 2006, seguido de uma recuperao significativa j em 2007 (para um total de 637 camas).
Grfico 20: Evoluo da capacidade de alojamento no concelho de Mafra entre 2002 e 2007 (em nmero de camas)
Odivelas No foi referenciado qualquer tipo de alojamento turstico registado no concelho de Odivelas.
Oeiras A oferta de alojamento turstico no concelho de Oeiras composta por trs hotis de 4*, um hotel de 3*, um hotel de 2*, dois hotis-apartamento de 4*, uma penso, uma pousada da juventude e uma unidade da Fundao Inatel. Conforme evidencia o Grfico 21, o nmero de camas neste concelho teve um forte crescimento entre 2002 e 2007, com o registo de 1 255 novas camas em estabelecimentos hoteleiros neste perodo.
49
Grfico 21: Evoluo da capacidade de alojamento no concelho de Oeiras entre 2002 e 2007 (em nmero de camas)
Sintra A oferta de alojamento do concelho de Sintra constituda por trs hotis de 5*, dois hotis de 4*, um hotel de 3*, dois hotis de 2*, uma pousada e uma pousada da juventude. Existem ainda onze penses e sete casas de TER. de salientar a importante oferta de alojamento local, nomeadamente TER e casas de hspedes, que no se verifica em mais nenhum dos concelhos em anlise. O Grfico 22 evidencia que a oferta de alojamento no concelho de Sintra se tem mantido relativamente estvel em termos do nmero de camas disponibilizadas, sendo apenas de assinalar que, em 2007, existiam mais 101 camas do que em 2002.
Grfico 22: Evoluo da capacidade de alojamento no concelho de Sintra entre 2002 e 2007 (em nmero de camas)
50
Vila Franca de Xira O concelho de Vila Franca de Xira possui, como oferta de alojamento, um hotel de 3*, uma penso, uma casa de hspedes e um parque de campismo. Entre 2002 e 2007, no foi registada qualquer alterao em termos do nmero de camas existentes (Grfico 23).
Grfico 23: Evoluo da capacidade de alojamento no concelho de Vila Franca de Xira entre 2002 e 2007 (em nmero de camas)
Concelhos localizados na margem Sul do rio Tejo O Grfico 24 evidencia que a tipologia com maior representatividade no total da oferta de alojamento dos concelhos da margem Sul do rio Tejo a categoria de outros (penses, motis, estalagens, albergarias, etc.) com 48%, seguida de hotis (37%), hotis-apartamento (5%), aldeamentos tursticos (5%) e pousadas (5%). No que se refere ao alojamento TER, a oferta nos concelhos da margem Sul do rio Tejo igual (15 unidades) registada nos concelhos da margem Norte. O concelho de Setbal concentra cerca de metade dos estabelecimentos TER existentes nos concelhos da margem Sul do rio Tejo (7 unidades TER).
51
Grfico 24: Sntese da oferta de alojamento nos concelhos da margem Sul do rio Tejo (2007)
Alcochete A oferta de alojamento do concelho de Alcochete composta por um hotel de 4*, um hotel rural, um albergue da juventude, uma penso e uma casa de TER. Note-se que, conforme evidenciado pelo Grfico 25, embora com um pico em 2005, no houve qualquer alterao em termos absolutos da oferta do nmero de camas entre 2002 e 2007 (64 camas registadas).
Grfico 25: Evoluo da capacidade de alojamento no concelho de Alcochete entre 2002 e 2007 (em nmero de camas)
Almada A oferta de alojamento do concelho de Almada constituda por dois hotis de 4*, dois hotis residenciais, seis penses, uma casa de TER (turismo de habitao), duas pousadas de juventude e seis parques de campismo.
52
O Grfico 26 evidencia que o nmero de camas disponibilizadas neste concelho conheceu, nos ltimos cinco anos, uma dinmica irregular. Em termos absolutos registou-se um aumento de apenas 49 camas entre 2002 e 2007.
Grfico 26: Evoluo da capacidade de alojamento no concelho de Almada entre 2002 e 2007 (em nmero de camas)
Barreiro A oferta de alojamento do concelho do Barreiro resume-se a apenas 2 penses.
Moita No foi identificada oferta de alojamento turstico no concelho da Moita.
Montijo O concelho do Montijo dispe da seguinte oferta de alojamento: um hotel de 3*, trs penses e uma unidade de agro-turismo. O Grfico 27 evidencia que, entre 2002 e 2006, no houve qualquer alterao na capacidade de alojamento do concelho, em termos do nmero de camas. Contudo, entre 2006 e 2007, este aumentou de 228 para 234 (+6 camas).
53
Grfico 27: Evoluo da capacidade de alojamento no concelho do Montijo entre 2002 e 2007 (em nmero de camas)
Palmela A oferta de alojamento do concelho de Palmela composta por: uma pousada, duas penses, uma unidade de apartamentos tursticos, trs casas de TER (uma de turismo de habitao) e um parque de campismo. O Grfico 28 mostra um ligeiro crescimento em termos absolutos do nmero de camas tursticas existentes em Palmela entre 2002 e 2003 (tendo passado de 108 camas para 194 camas). Desde ento o nmero tem-se mantido relativamente estvel, existindo em 2007, 188 camas tursticas neste concelho.
Grfico 28: Evoluo da capacidade de alojamento no concelho de Palmela entre 2002 e 2007 (em nmero de camas)
54
Seixal A oferta de alojamento turstico do concelho do Seixal resume-se a um hotel de 3*, com 100 camas.
Sesimbra A oferta de alojamento do concelho de Sesimbra consiste em trs hotis de 4*, um hotel-apartamento de 4*, uma unidade de apartamentos tursticos, cinco penses, uma casa de TER e sete parques de campismo. O Grfico 29 evidencia que, entre 2002 e 2007, o nmero de camas tursticas conheceu um decrscimo de cerca de 50%. Em 2002, este concelho apresentava um total de 1 369 camas registadas, enquanto em 2007, este nmero era de apenas 681. Sublinhe-se que, de 2002 para 2003, assistiu-se a uma reduo drstica do nmero de camas em cerca de um tero (menos aproximadamente 400 camas), que ocorreu devido ao encerramento do empreendimento turstico Vilas de Sesimbra. Desde 2003 at 2007, esta tendncia negativa tm-se mantido.
Grfico 29: Evoluo da capacidade de alojamento no concelho de Sesimbra entre 2002 e 2003 (em nmero de camas)
Setbal A oferta de alojamento turstico do Concelho de Setbal constituda por um hotel de 4*, quatro hotis de 3*, dois hotis de 2*, uma pousada e uma
55
pousada da juventude. Existem ainda registadas sete penses, um hotel rural, seis casas de TER (duas de turismo de habitao) e trs parques de campismo. O Grfico 30 permite concluir que o ano de 2005 correspondeu a um pico em termos de oferta total do nmero de camas (2 047 camas). Entre 2005 e 2007 tem-se assistido reduo deste nmero, estando registadas, no final de 2007, 1 951 camas.
Grfico 30: Evoluo da capacidade de alojamento no concelho de Setbal entre 2002 e 2007 (em nmero de camas)
Sntese da caracterizao da oferta de empreendimentos de Turismo Residencial11 na A.M. Lisboa Na margem Norte do rio Tejo apenas existem empreendimentos com componente de turismo residencial nos concelhos de Cascais e Sintra. Apresenta-se em seguida o detalhe deste tipo de produto de oferta turstica.
Abrange turismo residencial e turismo de 2a residncia. Turismo residencial: utilizao temporria ou permanente, por nacionais ou estrangeiros, de unidades habitacionais (moradias, casas geminadas, apartamentos), inseridas em empreendimentos tursticos (resorts/conjuntos tursticos, aldeamentos e apartamentos tursticos, hotis-apartamento), em geral localizados fora de permetros urbanos, e que podem ser explorados em regime de co- ou pluri-propriedade. Turismo de 2 residncia: utilizao temporria, por nacionais ou estrangeiros, de unidades com licena de uso para habitao (moradias, casas geminadas, apartamentos), inseridas em conjuntos de fogos, em geral localizados em permetros urbanos, por um ou mais proprietrios, que mantm residncia prpria permanente no pas ou no estrangeiro.
11
56
Cascais
Quinta da Marinha e Oitavos Golf & Country Club Caracterizao: dois campos de golfe de 18 buracos; duas club houses; campos de tnis; centro hpico; health & racquet club; hotel (198 quartos a que correspondem a 396 camas) e vrios aldeamentos tursticos (estimativa do nmero total de camas previstas: 1 194; nmero de lotes: no disponvel) e um hotel em construo (144 quartos).
Sintra Belas Clube de Campo Caracterizao: campo de golfe de 18 buracos; club house; restaurante; campos de tnis; campos de futebol; kids club; fitness club com piscina interior coberta; 796 apartamentos, 34 moradias e 141 lotes para moradias; hotel (278 camas previstas) e centro hpico (previsto).
Quinta da Beloura Caracterizao: campo de golfe de 18 buracos; club house; campos de tnis; campo de futebol; hotel; centro hpico e kids club. Informao no disponvel quanto ao nmero de apartamentos e lotes para moradias.
Quinta da Penha Longa Caracterizao: dois campos de 18 buracos; um campo de 9 buracos; um country club; hotel (388 camas); hotel-apartamento (326 camas), vrios aldeamentos (1045 camas); restaurante; Spa.
Na margem Sul do rio Tejo, este tipo de oferta turstica encontra-se mais desenvolvido, sendo de caracterizar os empreendimentos com forte
componente de turismo residencial localizados nos concelhos de Almada, Palmela e Sesimbra.
57
Almada
Herdade da Aroeira Caracterizao: dois campos de golfe de 18 buracos; club house; piscina tropical; campos de tnis; zona comercial; informao no disponvel quanto ao nmero de apartamentos e lotes para moradias e hotel (previsto).
Aldeia dos Capuchos Caracterizao: Campo de golfe de 9 buracos; restaurante, hotel (salas para congressos) 180 quartos; Wellness and Spa center; 78 lotes para moradias e 444 apartamentos.
Palmela
Golfe do Montado Caracterizao: campo de golfe de 18 buracos; club house; aldeamento com 968 camas; hotel (90 quartos).
Palmela Village Golf Resort Caracterizao: campo de golfe de 18 buracos; club house; zona comercial; campo de futebol; aldeamento com 5 721 camas previstas;
hotel-apartamento com 290 camas previstas (1 fase); hotel-apartamento com 2166 camas (2 fase).
Sesimbra
Golf e Country Club Quinta do Peru Caracterizao: campo de golfe de 18 buracos; club house; 65 lotes para moradias.
58
Sntese de outros recursos de apoio s actividades tursticas e de lazer na A.M. Lisboa Na A.M. Lisboa existe um conjunto bastante vasto e diversificado de outros recursos (quer naturais, quer edificados) de apoio s actividades tursticas e de lazer. Estes recursos encontram-se distribudos um pouco por todos os concelhos da regio. O levantamento apresentado tem como base o Inventrio de Recursos Tursticos disponibilizado pelo Turismo de Portugal, complementado com informaes disponibilizadas pelos servios de Turismo de cada uma das Cmaras Municipais, e inclui os seguintes tipos de recursos:
Aeroportos/Aerdromos/Pistas Marinas/Portos/Docas de Recreio Centros Hpicos Campos de Golfe Complexos Desportivos Patrimnio Mundial Castelos/Fortes Catedrais/Baslicas Conventos/Mosteiros Igrejas/Capelas/Ermidas Pelourinhos/Cruzeiros/Obeliscos Santurios/Locais de Peregrinao Sinagogas Palcios/Solares/Quintas Estaes/Ncleos/Vestgios Arqueolgicos Fontes/Chafarizes/Aquedutos/Esttuas Museus Casinos Bingos Parques/Reservas Naturais Paisagens Protegidas Monumentos Naturais Cabos/Pennsulas
59
Praias Ocenicas/Fluviais Grutas Rios/Ribeiras Moinhos/Lagares Pontes (obras de Arte) Parques Temticos/Aqurios/Oceanrios Caves/Adegas/Destilarias/Cervejarias Praas de Touros Espaos Culturais e Recreativos Kartdromos Parques/Jardins Pblicos Espaos de Meetings and Incentives (MI) Bibliotecas e Arquivos Histricos Embarcaes Tradicionais Estdios Elevadores Miradouros Gastronomia
Para esta identificao e listagem dos principais dos recursos de apoio s actividades tursticas e de lazer na A.M. Lisboa, apenas foram considerados aqueles que, efectivamente, possuem alguma relevncia e interesse turstico, ou seja aqueles que podem ser habitualmente visitados e disponibilizam alguma informao especfica de apoio ao visitante. Disponibiliza-se, em anexo, o inventrio/listagem dos principais recursos tursticos identificados, distribudos pelos diferentes concelhos da A.M. Lisboa12. igualmente disponibilizada em anexo, e seguindo o mesmo critrio territorial, a listagem das intenes de investimento e dos projectos e
Informao disponibilizada pelo Turismo de Portugal, validada e complementada pelas Cmaras Municipais. Em algumas situaes, os dados de informao podem estar desactualizados ou incompletos, nomeadamente no que respeita s infraestruturas de apoio, que, entretanto, possam ter sido construdas, reabertas explorao ou objecto de reconverso.
12
60
investimentos em curso em recursos e outros equipamentos de apoio s actividades tursticas e de lazer. de referir que os concelhos geograficamente localizados na margem Sul do rio Tejo possuem todos uma frente litoral ou ribeirinha, facto que contribui para o enriquecimento da oferta turstica da regio de Lisboa. No entanto, para alm das actividades ligadas ao mar e aos rios, nestes concelhos existem, em geral, excelentes condies para a prtica e para o desenvolvimento do golfe, do touring na natureza, e do turismo residencial.
Concelhos localizados na margem Norte do rio Tejo Amadora No concelho da Amadora apenas merecem destaque dois recursos mas com relevncia turstica relativa, a saber: o Centro Nacional de Banda Desenhada e as Grutas Artificiais do Tojal. No existe qualquer referncia de outros tipos de recursos com relevncia turstica.
Cascais O concelho de Cascais , desde sempre, um local privilegiado para a prtica de actividades desportivas, como os desportos nuticos (vela, surf, windsurf), o golfe e os desportos equestres. tambm um concelho reconhecido pela sua especial vocao para o turismo residencial e 2 residncia. Este concelho possui inmeros recursos com relevncia turstica, estando os principais descritos no quadro seguinte. So de sublinhar as 14 praias ocenicas, a Marina de Cascais e o Casino do Estoril, o Parque Natural de Sintra - Cascais e os inmeros equipamentos de elevada qualidade para o segmento de turismo de negcios (de que exemplo o Centro de Congressos do Estoril).
61
Quadro 7: Cascais - Outros recursos de apoio s actividades tursticas e de lazer
Aeroportos/Aerdromos Casinos Castelos / Fortes Caves/Adegas/Dest./Cervejarias Centros Hpicos Campos de Golfe Cabos/Pennsulas Estaes/Nuc./Vest. Arqueolgicos
1 1 14 1 3 3 1 4
Igrejas / Capelas / Ermidas Marinas/Portos/Docas de Recreio Museus Palcios / Solares / Quintas Praas de Touros Praias Ocenicas Parques / Reservas Naturais Espaos MI
6 1 7 2 1 14 1 41
Fonte: IRT Turismo de Portugal; Cmara Municipal
Lisboa A histria de Lisboa est fortemente associada ligao da cidade ao mar e ao rio, em particular, aos descobrimentos martimos. Evidncias desta histria marcam o quotidiano e as experincias dos visitantes. o caso da Torre de Belm e do Mosteiro dos Jernimos, dois monumentos classificados pela UNESCO como Patrimnio da Humanidade. Estes monumentos assinalam as partidas para as viagens martimas dos descobrimentos no sc. XVI, altura em que Lisboa era um dos principais portos da Europa e do mundo, o centro de um imprio que se estendia desde o Brasil (a Ocidente) at ndia (a Oriente). Quinhentos anos depois, tambm beira rio, pode ser visitado o maior Oceanrio da Europa, no Parque das Naes. A histria e tradio de Lisboa esto tambm presentes na arquitectura da cidade, nos seus vrios bairros tradicionais e nas fachadas dos edifcios. A Baixa Pombalina, zona reconstruda em estilo clssico aps o terramoto de 1755, um exemplo rico desta histria e tradio. Os bairros tpicos, com fascinantes lojas, restaurantes e cafs, so outro ponto de atraco principal. A luz excepcional de Lisboa encanta os artistas (escritores, fotgrafos e cineastas) e a policromia dos azulejos das fachadas proporciona uma atmosfera peculiar e criativa.
62
Esta riqueza do patrimnio histrico e cultural encontra tambm concretizao, por exemplo, nos inmeros conventos, mosteiros, palcios, solares, fortes, igrejas, capelas, ermidas e museus. A cidade de Lisboa dispe igualmente de um vasto conjunto de infraestruturas com qualidade para acolher eventos culturais e desportivos, congressos, reunies e conferncias internacionais, sendo de destacar o Pavilho Atlntico, que tem capacidade para receber 15 mil participantes. Esta situao igualmente confirmada pela existncia de uma centena de espaos MI. Conforme evidenciado pelo quadro seguinte, o concelho de Lisboa possui tambm um conjunto significativo de jardins e parques ao ar livre e de marinas e docas de recreio. Merecem ainda destaque a praa de touros do Campo Pequeno (que tambm um espao multiusos para espectculos) e o Casino de Lisboa.
Quadro 8: Lisboa - Outros recursos de apoio s actividades tursticas e de lazer
Aeroportos/Aerdromos Casinos Castelos / Fortes Catedrais / Baslicas Caves/Adegas/Dest./Cervejarias Centros Hpicos Conventos / Mosteiros Campos de Golfe Espaos Culturais e Recreativos Complexos Desportivos
1 1 5 2 7 3 33 2 8 2
Igrejas / Capelas / Ermidas Jardins / Parques Marinas/Portos/Docas de Recreio Museus Parque Temtico/Oceanrio Patrimnio Mundial Pelourinhos / Cruzeiros / Obeliscos Palcios / Solares / Quintas Praas de Touros Santurios/Locais de Peregrinao Espaos MI
24 25 6 68 1 2 3 127 1 1 101
63
Loures O concelho de Loures situa-se s portas da cidade de Lisboa e, do ponto de vista turstico, possui algum patrimnio histrico e arquitectnico com interesse.
Quadro 9: Loures - Outros recursos de apoio s actividades tursticas e de lazer
Caves/Adegas/Dest./Cervejarias Centros Hpicos
6 2
Museus Palcios / Solares / Quintas
6 6
Mafra O concelho de Mafra caracteriza-se pela diversidade, contendo no seu territrio algumas excepcionais expresses de monumentalidade (de que so exemplo o Convento/Palcio Nacional de Mafra), inmeras praias de qualidade e um interessante exemplar de patrimnio natural (Tapada Nacional de Mafra).
Quadro 10: Mafra - Outros recursos de apoio s actividades tursticas e de lazer
Castelos / Fortes Conventos / Mosteiros Centros Hpicos Jardins / Parques Igrejas / Capelas / Ermidas
2 1 4 2 3
Museus Palcios / Solares / Quintas Praias Ocenicas Paisagens Protegidas Santurios/Locais de Peregrinao Espaos MI
5 2 13 1 1 7
Odivelas No concelho de Odivelas merecem destaque alguns elementos de patrimnio histrico: Mosteiro de Odivelas, Padro do Senhor Roubado e Palacete na rua Dr. Alexandre Braga.
64
Quadro 11: Odivelas - Outros recursos de apoio s actividades tursticas e de lazer
Centros Hpicos Conventos / Mosteiros Kartdromos
1 1 1
Igrejas / Capelas / Ermidas Pelourinhos / Cruzeiros / Obeliscos Palcios / Solares / Quintas
4 2 4
Oeiras O concelho de Oeiras possui excelentes condies naturais para a prtica de desportos e actividades nuticas e para o simples lazer banear, principalmente proporcionadas pela vasta extenso da sua frente ribeirinha (com cerca de 9 km). Ao longo da mesma coexistem fortes (como o Forte de So Bruno e o Forte de So Julio da Barra) e praias (de Santo Amaro e da Torre). Este concelho acolhe ainda alguns palcios e museus de inegvel interesse para a visita turstica, dos quais so exemplo o Museu da Fbrica da Plvora Negra, o Museu de Arte Contempornea Coleco Manuel de Brito, o Palcio do Marqus de Pombal e o Palcio Real de Caxias.
Quadro 12: Oeiras - Outros recursos de apoio s actividades tursticas e de lazer
Castelos / Fortes Centros Hpicos Conventos / Mosteiros Campos de Golfe Complexos Desportivos Igrejas / Capelas / Ermidas Jardins / Parques
9 3 1 1 1 19 31
Marinas/Portos/Docas de Recreio Museus Aqurio Palcios / Solares / Quintas Praias Ocenicas Santurios/Locais de Peregrinao Espaos MI
2 6 1 153 4 1 7
Sintra O concelho de Sintra possui uma riqueza cultural e patrimonial inigualvel e uma excepcional envolvente natural e paisagstica, justificando assim a classificao da Vila de Sintra como Patrimnio Mundial, pela UNESCO. Dispe de condies nicas para o turismo cultural, de natureza e residencial,
65
conforme comprovado pelo valor dos Palcios e respectivos jardins (dos quais se destacam o Palcio Nacional de Queluz, o Palcio Nacional da Pena e o Palcio Nacional de Sintra), do Parque Natural de Sintra-Cascais, das praias, dos museus, dos monumentos naturais, dos centros hpicos e dos campos de golfe.
Quadro 13: Sintra - Outros recursos de apoio s actividades tursticas e de lazer
Aeroportos/Aerdromos Castelos / Fortes Caves/Adegas/Dest./Cervejarias Centros Hpicos Conventos / Mosteiros Campos de Golfe Cabos Espaos Culturais e Recreativos Igrejas / Capelas / Ermidas
1 5 5 20 6 5 1 1 18
Jardins / Parques Museus Monumentos Naturais Patrimnio Mundial Palcios / Solares / Quintas Praias Ocenicas Parques / Reservas Naturais Santurios/Locais de Peregrinao Espaos MI
11 11 1 1 7 10 1 1 12
Vila Franca de Xira O concelho de Vila Franca de Xira est intimamente ligado, por um lado, ao rio Tejo e, por outro, s tradies das touradas portuguesa. A Reserva Natural do Esturio do Tejo e os seus mouches constituem um atractivo nico para os que gostam de desfrutar de momentos de proximidade com a Natureza.
Quadro 14: Vila Franca de Xira - Outros recursos de apoio s actividades tursticas e de lazer
Aeroportos/Aerdromos Centros Hpicos Igrejas / Capelas / Ermidas Marinas/Portos/Docas de Recreio Museus
2 3 20 2 9
Pelourinhos / Cruzeiros / Obeliscos Palcios / Solares / Quintas Praas de Touros Parques / Reservas Naturais Espaos MI
8 5 1 1 3
66
Concelhos localizados na margem Sul do rio Tejo Alcochete O concelho de Alcochete integra parte da Reserva Natural do Esturio do Tejo. O culto da tourada e os rituais que lhe esto associados sobreviveram ao longo dos tempos, sendo uma tradio fortemente enraizada nas suas gentes. O quadro seguinte lista os principais recursos do concelho que possuem interesse para visitas tursticas.
Quadro 15: Alcochete - Outros recursos de apoio as actividades tursticas e de lazer
Centros Hpicos Conventos / Mosteiros Museus Igrejas / Capelas / Ermidas
1 1 4 6
Palcios / Solares / Quintas Praas de Touros Praias Fluviais Moinhos/Lagares
1 1 1 1
Almada O concelho de Almada possui cerca de 35 km de extenso de linha de costa (dos quais 15 km so praias) e inmeros locais privilegiados para a prtica de desportos nuticos (surf, bodyboard, etc.) e de recreio nutico. ainda de destacar a Paisagem Protegida da Arriba Fssil da Costa de Caparica e os diferentes monumentos dispersos por toda a rea do concelho.
Quadro 16: Almada - Outros recursos de apoio s actividades tursticas e de lazer
Castelos / Fortes Conventos / Mosteiros Campos de Golfe Igrejas / Capelas / Ermidas Museus
3 2 2 16 6
Palcios / Solares / Quintas Praias Ocenicas Paisagens Protegidas Santurios/Locais de Peregrinao Espaos MI
17 42 1 1 5
67
Barreiro Os recursos existentes no concelho do Barreiro tm pouca relevncia turstica, conforme pode ser comprovado pela anlise do quadro seguinte.
Quadro 17: Barreiro - Outros recursos de apoio s actividades tursticas e de lazer
Conventos / Mosteiros Igrejas / Capelas / Ermidas
2 5
Jardins / Parques Museus
1 1
Moita O quadro seguinte comprova a pouca relevncia turstica dos recursos existentes no concelho da Moita.
Quadro 18: Moita - Outros recursos de apoio s actividades tursticas e de lazer
Centros Hpicos Igrejas / Capelas / Ermidas
1 2
Praas de Touros Espaos MI
1 1
Montijo O concelho do Montijo territorialmente constitudo por 2 sub-reas distintas. Caracteriza-se pela existncia de algum patrimnio histrico edificado e por uma forte relao com as tradies tauromquicas.
Quadro 19: Montijo - Outros recursos de apoio s actividades tursticas e de lazer
Centros Hpicos Igrejas / Capelas / Ermidas Museus
2 11 5
Praas de Touros Santurios/Locais de Peregrinao Palcios/Solares/Quintas
1 1 4
68
Palmela O concelho de Palmela integra um conjunto de reas de relevante valor natural, estando uma parte do territrio inserido na Reserva Natural do Esturio do Sado e no Parque Natural da Arrbida. Entre a serra, dominada pelo Castelo dos Templrios, o rio e o montado, apresenta grande heterogeneidade. A zona nascente caracterizada pela existncia de grandes propriedades rurais (herdades) e vastas extenses de vinha e montado.
Quadro 20: Palmela - Outros recursos de apoio s actividades tursticas e de lazer
Castelos / Fortes Caves/Adegas/Dest./Cervejarias Centros Hpicos Grutas Campos de Golfe
1 5 3 1 1
Kartdromos Igrejas / Capelas / Ermidas Museus Parques / Reservas Naturais Espaos MI
1 2 4 2 10
Seixal Os recursos existentes no concelho do Seixal tm reduzida relevncia turstica.

Quadro 21: Seixal - Outros recursos de apoio s actividades tursticas e de lazer
Moinhos/Lagares Igrejas / Capelas / Ermidas Museus
10 17 11
Palcios / Solares / Quintas Praias Fluviais Espaos MI
4 1 10
Sesimbra O concelho de Sesimbra caracteriza-se pela sua extensa linha de costa, com mltiplas e diversificadas paisagens, repartidas entre a Paisagem Protegida da Arriba Fssil da Costa de Caparica, a Lagoa de Albufeira e o Parque Natural da Arrbida. Devido sua localizao privilegiada (marcada pelo Cabo Espichel e
69
pelas 11 praias ocenicas), um local propcio prtica de actividades desportivas, desportos nuticos e turismo de natureza.
Quadro 22: Sesimbra - Outros recursos de apoio s actividades tursticas e de lazer
Castelos / Fortes Campos de Golfe Cabos/Pennsulas Igrejas / Capelas / Ermidas Marinas/Portos/Docas de Recreio Museus Monumentos Naturais
3 1 1 4 1 2 3
Palcios / Solares / Quintas Praias Ocenicas Paisagens Protegidas Parques / Reservas Naturais Santurios/Locais de Peregrinao Espaos MI Complexos Desportivos
2 11 1 1 1 8 9
Setbal O concelho de Setbal enquadra-se entre o esturio do Sado/pennsula de Tria e a serra da Arrbida. reconhecido pela qualidade das suas praias e pela existncia de um porto de mar, possuindo assim excelentes condies para o turismo na natureza e para a prtica de desportos nuticos, como canoagem, vela, windsurf, esqui aqutico, pesca desportiva e mergulho. Distingue-se, igualmente, pelos seus vinhos e gastronomia.
Quadro 23: Setbal - Outros recursos de apoio s actividades tursticas e de lazer
Castelos / Fortes Catedrais / Baslicas Caves/Adegas/Dest./Cervejarias Centros Hpicos Conventos / Mosteiros Igrejas / Capelas / Ermidas Marinas/Portos/Docas de Recreio
9 1 4 3 3 32 1
Museus Monumentos Naturais Palcios / Solares / Quintas Praias Ocenicas Parques / Reservas Naturais Espaos MI Pelourinhos / Cruzeiros /Obeliscos
12 9 16 10 2 20 6
70
1.2.3 Evoluo recente do investimento pblico e privado na promooedivulgaodaA.M.Lisboacomodestinoturstico

Em 2004, no mbito do Ministrio da Economia, foi celebrado um protocolo de intenes entre o ICEP Portugal, a Confederao do Turismo Portugus, a Associao Nacional das Regies de Turismo, a Secretaria Regional de Turismo e Cultura da Madeira, e a Secretaria Regional da Economia dos Aores, com o objectivo de concertar e contratualizar a promoo turstica dos destinos e marcas regionais do pas13. No que contratualizao diz respeito, o protocolo em causa definiu como entidades parceiras as Agncias Regionais de Promoo Turstica (ARPT), isto , associaes de direito privado legalmente constitudas e sem fins lucrativos, resultantes de parcerias entre as entidades do sector pblico de mbito local ou regional e empresas do sector privado com actividade na respectiva regio, e intervenientes na promoo turstica de cada uma das reas Promocionais. Este protocolo teve a durao de 3 anos (trinio 2004/2006), e em 2006, foi objecto de reviso, com a introduo de algumas alteraes, mas mantendo o conceito inicial de parceria pblico-privada, bem como a delimitao territorial, encontrando-se em vigor at ao final de 2009. A ARPT de Lisboa foi criada por vontade expressa da Associao de Turismo de Lisboa, das extintas Regies de Turismo Oeste, Leiria/Ftima, Ribatejo, Templrios, Costa Azul (concelhos da Pennsula de Setbal) da Junta de
Turismo da Costa do Estoril e, ainda, dos municpios de Lisboa, Oeiras, Sintra, Mafra, Odivelas, Amadora, Vila Franca de Xira e Loures. As recm criadas Entidade Regional de Turismo de Lisboa e Vale do Tejo (que territorialmente abrange o territrio da A. M. Lisboa), Turismo de Leiria/Ftima e Turismo do Oeste, vieram substituir os extintos e atrs referidos rgos Regionais e Locais de Turismo na Agncia Regional de Promoo Turstica de Lisboa. Neste contexto, fundamental ter em conta que a A.M. Lisboa, em termos
13
nessa altura designadas por reas promocionais.
71
geogrficos, se enquadra na sua totalidade dentro da rea de abrangncia e de interveno promocional da ARPT de Lisboa, que tem como limites geogrficos a Sul a Pennsula de Setbal e, a Norte, a extinta Regio de Turismo Leiria/Ftima. Desta forma, pode concluir-se que, por enquanto e nas circunstncias actuais, no existe efectivamente uma promoo turstica internacional exclusiva do territrio da A.M. Lisboa, enquanto marca e/ou destino turstico. Mesmo assim, e de acordo com os dados disponibilizados nos planos de actividades e oramento da ARPT Lisboa, pode aferir-se que 90% do investimento realizado na promoo turstica internacional por aquela entidade, corresponde, efectivamente, a um esforo de divulgao turstica dos municpios do territrio da A.M. Lisboa. De acordo com os dados disponibilizados pelo Turismo de Portugal (Grfico 31), referentes ao Relatrio de Execuo da ARPT Lisboa14, tem vindo a assistir-se, desde 2004 (1 ano de vigncia da contratualizao da promoo turstica), a um aumento continuado dos investimentos realizados por todas as entidades intervenientes no processo, com apenas uma excepo verificada no ano de 2006. Em 2004, a promoo da ARPT Lisboa como destino turstico envolveu um investimento global de cerca de 5,3 milhes de euros. No ano de 2005, este valor registou um aumento de cerca de 6,5% relativamente ao ano anterior, atingindo os 5,6 milhes de euros. Em 2006, assistiu-se a uma ligeira diminuio no nmero e intensidade das aces promocionais realizadas pela ARPT Lisboa, tendo o valor total investido em promoo ascendido a 4,9 milhes de euros (-12,2 % do que em 2005).
Nestes dados no esto contemplados os investimentos realizados com a organizao de grandes eventos culturais ou desportivos na A.M. Lisboa.
14
72
Em 2007 (1 ano de vigncia do 2 contrato de Contratualizao da Promoo Turstica), foram alteradas e actualizadas as taxas de participao e financiamento para cada uma das ARPT Nacionais, tendo a ARPT Lisboa investido, na promoo e divulgao turstica do destino, um total de 5,9 milhes de euros, o que correspondeu, comparativamente ao ano de 2006, a um crescimento de 20,8% no investimento global concretizado. No ano de 2008, estava prevista em oramento uma taxa de crescimento zero em termos de investimento na promoo turstica do destino, mantendo-se o valor do investimento total em cerca de 5,9 milhes de euros. Informao provisria disponibilizada pelo Turismo de Lisboa confirma que, de facto, o investimento promocional, efectivamente, concretizado em 2008 rondou os mesmos valores de 2007.
Grfico 31: Agncia Regional de Promoo Turstica
Tendo como base o referido anteriormente, apresenta-se no Quadro e Grfico seguintes as fontes de financiamento do investimento promocional realizado pela ARPT de Lisboa e a sua distribuio pelas diferentes entidades intervenientes. Pode concluir-se que a maior fatia do investimento em promoo externa desta ARPT foi assegurada pelo Turismo de Portugal (aproximadamente 66% do total em 2008), tendo as contribuies das
73
Entidades Pblicas Regionais e das entidades privadas peso semelhante (cerca de 17% cada em 2008).
Quadro 24: Fontes de Financiamento da Promoo Externa
Turismo de Portugal 2004 2005 2006 2007 2008 3 899 241,00 4 226 544,00 3 258 998,00 3 918 750,00 3 918 750,00
EPR 666 781,00 670 236,00 814 737,00 994 529,00 979 688,00
Entidades Privadas 663 607,00 670 236,00 814 737,00 994 529,00 979 688,00
EPR - Entidades Pblicas Regionais; Entidades Privadas - Associaes Empresariais e empresas tursticas Fonte: Turismo de Portugal Grfico 32: Financiamento da Promoo Externa por Entidades Intervenientes
TP - Turismo de Portugal; EPR - Entidades Pblicas Regionais; Privados - Associaes empresarias e empresas tursticas Fonte: Turismo de Portugal
74
1.3 - Enquadramento e articulao com as polticas nacionais e regionais

1.3.1Introduo
As propostas do PROT AML respeitantes rea sectorial do turismo e lazer devem ter enquadramento e articulao com as linhas de orientao definidas para o desenvolvimento do Turismo ao nvel nacional e regional. Neste sentido, assume particular importncia a anlise dos objectivos definidos e das aces previstas no mbito do Plano Estratgico Nacional de Turismo, Plano Estratgico Turismo de Lisboa 2007-2010, Estratgia Regional Lisboa 2020, Estratgia Nacional de Desenvolvimento Sustentvel, Programa Nacional da Poltica de Ordenamento do Territrio, Estratgia Nacional para o Mar e do Programa de Visitao e Comunicao na Rede Nacional de reas Protegidas.
1.3.2 Plano Estratgico Nacional de Turismo, Plano Estratgico TurismodeLisboa20072010eEstratgiaRegionalLisboa2020

Plano Estratgico Nacional de Turismo O Plano Estratgico Nacional de Turismo (PENT) foi aprovado pela Resoluo de Conselho de Ministros n. 53/2007, de 4 de Abril, e define as linhas de desenvolvimento estratgico para o crescimento sustentado do turismo nacional nos prximos anos (2006-2015). Neste documento, preconizada a seguinte viso estratgica para o turismo nacional:
Portugal dever ser um dos destinos de maior crescimento na Europa, alavancando numa proposta de valor suportada em caractersticas distintivas e inovadoras do pas.
75
O desenvolvimento do Turismo dever basear-se na qualificao e competitividade da oferta, alavancando na excelncia ambiental/urbanstica, na formao dos recursos humanos e na dinmica/modernizao empresarial e das entidades pblicas.
Importncia crescente do Turismo na economia, constituindo-se como um dos motores do desenvolvimento social, econmico e ambiental, a nvel regional e nacional.
De acordo com este Plano Estratgico, a regio de Lisboa dever ser aquela a apresentar maior contribuio para o crescimento do nmero de dormidas de estrangeiros em Portugal, prevendo-se um crescimento de 6,7% ao ano, entre 2006 e 2015. Isto significa que, em 2015, o nmero de dormidas de estrangeiros em Lisboa dever ultrapassar os 10 milhes. Para este mesmo perodo, est ainda previsto um aumento de 80% no nmero de turistas que visitam Lisboa, e um crescimento mdio anual de 10% nos proveitos totais em estabelecimentos hoteleiros e de 2% no nmero de dormidas de turistas nacionais. Pretende-se que a regio de Lisboa apresente uma proposta de valor que assente nos seus factores distintivos, tornando-se a montra de um Portugal moderno e autntico, diverso e dinmico. A consolidao e desenvolvimento de 10 produtos tursticos estratgicos constitui uma das linhas de actuao considerada no PENT. Estes produtos Sol e Mar, Touring Cultural e Paisagstico, City & Short Breaks, Turismo de Negcios, Turismo de Natureza, Turismo Nutico, Sade e Bem-Estar, Golfe, Resorts Integrados e Turismo Residencial, e Gastronomia e Vinhos - exigem intervenes distintas nas diferentes regies do pas. No que se refere regio de Lisboa, a aposta nos referidos produtos tursticos ter em conta as seguintes prioridades:
Prioridade de 1 nvel: Touring / Cross-selling e City & Short Breaks
76
Prioridade de 2 nvel: Turismo de Negcios Prioridade de 3 nvel: Sol e Mar, Golfe e Turismo Nutico (incluindo cruzeiros)
Prioridade de 4 nvel: Turismo de Natureza, Sade e Bem-Estar, Gastronomia e Vinhos.
As prioridades atribudas evidenciam que o crescimento a curto prazo da regio de Lisboa dever ser sustentado nos produtos Touring, City & Short Breaks e, em menor grau, no Turismo de Negcios. Para cada um destes produtos estratgicos, o PENT estabelece um conjunto de aces a desenvolver na regio de Lisboa. Assim, para o Touring, e com base na diversidade paisagstica, cultural e monumental da regio, o Plano prev o cross-selling com regies vizinhas (Alentejo e Oeste) e a criao de rotas temticas (como por exemplo, dos Descobrimentos ou dos Oceanos). Para o produto de City & Short Breaks, est previsto o desenvolvimento de um grupo de zonas tursticas de interesse, como Belm, Centro Histrico, Parque das Naes e eixo ribeirinho, e o incentivo auto-programao das viagens (do it yourself ). No que respeita ao turismo de negcios, e considerando que existem j hoje boas infraestruturas para congressos e reunies na regio de Lisboa (cidade de Lisboa e Estoril) e boa capacidade de alojamento de 4 e 5 estrelas, o PENT apresenta a proposta de criao de um novo centro de congressos, e a melhoria da actividade de prospeco como principais aces a desenvolver. Para o crescimento dos restantes produtos tursticos estratgicos na regio de Lisboa, o PENT considera ainda essencial o desenvolvimento do terminal de cruzeiros, a construo de marinas, e a prestao de servios de suporte ao
77
turismo nutico, a melhoria das condies para Sol e Mar nas principais praias, o aumento do nmero de campos de golfe de referncia e, neste mbito, a realizao de um torneio internacional anual de prestgio internacional, e o estmulo ao aproveitamento turstico das frentes ribeirinhas e de mar e dos parques naturais (reas protegidas). Por ltimo, e abrangendo de forma transversal todos estes domnios, o PENT sublinha que a regio de Lisboa necessita de aumentar a especializao e a diversificao dos estabelecimentos hoteleiros de qualidade de topo (charme e design), melhorar o calendrio de eventos, melhorar as acessibilidades areas, melhorar os espaos urbanos e requalificar o patrimnio edificado, e instalar resorts integrados na envolvente da cidade.
Plano Estratgico Turismo de Lisboa 2007-2010 O Plano Estratgico Turismo de Lisboa 2007-2010 foi elaborado com o apoio de consultores nacionais e internacionais, e define as linhas orientadoras da actuao da Associao Turismo de Lisboa, visando o desenvolvimento do Turismo na cidade e na regio. Neste documento estratgico, o Turismo de Lisboa fixa os seguintes objectivos para o perodo 2007-2010:
Aumentar o nmero de turistas internacionais em 5,4% ao ano, atingindo mais de 2 milhes em 2010.
Aumentar a receita da hotelaria em 8,5% ao ano. Aumentar a notoriedade junto dos turistas e dos tour operators. Manter os altos nveis de satisfao dos turistas.
Para atingir os objectivos mencionados, a Associao do Turismo de Lisboa deve seguir uma estratgia abrangente e integrada, que no cubra apenas a
78
rea da promoo turstica. Das principais componentes da estratgia de actuao definida para o turismo de Lisboa, destacam-se as seguintes:
Reforar a proposta de valor, introduzindo-lhe referncias de modernidade, autenticidade e experincia (para complementar as j existentes, centradas na histria, patrimnio, escala humana, hospitalidade e rea de resort de sol, praia e mar).
Criar/desenvolver
na
cidade
de
Lisboa trs micro centralidades,
interligadas pelo eixo ribeirinho, como zonas de excelncia turstica. As trs micro centralidades em causa so: Centro Histrico (a alma da cidade), Belm (com a ligao evidente aos descobrimentos) e Parque das Naes (a Lisboa moderna), interligadas pelo eixo ribeirinho (passeio do Tejo).
Proceder reengenharia da oferta, desenvolvendo e inovando contedos tradicionais portugueses que constituam factores de diferenciao turstica (por exemplo, monumentos, gastronomia, histria/museus, literatura, animao cultural).
Captar e desenvolver eventos regulares, organizar um programa de animao nas macro e micro centralidades e promover, nacional e internacionalmente, um calendrio anual de eventos.
Apostar nos mercados-alvo, considerando Espanha como mercado estratgico, os grandes mercados europeus, os EUA e o Brasil como mercados prioritrios e a Holanda, Blgica, Escandinvia, entre outros, como mercados com elevado crescimento/potencial.
Construir uma estratgia de produto em linha com o PENT 2006-2015, dando especial enfoque aos City & Short Breaks, Turismo de Negcios, Golfe, Turismo Nutico (cruzeiros), e complementando com outros produtos/motivaes (por exemplo, Touring cultural e de natureza, Gastronomia, Turismo Residencial, Sol e Mar, Turismo de Natureza).
Melhorar a qualidade urbana ao nvel dos edifcios, organizao e funcionalidade dos espaos pblicos.
79
Com vista ao desenvolvimento turstico de cada uma das micro centralidades definidas, so identificadas, neste Plano, algumas iniciativas passveis de implementao. Assim, para o Centro Histrico, so apresentados os seguintes projectos: (i) reabilitao da zona da Baixa-Chiado nos moldes apresentados pela Cmara Municipal de Lisboa, (ii) a recuperao do Parque Mayer; (iii) a construo do novo terminal de cruzeiros; (iv) a construo de novos equipamentos e a reabilitao dos existentes; (v) o incentivo instalao de hotis de charme e de luxo, em especial na Baixa, Chiado, Bairro Alto e Castelo-Alfama, bem como de restaurantes e de comrcio de referncia; e (vi) a melhoria da utilizao dos passeios na Avenida da Liberdade. Para a rea de Belm, exemplificam-se as seguintes iniciativas: (i) implementar o projecto Belm Redescoberta para reforar o produto museolgico; (ii) reconverter a Doca de Pedrouos em marina para iates reduzindo uma importante lacuna para Turismo Nutico e potenciando uma base para grandes eventos nuticos; e (iii) assegurar uma poltica de ordenamento e qualificao do espao pblico que favorea o produto turstico, incluindo a conservao e melhoria do espao pblico, mobilirio urbano, pequenas infraestruturas, sinaltica turstica, iluminao pblica e de monumentos e jardins, melhoria das condies de ligao com a zona ribeirinha (atravessamento da linha de comboio/marginal), criao de condies para a circulao pedonal e construo de ciclovias junto ao rio e aumento do nmero de esplanadas de qualidade. A micro centralidade do Parque das Naes pode ser desenvolvida, designadamente, atravs das seguintes aces: (i) construir o novo centro de congressos e desenvolver oferta integrada com a FIL e Pavilho Atlntico (permitindo realizar congressos at 15 mil participantes); (ii) recuperar a marina do Parque das Naes, promovendo a prtica de desportos nuticos e a vivncia da zona Sul desta rea; e (iii) promover a instalao de hotis de
80
design/luxo (por exemplo, hotel na Torre Vasco da Gama) e equipamentos de perfil e arquitectura modernas. As intervenes perspectivadas para o desenvolvimento do eixo ribeirinho, enquanto ligao entre estas micro centralidades, tm uma forte componente de modernidade. Pelo seu impacto no desenvolvimento do Turismo, merecem destaque as seguintes: (i) desenvolver a nutica de recreio, desportos nuticos e actividades martimo-tursticas; (ii) reforar o papel do eixo ribeirinho como zona de restaurao de e vida de nocturna, criando (iii) condies para o o
desenvolvimento
oferta
qualidade;
facilitar/promover
desenvolvimento de projectos imobilirios requalificadores (por exemplo, Alcntara XXI e zona do Beato).
Estratgia Regional Lisboa 2020 A Comisso de Coordenao e Desenvolvimento Regional de Lisboa e Vale do Tejo (CCDR-LVT) promoveu igualmente a elaborao de um documento estratgico para o desenvolvimento da rea Metropolitana de Lisboa Estratgia Regional Lisboa 2020. A estratgia da Regio de Lisboa para 2020 tem como um dos seus principais objectivos a internacionalizao. O turismo uma das actividades que mais j contribuiu e pode continuar a contribuir para a internacionalizao da regio e, nessa medida, constitui um domnio de actuao prioritrio. A estratgia regional para o turismo e lazer identifica, em termos de territrio, vrias centralidades de importncia distinta. A primeira centralidade,
estratgica para o desenvolvimento da regio, a cidade de Lisboa, que constitui, por si s, uma marca internacional com notoriedade e impacto. Fora da cidade de Lisboa, so reconhecidas trs macro centralidades que acrescentam valor oferta da regio: Estoril/Cascais, Setbal/Tria e Sintra. A macro centralidade de Estoril/Cascais est desenvolvida e consolidada como destino turstico. A macro centralidade de Setbal/Tria apresenta enorme
81
potencial de desenvolvimento nas vertentes de Golfe, Turismo Residencial e Sol e Mar, possuindo algumas infraestruturas de oferta e inmeros projectos em curso. A macro centralidade de Sintra tem forte reconhecimento internacional e acrescenta valor oferta da regio nos produtos do Turismo Cultural e de Natureza. De acordo com o definido nesta Estratgia Regional, o desenvolvimento da regio de Lisboa passa pelo desenvolvimento integrado e sustentado destas centralidades. A estratgia regional para o turismo e lazer visa posicionar competitivamente Lisboa no grupo das cidades capitais da atractividade, como Berlim, Madrid, Barcelona, Viena, Amesterdo, Milo, Atenas, Copenhaga e Dublin. Para prosseguir este objectivo, tendo sempre presente um desenvolvimento regional equilibrado, a estratgia preconizada consiste em:
Reforar a atractividade turstica da cidade e da regio num contexto muito competitivo, em que surgem novos concorrentes e os tradicionais tambm se renovam e fazem investimentos significativos.
Prosseguir polticas de qualificao e promocionais que visem melhorar a rentabilidade da hotelaria da cidade e da regio e o incremento do ndice de crescimento do REVPAR15 em termos idnticos ao que ocorreu no perodo posterior EXPO98.
Desenvolver a vocao de resort de qualidade das macro centralidades tursticas de Estoril/Cascais, de Setbal/Tria e de Sintra.
Articular a atraco cidade e a vocao resort, fazendo com que as mesmas concorram para o mesmo objectivo e se potenciem mutuamente.
Afirmar a atractividade da regio enquanto destino turstico, principalmente em alguns produtos como golfe, turismo activo e turismo residencial.
15
Revenue per Available Room: receitas/proveitos por quarto disponvel.
82
Desenvolver e melhorar a natureza turstica das frentes atlnticas e reconverter as frentes ribeirinhas para uma vocao turstica e de lazer.
A estratgia regional apresentada prope-se atingir, em 2020 e nos diferentes domnios, os seguintes objectivos:
Alojamento:
I.1
Desconcentrar a oferta, criando condies para o desenvolvimento da oferta de alojamento fora da cidade, nas macro centralidades do Estoril, Sintra e Pennsula de Setbal, fundamentalmente atravs de empreendimentos de resort e de qualidade, incluindo Turismo Residencial e Golfe.
I.2
Fomentar a requalificao do patrimnio e a associao da oferta hoteleira com a percepo da cidade, estimulando a transformao de edifcios de interesse arquitectnico e patrimonial ou situados em bairros histricos em hotis de charme.
Oceano Atlntico e esturios:

I.3
Estimular
aproveitamento
turstico
das
frentes
ribeirinhas,
reconvertendo reas obsoletas mas de interesse paisagstico e ambiental nas margens dos rios Tejo e Sado para funes tursticas, criando alojamento, equipamentos tursticos e de lazer, estruturando e desenvolvendo a actividade martimo-turstica, melhorando as condies e equipamentos para a nutica de recreio e fomentando o
aproveitamento desportivo e ldico destas reas. Um possvel projecto estruturante consistiria na criao de um plo de atraco e desenvolvimento de embarcaes de recreio e desportos nuticos na margem sul do Tejo, incluindo estaleiros de construo e reparao deste tipo de embarcaes, bem como na atraco de actividades empresariais relacionadas com a construo e manuteno de embarcaes ligeiras de utilizao turstica.
83
Integrao cidade/regio:
I.4
Prosseguir a estratgia de integrao entre a oferta cidade e a oferta regio, designadamente atravs do desenvolvimento de produtos tursticos integrados, da criao de itinerrios regionais dirigidos a segmentos especficos de consumidores, e da melhoria da sinaltica turstica com homogeneidade regional.
Eventos:
I.5
Enriquecer o posicionamento das marcas tursticas da regio e gerir a sua notoriedade internacional, atravs de uma estratgia de captao e organizao de eventos a vrios nveis: realizao a mdio/longo prazo de um evento estruturante capaz de melhorar e modernizar o posicionamento turstico da regio de Lisboa e requalificar o territrio abrangido, como ocorreu com a Expo98 (por exemplo, nos terrenos da Docapesca e zonas adjacentes); criao de um evento-marca anual, tipo festival, que contribua para a captao de novos turistas e para a mediatizao de Lisboa nos principais mercados emissores; captao de eventos no regulares que tenham em conta a relao custo-benefcio e a melhoria das performances em pocas baixas; promoo de um calendrio anual de eventos nos mercados emissores, a partir das iniciativas de animao, espectculos, equipamentos culturais e artsticos da regio.
Melhoria da atractividade:
I.6
Criar
equipamentos
outras
infraestruturas
que
reforcem
progressivamente a atractividade turstica de Lisboa, desenvolvendo nas micro centralidades (Centro Histrico, Belm e Parque das Naes e Eixo Ribeirinho) planos de qualificao urbana adequados e
dinamizando-as com espaos artsticos, museolgicos, gastronmicos e de animao.
84
Reforo da promoo:
I.7
Desenvolver programas de marketing internacional que contribuam positivamente para o rejuvenescimento da imagem das marcas tursticas da regio, aprofundando os programas de promoo internacional de Lisboa a regio, as suas marcas, os seus produtos, os servios e equipamentos tursticos, desenvolvendo programas de utilizao da Internet e das novas tcnicas de marketing na promoo da regio de Lisboa, e promovendo a regio como destino de turismo residencial, incluindo a organizao, nos diferentes mercados, de eventos promocionais deste produto.
1.3.3EstratgiaNacionaldeDesenvolvimentoSustentvel
A Estratgia Nacional de Desenvolvimento Sustentvel (ENDS) uma estratgia para a aco no horizonte temporal 2005-2015, que tem como principal enfoque a sustentabilidade e a articulao entre as dimenses econmica, social e ambiental. Dos sete objectivos de aco afirmados pela ENDS, destacam-se, pela sua ligao com o sector do Turismo, os seguintes: Crescimento Sustentado, Competitividade Escala Global e Eficincia Energtica e Melhor Ambiente e Valorizao do Patrimnio Natural. No que respeita ao objectivo de Crescimento Sustentado, Competitividade Escala Global e Eficincia Energtica, o Turismo aparece como parte integrante de uma possvel carteira de actividades internacionalizadas em 2015. A mudana no padro de actividades do pas, aproveitando e estimulando as suas possibilidades endgenas, permitiria um crescimento sustentado, uma menor intensidade energtica do crescimento, a criao de empregos mais qualificados e a capacidade de reter e atrair quadros altamente qualificados e talentos.
85
O objectivo de Melhor Ambiente e Valorizao do Patrimnio Natural abrange, entre outras prioridades estratgicas, a conservao da natureza e da biodiversidade articulada com as polticas sectoriais e de combate desertificao. Neste mbito, o sector do Turismo encarado como uma forma de fomentar o desenvolvimento sustentvel.
1.3.4ProgramaNacionaldaPolticadeOrdenamentodoTerritrio
O Programa Nacional da Poltica de Ordenamento do Territrio (PNPOT) foi aprovado pela Lei n. 58/2007, de 4 de Setembro, e estabelece as grandes opes com relevncia para a organizao do territrio nacional, consubstancia o quadro de referncia a considerar na elaborao dos demais instrumentos de gesto territorial e constitui um instrumento de cooperao com os demais Estados-membros para a organizao do territrio da Unio Europeia. No diagnstico base que consta do Relatrio do PNPOT, e no que respeita ao sector do Turismo e regio de Lisboa em particular, merecem particular ateno as seguintes consideraes:
A regio da rea Metropolitana de Lisboa (AML) dispe de condies naturais singulares que lhe do vantagem em termos de acessibilidade internacional e so importantes trunfos na atractividade internacional de actividades, eventos e fluxos tursticos.
A regio dispe de um elevado potencial porturio e de acostagem, que abarca o transporte de mercadorias, o turismo, o recreio e lazer e o desporto nutico, com capacidade de marcao de posies em rotas mundiais.
A futura rede ferroviria de alta velocidade ir aumentar o seu potencial de polarizao e dinamizao sobre o territrio nacional, em particular sobre a faixa costeira, enquanto a ligao a Madrid coloca o enorme desafio de
86
desenvolver espaos de especializao que explorem sinergias e complementaridades entre as duas capitais ibricas.
Esto em curso ou previstas importantes mudanas nos factores de estruturao interna da regio, com destaque para a relocalizao do aeroporto e para uma rede de acessibilidades que rompe com a lgica radial historicamente prevalecente.
A desactivao de unidades da indstria pesada libertou espaos que podem exigir grandes investimentos de recuperao, mas constituem, nalguns casos, excelentes oportunidades pela sua localizao estratgica.
As estratgias concorrenciais de ocupao do solo tm gerado disfunes ambientais, comprometendo a qualidade e a sustentabilidade dos ecossistemas. As oportunidades de desenvolvimento turstico vm fazendo surgir projectos imobilirios/tursticos que pressionam algumas reas de grande valia ambiental e agrcola. O fcil acesso ao crdito animou processos de especulao imobiliria e de endividamento das famlias que, a prazo, tero efeitos nas opes residenciais e nas formas de ocupao e modos de uso do espao urbano.
O mesmo Relatrio apresenta como dinmica recente da A.M. Lisboa o desenvolvimento e qualificao das actividades tursticas, dinamizados pela nova insero da regio no contexto europeu e pela realizao de grandes eventos de dimenso internacional, o que se traduziu em ganhos de posio da regio na actividade turstica nacional. Para efeitos de enquadramento das propostas do PROT AML nas linhas de orientao definidas no PNPOT, importa destacar duas das opes estratgicas formuladas com base neste diagnstico. Por um lado, e considerando toda a regio de Lisboa e Vale do Tejo, afirmar a regio como destino turstico internacional, criando e qualificando as redes de equipamentos de iniciativa pblica e reunindo as condies, em particular a nvel do planeamento do territrio, para a concretizao de projectos privados de
87
qualidade. Por outro lado, e analisando apenas o desenvolvimento do territrio na A.M. Lisboa: (i) proteger as frentes ribeirinhas e a zona costeira e desenvolver um programa coerente de qualificao que valorize o seu potencial como espaos de recreio e lazer e de suporte a actividades do cluster turismo; e (ii) valorizar os recursos paisagsticos e ambientais, com relevo para os esturios e os Parques Naturais, e estruturar os espaos de maior aptido para o desenvolvimento das indstrias de cio e lazer. Adicionalmente, as opes estratgicas mencionadas conduziram definio de um conjunto de objectivos estratgicos, os quais se desenvolvem atravs de objectivos especficos e de medidas prioritrias, conforme estabelecido no Programa de Aco do PNPOT. Uma leitura atenta do referido Programa de Aco permite constatar que existem referncias ao sector do Turismo em trs objectivos estratgicos, a saber:
Objectivo estratgico 1: Conservar e valorizar a biodiversidade, os recursos e o patrimnio natural, paisagstico e cultural, utilizar de modo sustentvel os recursos energticos e geolgicos, e monitorizar, prevenir e minimizar os riscos. Objectivo especfico 1.10: Proteger e valorizar as paisagens e o patrimnio cultural. A proteco, a recuperao e a valorizao das paisagens e do patrimnio cultural constituem vectores prioritrios do ordenamento e da qualificao do territrio, com incidncia no desenvolvimento dos turismos cultural, da natureza e rural, e factores de melhoria da qualidade de vida.
Objectivo estratgico 2: Reforar a competitividade territorial de Portugal e a sua integrao nos espaos ibrico, europeu, atlntico e global. Objectivo especfico 2.6: Implementar uma estratgia que promova o aproveitamento sustentvel do potencial turstico de Portugal s escalas nacional, regional e local.
88
Medidas prioritrias: Implementar o Plano Estratgico Nacional de Turismo (PENT), tendo em vista, nomeadamente, a definio e delimitao das regies do Pas com actual especializao turstica ou com significativo potencial de desenvolvimento turstico nas suas mltiplas componentes (2007-2013). Elaborar e implementar ou concretizar as estratgias definidas nos Planos sectoriais e de Ordenamento Turstico no territrio continental e nas Regies Autnomas que definam as linhas orientadoras dos modelos de desenvolvimento pretendidos para as reas com maiores potencialidades de desenvolvimento turstico (2007-2009). Diversificar a oferta estruturada de produtos tursticos numa perspectiva territorial, em particular nos domnios do turismo no espao rural (TER), cultural e de natureza, potenciando e o desenvolvimento nomeadamente de nas
complementaridades Regies Autnomas.
sub-regionais
locais,
Objectivo estratgico 4: Assegurar a equidade territorial no provimento de infraestruturas e de equipamentos colectivos e a universalidade no acesso aos servios de interesse geral, promovendo a coeso social. Objectivo especfico 4.6: Dinamizar uma rede de equipamentos culturais que valorize identidades, patrimnios e formas de expresso artstica num quadro de aprofundamento da educao para a cultura e de reforo da equidade de acesso e da participao nas actividades culturais. Ser reforada e racionalizada a oferta de espaos e equipamentos culturais, sero potenciadas as articulaes entre a educao para as artes e o sistema de ensino, no intuito de criar pblicos e desenvolver e democratizar a expresso artstica, e sero estimuladas e apoiadas as iniciativas que dinamizem e promovam o turismo cultural.
89
1.3.5 EstratgiaNacionalparaoMar
A Estratgia Nacional para o Mar (ENM) foi aprovada pela Resoluo do Conselho de Ministros n. 163/2006, de 12 de Dezembro, com o objectivo central de aproveitar melhor os recursos do oceano e zonas costeiras, promovendo o desenvolvimento econmico e social de forma sustentvel e respeitadora do ambiente, atravs de uma coordenao eficiente, responsvel e empenhada que contribua activamente para a Agenda Internacional dos Oceanos. Na ENM so definidas oito aces estratgicas que visam criar condies favorveis para o melhor aproveitamento do mar de forma sustentvel, das quais as seguintes assumem especial importncia para o sector de turismo e lazer na A.M. Lisboa:
Sensibilizao e mobilizao da sociedade para a importncia do mar adoptar o oceano como factor diferenciador do pas; promover de forma continuada a mediatizao das actividades martimas junto da sociedade portuguesa; promover a educao ambiental; promover os desportos ligados ao mar; promover a preservao e valorizao do patrimnio cultural
subaqutico, arqueolgico e histrico, incentivando o estudo dos aspectos scio-culturais das actividades relacionadas com o mar, bem como a preservao em museus da especialidade de testemunhos histricos, arqueolgicos e culturais relevantes; promover a realizao em portugal de eventos internacionais de grande prestgio ligados aos temas mar e oceano;
Promoo do ensino e divulgao nas escolas de actividades ligadas ao mar
90
promover a divulgao nas escolas dos temas mar e oceano nas suas diferentes vertentes: histrica; cultural; social; econmica; cientfica, e ambiental; fomentar o ensino da vela, natao, remo e outros desportos e actividades nuticas nas escolas em colaborao com os clubes e as autarquias.
Planeamento e ordenamento espacial das actividades inventariar as formas de utilizao do espao martimo pelas diferentes actividades; promover o ordenamento espacial das actividades actuais, prevendo as potenciais utilizaes futuras e criando mapas de oportunidade a nvel local, regional e nacional; agilizar e simplificar procedimentos de licenciamento das actividades;
Fomento da economia do mar valorizar o mar como elemento diferenciador da oferta turstica, criando as condies para o melhor aproveitamento do oceano e zonas costeiras e apostando na qualidade e diversidade da oferta dos produtos tursticos.
1.3.6 Programa de Visitao e Comunicao na Rede Nacional de reasProtegidas

A elaborao do Programa de Visitao e Comunicao na Rede Nacional de reas Protegidas (RNAP) foi promovida pelo ICN Instituto de Conservao da Natureza16, com o objectivo de melhorar as condies de visitabilidade das reas Protegidas de forma integrada e sustentada, para recreio e
16
Actual ICNB Instituto da Conservao da Natureza e da Biodiversidade.
91
sensibilizao ambiental, aperfeioando o modelo actual de atendimento dos visitantes. A elaborao deste Programa foi desenvolvida em duas fases. A primeira fase envolveu: (i) o diagnstico da situao existente nas reas Protegidas (pontos fortes e pontos fracos); (ii) a elaborao do estudo de mercado (avaliao e caracterizao da procura real e potencial de turismo na natureza, tanto a nvel interno como externo); (iii) a concepo e definio dos principais produtos de visitao a criar, desenvolver e promover na RNAP; e (iv) a identificao da melhor forma para concretizar a promoo e divulgao com base numa Ideia Central e na criao do Sistema de Identidade Institucional da RNAP. A segunda fase compreendeu: (i) a elaborao da proposta de contedos para os produtos de visitao; (ii) a preparao de um programa de infraestruturao considerado essencial para tornar as reas Protegidas atractivas para a visitao turstica; (iii) a identificao de parcerias estratgicas e a proposta de adopo de modelos de gesto dos servios, infraestruturas e equipamentos; (iv) a estruturao do plano de marketing e da estratgia de comunicao; (v) a sistematizao do programa temporal de execuo; e (vi) a definio do programa de monitorizao, avaliao e controlo. Tendo como referncia as principais concluses do estudo de mercado e do diagnstico efectuado s reas Protegidas, o Programa de Visitao e Comunicao defende como prioritria a aposta numa lgica de planeamento e promoo de uma visitao turstica integrada e em rede, tendo presente que a possibilidade de visitao integrada adiciona valor comercial aos produtos de visitao que ser possvel criar e desenvolver nas AP, tornando-os mais atractivos e por isso mais competitivos, e permitindo tornar mais interessantes e enriquecedoras as possveis experincias dos visitantes. Para efeitos de programao turstica, foram consideradas duas formas principais de integrao de vrias AP em rede: por proximidade geogrfica
92
(atravs da proposta de criao de reas de Visitao/clusters regionais) e/ou por atributos e valores especficos (atravs de clusters temticos). O territrio da A.M. Lisboa coincide com a quase globalidade da rea de Visitao 5 - Parques Naturais de Sintra-Cascais e Arrbida (parques ncora), Reservas Naturais do Esturio do Tejo e do Esturio do Sado (parcialmente), Paisagem Protegida da Arriba Fssil da Costa de Caparica -, para a qual o Programa de Visitao e Comunicao prev e prope a realizao de um conjunto de intervenes, as quais podem corresponder criao de novas infraestruturas e equipamentos (generalidade dos casos), e/ou ao investimento em manuteno e/ou recuperao das j existentes:
PPAFCC
PNSC
Infraestruturas e Equipamentos
Gerais
Porta Grande Porta Pequena Sinalizao auto-estrada Sinalizao externa Sinalizao interna Placas informativas externas Placas informativas externas
PGr (2) PGr PPq SA SE SI OE OI SA SE SI OE OI OS PT-HN SA SE SI OE OI
PGr PPq SA SE SI OE OI
PGr PPq* SA SE SI OE OI OS*
Parques na Natureza
Observatrio da Vida Selvagem Parque temtico Subaqutico Aventura PA (3) PC CS
PT-HN/G PT-S (2) PA PA PC PA (2) PC PA (2)* PC
Circuitos
Percursos/circuitos Circuitos sobrelevados Percursos vedados/protegidos Observatrios de aves Observatrios de fauna Centro de interpretao multimdia Cmaras de vdeo
PV
OF
OF
OF
OF
RNES
RNET
PNA
93
PPAFCC
PNSC
Infraestruturas e Equipamentos
Especficos Cais de embarcao/Rampa varad. Centros de desportos nuticos Arranjo de acessos Outros Alojamento Casas de natureza Turismo no Espao Natural / B&B Turismo de Aldeia Eco-lodge Hotis de charme Centros de acolhimento Restaurantes nuticos Restaurantes na natureza *fora do territrio da A.M. Lisboa (no caso dos Parques Aventura apenas 1) HC HC CA RCN CA TEN TEN
17
CE CDN AA
18
CE
TEN
EL HC CA
EL*
CA
RN
1.4 - Enquadramento da A.M. Lisboa como destino turstico nos Instrumentos de Gesto do Territrio
1.4.1Enquadramento
A A.M. Lisboa est abrangida por inmeros instrumentos de gesto territorial19, designadamente:
os Planos Municipais de Ordenamento do Territrio (PMOT), de natureza regulamentar, que incluem os Planos Directores Municipais (PDM) de todos
17 18 19
Transporte alternativo para a Pena. Transporte alternativo para as praias da Figueirinha e Arrbida.
Decreto-Lei n. 380/99, de 22 de Setembro, revisto pelo Decreto-Lei n. 46/2009, de 20 de Fevereiro.
RNES
RNET
PNA
94
os concelhos abrangidos e inmeros Planos de Urbanizao e Planos de Pormenor;
diversos Planos Especiais de Ordenamento do Territrio, designadamente os Planos de Ordenamento do Parque Natural de Sintra-Cascais, do Parque Natural da Arrbida, da Reserva Natural do Esturio do Tejo, da Paisagem Protegida da Arriba Fssil da Costa da Caparica e da Reserva Natural do Esturio do Sado20 e os Planos de Ordenamento da Orla Costeira Cidadela - So Julio da Barra, Alcobaa - Mafra e Sintra Sado21;
Planos Sectoriais, de abrangncia nacional, onde se incluem o Plano Sectorial da Rede Natura (PSRN)22, o Plano Rodovirio Nacional23 e o Plano de Ordenamento do Espao Martimo24, e com abrangncia regional, como o Plano Regional de Ordenamento Florestal (PROF) da rea Metropolitana de Lisboa25 e os Planos de Bacia Hidrogrfica (PBH) do Tejo, do Sado, e das ribeiras do Oeste26.
Estes instrumentos tm e continuaro a ter, de forma mais ou menos aprofundada e mais ou menos explcita, influncia no potencial turstico da A.M. Lisboa.
Aprovados, respectivamente, pelas Resolues do Conselho de Ministros n.s 1-A/2004, de 8 de Janeiro, 141/2005, de 23 de Agosto, e 177/2008, 178/2008 e 182/2008, de 24 de Novembro. Aprovados pelas Resolues do Conselho de Ministros n.s 123/98, de 19 de Outubro, 11/2002 de 17 de Janeiro e 86/2003, de 25 de Junho.
22 23 21
20
Aprovado pela Resoluo de Conselho de Ministros n. 115-A/2008, de 21 de Julho.
Institudo pelo Decreto-Lei n. 222/98, de 17 de Julho, alterado pela Lei n. 98/99, de 26 de Julho, e pelo Decreto-Lei n. 182/2003, de 16 de Agosto. Despacho n. 32277/2008 (da CIAM - Comisso Interministerial para os Assuntos do Mar), de 18 de Dezembro.
25 26 24
Decreto Regulamentar n. 15/2006, de 19 de Outubro.
Aprovados, respectivamente, pelos Decretos Regulamentares n.s 18/2001, de 7 de Dezembro, 6/2002, de 12 de Fevereiro e 26/2002, de 5 de Abril.
95
1.4.2PlanosDirectoresMunicipais
Todos os concelhos da A.M. Lisboa tm os seus PDM aprovados h 10 ou mais anos (o PDM de Sintra, o mais recente, foi aprovado em 1999) e, como tal, so todos anteriores ao PROT AML. Alguns deles foram entretanto sujeitos a alteraes de pormenor ou a alteraes sujeitas a regime simplificado.
rea Metropolitana Norte
Amadora
Resoluo de Conselho de Ministros n. 44/94, de 22 de Junho alterado por Declarao n. 3/01, de 3 de Janeiro Declarao n. 312/02, de 11 de Outubro Resoluo de Conselho de Ministros n. 12/04, de 18 de Dezembro Declarao n. 64/04, de 23 de Maro Declarao n. 78/06, de 17 de Maio
Cascais
Resoluo de Conselho de Ministros n. 96/97, de 19 de Junho alterado por Aviso n. 1423/08, de 16 de Janeiro Aviso 7147/08, de 10 de Maro
Lisboa
Resoluo de Conselho de Ministros n. 94/94, de 29 de Setembro alterado por Resoluo de Conselho de Ministros n. 104/03, de 8 de Agosto Declarao n. 257/03, de 19 de Agosto Resoluo de Conselho de Ministros n. 20/04, de 3 de Maro Declarao n. 51/04, de 16 de Maro Declarao n. 86/06, de 29 de Maio Declarao n. 87/06, de 29 de Maio Aviso n. 7890/08, de 13 de Maro Aviso n. 7891/08, de 13 de Maro Aviso n. 7889/08, de 13 de Maro Resoluo de Conselho de Ministros n. 121/08, de 6 de Agosto Resoluo de Conselho de Ministros n. 145-A/08, de 1 de Outubro Resoluo de Conselho de Ministros n. 153/08, de 14 de Outubro Resoluo de Conselho de Ministros n. 192/08, de 11 de Dezembro
96
Loures
Resoluo de Conselho de Ministros n. 54/94, de 14 de Julho alterado por Resoluo de Conselho de Ministros n. 43-A/99, de 24 de Maio Declarao n. 126/2000, de 12 de Abril Declarao n. 47/01, de 9 de Fevereiro Resoluo de Conselho de Ministros n. 149/01, de 8 de Outubro Declarao n. 47/03, de 4 de Fevereiro Declarao n. 55/03, de 11 de Fevereiro Declarao n. 318/04, de 17 de Dezembro
Mafra Odivelas
Resoluo de Conselho de Ministros n. 179/95, de 27 de Dezembro Resoluo de Conselho de Ministros n. 54/94, de 14 de Julho alterado por Declarao n. 103/04, de 30 de Abril Declarao n. 328/04, de 30 de Dezembro Declarao n. 338/07, de 18 de Dezembro
Oeiras
Resoluo de Conselho de Ministros n. 15/94, de 22 de Maro alterado por Resoluo de Conselho de Ministros n. 65/95, de 6 de Julho
Sintra Vila Franca de Xira
Resoluo de Conselho de Ministros n. 116/99, de 4 de Outubro Resoluo de Conselho de Ministros n. 16/93, de 17 de Maro alterado por Declarao n. 259/01, de 30 de Agosto Resoluo de Conselho de Ministros n. 43/04, de 1 de Abril Declarao n. 209/04, de 6 de Agosto Declarao n. 63/05, de 15 de Maro Resoluo de Conselho de Ministros n. 13/07, de 24 de Janeiro
rea Metropolitana Sul
Alcochete Almada Barreiro Moita
Resoluo do Conselho de Ministros n. 141/97, de 22 de Agosto Resoluo do Conselho de Ministros n. 5/97, de 14 de Janeiro Resoluo do Conselho de Ministros n. 26/94, de 4 de Maio Declarao do SEALOT, publicada a 7 de Dezembro de 1992 alterado por: Resoluo do Conselho de Ministros n. 152/97, de 15 de Setembro
97
Montijo Palmela
Resoluo do Conselho de Ministros n. 15/97, de 1 de Fevereiro Resoluo do Conselho de Ministros n. 115/97, de 9 de Julho alterado por: Declarao n. 185/2002 (2. srie) DGOTDU, de 17 de Junho Declarao n. 162/2005 (2. srie) DGOTDU, de 27 de Julho Resoluo do Conselho de Ministros n. 53/2008, de 19 de Maro
Seixal
Resoluo do Conselho de Ministros n. 65/93, de 11 de Novembro alterado por: Resoluo do Conselho de Ministros n. 36/2008, de 26 de Fevereiro
Sesimbra
Resoluo do Conselho de Ministros n. 15/98, de 2 de Fevereiro alterado por: Declarao n. 1/99 (2. srie) DGOTDU, de 6 de Janeiro Declarao n. 307/99 (2. srie) DGOTDU, de 24 de Setembro Declarao n. 271/2001 (2. srie) DGOTDU, de 11 de Setembro Declarao n. 23/2004 (2. srie) DGOTDU, de 6 de Fevereiro
Setbal
Resoluo do Conselho de Ministros n. 65/94, de 10 de Agosto alterado por: Declarao n. 416/99 (2. srie) DGOTDU, de 17 de Dezembro Declarao n. 49/2000 (2. srie) DGOTDU, de 25 de Fevereiro Resoluo do Conselho de Ministros n. 32/2001, de 29 de Maro Declarao n. 268/2001 (2. srie) DGOTDU, de 6 de Setembro
Fonte: DGOTDU
tambm de referir que todos estes PDM foram elaborados (e aprovados) ao abrigo da legislao anterior27, integrando, por isso, a chamada 1 gerao de PDM, assumindo-se como regulamentos administrativos de uso do solo, e como tal frequentemente ultrapassados pela dinmica social e territorial. A anlise dos elementos constituintes destes Planos, em especial das respectivas Plantas de Ordenamento e respectivos Regulamentos, mostra bem que os mesmos, elaborados por equipas distintas e reflectindo diversas
27
Decreto-Lei n. 69/90 de 2 de Maro.
98
polticas e perspectivas de ordenamento do territrio, no compem um manto territorial coerente, antes pelo contrrio reflectem uma abordagem limitada s fronteiras do seu territrio municipal. Esta abordagem, ou estas diferentes abordagens, reflectem-se tambm na forma como o turismo foi encarado pelas vrias equipas municipais e respectivos consultores. Se nalguns casos, como Sesimbra e Palmela, o turismo foi considerado um elemento estruturante e mesmo estratgico para o modelo territorial preconizado, noutros, sendo o mais relevante o caso do Barreiro, o turismo apenas referido indirectamente. Na anlise realizada dos vrios PDM da A.M. Lisboa incidindo sobre a vertente do turismo, procurou-se identificar a forma como este foi contemplado por cada municpio, identificando, ao nvel do especificado para a ocupao e uso do solo:

