En la ciudad de Chiquimula, departamento de Chiquimula, el tres de mayo del ao dos mil doce, NOSOTROS: por una parte, WILLIAN

RUBN ALARCN SANDOVAL, de treinta y nueve aos de edad, casado, guatemalteco, Perito Agrnomo, con domicilio en el departamento de Jutiapa, me identifico con el Documento Personal de Identificacin nmero un mil setecientos cuarenta y seis, treinta y ocho mil ochocientos noventa y dos, dos mil doscientos cuatro, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, Centroamrica; acto en mi calidad de Mandatario Especial con Representacin de la entidad jurdica BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANNIMA, en adelante

identificado como BANRURAL o EL BANCO, calidad que acredito con el Primer Testimonio de la Escritura Pblica Nmero

CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO, autorizada en la ciudad de Guatemala, el ocho de julio de dos mil cinco, por la Notaria LEDBIA SARAI CHAVARRIA AGUIRRE, debidamente inscrito en el Archivo General de Protocolos, al nmero cero veintinueve mil setecientos cincuenta y cuatro guin E (029,754-E), y en el Registro Mercantil General de la Repblica, con el nmero cuarenta y seis mil noventa y seis (46,096), folio ochocientos noventa (890), del libro treinta y siete (37) de Mandatos. Y por la otra parte, RUBN GUERRA GONZALEZ, de setenta aos de edad, soltero, Agricultor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de Jutiapa, me identifico con el Documento Personal de Identificacin nmero un mil novecientos diecisis, sesenta y nueve mil cincuenta y nueve,, dos mil doscientos

cuatro, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, Centroamrica. A quien en el transcurso del presente instrumento se me llamar simple e indistintamente LA PARTE DEUDORA. Asegurando hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, ser de las generales consignadas con anterioridad y en la calidad con que cada quin acta, Yo WILLIAN RUBN ALARCN SANDOVAL en la calidad con que acto, expongo: Que de conformidad con la Resolucin nmero GA CIENTO CINCUENTA Y CUATRO GUION CREAGRIP GUION TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO GUIN DOS MIL DOCE, de fecha dos de mayo del ao dos mil doce, emitida por el Gerente de la Agencia Ciento Cincuenta y Cuatro del municipio de Agua Blanca, departamento de Jutiapa del BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD

ANNIMA, con base en las facultades que me confiere el mandato especial con representacin otorgado a mi favor, otorgamos el presente contrato de MUTUO CON GARANTIA PRENDARIA, contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: CONCESION DEL CREDITO: El BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD

ANNIMA, que en adelante se denominar BANRURAL o EL BANCO, concede a LA PARTE DEUDORA, un prstamo bancario por la cantidad de CINCO MIL QUETZALES, cantidad por la que desde ahora se reconoce lisa y llana deudora del BANCO, en la forma y condiciones que se expresan ms adelante y que declara deber al BANCO, cantidad que invertir en SIEMBRA DE FRIJOL EN CUATRO MANZANAS DE TERRENO, para lo cual necesita la

cantidad de CINCO MIL QUETZALES. El monto del prstamo concedido se destinar especficamente al fin expuesto, suma que le ser entregada posteriormente de formalizado legalmente el crdito a que se refiere esta resolucin e inscrita la garanta a favor del BANCO se proceder de la siguiente manera: Directamente a: LA PARTE DEUDORA, mediante una sola entrega acreditndola a la cuenta de depsitos de Ahorro y/o Monetarios, aperturada en EL BANCO, a nombre del solicitante la cantidad de CINCO MIL QUETZALES. LA PARTE DEUDORA manifiesto expresamente que en reciprocidad al otorgamiento del presente crdito me obligo a realizar mis operaciones bancarias, derivadas de este crdito a travs de los servicios que ofrece EL BANCO, as como de abrir o continuar manejando mis fondos por medio de mi cuenta de depsitos a la vista (monetarios o ahorro) para el manejo de mis ingresos y egresos de mis negocios y a mantener en la misma un movimiento razonable en concordancia con el monto del prstamo. SEGUNDA: PLAZO Y FORMA DE PAGO: El plazo para el cumplimiento de la obligacin es de DOCE MESES, contados a partir de la fecha de la entrega de los fondos del prstamo. LA PARTE DEUDORA pagar al BANCO el monto del prstamo mediante UNA SOLA

