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LISTA DE EXERCCIOS - 5153


SISTEMAS DE AMORTIZAO DE EMPRSTIMOS
1)

Um banco concede um financiamento de 80.000 UM para ser liquidado em 8


pagamentos mensais pelo SAC. A operao realizada com carncia de 4 meses,
sendo juros capitalizados neste perodo e incorporados ao saldo devedor. A taxa
efetiva de juros 23% aa. Construir a planilha deste financiamento.

2)

Um equipamento no valor de 50.000 UM est sendo financiado por um banco pelo


prazo de 6 anos. A taxa de juros contratada de 21% aa pelo SF. O banco concede
ainda uma carncia de 3 anos para incio dos pagamentos, sendo os juros cobrados
neste perodo. Elaborar a planilha deste financiamento.

3)

Uma empresa levanta um financiamento de 40.000 UM sem carncia para ser


amortizado em 12 anos . Os pagamentos so efetuados trimestralmente e a taxa de
juros efetiva contratada 19,251860% aa. Pede-se: a) o saldo devedor aps o
pagamento da 12 prestao pelo SF; b) o valor da 25a prestao pelo SAC; c) o
valor do juro referente a 37a prestao pelo SAM; d) o total de juros pagos at a 28a
prestao pelo SF.

4)

Uma pessoa adquiriu de uma construtora um apartamento no valor de 70.000 UM


pagando 7.000 UM de entrada. O restante foi financiado a 3% am, para ser
amortizado em 36 meses, tabela Price. Pede-se: a) o valor da parcela de juros
referente 18a prestao; b) qual o total das amortizaes pagas at 23a prestao.

5) Em fevereiro de 2005 uma pessoa adquiriu um casa financiada pelo banco Esperana
pelo prazo de 120 meses pelo SAC. Sabendo-se que o valor financiado foi de 60.000
UM, que a taxa efetiva de juros cobrada pelo banco 19,561817% aa e que a primeira
prestao foi paga no ms de maro desse mesmo ano, calcule:
a) o valor das amortizaes pagas at dezembro de 2005;
b) o valor da prestao a vencer em maro de 2006;
c) o total de juros pagos durante o ano de 2006.
6) A empresa YY obteve um financiamento de 75.000 UM do banco redondo S.A. para
ser amortizado em 5 parcelas anuais pelo SAC. O financiamento foi concedido sem
carncia. A taxa de juros do banco 24% aa e o IOF de 4%, incidente sobre o valor do
crdito e pago quando da liberao dos recursos. O banco cobra ainda uma taxa de
1,5% ao final de cada ano, incidente sobre o saldo devedor, a ttulo de cobrir despesas
administrativas de concesso de crdito. Elabore a planilha do emprstimo levando-se
em conta os encargos adicionais cobrados.
7) Um banco oferece um financiamento de 18.000 UM para ser liquidado com 24
pagamentos mensais, podendo na amortizao ser usado tanto o SAC como o Sistema
Francs de Amortizao. O financiamento no prev carncia e a taxa de juros de 6%
am. O tomador do emprstimo est em dvida quanto ao sistema de amortizao que
deve escolher. Para tanto, necessita de informaes adicionais com relao ao
comportamento das parcelas de financiamento. Pede-se determinar:
a) em qual pagamento as parcelas das prestaes se tornam iguais nos dois
sistemas;

2
b) em qual pagamento as parcelas das amortizaes se tornam iguais nos dois
sistemas.
8) O banco Delta empresta 350.000UM a empresa Gama. Sabendo-se que o banco liberou
o principal em quatro parcelas mensais iguais e sucessivas, que o banco concedeu cinco
meses de carncia, que os juros sero capitalizados na carncia e pagos totalmente
quando do vencimento da primeira amortizao, que a taxa de juros compostos
contratada 9% am e que o principal ser amortizado em sete parcelas mensais pelo
SAC. Construir a planilha do financiamento.
9) Admita que em determinada data um banco conceda um financiamento a uma empresa
com as seguintes condies:
Valor do financiamento: 340.000 UM.
Prazo de amortizao: 12 meses com carncia de 12 meses, pelo SAC.
Durante o perodo de carncia: juros pagos trimestralmente.
Taxa de juros igual a 9% am.
Comisso do banco: 0,45% am calculado sobre o saldo devedor (inclusive na
carncia).
IOF: 4,5% sobre o valor do financiamento (principal) e descontado quando da
liberao dos recursos.
Elabore a planilha desse financiamento.
10)

Admita que em determinada data um banco conceda um financiamento a uma


empresa com as seguintes condies:
Valor do financiamento: 260.000 UM.
Amortizado pelo sistema Price 6 trimestres com carncia de 4 trimestres.
Juros nominais de 30% aa capitalizados trimestralmente.
Os juros sero capitalizados e incorporados ao principal durante o perodo de
carncia. Elabore a planilha desse financiamento.

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RESPOSTAS:
1)
PRINCIPAL
PERODO
CARNCIA
TAXA(ANUAL)
PERODO
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
TOTAL

DADOS
900000
8
4
23%
Pt
900000
915.660,76
931.594,03
947.804,55
964.297,14
843.760,00
723.222,86
602.685,71
482.148,57
361.611,43
241.074,29
120.537,14
0,00

2)
PRINCIPAL
PERODO
TAXA(ANUAL)

DADOS
50.000
6
21%

PERODO
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
TOTAL

Pt
50.000
50.000
50.000
50.000
45.089,85
39.148,57
31.959,62
23.261,00
12.735,66
-

SAC

1,74%
A

120537,14
120537,14
120537,14
120537,14
120537,14
120537,14
120537,14
120537,14
964297,14

16779,58
14682,13
12584,69
10487,24
8389,79
6292,34
4194,90
2097,45
75508,12

137316,72
135219,28
133121,83
131024,38
128926,93
126829,49
124732,04
122634,59
1039805,26

SF
CARNCIA

4.910,15
5941,28
7188,95
8698,63
10525,34
12735,66
50000,00

10500
10500
10500
10500
9468,87
8221,20
6711,52
4884,81
2674,49
73960,89

10500
10500
10500
15.410,15
15410,15
15410,15
15410,15
15410,15
15410,15
123960,89

4
3)
4)
5)

a) 36.171,92 UM; b) 1.733,33 UM; c) 645,09 UM; d) 43.965,45 UM.


a) 1.240 UM; b) 32.311,37 UM.
a) 5.000 UM; b) 1.310 UM; c) 9.405

6)
PRINCIPAL
PERODO(ANOS)
TAXA(ANUAL)
IOF
TAXA(DESPESAS)
ANO
0
1
2
3
4
5
TOTAL
7)

DADOS
75.000
5
24%
4,00%
2%
Pt
75.000
60.000
45.000
30.000
15.000
0

SAC

IOF
3000

15000
15000
15000
15000
15000
75000

18000
14400
10800
7200
3600
54000

TAXA
900
675
450
225
0
2250

a) por volta da prestao nmero 10.


b) por volta da prestao nmero 14

8)
PRINCIPAL
PERODO
CARNCIA
TAXA(MENSAL)

DADOS
350.000
7
5
9%

MS
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
TOTAL

Pt
87500
182875
286833,75
400148,79
436162,18
475416,77
300.000
250.000
200.000
150.000
100.000
50.000
0

SAC
PARCELAS LIBERADAS =

PTF = 12
A

50000
50.000
50.000
50.000
50.000
50.000
50.000
350000

156.917
27000
22500
18000
13500
9000
4500
251.417

206.917
77.000
72.500
68.000
63.500
59.000
54.500
601.417

R
3000
33900
30075
26250
22425
18600
134250

9)
DADOS SAC
PRINCIPAL
340.000
TAXA(MENSAL)
9%
29,50%
PERODO
12
CARNCIA
12
JUROS PAGOS TRIMESTRALMENTE
COMISSO
0,45% PAGA TB NA CARNCIA
IOF
4,50%
15300
MS
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
TOTAL

Pt
340.000
340.000
340.000
340.000
340.000
340.000
340.000
340.000
340.000
340.000
340.000
340.000
340.000
311.667
283.333
255.000
226.667
198.333
170.000
141.667
113.333
85.000
56.667
28.333
0

100309,86

100309,86

100309,86

28333
28333
28333
28333
28333
28333
28333
28333
28333
28333
28333
28333
340000

100309,86
30600
28050
25500
22950
20400
17850
15300
12750
10200
7650
5100
2550
600139,44

COM
1530
1530
1530
1530
1530
1530
1530
1530
1530
1530
1530
1530
1530
1402,5
1275
1147,5
1020
892,5
765
637,5
510
382,5
255
127,5
28305

IOF
15300

15300

R
15300
1530
1530
101839,86
1530
1530
101839,86
1530
1530
101839,86
1530
1530
101839,86
60463,33
57785,833
55108,333
52430,833
49753,333
47075,833
44398,333
41720,833
39043,333
36365,833
33688,333
31010,833
983744,44

10)
PRINCIPAL
TAXA NOM.
TAXA EFET.
PERODO
CARNCIA
TRIM
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
TOTAL

DADOS
260.000
30%
7,50%
6
4
Pt
260.000
279500
300462,5
322997,19
347221,98
299.289,76
247.762,62
192.370,95
132.824,90
68.812,90
(0,00)

PRICE
CAP. TRIM. K =
at
TRIMESTRES
TRIMESTRES

47.932,22
51.527,14
55.391,67
59.546,05
64.012,00
68.812,90
347.221,98

26042
22447
18582
14428
9961,9
5161
96621

73.973,87
73.973,87
73.973,87
73.973,87
73.973,87
73.973,87
443.843,21