Classes/categorias de espaos especficos para o turismo. Classes/categorias de espaos no especficas mas com indicaes sobre turismo.
Outros elementos do Regulamento com indicaes sobre usos tursticos.
Para cada um destes elementos foram tambm analisadas as propostas e condicionamentos resultantes dos Regulamentos aplicveis a essas
classes/categorias de espaos. As fichas que servem de suporte a esta anlise so apresentadas em anexo no relatrio final e incluem a localizao indicativa de cada classe/categoria de espao especfica para o Turismo ou permitindo esse uso e o especificado no Regulamento do Plano.
99
Apresenta-se em seguida uma sntese da anlise realizada, para cada concelho da A.M. Lisboa.
Amadora No PDM da Amadora no esto previstas classes/categorias de espaos especficos para o turismo. No entanto, prev-se, para os Espaos Urbanizveis/Urbanizveis mistos, a implantao de equipamentos
complementares habitao, onde se inserem as instalaes recreativas e de lazer. ainda permitida a instalao de unidades hoteleiras ou similares. As Disposies especficas de cada unidade operativa de planeamento e gesto inserem as actividades do sector turstico na categoria de Zona de Equipamentos, cuja representao mais marcada se espera para a unidade operativa do Ncleo tradicional da antiga freguesia da Amadora, atravs da converso do espao militar dos Comandos, que pode contribuir para a concretizao da estrutura verde municipal de recreio e lazer.
Cascais Tendo em vista o desenvolvimento turstico, o PDM de Cascais define reas preferenciais para turismo e recreio, como as zonas inseridas no Parque Natural de Sintra-Cascais que evidenciam aptido para implantao de equipamentos tursticos e como tal so regulamentadas pelo Plano de Ordenamento do Parque, e Espaos de desenvolvimento turstico, como aqueles que, includos nas classes de espaos urbanos e urbanizveis, pelas suas caractersticas e localizao estratgica no contexto municipal, revelam forte potencial para o desenvolvimento do sector. Define e regulamenta ainda Espaos de Desenvolvimento Singular, que correspondem a espaos destinados a desenvolvimentos de singularidade relevante e ainda a espaos j envolvidos em desenvolvimentos especficos e particularizados. Nesta categoria, e tendo como objectivo principal o
100
desenvolvimento do sector turstico, inserem-se o Espao do empreendimento turstico e residencial da Quinta da Marinha (Guia, S. A.), o Espao do empreendimento turstico e residencial da Euronova Norte, o Espao do empreendimento turstico e residencial da Euronova Sul, o Espao de estabelecimento do empreendimento do Clube D. Carlos, o Espao de estabelecimento urbanstico da Quinta da Bicuda e o Espao de estruturao urbanstica da zona sul da Guia.
Lisboa No PDM de Lisboa no esto previstas classes/categorias de espaos especficos para o turismo. No entanto, existem diversas classes/categorias de espaos que prevem usos tursticos. Assim, apesar de nas reas Histricas estar previsto o uso
predominantemente habitacional, a Baixa considerada rea Histrica Terciria, onde se admite que um mnimo de 20% da rea edificada seja destinada a habitao e hotelaria. Tambm para as reas consolidadas de edifcios de utilizao colectiva terciria se impe um mnimo de 20% destinado a habitao e hotelaria. Nas reas Verdes est previsto e regulamentado o apoio ao recreio e lazer. Tendo em vista o desenvolvimento do sector do turismo e apoio ao recreio e lazer, foi previsto o desenvolvimento de planos municipais de ordenamento do territrio mais detalhados:
UOP 11 - Eixo tercirio das avenidas que visa, entre outros objectivos, definir os edifcios destinados a habitao e hotelaria e edifcios de usos mistos.
UOP 17 - Parque Perifrico que prev a criao de espaos de lazer, recreio e de desporto.
101
UOP 29 - Zona de interveno da EXPO 98 que preconiza a instalao de um parque de exposies complementado com reas de tercirio e de hotelaria, assim como instalar equipamentos culturais de recreio e lazer ligados ao rio.
Loures No PDM de Loures so considerados como Regimes Especiais os Ncleos Tursticos que integram os ncleos de interesse patrimonial e ainda outros ncleos, edifcios ou quintas de comprovado interesse histrico, cultural e patrimonial, disponibilizando-se a Cmara Municipal para apoiar iniciativas de valorizao destes imveis. No mbito das reas Protegida e Turstica prev-se a criao da Regio de Turismo de Loures, abrangendo a rea turstica de recreio e de lazer na planta de ordenamento, escala de 1:25 000, e ainda o complexo turstico do CorreioMor, podendo vir a integrar-se numa zona ou regio turstica mais ampla, englobando reas de outros concelhos, rea esta que engloba tambm espaos agrcolas e florestais existentes e propostos e ainda aglomerados e quintas de interesse histrico e patrimonial, nos quais se podero constituir unidades hoteleiras ou similares, ou adaptar imveis existentes queles fins.
Mafra O PDM de Mafra prev e regulamenta, na classe de espaos Turismo, a necessidade de favorecer as condies para a melhoria e expanso das instalaes tursticas, em especial na faixa costeira do concelho. Prev ainda o desenvolvimento de iniciativas tendo em vista a implantao de unidades de turismo de habitao, turismo rural e agro-turismo fora dos permetros urbanos.
102
Odivelas Apesar do concelho de Odivelas se ter autonomizado do Concelho de Loures em 19 de Novembro de 1999, o PDM que se encontra em vigor em Odivelas , ainda, o PDM de Loures, pelo que as directrizes em relao ao desenvolvimento turstico se prendem com a qualificao dos ncleos de interesse patrimonial e ainda outros ncleos, edifcios ou quintas de comprovado interesse histrico, cultural e patrimonial nos quais se podero constituir unidades hoteleiras ou similares, ou adaptar imveis existentes queles fins.
Oeiras O PDM de Oeiras prev, na categoria de Espaos de Equilbrio Ambiental, a integrao e desenvolvimento de programas especficos, que permitem usos de investigao, socioculturais, turismo, desporto, lazer e recreio compatveis com a sua natureza e com as condicionantes legais aplicveis. Na classe de Uso Tercirio esto tambm includas as actividades do sector do turismo. A par das Unidades de Planeamento e Gesto e tendo em vista o desenvolvimento do turismo e lazer, em conjunto com a prestao de servios, habitao, actividades socioculturais, etc., o PDM de Oeiras estabelece Programas Estratgicos, onde se incluem o Parque de Cincia e Tecnologia, o Centro de Lagoas, a Quinta da Fonte, o Norte de Oeiras, o Parque Urbano da Serra de Carnaxide, o Parque de Santa Cruz e o Alto da Boa Viagem.
Sintra semelhana do que prev o PDM de Cascais, tambm o PDM de Sintra define as reas preferenciais para turismo e recreio como os espaos que,
103
inseridos no Parque Natural de Sintra-Cascais, integram as zonas que apresentam aptido preferencial para a implantao de equipamentos tursticos, maioritariamente de ocupao hoteleira, de recreio e lazer, que, como tal esto sujeitos regulamentao do Plano de Ordenamento do referido Parque Natural. Na categoria dos Espaos Urbanizveis, inserem-se os Espaos de desenvolvimento turstico, onde referida a importncia do desenvolvimento do turismo de qualidade podendo suportar empreendimentos residenciais com forte componente de estrutura de lazer e recreao. Ainda na classe dos Espaos Urbanizveis esto previstos e regulamentados os Espaos de desenvolvimento estratgico e especfico, onde se insere o Espao envolvente ao Parque de Cincia e Tecnologia da Regio de Lisboa, cujo programa a elaborar inclui a integrao das actividades de turismo e lazer. ainda regulamentada a instalao de equipamentos de turismo e recreio em Espaos Agrcolas.
Vila Franca de Xira O PDM de Vila Franca de Xira prev, mediante a legislao aplicvel, a implantao de Unidades hoteleiras inseridas nas reas urbanas e urbanizveis. Est previsto ainda que, em reas Rurais, mais especificamente em rea de Policultura, sejam permitidas construes complementares do turismo de habitao, do turismo rural e unidades hoteleiras.
Alcochete O PDM de Alcochete prev e regulamenta dois Ncleos de desenvolvimento turstico, T1 - Barroca de Alva e T2 - Rio Frio que, de acordo com o seu
104
Regulamento, podero integrar estabelecimentos hoteleiros e similares e conjuntos tursticos, de acordo com a legislao aplicvel, sujeitos a planos de pormenor. Permite tambm, e regulamenta:
em Espaos naturais de categoria II, a construo para instalao de equipamentos pblicos de cultura, recreio e lazer e a instalao de unidades de turismo rural, agro-turismo e turismo de habitao, estas sujeitas s regras da legislao especfica aplicvel;
em Espao rural de categoria I agrcola e Espao rural de categoria II agro-florestal, construes destinadas a Turismo rural, agro-turismo e turismo de habitao, mas tambm a Hotis, penses, estalagens, motis, pousadas, hospedarias e estabelecimentos similares dos hoteleiros, e ainda Equipamentos colectivos e Equipamentos desportivos e
recreativos. Complementarmente, prev, dois espaos de recreio e lazer, destinados predominantemente a usos pblicos de recreio e lazer ou de carcter turstico, desde que relacionados com as suas caractersticas e com a envolvente natural em que se inserem, tendo presente que estes espaos se inserem na Zona de Proteco Especial (ZPE) do Esturio do Tejo. Na Planta de Ordenamento so tambm localizados alguns equipamentos existentes e previstos, como um cais de apoio ao transporte/recreio fluvial, praias, centro hpico, e elementos do patrimnio histrico, arquitectnico e arqueolgico.
Almada O PDM de Almada prev algumas Unidades Operativas que integram Espaos de Vocao Turstica:
105
UNOP6 - Pra: turismo de baixa densidade de ocupao, unidades hoteleiras de mdia dimenso e categoria alta ou mdia alta;
UNOP7 - Trafaria-Costa da Caparica - actividade turstica e o recreio e lazer da populao; hotis e equipamentos de recreio e lazer;
UNOP8 - Funchalinho - espao de enquadramento da zona dos Capuchos; unidades hoteleiras de qualidade que tirem partido das vistas;
UNOP9 - Capuchos - reas de elevada qualidade paisagstica e sensibilidade ambiental; baixa densidade, unidades hoteleiras em espaos que favoream a sua integrao paisagstica;
UNOP 13 - Matas - construo de um campo de golfe, dependente de estudo sobre as disponibilidades hdricas necessrias, unidade hoteleira e parque de campismo;
UNOP 14 - Aroeira - segunda residncia e uso turstico.
Na UNOP1 - Almada Nascente, prev-se a localizao de equipamentos de recreio e lazer, culturais e desportivos, que potenciam a relao da populao com o rio.
Barreiro O PDM do Barreiro prev inmeras Unidades Operativas de Planeamento e Gesto, no contendo quaisquer indicaes sobre usos tursticos, referindo apenas quais as reas de estacionamento necessrias para hotis.
Moita Tambm no PDM da Moita no esto previstas classes/categorias de espaos especficos para o turismo. No entanto, nas Zonas verdes de utilizao colectiva de dimenso considervel so admissveis estabelecimentos hoteleiros, com excepo de aldeamentos tursticos, desde que sejam salvaguardados os valores ambientais e paisagsticos e sejam apenas
106
afectadas reas limitadas, de forma a manter-se, em absoluta predominncia, a fruio pblica ao ar livre.
Montijo O PDM do Montijo tambm no contempla classes/categorias de espaos especficos para o turismo, prevendo apenas, no Espao agrcola, a ttulo excepcional, sem constituir precedente ou expectativa de futura urbanizao, o licenciamento de (entre outros) estabelecimento hoteleiro ou similar de hoteleiro. No entanto, no Manual de apoio gesto apresentado em anexo ao regulamento do PDM, so referidas Zonas com vocao turstica:
as reas tursticas ribeirinhas, reas da frente estuarina, na zona W do concelho do Montijo, abrangendo a frente sul da cidade do Montijo e a frente norte da freguesia de Sarilhos Grandes, e no afectas a usos industriais ou porturios;
as reas tursticas do interior, zonas histricas, com especial aptido para o turismo cultural, correspondentes s zonas a preservar das reas urbanas do Montijo e Atalaia, na zona W do concelho do Montijo e de Canha, na zona E do concelho do Montijo; e zonas de caa associativa, correspondentes a zonas sujeitas ao regime cinegtico especial, localizadas na zona E do concelho do Montijo.
Prev-se tambm que podero ser vinculadas a equipamentos tursticos (estabelecimentos hoteleiros e similares de hoteleiros, conjuntos tursticos, equipamentos de animao turstica e meios complementares de alojamento turstico) reas localizadas em rea agrcola no includa na RAN, rea florestal de produo, rea silvo-pastoril e rea agro-florestal.
107
Palmela O PDM de Palmela prev as seguintes Unidades territoriais de vocao turstica:

Zona de influncia da Reserva Natural do Esturio do Sado. Zona de influncia da barragem da Venda Velha. Zona apoiada na estrada nacional n. 10.
Prev tambm Espaos de ocupao turstica - espaos urbanizveis que, pela sua localizao e enquadramento paisagstico, se destinam implantao de empreendimentos tursticos, sem prejuzo de outros usos no dominantes. Por fim, admite, nos Espaos agro-florestais - categorias I e III, a construo de edifcios destinados (entre outros) a turismo, nos Espaos agro-florestais categoria II, autoriza a alterao do uso do solo para fins no agrcolas, designadamente turismo, em situaes pontuais.
Seixal O PDM do Seixal no contempla classes/categorias de espaos especficos para o turismo. No entanto, em algumas das Unidades Operativas de Planeamento e Gesto em que subdivide o territrio municipal, indica potencialidades para actividades de cultura, desporto e lazer:

UNOP 1 - Seixal - parte norte da Pennsula do Seixal; UNOP 7 - Santa Marta de Corroios (rea do Muxito); UNOP 8 - Ponta dos Corvos/Talaminho.
Tambm, em reas rurais de proteco aos espaos urbanos, Matas e macios arbreos e reas de proteco paisagstica, prev a possibilidade de, sem prejuzo do disposto na legislao em vigor para a RAN e REN,
108
construo de empreendimentos tursticos, mediante a elaborao de plano de pormenor.
Sesimbra O PDM de Sesimbra prev inmeros Espaos tursticos:
Costa de Sesimbra - T01 (Parque de Campismo Campimeco a diminuir e recuperar) e T02 (recuperao e ocupao futura de pedreira estabelecimentos hoteleiros, aldeamentos tursticos ou conjuntos tursticos);
Concha de Sesimbra - T03 (parque de campismo - Forte do Cavalo) e T04 (empreendimento turstico, no sendo permitido o loteamento);
Santana - T21 (Caminho Branco), T22 (Valbom - parque de campismo), T23 (charneca da Cotovia - estabelecimentos hoteleiros);
Alfarim - T51 (Casal dos Cardosos), T52 (Fetais), T53 (Casalinho), T54 (Fornos) e T55 (Aiana) - estabelecimentos hoteleiros, aldeamentos tursticos ou conjuntos tursticos;
Quinta do Conde - T81 - ampliao do projecto j construdo; Sesimbra T05 - estabelecimentos hoteleiros, T06 - estabelecimentos hoteleiros, aldeamentos tursticos ou conjuntos tursticos;
Santana/Ma - Fonte de Sesimbra, Falha, Casalo, Santana, Palcio de Sampaio, Sampaio, Ma - estabelecimentos hoteleiros.
Para alm destes, prev diversos Espaos para equipamentos de utilizao ldica e de apoio s praias:
Costa de Sesimbra - E01 (praia do Moinho de Baixo - restaurantes, piscina de gua salgada e balnerios), E02 (praia Rio da Prata - restaurantes e balnerios), E03 (praia das Bicas - restaurantes e balnerios), E04 (Santurio do Cabo Espichel - recuperao e aproveitamento do conjunto construdo (monumento classificado), com fins tursticos; considerado projecto estratgico);
109
Azia - E41 - infraestruturas de apoio visita das grutas do Zambujal; eventual aldeamento turstico;
Lagoa - E61 - zonas verdes e de lazer com equipamentos de apoio; ncleo nutico, E62 - campo de golfe de utilizao pblica e unidade hoteleira, E63 - ncleo de desporto e lazer (piscinas, cine-teatro, mercado, centro de sade e condio fsica, campo de jogos, pavilho gimnodesportivo, exposies, zona infantil, centro natural (museu, estufas, fauna), centro de tnis, pousada para a juventude, centro hpico e auditrio) e E64 (reserva para eventual expanso do espao E63).
E prev ainda, em Espaos florestais, reas de recreio e lazer que podem incluir equipamento de apoio, nos Espaos florestal e agrcola da Mata de Sesimbra, a possibilidade de edificao de estabelecimentos hoteleiros ou conjuntos tursticos, sujeitos a Estudo de Impacte Ambiental e, nos Espaos agrcolas/florestais de Azia, Alfarim, Zambujal e Santana, a possibilidade de construo de empreendimentos tursticos (estabelecimentos hoteleiros, aldeamentos tursticos ou conjuntos tursticos) fora das reas da REN e da RAN e em propriedades de rea no inferior a 20 ha.
Setbal O PDM de Setbal, apesar de no contemplar classes/categorias de espaos especficos para o turismo, prev a possibilidade de localizao de unidades hoteleiras noutras classes/categorias de espaos:

Malhas urbanas de tercirio; Eixos urbanos; reas a renovar - AR1 - Bairro de Afonso Costa, AR2 - Bairro do MalTalhado, AR4 - Bairros Dias, Moinhos do Frade e Monarquina;
reas habitacionais de mdia densidade; reas habitacionais de alta densidade; reas de Tercirio T2.
110
Autoriza tambm, nos Espaos agrcolas e florestais, nos Espaos culturais e naturais - reas de quintas de Setbal e Azeito e nos Espaos paraurbanos, a edificao de instalaes destinadas ao turismo de habitao.
1.4.3PlanosdeOrdenamentodereasProtegidas
A Lei 11/87 de 7 de Abril, que definiu as bases da poltica de ambiente, enquadrou, nas duas ltimas dcadas, toda a legislao sobre conservao da natureza e biodiversidade, designadamente a que presidiu criao da Rede Nacional de reas Protegidas (RNAP)28. Foi recentemente definido e publicado o Regime
29
Jurdico
da
Conservao
da
Natureza
da
Biodiversidade , continuando o ordenamento das reas Protegidas a ser definido por Plano Especial de Ordenamento do Territrio. A RNAP encontra-se hierarquizada nas seguintes tipologias de reas Protegidas: Parque Nacional, Parque Natural, Reserva Natural, Paisagem Protegida e Monumento Natural. No territrio da A.M. Lisboa, como j foi referido, existem cinco reas Protegidas, devidamente dotadas de Plano de Ordenamento:
Planos de Ordenamento de reas Protegidas
Parque Natural de Sintra-Cascais Parque Natural da Arrbida Reserva Natural do Esturio do Tejo Reserva Natural do Esturio do Sado Paisag. Protegida da Arriba Fssil da Costa de Caparica
RCM n. 1-A/2004 de 8 de Janeiro RCM n. 141/2005, de 23 de Agosto RCM n. 177/2008, de 24 de Novembro RCM n. 182/2008, de 24 de Novembro RCM n. 178/2008, de 24 de Novembro
28 29
Decreto-Lei n. 19/93, de 23 de Janeiro. Decreto-Lei n. 142/08 de 24 de Julho.
111
Fonte: ICNB; Atlas de Portugal (IGP)
Os Planos de Ordenamento de reas Protegidas (POAP) estabelecem a poltica de salvaguarda e conservao dos valores naturais e patrimoniais em cada uma dessas reas, dispondo sobre os usos do solo e condies de alterao dos mesmos, de forma hierarquizada de acordo com os valores do patrimnio em causa, com vista a garantir a conservao da natureza e da biodiversidade e a manuteno e valorizao das caractersticas das paisagens naturais e seminaturais. Os POAP so compostos, fundamentalmente, por um Regulamento e uma Planta Sntese de Ordenamento, podendo ser complementados por um Plano Operacional de Gesto. Estes Planos tm a natureza jurdica de regulamento administrativo, devendo os planos municipais e intermunicipais de ordenamento do territrio, bem como os programas e projectos, de iniciativa pblica ou privada, a realizar na sua rea de interveno, conformar-se com eles, designadamente atravs de
112
alterao por adaptao30, sem prejuzo de os POAP se deverem articular com os PMOT, nomeadamente no respeitante s definies de servides e condicionantes.
Parque Natural de Sintra-Cascais O Parque Natural de Sintra-Cascais foi criado, em 1981, como rea de Paisagem Protegida de Sintra Cascais31 e reclassificado como Parque Natural32 em 1994, na sequncia da criao da RNAP, considerando que a faixa litoral de Cascais foz do Falco, no extremo nordeste do concelho de Sintra, zona de grande sensibilidade pelas suas caractersticas
geomorfolgicas, florsticas e paisagsticas, estava sujeita a intensa presso urbana e consequente degradao carecendo de intervenes apropriadas. Parte da rea integra a Lista de Stios do Patrimnio Mundial na categoria de Paisagem Cultural. Decorridos 10 anos, procedeu-se reviso do respectivo Plano de Ordenamento33, procurando assim acompanhar a dinmica territorial desta paisagem, tendo presente que os dois concelhos abrangidos representam historicamente um destino turstico de elevadssimo valor e procura, quer nacional, quer estrangeira, assumindo-se com Lisboa, um recurso turstico nico e complementar entre si. Dotado de equipamentos fortes do ponto de vista turstico, como uma marina e um autdromo no seu interior, ou um aerdromo, um hipdromo internacional, e um casino nas suas fronteiras, a par de uma paisagem natural e patrimonial
Nos termos do artigo 97. do Decreto-Lei n. 380/99, de 22 de Setembro, na redaco conferida pelo Decreto-Lei n. 316/2007, de 19 de Setembro, e no prazo constante no n. 2 do mesmo artigo.
31 32 33
30
Decreto-Lei n. 292/81, de 15 de Outubro. Decreto-Lei n. 8/94, de 11 de Maro. Resoluo de Conselho de Ministros n. 1-A/2004, de 8 de Janeiro.
113
mpar no contexto nacional, o Plano de Ordenamento deveria fazer o balano entre o j existente e o desejado. Assim, encontramos representadas na sua Planta de Ordenamento quatro reas classificadas como de uso turstico: Praia das Mas, Pego, Cascais e Penha Longa. Os restantes investimentos tursticos a efectuar tero de localizar-se em reas de Proteco Complementar, nas suas vrias tipologias. No art. 38 do Regulamento do Plano (assim como no Plano Operacional de Gesto) pode concluir-se que a vertente do desenvolvimento turstico neste Parque aponta para a recuperao do patrimnio histrico da Serra de Sintra (quintas e palcios), e do litoral (fortes e outras estruturas arruinadas), bem como para o turismo de natureza, com a implementao de um conjunto de equipamentos de apoio, com destaque para uma vasta rede de trilhos pedestres, inclusive integrantes de grandes percursos pedestres europeus.
Parque Natural da Arrbida A criao do Parque Natural da Arrbida34 visou proteger os valores geolgicos, florsticos, faunsticos e paisagsticos locais bem como
testemunhos materiais de ordem cultural e histrica existentes na serra da Arrbida, a proteco das arribas marinhas, espcies vegetais endmicas, a nidificao de aves e a preservao de icnofsseis na zona do cabo Espichel, contemplando ainda a proteco do valor da fauna e flora marinhas da costa da Arrbida, atravs da criao do Parque Marinho Professor Luiz Saldanha35.
34 35
Decreto-Lei n 622/76, de 28 de Julho. Decreto Regulamentar n. 23/98, de 14 de Outubro.
114
O Plano de Ordenamento do Parque36 inclui, nos seus objectivos gerais, entre outros, salvaguardar e valorizar o patrimnio arqueolgico, incluindo o subaqutico, e o patrimnio cultural, arquitectnico, histrico e tradicional da regio e contribuir para o ordenamento e disciplina das actividades agroflorestais, piscatrias, urbansticas, industriais, recreativas e tursticas, de forma a evitar a degradao dos valores naturais, seminaturais e paisagsticos, estticos e culturais da regio, possibilitando o exerccio de actividades compatveis, nomeadamente o turismo de natureza, a educao ambiental e a investigao cientfica. Neste Parque so permitidas, sujeitas a autorizao da comisso directiva do PNA, obras de construo, reconstruo, ampliao, alterao e conservao quando associadas a actividades de turismo da natureza, em reas de proteco complementar tipo I e II. No Parque Marinho, que inclui nos objectivos prioritrios a promoo do turismo de natureza na ptica do desenvolvimento sustentvel, permitido o mergulho nas reas de proteco parcial e complementar.
Reserva Natural do Esturio do Tejo A Reserva Natural do Esturio do Tejo37 foi criada devido ao papel fundamental do esturio do Tejo do ponto de vista ecolgico e econmico, uma vez que nele se concentra todo o material biolgico arrastado ao longo do curso do rio, o que transforma o esturio numa zona extremamente rica em seres vivos e de importncia fundamental no povoamento da costa martima. Tambm devido ao valor biolgico do esturio, sua importncia como habitat de aves migradoras e necessidade de iniciar uma gesto racional do esturio de
36 37
Resoluo do Conselho de Ministros n. 141/2005, de 23 de Agosto.
Decreto-Lei n. 565/76, de 19 de Julho, alterado pelo Decreto-Lei n 487/77, de 17 de Novembro.
115
modo
no
comprometer
irreversivelmente
as
suas
incontestveis
potencialidades biolgicas. O Plano de Ordenamento da Reserva38 inclui, entre outros, nos seus objectivos especficos, salvaguardar o patrimnio histrico, cultural e tradicional da regio e promover uma arquitectura integrada na paisagem, promover e divulgar o turismo de natureza e promover a visitao na Reserva Natural do Esturio do Tejo integrando a informao, sensibilizao e participao da sociedade civil em geral, para a conservao do patrimnio natural e cultural em presena, atravs de actividades ldicas, de recreio e lazer, e que proporcionem o envolvimento da populao local e a melhoria da sua qualidade de vida. O Plano prev, de entre as Aces e actividades a promover, o turismo de natureza que potencie a correcta fruio dos valores locais da Reserva Natural do Esturio do Tejo e promova os produtos tradicionais de base regional e a divulgao, sinalizao e gesto dos percursos interpretativos ou outros (terrestres ou estuarinos) associados a actividades recreativas, desportivas, culturais ou educativas, visando o reconhecimento dos valores naturais, nomeadamente do esturio, reas de lezria e montados envolventes, bem como a fruio de ambincias e equipamentos locais. Nas reas terrestres de proteco parcial apenas so permitidas actividades de turismo de natureza desde que devidamente enquadradas em programas estabelecidos com o ICNB, bem como obras de construo destinadas exclusivamente concretizao do projecto Espao de visitao e observao de aves Ponta da Erva/Saragoa (EVOA) e instalao de estruturas amovveis ou ligeiras, integradas no projecto referido, em empreendimentos de turismo de natureza.
38
Resoluo do Conselho de Ministros n. 177/2008, de 24 de Novembro.
116
Na rea terrestre de proteco complementar, podero vir a ser permitidas obras de construo para turismo de natureza, desde que no impliquem a modalidade de alojamento e desde que justificada a sua complementaridade com a actividade agrcola desenvolvida e com a conservao da natureza. Mas, nas reas de interveno especfica dos mouches de Alhandra, do Lombo do Tejo e da Pvoa, as intervenes a desenvolver podem ainda incluir a interveno na rea construda (conservao, beneficiao, ampliao, e a aplicao de um modelo de turismo sustentvel, atravs de um programa de turismo de natureza que contemple servios de alojamento bem como instalaes, actividades e servios no mbito da animao ambiental. Para alm disso, pode ser praticada a pesca ldica na rea estuarina da Reserva, a partir de terra desde que fora das zonas de sapal e canial, classificadas com o regime de proteco total e proteco parcial do tipo I, fora da cala da Saragoa, de 1 de Junho a 31 de Agosto, ou a bordo de embarcaes do nascer ao pr do sol. A realizao de convvios ou competies desportivas de pesca carece de licenciamento. A navegao permitida livremente nas calas e canais da Reserva Natural do Esturio do Tejo (cala das Barcas, canal do Aor, Raso, Arrbida, Samora, Desemboga e rio Sorraia) e no restante plano de gua a embarcaes de recreio no motorizadas e martimo-tursticas enquadradas nas modalidades de turismo de natureza.
Reserva Natural do Esturio do Sado A Reserva Natural do Esturio do Sado foi criada39 devido s poluies de vria ordem que afectavam o esturio e necessidade de se tomarem medidas no sentido de no comprometer irreversivelmente as suas incontestveis potencialidades biolgicas. A classificao prende-se, sobretudo, com o
39
Decreto-Lei n 430/80, de 1 de Outubro.
117
interesse botnico e faunstico - nomeadamente ornitolgico e ictiolgico - do seu vasto plano de gua. O Plano de Ordenamento da Reserva40 inclui, entre outros, nos actos e actividades a promover, o turismo de natureza que potencie a correcta fruio da Reserva Natural do Esturio do Sado, atravs do qual se promova o desenvolvimento sustentvel da regio e o conhecimento, a educao ambiental e a difuso dos valores naturais e scio-culturais, e a obteno de uma maior compreenso e de apoio pblico gesto de conservao da mesma, o estabelecimento de percursos para passeios pedestres, equestres ou para bicicleta, a fruio de valores locais como a gastronomia e a paisagem, contribuindo para o reconhecimento do valor da Reserva Natural do Esturio do Sado e sensibilizando para a necessidade da sua proteco e a recuperao e valorizao do patrimnio cultural, nomeadamente dos elementos arqueolgicos e arquitectnicos mais relevantes, compatibilizando o seu uso com os objectivos de conservao da natureza. Nas reas de proteco parcial do tipo II e reas de proteco complementar dos tipos I e II, podero ser permitidas obras de construo de edificaes de apoio ao turismo de natureza e a navegao de embarcaes martimo-tursticas devidamente enquadradas nas modalidades de turismo de natureza. Devero ser fomentadas aces de desenvolvimento local, como actividades de turismo de natureza, recreativas e desportivas. A pesca ldica, na modalidade de pesca linha e de apanha manual, e a actividade cinegtica esto sujeitas a alguns condicionamentos, tal como a instalao de campos de golfe que devero certificar-se como estabelecimentos de turismo de natureza e incorporar boas prticas ambientais. A navegao permitida a embarcaes de recreio e a embarcaes martimo-tursticas e para observao da vida selvagem devidamente licenciadas.
40
Resoluo do Conselho de Ministros n. 182/2008, de 24 de Novembro.
118
Paisagem Protegida da Arriba Fssil da Costa da Caparica A Paisagem Protegida da Arriba Fssil da Costa da Caparica foi criada41 com o objectivo de preservar as caractersticas geomorfolgicas e as comunidades naturais existentes, promovendo o seu equilbrio biolgico e paisagstico. O interesse na proteco, conservao e gesto deste territrio est sublinhado pela necessidade, legalmente consagrada, de assegurar a conservao dos valores naturais que estiveram na origem da classificao desta rea como paisagem protegida, tanto mais que presentemente 32 ha da sua rea coincidem com o Stio de Importncia Comunitria - PTCON0054 Ferno Ferro/Lagoa de Albufeira. Os objectivos especficos do seu Plano de Ordenamento42 incluem, entre outros, salvaguardar e valorizar o patrimnio cultural, assegurando,
nomeadamente, a manuteno de uma arquitectura integrada na paisagem, contribuir para o ordenamento e disciplina das actividades recreativas e tursticas, de forte expresso estival, de forma a evitar a degradao dos valores naturais e paisagsticos da Paisagem Protegida e promover e divulgar o turismo de natureza. Como aces e actividades a promover so de referir a recuperao e valorizao do patrimnio cultural, nomeadamente dos elementos
arqueolgicos e arquitectnicos mais relevantes, o turismo de natureza que potencie a correcta fruio dos valores naturais da PPAFCC e promova o desenvolvimento sustentvel da regio e a definio, divulgao, sinalizao e gesto dos percursos interpretativos ou outros, associados a actividades recreativas, visando o reconhecimento dos valores naturais bem como a fruio de ambincias e equipamentos locais.
41 42
Decreto-Lei n. 168/84, de 22 de Maio. Resoluo do Conselho de Ministros n. 178/2008, de 24 de Novembro.
119
Nas reas de proteco parcial do tipo II apenas so permitidas novas construes associadas aos equipamentos e apoios de praia previstos no POOC Sintra-Sado e novas edificaes destinadas a turismo de natureza, bem como a transformao e ampliao das edificaes existentes na rea de interveno especfica do Plo de Animao Ambiental da Arriba Fssil. Esta rea de interveno visa a valorizao do espao para a realizao de actividades de educao ambiental, a promoo de actividades de recreio e lazer e a disponibilizao de alojamento na vertente turismo de natureza, em respeito pelos valores e sensibilidades naturais em presena.
1.4.4PlanosdeOrdenamentodaOrlaCosteira
Os Planos de Ordenamento da Orla Costeira (POOC), de acordo com a legislao em vigor43, foram tambm considerados Planos Especiais de Ordenamento do Territrio. Os POOC surgem como um instrumento enquadrador que pode conduzir a uma melhoria, valorizao e gesto dos recursos presentes no litoral e abrangem uma faixa ao longo do litoral, cuja largura mxima de 500 m, contados a partir do limite da margem das guas do mar, e uma faixa martima de proteco que tem com limite inferior a batimtrica - 30. Com os objectivos de ordenar os diferentes usos e actividades especficas da orla costeira, classificar as praias e regulamentar o uso balnear, valorizar e qualificar as praias consideradas estratgicas por motivos ambientais e tursticos, enquadrar o desenvolvimento das actividades especficas da orla costeira e assegurar a defesa e conservao da natureza, os POOC preocupam-se, especialmente, com a proteco e integridade biofsica do
Decreto-Lei n. 380/99, de 22 de Setembro, revisto pelo Decreto-lei n. 316/2007, de 19 de Setembro.
43
120
espao, com a valorizao dos recursos existentes e a conservao dos valores ambientais e paisagsticos. Os POOC so constitudos por Regulamento, Planta de Sntese e plantas dos Planos de Praia e respectivas fichas de interveno. O territrio da A.M. Lisboa, como j foi referido, foi abrangido por trs POOC, dois completamente includos na A.M. Lisboa e o de Alcobaa-Mafra, que no territrio apenas abrange a orla costeira do concelho de Mafra:
Planos de Ordenamento da Orla Costeira
POOC Alcobaa - Mafra POOC Cidadela So Julio da Barra POOC Sintra - Sado
RCM n. 11/2002 de 17 de Janeiro RCM n. 123/98 de 19 de Outubro RCM n. 86/2003, de 25 de Junho
Fonte: INAG
121
Plano de Ordenamento da Orla Costeira Alcobaa-Mafra O troo de costa compreendido entre Alcobaa e Mafra, com uma extenso de cerca de 142 km, caracteriza-se, de uma forma geral, por apresentar uma fisiografia diversificada, resultante da presena de arribas com altura bastante varivel, pontualmente interrompidas pelas zonas terminais das linhas de gua e por sistemas dunares. As suas elevadas potencialidades, decorrentes dos seus valores endgenos e da sua posio estratgica relativamente A.M. Lisboa, determinam uma forte procura que se traduz numa intensa ocupao humana, quer dos aglomerados urbanos, quer das reas tursticas, maioritariamente de formao recente e associadas aos aglomerados tradicionais. O Plano de Ordenamento da Orla Costeira Alcobaa-Mafra44 inclui como objectivos a conteno da expanso urbana nas zonas de maior sensibilidade ecolgica e ambiental, a proteco e valorizao da diversidade biolgica e paisagstica associada aos ecossistemas costeiros, o desenvolvimento das potencialidades tursticas e de recreio e o ordenamento do uso dos areais e das frentes de mar. Este Plano prev a existncia de espaos tursticos, reas com vocao para o uso e desenvolvimento turstico e actividades complementares, que incluem reas de desenvolvimento turstico, reas de aptido turstica e reas de parques de campismo. No troo de orla costeira do concelho de Mafra apenas esto assinaladas na Planta de Sntese uma rea de aptido turstica junto foz do rio Lizandro e uma rea de parques de campismo a norte da Ericeira. Prev, no entanto, que em Espaos Naturais classificados como reas de proteco parcial, sejam permitidas edificaes para uso turstico que se
44
Resoluo do Conselho de Ministros n. 11/2002, de 17 de Janeiro.
122
destinem instalao de empreendimentos tursticos classificados como estabelecimentos hoteleiros nos termos da legislao em vigor. Nas Unidades Operativas de Planeamento e Gesto previstas para o concelho de Mafra, a UOPG 21 - Ribeira de Ilhas prev a dinamizao de um plo de apoio s actividades desportivas relacionadas com desportos de onda, atravs da localizao de estruturas permanentes de apoios aos eventos relacionados com estas actividades e a UOPG 22 - Foz do Lizandro prev a criao de um empreendimento turstico, na rea de aptido turstica, com vista reconverso de usos e disponibilizao de capacidade de alojamento turstico de qualidade na Ericeira.
Plano de Ordenamento da Orla Costeira Cidadela - So Julio da Barra Esta orla costeira de elevado potencial cnico, ldico e recreativo (nomeadamente para os desportos nuticos), mereceu no PDM de Cascais a classificao de espao de desenvolvimento estratgico que, tendo presente o carcter urbano da envolvncia, apontava para a requalificao dos apoios de praia existentes e reas adjacentes, bem como a sua infraestruturao. O Plano de Ordenamento da Orla Costeira Cidadela - So Julio da Barra45, no concelho de Cascais, foi o primeiro plano deste tipo a entrar em vigor, e como tal revestiu-se de um carcter pioneiro em relao a outros que lhe sucederam. Numa extenso aproximada de 10 km, abrangeu a faixa compreendida entre a estrada marginal (EN 6) e o mar, no troo compreendido entre Carcavelos e Cascais. O Plano tem a sua implementao em obra em fase de concluso, que incluiu a requalificao desta faixa do ponto de vista paisagstico atravs da criao de
45
Resoluo de Conselho de Ministros n. 123/98, de 19 de Outubro.
123
novos espaos pedonais, trilhos pedestres panormicos, zonas de estadia e recreio, centros de apoio nutico, novos estacionamentos, arborizao, mobilirio urbano, informao e sinalizao, iluminao, e um Centro de Interpretao Ambiental em S. Pedro do Estoril.
Plano de Ordenamento da Orla Costeira de Sintra Sado O troo de costa compreendido entre Sintra e a foz do rio Sado, numa extenso total de 120 km, apresenta uma diversidade paisagstica e ambiental notvel, alternando zonas de falsias rochosas com extensos areais, arribas fsseis com lagoas costeiras, zonas densamente humanizadas com paisagens que mantm intactas as suas caractersticas naturais. A percepo desta diversidade constitui o elemento essencial do adequado ordenamento deste troo da orla costeira, pelo que o regime do Plano de Ordenamento da Orla Costeira Sintra-Sado46 assenta na necessria
compatibilizao entre a proteco e valorizao da diversidade biolgica e paisagstica, em especial no que concerne aos valores naturais presentes nas reas protegidas, e na salvaguarda das zonas de risco com o uso pblico destes recursos e o desenvolvimento scio-econmico da rea metropolitana de Lisboa, cuja zona costeira se assume, porventura, como o espao ecologicamente paradigmtico, simultaneamente mais escasso, rico e frgil, e, por isso, mais carenciado de uma gesto integrada de proteco dos seus recursos e da sua ocupao e transformao. O POOC prev diversas reas de uso turstico, com aptido preferencial para a implantao de equipamentos tursticos, maioritariamente de ocupao hoteleira.
T0 Praia das Mas (abrangida pelo PNSC);
46
Resoluo de Conselho de Ministros n. 86/2003, de 25 de Junho.
124
T1 Pego (abrangida pelo PNSC); T2 Cascais; T3 INATEL; T4 Costa da Caparica (abrangida pelo Polis da Caparica); T5 Zona a sul da Costa da Caparica (abrangida pelo Polis da Caparica); T6 Pedreira do Ribeiro do Cavalo (abrangida pelo PNA); T7 Sesimbra; T8 Portinho da Arrbida (abrangida pelo PNA).
Prev tambm reas de enquadramento, zonas de grande importncia do ponto de vista ambiental e paisagstico, onde constitui actividade condicionada a afectao dos edifcios existentes a estabelecimentos hoteleiros, de restaurao e bebidas ou a equipamentos colectivos e reas naturais de vocao turstica para onde se prev a localizao de parques de campismo:

NT1 - Praia Pequena - parque de campismo de 4 estrelas; NT2 - Praia do Norte - parque ou conjunto de parques de campismo de 3 a 4 estrelas;
NT3 - Lagoa de Albufeira - parques de campismo de, no mnimo, 3 estrelas e ncleo de recreio nutico no motorizado;
NT4 - Bicas - parque de campismo de 4 estrelas; NT5 - Sesimbra - parque de campismo no mnimo de 3 estrelas.
Nas reas agrcolas e reas florestais prev-se a possibilidade de realizao de obras de reconstruo, conservao e ampliao nas construes existentes, exclusivamente para habitao e turismo em espao rural. Por fim, refira-se que na UOPG 10 - Cova do Vapor a So Joo da Caparica, poder ser equacionada a construo de um campo de golfe, em So Joo da
125
Caparica, salvaguardando os valores ecolgicos fundamentais, e que a UOPG 19 - Cabo Espichel prev a recuperao arquitectnica e reconverso do edificado para uso mltiplo, designadamente pousada e centro de apoio ou de divulgao do Parque Marinho.
1.4.5PlanosSectoriais
Os planos sectoriais so instrumentos de programao ou de concretizao das diversas polticas com incidncia na organizao do territrio,
estabelecendo as opes sectoriais e os objectivos a alcanar no quadro das directrizes nacionais aplicveis, as aces de concretizao dos objectivos sectoriais estabelecidos, a expresso territorial da poltica sectorial definida e a articulao da poltica sectorial com a disciplina consagrada nos demais instrumentos de gesto territorial aplicveis47. So considerados como planos sectoriais, os planos, programas e estratgias de desenvolvimento respeitantes aos diversos sectores da administrao central, nomeadamente nos domnios dos transportes, das comunicaes, da energia e dos recursos geolgicos, da educao e da formao, da cultura, da sade, da habitao, do turismo, da agricultura, do comrcio, da indstria, das florestas e do ambiente; os planos de ordenamento sectorial e os regimes territoriais definidos ao abrigo de lei especial; e as decises sobre a localizao e a realizao de grandes empreendimentos pblicos com incidncia territorial. A elaborao dos planos sectoriais dever assegurar a necessria
compatibilizao com os planos regionais de ordenamento do territrio mas, reciprocamente, os planos regionais de ordenamento do territrio devero integrar as opes definidas pelos planos sectoriais preexistentes.
Decreto-Lei n. 380/99, de 22 de Setembro, na redaco dada pelo Decreto-Lei n. 316/2007, de 19 de Setembro.
47
126
Dos Planos Sectoriais identificados como tendo incidncia sobre o territrio da A.M. Lisboa, apenas foi analisado em detalhe, pela sua interferncia com o cluster turismo e lazer, o Plano Sectorial da Rede Natura48, sendo feita referncia ao Plano de Ordenamento do Espao Martimo49 pela sua importncia sobre o sector do Turismo Nutico mas que est neste momento em curso de elaborao e ainda numa fase inicial.
Plano Sectorial da Rede Natura (PSRN) A Rede Natura 2000 uma rede ecolgica que tem por objectivo contribuir para assegurar a biodiversidade atravs da conservao dos habitats naturais e da fauna e da flora selvagens no territrio da Unio Europeia, e resulta da aplicao de duas directivas comunitrias, a Directiva Aves50, que visa assegurar a proteco dos habitats de espcies de aves ameaadas, atravs da definio de Zonas de Proteco Especial (ZPE), e a Directiva Habitats51, destinada a contribuir para assegurar a conservao dos habitats naturais e espcies da fauna e da flora selvagens identificados como prioritrios, incluindo-os em Zonas Especiais de Conservao (Stios). Em Portugal continental, foram identificados ZPE e Stios que correspondem a cerca de 1/5 do territrio, pelo que se tornou fundamental assegurar a gesto dessas reas para que contribuam para a conservao da natureza e da diversidade biolgica nacional. Assim, foi determinada a elaborao de um Plano Sectorial destinado a estabelecer o mbito e o enquadramento das medidas necessrias conservao de habitats e espcies, tendo em conta os
48 49
Resoluo de Conselho de Ministros n. 115-A/2008, de 21 de Julho.
Despacho n. 32277/2008 (da CIAM - Comisso Interministerial para os Assuntos do Mar), de 18 de Dezembro
50 51
Directiva 79/409/CEE , do Conselho, de 2 de Abril. Directiva 92/43/CEE, do Conselho, de 21 de Maio.
127
valores ambientais a proteger e o desenvolvimento econmico e social das reas integradas na Rede Natura 2000. O Plano Sectorial da Rede Natura 200052 relativo ao territrio continental e que, por conseguinte abrange o territrio da A.M. Lisboa, define as orientaes estratgicas para a gesto do territrio, considerando os valores naturais que nele ocorrem, com vista a garantir a sua conservao a mdio e a longo prazo, vinculando as entidades pblicas na elaborao dos futuros planos (de mbito nacional, regional e municipal) e nas revises dos j existentes,
designadamente do PROT AML. O PSRN2000 assegurou a compatibilidade com planos sectoriais e PROT j aprovados no tendo sido identificadas significativas divergncias de princpio com a disciplina consagrada nos demais instrumentos de gesto territorial ou com as disposies de outros Programas ou Projectos. As medidas e orientaes de gesto previstas no PSRN2000 apenas sero vinculativos para os particulares quando forem inseridos nos PMOT e nos PEOT, aplicando-se at l o previsto na legislao53, que remete para parecer do ICNB ou CCDR as intervenes que se realizem fora dos permetros urbanos e susceptveis de afectar essa zona de forma significativa, sujeitandoas a avaliao de impacte ambiental ou de incidncias ambientais. Para a insero do PSRN2000 nos restantes instrumentos de gesto territorial importa integrar, cruzar e ponderar a informao contida no Plano com a informao de caracterizao biofsica e de carcter social e econmico constante desses planos, aferindo as aptides, vocaes e condicionamentos aos usos e ocupao do solo, procurando as melhores opes de ordenamento
52 53
Resoluo de Conselho de Ministros n. 115-A/2008, de 21 de Julho.
Decreto-Lei n. 140/99, de 24 de Abril, com a redaco que lhe foi dada pelo Decreto-Lei n. 49/2005, de 24 de Fevereiro, que transpe para o ordenamento jurdico portugus as Directivas Comunitrias Aves e Habitats.
128
e assegurando que a conservao da biodiversidade integrada em todas as polticas sectoriais. Na rea abrangida pelo PROT AML existem as seguintes reas classificadas como Rede Natura 2000:
Stios da Lista Nacional
PTCON0008 Sintra/Cascais PTCON0009 Esturio do Tejo PTCON0010 Arrbida/Espichel PTCON0011 Esturio do Sado PTCON0054 Ferno Ferro/Lagoa de Albufeira
Zonas de Proteco Especial
RCM n. 142/97, de 28 de Agosto RCM n. 142/97, de 28 de Agosto RCM n. 142/97, de 28 de Agosto RCM n. 142/97, de 28 de Agosto RCM n. 76/00 de 5 de Julho
PTZPE0010 Esturio do Tejo PTZPE0049 Lagoa Pequena PTZPE0050 Cabo Espichel PTZPE0011 Esturio do Sado
DL n. 280/94 de 5 de Novembro DL n. 384 -B/99 de 23 de Setembro DL n. 384 -B/99 de 23 de Setembro DL n. 384 -B/99 de 23 de Setembro
Fonte: ICNB
129
PTCON0008 Sintra/Cascais Este Stio caracteriza-se por uma grande diversidade de habitats e um enorme valor florstico associado a um grande nmero de endemismos lusitanos. Destacam-se as arribas litorais, as dunas, os louriais e os matagais e matos. De entre a fauna classificada ao abrigo da Directiva Habitats destaca-se a boga-portuguesa. Para a manuteno num estado de conservao favorvel destes valores de extrema importncia acautelar os impactes sobre eles exercidos pela muito elevada presso turstica, urbanstica e de visitao, em toda esta rea. ainda fundamental a promoo de um correcto ordenamento dos acessos virios e da circulao pedonal, com salvaguarda das reas mais sensveis, nomeadamente nas reas sobranceiras s arribas costeiras e nos sistemas dunares, bem como assegurar a defesa destes valores naturais na escolha dos locais de construo de reas de estacionamento ou de implantao de infraestruturas. De entre as orientaes de gesto recomendado condicionar a expanso urbano-turstica de forma a no afectar as reas mais sensveis em zonas de falsias e dunas litorais, charneca, matagais arborescentes de zimbros e loureiros, vertentes rochosas, galerias ribeirinhas e montados de carvalho e sobro, ordenar actividades de recreio e lazer em reas mais sensveis, associadas s zonas hmidas, como bancos de areia, recifes e dunas e ordenar a prtica de desporto da natureza, designadamente da espeleologia em grutas marinhas (morcegos).
PTCON0009 Esturio do Tejo A paisagem deste Stio, de caractersticas nicas no pas, marcada por uma extensa planura associada ao delta interior do esturio do Tejo, com os seus mouches e zonas entre mars recortadas pelos esteiros, e tambm Lezria
130
Sul. um Stio de grande diversidade biolgica e paisagstica e enorme produtividade, quer associada aos habitats da zona hmida estuarina, a mais extensa do pas e uma das mais importantes da Europa, quer aos habitats terrestres. um Stio importante para peixes migradores, como o svel, a savelha (cuja maior sub-populao dever ser a da Bacia do Tejo) e a lampreia-marinha, sendo o nico onde est confirmada a ocorrncia de lampreia-de-rio. tambm importante para a lontra e o cgado. A gesto deste Stio dever, entre outros, dar particular ateno preservao dos diversos habitats associados ao ecossistema estuarino (lodaais, sapais, vegetao halfila), e implica um correcto ordenamento, nomeadamente da construo urbano-turstica e de infraestruturas, designadamente nas zonas lagunares, charneca, montado e habitats de lontra e cgado, bem como regular o trfego de embarcaes e o estabelecimento de zonas de amarrao, promovendo o uso sustentvel dos recursos existentes, assegurando a competitividade econmica e social das actividades.
PTCON0010 Arrbida/Espichel O Stio Arrbida/Espichel de uma extraordinria qualidade e diversidade do ponto de vista paisagstico e ecolgico, assumindo grande importncia em termos de conservao. marcado pela cadeia da Arrbida, sujeita ao clima mediterrnico, mas sob forte atlanticidade, que exibe majestosas arribas e falsias onde se podem observar comunidades de vegetao endmica e de carcter reliquial, em bom estado de conservao. Este Stio inclui abrigos importantes para vrias espcies de quirpteros (morcego-de-peluche), sendo ainda de referir a ocorrncia dos cetceos bto e roaz, com relativa frequncia. As orientaes de gesto para este Stio so dirigidas fundamentalmente para a manuteno da elevada diversidade e das caractersticas naturais que o tornam singular e que permitem albergar os valores aqui existentes. Neste contexto, impem-se como essenciais as orientaes de gesto que visam
131
condicionar a expanso urbano-turstica de forma a no afectar as reas mais sensveis em zonas dunares, falsias, charnecas, matagais arborescentes de zimbros e loureiros, prados rupcolas, depsitos de vertente, vertentes rochosas, grutas, galerias ribeirinhas e montados de carvalho e sobro, e habitats de lontra e cgado, as medidas que impeam a construo no planalto situado a norte das arribas costeiras (corriola do Espichel), a circulao de viaturas fora dos caminhos estabelecidos em especial nas zonas de falsia, dunas e matagais arborescentes de zimbros e loureiros, regular o trfego de embarcaes e o estabelecimento de zonas de amarrao, ordenar actividades de recreio e lazer em reas mais sensveis, associadas s zonas hmidas, como bancos de areia, recifes e dunas e habitats de cgado, ordenar a prtica de desporto da natureza em prados rupcolas e, designadamente da espeleologia, em vertentes rochosas e grutas marinhas (morcegos) e ordenar/regulamentar a actividade de observao de golfinhos.
PTCON0011 Esturio do Sado O Stio possui uma notvel diversidade paisagstica, comportando uma rea estuarina de elevada importncia face ao nmero de habitats que integra e de espcies que suporta e uma envolvncia onde se desenrolam actividades agrosilvo-pastoris de baixa intensidade. O ambiente estuarino tambm marcado por reas reclamadas ao sapal para explorao de salinas, arrozais e pisciculturas. Suporta uma populao residente de roaz, com caractersticas nicas em Portugal, sendo tambm importante para a savelha, a lampreia e a lontra. A gesto deste Stio dever dar particular ateno preservao dos diversos habitats associados ao ecossistema estuarino (lodaais, sapais e prados salgados, vegetao halfila) e implica um correcto ordenamento da expanso urbano-turstica e actividades de recreio e lazer, designadamente nas zonas lagunares, dunares, charcas, charneca, montado e habitats de lontra e cgado, e da prtica de desporto da natureza associado a cursos de gua, bem como
132
ordenar/regulamentar a actividade de observao de golfinhos, regular o trfego de embarcaes e o estabelecimento de zonas de amarrao, de forma a conciliar o seu usufruto com a conservao dos valores naturais em presena.
PTCON0054 Ferno Ferro/Lagoa de Albufeira O Stio dominado por uma vasta superfcie de aplanamento, limitada a Oeste pela arriba fssil e a Sul pela Lagoa de Albufeira, uma zona hmida de importncia internacional para a avifauna, com elevado valor paisagstico e uma importante rea de reproduo de peixes e bivalves. A Leste a plataforma est coberta por sistemas de dunas transversais, relativamente bem conservados. Em termos paisagsticos, (pinheiro o Stio tem caractersticas de paleodunas lagoas
predominantemente
florestais
bravo),
reas
paludificadas, situao de grande raridade no Sudoeste Europeu,
permanentes e outros sistemas parcialmente paludificados. Relativamente fauna, destaca-se a presena da boga-portuguesa, endemismo lusitnico criticamente em perigo. As orientaes de gesto para o stio Ferno Ferro/Lagoa de Albufeira so dirigidas para a preservao das lagoas permanentes e sistemas de paleodunas paludificadas, da zona hmida Lagoa de Albufeira e dos habitats de dunas martimas e interiores. Neste sentido, devero ser acautelados os projectos urbanos, tursticos e rodovirios, que afectem de forma significativa os habitats (lagunas costeiras, sapais, prados salgados, dunas, charcas, charnecas e turfeiras) e espcies (vegetao dunar, lontra e cgado) presentes ou impliquem a alterao do uso actual do solo em grandes manchas, devendo ser ponderados e avaliados os efeitos cumulativos e os impactes globais, resultantes das diferentes intervenes propostas para a zona, de forma a evitar o risco de ruptura do equilbrio ecolgico. Devero ser tomadas medidas que impeam a circulao de viaturas fora dos caminhos estabelecidos (dunas), ordenadas as actividades de recreio e lazer em dunas, turfeiras,
133
habitas de cgado e outras reas mais sensveis, associadas s zonas hmidas, ordenar a prtica de desportos da natureza associados a cursos de gua e regular o trfego de embarcaes e o estabelecimento de zonas de amarrao (boga-portuguesa e escalo).
PTZPE0010 Esturio do Tejo O esturio do Tejo um dos maiores esturios da Europa, com uma localizao privilegiada para a ocorrncia de diversas espcies de aves em nmeros significativos quando da sua migrao ente o Norte de Europa e frica. Alberga regularmente mais de 100 mil aves aquticas invernantes, destacando-se a utilizao da rea como local de invernada ou migrao por grande nmero de espcies como o pato-trombeteiro, o ganso-bravo, a marrequinha, o flamingo, o alfaiate, o pilrito-de-peito-preto e o milherango. Os caniais da parte superior do esturio so importantes como local de passagem outonal de passeriformes migradores. A populao invernante de siso tem significado a nvel nacional, tendo atingido quase 1 % da populao invernante na Europa. As orientaes de gesto para esta zona so dirigidas principalmente para as aves aquticas, para algumas espcies de aves de rapina, para os passeriformes migradores de matos e bosques e passeriformes migradores de caniais e galerias ripcolas. Assim, dever ser condicionada a expanso urbano-turstica, tomadas medidas que impeam a circulao de viaturas fora dos caminhos estabelecidos e ordenadas as actividades de recreio e lazer que possam afectar a manuteno da diversidade de habitats aquticos, designadamente no que respeita disponibilidade alimentar das espcies-alvo (comunidades pisccolas e de invertebrados bentnicos), e garantir a promoo do uso sustentvel dos recursos existentes assegurando a competitividade econmica e social das actividades e a promoo do conhecimento e sensibilizao para o valor da ZPE.
134
PTZPE0049 Lagoa Pequena A Lagoa Pequena (includa no sistema lagunar da Lagoa de Albufeira) possui uma grande importncia para a manuteno e equilbrio desse sistema j que a colonizao por Ruppia spv e Gracillaria sp (algas) permite o desenvolvimento de um precioso e inestimvel habitat para numerosas espcies aquticas. Quando o nvel da gua no excessivamente alto, formam-se zonas de vasa junto s margens, que so utilizadas pelas limcolas, sobretudo durante os perodos de passagem migratria). Os terrenos imediatamente a montante da lagoa encontram-se actualmente cobertos por canio, o bitopo com maior interesse ornitolgico, sendo utilizado como local de nidificao por um conjunto de aves onde se incluem o garote, a gara-vermelha, a guia-sapeira, o camo, o frango-dgua ou o rouxinol-dos-canios e um importante suporte para a migrao de vrias espcies de passeriformes migradores. As orientaes de gesto para esta zona so dirigidas principalmente para as aves aquticas e passeriformes migradores de caniais e galerias ripcolas. Nesta perspectiva, devero ser encaradas como fundamentais a manuteno da diversidade de habitats aquticos e da qualidade da gua, melhorando a eficcia de fiscalizao sobre a emisso de poluentes, assegurando ainda a promoo do uso sustentvel dos recursos existentes, a competitividade econmica e social das actividades e a promoo do conhecimento e sensibilizao para o valor da ZPE. Este conjunto de orientaes dever ser detalhado no instrumento de gesto da ZPE o Plano de Gesto da Lagoa Pequena - e que dever, entre outros, ordenar/regulamentar a actividade de observao de espcies da fauna (a construo de percursos interpretativos ir ordenar a visitao do espao e as actividades de recreio) e ordenar as actividades de recreio e lazer (a construo de um centro interpretativo ir ordenar a visitao do espao e as actividades de recreio).
135
PTZPE0050 Cabo Espichel Faixa litoral de falsias altas com uma rea terrestre de matos e campos abertos e uma faixa de mar. Arribas e charnecas ainda bem preservadas. Importante rea de ocorrncia de espcies migratrias de passagem e tambm pelas espcies de aves que nidificam nas falsias, com destaque para o falcoperegrino. As orientaes de gesto para esta ZPE so dirigidas para a manuteno dos habitats das espcies migratrias de passagem e das espcies de aves que nidificam nas falsias. Neste mbito, a gesto da ZPE dever assegurar, entre outros, a conservao dos sistemas litorais (charnecas, dunas, matos litorais e falsias) e garantir a preservao dos habitats marinhos, assegurando a qualidade da gua e os recursos piscatrios desta regio, designadamente atravs do ordenamento das actividades de recreio e lazer.
PTZPE0011 Esturio do Sado Zona hmida de importncia internacional, com uma notvel diversidade paisagstica. Esturio de grandes dimenses, separado do mar no seu troo final por um cordo dunar (Pennsula de Tria), sendo a comunicao com o Oceano feita atravs de um estreito canal ocupado por mouches arenosos. Inclui bancos de vasa e areia, vastos sapais, caniais, matos esclerfilos, montados e reas agrcolas com pastagens, culturas arvenses de arroz e plantaes florestais (sobreiro, pinheiro e eucalipto), lagoas de gua doce e salinas a funcionar segundo os mtodos tradicionais e outras j convertidas em pisciculturas. De entre as espcies que possuem estatutos de conservao nacional e internacional, um largo nmero ocorre no Esturio do Sado. Algumas destas espcies utilizam a rea para nidificao, tais como a garavermelha, o perna-longa, o tartaranho-ruivo-dos-pauis ou a andorinha-do-maran e local de passagem ou invernada para o alfaiate ou o flamingo. A rea de montados de sobro utilizada como refgio pelo pombo-torcaz na poca de invernada, podendo-se contar a mais de 500 mil aves.
136
As orientaes de gesto para esta zona so dirigidas principalmente para as aves aquticas, para algumas espcies de aves de rapina, para os passeriformes migradores de matos e bosques e passeriformes migradores de caniais e galerias ripcolas, devendo ser encarada como fundamental a manuteno da diversidade de habitats aquticos e da disponibilidade alimentar das espcies-alvo, (comunidades pisccolas e de invertebrados bentnicos), designadamente, se for caso disso, atravs do condicionamento da expanso urbano-turstica, do ordenamento/regulamentao da actividade de observao de espcies da fauna e das actividades de recreio e lazer.
Plano de Ordenamento do Espao Martimo Tendo presente que os instrumentos de gesto territorial existentes a nvel nacional tm um enfoque essencialmente na vertente terrestre, no contemplando a vertente martima e o mbito multidimensional do mar, foi determinada54 a elaborao do Plano de Ordenamento do Espao Martimo (POEM), como Plano Sectorial. O POEM, que est neste momento em curso de elaborao, dever obedecer aos seguintes objectivos:
Efectuar o levantamento de todas as actividades que se desenvolvem nos espaos martimos sob soberania ou jurisdio portuguesa, cartografando essas actividades e identificando o respectivo grau de dependncia das comunidades locais e delimitar os espaos j consignados.
Ordenar os usos e actividades do espao martimo, presentes e futuros, em estreita articulao com a gesto da zona costeira.
Garantir a utilizao sustentvel dos recursos, a sua preservao e recuperao, potenciando a utilizao eficiente do espao martimo no quadro de uma abordagem integrada e intersectorial.
54
Despacho n. 32277/2008 (da CIAM), de 18 de Dezembro
137
Definir os parmetros de desenvolvimento sustentado de cada actividade e do espao martimo em que cada uma se poder desenrolar.
Definir outras actividades passveis de desenvolvimento a mdio e longo prazo.
Fomentar a importncia econmica, ambiental e social do mar. Definir as orientaes para o desenvolvimento de indicadores de avaliao do desempenho sustentvel das actividades martimas e respectiva monitorizao.
O POEM incide sobre o territrio nacional correspondente aos espaos martimos sob soberania ou jurisdio portuguesa.
A sua elaborao, como Plano Sectorial, obriga tambm a identificar e ponderar, nos diversos mbitos, os planos, programas e projectos,
designadamente da iniciativa da Administrao Pblica, com incidncia na rea a que respeitam (neste caso o espao martimo), considerando os que j existam e os que se encontrem em preparao, de forma a assegurar as necessrias compatibilizaes. A rea de interveno do POEM tem como limite interior (terrestre) a Linha de Mxima Preia-mar de guas Vivas Equinociais (LMPAVE), e como limite exterior (martimo) o limite da Zona Econmica Exclusiva (ZEE). A rea de incidncia do POEM inclui o leito das guas do mar e o seu subsolo, as guas sobrejacentes, a superfcie e o espao areo sobrejacente compreendidos entre os limites referidos A prossecuo dos objectivos do POEM tem ainda subjacente o
reconhecimento das oportunidades que decorrem j ou podem resultar do fomento da importncia econmica, ambiental e social do mar portugus. Neste contexto, considera-se que a alterao do PROT AML deve, desde j, incorporar as preocupaes e o esprito que justificaram as decises atrs
138
mencionadas, mesmo que no estejam ainda disponveis todos os elementos de informao de base e caracterizao do espao martimo e das actividades desenvolvidas ou a desenvolver na faixa martima adjacente s costas atlnticas da A.M. Lisboa. Tal possibilitar, no entanto, a definio de algumas orientaes quanto ao actual e futuro uso e utilizao dos recursos do mar e ordenamento das referidas actividades, nomeadamente para efeitos de elaborao ou reviso de PMOT pelos municpios da A.M. Lisboa. Assim, o PROT AML dever considerar tambm o ordenamento do espao martimo adjacente A.M. Lisboa, ou seja desde a LMPAVE at ao limite das guas Territoriais, identificar o eventual possvel grau de conflitualidade entre actividades que concorrem pelos mesmos espaos martimos, e assinalar a prioridade a atribuir sua continuidade ou reforo futuros, tendo sempre presente o reconhecimento da importncia econmica, ambiental e social j referidas, num quadro de continuao de exigncia de sustentabilidade.
1.4.6Outrosinstrumentosdegestodoterritriocomrelevncia
Medidas preventivas do Novo Aeroporto de Lisboa O Governo aprovou55, preliminarmente, a localizao do Novo Aeroporto de Lisboa (NAL) na zona do Campo de Tiro de Alcochete, sem prejuzo das concluses da avaliao ambiental estratgica e das consultas pblicas e institucionais necessrias tomada de deciso final. Face ao risco real de ocorrncia de alteraes ao uso do territrio nas reas identificadas no relatrio do LNEC, bem como da emisso de licenas ou autorizaes que possam comprometer a concretizao de um
55
Resoluo do Conselho de Ministros n. 13/2008, de 22 de Janeiro.
139
empreendimento desta relevncia para o Pas, foi necessrio estabelecer Medidas Preventivas56 destinadas a evitar a alterao das circunstncias e condies existentes, com vista a garantir as condies necessrias ao planeamento, execuo e operao do NAL, respectivos acessos, e actividades complementares, conexas ou acessrias, bem como acautelar condies para um correcto ordenamento do territrio e uma efectiva proteco do ambiente. As medidas preventivas estabelecidas nas reas destinadas implantao do novo aeroporto de Lisboa (NAL) compreendem o Campo de Tiro de Alcochete e uma rea envolvente num raio de 25 km, abrangendo os concelhos de Salvaterra de Magos, Coruche, Benavente, Montijo, Alcochete, Vendas Novas, Montemor-o-Novo, Palmela, Setbal, Moita e Vila Franca de Xira.
Fonte: Decreto n. 19/2008 de 1 de Julho
56
Decreto n. 19/2008 de 1 de Julho.
140
2 - ANLISE SWOT PARA A A.M. LISBOA COMO DESTINO DE TURISMO E LAZER
2.1 - Descrio Geral