AMORTIZACION Anual, al vencimiento del plazo o antes si se comercializa el producto pignorado. Sin perjuicio de lo anteriormente estipulado LA PARTE DEUDORA expresamente autorizo al BANCO para que de cualquiera de mis cuentas aperturadas a mi nombre en la institucin, debite la cantidad necesaria para pagar las

amortizaciones a capital o intereses adeudados, efectuando para el efecto los dbitos con cargo a la disponibilidad de dichas cuentas. Si no hubiere fondos suficientes disponibles, LA PARTE DEUDORA me obligo a efectuar los pagos en la forma y plazo estipulados en el presente contrato. EL BANCO cobrar un recargo anual por atraso en el pago de capital en el porcentaje que fije la autoridad designada para el efecto, el que se aplicar despus de vencida la fecha de pago. TERCERA: INTERESES: Sobre los saldos deudores a mi cargo, LA PARTE DEUDORA reconozco expresamente que pagar

inicialmente intereses a razn del DIECIOCHO POR CIENTO anual, variable, pagaderos sobre saldos deudores. INTERESES

MORATORIOS: De no cancelarse los intereses en la forma sealada, EL BANCO cobrar, un recargo anual sobre dichos intereses equivalente a la tasa de intereses anual, que se este aplicando al saldo de capital, mas cinco puntos porcentuales como mnimo, el cual deber aplicarse despus de vencido el plazo para el pago de intereses. Las partes contratantes manifestamos expresamente que queda convenido que la tasa de inters y el recargo por mora acordada podr variar en los mismos puntos y en la direccin que la modifique la Administracin del BANCO. Esta disposicin quedar incorporada en la presente obligacin y LA PARTE DEDUORA me obligo a pagar la nueva tasa y el recargo por mora a partir de la fecha en que entre en vigencia la resolucin que se emita para el efecto. CUARTA: LUGAR DE PAGO: LA PARTE DEUDORA manifiesto expresamente que todo pago de capital e intereses lo har en las

fechas estipuladas, en las cajas del BANCO, o en cualquier Agencia o Sub-Agencia del mismo, establecidas o por establecerse en los departamentos de la Repblica, sin necesidad de cobro ni

requerimiento. QUINTA: CONSTITUCION DE LA GARANTIA: LA PARTE DEUDORA, manifiesto expresamente que con el objeto de garantizar todas y cada una de las obligaciones contradas con EL BANCO, en virtud de este contrato, o que sean exigibles de conformidad con la ley, especialmente el pago de capital adeudado, intereses, gastos y costas judiciales o extrajudiciales si llegaren a causarse, por este acto constituyo a favor del BANCO DE

DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANONIMA, PRIMERA, UNICA, ESPECIAL Y PRIVILEGIADA PRENDA, que deber ocupar EL PRIMER LUGAR sobre TRESCIENTOS QUINTALES DE ARROZ EN GRANZA, a razn de CIEN QUETZALES cada uno, lo que constituye un total de la garanta prendara por la cantidad de TREINTA MIL QUETZALES, el cual cubrir el monto total del crdito ms sus intereses. Queda entendido que LA PARTE DEUDORA responder con mis bienes por cualquier saldo insoluto que dejare la deuda. LA PARTE DEUDORA declaro expresamente que sobre los bienes que pignoro no existen gravmenes, limitaciones y/o anotaciones que puedan afectar los derechos del BANCO. Esta prenda cubre la totalidad del prstamo concedido. Yo WILLIAN RUBN ALARCN SANDOVAL en la calidad con que acto acepto expresamente para el BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANNIMA, (BANRURAL), la constitucin de este gravmen a su favor. SEXTA:

LA PARTE DEUDORA queda personalmente responsable del pago de capital, intereses, gastos y costas. As mismo, nosotros, los otorgantes, pactamos expresamente que de cualquier saldo insoluto que dejare la garanta prendara queda personalmente responsable LA PARTE DEUDORA con sus bienes presentes y futuros. SEPTIMA: DISPOSICIONES PROCESALES: a) LA PARTE DEUDORA acepto desde hoy como buenas y exactas las cuentas que EL BANCO me presenta acerca de este negocio y como lquido, exigible y de plazo vencido el saldo que se me reclame y como TTULO EJECUTIVO el presente instrumento; b) Para los efectos del cumplimiento y ejecucin del presente contrato LA PARTE DEUDORA renuncio al fuero de mi domicilio y me sujeto a los rganos Jurisdiccionales Competentes de la Repblica de Guatemala que EL BANCO elija y sealo desde ahora para recibir notificaciones, citaciones y

emplazamientos el lugar de mi residencia ubicado en: ALDEA PAPALHUAPA DEL MUNICIPIO DE AGUA BLANCA,

DEPARTAMENTO DE JUTIAPA, obligndome a comunicar por escrito, cualquier cambio que de ella hiciere, en el entendido, que si no lo hiciere sern vlidas y surtirn plenos efectos las citaciones, emplazamientos y notificaciones judiciales o extrajudiciales que en el lugar sealado se me hagan; c) LA PARTE DEUDORA acepto que el procedimiento de ejecucin de la presente obligacin, se rija por las disposiciones de la Ley de Bancos y Grupos Financieros o por lo establecido por el Cdigo Procesal Civil y Mercantil, a eleccin de EL BANCO, pudiendo tambin dentro del procedimiento que fije aquella

ley, acogerse a determinadas disposiciones de este Cdigo o viceversa. Si EL BANCO designare depositarios o interventores, no estar obligado a prestar fianza ni garanta alguna, ni asume responsabilidad alguna por la actuacin de los mismos, quienes tampoco estn obligados a prestar fianza o garanta con motivo del ejercicio de sus cargos. OCTAVA: DEPOSITARIO DE LOS BIENES PIGNORADOS: De los bienes pignorados LA PARTE DEUDORA, me constituyo depositario y acepto el cargo y declaro que me doy por recibido de los mismos a mi completa satisfaccin, bajo el entendido de que no devengar emolumento alguno por el desempeo de mi cargo, ya que lo har gratuitamente, sealando para recibir citaciones, notificaciones o emplazamientos la direccin anteriormente relacionada. EL BANCO podr removerme del cargo en cualquier tiempo y el Juez a quien acuda deber confirmar el nombramiento del que EL BANCO designe y ordenar que se le ponga en posesin inmediata de la prenda, sin necesidad de notificacin. El depositario que designe EL BANCO quedar relevado de la obligacin de prestar fianza o garanta judicial. En todo caso, EL BANCO no se responsabiliza de su conducta. LA PARTE DEUDORA manifiesto estar enterado de mis responsabilidades y que sin orden escrita no permitir que se retire o traslade la prenda del lugar de inversin y agrego que convino que en ningn caso, se grave al BANCO con gastos de conservacin de la prenda, los cuales corren a mi cargo, y agrego que estoy enterado de las sanciones legales en que incurro en caso de faltar a la presentacin y devolucin de la