Para efeitos de preparao de um Diagnstico Estratgico considerou-se til proceder a uma anlise SWOT das condies da A.M. Lisboa como destino de turismo e lazer. Em conformidade, procurou-se assinalar os seus principais pontos fortes e pontos fracos, referenciar as oportunidades, que podero ser aproveitadas, e as ameaas, que podero vir a concretizar-se. Tendo presente o horizonte temporal de vigncia do novo PROT AML, procedemos tambm ao cruzamento das principais tendncias de evoluo do comportamento da procura nos mercados tursticos e da oferta nos destinos concorrentes de perfil congnere, de forma a elaborar uma sntese SWOT-Tendncias. Note-se que esta anlise deixa de fora algumas das questes institucionais, organizativas e de articulao, as quais devero ser resolvidas internamente, entre os principais players pblicos e privados nacionais, com interveno nas actividades do cluster turismo e lazer na A.M. Lisboa e no pas.
2.2 - Anlise SWOT

2.2.1PontosFortes
A A.M. Lisboa, como destino turstico, apresenta como principais pontos fortes:
Ser uma rea de evidente vocao turstica, atendendo ao conjunto, diversidade e complementaridade de recursos e atributos do territrio, para usufruto em termos de turismo e lazer.
141
Ser um destino turstico consolidado e razoavelmente reconhecido a nvel internacional, graas essencialmente visibilidade nos principais mercados emissores das marcas Lisboa, Estoril e Sintra.
Dispor de rica oferta de recursos e atributos que satisfazem os mais diversos segmentos e nichos de procura turstica, combinando paisagem e patrimnio histrico, arquitectnico e cultural, com equipamentos
construdos especificamente para cultura e lazer, onde tm lugar eventos, programas e actividades.
Dispor de uma moderna e diversificada oferta de alojamento nas diferentes tipologias, capaz de satisfazer plenamente as expectativas dos diferentes nichos e segmentos de procura turstica, a preos referenciados como muito competitivos a nvel europeu. A cidade de Lisboa em especial, oferece alojamento turstico particularmente orientado para as necessidades das famlias em touring cultural, para o turismo de negcios (MI) e de city & short breaks, destacando-se ainda e mais recentemente, uma crescente oferta de hotis de charme (reabilitao de palcios, conventos, casas senhoriais, etc.) e de hotis boutique e design, que contriburam para conferir cidade e, de forma associada regio, um novo posicionamento competitivo.
Dispor de um significativo conjunto de campos de golfe de 18 buracos de grande qualidade, tanto na margem Sul do Tejo como na Pennsula de Setbal (pay & play courses57) que, anualmente, tm recebido um crescente nmero de jogadores nacionais e estrangeiros, e cuja proximidade entre eles e das unidades hoteleiras que os servem permitem desde j referenciar a A.M. Lisboa como um destino emergente de golfe turstico, em especial, para golf short breaks.
Pay & play courses - Campos de golfe privados e de competio, que os turistas podem reservar com antecedncia e onde podem jogar durante a sua estadia na A.M. Lisboa
57
142
A maior parte dos PDM (Loures, Mafra, Sintra, V.F.Xira, Alcochete, Montijo, Palmela, Seixal, Sesimbra e Setbal), prev a possibilidade de implantao de unidades de turismo de habitao, turismo rural e agro-turismo e mesmo de unidades hoteleiras fora dos permetros urbanos, designadamente em espaos agrcolas, rurais, florestais e silvo-pastoris, estando mesmo prevista nos PDM de Loures e Setbal, a adaptao de imveis existentes em quintas para unidades hoteleiras ou similares.
Do ponto de vista fsico, ser corporizada atravs de um territrio de excepcional beleza natural, disposto em anfiteatro e ancorado nos esturios do Tejo e do Sado, limitado a oeste por uma frente atlntica de arribas abruptas ou praias de areia branca, combinando, em espao limitado, montanha e plancie (vrzea), e sustentado, em termos de paisagem natural, por um conjunto diversificado de reas Classificadas de inegvel interesse para visitao e lazer na natureza.
A existncia de produtores reconhecidos de vinhos e queijos de qualidade e com marcas de renome na A.M.Lisboa, em especial nos concelhos de Cascais, Sintra e da Pennsula de Setbal.
Do ponto de vista climtico, ser abenoada por um clima ptimo para a visitao turstica e para actividades de lazer ao ar livre durante todo o ano, e ser referenciada por uma luminosidade natural nica, que diferencia e identifica Lisboa e a regio envolvente, escala mundial.
Em termos comparativos com congneres europeus, ser um destino turstico considerado seguro, de fcil circulao e acesso aos principais locais de interesse e visitao tursticos, seja por via pedonal, seja atravs de utilizao de txi ou de transporte pblico (metro, autocarro/elctrico), ou mesmo com recurso a viatura pessoal.
Dispor de oferta de infraestruturas e servios para organizao de congressos, convenes, feiras e certames de todas as dimenses, e de grandes espectculos culturais e artsticos (musicais, teatro, festivais, etc.), ou competies desportivas de carcter internacional.
143
Oferecer anualmente um vasto e diversificado programa de eventos sociais, culturais e desportivos de qualidade, dos quais se destacam as festas populares, religiosas e tradicionais organizadas em Lisboa e nos outros concelhos. A cidade de Lisboa e o eixo Estoril/Cascais so ainda conhecidos internacionalmente pela vasta e interessante animao nocturna de dias feriados e fim de semana, que tem lugar, em especial, em restaurantes, bares e esplanadas localizadas nas frentes ribeirinhas.
Ser reconhecida pela atitude friendly e hospitaleira dos residentes em relao aos turistas estrangeiros que a visitam, que s encontra paralelo na facilidade de comunicao com os mesmos em ingls, francs ou castelhano.
Ter o seu Aeroporto Internacional localizado muito perto do centro da cidade capital Lisboa, que se espera possa acomodar o aumento de trfego de avies e passageiros e as necessidades de manuseamento de carga area previstos at 201758.
Ser um destino situado num raio de 2-3 horas de voo dos principais mercados emissores europeus de fluxo turstico e num raio de 3-8 horas de conduo (em auto estrada) das principais regies emissoras de turistas de Espanha (mercado de 45 milhes de habitantes) e, simultaneamente, porto de escala dos maiores navios de cruzeiro que fazem as principais rotas do Mediterrneo e do Atlntico, em praticamente todas as pocas do ano.
Ser uma rea que combina todas as condies necessrias e dispe de oferta para aquisio e usufruto de 2 residncia (permanente ou temporria) por nacionais ou estrangeiros, configurando assim uma especial aptido para se transformar num dos mais competitivos destinos europeus de turismo residencial urbano ou em resort.
58
Ano previsto para entrada em funcionamento do NAL (Novo Aeroporto de Lisboa).
144
2.2.2PontosFracos
A A.M. Lisboa, enquanto destino turstico, apresenta como principais pontos fracos:
Um deficit de imagem e reconhecimento em alguns dos principais mercados emissores, decorrente de lacunas de informao e de uma percepo errada da qualidade e competitividade de Portugal e das suas regies como destinos tursticos.
Uma incapacidade dos seus responsveis e agentes polticos em aceitarem a importncia que o cluster turismo e lazer poderia assumir na criao de maior riqueza, mais emprego e bem estar para a regio e, em consequncia, em partilharem uma viso estratgica que tornasse possvel um desenvolvimento turstico mais equilibrado e sustentvel.
Uma desigual abordagem e um incipiente e pouco coerente tratamento das questes relativas captao de investimento e ao desenvolvimento do turismo e lazer, nos instrumentos de ordenamento do territrio em vigor dos diferentes municpios.
Uma
desproporcionada
concentrao
da
oferta
de
alojamento
entretenimento de maior qualidade na cidade de Lisboa e nos concelhos referenciados como principais macro centralidades tursticas. Tal situao, no apenas constitui uma debilidade sria, como provoca um enorme desequilbrio na afectao e gesto dos recursos de potencial interesse turstico na regio.
Uma efectiva concentrao de procura turstica na cidade capital, Lisboa, e nas zonas de maior atraco e facilidade de visitao em termos tursticos, Estoril/Cascais, Sintra/Mafra, em prejuzo de outras zonas/concelhos que tambm desenvolvem esforos para demonstrar a sua efectiva vocao turstica.
Estar localizada num pas geograficamente perifrico da Europa, no podendo tirar benefcio das mltiplas visitas de milhes de europeus, que periodica e regularmente, viajam entre pases do centro da Europa,
145
utilizando as suas viaturas particulares, para usufruir de city & short breaks ou satisfazerem outras motivaes especficas (ex. golfe, natureza, eventos, shopping, etc.).
Uma deficiente articulao das actividades e da oferta de entretenimento e lazer entre Lisboa, cidade capital, e os restantes concelhos da A.M. Lisboa, em especial com os geograficamente localizados na margem Sul do Tejo, no facilitando a integrao e consequente assumpo da rea Metropolitana como um destino turstico nico, coerente e consistente, em todo o seu territrio.
O estado degradado de importantes componentes do patrimnio histrico, arquitectnico e cultural de especial interesse turstico e, em particular, de fachadas, interiores e jardins de edifcios e construes datadas no tempo (bairros histricos tradicionais, zona da Baixa-Chiado, Sintra, Setbal), sempre objecto de grande procura, apreciao e admirao pelos turistas estrangeiros.
Uma inexplicvel e inaceitvel degradao e falta de limpeza dos espaos urbanos na envolvente de hotis ou zonas monumentais de grande vocao turstica.
Intervenes prolongadas, repetidas e obras mal planeadas em zonas de circulao ou interesse turstico, dificultando o seu pleno usufruto pelos visitantes e turistas.
Um deficiente aproveitamento de reas significativas das frentes ribeirinhas (Tejo e Sado) e das frentes e costa atlnticas, devido a intervenes urbansticas e paisagsticas frequentemente desastrosas ou desadequadas, ou mesmo ao puro desperdcio do potencial existente nesses locais de excepo para o usufruto turstico.
Um deficiente aproveitamento das excepcionais condies existentes em toda a A.M. Lisboa para o desenvolvimento da nutica de recreio (marinas e portos de recreio) e das actividades martimo-tursticas. Tal verifica-se em parte pela inexistncia de suficientes infraestruturas de apoio (cais
146
acostveis) e de equipamentos (embarcaes) apropriados para as condies de navegabilidade dos Esturios do Tejo e Sado e para a dimenso da procura a satisfazer, tanto de residentes permanentes, como de visitantes nacionais e estrangeiros.
Deficientes infraestruturas e equipamentos de apoio aos turistas e residentes que desejam frequentar as excepcionais praias da A.M. Lisboa, e desigual qualidade dos acessos e dos parques de estacionamento que as servem.
Um total desaproveitamento do potencial de visitao e usufruto dos excepcionais recursos da natureza e da paisagem enquadrados no conjunto das reas Protegidas que so parte integrante do territrio.
Uma dificuldade de dilogo, articulao e integrao entre entidades pblicas regionais e municipais e as empresas tursticas no sentido do desenvolvimento de parcerias para valorizao do territrio da A.M. Lisboa enquanto destino turstico.
Uma dificuldade de articulao entre os agentes pblicos e privados com actividade na rea do turismo e os agentes culturais e desportivos, para aproveitar potenciais sinergias obtidas com eventos realizados, na promoo e divulgao da A.M. Lisboa como destino turstico.
Uma deficiente sinalizao rodoviria e turstica e insuficientes e desadequadas estruturas e equipamentos de informao aos visitantes e turistas estrangeiros.
Uma manifesta insuficincia de infraestruturas de ensino e formao de profissionais de hotelaria e turismo e uma grande dificuldade de ajustamento dos currculos das instituies existentes s reais
necessidades das entidades e empresas com actividade no cluster turismo e lazer.
Um deficit de zonas pedonais, ciclovias, jardins, esplanadas e outros equipamentos que possam proporcionar aos visitantes e turistas a possibilidade de usufruir, ao ar livre, das excepcionais condies de clima e
147
luminosidade e das fantsticas vistas de paisagens naturais, urbanas, rurais e ribeirinhas/atlnticas que o territrio da A.M. Lisboa proporciona.
Um insuficiente investimento pblico e privado na promoo e divulgao da A.M. Lisboa como destino turstico e, em particular, ausncia quase total de promoo das vantagens e potencialidades da regio como destino de excepo para o Turismo Residencial e 2 residncia, permanente ou temporria.
Dificuldade em interessar as companhias areas regulares, charter ou low-cost/low-fare a voar para o Aeroporto Internacional de Lisboa ou, quando o fazem, a aumentar o nmero de rotas e de frequncias, devido exgua dimenso do mercado interno e a algum deficit de reconhecimento do destino Portugal nos principais mercados emissores europeus.
Um deficit de equipamentos estruturais de apoio ao turismo e lazer hoje reconhecidamente necessrios para alterar o posicionamento competitivo do destino e para potenciar a atractividade da A.M. Lisboa, a saber: hotis de charme em edifcios reabilitados considerados de patrimnio histrico e arquitectnico; terminal e gare porturia para permitir a boa e cmoda recepo e rotao de passageiros que viajam em navios de cruzeiro; marinas, portos de recreio, infraestruturas de acostagem e servios de apoio que permitam o desenvolvimento da nutica de recreio e das actividades martimo-tursticas; centro de convenes para mais de 10 000 participantes/utilizadores; museu do Mar e dos Descobrimentos; campos de golfe, centros equestres e outros equipamentos desportivos e de lazer (em especial nos concelhos da Pennsula de Setbal); esplanadas, bares e restaurantes com servio exterior, em especial em zonas de vocao e interesse turstico;
148
telefricos e transportes colectivos a instalar para facilitar a circulao em e entre zonas de grande interesse e visitao; casas de banho pblicas em zonas de grande visitao turstica. esquadras de polcia aptas e especializadas no apoio aos turistas estrangeiros
2.2.3Oportunidades
A elaborao do novo PROT AML pode constituir ocasio nica para apontar novos caminhos, que se traduzam no aproveitamento de oportunidades que tornem a A.M. Lisboa um destino turstico mais reconhecido e mais competitivo, a saber:
A oportunidade de discutir, reflectir e consensualizar uma nova viso estratgica para o desenvolvimento turstico da A.M. Lisboa, mais equilibrado e coerente, com maior ambio, e sob o signo da qualidade e sustentabilidade.
A possibilidade de reviso ou alterao dos instrumentos de ordenamento do territrio a nvel municipal, em funo das vantagens decorrentes da nova localizao e consequente construo do NAL59, da construo do TGV e da 3 Travessia do Tejo, sob o ponto de vista da valorizao do territrio e da consequente possibilidade de criao ou potenciao de vocao turstica em alguns dos concelhos geograficamente mais prximos.
O potencial existente para transformar a A.M. Lisboa num destino turstico pleno e mais equilibrado dimenso do seu territrio, aproveitando a qualidade, diversidade e complementaridade dos recursos existentes e disponveis, e criando as condies para uma verdadeira integrao entre Lisboa, cidade capital e toda a regio envolvente, explorando as vantagens
59
Novo Aeroporto de Lisboa.
149
decorrentes da proximidade fsica de reas urbanas tursticas e de reas de resort e lazer.
O potencial para transformar a A.M. Lisboa num dos principais destinos de golfe turstico, com a particularidade e vantagem de estar situado na envolvente prxima de uma cidade capital da Europa60.
O potencial das frentes ribeirinhas (Tejo e Sado) e atlnticas (praias) para estimular o aproveitamento turstico e promover os desportos nuticos (surf, windsurf, mergulho, etc.), a nutica de recreio (vela, remo) e as actividades martimo-tursticas (passeios tursticos, etc.).
O potencial para o desenvolvimento de novas actividades nas envolventes ribeirinhas dos terminais de navios de cruzeiro, nomeadamente visitas e estadias mais prolongadas s cidades de Lisboa (porto de Lisboa tornar-se ponto de partida/chegada e no apenas de escala) e de Setbal (em complementaridade com visita/estadia em Tria/Arrbida).
A oportunidade para estimular o investimento privado na hotelaria, em especial na centrada na reabilitao de patrimnio arquitectnico e edificado histrico, viabilizando uma nova e diferenciada oferta de alojamento turstico, mais qualificada e muito procurada pelos novos turistas.
A oportunidade para estimular o investimento privado na hotelaria ou em parcerias pblico-privadas nos equipamentos de entretenimento e lazer nos concelhos mais carenciados deste tipo de ofertas (margem Sul do Tejo).
A possibilidade de criar condies para que os concelhos da Pennsula de Setbal, que passaro a ser servidos com maior proximidade e facilidade pelo NAL e pelo TGV e vero a respectiva acessibilidade a Lisboa e
Normalmente, os campos de golfe na envolvente das cidades capitais europeias dificilmente acolhem turistas e golfistas estrangeiros, pois so campos de clube, e os scios/members condicionam o jogo aos no scios ou aos turistas a perodos muito limitados durante a semana e a preos muito elevados.
60
150
margem Norte substancialmente melhoradas, se constituam em destinos privilegiados para: Turismo Residencial e 2 residncia (para nacionais e estrangeiros) Golfe Turstico Actividades Equestres Actividades na Natureza Nutica de Recreio.
O potencial para a construo de um Centro de Ensino e Formao Avanada especializado nas actividades do cluster turismo e lazer, com especial destaque para as reas de: inovao e design em infraestruturas e equipamentos para o turismo e lazer gesto de infraestruturas e equipamentos tursticos novas tecnologias (IT) aplicadas ao turismo e ao lazer turismo, lazer e sustentabilidade especializao no aproveitamento dos recursos do mar para o turismo e lazer turismo e cultura.
A possibilidade de aproveitar a boa acessibilidade aos inmeros espaos rurais e florestais existentes na coroa exterior da A.M.Lisboa, bem como as antigas casas de quinta para, numa perspectiva de multifuncionalidade, dinamizar o turismo em espao rural e o eco-turismo.
A possibilidade de aproveitar todas as potencialidades decorrentes dos enormes recursos que constituem as reas Classificadas no territrio da A.M. Lisboa, para o desenvolvimento da visitao, turismo e lazer na natureza.
O potencial associado construo do NAL e s infraestruturas e equipamentos de apoio, para requalificar, atravs da criao de novas
151
zonas residenciais e tursticas orientadas para a fixao dos quadros e trabalhadores envolvidos nestes projectos e obras, vastas reas
actualmente muito degradadas dos concelhos localizados na envolvente do Novo Aeroporto de Lisboa.
O potencial associado aos planos de gua abrigados dos esturios do Tejo e do Sado e s condies climticas do pas, que permitem a prtica de actividades nuticas durante os 12 meses do ano, facto bastante importante para os praticantes de vela de alta competio, que podero fazer aqui os seus treinos de preparao para os campeonatos e provas durante a poca baixa (Novembro a Maro), contribuindo deste modo para combater e reduzir a sazonalidade da procura.
A possibilidade de adaptar/recuperar, com investimento reduzido, diversas infraestruturas ribeirinhas existentes, designadamente estaleiros navais desactivados na A.M. Lisboa (Almada, Barreiro, Seixal e Setbal), e transform-los em marinas de qualidade e reas de hibernao, com capacidade para acolher, inclusivamente, os chamados mega-iates ou barcos de alta competio.
Maior consciencializao das entidades pblicas para a promoo das actividades nuticas junto da camada mais jovem, bem como para a necessidade de criar condies (desburocratizando, legislando, etc.), para que aumente a oferta de produtos e servios ligados nutica de recreio, tornando-a mais acessvel a nacionais e estrangeiros em visita ou permanncia temporria.
2.2.4Ameaas
A oportunidade de melhorar a actual performance do cluster turismo e lazer na A.M. Lisboa, e conseguir realizar plenamente o potencial que exibe, tornando a regio num destino de excelncia em Portugal e na Europa, pode ter como principais ameaas:
152
Manter-se o desinteresse e a incapacidade de compreenso por parte dos responsveis regionais ou municipais, sobre a urgente necessidade de colmatar algumas das principais lacunas ou erros que foram assinalados como pontos fracos e de acordar e assumir, solidariamente, uma viso estratgica que oriente, de forma mais equilibrada, com maior ambio, e segundo princpios de qualidade e sustentabilidade, o desenvolvimento turstico para a regio.
No ser aproveitada a alterao do PROT AML e dos Planos Directores Municipais para inverter e colmatar a desarticulao de polticas e intervenes municipais no que respeita ao desenvolvimento turstico, que tem tornado difcil aos investidores privados compreender o enquadramento em que devem efectuar as suas apostas e realizar a sua actividade, levando-os a procurar destinos alternativos para os seus investimentos.
No serem alteradas as estratgias de desenvolvimento turstico para melhor se adequarem s novas exigncias, limitaes e constrangimentos que destinos tursticos, entidades, investidores e empresas do cluster turismo e lazer so obrigados a ter em conta e a suportar, para responderem, com sucesso, aos novos comportamentos dos operadores tursticos e dos potenciais turistas.
O crescente aumento da concorrncia de outros destinos tursticos (reas metropolitanas de cidades capitais congneres na Europa), que tm feito apostas decisivas no cluster turismo e lazer, concretizando vastos investimentos no desenvolvimento da sua vocao turstica, na promoo e divulgao dos seus recursos, atributos e imagem tursticos, e na concesso de incentivos para atraco de investidores, cujos projectos constituem mais valia efectiva para a qualificao e notoriedade dos respectivos destinos.
A tendncia de amadurecimento do destino, principalmente ao nvel da composio de produtos e da qualidade da oferta de alojamento, e as consequentes dificuldades crescentes em concorrer, sem recurso ao esmagamento de preos, perante novas condies de atraco de destinos
153
emergentes com produtos concorrentes, normalmente mais modernos, inovadores e muito competitivos.
eventual
desinteresse
dos
investidores
privados
nacionais
ou
estrangeiros e das cadeias hoteleiras globais (brands), na aquisio, construo ou gesto de alojamento turstico ou equipamentos de lazer na A.M. Lisboa. As dificuldades sentidas na obteno de localizaes prime, os atrasos incompreensveis na aprovao e licenciamento de projectos, os preos exorbitantes pedidos pelos terrenos e para a transaco de activos em explorao, e ainda os reduzidos cash flows libertados e RevPaR obtidos na hotelaria em explorao, substancialmente inferiores aos conseguidos noutras localizaes na Europa, so hoje responsveis pelo menor interesse manifestado por muitos potenciais investidores, em especial, na hotelaria de qualidade, nas principais zonas de vocao turstica da A.M. Lisboa.
Uma progressiva desqualificao do destino Lisboa/A.M. Lisboa, e/ou uma crescente dificuldade em melhorar o respectivo posicionamento competitivo em funo de vrias situaes contingentes: incapacidade de alterar a percepo e imagem de Portugal, como destino turstico de qualidade; aumento da insegurana, com especial nfase nas zonas de vocao turstica; abastardamento na qualidade de prestao de servios na hotelaria e restaurao; crescimento dos preos praticados sem a consequente contrapartida no aumento da qualidade dos produtos e servios oferecidos aos turistas.
Possibilidade de companhias areas regulares, charter, ou low-cost/ low-fare, servirem com menor frequncia e capacidade, ou virem a abandonar rotas com destino a Lisboa, fruto de novas condies de
mercado, de eventuais fenmenos de reorganizao ou concentrao (reestruturaes, fuses e aquisies, etc.), e de dificuldades de logstica e
154
aumento de custos e taxas, nos servios praticados ou disponibilizados no Aeroporto Internacional de Lisboa.
Dificuldades na atraco e conquista de eventos culturais ou desportivos de grande visibilidade e possibilidade de mediatizao, por incapacidade ou dificuldade de organizao de candidaturas ganhadoras, por falta de capacidade de lobby ou limitaes financeiras e logsticas.
Impacto no territrio, e em especial em zonas de vocao turstica, durante vrios anos, de grandes obras pblicas previstas realizar durante a prxima dcada (NAL, TGV, 3 travessia sobre o rio Tejo, etc.), e de todas as obras de infraestruturas e logstica que, necessariamente, sero associadas respectiva construo e operao (ex. novas acessibilidades, novos alojamentos, plataformas logsticas e de carga, etc.).
2.3 - Tendncias
2.3.1 Sntese da evoluo recente e da conjuntura actual nos principaismercadosemissoresdefluxotursticoparaaA.M.Lisboa
Segundo dados da Organizao Mundial de Turismo (OMT), os principais mercados emissores de fluxo turstico esto concentrados nos pases industrializados da Europa, Amrica, sia e Pacfico. Recentemente, e com o aumento dos nveis de rendimento disponvel dos seus habitantes, as economias emergentes do nordeste e sudeste Asitico, da Europa central e de leste, do sul da Amrica e da frica e do Mdio Oriente, tm registado elevadas e continuadas taxas anuais de crescimento em termos de emisso de fluxo turstico. Esta tendncia pode igualmente ser observada a partir da anlise do ranking de pases que mais gastam anualmente em Turismo e respectiva evoluo. Alemanha, EUA, Reino Unido, Frana, China, Itlia e Japo so os pases que mais contribuem para os gastos internacionais em turismo e lazer. A evoluo deste ranking nos ltimos anos tem demonstrado: (i) a manuteno da Alemanha, EUA, Reino Unido e Frana nas primeiras quatro posies do
155
mesmo; (ii) os crescimentos da China, Rssia, Canad e Repblica da Coreia em termos de gastos com Turismo (+23%, +22%, +14% e +11%, de 2006 para 2007, respectivamente); e (iii) as subidas, tambm considerveis (na ordem dos 15% entre 2006 e 2007), das despesas com o turismo de nacionais de pases como a Arbia Saudita, o Brasil, o Egipto, a Malsia, a Hungria, a Argentina, a Indonsia, a frica do Sul, a Turquia, a Repblica Checa, a Irlanda e a Ucrnia. Tomando como referncia o indicador das dormidas registadas nos estabelecimentos hoteleiros entre 2004 e 2007 divulgado pelo INE, constata-se que os principais pases emissores de fluxo turstico para Portugal esto todos localizados na Europa e so o Reino Unido, a Alemanha, a Espanha, a Holanda e a Frana. So tambm provenientes destes pases a maior parte dos turistas que visitam a A.M. Lisboa. Desta forma, e para efeitos de sntese das principais tendncias de mercado e de avaliao do impacto e consequncias da actual crise econmica no comportamento da procura turstica dirigida A.M. Lisboa, especial ateno deve ser colocada na anlise da mesma referenciada aos principais pases emissores europeus.
2.3.2Principaisalteraesnocomportamentodaprocuratursticae identificaodasprincipaistendnciasdemercado
O padro de comportamento da procura turstica nos principais mercados emissores tem vindo a alterar-se ao longo dos ltimos anos, sendo de destacar as seguintes principais tendncias de mudana:
O actual estilo de vida da populao activa, com menos tempo livre e sujeito a maior stress, tem conduzido repartio do tempo disponvel ao longo do ano em vrios perodos de frias. Esta tendncia de usufruto de perodos de frias mais frequentes e mais reduzidos no tempo (2-3 dias), e gozados mais prximo da residncia habitual, tem contribudo para aumentar, de forma sustentada, a procura por city & short breaks. Entre 2000 e 2004, e
156
de acordo com os dados divulgados pela OMT, o nmero de viagens curtas cresceu a uma taxa mdia anual de 13%, em contraponto ao decrscimo do nmero de viagens longas (long haul).
As novas realidades no transporte areo, designadamente a emergncia e o papel determinante das low-cost/low-fare, com o aumento dos voos disponveis e uma reduo geral das tarifas, a par da liberalizao e desregulamentao do transporte areo na Europa e na Amrica do Norte, tem tambm contribudo, de forma significativa, para o crescimento e sucesso do produto city & short breaks.
A generalizao da utilizao das tecnologias de informao e comunicao (Internet) tem tambm tido impactos evidentes e importantes no comportamento da procura turstica, nomeadamente ao nvel da informao sobre destinos e tarifas, e do planeamento, organizao e reserva das frias. Os consumidores procuram tambm conhecer a experincia prvia de outros consumidores na Internet, pesquisam atraces, eventos e actividades que possam ter lugar nos locais de destino, e procuram diferentes opes de transporte, alojamento e entretenimento. Em consequncia, os turistas tm vindo a ganhar confiana e experincia na auto-programao, demonstrando uma clara tendncia de crescimento do do it yourself, ou no chamado self packaging, em especial para frias em destinos de short haul.
A maior sensibilizao para as questes relacionadas com o ambiente, conservao da natureza e da biodiversidade, e ainda com a
responsabilidade social, tem determinado, por um lado, o aumento da procura pelo segmento de ecoturismo e turismo de natureza e, por outro, uma maior exigncia dos turistas no que respeita s prticas de conservao ambiental adoptadas pelos diferentes destinos. Os
consumidores privilegiam os destinos que adoptam prticas e estratgias amigas do ambiente, da natureza e das comunidades, minimizando impactos e fomentando um desenvolvimento mais equilibrado e sustentvel.
157
O envelhecimento geral da populao nos principais mercados emissores e a maior disponibilidade de rendimento e tempos livres para o consumo de frias, viagens e lazer, tm contribudo para o aumento da idade mdia do turista, e para um crescimento explosivo das viagens do segmento de turismo snior.
No que concerne aos meios de transporte utilizados para viajar, o automvel ainda , actualmente, o meio mais utilizado, e expectvel que assim continue a ser no mdio e longo prazo. Muito recentemente, assistiuse pela primeira vez, desde h longos anos, a alguma reduo na utilizao do transporte areo, em grande medida devido subida exponencial do preo do petrleo e seu reflexo no preo das tarifas e taxas de combustvel praticadas pelas companhias areas. Os avultados investimentos em linhas ferrovirias de alta velocidade, com a consequente melhoria do servio, a diminuio dos tempos de viagem e a previsvel reduo dos preos, fazem prever que o comboio se ir afirmar, num tempo muito prximo, numa alternativa muito vlida e concorrencial ao avio, em especial, nas viagens internas e entre pases vizinhos.
Os consumidores so cada vez mais curiosos e exigentes e procuram experincias diversificadas, autnticas e genunas. Optam menos pelas viagens organizadas e vendidas sob a forma de pacote turstico e procuram sentir e envolver-se mais com as comunidades que visitam, adoptando comportamentos de contacto, conhecimento e participao mais activos. Procuram opes de entretenimento mais sofisticadas, e
alternativas mais saudveis s tradicionais frias de resort de sol e praia.
Este reforo da procura de diversificao de experincias, a par da expectativa de manuteno do ritmo de crescimento do nmero global de turistas internacionais em todo o mundo61, reflecte-se nas tendncias positivas identificadas para a evoluo de todos os produtos tursticos.
61
De acordo com as projeces da OMT, devero existir cerca de 1,6 mil milhes de turistas internacionais em 2020, face aos 903 milhes registados em 2007.
158
Assim, e tomando como referncia as perspectivas de evoluo constantes do PENT, importa referir que: O mercado europeu de city & short breaks tem-se mantido relativamente estvel em termos do nmero de viagens realizadas (33 milhes de viagens em 1997 e 34 milhes em 2004). Prev-se que o nmero de viagens com motivao de city & short breaks atinja os 120,6 milhes em 2015 (aumento mdio de 13,5% ao ano entre 2004 e 2015). Em 2004, o touring constitua a motivao de 44 milhes de viagens realizadas por europeus, e estima-se que este nmero cresa para 79 milhes de viagens em 2015 (taxa anual de crescimento entre 5% e 7%). O sol, o mar e a praia constitui j um produto combinado maduro. Em 2004, foram realizadas 69 milhes de viagens com a motivao principal no aproveitamento do sol, mar e praia, e espera-se que este produto ainda seja a principal motivao de cerca de 80 milhes de viagens em 2015. Estima-se que jogar golfe seja, actualmente, motivao especfica que sustenta mais de 1 milho de viagens por ano na Europa. At 2015, espera-se que este nmero de viagens de golfe duplique. O mercado de turismo de natureza tem crescido de forma sustentada nos ltimos anos. Em 2004, foram realizadas 22 milhes de viagens cuja principal motivao foi a visitao e usufruto da paisagem e da natureza, o que corresponde a 9% do total de viagens realizadas pelos europeus nesse ano. Prev-se que, em 2015, o usufruto da natureza e a prtica de actividades na mesma constitua motivao para 43,3 milhes de viagens dos europeus (crescimento mdio de 7% ao ano entre 2004 e 2015). O turismo nutico representa 2,8 milhes de viagens/ano na Europa e prev-se um crescimento mdio anual de 9% at 2015. Em Portugal, o turismo nutico corresponde apenas a 1,2% das motivaes declaradas
159
dos turistas, e estima-se que, nos prximos 10 anos, possa crescer a uma taxa anual de 11%. Assiste-se emergncia de algumas novas localizaes nas costas Atlnticas como destino, em consequncia da saturao j existente no Mediterrneo para este tipo de produto turstico. No que respeita ao turismo de cruzeiros62, o mercado mundial continua a crescer, e a quota percentual de passageiros europeus est a aumentar, representando actualmente 11% do mercado global. O mercado europeu de cruzeiros tornou-se o segundo maior a nvel mundial a seguir s Carabas,63 e cresceu 230%, para 3,3 milhes de passageiros, entre 1995 e 2005. Relativamente nutica de recreio, expectvel um crescimento anual de 5% a 6% de praticantes e de viagens associadas a esta prtica, nos prximos anos. No que se refere ao turismo costeiro, e apesar das regies do Mediterrneo ainda desempenharem um papel principal e se
constiturem como destinos privilegiados em associao ao sol e praia, observa-se o aumento da concorrncia a nvel mundial, com alguns destinos emergentes a oferecer maior qualidade a menor preo. Estima-se que cerca de 3 milhes de europeus adquiriram j algum tipo de propriedade ou tipo de alojamento turstico fora do seu pas de origem, e destes, aproximadamente 30% possuem uma propriedade (vivenda, apartamento, townhouse, etc.) num resort integrado. So indivduos, em geral, com rendimento mdio-alto, que desejam investir em propriedades localizadas em pases do Sul da Europa, com clima
62
Conforme consta no relatrio The role of Maritime Clusters to enhance the strength and development of European maritime sectors, Policy Research Corporation, November 2008, Commissioned by the European Commission (DG MARE), o Turismo de Cruzeiros corresponde ao servio a bordo de navios de cruzeiros (sem o turismo em terra nem servios relacionados). CAB International, Cruise Ship Tourism, 2006.
63
160
mais quente e ameno. As taxas de crescimento previstas para o turismo residencial, consoante a localizao e destino, variam entre 8% e 12% ao ano. Nos ltimos 5 anos, 90% das habitaes dos resorts integrados foram adquiridas por indivduos oriundos do Reino Unido, Irlanda e a Alemanha, embora com motivaes diferentes. De uma forma geral, os alemes esto mais interessados em adquirir casas para usufruto pleno de frias, enquanto os britnicos e irlandeses pretendem adquirir habitaes para residncia permanente ou temporria mas tambm como activo de investimento com perspectiva de valorizao rpida. At data, esta tendncia era dominada por movimentos no sentido do Norte para o Sul da Europa. No entanto, assiste-se actualmente a um interesse crescente, de indivduos e famlias do Reino Unido e da Alemanha, na aquisio de propriedade nos pases da Europa central e de leste, dados os preos mais baixos praticados nesses destinos. Nas economias mais desenvolvidas, com o intenso ritmo do quotidiano e a perspectiva de rpido envelhecimento, assiste-se a uma preocupao crescente com a sade, facto que tem impulsionado uma nova procura especfica, relacionada com o turismo de sade e bem-estar, em especial na Europa. Em 2004, foram registadas 3 milhes de viagens direccionadas para este novo produto turstico, e prev-se um crescimento anual desse tipo de viagens entre 5% e 10% at 2015, o que corresponde a mais 6,2 milhes de viagens. Refira-se que, neste produto, a concorrncia entre destinos tem vindo a aumentar, com a recuperao e melhoramento de antigos equipamentos de sade e spa em algumas regies da Europa de Leste. O turismo de sade e bemestar aparecer, de forma crescente, complementado com outros produtos de turismo e lazer, nomeadamente com o sol e praia, com os city & short breaks e com o turismo de natureza. Em sntese, as alteraes no comportamento da procura turstica resultam necessariamente da previsvel evoluo de diferentes factores relacionados com a demografia, o ambiente, a poltica, a economia e a cultura, entre outros.
161
A estes, acrescem ainda as circunstncias conjunturais, de difcil previso, nas quais se enquadra a actual deteriorao da situao econmica mundial. Neste sentido, o abrandamento da actividade econmica a nvel global, a incerteza e volatilidade dos mercados financeiros e imobilirios, a reduo dos consumos das famlias, o aumento do preo do petrleo e, em consequncia, o declnio da confiana dos consumidores e das empresas que marcaram o ano de 2008 e esto a marcar o inicio de 2009, tm influenciado, e iro continuar a influenciar, no curto e mdio prazo, o comportamento da procura turstica nos principais mercados emissores, tanto a nvel da Europa como do mundo em geral. Ao contrrio dos impactos anteriormente sentidos pela indstria de viagens e turismo, decorrentes de outros acontecimentos conjunturais, como ataques terroristas ou a ocorrncia de catstrofes naturais, a difcil situao econmica que hoje se vive parece no influenciar, pelo menos ainda de forma muito significativa, o desejo de viajar. No contexto actual, a principal preocupao dos potenciais turistas, indivduos ou famlias, resume-se em equacionar quanto podem, querem ou devem gastar no usufruto das suas viagens ou no lazer, dada a incerteza sobre a evoluo da economia mundial e nacional, e em especial no que respeita ao emprego. A recente evoluo das taxas de cmbio constitui tambm um factor determinante no comportamento da procura turstica, influenciando sobretudo a tomada de deciso dos consumidores quanto escolha dos destinos. Neste contexto, a actual desvalorizao da libra, do iene e do dlar americano face ao euro pode conduzir diminuio da procura pelos tradicionais destinos da zona euro, uma vez que os potenciais turistas esto a considerar e podem preferir destinos mais competitivos porque as respectivas moedas nacionais esto tradicionalmente alinhadas ao dlar ou a outras moedas que recentemente perderam valor.
162
Adicionalmente, as empresas e a indstria de Viagens e Turismo esto a adoptar novas estratgias para combater o impacto do agravamento da situao econmica. De uma forma geral, as empresas do sector iro concentrar esforos na reduo dos custos e na melhoria dos pacotes oferecidos pelos mesmos preos, de forma a manter a sua competitividade. A retraco esperada poder afectar, em especial, o negcio do transporte areo, designadamente com o colapso financeiro de algumas companhias e com a reduo generalizada de rotas e frequncias, na tentativa de reduzir a capacidade e minimizar os eventuais prejuzos. No domnio do transporte areo, as viagens de longa distncia sero certamente mais afectadas do que as viagens de curta distncia, na medida em que o preo do petrleo representa uma proporo mais elevada dos custos totais nas primeiras do que nas segundas. Todos estes factores influenciam e continuaro a determinar, de forma muito significativa, o comportamento futuro dos consumidores de turismo e lazer. A actual conjuntura, determinada essencialmente por estes factores de ordem econmica, influencia o comportamento da procura turstica a diferentes nveis:
Preferncia por viagens curtas, privilegiando o turismo interno e os destinos de proximidade/pases vizinhos, em detrimento das viagens de longa distncia, acentuando ainda mais a tendncia j identificada.
Escolha de alternativas mais econmicas em termos de reserva, transporte e alojamento. Em consequncia, assiste-se a uma utilizao crescente da Internet para programao e reserva de viagens que possam beneficiar de condies preferenciais ou de descontos.
Maior resilincia de alguns segmentos/motivaes, como o touring cultural e associado visita a familiares e amigos. O turismo de negcios, em particular o relacionado com o sector financeiro e de servios, apresenta risco de forte abrandamento, na medida em que as empresas procuram reduzir custos por via da restrio dos gastos com a realizao de eventos e conferncias. Esta tendncia pode traduzir-se na reduo efectiva do
163
nmero de viagens de negcios e/ou na escolha de viagens, destinos e alojamento mais baratos.

Declnio da durao da estadia mdia, bem como dos gastos mdios. Eleio de destinos que ofeream maior value for money, ou que beneficiem de vantagens decorrentes da evoluo das taxas de cmbio, pois tornam-se mais competitivos no preo por via da desvalorizao das respectivas moedas face s dos pases emissores.
Finalmente, estima-se ainda que alguns dos destinos emergentes na sia e Mdio Oriente iro provavelmente ganhar alguma popularidade adicional em 2009, por oposio aos tradicionais destinos na Europa e Amrica, mais habitualmente visitados pelos europeus.
2.3.3 Anlise e previso de potenciais impactos da actual crise econmicasobreaperformancedoTurismoeLazernaA.M.Lisboa, nohorizonteprximo(20092012)

Segundo dados da Organizao Mundial de Turismo (OMT), o turismo mundial, impulsionado por uma situao econmica positiva e por uma procura turstica crescente, registou uma taxa de crescimento de 7% ao ano no perodo compreendido entre 2003 e 200764. Esta taxa de crescimento demonstra que a indstria de Viagens e Turismo enfrentou, com sucesso, os desafios dos anos anteriores, em particular a insegurana provocada pelas inmeras situaes de conflito geopoltico (conflitos no Afeganisto e Iraque, por exemplo) pelos impactos negativos de vrios ataques terroristas (11 de Setembro, Bali, etc.) e pelos riscos de propagao de epidemias (como a Sndrome Respiratria Aguda Grave), e pela ocorrncia de catstrofes naturais.
64
Taxa de crescimento obtida em termos de chegadas de turistas estrangeiros.
164
Conforme anteriormente referido, o actual forte abrandamento econmico global, a incerteza e volatilidade dos mercados financeiros, o comportamento recessivo das economias reais e, em consequncia, o declnio da confiana dos consumidores e das empresas, que marcaram a evoluo do turismo no ano de 2008, iro provavelmente continuar a influenciar o seu desempenho no curto e mdio prazo. Os nmeros divulgados pela OMT revelam uma desacelerao do ritmo de crescimento do turismo a nvel mundial em 2008, com uma taxa de crescimento prevista apenas entre 2% e 3%. Adicionalmente, e com o esperado agravamento da situao econmica em 2009, o mesmo organismo projecta para este ano a quase estagnao do Turismo internacional, com uma taxa negativa de crescimento prevista entre 0% e -2%. A nvel nacional, os dados do INE relativos ao ano de 2008 revelam um ligeiro decrscimo (-1,4%) no nmero de dormidas nos estabelecimentos hoteleiros do pas. Para a A.M. Lisboa, e para o mesmo perodo, manteve-se essa tendncia negativa, com o nmero de dormidas registadas nos
estabelecimentos hoteleiros da regio a apresentar uma variao homloga de -2,9%. Nos principais mercados emissores de turistas para a A.M. Lisboa (pases europeus), no esperada uma evoluo favorvel da situao econmica, o que pode influenciar negativamente o desempenho turstico futuro da regio no curto prazo. Para o Reino Unido, prev-se um difcil ano de 2009 e a continuao da desvalorizao da libra face ao euro e dlar. As trs maiores economias da zona euro, Alemanha, Frana e Itlia, esto oficialmente em recesso65. A Espanha e a Irlanda enfrentam uma grave crise nos mercados
De acordo com a tradicional definio de que uma economia est em recesso quando apresenta taxas de crescimento negativas em dois trimestres consecutivos.
65
165
financeiros e de habitao, e registam uma contraco da actividade econmica em geral. As dificuldades que decorrem da difcil situao econmica nos principais mercados emissores podem vir a ser atenuadas pelo facto de alguns produtos tursticos serem menos sensveis evoluo da conjuntura econmica. Considerando que a maioria dos turistas que visita a A.M. Lisboa motivada pela realizao de city & short breaks, touring cultural e pelo turismo de negcios, expectvel que ocorra:
uma retraco no produto turismo de negcios, em consequncia das estratgias de reduo de custos das empresas para enfrentar as condies econmicas adversas;
um reforo do nmero de visitantes e turistas para city & short breaks, motivado pela crescente preferncia por viagens curtas, em destinos short haul tidos como competitivos via preo, o que implica um mais reduzido custo de transporte areo, ou a viagem em viatura prpria.
Note-se que o turismo, quer a nvel internacional quer a nvel nacional, se tem mostrado resistente face ao agravamento da situao econmica, sobretudo quando comparado com outros sectores, como a construo e imobiliria, ou a produo e venda de automveis. Apesar das projeces pouco optimistas para 2009, e considerando que o agravamento da situao econmica no tem tido, em outras ocasies, impacto no desejo de viajar, mas sim, em quanto se pode ou deve gastar nas viagens e nas frias, expectvel que, os primeiros sinais de reanimao nas economias dos principais pases emissores de fluxos tursticos correspondam a um imediato crescimento da procura turstica global. Por esta razo, e apesar dos j referidos efeitos da actual crise econmica no desempenho do turismo e lazer na A.M. Lisboa a curto prazo, parece no se justificar, no momento, qualquer reviso em baixa s projeces de crescimento de mdio e longo
166
prazo, feitas em particular pelo Turismo de Portugal e pela Associao do Turismo de Lisboa.
2.4 - SWOT - Tendncias

Tendo presentes as principais tendncias identificadas para a previsvel evoluo da procura nos mercados emissores e para as novas estratgias de desenvolvimento da oferta de alojamento e entretenimento em destinos tursticos com perfil e caractersticas prximas da A.M. Lisboa, apresentamos em seguida a anlise SWOT-T para a A.M. Lisboa.
Pontos Fortes Destino turstico consolidado e internacionalmente reconhecido (marcas Lisboa, Estoril e Sintra). Riqueza e diversidade de recursos e atributos que satisfazem os mais diversos segmentos e nichos de procura turstica. Moderna e diversificada oferta de alojamento direccionada para diferentes nichos e segmentos de procura turstica, a preos referenciados como muito competitivos a nvel europeu. Destino emergente de golfe turstico, em especial, para golf short breaks. A maior parte dos PDM, prev a possibilidade de implantao de unidades de turismo de habitao, turismo rural e agro-turismo e mesmo de unidades hoteleiras fora dos permetros urbanos. Territrio de excepcional beleza natural para visitao e lazer, com os esturios do Tejo e do Sado, as frentes atlnticas de arribas abruptas ou praias de areia branca, e um conjunto de reas Classificadas de inegvel interesse. A existncia de produtores de vinho e queijos de qualidade e renome na A.M.Lisboa, em especial nos concelhos de Cascais, Sintra e da Pennsula de Setbal. Clima ptimo para a visitao turstica e para actividades de lazer ao ar livre durante todo o ano. Destino turstico considerado seguro, de fcil circulao e com boas acessibilidades aos principais locais de interesse e visitao tursticos. Oferta de infraestruturas e equipamentos para organizao de congressos, convenes, feiras e grandes espectculos culturais ou competies desportivas. Oferta de um vasto e diversificado programa de eventos sociais, culturais e desportivos de qualidade.
167
Atitude friendly e hospitaleira dos residentes em relao aos turistas estrangeiros que a visitam. Aeroporto Internacional localizado muito perto do centro da capital, Lisboa. Proximidade aos principais mercados emissores de turistas a nvel europeu (2-3 horas de voo, 3-8 horas de conduo) e porto de escala dos maiores navios de cruzeiro. Destino privilegiado a nvel europeu para turismo residencial urbano ou de resort. Pontos Fracos Deficit de imagem e notoriedade nos principais mercados emissores. Dificuldade por parte dos responsveis e agentes polticos, de reconhecer a contribuio do Turismo para a criao de riqueza e emprego, e incapacidade em partilhar uma viso estratgica para um desenvolvimento turstico mais equilibrado e sustentvel da regio. Tratamento desigual, nos instrumentos de ordenamento do territrio dos diferentes municpios, da captao de investimento e do desenvolvimento do turismo e lazer. Concentrao da oferta de alojamento e entretenimento de maior qualidade na cidade de Lisboa e nos concelhos que so principais macro centralidades tursticas. Concentrao da procura turstica em Lisboa, Estoril/Cascais e Sintra/Mafra. Localizao geogrfica perifrica na Europa. Deficiente articulao das actividades e da oferta de entretenimento e lazer entre a cidade de Lisboa e os restantes concelhos da A.M. Lisboa. Degradao do patrimnio histrico, arquitectnico e cultural com interesse turstico, e deteriorao e falta de limpeza dos espaos urbanos na envolvente de hotis ou zonas monumentais de grande vocao turstica. Obras prolongadas e mal planeadas em zonas de circulao ou interesse turstico. Deficiente aproveitamento das frentes ribeirinhas e das frentes atlnticas. Insuficientes infraestruturas de apoio e equipamentos para a nutica de recreio e para as actividades martimo-tursticas nos Esturios do Tejo e Sado. Deficientes infraestruturas e equipamentos de apoio nas praias da A.M. Lisboa. Total desaproveitamento das reas Protegidas para usufruto e visitao turstica. Dificuldade de articulao entre os agentes pblicos e privados do sector e os agentes culturais e desportivos na promoo da A.M. Lisboa como destino turstico. Deficiente sinalizao rodoviria e turstica. Insuficincias no ensino e formao de profissionais de turismo. Deficit de zonas pedonais, ciclo vias, jardins, esplanadas e equipamentos ao ar livre. Insuficiente investimento na promoo da A.M. Lisboa como destino turstico. Dificuldade em atrair companhias areas para abertura de novas rotas com destino a Lisboa.
168
Deficit de equipamentos de apoio ao turismo que permitam alterar o posicionamento competitivo do destino: hotis de charme; terminal e gare porturia; marinas, portos de recreio; centro de convenes para mais de 10.000 participantes; entre outros. Oportunidades Uma nova viso estratgica para um desenvolvimento turstico mais equilibrado e coerente da A.M. Lisboa. A reviso ou alterao dos instrumentos de ordenamento do territrio a nvel municipal, com vista criao ou potenciao de vocao turstica em alguns dos concelhos geograficamente mais prximos do NAL, do TGV e da 3 Travessia do Tejo. A integrao da cidade de Lisboa com toda a regio envolvente, aproveitando as vantagens decorrentes da proximidade fsica de reas urbanas tursticas e de reas de resort e lazer. A transformao da A.M. Lisboa num dos principais destinos europeus de golfe turstico. O aproveitamento turstico e a promoo dos desportos nuticos, da nutica de recreio e das actividades martimo-tursticas nos esturios do Tejo e Sado e nas frentes ribeirinhas e atlnticas. O estmulo do investimento privado na hotelaria, em especial com a reabilitao de patrimnio arquitectnico. O estmulo do investimento privado na hotelaria ou as parcerias pblico-privadas nos equipamentos de entretenimento e lazer nos concelhos mais carenciados. Os concelhos da Pennsula de Setbal virem a ser destinos privilegiados para turismo residencial, golfe turstico, actividades equestres, actividades na natureza, e nutica de recreio. A construo de um Centro de Ensino e Formao Avanada em turismo e lazer. A boa acessibilidade aos espaos rurais e florestais existentes, e as antigas casas de quinta para, dinamizar o turismo em espao rural e o eco-turismo. As reas Protegidas da A.M. Lisboa que podero ser aproveitadas para o desenvolvimento da visitao, turismo e lazer na natureza. A criao de novas zonas residenciais e tursticas de apoio aos quadros envolvidos na construo do NAL, requalificando reas actualmente muito degradadas dos concelhos envolventes. O potencial dos planos de gua abrigados dos esturios do Tejo e do Sado e as condies climticas do pas para a prtica de actividades nuticas durante os 12 meses do ano. A adaptao/recuperao de diversas infraestruturas existentes nas zonas ribeirinhas para marinas de qualidade e reas de hibernao. A consciencializao das entidades pblicas para a promoo das actividades nuticas junto da camada mais jovem.
169
Ameaas Manuteno da incapacidade de partilhar e assumir uma viso estratgica com vista a um desenvolvimento turstico mais equilibrado, mais qualificado e mais sustentvel, da regio. No aproveitamento da alterao do PROT AML e dos Planos Directores Municipais para contrariar a desarticulao de polticas municipais no que respeita ao desenvolvimento turstico. No alterao das estratgias de desenvolvimento turstico para responderem s novas exigncias da procura e oferta turstica. Crescente aumento da concorrncia de outros destinos tursticos. Tendncia de amadurecimento do destino, principalmente ao nvel da composio de produtos e da qualidade da oferta de alojamento. Manuteno do desinteresse dos investidores privados e das cadeias hoteleiras globais na aquisio, construo ou gesto de alojamento turstico ou equipamentos de lazer na A.M. Lisboa. Progressiva desqualificao do destino Lisboa/A.M. Lisboa por: incapacidade de alterar a imagem de Portugal como destino turstico de qualidade; aumento da insegurana; abastardamento na qualidade de prestao de servios na hotelaria e restaurao; e crescimento dos preos praticados. Possibilidade real de companhias areas regulares, charter, ou low-cost/low-fare, reduzirem rotas e a frequncia e capacidade com que voam com destino a Lisboa. Dificuldades na atraco e conquista de eventos culturais ou desportivos de grande visibilidade e possibilidade de mediatizao. Impacto no territrio, e em especial em zonas de vocao turstica, durante vrios anos, de grandes obras pblicas previstas realizar durante a prxima dcada. Tendncias Positivas Crescimento do nmero global de turistas internacionais em todo o mundo, em especial no mdio e longo prazo. Manuteno dos pases industrializados da Europa (Alemanha, Reino Unido e Frana) como principais mercados emissores de fluxo turstico. Reforo da procura por experincias diversificadas, autnticas e genunas. Incremento da idade mdia do turista e crescimento explosivo das viagens do segmento de turismo snior. Crescimento do nmero de viagens auto-programadas, na procura de alternativas mais econmicas para reserva, transporte e alojamento atravs da Internet. Aumento da procura por city & short breaks, dada a crescente preferncia por viagens curtas, turismo interno e destinos de proximidade/pases vizinhos. Aumento da procura por ecoturismo e turismo de natureza, e maior preferncia por destinos que adoptem prticas e estratgias amigas do ambiente, da natureza e
170
das comunidades. Aumento da procura por turismo nutico. Crescimento do mercado mundial de turismo de cruzeiros. Crescimento do nmero de praticantes e de viagens associadas pratica de nutica de recreio. Duplicao do nmero de viagens cuja motivao especfica jogar golfe. Aumento da procura relacionada com turismo de sade e bem-estar, em especial na Europa. Crescimento da procura de turismo residencial. Manuteno do sol, praia e mar como principal motivao de viagens para turismo e lazer. Manuteno do automvel como meio de transporte muito utilizado para viajar (importncia do mercado espanhol). Para viagens curtas, o comboio ir afirmar-se como alternativa de transporte para viajar. Tendncias Negativas No que se refere ao turismo costeiro, aumento da concorrncia a nvel mundial, com alguns destinos emergentes a oferecer maior qualidade a menor preo. Interesse crescente pela procura de produtos de diferentes tipologias de turismo residencial nos pases da Europa central e de leste. No curto prazo, abrandamento da actividade econmica a nvel global e nos principais mercados emissores em particular. No curto prazo, incerteza e volatilidade dos mercados financeiros e imobilirios. No curto prazo, reduo dos consumos das famlias e declnio da confiana dos consumidores e das empresas. Continuao da evoluo desfavorvel de certas taxas de cmbio e consequente eleio de destinos que ofeream maior value for money, em detrimento dos tradicionais destinos da zona Euro. Retraco no negcio do transporte areo, com a diminuio de rotas, frequncias e da capacidade disponibilizada. Risco de forte abrandamento do turismo de negcios, quer por via da reduo efectiva do nmero de viagens, quer atravs da escolha de viagens, destinos e alojamento mais baratos. Declnio da durao da estadia mdia, bem como dos gastos mdios dos turistas.
171
2.5 - Apostas Estratgicas

2.5.1Factorescrticosdedesenvolvimento
Potencialidades A evidente vocao turstica da A.M. Lisboa e a sua proximidade relativamente aos principais mercados emissores poder ser potenciada, e sobretudo (re)equilibrada, se for possvel tirar partido da oportunidade decorrente da alterao do PROTAML e da reviso dos PMOT, e conseguir estimular o investimento privado na hotelaria e as parcerias pblico-privadas em equipamentos de entretenimento e lazer, em particular nos concelhos mais carenciados destas estruturas e equipamentos. Este reequilbrio poder ser melhor e mais rapidamente conseguido com um srio esforo de investimento na requalificao de algumas reas degradadas dos concelhos da Pennsula de Setbal, transformando esta zona e a A.M. Lisboa em geral, numa rea privilegiada para o turismo residencial e para a aquisio e usufruto de 2 residncia por nacionais e estrangeiros, beneficiando da futura condio de proximidade relativamente ao NAL. Os inmeros recursos fsicos existentes, designadamente os relacionados com os esturios do Tejo e do Sado, com as costas atlnticas, beleza natural e inmeras reas protegidas, justificam uma clara aposta no seu aproveitamento para o turismo e lazer, nomeadamente o centrado nas actividades de recreio e turismo nutico e na visitao e lazer activos na natureza. A este respeito refira-se o potencial associado ao aproveitamento da boa acessibilidade aos inmeros espaos rurais, florestais e casas de quinta existentes na coroa exterior da A.M. Lisboa, para, numa perspectiva de multifuncionalidade, criar equipamentos de Turismo em Espao Rural, dinamizar rotas de vinhos e queijos, e potenciar actividades de lazer na
172
Natureza como o agro-turismo e os passeios no campo, a p, de bicicleta ou a cavalo. Importa tambm apostar na reabilitao do variado patrimnio histrico e arquitectnico, adaptando-o ao uso turstico (alojamento, entretenimento e lazer) e no investimento em ensino e formao especializada nas reas do turismo e lazer, potenciando e ampliando as valncias existentes de oferta de alojamento, de apoio organizao de congressos e eventos e de hospitalidade.
Reorientaes Ser necessrio colmatar e mesmo inverter algum deficit de imagem e reconhecimento nos principais mercados emissores, aumentando o
investimento pblico e privado na promoo e divulgao da A.M. Lisboa como destino turstico, minimizando as eventuais desvantagens da localizao perifrica da A.M. Lisboa relativamente Europa e reduzindo a dificuldade em interessar as companhias areas regulares, charter ou low-cost/low-fare a voar para o Aeroporto de Lisboa. Com uma viso estratgica para um novo desenvolvimento turstico da A.M. Lisboa, assimilada pelos diversos decisores e intervenientes locais, regionais e sectoriais e, sobretudo, com o
aproveitamento turstico da generalidade das frentes ribeirinhas e atlnticas e das reas protegidas para promover o recreio e turismo nuticos e o turismo de natureza, ser efectivamente possvel criar condies para que os concelhos da Pennsula de Setbal se constituam em destinos privilegiados para turismo residencial e para 2 residncia, golfe turstico, actividades equestres e actividades na natureza. Uma nova viso estratgica para um novo desenvolvimento turstico da A.M. Lisboa poder tambm conferir uma nova importncia ao cluster turismo e lazer na regio, e contribuir para reequilibrar o peso e importncia das suas actividades no territrio, se for acompanhada pela reviso ou alterao dos
173
PMOT e pelo investimento na formao avanada e especializada em turismo e lazer. Importa tambm alterar o estado bastante degradado de uma importante componente do patrimnio histrico, arquitectnico e cultural de especial interesse turstico, e colmatar o deficit de equipamentos estruturantes e de equipamentos de ar livre, de apoio ao turismo e lazer, atravs do estmulo ao investimento privado, na hotelaria e na reabilitao do patrimnio, adaptando-o ao uso turstico (alojamento, entretenimento e lazer) e de usufruto da Natureza, e fazendo ainda recurso s parcerias pblico-privadas para o investimento em equipamentos de entretenimento e lazer.
Constrangimentos A A.M. Lisboa, rea de evidente vocao turstica e destino turstico consolidado e internacionalmente reconhecido pela moderna e diversificada oferta de alojamento, infraestruturas e servios (congressos, e eventos sociais, culturais e desportivos de qualidade), pela hospitalidade, e pela sua proximidade aos principais mercados europeus emissores de turismo, poder estar em risco se se mantiver a falta de interesse e vontade, ou a dificuldade de compreenso pelos responsveis regionais ou municipais sobre a necessidade de consensualizao de uma viso estratgica comum, se no forem alteradas as estratgias de desenvolvimento turstico para melhor se adequarem s novas exigncias, limitaes e constrangimentos, e se no for invertido o desinteresse dos investidores privados e das cadeias hoteleiras globais, e a tendncia provvel a curto prazo, de reduo de frequncia e capacidade dos servios das companhias areas regulares, charter, ou low-cost/low-fare para Lisboa. A excepcional beleza natural do territrio da A.M. Lisboa, sustentada por um conjunto diversificado de reas protegidas e por um clima ptimo para a visitao turstica e para actividades de lazer ao ar livre durante todo o ano, e a
174
sua atractividade para aquisio e usufruto de 2 residncia, perdero valor se no for aproveitada a alterao do PROT AML e dos PMOT para inverter e colmatar a desarticulao de polticas e intervenes municipais no que respeita ao desenvolvimento turstico, e se no se conseguir minimizar o previsvel impacto no territrio, durante vrios anos, e em especial em zonas de vocao turstica, de grandes obras pblicas previstas realizar durante a prxima dcada (NAL, TGV, 3 travessia sobre o rio Tejo, etc.).
Vulnerabilidades O investimento na promoo e divulgao da A.M. Lisboa como destino turstico continuar a ser insuficiente, agravando-se o deficit de imagem e reconhecimento, ou mesmo dando lugar ao aparecimento de uma imagem negativa, o que ir aumentar a possibilidade de companhias areas regulares, charter, ou low-cost/low-fare, reduzirem a frequncia e capacidade ou simplesmente abandonarem as rotas com destino a Lisboa, se se mantiver a falta de interesse e vontade ou dificuldade de compreenso, pelos responsveis regionais ou municipais, designadamente para acompanhar as alteraes comportamentais de procura nos principais mercados emissores, e se no forem alteradas as estratgias de desenvolvimento turstico de forma a se adequarem s novas exigncias, limitaes e constrangimentos. O desequilbrio existente na A.M. Lisboa, com a concentrao da procura e oferta tursticas na cidade de Lisboa e nos eixos Estoril/Cascais e Sintra/Mafra, a deficiente articulao e integrao das actividades de entretenimento e organizao dos fluxos de turistas, bem como o deficiente aproveitamento turstico das frentes ribeirinhas e atlnticas e das reas protegidas da A.M. Lisboa, e o deficit de equipamentos estruturantes de apoio ao turismo e lazer (ex. terminal e gare de cruzeiros, centro de convenes, etc.), e s actividades de ar livre (passeios pedonais, ciclo-vias, esplanadas e zonas verdes), iro aumentar se no forem alteradas as estratgias de desenvolvimento turstico e se no for aproveitada a ocasio criada pela alterao do PROT AML e pela
175
reviso e ajustamento dos Planos Directores Municipais, para inverter a desarticulao de polticas e intervenes municipais relativas ao turismo e lazer. Tambm o estado de degradao a que chegou parte do patrimnio arquitectnico e do edificado na A.M. Lisboa ir agravar-se, contribuindo para a progressiva desqualificao do destino Lisboa/A.M. Lisboa, se no for invertido o desinteresse dos responsveis regionais ou municipais e dos investidores privados e cadeias hoteleiras.
2.5.2Apostasestratgicas
Apostas de competitividade (ou estratgias pro-activas) Para a manuteno dos pontos fortes da A.M. Lisboa na rea do turismo e lazer e, em consequncia, para assegurar o aproveitamento pleno das oportunidades que se lhe oferecem, ser necessrio:
Promover a reviso ou alterao dos instrumentos de gesto do territrio a nvel municipal, em especial dos concelhos da Pennsula de Setbal, para que seja potenciado o aproveitamento global desta rea para o turismo e lazer.
Recuperar e reabilitar as frentes ribeirinhas e algumas das infraestruturas nelas existentes, para apoio nutica de recreio e actividades martimotursticas, dinamizando a prtica das actividades nuticas junto dos jovens directamente e/ou atravs do desporto escolar.
Estimular o investimento privado na hotelaria, em especial na centrada na reabilitao de patrimnio arquitectnico, bem como as parcerias pblicoprivadas nos equipamentos de entretenimento e lazer em frentes ribeirinhas e concelhos mais carenciados.
Promover a visitao de reas protegidas, bem como o usufruto da Natureza, nos inmeros espaos rurais e florestais existentes.
176
Procurar a requalificao das vastas reas actualmente muito degradadas dos concelhos da envolvente do NAL.
Promover a construo de um Centro de Ensino e Formao Avanada especializado nas actividades do cluster turismo e lazer.
Apostas (ou estratgias) de mudana Existem uma srie de pontos fracos que devero ser corrigidos para que sejam aproveitadas todas as oportunidades que se apresentam para o
desenvolvimento da A.M. Lisboa como rea de excepo para o turismo e lazer:
Discutir, reflectir e consensualizar uma nova viso estratgica, que permita aproveitar o potencial existente para transformar a A.M. Lisboa num destino turstico pleno e mais equilibrado, dimenso do seu territrio.
Promover a reviso ou alterao dos instrumentos de gesto do territrio a nvel municipal, em especial dos concelhos da Pennsula de Setbal, para que seja potenciado o aproveitamento global desta rea para o turismo e lazer.
Aproveitar o potencial de turismo e lazer existente nas frentes ribeirinhas e atlnticas, dinamizando o seu aproveitamento, designadamente atravs da adaptao/recuperao das diversas infraestruturas ribeirinhas existentes para apoio s actividades nuticas, e procurando o desenvolvimento de novas actividades nas envolventes ribeirinhas dos terminais de navios de cruzeiro.
Promover os desportos nuticos, a nutica de recreio e as actividades martimo-tursticas, de forma a tirar partido do potencial associado aos planos de gua abrigados dos esturios do Tejo e do Sado e s condies climticas do pas e procurando a consciencializao das entidades pblicas para a promoo das actividades nuticas junto da camada mais jovem, directamente e/ou atravs do desporto escolar.
177
Promover o aproveitamento das potencialidades das reas protegidas para visitao e turismo de natureza.
Estimular o investimento privado na hotelaria, procurando a reabilitao de patrimnio arquitectnico e a criao de parcerias pblico-privadas para os equipamentos de entretenimento e lazer nos concelhos mais carenciados.
Criar condies para que os concelhos da Pennsula de Setbal se constituam destinos privilegiados para turismo residencial e 2 residncia, golfe turstico, actividades equestres, actividades na natureza e nutica de recreio, designadamente, e entre outros, promovendo a requalificao das reas, actualmente muito degradadas, dos concelhos da envolvente do NAL.
Equacionar e promover a construo de um Centro de Ensino e Formao Avanada especializado nas actividades do cluster turismo e lazer.
Apostas de sustentabilidade (ou estratgias reactivas) Para tirar partido dos pontos fortes que caracterizam a A.M. Lisboa na rea do turismo e lazer, importa estar atento e contrariar as ameaas que podero dificultar e mesmo impedir o desenvolvimento deste cluster:
Identificar formas que permitam aumentar o interesse e vontade e a capacidade de compreenso para estas matrias pelos responsveis regionais ou municipais, procurando, entre outros, assegurar que a alterao do PROT AML e dos Planos Directores Municipais contribuir para inverter e colmatar a desarticulao de polticas e intervenes municipais no que respeita ao desenvolvimento turstico.
Promover a alterao das estratgias de desenvolvimento turstico para melhor se adequarem s novas exigncias, limitaes e constrangimentos, nomeadamente encontrando formas de contornar a concorrncia de outros destinos tursticos.
178
Evitar a tendncia de amadurecimento do destino, principalmente ao nvel da composio de produtos e da qualidade da oferta de alojamento.
Evitar a progressiva desqualificao do destino Lisboa/A.M. Lisboa, designadamente impedindo o abastardamento na qualidade de prestao de servios na hotelaria e restaurao, o crescimento dos preos praticados sem a consequente contrapartida no aumento da qualidade dos produtos e servios oferecidos aos turistas e, em especial, impedindo o aumento da insegurana, com especial nfase nas zonas de vocao turstica.
Identificar formas para interessar os investidores privados nacionais ou estrangeiros e as cadeias hoteleiras globais na aquisio, construo ou gesto de alojamento turstico ou equipamentos de lazer.
Identificar formas para contrariar a possibilidade das companhias areas regulares, charter ou low-cost/low-fare, virem a servir com menor frequncia e capacidade, ou simplesmente abandonarem rotas com destino a Lisboa a partir de capitais ou cidades de 1 e 2 linha na Europa.
Procurar formas de contornar as dificuldades na atraco e conquista de eventos culturais ou desportivos de grande visibilidade e possibilidade de mediatizao.
Minimizar o impacto no territrio, e em especial em zonas de vocao turstica, durante vrios anos, das grandes obras pblicas previstas realizar durante a prxima dcada (NAL, TGV, 3 travessia sobre o rio Tejo, etc.)
Apostas de coeso (ou estratgias proteccionistas) Para impedir o futuro enfraquecimento ou mesmo algum abandono de actividades menos competitivas relacionadas com a componente de turismo e lazer na A.M. Lisboa, ser necessrio identificar formas de, em simultneo, corrigir os pontos fracos existentes e, pelo menos, minimizar ou neutralizar as ameaas, a saber:
179
fundamental
assegurar
interesse,
vontade
capacidade
de
compreenso, pelos responsveis regionais ou municipais, designadamente ao nvel das alteraes do PROT AML e dos Planos Directores Municipais, sem o que no se conseguir colmatar e inverter a desarticulao de polticas e intervenes municipais no que respeita ao desenvolvimento turstico.
Assegurar uma alterao profunda das estratgias de desenvolvimento turstico para melhor se adequarem s novas exigncias, limitaes e constrangimentos e, em especial, para combater com sucesso a concorrncia de outros destinos tursticos.
Identificar formas para captar e manter o interesse dos investidores privados nacionais ou estrangeiros e das cadeias hoteleiras globais na aquisio, construo ou gesto de alojamento turstico ou equipamentos de lazer.
Encontrar formas de condicionar e reverter a tendncia de amadurecimento do destino Lisboa/A.M. Lisboa, principalmente ao nvel da composio de produtos e da qualidade da oferta de alojamento e, em consequncia, criar as condies para impedir a eventual progressiva desqualificao deste destino.
Impedir a possibilidade de companhias areas regulares, charter ou low-cost/low-fare, servirem com menor frequncia e capacidade, ou virem simplesmente a abandonar rotas com destino a Lisboa.
Assegurar a minimizao do impacto no territrio, e em especial em zonas de vocao turstica, durante vrios anos, de grandes obras pblicas previstas realizar durante a prxima dcada (NAL, TGV, 3 travessia, etc.).
180
3 - AMBIO/OBJECTIVOS PARA A REGIO
3.1 - Viso Estratgica

O pleno aproveitamento das potencialidades da A.M. Lisboa e a melhoria das suas condies de competitividade numa indstria de turismo e lazer cada vez mais globalizada, passar pela aceitao e consensualizao, pelos vrios actores e players regionais, pblicos e privados, de uma nova Viso Estratgica para o Turismo e Lazer na A.M. Lisboa, no horizonte 2020. Alcanar esta Viso Estratgica ter como pressuposto que haver no s um aumento quantitativo e qualitativo, mas tambm um reequilbrio geogrfico sensvel na distribuio da oferta de alojamento e entretenimento. Em consequncia, dever ocorrer uma mais desejvel redistribuio da procura de mercado e dos turistas e visitantes nacionais e estrangeiros pela regio, em parte fruto do impacto e consequncias da construo e entrada em funcionamento das trs grandes obras estruturantes (NAL, TGV e 3 travessia do Tejo) e das redes rodovirias e ferrovirias complementares. Alcanar esta Viso Estratgica ter tambm como pressuposto essencial uma aposta na (re)orientao do turismo e lazer para um novo tipo de usufruto do mar e da natureza, associado ao melhor aproveitamento das frentes ribeirinhas e atlnticas e das paisagens e espaos naturais, configurando um novo modelo de desenvolvimento turstico para a A.M. Lisboa, mais equilibrado e coerente, com maior ambio, mas sob o signo da qualidade e sustentabilidade, tanto ao nvel da gesto territorial como, e sobretudo, ao nvel da gesto e promoo tursticas.
181
Assim, e nesse mbito, a Viso Estratgica do ponto de vista do desenvolvimento futuro do cluster turismo e lazer na A.M. Lisboa dever obedecer seguinte formulao:
A.M. Lisboa, destino turstico de excelncia, Espao de Lazer e de Vivncias de Cidade, de Mar e de Natureza, que permite desfrutar em segurana e ao longo de todo o ano, numa rea
geograficamente concentrada e de fcil acesso, um conjunto nico de patrimnio histrico, cultural, natural e humano.
Para alcanar esta Viso Estratgica haver que concretizar, entre outras, as seguintes apostas:
Reforar e ampliar a visibilidade e notoriedade, nos principais mercados emissores, da capital Lisboa, do eixo Estoril-Cascais e da regio de Sintra.
Valorizar os excepcionais atributos naturais e paisagsticos do territrio, ancorados nas serras de Sintra e da Arrbida, nos esturios do Tejo e do Sado, na frente Atlntica e num conjunto diversificado de reas Protegidas, divulg-los de forma continuada, promovendo mais intensamente e de forma mais dirigida, a sua diversidade e diferena nos principais mercados emissores.
Criar condies para que os concelhos da Pennsula de Setbal constituam destinos privilegiados de turismo residencial e 2 residncia, de golfe turstico e actividades equestres, de actividades na natureza e de nutica de recreio.
Aumentar, diversificar e distribuir geograficamente melhor a oferta de alojamento e de equipamentos de entretenimento para o turismo e lazer, promovendo, em especial, o aproveitamento e a requalificao do patrimnio edificado para fins tursticos, e a criao de diferentes tipologias de alojamento turstico, em resposta s novas tendncias da procura de mercado.
182
Criar as condies para potenciar a vivncia das frentes ribeirinhas e da costa atlntica, tanto na perspectiva do simples usufruto desses espaos, como na da prtica de desportos nuticos e desenvolvimento de actividades martimo-tursticas.
Melhorar as condies de visitabilidade das reas protegidas, de forma integrada e sustentada, aperfeioando o modelo actual de atendimento dos visitantes e ampliando a oferta de turismo de natureza.
Dinamizar a oferta de actividades de lazer ao ar livre durante todo o ano, promovendo equipamentos e eventos que permitam tirar partido das condies climatricas nicas da regio.
Potenciar e aproveitar o vasto patrimnio e a rica oferta cultural (em especial a programao de eventos) para conferir e colar A.M. Lisboa uma nova dimenso na sua imagem como destino de eleio, em especial dirigida a uma procura especfica relacionada com a presena em eventos e o touring de motivao cultural.
Discutir, reflectir e consensualizar uma nova viso estratgica e promover a articulao de polticas, planos e intervenes municipais no que respeita ao desenvolvimento turstico, de forma a transformar a A.M. Lisboa num destino turstico pleno e mais equilibrado dimenso do seu territrio, que permita enfrentar com sucesso a concorrncia de outros destinos tursticos, impedir a tendncia de amadurecimento e desqualificao do destino, diferenciando a oferta de produtos e de alojamento e consolidando a sempre crescente necessidade de oferta de transporte areo e martimo.
Promover a construo de um Centro de Ensino e Formao Avanada, especializado nas actividades do cluster turismo e lazer.
183
3.2 - Objectivos
3.2.1DefinioGeral
Em seguida, apresentado um conjunto de objectivos para a regio, em termos de turismo e lazer, os quais foram classificados como gerais e especficos, sendo que estes ltimos se devero ainda configurar como de base subsectorial ou territorial.
3.2.2ObjectivosGerais
A A.M. Lisboa dever constituir-se como um destino turstico de eleio na Europa, assumindo definitivamente e sem complexos, a sua j vasta e competitiva oferta, a sua reconhecida diversidade de atributos e qualidade de recursos de interesse turstico e a sua vocao natural para o turismo, consensualizando as necessrias polticas e acordando na concretizao de linhas de estratgia e em coerentes e continuadas iniciativas, para que tal aspirao e ambio se torne realidade no horizonte 2020.
Ser, j a partir de 2012, o principal destino turstico a nvel nacional, tanto no que respeita ao nmero de turistas recebidos em cada ano na regio (nacionais e estrangeiros), e ao nmero total de dormidas nos diferentes tipos de alojamento turstico, como ao nvel das receitas anualmente geradas na mesma pelo cluster turismo e lazer.
Consolidar um forte e competitivo cluster de actividades de turismo e lazer no territrio da A.M. Lisboa, nomeadamente atravs do incentivo e estmulo ao investimento privado e s parcerias pblico-privadas, numa lgica de criao de riqueza e emprego, sem perder de vista imperativos de inovao e de garantia de qualidade e sustentabilidade.
Conseguir o reconhecimento, ao nvel dos principais mercados emissores, da A.M. Lisboa como um dos cinco melhores, mais completos, mais
184
diversificados e mais competitivos destinos de marcada vertente urbana na Europa, e, como tal, ir conquistando notoriedade junto dos segmentos e nichos mais afluentes, de maior qualificao e mais experimentados da procura turstica.
Assegurar, at 2015, a notoriedade da A.M. Lisboa, e o seu reconhecimento como uma das regies/destino capital, de caractersticas urbanas e multiculturais mais seguras na Europa, e mais friendly, hospitaleira e tolerante para com os visitantes e turistas estrangeiros.
Tornar-se uma regio mais equilibrada do ponto de vista da oferta de alojamento turstico e de entretenimento e lazer, e da consequente possibilidade de usufruto e visitao alargada em termos do territrio, por parte da procura nacional e estrangeira, e comprometer-se com a concretizao de medidas de poltica e estratgias que estimulem e promovam esse equilbrio, no esperando que o mesmo seja induzido pela chegada do TGV e/ou da entrada em funcionamento do NAL.
Aumentar a atractividade e a competitividade tursticas por via do melhor aproveitamento dos recursos e atributos dos esturios dos rios e do mar, em todas as dimenses, para que, no horizonte 2020, a A.M. Lisboa se constitua tambm como rea de excepo para o desenvolvimento de um cluster competitivo de actividades do mar ligadas ao turismo e ao lazer: sol e praia; navegao de recreio (turismo, lazer e/ou competio); desportos nuticos: surf, windsurf, mergulho, kite-surf, etc. (lazer e/ou competio); pesca desportiva; actividades martimo-tursticas (passeios tursticos); observao da natureza e dos golfinhos (esturios do Tejo e Sado); recepo de navios de cruzeiro e actividades de entretenimento dos passageiros durante a permanncia em terra;
185
organizao de eventos relacionados com os rios e o mar; arqueologia martima; museologia relacionada com os Descobrimentos e a histrica relao dos portugueses com o mar e os oceanos; projectos, construo e equipamento de marinas, portos de recreio e estruturas de apoio s actividades martimo-tursticas (postos de acostagem, etc.); construo e reparao de embarcaes de recreio e competio (vela, remo, etc.).
3.2.3ObjectivosEspecficos
Base Subsectorial
Transformar a A.M. Lisboa, at 2015, no principal destino europeu de city & short breaks de motivao cultural (touring cultural), de negcios, e de organizao de eventos artsticos e desportivos, em confronto directo com cidades capitais ditas de 2 linha na Europa (excluindo Londres, Paris e Roma).
Conquistar para a A.M. Lisboa, at 2015, notoriedade e reconhecimento como destino nico e de excepo, pela disponibilidade e facilidade de alojamento dos turistas em edifcios histricos, convertidos em hotis de charme e de design, sejam eles, hotis exclusivos e/ou com nmero limitado de quartos, ou pousadas histricas, na sequncia de uma estratgia delineada, dirigida e concertada de reabilitao de patrimnio histrico e arquitectnico classificado e sua consequente transformao em alojamento turstico de luxo ou qualidade superior, tanto em Lisboa como em outros concelhos onde tal exista.
186
At 2015, fruto do seu rico, qualificado, diversificado e intenso programa anual de eventos e actividades artsticas e culturais, da desejvel promoo e divulgao continuada do mesmo nos principais mercados europeus, sobretudo junto de um pblico especializado, e da conseguida reabilitao do seu vasto patrimnio histrico, cultural e arquitectnico, Lisboa e a A.M. Lisboa devero passar a ser internacionalmente reconhecidas como um dos mais atractivos e vibrantes destinos culturais na Europa.
A A.M. Lisboa, at 2015, dever constituir-se como a mais competitiva regio envolvente de uma capital europeia onde se possa usufruir, sem limitaes, de golf short breaks.
At 2015, a A.M. Lisboa dever ser reconhecida como uma das reas metropolitanas na Europa de maior interesse para a visitao e usufruto da natureza e da paisagem em reas protegidas, e para a prtica de actividades ligadas ao turismo activo na natureza. A cidade de Lisboa e a respectiva regio envolvente podero assim ganhar notoriedade
internacional como um Destino Verde de eleio.
Conseguir, at 2015, que as expectativas dos turistas e visitantes da A.M. Lisboa sejam tanto quanto possvel sempre superadas, para que o grau de fidelizao66 dos mesmos possa exceder os 50% do nmero total de turistas que anualmente a visitam.
Triplicar, at 2015, o nmero de estudantes e formandos em hotelaria e turismo que anualmente ganha competncias nas escolas e instituies pblicas e privadas de ensino e formao j existentes na regio ou a criar na A.M. Lisboa (como o referido Centro de Ensino e Formao Avanada).
A A.M. Lisboa, at 2020, e na sequncia da constituio de um forte cluster de actividades do mar, dever tornar-se num dos principais destinos europeus para a prtica de navegao de recreio e desportos nuticos em
Medido pela inteno de concretizao de regresso A.M. Lisboa para visita por motivo de frias e lazer no prazo mximo de 2-3 anos.
66
187
geral (surf, windsurf, kyte-surf, mergulho, pesca desportiva, etc.), em lazer e/ou competio, e num local de excelncia para o parqueamento, ao longo do ano, de embarcaes de recreio de todo o tipo, nos diferentes portos e ncleos de apoio ao recreio, a construir de raiz ou a reabilitar.
Transformar a A.M. Lisboa, at 2015, num destino de referncia e numa base para o turismo de cruzeiros, permitindo a melhor rotao de passageiros, quer como porto de partida e chegada de grandes navios, quer como destino turstico complementar da modalidade de cruzeiros charter.
Aps a entrada em funcionamento do TGV e do NAL, a A.M. Lisboa dever ter como ambio e objectivo ser um dos principais destinos na Europa de turismo residencial e 2 residncia, permanente ou temporria, atravs da aquisio e usufruto, por nacionais ou estrangeiros, de diferentes tipologias de habitao em reas urbanas ou em resorts tursticos.
Posicionar, at 2020, a A.M. Lisboa como um dos dez principais destinos europeus para o produto de turismo de sade e bem-estar, atravs de uma eficiente articulao entre as unidades hospitalares e clnicas especializadas e as entidades e empresas que desenvolvem actividade no sector do turismo e lazer, de forma a criar uma efectiva e competitiva oferta e prestao de servios, tirando partido do desgnio e prioridades actuais de construo da Europa Social, do rpido aumento do nmero de reformados nos pases economicamente mais desenvolvidos e do aumento dos padres de exigncia em termos de qualidade e segurana na prestao de servios de sade e assistncia mdica.
Base Territorial Os objectivos especficos de base territorial para o turismo e lazer que se apresentam em seguida visam a concretizao, ao nvel do territrio, dos objectivos gerais e de base subsectorial:
Garantir, no horizonte 2015, que as trs macro centralidades, Lisboa capital, eixo Estoril/Cascais e Sintra, reforcem ainda mais a sua notoriedade
188
e capacidade competitiva como principais plos de atraco turstica da A.M. Lisboa e que, em paralelo, fortaleam o seu lugar de relevo e a sua contribuio na afirmao da A.M. Lisboa e de Portugal como destinos tursticos.
Transformar, no horizonte 2020, os concelhos da zona Sul da Pennsula de Setbal (Sesimbra, Setbal e Palmela) em destinos privilegiados para turismo residencial e 2 residncia, para o golfe turstico e actividades equestres, para a nutica de recreio e de treino de competio, e ainda para a prtica de actividades na natureza.
Garantir maior atractividade turstica nos restantes concelhos da Pennsula de Setbal, recorrendo possibilidade de concepo e composio de novos, mais sofisticados e mais competitivos produtos tursticos, em torno das diversas motivaes possveis de visita e usufruto para o lazer.
Apoiar as pretenses dos municpios do Arco Ribeirinho Sul em protagonizarem um papel mais activo no turismo e lazer, em especial, atravs da criao de condies para a atraco de algumas variedades de turismo de negcios, tendo presentes a proximidade de Lisboa e, sobretudo, as expectativas geradas em torno da insero no territrio de novas estruturas empresariais e de lazer, em zonas industriais objecto de reconverso urbanstica e paisagstica, e ainda de importantes plataformas logsticas, com grande expresso na recepo e movimentao de cargas.
Converter,
no
horizonte
2020,
algumas
das
zonas
rurais
mais
caractersticas e melhor preservadas da A.M. Lisboa Norte (Mafra, Sintra Norte, Loures e interior de Vila Franca de Xira) em destinos preferenciais de turismo no espao rural, na sequncia da reabilitao de casas de quinta, casas senhoriais e solares de traa e implantao interessantes que ainda abundam na regio, e cuja funcionalidade principal pode ser objecto de algumas alteraes sem risco da descaracterizao e sem necessidade de recurso a substanciais investimentos.
189
3.3 - Indicadores
Com vista futura avaliao do desempenho da A.M. Lisboa na prossecuo dos objectivos gerais e especficos acima enunciados, proposto, a ttulo indicativo e sem carcter exaustivo, o seguinte conjunto de indicadores:
Nmero de turistas e nmero de visitantes por concelho na A.M. Lisboa: informao disponibilizada e a obter via INE e/ou Turismo de Portugal, com periodicidade trimestral, semestral e anual.
Nmero de dormidas tursticas em estabelecimentos hoteleiros na A.M. Lisboa: informao disponibilizada pelo INE, com periodicidade mensal e anual, desagregada por concelho e por pas de origem dos visitantes.
ndice de concentrao das dormidas tursticas em determinado concelho ou grupo de concelhos da A.M. Lisboa: com base na informao disponibilizada pelo INE sobre o nmero de dormidas tursticas desagregado por concelho; sugere-se o clculo da percentagem de dormidas assegurada por cada concelho ou grupo de concelhos (por exemplo, ndice de concentrao das dormidas tursticas na cidade de Lisboa e nos concelhos localizados na margem norte do rio Tejo e na Pennsula de Setbal).
Montante dos proveitos gerados nos estabelecimentos hoteleiros dos diferentes concelhos da A.M. Lisboa: informao disponibilizada pelo INE, com periodicidade mensal, trimestral e anual, sobre proveitos globais gerados nos estabelecimentos hoteleiros, desagregada por concelho e por tipologia de estabelecimento.
Nmero de passageiros desembarcados e em trnsito no Aeroporto Internacional de Lisboa: informao disponibilizada pela ANA - Aeroportos de Portugal, com periodicidade mensal, trimestral e anual e desagregada por pases de origem dos voos que os transportam.
190
Nmero de passageiros desembarcados, embarcados e em trnsito em navios de cruzeiro no Porto de Lisboa: informao disponibilizada pela APL, SA (Porto de Lisboa), com periodicidade semestral e anual.
Nmero de navios de cruzeiro que atracam no Porto de Lisboa: informao disponibilizada pela APL, SA (Porto de Lisboa), com periodicidade semestral e anual.
Nmero de passageiros desembarcados, embarcados e em trnsito em navios de cruzeiro no Porto de Setbal: informao a disponibilizar pelo APSS, SA (Porto de Setbal), com periodicidade semestral e anual.
Nmero de navios de cruzeiro que atracam no Porto de Setbal: informao disponibilizada pela APSS, SA (Porto de Setbal) com periodicidade semestral e anual.
Nmero e tipologia de empreendimentos de alojamento turstico na A.M. Lisboa: informao disponibilizada pelo INE, com periodicidade anual, desagregada por concelho e por tipologia de estabelecimento (por exemplo, nmero de hotis, de hotis-apartamento, etc.).
ndice de concentrao dos empreendimentos de alojamento turstico em determinado concelho ou grupo de concelhos da A.M. Lisboa: com base na informao fornecida pelo INE sobre o nmero de
empreendimentos das diversas tipologias desagregado por concelho; sugere-se o clculo da percentagem e a anlise temporal da respectiva evoluo em cada concelho ou grupo de concelhos.
Nmero de camas tursticas nos diferentes concelhos na A.M. Lisboa: informao disponibilizada pelo INE, com periodicidade anual, sobre a capacidade disponibilizada de alojamento turstico, desagregada por concelho e por tipologia de estabelecimento.
ndice de concentrao das camas tursticas em determinado concelho ou grupo de concelhos da A.M. Lisboa: com base na informao fornecida pelo INE sobre o nmero de camas tursticas desagregado por concelho; sugere-se o clculo anual da percentagem de camas em cada
191
concelho ou grupo de concelhos, e a consequente anlise da sua evoluo temporal.
Densidade de camas tursticas nos diferentes concelhos na A.M. Lisboa (em camas por km2): rcio entre o nmero de camas tursticas existentes em cada concelho da A.M. Lisboa e a rea do respectivo concelho.
Nmero de camas de turismo em espao rural nos diferentes concelhos na A.M. Lisboa: informao recolhida e publicada pelo Turismo de Portugal, com periodicidade anual, desagregada por concelho.
Estada mdia nos empreendimentos de alojamento turstico nos diferentes concelhos da A.M. Lisboa: informao disponibilizada pelo INE, com periodicidade semestral e anual, desagregada por concelho e por tipologia de estabelecimento.
Taxa de ocupao cama nos empreendimentos de alojamento turstico nos diversos concelhos na A.M. Lisboa: informao disponibilizada pelo INE, com periodicidade semestral e anual, desagregada por concelho e por tipologia de estabelecimento.
Nmero de postos de acostagem para utilizao pela nutica de recreio em marinas e portos de recreio na A.M. Lisboa: informao disponibilizada pelo Instituto dos Portos e Transporte Martimo,
Administraes dos Portos de Lisboa e Setbal e pelas Cmaras Municipais.
Nmero de postos de atracao de embarcaes martimo-tursticas na A.M. Lisboa: informao disponibilizada pelo Instituto dos Portos e Transporte Martimo, Administraes dos Portos de Lisboa e Setbal e pelas Cmaras Municipais.
Frentes ribeirinhas recuperadas na A.M. Lisboa (em km): informao a disponibilizar pelas Cmaras Municipais.
Nmero de empresas de animao turstica registadas no ICNB com actividade nas reas Protegidas da A.M. Lisboa: informao a
192
disponibilizar
pelo
Instituto
da
Conservao
da
Natureza
da
Biodiversidade e/ou Turismo de Portugal.
Nmero de visitantes especficos (no espontneos) das reas Protegidas da A.M. Lisboa: informao a disponibilizar pelo Instituto da Conservao da Natureza e da Biodiversidade e/ou pelas Cmaras Municipais.
Estada mdia nas reas Protegidas da A.M. Lisboa: informao a disponibilizar pelo Instituto da Conservao da Natureza e da
Biodiversidade e/ou pelas Cmaras Municipais.
Nmero de regatas internacionais de vela de cruzeiro organizadas, ou com escala na A.M. Lisboa: informao a disponibilizar pelo Instituto de Desporto, Federaes, clubes nuticos e/ou pelas Cmaras Municipais.
Nmero de regatas internacionais de vela ligeira e o nmero de campeonatos internacionais de desportos de onda organizados na A.M. Lisboa: informao a disponibilizar pelo Instituto de Desporto, Federaes, clubes nuticos e/ou pelas Cmaras Municipais.
Nmero de embarcaes de recreio disponibilizadas atravs de aluguer ( hora ou ao dia) em clubes nuticos e apoios nuticos da A.M. Lisboa: informao a disponibilizar pelo Instituto de Desporto, clubes nuticos e/ou pelas Cmaras Municipais.
ReVPaR
(Indicador
de
receitas
geradas
nos
estabelecimentos
hoteleiros por nmero de quartos disponveis): informao de carcter trimestral ou anual, em geral fornecida pelas Associaes Empresariais ou pela Associao do Turismo de Lisboa.
Nmero de voltas de golfe anualmente jogadas por nacionais e estrangeiros nos campos de golfe da A.M. Lisboa e ndice do nmero de voltas jogadas por campo de golfe: a disponibilizar pela Associao do Turismo de Lisboa com carcter trimestral e anual.
193
Nmero de campos de 18 e 9 buracos, e nmero total de buracos de golfe nos diferentes concelhos da A.M. Lisboa: a disponibilizar pela Associao do Turismo de Lisboa e pelas Cmaras Municipais.
Nmero
de
pedidos
de
informao
por
turistas
visitantes
estrangeiros nos postos de informao turstica dos concelhos da A.M. Lisboa: informao a recolher junto da Associao do Turismo de Lisboa e dos postos de turismo dos diversos municpios na A.M. Lisboa.
Nmero e tipologia de unidades habitacionais construdas em empreendimentos tursticos de tipo resort/conjuntos tursticos, e em aldeamentos e apartamentos tursticos nos diferentes concelhos da A.M. Lisboa: indicador de evoluo da oferta de turismo residencial, com periodicidade anual, com base em informao disponibilizada pelo INE, pelo Turismo de Portugal e pelas Cmaras Municipais.
Nmero
tipologia
de
unidades
habitacionais
vendidas
em
empreendimentos tursticos de tipo resort/conjuntos tursticos, e em aldeamentos e apartamentos tursticos nos diversos concelhos da A.M. Lisboa: indicador de evoluo da procura e vendas de unidades de turismo residencial, com periodicidade anual, com base em informao disponibilizada pelo INE, Turismo de Portugal e pelas Camas Municipais. Na sequncia da previsvel formulao de alguns objectivos de
desenvolvimento e competitividade turstica na A.M. Lisboa, a construo de uma bateria de indicadores, que inclua os acima referenciados, permitir acompanhar, de forma analtica e exaustiva, a evoluo, no territrio da A.M. Lisboa, dos diferentes eixos de desenvolvimento turstico propostos. Assim, aos indicadores genricos e tradicionais de evoluo da procura e oferta turstica, periodicamente divulgados pelas entidades com responsabilidades estatsticas ou com participao no cluster turismo e lazer, acrescem outros de carcter subsectorial e/ou territorial, para os quais no existe actualmente qualquer aferio quantitativa.
194
4 - SNTESE/CONCLUSES Como perceptvel a partir da anlise dos elementos de informao contidos neste Diagnstico Estratgico para o Turismo e Lazer na A.M. Lisboa, detectam-se diferenas significativas e um crescente desequilbrio na importncia e dimenso alcanadas pelas actividades do cluster turismo e lazer nos diversos concelhos e reas da regio. Objectivamente, estas actividades, tanto do ponto de vista da oferta como da procura, centram-se na sua quase totalidade num reduzido nmero de concelhos da margem Norte do rio Tejo, tendo frgil expresso ou sendo mesmo incipientes nos concelhos da Pennsula de Setbal. No sendo objectivo deste estudo detalhar as razes histricas subjacentes a to significativo e continuado desequilbrio, no existe contudo dvida que este se deve, em grande medida, forte atractividade da cidade capital, Lisboa, e da sua envolvente de mar (Estoril/Cascais) e de serra (Sintra), decisiva proximidade do Aeroporto Internacional e do Porto de Lisboa, qualidade desigual das acessibilidades em geral, e concentrao, nos concelhos de Lisboa, Cascais e Sintra, de recursos/atributos, equipamentos e infraestruturas habitualmente procuradas e utilizadas pelos turistas. Tal desequilbrio no se esgota na delimitao geogrfica ou territorial Grande Lisboa/Pennsula de Setbal, pois verifica-se que, mesmo na margem Norte do rio Tejo, alguns dos municpios, embora dispondo de recursos susceptveis de aproveitamento especializaes para fins tursticos, ou optaram em tempo por outras
produtivas
acomodaram
outras
funcionalidades,
desprezando ou no aproveitando a eventual possibilidade de conseguirem ganhos com sinergias decorrentes de uma maior integrao em rede com as chamadas macro centralidades tursticas (Lisboa, eixo Estoril/Cascais, Sintra).
195
Nos concelhos da Pennsula de Setbal (com algumas excepes como Almada e Sesimbra e, mais recentemente, Palmela e Setbal), o turismo s muito recentemente conseguiu ultrapassar o patamar secundrio, seno mesmo incipiente, a que foi remetido pelas opes e prioridades dos decisores polticos regionais e municipais e pela consequente falta de interesse dos potenciais investidores privados, nacionais ou estrangeiros. De facto, s no decurso das ltimas duas dcadas se concretizaram alguns projectos tursticos de alguma importncia, dimenso e qualidade na margem Sul do rio Tejo, o que teve como imediata consequncia a gerao recente de novos fluxos de visitantes e turistas, em busca da possibilidade de usufruto dos recursos, atributos e produtos ali e assim disponibilizados. Em consequncia, embora se tenha considerado correcto avanar com a formulao de um conjunto de objectivos estratgicos, gerais e especficos de base sub sectorial e territorial para todo o territrio da A.M. Lisboa, torna-se bvio que, face aos diferentes estgios de desenvolvimento turstico das duas sub-regies apontadas, e mesmo de alguns concelhos em cada uma delas, importa salientar algumas diferenas a ter em conta:
Nos concelhos da margem Norte do rio Tejo, de reconhecida vocao turstica, que concentram grande parte das estruturas da oferta e equipamentos necessrios ao turismo e ao lazer, e onde se distribui a presena da maior parte da procura de turistas e visitantes, importa que os objectivos a perseguir sejam vistos numa perspectiva de ganho de atractividade e aumento de competitividade do destino e de todos os segmentos da oferta disponibilizada. Trata-se fundamentalmente de melhorar a capacidade competitiva, criar mais valor, mais riqueza, mais emprego, ser mais eficiente na utilizao dos recursos, e garantir mais e melhor retorno aos investimentos pblicos e privados realizados, sem perder de vista a sua sustentabilidade, em todas as respectivas dimenses. O eventual crescimento da oferta de alojamento e de entretenimento e lazer deve aqui obedecer, essencialmente, a lgicas inovadoras e diferenciadoras
196
ao nvel do produto a disponibilizar, e a apostas claras na qualidade das estruturas e na maior capacitao e qualificao dos servios prestados aos potenciais turistas e visitantes. Tratar-se- pois de conseguir, at ao horizonte 2020, um crescimento e desenvolvimento tursticos essencialmente ditados pela necessidade de competir com sucesso com outros destinos que oferecem mix de produtos e recursos semelhantes, por vezes a preos difceis de superar, sob pena de eventual ultrapassagem e consequente declnio da regio como destino de referncia em Portugal.
Ao invs, tanto no que respeita aos concelhos da Pennsula de Setbal como a alguns concelhos com alguns recursos e potencial turstico na margem Norte do rio Tejo (ex. Oeiras, Mafra, Loures e Vila Franca de Xira), tratar-sede formatar um novo olhar para o territrio, para os recursos e atributos existentes e disponveis e para a possibilidade de aproveitamento de sinergias decorrentes da implementao de lgicas de actuao integrada ou em rede, para planear de raiz um novo desenvolvimento turstico. Este novo paradigma de desenvolvimento turstico deve aproveitar ainda os benefcios que podero advir das novas infraestruturas (NAL, TGV, 3 Travessia do Tejo, novas acessibilidades rodovirias, etc.), apostar na reabilitao e valorizao do territrio e do patrimnio histrico, edificado e natural, e na beleza intrnseca da paisagem, tornando-os mais atractivos e visitveis do ponto de vista turstico, e capacitar o capital humano para as tarefas e servios necessrios a todos os nveis. A formao profissional ser particularmente relevante para tirar partido das oportunidades que devero surgir associadas necessidade de construo e disponibilizao de habitao temporria ou definitiva para quadros de empresas que iro prestar servios nas obras de construo e na futura gesto das novas infraestruturas, no que se perspectiva possa vir a constituir uma combinao feliz de motivaes de turismo de negcios e turismo residencial.
197
Tratar-se- aqui de lanar novas ideias, projectos e competncias, ancoradas num planeamento estratgico que confira partida outra prioridade ao cluster turismo e lazer na base produtiva e na cadeia de valor, e permita a construo, passo a passo, de uma vocao turstica (integrada ou em rede), nos referidos concelhos. Tal no pode deixar de passar pela criao de uma nova e muito competitiva oferta de alojamento turstico e de entretenimento e lazer, que tenha presentes as necessidades da procura local, e d resposta s novas expectativas e exigncias dos mercados e dos potenciais turistas e visitantes, tanto nacionais como estrangeiros. Nesta perspectiva, importa ainda que os potenciais investidores privados sejam estimulados e descubram o interesse no aproveitamento das oportunidades de negcio que possam surgir destas novas lgicas de desenvolvimento turstico, tendo, se possvel, previamente asseguradas, algumas das condies bsicas para que os respectivos investimentos possam vir a ter retornos aceitveis num perodo considerado normal. Por ltimo, importa ainda lembrar que todo o desenvolvimento turstico deve estar alicerado num sempre actualizado conhecimento do
comportamento dos mercados para os diferentes produtos e motivaes, e no pode nem deve ceder ou deixar de estar comprometido com imperativos de qualidade e sustentabilidade a assumir tanto pelas entidades pblicas nas suas decises e intervenes, como pelos empresrios privados nos projectos e obras que pretendem vir a concretizar.
198
rea sectorial
TURISMO E LAZER Anexos ao Diagnstico Sectorial
Designao do documento Contacto da equipa
TT-THINKTUR (Lus Correia da Silva) Data 26 07 2009
Comisso de Coordenao e Desenvolvimento Regional de Lisboa e Vale do Tejo
TOMO2ndice
ANEXO 1 INVENTRIO PRELIMINAR DOS RECURSOS TURSTICOS E DE LAZER NOS MUNICPIOS DA A.M.LISBOA ................................................ 4
Amadora ......................................................................................................................... 4 Cascais ........................................................................................................................... 5 Lisboa ........................................................................................................................... 10 Loures ........................................................................................................................... 26 Mafra ........................................................................................................................... 29 Odivelas........................................................................................................................ 32 Oeiras ........................................................................................................................... 34 Sintra ........................................................................................................................... 40 Vila Franca de Xira ....................................................................................................... 47 Alcochete ...................................................................................................................... 50 Almada.......................................................................................................................... 51 Barreiro ......................................................................................................................... 56 Moita ........................................................................................................................... 57 Montijo .......................................................................................................................... 58 Palmela......................................................................................................................... 60 Seixal ........................................................................................................................... 62 Sesimbra....................................................................................................................... 65 Setbal.......................................................................................................................... 68
ANEXO 2 - INVESTIMENTOS PREVISTOS E INTENES DE INVESTIMENTO EM EMPREENDIMENTOS TURSTICOS NOS DIFERENTES MUNICPIOS DA A.M. L ...................................................... 75
Cascais ......................................................................................................................... 75 Lisboa ........................................................................................................................... 77 Loures ........................................................................................................................... 83 Mafra ........................................................................................................................... 84 Odivelas........................................................................................................................ 85 Oeiras ........................................................................................................................... 86 Sintra ........................................................................................................................... 87 Vila Franca de Xira ....................................................................................................... 89 Alcochete ...................................................................................................................... 90 Almada.......................................................................................................................... 91 Barreiro ......................................................................................................................... 92 Montijo .......................................................................................................................... 93 Palmela......................................................................................................................... 94 Seixal ........................................................................................................................... 95 Sesimbra....................................................................................................................... 96 Setbal.......................................................................................................................... 98
ANEXO 3 - INVESTIMENTOS PREVISTOS E INTENES DE INVESTIMENTO EM NOVOS EQUIPAMENTOS E REQUALIFICAO / VALORIZAO DE RECURSOS E EQUIPAMENTOS TURSTICOS DE ANIMAO NOS DIFERENTES MUNICPIOS DA A.M. LISBOA ............. 99
Amadora ....................................................................................................................... 99 Cascais ......................................................................................................................... 99 Lisboa ......................................................................................................................... 100 Loures ......................................................................................................................... 101 Mafra ......................................................................................................................... 101 Odivelas...................................................................................................................... 102 Oeiras ......................................................................................................................... 102 Sintra ......................................................................................................................... 102 Vila Franca de Xira ..................................................................................................... 103 Alcochete .................................................................................................................... 103 Almada........................................................................................................................ 104 Barreiro ....................................................................................................................... 104 Moita ......................................................................................................................... 105 Montijo ........................................................................................................................ 105 Palmela....................................................................................................................... 106 Seixal ......................................................................................................................... 106 Sesimbra..................................................................................................................... 107 Setbal........................................................................................................................ 108
ANEXO 4 - DISTRIBUIO DE CAMAS POR TIPOLOGIA DE ALOJAMENTO TURSTICO NOS CONCELHOS DA A.M. LISBOA (2007) ....................... 109 ANEXO 5 - ANLISE DOS PLANOS DE ORDENAMENTO RELATIVAMENTE EXISTNCIA DE CLASSES/CATEGORIAS DE ESPAOS DESTINADOS A TURISMO .............................................................................................. 110
Amadora ..................................................................................................................... 110 Cascais ....................................................................................................................... 113 Lisboa ......................................................................................................................... 120 Loures ......................................................................................................................... 125 Mafra ......................................................................................................................... 129 Odivelas...................................................................................................................... 132 Oeiras ......................................................................................................................... 135 Sintra ......................................................................................................................... 137 Vila Franca de Xira ..................................................................................................... 142 Alcochete .................................................................................................................... 146 Almada........................................................................................................................ 151 Barreiro ....................................................................................................................... 157 Moita ......................................................................................................................... 159 Montijo ........................................................................................................................ 161 Palmela....................................................................................................................... 165 Seixal ......................................................................................................................... 170 Sesimbra..................................................................................................................... 173 Setbal........................................................................................................................ 183
ANEXO 1 INVENTRIO PRELIMINAR DOS RECURSOS TURSTICOS E DE LAZER NOS MUNICPIOS DA A.M. LISBOA
Amadora
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Bibliotecas / Arquivos Histricos Biblioteca Fernando Piteira Santos - Plo da Boba Biblioteca Municipal Fernando Piteira Santos Biblioteca Municipal (na Plcido de Abreu) Centro Nacional de Banda Desenhada e Imagem Espaos Culturais e Recreativos Casa Roque Gameiro Centro de Arte Contempornea Galeria Municipal Artur Bual Recreios da Amadora Estaes / Ncleos / Vestgios Arqueolgicos Grutas Artificiais do Tojal de Vila Ch ou Carenque Museus Centro de Cincia Viva da Amadora - Casa Aprgio Gomes Museu Municipal de Arquelogia/Laboratrio e Reserva Ncleo Museogrfico do Casal da Falagueira Ncleo Monogrfico da Necrpole de Carenque Venteira Falagueira Falagueira Mina Amadora Venteira Alfragide Amadora Venteira So Brs Reboleira Venteira Amadora Freguesia
Caracterizao do alojamento turstico Hotel 2* Ibis Alfragide Nova Cidade Amadora Palace Penso Residencial Jardins da Amadora Primavera
Municpio Amadora Amadora Amadora Amadora Amadora
Cascais
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Aeroportos / Aerdromos / Pistas Aerdromo Municipal de Cascais Cabos / Pennsulas Cabo Raso Cascais Casinos Casino do Estoril Castelos / Fortes Forte de Santo Antnio da Barra ou Forte Velho Forte de So Pedro Forte de So Joo no Estoril Cortina de Atiradores em Cascais Forte da Crismina (runas) Forte de Oitavos Bateria Alta ou Forte da Praia da gua Doce Forte de Santa Marta Bases de Muralha em Cascais Forte Novo de Cascais (runas) Forte de Nossa Senhora da Guia Troos da Antiga Muralha de Cascais Cidadela de Cascais - Forte de Nossa Senhora da Luz e Torre Forte do Guincho ou Forte das Velas Caves / Adegas / Destilarias / Cervejarias Quinta das Encostas Centros Hpicos Centro Hpico da Quinta da Marinha Centro Hpico da Costa do Estoril Picadeiro de Sassoeiros - Dr Frederico Cunha Grutas Grutas Artificias de Alapraia Grutas do Poo Velho Estaes / Ncleos / Vestgios Arqueolgicos Estao lusitano-romana dos Casais Velhos Villa romana do Alto do Cidreira Villa romana de Miroios Villa romana de Freiria Golfe Campo de Golfe do Estoril Campo de Golfe da Quinta da Marinha Oitavos Campo de Golfe da Quinta da Marinha Igrejas / Capelas / Ermidas Capela de Nossa Senhora da Nazar Cascais Cascais Estoril Cascais Cascais Cascais Alcabideche So Domingos de Rana So Domingos de Rana Estoril Cascais Cascais Estoril Parede Carcavelos Estoril Estoril Estoril Cascais Cascais Cascais Alcabideche Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais Estoril Cascais So Domingos de Rana Freguesia
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Igreja da Misericrdia de Cascais Igreja Matriz de Carcavelos / Igreja de Nossa Senhora dos Remdios Igreja Matriz de Alcabideche Igreja Matriz de Cascais / Igreja Paroquial de Nossa Senhora da Assuno Capela de Nossa Senhora do Livramento Marinas / Portos de Recreio Marina de Cascais Museus Museu do Mar Rei Dom Carlos Museu Condes de Castro Guimares Espao Museolgico do Forte de Oitavos Museu de Msica Regional Portuguesa / Casa Verdades de Faria Museu Memria dos Exlios no Estoril Centro Cultural de Cascais Fundao Elipse Palcios / Solares / Quintas Palcio dos Condes de Castro Guimares Quinta Patio Parques Naturais Parque Natural de Sintra - Cascais Parques / Jardins Pblicos Parque Marechal Carmona Praias Ocenicas / Fluviais Praia de Santa Marta Cascais Praia Grande do Guincho Quinta da Marinha Praia do Abano Quinta da Marinha Praia da Azarujinha Praia da Conceio, Cascais Praia da Ribeira Cascais Praia das Avencas Cascais Praia de Carcavelos Praia das Moitas Estoril Praia de So Pedro do Estoril / Centro Azul Praia do Tamariz Estoril Praia da Poa Praia da Crismina ou Pequena do Guincho - Quinta da Marinha Praia da Parede
Freguesia Cascais Carcavelos Alcabideche Cascais Estoril Cascais Cascais Cascais Cascais Estoril Estoril Cascais Cascais Cascais Estoril Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais Carcavelos Estoril Estoril Estoril Estoril Cascais Parede
Caracterizao do alojamento turstico Hotel 5* Hotel Albatroz & Palace Hotel Cascais Miragem
Freguesia Cascais Cascais
Caracterizao do alojamento turstico Grande Real Villa Italia Hotel & Spa (inaugurado em 2007) Quinta da Marinha Resort Hotel Palcio Fortaleza do Guincho Aldeamento 5* Quinta da Marinha Village, Golf & Conferrence Hotel Apartamento 5* Hotel Apartamento Vivamarinha (inaugurado em 2007) Hotel Apartamento 4* Hotel Apartamento Clube do Lago Hotel 4* Hotel Pestana Cascais Hotel Cidadela Hotel Vila Gal Village Cascais Hotel Estoril Eden Hotel Vila Gal Estoril Hotel Praia Mar Hotel Inglaterra Hotel Atlantis Sintra Estoril Hotel Riviera Hotel 3* Hotel Baia Hotel Alvorada Hotel Lido Hotel Londres Hotel Sabia Hotel Estoril 7 Hotel da Vila Sana Classic Paris Hotel Apartamento 3* Hotel Apartamentos Equador Hotel 2* Hotel Amaznia Lennox Estoril Confort Hotel So Mamede Hotel S. Julio Aldeamento Turstico Vila Bicuda Penso / Estalagem Estalagem Farol Design Hotel - 5* Estalagem Villa Albatroz - 5* Estalagem Senhora da Guia - 5 * Albergaria Valbom - 4* Albergaria Residencial Villa Cristina - 2* Forte Muchaxo
Freguesia Cascais Cascais Estoril Cascais Cascais Cascais Estoril Cascais Cascais Cascais Estoril Estoril Carcavelos Cascais Estoril Carcavelos Cascais Estoril Estoril Estoril Estoril Cascais Estoril Estoril Estoril Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais
Caracterizao do alojamento turstico Albergaria Valbom - 4 * Solar D. Carlos Picapau Residencial So Cristovo Residencial Smart Apartamentos Tursticos AP Tursticos Estoril 7 Turismo de Habitao Casa da Prgola Alojamento Local Casa Lena Parque de Campismo Parque de Campismo do Guincho
Freguesia Cascais Cascais Cascais Estoril Estoril Estoril Cascais Cascais
Caracterizao dos equipamentos de MI Feiras / Espaos de Exposio Centro de Congressos do Estoril Auditrios / Centros Culturais Salas dos Apartamentos Tursticos Estoril 7 Salas do Hotel Atlantis Sintra Estoril Salas do Hotel Praia Mar Salas do Hotel Riviera Salas do Hotel Praia-Mar Salas do Hotel do Guincho Salas do Hotel Albatroz Salas do Hotel Cidadela Sala dos Apartamentos Village Cascais Salas do Hotel Estoril Sol Centro Cultural de Cascais Salas do Hotel Cascais Miragem Salas do Hotel Quinta da Marinha Salas do Hotel Baa Salas do Pestana Cascais Aparthotel Salas do Hotel Apartamento Vila Gal Village Cascais Sala da Penso Forte Muchaxo Sala da Estalagem Villa Albatroz Salas da Estalagem Farol Sala do Aldeamento Turstico Vila Bicuda Salas do Aldeamento Turstico Quinta da Marinha Sala da Estalagem Senhora da Guia Salas do Hotel Apartamento Jardins do Atlntico Salas do Hotel Fortaleza do Guincho
Freguesia Estoril Alcabideche Alcabideche Carcavelos Carcavelos Carcavelos Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais Cascais
Caracterizao dos equipamentos de MI Salas do Hotel Inglaterra Salas do Hotel Vila Gal Estoril Sala do Hotel Alvorada Residencial Sala do Hotel Lido Salas do Hotel Londres Salas do Hotel Sana Estoril Classic Salas do Hotel Apartamento Clube do Lago Sala da Penso Amaznia Lennox Salas do Hotel Estoril Praia Salas do Centro de Congressos do Estoril Salas do Hotel Apartamento Estoril Eden Salas do Hotel-Apartamento Clube Mimosa Salas do Hotel Atlntico Salas do Hotel Palcio Estoril Salas do Casino Estoril Auditrio do Centro Escolar Turstico e Hoteleiro do Estoril
Freguesia Estoril Estoril Estoril Estoril Estoril Estoril Estoril Estoril Estoril Estoril Estoril Estoril Estoril Estoril Estoril Estoril
Lisboa
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Aeroportos/Aerdromos/Pistas Aeroporto da Portela Bibliotecas/Arquivos Histricos Arquivos Nacionais da Torre do Tombo Biblioteca Nacional Biblioteca das Galveias Arquivo da Fundao Mrio Soares Casinos Casino de Lisboa Castelos / Fortes Forte do Alto do Duque Forte do Bom Sucesso Restos do Forte de Santa Apolnia / Baluarte de Santa Apolnia / Bateria do Manique Forte do Monsanto ou do Marqus S da Bandeira Castelo de So Jorge e restos das cercas de Lisboa Catedrais / Baslicas Baslica e Convento da Estrela / Baslica e Convento do Santssimo Corao de Jesus S de Lisboa Caves / Adegas / Destilarias / Cervejarias Caves Velhas CADE, Companhia Agrcola de Desenvolvimento, SA Enoteca "Chafariz do Vinho" Coisas do Arco do Vinho Viniportugal Solar do Vinho do Porto Enoteca "Scancionarius" Centros Hpicos Sociedade Hpica Portuguesa Centro Hpico do 4 Esquadro do Regimento Cavalaria GNR Centro Equestre do 3 Esquadro do Regimento Cavalaria GNR Conventos / Mosteiros Convento e igreja de Nossa Senhora da Boa-Hora Antigo Convento do Beato Antnio Convento da Madre de Deus em Lisboa Convento de Santa Teresa de Jesus de Carnide Convento da Graa em Lisboa Convento de Telheiras / Convento de Nossa Senhora das Portas do Cu Convento de So Pedro de Alcntara / Instituto de So Pedro de Alcntara Ajuda Beato Beato Carnide Graa Lumiar Encarnao Campo Grande Ajuda Ajuda So Francisco Xavier So Jorge de Arroios So Jos Santa Maria de Belm Santa Justa Lapa S Santa Maria de Belm Santa Maria de Belm So Joo Benfica Castelo Santa Isabel Campo Grande Campo Grande Lapa Santa Maria dos Olivais Freguesia
10
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Convento do Carmo (antigo) Convento do Carmo Convento dos Caetanos / Conservatrio Nacional Convento dos Paulistas / Convento do Santssimo Sacramento / Antigo Convento dos Eremitas de So Paulo da Serra da Ossa / Convento de Jesus Cristo Academia das Cincias / Antigo Convento de Nossa Senhora de Jesus da Ordem Terceira de So Francisco Convento dos Cardais / Capela de Nossa Senhora da Conceio dos Cardais Convento de Chelas / Convento de Santo Agostinho / Convento de So Flix Manso de Santa Maria de Marvila / Antigo Convento de Nossa Senhora da Conceio de Marvila Convento de So Francisco da Cidade Convento de So Joo de Deus Antigo Convento das Salsias Convento da Nossa Senhora do Bom Sucesso Convento de So Salvador Convento de Arroios Antigo Convento de Santo Antnio da Convalescena Convento de S. Domingos de Benfica / Instituto Militar dos Pupilos do Exrcito Convento de Santos-o-Novo Abadia de Nossa Senhora da Nazar do Mocambo (Antiga) / Convento das Bernardas do Mocambo / Real Mosteiro da Nossa Senhora da Nazar do Mocambo Convento das Trinas de Mocambo Antigo Convento das Mnicas Convento de So Francisco de Paula Convento do Santssimo Sacramento / Convento dos Vimiosos Convento e Igreja da Encarnao Convento de So Vicente de Fora Convento do Beato Edifcio principal do Hospital de So Jos, antigo Convento de Santo Anto-o-Novo Elevadores Elevador de Santa Justa Elevador da Glria Elevador da Bica Elevador do Lavra Espaos Culturais e Recreativos Coliseu dos Recreios Cordoaria Nacional Quinta Pedaggica dos Olivais Jardim da Msica Parque das Naes
Freguesia Sacramento Sacramento Santa Catarina Santa Catarina
Mercs Mercs Marvila Marvila Mrtires Mrtires Santa Maria de Belm Santa Maria de Belm Santo Estvo So Jorge de Arroios S. Domingos de Benfica S. Domingos de Benfica So Joo Santos-O-Velho
Santos-O-Velho So Sebastio da Pedreira Prazeres Prazeres Pena So Vicente de Fora Beato Pena
Santa Justa S. Pedro Alcntara Santa Maria dos Olivais Santa Maria dos Olivais Santa Maria dos Olivais
11
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Pavilho de Macau Olisipnia Pavilho Atlntico Estaes / Ncleos / Vestgios Arqueolgicos Estao Arqueolgica Runas do Carmo Termas Romanas dos Cassios Runas do Teatro Romano de Lisboa Galerias Romanas Estdios Estdio da Luz Estdio Alvalade XXI - Lisboa Estdio do Restelo Fontes / Chafarizes / Aquedutos / Esttuas Fonte Luminosa da Praa do Imprio Fonte Monumental da Alameda de D. Afonso Henriques Aqueduto das guas Livres Aqueduto das guas Livres, compreendendo a Me de gua Golfe Campo de Golfe do Pao do Lumiar Clube de Golfe Belavista Igrejas / Capelas / Ermidas Igreja do Santssimo Sacramento - Lisboa Igreja da Ordem Terceira do Carmo Igreja do Carmo (runas) Capela do Santo Cristo - Lisboa Capela de So Jernimo / Ermida do Restelo Igreja do Convento do Corpo Santo - Lisboa Igreja de Nossa Senhora da Vitria - Lisboa Igreja de So Nicolau - Lisboa Capela de So Roque - Lisboa Igreja do Antigo Convento da Santssima Trindade - Lisboa Igreja do antigo Convento dos Capuchos Igreja da Madre de Deus Igreja de So Vicente de Fora / Pao de So Vicente - Lisboa Igreja de Santo Antnio Igreja de Santa Engrcia / Panteo Nacional Ermida de Nossa Sra. da Sade Jardins Botnicos Jardim Botnico da Ajuda Jardim Botnico de Lisboa Jardim Botnica da Faculdade de Cincias de Lisboa Jardim Botnico Tropical Marinas / Portos de Recreio Porto de Recreio de Lisboa - Doca de Santo Amaro
Freguesia Santa Maria dos Olivais Castelo Parque das Naes Madalena Santiago Benfica Alvalade Belm Santa Maria de Belm So Joo de Deus Alcntara Campolide Lumiar Marvila Sacramento Sacramento Sacramento Santa Maria de Belm Santa Maria de Belm So Paulo So Nicolau So Nicolau So Nicolau So Mamede So Jos So Joo So Vicente de Fora So Vicente de Fora Ajuda So Mamede Santa Maria de Belm Santa Maria de Belm
12
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Porto de Recreio de Lisboa - Doca do Bom Sucesso Porto de Recreio de Lisboa - Doca de Belm Porto de Recreio de Lisboa - Doca de Alcntara Marina do Parque das Naes Doca do Jardim do Tabaco Miradouros Portas do Sol e Santa Luzia Santa Catarina So Pedro de Alcntara Sra. do Monte Alto da Serafina Penha de Frana Museus Museu da Msica Museu Nacional de Etnologia Museu do Banco de Portugal Museu do Bombeiro Museu da Marioneta Museu Nacional de Arte Antiga Museu da Rdio de Lisboa Museu Repblica Resistncia /Espao Bairro Grandella Museu Calouste Gulbenkian Museu de Cincia da Universidade de Lisboa Museu Arpad Szenes - Vieira da Silva Museu Nacional de Histria Natural Museu das Comunicaes Museu Nacional dos Coches Museu da Electricidade Museu de Marinha Museu Nacional de Arqueologia Museu da gua da EPAL - Sede Museu Joo de Deus Casa-Museu Amlia Rodrigues Museu de Arte Sacra - Igreja de So Roque Museu da Farmcia Museu da Liga dos Combatentes Museu Arqueolgico do Carmo Museu do Instituto Geolgico e Mineiro Museu da gua da EPAL- Ncleo do Reservatrio da Patriarcal Museu do Chiado - Museu Nacional de Arte Contempornea Casa Fernando Pessoa Casa-Museu do Fado e da Guitarra Portuguesa Museu Militar de Lisboa Museu Escola de Artes Decorativas Portuguesas
Freguesia Santa Maria de Belm Santa Maria de Belm Alcntara Parque das Naes S. Domingos de Benfica So Francisco Xavier So Jorge de Arroios Santos-O-Velho Santos-O-Velho Santos-O-Velho Santos-O-Velho S. Domingos de Benfica Nossa S de Ftima So Mamede So Mamede So Mamede So Paulo Santa Maria de Belm Santa Maria de Belm Santa Maria de Belm Santa Maria de Belm Santa Engrcia Santa Isabel Santa Isabel Sacramento Santa Catarina Santa Catarina Sacramento Mercs Mercs Mrtires Santo Condestvel Santo Estevo Santo Estevo Santiago
13
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Museu Coleco Berardo Museu da Presidncia da Repblica Museu Municipal da Vida Submersa - Centro Por. Actividades Subaquticas Museu de Marinha / Fragata D. Fernando II e Glria Museu das Crianas Museu Nacional do Traje Museu Nacional do Teatro Casa-Museu Medeiros e Almeida Museu da Cinemateca Portuguesa Museu do Palcio Nacional da Ajuda Museu de Cera de Lisboa Museu da Carris Museu do Centro Cientfico e Cultural de Macau Museu Manico Portugus Museu Nacional do Azulejo Museu Rafael Bordalo Pinheiro Museu da gua da EPAL - Ncleo Aqueduto das guas Livres Museu da gua da EPAL - Ncleo Me d' gua das Amoreiras Museu da Cidade de Lisboa Museu da Sociedade de Geografia de Lisboa Centro de Arte Moderna Jos de Azeredo Perdigo Casa-Museu Dr. Anastcio Gonalves Museu Antoniano de Lisboa Museu do Teatro Romano de Lisboa Museu do Tesouro da S de Lisboa Museu da Fundao Calouste Gulbenkian Museu do Oriente Casa-Museu Mestre Joo da Silva Centro Museolgico e Documental da Rdio e Televiso Fundao Ricardo Esprito Santo Silva Museu da Cincia Museu de So Roque Museu do Centro de Arte Moderna Azeredo Perdio Museu Geolgico Ncleo Museolgico do Cemitrio dos Prazeres Pavilho do Conhecimento e Cincia Viva Ncleo Arqueolgico da Rua dos Correeiros Palcios / Solares / Quintas Panteo Nacional Palcio das Ratas / Palecete do Chafariz d'El-Rey Palcio Rocha Conde bidos Palacete Leito Palcio Jos Maria Eugnio / Palcio Vilalva
Freguesia Santa Maria de Belm Santa Maria de Belm Santa Maria de Belm Santa Maria de Belm Santa Maria de Belm Lumiar Lumiar Corao de Jesus Corao de Jesus Ajuda Alcntara Alcntara Alcntara Alto Do Pina Beato Campo Grande Campolide Campolide Campo Grande Pena So Sebastio da Pedreira So Sebastio da Pedreira S S S So Sebastio da Pedreira Alcantara Prazeres S S So Sebastio da Pedreira So Sebastio da Pedreira
14
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Palcio dos Marqueses de Lavradio Pao de So Vicente Palcio Azambuja / Palhav (Embaixada de Espanha) Palcio Mendona Palcio Sousa Alte e Espargosa / Palcio do Marqus de S da Bandeira Palcio do Mitelo Palcio Silva Amado Palcio do Patriarcado Palacete na Rua do Borja, n 141 Palcio das Necessidades Palcio do Conde de bidos / Cruz Vermelha Portuguesa Palcio Porto Cvo Conjunto do Palcio das Necessidades Palacete da Lapa / Palacete dos Viscondes e Condes dos Olivais e Penha-Longa Palcio do Conde de Vimioso Casa da Quinta da Pimenta Palcio do Grilo / Palcio dos Duques de Lafes Ateneu da Madre de Deus / Palacete de D. Jos de Bragana Palcio do Lavrado Quinta da Fonte do Calhariz / Quinta do Peres Quinta da Alfarrobeira Quinta do Bom Nome / Quinta do Sarmento Colgio Militar / Antigo Hospital da Luz / Palcio dos Condes de Mesquitela Palcio dos Condes de Carnide Quinta Alegre / Quinta do Marqus do Alegrete Edifcio no extremo ocidental do Campo 28 de Maio (Campo Grande) / Casa da Quinta da Pimenta / Casa da Madre Paula / Palcio Galvo Mexia, jardim e a meia-laranja fronteira Solar da Quinta dos Lagares d'El Rei Palacete do sc. XVIII, no Largo do Cabeo da Bola, n 13 Palcio Pombeiro Palcio da Quinta das guias / Quinta de Diogo de Mendona / Quinta do Visconde da Junqueira / Quinta do Professor Lopo de Carvalho / Quinta dos Corte-Real Salo Pompeia do antigo Palcio da Ega / Arquivo Histrico Ultramarino Palcio Burnay / Instituto de Investigao Cientfica e Tropical / Instituto Superior de Cincias Sociais e Polticas / Universidade Tcnica de Lisboa Palcio Vale-Flor Palcio Nacional da Ajuda Palacete da Ribeira Grande / Escola Secundria Rainha D. Amlia Palcio do Marqus de Angeja Palcio dos Condes de Redondo
Freguesia So Vicente de Fora So Vicente de Fora So Sebastio da Pedreira So Sebastio da Pedreira So Sebastio da Pedreira Pena Pena Pena Prazeres Prazeres Prazeres Prazeres Prazeres Prazeres Campo Grande Campo Grande Beato Beato Beato Benfica Benfica Carnide Carnide Carnide Carnide Campo Grande
Alvalade Anjos Anjos Alcntara
Alcntara Alcntara
Alcntara Ajuda Alcntara Alcntara Corao de Jesus
15
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Edifcio na Avenida da Liberdade, n 166 / Palacete Lambertini Palacete Conceio e Silva Palacete Seixas / Instituto Cames - Casa da Lusofonia Palcio do Monteiro-Mor, edifcios e terrenos anexos, jardins e parque / Museu do Traje Casa dos Bicos Quinta dos Azulejos Quinta Alegre Palacete na Alameda das Linhas de Torres / Villa Sousa Palacete Norton de Matos Palacete Oitocentista na rua do Lumiar, ns 142 - 146 Palcio Penafiel ou Antigo Palcio do Correio-Mor Palcio Caldas Convento de So Bento da Sade (antigo) / Palcio das Cortes / Assembleia da Repblica / Palcio de So Bento, escadaria exterior e Jardim Palacete da Condessa de Tabueira Palacete do Conde de Agrolongo Palacete dos Condes de Monte Real Palacete dos Viscondes dos Olivais / Instituto Industrial de Lisboa Palcio dos Condes de Figueira Palcio do Baro de Quintela e Conde de Farrobo Palcio Ludovice Palacete das Laranjeiras Palcio Andrade / Palcio Luminares Palcio do Marqus de Tomar Palcio na Rua do Grmio Lusitano Palacete na Rua de Pedrouos Casa Lzaro Leito/ Casa Nobre de Lzaro Leito Aranha Casa da Fonte do Anjo Palcio Azurara / Museu - Escola de Artes Decorativas da Fundao Ricardo Esprito Santo Palcio Belmonte / Ptio de D. Fradique Palcio Coculim Palcio da Mitra Palcio Ratton Palcio Cabral Castelinho ou Palcio do Visconde de Juromenha / Quinta do Desterro Palacete dos Viscondes de Penalva Palcio dos Condes de Mesquitela Palacete Fontes Pereira de Melo / Palacete Braancamp Palcio Flor da Murta Palcio Marim Olho Palcio Valadares Palacete do Visconde de Santo Ambrsio
Freguesia Corao de Jesus Corao de Jesus Corao de Jesus Lumiar Lumiar Lumiar Lumiar Lumiar Lumiar Madalena Madalena Lapa
Lapa Lapa Lapa Lapa Graa Encarnao Encarnao Encarnao Encarnao Encarnao Encarnao Santa Maria de Belm Santa Maria de Belm Santa Maria dos Olivais Santiago Santiago Santo Estevo Marvila Mercs Mercs Marvila Mercs Santa Catarina Santa Catarina Santa Catarina Santa Catarina Sacramento Santa Isabel
16
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Palcio dos Condes de Anadia Palcio Ulrich Palcio Palha / Palcio Van Zeller / Palcio Pancas e jardins Palcio Veloso Palcio Foz / Palcio Castelo Melhor Palcio da Independncia / Palcio dos Condes de Almada Palcio Alverca / Casa do Alentejo Palcio Calheta ou do Pteo das Vacas Palcio Nacional de Belm Palcio Valada - Azambuja / Palcio dos Condes de Azambuja Palcio do Conde Baro de Alvito Casa de Artur Prat / Ordem dos Engenheiros Palcio Almada - Carvalhais Palacete Anjos Palcio Palmela / Procuradoria-Geral da Repblica Palacete Castilho / Palacete dos Condes do Restelo / Palacete dos Viscondes de Sanches Baena Palcio Palmela / Procuradoria-Geral da Repblica Palacete Contreiras Palacete do Menino de Ouro Palacete Falcarreira Palacete Fontalva Palacete Ribeiro da Cunha / Palacete Mourisco Palcio Alagoas / Palcio Cruz - Alagoa Palcio Bramo / Palcio Ceia / Palcio Rebelo de Andrade Palacete Mayer Palcio do Marqus de Tancos Palcio da Rosa Palcio dos Marqueses de Fronteira Palcio e Jardins dos Condes de Farrobo / Teatro Tlia Quinta das Campanhas / Quinta do Beau-Sjour / Palcio do BeauSjour Palcio Bensade Quinta dos Marqueses de Fronteira Quinta Nova da Conceio / Quinta dos Condes de Bonfim / Quinta do Ottolini Museu Nacional de Arte Antiga / Palcio Alvor Palcio do Marqus de Abrantes Palacete dos Marqueses de Pombal Palcio dos Condes de Mura Palcio do Machadinho Palcio Galveias / Palcio Tvora-Galveias Palacete Valmor
Freguesia Santa Isabel Santa Isabel Santa Engrcia Santa Engrcia Santa Justa Santa Justa Santa Justa Santa Maria de Belm Santa Maria de Belm So Paulo So Paulo So Sebastio da Pedreira So Paulo So Mamede So Mamede So Mamede So Mamede So Mamede So Mamede So Mamede So Mamede So Mamede So Mamede So Mamede So Jos So Cristvo E So Loureno So Cristvo E So Loureno S. Domingos de Benfica S. Domingos de Benfica S. Domingos de Benfica S. Domingos de Benfica S. Domingos de Benfica S. Domingos de Benfica Santos-O-Velho Santos-O-Velho Santos-O-Velho Santos-O-Velho Santos-O-Velho Nossa S de Ftima Nossa S de Ftima
17
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Moradia (palacete) na Avenida Fontes Pereira de Melo Palcio Sotto Mayor Palcio Nisa Parques / Jardins Pblicos Jardim da Estrela Jardim - Museu Agrcola Tropical Parque Florestal de Monsanto Alto da Serafina Jardim da Fundao Calouste Gulbenkian Jardim do Palcio dos Marqueses de Fronteira - Barroco Estufa Fria Parque Eduardo VII Jardins Garcia da Orta no Parque das Naes Jardins da gua no Parque das Naes Jardim da Estrela ou Guerra Junqueiro Jardim de So Bento Jardim do Castelo de So Jorge Jardim do Campo Grande Parque da Bela Vista Jardim Tropical Jardim Avelar Brotero Parque de Monsanto Jardim Silva Porto Jardim da Quinta das Conchas Tapada da Ajuda Tapada das Necessidades Jardim da Amlia Jardim do Museu do Trajo Jardim Zoolgico Parques Temticos Oceanrio de Lisboa Patrimnio Mundial Torre de So Vicente de Belm Mosteiro de Santa Maria de Belm ou dos Jernimos Pelouros / Cruzeiros / Obeliscos Padro dos Descobrimentos Obelisco dos Restauradores Pelourinho de Lisboa Praa de Touros Praa de Touros do Campo Pequeno Rios / Ribeiras Rio Tejo Lisboa Santurios / Locais Peregrinao Santurio de Schoenstatt em Lisboa
Freguesia So Jorge de Arroios So Jorge de Arroios So Joo Serafina Nossa S de Ftima S. Domingos de Benfica So Sebastio da Pedreira So Sebastio da Pedreira Santa Maria dos Olivais Santa Maria dos Olivais Lapa Lapa Castelo Campo Grande Marvila Santa Maria de Belm Alcntara (Vrias) S. Domingos de Benfica Lumiar Ajuda Prazeres Santa Isabel Lumiar S. Domingos de Benfica Parque das Naes Santa Maria de Belm Santa Maria de Belm Santa Maria de Belm Santa Justa So Nicolau Alvalade
18
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Sinagogas Sinagoga Shaar Tikvah
Freguesia -
Caracterizao do alojamento turstico Hotel 5* ALTIS BELM HOTEL & SPA (abriu no 1 trimestre de 2009) CORINTHIA LISBOA HOTEL DOM PEDRO PALACE EUROSTARS DAS LETRAS (abriu em 2008) HOTEL ALTIS HOTEL AVENIDA PALACE HOTEL BAIRRO ALTO HOTEL REAL PALCIO HOTEL TIVOLI LISBOA LAPA PALACE TIARA PARK ATLANTIC LISBOA PESTANA PALACE HOTEL RITZ FOUR SEASONS HOTEL LISBOA SHERATON LISBOA HOTEL & SPA VIP GRAND LISBOA (abriu em 2007) Hotel 4* ALTIS PARK HOTEL ALTIS AVENIDA HOTEL (a abrir ainda em 2009) FONTANA PARK HOTEL (abriu em 2007) HERITAGE AV LIBERDADE HOTEL HOLIDAY INN LISBOA HOLIDAY INN LISBON-CONTINENTAL HOTEL AC LISBOA HOTEL AORES LISBOA HOTEL AVIZ HOTEL BRITNIA HOTEL DO CHIADO HOTEL D. MANUEL I HOTEL FNIX LISBOA HOTEL FLRIDA HOTEL LISBOA HOTEL LUTCIA HOTEL MARQUS DE POMBAL HOTEL MERCURE LISBOA HOTEL MUNDIAL HOTEL NH CAMPO GRANDE HOTEL NH LIBERDADE
Municpio Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa
19
Caracterizao do alojamento turstico HOTEL NH PARQUE LISBOA HOTEL NOVOTEL LISBOA HOTEL OLISSIPPO CASTELO HOTEL OLISSIPPO ORIENTE HOTEL PRNCIPE REAL HOTEL REAL PARQUE HOTEL SOFITEL LISBON LIBERDADE HOTEL TIVOLI JARDIM HOTEL TIVOLI TEJO HOTEL TRYP ORIENTE HOTEL VILA GAL PERA HOTEL VILLA RICA HOTEL VIP EXECUTIVE ARTS HOTEL VIP EXECUTIVE BARCELONA HOTEL VIP EXECUTIVE MADRID HOTEL VINCCI BAIXA (abriu em 2008) HOTEL VIP DIPLOMTICO HOTEL ZENIT LISBOA JERNIMOS 8 (abriu em 2007) LISBOA MARRIOTT HOTEL LISBOA REGENCY CHIADO RADISSON SAS HOTEL LISBOA SANA LISBOA HOTEL SANA MALHOA HOTEL SANA METROPOLITAN HOTEL TURIM ALAMEDA HOTEL (abriu em 2008) TURIM EUROPA HOTEL TURIM IBERIA HOTEL (abriu em 2007) TURIM LISBOA HOTEL INSPIRA SANTA MARTA HOTEL (a abrir ainda em 2009) INTERNACIONAL DESIGN HOTEL Hotel Apartamento 4* REAL RESIDNCIA SUITE HOTEL ALTIS PRIME (a abrir ainda em 2009) CLARION SUITES HOTEL APARTAMENTO APARTHOTEL SUITES DO MARQUS APARTHOTEL VIP EDEN Hotel 3* AMRICA DIAMONDS HOTEL BESTWESTERN HOTEL FLAMINGO HOTEL EDUARDO VII/LISBOA HOTEL A.S. LISBOA HOTEL ALMIRANTE HOTEL BOTNICO
Municpio Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa
20
Caracterizao do alojamento turstico HOTEL DOM CARLOS LIBERTY HOTEL DOM CARLOS PARK HOTEL EXCELSIOR HOTEL JORGE V HOTEL LISBOA TEJO HOTEL MTROPOLE HOTEL MIRAPARQUE HOTEL NACIONAL HOTEL OLISSIPPO MARQUS DE S HOTEL PRNCIPE LISBOA HOTEL ROMA HOTEL TRAVEL PARK LISBOA HOTEL VIP INN BERNA HOTEL VIP EXECUTIVE ZURIQUE HOTEL VIP INN VENEZA SANA CAPITOL HOTEL SANA RENO HOTEL SANA EXECUTIVE HOTEL SANA REX HOTEL AMAZONIA LISBOA HOTEL CONFORT HOTEL PRINCIPE CONFORT IN EMBAIXADOR VIDENCIA ASTRIA CREATIVE HOTEL VIDENCIA TEJO CREATIVE HOTEL HF FNIX GARDEN HOTEL ALIF HOTEL DOS ANJOS HOTEL FLAMINGO MERCURE LISBOA Hotel 2* HOTEL CHILE HOTEL IBIS LISBOA JOS MALHOA HOTEL IBIS LISBOA LIBERDADE HOTEL IBIS LISBOA SALDANHA HOTEL SUIO ATLNTICO HOTEL BORGES HOTEL PORTUGAL HOTEL VIP INN SALDANHA Hotel Apartamento 2* HOTEL APARTAMENTO MPALA Penso AS JANELAS VERDES SOLAR DO CASTELO YORK HOUSE
Municpio Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa
21
Caracterizao do alojamento turstico ALBERGARIA RESIDENCIAL INSULANA LISBOA CENTRAL PARK GOLDEN RESIDENCE HOSTEL LISBON AVENUE HOSTEL LISBON CALLING LISBON LOUNGE HOSTEL RESIDENCIAL JARDIM DA AMADORA PENSO RESIDENCIAL CARAVELA PENSO RESIDENCIAL ESTORIL LISBOA PENSO RESIDENCIAL GERS PENSO RESIDENCIAL PORTUENSE PENSO RESIDENCIAL PRINCESA PENSO RESIDENCIAL TERMINUS RESIDNCIA AVENIDA PARK RESIDNCIA MAR DOS AORES RESIDENCIAL AMERICANO RESIDENCIAL ASTRIA RESIDENCIAL BORGES RESIDENCIAL DELTA RESIDENCIAL DOM JOO RESIDENCIAL DOM SANCHO I RESIDENCIAL DUAS NAES RESIDENCIAL DUBLIN RESIDENCIAL HORIZONTE RESIDENCIAL ITLIA RESIDENCIAL JOO XXI RESIDENCIAL LAR DO AREEIRO RESIDENCIAL LUENA RESIDENCIAL S. PEDRO SOLAR DOS MOUROS ALFAMA PTIO HOSTEL PENSO PARADOURO PENSO IMPERADOR PENSO ROMA PENSO SETE COLINAS PENSO NAZARETH PENSO CASA BELMONTE RESIDENCIAL CASA VILA NOVA RESIDENCIAL PENSO CHILE PENSO ESTRELA DOS SANTOS PENSO LUENA RESIDENCIAL Turismo em Espao Rural CASA DA QUINTA NOVA DA CONCEIO
Municpio Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa Lisboa
22
Caracterizao do alojamento turstico Pousada da Juventude POUSADA DA JUVENTUDE LISBOA CENTRO POUSADA DA JUVENTUDE PARQUE DAS NAES Parque de Campismo PARQUE DE CAMPISMO MUNICIPAL/MONSANTO
Municpio Lisboa Lisboa Lisboa
Caracterizao dos equipamentos de MI Auditrios / Centros Culturais Salas do Hotel Vip Executive Art's Salas do Hotel Tryp Oriente Salas do Hotel Tivoli Tejo Sala do Casino de Lisboa FIL - Feira Internacional de Lisboa Centro de Congressos da AIP no Parque das Naes Auditrio e Salas do Instituto Portugus da Juventude Salas do Oceanrio no Parque das Naes Auditrio e Sala da Torre Vasco da Gama no Parque das Naes Auditrio de Centro de Comunicao no Parque das Naes Atlntico - Pavilho Multiusos de Lisboa Auditrio e Salas do Padro dos Descobrimentos Salas da Torre de S. Vicente de Belm Auditrio e Salas do Mosteiro dos Jernimos Auditrio e Salas do Instituto das Pescas e do Mar Centro Cultural de Belm Salas do Hotel Jernimo 8 Salas do Hotel Lisboa Tejo Residencial Salas do Hotel Avenida Palace / Residencial Salas do Hotel Mundial Auditrios e Salas do Laboratrio Nacional de Engenharia Civil Auditrios e Salas da Culturgest Salas do Hotel Holiday Inn Lisboa Salas do Hotel Apartamento NH Liberdade Salas do Hotel Apartamento Vip Eden Salas do Hotel Lisboa Plaza Salas do Hotel Sofitel Salas da Penso York House Auditrios e Salas da Fundao Calouste Gulbenkian Salas do Hotel Berna / Residencial Salas do Hotel Continental / Residencial Salas do Hotel Zurique Salas do Hotel Marqus de S Salas do Hotel Vip Zurique
Freguesia Santa Maria dos Olivais Santa Maria dos Olivais Santa Maria dos Olivais Santa Maria dos Olivais Santa Maria dos Olivais Santa Maria dos Olivais Santa Maria dos Olivais Santa Maria dos Olivais Santa Maria dos Olivais Santa Maria dos Olivais Santa Maria dos Olivais Santa Maria de Belm Santa Maria de Belm Santa Maria de Belm Santa Maria de Belm Santa Maria de Belm Santa Maria de Belm Santa Justa Santa Justa Santa Justa So Joo de Brito So Joo de Deus So Joo de Deus So Jos So Jos So Jos So Jos Santos-O-Velho Nossa Sr. de Ftima Nossa Sr. de Ftima Nossa Sr. de Ftima Nossa Sr. de Ftima Nossa Sr. de Ftima Nossa Sr. de Ftima
23
Caracterizao dos equipamentos de MI Salas do Hotel Villa Rica Salas do Hotel Barcelona Residencial Salas do Hotel Inn Continental Residencial Salas do Lisbon Marriot Hotel Sala da Quinta Nova da Conceio (TER) Salas do Lisboa Penta Hotel Salas do Hotel Altis Salas do Ritz Four Seasons Hotel Salas do Hotel Amaznia / Residencial Auditrios e Salas do Forum Telecom Sala do Hotel Residencial Sana Rex Classic Sala do Hotel Dom Manuel I Residencial Auditrio da Casa do Fado e da Guitarra Portuguesa Sala do Hotel Apartamento Suites do Marqus Salas do Hotel Dom Carlos Liberty Residencial Sala do Hotel Lisboa Salas do Hotel Marqus de Pombal Salas do Hotel Tivoli Lisboa Salas do Hotel Fnix Salas do Hotel Flrida / Residencial Salas do Confort Inn Embaixador Hotel Salas do Hotel Capitol Salas do Hotel Dom Carlos Park Residencial Sala do Hotel Tivoli Jardim Lisboa Salas do Hotel Diplomtico Salas do Centro Comercial Gro-Par Auditrio e Salas da Unio das Assoc. Comerciantes de Lisboa Sala do Hotel Bairro Alto Salas do Lapa Palace Hotel Salas do Hotel Residencial NH Campo Grande Salas do Hotel Meridien Park Atlantic Lisboa Salas do Hotel Alfa Lisboa Husa Auditrio do Instituto da Biblioteca Nacional e do Livro Universidade de Lisboa Salas do Quality Hotel Lisboa / Residencial Salas do Hotel Alif Salas do Radisson SAS Hotel Lisboa Salas do Hotel Corinthia Alfa Lisboa Salas do Hotel Dom Pedro Lisboa Palace Salas do Hotel Aores Lisboa Salas do Sana Malhoa Park Hotel Salas do Hotel Mercure Lisboa Auditrios do Instituto de Higiene e Medicina Tropical Centro de Congressos da AIP na Praa das Indstrias
Freguesia Nossa Sr. de Ftima Nossa Sr. de Ftima Nossa Sr. de Ftima Nossa Sr. de Ftima S. Domingos de Benfica S. Domingos de Benfica So Mamede So Mamede So Mamede So Sebastio da Pedreira So Sebastio da Pedreira So Sebastio da Pedreira Castelo Corao de Jesus Corao de Jesus Corao de Jesus Corao de Jesus Corao de Jesus Corao de Jesus Corao de Jesus Corao de Jesus Corao de Jesus Corao de Jesus Corao de Jesus Corao de Jesus Corao de Jesus Corao de Jesus Encarnao Lapa Campo Grande Campolide Campolide Campo Grande Campo Grande Campo Grande Campo Grande Campo Grande Campolide Campolide Campolide Campolide Campolide Alcntara Alcntara
24
Caracterizao dos equipamentos de MI Salas da Tapada da Ajuda Salas do Pteo Alfacinha Salas do Hotel Vila Gal pera Salas de Pestana Palace Hotel Salas do Hotel A.S. Lisboa Residencial Salas do Altis Park Hotel Frum Municipal de Lisboa Salas do Hotel Roma Salas do Hotel Lutcia Salas do Hotel Almirante Residencial Salas do Hotel Real Parque / Residencial Salas do Novotel Lisboa Salas do Hotel Eduardo VII Salas do Hotel Lisboa Sheraton & Spa Salas do Sana Lisboa Park Hotel Salas do Hotel AC Lisboa Salas do Hotel Real Palcio Salas do Hotel Residencial Sana Reno Classic Salas do Hotel Prncipe Salas do Sana Metropolitan Park Hotel Sala do Hotel Miraparque Salas da Cruz Vermelha Portuguesa Feiras / Espaos de Exposio Feira Internacional de Lisboa
Freguesia Ajuda Ajuda Alcntara Alcntara Alto Do Pina Alto Do Pina Alvalade Alvalade Alvalade Anjos So Sebastio da Pedreira So Sebastio da Pedreira So Sebastio da Pedreira So Sebastio da Pedreira So Sebastio da Pedreira So Sebastio da Pedreira So Sebastio da Pedreira So Sebastio da Pedreira So Sebastio da Pedreira So Sebastio da Pedreira So Sebastio da Pedreira Prazeres Santa Maria dos Olivais
25
Loures
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Bibliotecas / Arquivos Histricos Arquivo Histrico da CM Loures Biblioteca do Sacavense Biblioteca Irene Cruz Biblioteca de Fanhes Biblioteca da Policia Judiciria Biblioteca Municipal Jos Saramago Centro de Documentao do Museu de Cermica de Sacavm Arquivo Municipal do Marzago Biblioteca do Instituto Tecnolgico e Nuclear Caves / Adegas / Destilarias / Cervejarias Caves Velhas Quinta da Romeira Adega Cho do Prado Casal do Mato Casal das Covas Quinta do Avelar Castelos / Fortes Castelo de Pirescoxe Redutos de Ribas e do Picoto Reduto do Monte de Sintra - Forte de Sacavm Centros Hpicos Centro Hpico da Lagaria Centro Hpico de Pinheiro de Loures Espaos Culturais e Recreativos Centro Cultural Social de Santo Antnio dos Cavaleiros Quinta do Conventinho Centro Cultural de Moscavide Casa da Cultura Jos Afonso Casa da Cultura de Santa Iria da Azia Centro Comunitria e Cultural da Quinta da Fonte - Galeria de Arte Anfiteatro do Espao Verde do Bairro Ernesto Aires Casa da Cultura de Sacavm Anfiteatro ao Ar Livre do Parque Urbano de Santa Iria da Azia Centro de Actividades do Prior Velho Anfiteatro ao Ar Livre da zona ribeirinha do Tranco Espao Cultural do Castelo de Pirescouxe Anfiteatro ao Ar Livre Jardim Via Rara Casa do Povo de Loures Santo Antnio dos Cavaleiros Loures Moscavide Santa Iria da Azia Sacavm Santa Iria da Azia Loures Loures Loures Bucelas Bucelas Bucelas Bucelas Bucelas Bucelas Loures Bucelas Fanhes Sacavm Freguesia
26
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Estaes / Ncleos / Vestgios Arqueolgicos Monumento Megaltico de Casanhos Estao paleoltica do Casal do Monte Igrejas / Capelas / Ermidas Igreja de Santa Maria Igreja de Santo Antnio Igreja de Nossa Senhora da Encarnao Igreja Matriz de Loures Igreja Matriz de Bucelas Capela do Palcio da Quinta do Cabeo Igreja Matriz de Sacavm Moinhos / Lagares Moinho da Apelao Museus Museu A Zambulajense Ncleo Museolgico da Bemposta Museu Municipal da Quinta do Conventinho Museu Criminologista da Policia Judiciria Museu Casa Jos Pedro Museu de Cermica de Sacavm Palcios / Solares / Quintas Casa da Quinta da Francelha de Cima Palcio da Mitra ou Palcio dos Arcebispos Quinta da Abelheira Casa do Adro Palcio e Quinta do Correio-Mor Quinta de Valflores Parques / Jardins Pblicos Parque do Tejo Espao Verde Bairro Ernesto Aires Parque de Santa Iria da Azia Jardim Via Rara Parque Municipal do Cabeo do Montachique Pelouros / Cruzeiros / Obeliscos Cruzeiro de Loures
Freguesia Fanhes Santo Antnio dos Cavaleiros Loures Bucelas Sacavm Loures Loures Sacavm Sacavm Santo Anto do Tojal So Julio do Tojal Loures Santa Iria de Azia Sacavm Santa Iria de Azia Fanhes Loures
Caracterizao do alojamento turstico Hotel 4* Hotel VIP Executive Turismo em Espao Rural Quinta do Boio Casa Portuguesa
Freguesia Santa Iria da Azia Loures
27
Caracterizao do alojamento turstico Penso Residencial Vieira
Freguesia -
Caracterizao dos equipamentos de MI Auditrios / Centros Culturais Auditrio do Centro Cultural de Moscavide Auditrio do Sacavenense Auditrio da Policia Judiciria Auditrio Municipal Jos Saramago Salas do Centro Comunitrio e Cultural da Quinta da Fonte Auditrio do Museu de Cermica de Sacavm Auditrio do Parque Urbano de Santa Iria da Azia Auditrio do Cofre de Previdncia dos Funcionrios e Agentes do Estado Auditrio do estado Maior do Exrcito Auditrio do centro de Investigao e Formao Maria Cndida da Cunha Auditrio do Instituto tecnolgico e Nuclear
Freguesia Moscavide Sacavm Sacavm Santa Iria da Azia -
28
Mafra
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Bibliotecas / Arquivos Histricos Biblioteca Municipal da Ericeira Biblioteca Municipal da Casa de Cultura Jaime Lobo e Silva Arquivo Histrico da Casa de Cultura D. Pedro V Biblioteca Municipal da Casa de Cultura da Malveira Castelos / Fortes Forte de Nossa Senhora da Piedade / Forte de Nossa Senhora da Natividade Forte do Milreu e Zona Envolvente (runas) Centros Hpicos Centro Hpico Jos Marques Quinta da Azinheira Centro Equestre da Tapada de Mafra Picadeiro Mestre Nuno de Oliveira Conventos / Mosteiros Convento de Mafra Espaos Culturais e Recreativos Casa de Cultura Jaime Lobo e Silva Casa de Cultura D. Pedro V Complexo Cultural Quinta da Raposa Parque de Santa Marta Casa de Cultura da Malveira Estaes / Ncleos / Vestgios Arqueolgicos Penedo de Lexim Igrejas / Capelas / Ermidas Igreja de Santo Andr - Mafra Capela de Santa Marta - Ericeira Igreja da Misericrdia - Ericeira Museus Museu de Escultura Comparada em Mafra Aldeia-Museu de Jos Franco Museu de Arte Contempornea-Soares Branco Museu Municipal Professor Raul de Almeida Museu da Escola Prtica de Infantaria Palcios / Solares / Quintas Palcio Nacional de Mafra Solar da Quinta do Pato Parques / Jardins Pblicos Parque de Santa Marta Jardim do Cerco - Tapada de Mafra Ericeira Mafra Mafra Azueira Mafra Mafra Mafra Mafra Mafra Mafra Ericeira Ericeira Igreja Nova Ericeira Mafra Mafra Ericeira Malveira Mafra Ericeira Mafra Mafra Santo Estvo das Gals Ericeira Ericeira Ericeira Ericeira Mafra Malveira Freguesia
29
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Marinas / Portos de Recreio Porto de Pesca da Ericeira Praias Ocenicas / Fluviais Praia de Ribamar - Ericeira Praia do Matadouro Praia do Barril - Ericeira Praia da Ribeira de Ilhas - Ericeira Praia de Milregos - Ericeira Praia de So Sebastio - Ericeira Praia da Baleia ou Sul - Ericeira Praia de So Julio - Ericeira Praia da Foz do Lizandro - Ericeira Praia da Ericeira Praia do Norte - Ericeira Praia da Calada - Ericeira Praia de So Loureno - Ericeira Santurios / Locais Peregrinao Santurio de Nossa Senhora do Socorro em Enxara do Bispo
Freguesia Ericeira Santo Isidoro Santo Isidoro Ericeira Ericeira Ericeira Ericeira Ericeira Ericeira Ericeira Ericeira Ericeira Ericeira Encarnao Enxara do Bispo
Caracterizao do alojamento turstico Hotel 4* Hotel Vila Gal Ericeira Hotel 2* Hotel Castelo Hotel Vilazul Hotel "Pedro o Pescador" Apartamentos Turisticos 3* Apartamentos Turisticos Beachtour Penso Hospedaria Bernardo Residencial Camaro Residencial Fortunado Residencial Vinnus Casa de Campo Tapada Nacional de Mafra Casa do Sol Turismo em Espao Rural Quinta dos Machados Turismo de Habitao Quinta Sant`Ana Alojamento Local Vila Ana Margarida Vale Maciel
Freguesia Ericeira Ericeira Ericeira Ericeira Ericeira Ericeira Ericeira Ericeira Ericeira Mafra Ericeira Barras Gradil -
30
Caracterizao do alojamento turstico Aldeia da Mata Pequena Quinta das Raposas Casa Pao D'Ilhas Parque de Campismo Parque de Campismo do Sobreiro Parque de Campismo Municipal Mil Regos
Freguesia Mafra Ericeira
Caracterizao dos equipamentos de MI Auditrios / Centros Culturais Auditrio da Casa de Cultura D. Pedro V Auditrio da Casa de Cultura Jaime Lobo e Silva Auditrio da Casa de Cultura da Malveira Auditrio Municipal Beatriz Costa Salas do Empreendimento Turstico de Animao Vale da Carva Salas do Hotel Vila Gal Ericeira Salas do Hotel Castelo
Freguesia Mafra Ericeira Malveira Mafra Gradil Ericeira Mafra
31
Odivelas
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Castelos / Fortes Castelo da Amoreira (parcialmente condicionado - parcialmente privado) Centros Hpicos Centro Equestre Quinta da Fonte Santa Conventos / Mosteiros Mosteiro de Odivelas Espaos Culturais e Recreativos Centro de Exposies de Odivelas Centro Cultural da Malaposta Estaes / Ncleos / Vestgios Arqueolgicos Dlmen do Stio das Batalhas Dlmen das Pedras Grandes Ncleo Museolgico da Escola Profissional Agrcola D. Dinis Ncleo Museolgico do Posto de Comando do MFA Fontes / Chafarizes / Aquedutos / Esttuas Fonte dos Passarinhos (acesso condicionado - privado) Fonte das Piarras (acesso condicionado - privado) Fonte de Castelo de Vide (acesso condicionado - privado Fonte dos Castanheiros (acesso condicionado - privado) Fonte das Fontainhas Aqueduto das guas Livres Igrejas / Capelas / Ermidas Igreja Matriz da Pvoa de Santo Adrio Igreja Matriz de Caneas Igreja Matriz de Odivelas Igreja da Sagrada Famlia da Pontinha Kartdromos Kartdromo de Vale da Pai em Odivelas Moinhos / Lagares / Espigueiros Moinho da Laureana (acesso condicionado - CMO) Moinho das Covas Museus Ncleo Museolgico do Posto de Comando do MFA Ncleo Museolgico Moinho de Laureana Palcios / Solares / Quintas Palacete na Rua Dr. Alexandre Braga Quinta das guas Livres Quinta das guas Livres/Quinta das guas Frreas Quinta da Fonte Santa Odivelas Odivelas Caneas Caneas Fames Ramada Odivelas Pvoa de Sto. Adrio Caneas Odivelas Pontinha Caneas Caneas Caneas Caneas Odivelas Odivelas Caneas Pai Pontinha Odivelas Olival Basto Odivelas Caneas Ramada Freguesia
32
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Pelouros / Cruzeiros / Obeliscos Memorial de Odivelas Padro do Senhor Roubado
Freguesia Odivelas Odivelas
Caracterizao dos equipamentos de MI Espaos MI Auditrio do ex-CAELO Auditrio da Quinta da Memria
Freguesia -
33
Oeiras
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Bibliotecas / Arquivos Histricos Biblioteca Municipal de Carnaxide Ludoteca Fundao Marqus do Pombal Biblioteca Municipal de Oeiras - Moinho das Antas Biblioteca Operria Oeirense Ludoteca do Jardim Municipal de Oeiras Ludoteca do Bugio Biblioteca Municipal de Algs - Palcio Ribamar Castelos / Fortes Forte de So Bruno Forte de Nossa Senhora das Mercs de Catalezete Forte do Areeiro Forte de So Joo das Maias Forte de So Julio da Barra Forte do Bugio ou Fortaleza de S. Loureno da Cabea Seca Feitoria Forte de Catalazete Forte de Nossa Senhora do Porto Salvo ou da Giribita Centros Hpicos Aldeia Hpica Fonte da Casfolinea Centro Hpico Quinta da Moura Centro Equestre Joo Cardiga Conventos / Mosteiros Convento da Cartuxa em Pao de Arcos Espaos Culturais e Recreativos Teatro Municipal Amlia Rey Colao Ptio do Enxugo, Antiga Fbrica da Plvora Galeria Municipal Palcio Ribamar Edifcio 26 da Antiga Fbrica da Plvora Edifcio 51, Antiga Fbrica da Plvora Casa do Salitre, Antiga Fbrica da Plvora Centro Experimental Artstico, Clube de Artes e Ideias, Antiga Fbrica da Plvora Exposio Monogrfica do Povoado Pr-Histrico, Antiga Fbrica da Plvora Galeria Municipal do Centro Cvico Galeria/Escola de Pintura DINRIC Galeria de Arte Fundao Marqus do Pombal - Palcio dos Arciprestes Galeria Municipal do Lagar de Azeite - Palcio Marqus do Pombal Livraria/Galeria Municipal Verney Algs Barcarena Algs Barcarena Barcarena Barcarena Barcarena Barcarena Carnaxide Carnaxide Linda-a-Velha Oeiras Oeiras Pao de Arcos Oeiras e So Julio Da Barra Pao de Arcos Barcarena Caxias Oeiras e So Julio Da Barra Oeiras e So Julio Da Barra Oeiras e So Julio Da Barra Oeiras e So Julio Da Barra Oeiras Oeiras Oeiras Pao de Arcos Carnaxide Outurela Oeiras Oeiras Oeiras Pao de Arcos Algs Freguesia
34
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Hangar K7 - Fundio Oeiras Salo Nobre do Clube Desportivo de Pao de Arcos Tagus Park - Espao de exposio Pao de Artes Estaes / Ncleos / Vestgios Arqueolgicos Estao Eneoltica de Leceia Mosaico Romano na Rua das Alcssimas Gruta de Laje Fontes / Chafarizes / Aquedutos / Esttuas Aqueduto dos Franceses - Troo de Oeiras Aqueduto de Carnaxide Chafariz da Vila de Oeiras Chafariz do Espargal Chafariz de Porto Salvo Chafariz de Leio Chafariz de Pao de Arcos Chafariz do Dafundo Chafariz de Carnaxide Golfe Campo de Golfe Cabanas Golf Complexo Desportivo Complexo Desportivo do Jamor Igrejas / Capelas / Ermidas Igreja Matriz de Oeiras Capela de Santo Amaro Capela de Nossa Sra. da Piedade ou da Boa Esperana Capela de Nossa Sra. de Porto Salvo Igreja de Nossa Sra. do Socorro Capela do Senhor Jesus dos Navegantes Igreja das Laveiras Igreja de S. Pedro Capela de S. Sebastio Igreja de Santo Antnio de Tercena Igreja de Nossa Sra. da Piedade de Leceia Igreja de Valejas Ermida e restos do Antigo Convento de Sta. Catarina de Ribamar Capela de Nossa Sra. da Boa Viagem Capela de Linda-a-Pastora Capela de Linda-a-Velha Igreja de So Romo Capela de Nossa Sra. do Cabo Marinas / Portos de Recreio Porto de Recreio de Oeiras
Freguesia Oeiras Pao de Arcos Porto Salvo Pao de Arcos Barcarena Oeiras Porto Salvo Oeiras Carnaxide Oeiras Oeiras Porto Salvo Porto Salvo Pao Arcos Cruz Quebrada/Dafundo Carnaxide Barcarena Cruz Quebrada - Dafundo Oeiras e So Julio Da Barra Oeiras Porto Salvo Porto Salvo Porto Salvo Pao Arcos Pao Arcos Barcarena Barcarena Barcarena Barcarena Barcarena Cruz Quebrada/Dafundo Cruz Quebrada/Dafundo Queijas Linda-a-Velha Carnaxide Algs Oeiras e So Julio da Barra
35
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Museus Museu da Plvora Negra Museu de Arqueologia Castro Leceia Clube do Automvel Antigo de Oeiras Museu de Arte Contempornea Coleco Manuel de Brito Aqurio Vasco da Gama CAMB - Centro de Arte Manuel de Brito Palcios / Solares / Quintas Pao Real de Caxias Palcio da Cruz Quebrada / Quinta de S. Joo das Praias Palcio Ribamar - Biblioteca Palcio dos Marqueses de Pombal Palcio do Egipto - Oeiras Palcio dos Arcos Palcio da Conceio (Antigo Forte) Palcio Restani Palacete de Santa Sofia Palcio Anjos - CAMB Palacete da Quinta das Torres Casa do Duque de Wellington Casa da Quinta do Arriaga Edifcio da Juno do Bem Casa da Quinta da Serra Quinta dos Marqueses de Pombal Casas da Antiga Fbrica de S. Pedro do Areeiro e Relgio Casas da lavoura da Antiga Quinta da Quint Quintas da Boia de Cima e da Boia de Baixo Casa da Antiga Quinta do Lagoal Quinta Real de Caxias Casa da Quinta da Fonte Casa da Antiga Quinta de Sto. Antnio da Mina Casa de Massarelos Quinta do Jardim Quinta do Torneiro Quinta do Relgio Quinta da Terrugem Quinta da Muxavela Quinta do Estrangeiro Quinta da Fonte Quinta da Ponte Quinta da Rainha Quinta de Nossa Sra. da Conceio Quinta do Sobreiro Quinta de S. Miguel
Freguesia Barcarena Barcarena Caxias Algs Cruz Quebrada - Dafundo
Caxias Cruz Quebrada - Dafundo Algs Oeiras e So Julio da Barra Oeiras e So Julio da Barra Pao de Arcos Algs Barcarena Cruz Quebrada - Dafundo Algs Carnaxide Oeiras Oeiras Oeiras Oeiras Oeiras Oeiras Porto Salvo Porto Salvo Pao de Arcos Pao de Arcos Pao de Arcos Pao de Arcos Pao de Arcos Pao de Arcos Pao de Arcos Pao de Arcos Pao de Arcos Barcarena Barcarena Barcarena Barcarena Barcarena Barcarena Barcarena Barcarena
36
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Casa de Archer de Lima Casa do Cedro Quinta da Graa Quinta de S. Mateus Casa Branca Casa da Antiga Quinta da Fonte Casa da Antiga Quinta de Nossa Sra. da Conceio Casa Gabri Quinta do Morval Quinta dos Grilos Quinta do Salles Casa de D. Miguel Casa de Cesrio Verde Quinta do Bonfim ou dos Alemes Quinta dos Arciprestes, Aciprestes ou Ciprestes Casa da Antiga Quinta da Piedade Casa da Antiga Fbrica de Cermica de Montargila Quinta de Santo Antnio Parques / Jardins Pblicos Parque dos Anjos Parque das Cidades Parque do Alto de Santa Catarina Parque do Alto da Terrugem Parque de Miraflores Parque Nova Oeiras Parque dos Poetas Parque da Ribeira da Lage Parque Quinta dos Sales Parque da Quinta de Santo Antnio Jardins do Pao Real de Caxias Jardim do Palcio dos Marqueses de Pombal Jardim Municipal de Oeiras Jardim de Pao de Arcos Jardim de Caxias Jardim Almirante Gago Coutinho Jardim da Quinta dos Sete Castelos Jardim do Palcio dos Arcos Jardim do Palcio dos Anjos Jardim da Nossa Senhora da Rocha Jardim da Quinta de Santo Antnio Jardins da Fbrica da Plvora Jardim Aventura Jardim de Carnaxide Jardim do Marqus
Freguesia Cruz Quebrada - Dafundo Cruz Quebrada - Dafundo Cruz Quebrada - Dafundo Cruz Quebrada - Dafundo Carnaxide Carnaxide Carnaxide Carnaxide Carnaxide Carnaxide Carnaxide Queijas Linda-a-Velha Linda-a-Velha Linda-a-Velha Algs Algs Algs Carnaxide Pao de Arcos Linda-a-Velha Pao de Arcos Algs Oeiras Oeiras Porto Salvo Carnaxide Barcarena Caxias Oeiras Oeiras Pao de Arcos Caxias Oeiras Oeiras Pao de Arcos Algs Linda-a-Velha Algs Barcarena Linda-a-Velha Carnaxide Oeiras
37
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Jardim do Murganhal Jardim dos Pltanos Jardim da Quinta da Politeira Jardim do Pombal Jardim das Tlias Jardim do Ultramar Pelouros / Cruzeiros / Obeliscos Pelourinho da Vila de Oeiras Monumento de Homenagem aos Combatentes da Grande Guerra Obelisco a Gomes Freire de Andrade Carranca de pedra do Parque Municipal de Oeiras Cruzeiro de Porto Salvo Monumento a Conway Shiply Monumento ao Patro Joaquim Lopes Cruz dos Cavalinhos Cruzeiro de Algs Piscina Ocenica Pontes (Obras de Arte) Ponte sobre o Rio Jamor Ponte de Pedra na Ribeira da Laje Ponte do sculo XVII sobre o Rio Jamor Praias Ocenicas / Fluviais Praia de Santo Amaro - Oeiras Praia da Torre - Oeiras Praia Baia dos Golfinhos Praia de Pao de Arcos Santurios / Locais Peregrinao Santurio de Nossa Senhora da Conceio da Rocha
Freguesia Caxias Linda-a-Velha Barcarena Oeiras Linda-a-Velha Oeiras Oeiras Oeiras Oeiras Oeiras Porto Salvo Pao de Arcos Pao de Arcos Barcarena Algs Oeiras e So Julio da Barra Cruz Quebrada/Dafundo Porto Salvo Carnaxide Oeiras e So Julio Da Barra Oeiras e So Julio Da Barra Pao de Arcos Queijas
Caracterizao do alojamento turstico Hotel 4* Hotel Real Oeiras Hotel Amazonia Jamor Lagoas Park Hotel Hotel Apartamento 4* Hotel Solar Palmeiras Hotel Apartamento Solplay Hotel 3* Hotel Express By Holiday INN Hotel 2* Hotel Ibis Lisboa-Oeiras Penso Penso Oeiras Poma
Freguesia Pao de Arcos Linda-a-Pastora Porto Salvo Pao de Arcos Linda-a-Velha Porto Salvo Oeiras Oeiras
38
Caracterizao do alojamento turstico Inatel Pousada de Juventude Pousada de Juventude de Catalazete
Freguesia Oeiras e So Julio da Barra Oeiras
Caracterizao dos equipamentos de MI Auditrios / Centros Culturais Salas do Hotel Apartamento Solplay Salas do Lagoas Park Hotel Salas do Hotel Residencial Express By Holiday Inn Lisbon Oeiras Salas do Hotel Ibis Lisboa Oeiras Residencial Salas do Hotel Real Oeiras Salas do Hotel Apartamento Solar Palmeiras Tagus Park - Parque das Cincias e Tecnologia Anfiteatro Palcio Ribamar Auditrio Municipal Ruy de Carvalho Auditrio Municipal Lourdes Norberto Auditrio Municipal Eunice Muoz Auditrio da Assembleia Municipal de Oeiras Anfiteatro Parque dos Poetas T.I.O. Auditrio Csar Batalha Anfiteatro do C.S.P. Auditrio CASO Auditrio Parque Oceano Auditrio do Centro Paroquial de Nova Oeiras Auditrio da ex-Estao Agronmica Nacional Auditrio da AERLIS Auditrio Glaxo Auditrio do LEMO Auditrio Tagus Park Auditrio I.S.Q. Auditrio Lagoas Park Auditrio do centro Social Paroquial de Queijas
Freguesia Linda-a-Velha Porto Salvo Porto Salvo Pao de Arcos Pao de Arcos Pao de Arcos Oeiras e So Julio da Barra Algs Carnaxide Linda-a-Velha Oeiras Oeiras Oeiras Santo Amaro Oeiras Oeiras Linda-a-Velha Oeiras Oeiras Oeiras Oeiras Oeiras Pao De Arcos Pao De Arcos Porto Salvo Porto Salvo Porto Salvo Queijas
39
Sintra
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Aeroportos / Aerdromos / Pistas Aerdromo da Tojeira Bibliotecas / Arquivos Histricos Biblioteca Municipal de Sintra Plo Agualva-Cacm Plo Tapada das Mercs Plo de Queluz Cabos / Pennsulas Cabo da Roca Castelos / Fortes Forte da Roca ou Forte do Cabo da Roca - Sintra Castelo Velho de Colares - Sintra Castelo dos Mouros (vestgios) Forte do Espinhao (sudoeste do Cabo da Roca) Forte de Santa Maria do Magoito Caves / Adegas / Destilarias / Cervejarias Adega Regional de Colares C.R.L. Adega Beira-Mar Adega Viva Gomes Caves Visconde Salreu Quinta das Vinhas de Areia Centros Hpicos Centro Equestre Quinta da Vrzea Sociedade Hpica Quinta de D. Dinis Sogpica-Sociedade de Gesto Hpica, Lda. Centro Equestre de Belas Escola de Equitao Colgio Vasco da Gama Sociedade Hpica de Sintra Centro Hpico do Linh Centro Hpico Ceasar Park Penha Longa Clube Hpico O Paddock Centro Hpico de Seteais Equisintra - Turismo Equestre Centro Hpico Casal do Penedo Centro Hpico Quinta da Beloura Centro Hpico da Casa Agrcola do Vale Mouro Centro Hpico d'Ouressa Centro Hpico Quinta Vinha da Fonte Picadeiro Quinta do Senhor da Serra Quinta da Estribeira Almargem do Bispo Algueiro-Mem Martins Algueiro-Mem Martins Belas Belas So Pedro de Penaferrim So Pedro de Penaferrim So Pedro de Penaferrim So Martinho So Martinho So Martinho Pro Pinheiro Rio de Mouro Cacm Cacm Terrugem Belas Rio de Mouro Colares Colares Colares Colares Colares Colares Colares So Pedro de Penaferrim Colares So Joo das Lampas Colares Santa Maria e So Miguel Agualva Algueiro-Mem Martins Queluz So Joo das Lampas Freguesia
40
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Trote-Sintra Centro Hpico Fontanelas Conventos / Mosteiros Convento dos Capuchos / Convento de Santa Cruz da Serra de Sintra / Convento da Cortia - Sintra Convento da Penha Longa - Sintra Convento da Trindade - Sintra Convento de Santa Ana da Ordem do Carmo - Colares - Sintra Convento da Santssima Trindade Convento do Carmo (exterior) Espaos Culturais e Recreativos Galeria Municipal de Sintra Casa Municipal - Casa Mantero Espao expositivo Quinta Nova da Assuno Estaes / Ncleos / Vestgios Arqueolgicos Villa romana de Santo Andr de Almoageme - Colares - Sintra Monumento pr-histrico da Praia das Mas Anta de Adrenunes - Colares - Sintra Tholos do Monge - Colares - Sintra Monumento megaltico do Pego Longo / Monumento megaltico de D. Maria / Monumento megaltico da Serra das Camlias ou Camelas Sintra Runas da antiga barragem romana - Belas - Sintra Estao Arqueolgica da Quinta da Penha Verde - Sintra Necrpole pr-histrica do Vale de So Martinho - Sintra Runas de So Miguel de Odrinhas - So Joo das Lampas - Sintra Calada e ponte romanas e azenhas na Catribana - Sintra Conjunto Megaltico de Barreira - So Joo das Lampas - Sintra Antas de Belas Anta de Agualva - Sintra Anta da Estria Anta de Monte Abrao Gastronomia Fofos de Belas Leito de Negrais Queijadas de Sintra Golfe Penha Longa Golf Club Campo de Golfe de Belas Lisbon Sports Club Quinta da Beloura Golf SA Igrejas / Capelas / Ermidas Igreja de Nossa Senhora de Belm / Igreja Matriz de Rio de Mouro Sintra
Freguesia Colares So Joo das Lampas So Martinho So Pedro de Penaferrim Santa Maria e So Miguel Colares Santa Maria e So Miguel Colares So Martinho Santa Maria e So Miguel Belas Colares Colares Colares Colares Belas
Belas So Martinho So Martinho So Joo das Lampas So Joo das Lampas So Joo das Lampas Monte Abrao Agualva Belas Monte Abrao Belas Almargem do Bispo So Martinho/So Pedro de Penaferrim So Pedro de Penaferrim Belas Belas Rio de Mouro Rio de Mouro
41
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Igreja Matriz de Nossa Senhora da Assuno / Igreja Matriz de Colares Igreja Matriz de So Joo das Lampas - Sintra Igreja Matriz de Montelavar - Sintra Igreja Matriz de So Pedro Igreja Matriz de Santa Maria Igreja Matriz de Martinho Igreja Matriz de Nossa Senhora da Misericrdia Igreja Matriz de So Pedro Igreja Matriz de So Joo Degolado Igreja Matriz de Nossa Senhora da Conceio Igreja Matriz de Santo Antnio, Penedo Ermida de Nossa Senhora da Peninha (exterior) Ermida de So Mamede de Janas Ermida de Santa Susana Ermida de So Miguel, Odrinhas Capela de Nossa Senhora dos Enfermos (exterior) Ermida da Nossa senhora da Piedade, Sabugo Monumentos Naturais Monumento Natural de Carenque Museus Sintra Museu de Arte Moderna - Coleco Berardo Casa-Museu Atelier Anjos Teixeira Museu Arqueolgico So Miguel de Odrinhas Museu Ferreira de Castro Museu do Brinquedo Casa Dorita Castel-Branco Museu Taurino da Quinta de Santa Coloma Casa-Museu Leal da Cmara Centro de Cincia Viva Museu de Histria Natural (em fase de instalao) Palcios / Solares / Quintas Palacete Pombal / Palacete dos Condes de Almeida Arajo - Queluz Sintra Palcio Nacional de Queluz Palcio Nacional da Pena Palcio Nacional de Sintra Palcio de Seteais - Sintra Palcio de Monserrate - Sintra Palcio Valenas - Sintra Palcio dos Ribafrias - Sintra Palcio da Quinta de Ribafria / Solar de Ribafria - Sintra Quinta do Marqus - Belas - Sintra Casa dos Lafets / Vila Cosme / Quinta do Cosme - Sintra
Freguesia Colares So Joo das Lampas Montelavar So Pedro de Penaferrim Santa Maria e So Miguel So Martinho Belas Almargem do Bispo Terrugem Colares Colares So Pedro de Penaferrim So Martinho So Joo das Lampas So Joo das Lampas Almargem do Bispo Almargem do Bispo Belas Santa Maria e So Miguel Santa Maria e So Miguel So Joo das Lampas So Martinho So Martinho So Martinho Terrugem Rio de Mouro So Martinho So Martinho
Queluz Queluz So Pedro de Penaferrim So Martinho So Martinho So Martinho So Martinho So Martinho Santa Maria e So Miguel Belas Colares
42
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Pao dos Ribafria (exterior) Parques Naturais Parque Natural de Sintra - Cascais Parques / Jardins Pblicos Jardins do Palcio Nacional de Queluz Jardim da Quinta da Regaleira Parque de Monserrate Jardins do Palcio de Seteais Jardins do Parque da Pena Jardins do Palcio Nacional da Vila de Sintra Jardim da Preta (do Palcio Nacional de Sintra) Parque da Liberdade Jardim Japons (no Parque da Liberdade) Mata Municipal - Parque das Merendas Matinha de Queluz Patrimnio Mundial Paisagem Cultural da Serra de Sintra Patrimnio Natural Stio Classificado do Campo de Lapis da Granja dos Serres Stio Classificado do Campo de Lapis de Negrais Duna Fssil do Magoito Pegadas de Dinossauros da Praia Grande Fojo e Pedra de Alvidrar Duna Viva da Aguda Praias Ocenicas / Fluviais Praia da Ursa - Colares Praia da Adraga - Almoageme Praia Grande - Sintra Praia das Azenhas do Mar Praia das Mas Praia da Samarra - Magoito Praia Pequena Praia do Magoito Praia da Aguda - Assafora Praia de So Julio - So Joo das Lampas Santurios / Locais Peregrinao Santurio da Peninha / Capela de Nossa Senhora da Penha Colares - Sintra
Freguesia So Martinho Queluz So Martinho So Martinho So Martinho So Pedro de Penaferrim So Martinho So Martinho So Martinho So Martinho So Martinho Montelavar Almargem do Bispo So Joo das Lampas Colares Colares So Joo das Lampas Colares Colares Colares Colares Colares So Joo das Lampas Colares So Joo das Lampas So Joo das Lampas So Joo das Lampas Colares
Caracterizao do alojamento turstico Hotel 5* Hotel Tivoli Palcio de Seteais Lawrence`s Hotel Penha Longa Hotel & Golf Resort
Freguesia Sintra Sintra Sintra
43
Caracterizao do alojamento turstico Hotel 4* Hotel Tivoli Sintra Pestana Sintra Golf, Resort & SPA Hotel Hotel 3* Hotel Arribas Hotel 2* Hotel Miramonte Hotel Central Hotel Minotel Sun Park Pousada Pousada D. Maria I Penso / Estalagem Estalagem de Colares Estalagem Solar dos Mouros Estalagem Gruta do Rio Motel D`Lirius Azuis Penso Nova Sintra Penso Residencial Oceano Penso Residencial Sintra Penso Residencial Real Penso Econmica Penso Bristol Penso Monte da Lua Turismo em Espao Rural Quinta do Rio Touro Quinta Verde Sintra Casa da Tapada Turismo de Habitao Casa Miradouro Quinta da Capela Quinta da Fonte Nova Quinta de So Thiago Pousada da Juventude Pousada da Juventude Sintra Alojamento Local - Estabelecimento de Hospedagem O Vitral - Antnio Lus Baptista Cinco B&B - Carole Haynes Casa do Valle Casal de Santa Virgnia Casalinho de Santo Antnio Chalet Relgio Vila Marques Isaura Oliveira
Freguesia Sintra Sintra Sintra Sintra Sintra Queluz Queluz Colares Sintra Sintra Sintra Sintra Sintra Sintra Sintra Sintra Sintra Sintra Sintra Sintra Sintra Sintra Sintra Sintra Sintra Sintra So Martinho So Martinho So Martinho Colares Colares So Martinho So Martinho So Pedro Penaferrim
44
Caracterizao do alojamento turstico Joaquim Gomes Jos Valentim de Carvalho Maria da Conceio Soares Maria Parreirinha - Alcindo Baptista Ruivo Monte da Lua Quinta das Murtas - lvaro Contente Quinta Rio Milho Residencial Fiquebem Vinha da Quinta - Jos Carlos Moleiro Piela's - Manuel Raposo Malfeito Alojamento Local - Moradias Antnio Costa e Silva Filipa Sousa Henrique Brito do Rio Joachim Steinert Joo Andrade e Sousa Mariana Pinto Maria Amlia Franco Maria Helena Famlia Alojamento Local - Apartamentos Antnio Lus Baptista Berbard Weijes Celeste Pedro Denise Wiechmaann Estefnia S Fernando Prudncio Francisco Teixeira Hlder Filipe Hlder Filipe Isabel Jorge Isabel Venda Joo Lus Laura Silvestre Leonilde Piteira Lus Soares Maria Augusta Luz Maria Isabel Morais
Freguesia So Pedro Penaferrim So Pedro Penaferrim So Pedro Penaferrim Santa Maria e So Miguel Santa Maria e So Miguel So Martinho Colares Rio de Mouro So Martinho Santa Maria e So Miguel Colares So Joo das Lampas Colares So Joo das Lampas Colares Colares So Martinho Colares So Martinho Colares Santa Maria e So Miguel Santa Maria e So Miguel Santa Maria e So Miguel Santa Maria e So Miguel So Martinho Santa Maria e So Miguel Colares Santa Maria e So Miguel Santa Maria e So Miguel Santa Maria e So Miguel Santa Maria e So Miguel Colares So Martinho So Martinho Colares
Caracterizao dos equipamentos de MI Auditrios / Centros Culturais Salas da Quinta da Ribeira Sala do Hotel Vip Miramonte Salas do Hotel Tivoli Sintra
Freguesia Almargem do Bispo Colares Santa Maria e So Miguel
45
Caracterizao dos equipamentos de MI Salas do Hotel Palcio de Seteais Salas do Hotel Penha Longa Golf & Resort Salas do Pestana Sintra Golf Resort & SPA Hotel Salas da Pousada D. Maria I Salas da Quinta da Regaleira Auditrio Municipal Antnio Silva Salas do Centro Cultural Olga Cadaval Casa da Cultura de Mira Sintra Salas da Pousada D. Maria I
Freguesia So Martinho So Pedro de Penaferrim So Pedro de Penaferrim Queluz So Martinho Cacm Santa Maria e So Miguel Mira Sintra Queluz
46
VilaFrancadeXira
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Aeroportos / Aerdromos / Pistas Aero Clube de Alverca do Ribatejo Aerdromo da Lezria (Porto Alto) Azulejaria Mercado Municipal Estao de Caminhos de Ferro Bibliotecas / Arquivos Histricos Biblioteca Municipal de Alverca Biblioteca Municipal do Forte da Casa Biblioteca Municipal da Quinta da Piedade Arquivo Histrico Municipal Biblioteca Municipal de Vila Franca de Xira Biblioteca Municipal de Vialonga Castelos / Fortes Fortes das Linhas de Torres S.J.Montes / Forte da Casa / Alverca / Calhandriz Alverca do Ribatejo Vila Franca de Xira Cachoeiras Cachoeiras Vialonga Vila Franca de Xira Vila Franca de Xira Vila Franca de Xira Vila Franca de Xira Alhandra Alverca do Ribatejo Alverca do Ribatejo Calhandriz So Joo dos Montes Vialonga Pvoa de Santa Iria So Joo dos Montes Vila Franca de Xira Vialonga Vialonga Pvoa de Santa Iria Alverca do Ribatejo Alverca do Ribatejo Forte da Casa Pvoa de Santa Iria Vila Franca de Xira Vila Franca de Xira Vialonga Vila Franca de Xira Vila Franca de Xira Alverca do Ribatejo Freguesia
Centros Hpicos Centro Equestre Morgado Lusitano Agro Pecuria Lda. Centro Equestre da Lezria Grande Centro Equestre das Cachoeiras Igrejas / Capelas / Ermidas Igreja Matriz de Nossa Senhora da Purificao Capela de Santa Eullia (Runas) Igreja da Misericrdia Igreja Matriz de So Vicente Mrtir Ermida de Nossa Senhora de Alcam (Lezria) Ermida de So Jos (Lezria) Igreja Matriz de So Joo Baptista Igreja de So Pedro Ermida de So Clemente (Arcena) Igreja de So Marcos Ermida de So Romo Igreja de Nossa Senhora da Assuno Capela do Sr. Morto e Oratrio de S. Jernimo (Quinta da Piedade) Igreja Matriz de So Joo dos Montes Capela do Sr. Da Boa Morte (Povos) Capela de Santa Eullia Capela da Granja de Alpriate Igreja Matriz de Nossa Senhora de Ftima Igreja dos Pastorinhos
47
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Igreja Matriz de So Bartolomeu Marinas / Portos de Recreio Porto de Recreio de Alhandra Porto de Recreio "Joo Maria Conde" Museus Museu Municipal de Vila Franca de Xira / Ncleo Museolgico - Barco Varino "Liberdade" Museu Municipal de Vila Franca de Xira / Ncleo Museolgico de Arte Sacra da Ig.do Mrtir S. Sebastio Museu Municipal de Vila Franca de Xira - Sede Museu do Neo-Realismo em Vila Franca de Xira Museu Etnogrfico Museu Municipal/Ncleo Museolgico de Alverca Casa-Museu Mrio Coelho Museu do Ar Casa-Museu Dr. Sousa Martins de Alhandra Monumentos/Imveis Monumento Comemorativo da Defesa e Fortes das Linhas de Torres Celeiro Patriarcal Casa Galache Casa da Cmara Palcios/Solares/Quintas Palcio do Sobralinho Quinta e Convento de Santo Antnio Palcio Farrobo (Runas) Quinta da Flamenga (Runas) Quinta e Palcio de Nossa Senhora da Piedade - Pvoa de Santa Iria Vila Franca de Xira Patrimnio Natural Caminho Ribeirinho Lezria Moucho de Alhandra Moucho da Pvoa Moucho Lombo do Tejo Moucho Pancas Parques e Reservas Reserva Natural do Esturio do Tejo Pelouros / Cruzeiros / Obeliscos Marco da IV Lgua - Alverca do Ribatejo - Vila Franca de Xira Pelourinho de Alverca do Ribatejo - Vila Franca de Xira Pelourinho de Alhandra - Vila Franca de Xira Marco da VI Lgua - Castanheira do Ribatejo - Vila Franca de Xira Dois Obeliscos / Marcos do Termo de Lisboa - Vila Franca de Xira Pelourinho de Povos - Vila Franca de Xira
Freguesia Castanheira do Ribatejo Alhandra Vila Franca de Xira Vila Franca de Xira Vila Franca de Xira Vila Franca de Xira Vila Franca de Xira Vila Franca de Xira Alverca do Ribatejo Vila Franca de Xira Alverca do Ribatejo Alhandra Alhandra So Joo dos Montes Vila Franca de Xira Vila Franca de Xira Sobralinho Vila Franca de Xira Vila Franca de Xira Vialonga Pvoa de Santa Iria
Alhandra/Vila Franca de Xira Alverca do Ribatejo Alverca do Ribatejo Alhandra Castanheira do Ribatejo Forte da Casa Vila Franca de Xira
48
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Pelourinho de Vila Franca de Xira (Monumento Nacional) Marco da V Lgua - Vila Franca de Xira Pontes (obra de arte) Ponte Antiga sobre a ribeira de Santo Antnio Praas de Touros Praa de Touros Palha Blanco
Freguesia Vila Franca de Xira Vila Franca de Xira So Joo dos Montes Vila Franca de Xira
Caracterizao do alojamento turstico Hotel 3* Lezria Parque Hotel Penso Penso Flora Alojamento Local Casa de Hspedes Ribatejana Parque de Campismo Parque de Campismo Municipal de Vila Franca de Xira
Municpio Vila Franca de Xira Vila Franca de Xira Vila Franca de Xira Vila Franca de Xira
Caracterizao dos equipamentos de MI Auditrios / Centros Culturais Sala do Centro Equestre da Lezria Grande Centro de Eventos "Ribeiro Telles" Salas do Hotel Lezria Parque
Freguesia Vila Franca de Xira Alverca do Ribatejo Vila Franca de Xira
49
Alcochete
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Centros Hpicos Picadeiro da Quinta da Horta Conventos / Mosteiros Prtico do antigo Convento de So Francisco em Alcochete Igrejas / Capelas / Ermidas Ermida de Santo Antnio da Ussa Capela de Nossa Senhora da Vida / Capela da Senhora da Vida / Antiga Capela do Esprito Santo Igreja da Misericrdia de Alcochete Igreja de So Joo Baptista, matriz de Alcochete Igreja de So Brs - Samouco Capela de Nossa Senhora da Conceio dos Matos Moinhos / Lagares Moinhos de vento no Serradinho da Praia Museus Museu Taurino - Aposento do Barrete Verde Museu Municipal de Alcochete - Ncleo de Arte Sacra Museu Municipal de Alcochete - Ncleo Sede Museu Municipal de Alcochete - Ncleo do Sal Palcios / Solares / Quintas Solar da Quinta da Praia das Fontes / Solar dos Soydos / Casa dos Patos Parques e Reservas Reserva Natural do Esturio do Tejo Praias Ocenicas / Fluviais Praia Fluvial dos Moinhos - Alcochete Alcochete Alcochete Alcochete Alcochete Alcochete Alcochete Alcochete Alcochete Alcochete Alcochete Alcochete Alcochete Alcochete Alcochete Alcochete Municpio
Caracterizao do alojamento turstico Hotel Hotel Al-foz Hotel Rural Hotel Rural Barroca dAlva Albergue da Juventude Centro de Estgio / Albergue da Juventude Penso Residencial Casablanca Turismo em Espao Rural Quinta da Praia das Fontes
Municpio Alcochete Alcochete Alcochete Alcochete Alcochete
50
Almada
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura reas de Paisagem Protegida rea de Paisagem Protegida Arriba Fssil da Costa da Caparica Bibliotecas / Arquivos Histricos Biblioteca Municipal Romeu Correia Arquivo Histrico Municipal Castelos / Fortes Pano de Muralha do Antigo Castelo de Almada Forte/Bateria de Alpenas e da Raposeira Fortaleza da Torre Velha / Torre de So Sebastio de Caparica Centros Hpicos Centro Hpico da Aroeira Centro Equestre da Quinta do Brejo Centro Equestre e Desportivo Costa Azul Complexos Desportivos Pista de Atletismo da Sobreda Complexo Municipal dos Desportos Estdio Municipal Jos Martins Vieira Conventos / Mosteiros Convento dos Capuchos / Convento dos Capuchos da Invocao de Nossa Senhora da Piedade / Convento dos Capuchos e Igreja de Nossa Senhora da Conceio Convento e Igreja de So Paulo Espaos Culturais e Recreativos Oficina da Cultura Casa Municipal da Juventude (Ponto de Encontro) Centro Juvenil de Santo Amaro Galeria Municipal de Arte Teatro Municipal de Almada Espaos Desportivos Pista de Atletismo da Sobreda Complexo Municipal dos Desportos Estdio Municipal Jos Martins Vieira Estaes / Ncleos / Vestgios Arqueolgicos Estao Arqueolgica da Quinta do Almaraz Fontes / Chafarizes / Aquedutos / Esttuas Fonte da Pipa Chafariz do Pombal Nora de Ferro da Morbito de Murfacm Golfe Aroeira I Aroeira II Costa da Caparica Costa da Caparica Almada Cova da Piedade Costa da Caparica Almada Sobreda Feij Cova da Piedade Almada Almada Laranjeiro Almada Almada Caparica Sobreda Feij Cova da Piedade Costa da Caparica Sobreda Sobreda Almada Trafaria Caparica Almada Almada Charneca da Caparica Freguesia
Almada
51
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Igrejas / Capelas / Ermidas Igreja do Pragal Igreja de S. Sebastio Igreja de Nossa Senhora da Assuno Capela da Ramalha Capela do Bairro Igreja Nova da Piedade Igreja Nova de Almada Igreja Matriz de Nossa Senhora da Piedade - Cova da Piedade Igreja de Santiago Ermida do Esprito Santo Igreja da Misericrdia Capela de So Toms de Aquino - Monte da Caparica Igreja de Nossa Senhora do Monte de Caparica Igreja Matriz do Monte da Caparica / Igreja de Nossa Senhora do Monte Igreja de Nossa Senhora do Bom Sucesso - Cacilhas Capela de Nossa Senhora do Livramento / Capela da Sobreda / Ermida da Sobreda Museus Museu Municipal de Almada - Ncleo Naval Centro de Arte Contempornea - Casa da Cerca Museu da Cidade Museu do Sitio Medieval Museu de Arqueologia e Histria Ncleo da gua Ncleos Histricos Almada Velha Cacilhas Pragal Caparica Sobreda Miradouros Miradouro da Boca do Vento Miradouro do Castelo Miradouro dos Capuchos Palcios / Solares / Quintas Palcio da Cerca Quinta de So Loureno Solar da Quinta de Nossa Senhora da Conceio, incluindo o celeiro, o pombal, a nora e o jardim. Palcio de Antnio Jos Gomes Paos do Concelho Palcio da Viva Gomes Quinta de Santa Rita, incluindo Casa de Fresco e Poo
Freguesia Pragal Almada Costa da Caparica Pragal Cova da Piedade Cova da Piedade Almada Cova da Piedade Almada Almada Almada Caparica Caparica Caparica Cacilhas Sobreda
Almada Almada Cova da Piedade Almada Almada Almada Almada Cacilhas Pragal Costa da Caparica Sobreda Almada Almada Costa da Caparica Almada Almada Caparica Cova da Piedade Almada Cova da Piedade Pragal
52
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Quinta de Nossa Senhora da Conceio, incluindo o celeiro, o pombal, a nora e o jardim Quinta de S. Francisco Borja Quinta de So Miguel Quinta de Santo Antnio da Bela Vista Quinta de So Loureno Casa da Coroa Solar da Quinta de Santo Antnio da Graciosa / Solar da Quinta do Bandeira / Solar da Quinta do Pau de Bandeira Solar da Quinta do Lazarim Solar dos Zagalos Solar da Quinta de So Miguel Parques / Jardins Pblicos Parque da Paz Praias Ocenicas / Fluviais Albatroz / Concesso Frente de Praia de So Joo da Caparica C.D.S. / Concesso - Frente de Praia da Vila da Costa C.C. Almada / Concesso - Frente de Praia das Terras da Costa Golfinho / Concesso - Frente de Praia das Terras da Costa Cornlia / Concesso - Frente de Praia das Terras da Costa S.F.U.A.P. (Concesso) - Frente de Praia das Terras da Costa Banheiro / Concesso - Frente de Praia das Terras da Costa Sul Osis / Concesso - Frente de Praia das Accias Norte Tropical (Concesso) - Frente de Praia das Accias Bolina / Concesso - Frente de Praia das Accias Sol Nascente (Concesso) - Frente de Praia S. Joo da Caparica Palmeiras / Concesso - Frente de Praia de S. Joo da Caparica Sol (Concesso) - Frente de Praia de S. Joo da Caparica Parque / Concesso - Frente de Praia de S. Joo da Caparica Kontiki / Concesso - Frente de Praia de S. Joo da Caparica Mar Viva / Concesso - Frente de Praia de S. Joo da Caparica Bzio / Concesso - Frente de Praia de So Joo da Caparica Inatel / Concesso - Frente de Praia S. Joo de Caparica Sul CCL Norte / Concesso - Frente de Praia S. Joo de Caparica Sul G.N.R. / Concesso - Frente de Praia de S. Joo de Caparica Sul Tartaruga / Concesso - Frente de Praia dos Medos Sul Americano / Concesso - Frente de Praia da Fonte da Telha Centro / Concesso - Frente de Praia da Fonte da Telha Cabana Bar / Concesso - Frente de Praia da Fonte da Telha Rampa (Concesso) - Frente de Praia da Fonte da Telha Lareira / Concesso - Frente de Praia da Fonte da Telha Oh-Ti- Joo / Concesso - Frente de Praia da Fonte da Telha Sueste (Concesso) - Frente de Praia da Fonte da Telha Piscinas / Concesso - Frente de Praia da Fonte da Telha
Freguesia Costa da Caparica Costa da Caparica Pragal Pragal Pragal Costa da Caparica Sobreda Sobreda Sobreda Pragal Feij Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica
53
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura C.C.L. Sul / Concesso - Frente de Praia das Terras da Costa Praia da Mata /Concesso - Frente de Praia das Terras da Costa Sul Riviera (Concesso) - Frente de Praia das Accias Norte Nova Vaga / Concesso - Frente de Praia dos Medos Sul Praia da Cabana do Pescador / Concesso - Frente de Praia das Accias Sul Bela Vista / Concesso - Frente de Praia dos Medos Sul Trminus (Concesso) - Frente de Praia da Fonte da Telha Praia da Rainha (Concesso) - Frente de Praia das Accias Norte Nova Praia / Concesso - Frente de Praia da Vila da Costa Praia do Castelo / Concesso - Frente de Praia das Accias Praia do Rei / Concesso - Frente de Praia das Accias Sul Praia Morena / Concesso - Frente de Praia dos Medos Infante / Concesso - Frente de Praia dos Medos Sul Praia da Sereia / Concesso - Frente de Praia dos Medos Santurios / Locais Peregrinao Santurio Nacional de Cristo Rei
Freguesia Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Pragal
Caracterizao do alojamento turstico Hotel 4* Hotel da Costa da Caparica Hotel Melia Capuchos Hotel R. 2* Hotel Vip Praia do Sol Hotel Maia Penso Penso Residencial Capa Rica Penso Residencial Copacabana Penso Residencial Lareira do Pinheirinho Penso Residencial Mar e Sol Penso Residencial Colibri Penso Residencial Real Turismo de Habitao Quinta Vale de Mourelos Pousada da Juventude Centro de Lazer de So Joo da Caparica (Pousada da Juventude) Pousada da Juventude Almada Parque de Campismo Parque de Campismo de C. Concelho de Almada - Praia da Sade Parque de Campismo da Costa da Caparica - Orbitur Parque de Campismo do Clube de Campismo de Lisboa - Costa Nova Parque de Campismo do Clube de Campismo de Lisboa - Costa Velha
Freguesia Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Almada Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica
54
Caracterizao do alojamento turstico Parque de Campismo da SFUAP - Praia da Mata Parque de Campismo Inatel - Im lugar ao Sol
Freguesia Costa da Caparica Costa da Caparica
Caracterizao dos equipamentos de MI Auditrios / Centros Culturais Frum Municipal Romeu Correia Auditrio e Sala da Junta Autnoma de Estradas em Almada Sala do Convento dos Capuchos Salas do Hotel da Costa da Caparica Salas do Hotel Melia Capuchos
Freguesia Almada Pragal Caparica Costa da Caparica Costa da Caparica
55
Barreiro
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Bibliotecas / Arquivos Histricos Biblioteca Municipal do Barreiro Bingos Bingo do Futebol Clube Barreirense Conventos / Mosteiros Convento da Madre de Deus da Verderena Estaes / Ncleos / Vestgios Arqueolgicos Campo Arqueolgico da Mata da Machada Igrejas / Capelas / Ermidas Igreja de Nossa Senhora da Graa Igreja Matriz do Barreiro Capela da Misericrdia do Barreiro / Capela de Santo Antnio Igreja Nossa Senhora do Rosrio Moinhos / Lagares Moinho Gigante de Alburrica Moinhos do Jime, do Gim, do Jim, do James e da Praia do Norte Moinho de Mar de Palhais Museus Museu da CUF Parques / Jardins Pblicos Parque Catarina Eufmia - Barreiro Barreiro Barreiro Barreiro Barreiro Palhais Palhais Barreiro Barreiro Barreiro Palhais Alto do Seixalinho Barreiro Barreiro Freguesia
Caracterizao do alojamento turstico Penso Penso Residencial de Santo Andr Penso Principe
Municpio Barreiro Barreiro
56
Moita
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Centros Hpicos Picadeiro da Moita Igrejas / Capelas / Ermidas Igreja de Nossa Senhora da Boa Viagem, Matriz da Moita Igreja de So Loureno, matriz de Alhos Vedros Praas de Touros Praa de Touros Daniel Nascimento Moita Moita Alhos Vedros Moita Freguesia
Caracterizao dos equipamentos de MI Auditrios / Centros Culturais Sala do Pavilho Municipal de Exposies
Freguesia Moita
57
Montijo
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Aeroportos / Aerdromos / Pistas Aerdromo do Montijo Caves / Adegas / Destilarias / Cervejarias Cooperativa Agrcola de Santo Isidro de Peges Centros Hpicos Picadeiro de Ricardo Jos Belchior Carolino Picadeiro de Jos Domingos Borges Gomes Espaos Culturais e Recreativos Galeria Municipal Fontes / Chafarizes / Aquedutos / Esttuas Fontanrio de Peges Igrejas / Capelas / Ermidas Ermida de Santo Antnio (Quinta do Ptio d'gua) Ermida de So Sebastio Igreja do Senhor Jesus da Misericrdia Igreja do Divino Esprito Santo - Matriz do Montijo Igreja de Nossa Senhora da Oliveira Ermida de So Sebastio (ou da Misericrdia) Igreja Paroquial de Peges Igreja de Nossa Senhora de Ftima - Faias Igreja de Santo Isidro de Peges Igreja de So Jorge Ermida de Nossa Senhora da Piedade Moinhos / Lagares Moinho de Mar do Cais Moinho de Vento do Esteval Moinho de Mar da Lanada Museus Museu Municipal de Montijo - Casa Mora Museu Etnogrfico do Pescador Montijense Museu do Ex-Votos Museu Agrcola da Atalaia Museu Etnogrfico Outro Patrimnio Paos do Concelho Mercado Municipal Palcios / Solares / Quintas Quinta do Saldanha Palcio da Justia Herdade do Moinho Novo Montijo Montijo Canha Montijo Montijo Montijo Montijo Atalaia Atalaia Canha Montijo Montijo Montijo Montijo Montijo Montijo Canha Canha Peges Santo Isidro de Peges Santo Isidro de Peges Sarilhos Grandes Sarilhos Grandes Santo Isidro de Peges Montijo Montijo Alto-Estanqueiro-Jardia Santo Isidro de Peges Montijo Freguesia
58
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Mata do Duque Parques / Jardins Pblicos Jardim do Vale Salgueiro Pelouros / Cruzeiros / Obeliscos Monumento Escultrio "s Portas da Cidade Coreto de 1926 Monumento Escultrio Ao Tejo e a Cames - Tgide Monumento Escultrio Mulher (Quinta do Saldanha) Monumento Escultrio Ao Pescador Cruzeiro limitador da antiho espao sagrado (lado nascente e lado poente) Cruzeiro - Mar da Atalaia Busto de lvaro Tavares Mora Monumento de Homenagem ao Bombeiro Monumento Escultrio Homenagem Agricultura Monumento Escultrio Milnio Coreto de 1926 Praas de Touros Praa de Touros Amadeu Augusto dos Santos Santurios / Locais Peregrinao Santurio de Nossa Senhora da Atalaia
Freguesia Canha Montijo Montijo Montijo Montijo Montijo Montijo Atalaia Atalaia Atalaia Montijo Peges Sarilhos Grandes Sarilhos Grandes Montijo Atalaia
Caracterizao do alojamento turstico Hotel 3* Tryp Montijo Park Hotel Penso Albergaria Mala Posta - 4* Penso Residencial Havaneza - 3* Penso Catraio Agroturismo Monte da Charca
Freguesia Montijo Montijo Montijo Montijo Montijo
Caracterizao dos equipamentos de MI Auditrios / Centros Culturais Salas do Sol Inn Montijo Parque Hotel
Freguesia Montijo
59
Palmela
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Castelos / Fortes Castelo de Palmela / Convento e Igreja de Santiago Caves / Adegas / Destilarias / Cervejarias Adega Cooperativa de Palmela, CRL SIVIPA - Sociedade Vincola de Palmela, SA Casa Agrcola Horcio Simes Venncio da Costa Lima, SUCCS. Lda. Casa Ermelinda Freitas Centros Hpicos Centro Equestre de Lagameas Centro Hpico de Rio Frio Centro Hpico Cabano dos Figos Centros Histricos Centro Histrico de Palmela Fontes / Chafarizes / Aquedutos / Esttuas Chafariz D. Maria I Golfe Campo de Golfe do Montado Grutas Grutas da Quinta do Anjo Igrejas / Capelas / Ermidas Igreja da Misericrdia Igreja Matriz de Palmela Kartdromos Kartdromo Internacional de Palmela Museus Museu Municipal de Palmela Gabinete de Estudos sobre a Ordem de Santiago Espao Museolgico de Transmisses Militares Ncleo do Vinho e da Vinha Parques e Reservas Parque Natural da Arrbida Reserva Natural do Esturio do Sado Pelouros / Cruzeiros / Obeliscos Pelourinho de Palmela Palmela Palmela Palmela Palmela Algeruz Palmela Palmela Palmela Quinta do Anjo Palmela Palmela Poceiro Pinhal Novo Pinhal Novo Palmela Palmela Quinta do Anjo Quinta do Anjo Marateca Palmela Freguesia
Caracterizao do alojamento turstico Pousada Pousada de Palmela
Freguesia Palmela
60
Caracterizao do alojamento turstico Hotel Apartamento 3* Hotel Apartamentos Palmela Penso Penso Residencial Varanda Azul A Paragem Apartamentos Tursticos Amaznia Palmela Apt. Tursticos Turismo em Espao Rural Quinta do Chaparro Moinho da Pscoa Turismo de Habitao Palcio de Rio Frio Parque de Campismo Parque de Campismo Parque Ecolgico de Campismo e Caravanismo Vasco da Gama
Freguesia Palmela Palmela Palmela Palmela Palmela Palmela Rio Frio
Palmela
Caracterizao dos equipamentos de MI Auditrios / Centros Culturais Auditrio do Cine-Teatro S. Joo de Palmela Salas do Palcio de Rio Frio Salas da Pousada de Palmela Casa Me da Rota dos Vinhos da Pennsula de Setbal / Costa Azul Espao "Fortuna, Artes & Ofcios"
Freguesia Palmela Pinhal Novo Palmela Palmela Quinta do Anjo
61
Seixal
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Bibliotecas/Arquivos Histricos Biblioteca Municipal do Seixal Biblioteca Municipal do Seixal - Plo de Amora Biblioteca Municipal do Seixal - Plo de Corroios Biblioteca Municipal do Seixal - Plo de Paio Pires (integrado na Loja do Muncipe) Caves/Adegas/Destilarias/Cervejarias Lagar de Vinho da Quinta de Santa Teresinha (Desactivado) Lagar de Azeite do Pinhalzinho (Desactivado) Lagar de Azeite da Cooperativa Agrcola de Almada e Seixal, CRL (Desactivado) Embarcaes Tradicionais/Tursticas Varino Amoroso Bote de Fragata Baa do Seixal Bote de Fragata Gaivotas Espaos Culturais e Recreativos Galeria de Exposies da Amora Galeria de Exposies de Corroios Galeria Augusto Cabrita Galeria de Exposies do Pavilho Municipal da Torre da Marinha Centro Cultural e Recreativo do Alto do Moinho Estaes/Ncleos/Vestgios Arqueolgicos Quinta de So Joo (Inacessvel) Quinta de So Pedro (Acesso condicionado) Olaria Romana da Quinta do Rouxinol (Acesso condicionado) Igrejas/Capelas/Ermidas Igreja Paroquial da Nossa Senhora da Consolao Igreja Paroquial da Nossa Senhora da Anunciada Igreja Paroquial da Nossa Senhora da Conceio Igreja Paroquial da Nossa Senhora da Graa Igreja Paroquial da Nossa Senhora de Monte Sio Capela da Quinta da Medideira (Acesso condicionado) Ermida de Santa Marta de Corroios (Acesso condicionado) Moinhos/Lagares Moinho de Mar de Corroios - Ncleo do Ecomuseu Municipal do Seixal Moinho de Mar da Passagem (Acesso condicionado) Moinho de Mar da Torre (Acesso condicionado) Moinho de Mar do Capito (Acesso condicionado) Moinho de Mar do Galvo (Acesso condicionado) Moinho de Mar da Quinta da Palmeira (Acesso condicionado) Moinho de Mar do Breyner (Acesso condicionado) Corroios Amora Amora Amora Amora Paio Pires Paio Pires Arrentela Paio Pires Seixal Corroios Amora Amora Corroios Arrentela Corroios Corroios Amora Corroios Seixal Torre da Marinha Corroios Seixal Paio Pires Amora Seixal Amora Corroios Paio Pires Freguesia
62
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Moinho de Mar de Zemoto (Acesso condicionado) Moinho de Mar Novo dos Paulistas (Acesso condicionado) Moinho de Mar Velho dos Paulistas (Acesso condicionado) Museus Forno de Cal da Azinheira (Acesso condicionado) Forno de Fundio da Quinta da Trindade (Acesso condicionado) Ncleo de Olaria Romana da Quinta do Rouxinol (Acesso condicionado) Ncleo da Mundet - Edifcio das Caldeiras "Babcock" e de Cozer Ncleo do moinho de Mar de Corroios Ncleo da Quinta da Trindade (Acesso condicionado) Ecomuseu Municipal do Seixal - Sede Ecomuseu Municipal do Seixal - Ncleo da Arrentela Ecomuseu Municipal do Seixal - Ncleo Sede Extenso do Ecomuseu da Sociedade Africana de Plvora (Acesso condicionado) Extenso do Ecomuseu da Quinta de So Pedro (Acesso condicionado) Palcios/Solares/Quintas Palcio Cheiraventos e Capela (Inacessvel) Residncia e Capela da Quinta da Princesa (Inacessvel) Quinta da Fidalga Quinta do lamo (Acesso condicionado) Outro Patrimnio Fbrica da Cortia Mundet & Companhia, LDA Alto-forno da Siderrgica Nacional (Acesso condicionado) Companhia de Lanifcios da Arrentela (Acesso condicionado) Pelouros/Cruzeiros/Obeliscos Monumento ao 25 de Abril 1 Centenrio do 1 de Maio D. Payo Pires Corra Pescador Monumento Paz Monumento Liberdade Poder Local Democrtico - 20 Anos de Abril I Encontro de Escultura em Ferro (1) I Encontro de Escultura em Ferro - Homenagem ao Operrio Siderrgico I Encontro de Escultura em Ferro (2) I Encontro de Escultura em Ferro (3) I Encontro de Escultura em Ferro (4) Monumento a Fernando Lopes Graa Monumento aos Mortos da Grande Guerra Monumento do 25 de Abril O Fundador - Escultura Evocativa de D. Afonso Henriques Homenagem Escola A Muleta
Freguesia Paio Pires Seixal Seixal Corroios Seixal Corroios Seixal Seixal Arrentela Arrentela Seixal Seixal Amora Amora Arrentela Arrentela Seixal Paio Pires Arrentela Seixal Paio Pires Paio Pires Seixal Amora Paio Pires Amora Paio Pires Paio Pires Paio Pires Paio Pires Paio Pires Torre da Marinha Seixal Corroios Corroios Amora Amora
63
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Corroios e a gua Aqui, Que o Rio Nosso Amigo Quebra-Mar A gua que vem dos Cus Praias Ocenicas/Fluviais Praia Fluvial do Alfeite - Seixal
Freguesia Corroios Amora Amora Amora Seixal
Caracterizao do alojamento turstico Hotel 4 * Hotel Evidncia Belverde Hotel 3* Hotel Orion
Freguesia Amora Seixal
Caracterizao dos equipamentos de MI Auditrios / Centros Culturais Auditrio do Frum Cultural do Seixal Auditrio Municipal do Frum Cultural do Seixal Auditrio dos Servios Operacionais da CM Seixal Auditrio do Centro Cultural e Recreativo do Alto do Moinho Auditrio do Centro de Formao Profissional do Seixal Auditrio da Sociedade Filarmnica Democrtica Timbre Seixalense Auditrio do Clube Recreativo da Cruz de Pau Auditrio do Pavilho Municipal da Torre da Marinha Sala polivalente da Sociedade Filarmnica Operrio Amorense Salas do Hotel Orion
Freguesia Seixal Seixal Paio Pires Corroios Seixal Seixal Amora Torre da Marinha Amora Ferno Ferro
64
Sesimbra
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura reas de Paisagem Protegida Parque Natural da Arrbida Parque Marinho Luiz Saldanha rea de Paisagem Protegida da Arriba Fssil da Costa da Caparica Cabos / Pennsulas Cabo Espichel Castelos / Fortes Forte de S. Teodsio ou da Ponta do Cavalo Castelo de Sesimbra Forte de Santiago / Fortaleza de So Tiago Centros Hpicos Centro Hpico Granja Paraso Golfe Campo de Golfe da Quinta do Peru Igrejas / Capelas / Ermidas Ermida da Memria - Cabo Espichel Igreja de Santa Maria do Castelo - Sesimbra Igreja Matriz de Sesimbra Igreja de Alfarim Complexos Desportivos Pavilho Municipal da Quinta do Conde Complexo Desportivo da ADQC Pavilho Municipal de Sampaio Pavilho do Grupo Desportivo de Alfarim Complexo Desportivo da Ma Complexo Desportivo de Alfarim Complexo Desportivo da ACRUTZ Pavilho do Grupo Desportivo de Sesimbra Campos de Tnis da Almoinha Estdios Campo de Futebol da unio Desportiva da Azia Estdio Vila Amlia Espaos Culturais e Recreativos Estao de Vitalidade e Fitness da Quinta do Conde Espao de Jogo e Recreio do Anfiteatro da Boa gua Espao de Jogo e Recreio do Pinheiro Espao de Jogo e Recreio dos Amores-Perfeitos Espao de Jogo e recreio do Cabedal Espao de Jogo e recreio do Jardim-de-Infncia de Alfarim Espao de Jogo e Recreio das Mimosas Quinta do Conde Alfarim Azia Quinta do Conde Sampaio Alfarim Alfarim Sesimbra Castelo Castelo Santiago Castelo Quinta do Conde Castelo Castelo Castelo Santiago Castelo Castelo Freguesia
65
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Espao de Jogo e Recreio Santa Isabel Espao de Jogo e Recreio da Amizade Espao de Jogo e Recreio D. Jos Espao de Jogo e Recreio Carlos Seixas Espao de Jogo e Recreio Lus Reis Santos Espao de Jogo e Recreio do Pinhal de Cima Espao de Jogo e Recreio e Campo de Jogos da EB1/JI da Cotovia Espao de Jogo e Recreio da Azia Espao de Jogo e Recreio da Cooperativa Che-zambujalense Estao de Vitalidade e Fitness da Praia do Ouro Espao de Jogo e Recreio de Argis Espao de Jogo e Recreio Gonalo Velho Espao de Jogo e Recreio do Forte do Cavalo Espao de Jogo e Recreio da Praia do Ouro Igrejas / Capelas / Ermidas Ermida da Memria - Cabo Espichel Igreja de Santa Maria do Castelo - Sesimbra Igreja Matriz de Sesimbra Igreja de Alfarim Marinas / Portos de Recreio Porto de Recreio do Clube Naval de Sesimbra Monumentos Naturais Stio Classificado da Gruta do Zambujal Monumento Natural da Pedreira do Avelino Monumento Natural dos Lagosteiros Monumento Natural da Pedra da Mua Museus Museu Municipal de Sesimbra - Ncleo do Museu do Mar Museu Municipal de Sesimbra - Ncleo de Arqueologia Palcios / Solares / Quintas Palcio de Sampaio Casa do Bispo Palcio do Calhariz Parques / Jardins Pblicos Parque da Vila Praias Ocenicas / Fluviais Praia da Tramagueira - Sesimbra Praia da Cova - Sesimbra Praia da Tranca - Cabo Espichel Praia dos Lagosteiros - Cabo Espichel Praia do Cavalo - Cabo Espichel Praia das Bicas - Sesimbra Praia do Meco ou do Moinho de Baixo - Alfarim Praia da Lagoa de Albufeira
Freguesia Azia Castelo Castelo Santiago Castelo Santiago Castelo Castelo Castelo Santiago Santiago Castelo Santiago Castelo Castelo Castelo Castelo Castelo Castelo Castelo Castelo Castelo
66
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Praia de Sesimbra Praia da Califrnia - Sesimbra Praia do Ouro - Sesimbra Santurios / Locais Peregrinao Santurio de Nossa Senhora do Cabo Espichel
Freguesia Santiago Santiago Santiago Castelo
Caracterizao do alojamento turstico Hotel 4* Sesimbra Hotel & SPA Hotel do Mar Sana Sesimbra Park Hotel Hotel Apartamento 4* Hotel Apartamentos Vilas Sesimbra (no est em funcionamento neste momento) Apartamento Turstico 3* Apartamentos Tursticos Varandas da Falsia Penso Residencial Nutico Penso Chic Residencial Quinta do Rio Residencial Casa da Terrina Estalagem dos Zimbros Turismo em Espao Rural Quinta dos Medos Parque de Campismo Parque de Campismo Campimeco Parque de Campismo das Hortnsias Parque de Campismo Lagoa Parque de Campismo Valbom Parque de Campismo Municipal Forte do Cavalo Parque de Campismo da Ma Parque de Campismo de Fetais
Freguesia Sesimbra Sesimbra Sesimbra
Sesimbra Sesimbra Sesimbra Sesimbra Sesimbra Castelo Castelo Sesimbra Sesimbra Sesimbra Sesimbra Sesimbra Sesimbra Sesimbra Sesimbra
Caracterizao dos equipamentos de MI Auditrios / Centros Culturais Sala da Estalagem dos Zimbros Salas do Sana Sesimbra Park Hotel Salas do Hotel do Mar Auditrio e Salas do Hotel Apartamento Vilas de Sesimbra (no est em funcionamento neste momento) Sala Mrio Joo Sargedas da Biblioteca Municipal Auditrio Conde Ferreira Espao Zambujal Sala Polivalente da Biblioteca Municipal
Freguesia Castelo Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Castelo Santiago
67
Setbal
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Bibliotecas / Arquivos Histricos Biblioteca Municipal de Setbal (+ 4 plos) Castelos / Fortes Castelo ou Forte de So Filipe Muralhas de Setbal (2 cinturas de muralhas - Sc. XIV e XVII) Forte de Albarquel Forte Velho/Forte de So Lus Gonzaga (em runas) Forte de Sant'Iago do Outo Muralhado Sc. XIV (Vista do Beco da Pinhana Forte de Nossa Senhora da Arrbida / Forte de Santa Maria da Arrbida/ Forte do Portinho da Arrbida Quartel 11 (instalado num dos Baluartes da muralha seiscentista) Bateria do Outo Catedrais / Baslicas S de Setbal Caves / Adegas / Destilarias e Cervejarias Jos Maria da Fonseca, Vinhos S.A. Bacalha, Vinhos de Portugal, S.A. Quinta de Catralvos Quinta de Alcube Centros Hpicos Centro Hpico do Convento de So Domingos Quinta do Pico Coudelaria Antnio Xavier de Lima Conventos / Mosteiros Convento Velho, Convento Novo, Cerca, Mata de Carvalhos e zona envolvente do Portinho da Arrbida Mosteiro de Jesus em Setbal Antigo Convento de So Francisco (muito degradado) Estaes / Ncleos / Vestgios Arqueolgicos Vestgios de troo de Muralha na Av. 22 de Dez. (Muralha do Sc. XIV Cetrias Romanas Porta de S. Sebastio (Muralha do sc. XIV, Porta sc. XVI) Portal da Gafaria Fbrica Romana de Salga Baluarte de Santo Antnio (muralha do Sc. XVII) Castelos dos Mouros Calada Romana - Viso Povoado de Pedro Povoado da Rotura Hospital Joo Palmeiro So Julio So Julio So Sebastio Santa Maria So Loureno So Loureno Nossa Sr. da Anunciada Nossa Sr. da Anunciada Nossa Sr. da Anunciada Nossa Sr. da Anunciada So Loureno So Julio Nossa Sr. da Anunciada So Loureno So Simo So Loureno So Loureno So Loureno Santa Maria da Graa Nossa Sr. da Anunciada Nossa Sr. da Anunciada Nossa Sr. da Anunciada Nossa Sr. da Anunciada So Loureno Santa Maria da Graa So Loureno Freguesia
68
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Achados recentes de construes habitacionais na periferia da Rua Arronches Junqueiro Fontes / Chafarizes / Aquedutos / Esttuas Chafariz de Vila Fresca de Azeito Chafariz do Pasmados Fonte da Aldeia Rica Fonte de Oleiros Aqueduto de Setbal (Troo junto ao local de Arca de gua) Aqueduto de Setbal (Troo junto Estrada das Machadas) Aqueduto de Setbal Fonte Nova Esttua de Sebastio da Gama Chafariz da Praa Tefilo Braga (Chafariz do Sapal) Busto do Dr. Manuel de Oliveira Teixeira Monumento ao Homem do Mar Monumento Resistncia Antifacista, Liberdade e democracia Monumento aos Combatentes da Grande Guerra Fonte Luminosa ou Fonte do Centenrio Glorieta Lusa Todi Musa do Poeta Bocage Esttua do Bocage Coreto da Av. Lusa Todi Esttua de So Francisco Xavier Busto de Antnio Maria Eusbio (o "Calafate") Monumento ao Centenrio do Movimento Escutista Esttua de Jacinto Joo Busto de Olavo Bilac Busto de Antoine Velge Imagem de Nossa Senhora da Conceio Monumento a Bento de Jesus Caraa Fonte "Setbal" Busto do Padre Nunes Monumento ao 25 de Abril e s Nacionalizaes Coreto das Baldrucas Monumento a Baden Powell Fonte da Vila Fonte de Palhais Esttua "Mulher azul" Busto de Joo Vaz Memria da Nossa Senhora de Ftima Homenagem a S Carneiro Igrejas / Capelas / Ermidas Antiga Igreja da Anunciada
Freguesia Santa Maria da Graa
So Simo So Loureno So Loureno So Loureno Nossa Sr. da Anunciada Nossa Sr. da Anunciada So Julio/Nossa Sr. da Anunciada Nossa Sr. da Anunciada So Loureno Nossa Sr. da Anunciada Nossa Sr. da Anunciada Nossa Sr. da Anunciada So Julio So Julio So Julio So Julio So Julio So Julio So Julio Santa Maria da Graa Santa Maria da Graa Santa Maria da Graa So Julio So Sebastio Azeito Vila Nogueira de Azeito So Sebastio So Julio Santa Maria da Graa So Julio Nossa Sr. da Anunciada
69
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Capela da Fortaleza de So Filipe Capela do Senhor do Bonfim Ermida de Nossa Sra. das Necessidades Igreja de So Simo Igreja de So Loureno Ermida de S. Marcos Capela de S. Sebastio Capela de S. Pedro Capela D'El Carmen Capela de Nossa Senhora de Ftima Capela de So Pedro de AlcuBe Capela de So Lus da Serra Igreja de Nossa Senhora da Sade Igreja da Anunciada Capela dos Passos da Procisso da Paixo (Capela de S. Tiago) Capela do Carmo Igreja de Nossa Senhora do Socorro Igreja de Jesus Capela da Ordem Terceira ou Ermida de Nossa Senhora dos Anjos Capelas dos Passos da procisso da Paixo (Capela de S. Cristvo) Igreja de Nossa Senhora da Conceio Igreja de Santo Antnio Capelas dos Passos da Procisso da Paixo (Capela de So Francisco Xavier) Igreja de Santa Maria da Graa Capela do Corpo Santo Igreja da Anunciada antigo Convento de S. Domingos Igreja da Boa Hora ou dos Grilos Igreja de So Sebastio ou antigo Convento de S. Domingos Igreja de So Joo Igreja de So Julio Igreja da Misericrdia Igreja de Santiago Igreja de Nossa Senhora da Arrbida Igreja de So Francisco Xavier Marinas / Portos / Docas de Recreio Porto de Recreio das Fontanhas Doca do Clube Naval Miradouros Miradouro do Conventinho Miradouro do Atlntico Miradouro da Santa ou do Arremula Miradouro das Antenas Miradouro do Pinheiro
Freguesia Nossa Sr. da Anunciada Santa Maria da Graa Santa Maria da Graa So Simo So Loureno So Loureno So Loureno So Loureno So Loureno Nossa Sr. da Anunciada Nossa Sr. da Anunciada So Julio So Julio So Julio So Julio So Julio So Julio So Julio Santa Maria da Graa Nossa Sr. da Anunciada Santa Maria da Graa Santa Maria da Graa So Sebastio So Sebastio So Sebastio Santa Maria da Graa So Julio Vila Nogueira de Azeito Forte do Outo So Loureno So Sebastio So Sebastio
So Loureno So Loureno So Loureno So Loureno So Loureno
70
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Fortaleza de So Filipe Rua Dom Pedro Dinis Miradouro de S. Sebastio Escarpas de Santos Nicolau (Av. Belo Horizonte) Miradouro do Parque Verde da Bela Vista Miradouro da Anunciada Moinhos / Lagares Moinho de Mar da Mourisca Museus Moinho de Mar da Mourisca Museu de Setbal - Convento de Jesus Galeria de Pintura Quinhentista Museu Oceanogrfico Professor Luiz Gonzaga Museu de Sebastio da Gama Casa do Corpo Santo Museu de Arqueologia e Etnografia do Distrito de Setbal Coleco de Azulejaria Portuguesa - Adega Bacalhoa Vinhos Casa Museu Jos Maria da Fonseca Museu do Queijo de Azeito (Quinta Velha Queijeira) Sala de Trofus do Vitria Futebol Clube Casa Bocage e Arquivo Amrico Ribeiro Museu do Trabalho Michel Giacometti Pelourinhos / Cruzeiros / Obeliscos Pelourinho de Vila Nogueira de Azeito Pelourinho de Setbal Cruzeiros do Monte Abrao Cruzeiro de Setbal Obelisco aos Combatentes na Grande Guerra Triplo Cruzeiro do Bonfim Palcios / Solares / Quintas Palcio do Governo Civil Palcio dos Cabedos Palacete da Famlia Feu Guio / Palcio do Adeantado Quinta do Esteval Palcio Salema/Ximenes/Casa das Varandas Palcio da Quinta das Torres Palcio Fryxell Palcio da Comenda Palcio dos Duques de Aveiro Palcio e Quinta da Bacalhoa Palacete Botelho Moniz Quinta da Bassaqueira Quinta de Baldrucas Quinta do Alcube
Freguesia Nossa Sr. da Anunciada So Sebastio So Sebastio So Sebastio So Sebastio Nossa Sr. da Anunciada Sado Gmbia-Pontes-Alto da Guerra So Julio So Loureno So Loureno Santa Maria da Graa Santa Maria da Graa So Loureno So Loureno So Simo Santa Maria da Graa So Sebastio So Sebastio So Loureno Nossa Sr. da Anunciada So Loureno So Julio So Julio Santa Maria da Graa So Julio Santa Maria da Graa Nossa Sr. da Anunciada Nossa Sr. da Anunciada So Julio So Loureno So Sebastio Nossa Sr. da Anunciada So Loureno So Simo Nossa Sr. da Anunciada So Loureno So Loureno Nossa Sr. da Anunciada
71
Caracterizao dos recursos da oferta de lazer e cultura Quinta d'El Carmen Palcio Salinas Parques / Jardins Pblicos Parque de Merendas do Alambre Parque de Merendas da Comenda Parque de Merendas de So Lus da Serra Parque de Merendas de S. Paulo Jardim da Praa da Repblica Parque urbano de Albarquel Jardim de Vanicelos Parque de Vanicelos Parque de Algodeia Jardim do Bonfim Jardim Gen. Lus Domingues (Jardim de Palhais e jardim do Quebedo) Jardim Camilo Castelo Branco Parque do Monte Belo Parque da Lanchoa Parque da Bela Vista Jardim da Quinta das Torres Jardim da Quinta da Bacalhoa Parques e Reservas Parque Natural da Arrbida Parque Marinho Luiz Saldanha Reserva Natural do Esturio do Sado Patrimnio Natural Formosinho - Ponto mais alto da Serra da Arrbida Reserva da Arrbida lapa de Santa Margarida Portinho da Arrbida Pedra da Anicha Baa de Setbal
Freguesia So Loureno So Loureno So Loureno Nossa Sr. da Anunciada Nossa Sr. da Anunciada So Julio Nossa Sr. da Anunciada So Sebastio So Sebastio Santa Maria da Graa Santa Maria da Graa So Sebastio So Sebastio So Sebastio So Sebastio So Sebastio So Loureno So Simo So Loureno Sado So Loureno So Loureno So Loureno So Loureno So Loureno S. Loureno / N. Sr. da Anunciada / S. Julio / Sado So Sebastio So Loureno So Loureno So Loureno So Loureno So Loureno So Loureno So Loureno So Loureno
Geomunomento "Pedra Furada" Praias Ocenicas / Fluviais Praia do Galapinhos - Setbal Praia dos Coelhos - Setbal Praia de Galapos - Setbal Praia da Figueirinha - Setbal Praia de Alpertuche - Setbal Praia de Creiro - Setbal Praia do Portinho da Arrbida Praia de Albarquel - Setbal
72
Caracterizao do alojamento turstico Hotel 4* Hotel Bonfim - Riviera Hotel 3* Esperana Centro Hotel Hotel Isidro Kyriad Novotel Setbal Hotel Arangus Hotel 2* Motel Campanile Hotel Ibis Pousada Pousada de So Filipe Penso / Estalagem Estalagem do Sado Estalagem Quinta das Torres Albergaria Solaris Residencial das Manteigadas Penso Residencial Bocage Penso Residencial Setubalense Penso Residencial Mar e Sol Hotel Rural Hotel Clube de Azeito Turismo em Espao Rural H Mar ao Luar Quinta da Arrbida Quinta da Piedade Quinta Moinhos de So Filipe Turismo de Habitao Quinta do Hilrio Quinta do Patrcio Pousada da Juventude Pousada da Juventude de Setbal Parque de Campismo Parque de Campismo da Gmbia Parque de Campismo do Outo Parque de Campismo Picheleiros
Freguesia Santa Maria da Graa So Julio So Sebastio So Sebastio So Sebastio Gambia, Pontes e Alto da Guerra Gambia, Pontes e Alto da Guerra Nossa Sr. da Anunciada Nossa Sr. da Anunciada So Loureno Nossa Sr. da Anunciada So Sebastio So Julio Nossa Sr. da Anunciada Nossa Sr. da Anunciada So Loureno So Loureno Nossa Sr. da Anunciada Nossa Sr. da Anunciada Nossa Sr. da Anunciada Nossa Sr. da Anunciada Sado So Loureno
Caracterizao dos equipamentos de MI Auditrios / Centros Culturais Auditrio Jos Afonso Auditrio e Salas do Centro Paroquial Anunciada em Setbal Auditrio Charlot Auditrio da Escola Superior de Educao
Freguesia N. Sr. da Anunciada N. Sr. da Anunciada Santa Maria da Graa So Sebastio
73
Caracterizao dos equipamentos de MI Auditrio da E.S. Tecnologia Auditrio da E.S. Cincias Empresariais Salas do Convento de So Domingos Salas da Quinta de Catralvos Salas da Quinta do Patrcio Salas da Quinta dos Moinhos de So Filipe Salas do Hotel Esperana Salas da Estalagem do Sado Sala da Albergaria Laitau Sala da Biblioteca Municipal de Setbal Salas do Hotel Bonfim Auditrio do Frum Municipal Lusa Todi Salas do Novotel de Setbal Salas da Estalagem da Quinta das Torres Salas do Convento da Arrbida Salas do Hotel Rural Clube de Azeito
Freguesia So Sebastio So Sebastio So Loureno So Loureno N. Sr. da Anunciada N. Sr. da Anunciada So Julio N. Sr. da Anunciada N. Sr. da Anunciada So Julio Santa Maria da Graa So Julio So Sebastio So Loureno So Loureno So Simo
74
ANEXO 2 - INVESTIMENTOS PREVISTOS INVESTIMENTO EM EMPREENDIMENTOS DIFERENTES MUNICPIOS DA A.M. L
E INTENES DE TURSTICOS NOS
Cascais
Empreendimento Turstico Aldeamento Turstico Malveira Guincho Aldeamento Turstico Marinha Guincho Aldeamento Turstico Quinta da Marinha Aldeamento Turstico Casas de Forno ND Localizao Tipologia Classificao Quartos Camas Situao na CM (*) Situao no Turismo de Portugal Projecto de alteraes Projecto de alteraes Pedido de licenciamento Parecer favorvel Pedido de informao prvia(PIP) Parecer favorvel PIP favorvel PIP favorvel PIP favorvel Parecer favorvel Parecer favorvel Projecto de licenciamento (**)
Janes
Aldeamento Turstico Aldeamento Turstico Aldeamento Turstico Aldeamento Turstico Aldeamento Turstico Apartamentos Tursticos
4*
115
516
Malveira da Serra Cascais
5*
120
540
(*)
5*
136
470
(*)
Quinta da Marinha Quinta da Marinha Guia
5*
88
444
(*)
5*
60
280
(*)
Apartamentos Tursticos Oceanrio ND ND ND Albergaria Residencial Vila Faial ND ND ND
3*
62
224
(*)
So Julio da Barra So Julio da Barra So Julio da Barra Alameda Duquesa de Palmela Cascais Alcabideche Carcavelos
Apartamentos Tursticos Hotel Hotel Apartamento Albergaria
5* 5* 5* ND
ND 206 180 20
100 412 520 40
(*) (*) (*) (*)
Hotel Hotel Hotel
3* 4* 4 ou 5 *
40 230 100
69 460 ND
(*) Em apreciao PP Carcavelos Sul em elaborao PP Arneiro em elaborao PP Miramar em elaborao Em licenciamento
ND
Arneiro
Hotel
4 ou 5 *
180
ND
(**)
ND
Miramar
Hotel
4 ou 5 *
100
ND
(**)
ND
Quinta do Baro
Hotel
4 ou 5*
70
ND
(**)
75
Empreendimento Turstico ND
Localizao
Tipologia
Classificao
Quartos
Camas
Situao na CM Em licenciamento Em construo Em apreciao (*) (*)
Situao no Turismo de Portugal (**)
Cidadela / Fortaleza de Cascais Oitavos Golfe Autdromo Parede Estoril
Pousada
NA
127
ND
ND Hotel Sinta Estoril (alteraes) ND Hotel Atlntico
Hotel Hotel Hotel Hotel Apartamento
5* 4* 5* 5*
72 178 84 91
144 ND 416 ND
(**) (**) PIP favorvel PIP (reconverso, ampliao e reclassifica o para Hotel Apartamento)
ND Informao no disponvel; NA Informao no aplicvel; (*) No se encontra em licenciamento na Cmara Municipal de Cascais; (**) No se encontra para parecer no Turismo de Portugal.
76
Lisboa
Empreendimento Turstico Sana Torre Vasco da Gama CS Palace Belm Hotel CS Vintage Lisboa (Hotel Barata Salgueiro) Sana Amoreiras Park Hotel Localizao Tipologia Classificao Quartos Camas Situao na CM Em construo Em construo Em construo Em construo Situao no Turismo de Portugal (**) (**) Parecer favorvel Projecto de alteraes e reclassificao Projecto de alteraes e reclassificao para 5* Parecer favorvel Projecto de alterao Parecer favorvel
Parque da Naes Largo da Princesa, 1 Rua Barata Salgueiro, 55 Av. Eng. Duarte Pacheco, 15 A 15G Rua 1 de Dezembro, 120 Rua de Santa Marta, 48 Praa da Figueira, 16/17 Rua Rodrigo da Fonseca, 4 (e gaveto c/ R. Barata Salgueiro, 54) Av. 5 de Outubro, 197 Parque das Naes Parque das Naes Parque das Naes Rua Cais de Santarm, 40 (Av. Infante D. Henrique) Av. da Liberdade, 138 a 142
Hotel Hotel Hotel
5* 5* 5*
186 56 55
372 116 110
Hotel
5*
319
640
Hotel Altis Avenida
Hotel
4*
72(70)
140
Em construo
Hotel Inspira Santa Marta Hotel (Residencial) Figueira Hotel Apartamento Altis Prime
Hotel Hotel
4* 3*
89 50
172 100
Em construo Em construo Em construo
Hotel Apartamento
4*
50 (87)
320
Hotel Vip Grand Hotel Olissippo ND ND Hotel Cais de Santarm
Hotel Hotel Hotel Apartamento Hotel Hotel
5* 5* 5* 4* 5*
295 347 302 72 91
589 694 492 144 182
(*) Em licenciamento Em licenciamento Em licenciamento PIP Favorvel
Parecer favorvel (**) (**) (**) Parecer favorvel
Hotel Project Lisboa
Hotel
5*
72
72
PIP Favorvel
Projecto de alteraes
77
Empreendimento Turstico Hotel Altis Marqus
Localizao
Tipologia
Classificao
Quartos
Camas
Situao na CM PIP Favorvel
Situao no Turismo de Portugal Aditamento ao pedido de licenciamento
Gaveto da Av. Fontes P. Melo c/ Av. Antnio A. de Aguiar Av. da Liberdade, 238 e R.R. Sampaio, 91 Rua S. Pedro de Alcntara, 27 Rua Rosa Arajo, 4-10 Av. Almirante Reis, 103
Hotel
5*
200 (192)
400(384)
Hotel Hyatt
Hotel
5*
86
172
PIP Favorvel
Parecer favorvel
CS Palace Glria Hotel Hotel Rosa Arajo Inplaza Hotel
Hotel
5*
56
109
PIP Favorvel PIP Favorvel Vivel ou PIP Favorvel
(**)
Hotel Hotel
4* 4*
98 77
196 116
Projecto de alteraes Comunicao prvia de obras de edificao Projecto de licenciamento (**) (**) (**) Parecer favorvel Parecer favorvel PIP
Hotel (Residencial) Santa Justa Hotel 24J Hotel Castilho 64 Hotel Luzeiro Hotel Lisbon City ND
Rua de Santa Justa, 42-48 Av. 24 de Julho, 62-64 Rua Castilho, 64-70 Av. da Repblica, 77 Av. Almirante Reis, 233 Av. da Liberdade, 29-41 Rua de Santiago, 410 (10-14) Rua Toms Ribeiro, 49-53 Av. Almirante Reis, 49 Rua do Salitre, 142 Rua Toms da Fonseca Rua Toms da Fonseca
Hotel
4*
55
110
Vivel ou PIP Favorvel PIP Favorvel PIP Favorvel PIP Favorvel PIP Favorvel PIP Favorvel PIP Favorvel PIP Favorvel PIP Favorvel PIP Favorvel PIP Favorvel PIP Favorvel
Hotel Hotel Hotel Hotel Hotel
4* 4* 4* 4* 4*
116 160 134 94 97
198 320 261 156 194
ND
Hotel
4*
17
34
ND Lisbon City Hotel Hotel Salitre Hotel bis Torres de Lisboa Hotel ETAP Torres de Lisboa
Hotel Apartamento Hotel Hotel Hotel Hotel
4* 3* 3* 2* 1*
49 43 31 243 198
ND 74 58 486 396
(**) Projecto de licenciamento PIP (**) (**)
78
Empreendimento Turstico Memmo Alfa
Localizao
Tipologia
Classificao
Quartos
Camas
Situao na CM PIP Favorvel (*) (*) (*)
Travessa das Merceeiras, 27 Parque das Naes Parque das Naes Campo Mrtires da Ptria, 2 Praa D. Pedro IV, 96 Rua do Dirio de Noticias, 138 a 142 Av. da ndia Parque das Naes Parque das Naes Parque das Naes ND Campo de santa Clara, 73 a 77 Av. Fontes Pereira de Melo, 18 (a 26) Docas do Bom Sucesso Rua da Junqueira, 138 (e Calada da Boa Hora, 15) Rua Barata Salgueiro, 5 Av. da Repblica, 93
Hotel
ND
30
60
Hotel Azata Rio ND Hotel Palcio Silva Amado Hotel Olissippo Rossio Hotel S. Pedro de Alcntara
Hotel Hotel Hotel
5* 5* 5*
72 302 56
144 494 ND
Pedido de licenciamento Projecto de alteraes Projecto de licenciamento Licenciamento de alteraes Licenciamento projecto de alterao de uso PIP Projecto de licenciamento Projecto de licenciamento (**) PIP PIP
Hotel Hotel
5* 5*
106 56
106 146
PIP Favorvel (*)
ND ND ND Aparthotel River Garden ND Chakras Hotel Panteo Nacional ND
Hotel Hotel Hotel Apartamento Hotel Apartamento Hotel Apartamento Hotel
5* 5* 4* 4* 4* 5*
195 176 103 272 143 15
390 352 208 664 ND ND
PIP Favorvel Em apreciao Em apreciao Em apreciao (*) Em apreciao Em apreciao
Hotel
5*
185
370
PIP
Hotel Altis Belm Hotel Palcio das guias
Hotel Hotel
5* 5*
50 42
100 84
(*) Em apreciao
Projecto de alteraes Parecer favorvel
Hotel Barata Salgueiro Hotel Europa Palace
Hotel Hotel
5* 4*
55 135
110 262
(*) Em apreciao
Parecer favorvel Projecto de alteraes e reclassificao
79
Empreendimento Turstico ND ND ND
Localizao
Tipologia
Classificao
Quartos
Camas
Situao na CM Em apreciao Em apreciao Em apreciao Em apreciao Em apreciao
Situao no Turismo de Portugal (**) (**) PIP
Av. Duque de Loul, 81 Rua dos Condes, 2-20 Calada de Santo Amaro, 152 Av. Rovisco Pais, 34 Rua dos Fanqueiros/ Comrcio/Ma dalena/Alfnd ega Rua da Misericrdia, 74-78 Rua dos Correeiros, 130-134 Rua de Artilharia Um, 112 Rua So S. da Pedreira, 17 e 19 Av. 5 de Outubro, 160162 Rua Toms Ribeiro, 46 Rua Castilho, 74 Av. Marechal Craveiro Lopes, 390 Rua Ferno Lopes Rua Castilho n 6 a 12 Praa dos Restauradore s, 10 a 16 Rua do Comrcio, 32/38 e R. S. Julio, 47/57
Hotel Hotel Hotel
4* 4* 4*
97 60 55 (60)
192 100 110(120)
Hotel Turim Alameda ND
Hotel Hotel
4* 4*
67 159 (143)
69 318 (143)
PIP (**)
ND
Hotel
4*
42
42
Em apreciao Em apreciao Em apreciao (*)
Pedido de licenciamento Parecer favorvel (**)
ND
Hotel
4 *(2*)
34(40))
79
ND
Hotel
4*
115
229
Europa Hotel
Hotel
4*
99
170
Projecto de alteraes Parecer favorvel Parecer favorvel Projecto de alteraes Projecto de alteraes Projecto de alteraes Parecer favorvel Projecto de licenciamento Projecto de alteraes
Hotel Turim Gulbenkian Turim Espaa Hotel Hotel Residencial Vip Executive Diplomtico Hotel Radisson SAS Hotel VIP Hotel Eurostars Castilho ND
Hotel
4*
87
91
(*)
Hotel Hotel
4* 4*
118 90
180 176
(*) (*)
Hotel
4*
221
427
(*)
Hotel Hotel Hotel
4* 5* 4*
60 107 100
101 214 ND
(*) (*) (*)
Hotel Trebol
Hotel
4*
66
117
(*)
80
Empreendimento Turstico Hotel do Carmo ND ND (Hotel Nova da Princesa) ND ND Fnix Garden Hotel Residencial Hotel Residencial Tejo Hotel Alfama
Localizao
Tipologia
Classificao
Quartos
Camas
Situao na CM Em apreciao Em apreciao Em apreciao (*) Em apreciao (*)
Situao no Turismo de Portugal Projecto de licenciamento (**) Parecer favorvel Parecer favorvel (**) Parecer favorvel Parecer favorvel Projecto de alteraes (aditamento) Parecer favorvel PIP Comunicao prvia de obras de edificao Parecer favorvel Parecer favorvel
Calada do Carmo, 39-53 Praa da Figueira, 15 Rua dos Fanqueiros, 251-259 ND Av. Infante D. Henrique, 341 Rua Joaquim Antnio de Aguiar, 3 Campo das Cebolas, 4950 Rua dos Bacalhoeiros, 12 Beco dos Paus, 13A-15 Rua de So Julio, 61 Rua D. Estefnia, 2424A Rua da Alegria, 53-55 Rua do Milagre de Santo Antnio, 4 Av. Almirante Reis, 28 Av. Almirante Reis, 67 Rua do Poo de Borratm, 13 Rua de Andaluz, 32 Av. da Liberdade, 160-164
Hotel Hotel Hotel
4* 4* 3*
46 ND 29
92 ND 58
Hotel Hotel Hotel
3* 2* 3*
45 168 94
ND 336 176
Hotel
3*
14
29
(*)
Hotel
2*
21
41
Em apreciao (*) (*) Em apreciao
Ninho de Alfama ND City Inn Hotel
Apartamentos Tursticos Apartamentos Tursticos Hotel
2* 4* 2*
2 4 45
4 12 45
Penso Residencial Prncipe Real Penso Residencial Solar dos Mouros Penso Residencial Sara ND ND
Penso
2 cat.
18
36
(*)
Penso
3 cat.
11
22
(*)
Penso Hotel Penso
3 cat. 3* 3 cat.
52 45 41
89 85 79
(*) (*) (*)
Parecer favorvel Parecer favorvel Parecer favorvel (**) (**)
ND ND
Hotel Hotel
ND ND
ND ND
ND ND
Em apreciao Em apreciao
81
Empreendimento Turstico ND
Localizao
Tipologia
Classificao
Quartos
Camas
Situao na CM Em apreciao Em apreciao
Rua D. Estefnia, 7177 Rua da Vitria, 88
Hotel
ND
ND
ND
ND
Hotel
ND
ND
ND
(**)
Informao Cmara Municipal de Lisboa (CML): Construo (com licena de construo vlida e em vigor); Vivel (com informao prvia favorvel vlida, projecto de arquitectura aprovado ou processo deferido); Apreciao (em apreciao, sem deciso). ND Informao no disponvel; () informao disponibilizada pelo Turismo de Portugal que difere da informao disponibilizada pela CML; (*) No se encontra em licenciamento na CML; (**) No se encontra para parecer no Turismo de Portugal.
82
Loures
Empreendimento Turstico Quinta da Murta Quinta da Francelha de Cima Quinta do Forte Velho Quinta da Massaroca Quinta da Massaroca ND Quinta da Abelheira Motel Dunas de Loures Holliday Inn (Hotel Residencial by Holliday Inn) Bed & Breakfast ND Quinta Nova de So Roque (Hotel Casa Portuguesa) alteraes Localizao Tipologia Classificao Quartos Camas Situao na CM PIP Desfavorvel Licenciado Situao no Turismo de Portugal (**) Parecer favorvel condicionado (**) (**) (**) PIP (**) PIP relativo ampliao condicionado Parecer favorvel (**) PIP Projecto de licenciamento
Bucelas Prior Velho
Hotel Hotel Apartamento Turismo de Habitao Hotel Turismo de Habitao Hotel Apartamento Hotel Motel
4* 5*
27 260
ND 624
Bucelas So Joo da Talha So Joo da Talha Zambujal So Joo do Tojal Frielas
TER ND TER 3* NA 3*
42 120 10 57 105 47 (49)
ND ND ND 138 212 ND
Em construo Em apreciao Em apreciao (*) Em apreciao Licenciado
(Rua da Guin) Prior Velho Camarate Bucelas Santo Anto do Tojal
Hotel
3*
119
238
Em construo Em apreciao (*) Em licenciamento
Hotel Residencial Moradia Turstica Hotel
3* NA 3*
320 1 34
ND ND 59
ND Informao no disponvel; NA No se aplica; () informao disponibilizada pelo Turismo de Portugal que difere da informao disponibilizada pela Cmara Municipal de Loures (CML); (*) No se encontra em licenciamento na CML; (**) No se encontra para parecer no Turismo de Portugal.
83
Mafra
Empreendimento Turstico Quinta dos Raposeiros ND ND Galiano Ribasurf Apartamentos Tursticos O Sol no Horizonte Quinta dos Chos Quinta do Tarejo ND Hotel Ampliao ND Hotel Eurocura Quinta dos Machados ND Localizao Tipologia Classificao Quartos Camas Situao na CM Em licenciamento (*) ND (*) (*) Situao no Turismo de Portugal Parecer favorvel PIP (**) Projecto de licenciamento Parecer favorvel (**) Parecer favorvel (**) (**) (***) Parecer favorvel (**) Projecto de licenciamento PIP PIP (**) (**) (**)
Santo Isidoro Ericeira Santo Isidoro Ribamar Ericeira
Apartamentos Tursticos Apartamentos Tursticos Aparthotel Apartamentos Tursticos Apartamentos Tursticos Turismo em Espao Rural Aldeamento Turstico Hotel Hotel Alojamento local Hotel Hotel Rural Hotel Rural
3* ND ND 3* 3*
4 16 15 15 27
16 ND 30 15 92
Santo Isidoro Sobral da Abelheira Ericeira Mafra Santo Isidoro Encarnao Gradil Alcaina Grande, Malveira Ericeira Mil Regos, Ericeira Ericeira Mafra ND
TER 4* 3* 2* NA 4* TER TER
30 64 8 38 11 44 15 10
ND 609 16 56 ND ND 30 20
ND ND ND Em construo Em licenciamento (*) Licenciado (*)
Parque de Campismo Rural ND Resort surf Oriented Ala do Palcio Nacional de Mafra ND
Parque de Campismo Hotel Apartamento NA Hotel de Charme Quinta/TER
NA 4* ND ND ND
-180 ND ND ND
-ND ND ND ND
(*) (*) Inteno Inteno Inteno
ND Informao no disponvel; NA No se aplica. (*) No se encontra em licenciamento na Cmara Municipal de Mafra; (**) No se encontra para parecer no Turismo de Portugal.
84
Odivelas
Empreendimento Turstico Metro Hotel Localizao Tipologia Classificao Quartos Camas Situao na CM (*) Situao no Turismo de Portugal Parecer favorvel
Rua General Alves Roadas
Hotel
3*
66
132
ND Informao no disponvel; (*) No se encontra em licenciamento na Cmara Municipal de Odivelas.
85
Oeiras
Empreendimento Turstico ND Localizao Tipologia Classificao Quartos Camas Situao na CM Inteno Situao no Turismo de Portugal (**)
Quinta da Fonte Pao de Arcos Linda-aPastora Carnaxide Carnaxide Caxias Barcarena Barcarena Oeiras Oeiras Oeiras Pao de Arcos Cruz Quebrada/Daf undo
Hotel
4*
ND
ND
Hotel Amaznia Jamor ND Concept Hotel Vila Gal Tejo ND ND Palcio Marqus do Pombal Moinho das Antas Fundio Oeiras Palcio dos Arcos Empreendimento Porto Cruz Projecto SIL
Hotel Hotel Hotel Hotel Apartamento Apartamentos Tursticos Hotel Hotel de Charme Hotel Unidade Turstica Hotel de Charme Hotel
4* 4* 4* 5* ND ND ND ND ND 5* 5*
97 ND 184 430 ND ND ND ND ND ND ND
194 ND 368 ND ND ND ND ND ND ND ND
(*) ND PIP Favorvel Em licenciamento Em licenciamento Em licenciamento Inteno Inteno Inteno Inteno Inteno
Projecto de alteraes (**) Projecto de licenciamento (**) (**) (**) (**) (**) (**) (**) (**)
ND Informao no disponvel. (*) No se encontra em licenciamento na Cmara Municipal de Oeiras; (**) No se encontra para parecer no Turismo de Portugal.
86
Sintra
Empreendimento Turstico Soc. Cabo da Roca Riopart Vila Gal Actitur ND Soc. Ferreira Hotel Gandarinha Hotel Vila Byron Apartamentos Tursticos Belas Clube de Campo ND Quinta Santa Teresa Hotel D. Pedro V Hotel Belas Clube de Campo ND Hotel Tivoli Palcio de Seteais Hotel Lawrence Penha Longa Atlantic Suites Aparthotel Hotel Cintra Real Aldeamento A Aldeamento Turstico da Torre Localizao Tipologia Classificao Quartos Camas Situao na CM Em apreciao Em apreciao Aprovado Licenciado Licenciado Em apreciao Em apreciao Em apreciao (*) (**) (**) (**) Projecto de alteraes PIP (**) Parecer favorvel Projecto de alteraes PIP Projecto de alteraes Projecto de alteraes Parecer favorvel Projecto de alteraes Projecto de alteraes (**) Situao no Turismo de Portugal (**) (**) (**)
Colares Santa Maria S. Miguel So Martinho Santa Maria Santa Maria Colares Santa Maria Santa Maria Vale de Lobos So Pedro de Penaferrim So Pedro Rua das Murtas, Sintra Vale de Lobos Sintra Sintra
Hotel Hotel Hotel Hotel Hotel Aparthotel Hotel Hotel Apartamentos Tursticos Hotel Hotel Hotel Hotel Hotel Hotel
ND ND 4* ND ND ND ND 4* 5*
ND ND 160 ND ND 120 ND 58 61
432 110 320 330 82 ND 92 100 248
3*(4*) ND 4* 5* 5* 5*
84 ND 73 139 21 30
90 80 146 278 ND 60
(*) Em apreciao (*) (*) (*) (*)
Sintra Penha Longa
Hotel Hotel Apartamento Hotel Aldeamento Turstico Aldeamento Turstico
5* 5*
17 150
32 326
(*) (*)
Sintra Penha Longa So Martinho
4* 4* ND
16 15 ND
30 117 108
(*) (*) Em apreciao
87
Aldeamento Turstico Village da Mata Aldeamento Village do Marqus Aldeamento B Aldeamento C Hotel Pestana Sintra Estoril Hotel das Arribas
Penha Longa
Aldeamento Turstico Aldeamento Turstico Aldeamento Turstico Aldeamento Turstico Hotel Hotel
5*
40
250
(*)
Parecer favorvel Parecer favorvel Parecer favorvel Parecer favorvel
Penha Longa
5*
29
185
(*)
Penha Longa Penha Longa So Pedro Praia Grande
5* 4* ND 3*
44 40 ND 59
213 280 137 118
(*) (*) Licenciado (*)
Projecto de alteraes e reclassificao Projecto de alteraes e reclassificao (**) (**) (**)
Hotel Central Sintra Hotel Bristol Portis Hotel bis Santa Casa da Misericrdia de Sintra ND ND Centro de Acolhimento de Colares Cho do Golfe Parque de Campismo Almornos Parque de Campismo Praia Grande Parque de Campismo Praia Grande
Praa da Repblica, 35 So Martinho So Pedro Santa Maria
Hotel
3*
10
20
(*)
Hotel Hotel Hotel
ND 2* 4*
17 125 ND
ND ND 146
Aprovado Em apreciao Em apreciao Em apreciao Licenciado (*)
Santa Maria So Martinho Terreno de Marco, Colares So Pedro Almargem do Bispo Colares
Apartamentos Tursticos Hotel TER
ND ND TER
15 ND 8
ND 16 32
(**)
Localizao e projecto
Hotel Parque de Campismo Parque de Campismo Parque de Campismo
ND 2*
ND 0
ND 0
Em apreciao (*) Parecer favorvel (**)
ND
ND
ND
Em apreciao Em apreciao
Colares
ND
12
ND
(**)
ND Informao no disponvel; () informao disponibilizada pelo Turismo de Portugal que difere da informao disponibilizada pela Cmara Municipal de Sintra (CMS); (*) No se encontra em licenciamento na CMS; (**) No se encontra para parecer no Turismo de Portugal.
88
VilaFrancadeXira
Empreendimento Turstico ND ND Quinta de Santo Andr Quinta do Alto Quinta das Covas Gado Bravo Localizao Tipologia Classificao Quartos Camas Situao na CM Em apreciao Em apreciao Em apreciao Em apreciao Em apreciao Aguarda reviso do PDM (*) Em licenciamento Inteno Inteno Inteno Situao no Turismo de Portugal (**) (**) (**) (**) (**) Projecto de arquitectura Projecto de licenciamento Parecer favorvel Parecer Favorvel (**) (**)
Vila Franca Xira Vila Franca Xira Vila Franca Xira Vila Franca Xira Cachoeiras Vila Franca Xira Monte Gordo Cabo da Lezria Boia ND ND
Hotel Hotel Turismo em Espao Rural Turismo em Espao Rural Turismo em Espao Rural Hotel
4* 2* TER TER TER 3 *(4*)
ND 14 6 20 3 112
198 ND ND ND 6 222
ND Plo do Cabo Boia Hotel Rural Quinta da Granja Quinta do Sobralinho
Hotel Hotel Residencial Hotel Rural Hotel de Charme Hotel de Charme
5* 3* TER ND ND
61 30 27 ND ND
95 60 33 ND ND
ND informao no disponvel; NA No se aplica; () informao disponibilizada pelo Turismo de Portugal que difere da informao disponibilizada pela Cmara Municipal de Vila Franca de Xira (CMVFX); (*) No se encontra em licenciamento na CMVFX; (**) No se encontra para parecer no Turismo de Portugal.
89
Alcochete
Empreendimento Turstico ND Localizao Tipologia Classificao Quartos Camas Situao na CM Em licenciamento Em licenciamento Em licenciamento (*) Situao no Turismo de Portugal PIP
Praia dos Moinhos/Alco chete Praia dos Moinhos/Alco chete Praia dos Moinhos/Alco chete Pinheiro da Cruz/Praia dos Moinhos Alcochete
Hotel Apartamento Apartamentos Tursticos Hotel Apartamento Motel
5*
119
306
ND
5*
148
ND
PIP
ND
4*
169(168)
408
Projecto de arquitectura Parecer favorvel (**)
Motel Pinhal da Serra Barroca DAlva
2*
40
80
1 Hotel e 5 Aldeamentos Tursticos
Hotel 5 *; Aldeamentos 4e5*
818
3.485
PP em licenciamento
ND Informao no disponvel; () informao disponibilizada pelo Turismo de Portugal que difere da informao disponibilizada pela Cmara Municipal de Alcochete (CMA); (*) No se encontra em licenciamento na CMA; (**) No se encontra para parecer no Turismo de Portugal.
90
Almada
Empreendimento Turstico Localizao Tipologia Classificao Quartos Camas Situao na CM Situao no Turismo de Portugal (**) Projecto de alteraes e reclassificao Projecto de alteraes e reclassificao (**) (**) (**)
Castelo de Almada ND
Almada Sobreda
Pousada Hotel
Pousada histrica 2*
ND 26
ND 52
Inteno (*)
Hotel Business Center Hotel MST/Cova da Piedade Hotel Golfe da Aroeira 4 Novos Hotis na Costa da Caparica
Pragal
Hotel
4*
96 (106)
212
Em fase final de construo ND ND ND
Cova da Piedade Costa da Caparica Costa da Caparica
Hotel Hotel Hotis
ND ND 1 Hotel 5 *; 3 hotis 4 *
ND ND ND
ND ND 1.000
ND Informao no disponvel; () informao disponibilizada pelo Turismo de Portugal que difere da informao disponibilizada pela Cmara Municipal de Almada (CMA); (*) No se encontra em licenciamento na CMA; (**) No se encontra ainda para parecer no Turismo de Portugal.
91
Barreiro
Empreendimento Turstico ND ND Localizao Tipologia Classificao Quartos Camas Situao no CM Em apreciao Em construo Situao no Turismo de Portugal (**) (**)
Palhais Santo Antnio
ND Motel
ND 3*
10 38
ND ND
ND Informao no disponvel. (**) No se encontra para parecer no Turismo de Portugal.
92
Montijo
Empreendimento Turstico Herdade da Mata do Duque (**) Herdade Mata do Duque (**) Localizao Tipologia Classificao Quartos Camas Situao na CM Em apreciao Em apreciao Situao no Turismo de Portugal PIP ND
Canha Canha
Aldeamento Turstico Hotel + 80 moradias
5* ND
126 60 quartos; 80 moradias 122 224 ND(39)
504 ND
ND Sly Design Hotel Estalagem das Penas (Penas Business & Suite Hotel) ND ND
Afonsoeiro ND Montijo
Hotel Hotel Estalagem (Hotel)
4* 4* 4*
244 428 53(62)
(*) Em construo Em apreciao
Projecto de arquitectura ND PIP
IC32 Afonsoeiro
Motel Motel
3* 3*
52 40
ND 80 Inteno Parecer favorvel
ND Informao no disponvel; (*) No se encontra em licenciamento na Cmara Municipal do Montijo (CMM); () informao disponibilizada pelo Turismo de Portugal que difere da informao disponibilizada pela CMM; (**) Pensamos tratar-se do mesmo empreendimento no entanto a informao disponibilizada quer pelo Turismo de Portugal quer pela CMM diverge.
93
Palmela
Empreendimento Turstico Palmela Village (1 fase) Palmela Village Palmela Village (2 fase) Golfe do Montado Localizao Tipologia Classificao Quartos Camas Situao na CM Em fase final de construo Em apreciao Em apreciao Em fase final de construo PP em apreciao PP em apreciao Em apreciao (*) (*) (*) Em apreciao Em apreciao Inteno sem proposta Inteno sem proposta Situao no Turismo de Portugal Parecer favorvel condicionado PIP PIP NA
Quinta do Anjo Quinta do Anjo Quinta do Anjo Marateca
Aldeamento Turstico Aparthotel (Hotel Apartamento) Aparthotel (Hotel Apartamento) Empreendimento Turstico/Reside ncial Empreendimento Turstico/Reside ncial Agro- Eco-resort Enoturismo Hotel Hotel Apartamento Apartamentos Tursticos Eco-hotel Aldeamento Turstico ND
4*
1.344 (1.568) 70 (145) 540 (583) 266
5.488 (5.712) 140 (290) 2.118 (2.166) 968
4* 4* ND
Rio Frio
Poceiro
ND
3.996
14.812(1)
NA
Alto Pina Pegos Claros Hotel Santiago Golfe do Montado Casas do Monte Zambujal Zambujal I Zambujal II
Poceiro Poceiro Lages Herdade de Algeruz Algeruz Marateca Marateca Marateca
ND ND 3* 4* 3* ND ND ND
523 858 60 48 15 38 1.280 ND
1.461(2) 3.983 120 102 32 39 4.524 ND
NA (**) Parecer favorvel Parecer favorvel Projecto de licenciamento (**) (**) (**)
Herdade do Zambujal
Marateca
Empreendimento Turstico/ Turismo Residencial
ND
ND
ND
(**)
(1) (2)
10.684 camas tursticas;3.928 camas de imobiliria e 200 camas de equipamento. 1.361 camas tursticas e 100 camas de sade.
ND Informao no disponvel, NA No se aplica; () Informao disponibilizada pelo Turismo de Portugal que difere da informao disponibilizada pela Cmara Municipal de Palmela (CMP). (*) No se encontra em licenciamento na CMP; (**) No se encontra para parecer no Turismo de Portugal.
94
Seixal
Empreendimento Turstico Quinta do Rego Travesso Localizao Tipologia Classificao Quartos Camas Situao na CM Em construo Situao no Turismo de Portugal Projecto de licenciamento
Ferno Ferro
Hotel, Aldeamento e Apartamentos Tursticos Aldeamento Turstico Apartamentos Tursticos
4*
355
1.340
Aldeamento Turstico Herdade Monteverde (***) Apartamentos Tursticos Herdade Monteverde (***) Grupo Evidncia
Ferno Ferro
3*
157
720
Em construo Em construo
Projecto de licenciamento Projecto de licenciamento
Ferno Ferro
3*
198
620
Amora
Hotel
4*
66
132
Em construo (abertura prevista em final de 2009 (*) Em curso
Projecto de licenciamento
ND Hotel Orion (requalificao)
Paio Pires Ferno Ferro
Motel Hotel
3* 3*
32 47
64 67
Projecto de licenciamento (**)
ND Informao no disponvel; () Informao disponibilizada pelo Turismo de Portugal que difere da informao disponibilizada pela Cmara Municipal do Seixal (CMS); (*) No se encontra em licenciamento na CMS; (**) No se encontra para parecer no Turismo de Portugal; (***) No Turismo de Portugal estes 2 empreendimentos tursticos encontram-se desagregados em dois dossiers, enquanto na CMS integram o mesmo dossier, denominado Quinta do Rego Travesso.
95
Sesimbra
Empreendimento Turstico Mata Sul de Sesimbra Localizao Tipologia Classificao Quartos Camas Situao na CM PP aprovado e em vigor Situao no Turismo de Portugal
Castelo
10 Aldeam. tursticos; 4 Hotis; 1 Parque de Campismo; 1 Aparthotel; 1 Conjunto Turstico (1 Hotel e 1 Aparthotel) 7 Aldeam. Tursticos; 5 Hotis Apartamentos tursticos
Mnimo 4 * (Aldeamentos e hotis)
6.584
19.389
Mata Norte de Sesimbra Sesimbra Shell
Castelo
3e4*
3.040
12.620
Em apreciao Em construo Parecer favorvel
Castelo
5*
48
47 tursticas; 94 imobiliria 504
Aiana de Baixo
Castelo
Hotel, Apartamentos Tursticos Aldeamento turstico
4*
176
Inteno
(**)
Pinhal da Aiana
Castelo
4*
156
624 tursticas; 156 imobiliria 1790
Inteno reprovada
(**)
Aldeamento Turstico Pinhal do Atlntico ND Apartamentos Tursticos Azur Residences Apartamentos Tursticos guas de Sesimbra ND ND Porto de Abrigo Sesimbra Terrace
Casal dos Cardosos Praia da Califrnia Sesimbra
Aldeamento Turstico Apartamentos Tursticos Apartamentos Tursticos Apartamentos Tursticos Hotel Hotel Hotel Apartamento Hotel
4*
220
--
Parecer favorvel Parecer favorvel Projecto de licenciamento Projecto de licenciamento Parecer favorvel PIP Parecer favorvel (**)
4* 4*
44 64
176 194
(*) (*)
Santana
4*
28
56
(*)
Sampaio Santiago Palames Castelo
ND 2* 4* 4*
40 41 52 229
60 79 222 ND
(*) (*) (*) Em licenciamento
96
Herdade da Ferraria
Castelo
Hotel
5*
443
460 camas tursticas; 1.216 camas de imobiliria
Inteno com PP aprovado e em vigor
ND Informao no disponvel; (*) No se encontra em licenciamento na Cmara Municipal de Sesimbra; (**) No se encontra para parecer no Turismo de Portugal.
97
Setbal
Empreendimento Turstico Convento de Brancanes Hotel Bonfim Localizao Tipologia Classificao Quartos Camas Situao na CM Em apreciao Licenciado Situao no Turismo de Portugal (**)
N. Senhora da Anunciada Santa Maria da Graa Santa Maria da Graa Setbal
Hotel + Condomnio Habitacional Hotel Ampliaes + requalificao Penso
4*
60
ND
4*
112
ND
(**)
Penso Residencial Cetbriga Penso Residencial Manteigadas ND ND
2 cat.
11
22
(*)
Parecer favorvel Parecer favorvel PIP Parecer favorvel (**)
Penso
2 cat.
18
36
(*)
Oleiros Casais da Serra, Azeito N. Senhora da Anunciada
Apartamentos Tursticos Apartamentos Tursticos Apartamentos tursticos
ND 3*
8 6
24 24
(*) (*)
ND
3*
79
158
Em licenciamento
ND Informao no disponvel. (*) No se encontra ainda em licenciamento na Cmara Municipal de Setbal; (**) No se encontra ainda para parecer no Turismo de Portugal.
98
ANEXO 3 - INVESTIMENTOS PREVISTOS E INTENES DE INVESTIMENTO EM NOVOS EQUIPAMENTOS E REQUALIFICAO / VALORIZAO DE RECURSOS E EQUIPAMENTOS TURSTICOS DE ANIMAO NOS DIFERENTES MUNICPIOS DA A.M. LISBOA
Amadora
Recursos/Equipamentos Pista de esqui artificial Complexo de animao para crianas
Ponto de Situao Inaugurado em Maio Inaugurado em Junho
Cascais
Recursos/Equipamentos Museu do Vinho e da Vinha (Vinho de Carcavelos) Reabilitao da Marina Centro Hpico Museu Paula Rego Campo de Golfe Municipal Cidadela Plo Cultural Termas do Estoril Residncia de Vero do Presidente da Repblica e Museu das Ordens Honorificas Palcio da Cidadela
Ponto de Situao Em aprovao Concretizado Concretizado Em construo Em estudo Em estudo Em apreciao Em elaborao
Requalificao/Valorizao Requalificao da Marina
Ponto de Situao Inteno
99
Lisboa
Recursos/Equipamentos Teatro Parque Mayer Reabilitao do Teatro Capitlio Pavilho Carlos Lopes Requalificao das reas envolventes Museu da Cidade Projecto de Requalificao e Valorizao Casa dos Bicos - Musealizao Recepo do Centro de Acolhimento das Galerias Romanas Cerca Velha de Lisboa Projecto Integrado de Estudo e Valorizao Museu do Design e da Moda Museu das Viagens de Expanso (Arsenal da Marinha) Museu da Lisboa Pombalina (Ala Poente da Praa do Comrcio) Museu dos Coches Fundao Champalimaud Fundao frica.Cont (Av. 24 Julho/Rua das Janelas Verdes) Teatro Luis de Cames (reabilitao/requalificao)
Ponto de Situao Inteno Inteno Inteno Inteno Inteno Inteno Inteno Inteno Inteno Inteno Inteno Inteno Inteno
Requalificao Paisagstica/Ambiental Mobilidade pedonal (vrias zonas) Criao de espao pblico ligando o Ptio B ao Largo do Carmo e aos Terraos do Quartel do Carmo Criao de uma ligao da Baixa Encosta do Castelo de So Jorge atravs de meio mecnico Requalificao urbana do largo Adelino Amaro da Costa envolvente do mercado Cho Loureiro e percurso at ao Castelo de So Jorge Circuitos pedonais (Av. 24 de Julho Frente Ribeirinha) Projecto de Reabilitao Urbana Calada do Duque/Rua do Duque/Calada do Carmo Projecto de Reabilitao do Espao Rblico Quarteiro Vieira Portuense
Ponto de Situao Inteno Inteno Inteno Inteno
Inteno Inteno Inteno
100
Requalificao Paisagstica/Ambiental Interveno no Quarteiro dos Pastis de Belm Interveno na Rua do Embaixador Interveno na Encosta da Calada da Ajuda e Zona Ribeirinha
Ponto de Situao Inteno Inteno Inteno
Requalificao/Valorizao da rede de miradouros e jardins pblicos Jardim do Torel Jardim Boto Machado Monte Agudo Miradouro - Santa Luzia Miradouro Graa Miradouro Nossa Senhora do Monte Miradouro Penha de Frana Jardim So Pedro de Alcntara Jardim Alfredo Keil Jardim Guerra Junqueiro/Jardim da Estrela
Ponto de Situao Inteno Inteno Inteno Inteno Inteno Inteno Inteno Inteno Inteno Inteno
Loures
Recursos/Equipamentos Edifcio p/ eventos sociais e de animao
Ponto de Situao Em licenciamento
Mafra
Recursos/Equipamentos Campo de Golfe 18 buracos Escola Nacional de Arte Equestre Hospital para Equdeos
Ponto de Situao Inteno Inteno Inteno
101
Odivelas
Recursos/Equipamentos Quinta da Pai e Quinta dos Cedros Parque Municipal/Quinta Pedaggica Quinta de Caneas (desenvolvimento turstico cultural)
Ponto de Situao Inteno Inteno
Requalificao/Valorizao Centro Histrico de Odivelas Convento de S. Dinis (domnio Min. Defesa bloqueado uso)
Ponto de Situao Inteno Inteno
Oeiras
Recursos/Equipamentos Centro de Congressos 4.000 pax Pavilho Multiusos 8.000 pax Parque Temtico Marqus do Pombal Criao do Museu Darwin (Fbrica da Plvora) Marina na Foz do Rio Jamor 1 ou 2 portos de recreio Passeio Martimo
Ponto de situao Inteno Inteno Em aprovao Inteno Inteno Inteno Em construo
Sintra
Recursos/Equipamentos Cavalarias/Centro Hpico Golfe e Clnica
Ponto de Situao Em apreciao Em apreciao
102
VilaFrancadeXira
Recursos/Equipamentos Passeio pedonal (6km) Alhandra/VFXira Passeio pedonal VFXira/Ponte Marechal Carmona Passeio pedonal Alhandra/Pvoa de Santa Iria Ponta da Erva Centro de Interpretao Ambiental Quinta da Fbrica Recuperao de antiga Fbrica de Curtumes
Ponto de Situao Concludo Aprovado Inteno Informao no disponvel Informao no disponvel
Alcochete
Recursos/Equipamentos Museu e Centro de Interpretao Ambiental Campo de Golfe 18 buracos + Parque Ambiental
Ponto de Situao Em licenciamento PP em licenciamento
Qualificao/Valorizao Alargamento passeio pedonal Requalificao da Rua Norte (passeio pedonal) Ancoradouros (ncleo de recreio) Requalificao da Praia dos Moinhos Estudos de reconverso das antigas secas do Bacalhau Salinas do Samouco Requalificao da frente de praia e do cais do Samouco Plo de Interpretao Ambiental (Stio das Hortas) 3 fases: 1 fase ; 2 fase arranjos exteriores e 3 fase requalificao de construes existentes Plo Desportivo e Lazer Pinhal das Areias (Sitio das Hortas) 2 fases: 1 fase circuito de manuteno; 2 fase novos usos Remate do Permetro urbano, incluindo a Fbrica de Cortia adjacente (PP Alto dos Moinhos) Estudo de articulao com a frente ribeirinha (PP Alto dos Moinhos)
Ponto de Situao Em candidatura Em candidatura Inteno Obra concluda Em curso Em apreciao Obra concluda 1 fase obra concluda; Falta 2 e 3 fases 1 fase concluda 2 fase em estudo Nova proposta em concluso Nova proposta em concluso
103
Qualificao/Valorizao Criao de eventuais percursos pedonais com ligao ao Stio das Hortas (PP Alto dos Moinhos)
Ponto de Situao Nova proposta em concluso
Almada
Recursos/Equipamentos Novo Posto de Turismo na frente Atlntica (Polis) Novo Posto de Turismo de Cacilhas Criao do Museu de Arte Contempornea Mestre Rogrio Ribeiro Casa da Cerca Centro de Interpretao do Sitio Arqueolgico da Quinta do Almaraz Escola de Hotelaria no Forte da Trafaria (prop. CMA) Aquisio pela CMA da Fbrica de Moagem no Caramujo Interveno no Lazaredo e Forte de Alpenas Centro de Interpretao da Paisagem Protegida da Arriba Fssil da Costa da Caparica Campo de Golfe em So Joo da Caparica
Ponto de Situao Em construo Em construo Informao no disponvel Previsto Inteno Inteno Inteno Informao no disponvel Informao no disponvel
Barreiro
Requalificao/Valorizao Requalificao da Zona Ribeirinha Passeio Ribeirinho (ciclovias, mobilirio urbano, etc) Av. Bento Gonalves Praia de Alburrica Reforo do areal junto dos elementos patrimoniais Requalificao Ribeirinha de Alburrica e Rua Miguel Pais PU Quimiparque Mercado 1 Maio criao de espao para fruio e lazer Terminal dos Franceses relocalizao do terminal p/ frente norte
Ponto de Situao Concluso prevista: Junho 2009 Concluso prevista: Julho 2009 Candidatura em elaborao Candidatura em curso Concluso prevista: Julho 2009 Informao no disponvel
104
Moita
Requalificao/Valorizao Requalificao ribeirinha
Ponto de Situao Informao no disponvel
Montijo
Recursos/Equipamentos Parque urbano junto s piscinas, com diversos equipamentos: mini campo de golfe, parque radical, etc
Ponto de Situao Inicio de obra
Requalificao/Valorizao Requalificao da frente ribeirinha do Montijo 1 fase Requalificao da frente ribeirinha - 2 fase: Rua Miguel Pais para esplanadas Requalificao da frente ribeirinha 2 fase: Reconverso do antigo terminal fluvial da Transtejo para a nutica de recreio Recuperao do edifcio dos Paos do Concelho Requalificao da Praa Gomes Freire de Andrade Requalificao do Mercado Municipal Requalificao da Casa da Quinta do Ptio dgua Praa da Repblica recuperao de edifcio para a criao da Casa Europa Intercmbio Cultural Parque Ribeirinha requalificao para zona verde com equipamentos ligados sustentabilidade energtica
Ponto de Situao Concluda Candidatura QREN
Candidatura QREN
Candidatura QREN Candidatura QREN Candidatura QREN Obra em curso Candidatura QREN Candidatura QREN
105
Palmela
Recursos/Equipamentos Campo de Golfe Palmela Village 18 buracos Centro de Estgio Internacional de futebol Campo de Golfe (Zambujal I) 18 buracos Jardim Zoolgico
Ponto de Situao Em fase final de construo Em fase final de construo Em apreciao Inteno sem proposta
Seixal
Recursos/Equipamentos Campo de Golfe da Quinta do Rego Travesso 18 buracos
Ponto de Situao Em construo
Requalificao/Valorizao Requalificao da frente ribeirinha Seixal Arrentela, que inclui: Ncleo da nutica de recreio do Seixal (2 cais para equipamentos e diversos fundeadores) Sinalizao turstica (Seixal e Arrentela) Recuperao das embarcaes tradicionais (2 botes de fragata e 1 varino) Recuperao da Quinta da Fidalga Instalao de museu/oficina Manuel Cargaleiro e instalao do Centro Internacional Medalha Contempornea Parque Urbano DAna Refeitrios Mundet Centro Integrado de actividades culturais Musealizao da Tipografia Popular Escola Conde Ferreira Espao de cultura e educao
Ponto de Situao Candidatura aprovada Projecto de execuo em elaborao Programa Preliminar 1 bote em utilizao; restante em estaleiro Informao no disponvel
Informao no disponvel Informao no disponvel Informao no disponvel Informao no disponvel
106
Sesimbra
Recursos/Equipamentos Campo de Golfe 18 buracos + clubhouse (PP Mata Sul de Sesimbra) Campo de Golfe 18 buracos + clubhouse (PP Mata Sul de Sesimbra) 1 equipamento desportivo (no especificado) (PP Mata Sul de Sesimbra) Centro de actividades ao ar livre (PP Mata Sul de Sesimbra) 1 equipamento religioso (PP Mata Sul de Sesimbra) 1 equipamento multifunes (PP Mata Sul de Sesimbra) Centro de Animao Turstica (centro cultural com cinema e auditrio e anfiteatro) (PP Mata Norte de Sesimbra) Aldeamento Viver Melhor (centro fitness, SPA, centro teraputico, clnica drmica e de relaxamento, hidroterapia) (PP Mata Norte de Sesimbra)
Ponto de Situao Inteno com Plano de Pormenor em vigor Inteno com Plano de Pormenor em vigor Inteno com Plano de Pormenor em vigor Inteno com Plano de Pormenor em vigor Inteno com Plano de Pormenor em vigor Inteno com Plano de Pormenor em vigor Apreciao
Apreciao
Ncleo Poente Norte (Centro hpico, parque museolgico Apreciao da biodiversidade, centro de frias para juventude, centro de interpretao ambiental, centro fitness, SPA, espaos multiusos, academia de golfe, e clubhouse) (PP Mata Norte de Sesimbra) Centro de estgios (campo de tnis, campos de jogos grandes, campo de jogos pequenos, polidesportivo coberto, piscina coberta, estdio e centros de estgios) (PP Mata Norte de Sesimbra) 1 clubhouse Aldeamento do Golfe da Ribeira (PP Mata Norte de Sesimbra Apreciao
Apreciao
Requalificao/Valorizao Requalificao da Marginal de Sesimbra Poente Aldeia do Meco Largo Jos Antnio Pereira (Sesimbra) Rua da Repblica (Sesimbra) Rua Joaquim Brando (Sesimbra)
Ponto de Situao Em apreciao Em curso Estudo aprovado Estudo aprovado Estudo aprovado
107
Requalificao/Valorizao Rua Marqus do Pombal (Sesimbra) Largo do Municpio (Sesimbra) Rua Dr. Peixoto Correia (Sesimbra)
Ponto de Situao Estudo aprovado Estudo aprovado Estudo aprovado
Setbal
Requalificao/Valorizao Interveno na Av. Lusa Todi (Polis) Interveno no Centro Histrico Requalificao e Modernizao do Mercado do Livramento (frente ribeirinha) Remodelao do mobilirio urbano dos estabelecimentos de restaurao e bebidas (frente ribeirinha) Instalao da Casa da Baa Associao da Baa de Setbal (frente ribeirinha) Reconverso da zona ribeirinha poente (frente ribeirinha) Requalificao do espao pblico do Largo das Palmeiras (frente ribeirinha) Requalificao da Rua Vasco da Gama (frente ribeirinha) Ponto de Situao Em curso Candidatura QREN - Em anlise Candidatura QREN Projecto aprovado Candidatura QREN Projecto aprovado Candidatura QREN Projecto aprovado Candidatura QREN Projecto aprovado Candidatura QREN Projecto aprovado Candidatura QREN Projecto aprovado
Requalificao do Largo da Fonte Nova (frente ribeirinha) Candidatura QREN Projecto aprovado Requalificao da Praa Marqus do Pombal (frente ribeirinha) Candidatura QREN Projecto aprovado
108
ANEXO 4 - DISTRIBUIO DE CAMAS POR TIPOLOGIA ALOJAMENTO TURSTICO NOS CONCELHOS DA A.M. LISBOA (2007)
DE
DISTRIBUIO DE CAMAS POR TIPOLOGIA DE ALOJAMENTO TURSTICO NOS CONCELHOS DA A.M. LISBOA (2007) Ano 2007 NUT II/ NUT III/ Hotis Aldeam. Apartam. Estalagens Hotis Motis Penses Pousadas Total Concelhos Apartam. Tursticos Tursticos PORTUGAL CONTINENTE LISBOA GRANDE LISBOA Amadora Cascais Lisboa Loures Mafra Odivelas Oeiras Sintra V. F. de Xira PENNSULA. DE SETBAL Alcochete Almada Barreiro Moita Montijo Palmela Seixal Sesimbra Setbal 264.747 229.053 49.654 45.255 151 7.521 33.390 312 637 0 1.618 1.444 182 12.251 12.251 516 516 0 516 0 0 0 0 0 0 0 35.041 34.016 394 314 0 163 122 0 0 0 0 29 0 6.153 4.192 765 533 0 457 0 0 0 0 0 76 0 35.159 129.552 26.360 109.095 2.990 36.897 2.990 0 1.444 1.197 0 0 0 349 0 0 33.952 0 4.698 26.030 312 552 0 1.145 1.073 142 2.123 2.123 157 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 42.199 38.890 7.795 6.898 151 243 6.041 0 85 0 124 214 40 2.269 2.126 140 52 0 0 0 0 0 0 0 52 0
4.399 64 1.181 0 0 234 188 100 681 1.951
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
80 0 0 0 0 0 80 0 0 0
232 0 0 0 0 0 0 0 72 160
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2.945 64 887 0 0 172 0 100 530 1.192
157 0 0 0 0 0 0 0 0 157
897 0 294 0 0 62 52 0 79 410
88 0 0 0 0 0 56 0 0 32
(---) Sujeito a segredo estatstico Fonte: INE
109
ANEXO 5 ANLISE DOS PLANOS DE ORDENAMENTO RELATIVAMENTE EXISTNCIA DE CLASSES/CATEGORIAS DE ESPAOS DESTINADOS A TURISMO
Amadora
Resoluo do Conselho de Ministros n. 141/97, de 22 de Agosto, alterado por: Declarao n. 3/01, de 3 de Janeiro Declarao n. 312/02, de 11 de Outubro Resoluo de Conselho de Ministros n. 12/04, de 18 de Dezembro Declarao n. 64/04, de 23 de Maro Declarao n. 78/06, de 17 de Maio
Fonte: Atlas da rea Metropolitana de Lisboa
110
Classes/categorias de espaos especficos para o turismo: No existente (NE) Classes/categorias de espaos no especficas mas com indicaes sobre turismo:
Artigo 32 - Espaos urbanizveis/urbanizveis mistos
2 So espaos destinados habitao, equipamentos complementares tais como instalaes culturais, recreativas e de lazer, de comrcio, de servios, de ensino, de sade e de outras, de caractersticas complementares funo de habitao. permitida a instalao de unidades hoteleiras ou similares, bem como de pequenos estabelecimentos artesanais/industriais, compatveis com a habitao, definidos na classe D do Decreto Regulamentar n 10/91, de 15 de Maro.
Artigo 35 - Espaos de equipamento
Estes espaos, pela sua dimenso ou importncia estratgica, obrigam a uma ateno urbanstica especial. Destacam-se com especial incidncia o espao afecto aos Comandos e ENSRA, que devero ser objecto de negociao com a tutela, no sentido de garantir a sua futura integrao nos objectivos definidos no Plano.
Artigo 55 - Definio
2 A cidade da Amadora uma rea urbana caracterizada por uma concentrao de funes urbanas. Nela distinguem-se para alem das classes de espaos j enunciadas no capitulo III, seco I, as seguintes categorias de espaos: d)Zonas de equipamentos: Escolar, sade, segurana social, cultural, recreativo, desportivo, religioso, administrativo, militar, segurana pblica e proteco civil, comrcio, servios e turismo; j)Zonas verdes de recreio e lazer
Artigo 57 - Unidade operativa 01 Zona norte da cidade
Abrange uma rea de aproximadamente 690 ha. Compreende a zona norte da cidade da Amadora. Integra reas predominantemente da freguesia da Mina e uma parte a norte da freguesia da Brandoa. Zona muito degradada pelas ocupaes e usos desqualificados a que foi sujeita, oferece potencialidades para colmatar alguns dfices de equipamento local/ municipal. No futuro ter boa acessibilidade rede regional pelo n de Belas (CREL, Radial da Pontinha). Integra ainda o ncleo de Moinhos da Funcheira e Alto dos Moinhos, regulamentado por plano de pormenor aprovado por despacho do Secretrio de Estado e da Habitao e Urbanismo, publicado no Dirio da Republica, de 18 de Abril de 1986. Esta unidade operativa apresenta fortes restries devido aos espaos-canais que a atravessam. Destina-se dominantemente aos usos residenciais e seus equipamentos
111
de apoio a espaos verdes de recreio e lazer, a espaos verdes de proteco e enquadramento urbano. a rea da cidade onde se pretendem criar zonas de forte descompresso urbana. A edificao nesta unidade operativa deve contribuir para melhorar a qualidade do ambiente urbano construdo e da maior importncia na conformao de um municpio urbano que se deseja de unidade acrescida. Integra a rea estratgica de desenvolvimento municipal I, correspondente ao Casal de So Mamede/Fonte Santa, que se pretende constituir numa importante reserva de equipamento municipal integrada na estrutura verde de proteco e enquadramento que deve ser obrigatoriamente objecto de plano de pormenor.
Artigo 58 - Uso do solo
Os usos previstos nesta unidade operativa so os seguintes: b) Por categorias de espaos, destacam-se: Aglomerados urbanos (A de Beja, Carenque, Moinhos da Funcheira e Casal da Mira); Zonas de expanso; Zonas de equipamento; Turismo; Pequena industria e armazenagem; Zona industrial; Zona florestal; Zona verde de recreio e lazer. Outros elementos do Regulamento com indicaes sobre usos tursticos
Artigo 49 - Estacionamentos e garagens - estabelecimentos hoteleiros
1 Nos edifcios destinados a estabelecimentos hoteleiros as reas a reservar para estacionamento no interior do lote correspondem a dois lugares de estacionamento de veculos ligeiros por cada cinco quartos. 2 Para alm da rea necessria ao estacionamento de veculos ligeiros, dever ainda ser prevista no interior do lote uma rea para o estacionamento de veculos pesados de passageiros a determinar caso a caso em funo da dimenso e localizao da unidade hoteleira. 3 Nos espaos urbanizveis de vocao turstica dever prever-se uma rea mnima de estacionamento de um lugar para o parqueamento de veculo pesado de passageiros por cada 70 quartos.
112
Cascais
Resoluo do Conselho de Ministros n. 96/97, de 19 de Junho, alterado por: Aviso n. 1423/08, de 16 de Janeiro Aviso 7147/08, de 10 de Maro
Classes/categorias de espaos especficos para o turismo:

Artigo 2 - Definies
1 para efeitos deste diploma entende-se por: m) Espaos de reas preferenciais para turismo e recreio os espaos que, inseridos no Parque Natural de Sintra-Cascais, integram as zonas que apresentam aptido
113
preferencial para a implantao de equipamentos tursticos, maioritariamente de ocupao hoteleira, de recreio e de lazer. 2 para efeitos deste diploma, entende-se ainda por: d) Categorias de espaos de desenvolvimento turstico os espaos que, inseridos na classe de espaos urbanizveis, correspondem a reas de potencial turstico que, pelas suas caractersticas e localizao estratgica no contexto municipal, metropolitano, regional ou nacional, se revestem de especial importncia para o desenvolvimento do sector;
Artigo 22 - Do ordenamento - Os espaos
1 - Para efeitos da ocupao, uso ou transformao do solo consideram-se no PDMCascais as seguintes classes de espaos: espaos urbanos, espaos urbanizveis, espaos industriais, espaos de indstrias extractivas, espaos agrcolas, espaos florestais, espaos de proteco e enquadramento, espaos de equipamento, espaos-canais, espaos cultural e natural, espaos de desenvolvimento estratgico, espaos de reas preferenciais de turismo e recreio. 2 - Inseridas na classe de espaos urbanos consideram-se as categorias de espaos urbanos histricos, de espaos urbanos de baixa densidade, de espaos urbanos de mdia densidade e de espaos urbanos de alta densidade; inseridas na classe de espaos urbanizveis consideram-se as categorias de espaos urbanizveis de baixa densidade, de espaos urbanizveis de mdia densidade, de espaos urbanizveis de alta densidade, de espaos de desenvolvimento singular e de espaos de desenvolvimento turstico; inseridas na classe de espaos industriais consideram-se as categorias de espao industrial existente e de espao industrial proposto; inseridas na classe de espaos agrcolas consideram-se as categorias de espao agrcola de nvel 1, de nvel 2, de nvel 3 e de nvel 4; inseridas na classe de espaos cultural e natural consideram-se as categorias de espao cultural e natural de nvel 1, de nvel 2, dos imveis classificados e em vias de classificao e dos stios arqueolgicos.
Artigo 43 - Categoria de espaos de desenvolvimento turstico - Delimitao e caracterizao
1 - A categoria de espaos de desenvolvimento turstico inscreve-se na classe de espaos urbanizveis que est delimitada na carta de ordenamento do PDM-Cascais e corresponde a reas de potencial turstico, pelas suas caractersticas e localizao estratgica no contexto metropolitano, e reveste-se de especial importncia para o desenvolvimento da actividade turstica. 2 - Nestes espaos no devem ser previstas nem autorizadas aces ou empreendimentos que pela sua natureza, dimenso ou caractersticas: a) Causem degradao das condies naturais, paisagsticas e do meio ambiente; b) No acautelem condies de segurana e comodidade para a circulao de pessoas e bens; c) Impliquem trfego rodovirio incompatvel com as condies de conforto, silncio e bem-estar desejveis nos espaos de desenvolvimento turstico; d) Sejam inadequados, desinseridos ou revelem aspectos negativos para a actividade turstica; e) Constituam ou ameaam constituir-se em factores de desequilbrio da actividade que se deseja como claramente dominante, a turstica. 2.1 - No so permitidas quaisquer actividades industriais e de armazenagem ou
114
outras que, de algum modo, possam causar inconvenientes ao repouso e lazer dos utentes. 3 - O licenciamento dos empreendimentos nos espaos delimitados de desenvolvimento turstico deve ocorrer nos termos do Decreto-Lei n 328/86, de 30 de Setembro, alterado pelos Decretos-Leis ns 149/88, de 27 de Abril, 434/88, de 21 de Novembro, e 235/91, de 27 de Junho, do Decreto Regulamentar n 8/89, de 21 de Maro, do Decreto-Lei n 251/89, de 8 de Agosto, e da Portaria n 162/89, de 8 de Agosto. 3.1 - De qualquer modo, os ncleos previstos nos empreendimentos a desenvolver nestes espaos devem respeitar os seguintes princpios: a) As edificaes no podem afectar reas integradas na RAN e na REN; b) Os ncleos de edifcios no devam agrupar-se formando ou indiciando a formao de contnuos urbanos; c) A densidade populacional lquida, isto , a relao entre o nmero de habitantes previstos e a rea de terreno afecta a edificaes da operao urbanstica no pode exceder os 40 hab./ha e os restantes parmetros urbansticos devem considerar os estabelecidos para as categorias de espaos urbanizveis de baixa densidade; d) Os empreendimentos tursticos e os ncleos que os substanciam devem revestir elevada qualidade, nomeadamente nas vertentes arquitectnicas e de integrao ambiental; e) Devem as solues formais de desenho ou morfolgicas respeitar criteriosamente os elementos de valorizao cnica, os elementos de interesse patrimonial ou construdos existentes e evitar alterar formas de relevo preexistentes interveno urbanstica; os actos projectuais, em si mesmos, devem produzir elementos singulares ou de referncia que contribuam para a valorizao cnica da rea territorial onde se integram; f) Devem ser adoptadas solues na concepo e execuo das redes de infraestruturao bsica que reduzam os impactes desfavorveis ao meio ambiente, de prudncia acrescida no que se refere impermeabilizao dos solos, particular ateno aos modos de sinaltica e mobilirios urbanos, iluminao urbana e ambiental e pavimentos pedonais e aos actos projectuais de construo da paisagem. 3.2 - Se o empreendimento se traduzir numa afirmao singular uma unidade hoteleira , o edifcio no dever ultrapassar os 9,5 m de altura mxima de fachada, dispor de uma parcela ou lote com dimenso mnima de 1 ha e no dever ultrapassar o ndice de construo bruto da ordem de 0,4, garantindo as dotaes de parqueamento estabelecidas no captulo V deste Regulamento. 3.3 - Nos empreendimentos hoteleiros a situar nos terrenos no inseridos no Parque Natural de Sintra-Cascais a dimenso da parcela no est sujeita a qualquer constrangimento e o ndice de construo resultar da aplicao do Regulamento Geral das Edificaes Urbanas com o valor mximo de 1,5. 4 - O licenciamento dos empreendimentos tursticos, no caso daqueles que se traduzam numa operao de loteamento de um ou mais prdios, est sujeito ao regime de cedncias
Artigo 54 - Espaos de reas preferenciais para turismo e recreio - Delimitao, caracterizao e usos
1 - Os espaos de reas preferenciais para turismo e recreio a que se refere a alnea m) do n 1 do artigo 2 e delimitados na carta de ordenamento do PDM-Cascais so os
115
espaos que, inseridos no Parque Natural de Sintra-Cascais, integram as zonas que apresentam aptido preferencial para a implantao de equipamentos tursticos, maioritariamente de ocupao hoteleira, de recreio e lazer. 2 - Nestes espaos as condies para o estabelecimento de actividades e usos so as determinadas no Plano de Ordenamento do Parque Natural de Sintra-Cascais, designadamente referidas nos artigos 4, 19, 20, 21 e 22 do Decreto Regulamentar n 9/94, de 11 de Maro. Classes/categorias de espaos no especficas mas com indicaes sobre turismo:
Artigo 44 - Categoria de espaos de desenvolvimento singular - Delimitao e caracterizao
1 - A categoria de espaos de desenvolvimento singular inscreve-se na classe de espaos urbanizveis que est especificamente delimitada na carta de ordenamento do PDM-Cascais e corresponde a espaos destinados a desenvolvimentos de singularidade relevante e ainda a espaos j envolvidos em desenvolvimentos especficos e particularizados. 2.1 - Espao do empreendimento turstico e residencial da Quinta da Marinha (Guia, S. A.). - Constitui uma rea territorial situada a poente de Cascais, com cerca de 98 ha, onde existe construdo um campo de golfe com cerca de 34 ha, e programados apartamentos tursticos envolvendo 4,40 ha de terreno, parte dos quais j construdos e com alturas mximas de fachada da ordem dos 10 m, uma unidade hoteleira com altura mxima de fachada de 10 m, para 500 camas, e afectando uma rea de terreno da ordem dos 1,70 ha, reas residenciais para moradias unifamiliares com alturas mximas de fachadas de 7,5 m, com lotes com rea mdia de 1500 m2 e afectando uma rea de terreno da ordem dos 30 ha (a maioria j construdos), aldeamentos tursticos para 520 camas, com alturas mximas de fachada de 6,5m e afectando uma rea de terreno da ordem dos 11 ha (a maioria j construdos), uma instalao comercial ou turstica com altura mxima de fachada da ordem dos 10m e afectando uma rea de terreno da ordem dos 0,80 ha, equipamento turstico/hoteleiro e de recreio, afectando uma rea de terreno da ordem dos 3,20 ha e com alturas mximas de fachada da ordem dos 10 m, equipamento de servios de apoio a residncias, afectando uma rea da ordem dos 0,80 ha e com alturas mximas de fachadas de 7,5 m, e ainda uma rea da ordem dos 12 ha destinada a sistemas virios e verdes de enquadramento e remates de reas residenciais. O empreendimento respeitar o ndice bruto de construo da ordem de 0,15, o previsto nos captulos II, V e VI deste Regulamento e as determinaes da carta de condicionantes do PDM-Cascais. 2.2 - Espao do empreendimento turstico e residencial da Euronova Norte. Constitui uma rea territorial da ordem dos 94 ha, com uma rea bruta de construo da ordem dos 181 589 m2, reportando-se a um ndice de construo global igual a 0,194, com programao de moradias unifamiliares afectando cerca de 20 ha, aldeamentos tursticos afectando cerca de 24 ha, uma unidade hoteleira afectando 1 ha e actividade agro-pecuria e equipamentos colectivos afectando uma rea de cerca de 7,70 ha. As alturas mximas de fachadas reportam-se a 6,5 m, com excepo da unidade hoteleira, que se reporta a 12m. A altura mxima das vedaes dos lotes de 1 m (com 0,5 m opacos), exceptuando as vedaes de estrema da propriedade, cuja altura mxima pode atingir os 2 m. O empreendimento deve respeitar o previsto nos captulos II, V e VI deste Regulamento e as determinaes da carta de condicionantes
116
do PDM-Cascais. 2.3 - Espao do empreendimento turstico e residencial da Euronova Sul. Constitui uma rea territorial com cerca de 75 ha, com uma rea bruta de construo total da ordem dos 48 408 m2, reportando-se a um ndice de construo global da ordem de 0,064, com programao de moradias unifamiliares afectando uma rea de cerca de 16,40 ha, uma unidade hoteleira afectando uma rea de cerca de 4,40 ha, um estabelecimento de restaurao afectando uma rea de 1,22 ha e um club house afectando uma rea aproximada de 0,89 ha. As alturas mximas de fachada so de 7 m, exceptuando a unidade hoteleira, cuja altura mxima de fachada de 12m. O empreendimento deve respeitar o previsto nos captulos II, V e VI deste Regulamento e as determinaes da carta de condicionantes do PDM-Cascais e do Plano de Ordenamento do Parque Natural de Sintra-Cascais. 2.11 - Espao de estabelecimento do empreendimento do Clube D. Carlos. - Constitui uma rea territorial a poente do aglomerado da Areia, considerada como rea de interveno especfica no Plano de Ordenamento do Parque Natural de Sintra-Cascais e onde se encontram programadas actividades multiuso, sobretudo de lazer, designadamente piscinas, parque de recreio, centro de tnis, campo de saltos, picadeiro coberto e cavalarias, e considerar as determinaes decorrentes do Plano de Ordenamento do Parque Natural de Sintra-Cascais. 2.12 - Espao de estabelecimento urbanstico da Quinta da Bicuda. - Constitui uma rea territorial situada a nascente da Quinta da Marinha e a poente da Urbanizao da Guia, com cerca de 20 ha, com uma rea total de construo prevista de 39 320 m2, traduzindo uma operao urbanstica em parcelas designadas por A a O e onde se prev a implementao de habitaes unifamiliares, de um aparthotel, de um complexo de tnis e o estabelecimento de um aldeamento turstico com 230 habitaes tursticas, com um ndice mdio de construo de 0,2 e crceas dominantes de dois pisos e mxima de trs pisos. 2.13 Espao de estruturao urbanstica da zona sul da Guia. Constitui uma rea territorial situada frente ao mar, limitada a sul pela EN 247, a poente pela EM 597, a norte pelo prolongamento da Rua de Pro de Alenquer e a nascente pela Avenida de Nossa Senhora do Rosrio, onde esto programadas as actividades decorrentes do plano de pormenor aprovado pela Assembleia Municipal de Cascais em 15 de Maro de 1993 e considera o estabelecimento de zonas habitacionais unifamiliares e empreendimentos tursticos. Os parmetros e condicionamentos so os estabelecidos na Portaria n.o 665/93, de 14 de Julho.
Artigo 45 - Espaos de desenvolvimento estratgico - Delimitao e caracterizao
2.2 - Espao de desenvolvimento e valorizao da orla martima urbana Cascais-So Joo e So Joo-Carcavelos. Constitui uma rea territorial situada entre a estrada marginal e o mar, a ser objecto da elaborao do plano de ordenamento de orla costeira, promovido pela administrao central em articulao com a Cmara Municipal de Cascais, correspondendo a objectivos estratgicos de valorizao, qualificao e requalificao da frente de praias urbanas, passeios martimos de contemplao e recreio passivo e preservao do espao hdrico costeiro, com promoo de investimentos especficos dirigidos ao acrescento de valor da Costa do Sol, paradigma da rea metropolitana de Lisboa, designadamente traduzidos em equipamentos de apoio ao usufruto das praias, de expresso de lazer, recreio e cultura, equipamentos de apoio ao recreio nutico, enquadramento de actos
117
projectuais de arquitectura singulares e de afirmao de autoria, sistemas de equipamentos urbanos (mobilirio, sinalctica e iluminao urbana ambiental), enquadramento paisagstico das falsias, consolidao de fundo do passeio martimo existente e prolongamento do passeio martimo (vulgo paredo) entre a praia da Azarujinha e Carcavelos. O processo de elaborao do plano de ordenamento da orla costeira considerar as determinaes decorrentes da carta de condicionantes do PDM-Cascais.
Artigo 52 - Espaos cultural e natural - Delimitao, caracterizao e usos
3.1 - Nos espaos cultural e natural de nvel 1 e de nvel 2 so permitidas as seguintes actividades, mediante parecer favorvel do Parque Natural de Sintra-Cascais (quando ocorram nas reas territoriais integradas no Parque), ou da direco regional do ambiente e recursos naturais (quando ocorram nas reas territoriais no integradas no Parque e definidas como de nvel 1): h) A instalao de equipamentos de recreio; i) A abertura de circuitos de prtica equestre; 3.2 - A instalao de apoios de praia, nomeadamente esplanadas, restaurantes e balnerios, s deve ocorrer no mbito e regime que venham a ser determinados pelos planos de ordenamento da orla costeira. 4.1 - admitido que, desenvolvida a operao de valorizao do stio arqueolgico, este venha a merecer o estabelecimento de actividades compatveis ao exerccio do lazer e cujos actos projectuais tenham conformidade adequada. Outros elementos do Regulamento com indicaes sobre usos tursticos
Artigo 3 - Objectivos do plano
1 Objectivos estratgicos j) Implementao do plano estratgico para a rea do turismo.

Artigo 87 - Parqueamentos e garagens nos edifcios condies especficas Quantificao das dotaes
4 - Estabelecimentos hoteleiros: a) Nos edifcios destinados a estabelecimentos hoteleiros, as reas a reservar para parqueamento, no interior do lote, devero corresponder a dois lugares de parqueamento por cada cinco quartos; b) Para alm da rea necessria ao parqueamento de veculos ligeiros, dever ainda ser prevista no interior do lote uma rea para parqueamento de veculos pesados de passageiros, a determinar em funo da dimenso e localizao da unidade hoteleira; c) Nos espaos urbanizveis obrigatria uma rea mnima de parqueamento de um lugar para o parqueamento de veculos pesados por cada 70 quartos, no interior do lote.
Artigo 94 Incentivos - Processo de incentivos
1 - Com vista concretizao dos objectivos gerais do PDM-Cascais e da concretizao de polticas de melhoria, qualificao e valorizao do ambiente urbano so definidos incentivos a iniciativas que para a Cmara Municipal configurem
118
relevante interesse, designadamente: 3 - Dada a especificidade do municpio de Cascais e a necessidade de assegurar competitividade ao sector, admitida a alterao de uso de unidades hoteleiras construdas e devidamente licenciadas, depois de prvia aprovao pela Cmara Municipal de Cascais e considerando os pressupostos da aprovao inicial.
119
Lisboa
Resoluo de Conselho de Ministros n. 94/94, de 29 de Setembro, alterado por: Resoluo de Conselho de Ministros n. 104/03, de 8 de Agosto Declarao n. 257/03, de 19 de Agosto Resoluo de Conselho de Ministros n. 20/04, de 3 de Maro Declarao n. 51/04, de 16 de Maro Declarao n. 86/06, de 29 de Maio Declarao n. 87/06, de 29 de Maio Aviso n. 7890/08, de 13 de Maro Aviso n. 7891/08, de 13 de Maro Aviso n. 7889/08, de 13 de Maro Resoluo de Conselho de Ministros n. 121/08, de 6 de Agosto Resoluo de Conselho de Ministros n. 145-A/08, de 1 de Outubro Resoluo de Conselho de Ministros n. 153/08, de 14 de Outubro Resoluo de Conselho de Ministros n. 192/08, de 11 de Dezembro
120
Classes/categorias de espaos especficos para o turismo: (NE) Classes/categorias de espaos no especficas mas com indicaes sobre turismo:
PREAMBULO - II.A reas Histricas
3. As reas Histricas so consideradas de uso predominantemente habitacional, com excepo da Baixa que classificada como "rea Histrica Terciria", admitindo-se, neste caso, que 80% da rea edificada seja para comrcio e escritrios, devendo no mnimo 20% ser destinada a habitao e hotelaria, situao que se verifica
121
actualmente e se pretende sustentar. 6. Na rea da Baixa (Histrico Tercirio) impe-se a elaborao de Regulamento Municipal ou de Plano de Pormenor com base em estudos especializados que permitam garantir a preservao e adequada utilizao do patrimnio edificado. A terciarizao da Baixa, a instalao de unidades hoteleiras ou mesmo de habitao, obriga a um rigoroso e aprofundado estudo de compatibilizao das caractersticas tipolgicas e construtivas que se pretendem preservar, com a legislao que regulamenta as condies funcionais e de segurana das construes para aqueles fins. Este estudo, promovido pela Cmara Municipal, essencial para fundamentar e possibilitar a classificao da Baixa como Patrimnio de Interesse Nacional e Mundial, e garantir a sua revitalizao com funes centrais, como se aponta no Plano Estratgico de Lisboa.
Artigo 82 - (reas Verdes de Produo, Recreio, Lazer e Pedagogia)
1. As reas Verdes de Produo, Recreio, Lazer e Pedagogia, so constitudas por estruturas de produo agrcola e/ou florestal, que podem integrar equipamentos colectivos e infraestruturas para apoio ao recreio, lazer, instalaes hoteleiras, e similares e para aco pedaggica ligada natureza ou ao patrimnio.
Outros elementos do Regulamento com indicaes sobre usos tursticos

Artigo 112 - Do estacionamento e garagens - (Estabelecimentos Hoteleiros)
1. Nos edifcios destinados a estabelecimentos hoteleiros, as reas a reservar para estacionamento no interior da parcela correspondem a um lugar de estacionamento por cada cinco quartos 2. Para alm da rea necessria ao estacionamento de veculos ligeiros, deve ainda ser prevista no interior do lote uma rea para o estacionamento de veculos pesados e passageiros, a determinar, caso a caso, em funo da dimenso e localizao da unidade hoteleira 3. Nas reas de Estruturao e de Reconverso Urbanstica, deve prever-se uma rea mnima de estacionamento de um lugar para o parqueamento de veculo pesado por setenta quartos. 4. As entradas dos estabelecimentos hoteleiros devem prever facilidades para tomada e largada de passageiros. 5. Quando os estabelecimentos hoteleiros integrem salas de reunies ou de espectculos, deve aplicar-se o estabelecido no art 111.
ANEXO IV
UOP 11 Eixo Tercirio das Avenidas O Eixo Tercirio das Avenidas da Liberdade, Fontes Pereira de Melo, Repblica e Campo Grande, pela sua importncia na estrutura urbana da cidade, deve ser objecto
122
de planos municipais de ordenamento do territrio (PMOT), com os seguintes objectivos: - definir as condies de alterao de usos e das caractersticas arquitectnicas dos edifcios existentes e dos novos edifcios; - definir os edifcios destinados a habitao e hotelaria e edifcios de usos mistos; - definir as caractersticas e o tratamento do espao pblico com vista sua valorizao urbanstica; - integrar o sistema de transportes no espao urbano; - propr solues para a revitalizao do comrcio e do espao pblico; - propr uma imagem urbana qualificada para o Eixo Tercirio. Na falta de PMOT ou de Normas Provisrias aprovados, o licenciamento deve fazer-se com base nas Regras Supletivas constantes do art 63. UOP 17 Parque perifrico A UOP 17 deve ser objecto de Planos Municipais de Ordenamento do Territrio (PMOT) com os seguintes objectivos: - criar uma estrutura contnua de Parque Urbano englobando azinhagas, matas e antigas quintas articulando-se com os ncleos de interesse histricos de Carnide Luz, Pao do Lumiar, Ameixoeira e Charneca; - criar espaos de lazer, recreio e de desporto; - preservar as estruturas militares antigas como elementos estruturantes; - definir as condies urbansticas de ocupao parcial das quintas e prevr a criao de reas de equipamentos pblicos e privados; - recuperar reas degradadas e de loteamentos clandestinos de acordo com a legislao aplicvel a estas reas. UOP 29 Zona de interveno da EXPO 98 A zona de interveno da EXPO 98 est sujeita a um processo de planeamento e gesto especficos para o cumprimento daquele objectivo e estabelecidos em legislao prpria. A ocupao da zona de interveno da EXPO 98, estabelecida com base em Plano de Urbanizao e de Pormenor cujo programa deve ser compatibilizado com o Plano Director Municipal em termos de usos dominantes e dos seus impactos urbansticos, devendo privilegiar-se as seguintes ocupaes e usos para a zona: - instalar um novo Parque de Exposies de Lisboa, complementado com reas de Tercirio e Hotelaria; - implementar reas de Investigao e Tecnologia com base em programas a desenvolver; - instalar Equipamentos Culturais de Recreio e Lazer ligados ao Rio; - integrar o novo Pavilho de Desportos de Lisboa e reas complementares de desporto e recreio; - construir reas habitacionais complementares e diversificar a ocupao da zona; - construir um Parque Verde Ribeirinho integrando um Parque de Diverses; - garantir a ligao da Cidade ao Rio prolongando os eixos urbanos previstos na UOP - 28. - integrar o adequado sistema de transportes, incluindo os atravessamentos da zona, necessrios para a ligao ao porto, tendo em ateno nomeadamente que ser assegurada uma ligao entre a Linha da Matinha e a rede ferroviria nacional no
123
local julgado conveniente, aps as avaliaes necessrias. Caso exista necessidade de atravessamento da rea de Interveno da Expo 98, ela ter de ter o acordo do Parque Expo 98 e das restantes entidades interessadas: APL, CP e CML. Para a rea de Interveno da Expo no marcado o corredor eventual na Planta de Classificao do Espao Urbano, por desnecessrio, o que no invalida essa alternativa nos termos acima referidos.
124
Loures
Resoluo de Conselho de Ministros n. 54/94, de 14 de Julho alterado por: Resoluo de Conselho de Ministros n. 43-A/99, de 24 de Maio Declarao n. 126/2000, de 12 de Abril Declarao n. 47/01, de 9 de Fevereiro Resoluo de Conselho de Ministros n. 149/01, de 8 de Outubro Declarao n. 47/03, de 4 de Fevereiro Declarao n. 55/03, de 11 de Fevereiro Declarao n. 318/04, de 17 de Dezembro
125
Fonte: Atlas da rea Metropolitana de Lisboa Nota: inclui ainda o Concelho de Odivelas
126

Art. 53 - Regimes especiais - Ncleos tursticos
1 So abrangidos pela designao de ncleos tursticos os ncleos de interesse patrimonial e que se integram na rea turstica de recreio e lazer. 2 Podem ser considerados ainda de interesse turstico outros ncleos, edifcios ou quintas de comprovado interesse histrico, cultural e patrimonial. 3 A Cmara Municipal poder apoiar as aces tendentes a valorizar, do ponto de vista turstico, estes ncleos, edifcios ou quintas.
Art. 82 - reas especiais - reas protegida e turstica
1 De acordo com o Decreto-Lei n 19/93, de 23 de Janeiro, poder ser criada uma rea protegida de interesse local cuja delimitao a que se encontra indicada na planta de ordenamento escala de 1:25 000. 2 A rea protegida de interesse local poder vir a integrar-se numa regio mais ampla, englobando reas de outros municpios. 3 Compete Cmara Municipal promover a elaborao do plano de ordenamento desta rea e respectivo regulamento.
Art. 83 reas especiais - reas protegida e turstica
1 Poder ser criada a Regio de Turismo de Loures, abrangendo a rea delimitada como rea turstica de recreio e lazer na planta de ordenamento escala 1;25 000 e ainda o complexo turstico do Correio-Mor, podendo vir a integrar-se numa zona ou regio turstica mais ampla, englobando reas de outros municpios. 2 Esta rea abrange as principais zonas de interesse paisagstico do concelho e engloba vrios espaos agrcolas e florestais existentes e propostos e ainda aglomerados e quintas de interesse histrico e patrimonial, nos quais se podero constituir unidades hoteleiras ou similares, ou adaptar imveis existentes aquelas fins. 3 Esta regio est sujeita elaborao de um plano de ordenamento com o objectivo de valorizar, animar e promover os valores de interesse turstico da rea e tambm com objectivos na captao de investimentos tursticos. 4 A Cmara Municipal poder apoiar as aces tendentes a valorizar a Regio Turistica de Loures, bem como os edifcios e quintas de interesse histrico, cultural e patrimonial. 5 O complexo turstico do Correio-Mor, alem de instalaes e equipamentos tursticos, poder englobar tambm um ou mais reas residenciais desde que estas no ultrapassem a relao de 2,5 fogos por hectare, respeitando os usos previstos na planta de ordenamento.
127
Classes/categorias de espaos no especficas mas com indicaes sobre turismo:

Art. 61 Espaos urbanizveis -Verde urbano equipado
As reas destinadas a verde urbano equipado destinam-se implantao de espaos verdes urbanos, podendo estes ser complementados com construes relativas a equipamentos desportivos, de recreio e lazer e a instalaes de apoio (cafs, restaurantes, quiosques, esplanadas, etc.), sem prejuzo do disposto na legislao da REN. Outros elementos do Regulamento com indicaes sobre usos tursticos
Art. 55 - Espaos urbanizveis - Parmetros de dimensionamento de espaos verdes, infra-estruturas virias, estacionamentos e equipamentos de utilizao colectiva
2 As reas mnimas de estacionamento para salas de espectculo sero 50 m2 por cada 25 lugares sentados, de 50 m2 de estacionamento por cada cinco quartos e um lugar para parqueamento de autocarro de passageiros para cada 70 quartos em estabelecimentos hoteleiros.
128
Mafra
Resoluo do Conselho de Ministros n. 179/95, de 27 de Dezembro

Artigo 38 - Turismo
1 O valor expressivo das actividades ligadas ao turismo no concelho justifica o favorecimento de condies para a melhoria do parque de instalaes tursticas e hoteleiras e respectiva expanso. 2 A localizao de estabelecimentos tursticos e hoteleiros deve privilegiar a faixa costeira do concelho, os ncleos urbanos principais e as zonas integrando as freguesias de Cheleiros e Igreja Nova e ainda Sobral da Abelheira, Azueira e Gradil.
129
3 Para alem das localizaes nos permetros urbanos que obedecero s disposies gerais do presente Regulamento, so admitidas iniciativas visando o turismo de habitao, turismo rural e agro-turismo as quais podero apoiar-se nos ncleos rurais e quintas ou sedes de exploraes agrcolas. 4 As instalaes referidas no artigo anterior devero integrar-se nas condies existentes em termos paisagsticos e arquitectnicos, valorizando o patrimnio existente e cumprindo o estipulado na alnea e) do artigo 34. 5 Nos ncleos urbanos, quando devidamente justificado pela sua prpria natureza, podero ser autorizadas solues pontuais excedendo as alturas mximas prescritas, quando se trate de instalaes tursticas ou de interesse social, cultural ou desportivo, desde que no correspondam a aumento do nmero de pisos. Classes/categorias de espaos no especficas mas com indicaes sobre turismo:
Artigo 34 - Espaos Agrcolas
2 Nos espaos agrcolas no includos na RAN e na REN podero ser autorizadas edificaes nas seguintes condies: e) Instalaes e equipamentos classificados como tursticos, nos termos da legislao em vigor, nas seguintes condies: rea mnima da parcela 2 ha; ndice mximo de construo bruto 0,10; Altura mxima das construes 9,5 m; Nmero mximo de pisos trs; Ficarem garantidas as condies de acesso, integrao paisagstica e infraestruturas com apresentao dos respectivos projectos; g) Quando devidamente justificado, podero ser autorizadas solues pontuais, excedendo as alturas referidas nas alneas d) e e), para instalaes tursticas ou de interesse social, cultural ou desportivo, desde que no correspondam a aumento do numero de pisos.
Artigo 35 - Espaos florestais
3 Nestas reas podem ser autorizadas construes isoladas destinadas a habitao do proprietrio ou a apoio turstico, compatveis com o uso dominante florestal e que sejam enquadrveis na legislao relativa ao turismo, e ao apoio de exploraes agrcolas e florestais e ainda instalaes destinadas vigilncia e combate a incndios. 3.1 A parcela mnima a considerar para esta autorizao de 1 ha, salvo no que diz respeito s instalaes para vigilncia e combate a incndios. 3.2 A altura mxima das construes, com excepo dos silos, depsitos de gua ou instalaes de combate e vigilncia de incndios, de 6,5 m, medidos platibanda ou beirado dois pisos. 3.3 O ndice de construes bruta mximo ser de 0,04, ou seja, a rea bruta de construo no poder exceder 0,04 da rea total da propriedade, com um mximo de 300 m2 no caso de se tratar de habitao do proprietrio destinada ao apoio da explorao.
130
3.4 O abastecimento de gua e a drenagem de esgotos devem ser assegurados por sistema autnomo, cuja construo e manuteno sero a cargo dos interessados. Outros elementos do Regulamento com indicaes sobre usos tursticos
Artigo 50 - Estacionamento e garagens - Estabelecimentos hoteleiros
1 Nos edifcios destinados a estabelecimentos hoteleiros as reas a reservar para estacionamento no interior do lote correspondem a um lugar de estacionamento para veculos ligeiros por cada trs quartos. 2 Para alm da rea necessria ao estacionamento de veculos ligeiros, dever ainda ser prevista no interior do lote uma rea para estacionamento de veculos pesados de passageiros a determinar caso a caso em funo da dimenso e localizao da unidade hoteleira. 3 Nos espaos urbanizveis de vocao turstica dever prever-se uma rea mnima de estacionamento de um lugar para o parqueamento de veculo pesado por cada 50 quartos.
131
Odivelas
(Nota: Apesar de o concelho de Odivelas se ter autonomizado do Concelho de Loures em 19 de Novembro de 1999, o PDM que se encontra em vigor em Odivelas , ainda, o PDM de Loures) Resoluo de Conselho de Ministros n. 54/94, de 14 de Julho alterado por: Declarao n. 103/04, de 30 de Abril Declarao n. 328/04, de 30 de Dezembro Declarao n. 338/07, de 18 de Dezembro
Fonte: Atlas da rea Metropolitana de Lisboa Nota; extracto do PDM de Loures
132

Art. 53 - Regimes especiais - Ncleos tursticos
1 So abrangidos pela designao de ncleos tursticos os ncleos de interesse patrimonial e que se integram na rea turstica de recreio e lazer. 2 Podem ser considerados ainda de interesse turstico outros ncleos, edifcios ou quintas de comprovado interesse histrico, cultural e patrimonial. 3 A Cmara Municipal poder apoiar as aces tendentes a valorizar, do ponto de vista turstico, estes ncleos, edifcios ou quintas.
Art. 82 - reas especiais - reas protegida e turstica
1 De acordo com o Decreto-Lei n 19/93, de 23 de Janeiro, poder ser criada uma rea protegida de interesse local cuja delimitao a que se encontra indicada na planta de ordenamento escala de 1:25 000. 2 A rea protegida de interesse local poder vir a integrar-se numa regio mais ampla, englobando reas de outros municpios. 3 Compete Cmara Municipal promover a elaborao do plano de ordenamento desta rea e respectivo regulamento.
Art. 83 reas especiais - reas protegida e turstica
1 Poder ser criada a Regio de Turismo de Loures, abrangendo a rea delimitada como rea turstica de recreio e lazer na planta de ordenamento escala 1;25 000 e ainda o complexo turstico do Correio-Mor, podendo vir a integrar-se numa zona ou regio turstica mais ampla, englobando reas de outros municpios. 2 Esta rea abrange as principais zonas de interesse paisagstico do concelho e engloba vrios espaos agrcolas e florestais existentes e propostos e ainda aglomerados e quintas de interesse histrico e patrimonial, nos quais se podero constituir unidades hoteleiras ou similares, ou adaptar imveis existentes aquelas fins. 3 Esta regio est sujeita elaborao de um plano de ordenamento com o objectivo de valorizar, animar e promover os valores de interesse turstico da rea e tambm com objectivos na captao de investimentos tursticos. 4 A Cmara Municipal poder apoiar as aces tendentes a valorizar a Regio Turistica de Loures, bem como os edifcios e quintas de interesse histrico, cultural e patrimonial. 5 O complexo turstico do Correio-Mor, alem de instalaes e equipamentos tursticos, poder englobar tambm um ou mais reas residenciais desde que estas no ultrapassem a relao de 2,5 fogos por hectare, respeitando os usos previstos na planta de ordenamento.
133

Art. 61 Espaos urbanizveis - Verde urbano equipado
As reas destinadas a verde urbano equipado destinam-se implantao de espaos verdes urbanos, podendo estes ser complementados com construes relativas a equipamentos desportivos, de recreio e lazer e a instalaes de apoio (cafs, restaurantes, quiosques, esplanadas, etc.), sem prejuzo do disposto na legislao da REN. Outros elementos do Regulamento com indicaes sobre usos tursticos
Art. 55 - Espaos urbanizveis - Parmetros de dimensionamento de espaos verdes, infra-estruturas virias, estacionamentos e equipamentos de utilizao colectiva
2 As reas mnimas de estacionamento para salas de espectculo sero 50 m2 por cada 25 lugares sentados, de 50 m2 de estacionamento por cada cinco quartos e um lugar para parqueamento de autocarro de passageiros para cada 70 quartos em estabelecimentos hoteleiros.
134
Oeiras
Resoluo de Conselho de Ministros n. 15/94, de 22 de Maro alterado por: Resoluo de Conselho de Ministros n. 65/95, de 6 de Julho

Artigo 33 - Uso do solo - Construes tursticas
As construes tursticas podero, sempre que possvel e no respeito por uma adequada insero no meio envolvente, descontar at 30% da sua rea bruta edificvel para efeitos de calculo do ndice do respectivo intrumento urbanstico de gesto.
135

Artigo 26 - Uso do solo - Espaos de equilbrio ambiental
Constituem espaos de equilbrio ambiental as reas complementares aos espaos naturais integrados na estrutura verde principal, com funes de respirao e equilbrio do sistema urbano, dotados de programas especficos e onde se permitem usos de investigao, socioculturais, turismo, desporto, lazer e recreio compatveis com a sua natureza e com as condicionantes legais aplicveis.
Artigo 29 - Uso do solo - Uso tercirio
Para efeitos do PDM, so abrangidas pela categoria de uso tercirio as reas de comercio, servios, turismo e usos complementares a estas actividades, incluindo habitao, assinalando-se as j previstas e programadas. Outros elementos do Regulamento com indicaes sobre usos tursticos
Artigo 45 - Programas estratgicos Parque de Cincia e Tecnologia
3 O programa tem por objectivo concretizar um espao qualitativamente desenvolvido, com uso tercirio dominante e onde ser integradas actividades de ensino, investigao e desenvolvimento, desporto, turismo e lazer, bem como usos de habitao.
Artigo 49 - Programas estratgicos Parque Urbano da Serra de Carnaxide
2 O programa configura uma unidade operativa de planeamento e gesto, com usos de lazer, recreio, desporto, turismo e habitao.
Artigo 51 - Programas estratgicos Alto da Boa Viagem
3 O programa configura uma unidade operativa de planeamento e gesto e articulase com o desenvolvimento da orla martima adjacente, prevendo usos de comrcio, servios, turismo, habitao, desporto e lazer.
136
Sintra
Resoluo de Conselho de Ministros n. 116/99, de 4 de Outubro

Artigo 27 - Categorias de espaos de desenvolvimento turstico
1 A categoria de espaos de desenvolvimento turstico a que se refere o n.o 1 do artigo anterior insere-se na classe de espaos urbanizveis, est delimitada na carta de ordenamento e corresponde a reas de potencial turstico pelas suas caractersticas e localizao estratgica no contexto metropolitano, reveste-se de especial importncia para o desenvolvimento de turismo de qualidade e pode suportar empreendimentos residenciais com forte componente de estrutura de lazer e recreao.
137
2 Nestes espaos no devem ser previstas nem autorizadas aces ou empreendimentos que pela sua natureza, dimenso ou caractersticas: a) Causem degradao das condies naturais, paisagsticas e de meio ambiente; b) No acautelem condies de segurana e comodidade para a circulao de pessoas e bens; c) Impliquem trfego rodovirio incompatvel com as condies de conforto, silncio e bem-estar desejveis nos espaos de desenvolvimento turstico; d) Sejam inadequados, desinseridos ou revelem aspectos negativos para a actividade turstica; e) Constituam ou ameacem constituir-se em factores de desequilbrio da actividade que se deseja como claramente dominante, a turstica. 2.1 No so permitidas quaisquer actividades industriais e de armazenagem ou outras que, de algum modo, possam causar inconvenientes ao repouso e lazer da populao. 3 O licenciamento dos empreendimentos nos espaos delimitados de desenvolvimento turstico deve ocorrer nos termos Decreto-Lei n.o 167/97, de 4 de Julho, podendo tambm ocorrer o licenciamento de empreendimentos pelo DecretoLei n.o 448/91, de 29 de Novembro, desde que a operao urbanstica revele forte componente de estruturas de lazer e recreao, a rea de implementao de usos residenciais no ultrapasse os 30% da rea do terreno e a densidade seja inferior ou igual a 35 habitantes por hectare do terreno objecto de operao urbanstica. 3.1 De qualquer modo, os ncleos previstos nos empreendimentos tursticos devem respeitar obrigatoriamente os seguintes princpios, exceptuando-se a dimenso mnima da parcela, que deve ser de 10 000 m2: a) As edificaes no podem afectar reas integradas na Reserva Agrcola Nacional e na Reserva Ecolgica Nacional; b) Os ncleos de edifcios no devem agrupar-se formando ou indiciando a formao de contnuos urbanos; c) A densidade populacional lquida, isto , a relao em nmero de habitantes previstos e a rea de terreno objecto da operao urbanstica, no pode exceder os 35 habitantes por hectare; d) Os empreendimentos tursticos e os ncleos que os substanciam devem revestir elevada qualidade, nomeadamente nas vertentes arquitectnicas e de integrao ambiental; e) Devem as solues formais de desenho ou morfolgicas respeitar criteriosamente os elementos de valorizao cnica, os elementos de interesse patrimonial ou construdos existentes, e evitar alterar as formas de relevo preexistentes interveno urbanstica; f) Devem ser adoptadas solues na concepo e execuo das redes de infra estruturao bsica que reduzam impactes desfavorveis ao meio ambiente e de prudncia acrescida no que se refere impermeabilizao dos solos. 3.2 Se o empreendimento se traduzir numa afirmao singular uma unidade hoteleira ou estabelecimento similar , o edifcio no dever ultrapassar os 10 m de altura mxima de fachada, com dimenso mnima de parcela de 1 ha como ndice de construo bruto mximo de 0,5, garantindo as dotaes de parqueamento estabelecidas no captulo V deste Regulamento. 4 Em execuo do Plano Director, a Cmara Municipal deve promover a elaborao dos planos de urbanizao dos espaos de desenvolvimento turstico
138
prosseguindo os seguintes objectivos: a) Respeitar a densidade populacional global de 10 habitantes por hectare, entendendo-se aquele indicador como a relao entre o nmero de habitantes previstos e a superfcie total da unidade de ordenamento delimitada como categoria de espao de desenvolvimento turstico; b) Conceber a rede global de infra-estruturas bsicas no respeito pelo objectivo estratgico de potenciar os espaos designados em actividades de turismo de qualidade; c) Estabelecer as subunidades operativas de planeamento e gesto com o objectivo de melhor clarificar usos caractersticos, usos permitidos e parmetros urbansticos; d) Determinar um quadro regulamentar ao licenciamento de actividades que melhor desenvolvam e se conformem com as indicaes do Plano Director Municipal. 4.1 O licenciamento de empreendimentos inseridos na categoria de espaos de desenvolvimento turstico devem obrigatoriamente suceder elaborao e aprovao do respectivo plano de urbanizao ou de pormenor, nos termos do Decreto-Lei n.o 69/90, de 2 de Maro, exceptuando-se os empreendimentos cujo procedimento de licenciamento estejam, data da entrada em vigor do PDM-Sintra, aprovados, sem prejuzo do respeito pelas determinaes definidas nos nmeros anteriores.
Artigo 37 - Espaos de reas preferenciais para turismo e recreio
1 Os espaos de rea preferenciais para turismo e recreio, a que se refere a alnea l) do n 1 do artigo 29, e delimitados na carta de ordenamento, so os espaos que, inseridos no Parque Natural de Sintra-Cascais, integram as zonas que apresentam aptido preferencial para a implantao de equipamentos tursticos, maioritariamente de ocupao hoteleira, de recreio e lazer. 2 Neste espao as condies para o estabelecimento de actividades e usos so as determinadas no Plano de Ordenamento do Parque Natural de Sintra-Cascais, designadamente referidas nos artigos 4.o, 20.o, 21.o e 22.o do Decreto Regulamentar n.o 9/94, de 11 de Maro. Classes/categorias de espaos no especficas mas com indicaes sobre turismo:
Artigo 26 - Espaos urbanizveis
1 Os espaos urbanizveis, a que se refere a alnea b) do n 1 do artigo 2 e delimitados na carta de ordenamento, so constitudos pelas reas que j foram objecto de licenciamento de loteamentos urbanos, pelas reas que estrategicamente o municpio deseja incorporar no processo urbano e incorporam ainda as categorias de espaos de desenvolvimento turstico e de desenvolvimento estratgico especfico e de uso habitacional.
Artigo 28 - Categoria de espaos de desenvolvimento estratgico e especfico
1 A categoria de espaos de desenvolvimento estratgico e especfico a que se refere a alnea d) do n.o 2 do artigo 2.o inscreve-se na classe de espaos urbanizveis, esto especificamente delimitados na carta de ordenamento, correspondem a espaos destinados a desenvolvimentos de singularidade relevante e que traduzem objectivos estratgicos da administrao municipal, da administrao central e os espaos j envolvidos em desenvolvimentos especficos e
139
particularizados. 2 Nestes espaos so especificados usos decorrentes do seu desenvolvimento particularizado. 2.1 Espao envolvente ao Parque de Cincia e Tecnologia da Regio de Lisboa: 2.1.1 Constitui um espao, na zona de confluncia do municpio de Sintra com os municpios de Oeiras e Cascais, a sul de Agualva-Cacm, com uma rea da ordem dos 200 ha e para onde se encontra protocolado o estabelecimento do Campus Universitrio da Universidade Catlica Portuguesa. 2.1.2 O programa, a elaborar para esta rea, tem por objectivo concretizar um espao qualitativamente desenvolvido, com uso tercirio dominante e indstria de acompanhamento, e onde sero integradas actividades de ensino, investigao e desenvolvimento, desporto, turismo e lazer, sade, bem como usos de habitao. 2.7 Espao de estruturao urbanstica da rea envolvente ao Monumento Natural de Carenque: 2.7.1 Constitui um espao envolvido pelos ncleos urbanos de Pendo-Queluz, Pego Longo-Belas, Carenque e Serra da Silveira, com uma rea de interveno global da ordem dos 35 ha e onde se situa o Monumento Natural de Carenque e onde se objectiva a musealizao da rea, designadamente pelo estabelecimento do Ncleo de Carenque do Museu Nacional de Histria Natural.
Artigo 31 - Espaos agrcolas
6.2 Nos espaos agrcolas de nvel 2, 3 e 4, podem igualmente ser instalados equipamentos de turismo e recreio desde que se respeitem os seguintes ndices: altura mxima de fachada, 7,5 m, percentagem mxima de ocupao do solo, de 15%, e ndice mximo de construo bruto, de 0,20.
Artigo 32 - Espaos florestais
4 Nestes espaos s permitida a edificabilidade em parcelas superiores a 2 ha, com um mximo de edificabilidade da ordem dos 0,025, e a relao entre a rea bruta de construo permitida e a rea total da parcela ou terreno matriz. Admite-se a edificabilidade com um ndice de construo mximo da ordem dos 0,075 quando a inteno de investimento se inscreva no quadro do Decreto-Lei n 167/97, de 4 de Julho, e se traduza exclusivamente em ocupao pontual como unidade hoteleira, ou se traduza em empreendimentos na rea de prestao de servios de sade, educao, formao profissional, preveno e segurana, investigao e desenvolvimento e com respeito de alturas mximas de fachada de 7,5 m. Outros elementos do Regulamento com indicaes sobre usos tursticos
Artigo 2 - Definies
1 Para efeitos deste diploma, entende-se por: l) Espaos de reas preferenciais para turismo e recreio os espaos que, inseridos no Parque Natural de Sintra-Cascais, integram as zonas que apresentam aptido preferencial para a implantao de equipamentos tursticos, maioritariamente de ocupao hoteleira, de recreio e lazer.
140
Artigo 36 - Espaos culturais e naturais
3.1 Nos espaos culturais e naturais de nvel 1 e de nvel 2 so permitidas as seguintes actividades, mediante parecer favorvel do Parque Natural de SintraCascais, nos termos do Decreto Regulamentar n 9/94, de 11 de Maro, e quando ocorram nas reas territoriais integradas no Parque: g) A instalao de apoios de praia, nomeadamente esplanadas, restaurantes e balnerios; i) A instalao de equipamentos de recreio; j) A abertura de circuitos de prtica equestre;
Artigo 41 - Parqueamentos e garagens nos edifcios Condies especficas Quantificao das dotaes
2.4 Estabelecimentos hoteleiros: a) Nos edifcios destinados a estabelecimentos hoteleiros as reas a reservar para estacionamento no interior do lote devero corresponder a dois lugares de parqueamento por cada cinco quartos; b) Para alm da rea necessria ao estacionamento de veculos ligeiros, dever ainda ser prevista no interior do lote uma rea para o estacionamento de veculos pesados de passageiros, a determinar caso a caso, em funo da dimenso e localizao da unidade hoteleira; c) Nos espaos urbanizveis dever prever-se uma rea mnima de estacionamento de um lugar para o parqueamento de veculo pesado por cada 70 quartos.
141
VilaFrancadeXira
Resoluo de Conselho de Ministros n. 16/93, de 17 de Maro alterado por: Declarao n. 259/01, de 30 de Agosto Resoluo de Conselho de Ministros n. 43/04, de 1 de Abril Declarao n. 209/04, de 6 de Agosto Declarao n. 63/05, de 15 de Maro Resoluo de Conselho de Ministros n. 13/07, de 24 de Janeiro
Classes/categorias de espaos especficos para o turismo: (NE)
142

Artigo 20 - reas urbanas Definies
2 As reas urbanas constituem-se em aglomerados urbanos existentes e consolidados, definidos pelo seu permetro urbano, distribudos por trs tipos, em funo da sua origem e evoluo: a) Aglomerados urbanos do tipo A so os que ocorrem no corredor urbano-industrial, apoiados na estrada nacional n10 e no caminho de ferro e se desenvolvem segundo um eixo orientado de sudoeste para nordeste com limites administrativos nos concelhos de Loures e de Alenquer. E os que ocorrem no corredor urbano situado entre o concelho de Loures, a sudoeste, e o Forte da Casa, a nordeste, apoiados na estrada municipal n 501. So reas urbanas cuja ocupao tem fins predominantemente habitacionais, com actividades tercirias, industriais e turismo;
Artigo 21 - Aglomerados urbanos existentes enumerao
1 Aglomerados do tipo A: Aglomerados inseridos no corredor urbano industrial, designados pelos topnimos mais abrangentes: A1 Pvoa de Santa Iria A2 Forte da Casa A3 Verdelha de Baixo A4 Alverca do Ribatejo; A5 Sobradinho; A6 Alhandra; A7 Vila Franca de Xira; A8 Castanheira do Ribatejo; A9 Vala do Carregado; Aglomerados inseridos no corredor urbano que se desenvolve ao longo da EM 501: A10 Granja de Alpriate; A11 Alpriate; A12 Quintanilho; A13 Morgado; A14 Vialonga; A15 Cabo da Vialonga
Artigo 29 - Unidades hoteleiras inseridas nas reas urbanas e urbanizveis
1 As unidades hoteleiras, tais como hotis, aparthotis, penses e afins, restaurantes, cafs, clubes nocturnos e afins, integram-se em cada rea na superfcie de pavimentos atribuda a cada zona. 2 vedada a instalao de unidades que provoquem incomodo ou poluio aferidos nos termos da legislao em vigor aplicvel. 3 A altura dos hotis quando no esteja definida em planos de pormenor ou projectos de loteamento aprovados poder vir a ultrapassar a altura mxima dos edifcios previstos na zona, sem prejuzo da superfcie de pavimento adoptado para a mesma zona, quando obedeam s seguintes condies:
143
a) Que a altura para alm da prevista no prejudique a panormica e insolao de que desfrutam as construes envolventes; b) Seja justificada a sua altura na relao com o tecido envolvente, construdo, ou previsvel.
Artigo 38 - rea agrcola da lezria norte
Nesta rea o regime de uso e de alterao do solo o definido no Decreto-Lei n. 196/89, de 14 de Julho, sendo interdita a construo, excepto: b) A construo de equipamentos com fins tursticos e promocionais na rea j desafectada na RAN.
Artigo 39 - rea agrcola da lezria sul, mouches e margem direita do Tejo
O regime de uso e de alterao do solo o definido no Decreto-Lei n. 196/89, de 14 de Julho. Nesta rea, sem prejuzo das consultas s entidades que nela tenham jurisdio, podero, devidamente justificadas, propor-se: c) Construo de equipamentos com fins tursticos e promocionais ligados s actividades da lezria;
Artigo 40 - rea de policultura
3 Nas reas de policultura no integradas na RAN interdita a construo, excepto: b) As construes complementares do turismo de habitao e do turismo rural e unidades hoteleiras.
Artigo 41 - rea de silvo-pastoricia
1- Nesta rea autorizada a construo com os seguintes condicionamentos: a) So autorizadas as construes previstas no artigo 40; c) Poder ser autorizada a construo de aldeamentos tursticos, unidades hoteleiras ou equipamentos ldicos de interesse turstico em parcelas com a rea superior a 5 ha. Outros elementos do Regulamento com indicaes sobre usos tursticos
Artigo 33 - Circulao e estacionamento automvel
1.6 Estabelecimentos hoteleiros: a) Nos edifcios destinados a estabelecimentos hoteleiros, as reas a reservar para estacionamento no interior do lote devero corresponder a 2 lugares de estacionamento por cada 5 quartos; b) Para alem da rea necessria ao estacionamento de veculos ligeiros, dever ainda ser prevista no interior do lote uma rea para o estacionamento de veculos pesados de passageiros, a determinar caso a caso em funo da dimenso e localizao da unidade hoteleira; c) Nos espaos urbanizveis dever prever-se uma rea mnima de estacionamento de 1 lugar para o parqueamento de veiculo pesado por cada 70 quartos.
144
Artigo 44 - Instalao de grandes equipamentos e de grandes infra-estruturas previstas
1 - Para alm dos equipamentos colectivos a considerar em planos de grau inferior (equipamentos sociais, de colectividades, de desporto, de cultura e outros), a instalao de grandes equipamentos e de grandes infra-estruturas previstas far-se- nas reas indicadas na planta de ordenamento segundo as seguintes tipologias: 7 - Centro cultural; 8 - Espao de cultura e recreio; 12 - cais de embarcaes de recreio; 2 Os equipamentos a que se refere o n 1 localizam-se nas freguesias de: a) Vila Franca de Xira: rea de recreio e lazer (Parque Urbano de Santa Sofia); Complexo desportivos e de recreio da margem direita do Tejo; Novo cais de embarcaes de recreio; c) Alhandra: rea ribeirinha de lazer com novo cais para embarcaes de recreio; d) Pvoa de Santa Iria: rea de recreio e lazer (parque urbano na margem direita do Tejo); Novo cais de embarcaes de recreio; Complexo sociocultural da Quinta da Piedade; e) Forte da Casa: rea de recreio e lazer (parque urbano junto ao Tejo); f) Vialonga: rea de recreio e lazer (Parque Urbano da Flamenga);
145
Alcochete
Resoluo do Conselho de Ministros n. 141/97, de 22 de Agosto

Artigo 55. - mbito e objectivo
1 - Os ncleos de desenvolvimento turstico podero integrar estabelecimentos hoteleiros e similares e conjuntos tursticos, de acordo com a legislao aplicvel. 2 - As regras de ocupao dos ncleos de desenvolvimento turstico, bem como a sua delimitao precisa, sero estabelecidas em planos de pormenor, que precedero obrigatoriamente qualquer operao turstica e sero sujeitos a ratificao. 3 - Os ncleos de desenvolvimento turstico, indicados na planta de ordenamento, so
146
os seguintes: a) Ncleo de desenvolvimento turstico T1 - Barroca de Alva; b) Ncleo de desenvolvimento turstico T2 - Rio Frio.
Artigo 56. - Ncleo de desenvolvimento turstico T1
O plano de pormenor do ncleo de desenvolvimento turstico da Barroca de Alva dever ter em conta a sua integrao na zona de proteco especial do esturio do Tejo (ZPE) e ser articulado com o respectivo plano de gesto, nos termos do n. 4 do artigo 5. do Decreto-Lei n. 280/94, de 5 de Novembro, sendo para o efeito sujeito, entre outros, a parecer do ICN.
Artigo 57. - Ncleo de desenvolvimento turstico T2
O plano de pormenor do ncleo de desenvolvimento turstico do Rio Frio ser sujeito, para alm dos outros condicionamentos previstos na lei, a parecer prvio do IPPAR e do Centro Arqueolgico de Almada, a fim de no pr em risco o patrimnio arqueolgico da rea do Porto dos Cacos/Vale da Palha, que lhe contgua. Classes/categorias de espaos no especficas mas com indicaes sobre turismo:
Artigo 24. - Espaos naturais de categoria II
1 - Nos espaos naturais de categoria II permitida: b) A construo para instalao de equipamentos pblicos de cultura, recreio e lazer; c) A instalao de unidades de turismo rural, agro-turismo e turismo de habitao; 3 - A instalao de unidades de turismo rural, agro-turismo e turismo de habitao fica sujeita s regras da legislao especfica aplicvel. 4 - A instalao de equipamentos pblicos de cultura, recreio e lazer nos espaos naturais de categoria II fica sujeita s seguintes regras cumulativas: a) rea mnima de parcela: 10 000 m2; b) ndice de utilizao lquido: 0,02; c) Nmero mximo de pisos: um, com crcea mxima de 3,5 m; d) Infra-estruturas de abastecimento de gua e esgotos: sistemas simplificados de acordo com a legislao em vigor; e) Interdio de descarga de guas residuais nas linhas de gua de drenagem natural e nas redes de colectores de guas pluviais.
Artigo 27. - Espao rural de categoria I- agrcola
3 - So permitidas construes para os seguintes fins: d) Turismo rural, agro-turismo e turismo de habitao; e) Hotis, penses, estalagens, motis, pousadas, hospedarias e estabelecimentos similares dos hoteleiros; f) Equipamentos colectivos. 8 - A instalao de unidades de turismo rural, agro-turismo ou turismo de habitao fica sujeita s regras da legislao especfica aplicvel. 9 - A instalao de hotis, penses, estalagens, motis, pousadas e hospedarias, bem como de estabelecimentos similares dos hoteleiros, est sujeita s seguintes regras
147
cumulativas: a) rea mnima de parcela: 30 000 m2, excepto para os estabelecimentos similares dos hoteleiros; b) ndice de utilizao lquido: 0,03; c) Nmero mximo de pisos: trs, ou 9,5 m de crcea, excepto para os similares dos hoteleiros, cujo nmero mximo de pisos dois, ou 6,5 m de crcea; d) rea mxima de construo: 1500 m2; e) Infra-estruturas de abastecimento de gua e esgotos: sistemas privados de acordo com a legislao em vigor; f) Afastamento mnimo da construo via de acesso: 30 m; g) Estacionamento: um lugar por cada 1,7 camas ou 50 m2 de superfcie do pavimento, obrigatoriamente garantido no interior da parcela. 10 - permitida a instalao de equipamentos especiais no integrveis nos espaos urbanos e urbanizveis ou que justifiquem mesmo o seu afastamento daquelas reas, nomeadamente: a) Equipamentos desportivos e recreativos; h) Estabelecimentos de sade; 11 - A construo dos equipamentos referidos no nmero anterior fica sujeita s regras estabelecidas pela legislao especfica aplicvel, nomeadamente quanto a servides administrativas, proteces e acessos.
Artigo 28. - Espao rural de categoria II- agro-florestal
2 - So permitidas construes para os seguintes fins: d) Turismo rural, agro-turismo e turismo de habitao; e) Hotis, penses, estalagens, motis, pousadas, hospedarias e estabelecimentos similares dos hoteleiros; f) Equipamentos colectivos. 5 - A instalao de unidades de turismo rural, agro-turismo ou turismo de habitao fica sujeita s regras da legislao aplicvel em vigor. 6 - A instalao de hotis, penses, estalagens, motis, pousadas e hospedarias, bem como de estabelecimentos similares dos hoteleiros, est sujeita s seguintes regras cumulativas: a) rea mnima de parcela: 100 000 m2; b) rea arborizada: 80% da rea da parcela; c) ndice de utilizao lquido: 0,02; d) Nmero mximo de pisos: trs, ou 9,5m de crcea, excepto para os similares de hotelaria, cujo nmero mximo de pisos dois, ou 6,5 m de crcea; e) Infra-estruturas de abastecimento de gua e esgotos: sistemas autnomos de acordo com a legislao em vigor; f) Afastamento mnimo da construo via de acesso: 30 m; g) Estacionamento: um lugar por cada 1,7 camas ou 50 m2 de superfcie do pavimento, obrigatoriamente garantido no interior da parcela. 7 - permitida a instalao de equipamentos especiais no integrveis nos espaos urbanos e urbanizveis ou que justifiquem mesmo o seu afastamento daquelas reas, nomeadamente: d) Estabelecimentos de sade; g) Equipamentos desportivos e recreativos.
148
8 - A construo dos equipamentos referidos no nmero anterior fica sujeita, cumulativamente, s regras estabelecidas pela legislao especfica aplicvel, nomeadamente quanto a servides administrativas, proteces e acessos. 9 - Na construo dos equipamentos referidos nas alneas d), e), f) e g) do n. 7 manter-se- obrigatoriamente uma rea arborizada 50% da rea da respectiva parcela. 10 - Caso existam cumulativamente as instalaes referidas nos n.s 3 e 4 do presente artigo, o ndice estabelecido na alnea b) do n. 4 abrange ambas.
Artigo 49. - mbito e objectivo
1 - Os espaos de recreio e lazer destinam-se predominantemente a usos pblicos de recreio e lazer, ou de carcter turstico, desde que relacionados comas suas caractersticas e com a envolvente natural em que se inserem, sendo interditas operaes de loteamento. 2 - Inserindo-se os espaos de recreio e lazer na ZPE, qualquer interveno respeitar obrigatoriamente o Decreto-Lei n. 280/94, de 5 de Novembro. 3 - Os espaos de recreio e lazer compreendem as seguintes subcategorias, conforme delimitao na planta de ordenamento: a) Espao de recreio e lazer RL1 - Alcochete; b) Espao de recreio e lazer RL2 - Samouco.
Artigo 50. - Espao de recreio e lazer RL1
1 - No espao de recreio e lazer RL1, constitudo pelas reas ocupadas pelas secas de bacalhau na praia dos Moinhos, em qualquer interveno em parcelas j edificadas relacionada com as actividades instaladas ou para a sua reconverso em actividades de recreio e lazer ou tursticas manter-se-o obrigatoriamente reas de implantao e crceas no superiores s existentes. 2 - Na nica parcela no edificada (com a rea de 17 500 m2), localizada no extremo nascente do espao de recreio e lazer RL1, ser autorizvel a ocupao para os usos e com os condicionamentos constantes dos n.s 1 e 2 do artigo 49., sujeita s seguintes regras cumulativas: a) ndice de impermeabilizao: 0,25; b) ndice de utilizao bruto: 0,2; c) Nmero mximo de pisos: dois, ou 6,5 m de crcea; d) Infra-estruturas de abastecimento de gua e esgotos: obrigatoriamente ligadas s redes pblicas.
Artigo 51. - Espao de recreio e lazer RL2
1 - No espao de recreio e lazer RL2, constitudo pela rea ocupada pelo Plano de Pormenor 4 do Samouco (Quinta da Praia), qualquer interveno respeitar obrigatoriamente os usos e as regras de ocupao naquele estabelecidos. 2 - O Plano referido no nmero anterior poder ser revogado por novo plano de pormenor, desde que cumpridas, cumulativamente, as seguintes condies: a) rea de interveno: a mesma do Plano em vigor; b) Deve ser mantido o uso predominantemente pblico de recreio e lazer, respeitando
149
as caractersticas do local e da sua envolvente natural; c) O novo plano no poder conduzir a qualquer densificao da ocupao prevista no Plano em vigor.
Artigo 64. - Localizao
1 - A instalao de equipamentos far-se- nas classes e categorias de espaos apropriados para o efeito, de acordo com o disposto no presente Regulamento, e deve ser objecto de programas de ocupao especficos, sujeitos aprovao das entidades com jurisdio nas reas. 2 - Alguns dos equipamentos existentes e desde j previstos, indicados na planta de ordenamento, so os seguintes: b) Ponte-cais de transporte/recreio fluvial de Alcochete - existente; c) Cais de transporte/recreio fluvial do Samouco - existente; d) Praia de Alcochete; e) Praia do Samouco; g) Centro hpico - existente (em fase de ampliao). Outros elementos do Regulamento com indicaes sobre usos tursticos
Artigo 20. Disposies comuns edificabilidade
2 - Nos espaos urbanos e urbanizveis de expanso, a crcea mxima dos edifcios ser, em metros, a resultante do produto do nmero mximo de pisos por trs, acrescida de 1 m. Nos mesmos espaos, aos edifcios destinados a comrcio, servios e equipamentos que se desenvolvam num nico piso ser autorizada uma crcea mxima de 7 m. Poder ainda ser autorizada altura superior, quando se tratar de equipamentos tcnicos e for comprovadamente justificvel. 3 - As operaes de loteamento s podem ter lugar nos espaos urbanos e urbanizveis delimitados na planta de ordenamento.
150
Almada
Resoluo do Conselho de Ministros n. 141/97, de 22 de Agosto
Classes/categorias de espaos especficos para o turismo

UNOP6 - Pra Artigo 41. - Uso do solo
1 - Trata-se de uma unidade operativa onde os usos dominantes propostos so o agrcola e o turismo, sendo este de baixa densidade de ocupao. 2 - Esta unidade operativa inclui as seguintes classes e categorias de espaos, cuja ocupao e transformao so reguladas, nomeadamente, pelas disposies
151
especficas do captulo III deste Regulamento: b) Espaos de vocao turstica; e) Espaos culturais e naturais; h) Espaos de uso militar. 3 - Nesta unidade operativa aplica-se apenas o parmetro de cedncia relativo a equipamento local (30m2 de terreno por cada 100m2 de rea de construo). 4 - Nesta unidade no se aplica o parmetro de edificabilidade equivalente.
Artigo 43. - Espaos de vocao turstica
1 - As reas propostas para a instalao de empreendimentos tursticos ocupam espaos de elevada qualidade paisagstica e ambiental, pelo que a sua urbanizao s dever processar-se em baixa densidade, preservando as reas de mata e o arvoredo existentes, bem como os pontos de vista sobre a cidade de Lisboa. Os edifcios a construir devero integrar-se harmoniosamente na paisagem, no apresentando crceas e cores que os tornem elementos dissonantes. 2 - desejvel e admissvel a edificao de unidades hoteleiras de mdia dimenso e categoria alta ou mdia alta. 3 - Os empreendimentos tursticos que se desenvolvam em reas ocupadas ou adjacentes a loteamentos ilegais devem contribuir para a resoluo urbanstica destes problemas.
Artigo 44. - Espaos de uso militar
As instalaes militares existentes nesta unidade operativa que esto ou vierem a ser desactivadas devem ser aproveitadas para fins recreativos, culturais ou tursticos.
Artigo 46. - Espaos culturais e naturais
A Arriba Fssil da Costa da Caparica constitui uma rea paisagisticamente sensvel, devendo por isso ser objecto de regulamentao especfica a definir conjuntamente com o Servio Nacional de Parques, Reservas e Conservao da Natureza.
UNOP7 - Trafaria - Costa da Caparica Artigo 47. - Uso do solo
1 - Nesta unidade operativa dominamos usos do solo relacionados com a actividade turstica e o recreio e lazer da populao. No entanto, o aproveitamento de todas as potencialidades tursticas e recreativas desta zona implica a prvia resoluo de alguns problemas urbansticos e de acessibilidade, como sejam os relativos s ocupaes ilegais das dunas, frente de praias e terras da costa, os bairros clandestinos, os parques de campismo e o acesso frente de praias. 2 - Esta unidade operativa inclui as seguintes classes e categorias de espaos, cuja ocupao e transformao so reguladas, nomeadamente, pelas disposies especficas do captulo III deste Regulamento, sem prejuzo do disposto na legislao especfica sobre a orla costeira, nomeadamente no que se refere construo nesta rea, de acordo com o Decreto-Lei n. 302/90, de 26 de Setembro: a) Espaos urbanos e urbanizveis; b) Espaos de vocao turstica;
152
g) Espaos de uso militar; 3 - O parmetro de cedncia a aplicar nesta unidade operativa igual a 140m2 de terreno por cada 100m2 de rea de construo. 4 - O parmetro de edificabilidade equivalente a aplicar nesta unidade operativa, nos casos pertinentes, 0,29.
Artigo 48. - Espaos urbanos
1 - Na Costa da Caparica, e a fim de reforar o seu carcter residencial, dever evitarse a construo de edifcios de apartamentos tursticos, ou que adoptem tipologias de fogo inferiores do T2, em percentagem superior a 15% das unidades de alojamento de cada edifcio. 2 - Os nicos empreendimentos tursticos a admitir nestes espaos so hotis e equipamentos de recreio e lazer.
Artigo 49. - Espaos urbanizveis
Admite-se que nestes espaos venham a coexistir reas residenciais e equipamentos hoteleiros.
Artigo 52. - Espaos de uso militar
Em relao s instalaes militares existentes nesta unidade operativa que esto desactivadas deve ser encarado o seu aproveitamento para fins recreativos, culturais ou tursticos.
UNOP8 - Funchalinho Artigo 54. - Uso do solo
1 - A ocupao urbana nesta unidade operativa fortemente condicionada pela qualidade paisagstica da maioria da sua rea e pelas restries legais que sobre ela impendem. Prope-se assim uma ocupao de baixa densidade, em que a tipologia dominante deve ser a moradia. 2 - Esta unidade operativa inclui as seguintes classes e categorias de espaos, cuja ocupao e transformao so reguladas, nomeadamente, pelas disposies especficas do captulo III deste Regulamento: b) Espaos de vocao turstica; 3 - O parmetro de cedncia a aplicar nesta unidade operativa igual a 25m2 de terreno por cada 100m2 de rea de construo. 4 - O parmetro de edificabilidade equivalente a aplicar nesta unidade operativa, nos casos pertinentes, 0,33.
O espao de vocao turstica proposto ocupa uma posio de inegvel beleza paisagstica, funcionando como espao de enquadramento da zona dos Capuchos. As crceas das futuras edificaes devem ser por isso na ordem dos dois a trs pisos. desejvel a localizao neste espao de unidades hoteleiras de qualidade, a localizar de forma a tirar o mximo partido das vistas que se podem desfrutar sobre a costa e o
153
oceano.
UNOP9 - Capuchos Artigo 57. - Uso do solo
1 - A ocupao urbana nesta unidade operativa fortemente condicionada pela qualidade paisagstica da maioria da sua rea e pelas restries legais que sobre ela impendem. Prope-se assim, fora dos actuais ncleos urbanos e das reas de expanso, uma ocupao de baixa densidade, em que a tipologia dominante deve ser a moradia. 2 - Esta unidade operativa inclui as seguintes classes e categorias de espaos, cuja ocupao e transformao so reguladas, nomeadamente, pelas disposies especficas do captulo III deste Regulamento: b) Espaos de vocao turstica; 3 - O parmetro de cedncia a aplicar nesta unidade operativa igual a 35m2 de terreno por cada 100m2 de rea de construo. 4 - O parmetro de edificabilidade equivalente a aplicar nesta unidade operativa, nos casos pertinentes, 0,35.
Os espaos propostos para a actividade turstica ocupam reas de elevada qualidade paisagstica e sensibilidade ambiental, nomeadamente os que se situam na plataforma sobranceira Arriba Fssil e na bacia da ribeira do Rego, no se admitindo a ocupao das zonas integradas na faixa superior da Arriba Fssil, dos terrenos pertencentes mata e da faixa de proteco linha de gua. A sua ocupao urbana dever por isso efectuar-se em baixa densidade, preservando a vegetao existente e os pontos de vista panormicos sobre as praias, o oceano e os vales. A construo de unidades hoteleiras deve ser realizada em espaos que favoream a sua integrao paisagstica.
UNOP 14 - Aroeira Artigo 72. - Uso do solo
1 - Os usos dominantes nesta unidade so o residencial, embora de segunda residncia, e o turstico. 2 - Esta unidade operativa inclui as seguintes classes e categorias de espaos, cuja ocupao e transformao so reguladas, nomeadamente, pelas disposies especficas do captulo III deste Regulamento: a) Espaos urbanizveis; b) Espaos de vocao turstica; c) Espaos de equipamento. 3 - O parmetro de cedncia a aplicar nesta unidade operativa igual a 15m2 de terreno por cada 100 m2 de rea de construo. 4 - O parmetro de edificabilidade equivalente a aplicar nesta unidade operativa, nos casos pertinentes, 0,33.
154
Dado tratar-se de uma propriedade nica, a concretizao deste empreendimento turstico deve ser precedida da definio dos condicionamentos a respeitar, para alm da densidade de ocupao que de 20 unidades de alojamento por hectare, mantendo-se os restantes parmetros deste Regulamento. A percentagem de rea de construo a desenvolver ao abrigo do Decreto-Lei n. 448/91 poder atingir os 40%. Classes/categorias de espaos no especficas mas com indicaes sobre turismo
UNOP1 - Almada Nascente Artigo 11. - Espaos urbanos
1 - A edificao nestes espaos deve contribuir para melhorar a qualidade do ambiente urbano construdo e valorizar o carcter de rea central da zona. Deve atribuir-se particular ateno ao tratamento dos espaos exteriores e evitar-se implantaes de edifcios que impliquem a construo de vrias caves ou muros de suporte elevados. 2 - Na frente ribeirinha do Ginjal a edificao deve privilegiar a recuperao dos edifcios existentes e favorecer o usufruto do rio pela populao. 3 - Na zona do Caramujo-Romeira dever procurar encontrar-se solues urbansticas que permitam o contacto do rio com a nova frente urbana a criar. Nesta zona devero localizar-se equipamentos de recreio e lazer, culturais e desportivos, que potenciam a relao da populao com o rio. O uso residencial e de tercirio proposto para a zona dever articular-se com as reas dos equipamentos colectivos. A ocupao desta rea deve ser assim precedida de plano de pormenor. 4 - As intervenes nos ncleos histricos devem ser orientadas por planos especficos de valorizao e salvaguarda, a desenvolver pela Cmara Municipal de Almada no sentido de preservar e enriquecer a memria urbana do concelho.
UNOP 13 - Matas Artigo 70. - Espaos de equipamento
1 - O espao de equipamento proposto dever destinar-se maioritariamente construo de um campo de golfe. A sua concretizao depende no entanto das concluses de um estudo sobre as disponibilidades hdricas necessrias a um tal empreendimento, e desde que se comprove que estas no iro pr em perigo outros usos autorizados na zona. 2 - Neste caso, apenas sero autorizadas as construes estritamente necessrias ao funcionamento do campo de golfe.
Artigo 71. - Espaos culturais e naturais
1 - Na frente de praias apenas so admitidas construes de apoio ao seu usufruto pela populao, de acordo com os estudos de ordenamento efectuados conjuntamente pela Cmara Municipal de Almada e o SNPRCN. Dever ainda ser salvaguardada a qualidade arquitectnica das construes, bem como a qualidade
155
dos materiais empregues, devendo para isso ser aplicadas as normas de gesto para a zona, elaboradas conjuntamente pela Cmara Municipal de Almada, SNPRCN e Direco-Geral de Portos. 2 - Prope-se a manuteno do uso florestal para a rea no loteada do Pinhal do Ingls. Admite-se no entanto a construo, na rea marginal prevista via turstica, de uma unidade hoteleira, equipamento complementar, e de um parque de campismo, desde que este permita a manuteno de um ndice de cobertura arbrea potencial no inferior a 0,4. 3 - Prope-se o desenvolvimento de uma frente urbana de baixa densidade na faixa do Pinhal do Ingls marginal EN377, que dever ser objecto de anlise no mbito do Plano de Ordenamento da Paisagem Protegida da Arriba Fssil da Costa da Caparica. 4 - A actual ocupao urbana da Courela do Pinhal dever ser objecto de proposta no mbito do Plano de Ordenamento da Paisagem Protegida da Arriba Fssil da Costa da Caparica, a qual definir o uso a atribuir a esta parcela. Outros elementos do Regulamento com indicaes sobre usos tursticos (NE)
156
Barreiro
Resoluo do Conselho de Ministros n. 26/94 de 4 de Maio
Classes/categorias de espaos especficos para o turismo (NE) Classes/categorias de espaos no especficas mas com indicaes sobre turismo (NE)
157
(Nota: Tirando esta indicao no existe mais nenhuma regulamentao especfica)
158
Moita
publicada a 7 de Dezembro de 1992 Resoluo do Conselho de Ministros n. 152/97, de 15 de Setembro (altera o art. 66)
Classes/categorias de espaos especficos para o turismo (NE)
159
Classes/categorias de espaos no especficas mas com indicaes sobre turismo (NE) Outros elementos do Regulamento com indicaes sobre usos tursticos
Artigo 66. - Zonas verdes de utilizao colectiva (alterao)
2 - Nas zonas verdes de utilizao colectiva de dimenso considervel so admissveis estabelecimentos hoteleiros, com excepo de aldeamentos tursticos, e equipamentos culturais e desportivos cobertos, desde que, cumulativamente: a) Sejam convenientemente salvaguardados os valores ambientais e paisagsticos; b) Sejam apenas afectadas reas limitadas, por forma a manter-se, em absoluta predominncia, a fruio pblica ao ar livre; c) Sejam de baixa topologia em termos de volumetria e de crcea e sejam devidamente integrados, assumindo-se como factor de valorizao do espao em que se insiram; d) A superfcie coberta somada da totalidade das construes no exceda o ndice de 0,02, aplicado a cada zona.
160
Montijo
Resoluo do Conselho de Ministros n. 15/97, de 1 de Fevereiro
Classes/categorias de espaos especficos para o turismo (NE) Classes/categorias de espaos no especficas mas com indicaes sobre turismo
Artigo 31. - Edificao no espao agrcola
1 - No espao agrcola no admitido, nos termos da lei geral, o licenciamento de loteamento urbano.
161
2 - admitido nos termos das disposies seguintes, a ttulo excepcional, sem constituir precedente ou expectativa de futura urbanizao, o licenciamento de edificao utilizada para habitao do proprietrio ou dos trabalhadores permanentes da mesma, que se considere indispensvel para as utilizaes referidas, bem como ainda de instalaes para apoio actividade agrcola, agro-pecuria, indstria de apoio e transformao de produtos agrcolas, indstria de fabrico de materiais de barro, materiais refractrios e prefabricados de inertes, estabelecimento insalubre ou incmodo, estabelecimento hoteleiro ou similar de hoteleiro, equipamento colectivo e grande superfcie comercial. 3 - A parcela de terreno onde se pretenda o licenciamento deve ter rea igual ou superior a 2 ha e no deve estar condicionada por regime, servido ou restrio que o contrarie, designadamente REN, regime hdrico e regime do fomento hidroagrcola. 5 - O licenciamento das parcelas de terreno referidas no n. 3 e no abrangidas pelo regime da RAN deve observar as seguintes disposies: a) rea bruta dos pavimentos sem exceder a rea reconhecida necessria para o fim a que se destina nem o ndice de construo 0,01 para habitao, ou o ndice de construo 0,05 para as demais edificaes, incluindo habitao quando em conjunto; b) Afastamento mnimo de 20 m aos limites do terreno, incluindo todo o tipo de instalao; c) Altura mxima de 7,5 m, medida ao ponto mais elevado da cobertura, incluindo-se nessa altura as frentes livres das caves, podendo ser excedida em silos, depsitos de gua e instalaes especiais, tecnicamente justificadas; d) Abastecimento de gua e drenagem de guas residuais e seu tratamento previamente licenciados e assegurados por sistemas autnomos, salvo se o interessado custear a totalidade das despesas com a extenso das redes pblicas e estas forem autorizadas; f) Infiltrao de efluentes no solo s aceite quando tecnicamente fundamentada e aprovada pela DRARNLVT; g) Acesso por via pblica com perfil transversal e pavimento adequados utilizao pretendida; h) rea de estacionamento com dimenso e pavimento adequados utilizao pretendida; i) rea global afecta implantao da construo, a arruamentos, estacionamentos e demais reas pavimentadas, no podendo exceder 0,10 da rea global da parcela. 6 - Caso a parcela de terreno referida no n. 3 no esteja abrangida pelo regime da RAN, seja servida por arruamento e disponha data de publicao do PDM de redes pblicas de distribuio de energia elctrica e abastecimento de gua, as disposies a observar so as seguintes: a) rea da parcela de terreno igual ou superior a 1000 m2; b) Frente para o arruamento igual ou superior a 20 m; c) Afastamento de edificao aos limites do terreno igual ou superior a 5 m; d) rea bruta de construo mxima igual a 300 m2 para habitao e 500 m2 para as demais edificaes, incluindo habitao quando em conjunto; e) Demais disposies dos n.s 3 e 5 no que no contrariem as alneas anteriores deste n. 6.
162

Artigo 85. - Arruamentos e estacionamentos
1 - Sem prejuzo dos parmetros que vierem a ser definidos nos planos municipais de ordenamento das unidades operativas de planeamento e gesto, os valores mnimos estabelecidos para os arruamentos e os estacionamentos so os da Portaria n. 1182/92, de 22 de Dezembro. 2 - Na aplicao dos valores referidos no n. 1 considera-se a equivalncia de estabelecimento hoteleiro a comrcio de pequena dimenso, de estabelecimento similar de hoteleiro a comrcio de mdia dimenso, de salas de espectculo ou equivalente a comrcio de mdia dimenso. 3 - Os valores referidos a estacionamento nos n.s 1 e 2 correspondem a lugares de estacionamento privado e pblico. 4 - A repartio do nmero de lugares de estacionamento privado e pblico corresponde, respectivamente, consoante a utilizao da edificao:
Estacionamento Estacionamento privado pblico Habitao . . . . . . . . . . . . . . . . Servio . . . . . . . . . . . . . . . . . . Comrcio . . . . . . . . . . . . . . . . Indstria . . . . . . . . . . . . . . . . . Estabelecimento hoteleiro e similar de hoteleiro . . . . . . . . . Sala de espectculo . . . . . . . . 0,60 0,50 0,30 0,70 0,70 0,30 0,40 0,50 0,70 0,30 0,30 0,70
5 - A aplicao dos n.s 1 a 4 incide no licenciamento de loteamento urbano. 6 - Exceptua-se a aplicao dos n.s 1 a 4 apenas nos casos de licenciamento de loteamento urbano em zonas a preservar em que seja devidamente justificada a impossibilidade do seu cumprimento, sem prejuzo, contudo, da constituio dos arruamentos e estacionamentos indispensveis correcta estruturao urbanstica local.
ANEXO III - Manual de apoio gesto 1.10 - Zonas com vocao turstica
Consideram-se zonas com vocao turstica as reas com aptido para o turismo cultural e social de mbito regional e que se referem no concelho do Montijo a reas tursticas ribeirinhas e reas tursticas do interior. Estas reas, associadas a ocorrncias de interesse turstico e sensveis no que se refere proteco do patrimnio natural e patrimnio edificado, tero na sua utilizao de atender no s sua regulamentao especfica para viabilizao do uso turstico proposto, o que implica a implantao das indispensveis infra-estruturas e equipamentos, como ainda regulamentao de proteco dos valores sensveis do patrimnio a preservar, e
163
regulamentao especfica da classe de espao em que se localizem. a) No concelho do Montijo so consideradas as seguintes reas com vocao turstica, ainda que no constituindo uma categoria de espao regulamentado como tal no mbito do PDMM, onde os empreendimentos tursticos previstos no Decreto-Lei n. 328/86, de 30 de Setembro, podero pela sua localizao ser considerados de interesse para o turismo, a fim de se poderem candidatar ao Sistema de Incentivos Financeiros ao Investimento no Turismo. a.1) As reas tursticas ribeirinhas, reas da frente estuarina, na zona W do concelho do Montijo, abrangendo a frente sul da cidade do Montijo e a frente norte da freguesia de Sarilhos Grandes, e no afectas a usos industriais ou porturios. a.1.1) A utilizao turstica ter de observar as condicionantes/servides e restries de utilidade pblica locais, designadamente as impostas pela APL nas reas sob a sua jurisdio e as impostas pelo regime da REN. a.1.2) A constituio de estabelecimentos hoteleiros e similares de hoteleiros, de acordo com o estabelecido no Decreto-Lei n. 328/86, de 30 de Setembro, alterado pelo Decreto-Lei n. 149/88, de 27 de Abril, pelo Decreto-Lei n. 434/88, de 21 de Novembro, pelo Decreto-Lei n. 235/91, de 27 de Junho, e pelo Decreto Regulamentar n. 8/89, de 21 de Maro, apenas permitida dentro das reas urbanizadas e reas urbanizveis, regulamentadas como mistas ou habitacionais. a.2) As reas tursticas do interior, zonas histricas, com especial aptido para o turismo cultural, correspondentes s zonas a preservar das reas urbanas do Montijo e Atalaia, na zona W do concelho do Montijo e de Canha, na zona E do concelho do Montijo; e zonas de caa associativa, correspondentes a zonas sujeitas ao regime cinegtico especial, localizadas na zona E do concelho do Montijo. a.2.1) Nas zonas a preservar das reas urbanas referidas permitida a constituio de estabelecimentos hoteleiros e similares de hoteleiros, de acordo com o estabelecido no Decreto-Lei n. 328/86, de 30 de Setembro, e no Decreto Regulamentar n. 8/89, de 21 de Maro, e que observem a regulamentao estabelecida para a zona a preservar. a.2.2) Nas zonas de caa associativa, a entidade responsvel pela sua gesto obrigada a cumprir e fazer cumprir o plano de ordenamento e explorao cinegtica aprovado pelo IF. b) Alm das reas tursticas referidas poder-se-o vincular a equipamentos tursticos, neles se englobando estabelecimentos hoteleiros e similares de hoteleiros, conjuntos tursticos, equipamentos de animao turstica e meios complementares de alojamento turstico, referidos no Decreto-Lei n. 328/86, de 30 de Setembro, reas localizadas em rea agrcola no includa na RAN, rea florestal de produo, rea silvo-pastoril e rea agro-florestal. c) O licenciamento de estabelecimentos hoteleiros e similares de hoteleiros rege-se pelo estabelecido no Decreto-Lei n. 328/86, de 30 de Setembro, pelo Decreto-Lei n. 149/88, de 27 de Abril, pelo Decreto-Lei n. 434/88, de 21 de Novembro, pelo DecretoLei n. 235/91, de 27 de Junho, e pelo Decreto Regulamentar n. 8/89, de 21 de Maro. d) Dever ser assegurada a qualidade da arquitectura e da integrao paisagstica nos projectos de empreendimentos tursticos.
164
Palmela
Resoluo do Conselho de Ministros n. 115/97, de 9 de Julho Declarao n. 185/2002 (2. srie) DGOTDU, de 17 de Junho (alteraes sujeitas a regime simplificado) Declarao n. 162/2005 (2. srie) DGOTDU, de 27 de Julho (alterao sujeita a regime simplificado) Resoluo do Conselho de Ministros n. 53/2008, de 19 de Maro (suspende o art. 20. e estabelece medidas preventivas Plataforma Logstica do Poceiro)
165

8. - Unidades territoriais de vocao turstica
1 - As unidades territoriais de vocao turstica encontram-se identificadas na carta referida no n. 4 do artigo 6. - planta de ordenamento - e so constitudas pelas reas do municpio que. pela sua localizao e enquadramento paisagstico. melhores condies renem para o desenvolvimento da actividade turstica. Compreendem as seguintes zonas: a) Zona de influncia da Reserva Natural do Esturio do Sado - define-se como zona de influncia da Reserva Natural do Esturio do Sado a rea imediatamente contgua. a nascente da reserva. compreendida entre o seu limite. que se desenvolve ao longo e a sul da ribeira da Marateca. o limite sul do concelho e o IP I; b) Zona de influncia da barragem da Venda Velha - define-se como zona de influncia da barragem da Venda Velha a rea na sua envolvente, confinante a norte com o limite do concelho; c) Zona apoiada na estrada nacional n. 10 - define-se como zona apoiada na estrada nacional n. 10 a rea que se encontra limitada a poente pelo IC 3, a norte pelo traado do IP 7. a nascente pela linha de caminho de ferro e a sul com o limite do concelho.
o
2 - Nas reas de que trata o presente artigo. no includas nos espaos urbanos ou urbanizveis e no abrangidas pelos regimes de ocupao respeitantes aos espaos agrcolas e espaos naturais, permitida a implantao de empreendimentos para fins tursticos de iniciativa pblica. privada ou mista, desde que as pretenses em causa: a) Se inscrevam nas definies e classificaes consagradas na legislao em vigor para o sector turstico e actividades complementares de apoio; b) Se localizem em espaos a delimitar como espaos de ocupao turstica. cuja ocupao ser definida atravs da elaborao de plano de pormenor a submeter a ratificao superior. 3 - A superfcie mxima a afectar aos espaos de ocupao turstica no dever ser superior a 20% da superfcie total da unidade territorial de vocao turstica em que se insere.
13. - Espaos de ocupao turstica
1 - Definem-se como espaos de ocupao turstica os espaos urbanizveis. identificados na carta referida no n. 4 do artigo 6.0 - planta de ordenamento -. que pela sua localizao e enquadramento paisagstico se destinam implantao de empreendimentos tursticos. sem prejuzo de outros usos. no dominantes. que no devero ultrapassar 30 % dos Indicadores de ocupao definidos nas alneas a). b) e c) do nmero seguinte e a altura definida na alnea d) do mesmo nmero. 2 - Nos espaos de ocupao turstica devero ser respeitados os seguintes Indicadores de ocupao: a) Densidade populacional bruta mxima - 60 hab./ha; b) ndice de utilizao do solo bruto mximo (ib) - 0.20; c) Percentagem de ocupao do terreno, bruto. mxima - 0,15; d) Altura da fachada (Hf) - 6,5 m.
166
3 - Nos espaos de ocupao turstica os espaos a ocupar exclusivamente por unidades hoteleiras devero respeitar os seguintes parmetros Iquidos aferidos ao lote: a) Densidade populacional bruta mxima - 100 hab./ha; b) ndice de utilizao do solo mximo (ib) - 0,40; c) Percentagem de ocupao do terreno mxima - 15%; d) Altura da fachada (Hf) - 13 m. 4 - Os lugares de estacionamento automvel devero ser calculados e dimensionados de acordo com o disposto na seco IV deste Regulamento. Classes/categorias de espaos no especficas mas com indicaes sobre turismo
12. - Espaos urbanizveis
1 - Os espaos urbanizveis identificados nas cartas referidas nos n.s 4 e 5 do artigo 6.0 - planta de ordenamento e delimitao de permetros urbanos - so aqueles em que se admite a edificao de novas reas urbanas e destinam-se expanso dos espaos urbanos consolidados ou em processo de formao. 2 - As categorias em que se subdividem os espaos urbanizveis so as seguintes: a) reas habitacionais. quando se destinam dominantemente ao uso residencial. incluindo os respectivos equipamentos colectivos. comrcio e servios de apoio. Estes espaos subdividem-se ainda em funo da intensidade de uso admitida em reas de alta. mdia ou baixa densidade. Nestes espaos ainda admitida a localizao de empreendimentos tursticos; 5 - Nos espaos urbanizveis vocacionados para a implementao de empreendimentos tursticos os ndices urbansticos a considerar so os constantes no n.3 do presente artigo. de acordo com a densidade prevista para a rea em que os mesmos se localizem. sendo que as densidades de ocupao mxima expressas em habitantes por hectare no devero ultrapassar os seguinte valores: Alta densidade (H3) - 195 hab./ha; Mdia densidade (H2) - 150 hab./ha; Mdia densidade (H1) - 90 hab./ha; Baixa densidade (B2) - 30 hab./ha; Baixa densidade (BI) - 12 hab./ha;
19. - Espaos agro-florestais - categoria I
1 - Os espaos agro-florestais da categoria I. identificados na carta referida no n.O4 do artigo 6. - planta de ordenamento -. so aqueles em que. no momento actual. esto presentes os seguintes elementos. cumulativamente: a) Elevada diversidade de culturas agrcolas assente em parcelas de reduzida dimenso; b) Elevada densidade de vias - estradas. caminhos. etc.; c) Elevada disperso e densidade de construes. 2 - As reas nas situaes descritas no nmero anterior destinam-se manuteno de padres rurais de ocupao do territrio. no sendo a agricultura o seu uso dominante. 3 - Nos espaos agro-florestais da categoria I admitida a construo de edifcios
167
destinados a residncia. comrcio e servios. equipamentos pblicos. turismo e explorao agrcola nas parcelas constitudas de acordo com a legislao em vigor. Igualmente admitida a localizao de indstrias extractivas. 4 - Na situao referida no nmero anterior devero observar-se os seguintes indicadores de ocupao: a) ndice de utilizao bruto mximo (ib) - 0.06; b) rea mxima de construo para habitao - 500 m2; c) Nmero mximo de pisos - dois; d) Nmero mximo de fogos - dois (em edifcio nico); e) Os lugares de estacionamento automvel devero ser calculados e dimensionados de acordo com o disposto na seco IV deste Regulamento. 5 - O abastecimento de gua e a drenagem de esgotos devero ser resolvidos por sistemas autnomos. aprovados pela Cmara Municipal e entidades competentes. salvo se o interessado suportar o financiamento das obras com a extenso das redes pblicas. 6 - A possibilidade de criao de novos ncleos urbanos bem como a possibilidade de aumento dos indicadores de ocupao definidos no nmero anterior ficam sujeitos elaborao de planos de pormenor. a submeter a ratificao superior. A edificabilidade permitida nas reas a submeter a plano de pormenor no dever ultrapassar a prevista para as reas de baixa densidade dos espaos urbanizveis referidas no n. 3 do artigo 12.
20. - Espaos agro-florestais - categoria II
1 - Os espaos agro-florestais da categoria II identificados na carta referida no n. 4 do artigo 6. - planta de ordenamento -. so reas cujo uso dominante actual se relaciona com actividades agrcolas e florestais e onde no existem. de momento. condies ou razes positivas para a sua programao para usos urbanos. Sobre estas reas no incidem disposies de salvaguarda relativamente a recursos ecolgicos e agrcolas. pelo que se admite a viabilizao de iniciativas. de outros sectores econmicos. cooperantes para a melhoria das condies scio-econmicas do municpio. 2 - Nos espaos agro-florestais da categoria II poder ser autorizada a alterao do uso do solo para fins no agrcolas. designadamente residncia. comrcio. equipamentos pblicos. indstria transformadora e turismo. em situaes pontuais apoiadas em vias existentes. em parcelas constitudas de acordo com as disposies legais em vigor. Igualmente admitida a localizao de indstrias extractivas. 3 - A construo isolada ou a concentrao de construes resultantes dos empreendimentos referidos no nmero anterior s ser autorizada quando for reconhecido o interesse econmico e social e as caractersticas da paisagem o aconselhem. 4 - Na situao referida no nmero anterior devero observar-se os seguintes indicadores de ocupao: a) ndice de utilizao bruto mximo (ib) - 0.025; b) rea mxima de construo para habitao - 400 m2; c) Nmero mximo de fogos - dois (em edifcio nico para a habitao isolada); d) Altura da fachada (HO destinada habitao - 6.5 m; e) Os lugares de estacionamento automvel devero ser calculados e dimensionados de acordo com o disposto na seco IV deste Regulamento.
168
5 - Por razes de natureza ecolgica ou de impacte paisagstico. a Cmara Municipal poder condicionar a viabilidade das pretenses de implantao que ocorram em parcelas confinantes prvia associao dos proprietrios. bem como a sua localizao. sempre que a dimenso e natureza dos empreendimentos o justificar. 6 - O abastecimento de gua e a drenagem de esgotos devero ser resolvidos por sistemas autnomos. aprovados pela Cmara Municipal e entidades competentes. salvo se os interessados suportarem o financiamento das obras com a extenso das redes pblicas.
21. - Espaos agro-florestais - categoria III
1 - Os espaos agro-florestais da categoria IlI, identificados na carta referida no n. 4 do artigo 6. - planta de ordenamento -, so aqueles em que. no momento actual. esto presentes os seguintes elementos. cumulativamente: a) Elevada densidade de vias - estradas. caminhos - e de construes dispersas. assentes em parcelas de reduzida dimenso; b) Terrenos em que as formaes predominantes apresentam um carcter litolgico que permite a fcil infiltrao das guas pluviais e de escorrncia superficial. 2 - As reas na situaes descritas no nmero anterior destinam-se manuteno dos padres rurais de ocupao do territrio, constituindo a residncia e a agricultura os seus usos dominantes. 3 - Nos espaos agro-florestais da categoria III admitida a construo de edifcios destinados a residncia. comrcio e servios. equipamentos pblicos. turismo e instalaes de apoio explorao agrcola nas parcelas constitudas de acordo com a legislao em vigor. Igualmente admitida a localizao de indstrias extractivas. 4 - Na situao referida no nmero anterior devero observar-se os seguintes indicadores de ocupao: a) ndice de utilizao mxima - 0.06; b) rea mxima de construo para habitao - 500 m2; c) Parcela mnima - 5000 m2; d) Percentagem de ocupao mxima - 6%; e) Nmero mximo de pisos - dois; f) Nmero mximo de fogos - dois (em edifcio nico); i) Os lugares de estacionamento automvel devero ser calculados e dimensionados de acordo com o disposto na seco IV deste Regulamento. 5 - O abastecimento de gua e a drenagem de esgotos devero ser resolvidos por sistemas autnomos, aprovados pela Cmara Municipal e entidades competentes, salvo se o interessado suportar o financiamento das obras com a extenso das redes pblicas. Outros elementos do Regulamento com indicaes sobre usos tursticos (NE)
169
Seixal
Resoluo do Conselho de Ministros n. 65/93, de 11 de Novembro Resoluo do Conselho de Ministros n. 36/2008, de 26 de Fevereiro suspenso parcial e medidas preventivas (unidade de valorizao orgnica)
Classes/categorias de espaos especficos para o turismo (NE) Classes/categorias de espaos no especficas mas com indicaes sobre turismo (NE)
170

Art 7 - Caracterizao (Unidades Operativas de Planeamento e Gesto)
Art 8 - Descrio (Unidades Operativas de Planeamento e Gesto)
Art 20 - ndices urbansticos (reas de Expanso Urbana)
171
Art 38 - Condicionamentos (reas rurais de proteco aos espaos urbanos)
Art 39 - Condicionamentos (Matas e macios arbreos)
Art 43 - Condicionamentos (reas de proteco paisagstica)
172
Sesimbra
Resoluo do Conselho de Ministros n. 15/98, de 2 de Fevereiro Declarao n. 1/99 (2. srie) DGOTDU, de 6 de Janeiro (alterao de pormenor) Declarao n. 307/99 (2. srie) DGOTDU, de 24 de Setembro (alterao de pormenor) Declarao n. 271/2001 (2. srie) DGOTDU, de 11 de Setembro (alterao sujeita a regime simplificado) Declarao n. 23/2004 (2. srie) DGOTDU, de 6 de Fevereiro (alterao sujeita a regime simplificado)
173

Costa de Sesimbra Artigo 23. - Espaos tursticos (T01,T02)
1 - Espao T01: a) rea: 11,50 ha; b) Ocupao: correspondente ao actual Parque de Campismo Campimeco, que dever ser diminudo e recuperado, atenuando o estado de degradao actual da falsia. 2 - Espao T02: a) rea: 68,90 ha; b) Programa: conforme TI (artigo 105.), a implementar quando esgotado o prazo concedido para a explorao da pedreira, devendo o respectivo plano de lavra ter em conta a recuperao e ocupao futura.
Concha de Sesimbra Artigo 27. - Espaos tursticos (T03, T04)
1 - Espao T03: a) rea: 10,30 ha; b) Ocupao: corresponde ao actual parque de campismo - Forte do Cavalo. 2 - Espao T04: a) rea: 2,80 ha, cuja construo dever ser antecedida de plano de pormenor abrangendo tambm o espao natural das propriedades envolvidas; b) Programa para a rea objecto do alvar de loteamento n. 70/68, entretanto caducado: Empreendimento turstico, no sendo permitido o loteamento, devendo os espaos naturais includos na propriedade ser abrangidos pelo estudo a apresentar e destinados ao lazer; STP: 5000 m2; Crcea mxima nos alados de maior altura: 9 m; c) Programa para as outras trs propriedades abrangidas: De acordo com os n.s 1 e 2 do artigo 106.; STP: 7500 m2; Crcea mxima nos alados de maior altura: 9 m.
Santana Artigo 40. - Espaos tursticos (T21, T22, T23, T24)
1 - Espao T21 (Caminho Branco): a) rea: 5,40 ha; b) Programa: conforme TI (artigo 105.). 2 - Espao T22 (Valbom): a) rea: 5,90 ha; b) Programa: corresponde ao parque de campismo existente. 3 - Espao T23 (charneca da Cotovia):
174
a) rea: 5,40 ha; b) Programa: conforme T2 (artigo 106.). 4 - Espao T24 (Ma): a) rea: 5,60 ha; b) Ocupao: corresponde ao parque de campismo existente.
Alfarim Artigo 57. - Espaos tursticos (T51, T52, T53, T54. T55)
1 - Espao T51 (Casal dos Cardosos): a) rea: 30 ha; b) Programa: conforme TI (artigo 105.). 2 - Espao T52 (Fetais): a) rea: 3,20 ha; b) Programa: conforme TI (artigo 105.). 3 - Espao T53 (Casalinho): a) rea: 10,40 ha; b) Programa: conforme TI (artigo 105.). 4 - Espao T54 (Fornos): a) rea: 20,10 ha; b) Programa: conforme TI (artigo 105.). 5 - Espao T55 (Aiana): a) rea: 22 ha; b) Programa: conforme TI (artigo 105.). 6 - A STP dos empreendimentos tursticos correspondente ao somatrio da STP dos espaos tursticos previstos neste artigo, com os autorizados conforme o artigo 114., ter de ser inferior ao somatrio das STP dos espaos urbanos/urbanizveis da unidade operativa de Alfarim, considerando que aos espaos U51, U52 e U53 correspondem os espaos T51 e T52 e aos restantes espaos urbanos/urbanizveis os restantes espaos tursticos.
Quinta do Conde Artigo 74. - Espao turstico (T51)
1 - rea: 160,30 ha. 2 - ndice de construo: 0,06. 3 - Programa: ampliao nos termos do projecto j construdo, (alterado)
Sesimbra (U01) Artigo 83. - Espaos tursticos (T05, T06)
1 - Espao T05: a) rea: 1,70 ha; b) STP: 5000 m2; c) Programa: conforme T2 (artigo 106.. n.s 1, 2 e 4); d) permitida a utilizao do moinho situado na propriedade, como equipamento de apoio ao empreendimento turstico.
175
2 - Espao T06: a) rea: 3,10 ha; b) STP: 16000 m2; c) Programa: conforme n.5 1 a 5 do artigo 105. e 2 do artigo 106.; d) O licenciamento do empreendimento ficar condicionado construo do espao verde E08 at ao actual campo de futebol.
Santana/Ma(U21, U22) Artigo 87. - Espaos tursticos
1 - rea de 44,80 ha, subdividida em: Fonte de Sesimbra: 4,5 ha; Falha: 9,50 ha; Casalo: 3 ha; Santana: 8,90 ha; Palcio de Sampaio: 3,40 ha; Sampaio: 9,30 ha; Ma: 6,40 ha. 2 - Programa: conforme T2 (artigo 106.).
Espaos tursticos Artigo 105. - Espaos T1 (alterado)
1 - S sero licenciados empreendimentos destinados a estabelecimentos hoteleiros, aldeamentos tursticos ou conjuntos tursticos. 2 - O estudo a apresentar dever abranger a totalidade do espao turstico e as reas agrcolas, florestais ou naturais abrangidas na(s) respectiva(s) propriedade(s). 3 - Os empreendimentos devero concretizar-se com base na legislao especifica sobre turismo. 4 - Os empreendimentos com STP 30 000 m2 tm obrigatoriamente de ser faseados, sendo que a STP da 1. fase dever ser superior a 10 000 m2 e inferior a 25 000 m2. 5 - Os empreendimentos tursticos devero ser de qualidade conforme definio constante no n.3 do artigo 6. 6 - ndice de construo mximo, no incluindo o equipamento de uso colectivo: 0,15. 7 - Nmero mximo de pisos: trs. 8 Dever destinar-se a fins tursticos, com locao dia-a-dia, a percentagem mnima de unidades de alojamento que a legislao turstica em vigor impuser para cada tipo de empreendimento; Sendo o empreendimento faseado, dever cada uma das fases respeitar esta prescrio 9 - As construes permitidas no podero ocupar reas da REN ou da RAN.
Artigo 106. - Espaos T2 (alterado)
1 - So aplicveis os n.s 2 e 5 do artigo anterior. 2 - A totalidade da STP dever destinar-se a estabelecimentos hoteleiros.
176
3 - ndice de construo mximo, no incluindo o equipamento de uso colectivo: 0,2. 4 - Nmero mximo de pisos: quatro. Classes/categorias de espaos no especficas mas com indicaes sobre turismo
Costa de Sesimbra Artigo 22. - Espaos para equipamentos (E1, E0I, E02, E03, E04)
2 - Espao E0l (praia do Moinho de Baixo): a) rea: 4,80 ha: b) Programa: acesso e equipamento praia, incluindo estacionamento para 1000 veculos, restaurantes, piscina de gua salgada e balnerios; utilizao de materiais compatveis com o enquadramento paisagstico do local, sem prejuzo da aplicao do artigo 17. do Decreto-Lei n. 309/93, de 2 de Setembro, com a redaco do DecretoLei n. 218/94, de 20 de Agosto. 3 - Espao E02 (praia Rio da Prata): a) rea: 2,90 ha: b) Programa: acesso e equipamento praia, incluindo estacionamento para 300 veculos, restaurantes e balnerios: utilizao de materiais compatveis com o enquadramento paisagstico do local. 4 - Espao E03 (praia das Bicas): a) rea: 3,50 ha: b) Programa: acesso e equipamento de apoio praia, incluindo estacionamento para 700 veculos, restaurantes e balnerios; utilizao de materiais compatveis com o enquadramento paisagstico do local, sem prejuzo da aplicao do artigo 17. do Decreto-Lei n.309/93, de 2 de Setembro, com a redaco do Decreto-Lei n. 218/94, de 20 de Agosto. 5 - Espao E04 (Santurio do Cabo Espichel): a) rea: 3,60 ha: b) Programa: recuperao e aproveitamento do conjunto construdo (monumento classificado), com fins tursticos; considerado projecto estratgico.
Parque Natural da Arrbida Artigo 36. - Espao para equipamento (E11)
1 - rea: 37,50 ha (19,10 ha nesta unidade e restante rea includa na concha de Sesimbra). 2 - Programa: estacionamento para 500 veculos, elevador ou telefrico, restaurantes panormicos e unidade hoteleira; implica o acordo e associao das quatro propriedades. 3 STP: 15 000 m2 4 - O licenciamento da unidade hoteleira ficar condicionado construo do elevador e do estacionamento. (Nota: o POOC Sintra-Sado inviabilizou este equipamento)
177
Azia Artigo 54. - Espaos para equipamentos (E41)
1 - rea: 9,30 ha. 2 - Programa: criao de infra-estruturas que possibilitem a abertura permanente das grutas do Zambujal aos visitantes; poder incluir aldeamento turstico com STP S 5000 m2 e no mximo trs pisos, sem prejuzo da legislao da REN.
Lagoa Artigo 63. - Espaos para equipamentos (E61, E62, E63, E64)
1 - Espao E61: a) rea: 97 ha; b) Programa: zonas verdes e de lazer, com equipamentos de apoio sem prejuzo da legislao da REN e da RAN; inclui ncleo nutico, a nordeste. 2 - Espao E62: a) rea: 69,90 ha; b) Programa: campo de golfe de utilizao pblica e unidade hoteleira, sem prejuzo da legislao da RAN. 3 - Espao E63: a) rea: 43 ha; b) Programa: ncleo regional de desporto e lazer, podendo incluir piscinas, cine-teatro, mercado, centro de sade e condio fsica, campo de jogos, pavilho gimnodesportivo, exposies, zona infantil, centro natural (museu, estufas, fauna), centro de tnis, pousada para a juventude, centro hpico e auditrio. 4 - Espao E64: a) rea: 33 ha; b) Programa: reserva para eventual expanso do espao E63.
Artigo 64. - Espaos florestais
1- rea: 117,40 ha. 2 - Programa: reas de recreio e lazer, podendo ter equipamento de apoio.
Mata de Sesimbra Artigo 67. - Espaos florestal e agrcola (alterado)
1 - rea dos espaos florestais: 5758 ha. 2 - rea dos espaos agrcolas: 998 ha. 3 - Programa de ocupao: (alterado) a) O uso dominante dever continuar a ser florestal, articulado com os espaos agrcolas, sendo permitida a edificao de estabelecimentos hoteleiros ou conjuntos tursticos, nos termos da alnea seguinte e do n.5; b) Nesta rea no permitido: Loteamento urbano, ou destaque de parcelas, fora do quadro da legislao turstica em vigor;
178
Construo, salvo de apoio a actividade agro-fIorestal e empreendimentos tursticos, culturais, desportivos e cientficos, quando previstos em estudo de conjunto aprovado referido no n.5. 4 - A construo de apoio actividade agro-florestal dever obedecer s seguintes condies: a) A possibilidade de edificao para cada propriedade reporta-se viabilidade em termos de economia de explorao; b) Os edifcios para uso residencial so de admitir no caso de habitao patronal e ou do pessoal permanente ligado explorao. O ndice de construo mximo ser de 0,001. 5 - a) O estudo de conjunto, referido na alnea b) do n. 3, dever abranger a totalidade da propriedade e incluir: A localizao e o programa detalhado das construes e demais equipamentos a instalar; Um estudo do correspondente Impacte ambiental; Um plano previsional de gesto florestal das reas que iro manter esse uso. b) A ser pretendido o parcelamento da propriedade, este deve constar no estudo de conjunto aprovado obedecendo aos limites previstos na legislao turstica em vigor; 6 - Normas e condies para a instalao de estabelecimentos hoteleiros ou conjuntos tursticos: a) A propriedade no poder ter rea Inferior a 100 ha; b) A rea de interveno deve corresponder totalidade da propriedade ou a uma parte desta, a destacar, desde que tenha uma rea no inferior a 100ha; c) O projecto dever abranger a totalidade da rea de interveno, incluindo as zonas destinadas utilizao agrcola ou florestal; d) O solo a ocupar com os acessos, estacionamento, edificaes e com as reas que lhe sejam envolventes ou afectas no poder ultrapassar 10% da rea de interveno; e) O solo destinado a equipamentos que exijam grande rea, tais como campo de golfe, hipdromo ou aerdromo, no se considera includo na percentagem definida na alnea anterior. Estes equipamentos, se existirem, podero ocupar mais 10% da rea de interveno; f) O ndice de construo (superfcie total de pavimento/rea de interveno) dever ser S 0,020. A superfcie de pavimento destinada a equipamentos culturais e ou desportivos de uso colectivo no ser considerada para o ndice; g) Dever destinar-se a fins tursticos, com locao dia-a-dia, a percentagem mnima de unidades de alojamento que a legislao turstica em vigor impuser para cada tipo de empreendimento; h) Sendo o empreendimento faseado, a 1. fase dever respeitar o disposto na alnea anterior; i) As infra-estruturas a construir, salvo as de captao de gua, podero constituir sistemas autnomos e a sua gesto ficar a cargo dos proprietrios, sem prejuzo de fiscalizao municipal. Os respectivos estudos devero, no entanto, ter em conta as necessrias conexes com as zonas envolventes, devendo a Cmara Municipal decidir, em cada caso, sobre a soluo a adoptar; j) Os equipamentos que sejam grandes consumidores de gua, como os campos de golfe, no podero utilizar a rede pblica, mas fazer o reaproveitamento de guas de ET AR, convenientemente tratadas, aproveitamento de gua da chuva e, em ltima instncia, de captaes prprias do aqufero superficial, de profundidade menor de 50 m. O seu licenciamento fica condicionado verificao da disponibilidade destas guas;
179
k) A faixa de propriedade marginal a estradas nacionais e municipais, numa largura de 100 m, dever ser totalmente arborizada, no podendo ter qualquer outro tipo de ocupao, salvo portaria e via de acesso. 7 - Para alm do definido nos pontos anteriores, a implantao das construes dever respeitar as condicionantes biofsicas e paisagsticas do local, de acordo com a REN e RAN, a pormenorizar caso a caso. 8 - Nesta rea proibido: a) O abandono de detritos ou depsito de materiais fora dos locais especialmente destinados a esse fim; b) A colocao de painis publicitrios, salvo os relativos a empreendimentos tursticos, nas reas por eles ocupadas. 9 - Nesta rea ficam sujeitos a autorizao prvia da Cmara Municipal de Sesimbra: a) A alterao da morfologia do terreno; b) A instalao de novos sistemas de drenagem; c) A prtica de campismo fora dos parques autorizados; d) A destruio da vegetao natural; f) A introduo de animais exticos, devendo ser precedido de parecer favorvel do Instituto da Conservao da Natureza;
Espaos agrcolas/florestais de Azia, Alfarim, Zambujal e Santana Artigo 112. - Possibilidade construtiva
1 - permitida a construo de apoio actividade agro-florestal, ou de empreendimentos tursticos, devendo obedecer s prescries definidas nos artigos seguintes. 2 - As edificaes permitidas no podero ocupar reas da REN e da RAN.
Artigo 114. - Empreendimentos tursticos (alterado)
1 - S sero licenciados empreendimentos destinados a estabelecimentos hoteleiros, aldeamentos tursticos ou conjuntos tursticos. 2 - Os empreendimentos tursticos s so permitidos em propriedades de rea no inferior a 20 ha. 3 - A rea do empreendimento deve ocupar toda a propriedade ou uma parte desta, a destacar, desde que tenha uma rea no inferior a 20 ha. 4 - O projecto dever abranger a totalidade da rea de interveno, Incluindo as zonas destinadas utilizao agrcola ou florestal. 5 - ndice de construo mximo: 0,05. 6 - Dever destinar-se a fins tursticos, com locao dia-a-dia, a percentagem mnima de unidades de alojamento que a legislao turstica em vigor impuser para cada tipo de empreendimento. 7 - Sendo o empreendimento faseado, a 1 fase dever respeitar o disposto da alnea anterior. 8 - As infra-estruturas a construir, salvo as de captao de gua. podero constituir sistemas autnomos e a sua gesto ficar a cargo dos proprietrios, sem prejuzo de fiscalizao municipal.
180
9 - Os equipamentos que sejam grandes consumidores de gua, como os campos de golfe, no podero utilizar a rede pblica, mas fazer o reaproveitamento de guas de ETAR, convenientemente tratadas, aproveitamento de gua da chuva e, em ltima instncia, de captaes prprias do aqufero superficial, de profundidade menor de 50 m. O seu licenciamento fica condicionado verificao da disponibilidade destas guas. Outros elementos do Regulamento com indicaes sobre usos tursticos
Artigo 6. - Definies diversas (alterado)
Para um correcto entendimento deste Regulamento sero consideradas as seguintes definies: 3) Empreendimentos tursticos de qualidade os que garantam: Equipamento prprio de desporto e lazer, com as necessrias dependncias de apoio e acessos independentes; Uma cuidada integrao paisagstica e grande qualidade no tratamento dos espaos livres.
Artigo 7. - Unidades operativas de planeamento e gesto
Com vista a um desenvolvimento ordenado do territrio municipal e para efeitos deste Regulamento, considera-se aquele dividido nas seguintes unidades operativas de planeamento e gesto, cuja delimitao apresentada na planta de ordenamento: 1) Costa de Sesimbra, que inclui a lagoa de Albufeira e que corresponde a um espao natural a preservar; 2) Concha de Sesimbra, que inclui a vila de Sesimbra e um espao natural de enquadramento; 3) Parque Natural da Arrbida, a parte includa no concelho de Sesimbra e que corresponde na sua maior parte a um espao natural; 4) Santana, que se estende at Ma, Cotovia e Carrasqueira e corresponde no essencial a um espao urbano/urbanizvel para o qual se prev grande crescimento; 5) Zambujal, com espaos urbanos/urbanizveis e industriais; 6) Azia, espao agrcola que inclui pequenos ncleos urbanos/urbanizveis; 7) Alfarim, para o qual se prev um crescimento turstico, articulado com espaos urbanos/urbanizveis, espaos agrcolas e espaos agrcolas/florestais; 8) Lagoa, que coincide com uma rea de loteamento e construo clandestinos, ocorridos em zona de mata, marginando a sul a lagoa de Albufeira; corresponde, no essencial, a um espao urbano/urbanizvel a recuperar; 9) Mata de Sesimbra, que ocupa cerca de 40% da rea concelhia e dever manter o actual uso florestal, articulado com agricultura nos vales e alguns ncleos tursticos; 10) Quinta do Conde, espao urbano/urbanizvel, que coincide com uma vasta rea de loteamento e construo clandestinos em processo avanado de recuperao e para o qual se prev um forte crescimento decorrente da sua boa acessibilidade e da prxima instalao da Ford/VW e outros empreendimentos industriais;
181
11) Casal do Sapo, igualmente loteada clandestinamente, mas ainda relativamente pouco ocupada, destinada a espaos urbano/urbanizvel e industrial, complementares da Quinta do Conde.
Artigo 116. - Em espaos tursticos (alterado)
Nos espaos tursticos a construo deve, igualmente, ser precedida de estudos de conjunto. No ser, no entanto, permitido o loteamento urbano fora do quadro da legislao turstica em vigor.
182
Setbal
Resoluo do Conselho de Ministros n. 65/94, de 10 de Agosto Declarao n. 416/99 (2. srie) DGOTDU, de 17 de Dezembro (alterao de pormenor) Declarao n. 49/2000 (2. srie) DGOTDU, de 25 de Fevereiro (alterao de pormenor) Resoluo do Conselho de Ministros n. 32/2001, de 29 de Maro Declarao n. 268/2001 (2. srie) DGOTDU, de 6 de Setembro (alteraes sujeitas a regime simplificado)
183

Malhas urbanas de tercirio Artigo 73. - Objectivos
Artigo 75. - Ampliaes
Classes/categorias de espaos no especficas mas com indicaes sobre turismo

Espaos agrcolas e florestais Artigo 14. - Condicionamentos edificao
Espaos culturais e naturais Artigo 17. - Objectivo e mbito
184
Artigo 18. - Condicionamentos edificao
Espaos paraurbanos Artigo 35. - Edificabilidade e usos
185
Espaos urbanos Artigo 61. - Usos
Eixos urbanos Artigo 78. - Usos
Artigo 79. - Construes
reas a renovar Artigo 81. - mbito e objectivos
186
Artigo 84. - AR1 Bairro de Afonso Costa
Artigo 85. - AR2 Bairro do Mal-Talhado
Artigo 87. - AR4 Bairros Dias, Moinhos do Frade e Monarquina
reas habitacionais de mdia densidade Artigo 97. - Usos
Artigo 98. - Edificabilidade e loteamentos
187
reas habitacionais de alta densidade Artigo 99. - Usos
reas de Tercirio T2 Artigo 103. - Usos

Estacionamento Artigo 123. - Estabelecimentos hoteleiros
188
189

Diagnostico Sectorial Turismo e Lazer e Anexos

Enviado por

Dados do documento

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Diagnostico Sectorial Turismo e Lazer e Anexos

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

rea sectorial

TURISMO E LAZER Diagnstico Sectorial

Designao do documento Contacto da equipa

TT-THINKTUR (Lus Correia da Silva) Data 26 07 2009

Comisso de Coordenao e Desenvolvimento Regional de Lisboa e Vale do Tejo

estabelecimentos hoteleiros classificados, os quais correspondiam a 49.654 camas tursticas.

MI - Meetings, Incentivos, Convenes.

Abrange turismo residencial e turismo de 2 residncia

1 - SITUAO DE REFERNCIA/CONTEXTUALIZAO DA REGIO

Fonte: INE (Instituto Nacional de Estatstica)

Ataque terrorista nos E.U.A.

4 248,6 3 885,8 8 425,5 1 088,8 14 190,4 31 839,0 1 127,5 6 203,2 39 169,7

Grfico 2: Passageiros desembarcados no Aeroporto Internacional de Lisboa, 2001-2008

0 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008

Fonte: ANA Aeroportos de Portugal

Fonte: APL, SA (Porto de Lisboa)

MI - Meetings, Incentivos, Convenes.

Ver Ponto 1.3.5.

1.2.2 Evoluo recente e sntese da caracterizao da oferta de alojamentoedeoutrosrecursosdeapoiosactividadestursticasede lazernosdiferentesconcelhosdaA.M.Lisboa

Pousadas; 3 AP e Aldeamentos Tursticos; 7

Nmero de Estabelecimentos Hoteleiros

Grfico 6: Distribuio de Camas pelos E. H. em nmero

Grfico 7: Distribuio de Camas dos E. H. em %

Outros; 8717 Pousadas; 140

AP e Aldeamentos Tursticos; 910

Hotis Apartamentos; 2990

Hotis Apartamentos Hotis; 36897 6%

Fonte: INE, Estatsticas do Turismo.

Fonte: INE, Estatsticas do Turismo

Figura 2: Distribuio do nmero de hotis por concelho da A.M. Lisboa, 2007

Fonte: INE, Estatsticas do Turismo.

Fonte: Turismo de Portugal

Fonte: Turismo de Portugal

Fonte: Turismo de Portugal

Fonte: Turismo de Portugal

Fonte: Observatrio do Turismo de Lisboa

Fonte: Observatrio do Turismo de Lisboa

Fonte: Observatrio do Turismo de Lisboa

Fonte: Turismo de Portugal

Fonte: Turismo de Portugal

Fonte: Observatrio do Turismo de Lisboa

Fonte: Turismo de Portugal

Fonte: Turismo de Portugal

Fonte: Turismo de Portugal

Fonte: Turismo de Portugal

Fonte: Turismo de Portugal

Fonte: Turismo de Portugal

Fonte: Turismo de Portugal

Fonte: Turismo de Portugal

Barreiro A oferta de alojamento do concelho do Barreiro resume-se a apenas 2 penses.

Moita No foi identificada oferta de alojamento turstico no concelho da Moita.

Fonte: Turismo de Portugal

Fonte: Turismo de Portugal

Fonte: Turismo de Portugal

Fonte: Turismo de Portugal

componente de turismo residencial localizados nos concelhos de Almada, Palmela e Sesimbra.

Quadro 7: Cascais - Outros recursos de apoio s actividades tursticas e de lazer

Fonte: IRT Turismo de Portugal; Cmara Municipal

Fonte: IRT Turismo de Portugal; Cmara Municipal

Caves/Adegas/Dest./Cervejarias Centros Hpicos

Museus Palcios / Solares / Quintas

Fonte: IRT Turismo de Portugal; Cmara Municipal

Fonte: IRT Turismo de Portugal; Cmara Municipal

Quadro 11: Odivelas - Outros recursos de apoio s actividades tursticas e de lazer