prenda inmediatamente de ser requerida. NOVENA: CONDICIONES ESPECIALES: a) LA PARTE DEUDORA no podr enajenar, gravar, arrendar, o ceder por ningn ttulo los bienes dados en garanta sin previo consentimiento y por escrito del BANCO. b) Asimismo, LA PARTE DEUDORA declara bajo juramento que conoce ntegramente las condiciones y estipulaciones contenidas en la resolucin que aprob el presente crdito, especialmente en lo que se refiere a OTRAS CONDICIONES, aceptando desde ya que el contenido de la misma forme parte integral del presente contrato, como un anexo del mismo, razn por las cuales no se transcriben en el presente documento y consecuentemente declara expresamente que las mismas son de su completo conocimiento y acepta expresamente. DECIMA: VENCIMIENTO ANTICIPADO DEL PLAZO: BANRURAL, podr dar por vencido anticipadamente el plazo de este contrato y exigir el pago del crdito sin ms requisito ni formalidad, si concurrieren las siguientes causas: a) Si LA PARTE DEUDORA incurriere en mora, bastando para ello el atraso en el pago de UNA SOLA DE LAS AMORTIZACIONES A CAPITAL INTERESES, sin perjuicio de aplicar recargo por mora; b) Si en virtud de demanda, recayere anotacin de demanda o de embargo sobre los bienes dados en garanta al BANCO o sobre los dems bienes de LA PARTE DEUDORA; c) Si los bienes gravados sufren deterioro o depreciacin, tales que ya no ofrezcan garanta para EL BANCO, a juicio de ste o de un Perito que BANRURAL designe privadamente, salvo que LA PARTE DEUDORA ofrezca una nueva garanta a satisfaccin del BANCO; d)

Si el bien o los bienes dados en garanta fueren enajenados, arrendados, gravados de nuevo o cedidos a cualquier ttulo sin el consentimiento por escrito del BANCO; e) Si LA PARTE DEUDORA faltare al cumplimiento de cualquiera de las obligaciones de la resolucin de aprobacin del prstamo, las que asume en este instrumento y cuyo contenido es de su completo conocimiento; f) Si el dinero recibido a mutuo no se empleare para el destino consignado en este instrumento; g) Si durante la vigencia del plazo del presente prstamo o de sus prorrogas, se altera la situacin patrimonial de LA PARTE DEUDORA, que se ha tenido en cuenta para autorizar el crdito, al grado que, a juicio del BANCO, se rebaje sustancialmente su capacidad de cumplir sus obligaciones dentro del plazo del contrato para cuyo efecto, LA PARTE DEUDORA se obliga a presentar al BANCO, en el momento en que ste lo requiera sus estados patrimoniales certificados por Perito Contador autorizado. DCIMA PRIMERA: CESION DEL CRDITO: El Presente crdito podr ser cedido, negociado o enajenado de cualquier forma por parte del BANCO, sin necesidad de previo aviso o posterior notificacin a LA PARTE DEUDORA a cuyo cargo corren los gastos de este negocio, su escritura, testimonio, registro y cancelacin, y los que se ocasione su cobro judicial o extrajudicial en su caso, que se irrogaren. La ampliacin al presente contrato que hiciere EL BANCO de

conformidad con lo que estipule formar parte ntegra del presente instrumento. DECIMA SEGUNDA: ACEPTACION: Nosotros, los

contratantes, en las calidades con que actuamos manifestamos que

aceptamos los trminos de este contrato

y bien enterados de su

contenido, objeto, registro, validez y dems efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos.

f)______________________________ GERENTE DE AGENCIA DEUDOR

f)____________________________

En la ciudad de Chiquimula, departamento de Chiquimula, el da tres de mayo del ao dos mil doce, como Notario, DOY FE: Que las firmas que anteceden y calzan un documento privado que contiene CONTRATO DE CREDITO CON GARANTIA PRENDARIA, SON AUTNTICAS, por haber sido puestas el da de hoy en mi presencia por WILLIAN RUBN ALARCN SANDOVAL, persona de mi anterior conocimiento y quien acta en su calidad de Mandatario Especial con Representacin de la entidad jurdica del BANCO DE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANNIMA, (BANRURAL); y RUBN GUERRA GONZALEZ, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin nmero un mil novecientos diecisis, sesenta y nueve mil cincuenta y nueve,, dos mil doscientos cuatro, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de

Guatemala, Centroamrica; quienes en constancia de la presente, vuelven a firmar conmigo la presente Acta de Legalizacin de Firmas.

f)______________________________ GERENTE DE AGENCIA DEUDOR

f)____________________________

ANTE M: