EZEQUIEL SAL ORDUA MORGA, Presidente Municipal de Tapachula, Chiapas; con fundamento en lo dispuesto por los Artculos 115

fraccin II de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos; 62 fraccin I de la Constitucin Poltica del Estado libre y Soberano de Chiapas; 38 fraccin II, 39, 41, 42 fracciones I, II, VI y XIII, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153 fraccin I, 156, 157 y 160 de la Ley Orgnica Municipal del Estado de Chiapas; en cumplimiento al Acuerdo de Cabildo tomado por el Ayuntamiento en Sesin Ordinaria celebrada el da ___ de _________ de 2008, en el Acta nmero ___, en su Punto quinto del Orden del Da; a sus habitantes hace saber: Que el Ayuntamiento Constitucional de Tapachula, en uso de las facultades que le concede el Artculo 38 fraccin II de la Ley Orgnica Municipal del Estado de Chiapas; y, CONSIDERANDO Que de acuerdo al artculo 115 fraccin II, de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, es facultad del los municipios aprobar, de acuerdo con las leyes en materia municipal que debern expedir las legislaturas de los Estados, los reglamentos, circulares y disposiciones administrativas de observancia general dentro de sus respectivas jurisdicciones, que organicen la administracin pblica municipal, regulen las materias, procedimientos, funciones y servicios pblicos de su competencia y aseguren la participacin ciudadana y vecinal. Que dentro de las polticas del Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin de Tapachula, est la conformacin de una estructura urbana acorde a las actividades y caractersticas de la poblacin y a su comportamiento, salvaguardando los objetivos del Municipio; cumpliendo con las normas que permitan regular el desarrollo urbano, planificacin, seguridad y estabilidad de las construcciones; as como las limitaciones y modalidades que se impongan en la utilidad y uso de los terrenos y edificaciones de propiedad pblica o privada en el Municipio de Tapachula Que es de vital importancia para el buen desarrollo de la Administracin Pblica Municipal, el mantener su marco normativo actualizado y acorde a su realidad social. Que con el crecimiento del Municipio y la consiguiente creacin de nuevos centros de poblacin, as como el desarrollo urbano propio de una sociedad moderna, se vuelve necesario establecer reglas claras que permitan la correcta ejecucin de las obras y construcciones en el Municipio. El Ayuntamiento de Tapachula, tiene a bien expedir el siguiente: REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN PARA EL MUNICIPIO DE TAPACHULA, CHIAPAS. TTULO PRIMERO DEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN CAPTULO NICO GENERALIDADES Artculo 1: El Ayuntamiento de Tapachula tiene dentro de sus funciones y facultades, el regular tanto la obra pblica, como la privada, as como el ordenamiento territorial de zonas urbanas dentro del municipio; incorporando el desarrollo urbano con disposiciones a travs de las cuales podr reglamentar el uso del suelo, factibilidad de proyectos y de construccin, la expedicin de licencias, cuidando que la imagen urbana y el crecimiento apropiado sea de acuerdo al programa de desarrollo urbano vigente y de este modo incidir correctivamente como un mecanismo de control buscando aminorar las deficiencias de planeacin urbana actual, atendiendo oportunamente las necesidades de la poblacin.

El presente Reglamento es de orden pblico e inters social, su cumplimiento y observancia se aplicar en el Municipio de Tapachula, Chiapas, tiene por objeto regular el desarrollo urbano, planificacin, seguridad, estabilidad e higiene de las construcciones, as como las limitaciones y modalidades, que se impongan al uso de los terrenos o edificaciones de propiedad pblica o privada. Las obras de construccin, instalacin, modificacin, ampliacin, reparacin y demolicin, as como el uso de las construcciones y los usos, destinos y reservas de los predios en el Municipio, se sujetarn a las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de Chiapas, Ley de Fraccionamientos del Estado, Ley de Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente del Estado, Ley sobre el Rgimen de Propiedad en Condominio del Estado, la NOM-SEDE-2005 utilizacin y al Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin de Tapachula o los programas parciales que se deriven de ste, as como las disposiciones sealadas en ste Reglamento y en otros ordenamientos aplicables. Todas estas disposiciones son aplicables a obras o predios de propiedad particular, ejidal, comunal, municipal, estatal o federal que se encuentren dentro del Municipio de Tapachula. Artculo 2: Para los efectos del presente Reglamento se entender por: I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. X. XI. XII. XIII. XIV. XV. XVI. AYUNTAMIENTO: Al Ayuntamiento de Tapachula, Chiapas; AMPLIACIN: Agrandar cualquier construccin. CONSERVACIN: Las operaciones necesarias para evitar la degradacin de un bien mueble e inmueble. CONSTITUCIN: A la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos ( Artculo 115 constitucional) CONSTRUCCIN: La accin o efecto de fabricar, erigir, edificar cualquier tipo de obra. DEMOLICIN: Derribar todo o una parte de la construccin. EDIFICACIN: Las construcciones sobre un predio sin dividir o fraccionar o sobre un lote producto de una divisin o fraccionamiento. EL PROGRAMA: Al Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin de Tapachula, Chiapas. INSTALACIN; La accin y efecto de dotar de un conjunto de sistemas, equipos, aparatos, protecciones y conducciones para los servicios a la construccin. LEY: A la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Chiapas; LEY DE EQUILIBRIO ECOLGICO: A la Ley de Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente del Estado; LEY DE FRACCIONAMIENTOS: A la Ley de Fraccionamientos del Estado de Chiapas; LEY GENERAL: A la Ley General de Asentamientos Humanos del Estado; LEY ORGNICA: A la Ley Orgnica Municipal del Estado de Chiapas; MODIFICACIN: Es la accin y efecto de cambios que puede sufrir una construccin en su planta, fachada o calidad. ORDENAMIENTO URBANO: Se entiende por Ordenamiento Urbano, el conjunto de normas, principios y disposiciones que, con base en estudios urbansticos adecuados, coordina y dirige el desarrollo, el mejoramiento y la evolucin del municipio, expresndose mediante planes, reglamentos y dems instrumentos administrativos, para este fin, emanados de los gobiernos Federal, Estatal y Municipal.
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XVII.

REGLAMENTO: Al Reglamento de Construccin para el Municipio de Tapachula, Chiapas.

XVIII. REPARACIN: La accin de corregir o reconstruir algunos vanos, recintos o detalles estructurales de las construcciones XIX. RESTAURACIN: El conjunto de operaciones tendientes a conservar un bien cultural o mantener un sitio, monumento histrico o artstico en estado de servicio, conforme a sus caractersticas histricas, constructivas y estticas. SECRETARA: A la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa COAPATAP: Comit de Agua Potable y Alcantarillado. LEY FEDERAL: A la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas.

XX. XXI. XXII.

XXIII. MUNICIPIO: Al Municipio de Tapachula. XXIV. INAH: Al Instituto Nacional de Antropologa e Historia. XXV. AUTORIDAD MUNICIPAL: Representada por la Secretara de Desarrollo urbano y Ecologa. XXVI. CFE: Comisin Federal de Electricidad: instancia normativa para toda obra elctrica, en media tensin, tipo subterrnea o area. XXVII. SENER: Secretaria de Energa, esta dependencia a travs de la Subsecretaria de Electricidad es el rgano regulador de las instalaciones elctricas aplicando la Norma Oficial Mexicana. XXVIII. NOM-001-SEDE-2005: son normas aplicadas para las instalaciones (utilizacin). elctricas

XXIX. UVIE: Unidad de Verificacin de Instalaciones Elctricas a la persona fsica o moral que realiza actos de verificacin para evaluar la conformidad con la Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEDE-2005 Instalaciones Elctricas (utilizacin), que han sido acreditadas por una Entidad de Acreditacin y Aprobadas por la Secretara de Energa, conforme a lo establecido en la Ley Federal sobre Metrologa y Normalizacin. Artculo 3: La aplicacin del presente Reglamento corresponder al Ayuntamiento a travs de la Secretara, para lo cual tendr las siguientes facultades: I. Fijar los requisitos tcnicos a que debern sujetarse las construcciones e instalaciones, predios y vas pblicas a fin de satisfacer las condiciones de habitabilidad, seguridad, higiene, comodidad e imagen urbana. Fijar las restricciones a que debern sujetarse las edificaciones y las construcciones tales como fuentes, esculturas, arcos, columnas, monumentos y similares, los cuales formen parte del patrimonio artstico y cultural del Municipio, de acuerdo con la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticos e Histricos. Otorgar o negar previa solicitud requisitada, licencias y permisos para la ejecucin de las obras a que se refiere el artculo primero de este Reglamento. Establecer de acuerdo a las disposiciones legales aplicables, los fines para los que se pueda autorizar el uso de los terrenos, determinar el tipo de construcciones que se puedan edificar en ellos. Llevar un registro clasificado de los Directores Responsables y Corresponsables de obra;
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II.

III. IV.

V.

VI. VII.

Realizar inspecciones a las obras en proceso de ejecucin o terminadas; Practicar inspecciones para verificar que el uso de los predios, estructuras, instalaciones, edificaciones o construcciones, se ajusten a las caractersticas previamente registradas; as mismo, notificar a las autoridades correspondientes la violacin de la legislacin en la materia; Acordar las medidas que fuesen procedentes en relacin con los edificios que constituyan riesgos o peligro a la ciudadana; Autorizar o negar con base en este Reglamento la ocupacin o el uso de una estructura, instalacin, edificio o construccin; Ordenar la suspensin temporal o la clausura de obras en ejecucin o terminadas y la desocupacin en los casos previstos en este Reglamento y dems disposiciones aplicables; Solicitar al propietario la demolicin de la construccin en los casos previstos en ste Reglamento; Aplicar las cuotas por derecho de licencias y permisos e imponer las sanciones correspondientes por infracciones a este Reglamento; Ejecutar con cargo a los Directores Responsables de obra las obras que se hubieren ordenado realizar por bitcora y que los propietarios en rebelda no las hayan llevado a cabo; Expedir y modificar las normas tcnicas complementarias, los acuerdos, instructivos, circulares, y dems disposiciones administrativas que procedan para el cumplimiento de este Reglamento; Utilizar la Fuerza Pblica cuando fuere necesario para hacer cumplir sus determinaciones; Controlar el crecimiento urbano, las densidades de construccin y poblacin, de acuerdo con el inters pblico y con sujecin a las leyes sobre la materia; Llevar el registro clasificado de Directores Responsables y Corresponsables de Obra y de compaas constructoras. Dictaminar sobre los aspectos de ordenamiento urbano; y Las dems que le confieren a ste Reglamento y normas jurdicas aplicables.

VIII. IX. X.

XI. XII. XIII.

XIV.

XV. XVI. XVII. XVIII. XIX.

Artculo 4: El Ayuntamiento integrar la Comisin Consultiva de Desarrollo Urbano Municipal, quien podr realizar estudios, propuestas, recomendaciones y opiniones, en asuntos de su ramo. Dicha comisin estar integrada por: I. II. III. IV. V. Un Presidente; Un Secretario; Un Secretario Tcnico; Vocales y Vocales Ejecutivos necesarios. La Comisin deber estar integrada por un representante de cada Colegio y Cmara de Tapachula con reconocimiento Oficial: a) Colegio de Ingenieros Civiles de Tapachula. b) Colegio de Arquitectos de Chiapas c) Colegio de Notarios Pblicos d) Colegio de Ingenieros Mecnicos Electricistas e) Cmara Nacional de la Industria de la Construccin f) Cmara Nacional de Comercio. g) Comisin Federal de Electricidad h) Telfonos de Mxico
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i) j) l)

Colegio de Valuadores. Proteccin Civil Instituto de Valuacin

k) Proteccin Ambiental La comisin podr ampliarse con representantes de asociaciones profesionales y otros organismos e instituciones que el Ayuntamiento considere oportuno invitar. Uno de los representantes del Ayuntamiento presidir la Comisin y tendr voto de calidad en caso de empate. Y se regir de acuerdo a lo establecido en su reglamento interno. El Ayuntamiento tendr la obligacin de conformar la Comisin Consultiva al inicio de cada perodo de su administracin. TTULO SEGUNDO DEL ORDENAMIENTO URBANO CAPTULO NICO ORDENAMIENTO URBANO Artculo 5: En materia de normatividad de ordenamiento Urbano, corresponder a la Secretara solicitar la opinin tcnica de la Comisin Consultiva de Desarrollo Urbano Municipal previo anlisis y propuesta fundamentada por la Secretara o el interesado y posteriormente la Secretara resolver tomando en cuenta lo dispuesto por la comisin en mencin. Por otra parte, si el caso generase una nueva disposicin, la Secretara requerir al cabildo su dictamen el cual podr ser insertado en el, generndose con ello la aprobacin o negativa de la solicitud que dio pauta al dictamen de las actividades a que se refiere el artculo I del presente Reglamento, as mismo este tipo de solicitudes debern observar las normas mnimas siguientes: I. II. III. La actividad de que se trate, deber armonizar y si fuera el caso mejorar la imagen urbana o suburbana a que se incorpora. No debern generar peligros o molestias para los habitantes de la zona. No debern daar los bienes patrimoniales de la ciudad ni perturbar negativamente el sano equilibrio ecolgico local y regional, a juicio de las dependencias Federales y Estatales responsables. No debern lesionar los legtimos intereses de los habitantes ni de la ciudad. No causar daos a las construcciones vecinas o a la va pblica. TTULO TERCERO VAS PBLICAS Y BIENES DE USO COMN CAPTULO I GENERALIDADES Artculo 6: Es va pblica todo espacio de dominio pblico y de uso comn que por disposicin del Ayuntamiento se encuentre destinado al libre trnsito, as como todo inmueble que de hecho se utilice para ese fin, teniendo como caracterstica la ventilacin, iluminacin y asoleamiento de los edificios que lo limiten para dar acceso a los predios colindantes o para alojar cualquier instalacin de una obra pblica de un servicio pblico. Todo inmueble que en los planos o registros oficiales existentes en cualquiera de las dependencias del Municipio, en los archivos municipales, estatales o de la Nacin, museo o biblioteca pblica, aparezca como va pblica en relacin a los dems bienes de uso comn y los destinados a un servicio pblico, se presumirn por este solo hecho de propiedad municipal, salvo que se pruebe lo contrario.
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IV. V.

Artculo 7: Aquellas vas pblicas a las que no se les d el uso pblico al que estn destinadas por resolucin del Ayuntamiento, tendrn carcter de inalienables e imprescriptibles. Artculo 8: Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado por el Ayuntamiento aparezcan destinados a va pblica, al uso comn o algn servicio pblico se considerarn, por ese solo hecho, bienes del dominio pblico del Municipio, para cuyo efecto la dependencia correspondiente remitir copias del plano aprobado al Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio en el Estado, la Direccin General de Catastro y Tesorera Municipal para que hagan los registros y cancelaciones respectivas. Artculo 9: Queda prohibido a los particulares el designar a los espacios de dominio privado destinados a dar acceso a propiedades privadas, con nombres comunes de calle, callejn, plaza, retorno u otro similar propios de las vas pblicas, o usar nomenclatura propia de stas vas. Artculo 10: Las vas pblicas tendrn el diseo y dimensiones que establezca la Ley de Fraccionamientos, el programa, las resoluciones del Ayuntamiento tomadas en cada caso, y dems normatividad aplicable en la materia. Artculo 11: Las vas pblicas y los dems bienes de uso comn destinados a un servicio pblico, son bienes de dominio pblico del Municipio, regidos por las disposiciones contenidas en la Ley Orgnica Municipal. La determinacin de va pblica oficial la realizar el Ayuntamiento a travs de los planos de alineamiento, nmeros oficiales y derechos de va que formen parte integrante de la documentacin tcnica de los programas parciales y de las declaratorias que, en su caso, se dicten. Artculo 12: El Ayuntamiento no estar obligado a expedir factibilidades de uso y destino del suelo, alineamiento y nmero oficial, licencia de construccin, orden o autorizacin, para instalacin de servicios pblicos en predios con frentes a vas pblicas de hecho o aquellas que se presumen como tales, si dichas vas no son las sealadas oficialmente, con ese carcter, en el plano oficial vigente, conforme al artculo 6 de ste Reglamento. CAPTULO II USO DE LA VA PBLICA Artculo 13: Se requiere la autorizacin expresa del Ayuntamiento para: I. II. III. IV. V. Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la va pblica; Ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico o con construcciones provisionales u otros que obstaculicen el libre trnsito; Romper el pavimento o hacer cortes en las guarniciones, aceras y andadores de la va pblica para la ejecucin de obras pblicas o privadas; Construir instalaciones subterrneas en la va pblica; Instalar anuncios de todo tipo.

El Ayuntamiento en correspondencia con el Programa, programas parciales y normas tcnicas aplicables, podr otorgar autorizacin para las obras anteriores, sealando en cada caso, las condiciones bajo las cuales se concedern medidas de proteccin que debern tomarse; acciones de restriccin y horarios autorizados, y mejoramiento de las reas verdes y zonas arboladas afectadas, acatando las disposiciones tanto urbanas como ecolgicas.

Los solicitantes estarn obligados a efectuar inmediatamente las reparaciones correspondientes para restaurar o mejorar el estado original de la va pblica a satisfaccin del Ayuntamiento, o a pagar su importe cuando ste ltimo las realice. Artculo 14: No se autoriza el uso de la va pblica en los casos siguientes: I. II. III. IV. V. Para aumentar el rea de un predio o de una construccin. Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos, tales como la produccin de polvos, humo, malos olores, gases, ruidos y luces intensas. Para conducir lquidos por su superficie. Para depsitos de basura y otros desechos. Para preparar mezclas, realizar cortes de materiales, trabajos de varillas, reparar vehculos o efectuar cualquier otro trabajo, incluso extensin de un establecimiento comercial en la va pblica; y Para aquellos otros fines que el Ayuntamiento considere contrarios al inters pblico.

VI.

Artculo 15: Los permisos o concesiones que el Ayuntamiento otorgue para la ocupacin uso y aprovechamiento de las vas pblicas o cualquier otro bien de uso comn o destinado a un servicio pblico, no crean ningn derecho real o de posesin. Los permisos o concesiones sern siempre revocables y temporales y en ningn caso podrn otorgarse con perjuicio del libre trnsito, seguro y expedito; ni del acceso a los predios colindantes, ni de los servicios pblicos instalados y en general de cualquiera de los fines a que estn destinadas las vas pblicas y los bienes mencionados. Artculo 16: Toda persona que ocupe con obra o instalaciones la va pblica sin previa autorizacin del Ayuntamiento, estar obligada a retirarla por su cuenta cuando esta autoridad se lo requiera, as como mantener las seales necesarias para evitar accidentes. En los permisos que el propio Ayuntamiento expida para ocupacin o uso de la va pblica, se indicar el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que ha hecho referencia. Todo permiso que expida para la ocupacin o uso de la va pblica se entender condicionado a la observancia del presente reglamento aunque no se exprese. Artculo 17: Slo podrn utilizarse las banquetas para el trnsito de peatones, quedando prohibido el usar las mismas para el establecimiento de cualquier obstculo, ya sea fijo, semifijo o mvil, que impida la debida circulacin que a dichas banquetas corresponde; Tampoco se permitir estacionar vehculos sobre las aceras o sitios para el trnsito peatonal. Artculo 18: El estacionamiento de vehculos en las calles y avenidas de este Municipio ser regulado por la Secretara; quedando facultada para suprimirlo o modificarlo segn convenga al inters pblico. En aquellos lugares donde se prohba el estacionamiento en forma definitiva o lmite de tiempo, se colocarn seales que as lo indiquen. Artculo 19: Se requiere la autorizacin de la Secretara en coordinacin con la Secretara Seguridad Pblica Municipal para el uso de estacionamiento en la va pblica. Artculo 20: En caso de fuerza mayor, las empresas encargadas de prestar servicios pblicos podrn ejecutar de inmediato las obras de emergencia que se requieran, pero estarn obligados a dar aviso y solicitar la autorizacin correspondiente en un plazo no mayor de tres das, a partir de aquel en que se inician dichas obras. Cuando el Ayuntamiento tenga necesidad o considere necesario remover o retirar dichas obras por causa de fuerza mayor, no estar obligado a pagar cantidad alguna por los daos causados y el

costo del retiro ser a cargo de la empresa correspondiente, de igual manera tratndose de particulares que ocupen la va pblica sin autorizacin. Artculo 21: El Ayuntamiento dictar las medidas administrativas para mantener o recuperar la posesin de las vas pblicas y dems bienes de uso comn o destinados a un servicio pblico del propio Municipio, as como para remover cualquier obstculo de acuerdo a la legislacin aplicable en la materia. Artculo 22: El que ocupe sin autorizacin la va pblica con construcciones o instalaciones superficiales, areas o subterrneas, estar obligado a retirarlas o a demolerlas. En su caso, el Ayuntamiento llevar a cabo el retiro o demolicin de las obras y el costo que se genere ser a cuenta del propietario o poseedor. Artculo 23: El Ayuntamiento establecer las restricciones, caractersticas y normas para la construccin de rampas en guarniciones y/o aceras para la entrada de vehculos, as como las de servicio a personas con capacidades diferentes y determinar el uso de rampas mviles cuando corresponda. En el caso de ejecucin de banquetas que presenten diferencias de nivel, se deber ejecutar la obra correspondiente de rampa o escalones que absorba el desnivel, para permitir el paso continuo y libre trnsito peatonal. Toda vialidad que est en los planos urbanos oficiales, registrados como propiedad del Municipio, ser reconocido como va pblica. Se presumir que tiene la calidad de tal salvo prueba plena de lo contrario mediante documento oficial que acredite la propiedad, que deber rendir aquel que afirme que el terreno en cuestin es de propiedad particular o pretenda tener algn derecho exclusivo a su uso, mientras no se pronuncie sentencia ejecutoria que as lo declare, nadie podr impedir o estorbar el uso como va pblica de la vialidad. La Secretara podr dictar las medidas necesarias para remover los impedimentos o estorbos al uso de las vas pblicas a que se refiere este artculo. CAPTULO III INSTALACIONES SUBTERRNEAS Y AREAS EN LA VA PBLICA Artculo 24: Las instalaciones subterrneas, para los servicios pblicos de telfonos, alumbrado, semforos, energa elctrica, gas, tv cable, entre otros, debern colocarse a lo largo de las aceras o camellones y en tal forma que no interfieran entre s. Cuando se localicen en las aceras, debern distar por lo menos 50 cm. del alineamiento oficial. A travs de la Secretara, el Ayuntamiento autorizar la construccin de instalaciones subterrneas fuera de las zonas descritas en el prrafo anterior, cuando la naturaleza de las obras lo requiera. El Ayuntamiento fijar en cada caso, la profundidad mnima y mxima a la que deber alojarse cada instalacin y su localizacin en relacin con las dems instalaciones, las cuales debern cumplir con las normas vigentes existentes para cada caso, bajo la responsabilidad de quien o quienes ejecuten la obra y la operen. Artculo 25: Las instalaciones areas en la va pblica, debern estar sostenidas sobre postes colocados para ese efecto. Dichos postes se colocarn en la guarnicin de la banqueta de tal forma que no invada el rea de rodamiento, ni obstruya el paso de peatones. En la va pblica en que no existan aceras, los interesados solicitarn al Ayuntamiento el trazo de las instalaciones y de la guarnicin. Artculo 26: Las mnsulas y alcayatas, as como cualquier apoyo para el ascenso a los postes o instalaciones, debern colocarse a un mnimo de 2.50 metros de altura sobre el nivel del piso; los cables de retenida invariablemente podrn estar instalados a nivel del piso con la condicin de que

debern estar alineados a la guarnicin e identificados mediante protectores fluorescente.

de pintura

Artculo 27: Los propietarios de postes o instalaciones colocadas en la va pblica, estn obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio e identificarlos con una seal que apruebe el Ayuntamiento y retirarlos cuando dejen de cumplir su funcin, sin dejar construcciones. Artculo 28: El Ayuntamiento podr ordenar el retiro o cambio de lugar de postes o instalaciones por cuenta de sus propietarios, por razones de seguridad o por que se modifique la anchura de las aceras o se ejecute cualquier obra en la va pblica que lo requiera. Si no lo hiciere dentro del plazo que se le haya fijado, el propio Ayuntamiento lo ejecutar a costo de dichos propietarios. No se permitir colocar postes o instalaciones en aceras, cuando con ello se impida la entrada a un predio. Si el acceso al predio se construye estando ya colocado el poste o las instalaciones, deber ser cambiado de lugar por el propietario de la misma, pero los gastos sern por cuenta del propietario del predio. Artculo 29: Las instalaciones elctricas, de tv cable, telefnicas o cualquier otra que ocupen las vas pblicas dentro del primer cuadro de la ciudad, tal como lo establece el Programa, debern ser subterrneas a fin de cuidar la imagen urbana. Del mismo modo, se aplicar este criterio en toda la zona urbana definida de la ciudad, cuando se realicen obras o modificaciones futuras en la va pblica, siempre y cuando as lo especifique la Secretara, en base a los programas y proyectos de desarrollo urbano vigentes. Artculo 30: Las empresas o particulares que deseen instalar anuncios publicitarios del tipo C, en la va pblica o en propiedad privada, segn clasificacin establecida en el Reglamento de Anuncios del Municipio de Tapachula. Debern de obtener del Ayuntamiento la autorizacin a travs de la Secretara, cubriendo los requisitos siguientes: I. II. III. IV. V. Plano de la estructura del anuncio con estudio estructural, croquis de localizacin, dimensiones e instalaciones especiales firmados y sellados por el colegio a que corresponda el corresponsable estructural Memoria de clculo estructural firmada por el corresponsable en estructuras Solicitud firmada por un corresponsable en estructuras Cubrir el pago correspondiente de los derechos; En caso de estar sobre una construccin debern presentar la licencia de construccin de dicha edificacin, estas instalaciones por ningn motivo podrn superar el doble de la altura de la edificacin donde se pretenda soportar o la altura que exista de la construccin ms cercana en el predio a la estructura o poste en estudio; y, As mismo deber adecuarse a lo establecido en el Reglamento de Anuncios del Municipio de Tapachula. Dictamen de la Direccin de Proteccin Civil Municipal. CAPTULO IV ALINEAMIENTO Y NMERO OFICIAL NOMENCLATURA Y USO DE SUELO Artculo 31: El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la va pblica en uso, o con la futura va pblica, determinada en el Programa o los planos y proyectos legalmente aprobados. Este alineamiento ser determinado por la Autoridad Municipal, la cual lo podr autorizar, restringir o modificar de acuerdo a los programas y proyectos urbanos aprobados que se desarrollen para el

VI. VII.

beneficio

mejora

de

la

poblacin

largo

plazo.

Artculo 32: EI Ayuntamiento a travs de la Secretara expedir un documento que consigne, a solicitud del propietario o poseedor constancia de alineamiento y nmero oficial, el trmite ser entregado en un trmino de ocho das hbiles, la constancia de alineamiento y nmero oficial tendr una vigencia de un ao, contado a partir de la fecha de su expedicin. sto an cuando exista un proyecto de sealtica urbana en vigencia. La constancia de alineamiento y nmero oficial es el documento que acredita el nmero oficial y las medidas con respecto al eje de la calle al lmite del predio, que le corresponder a cada predio que tenga frente a la va pblica; los requisitos para este trmite son: I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. X. Solicitud requisitada por escrito. Copia de la escritura o documento que acredite la propiedad. Croquis o Plano de localizacin de la propiedad. Debiendo indicar como mnimo tres calles para localizarlo. Pago predial actualizado. Copia de la identificacin oficial del propietario. Pago del trmite de acuerdo a la ley de ingresos vigente en este municipio. En caso de no ser el propietario el que tramita presentar una carta poder para realizar el trmite y una ms para poder recibir el documento, ambas debidamente requisitadas. Con copia de las respectivas identificaciones. En caso que el predio colinde o pase por el un afluente deber presentar la delimitacin del rea federal por medio de un dictamen emitido por la Comisin Nacional del Agua. En caso de haber diferencia de reas entre la escritura y el recibo de pago predial se deber verificar en la Direccin de Ingresos de este Ayuntamiento. La cual en caso de ser necesario solicitar la verificacin con Direccin de Catastro. En caso de que en la escritura no mencione que colinda con una vialidad pblica deber presentar cdula catastral con inspeccin fsica.

Si entre la expedicin de las constancias vigentes y la presentacin de la solicitud de licencia de construccin se hubiere modificado el alineamiento o el Programa, el proyecto de construccin deber de ajustarse a los nuevos requerimientos. Cuando por causa de un proyecto de planificacin legalmente aprobado, quede una construccin fuera del alineamiento oficial, no se permitir hacer obras que modifiquen, extiendan o amplen la parte de dicha construccin que sobresalga del alineamiento, salvo aquellos que a juicio de las autoridades competentes sean necesarias para conservar la referida construccin en las debidas condiciones de seguridad. En el expediente de cada solicitud, se conservar copia de la constancia del alineamiento y uso respectivo; se enviar copia a la Direccin General de Catastro, a la Direccin del Registro Pblico de la Propiedad y a la Direccin de Ingresos del Ayuntamiento para realizar los registros de afectacin correspondiente por arremetimientos resultantes del alineamiento oficial. La Autoridad Municipal podr ordenar el cambio del nmero oficial, para lo cual notificar al propietario, quedando este obligado a colocar el nuevo nmero en el plazo que le fije el Ayuntamiento. Despus de este plazo la conservacin del nmero antiguo ser motivo de la sancin que la autoridad Municipal determine. As mismo el propietario deber notificar el cambi de nmero al Servicio Postal Mexicano, al Registro Pblico de la Propiedad, a la Direccin General de Catastro, al Sistema Municipal de Agua Potable y Alcantarillado, en su caso a la Comisin Federal de Electricidad y Telfonos de Mxico; as como a las Instituciones que lo soliciten, a fin de que se hagan las modificaciones necesarias en los registros correspondientes.
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Artculo 33: Toda alteracin al trazo del frente de una construccin hacia afuera del alineamiento oficial, ser considerada como invasin de la va pblica y ser sancionada conforme al presente ordenamiento. Para mejorar las condiciones de circulacin, en los cruzamientos de vas pblicas y para mejorar la imagen urbana, es de utilidad pblica la formacin de ochavos en los predios situados en las esquinas, entre los de las calles concurrentes. stos se fijarn previo estudio tcnico de la Secretara y podrn suprimirse, cuando el ngulo en que se cortan los alineamientos sea mayor de ciento veinte grados. Artculo 34: La factibilidad del uso del suelo, es el documento o licencia que expide la Autoridad Municipal, donde se especifica la zona, el tipo, la densidad e intensidad de uso permitido, en razn de su ubicacin y de acuerdo al Programa de Desarrollo Urbano y Programas Parciales vigentes avalados por la Ley. La Secretara otorgar esta factibilidad de uso de suelo, siempre y cuando los predios y el tipo de uso propuesto en ellos, sea acorde a lo especificado en los programas, leyes y reglamentos urbanos. Estando la Secretara facultada para condicionar dicha factibilidad de uso e imponer los requerimientos y restricciones que considere conveniente, de acuerdo a los diferentes tipos de uso y a la ubicacin del predio en la zona urbana. Cuando el Programa seale una vialidad futura en un predio o en parte de l, o un uso y destino del suelo diferente al solicitado incluyendo el de vivienda, no se otorgar la constancia de alineamiento y nmero oficial. Artculo 35: La Autoridad Municipal establecer la nomenclatura oficial para la denominacin de las vas pblicas, puentes, parques, jardines, plazas, glorietas, as como el sentido de la numeracin oficial de predios en la va pblica de la zona urbana. En las zonas suburbanas y rurales, la nomenclatura la determinar la Autoridad Municipal conjuntamente con los propietarios y representantes del lugar. La Autoridad Municipal, previa solicitud, sealar un solo nmero oficial para cada predio que tenga un frente de acceso a la va pblica y que corresponda a la entrada del mismo. El nmero oficial deber colocarse en parte visible de la entrada de cada predio, y deber ser claramente legible a un mnimo de 5 metros de distancia y a una altura de 2.20 metros sobre el paramento. Los propietarios estarn obligados a colocar y conservar en buen estado los signos numerales al frente de su predio; as como las placas de nomenclatura de calles que se ubiquen en los paramentos de esquina. Y estos elementos se ajustarn a la normatividad de la sealtica urbana vigente CAPTULO V RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES Artculo 36: El Ayuntamiento tendr la facultad de fijar las distintas zonas en las que por razones de planificacin urbana se divida la ciudad y determinar el uso al que podrn destinarse los predios, as como el tipo, clase, altura e intensidad de las construcciones o de las instalaciones que puedan levantarse en ellos, sin perjuicio de que se apliquen las dems restricciones establecidas en la Ley. Los proyectos para edificios que contengan dos o ms de los usos a que se refiere este Reglamento se sujetarn en cada una de sus partes a las disposiciones y normas que establezcan los programas parciales correspondientes.

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Artculo 37: La Secretara aplicar lo establecido en el Programa, las restricciones en las zonas de riesgo y vulnerabilidad que juzgue necesarias para la construccin o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma general, en fraccionamientos, en lugares o predios especficos y los har constar en los permisos, licencias o constancias de alineamiento o zonificacin que expida, quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles, tanto pblicos como privados. La Autoridad Municipal conforme a las atribuciones contenidas en la Ley de Equilibrio Ecolgico sealar las pautas y los impedimentos para el desarrollo de los proyectos a ejecutar, cuando sea solicitada cualquier licencia o permiso de autorizacin; e impondr sanciones a toda persona que viole o no cumpla con la reglamentacin de proteccin ambiental municipal y estatal vigente. Artculo 38: El Ayuntamiento sancionar a toda persona que derribe rboles sin la autorizacin y el correspondiente pago de derechos por este concepto. Sealar adems los impedimentos para el desarrollo del proyecto a ejecutar, cuando solicite cualquier licencia o autorizacin. Artculo 39: De acuerdo a la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas, no podrn ejecutarse nuevas construcciones, obras o instalaciones de cualquier naturaleza en aquellas zonas que han sido determinadas como de preservacin del patrimonio cultural por el Programa; as como aquellas que sean declaradas de acuerdo a las disposiciones que otorgan dichos atributos legales; unicamente se podr realizar contando con la previa autorizacin expedida por el Instituto Nacional de Antropologa e Historia, el Ayuntamiento y de la Secretara de Medio Ambiente y Recursos Naturales. La aplicacin de la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas se circunscribe a los lmites o zonas que establezca el Instituto Nacional de Antropologa e Historia. Cualquier intervencin en monumentos y zonas arqueolgicas quedar sujeta a lo establecido por la Ley Federal sobre Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas; para efecto de este Reglamento, se promover la congruencia del mismo con Programas que repercuten en el mejoramiento y conservacin de la imagen. CAPTULO VI ANUNCIOS Artculo 40: Una vez otorgado por la Secretara el permiso para la colocacin de un anuncio se sujetar a los requisitos previstos por el Reglamento de Anuncios del Municipio de Tapachula. Se deber respetar el permiso por lo que se refiere a diseo estructural y criterios de clculo para su instalacin, debiendo sta supervisar que la misma quede de acuerdo con los lineamientos del permiso otorgado y como consecuencia reuniendo las condiciones de seguridad necesarias. Para la instalacin elctrica de anuncios luminosos, se debe cumplir con lo estipulado en el artculo 600 de la norma oficial mexicana en instalaciones elctricas vigente (NOM-001-SEDE-1999). Artculo 41: Corresponde por tanto a la Secretara el disponer que los anuncios queden instalados en estructuras de madera, fierro u otro material aconsejable segn el caso, para lo cual el solicitante deber presentar a esa Dependencia, junto con su solicitud, un proyecto detallado del anuncio a colocarse y los dems elementos que le sean requeridos para el otorgamiento del permiso en El Reglamento de Anuncios del Municipio de Tapachula, Chiapas. CAPTULO VII REAS VERDES

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Artculo 42: Es obligacin de los propietarios, poseedores o inquilinos en su caso, de inmuebles cuyos frentes y/o costados tienen espacios para prados o rboles en las banquetas, el sembrarlos, cuidarlos y conservarlos en buen estado. Queda estrictamente prohibido a toda persona, incluyendo a los propietarios o poseedores de predios colindantes con reas verdes o de donacin, el utilizar, invadir o afectar estas reas, ya sea parcial, total, temporal o permanentemente. Quien no cumpla esta norma e incurra en esta violacin se har acreedor a las sanciones administrativas o penales que determine la Autoridad Municipal. Artculo 43: Es facultad de la Secretara el vigilar que los particulares slo planten en los prados de la va pblica rboles de especies convenientes que no constituyan obstculos o problemas para las instalaciones ocultas o visibles de servicios pblicos, quedando prohibido a estos particulares, el derribar desramar o podar rboles dentro de la va pblica, sin la previa autorizacin de la Secretara. Artculo 44: Cuando se establezcan ferias, carpas u otros espectculos cerca de algn jardn o prado, debern estos ser protegidos mediante alambrados o malla metlica, quedando prohibido el uso de alambre de pas, siendo responsables de su instalacin los empresarios de dichos espectculos, acatando las indicaciones que al efecto les sean sealadas por la Secretara. TTULO CUARTO SERVICIOS PBLICOS MUNICIPALES CAPTULO I AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO Artculo 45: Todo lo relacionado con sistemas de agua potable y alcantarillado deber remitirse al COAPATAP. CAPTULO II PAVIMENTOS Artculo 46: Corresponde a la Secretara determinar el tipo de pavimento que deba ser aplicado tanto en las vialidades de las nuevas zonas de crecimiento de la ciudad, como en aquellas con pavimentos en mal estado y que requieran ser renovados o mejorados. Tomando en cuenta las recomendaciones del programa de desarrollo urbano vigente. De acuerdo a la importancia de las vialidades establecidas en el programa de desarrollo urbano, los pavimentos se clasificarn de la siguiente forma: Regionales.- Pavimento asfltico Primarios.Concreto hidrulico Premezclado Secundarios.Concreto hidrulico Hecho en obra o asfltico Locales.Pavimento asfltico o mixto En vialidades primarias y slo en casos especficos o prioritarios se admitir pavimento asfltico o mixto, previa revisin y aprobacin de la Secretara. En casos de excepcin la Secretara someter su aprobacin a la Comisin Consultiva. Artculo 47: Se admitirn preferentemente en las calles de Tapachula, los pavimentos de tipo rgido, sto es, los de concreto hidrulico. Se admitirn los empedrados o pavimentos mixtos, siempre y cuando cumplan con lo requerido en el artculo 48 del presente Reglamento o los de carpeta asfltica, en este ltimo caso, previo acuerdo especial del Ayuntamiento.
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La Secretara, fijar en cada caso particular, las especificaciones que debern cumplir los materiales a usarse en la pavimentacin, indicando adems los procedimientos de construccin, equipo y herramienta a usar y dems caractersticas. Artculo 48: Tratndose de pavimentos de empedrado que por excepcin se autoricen siempre con carcter provisional, stos tendrn las siguientes especificaciones mnimas. ESPECIFICACIONES MNIMAS PARA PAVIMENTOS DE EMPEDRADO Pendiente longitudinal Pendiente transversal (bombeo) mxima Compactacin de terraceras 0.5% mxima 7%. 2% 90%

Sobre ellas se extender una capa de material granular o arena de 4 centmetros de espesor, en la que se clavar la piedra. Artculo 49: Los pavimentos de tipo planchado, se harn de las orillas hacia el centro alternadamente, en seco y saturado de agua, dos veces en cada forma. Artculo 50: En los casos de verdadera excepcin en que el Ayuntamiento autorice una pavimentacin con carpeta asfltica, la Secretara sugerir previamente al Cuerpo Edilicio las especificaciones que sta deba llevar; de ser autorizada deber tener una estricta vigilancia para el debido cumplimiento de tales especificaciones. Artculo 51: Cuando se haga necesaria la ruptura de los pavimentos de las vas pblicas para la ejecucin de alguna obra de inters particular, ser requisito indispensable el obtener la autorizacin de la Secretara previamente a la iniciacin de tales trabajos, a fin de que esta dependencia seale las condiciones bajo las cuales se llevarn stos a cabo, as como el monto de las reparaciones, pago por uso de suelo y la forma de prevenir que stas sern hechas en el plazo y condiciones sealadas. La ruptura de cualquier tipo de pavimentos de concreto deber ser reparada precisamente con material de concreto hidrulico atendiendo al artculo 47 y con un espesor mnimo igual al de la losa afectada. Sin perjuicio de las sanciones pecuniarias que se impongan a los infractores de este artculo, los mismos son acreedores a las sanciones establecidas por el Cdigo Penal para los casos de violacin a ste artculo. Las rupturas de cualquier otro tipo de pavimento, deber ser reparada con material similar al existente y con un espesor mnimo igual al del pavimento afectado. Artculo 52: Para el mejor control de la supervisin de trabajos de pavimentos en sus diferentes etapas; la Secretara no autorizar la iniciacin de los trabajos de una fase subsiguiente sin haber sido aprobados los de la fase previa. CAPTULO III GUARNICIONES Artculo 53: Las guarniciones que se construyan para los pavimentos sern de concreto hidrulico del tipo integral o rectas coladas en el lugar sin perjuicio de que se puedan aceptar otros diseos previa autorizacin de la Secretara.
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Artculo 54: Las guarniciones de tipo "integral" debern ser de 65 centmetros de ancho mnimo. de los cuales 50 centmetros corresponden a la losa, el machuelo medir 15 centmetros en la base, 12 en la corona y altura de 15 centmetros. Artculo 55: La seccin de las guarniciones del tipo "recto" deber tener 20 centmetros de base, 15 de corona y 40 centmetros de altura, debiendo invariablemente sobresalir 15 centmetros del pavimento. La resistencia del concreto en las guarniciones de tipo integral" deber ser igual a la del usado en el pavimento y en las de tipo recto de 150 Kg. por centmetro cuadrado a los 28 das. Artculo 56: Queda estrictamente prohibido colocar junto a las guarniciones: varillas, ngulos, tubos o cualquier otro objeto que aun con finalidad de protegerlas, constituya peligro para la integridad fsica de las personas y de las cosas. CAPTULO IV BANQUETAS Artculo 57: Se entiende por banqueta, acera o andador a las porciones de la va pblica destinadas especialmente al trnsito de peatones. Artculo 58: Las banquetas debern construirse de concreto hidrulico con resistencia mnima de 150 Kg. por centmetro cuadrado a los 28 das, espesor mnimo de 10 centmetros y pendiente transversal del uno por ciento con sentido hacia los arroyos de trnsito. Excepcionalmente podr la Secretara autorizar la construccin de banquetas con otros materiales, siempre que contribuyan al mejor ornato de la va pblica. Artculo 59: Queda prohibido alterar la continuidad de las banquetas excepto cuando sea para el acceso a personas con capacidades diferentes. El diseo de las rampas deber ser de 0.90 metros de ancho con una pendiente de 12% como mximo, debiendo estar ubicadas en las esquinas de las calles. Artculo 60: De igual manera quedan prohibidos las gradas y escalones que invadan las banquetas o hagan peligrosa o difcil la circulacin sobre estas, por lo que ser obligacin de los propietarios o inquilinos dejar los escalones necesarios dentro de los lmites del predio o del inmueble, conservando adems en buen estado las banquetas de sus frentes. Artculo 61: En el caso de rampas de acceso para cocheras, estas debern construirse partiendo de la guarnicin hacia el paramento de la construccin. Queda prohibido el bajar el 100% del rea de paso de las banquetas para hacer rampas de acceso de vehculos o de otro tipo; Estas rampas podrn construirse siempre y cuando se deje un rea mnima libre para paso peatonal plano de 0.60 mts. pegado al paramento interior. Toda diferencia de nivel que no se ajuste a lo anterior, deber solucionarse dentro del predio, es decir, si se requiere de una rampa mayor debe construirse dentro de la propiedad y no obstaculizar la libre circulacin en la banqueta o en el arroyo. En caso de banquetas menores a los 2.00 metros de anchura, las rampas sern proporcionalmente menores, pero sin afectar el rea de paso peatonal plana de 0.60 mts. como mnimo.

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Artculo 62: Para el efecto de la colocacin de las canalizaciones que deban alojarse bajo las superficies ocupadas por las banquetas, stas se dividirn en tres zonas de la siguiente manera: La orillera para ductos de Instalaciones Elctricas y alumbrado; la central, para ductos de telfonos y cablevisin; y la ms prxima al pao de la propiedad se reservar para redes de gas. La profundidad mnima de estas instalaciones ser de 65 centmetros bajo el nivel de la banqueta. Las instalaciones de agua potable y alcantarillado irn alineadas sobre el arrollo de la calle a la distancia que marque Coapatap. CAPTULO V POSTES Artculo 63: Es facultad de la Secretara el otorgar los permisos para la colocacin de postes, provisionales, temporales o permanentes, que deban colocarse en las vas pblicas, as como la fijacin del lugar de colocacin y el tipo de material del poste, con sujecin a las normas de este Reglamento. Los postes provisionales que deban permanecer instalados por un trmino menor de 15 das, slo se autorizarn cuando exista razn plenamente justificada para su colocacin. Las empresas de servicio pblico, en caso de fuerza mayor, podrn colocar postes provisionales sin previo permiso, quedando obligadas dentro de los 5 das hbiles siguientes al que se inicien las instalaciones a obtener el permiso correspondiente. Artculo 64: Los postes se colocarn dentro de las banquetas a una distancia no mayor de 20 centmetros entre el filo de la guarnicin y el punto ms prximo del poste y en caso de no haber banqueta, su instalacin se entender provisional y sujeta a demolicin para cuando la banqueta se construya y en tanto esto sucede, los mismos debern quedar a 1.80 metros de la propiedad. Slo se permitir el uso de retenidas en postes donde haya cambio de direccin o final de una lnea area, cuidando que su colocacin no ofrezca peligros o dificultades al libre trnsito, por lo que los cables de la retenida debern colocarse a una altura no menor de dos metros y medio sobre el nivel de la banqueta, en cruce de calles debern estar a cinco metros y medio. Artculo 65: Cuando se modifique el ancho de las banquetas o se efecte sobre la va pblica cualquier obra que exija el cambio de lugar de los postes o el retiro de ellos, ser obligatorio para los propietarios efectuar el cambio. Todo permiso que se expida para la ocupacin de la va pblica con postes, quedar condicionado a lo dispuesto por este artculo aunque no se exprese. Artculo 66: Cuando el dictamen tcnico emitido por la Secretara debidamente fundado, en el sentido de que es necesario por razones de seguridad la reposicin o el cambio de lugar de uno o ms postes, los propietarios estn obligados a ejecutar el cambio o retiro y en su caso, a la sustitucin. A este efecto se har la notificacin correspondiente al propietario (CFE., TELMEX u otros) del poste, fijando el plazo dentro del cual debe hacerse el cambio y de no hacerlo lo har la propia Secretara y se proceder en los trminos del artculo 20 de este Reglamento. Es responsabilidad de los propietarios la conservacin de los postes, lneas, anuncios y seales soportadas por ellos, as como de los daos que puedan causar por negligencia en este cuidado. Artculo 67: Queda estrictamente prohibido a cualquier persona ajena al propietario o concesionario de un poste subir a los mismos, debiendo el propietario ser responsable de cuidar de que sta prohibicin sea respetada, de tal manera que los autorizados para escalar los postes, deban contar
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con identificacin para demostrar la autorizacin respectiva, en caso de no existir, el propietario podr denunciarlos a las autoridades de Seguridad Pblica, para tomar las medidas necesarias al efecto. Artculo 68: Cuando se usen mnsulas, alcayatas u otros tipos de apoyo para ascender a un poste, estas deben fijarse a una altura no menor de dos metros y medio sobre el nivel de la banqueta. Artculo 69: Es obligacin de los propietarios de los postes, la reparacin de los pavimentos que se deterioren con motivo de la colocacin o remocin de ellos, as como el retiro de escombro y material sobrante, dentro de los plazos que en la autorizacin para colocar postes, se hayan sealado. Es permanente la obligacin de todo concesionario aportar a la Secretara los datos sobre el nmero de postes que tenga establecidos en el Municipio, acompaado de un plano de localizacin de los mismos. De no existir tendrn un plazo para entregarlos o actualizarlos. Artculo 70: La instalacin de cualquier tipo de mobiliario urbano, como bancas, depsitos de basura, estructuras cubiertas para el ascenso y descenso de pasaje, bahas para parada de combis y taxis, lmparas de alumbrado y postes para cualquier tipo de anuncio o instalacin, sobre la va publica, y reas de trnsito peatonal o vehicular deber contar con la aprobacin y previa autorizacin de la Secretara. En caso contrario se aplicarn al infractor las sanciones que esta Secretara determine de acuerdo a sus leyes y reglamentos, as como el cobro del costo por la demolicin y el retiro de las mismas. CAPTULO VI ALUMBRADO PBLICO Artculo 71.- Las instalaciones para el sistema de alumbrado pblico debern cumplir con el Artculo 930 de la NOM-001-SEDE-1999 o la que la substituya, con la NOM-013-ENER-2004: Eficiencia energtica para sistemas de alumbrado en vialidades y reas exteriores pblicas o la que la substituya y con las especificaciones vigentes de la Direccin de Alumbrado Pblico Municipal. TTULO QUINTO PADRN DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES DE OBRA CAPTULO I DE LA COMISIN DE ADMISIN DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES DE OBRA Artculo 72: Se crear una comisin de admisin de Directores Responsables de Obra y Corresponsables de obra, la cual estar integrada por: I. Dos representantes del Ayuntamiento, designados por el Presidente Municipal, que cuenten con el perfil profesional y experiencia en el ramo de la construccin y con cdula profesional en la materia. Uno de los cuales presidir la comisin y tendr voto de calidad en caso de empate. Un representante de cada una de las dependencias siguientes: Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa, Secretara de Obras Pblicas Municipales Un representante de cada uno de los Colegios Federados y Cmaras siguientes a invitacin del Presidente Municipal. a) Colegio de Ingenieros Civiles. b) Colegio de Arquitectos.
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II. III.

c) Colegio de Ingenieros Mecnicos Electricistas. d) Cmara Nacional de la Industria de la Construccin. En el mes de marzo de cada ao el Ayuntamiento solicitar a cada uno de los Colegios y Cmaras referidas una terna con los nombres de los candidatos para representarlos, de la que elegir al propietario y a su suplente. Las sesiones de la Comisin sern vlidas cuando asista un representante de las dependencias, dos de las instituciones mencionadas y uno del Ayuntamiento. Artculo 73: La Comisin de Admisin de Directores Responsables de obra y Corresponsables de obra tendr las siguientes atribuciones: I. Verificar que las personas aspirantes a obtener el registro como Directores Responsables de obra o Corresponsables de obra estn avalados por el colegio correspondiente, cumplan con los requisitos establecidos en el artculo 78 de este Reglamento, aplicando los formularios y exmenes que consideren necesarios, as como cursos de actualizacin cuando lo estime conveniente. Otorgar el registro respectivo a las personas que hayan cumplido con lo establecido en los preceptos sealados en la fraccin anterior. Llevar un registro de las licencias de construccin concedidas a cada Director Responsable de Obra y Corresponsable de obra, as como el expediente personal de cada Director Responsable de Obra y Corresponsable de Obra. III. Emitir opinin sobre la actuacin de los Directores Responsables de Obra y Corresponsables de Obra, cuando les sea solicitado por las autoridades del propio Ayuntamiento. Vigilar cuando se considere conveniente la actuacin de los Directores Responsables de obra, durante el proceso de ejecucin de las obras para las cuales hayan extendido su responsiva.

II.

IV.

Artculo 74: Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el artculo anterior, la Comisin contar con un Comit tcnico, el cual estar integrado por Profesionales colegiados federados de reconocida experiencia por la Comisin, a propuesta del propio Comit. El Ayuntamiento tendr derecho de veto en la designacin de los miembros del Comit. Quedando integrado este por tres especialistas en diseo y construccin de cimentaciones y estructuras; tres en diseo urbano y arquitectnico y tres en instalaciones. EI Comit evaluar los conocimientos a que se refieren la fraccin III del artculo 78 y la fraccin II del artculo 82 de los aspirantes a Director Responsable de Obra y/o Corresponsable de Obra, debiendo emitir el dictamen correspondiente y enviarlo a la Comisin, para los efectos correspondientes. Cada dos aos se sustituirn tres miembros del Comit, uno de cada especialidad, por otro profesional que proponga el propio Comit. El Ayuntamiento deber expedir el manual de funcionamiento del Comit, a propuesta del mismo, que contemplar el procedimiento de evaluacin de los aspirantes a Director Responsable de obra y/o Corresponsable de obra, los supuestos de remocin de sus miembros, el procedimiento a seguir en los casos de renuncia o fallecimiento y el carcter rotatorio de la Presidencia del Comit.

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CAPTULO II RESPONSABLES DE OBRA Artculo 75: El Director Responsable de Obra, es la persona fsica que se hace responsable de la observancia de este Reglamento en las obras para las que otorgue su responsiva. La calidad de Director Responsable de obra se adquiere con el registro de la persona ante la Comisin a la que se refiere el artculo 72 de este Reglamento, habiendo cumplido previamente con los requisitos establecidos en el artculo 78 de este ordenamiento. Artculo 76: Para los efectos de este Reglamento, se entiende que un Director Responsable de Obra otorga su responsiva profesional cuando: I. Suscriba o firme una solicitud de licencia de una construccin o demolicin y el proyecto de una obra, de las que se refieren en este Reglamento; cuya ejecucin vaya a realizarse directamente por el o por otra persona fsica, o moral; siempre que supervise quien firma y otorga la responsiva. Tome a su cargo, su operacin y mantenimiento, aceptando la responsabilidad de la misma obra. Suscriba o firme un dictamen de estabilidad y/o seguridad estructural de una edificacin o instalacin. Suscriba o firme una constancia de seguridad estructural. Suscriba o firme el visto bueno de seguridad, funcionalidad y operacin de una obra. Suscriba o firme el visto bueno de seguridad, funcionalidad, mantenimiento, diseo operacin de una obra electromecnica o afn a esta rea. y

II. III. IV. V. VI.

Artculo 77: Son obligaciones del Director Responsable de Obra: I. Dirigir y vigilar la obra, asegurndose de que tanto el proyecto como la ejecucin de la misma cumplen con lo establecido en los ordenamientos y disposiciones a que se refieren la Ley de Salud y la Ley de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del estado de Chiapas y su Reglamento. Contar con los Corresponsables de obra a que se refiere el artculo 80 de ste Reglamento, en los casos que ese mismo artculo enumera. En los casos no incluidos en dicho artculo, el Director Responsable de Obra podr definir libremente la participacin de los Corresponsables de Obra. El Director Responsable de Obra deber comprobar que cada uno de los Corresponsables de Obra con que cuente, segn el caso, cumpla con las obligaciones que se indican en el artculo 83. Responder por cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento. En caso de no ser atendidas por el, los propietarios o su representante tcnico, en relacin con el cumplimiento del Reglamento, deber notificarlo de inmediato al Ayuntamiento, para que ste proceda a la suspensin de los trabajos. Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y de terceras personas en la obra, sus colindancias y la va pblica, durante su ejecucin. Mantener en la obra un libro de bitcora, foliado y encuadernado, en el cual se anotarn los siguientes datos. a) Nombre, atribuciones y firmas del Director Responsable de Obra y si los hubiera, de los Corresponsables de Obra y del Residente. b) Fecha de las visitas del Director Responsable de obra y del Corresponsable de obra, si lo hubiera. c) Materiales empleados para fines estructurales y de seguridad en cada uno de los procesos de construccin. As como material y elementos elctricos y electrnicos
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II.

III.

IV. V.

VI.

VII. VIII. IX. X. XI.

utilizados en las instalaciones elctricas de baja, media y alta tensin. Y los de control y de potencia para equipos electromecnicos. d) Procedimientos generales de construccin y de control de calidad, y resultados de los ensayos que especifica este ordenamiento, sealando la localizacin que corresponda a la obra en cada especimen ensayado, anotando y ejecutando las indicaciones del DRO en la bitcora. e) Cambios ordenados en la ejecucin del proyecto por el Director Responsable de Obra, o por los Corresponsables de Obra, si los hubiera y sus causas. f) Observaciones, rdenes y aprobaciones del Director Responsable de Obra o por los Corresponsables de Obra, y observaciones de los inspectores del Ayuntamiento. g) Nombre o razn social de la persona fsica o moral que ejecuta la obra. h) Fecha de iniciacin de cada etapa de la obra. i) Incidentes y accidentes. j) Descripcin de los detalles definidos durante la ejecucin de la obra. Visitar la obra a su cargo en todas las etapas importantes del proceso de construccin, por lo menos cada 15 das durante el transcurso de la obra, siempre y cuando se tenga un residente. Firmando en la bitcora de la obra cada vez que la visite. En caso de obras menores a su cargo donde no se tenga un supervisor, la visita ser frecuente, debiendo firmar la bitcora al menos cada semana. Si se tiene a su cargo ferias y aparatos mecnicos, efectuar sus visitas diariamente y tener en la propia feria, y a su disposicin del Inspector del Ayuntamiento, la bitcora respectiva, en que se anotarn rdenes y observaciones. Colocar en lugar visible de la obra un letrero con su nmero de registro y, en su caso, el de los Corresponsables de Obra, el nmero de la licencia de construccin y el perodo de vigencia oficial de la misma. Entregar al propietario, una vez concluida la obra, los planos registrados y actualizados del proyecto completo, en original y memorias de clculo, mas original de bitcora. Refrendar su registro de Director Responsable de Obra cada ao, y cuando lo determine la Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra y Corresponsables de Obra, por modificaciones al Reglamento o las Normas Tcnicas Complementarias. Elaborar y entregar al propietario de la obra, al trmino de sta, los manuales de operacin y mantenimiento a que se refiere este Reglamento.

Artculo 78: Para obtener el registro como Director Responsable de Obra y Corresponsables de Obra, se deben satisfacer los siguientes requisitos: I. II. Ser de nacionalidad mexicana o en su caso contar con carta de naturalizacin; Acreditar que posee cdula profesional como Ingeniero Civil, Ingeniero Arquitecto o Arquitecto, Constructor Militar, Ingeniero Electricista o Electromecnico, Ingeniero Industrial Electricista o afines; en su caso acreditar con el certificado de reconocimiento o revalidacin expedido por el colegio y la autoridad competente. Demostrar ante la Comisin, que conoce la Ley de Desarrollo Urbano, el presente Reglamento y sus normas tcnicas complementarias, la Ley de Fraccionamientos del Estado, el Programa de Desarrollo Urbano local y las otras leyes y disposiciones reglamentarias relativas al desarrollo urbano, la vivienda, la construccin y la preservacin del patrimonio ecolgico, histrico, artstico y arqueolgico, para lo cual deber presentar el dictamen favorable a que se refiere el artculo 74 de ste Reglamento. Estar domiciliado en la ciudad acreditndolo mediante documento oficial a satisfaccin de la Comisin; Acreditar como mnimo cinco aos en el ejercicio profesional en la construccin de las obras a las que se refiere este Reglamento. Acreditndolo ante la autoridad y Colegio correspondiente..

III.

IV. V.

Artculo 79: La expedicin de licencias de construccin no requerir de la firma de un Director Responsable de obra, cuando se trate de los siguientes casos:
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I.

Reparacin, o cambios de techos de azotea o entrepisos, cuando en la reparacin se emplee el mismo tipo de material y siempre que el claro no sea mayor de cuatro metros ni se afecten miembros estructurales importantes. Construccin de bardas interiores o exteriores con una altura de 2.50 metros. Y hasta un mximo de 60 ml. Apertura de claros hasta de del claro como mximo en construcciones hasta de dos niveles, si no se afectan elementos estructurales y no se cambia total o parcialmente el uso o destino del inmueble. Instalacin de fosas spticas o albaales en casa habitacin sin afectar elementos estructurales. Edificacin en un predio baldo de una vivienda unifamiliar de hasta 40.00 m2. construidos la cual deber contar con los servicios sanitarios indispensables, estar construida con claros no mayores de 4.00 mts. En las zonas semiurbanizadas autorizadas de acuerdo al Programa, el Ayuntamiento con apoyo de los Colegios Profesionales y de las Universidades o Tecnolgicos, establecer un servicio social para auxiliar en estas obras a las personas de escasos recursos econmicos que lo soliciten. Este servicio social podr consistir en la aportacin de proyectos tipo y asesora tcnica durante la construccin, siempre y cuando no sean parte integrante de un conjunto habitacional. Casos en los que se requiera realizar aperturas menores en losas, muros, etc., para dar mayor ventilacin a la construccin, pero sin que se afecten elementos estructurales. Obras menores por reparacin y mantenimiento como resanes y aplanados, reparacin o colocacin de pisos (acabados), pintura, construccin de marquesinas.

II. III.

IV. V.

VI. VII.

CAPTULO III CORRESPONSABLES DE OBRA Artculo 80: Corresponsable de Obra es la persona fsica con los conocimientos tcnicos adecuados para responder en forma solidaria con el Director Responsable de Obra en todos los aspectos de las obras en las que otorgue su responsiva, relativos a la seguridad estructural, diseo urbano y arquitectnico e instalaciones segn sea el caso, elctricas subterrneas, areas en media o baja tensin; debiendo cumplir con los requisitos establecidos en ste Reglamento y la NOM-001-SEDE2005 (utilizacin). Se exigir responsiva de los Corresponsables de Obra para obtener la licencia de construccin a que se refiere l artculo 89 de este Reglamento, en los siguientes casos: I. II. Corresponsables en seguridad estructural, para las obras de las fracciones I y II inciso a, del artculo 354 de este Reglamento. Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico, para los siguientes casos:

a) Conjuntos habitacionales, hospitales, clnicas y centros de salud, auditorios, bancos, baos pblicos, bares y cantinas, bibliotecas, bodegas, almacenes, expendios y envasadoras de materias lquidas, slidas y gaseosas peligrosas, boliches y billares, crcamos y bombas, carpas y circos, centros de convenciones, centros deportivos y auditorios, centros nocturnos, cabarets, discotecas, cines, cocheras o talleres de servicio, reparacin y almacenamiento de vehculos autopropulsados, construcciones agrcolas, edificios de oficinas pblicas y privadas, edificios de ms de tres niveles, condominios, escuelas, ferias y exposiciones, funerarias, gasolineras y estaciones de servicio, guarderas, gimnasios, hangares y talleres de reparacin aeronutica, hoteles y moteles, iglesias y templos, juegos mecnicos, laboratorios, lavado y engrasado de automotores, lienzos charros, plazas taurinas y estadios, madereras, mercados, molinos de nixtamal y tortilleras, museos, parques de diversiones,
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plantas de bombeo y rebombeo de hidrocarburos, plantas qumicas y petroqumicas, plantas de refinacin en general, restaurantes y cafeteras, salas para conferencias, salones de fiestas, salones de baile, talleres de costura, teatros, tiendas departamentales y de autoservicio, terminales para pasajeros (areas o terrestres); b) Edificaciones ubicadas en zonas del patrimonio histrico, artstico, arqueolgico, de preservacin ecolgica o las zonas en que el Programa seale como poltica de preservacin y rescate tipolgico. c) El resto de las edificaciones que tengan ms de 3,000 metros cuadrados cubiertos, o ms de 25 metros de altura, sobre nivel medio de banqueta, o con capacidad para ms de 250 concurrentes en locales cerrados, o ms de 1,000 concurrentes en locales abiertos. III. Corresponsables en Instalaciones para los siguientes casos:

a) Conjuntos habitacionales, baos pblicos, lavanderas, tintoreras, lavado y lubricacin de vehculos, clnicas y centros de salud, instalaciones para exhibiciones, antenas, crematorios, industrias, crcamos y bombas y todas aquellas edificaciones que por la naturaleza de sus actividades lo requieran; b) El resto de las edificaciones de ms de 3,000 metros cuadrados de construccin, o ms de 25 metros de altura sobre el nivel medio de banqueta o ms de 250 concurrentes; c) En especial, para las instalaciones elctricas con carga total instalada mayor de 10 Kwts, suministro de media tensin o suministros trifsicos, sin excepcin de vivienda. d) Toda instalacin elctrica en baja tensin, media tensin y alta tensin, subterrnea o area, as como centros de control de motores, aires acondicionados y refrigeracin, alumbrado y subestaciones elctricas. Artculo 81: Los Corresponsables de Obra otorgan su responsiva en los siguientes casos: I. El Corresponsable en Seguridad Estructural cuando: a) Suscriba o firme conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de construccin; b) Suscriba o firme los planos del proyecto estructural, la memoria de diseo de la cimentacin y la construccin; c) Suscriba o firme los procedimientos de construccin de las obras y los resultados de las pruebas de control de calidad de los materiales empleados; d) Suscriba o firme un dictamen tcnico de estabilidad o seguridad de una edificacin o instalacin; e) Suscriba o firme una constancia de seguridad estructural o funcionalidad; II. El Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico cuando: a) Suscriba o firme conjuntamente con el Responsable de Obra una licencia de construccin; b) Suscriba o firme la memoria de los planos del proyecto urbanstico y/o arquitectnico c) Suscriba o firme una constancia de funcionalidad. III. El Corresponsable en Instalaciones cuando: a) Suscriba o firme conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de construccin; b) Suscriba o firme la memoria de diseo y los planos del proyecto de instalaciones; c) Suscriba o firme los procedimientos sobre la seguridad de las instalaciones y su funcionalidad. Artculo 82: Para obtener el registro como Corresponsable de Obra se requiere:
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I. Acreditar que posee cdula profesional correspondiente a las siguientes profesiones: a) Para seguridad estructural: Ingeniero Civil, Ingeniero-Arquitecto, Ingeniero Constructor Militar. b) Para diseo urbano y arquitectnico: Arquitecto, Ingeniero-Arquitecto, Urbanista. c) Para instalaciones: Ingeniero Electricista, Ingeniero Mecnico, Ingeniero Mecnico Electricista, Ingeniero Industrial Elctrico, o afines a la disciplina. II. Acreditar ante la Comisin de Admisin a que se refiere el artculo 72, que conoce este Reglamento y sus normas tcnicas complementarias en lo relativo a los aspectos correspondientes a su especialidad. Para lo cual deber obtener el dictamen favorable a que se refiere este Reglamento. Tener como mnimo cinco aos en el ejercicio profesional de su especialidad.

III.

Artculo 83: Son obligaciones de los Corresponsables de obra: I. Del Corresponsable en Seguridad Estructural: a) Suscribir o firmar conjuntamente con el Responsable de obra la solicitud de licencia y planos, cuando se trate de las obras clasificadas en las fracciones I Y II inciso a, previstas en el artculo 354 y en concordancia con lo previsto en el artculo 80 fraccin I de este Reglamento. b) Verificar que para el proyecto de la cimentacin y de la estructura, se hayan realizado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes, con el objeto de constatar que el proyecto cumple con las caractersticas de seguridad necesarias, establecidas en el ttulo sptimo de este Reglamento; c) Verificar que el proyecto cumpla con las caractersticas generales para seguridad estructural establecidos en el ttulo octavo de este Reglamento; d) Vigilar que la construccin durante el proceso de la obra se apegue estrictamente al proyecto estructural, y que tanto los procedimientos, como los materiales empleados corresponden a lo especificado y las normas de calidad del proyecto. Tendr especial cuidado en que la construccin de las instalaciones no afecten los elementos estructurales, en forma diferente a lo dispuesto en el proyecto; e) Notificar al Director Responsable de Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda afectar la seguridad estructural de la misma, asentndose en el libro de bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin, deber comunicarlo a la Secretara para que se proceda a la suspensin de los trabajos enviando copia a la Comisin; f) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento relativas a su especialidad, e

g) Incluir en el letrero de la obra, su nmero de registro, nmero de licencia de obra y perodo de vigencia de la misma. II. Del Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico: a) Suscribir o firmar conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la solicitud de licencia, y los planos, cuando se trate de las obras previstas en el artculo 80 fraccin II de este Reglamento; b) Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando que hayan sido realizados los estudios respectivos y que se hayan cumplido las disposiciones establecidas por el Reglamento, as como las Normas de Imagen Urbana del Ayuntamiento y las dems disposiciones relativas al diseo urbano arquitectnico y a la preservacin del patrimonio cultural e histrico. c) Verificar que el proyecto cumpla con las disposiciones relativas a: 1. El Programa y las declaratorias de usos, destinos y reservas; 2. Las condiciones que se exigen en la licencia de uso del suelo a que se refiere el artculo 86 de este Reglamento en su caso;
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3. La Ley de Rgimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el estado, la Ley de Fraccionamientos y Conjuntos Habitacionales del Estado, la Ley de Desarrollo Urbano del Estado, La ley General de Asentamientos Humanos, La Ley de Equilibrio Ecolgico, el Programa de Desarrollo Urbano local, la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, ms este Reglamento de Construccin y otras leyes o normatividades de su materia. 4. Las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservacin del patrimonio tratndose de edificios y conjuntos catalogados como monumentos o ubicados en zonas patrimoniales y con poltica de preservacin por el programa. d) Vigilar que la construccin durante el proceso de la obra se apegue estrictamente a su especialidad y tanto los procedimientos como los materiales empleados, correspondan a lo especificado a las normas de calidad del proyecto. e) Notificar al Director Responsable de la Obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda afectar la ejecucin del proyecto, asentndose en el libro de bitcora. f) En caso de no ser atendida esta notificacin, deber comunicarlo a la Secretara para que se proceda a la suspensin de los trabajos, enviando copia a la Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra;

g) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento, relativas a su especialidad. h) Incluir en el letrero de la obra, su nmero de registro, nmero de licencia de obra y perodo de vigencia de la misma. III. Del Corresponsable en Instalaciones: a) Suscribir o firmar conjuntamente con el Director Responsable de Obra la solicitud de licencia y los planos, cuando se trate de las obras previstas en el artculo 86 fraccin III de este Reglamento; b) Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando que hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones de ste Reglamento y la legislacin vigente al respecto, relativas a la seguridad, control de incendios y funcionamiento de las instalaciones; c) Vigilar que la construccin durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos, como los materiales empleados, correspondan a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto; d) Notificar al Director Responsable de Obra, cualquier irregularidad durante el proceso de la obra que pueda afectar su ejecucin, asentndolo en el libro de bitcora. En el caso de no ser atendida esta notificacin, deber comunicarlo al la Secretara para que proceda a la suspensin de los trabajos, enviando copia a la Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra y Corresponsables de Obra; e) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento, relativos a la especialidad; y f) IV. V. Incluir en el letrero de la obra su nmero de registro, nmero de licencia de obra y perodo de vigencia de la misma. En los tres casos debern refrendar su registro como Corresponsables de Obra cada ao y cuando lo determine la Secretara. Los Directores Responsables de Obra pasarn personalmente a las oficinas del Ayuntamiento, a registrar su firma y a actualizar sus datos generales, para lograr la acreditacin sealada anteriormente. En caso de cambio de domicilio, deber notificarlo al la Secretara, dentro de los 8 das siguientes. CAPTULO IV
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RESPONSABILIDADES Y SANCIONES Artculo 84: Las funciones y responsabilidades del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables de Obra, en cuanto a la terminacin de la responsiva profesional, se sujetarn a lo siguiente: I. Las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsable de Obra en aquellas obras para las que haya dado su responsiva terminarn: a) Cuando la Secretara otorgue el aviso de termino de obra, previa entrega de la bitcora de obra original requisitada. b) Cuando ocurra cambio, abandono o retiro del Director Responsable de Obra o Corresponsable de Obra o de quien preste los servicios profesionales correspondientes. Se deber levantar un acta, asentando en detalle el avance de la obra hasta ese momento, la cual ser suscrita o firmada por una persona designada por la Secretara, por el Director Responsable de Obra o Corresponsable de Obra segn sea el caso, y por el propietario de la obra. El Ayuntamiento ordenar la suspensin de la obra: Cuando el Director Responsable de la Obra o Corresponsable no sea sustituido en forma inmediata, no se permitir la reanudacin hasta en tanto no se designe nuevo Director Responsable de Obra o Corresponsable de Obra; a) Cuando no haya refrendado su calidad de Director Responsable de Obra. En este caso se suspendern las obras en proceso de ejecucin, para las que haya dado su responsiva, y b) Cuando el Ayuntamiento autorice la ocupacin de la obra. c) El trmino de las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsable de Obra no los exime de la responsabilidad de carcter civil, penal o administrativa que pudiera derivarse de su intervencin en la obra para la cual haya dado su responsiva; Para los efectos del presente Reglamento la responsabilidad de carcter administrativo de los Directores Responsables de Obra y Corresponsables de Obra, terminar a los cinco aos contados a partir de la fecha en que se expida la autorizacin de uso y ocupacin, o a partir de la fecha en que, en su caso, se conceda el registro cuando se trate de obras ejecutadas sin licencia o a partir del momento en que formalmente haya dejado de ser el Director Responsable de la Obra correspondiente. Artculo 85: El Ayuntamiento podr determinar la suspensin de los efectos de su registro a un Director Responsable de Obra o Corresponsable de Obra en los siguientes casos: I. Cuando haya obtenido su inscripcin proporcionando datos falsos o cuando dolosamente presente documentos falsificados o informacin equivocada en solicitud de licencias o en sus anexos; Cuando a juicio de la Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra y Corresponsables de Obra no hubiera cumplido sus obligaciones en los casos en que haya dado su responsiva profesional. Cuando haya reincidido en violaciones a este Reglamento.

II.

II.

III.

La suspensin se decretar por un mnimo de tres meses hasta un mximo de 12 meses. En caso extremo, podr ser cancelado el registro. La suspensin o cancelacin se determinar sin perjuicio de que el Director Responsable de Obra o Corresponsable de Obra subsane las irregularidades en que haya incurrido. TTULO SEXTO LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
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CAPTULO I LICENCIAS Y AUTORIZACIONES Artculo 86: Es Competencia de la Secretara y tiene la facultad de expedir o negar Permisos o Licencias sobre Alineamiento, Factibilidad de Uso del Suelo, Nmero Oficial, Construccin, Terminaciones de Obra, Subdivisin y fusin, Lotificacin, Fraccionamiento, Urbanizacin, Comercializacin, deslindes, rupturas, regularizaciones, actualizaciones, alta de Directores Responsables de Obra y Corresponsables de Obra, as como las dems disposiciones a que se refiere este captulo. Previa a la solicitud del propietario o poseedor (deber acreditar legalmente la posesin del inmueble) para la expedicin de la Licencia oficial a la que se refiere el Artculo 87 de ste Reglamento, por lo que anteriormente se deber obtener del Ayuntamiento la factibilidad de uso y destino del suelo en los siguientes casos: I. II. III. IV. V. VI. VII. Conjuntos habitacionales. Edificaciones destinadas a oficinas y comercios; Edificaciones destinadas al alojamiento y turismo; Edificaciones de infraestructura; Bodegas, talleres o industrias; Edificaciones establecidas en zonas de patrimonio cultural, artstico y/o de preservacin ecolgica o tipologa establecida por el Programa; Edificios o instalaciones que por su naturaleza, sin importar su magnitud, a juicio del Ayuntamiento, generen la concentracin de usuarios, de trnsito de vehculos o estacionamiento o generen o den origen a problemas de infraestructura y servicios u otras problemticas sociales especiales de carcter urbano. Tratndose de Obras mayores, que ocupen predios de ms de cinco mil metros cuadrados, que puedan generar problemas de infraestructura y servicios u otras problemticas sociales especiales de carcter urbano. como son los Fraccionamientos, las Plazas Comerciales, los Centros Deportivos y otros conjuntos de edificacin mayor, adems del uso del suelo, se requerirn de los estudios y dictmenes tcnicos especficos para estos casos: a) Factibilidades de Servicios Primarios bsicos como Agua Potable y Alcantarillado, Energa Elctrica, Telefona, Gas, tv cable, etc. b) Dictamen Tcnico de las Autoridades de Proteccin Civil, determinando problemticas y zonas de riesgo. c) Estudio Hidrolgico de la Zona, con el proyecto de canalizacin para los escurrimientos pluviales, aprobado y revisado por la Secretara y Coapatap. d) Estudio Ecolgico y de Impacto Ambiental, con su aprobacin validada por Semarnat. e) Delimitacin de las zonas Federales en caso de ros, arroyos, canales, caminos, carreteras, lneas de alta tensin, etc. Expedidas por las autoridades correspondientes (CNA, SCT, CFE,) Este tipo de solicitud deber ser presentada en los formatos que expida el Ayuntamiento y acompaarse de copia de documento que avale la propiedad con su pago predial actualizado. Esta factibilidad de uso y destino del suelo es aplicable a los casos de construccin nueva, remodelacin, ampliacin, modificacin, actualizacin, reparacin de edificios o instalaciones y cambio de uso de los mismos.
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VIII.

En cada factibilidad de uso y destino del suelo que se expida se sealarn las condiciones y lineamientos que fije el Programa en materia de vialidad, estacionamiento, reas verdes, intensidad de uso del suelo, reas de maniobras, densidad de poblacin, sealizacin vial, factibilidad de servicios, estudios tcnicos especficos y cualesquiera otras. Estas condicionantes se transcribirn en la licencia de uso de suelo y la de construccin correspondientes. Artculo 87: Licencia es el documento oficial expedido por el Ayuntamiento, autorizando a los propietarios o poseedores para construir, ampliar, modificar, subdividir y fusionar, lotificar, cambiar de uso, cambiar de rgimen de propiedad, reparar o demoler una edificacin o instalacin en sus predios. La revisin de los expedientes y planos respectivos, se har de acuerdo a los instructivos y normatividad establecida que formula la Secretara, conforme lo establece el artculo 3 fraccin I de ste Reglamento. En caso de que durante la revisin del proyecto se observaran desapegos al presente Reglamento; se devolver al propietario para que corrija el proyecto en las partes conducentes aceptando el pago de los derechos que cause la licencia, nica y exclusivamente cuando el proyecto est debidamente presentado o corregido. A partir del pago de los derechos de las Licencias oficiales, el Ayuntamiento las otorgar en un mximo de 4 das hbiles. Artculo 88: La Licencia de Construccin ser el documento oficial que autoriza ejecutar obras o instalaciones pblicas o privadas en la va pblica o en predios de propiedad pblica o privada. Y para estos casos ser necesario obtener Licencia de Construccin, salvo en las excepciones a que se refiere el artculo 96 de este Reglamento. Slo se conceder Licencia de Construccin a los propietarios o poseedores de los inmuebles cuando la solicitud respectiva cumpla con los requisitos sealados en este Reglamento y cuando las solicitudes para su realizacin vayan firmadas por Directores Responsables de obra, siendo dichas licencias requisito imprescindible para la realizacin de estas obras, salvo los casos especialmente autorizados por este Reglamento. Conforme a lo establecido en el artculo 3, fraccin I de este Reglamento, el Ayuntamiento podr publicar en la gaceta municipal los instructivos para la expedicin de las licencias a que se refiere este precepto y que sern nicos y de observancia general obligatoria para el pblico y para las autoridades municipales estatales y federales, siendo actualizadas cuando as sea necesario. Artculo 89: La solicitud de Licencia de Construccin, deber ser suscrita por el propietario o poseedor, la que en su caso deber contener la responsiva del Director Responsable de Obra y/o Corresponsable de Obra, ser presentada en los formatos que expida el Ayuntamiento y acompaar los siguientes documentos: I. Cuando se trate de Obra Nueva: a) Licencia de alineamiento y nmero oficial. b) Factibilidad de uso y destino del suelo en los casos sealados en el artculo 86 c) Original y dos copias (tres juegos) de los planos ejecutivos, mismos que debern ser presentados a cualquiera de las escalas usuales (1:50, 1:75, 1:100) siempre y cuando sean legibles. Los planos de predios mayores podrn ser en escalas menores y debern ser legibles. d) Copia de la Escritura Pblica y/o documento que avale la propiedad del solicitante. e) Copia de la boleta del pago predial del ao correspondiente al momento de la solicitud. f) Cuando las Obras sean menores de 40 m2, nicamente se deber presentar el proyecto arquitectnico (planta arquitectnica, con cortes y fachada)

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El Proyecto Arquitectnico ser debidamente acotado con las especificaciones de los materiales de acabados, incluyendo levantamiento del estado actual del predio, indicando las construcciones y rboles existentes, planta de conjunto mostrando sus lmites y ubicacin dentro de la mancha urbana, plantas arquitectnicas indicando el uso y destino de los locales, circulaciones y mobiliario fijo, un mnimo de dos fachadas acotadas a detalle y de dos cortes igualmente acotados, marcando niveles de piso terminado y detalles arquitectnicos interiores y exteriores. Todos los Planos debern contener el Pie de Plano de la Secretara, las notas de operatividad necesarias, la tabla de uso del suelo por niveles y todas las dems especificaciones tcnicas de dibujo solicitadas en la lista de chequeo normativo para planos que expida la Secretara. Estos planos debern ir firmados por el Director Responsable de Obra y/o Corresponsable de diseo urbano y arquitectnico, en su caso. El Proyecto Estructural en planos especficos que contengan los detalles de la estructura, cimentacin, elementos estructurales y techos, resumen del criterio y sistema adoptado para el clculo, proyecto de proteccin a colindancias, estudio de mecnica de suelos y memoria de clculo cuando el Ayuntamiento lo requiera. Estos planos debern ir firmados por el Director Responsable de Obra y/o por el Corresponsable de Seguridad Estructural en su caso.. Proyectos de Instalaciones Hidrulica, Sanitaria, Pluvial, Elctrica, de Gas y otras especiales que la magnitud del proyecto requiera, como: telefnica, contra incendios, entre otros. Estos planos debern incluir plantas de distribucin de instalaciones debidamente especificadas y detalladas, indicando dimetros, materiales, cortes que indiquen la trayectoria de la tubera y alimentaciones. Debern ir firmados por el Director Responsable de Obra y/o Corresponsable en instalaciones, en su caso. Para las edificaciones destinadas a la salud (clnicas, sanatorios, entre otros.), debern presentar los requisitos establecidos en la licencia sanitaria expedida por la Secretara de Salud del Estado. Para edificios destinados a educacin (guarderas, preescolares, escuelas), debern tener la aprobacin por parte de la SEP. II. Cuando se trate de ampliacin y/o remodelacin, adems de los requisitos sealados en la fraccin anterior deber presentar: a) Copia de licencias y planos del proyecto autorizado anteriormente. b) Aviso de terminacin de obra, en su caso, y licencia correspondiente sealada en el artculo 86 de este Reglamento. c) Proyecto Ejecutivo de la ampliacin firmado por un D.R.O. con sello y firma de los colegios correspondientes. d) Cuando las Ampliaciones sean menores de 40 m2, nicamente se deber presentar el plano arquitectnico (planta arquitectnica, con cortes y fachada) III. Las remodelaciones que se efecten en un rea mayor de 100 metros cuadrados en edificios de cualquier gnero debern presentar para su autorizacin : a) Copia de licencias y proyectos autorizados anteriormente; b) Aviso de terminacin de obra, en su caso, y licencia de ocupacin sealada en el artculo 104 de ste Reglamento. c) Constancia de alineamiento y nmero oficial; d) Factibilidad de uso y destino del suelo en su caso; e) Original y dos copias del proyecto arquitectnico sealando el estado actual f) Original y dos copias del proyecto de la propuesta de remodelacin a realizar. edificacin no se requerir de proyecto estructural. g) Cuando el peso de las divisiones se haya considerado en el diseo estructural de primera

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Cuando se trate de modificacin de uso a travs de la licencia de factibilidad de uso y destino del suelo sealada en el Artculo 86, deber presentar licencias y planos autorizados anteriormente y aviso de terminacin de obra o en su caso, licencia de Funcionamiento. Artculo 90: No se requerir licencia de construccin para efectuar las siguientes obras: I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. X. Resanes y aplanados interiores; Reposicin parcial o reparacin de pisos, sin afectar elementos estructurales. Pintura y revestimiento de interiores Reparacin de albaales. Reparacin de tuberas de agua e instalaciones sanitarias sin afectar elementos estructurales. Colocacin de madrinas en techos, salvo en los de concreto. Limpieza, aplanados, pinturas y revestimientos en fachadas. En estos casos debern adoptarse las medidas necesarias para no causar molestias al pblico; Divisiones interiores en piso de despachos o comercios, cuando su peso se haya considerado en el diseo estructural; Impermeabilizacin y reparacin de azoteas, sin afectar elementos estructurales; Obras urgentes para prevencin de accidentes, a reserva de dar aviso al Ayuntamiento dentro de un plazo mximo de setenta y dos horas, contadas a partir de la iniciacin de las obras; Demolicin hasta de un cuarto aislado de diecisis metros cuadrados, si est desocupado, sin afectar la estabilidad del resto de la construccin. Esta excepcin no operar cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas. Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia de predios durante la edificacin de una obra y de los servicios sanitarios correspondientes; Construccin, previo aviso por escrito al Ayuntamiento de un primer local de carcter provisional de hasta cuatro por cuatro metros y sus servicios sanitarios correspondientes; siempre y cuando se respeten los alineamientos y las restricciones del predio. Obras similares a las anteriores cuando no afecten elementos estructurales.

XI.

XII. XIII.

XIV.

Artculo 91: El Ayuntamiento a travs de la Secretara no otorgar Licencia de Construccin respecto a los lotes o fracciones de terrenos que hayan resultado de la divisin de predios efectuada sin autorizacin del propio Ayuntamiento. Las dimensiones mnimas de predios que autorice la Secretara para que pueda otorgarse licencia de construccin en ellos, se calcularn en base a las dimensiones mnimas sealadas en la Ley de Fraccionamientos del Estado de Chiapas, as como en el programa. No obstante lo dispuesto en el prrafo anterior tratndose de predios remanentes o ya existentes e inscritos en el Registro Pblico de la Propiedad con superficies que no cumplan con las dimensiones mnimas, se sujetarn como casos especiales a los criterios de uso del suelo, densidad e intensidad sealados por el Programa y por lo dispuesto por el Ayuntamiento. Artculo 91-Bis: Los Fraccionamientos se tramitarn de acuerdo al proceso estipulado por la Secretara, considerndose cinco fases en el avance de su desarrollo: I. Autorizacin de Factibilidad de Uso del Suelo. a) Formato de solicitud.

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b) Copia de identificacin oficial del promotor (propietario o representante legal) expedida por el IFE c) Croquis de localizacin del predio indicando: 1. Vialidades circundantes. 2. Elementos de infraestructura relevantes (lneas de agua, drenaje, energa elctrica, alta tensin, etc.) 3. Escurrimientos pluviales, zona arbolada y/o algn otro tipo de restricciones y afectaciones. d) Plano topogrfico con curvas de nivel a cada metro y de tres a cinco secciones transversales del mismo o memoria tcnica indicando ubicacin y distancia de ste. e) Estudio Hidrolgico de la zona. f) Escritura Pblica. g) Predial actualizado. h) Deber efectuar el pago indicado en la ley de ingresos municipales. II. Autorizacin del Proyecto de Lotificacin a) Copia del dictamen tcnico expedido por proteccin civil. b) Copia de la factibilidad de suministro de agua potable y alcantarillado expedida por COAPATAP (vigente) c) Copia de la factibilidad de suministro del servicio de energa elctrica expedido por CFE (vigente) d) Delimitacin de la zona federal expedido por CNA (en su caso). e) Copia de la escritura Pblica del predio debidamente inscrita en el registro pblico de la propiedad y del comercio. f) Alineamiento y nmero oficial global. g) Copia de la autorizacin de la subdivisin y/o fusin del (los) predio (s) en su caso. h) Original y dos copias del plano topogrfico que contenga: 1. Croquis de localizacin, orientacin, afectaciones por alineamiento, pie de plano, entre otros. 2. rea lotificable: divisin de manzanas, lotes, medidas y superficies de los mismos. 3. rea de vialidad. 4. rea verde: con sus medidas y superficies. 5. reas de donacin con sus medidas y superficies. 6. Cuadro de resumen, conteniendo conceptos, superficies y porcentajes de dosificacin de uso del suelo. III. Autorizacin de la Licencia de Fraccionamiento y Licencia de Urbanizacin, para lo cual deber presentar la documentacin determinada por la Secretara: a) Copia de la opinin favorable del estudio de impacto ambiental expedido por el IHNE. b) Copia de la memoria de clculo de escurrimientos pluviales. c) Copia de la memoria de clculo de estructuras especiales (en su caso) d) Copia del estudio me mecnica de suelos y diseo de pavimentos. e) Original del presupuesto y calendario de las obras de urbanizacin. f) Bitcora de obra trifoliada. g) Recibo de pago por concepto de supervisin.
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h) Recibo de pago por expedicin de las licencias de fraccionamiento y urbanizacin. i) Autorizados por COAPATAP: 1. Plano de red de distribucin. 2. Plano de red de atarjeas. 3. Plano de lnea de conduccin 4. Plano estructural del tanque (en su caso) 5. Plano de equipo de bombeo (en su caso) 6. Plano de drenaje pluvial. j) Autorizados por CFE: 1. Plano de media tensin. 2. Plano de baja tensin. 3. Plano de detalles de estructura. k) Por esta secretara: 1. Original y tres copias del proyecto ejecutivo. 2. Plano de lotificacin sin autorizar. 3. Proyecto de la red de alumbrado debidamente validado por la direccin de imagen urbana municipal. 4. Plano de etapas de construccin (en su caso) 5. Plano manzanero y siembra. 6. Plano de niveles y plataformas. 7. Plano de vialidad. 8. Plano de reforestacin. 9. Plano de sealizacin y nomenclatura. 10. Plano de mobiliario urbano. 11. Plano de espacios abiertos (en su caso) 12. Plano de estructuras especiales en su caso. IV. Autorizacin de la Licencia de Comercializacin de Lotes.

a) Acta de entrega recepcin de las obras de electrificacin emitida por la CFE. b) Acta de entrega recepcin de las obras de agua potable y alcantarillado, emitida por COAPATAP. c) Constancia de funcionalidad de la red de alumbrado publico emitida por la direccin de alumbrado pblico del ayuntamiento. d) Copia del pago de impuesto sobre fraccionamiento, emitida por la direccin de ingresos municipal. e) Original y copia de la escritura de las reas de donacin y vas pblicas a favor del ayuntamiento, debidamente inscrita en el registro pblico de la propiedad y de comercio en el estado. f) Copia de la escritura a favor de COAPATAP de las superficies donde se construyeron los tanques, los derechos de va, etc. (en su caso).
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g) Pliza original de fianza por vicios ocultos de la obra de compactacin del suelo y resistencia de concreto en banquetas, guarniciones y pavimentos. h) Copia del plano de lotificacin indicando la etapa a comercializar (en su caso) V. Municipalizacin del Fraccionamiento. a) Copia del expediente que contenga lo requisitado en las primeras cuatro fases del fraccionamiento. b) Copia del ultimo recibo del pago por alumbrado expedido por CFE. Todos los planos debern venir debidamente firmados por el DRO y sellado por el colegio al que este pertenezca, as tambin el calendario y presupuesto de obra deben venir debidamente firmados por el promotor y el DRO Cualquier lotificacin, subdivisin o relotificacin de predios sin la previa autorizacin de la Secretara, como es el caso de asentamientos irregulares y clandestinos, sern sujetos de las sanciones administrativas y penales a que hace mencin la Ley de Fraccionamientos del Estado de Chiapas, en donde este hecho est consignado como fraude establecido en el cdigo penal del estado. Para la aplicacin de este artculo se entiende por: a) FRACCIONAMIENTO: La divisin de un terreno en lotes o fracciones y que requiera del trazo de una o ms vialidades. Este trmino no incluye la edificacin de vivienda dentro de los fraccionamientos. b) SUBDIVISIN: La particin de un terreno en lotes o fracciones que no requieran del trazo de vialidades. c) FUSIN: La unin en un solo predio de dos o ms terrenos. d) RELOTIFICACIN: La modificacin de las dimensiones de uno o mas lotes de un fraccionamiento autorizado. Las licencias de construccin para edificacin en fraccionamientos, se expedirn de manera individual, sin importar el nmero de inmuebles por construir. La vigencia de las licencias a las que se refiere el prrafo anterior, ser de un ao; en caso de no concluir los trabajos de edificacin en este lapso, el propietario, promotor o constructor (en su caso), deber renovarlas de manera individual. Los pagos de las licencias y permisos de construccin sern de acuerdo y en base a lo estipulado en la ley de ingresos municipales de Tapachula. Artculo 92: Las obras e instalaciones que a continuacin se indican, requieren de Licencia de Construccin especfica: I. Las excavaciones, cortes y/o rellenos de terrenos de cualquier ndole cuya profundidad altura sea mayor de 60 centmetros; en este caso la licencia tendr una vigencia mxima de 45 das naturales contados a partir de la fecha de su expedicin. Este requisito no ser exigido cuando la excavacin constituya una etapa de la edificacin autorizada por la licencia de construccin respectiva o se trate de pozos con lnea de exploracin para estudios de mecnica de suelos o para obras de jardinera; Los tapiales y andamios que invadan la acera; La instalacin, modificacin o reparacin de ascensores para personas, montacargas, escaleras mecnicas o cualquier otro mecanismo de transporte electromecnico. Quedan excluidas de estos requisitos las reparaciones que no alteren las especificaciones de la instalacin, manejo de sistemas elctricos o de seguridad.

II. III.

32

IV.

Los anuncios que por sus dimensiones o caractersticas son sealados en el Reglamento de Anuncios de Tapachula, Chiapas.

Con la solicitud de licencia se acompaarn la responsiva profesional de un Director Responsable de Obra, los datos referentes a la ubicacin del edificio y el tipo de servicio a que se destinar, as como tres juegos completos de planos y especificaciones proporcionados por el solicitante y una memoria donde se detallen los clculos que hayan sido necesarios. Artculo 93: EI tiempo de vigencia de las Licencias de Construccin que expida el Ayuntamiento, estar en relacin con la magnitud de la obra por ejecutar. El propio Ayuntamiento tendr facultad para fijar el plazo de vigencia de cada licencia de construccin de acuerdo a las siguientes bases: OBRAS CON SUPERFICIE HASTA DE 300 MTS. CUADRADOS 12 MESES OBRAS CON SUPERFICIE HASTA DE 1000 MTS. CUADRADOS 18 MESES OBRAS CON SUPERFICIE DE MAS DE 1000 MTS. CUADRADOS 24 MESES

En las obras e instalaciones a que se refiere el artculo 92, se fijar el plazo de vigencia de la licencia respectiva segn la magnitud y caractersticas particulares de cada caso. Si terminado el plazo autorizado para la construccin de una obra con una superficie de las sealadas anteriormente y si sta no se hubiese concluido; para continuarla, deber obtenerse actualizacin de la Licencia. Y la vigencia de dicha actualizacin ser slo por un ao. Artculo 94: Todas las licencias causarn los derechos sealados en la Ley de Ingresos del Municipio de Tapachula vigente. La Licencia de Construccin y el proyecto ejecutivo en original ya aprobados, se entregarn al interesado, cuando ste hubiese cubierto el monto de todos los derechos que haya generado su autorizacin, incluyendo las cuotas de reposicin por las zonas arboladas, que la obra pudiera afectar. Si en un plazo de seis meses la licencia no fuera recogida por el propietario o poseedor se podr cancelar mandando a archivar el expediente. Artculo 95: Los conjuntos habitacionales clasificados como tales por las leyes que los rigen o por los reglamentos que los regulan, cubrirn las aportaciones y los derechos estipulados por la Ley de Fraccionamientos del Estado de Chiapas y la Ley de Ingresos del Municipio de Tapachula vigente. Artculo 96: La Secretara podr revocar toda autorizacin, licencia o constancia cuando: I. II. Se hayan dictado con base en informes o documentos falsos o errneos, emitidos con dolo o error; Se hayan dictado en contravencin al texto expreso de alguna disposicin de este Reglamento o sus normas tcnicas; as como de alguna de las leyes y programas que rigen esta materia. Se haya expedido por autoridad no competente o est viciada de origen. CAPTULO II AMPLIACIONES

III.

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Artculo 97: Las obras de ampliacin podrn ser autorizadas si no afectan el uso y la densidad permitida por el Programa, para sto se deber presentar la licencia de construccin. Artculo 98: Las obras de ampliacin, cualesquiera que sean sus tipos, debern cumplir con los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, seguridad, higiene, proteccin al ambiente, integracin al contexto y mejoramiento de la imagen urbana, que establece este Reglamento. Artculo 99: Las obras de ampliacin no debern sobrepasar nunca los lmites de resistencia estructural y las capacidades de servicio de las tomas, acometidas y descargas de las instalaciones hidrulicas, sanitarias y elctricas de las edificaciones originales en uso.

CAPTULO III MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES Artculo 100: La Secretara tendr el control para que quienes puedan ejecutar una demolicin, recaben la licencia respectiva, la cual deber estar avalada por un Director Responsable de Obra cuando la demolicin sea de 60 metros cuadrados o ms, quien sea responsable y adopte las precauciones debidas para no causar daos a las construcciones vecinas o a la va pblica, tanto por los efectos propios de sta como por el empleo de puntales, vigas, armaduras o cualquier otro medio de proteccin. Queda prohibido el uso de explosivos para llevar a cabo demoliciones en la zona urbana, por lo que en aquellos casos en que sea necesario el uso de stos, la Secretara determinar, apoyndose en los criterios de las autoridades e instituciones especializadas, los lineamientos a que debern sujetarse dichas demoliciones las cuales quedarn bajo la exclusiva responsabilidad del Director Responsable de Obra. Artculo 101: Con la solicitud de licencia de demolicin considerada en este ttulo, se deber presentar un programa sealando con toda precisin l o los das y la hora o las horas en que se realizarn las demoliciones. Artculo 102: Las demoliciones de edificaciones con un rea mayor de 60 metros cuadrados o de ms de dos niveles de altura, debern contar con un Director Responsable de Obra. Artculo 103: Cualquier demolicin en zonas de Patrimonio Histrico, Artstico y Arqueolgico de la Federacin, requerir, previamente a la licencia de demolicin, la autorizacin correspondiente por parte de las Autoridades Federales que correspondan y requerir en todos los casos, de un Director Responsable de Obra. Artculo 104: Previo al inicio de la demolicin y durante su ejecucin se debern proveer todos los acordonamientos, tapiales, puntales o elementos de proteccin de colindancias y va pblica que determine en cada caso la Secretara. Artculo 105: Los procedimientos de demolicin, debern sujetarse a lo que establezcan las normas tcnicas complementarias correspondientes. Artculo 106: Cuando a juicio de la Secretara las demoliciones se estn ejecutando en forma inadecuada o con peligro o molestias graves hacia las construcciones vecinas, se ordenar la suspensin de las obras y la proteccin necesaria con costo a los propietarios o responsables de los
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trabajos, pudiendo en su caso tomar las medidas correspondientes y retirar escombros y dems obstculos que se encuentren en la va pblica. Artculo 107: El uso de explosivos para demoliciones quedar condicionado a que las autoridades federales que correspondan otorguen el permiso para la adquisicin y uso de explosivos con el fin indicado. Artculo 108: Los materiales, desechos y escombros provenientes de una demolicin, debern ser retirados en un plazo no mayor de 24 horas contadas a partir de la demolicin y bajo las condiciones que establezca la Secretara y las autoridades en materia de vialidad y transporte .En el primer cuadro de la ciudad deber hacerse el retiro de inmediato y sin afectar la va pblica. CAPTULO IV USO Y CONSERVACIN DE PREDIOS Y EDIFICACIONES Artculo 109: Es obligacin de los propietarios o poseedores a ttulo de dueo de predios no edificados de localizacin dentro del rea urbana del Municipio de Tapachula, aislarlos de la va pblica por medio de una cerca o barda, darle uso y mantenimiento constante para conservarlo en buen estado. Artculo 110: En caso que el propietario de un predio en brea no lo mantenga limpio y desmontado; ser requerido por el Ayuntamiento el cual fijar un plazo de 10 das naturales para que el propietario del predio realice los trabajos correspondientes. Si al trmino del plazo establecido el propietario no se ha hecho cargo del predio, se le aplicar una sancin, de acuerdo con la ley de ingresos, y se le otorgara un nuevo plazo, esta vez de 30 das naturales. Si concluido dicho plazo el propietario no se ha encargado del predio, se tomar como rebelda, caso en el cual, el ayuntamiento ejecutar los trabajos correspondientes, corriendo los gastos de ejecucin de los mismos por parte del propietario. Del seguimiento del cobro por los trabajos anteriormente sealados, se encargar la Tesorera Municipal. Artculo 111: El uso a que se destinen los predios estar limitado a lo permitido por el Programa en cada zona del Municipio y conforme a las disposiciones del Ayuntamiento. Para destinar el predio a determinado uso, los propietarios solicitarn la factibilidad de uso y destino del suelo a la Secretara, la que al aprobar y expedir el documento, tomar en cuenta los lineamientos establecidos en el presente Reglamento. Artculo 112: Todo predio en brea o no construido, excepto los que se ubiquen en zonas que carezcan de urbanizacin, deber contar con cercas o bardas en los lmites que no colinden con construcciones permanentes, y tendrn una altura mnima de 2.50 metros, construidas de cualquier material, excepto cartn, o materiales que pongan en peligro la seguridad de las personas y bienes. La Secretara solicitar al propietario la construccin de la cerca otorgndole un plazo de 30 das naturales para sto, de no hacerlo, el Ayuntamiento la ejecutar y el costo se har con cargo al propietario, quien de no cubrirlo el cobro ser remitido a la Tesorera para su seguimiento correspondiente. Artculo 113: Los propietarios de obras cuya construccin sea suspendida por ms de 10 das en el primer cuadro de la ciudad y sus alrededores dentro de los lmites urbanos, estn obligados a delimitar sus predios de la manera siguiente: I. Por medio de bardas cuando falte el muro de la fachada;
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II.

Cuando el muro de fachada est ya construido, clausurando los vanos que existan, de manera que se impida el acceso al interior de la construccin.

Artculo 114: Los propietarios de las edificaciones y predios, tienen la obligacin de conservarlos en buenas condiciones de estabilidad, servicio, aspecto, higiene y seguridad, evitando que se conviertan en molestia o peligro para las personas o bienes, por lo que debern reparar o corregir los desperfectos o fugas y consumos excesivos de las instalaciones y observar adems las siguientes disposiciones: I. Los acabados de las fachadas debern mantenerse en buen estado de conservacin, aspecto y limpieza. Todas las edificaciones debern contar con depsitos de basura y en su caso con el equipamiento necesario que se estipula en el presente Reglamento. Quedan prohibidas las instalaciones y construcciones precarias o provisionales en las azoteas de las edificaciones, cualesquiera que sea el uso que pretenda drseles. Las instalaciones deben mantenerse en buenas condiciones de acuerdo a lo indicado en la norma oficial mexicana vigente.

II. III.

Artculo 115: Es obligacin del propietario o poseedor del inmueble dar mantenimiento y conservar en buenas condiciones las instalaciones, otorgndole para ello los cuidados necesarios que garanticen el buen funcionamiento del edificio. Artculo 116: Los propietarios de las edificaciones debern conservar y exhibir cuando sea requerido por las Autoridades, los planos, memoria del diseo actualizado y el libro de bitcora que avale su proyecto y la seguridad estructural de la edificacin, como parte de su proyecto original y en sus posibles modificaciones.

TTULO SPTIMO PROYECTO ARQUITECTNICO CAPTULO I REQUERIMIENTO DEL PROYECTO ARQUITECTNICO Artculo 117: Para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento, higiene, acondicionamiento ambiental, comunicacin, seguridad estructural, seguridad en emergencia, integracin al contexto e imagen urbana de las edificaciones en el Municipio de Tapachula, Chiapas, los proyectos arquitectnicos correspondientes debern cumplir los requerimientos establecidos en este titulo para cada tipo de edificacin y las dems disposiciones aplicables. Artculo 118: Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de una fachada, tales como pilastras, sardineles , marcos de puertas y ventanas, situados a una altura menor de 2.50 metros, sobre el nivel de banqueta, podrn sobresalir del alineamiento hasta diez centmetros. Estos mismos elementos situados a una altura mayor, podrn sobresalir hasta 20 centmetros. Los paramentos laterales visibles aunque den a colindancia, debern ser tratados como fachadas, dndoles un acabado acorde al de la fachada principal, cuidando su integracin al contexto urbano. Los tinacos, tanques de gas y otros elementos en azoteas debern ser ocultados de manera armnica y con los acabados acordes a la fachada principal. Los balcones situados a mayor altura de la mencionada, podrn sobresalir del alineamiento hasta un metro, pero al igual que todos los elementos arquitectnicos, debern ajustarse a las restricciones sobre distancias a lneas de transmisin que sealen las normas sobre obras e instalaciones elctricas aplicables.

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Las marquesinas podrn salir del alineamiento el ancho de la banqueta, pero sin exceder de un metro. Y el espacio superior de la marquesina en ningn caso podr ser utilizado como parte de la vivienda o rea habitable de la construccin, su uso nico es como cubierta y en su caso slo como balcn o jardinera en la parte superior. Todos los elementos de la marquesina debern estar situados a una altura mayor de 2.50 metros sobre el nivel de la banqueta. Artculo 119: Para que puedan otorgarse licencias para la construccin de voladizos, ser necesario que se satisfagan los siguientes requisitos: I. II. III. IV. Que el edificio no se encuentre ubicado en zona con reglamentacin especial por sus valores histricos o artsticos. Que el ancho de la calle de la ubicacin sea cuando menos de 18 metros de anchura entre ambos paos de construccin. Que el voladizo o voladizos queden alejados a una distancia mnima de 1.50 metros de los linderos de los predios contiguos; Que el proyecto respectivo armonice con el ambiente de la calle y responda a un conjunto plstico, en caso de que el proyecto se salga de lo estipulado en este Reglamento la Secretara solicitar la opinin de la de Comisin Consultiva de Desarrollo Urbano Municipal y en consecuencia dictar una resolucin. Que el saliente no exceda de 1.00 metro contado del pao de construccin. Que no existan lneas de conduccin elctrica a distancia menor de dos metros del volado.

V. VI.

Artculo 120: La superficie construida mxima permitida en los predios ser la que se determine, de acuerdo con las intensidades de uso del suelo y densidades de poblacin establecidas por el Programa. En ste caso, las reas de estacionamiento no contarn como superficie construida. Artculo 121: La superficie mxima de construccin permitida en los predios establecidos en el artculo anterior, donde debern dejar sin construir por lo menos el 15% de su superficie, para predios con dimensiones menores a 300 metros cuadrados. O un 20% para predios mayores de 300 metros cuadrados. Artculo 122: La separacin entre edificios de habitacin multifamiliar de hasta 50 viviendas ser cuando menos la que resulte de aplicar la dimensin mnima establecida en este Reglamento para patios de iluminacin, ventilacin y servicio. Esto de acuerdo al tipo de local y a la altura promedio de los paramentos de los edificios en cuestin. Artculo 123: Los techos, voladizos, balcones, jardineras y en general cualquier saliente que colinde directamente con la va pblica, debern construirse o acondicionarse de manera que se evite la cada o escurrimiento de agua sobre la va pblica. Artculo 124: Las cortinas de sol en las plantas bajas de los edificios, sern enrollables o plegadizas. El ancho de ellas cuando estn desplegadas se sujetar a lo sealado para las marquesinas; debindose hacerse con bajantes pluviales de acuerdo al rea hidrulica. Artculo 125: Ninguna parte de la cortina de sol incluyendo la estructura metlica que la soporte cuando est desplegada, podr quedar a una altura menor de 2.20 metros sobre el nivel de la banqueta, ni podr sobresalir, cuando est desplegada, ms de 15 centmetros fuera del pao del alineamiento, salvo aquellas que se coloquen en el borde exterior de las marquesinas.
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Artculo 126: No se permitirn toldos en las banquetas que tengan un ancho menor de tres metros. Los toldos frente a los edificios tendrn una altura mnima de 2.50 metros sobre el nivel de la banqueta y su saliente podr tener la anchura de sta como mximo. Artculo 127: Cuando los toldos tengan soportes, stos debern ser desmontables a fin de que puedan ser retirados al recogerse el toldo. Se podr autorizar la colocacin de vitrinas adosadas a las paredes de fachadas en edificios de carcter comercial, con un saliente mximo de 10 centmetros. Artculo 128: La altura mxima que podr autorizarse para edificios, ser fijada en cada caso por la Secretara tomando en cuenta las normas mnimas siguientes: I. II. III. IV. Que cumpla con los dispositivos de la ordenacin urbana a que se refiere este Reglamento. Que el sistema de agua potable de donde se abastecer el edificio sea suficiente para darle servicio, caso contrario COAPATAP, dictar las medidas necesarias para satisfacer las necesidades requeridas. Que la red de alcantarillado pblico tenga la capacidad suficiente para desfogar las aguas residuales, caso contrario COAPATAP, dictar las medidas necesarias para satisfacer las necesidades requeridas. El propietario deber presentar en el proyecto la propuesta de solucin vehicular para la construccin, dado el volumen vehicular de la zona y el uso futuro de inmueble, para prever que no se originen problemas de trnsito en lo referente a la circulacin y al estacionamiento de vehculos. Que armonice con el contexto y responda a un conjunto plstico aceptable, caso contrario, la Secretara solicitar la opinin de la Comisin Consultiva de Desarrollo Urbano Municipal.

V.

Artculo 129: Ningn punto del edificio podr estar a mayor altura que dos veces su distancia mnima a un plano virtual vertical que se localice sobre el alineamiento opuesto a la calle. La altura de la edificacin deber medirse a partir de la cota media de la guarnicin de la acera, en el tramo de la calle correspondiente al frente del predio. Sin perjuicio de lo anterior, el Ayuntamiento podr fijar otras limitaciones a la altura de acuerdo a los sealamientos del Programa. Artculo 130: Cuando una edificacin se encuentre ubicada en una esquina de dos calles de ancho diferente, la altura mxima de la edificacin podr ser igual a la que corresponde a la distancia igual a 2 veces del ancho de la calle angosta medida a partir de la esquina. En casos de autorizaciones especiales ser el Cabildo quien la emita, con el apoyo y la opinin de la Comisin Consultiva de Desarrollo Urbano Municipal en base a estudio socioeconmico que para tal efecto presente el propietario, el Director Responsable y Corresponsable de Obra. Artculo 131: Las edificaciones debern contar con los espacios para estacionamiento de vehculos, de acuerdo a su tipologa, su uso y a su ubicacin, los cuales se establecen en la tabla No. 1, de ste Reglamento. Artculo 132: La omisin de cajones de estacionamiento en un proyecto arquitectnico, previo dictamen de la Secretara causar multa, que ser establecida por la Ley de Ingresos del Municipio de Tapachula, Chiapas. La ocupacin permanente de las reas de estacionamiento, para uso diferente al autorizado en una edificacin, causar en forma automtica la aplicacin de una sancin correspondiente.
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Artculo 133: Las edificaciones que no cuenten con espacios para el total de cajones de estacionamiento requerido, podrn ubicarlo en otro predio, siempre y cuando no se encuentren a una distancia mayor de 150 metros y no se atraviesen vialidades primarias para llegar a l. Cuando se atraviesen vialidades primarias, se deber presentar un estudio que justifique su uso, si este no fuera suficiente para la Secretara, y a solicitud del Director Responsable de Obra, se solicitara la opinin a la Comisin Consultiva de Desarrollo Urbano Municipal para autorizar o negar la solicitud. Artculo 134: Los propietarios de las edificaciones sealadas en el artculo 131, debern comprobar con escritura pblica inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio, que tambin son propietarios del predio sealado o presentar el contrato de arrendamiento con un estacionamiento pblico, y que el predio o estacionamiento pblico rena las condiciones fijadas para el caso anterior, exclusivamente para la Zona Centro de la ciudad, que comprende de la 9a. Norte-Sur a la 12a. Norte-Sur y de 17a. Pte-Ote a 8a Pte-Ote Artculo 135: En caso de que las edificaciones no cuenten con espacio para el total de cajones de estacionamiento requerido o que no puedan ubicarlos en otro predio en los trminos indicados en el artculo 133, cubrirn el impuesto sustitutivo anual de estacionamiento; segn lo sealado en la Ley de Ingresos Municipal. Artculo 136: Cualquiera de las tres opciones para cumplir con lo relativo a reas de estacionamiento, debern convenirse con el Ayuntamiento a travs de una carta compromiso o convenio en el que se estipularn claramente las condiciones y los derechos que causen. Dicha carta compromiso se inscribir en un registro que para el efecto se establezca en la Secretara, quien supervisar y vigilar su cumplimiento, quedando a cargo de la Tesorera Municipal el cobro de las cuotas convenidas. Artculo 137: El Ayuntamiento podr exigir que una edificacin destinada a equipamiento urbano, se ajuste a las disposiciones sealadas en el Sistema Normativo de Equipamiento Urbano de la Secretara de Desarrollo Social. CAPTULO II REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Artculo 138: Los locales de las edificaciones, segn su tipo, debern tener como mnimo las dimensiones y caractersticas que se establecen en la tabla No. 2, y las que se sealen en las normas tcnicas complementarias correspondientes. CAPTULO III REQUERIMIENTOS DE HIGIENE, SERVICIOS Y ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL Artculo 139: Las edificaciones debern estar previstas de servicios de agua potable capaces de cubrir las demandas mnimas de acuerdo al Programa y a las normas establecidas por los programas de ingeniera sanitaria. Estarn provistas de servicios sanitarios del nmero que se demande, ver tabla No. 3. Artculo 140: En conjuntos habitacionales u otros, ser necesario el uso de muebles de gasto mnimo. Artculo 141: En las edificaciones que requieran factibilidad de uso y destino del suelo, con alturas de ms de cuatro niveles, debern ubicarse uno o varios locales para almacenar depsitos o bolsas de basura, ventilados y a prueba de roedores, con los dimensionamientos siguientes:
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I. II.

Alimentos y bebidas, mercados y tiendas de autoservicio con ms de 500 metros cuadrados, a razn de 0.01 metros cuadrado/metros cuadrados construidos. Vivienda en condominio, a razn de 0.05 metros cuadrados/vivienda construida.

Artculo 142: Las albercas pblicas contarn cuando menos con: I. II. III. Equipo de recirculacin, filtracin y purificacin de agua; Boquillas de inyeccin para distribuir el agua tratada y de succin para los aparatos limpiadores de fondo; Rejillas de succin distribuidas en la parte honda de la alberca, en nmero y dimensiones necesarias para que la velocidad de salida del agua sea la adecuada. En su caso, cumplirn tambin con lo preceptuado en los artculos 187 y 198 del presente Reglamento . CAPTULO IV REQUERIMIENTOS DE ACSTICA EN LAS CONSTRUCCIONES Artculo 143: Toda edificacin o instalacin generadora de ruidos, deber cumplir con la Norma Oficial Mexicana NOM-081-ECOL-1994, no debiendo exceder de los 68 decibeles (dB) durante el da, y los 65 decibeles (dB) por la noche. Aunado a lo anterior, se deber presentar ante la secretara el proyecto y los planos correspondientes. CAPTULO V EDIFICIOS PARA HABITACIN Artculo 144: El permiso para la construccin de edificios destinados a la Habitacin podr concederse tomando en cuenta lo dispuesto por las Leyes Federales y Estatales de Salud y las siguientes normas: Es obligatorio dejar ciertas superficies libres o patios destinados a proporcionar luz y ventilacin, a partir del nivel en que se desplanten pisos, sin que dichas superficies puedan ser cubiertas con volados, pasillos, corredores o escaleras. Los patios de ventilacin e iluminacin que sirvan tanto a piezas habitables como a las no habitables, tendrn las siguientes dimensiones mnimas con relacin a la altura de los muros que los limiten:

Altura hasta:

Dimensin mnima del patio:

8m 2.00 m2 12 m 2.25 m2 En los casos de alturas mayores a la dimensin mnima del patio nunca ser inferior a una cuarta parte de la altura del paramento de los muros. Se autorizar la reduccin hasta de un 15% en una de las dimensiones mnimas del patio siempre y cuando la dimensin opuesta tenga por lo menos la correspondiente. Para los efectos de este Reglamento, se considerarn piezas habitables las que se destinan a salas,
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comedores y dormitorios, y no habitables a las destinadas a cocina, cuartos de bao, inodoros, lavaderos, cuartos de planchado y circulaciones. El destino de cada local ser el que resulte de su ubicacin y dimensiones, ms no el que se le quiera fijar arbitrariamente. Los espacios destinados a despensas, utileros o similares que justificadamente se demuestre no requerir de ventilacin, quedan excluidos de este requisito. Artculo 145: La dimensin mnima en su lado corto de una pieza habitable ser de 2.70 metros libres y su altura no podr ser inferior a 2.60 metros. Artculo 146: Slo se autorizar la construccin de viviendas que tengan como mnimo una pieza habitable, con sus servicios completos de cocina y bao. Artculo 147: Todas las piezas habitables en todos los pisos, deben tener iluminacin por medio de vanos que darn directamente a patios o a la va pblica, por lo que no se permitirn ventanas, ni balcones u otros voladizos semejantes, sobre la propiedad del vecino. La superficie total de ventanas, libre de toda obstruccin para cada pieza ser por lo menos igual a un octavo de la superficie del piso, y el espacio libre para ventilacin deber ser cuando menos de un vigsimo cuarto de la superficie de la pieza. Artculo 148: Todas las viviendas debern tener salidas a pasillos que conduzcan directamente a las puertas de salida o a escaleras. El ancho de pasillos o corredores nunca ser menor de 1.20 metros y cuando haya barandales estos debern tener una altura mnima de 90 centmetros, y su diseo ser de tal modo que un nio no pase a travs de ellos. Artculo 149: Se permitir la iluminacin en fachadas de colindancia mediante bloques de vidrio prismtico traslcido a partir del tercer nivel sobre la banqueta, sin que est disminuya los requerimientos mnimos establecidos para el tamao de ventanas y domos tragaluces, y sin la creacin de derechos respecto a futuras edificaciones vecinas que puedan obstruir dicha iluminacin. Artculo 150: Los edificios de dos o ms pisos siempre tendrn escaleras que comuniquen todos los niveles, aun contando con elevadores. Cada escalera dar servicio como mximo a 20 viviendas por piso. La anchura mnima de escaleras ser de 90 centmetros en edificios unifamiliares y de 120 centmetros en edificios plurifamiliares y multifamiliares, y los peraltes no mayores de 18 centmetros, debiendo construirse con materiales incombustibles y protegerse con barandales de altura mnima de 90 centmetros. Las puertas a la calle tendrn una anchura libre mnima de 90 centmetros y en ningn caso la anchura de la puerta de entrada ser menor que la suma de las escaleras que desemboquen en ellas. Artculo 151: Las cocinas y baos debern obtener luz y ventilacin directamente de los patios o de la va pblica por medio de vanos, con una superficie no menor de un octavo del rea de las piezas. Excepcionalmente se podrn permitir cocinas y baos sin la ventilacin antes sealada, siempre que el local cuente con ventilacin mecnica de extraccin, suficiente para proporcionar una ventilacin adecuada. Todos los edificios destinados a habitacin debern contar con instalaciones de agua potable que pueda suministrar un mnimo de 150 litros diarios por habitante. Si se instalan tinacos debern contar con sistemas que eviten la sedimentacin en ellos.

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Artculo 152: Cada una de las viviendas de un edificio debe contar con sus propios servicios de bao, lavabo, inodoro, lavaderos de ropa y fregadero. Las aguas pluviales que escurran por los techos y terrazas debern ser conducidas a registros pluviales, independientes de los registros sanitarios, los cuales sern conducidos hacia la calle, las aguas pluviales que escurran en fachadas nicamente podrn dirigirse hacia la calle a travs de ductos o tubos que salgan directamente a nivel de calle. Artculo 153: Slo por verdadera excepcin, y ante la ausencia de drenaje municipal se podr autorizar la construccin condicionada de viviendas cuyas aguas negras descarguen a fosas spticas adecuadas con el diseo mnimo y funcional aceptable, cumpliendo con los lineamientos que para el efecto emitan las dependencias correspondientes. Artculo 154: La instalacin de calderas, calentadores o aparatos similares y sus accesorios se autorizarn de manera que no causen molestias, ni pongan en peligro la seguridad de los habitantes y estas instalaciones debern tener la responsiva tcnica del responsable de obra, adems de ejecutarse con sujecin a las disposiciones legales vigentes para la materia. Las instalaciones elctricas, debern sujetarse a las disposiciones tcnicas y legales vigentes en la materia. CAPTULO VI EDIFICIOS PARA COMERCIOS Y OFICINAS Artculo 155: Los artculos del captulo anterior sern aplicables a los edificios destinados a comercios y oficinas, salvo lo dispuesto especialmente por este captulo, entendiendo que los locales destinados a oficinas y comercios sern considerados para todos los efectos como piezas habitables. Artculo 156: Las escaleras de edificios de comercios y oficinas tendrn una anchura mnima de 1.20 metros; la huella deber tener un mnimo de 28 centmetros y los peraltes un mximo de 18 centmetros y un mnimo de 16 centmetros. Cada escalera no podr dar servicio a ms de 1,400 metros cuadrados de planta y sus anchuras variarn en la siguiente forma: Metros cuadrados en planta: Hasta 700 m2 De 701 m2 a 1, 050 m2. De 1051 m2 a 1,400 m2. Ancho mnimo: 1.20 m 1.80 m 2.40 m

Artculo 157: Se debern construir las rampas de ingreso a dichos inmuebles de 90 centmetros de ancho como mnimo y con una pendiente del 8% como mxima excepto cuando el desnivel es menor de 60 centmetros en ese caso el desnivel podr incrementarse hasta 12%, con el objeto de facilitar el acceso a personas con algn tipo de discapacidad. Artculo 158: Ser obligatorio dotar a stos, con servicios sanitarios por piso, destinando uno a hombres y otro a mujeres, ubicados en forma tal, que no se requiera subir o bajar ms de un nivel para tener acceso a cualquiera de ellos. Por cada 400 metros cuadrados o fraccin de superficie construida, se instalar cuando menos un inodoro, un mingitorio y un lavabo para hombres; y por cada 200 metros cuadrados o fraccin, cuando menos un inodoro y un lavabo para mujeres.
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Por cada mil metros cuadrados o fraccin excedente de sta superficie se debern instalar dos mingitorios, un inodoro y un lavabo para hombres, y dos inodoros y un lavabo para mujeres. Cuando se trate de reas destinadas para oficinas de atencin al pblico, se deber disponer del doble nmero de muebles que se sealan en el prrafo anterior. Artculo 159: Los comercios o centros comerciales cuya rea de venta sea mayor a 1000 metros cuadrados, deber tener un local destinado a servicio mdico de emergencia, el cual estar dotado con el equipo de instrumentos bsicos necesarios y un botiqun paramdico de primeros auxilios. CAPTULO VII EDIFICIOS PARA EDUCACIN Artculo 160: La superficie mnima del terreno destinado a la construccin de un edificio para la educacin ser a razn de 5 metros cuadrados por alumno, calculado el nmero de estos de acuerdo con la capacidad total de las aulas, mismas que tendrn un cupo mximo de 50 alumnos y con dimensiones mnimas de un metro cuadrado por alumno. La altura mnima de las aulas deber ser de tres metros. Artculo 161: Las aulas debern estar iluminadas y ventiladas por medio de ventanas hacia la va pblica o a patios, debiendo abarcar las ventanas por lo menos toda la longitud de uno de los muros ms largos. La superficie libre total de ventanas tendr un mnimo de un quinto de la superficie libre para la ventilacin y un mnimo de un quinceavo de dicho piso. En aulas de edificaciones de educacin elemental y media, la distancia entre la ltima fila de bancas o mesas y el pizarrn no deber ser mayor a 12 metros. Artculo 162: Los espacios de recreo sern indispensables en los edificios para la educacin y tendrn una superficie mnima equivalente a un 150% del rea construida con fines para diversos tipos de esparcimiento; y contarn con pavimento adecuado. Dicho requisito podr dispensarse en casos excepcionales. Los patios para iluminacin y ventilacin de las aulas, debern tener por lo menos una dimensin igual a la mitad del paramento y como mnimo 3 metros. La iluminacin artificial de las aulas ser siempre directa y uniforme. Artculo 163: Cada aula deber estar dotada cuando menos de una puerta con anchura mnima de 1.20 m. los salones de reunin debern estar dotados de dos puertas con una anchura mnima y aquellos salones que tengan capacidad para ms de 300 personas debern llenar las especificaciones previstas en el capitulo relativo a centros de reunin. Artculo 164: Las escaleras de los edificios para educacin se construirn con materiales incombustibles y tendrn una anchura mnima de 1.20 metros; podrn dar servicio a un mximo de 4 aulas por piso y debern ser aumentadas a razn de 30 cm. de anchura por cada aula que se exceda de ese nmero, pero en ningn caso se permitir una anchura mayor de 2.40 metros. Sus tramos sern rectos y los escalones debern tener como mnimo huellas de 28 centmetros y peraltes de 17 centmetros mximo. Debern estar adems dotadas de barandales con altura mnima de 90 centmetros y el diseo ser de tal modo que un nio no pase a travs de ellos. Artculo 165: Los dormitorios de los edificios escolares deben tener una capacidad calculada a razn de 10 metros cbicos por cama como mnimo y estarn dotados de ventanas con un rea total mnima equivalente a un quinto de la superficie total del piso, en las cuales debern abrirse cuando menos lo equivalente a un quinceavo del rea del dormitorio.

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Los centros escolares mixtos, debern estar dotados de servicios sanitarios separados para hombres y mujeres, que satisfagan los siguientes requisitos mnimos: NIVEL PRIMARIAS SECUNDARIAS Y PREPARATORIAS UN INODORO POR CADA: 25 alumnos 20 alumnas 40 hombres 60 mujeres UN MINGITORIO POR CADA: 25 alumnos -----40 hombres -----UN LAVABOS POR CADA: 25 educandos 25 educandos 90 educandos 90 educandos

NOTA 1: Todas las escuelas de cualquier grado contarn con un bebedero con filtro por cada 100 alumnos alimentado directamente de la toma municipal. NOTA 2: La concentracin mxima de los muebles para servicios sanitarios de un plantel escolar, deber estar en la planta baja. Artculo 166: En los internados los servicios se calcularn de acuerdo con el nmero de camas, debiendo tener como mnimo un inodoro por cada 20, un mingitorio por cada 30, un lavabo por cada 10, una regadera con agua tibia por cada 10 y un bebedero por cada 50, conectado ste directamente a la toma municipal. Artculo 167: Tratndose de escuelas que sirvan a un mismo sexo, bastar un solo ncleo sanitario con los requerimientos a que se refiere el artculo anterior. Artculo 168: Ser obligacin de las escuelas contar con un local adecuado para enfermera y equipo de emergencia o primeros auxilios. Artculo 169: Las edificaciones para la educacin debern contar con reas de dispersin y espera dentro de los predios, a manera de vestbulo externo, donde desemboquen las puertas de salida de los alumnos a espacios de receso, antes de conducir a la va pblica, con dimensiones mnimas de 0.10 metros cuadrados/alumno. En estas reas de salida a la va publica, adems de los espacios de dispersin y espera hacia el exterior, se debern instalar protecciones con marcos enmallados anclados sobre la banqueta a orilla de la guarnicin, sto como una medida de seguridad para los alumnos en esta zona.

CAPTULO VIII INSTALACIONES DEPORTIVAS Artculo 170: Los terrenos destinados a campos deportivos pblicos o privados, debern estar convenientemente drenados, contando en sus instalaciones con servicios de vestidores y sanitarios, suficientes e higinicos. Quedan exceptuados de este requerimiento los campos comnmente denominados llaneros" o sea aquellos cuyo uso no implica para los usuarios ningn estipendio o renta por su ocupacin. Artculo 171: En caso de dotarse de graderas, las estructuras de estas sern de materiales incombustibles y slo en casos excepcionales y para instalaciones meramente provisionales, podr autorizarse que se construyan de madera.

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Artculo 172: En las albercas que se construyan en centros deportivos, sea cual fuere su tamao y forma debern contar cuando menos con: I. II. III. Equipos de recirculacin, filtracin y purificacin de agua; Andadores perimetrales. Marcar claramente las zonas para natacin y zona para clavados, indicando con caractersticas perfectamente visibles, las profundidades mnima y mxima y el punto en que cambia la pendiente del piso, as como aquel en que la profundidad sea de 1.50 metros. En su caso, cumplirn 198 del presente Reglamento. tambin con lo preceptuado en el artculo

IV.

CAPTULO IX EDIFICIOS PARA ESPECTCULOS DEPORTIVOS Artculo 173: Se consideran edificios para espectculos deportivos los estadios, plazas de toros, arenas, hipdromos, lienzos charros o cualesquiera otros semejantes y los mismos debern contar con los servicios y las instalaciones especiales para atender y proteger debidamente a los espectadores de los riesgos propios del espectculo que seale la Secretara. Artculo 174: Las gradas de los edificios de espectculos pblicos debern tener una altura mnima de 40 centmetros y mxima de 50 centmetros y una profundidad mnima de 60 centmetros, excepto cuando se instalen butacas sobre las gradas, en cuyo caso sus dimensiones con la separacin entre las filas debern sujetarse a lo sealado en el artculo 186 de este Reglamento. Artculo 175: Para el clculo del cupo se considerar un mdulo longitudinal de 45 centmetros por espectador. Las graderas debern construirse con materiales incombustibles y slo excepcionalmente y con carcter puramente temporal que no exceda de un mes en casos de ferias, quermeses u otras similares, se autorizarn graderas que no cumplan con este requisito. En las gradas con techos, la altura libre mnima ser de 3 metros. Artculo 176: Las graderas debern contar con escaleras cada 9 metros, las cuales debern tener una anchura mnima de 90 centmetros, huella mnima de 27 centmetros y peralte de 18 centmetros. Cada 10 filas habr pasillos paralelos a las de las anchuras de las escaleras que desemboquen a ellos, comprendidos entre dos puertas o vomitorios contiguos (puerta o abertura de los circos o teatros antiguos o en locales anlogos modernos, para entrar y salir de las gradas). Artculo 177: Los edificios para espectculos deportivos contarn con una sala adecuada para enfermera dotada con equipo de emergencia y paramdico. Artculo 178: Estos centros, debern contar adems con vestidores y servicios sanitarios adecuados para los deportistas participantes. Los depsitos para agua que sirvan a los baos para deportistas y a los sanitarios para el pblico, debern calcularse con capacidad de 2 litros por espectador. En cada proyecto y autorizacin para construccin de un local para espectculos deportivos, deber hacerse un estudio y revisin, para que el constructor se sujete a lo sealado en ste Reglamento y a los lineamientos que le seale la Secretara.

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Artculo 179: Sern aplicables a los centros para espectculos deportivos, las disposiciones del captulo que se refiere a salas de espectculos, en lo que respecta a la ubicacin, puertas de acceso o salidas, ventilacin e iluminacin, clculo de requerimientos para servicios sanitarios y acabado de stos y autorizacin para su funcionamiento, as como lo no previsto en ste captulo.

CAPTULO X BAOS PBLICOS Artculo180: Los baos pblicos debern contar con instalaciones hidrulicas y de vapor que tengan fcil acceso para su mantenimiento y conservacin. Los muros y techos debern recubrirse con materiales impermeables. Los pisos debern ser impermeables y antiderrapantes. Las aristas debern redondearse. La ventilacin deber ser suficiente, a juicio de la Secretara, para evitar la concentracin inconveniente de bixido de carbono. La iluminacin podr ser natural o artificial; la primera por medio de ventanas con superficie mnima igual a un octavo de la superficie del piso y si es artificial por medio de instalaciones elctricas especiales para resistir adecuadamente la humedad. Artculo 181: En los edificios para baos, los servicios sanitarios de los departamentos para hombres, debern contar con un mnimo de un inodoro, dos mingitorios y un lavabo hasta por cada 4 usuarios y el departamento de mujeres con un mnimo de un inodoro y un lavabo por cada 5 usuarias. USUARIOS Hasta 4 hombres Hasta 5 mujeres De 5 a 10 usuarios EXCUSADO 1 1 2 LAVABOS 1 1 2 MINGITORIOS 1 --REGADERAS 1 1

2(para el caso de 3 hombres) 3 (para el caso de De 11 a 20usuarios 3 3 3 hombres) 4 (para el caso de De 21 a 50 usuarios 4 4 4 hombres) El espacio mnimo para cada regadera ser de 0.90 x 0.90 metros con altura mnima de 2.10 metros, en ambos casos. Artculo 182: Los locales destinados a baos de vapor o aire caliente, debern tener una superficie calculada a razn de un metro cuadrado como mnimo por casillero o vestidor, sin que sea menor de 14 metros cuadrados y una altura mnima de 3.50 metros. Artculo 183: Las albercas debern contar en todos los casos, con los siguientes elementos y medios de proteccin: I. II. III. Andadores a las orillas de la alberca, con superficie spera o de material antiderrapante, construidos de las manera que se eviten los encharcamientos. En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 cms. Se colocar una escalera por cada 25 metros lineales de permetro. En caso de considerarlos dentro del proyecto las instalaciones de trampolines y plataformas reunirn las siguientes condiciones: A. Las alturas mximas permitidas sern de 3 metros para los trampolines y de 10 metros para las plataformas;
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B. La anchura de los trampolines ser de 50 cm, y la anchura mnima de las plataformas de 2 metros, en ambos casos la superficie ser antiderrapante; C. Las escaleras para trampolines y plataformas debern ser tramos rectos, con escalones de material antiderrapante, con huellas de 25 centmetros por lo menos y peraltes de 18 centmetros cuando ms; D. Se debern colocar barandales en las escaleras y en las plataformas a una altura de 90 centmetros en ambos lados en estas ultimas tambin en la parte posterior; y E. Las albercas con plataforma debern mantener agitada el agua a fin de que los clavadistas la distingan claramente. F. Debern diferenciarse con sealamientos adecuados a las zonas de natacin y de clavados e iniciarse en lugar visible las profundidades mnimas y mximas as como el punto en que la profundidad sea de 1.50 metros y en donde cambie la pendiente del fondo.

PARA ALBERCAS CON TRAMPOLN

Altura de los trampolines sobre el nivel del agua.

Profundidad mnima del agua

Distancia a la que debe mantenerse la profundidad mnima del agua a partir de la Volado mnimo entre proyeccin vertical del centro el borde de la alberca y la proyeccin vertical del extremo frontal del en el extremo del trampoln trampoln Hacia A cada Al frente atrs lado 6.20 m 5.30 m 1.50 m 1.50 m 2.70 m 2.20 m 1.50 m 1.50 m

Hasta 1.00 m De ms de 1.00 m

3.00 m 3.50 m

PARA ALBERCAS CON PLATAFORMA

Altura de las plataformas sobre el nivel del agua.

Profundidad mnima del agua

Distancia a la que debe mantenerse la profundidad mnima del agua a partir de la Volado mnimo entre proyeccin vertical del centro el borde de la alberca y la proyeccin vertical del extremo frontal de la en el extremo de la plataforma plataforma Hacia A cada Al frente atrs lado 7.00 m 10.00 m 1.50 m 1.50 m 3.00 m 3.00 m 0.75 m 0.75 m

Hasta 6.50 m De 6.50 hasta 10.00 m

4.00 m 4.50 m

CAPTULO XI
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INDUSTRIAS Artculo 184: El permiso para la construccin de un edificio destinado a la industria, podr concederse tomando en cuenta lo dispuesto por la normatividad aplicable y las siguientes normas mnimas: Las industrias que por su importancia y por la naturaleza de sus actividades impliquen riesgos, produzcan desechos o causen molestias de cualquier tipo, se ubicarn fuera de las reas urbanas y en las zonas industriales sealadas en el Programa. Tratndose de aquellas industrias selectivas que no causen molestia vial, urbana, ambiental o a terceros, a juicio de la Secretara, podrn ubicarse dentro del permetro de la poblacin, siempre y cuando su instalacin no cause perturbaciones al ornato y al trnsito, o existan restricciones o prohibiciones de otro tipo que hagan inconveniente el extender el permiso para la construccin del local necesario. La Secretara, cuidar especialmente que las construcciones para instalaciones industriales, satisfagan lo previsto en las normas ambientales a travs de las instancias correspondientes, y la normatividad aplicable en materia de Seguridad y Previsin de Accidentes as como de higiene en el trabajo. Se considerarn a las industrias dentro de la siguiente clasificacin: I. Industria Ligera: Son aquellas actividades de produccin cuyo impacto nocivo en las zonas adyacentes sean mnimas y puedan controlarse y/o reducirse mediante la aplicacin de normas ambientales y viales. Industria Mediana: Son todas aquellas actividades de produccin que generan impactos medios que son controlables y que pueden ser mitigados a travs de la normatividad ambiental y vial. Dichos establecimientos deben tener una localizacin especfica y concentrada, adems de que su proceso requiere edificios cerrados. Industria Pesada: Son todas aquellas actividades de produccin o extraccin que generan impactos pesados al centro de poblacin y al entorno, los cuales son controlables mediante la aplicacin y acatamiento de las normas ambientales en la materia, debindose ubicar en zonas alejadas de la mancha urbana, bajo una estricta vigilancia de las autoridades competentes. CAPTULO XII HOSPITALES Artculo 185: Los edificios destinados a la salud debern obtener previos a la Licencia de Construccin el Permiso Sanitario de Construccin de establecimientos de Servicios de Salud (Factibilidad Sanitaria de Obra Civil), especialmente clnicas, sanatorios, hospitales, edificios de maternidad, servicios de reproduccin asistida, centros de oftalmologa con utilizacin de eximer lser y centros de ciruga de corta estancia. Los hospitales que se construyan debern sujetarse a las disposiciones que rigen sobre la materia y adems a las siguientes: las dimensiones mnimas de los cuartos para enfermos, corredores y patios se sujetarn a lo dispuesto en el captulo de habitaciones y las escaleras, a las disposiciones del captulo para comercios y oficinas. Las dimensiones de las salas generales para enfermos, se calcularn en la misma forma que la de dormitorios en edificios para la educacin.

II.

III.

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Ser indispensable que las clnicas y hospitales cuenten con planta de energa elctrica de emergencia con la capacidad requerida, cumpliendo con lo estipulado en la norma oficial mexicana en instalaciones elctricas vigente (NOM-001-SEDE-1999, Art. 700). Slo se autorizar que un edificio ya construido se destine a servicios de hospital, cuando se llenen todos los requerimientos de que habla este captulo y las dems disposiciones aplicables al caso.

CAPTULO XIII SALAS DE ESPECTCULOS Artculo 186: Ser facultad de la Secretara el otorgamiento del permiso para la construccin de salas de espectculos, atendiendo a la aprobacin de la ubicacin de los mismos con sujecin a la normatividad aplicable y a los lineamientos urbansticos que hagan o no aconsejable dicha autorizacin. No se autorizar el funcionamiento de ninguna sala de espectculos sea deportiva o de otro uso, si los resultados de las pruebas de carga y del funcionamiento de sus instalaciones no son satisfactorias, siendo obligacin del propietario o quien tenga a su cargo la administracin del inmueble, que esa prueba se haga anualmente a travs del peritaje de un laboratorio especializado, para en caso de resultar aprobatorio poder tramitar la autorizacin correspondiente. En las edificaciones de entretenimiento se debern instalar butacas, de acuerdo con las siguientes disposiciones: I. II. III. Tendrn una anchura mnima de 50 centmetros; El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo de la de adelante ser cuando menos de 40 centmetros; Las filas podrn tener un mximo de 24 butacas cuando desemboquen a un solo pasillo. Si el pasillo al que se refiere la fraccin II tiene cuando menos 75 centmetros, el ancho mnimo de pasillo para filas de menos butacas se determinar interpolando las cantidades anteriores, sin perjuicio de cumplir el mnimo establecido en la fraccin II de este artculo; Las butacas debern estar fijas al piso, con excepcin de las que se encuentran en palcos y plateas; Los asientos de las butacas sern plegadizos, a menos que el pasillo a que se refiere la fraccin ll sea cuando menos de 75 centmetros; En el caso de cines, la distancia desde cualquier butaca al punto ms cercano de la pantalla ser la mitad de la dimensin mayor pero en ningn caso menos de 4 metros; y deber permitir una buena visin; En auditorios, teatros, cines, salas de conciertos y teatros al aire libre, deber destinarse un espacio por cada 100 asistentes o fraccin, a partir de 60, para uso exclusivo de personas discapacitadas. Este espacio tendr 1.25 metros de fondo y 0.80 metros de frente y quedar libre de butacas y fuera del rea de circulacin.

IV. V. VI.

VII.

Artculo 187: Las salas de espectculos debern tener vestbulos que comuniquen la sala con la va pblica o con los pasillos de acceso a sta; tales vestbulos debern tener una superficie mnima a razn de 15 decmetros cuadrados por concurrente. Adems cada clase de local para espectculos, deber contar con un espacio para el descanso de los espectadores durante los intermedios que se calcular a razn de 15 decmetros cbicos por concurrente. Los pasillos de las salas debern desembocar al vestbulo a nivel con el piso de ste.

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El total de las anchuras de las puertas que comuniquen la calle con los pasillos de acceso o salida a ella deber por lo menos ser igual a las cuatro terceras partes de la suma de las anchuras de las puertas que comuniquen el interior de la sala con los vestbulos. Ser siempre requisito indispensable la colocacin de marquesinas en las puertas de salida a la va pblica. Artculo 188: Las salas de espectculos debern contar con taquillas que no obstruyan la circulacin y se localicen en forma visible. Deber haber cuando menos una taquilla por cada 1,500 espectadores o fraccin de acuerdo con el cupo de la localidad. Las salas de espectculos se calcularn a razn de 2.50 metros cbicos por espectador y en ningn punto tendrn una altura libre inferior a tres metros. Artculo 189: Las gradas en las edificaciones para teatro al aire libre, debern cumplir las siguientes disposiciones: I. El peralte mximo ser de 45 centmetros, y la profundidad mnima de 70 centmetros, excepto cuando se instalen butacas sobre las gradas, en cuyo caso se ajustar a lo dispuesto en el Artculo 186; Deber existir una escalera con anchura de 0.90 metros de desarrollo horizontal de gradero, como mximo. Cada 10 filas habr pasillos paralelos a las gradas, con anchura igual a la suma de las anchuras reglamentarias de las escaleras que desemboquen a ellos entre dos puertas o salidas continuas.

II. III.

Artculo 190: Los elevadores para pasajeros, elevadores para carga, escaleras elctricas y bandas transportadoras de pblico, debern cumplir con las normas tcnicas complementarias correspondientes y las disposiciones siguientes: I. Elevadores para pasajeros. Las edificaciones que tengan ms de cuatro niveles, incluyendo la planta baja o a una altura o profundidad mayor de 12 metros del nivel del acceso a la edificacin, debern contar con elevador o sistemas de elevadores para pasajeros con las siguientes condiciones de diseo:

a) La capacidad de transporte del elevador o sistema de elevadores, ser cuando menos del 10% de la poblacin del edificio en 5 minutos; b) El intervalo mximo de espera ser de 80 segundos; c) Se deber indicar claramente en el interior de la cabina la capacidad mxima de carga til, expresada en Kilogramos y en nmero de personas, calculadas en 70 Kilogramos, cada una. d) Los cables y elementos mecnicos debern tener una resistencia igual o mayor al doble de la carga til de operacin. II. Los elevadores de cargas en edificaciones de comercio debern calcularse considerando una capacidad mnima de carga til de 250 kilogramos, por cada metro cuadrado de rea neta de la plataforma de carga. Los monta automviles en estacionamientos debern calcularse con una capacidad mnima de carga til de 200 kilogramos, por cada metro cuadrado de rea neta de la plataforma de carga. Para elevadores de carga en otras edificaciones se deber considerar la mxima carga de trabajo multiplicado por un factor de seguridad de 1.5 cuando menos; Las escaleras elctricas para transporte de personas tendrn una inclinacin de 30 grados cuando ms y una velocidad de 0.60 metros/segundo, cuando ms.

III.

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En los casos de los sistemas a que se refieren las fracciones I y II de ste artculo, debern contar con los elementos de seguridad para proporcionar proteccin al transporte de pasajeros y carga. En el caso de Instalaciones especiales como las que se refiere este artculo, ser necesario presentar para el trmite de licencias, junto con el proyecto ejecutivo, los planos y memorias tcnicas de las instalaciones con sus Guas Mecnicas. Artculo 191: Los locales destinados a cines, auditorios, teatros, salas de concierto o espectculos deportivos debern garantizar la visibilidad de todos los espectadores, bajo las normas siguientes: I. La isptica o condicin de igual visibilidad, deber calcularse en una constante de 12 centmetros, medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la parte superior de la cabeza del espectador que se encuentre en la fila inmediata inferior. En cines o locales que utilicen pantallas de proyeccin, el ngulo vertical formado por la visual del espectador al centro de la pantalla y una lnea normal a la pantalla en el centro de la misma, no deber exceder los 30 grados y el ngulo horizontal formado por la lnea normal a la pantalla, en los extremos y la visual de los espectadores ms extremos, a los extremos correspondientes de la pantalla no deber exceder los 50 grados.

II.

Artculo 192: La anchura de las puertas que comuniquen la sala con el vestbulo, debern estar calculadas para evacuar la sala en tres minutos, considerando que cada persona puede salir por una anchura de 60 cm. en un segundo; por tanto, la anchura siempre ser mltiplo de 60 centmetros y nunca se permitir una anchura menor de 1.20 metros en una puerta. Artculo 193: Los escenarios, vestidores, bodegas, talleres, cuartos de mquinas y casetas de televisin, debern estar aisladas entre s y de la sala mediante muros, techos, pisos, telones y puertas de material incombustible, y tener salidas independientes de la sala. Las puertas tendrn dispositivos que las mantengan cerradas. Artculo 194: Los guardarropas nunca obstruirn el trnsito pblico por lo que su ubicacin deber tender siempre a impedir que eso suceda. Artculo 195: Las casetas de proyeccin debern tener una dimensin mnima de 5.00 metros, y contar con ventilacin artificial y proteccin debida contra incendios. Su acceso y salida deber ser independiente de las de la sala y no tendrn comunicacin directa con sta. Ser obligatorio de las salas de espectculos contar con una planta elctrica de emergencia de la capacidad requerida para todos los servicios. Artculo 196: Las salas de espectculos debern contar con ventilacin artificial adecuada, para que la temperatura del aire tratado oscile entre los 23 y 27 grados centgrados; la humedad relativa, entre el 30% y el 60% sin que sea permisible una concentracin de bixido de carbono mayor de 500 partes por milln. Artculo 197: Las salas de espectculos debern contar con servicios sanitarios para cada localidad, debiendo haber un ncleo de sanitarios para cada sexo precedidos de un vestbulo y debiendo estar ventilados natural o artificialmente de acuerdo con las normas que seala el artculo anterior. Los servicios se calcularn en la siguiente forma: I. Los ncleos sanitarios para hombres debern contar con un inodoro, tres mingitorios y dos lavabos por cada 450 espectadores de la localidad y los de mujeres con 3 inodoros y dos lavabos por cada 450 espectadores.
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II. III. IV. V. VI.

VII.

En los edificios de espectculos deportivos, se deber contar al menos con un bebedero para agua potable en los ncleos de vestidores y baos. Todas las salas de espectculos debern tener adems de los servicios sanitarios para los espectadores, otro ncleo adecuado para los actores. Todos los servicios sanitarios debern estar dotados de pisos impermeables; tener el drenaje conveniente, recubrimiento de muros a altura mnima de 1.80 metros con materiales impermeables, lisos, de fcil aseo y con los ngulos redondeados. Los depsitos para agua debern calcularse a razn de 6 litros por espectador. Las salas de espectculos tendrn una instalacin hidrulica independiente para casos de incendio, que tenga una tubera de conduccin de dimetro mnimo de 7.5 centmetros y la presin necesaria en toda la instalacin para que el chorro pueda alcanzar el punto ms alto del edificio. Dispondrn de depsitos para agua conectados a la instalacin contra incendio con capacidad mnima de 5 litros por espectador. EI sistema hidroneumtico quedar instalado de modo tal que funcione con la planta elctrica de emergencia por medio de conduccin independiente y blindada. CAPTULO XIV CENTROS DE REUNIN

Artculo 198: Los edificios que se destinen total o parcialmente para casinos, cabarets, restaurantes, salas de baile, salones de fiesta, o cualquier otro uso semejante, debern tener una altura mnima libre no menor de tres metros y su cupo se calcular a razn de 1 metro cuadrado por persona, descontndose la superficie que ocupa la pista para baile la que deber calcularse a razn de 40 centmetros cuadrados por persona. Artculo 199: Los escenarios, vestidores, cocinas, bodegas, talleres y cuartos de mquinas que se encuentren en los centros de reunin debern estar aislados entre s y de las salas mediante muros, techos, pisos y puertas de materiales incombustibles, las puertas tendrn dispositivos que las mantengan cerradas. Artculo 200: Los centros de reunin contarn al menos con dos ncleos de sanitarios; uno para hombres y otro para mujeres, y se calcularan, en el departamento de hombres, a razn de tres inodoros, tres mingitorios y tres lavabos por cada 225 concurrentes y en el departamento de mujeres a razn de tres inodoros y tres lavabos por la misma cantidad de asistentes. Tendrn adems un ncleo de sanitarios diverso a los anteriores para empleados y actores. Artculo 201: Las disposiciones que establece este Reglamento para los salones de espectculos pblicos, tendrn aplicacin en lo que se refiere a los centros de reunin, en lo que respecta a la licencia para su ubicacin, comunicacin con la va pblica, puertas, letreros, escaleras, guardarropas, servicio elctrico, especificaciones de los materiales de los servicios sanitarios y autorizacin para su funcionamiento. Adems en el caso de salones de fiesta y centros de reunin pblicos, estos debern construirse con materiales o forros aislantes acsticos e incombustibles en muros, techos, plafones y puertas, para evitar la contaminacin auditiva y el exceso de ruido al exterior, ya que no se otorgar la licencia de construccin si no se cumple con estas especificaciones. En ningn caso se autorizar el uso del suelo para estos inmuebles en zonas urbanas habitacionales.

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Artculo 202: Los centros de reunin se sujetarn en lo que se relaciona a previsiones contra incendio de acuerdo a lo sealado en el Captulo XX del presente Ttulo. CAPTULO XV TEMPLOS Artculo 203: Los edificios destinados a cultos, se calcularn a razn de medio metro cuadrado por asistente y en las salas a razn de 2.50 metros cbicos por asistente como mnimo. Debiendo ser lugares cerrados y hermticos en cuanto al sonido y el volumen de sus aparatos, para no perjudicar a vecinos o terceros. Artculo 204: La ventilacin de los templos cuando sea natural, deber ser por lo menos de una dcima parte de la sala y cuando sea artificial la adecuada para operar satisfactoriamente. Artculo 205: Tendr aplicacin con relacin a los templos, lo dispuesto para las salas de espectculos en lo relativo a su ubicacin y puertas de entrada y salida.

CAPTULO XVI ESTACIONAMIENTOS Artculo 206: Se denomina estacionamiento un lugar de propiedad pblica o privada destinado para la custodia de vehculos, debiendo satisfacer adems los requisitos que se sealan en el presente Reglamento. Artculo 207: Todo estacionamiento pblico deber estar drenado adecuadamente y deber tener bardas propias en todos sus linderos a una altura mnima de 2.50 metros. Artculo 208: Los estacionamientos pblicos tendrn carriles separados, debidamente sealados, para la entrada y salida de los vehculos, con una anchura mnima del arroyo de 2.50 metros, cada uno. Artculo 209: En los estacionamientos debern existir protecciones adecuadas en rampas, colindancias, fachadas y elementos estructurales, con dispositivos capaces de resistir posibles impactos de los automviles. Artculo 210: Las circulaciones para vehculos estacionados debern estar separadas de las de los peatones. Debern contar adems con reas para ascenso y descenso de personas, a nivel de las aceras y a cada lado de los carriles con una longitud mnima de 6 metros y una anchura mnima de 1.80 metros. Las rampas de los vehculos tendrn una pendiente mxima de 15%, una anchura mnima de circulacin de 2.50 metros en rectas, y en curvas de 3.5 metros; el radio mnimo de curvas medido al eje de la rampa ser de 7.50 metros. Las rampas estarn delimitadas por una guarnicin de 15 centmetros de altura y una banqueta de proteccin de anchura mnima de 30 centmetros en recta y 50 centmetros en curva. En este ltimo caso deber existir un perfil de 60 centmetros de altura por lo menos. Artculo 211: Las circulaciones verticales ya sean rampas o montacargas, sern independientes de las de ascenso y descenso de personas.
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Artculo 212: Las construcciones para estacionamientos, debern tener una altura libre no menor de 2.10 metros. Artculo 213: Las medidas de los cajones de estacionamiento para automviles ser de 2.50 x 5.00 metros, se podr permitir hasta el 40% de cajones de estacionamiento para vehculos pequeos de 4.40 x 2.20 metros, ambos tipos de cajones sern delimitados por topes colocados a 15 centmetros de altura con 75 centmetros de longitud y separados a 1.25 metros de los paos de muros y fachadas. Se podr aceptar el estacionamiento en cordn en cuyo caso el cajn deber de ser de 6.00 x 2.40 metros para vehculos grandes, pudiendo ocuparse un 50% con cajones de 4.80 x 2.00 metros para vehculos pequeos. Estas medidas no comprenden las reas de circulacin necesarias. Artculo 214: Las columnas y muros de los estacionamientos para vehculos debern tener una banqueta de proteccin de 15 centmetros de altura y de 30 centmetros de anchura con los ngulos redondeados. Artculo 215: Si las reas de estacionamiento no estuvieran a nivel, los cajones se dispondrn en tal forma, que en caso de falla en el sistema de frenos, el vehculo quede detenido en los topes del cajn. Artculo 216: Los estacionamientos debern contar con casetas de control situadas a una distancia no menor de 4.50 metros del alineamiento y con una superficie mnima de 2 metros cuadrados, con rea de espera adecuada para el pblico y con los servicios sanitarios para hombres y mujeres especificados en este Reglamento. Artculo 217: Para elementos que impactan en la vialidad, sea por volumen vehicular o por modalidad de vehculo, se requerirn carriles de incorporacin, mismo que tendr una seccin mnima de 3.50 metros, sin incluir estacionamiento y que deber cumplir con un radio de giro mnimo para su acceso al predio con base a la siguiente tabla:

MODALIDAD Vehculos ligeros (hasta 3 toneladas) Autobuses Trileres

RADIO DE GIRO 7.32 mts. 10.40 mts. 13.72 mts.

Artculo 218: Cuando no se construyan edificios para estacionamiento de vehculos, sino slamente se utilice el terreno, este deber preferentemente pavimentarse con asfalto, concreto o piedra y drenarse adecuadamente, contar con entradas y salidas independientes, delimitarse las reas de circulacin con los cajones y contar con topes para las ruedas, casetas de control y servicios sanitarios, todo ello con las mismas caractersticas sealadas para los edificios de estacionamientos en este capitulo. Artculo 219: En los estacionamientos de servicio privado de hasta 10 cajones no se exigirn carriles separados, reas de recepcin y entrega de vehculos, ni casetas de control.

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Artculo 220: En los estacionamientos privados que no sean de autoservicio, podr permitirse que los espacios se dispongan de tal manera que para sacar un vehculo se mueva un vehculo distinto ms. Artculo 221: En el caso de hoteles, cuando cuenten con servicios especficos como restaurantes y salones, estos debern cumplir con el nmero de cajones que le correspondan en funcin de su uso. CAPTULO XVII ESTACIONES TERRENAS O ESTRUCTURAS DE COMUNICACIN Artculo 222: Para el establecimiento de estaciones terrenas o estructuras de comunicacin, estas debern contar con el Manifiesto de Impacto Ambiental (MIA). Para la aplicacin del presente Reglamento las estructuras se clasificarn de la siguiente manera: I. II. Arriostrada.- instalada con tirantes que mantienen el cuerpo delgado de la torre erguida, pudiendo contener un nmero limitado de antenas segn su resistencia estructural Auto soportada.- esta requiere de cimentacin profunda para soportar el peso de la torre y los propios elementos que la conforman y la mantienen erguida, pudiendo contener un nmero mayor de antenas de acuerdo a su resistencia estructural. Monopolio.- Poste de acero que no requiere de gran cimentacin y poco terreno para su instalacin. Mstiles, plato y paneles.- Slo cumplen con la funcin de antena y facilita el trabajo de instalacin ya que el edificio previamente seleccionado proporciona la altura requerida para su funcionamiento.

III. IV.

Artculo 223: Slo se conceder Licencia de Construccin a los propietarios o poseedores de los inmuebles cuando la solicitud respectiva cumpla con los requisitos sealados en este Reglamento y cuando las solicitudes para su realizacin vayan firmadas por el Director Responsable de obra y el corresponsable respectivo y sean presentadas a la Secretara por el Director Responsable de obra, siendo dichas licencias requisito imprescindible para la realizacin de estas obras. Artculo 224: La solicitud de Licencia de Construccin, deber ser suscrita por el propietario o poseedor, la que en su caso deber contener la responsiva del Director Responsable de Obra y/o Corresponsable de Obra, ser presentada en las formas que expida el Ayuntamiento y acompaar los siguientes documentos: Cuando se trate de obra nueva, o regularizacin para la autorizacin se debern cubrir los requisitos siguientes: I. II. III. IV. V. VI. VII. Solicitud requisitada Copia de acta constitutiva de la empresa y poder general Identificacin personal del representante legal de la empresa Estudio de mecnica de suelos, firmado por el Director Responsable de Obra. Memoria de clculo, firmada por el Director Responsable de Obra. Original y copia de tres juegos de planos, firmados por el Director Responsable de Obra y Corresponsable elctrico Estudio de Impacto Ambiental (debern indicarse claramente los mecanismos de mitigacin de ruido, de tal manera que ste no se escuche fuera del predio
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(pneles aislantes, franjas arboladas, muros acsticos perimetrales). La planta de energa elctrica de emergencia deber instalarse en un espacio cerrado que no genere ruido al exterior.) VIII. IX. X. XI. XII. XIII. XIV. Carta de autorizacin de la Direccin General de Aeronutica civil Constancia de factibilidad de uso y destino de suelo Constancia de Alineamiento y No. Oficial Copia del ltimo pago predial Carta de la anuencia de los vecinos colindantes. Estudio de imagen urbana (grfico y fotogrfico) Programa de Desmantelacin. (Programa de retiro de torres obsoletas o sin uso).

Artculo 225: El proyecto deber contemplar: I. II. III. IV. V. Predio bardeado (no malla) a la altura del 1er. nivel colindante, o en caso de colindar con lotes baldos la altura mnima ser de 3 metros. Una franja mnima de 0.80 metros de rea arbolada al exterior del predio en el frente o frentes del lote (a la cual deber proporcionar mantenimiento constante) Indicar el portn y puerta de acceso debiendo ser ciegos. La antena deber de indicar el color que marque aeronutica civil o en su defecto, ser de color blanco. Y todo lo contemplado en el Reglamento de Construccin Vigente o Leyes que sean necesarias complementar. Artculo 226: Al exterior de la construccin debe exhibirse permanentemente un letrero en el que se informe que es una instalacin que no genera riesgo, ni a la seguridad ni a la salud y que se encuentra de acuerdo a las normas oficiales. Debe exhibirse adems: I. II. III. IV. V. VI. El Nmero Oficial del Inmueble El nombre de la compaa, sea telefnica u otra. El nmero telefnico gratuito para quejas. Nmero de licencia de construccin. Nmero de factibilidad de uso y destino del suelo. Letrero de Obra (durante el proceso de construccin)

Artculo 227: As mismo se deber permitir el acceso y uso a las autoridades municipales para casos especficos tales como la instalacin de cmaras de video de monitoreo vehicular, de seguridad y de emergencia. Artculo 228: Las antenas y sus elementos estructurales e instalaciones necesarias, deben estar diseadas e integradas en un solo elemento formal sin desarmonizar con la arquitectura de la torre y
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la imagen urbana del contexto, cumpliendo con lo que previene la ley federal de telecomunicaciones para su funcionamiento. Artculo 229: Condicionantes: se debe construir en la parte central del predio, as como no contener ningn tipo de construccin ajena a la instalacin de la antena. Adems la antena no se deber colocar adyacente a las colindancias del predio en cuestin, esto como una medida de seguridad para las construcciones aledaas. adems debe cumplir con los lineamientos que le indique la Secretara, con relacin a los coeficientes de ocupacin y utilizacin del suelo, la servidumbre frontal requerida para la zona, conforme a lo establecido en el Reglamento de construccin vigente y los planes y programas de desarrollo urbano, As como tambin debe apegarse a los lineamientos sealados para la instalacin de antenas que le indique la Ley Federal de Telecomunicaciones (los colores aplicados, las medidas de seguridad en las estructuras, as como la iluminacin de las mismas), la Direccin General de Aeronutica Civil, y dems legislacin aplicable en la materia. Artculo 230: Se consideran zonas prohibidas para la construccin e instalacin de estaciones terrenas y estructura de telecomunicaciones, las siguientes: I. II. Dentro de un radio de 300 metros a partir de los monumentos pblicos y sitios de valor histrico y esttico. La va pblica que incluye banquetas, andadores, arroyos de las calles, camellones, glorietas, plazas pblicas, reas verdes y en general todos los accesos pblicos que se encuentren definidos como tales por la ley. Los remates visuales de las calles, las fachadas laterales de los inmuebles sin frente a la va pblica y en aquellos sitios que obstruyan o desvirten la apreciacin de hitos, el paisaje urbano y el natural y El espacio areo ocupado por los brazos y contrabrazos de soporte y contra soporte que se prolongue a la va pblica o a la propiedad de tercero colindante, sin que este ltimo haya otorgado su consentimiento. A menos de treinta metros de distancia con relacin a una lnea de transmisin y distribucin de energa elctrica.

III. IV. V.

Artculo 231: El propietario del inmueble y el propietario de la estacin terrena o estructura de telecomunicaciones sern responsables de cualquier dao que stas o ste puedan causar a los bienes municipales o a terceros, para garantizar la responsabilidad civil por daos a terceros, ser necesario que el propietario de la estacin terrena o estructura de telecomunicaciones, exhiba pliza de seguro como garanta expedida por una compaa autorizada por la comisin nacional de seguros y fianzas, hasta por el monto que prevenga la ley federal de instituciones de fianzas como garanta para daos parciales y totales a terceros, requisito sin el cual no se otorgar licencia alguna, la cancelacin de la pliza slo proceder cuando sea retirado el elemento estructural, con la autorizacin de la autoridad municipal competente. Artculo 232: Una vez concluida la obra se debe tramitar el respectivo aviso de terminacin de obra. Artculo 233: Cuando la obra est terminada, se deber de identificar por medio de una placa metlica con una medida mnima de 0.45 x 0.60 metros, visible desde la va pblica que contenga los siguientes datos: I. II. III. Nombre, denominacin o razn social Numero de licencia de construccin Domicilio para recibir notificaciones en este municipio
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IV.

Nmero de factibilidad de uso y destino del suelo. CAPTULO XVIII DISPOSICIONES DE OBRA PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES

Artculo 234: Con objeto de que todas las instalaciones y servicios del mbito urbano sean accesibles a las personas con capacidades diferentes, se debern observar, entre otros, los lineamientos que se refieren a los siguientes aspectos: I. II. III. IV. V. VI. Estacionamientos; Senderos peatonales; Circulaciones verticales; Previsiones especiales en reas pblicas; Sealizacin; Simbologa en la sealizacin.

Artculo 235: Se deber prever una clara sealizacin en todo los lugares destinados para el uso de personas con discapacidad: de tipo locomotor, visual, auditiva y tctil, que facilite el libre trnsito y su evacuacin; tales como cajones de estacionamiento, rampas, sanitarios y telfonos. Artculo 236: La simbologa y diseo grfico para realizar estos sealamientos debern seguir cdigos aceptados internacionalmente, debiendo ser elaborados con materiales resistentes a la intemperie, cuando sea el caso, y sujetos a un mantenimiento adecuado. Artculo 237: Debern destinarse zonas de estacionamiento reservado exclusivamente a los vehculos de las personas con discapacidad, con las siguientes caractersticas. I. II. La superficie destinada en estacionamientos no debe ser menor del 5% del total. Es necesario que estos espacios se ubiquen lo ms cerca posible de la entrada principal. Se colocar sealizacin apropiada para indicar la zona reservada.

Artculo 238: En los edificios de estacionamientos se debern prever dos cajones reservados para vehculos de personas con discapacidad, ubicados al frente de los elevadores. Si no existen elevadores, se deber prever un cajn reservado por cada 25 vehculos segn la capacidad del estacionamiento, los cajones reservados debern estar ubicados en el nivel de acceso al edificio, procurando que evite el uso de escaleras. Artculo 239: En los estacionamientos abiertos se deber prever un cajn reservado por cada 25 vehculos segn la capacidad del estacionamiento, en caso que el estacionamiento tenga un total de menos de 50 vehculos, los cajones reservados debern ser dos obligatoriamente. Artculo 240: Los cajones de estacionamiento reservados para vehculos de personas con discapacidad, debern tener un ancho mnimo de 3.80 metros y estar claramente sealizados para su uso exclusivo. Artculo 241: Todas las rutas o senderos peatonales, sean banquetas, andadores o pasajes debern cumplir con los siguientes lineamientos: I. Contar en los puntos de cruce con los arroyos vehiculares con rampas especiales para sillas de ruedas. Estas rampas debern observar las siguientes dimensiones mnimas:
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a. Antes de iniciar la rampa, sobre la banqueta, deber haber un mnimo de 90 centmetros a nivel; b. El ancho mnimo de las rampas ser de 1.20 centmetros. c. La pendiente de la rampa ser del 8% como mximo, para salvar el desnivel de la guarnicin hasta el arroyo, con un diseo de la rampa de acuerdo a la altura de la banqueta y sin que se altere el % de la pendiente especificado. II. d. El acabado del pavimento de la rampa deber ser terso pero no resbaladizo. En los pasos peatonales a desnivel subterrneos, se deber prever su acceso tanto por medio de escaleras como por rampas. Las rampas en estos casos debern tener una pendiente del 12%. En los andadores peatonales se deber prever que existan reas de descanso al menos a cada 50 metros de distancia, que no interfieran con la circulacin peatonal. La pendiente mxima en los andadores ser del 8%.

III. IV.

Artculo 242: Cuando existan cambios de nivel en los espacios exteriores pblicos, hacindose necesario el uso de circulaciones verticales, se debern prever tanto escaleras con pasamanos, como rampas; estando estas sujetas a los siguientes lineamientos: I. El ancho mnimo de las rampas ser de 1.20 centmetros y su pendiente mxima del 8% excepto cuando el desnivel es menor a 60 centmetros en donde la pendiente podr incrementarse hasta un 12%. Cuando existan elevadores podr prescindirse de rampas. En las escalinatas exteriores deber dotarse de un descanso cada 1.20 metros de desnivel, y en escaleras interiores ser cada 1.80 metros de desnivel.

II.

Artculo 243: Las previsiones especiales en reas pblicas debern considerarse en los siguientes casos: I. En todos los lugares de uso pblico o semipblico, tales como centros comerciales, estatales, aeropuertos, terminales de autobuses, gasolineras y similares, se deber prever al menos un sanitario con un inodoro especial para sillas de ruedas, sujeto a los siguientes lineamientos: a) Puede ser una unidad separada para ambos sexos, o puede estar integrada a los ncleos pblicos de hombres y mujeres. b) El acceso a estos sanitarios debe evitar los escalones y permitir el paso fcil de las sillas de ruedas. c) Los muebles deben ser especiales, ms altos de la altura estndar y contar con pasamanos. II. III. En este tipo de reas pblicas se deber prever como mnimo un telfono dispuesto a un altura de 1.20 metros y no dentro de gabinete cerrado. Las puertas principales de acceso de toda construccin, sea sta pblica o privada, se debern abrir hacia el exterior o en ambos sentidos. Debern as mismo, contar con manijas automticas al empujar, y si son de cristal, siempre llevaran franjas anaranjadas o blanco fluorescente a una altura que permita su clara visibilidad.

Artculo 244: En los servicios sanitarios los pisos deben ser antiderrapantes, las ranuras en rejillas no deben tener ms de 1 centmetro de ancho y los retretes deben tener los espacios y herrajes necesarios para personas con discapacidad. En los mingitorios, retretes y regaderas, deben existir barras de apoyo y accesorios para colocar muletas y bastones.
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Los lavabos deben estar libres de obstculos en la parte baja con una altura de 76 centmetros, las llaves deben ser del tipo aleta o palanca. Cada puerta deber abatirse hacia el exterior de preferencia o ser corrediza, para casos de emergencia, lo ideal es que sea de doble abatimiento. Artculo 245: Los cruceros urbanos deben estar alineados con las rampas de banquetas y deben permitir su cruce en un ancho de un metro como mnimo y al mismo nivel de las calles. Es conveniente que se coloque una franja de 20 centmetros de ancho al final, entre la rampa y el pavimento, esto facilita la deteccin por los invidentes. Los anuncios y sealamientos de trnsito, marquesinas, toldos de edificios, etc. debern colocarse totalmente fuera del camino por donde transitan los peatones, as como a una altura mnima de 2.75 metros, los anuncios y sealamientos deben estar puestos en colores brillantes, de preferencia amarillo y negro. Artculo 246: Las salientes en las circulaciones debern estar a una altura mnima de 2.50 metros y considerando colores claros de fcil identificacin. Artculo 247: En accesos a edificios pblicos en los cuales existan cambios de nivel desde la banqueta o escaleras hacia el interior, se debern prever rampas con las siguientes caractersticas: I. II. III. IV. Antes de iniciar la rampa, sobre la banqueta, deber haber un mnimo de 90 centmetros a nivel. El ancho mnimo de las rampas ser de 90 centmetros. La pendiente de la rampa ser del 8% como mximo, excepto cuando el desnivel es menor a 60 cm. en donde la pendiente podr incrementarse hasta un 12%. Deber dotarse de un descanso cada 1.00 metro de desnivel. Dicho descanso ser de un ancho mnimo de 0.90 metros y un largo de 1.20 metros como mnimo.

En aquellos edificios pblicos o privados cuya afluencia de personas o usuarios sea importante y que estn localizados dentro de la zona urbana, al margen de vialidades principales, bulevares o cualquier otro tipo de va de alto trnsito; se deber, previo anlisis urbano de la secretara y con su respectiva autorizacin, construir un reductor de velocidad con paso peatonal integrado, que cruce transversalmente la vialidad, con una elevacin mxima a la altura de banquetas, adems de rampas laterales con pendiente mxima de 12% a cada lado. La seccin peatonal de paso central deber ser plana para el cruce de peatones y con un ancho mnimo de 1.80 mts. Deber estar marcado con pintura reflejante para sealamiento vial y tendr la sealizacin horizontal y vertical necesaria, as como semforos intermitentes que se accionen manualmente para el paso y para poder ser identificado por los conductores a la distancia necesaria especificada por la Secretara. Este tipo de pasos peatonales se aplicarn especialmente en el caso de zonas de cruce para enfermos o discapacitados, as como lugares de cruce para estudiantes y menores, donde los edificios de destino tengan sus accesos al margen de una vialidad a que se refiere el prrafo anterior.

CAPTULO XIX REQUERIMIENTOS DE COMUNICACIN Y PREVENCIN DE EMERGENCIAS

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Artculo 248: Todas las edificaciones debern contar con buzones para recibir comunicacin por correo, accesibles desde el exterior. En caso de edificios de locales, apartamentos o multifamiliares, tendrn un buzn mltiple o comn para todos los inquilinos. Artculo 249: En las edificaciones de riesgo mayor, donde llegue a haber una alta concentracin de personas, las circulaciones que funcionen como salida a la va pblica o conduzcan directa o indirectamente a stas, estarn sealadas con letreros y flechas permanentemente iluminadas y con la leyenda "salida o "salida de Emergencia", segn sea el caso. Artculo 250: La distancia desde cualquier punto en el interior de una edificacin a una puerta, circulacin horizontal, escalera o rampa, que conduzca directamente a la va pblica, reas exteriores o al vestbulo de acceso a la edificacin, medidas a lo largo de la lnea de recorrido, ser de 30 metros, como mximo. Artculo 251: Las salidas a la va pblica en edificaciones de salud y de entretenimiento contarn con marquesinas que cumplan con lo indicado en el artculo 118 de este Reglamento. Artculo 252: Las puertas de acceso, intercomunicacin y salida, debern tener una altura de 2.10 metros, cuando menos y una anchura que cumpla con los valores sealados en la tabla no. 4, para cada caso. Artculo 253: Las circulaciones horizontales como corredores, pasillos y tneles debern cumplir con la altura y anchura indicada en la tabla no. 5. Artculo 254: Las edificaciones tendrn siempre escaleras y/o rampas peatonales que comuniquen todos sus niveles, aun cuando existan elevadores, escaleras elctricas o montacargas, con las dimensiones mnimas y condiciones de diseo sealados en la tabla No. 6 para el caso de escaleras. Las escaleras compensadas debern tener una huella mnima de 0.25 metros medida a 0.40 metros de barandal interior, estando prohibidas en edificaciones de ms de 4 niveles. Artculo 255: Salida de Emergencia es el sistema de puertas, circulaciones horizontales, escaleras y rampas que conducen a la va pblica o reas exteriores comunicados directamente con sta, adicional a los accesos de uso normal, que se requiera cuando la edificacin sea de riesgo mayor segn la clasificacin del artculo 258 de acuerdo con las siguientes disposiciones: I. Las salidas de emergencia sern en igual nmero y dimensiones de las puertas, circulaciones horizontales y escaleras considerados en los artculos 252,253 y 254, debern cumplirse con todas las dems disposiciones establecidas en sta seccin para circulaciones de uso normal; No se requerirn escaleras de emergencia en las edificaciones de hasta 9.00 metros, de altura, cuyas escaleras de uso normal estn ubicadas en locales abiertos al exterior en por lo menos uno de sus lados, aun cuando sobrepasen los rangos de ocupantes y superficie establecidos para edificaciones de riesgo menor en el artculo 258. Las salidas de emergencia debern permitir el desalojo de cada nivel de la edificacin sin atravesar locales de servicio como cocinas y bodegas; Las puertas de las salidas de emergencia debern contar con mecanismos que permitan abrirlas desde dentro mediante una operacin simple de empuje.

II.

III. IV.

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CAPTULO XX INSTALACIONES CONTRA INCENDIOS Artculo 256: Las edificaciones debern contar con las instalaciones y equipos necesarios para prevenir y combatir los incendios. Los equipos y sistemas contra incendios debern ser revisados y probados peridicamente, al menos anualmente por la Unidad Municipal de Proteccin Civil, quien extender la responsiva correspondiente. El responsable de la obra designada para la etapa de operacin y mantenimiento, llevar un libro donde se registrarn los resultados de estas pruebas y los exhibir a las autoridades competentes a solicitud de estas. El Ayuntamiento tendr facultad de exigir en cualquier construccin las instalaciones que juzgue necesarias. Artculo 257: Los centros de reunin como escuelas, hospitales, industrias, instalaciones deportivas, recreativas y de espectculos, as como locales comerciales con superficie mayor de 1,000 metros cuadrados, centros comerciales, laboratorios donde se manejen productos qumicos, edificios con una altura mayor de 6 niveles o 18 metros sobre el nivel de la banqueta y otros centros de reunin, debern revalidar anualmente el visto bueno del Ayuntamiento y de la Direccin de Proteccin Civil Municipal, respecto de los sistemas de seguridad con que cuentan para la prevencin de incendios. As como la verificacin anual de sus instalaciones elctricas conforme a la norma NOM-001-SEDE-2005, por parte de un perito elctrico avalado por el Colegio de Ingenieros Mecnicos Electricistas Para los efectos de este Reglamento se considerar como material a prueba de fuego el que lo resista por el mnimo de una hora, sin producir flama, gases txicos o explosivos. Artculo 258: Para previsiones contra incendio la tipologa de edificaciones se agrupa de la siguiente manera: I. II. De riesgo menor son las edificaciones de hasta 15.00 metros de altura, 250 ocupantes o 3000 metros cuadrados construidos. De riesgo mayor, son las edificaciones de ms de 15.00 metros de altura o ms de 250 ocupantes o ms de 3000 metros cuadrados construidos y las bodegas, depsitos e industrias de cualquier magnitud, que manejen combustibles o explosivos de cualquier tipo.

Artculo 259: Las edificaciones de riesgo menor, debern contar en cada piso con extintores contra incendio adecuados al tipo de incendio que pueda producirse en la construccin, colocados en lugares fcilmente accesibles y con sealamientos que indiquen su ubicacin de tal manera que su acceso, desde cualquier punto del edificio no se encuentre a mayor distancia de 15.00 metros. Artculo 260: Las edificaciones de riesgo mayor debern disponer adems de lo requerido para las de riesgo menor a que se refiere el artculo anterior, de las siguientes instalaciones, equipos y medidas preventivas: I. Redes de hidrantes, con las siguientes caractersticas: a) Tanques o cisternas para almacenar agua en proporcin de litros, por metros cuadrados construidos, reservada exclusivamente a surtir a la red interna para combatir incendios. La capacidad mnima para este efecto ser de 20,000 litros; b) Dos bombas automticas autocebantes cuando menos, una elctrica y otra con motor de combustin interna, con succiones independientes para surtir con una presin constante entre 2.5 y 4.2 kilogramos/centmetros. c) Una red hidrulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra incendios, dotadas de toma siamesa de 64 milmetros, cople movible y tapn macho. Se colocar por lo menos una toma de este tipo en cada fachada y en su caso una cada 90 metros lineales de
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fachada, y se ubicar al pao de alineamiento a un metro de altura sobre el nivel de la banqueta. Estar equipada con vlvula de no retorno, de manera que el agua que se inyecte por la toma no penetre a la cisterna; la tubera de la red hidrulica contra incendio deber ser de acero soldable o fierro galvanizado C-40 y estar pintada con pintura de esmalte color rojo. d) En cada piso, se deber contar con gabinetes con salidas contra incendio dotados con conexiones para mangueras, las que debern ser en nmero tal que cada manguera cubra un rea de 30 metros de radio y su separacin no sea mayor que 60 metros. Uno de los gabinetes estar lo ms cercano a los cubos de las escaleras. e) Las mangueras debern ser de 30 milmetros de dimetro, de material sinttico conectadas permanentemente y adecuadamente a la toma y colocarse. plegadas para facilitar su uso. Estarn provistas de chiflones de neblina. f) II. Debern instalarse los reductores de presin necesarios para evitar que en cualquier toma de salida para manguera de 38 milmetros, se exceda la presin de 4.2 kilogramos/centmetros cuadrados Simulacros de incendios, cada seis meses por lo menos, en los casos que participen los empleados y, en los casos que sealen las normas tcnicas complementarias, los usuarios o concurrentes. Los simulacros consistirn en prcticas de salida de los equipos de extincin y formacin de brigadas contra incendios. La Direccin de proteccin Civil Municipal realizar visitas de inspeccin cada ao para verificar el buen estado de los equipos instalados. La expedicin de verificacin anual del estado de las instalaciones elctricas de alumbrado, motores, aire acondicionado, sistema de tierra, resistencia de aislamiento , tableros elctricos y dems equipos elctricos que puedan poner en riesgo el edificio. salones de usos mltiples y otros centros reunin, por causa de un cortocircuito; Se realizar a travs de un perito elctrico avalado por el Colegio de Ingenieros Mecnicos Electricistas.

III. IV.

La Direccin de Proteccin Civil Municipal podr autorizar otros sistemas de control de incendios, como rociadores automticos de agua, as como exigir depsitos de agua adicionales para redes hidrulicas contra incendios en los casos que lo considere necesario de acuerdo con lo que establezcan las normas tcnicas complementarias. Artculo 261: Los edificios con altura mayor de 8 niveles o 24 metros, adems de los requisitos anteriores, debern contar en la azotea con un rea adecuada, cuyas dimensiones mnimas sean de 10 x 10 metros, que deber permanecer constantemente libre de obstculos para que en caso de emergencia pueda aproximarse a ella un helicptero. Artculo 262: En edificios con altura mayor a 15 niveles o 45 metros, debern contar en la azotea con un helipuerto que rena los requisitos establecidos por la Direccin de Aeronutica Civil de la Secretara de Comunicaciones v Transportes para que en caso de emergencia pueda aterrizar un helicptero para maniobras de rescate. Artculo 263: Los elementos estructurales de madera y/o palma de las edificaciones de riesgo mayor, debern protegerse por medio de aislantes o retardantes al fuego o de recubrimientos de asbesto de no menos de 6 milmetros de espesor o de materiales aislantes similares. Artculo 264: Los elementos estructurales de acero de las edificaciones de riesgo mayor debern protegerse con pinturas retardantes al fuego que sean capaces de garantizar su resistencia. Artculo 265: Los elementos sujetos a altas temperaturas que puedan conducir gases a ms de 80 centgrados debern distar de los elementos estructurales de madera y/o palma un mnimo de 60 centmetros en cuyo espacio comprendido deber permitirse la circulacin de aire.

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Artculo 266: Los materiales utilizados en recubrimientos de muros, cortinas, lambrines y falsos plafones debern cumplir con los ndices de velocidad de propagacin del fuego que establezcan las normas tcnicas complementarias. Artculo 267: Los plafones y sus elementos de suspensin y sustentacin se construirn exclusivamente con materiales cuya resistencia al fuego sea de una hora cuando menos. En casos de plafones, ningn espacio comprendido entre el plafn y la losa se comunicar directamente con cubos de escaleras o de elevadores. Los canceles que dividan reas de un mismo departamento podrn tener una resistencia al fuego, menor a la indicada para muros interiores divisorios, siempre y cuando no produzcan gases txicos o explosivos bajo la accin del fuego. Artculo 268: En los pavimentos de las reas de circulacin generales de edificios se emplearn nicamente materiales a prueba de fuego. Artculo 269: Se requerir del visto bueno La Direccin de Proteccin Civil Municipal y del Cuerpo de Bomberos para emplear recubrimientos y decorados inflamables en las circulaciones generales y en las zonas de concentracin de personas dentro de las edificaciones de riesgo mayor. Artculo 270: Las edificaciones de ms de 10 niveles debern contar adems de las instalaciones y dispositivos sealados con sistemas contra incendio visuales y sonoros independientes entre s. Los tableros de control de estos sistemas debern localizarse en lugares visibles. El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio, deber ser probado cada 60 das naturales, y deber ser supervisado por la Secretara de Seguridad Pblica Municipal y/o la Direccin de Proteccin Civil. Artculo 271: Las puertas de acceso a escaleras o a salidas generales, se construirn con materiales a prueba de fuego. En ningn caso su ancho libre ser inferior a 90 centmetros, en planta ser proporcional a las del cubo de la escaleras, el cual sobresaldr del nivel de azotea 1.5 metros como mnimo. Este ducto se calcular conforme a la siguiente funcin: Funcin: A = HS 200 En donde: A = rea en planta del ducto en metros cuadrados. H = altura del edificio en metros. S = rea en planta del cubo de la escalera en metros cuadrados. En este caso el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en su parte superior, para evitar que funcione como chimenea; sin embargo podr comunicarse con la azotea por medio de una puerta de cierre hermticamente en forma automtica y abra hacia afuera, la cual no tendr cerradura de llave. La ventilacin de estos cubos se har por medio de vanos en cada nivel con persianas fijas inclinadas con pendientes ascendentes hacia los ductos de extraccin, cuya superficie no ser menor del 5% ni mayor del 8% de la planta del cubo de escalera. Artculo 272: Los elevadores para pblico en las edificaciones debern contar con letreros visibles desde el vestbulo de acceso al elevador con la leyenda escrita En caso de incendio utilice la
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escalera. Las puertas de los cubos de escalera debern contar con letreros en ambos lados, con la leyenda escrita Esta puerta debe permanecer cerrada. Artculo 273: Los ductos para instalaciones excepto los de retorno de aire acondicionado, se prolongarn y ventilarn sobre la azotea ms alta a que tengan acceso. Las puertas o registros sern de materiales a prueba de fuego y debern cerrarse automticamente. Los ductos de retorno de aire acondicionado estarn protegidos en su comunicacin con los plafones que acten como cmaras plenas, por medio de compuertas o persianas provistas de fusibles y construidas en forma tal que se cierren automticamente bajo la accin de temperaturas superiores a 60 grados. Artculo 274: Las casetas de proyeccin en edificaciones de entretenimiento tendrn su acceso y salida independientes de la sala de funcin; no tendrn comunicacin con sta; se ventilarn por medios artificiales y se construirn con materiales incombustibles. Artculo 275: EI diseo, seleccin, ubicacin e instalacin de los sistemas contra incendio en edificaciones de riesgo mayor, segn la clasificacin del artculo 259 deber ser avalada por un Corresponsable en Instalaciones en el rea de seguridad contra incendios. Artculo 276: Prueba de equipo de bombeo. Los equipos de bombeo debern probarse por lo menos semanalmente bajo las condiciones de presin normal, por un mnimo de 3 minutos, utilizando para ello los dispositivos necesarios para no desperdiciar el agua. Artculo 277: Presin del agua y prueba de mangueras. La presin de agua en la red contra incendio deber mantenerse en 60 libras por pulgada cuadrada 4.2 kilos por cm. cuadrado, probndose en primer trmino y simultneamente las dos tomas de mangueras ms altas durante 3 minutos, cerrndolas en seguida y a continuacin las ms alejadas del sistema de bombeo manteniendo todo el tiempo las vlvulas abiertas. Estas pruebas debern hacerse por lo menos cada 120 das y se harn con manmetros y dispositivos que impidan el desperdicio de agua. Sern supervisadas por COAPATAP. Artculo 278: Los casos no previstos quedarn sujetos a las disposiciones que al efecto que dicte el Ayuntamiento a travs de la Secretara y de la Direccin de Proteccin civil. CAPTULO XXI REQUERIMIENTOS DE INTEGRACIN DE LA IMAGEN URBANA Y SU CONTEXTO Artculo 279: Las edificaciones que se proyecten en zonas del patrimonio histrico, artstico o arqueolgico de la ciudad, as como en zonas de preservacin ecolgica, debern sujetarse a las restricciones de altura, materiales, acabados, colores, aberturas y afectaciones, ms todas las dems que sealen para cada caso, la Secretara, el Instituto Nacional de Antropologa e Historia y la normatividad aplicable en la materia. Artculo 280: Las escaleras en cada nivel, estarn ventiladas directamente a fachadas o cubos de luz por medio de vanos cuya superficie no ser menor del 10% de la planta del cubo de la escalera. En casos de verdadera excepcin se autorizarn escaleras en cubos cerrados debiendo construirse adosados a ellas, un ducto de extraccin de humos. Artculo 281: Las edificaciones de 5 niveles o ms sobre el nivel de la banqueta debern acompaar a la solicitud de licencia de construccin el estudio de proyeccin de sombras, en el que se muestra
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la proyeccin de sombras, que la construccin nueva construcciones vecinas a lo largo del da y ao.

ocasionara sobre los predios de

En caso de verse afectadas edificaciones vecinas de habitacin por dichas sombras, la Secretara podr establecer restricciones adicionales de ubicacin del predio o altura de la nueva edificacin Artculo 282: Se permitir el uso de vidrios y materiales reflejantes en las fachadas de las edificaciones siempre y cuando se demuestre mediante los estudios de asoleamiento y reflexin especular, que el reflejo de los rayos solares no provocar en ninguna poca del ao u hora del da, deslumbramientos peligrosos o molestos en edificaciones vecinas a vas pblicas, ni aumentar la carga trmica en el interior de edificaciones vecinas. Artculo 283: Para evaluar cualquier solicitud relativa a autorizaciones para la construccin de antenas de telefona celular, el propietario o poseedor deber presentar a la Secretara el proyecto de planificacin a corto y mediano plazo que permita a esta ltima evaluar cada torre para coordinar acciones, debiendo adems cubrir los requisitos que para el caso estn establecidos en la norma tcnica complementaria correspondiente y en este Reglamento. CAPTULO XXII INSTALACIONES HIDRULICAS, SANITARIAS Y PLUVIALES Artculo 284: Las instalaciones de infraestructura hidrulica y sanitaria que deban realizarse en el interior de predios de conjuntos habitacionales y otras edificaciones de gran magnitud, debern sujetarse a las normas tcnicas complementarias y ser avaladas por un Corresponsable en instalaciones y a lo que disponga el Ayuntamiento a travs de la Secretara. Artculo 285: En los casos a que se refiere el artculo anterior, la Secretara exigir la realizacin de los estudios de factibilidad para descargas de aguas negras, as como la aplicacin de algn sistema de tratamiento y uso de las aguas residuales, sujetndose a lo dispuesto por la Ley de Equilibrio Ecolgico y dems ordenamientos aplicables. Los proyectos de conjuntos habitacionales y otras edificaciones de mayor magnitud, debern presentar un estudio hidrolgico de la zona, incluyendo el predio y sus alrededores, considerando los escurrimientos pluviales hacia los afluentes naturales, con el manejo de pendientes y propuestas de conduccin de las aguas de lluvia hasta su punto descarga final. Dicho proyecto deber contar con la previa aprobacin y factibilidad de COAPATAP. Artculo 286: Los conjuntos habitacionales, las edificaciones de 5 niveles o ms y las edificaciones ubicadas en zonas cuya red pblica de agua potable tenga una presin inferior a 10 metros de columna de agua, debern contar con cisternas calculadas para almacenar dos veces la demanda mnima diaria de agua potable con sistema de bombeo. Artculo 287: Las cisternas debern ser completamente impermeables, ser cerradas y tener registros con cierre hermtico o libre de escurrimientos exteriores, tener un crcamo de bombeo para el deposito de residuos y sedimentos, ubicarse cuando menos a 3.00 metros de distancia de cualquier tubera permeable de aguas negras. Artculo 288: Los tinacos debern colocarse a una altura mnima de 2.00 metros sobre la salida del mueble sanitario ms alto de la instalacin. Debern ser de materiales impermeables e incuos y tener registros con cierre hermtico y sanitario. Debern estar firmemente asentados sobre bases
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fijas en todo su contorno y tener en su salida inicial de alimentacin principal, una llave de control general, una conexin vertical para ventilacin o jarro de aire y una salida directa con tapn para lavado y aseo del tinaco. Artculo 289: Las tuberas, instalaciones hidrulicas y sanitarias, conexiones y vlvulas para agua potable debern ser de cobre rgido, cloruro de polivinilo, fierro galvanizado o de otros materiales que aprueben las normas de calidad correspondientes. Artculo 290: Las instalaciones hidrulicas de baos y sanitarios debern tener llaves de cierre automtico o aditamentos economizadores de agua; los excusados tendrn una descarga mxima de 6 litros en cada servicio, las regaderas y los mingitorios tendrn una descarga; mxima de 10 litros por minuto, y dispositivo de apertura y cierre de agua que evite su desperdicio; los lavabos, tinas, lavaderos de ropa y fregaderos, tendrn llaves que no consuman ms de 10 litros por minuto. Artculo 291: Las tuberas de desage de los muebles sanitarios debern ser de fierro fundido, fierro galvanizado, cobre, cloruro de polivinilo o de otros materiales que aprueben las autoridades competentes. Las tuberas de desage tendrn un dimetro no menor de 32 milmetros ni inferior al de la boca de desage de cada mueble sanitario. Se colocarn con una pendiente mnima de 2% para dimetros hasta de 75 milmetros y de 1.5% para dimetros mayores. Artculo 292: Queda prohibido el uso de grgolas, tubos o canales que descarguen el agua de lluvia a chorro, fuera de los lmites propios de cada predio. Todo proyecto hidrulico de una edificacin deber contar con la instalacin o red de desalojo pluvial, la que deber ir debidamente especificada y calculada en los planos ejecutivos, contemplando la conduccin y salida de escurrimientos de agua de lluvia hasta su descarga final. Artculo 293: Las tuberas o albaales que conducen las aguas negras o residuales de una edificacin hacia afuera de los lmites de su predio, debern ser de 15 centmetros de dimetro como mnimo, contar con una pendiente mnima de 1.5% y cumplir con las normas de calidad que expida el Ayuntamiento. Los albaales debern estar provistos en su origen de un tubo de 5 centmetros, de dimetro mnimo, que se prolongar cuando menos 1.5 metros, arriba del nivel de la azotea de la construccin. La conexin de tuberas de desage con albaales deber hacerse por medio de obturadores hidrulicos fijos, provistos de ventilacin directa. Artculo 294: Los albaales debern tener registros colocados a distancias no mayores de 10.00 metros, entre cada uno y en cada cambio de direccin de la lnea del albaal. Los registros debern ser de 40 x 60 centmetros cuando menos, para profundidades de hasta un metro, de 50 x 70 centmetros cuando menos, para profundidades de uno hasta dos metros y de 60 x 80 centmetros cuando menos, para profundidades de ms de dos metros. Los registros debern tener tapas con cierre hermtico a prueba de roedores. Cuando un registro deba colocarse bajo locales habitables o complementarios o locales de trabajo y reunin debern tener doble tapa con cierre hermtico. Artculo 295: En las zonas en donde no exista red de alcantarillado pblico, la Secretara autorizar el uso de fosas spticas de procesos bioenzimticos de transformacin rpida, siempre y cuando se demuestre la apropiada absorcin del terreno. Este tipo de fosas debern estar especificadas y representadas en los planos sanitarios de manera que pueda revisarse el tipo de proceso de transformacin que se aplica.

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A las fosas spticas descargarn nicamente las aguas negras que provengan de excusados y mingitorios. No as las aguas jabonosas de regaderas, lavabos, fregaderos y lavaderos, las cuales bloquean e interrumpen el proceso de descomposicin bacteriolgica de los residuos orgnicos. A su vez, las fosas spticas descargarn sus aguas residuales hacia pozos de absorcin, cuya ubicacin ser previamente estudiada dentro del predio, calculando las dimensiones del mismo de acuerdo al tipo de suelo y a la cantidad de agua que absorber. En el caso de zonas con suelos inadecuados para la absorcin de aguas residuales, la Secretara junto con Coapatap determinar el tipo de fosa o el sistema de tratamiento y conduccin a instalar. Artculo 296: La descarga de agua de fregaderos que conduzcan a pozas de absorcin o terrenos de oxidacin debern contar con trampas de grasas registrables. Los talleres de reparacin de vehculos, las gasolineras y lavados de autos, debern contar en todos los casos con trampas de grasa en las tuberas de agua residual antes de conectarlas a colectores pblicos. Artculo 297: Se debern colocar areneros en las tuberas de agua residual de estacionamientos pblicos descubiertos y circulaciones de vehculos empedradas. Artculo 298: En las edificaciones ubicadas en calles con red de alcantarillado pblico, el propietario deber solicitar al Comit de Agua Potable y Alcantarillado, la conexin del albaal con dicha red. La conexin de tuberas para instalaciones hidrulicas y sanitarias, deber ser solicitada, aprobada y realizada exclusivamente por COAPATAP, siendo sto requisito para poder estar conectado a la red Municipal. Se har acreedor a sancin administrativa quien realice este tipo de conexiones por su cuenta, sin la autorizacin mencionada en el prrafo anterior. CAPTULO XXIII INSTALACIONES ELCTRICAS Artculo 299.- Toda instalacin elctrica deber cumplir con lo estipulado en la Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEDE-1999, Instalaciones elctricas (utilizacin) o la que la substituya. Artculo 300.- Los proyectos elctricos cuya carga instalada sea hasta de 5000 Watts debern contar como mnimo con: I. II. III. IV. V. Planos de planta indicando equipo instalado, circuitos, cantidad, calibre de conductores y dimetro de tuberas. Diagrama unifilar. Cuadro de distribucin de cargas por circuito. Simbologa. Firma de un Perito Elctrico colegiado.

Si la carga instalada es entre 5000 y 20000 Watts, el proyecto deber contar con las especificaciones de los materiales y equipo por instalarse y si es de ms de 20000 Watts o con suministro en media tensin, con el documento de memoria tcnica. Artculo 301.- En todos los proyectos, la carga o capacidad de los equipos deber expresarse en Watts. Para determinar la capacidad de las unidades de alumbrado de descarga o de arco (fluorescente), se tomarn en cuenta los dispositivos asociados a su operacin como balastros, reactores o transformadores. En caso de motores, equipos de aire acondicionado, calefaccin, etc., se deber considerar la carga que toman del sistema.
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Para salidas de contacto cuya carga por conectarse se desconozca, se considerarn 180 Watts por salida. Artculo 302.- Todos los contactos instalados en cuartos de bao y reas hmedas como cocheras, azoteas, cisternas, albercas, tinas de hidromasaje y los situados a menos de 1.80 m. del borde de fregaderos debern contar con interruptor contra falla a tierra para proteccin de las personas. Artculo 303.- Los conductores a utilizarse debern ser alambres o cables de cobre, con aislamiento termoplstico (TW o THW) como mnimo y de calibre no inferior al nmero 12 AWG. Slo se permitir el calibre 14 para circuitos de control o apagadores y unidades de alumbrado individuales y debern cumplir con el cdigo de colores normalizado: blanco o gris claro para el neutro, verde o desnudo para tierra fsica y otros colores, excepto el naranja que slo ser utilizado para el conductor con mayor tensin al neutro en sistemas en conexin delta, para las fases o conductores vivos. Artculo 304.- Todas las instalaciones debern contar con un conductor para puesta a tierra de equipos (tierra fsica), como mnimo de calibre nmero 12 AWG, el cual deber interconectar todos los gabinetes, carcasas y partes metlicas que normalmente no conducen corriente. El conductor neutro no deber utilizarse para conectar a tierra los equipos. Artculo 305.- El calibre nominal mnimo para los conductores de los circuitos derivados, sin aplicar ningn factor de ajuste deber tener una capacidad de conduccin de corriente igual o superior a la de la carga no continua mas 125% de la carga continua, considerando como carga continua la sostenida durante tres horas o ms. Para circuitos alimentadores el calibre mnimo permitido es el nmero 10 AWG. Artculo 306.- La capacidad de los conductores de alimentacin a un motor deber ser como mnimo del 125% de la corriente nominal del motor. En caso de que un circuito alimente a varios motores, la capacidad de los conductores ser igual a la suma de las corrientes nominales de todos los motores ms el 25% de la corriente del mayor motor. Artculo 307.- Para instalaciones industriales o residenciales la mxima cada de tensin permitida entre el tablero principal de acometida y cualquier otro punto deber ser de 5%, pudiendo distribuirse este porcentaje entre los circuitos alimentadores y los derivados, sin que en ninguno de ellos se exceda individualmente del 3%. Artculo 308.- Todos los conductores debern protegerse colocndolos en ductos o tuberas de tipo conduit que podrn ser empotradas o aparentes de acuerdo a las condiciones del local y uso de la instalacin. En el caso de tuberas se debern respetar los factores de relleno siguientes: 53% para un conductor, 31% para dos conductores y 40% para ms de 2 conductores. Los ductos o mangueras de polietileno (naranja), lisas o corrugadas, slo podrn ser instaladas ahogadas o embebidas en concreto, en losas, muros o pisos pero nunca se debern colocar en forma visible o aparente y solamente en instalaciones de 150 Volts a tierra como mximo, quedando prohibido su uso a la intemperie o en el interior de plafones o canceles. La tubera conduit de cloruro de polivinilo (PVC) se podr usar ahogada en concreto, muros y pisos o aparente en lugares no expuestos a dao mecnico, agentes qumicos o a la intemperie. La tubera conduit metlica podr ser de pared delgada (sin rosca) o gruesa (roscada) y podr ser usada en cualquier condicin, excepto donde pueda ser atacada por agentes qumicos y en el caso de la de pared delgada no deber usarse en lugares hmedos para evitar la entrada de agua por sus conexiones o accesorios que no son hermticos.

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Para lugares que por su forma son de difcil instalacin o donde se presenten vibraciones que puedan afectar a las uniones rgidas, se podr usar tubera flexible metlica sencilla, cubierta con PVC (liquid tight) o cables armados tipo MC. Artculo 309.- No debern existir empalmes de conductores en el interior de las tuberas. Para ello y para otras conexiones o derivaciones se debern emplear cajas de conexiones, que podrn ser de lmina o de PVC, perfectamente fijas a las superficies o empotradas en losas o muros. En caso de instalaciones a la intemperie se recomienda el uso de cajas de conexiones tipo condulet con tapas hermticas. Artculo 310.- En las instalaciones elctricas podrn usarse ductos cuadrados con tapa, metlicos o no metlicos, cuidando que todos los conductores que se alojen en ellos no ocupen ms del 20% de la seccin transversal del ducto y que sean hasta 30 conductores portadores de corriente. En caso de ser ms conductores portadores de corriente se debern aplicar los factores normalizados de correccin por agrupamiento. Artculo 311.- Los tableros de distribucin o centros de carga que sean utilizados como equipo de acometida (tablero general), deben contener el puente de unin principal para interconectar el neutro de la acometida, los neutros de la carga, el conductor de puesta a tierra de equipos y el conductor del electrodo de tierra. En los tableros secundarios los conductores neutros y los de puesta a tierra deben tener sus puentes de unin independientes. Queda prohibida la instalacin de tableros de distribucin o centros de carga en el interior de cuartos de bao y locales hmedos. Artculo 312.- El nmero mnimo de circuitos para unidades de vivienda ser de tres o cuatro, correspondiendo a un circuito para alumbrado y contactos de uso general, otro para contactos en cocina, otro para bomba de agua y otro para lavadora, en caso necesario. Todos los tableros o centros de carga debern tener en el frente o puerta la identificacin clara de la finalidad o uso de los circuitos que controlan. Artculo 313.- La capacidad nominal de los circuitos ser igual a la capacidad de los interruptores instalados y en ningn caso la capacidad de los conductores ser menor a la nominal del circuito al que correspondan. Artculo 314.- Todos los equipos que contengan motores deben tener un medio de desconexin del 125% de la capacidad o potencia del aparato y se localizar visible desde el equipo y a no ms de 15 metros de el. Artculo 315.- Para instalaciones con suministro en baja tensin o con transformadores hasta de 112.5 KVA los tableros e interruptores podrn ser de capacidad interruptiva normal. Para suministros con transformadores de 150 KVA en adelante, se deber efectuar el clculo de corto circuito y determinar la capacidad interruptiva de los equipos por instalarse. Este clculo se debe incluir en la memoria tcnica. Artculo 316.- Las acometidas en baja tensin, cables y accesorios que se coloquen entre el poste o registro subterrneo y el equipo de acometida debern ser instaladas por la Comisin Federal de Electricidad. El equipo de acometida, que ser instalado por el propietario de la instalacin, consiste en mufa hermtica a la lluvia, tubo, base para medidor, medio de desconexin y proteccin general, conductores de entrada de acometida entre la mufa y el interruptor general, electrodo de tierra y conductor del electrodo, y ser instalado de acuerdo a las especificaciones particulares de la C F E. Los conductores de entrada de acometida y del electrodo de tierra deben tener un calibre nominal no menor al nmero 8 AWG. En ningn caso el medio de desconexin general se instalar a ms de 5 m. del medidor.

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Artculo 317.- Cuando se requiera la instalacin de una subestacin en el rea urbana del municipio, se recomienda la utilizacin de subestaciones de tipo compacto o pedestal, procurando evitar las de tipo poste, azotea o abierta, las cuales se permitirn en las reas suburbana y rural. Artculo 318.- Los lugares y espacios en que se instalen subestaciones deben tener resguardado y restringido su acceso por medio de cercas, muros o locales, para evitar la entrada de personas no calificadas y no deben emplearse como bodegas, talleres u otra actividad no relacionada con el funcionamiento y operacin del equipo. Artculo 319.- En cualquier caso se deber de proveer de medios adecuados para recoger, confinar y almacenar el aceite que pudiera escaparse del equipo que lo contenga, mediante recipientes o depsitos independientes del sistema de drenaje. Artculo 320.- Las edificaciones de salud, seguridad pblica, sistemas de alarma y control de incendios, recreacin, comunicaciones y aquellas donde la interrupcin del suministro de energa elctrica pudiera producir serios riesgos a la integridad de la vida humana, debern tener sistemas de iluminacin de emergencia con encendido automtico para iluminar pasillos, salidas, vestbulos, sanitarios, salas y locales de concentracin pblica, salas de curaciones, ciruga y expulsin. CAPTULO XXIV INSTALACIONES PARA COMBUSTIBLES Artculo 321: Las edificaciones que requieran instalaciones para combustibles debern cumplir con las disposiciones establecidas por las autoridades competentes, as como con las siguientes: Las instalaciones de gas en las edificaciones debern sujetarse a las bases que se refieren a instalacin de cilindros, tanques estacionarios, tuberas calentadores, y dems accesorios para el servicio de gas, se regir por las disposiciones generales que se presentan a continuacin: I. Los recipientes de gas (cilindros) en los edificios unifamiliares, debern colocarse a la intemperie, en lugares ventilados, patios, jardines o azoteas donde no queden expuestos a deterioros accidentales por personas, vehculos u otros medios. En edificaciones para habitacin plurifamiliar, los recipientes de gas debern estar protegidos por medio de jaulas resistentes que impidan el acceso a personas ajenas al manejo, mantenimiento y conservacin del equipo. Los recipientes se colocarn sobre un piso firme y consolidado, donde no existan flamas o materiales inflamables, pasto o hierba y protegidos debidamente para evitar riesgo de incendio o explosin. Las tuberas de conduccin de gas se podrn instalar ocultas en el subsuelo de patios o jardines con una profundidad por lo menos de 0.60 metros, o bien visibles, convenientemente adosadas a los muros, en cuyo caso estarn localizadas a un metro ochenta centmetros (1.80) como mnimo sobre el piso; debern ser de cobre tipo L" o de fierro galvanizado C-40. Debern estar pintadas con esmalte color amarillo. La presin mxima permitida en las tuberas sern de 4.2 (kg/cm2) kilogramos/centmetro cuadrado y la mnima de 0.07 (kg/cm2) Kilogramos/centmetro cuadrado. Queda prohibido el paso de tuberas conductoras de gas por el interior de locales habitables, a menos que estn alojados dentro de otro tubo, cuyos extremos estn abiertos al aire exterior. Las tuberas de conduccin debern colocarse a 20 centmetros, cuando menos, de cualquier conductor elctrico, tuberas con fluidos corrosivos o de alta presin; Los calentadores de gas para agua debern colocarse en patios o azoteas en locales con una ventilacin mnima de 25 cambios por hora del volumen de aire del local. Quedar prohibida su ubicacin en el interior de los baos. Para edificaciones construidas con anterioridad a este Reglamento y con calentadores de gas dentro de baos, se exigir que cuente con ventilacin natural o artificial con por lo menos 25 cambios del volumen del aire del bao por hora.
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II.

III.

IV.

V.

VI. VII.

Los medidores de gas en edificaciones de habitacin se colocarn en lugares secos, iluminados y protegidos del deterioro, choques y altas temperaturas. Nunca se colocarn sobre la tierra y aquellos de alto consumo debern apoyarse sobre asientos resistentes a su peso y posicin nivelada; Para las edificaciones de comercio y de industrias debern construirse casetas de regulacin y medicin de gas, hechas con materiales incombustibles permanentemente ventiladas y colocadas a una distancia mnima de 25 metros, a locales con equipo de ignicin como calderas, hornos o quemadores; de 20 metros a motores elctricos o de combustin interna que no sean a prueba de explosin; de 35 metros a subestaciones elctricas; de 30 metros a almacenes de materiales combustibles, segn lo determine el Ayuntamiento. Las tuberas de conduccin de combustibles lquidos debern ser de acero soldable o fierro negro C-40 y debern estar pintadas con esmalte color blanco y sealadas con las letras D" o P. Las conexiones debern ser de acero soldable o fierro roscable. Las edificaciones con instalaciones de productos combustibles derivados del petrleo, como gasolina, diesel, petrleo y otros, debern presentar previamente antes de proceder a cualquier otro trmite de licencia, las autorizaciones y aprobaciones que la Secretara de Energa y Pemex otorgan para estos casos; as como lo dispuesto en instalaciones de uso especial emanado de la NOM-001-SEDE-2005, acreditando as cumplir con los requisitos y requerimientos de estas dependencias. CAPTULO XXV INSTALACIONES TELEFNICAS

Artculo 322: Las edificaciones que requieran instalaciones telefnicas, debern cumplir con lo que establezcan las normas tcnicas de instalaciones telefnicas de la Secretara de Comunicaciones y Transportes. (NOM-001-SEDE-2005) TTULO OCTAVO DE LA CONSTRUCCIN CAPTULO I GENERALIDADES Artculo 323: deber conservarse en las obras durante la ejecucin de stas y estar a disposicin de los supervisores del Ayuntamiento, una copia de los planos autorizados, de la constancia de alineamiento, nmero oficial, la Licencia de Construccin y la Bitcora de obra. Durante la ejecucin de una obra debern tomarse las medidas necesarias para no alterar el comportamiento de las construcciones e instalaciones en predios colindantes o en la va pblica. Artculo 324: La licencia de Construccin no autoriza la ocupacin de la va pblica con materiales, basura o escombros. Los propietarios y responsables de obra debern organizar su traslado en un mximo de 24 horas. Artculo 325: En los casos que existan licencias para ocupacin de la va pblica, los escombros, material, excavaciones y cualquier otro obstculo para el trnsito en la va pblica, originados por obras pblicas o privadas, sern protegidos con barreras y sealadas adecuadamente por los responsables de las obras, con banderas y letreros durante el da y seales luminosas claramente visibles durante la noche.

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Artculo 326: Los equipos elctricos en instalaciones provisionales, utilizados durante la obra, debern cumplir con las normas tcnicas complementarias para instalaciones elctricas. Artculo 327: Cuando se interrumpa una excavacin, se tomarn las precauciones necesarias para evitar que se presenten movimientos que puedan daar a las construcciones y predios colindantes o las instalaciones de la va pblica, y evitar que ocurran fallas en las paredes o taludes de la excavacin por intemperismo prolongado. Se tomarn tambin las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de la excavacin mediante sealamiento adecuado y barreras para evitar accidentes. Artculo 328: Los tapiales, de acuerdo con su tipo, debern cumplir las siguientes disposiciones: I. En barrera: cuando se ejecuten obras de pintura, limpieza o similares, se colocarn barreras que se puedan remover al suspenderse el trabajo diario. Estarn pintadas y tendrn leyendas de "precaucin". Se construirn de manera que no obstruyan o impidan la vista de las seales de trnsito, de las placas de nomenclatura o de los aparatos y accesorios de los servicios pblicos. En caso necesario se solicitar al Ayuntamiento su traslado provisional a otro lugar; De marquesina: cuando los trabajos se ejecuten a ms de diez metros de altura, se colocarn marquesinas que cubran suficientemente la zona inferior de las obras, tanto sobre la banqueta como los predios colindantes. Se colocarn de tal manera que la altura de cada de los materiales de demolicin o de construccin sobre ellas, no exceda de cinco metros; Fijos: En las obras que se ejecuten en un predio a una distancia de 10 metros de la va pblica se colocarn tapiales fijos que cubran todo el frente de la misma; sern de madera, lmina, concreto, mampostera o de otro material que ofrezca las mismas garantas de seguridad, tendrn una altura mnima de dos metros cuarenta centmetros; debern estar pintados y no tener ms claros que los de las puertas, las cuales se mantendrn cerradas. Cuando la fachada quede al pao del alineamiento, el tapial podr abarcar una franja anexa sobre la banqueta, previa solicitud a la Secretara. De paso cubiertos: en obras cuya altura sea mayor de 10 metros; o en aquellas en que la invasin de la banqueta lo amerite, el Ayuntamiento podr exigir que se construya un paso cubierto, adems del tapial, tendr cuando menos, una altura de 2.40 metros y una anchura libre de 1.20 metros. En casos especiales, el Ayuntamiento a travs de la Secretara, podr permitir o exigir, en su caso, otro tipo de tapiales diferentes a los especificados. CAPTULO II SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS Artculo 329: Durante la ejecucin de cualquier construccin el Director Responsable de Obra, o el propietario de la misma si sta no requiere de Director Responsable de Obra, tomarn las debidas precauciones, adoptarn las medidas tcnicas para preservar la vida y la integridad fsica de los trabajadores y la de terceros, para lo cual debern cumplir con lo establecido en ste captulo y con los Reglamentos Generales de Seguridad e Higiene en el Trabajo y de Medidas Preventivas de Accidentes de Trabajo, expedidos por la Secretara del Trabajo y Previsin Social. Artculo 330: Durante las diferentes etapas de construccin de cualquier obra, debern tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios, y para combatirlos mediante el equipo de extincin adecuado. Esta proteccin deber proporcionarse tanto en el rea ocupada por la obra como en las colindancias, bodegas, almacenes y oficinas. El equipo de extincin de fuego deber ubicarse en lugar de fcil acceso y en las zonas donde se ejecuten soldaduras u otras operaciones
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II.

III.

IV.

V.

que puedan ocasionar incendios y se identificar mediante seales, letreros o smbolos claramente visibles. Los extintores de fuego debern cumplir con lo indicado en este Reglamento y en la normatividad aplicable en materia de de Seguridad e Higiene en el trabajo, para la prevencin de incendios. Los aparatos y equipos que se utilicen en la construccin, que produzcan humo o gas proveniente de la combustin, debern ir colocados de manera que se evite el peligro de incendio o intoxicacin. Artculo 331: Debern usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de cada de los trabajadores de las obras, cuando no puedan usarse cinturones de seguridad, lneas de amarre y andamios. Artculo 332: En las obras de construccin, debern proporcionarse a los trabajadores servicios provisionales de agua potable y un sanitario porttil, excusado o letrina por cada 25 trabajadores o fraccin excedentes de 15, y mantenerse permanentemente un botiqun con los medicamentos e instrumentales de curacin necesarios para proporcionar primeros auxilios. Artculo 333: Los dispositivos usados para transporte vertical de personas o materiales durante la ejecucin de las obras, debern ofrecer adecuadas condiciones de seguridad. Las rampas de madera tendrn un ngulo mximo de 45 grados con respecto a la horizontal y sern diseadas para resistir una carga cuando menos de 150 kilogramos/metro cuadrado. Para mayor seguridad, debern contar con barandales de proteccin bilateral. CAPTULO III MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN Artculo 334: Los materiales empleados en la construccin, debern cumplir con las siguientes disposiciones: I. La resistencia, calidad y las caractersticas de los materiales empleados en la construccin sern las que sealen en las especificaciones de diseo y los planos constructivos registrados, y debern satisfacer las normas tcnicas complementarias de este Reglamento y las normas de calidad establecidas por la Secretara de Economa. Cuando se proyecte utilizar en una construccin algn material nuevo, del cual no existan normas tcnicas complementarias o normas de calidad de la Secretara de Economa, el Director Responsable de Obra deber solicitar la aprobacin previa del Ayuntamiento, para lo cual; presentar los resultados de las pruebas de verificacin de calidad de dicho material.

II.

Artculo 335: Los materiales de construccin debern ser almacenados en las obras de tal manera que se evite su deterioro o la intrusin de materiales extraos. Artculo 336: El Director Responsable de Obra deber vigilar que se cumpla con este Reglamento y con lo especificado en el proyecto, particularmente en lo que se refiere a los siguientes aspectos: I. Propiedades mecnicas de los materiales;
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II. Tolerancias en las dimensiones de los elementos estructurales, como medidas de claros, secciones de las piezas, reas y distribucin del acero y espesores de recubrimientos; III. Nivel y alineamiento de los elementos estructurales, y IV. Cargas muertas y vivas en la estructura incluyendo las que se deban a la colocacin de materiales durante la ejecucin de la obra. Artculo 337: Antes de iniciarse una construccin, deber verificarse el trazo de alineamiento del predio con base en la constancia de alineamiento y nmero oficial, y las medidas de la poligonal del permetro, as como la situacin del predio en relacin con los colindantes, la situacin que deber coincidir con los datos correspondientes del ttulo de propiedad (en caso que los datos no concuerden con el alineamiento y ttulo de propiedad podr solicitarse la verificacin por parte de la Secretara). Se trazarn despus los ejes principales del proyecto, refiriendo los puntos que puedan conservarse fijos. Si los datos que arroje el levantamiento del predio exigen un ajuste de las distancias entre los ejes consignados en los planos arquitectnicos, deber dejarse constancia de las diferencias mediante anotaciones en bitcora o elaborando planos de proyecto ajustado. El Director Responsable de Obra deber hacer constar que las diferencias no afectan la seguridad estructural ni el funcionamiento de la construccin, ni las holguras exigidas entre edificios adyacentes. En caso necesario debern hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto arquitectnico y al estructural. CAPTULO IV EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES Artculo 338: Para la ejecucin de las excavaciones y la construccin de cimentaciones se observarn las disposiciones de este Reglamento, as como las normas tcnicas complementarias de cimentaciones. En particular se cumplir lo relativo a las precauciones para que no resulten afectadas las construcciones y predios vecinos ni los servicios pblicos. Artculo 339: Cuando las excavaciones tengan una profundidad de 1.50 metros, debern efectuarse nivelaciones, fijando referencias y testigos. Artculo 340: Al efectuarse la excavacin de las colindancias de un predio debern tomarse las precauciones necesarias para evitar el volteo de los cimientos adyacentes, as como para no modificar el comportamiento de las construcciones colindantes. En excavaciones, en la zona de alta compresibilidad, de profundidad superior a la de desplante de cimientos vecinos, deber excavarse en las colindancias por zonas pequeas y ademadas. Se profundizar slo la zona que pueda ser inmediatamente ademada y en todo caso en etapas no mayores de un metro de profundidad. El ademe se colocar a presin. Artculo 341: Se quitar la capa de tierra vegetal y todo relleno artificial en estado suelto o heterogneo, que no garantice un comportamiento satisfactorio de la construccin desde el punto de vista de asentamiento y capacidad de carga. De acuerdo con la naturaleza y condicin del terreno, se adoptarn las medidas de proteccin necesarias tales como ademes, taludes e inyecciones. Artculo 342: Las excavaciones cuya profundidad mxima no exceda de un metro cincuenta centmetros (1.50), ni sea mayor que la profundidad del nivel fretico, ni de la de desplante de los cimientos vecinos, podr efectuarse en toda la superficie.

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Se tomarn las precauciones necesarias para que no sufran dao los servicios pblicos ni las construcciones vecinas. Artculo 343: Excavaciones profundas en la zona de alta compresibilidad: I. Para profundidades mayores de un metro cincuenta centmetros o mayores que la del nivel fretico o la del desplante de los cimientos vecinos, deber presentarse una memoria en la que se detallen las precauciones que se tomarn al excavar. Para una profundidad hasta de dos metros cincuenta centmetros, las excavaciones se efectuarn por medio de procedimientos que logren que las construcciones y calles vecinas no sufran movimientos perjudiciales y siempre y cuando las expansiones del fondo de la excavacin no sean superiores a diez centmetros, pudiendo excavarse zonas con rea hasta de cuatrocientos metros cuadrados, siempre que la zona excavada quede separada de los linderos por lo menos de dos metros ms el talud adecuado; los taludes se construirn de acuerdo con un estudio de mecnica de suelos. Para profundidades mayores de dos metros cincuenta centmetros, cualquiera que sea el procedimiento, deber presentarse una memoria detallada que incluya una descripcin del mtodo de excavacin, as como un estudio de mecnica de suelos, en el cual se demuestren los siguientes puntos: a) Que la expansin mxima del terreno no exceder quince centmetros ni una cifra menor en el caso de ameritarlo la estabilidad de las construcciones vecinas. b) Que el factor de seguridad contra falla de taludes y contra falla de fondo no sea menos que 3.0. En el estudio se incluir el efecto de sobrecargas producidas por las construcciones vecinas, as como la carga uniforme de tres toneladas sobre metro cuadrado, en la va pblica y zonas prximas a la parte excavada. c) Que el factor de seguridad contra falta del ademe en flexin no sea mayor que 1.5, ni menor que 3 en compresin directa con base en las mismas hiptesis que el inciso anterior.

II.

III.

Artculo 344: Se permitir el bombeo como factor para producir sobrecargas temporales, siempre que la manera de efectuarlo haya sido aprobada por la Secretara y se tomen las precauciones que logren esa sobrecarga en forma prcticamente circunscrita al predio en cuestin. En casos de abatimiento pronunciado y de larga duracin, como sucede cuando la magnitud del abatimiento excede de tres metros y se prolonga ms de tres meses, se inyectar el agua en los terrenos colindantes o se tomarn medidas equivalentes. Adems se instalarn piezmetros y se harn mediciones peridicas que permitan conocer las presiones hidrostticas dentro y fuera de la zona excavada. Si no se inyecta el agua producto del bombeo, se descargar directamente a las coladeras pluviales, de manera que no ocasionen trastornos en la va pblica. Artculo 345: En caso de suspensin de una obra habindose ejecutado una excavacin, debern tomarse las medidas de seguridad necesarias para lograr que la excavacin efectuada no produzca perturbaciones en los predios vecinos o en la va pblica. Artculo 346: En la ejecucin de las excavaciones se consideran los estados lmites establecidos en este Reglamento.

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Artculo 347: Si en el proceso de una excavacin se encuentran fsiles o piezas arqueolgicas, se deber suspender de inmediato la excavacin en ese lugar y notificar el hallazgo al la Secretara quien proceder a informar al INAH.

CAPTULO V INSTALACIONES Artculo 348: Las instalaciones elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra incendio, de gas, vapor, combustibles, lquidos, aire acondicionado, telefnicas, de comunicacin y todas aquellas que se coloquen en las edificaciones, sern las que indique el proyecto y garantizarn la eficiencia de las mismas as como la seguridad de la edificacin, trabajadores y usuarios, para lo cual debern cumplir con lo sealado en ste capitulo. Artculo 349: En las instalaciones se emplearn nicamente tuberas, vlvulas, conexiones, materiales y productos que satisfagan las normas de calidad establecidas por la Direccin General de Normas de la Secretara de Economa. Artculo 350: Los procedimientos para la colocacin de instalaciones se sujetarn a las siguientes disposiciones: I. El Director Responsable de Obra programar la instalacin de las tuberas de instalaciones en los ductos destinados a tal fin en el proyecto, los pasos complementarios y las preparaciones necesarias, sto para evitar romper los pisos, muros, plafones, y elementos estructurales; En los casos que se requiera ranurar muros y elementos estructurales para la colocacin de tuberas, se trazarn previamente las trayectorias de dichas tuberas y su ejecucin ser aprobada por el Director Responsable de Obra; las ranuras en los elementos de concreto no debern sustraer los recubrimientos mnimos del acero de refuerzo sealados en las normas tcnicas complementarias para el diseo y construccin de estructuras de concreto; Los tramos verticales de las tuberas de instalaciones se colocarn a plomo, empotrados en los muros o elementos estructurales y sujetos a stos mediante abrazaderas, y Las tuberas de aguas residuales alojadas en terreno natural se colocarn en zanjas cuyo fondo se preparar con una capa de material.

II.

III. IV.

Artculo 351: Las tuberas de las instalaciones hidrulicas, sanitarias, contra incendio, de gas, vapor, combustibles lquidos y aire comprimido y oxgeno, debern unirse y sellarse hermticamente, de manera que impidan la fuga del fluido que conduzcan, para lo cual debern utilizarse los tipos de soldadura que se establecen en las normas tcnicas complementarias de este Reglamento.

TTULO NOVENO SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES

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Artculo 352: Este titulo contiene los requisitos que deben cumplirse en el proyecto, ejecucin y mantenimiento de una edificacin para lograr un nivel de seguridad adecuada contra fallas estructurales, as como un comportamiento estructural aceptable en condiciones normales de operacin. La documentacin requerida del proyecto estructural deber cumplir con lo previsto en los artculos 86 y 392 de este Reglamento. Despus de un tercer nivel, se deber presentar la memoria de clculo. En el libro de bitcora deber anotarse, en lo relativo a los aspectos de seguridad estructural, la descripcin de los procedimientos de construccin utilizados, las fechas de las distintas operaciones, la interpretacin y la forma en que se han resuelto detalles estructurales no contemplados en el proyecto estructural, as como cualquier modificacin o adecuacin que resulte necesaria al contenido de los mismos. Toda modificacin, adicin o interpretacin de los planos estructurales deber ser aprobada por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable de seguridad estructural en su caso. Debern elaborarse planos que incluyan las modificaciones significativas del proyecto estructural que se hayan aprobado y realizado. Artculo 353: El Ayuntamiento expedir las normas tcnicas complementarias para definir los requisitos especficos de ciertos materiales y sistemas estructurales, as como procedimientos de diseo para acciones particulares, como efectos de sismos y de vientos. Artculo 354: Para los efectos de ste ttulo, las construcciones se clasifican en los siguientes grupos: I. Grupo A: Construcciones cuya falla estructural podra causar la perdida de un nmero elevado de vidas o prdidas econmicas o culturales, excepcionalmente altas, o que constituyan un peligro significativo por contener sustancias txicas o explosivas, as como construcciones cuyo funcionamiento es esencial a raz de una emergencia urbana, como hospitales y escuelas, estadios, templos, salas de espectculos y hoteles que tengan salas de reunin que pueden alojar ms de doscientas personas, gasolineras, depsitos de sustancias inflamables o txicas, terminales de transporte, estaciones de bomberos, subestaciones elctricas y centrales telefnicas y telecomunicaciones, archivos; y registros pblicos de particular importancia a juicio de la Secretara, museos, monumentos y locales que alojen equipo especialmente costoso; II- Grupo B: Construcciones comunes destinadas a viviendas, oficinas, locales comerciales, hoteles, construcciones comerciales e industrias no incluidas en el grupo A. Las que se dividen en: a) Subgrupo B1. Construcciones de ms de 25 metros, de altura o con ms de 3,000 metros cuadrados de rea total construida desplantados en suelos tipo I y II y construcciones de ms de 15 metros de altura o 1,000 metros cuadrados de rea total construida desplantada en suelo tipo IIl. b) Subgrupo B2. Las dems de este grupo. Artculo 355: Por sus caractersticas geotcnicas, la ciudad de Tapachula se divide en las siguientes zonas: I. ZONA I. Constituido principalmente por suelos finos arenosos, intercalados por estratos de grava, el origen de los estratos es aluvial, depositados durante los diferentes cursos de descarga de los ros; la parte fina originada por productos piroplsticos antiguos, confieren fuertes ligas de cementacin al suelo otorgndole gran firmeza y resistencia al esfuerzo cortante. ZONA II. Integrada primordialmente por suelos arenosos y grava/arenosos en estado suelto o ligeramente cohesivos, depositados en los periodos de imersin deltaica y cementados por filtracin, el espesor de estos estratos intercalados supera los 10.00 mts.

II.

78

III.

ZONA III. Formado predominantemente por mantos arcillosos deformables, de coloracin naranja a ambar, de baja a media plasticidad que empacan en ocasiones bloques de origen intrusivo, asi como pequeas cantidades de arenas piroplsticas.

La zona a que corresponda un predio se determinar a partir de las investigaciones que se realicen en el subsuelo del predio objeto de estudio, tal y como lo establezcan las normas tcnicas conplementarias.

CAPTULO II CARACTERSTICAS GENERALES DE LAS EDIFICACIONES Artculo 356: El proyecto arquitectnico de una construccin deber permitir una estructuracin eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la estructura, con especial atencin a las ssmicas. Artculo 357: Las construcciones que no cumplan con dichos requisitos de regularidad, sern diseadas para condiciones ssmicas ms severas, en forma en que lo especifiquen en las normas respectivas. Artculo 358: Toda construccin deber separarse de sus linderos con los predios vecinos una distancia no menor de 5 centmetros; ni menor que el desplazamiento horizontal calculado para el nivel de que se trate. El desplazamiento horizontal calculado se obtendr con las fuerzas ssmicas reducidas segn los criterios que fijan las normas tcnicas complementarias y se multiplicar por el factor de comportamiento ssmico marcado por dichas normas, aumentando en un 0.001 0.003 0.006 de la altura de dicho nivel sobre el terreno en las zonas l, ll lIl respectivamente. Si se emplea el mtodo simplificado de anlisis ssmico la separacin mencionada no ser en ningn nivel, menor de 5 centmetros; ni menor de la altura del nivel sobre el terreno multiplicado por 0.007, 0.009 0.012, segn que la construccin se halle en la ZONA I, II o III respectivamente. La separacin entre los cuerpos de un mismo edificio o entre edificios adyacentes ser cuando menos igual a la suma de las que de acuerdo con los prrafos precedentes le correspondan a cada uno. Se anotarn en los planos arquitectnicos y en los estructurales las separaciones que deben dejarse en los linderos y entre cuerpos de un mismo edificio. Los espacios entre construcciones colindantes y entre cuerpos de un mismo edificio deben quedar libres de todo material. Si se usan tapajuntas, stas deben permitir los desplazamientos relativos tanto en su plano como perpendicularmente a el. Artculo 359: Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueden ocasionar daos a los ocupantes de la construccin o a las que transiten en su exterior, debern fijarse mediante procedimientos aprobados por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable de Seguridad Estructural, en su caso. Particular atencin deber darse a los recubrimientos ptreos en fachadas y escaleras, a las fachadas prefabricadas de concreto, as como a los plafones de elementos prefabricados de yeso y otros materiales pesados. El mobiliario ubicado en el inmueble, que por sus caractersticas pueda ocasionar algn dao en caso de sismos, deber ser asegurado para evitar su desplazamiento o volteo.

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Artculo 360: Los anuncios adosados, colgantes de azotea de gran peso y dimensiones, debern ser objeto de diseo estructural el cual estar sujeto al Reglamento de Anuncios de Tapachula, Chiapas. Poniendo particular atencin a los efectos del viento, debiendo disearse sus apoyos y fijaciones a la estructura principal. Adems deber ser aprobado por el Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en seguridad estructural en obra en que ste sea requerido. Artculo 361: Cualquier perforacin o alteracin de un elemento estructural para alojar ductos o instalaciones, deber ser aprobada por el Director Responsable de Obra o por el Corresponsable en Seguridad Estructural en su caso, quien elaborar planos de detalle que indiquen las modificaciones y refuerzos locales necesarios. No se permitir que las instalaciones de gas, agua y drenaje crucen juntas constructivas de un edificio a menos que se provean de conexiones o de tramos flexibles. CAPTULO III CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL Artculo 362: Toda estructura y cada una de sus partes debern disearse para cumplir con los requisitos bsicos siguientes: I. Tener el margen de seguridad adecuado contra la aparicin de todo estado de falla, ruptura o colapso posible, ante la combinacin de las acciones desfavorables por desastres naturales, que pudieran presentarse durante su vida til esperada, convirtindola en una edificacin riesgosa. No rebasar ningn lmite de servicio dentro de los mrgenes de seguridad, ante la combinacin de acciones que correspondan a las condiciones normales de uso y operacin. Debern tomarse en cuenta los efectos de las cargas muertas, de las cargas vivas, del sismo y del viento, cuando este ltimo sea significativo. As tambin considerar las intensidades de estas acciones naturales y la forma en que deben calcularse sus efectos. La manera en que deben combinarse sus efectos est prevista en este ttulo y se establece en los artculos 374 y 375 de ste Reglamento. Artculo 363: Se considera como estado lmite de falla, cualquier situacin que corresponda al agotamiento de la capacidad de carga de la estructura o de cualquiera de sus componentes, incluyendo la cimentacin o al hecho de que ocurran daos irreversibles que afecten significativamente la resistencia ente nuevas aplicaciones de carga. Las normas tcnicas complementarias establecen los estados lmites de falla ms importantes para cada material y tipo de estructura. Artculo 364: Se considera como estado lmite de servicio la ocurrencia de deformacin, agrietamientos, vibraciones o daos que afecten el correcto funcionamiento de la construccin pero que no perjudiquen su capacidad para soportar cargas. En las construcciones comunes, la revisin de los estados lmite de deformaciones se considerar, si se comprueba que no exceden los valores siguientes: I. Una flecha vertical, incluyendo los efectos a largo plazo, igual al claro entre 240, ms 0.5 centmetros. Adems, para miembros cuyas deformaciones afecten a elementos no estructurales, como muros de mamposteras que no sean capaces de soportar deformaciones apreciables, se consideran como estado lmite una flecha, medida despus de la colocacin de sus elementos estructurales, igual al claro entre 480 ms 0.3 centmetros para elementos en voladizo los lmites anteriores se multiplicarn por dos.
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II.

III.

II.

Una deflexin horizontal entre dos niveles sucesivos de la estructura, igual a la altura de entrepiso entre 500 para estructuras que tengan ligados elementos no estructurales que puedan daarse con pequeas deformaciones e igual a la altura de entrepisos entre 250 para otros casos; para diseo ssmico se observar lo dispuesto en el captulo V de este ttulo.

Se observar adems lo que dispongan las normas tcnicas complementarias relativas a los distintos tipos de estructuras. Artculo 365: Se considerarn tres categoras de acciones, de acuerdo con la intensidad mxima. I. Las acciones permanentes sern las que entran en forma continua sobre la estructura y cuya intensidad vara poco con el tiempo. Las principales acciones que pertenecen a esta categora son la carga muerta, el empuje esttico de tierras y lquidos, y las deformaciones y desplazamientos impuestos a la estructura que varan poco con el tiempo, como los debidos a preesfuerzo o a movimientos diferenciales permanentes a los apoyos. II. Las acciones variables son las que obran sobre la estructura con una intensidad que vara significativamente con el tiempo. Las principales acciones que entran en esta categora son la carga viva; los efectos de temperatura; las deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que tengan una intensidad variable con el tiempo, y las acciones debidas al funcionamiento de maquinaria y equipo, incluyendo los efectos dinmicos que pueden presentarse debido a vibraciones, impacto o frenaje. III. Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento normal de la construccin y que pueden alcanzar intensidades significativas slo durante lapsos breves. Pueden presentarse en casos extraordinarios. Ser necesario tomar precauciones en la estructuracin y en los detalles constructivos para evitar un comportamiento de colapso de la estructura para el caso que ocurran estas acciones. Artculo 366: Cuando deba considerarse en el diseo el efecto de acciones cuyas intensidades no estn especificadas en este Reglamento ni en sus normas tcnicas complementarias, estas intensidades debern establecerse siguiendo el procedimiento aprobado por el Ayuntamiento, previa solicitud de la Secretara y con base en los criterios generales siguientes: I. Para acciones se tomar en cuenta la variabilidad de las dimensiones de los elementos, de los pesos volumtricos y de las otras propiedades relevantes de los materiales, para determinar un valor mximo probable de la intensidad. Cuando el efecto de la accin permanente sea favorable a la estabilidad de la estructura, se determinar un valor mnimo probable de la intensidad. Para acciones variables se determinarn las intensidades siguientes que correspondan a las combinaciones de acciones para las que deba revisarse la estructura: La intensidad mxima se determinar como el valor mximo probable durante la vida til esperada de la construccin. Se emplear para la combinacin con los efectos de acciones permanentes. La intensidad instantnea se determinar como el valor mximo probable en el lapso que pueda presentarse una accin accidental, como el sismo, y se emplear para combinaciones que incluyan acciones accidentales o ms de una accin variable. La intensidad media se estimar como el valor medio que puede tomar la accin en un lapso de varios aos y se emplear para estimar efectos a largo plazo. La intensidad mnima se emplear cuando el efecto de la accin sea favorable a la estabilidad de la estructura y se tomar, en general, igual a cero. Para las acciones accidentales se considerar como intensidad de diseo el valor que corresponde a un periodo de recurrencia de 50 aos.

II. a) b) c) d) III.

Las intensidades supuestas para las acciones no especificadas, debern justificarse en la memoria de clculo y consignarse en los planos estructurales.
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Artculo 367: La seguridad de una estructura deber verificarse para el efecto combinado de todas las acciones que tengan una probabilidad no despreciable de ocurrir simultneamente, considerndose dos categoras de combinaciones: I. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes y acciones variables, se consideran todas las acciones permanentes que acten sobre la estructura y las distintas acciones variables de las cuales la ms desfavorable se tomar con su intensidad mxima y el resto con su intensidad instantnea, o bien todas ellas con su intensidad media cuando se trate de evaluar efectos a largo plazo. Para las combinaciones de carga muerta, ms carga viva, se emplear la intensidad mxima de la carga viva del artculo 375 de este Reglamento, considerndola uniformemente repartida sobre toda el rea. Cuando se tomen en cuenta distribuciones de la carga viva ms desfavorable que la uniformemente repartida, debern tomarse los valores de la intensidad instantnea especificado en el mencionado artculo. Para las combinaciones que incluyen acciones permanentes, variables y accidentales, se consideran todas las acciones permanentes, las acciones variables con sus valores instantneos y nicamente una accin accidental en cada combinacin. En ambos tipos de combinacin, los efectos de todas las acciones debern multiplicarse por los factores de carga siguientes: a) Para las combinaciones de acciones clasificadas en la fraccin I de este artculo, se aplicar un factor de carga de 1.4 b) Cuando se trate de estructuras que soporten pisos en los que pueda haber normalmente aglomeracin de personas, tales como centros de reunin, escuelas, salas de espectculos, locales para espectculos deportivos y templos, o de construcciones que contengan material o equipo sumamente valioso, el factor de carga para este tipo de combinacin se tomar igual a 1.5 c) Para combinaciones de acciones clasificadas en la fraccin II de este artculo se considerar un factor 1.1 aplicado a todos los efectos que intervengan en la combinacin. d) Para acciones o fuerzas internas cuyo efecto sea favorable a la resistencia o estabilidad de la estructura, el factor de carga se tomar igual a 0.9; adems se tomar como intensidad de la accin el valor mnimo probable de acuerdo con el artculo 375 de este Reglamento. e) Para revisin de estados de servicio se tomar en todos los casos un factor de carga unitario. Artculo 368: Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por las acciones se determinarn mediante un anlisis estructural realizado por un mtodo reconocido, que tome en cuenta las propiedades de los materiales ante los tipos de carga que estn considerando. Artculo 369: Se entender por resistencia a la magnitud de una accin o combinacin de acciones, que provocara la aparicin de un estado lmite de falla de la estructura o cualquiera de sus componentes. En general, la resistencia se expresar en trminos de la fuerza interna o combinacin de las fuerzas internas, que corresponden a la capacidad mxima de las secciones crticas de la estructura. Se entender por fuerzas internas, las fuerzas axiales y cortantes y los momentos de flexin y torsin que actan en una seccin de la estructura. Artculo 370: Los procedimientos para la determinacin de la resistencia correspondiente a los materiales y sistemas constructivos ms comunes se establecern en las normas tcnicas complementarias de este Reglamento.
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II. III.

IV.

V.

Para determinar la resistencia de diseo ante estados lmites de falla de cimentaciones se emplearn procedimientos y factores de resistencia especificadas en este ttulo y sus normas tcnicas Complementarias. En casos no comprendidos en los documentos mencionados, la resistencia de diseo se determinar con procedimientos analticos basados en evidencia terica y experimental o con procedimientos experimentales. En ambos casos, el procedimiento para la determinacin de la resistencia de diseo deber ser aprobado por la Secretara. Cuando se siga un procedimiento no establecido en las normas tcnicas complementarias, la Secretara, podr exigir una verificacin directa de la resistencia por medio de una prueba de carga realizada de acuerdo con lo que dispone el captulo de pruebas de carga en el presente Reglamento. Artculo 371: Se revisar que para las distintas combinaciones de acciones especificadas en este Reglamento y para cualquier estado lmite de falla posible, la resistencia de diseo sea mayor o igual al efecto de las acciones que intervengan en la combinacin de cargas el estudio, multiplicado por los factores de carga correspondientes, segn lo especificado en el captulo citado. Tambin se revisar que bajo el efecto de las posibles combinaciones de acciones sin multiplicar por factores de carga no se rebase algn estado lmite de servicio. Artculo 372: Se podrn emplear criterios de diseo diferentes de los especificados en este captulo y en las normas tcnicas complementarias si justifica a satisfaccin del Ayuntamiento, que los procedimientos de diseo empleados dan lugar a niveles de seguridad no menores que los que se obtengan empleando este ordenamiento.

CAPTULO IV CARGAS MUERTAS Y CARGAS VIVAS Artculo 373: Se considerarn como cargas muertas los pesos de todos los elementos constructivos, de los acabados y de todos los elementos que ocupan una posicin permanente y tienen un peso que no cambia substancialmente con el tiempo. Para la evaluacin de las cargas muertas se emplearn las dimensiones especificadas de los elementos constructivos y los pesos unitarios de los materiales. Para estos ltimos se utilizarn valores mnimos probables cuando sea ms desfavorable para la estabilidad de la estructura considerar una carga muerta menor, como el caso de volteo, flotacin, lastre y succin producida por viento. En otros casos se emplearn valores mximos probables. Artculo 374: Se considerarn cargas vivas las fuerzas que se producen por el uso y ocupacin de la construccin y que no tienen carcter permanente. A menos que se justifiquen racionalmente otros valores, estas cargas se tomarn iguales a las especificadas en el artculo 375. Las cargas especificadas no incluyen en el peso, los muros divisorios de mampostera o de otros materiales, ni el de muebles, equipos y objetos de peso fuera de lo comn, como cajas fuertes de gran tamao, archivos importantes, libreros pesados o cortinajes en salas de espectculos. Cuando se prevn tales cargas debern cuantificarse y tomarse en cuenta en el diseo en forma
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independiente de la carga viva especificada. Los valores adoptados debern justificarse en la memoria de clculo e indicarse en los planos estructurales. Artculo 375: Para la aplicacin de las cargas vivas unitarias se deber tomar en consideracin las siguientes disposiciones: I. II. III. La carga viva mxima Wm se deber emplear para diseo estructural por fuerzas gravitacionales y para calcular asentamientos inmediatos en suelos, as como el diseo estructural de los cimientos ante cargas gravitacionales. La carga instantnea Wa se deber usar para diseo ssmico y por viento y cuando se revisen distribuciones de carga ms desfavorable que la uniformemente repartida sobre toda el rea; Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la estructura como en el caso de problemas de flotacin, volteo y de succin por viento, su intensidad se considera nula sobre toda el rea, a menos que pueda justificarse otro valor acorde con la definicin del artculo 362 de este Reglamento. Las cargas uniformes de la tabla siguiente se considerarn distribuidas sobre el rea tributaria de cada elemento. TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS EN KILOGRAMOS/ METRO CUADRADO DESTINO DE PISO O CUBIERTA Wa Wm OBSERVACIONES

IV.

A).-

B).-

C).-

D).-

E).-

F).-

Habitacin (casa habitacin, departamentos, viviendas, dormitorios, cuartos de hotel, 90 170 internados de escuelas, cuarteles, crceles, correccionales, hospitales y similares. Oficinas, despachos y 180 250 laboratorios. Comunicacin para 1.- A representa el rea tributaria en metros peatones (pasillos, escaleras, rampas, 150 350 cuadrados, correspondiente al elemento que se dise. vestbulos y pasajes de acceso libre al pblico). 1.- En estos casos deber presentarse Estadios y lugares de particular atencin a la revisin de los reunin sin asientos 350 450 estados lmites de servicio relativo a individuales. vibraciones; Otros lugares de reunin (templos, gimnasios, 1.- En estos casos deber presentarse salones de baile, particular atencin a la revisin de los 250 350 estados lmites de servicio relativo a restaurantes, bibliotecas, aulas, salas de juegos y vibraciones; similares). 1.- Atendiendo al destino del piso se Comercios, fbricas y 0.9 bodegas de rea tributaria Wm Wm determinar con los criterios del artculo 201. La carga unitaria Wm, que no sea inferior a hasta 20.00 metros 0.9 0.8 350 kilogramos / metros cuadrados, y deber cuadrados. Wm Wm especificarse en los planos estructurales, y rea tributaria mayor 20 en placas metlicas colocadas en lugares
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metros cuadrados. G).Tanques y cisternas.

fcilmente visibles de la construccin;

H).-

I).-

J).-

1.- Wm, igual a presin en el fondo del 0.8 Wm tanque o cisterna correspondiente al tirante Wm mximo posible; 1.- Las cargas vivas en estas cubiertas y azoteas pueden disminuirse si mediante lloraderos adecuados se asegura que el nivel mximo que puede alcanzar el agua de lluvia en caso de que se tapen las bajadas no producen una carga viva superior a la propuesta, pero en ningn caso este valor ser menor que el correspondiente al especificado para cubiertas y azoteas con Cubiertas y azoteas con pendiente mayor de 5% y menor de 20%. pendientes no mayor de 70 100 2.- Las cargas especificadas para cubiertas y azoteas no incluyen las cargas producidas 5% por tinacos y anuncios. Estas deben preverse por separado y especificarse en planos estructurales; 3.- En el diseo de pretiles de cubiertas, azoteas y barandales para escaleras, rampas, pasillos y balcones, se supondr una carga viva horizontal no menor de 100 kilogramos / metros cuadrados actuando al nivel y en la direccin ms favorable; 1.- Las cargas vivas en estas cubiertas y azoteas pueden disminuirse si mediante lloraderos adecuados se asegura que el nivel mximo que puede alcanzar el agua de lluvia en caso de que se tapen las bajadas no producen una carga viva superior a la propuesta, pero en ningn caso este valor ser menor que el correspondiente al especificado para cubiertas y azoteas con Cubiertas y azoteas con pendiente mayor de 5% y menor de 20%. pendientes mayor de 5% y 20 60 2.- Las cargas especificadas para cubiertas y azoteas no incluyen las cargas producidas menor de 20% por tinacos y anuncios. Estas deben preverse por separado y especificarse en planos estructurales; 3.- En el diseo de pretiles de cubiertas, azoteas y barandales para escaleras, rampas, pasillos y balcones, se supondr una carga viva horizontal no menor de 100 kilogramos / metros cuadrados actuando al nivel y en la direccin ms favorable; 1.- Las cargas vivas en estas cubiertas y azoteas pueden disminuirse si mediante lloraderos adecuados se asegura que el nivel mximo que puede alcanzar el agua de Cubierta y azotea con 20 30 lluvia en caso de que se tapen las bajadas pendiente mayor de 20% no producen una carga viva superior a la propuesta, pero en ningn caso este valor ser menor que el correspondiente al especificado para cubiertas y azoteas con
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pendiente mayor de 5% y menor de 20%. 2.- Las cargas especificadas para cubiertas y azoteas no incluyen las cargas producidas por tinacos y anuncios. Estas deben preverse por separado y especificarse en planos estructurales; 3.- En el diseo de pretiles de cubiertas, azoteas y barandales para escaleras, rampas, pasillos y balcones, se supondr una carga viva horizontal no menor de 100 kilogramos / metros cuadrados actuando al nivel y en la direccin ms favorable; K).Volados en va pblica (marquesinas, balcones y similares). Cocheras y estacionamientos (para automviles exclusivamente). Andamios y cimbras para concreto. 70 300

L).-

1.- Ms una concentracin de 150 250 250 kilogramos en el lugar mas desfavorable del miembro estructural de que se trate; 70 1.- Ms una concentracin de 100 100 kilogramos en el lugar mas desfavorable del miembro estructural de que se trate.

M).-

Artculo 376: Durante el proceso de clculo, debern considerarse las cargas vivas transitorias que puedan producirse; estas incluirn el peso de los materiales que se almacenen temporalmente, el de los vehculos y equipo, el de colado de plantas superiores que se apoyan en la planta que se analiza y 150 kilogramos en el lugar ms desfavorable. Adems deber aplicarse una carga de 150 Kg/m2 debido al personal transitorio. Artculo 377: El propietario o poseedor ser responsable de los perjuicios que ocasione el cambio de uso de una construccin, cuando produzca cargas muertas o vivas mayores o con una distribucin ms desfavorable que las del diseo aprobado. CAPTULO V DISEO POR SISMO Artculo 378: Las estructuras se analizarn bajo la accin de dos componentes horizontales ortogonales no simultneos del movimiento del terreno. Las deformaciones y fuerzas internas que resulten se combinarn entre si como lo especifiquen las normas tcnicas complementarias, y se combinarn con los efectos de fuerzas gravitacionales y de las otras acciones que correspondan segn los Criterios de Diseo Estructural que establece el presente Reglamento. Segn las caractersticas de la estructura de que se trate, sta podr analizarse por sismo mediante el mtodo esttico o uno de los dinmicos que describan las normas tcnicas complementarias, as como las limitaciones que se establezcan en las normas. En el anlisis se tendr en cuenta la rigidez de todo elemento, estructural o no, cuando sea significativa. Con las salvedades que corresponden al mtodo simplificado de anlisis, se calcularn las fuerzas ssmicas, deformaciones y desplazamientos laterales de la estructura, incluyendo sus giros por torsin y teniendo en cuenta los efectos de flexin de sus elementos y cuando sean significativos los de fuerza cortante, fuerza axial y torsin de los elementos, as como las efectos de segundo orden, entendidos stos como los de las fuerzas gravitacionales actuando en la
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estructura deformada ante la accin de dichas fuerzas

como de

las

laterales.

Se verificar que la estructura y su cimentacin no alcancen el estado lmite de falla o de servicio a que se refiere este Reglamento. Los criterios que deben aplicarse se especifican en ste captulo. Se verificar que tanto la estructura como su cimentacin resistan las fuerzas cortantes, momentos torsionantes de entrepiso y momentos de volteo inducidos por sismo combinados con los que correspondan a otras solicitaciones y afectadas del correspondiente factor de carga. Para el diseo de todo elemento que contribuya en ms de 35% a la capacidad total en fuerza cortante, momento torsionante o momento de volteo de un entrepiso dado se adoptarn factores de resistencia 20% inferiores a los que les correspondern de acuerdo a las normas tcnicas complementarias. Artculo 379: Clasificacin de las construcciones segn su uso; las construcciones se clasifican en los siguientes grupos: I. GRUPO A: Construcciones cuyo funcionamiento sea especialmente importante a raz de un sismo o que en caso de fallar causara perdidas directas o indirectas excepcionalmente altas en comparacin con el costo necesario para aumentar su seguridad. Tal es el caso de subestaciones elctricas, centrales telefnicas, estaciones de bomberos, archivos registros pblicos, hospitales, escuelas, estudios, templos, centros de reunin, salas de espectculos estaciones terminales de transporte, monumentos, museos y locales que alojen equipo especialmente costoso en relacin con la estructura, as como instalaciones industriales cuya falla pueda ocasionar difusin en la atmsfera de gases txicos, o que puedan causar daos materiales importantes en bienes o servicios. II. GRUPO B: Construcciones cuya falla ocasionara prdidas de magnitud intermedia, tales como plantas industriales, bodegas ordinarias, gasolineras, comercios, bancos, edificios de habitacin, hoteles, edificios de oficinas, bardas cuya altura exceda a 2.50 metros de altura y todas aquellas estructuras cuya falla por movimientos ssmicos puedan poner en peligro otras construcciones de este grupo o del A. GRUPO C: Construcciones cuya falla por sismo implicara un costo pequeo y no causara normalmente daos a las construcciones de los primeros grupos. Se incluyen en el presente grupo bardas con altura no mayor de 2.50 metros y bodegas provisionales para la construccin de obras pequeas. Estas construcciones no requieren diseo ssmico.

III.

Artculo 380: Las construcciones a las que se refiere este captulo se clasifican en los siguientes tipos de estructura. I. TIPO 1. Se incluyen dentro de este tipo los edificios y naves industriales, salas de espectculos y construcciones semejantes, en que las fuerzas laterales se resisten en cada nivel por marcos continuos contrapunteados o no por diafragmas o muros, o por combinacin de diversos sistemas como los mencionados. Se incluyen las chimeneas, torres y bardas, as como los pndulos invertidos o estructuras en que el 50% o ms de su mesa se halle en el extremo superior y que tengan un solo elemento resistente en la direccin de anlisis. TIPO 2. Tanques. TIPO 3. Muros de retencin. TIPO 4. Otras estructuras.

II. III. IV.

Artculo 381: El coeficiente ssmico C, es el cociente de la fuerza cortante horizontal que debe considerarse que acta en la base de la construccin por efecto del sismo, entre el peso de sta sobre dicho nivel.

87

Con este fin se tomar como base de la estructura el nivel en donde las interacciones de la estructura con el terreno circundante comienzan a ser significativas. Para calcular el peso total, se tendr en cuenta las cargas muertas y vivas que correspondan segn el captulo lV de este ttulo. EI coeficiente ssmico para las construcciones clasificadas como del grupo B, en la fraccin II del artculo 379 se tomar igual a 0.12 cuando estn desplantadas o en suelos tipo 1; 0.24 en suelos tipo II y 0.32, en suelos tipo III, estos coeficientes estarn afectados por el factor de ductibilidad, el cual depender del tipo de construccin. Para las estructuras del grupo A, se incrementar el coeficiente ssmico en 50%. Artculo 382: Tratndose de muros divisorios, de fachada o de colindancia, se debern observar las siguientes reglas: I. Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarn adecuadamente a los marcos estructurales o a castillos y dalas en todo el permetro del muro, su rigidez se tomar en cuenta en el anlisis ssmico y se verificar su resistencia de acuerdo con las normas correspondientes. Los castillos y dalas a su vez estarn ligados a sus marcos. Se verificar que las vigas o losas y columnas resistan las fuerzas cortantes, el momento flexionante, las fuerzas axiales y en su caso las torsionantes que en ellas introduzcan los muros. Se verificar as mismo que las uniones entre elementos estructurales resistan dichas acciones, y cuando los muros no contribuyan a resistir fuerzas laterales, se sujetar a la estructura de manera que restrinjan su deformacin en el plano del muro. Preferentemente estos muros sern de materiales muy flexibles o dbiles.

II.

Artculo 383: Cuando se aplique el mtodo esttico o un mtodo dinmico para anlisis ssmico, podrn reducirse para fines de diseo, las fuerzas ssmicas calculadas, empleando para ello criterios que fijen las normas tcnicas complementarias, en funcin de las caractersticas estructurales y del terreno. Los desplazamientos calculados de acuerdo con estos mtodos, empleando las fuerzas ssmicas reducidas, deben multiplicarse por el factor de comportamiento ssmico que marque dichas normas. Los coeficientes que especifiquen las normas tcnicas complementarias para la aplicacin del mtodo simplificado de anlisis tomarn en cuenta las reducciones que procedan por los mtodos mencionados. Por ellos las fuerzas ssmicas calculadas por este mtodo no deben sufrir reducciones adicionales. Artculo 384: Las diferencias entre los desplazamientos laterales de pisos consecutivos debido a las fuerzas cortantes horizontales, calculadas con algunos de los mtodos de anlisis ssmico mencionados en el artculo 383 de este Reglamento, no excedern a 0.006 veces la diferencia de elevaciones correspondientes, salvo que los elementos incapaces de soportar deformaciones apreciables, como los muros de mampostera, estn separados de la estructura principal de manera que no sufran daos por las deformaciones de sta. En tal caso, el lmite en cuestin ser de 0.012. El clculo de deformaciones laterales podr omitirse cuando se aplique el mtodo simplificado de anlisis ssmico. Artculo 385: En fachadas tanto interiores como exteriores, la colocacin de los vidrios en los marcos o la liga de stos con la estructura sern tales que las deformaciones de sta no afecten a los vidrios y marcos. La holgura que debe dejarse entre vidrios y marcos o entre stos y la estructura se especificar en las normas tcnicas complementarias.

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Artculo 386: El anlisis y diseo estructurales de puentes, tanques, chimeneas, silos, muros de retencin y otras construcciones que no sean edificios, se har de acuerdo con lo que marque las normas tcnicas complementarias, y en los aspectos no cubiertos por ellas, se har de manera congruente con las normas establecidas por las dependencias federales y estatales normativas, previa aprobacin de la Secretara. CAPTULO VI DISEO POR VIENTO Artculo 387: Las estructuras se disearn para resistir los efectos del viento provenientes de cualquier direccin horizontal. Deber revisarse el efecto del viento sobre la estructura en su conjunto y sobre sus componentes directamente expuestos a dicha accin. Deber verificarse la estabilidad de las construcciones ante volteo. Se considerar, as mismo el efecto de las presiones interiores en construcciones en que pueda haber aberturas significativas; se revisar tambin la estabilidad de la cubierta y de sus anclajes. Artculo 388: En edificios en que la relacin entre la altura y la dimensin mnima en planta es menor que cinco y en los que tengan un perodo natural de vibracin menor de 2 segundos y que cuentan con cubiertas y paredes rgidas ante cargas normales a su plano, el efecto del viento podr tomarse en cuenta por medio de presiones estticas equivalentes, deducidas de la velocidad de diseo especificada en el artculo siguiente: Se requerirn procedimientos especiales de diseo que tomen en cuenta las caractersticas dinmicas de la accin del viento en construcciones que no cumplan con los requisitos del prrafo anterior, y en particular en cubiertas exteriores que tengan poca rigidez ante cargas normales a su plano o cuya forma propicie la generacin peridica de vrtices. Artculo 389: En las reas urbanas y suburbanas del municipio, se tomar de base una velocidad de viento de 80 kilmetros/hora para el diseo de construcciones sealadas en la fraccin II del artculo 354 de este Reglamento. Las presiones que se producen para esta velocidad se modificarn tomando en cuanta la importancia de la construccin, las caractersticas del flujo del viento en el sitio donde se ubica la estructura y la altura sobre el terreno a la que se encuentra ubicada el rea expuesta al viento. La forma de realizar tales modificaciones y los procedimientos para el clculo de las presiones que se producen en distintas porciones del edificio se establecern en las normas complementarias para diseo por viento. CAPTULO VII DISEO DE CIMENTACIONES Artculo 390: Toda construccin se soportar por medio de una cimentacin apropiada. Las construcciones no podrn en ningn caso desplantarse sobre tierra vegetal, suelos o rellenos sueltos o desechos. El suelo de cimentacin deber protegerse contra deterioro por intemperismo, arrastre por flujo de aguas superficiales o subterrneas y secado local por la operacin de calderas o equipos similares. Artculo 391: La investigacin del subsuelo del sitio mediante exploracin de campos y pruebas de laboratorio, deber ser suficiente para definir de manera confiable los parmetros de diseo de la cimentacin, la variacin de los mismos en la planta del predio y los procedimientos de construccin.

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Artculo 392: Debern investigarse el tipo y las condiciones de cimentacin de las construcciones colindantes en materia de estabilidad, hundimientos, emersiones, agrietamientos del suelo y desplomes, y tomarse en cuenta en el diseo y construccin de la cimentacin en proyecto, as mismo, se investigarn la localizacin y caractersticas de obras cercanas, existentes o proyectadas ya sean de drenaje y de otros servicios pblicos, con objeto de verificar que la construccin no cause daos a tales instalaciones ni sean afectadas por ellas. Artculo 393: En el diseo de toda cimentacin, se considerarn los siguientes estados lmite, adems de los correspondientes a los miembros de la estructura: I. DE FALLAS: a) Flotacin b) Desplazamiento plstico local; o general del suelo bajo la cimentacin, y c) Falla estructural de pilotes, pilas u otros elementos de la cimentacin; II. DE SERVICIO: a) Movimiento vertical medio, asentamiento o emersin, con respecto al nivel del terreno circundante; b) Inclinacin media, y c) Deformacin diferencial. En cada uno de estos movimientos, se considerarn el componente inmediato bajo carga esttica, el accidental, principalmente por sismo, y el diferido, por consolidacin, y la combinacin de los tres. El valor esperado de cada uno de tales movimientos deber ajustarse a lo dispuesto por las normas tcnicas complementarias, para no causar daos intolerables a la propia cimentacin, a la superestructura y sus instalaciones, a los elementos no estructurales y acabados, a las construcciones vecinas ni a los servicios pblicos. Artculo 394: La magnitud de las acciones sobre la cimentacin provenientes de la estructura ser el resultado directo del anlisis de sta. Para fines de diseo de la cimentacin, la fijacin de todas las acciones pertinentes ser responsabilidad conjunta de los diseadores de la superestructura y de la cimentacin. En el anlisis de los estados lmite de falla o servicio, se tomar en cuenta la subpresin del agua, que debe cuantificarse conservadoramente atendiendo a la evolucin de la misma durante la vida til de la estructura. La accin de dicha subpresin se tomar con un factor de carga unitario. Artculo 395: La seguridad de las cimentaciones contra los estados lmite de falla se evaluar en trminos de la capacidad de carga neta, es decir, del mximo incremento de esfuerzo que pueda soportar el suelo al nivel de desplante. La capacidad de carga de los suelos de cimentacin se calcular por mtodos analticos o empricos suficientemente apoyados en evidencia experimental o se determinar con pruebas de carga, se calcular a partir de las resistencias medias de cada uno de los estratos afectados por el mecanismo de la falla ms crtica. En el clculo se tomar en cuenta la interaccin entre las diferentes partes de la cimentacin y entre las cimentaciones vecinas. Cuando en el subsuelo del sitio o en su vecindad existan rellenos sueltos, galeras, grietas u otras oquedades, stas debern tratarse apropiadamente o bien considerarse en el anlisis de estabilidad de la cimentacin. Artculo 396: Los esfuerzos o deformaciones en las fronteras suelo estructura necesarios para diseo estructural de la cimentacin incluyendo presiones de contacto y empujes laterales, debern
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fijarse tomando en cuenta las propiedades de la estructura y las de los suelos de apoyo. Con base en simplificaciones e hiptesis conservadoras se determinar la distribucin de esfuerzos compatibles con la deformabilidad y resistencia del suelo y de la subestructura para las diferentes combinaciones de solicitaciones a corto y largo plazo o mediante un estudio explcito de interaccin suelo estructura. Artculo 397: En el diseo de las excavaciones se considerarn los siguientes estados lmite: I. DE FALLA: colapso de los taludes o de las paredes de la excavacin o del sistema de soporte de las mismas, falla de los cimientos de las construcciones adyacentes y falla de fondo de la excavacin por corte o subpresin en estratos subyacentes. DE SERVICIO: movimientos verticales y horizontales inmediatos o diferidos por descarga en el rea de excavacin y en los alrededores. Los valores esperados de tales movimientos debern ser lo suficientemente reducidos para no causar daos a las construcciones e instalaciones adyacentes ni a los servicios pblicos. Adems, la recuperacin por carga no deber ocasionar movimientos totales o diferenciales intolerables en el sitio.

II.

Para realizar la excavacin, se podrn usar fosas de bombeo con objeto de reducir las filtraciones y mejorar la estabilidad. Sin embargo, la duracin del bombeo deber ser tan corta como sea posible y se tomarn las precauciones necesarias para que sus efectos queden prcticamente circunscritos en el rea de trabajo. En este caso, para la evaluacin de los trabajos lmite de servicio a considerar en el diseo de la excavacin, se tomarn en cuenta los movimientos del terreno debidos al bombeo. Los anlisis de estabilidad se realizarn con base en las acciones aplicables sealadas en este ttulo, considerndose las sobrecargas que puedan actuar en la va pblica y otras zonas prximas a la excavacin. Artculo 398: Los muros de contencin exteriores construidos para dar estabilidad a los niveles del terreno, debern disearse de tal forma que no se rebasen los siguientes estados lmite de falla volteo, desplazamiento del muro, falla de la cimentacin del mismo o del talud que lo soporta, o bien rotura estructural. Adems, se revisarn los estados lmites de servicio, como asentamiento, giro o deformacin excesiva del muro. Los empujes se estimarn tomando en cuenta la flexibilidad del muro, el tipo de relleno y el mtodo de colocacin del mismo. Los muros incluirn un sistema de drenaje adecuado que lmite el desarrollo de empujes superiores a los diseos por efecto de presin del agua. Los empujes debidos a solicitaciones ssmicas se calcularn de acuerdo con el criterio definido en el captulo de Diseo por Sismo de este ttulo. Artculo 399: Como parte del estudio de mecnica de suelos, se deber fijar el procedimiento constructivo de las cimentaciones, excavaciones y muros de contencin que asegure el cumplimiento de la hiptesis de diseo y garantice la seguridad durante y despus de la construccin. Dicho procedimiento deber ser tal que se evite daos a las estructuras o desplazamiento vertical u horizontal del suelo. Cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de construccin especificado en el estudio geotcnico se analizar con base en la informacin contenida en dicho estudio. Artculo 400: La memoria de diseo incluir una justificacin del tipo de cimentacin proyectada y de los procedimientos de construccin especificados. Se anexarn los resultados de las exploraciones, sondeos, pruebas de laboratorios y otras determinaciones consideradas en el diseo, la interaccin
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considerada con las cimentaciones de los inmuebles colindantes y la distancia, en su caso, que se deje estas cimentaciones y las que se proyectan. En el caso de edificios cimentados en terrenos con problemas especiales, y en particular las que se localicen en terrenos agrietados, sobre taludes o donde existan rellenos, se agregar a la memoria una descripcin de estas condiciones y cmo stas se tomaron en cuenta para disear la cimentacin. Artculo 401: En las edificaciones sealadas en las fracciones I y II inciso a) a que se refiere el artculo 354 de este Reglamento, debern hacerse nivelaciones durante la construccin y hasta que los movimientos diferidos se estabilicen, a fin de observar el comportamiento de las excavaciones y de las cimentaciones y prevenir daos a la propia construccin, a las construcciones vecinas y a los servicios pblicos. Ser obligacin del propietario o poseedor de la edificacin, proporcionar copia de los resultados de las mediciones as como de los planos, memorias de clculo y otros documentos sobre el diseo de la cimentacin, a los diseadores de edificios que se construyan en predios contiguos. CAPTULO VIII CONSTRUCCIONES DAADAS Artculo 402: Se concede accin popular para que cualquier persona pueda gestionar ante la Secretara para que esta dependencia ordene o ponga directamente en prctica las medidas de seguridad para prevenir accidentes por situaciones peligrosas de una edificacin, construccin o estructura y que adems se aboque a poner remedio radical a esta situacin anormal. Artculo 403: Todo propietario o poseedor de un inmueble tiene la obligacin de denunciar ante el Ayuntamiento los daos de que tenga conocimiento que se presenten en dicho inmueble, como los que pueden ser debido a efectos de sismo, viento, incendio, explosin, hundimiento, peso propio de la construccin y de las cargas adicionales que obran sobre ellas a deterioro de los materiales. Artculo 404: Al tener conocimiento la Secretara de que una edificacin o instalacin presenta peligro para personas o bienes, ordenar al propietario de sta llevar al cabo de inmediato las obras de aseguramiento, reparaciones o demoliciones necesarias, conforme a dictamen tcnico que esta misma emita, fijando plazos en que debe de iniciar los trabajos que le sean sealados y en el que debern quedar terminados los mismos. En caso de inconformidad contra la orden a que se refiere el prrafo anterior, el propietario podr oponerse a todas o parte de las medidas que le sean exigidas, mediante escrito que, para ser tomado en cuenta, deber estar firmado por Ingeniero o Arquitecto registrado como Director Responsable de Obra y dentro de los tres das siguientes a la presentacin de la inconformidad, la Secretara resolver en definitiva si ratifica, modifica o revoca la orden. Transcurrido el plazo fijado al interesado para iniciar las obras de aseguramiento, reparaciones o demoliciones necesarias, sin que el propietario haya procedido como corresponde, o bien en caso de que fenezca el plazo que se le seal, sin que tales trabajos estn terminados, la Secretara podr proceder a la ejecucin de estos trabajos a costa del propietario. Artculo 405: Los propietarios o poseedores de inmuebles que presenten daos, recabarn un dictamen de estabilidad y seguridad por parte de un Corresponsable en seguridad estructural. Si el dictamen demuestra que los daos no afectan la estabilidad de la construccin en su conjunto, o de una parte significativa de la misma, la construccin puede dejarse en su situacin actual o bien
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repararse o reforzarse localmente. De lo contrario la construccin deber ser objeto de un proyecto de refuerzo. Artculo 406: En caso de inminencia de siniestro, la Secretara, previo dictamen de la Direccin de Proteccin Civil, an sin mediar la audiencia previa del propietario o interesado, podr tomar las medidas de carcter urgente que considere indispensable para prevenir su acontecimiento y hacer desaparecer aun cuando sea momentneamente el peligro, as como notificar a los ocupantes del inmueble y pedir el auxilio de las autoridades competentes para lograr la inmediata desocupacin. En estos casos de mayor urgencia, no obstante, se seguir el mismo procedimiento de audiencia a que se refiere el artculo anterior, pero los trminos debern acortarse a la tercera parte y en el caso de las necesidades de desocupacin, total o parcial, tambin se involucrar, tratndose de necesidades no apremiantes, en el procedimiento sealado debiendo notificar adems a la persona o personas que deban efectuar la desocupacin. Artculo 407: El proyecto de refuerzo estructural de una construccin, con base en el dictamen a que se refiere el artculo anterior, deber cumplir con lo siguiente: I. II. III. IV. V. VI. Deber proyectarse para que la construccin alcance cuando menos los niveles de seguridad establecidos para las construcciones nuevas en ste Reglamento; Deber basarse en una inspeccin detallada de los elementos estructurados, en la que se retiren los acabados y recubrimientos que puedan ocultar daos estructurales; Contendr las consideraciones hechas sobre la participacin de la estructura existente y de refuerzo en la seguridad del conjunto, as como detalles de ligas entre ambas; Se basar en el diagnstico del estado de la estructura daada y en la eliminacin de las causas de los daos que se hayan presentado; Deber incluir una revisin detallada de la cimentacin ante las condiciones que resulten de las modificaciones a la estructura. Ser sometido al proceso de revisin que establezca la Secretara, para la obtencin de la licencia respectiva.

Artculo 408: Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparacin, deber demostrarse que el edificio daado cuenta con la capacidad de soportar las cargas verticales estimadas y 30% de las laterales que se obtendrn aplicando las presentes disposiciones con las cargas vivas previstas durante la ejecucin de las obras. Para alcanzar dicha resistencia ser necesario en los casos que se requiera, recurrir al apuntalamiento o rigidizacin temporal de algunas partes de la estructura. CAPTULO IX OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES Artculo 409: Son construcciones provisionales aquellas que tanto por el destino que se les pretenda otorgar como por los materiales empleados, tengan una vida limitada a no ms de 12 meses. Las construcciones provisionales se sujetarn a las disposiciones de este Reglamento en todo lo que se refiere a estabilidad, higiene y buen aspecto. Artculo 410: Para la realizacin de construcciones provisionales se hace necesaria la previa licencia de la Secretara mediante la solicitud acompaada del proyecto respectivo y datos que solicite la misma Secretara adems de la expresa manifestacin del uso que se le pretende dar a la misma e indicacin del tiempo que se pretende usar. La licencia que se concede para levantar una construccin provisional deber expresar el periodo de tiempo que se autorice y que la misma quede en pie; y la aceptacin de dicha licencia implica igualmente la del trmino a que queda condicionado el uso.
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Artculo 411: Las obras provisionales, como tribunas para eventos especiales, pasos de carcter temporal para peatones o vehculos durante obras viales o de otro tipo, tapiales, obras falsas y cimbras, debern proyectarse para cumplir los requisitos de seguridad de este Reglamento. Las obras provisionales que puedan ser ocupadas; por ms de 100 personas debern ser sometidas, antes de uso, a una prueba de carga en trminos del captulo de pruebas de Carga de este ttulo. Artculo 412: El propietario de una construccin provisional estar obligado a conservarla en buen estado. Artculo 413: Las modificaciones de construcciones existentes, que impliquen una alteracin en su funcionamiento estructural, sern objeto de un proyecto estructural que garantice que tanto la zona modificada como la estructura en su conjunto y su cimentacin, cumplen con los requisitos de seguridad de este Reglamento. El proyecto deber incluir los apuntalamientos, rigidizaciones y dems precauciones que se necesiten durante la ejecucin de las modificaciones. CAPTULO X PRUEBAS DE CARGA Artculo 414: Ser necesario comprobar la seguridad de una estructura por medio de pruebas de carga en los siguientes casos: I. En las edificaciones de recreacin y todas aquellas construcciones donde pueda haber frecuentemente aglomeracin de personas, as como las obras provisionales que puedan albergar a ms de 100 personas; Cuando no exista suficiente evidencia terica o experimental para juzgar en forma confiable la seguridad de la estructura en cuestin, y Cuando el Ayuntamiento lo estime conveniente en razn de duda en la calidad y resistencia de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos.

II. III.

Artculo 415: Para realizar una prueba de carga mediante la cual se requiera verificar la seguridad de la estructura se seleccionar la forma de aplicacin de la carga de prueba y la zona de la estructura sobre la cual se aplicar, de acuerdo con las siguientes disposiciones: I. Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repiten, bastar seleccionar una fraccin representativa de ellos, pero no menos de tres distribuidos en distintas zonas de la estructura; La intensidad de la carga de prueba deber ser igual a 85% de la de diseo incluyendo los factores de carga que correspondan; La zona en que se aplique ser necesaria para producir en los elementos o conjuntos seleccionados los efectos ms desfavorables; Previamente a la prueba se sometern a la aprobacin del Ayuntamiento el procedimiento de carga y el tipo de datos que se recabarn en dicha prueba, tales como deflexiones, vibraciones y agrietamientos; Para verificar la seguridad ante cargas permanentes, la carga de prueba se dejar actuando sobre la estructura no menos de 24 horas; Se considerar que la estructura ha fallado si ocurre un colapso, una falla local o incremento local brusco de desplazamiento o de la curvatura de una seccin. Adems, si
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II. III. IV.

V. VI.

24 horas, despus de quitar la sobrecarga, la estructura no muestra una recuperacin mnima de 75% de sus deflexiones, se repetir la prueba; VII. VIII. La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de 72 horas de haberse terminado la primera; Se considerar que la estructura ha fallado si despus de la segunda prueba la recuperacin no alcanza, en 24 horas, el 75% las deflexiones debidas a dicha segunda prueba; Si la estructura pasa la prueba de carga, pero como consecuencia de ello se observan daos tales como agrietamientos excesivos, deber repararse localmente y reforzarse. Podr considerarse que los elementos han pasado la prueba de carga, aun si la recuperacin de las flechas no alcanzase el 75%, siempre y cuando la flecha mxima no exceda de 2 milmetros + L2 / (20, 000 h), donde L es el claro libre del miembro que se ensaye y h su peralte total, en las mismas unidades que L; en voladizos se tomar L como el doble de claro libre. En caso de que la prueba no sea satisfactoria, deber presentarse a la Secretara un estudio proponiendo las modificaciones pertinentes, y una vez realizadas stas, se llevar a cabo una prueba de carga; Durante la ejecucin de la prueba de carga, debern tomarse las precauciones necesarias para proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura, en caso de falla de la zona ensayada. El procedimiento para realizar pruebas de carga de pilotes ser el incluido en las normas tcnicas complementarias relativas a cimentaciones. Cuando se requiera evaluar mediante pruebas de carga la seguridad de una construccin ante efectos ssmicos debern disearse procedimientos de ensaye y criterios de evaluacin que tomen en cuenta las caractersticas peculiares de la accin ssmica, como son, la imposicin de efectos dinmicos y de repeticiones de carga alternadas.

IX. X.

XI.

XII.

XIII. XIV.

Estos procedimientos y criterios debern ser aprobados por la Secretara. CAPTULO XI INSPECCIN Y VIGILANCIA Artculo 416: Las inspecciones tendrn por objeto verificar que las edificaciones y las obras de construccin que se encuentren en proceso o terminadas y el uso autorizado de un predio cumplan con las disposiciones de la Ley, este Reglamento y dems ordenamientos jurdicos aplicables. Artculo 417: El Ayuntamiento tendr en todo tiempo la facultad de designar inspectores que vigilen el desarrollo de las obras y se cercioren de que cumplan con el proyecto autorizado, adems de que se obtengan los permisos correspondientes. Artculo 418: EI Ayuntamiento podr realizar por conducto de personal debidamente autorizado, visitas de inspeccin. Dicho personal, al realizar tales visitas, deber estar provisto de la identificacin oficial que lo acredite como tal, fundar y motivar la cdula de inspeccin de obra en la que se precisar ubicacin de la edificacin, obras o predio por inspeccionar, el objeto de la diligencia y el alcance de sta, entregando siempre el original a la persona con la que se entienda la diligencia. Artculo 419: Para toda visita de inspeccin en la que se determine la suspensin de la obra, deber presentarse oficio de comisin del inspector que la efectu, se levantar acta, en la que se har
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constar en forma circunstanciada, los hechos u omisiones que se hubiesen presentado durante la diligencia. Concluida la inspeccin, se dar oportunidad a la persona con la que se entendi la diligencia para manifestar lo que a su derecho convenga, en relacin con los hechos asentados en el acta. A continuacin se proceder a firmar el acta por la persona con la que se entendi la diligencia, por los testigos y por el personal autorizado, quienes entregarn copia del acta al interesado. Si la persona con la que se entendi la diligencia o los testigos se negaran a firmar el acta, o bien el interesado a aceptar copia de la misma, dichas circunstancias se asentarn en ella, sin que sta afecte su validez. Artculo 420: Al trmino de la inspeccin, los encargados de la misma, debern firmar el libro bitcora de las obras en proceso de construccin, anotando la fecha de su visita y sus observaciones. Artculo 421: La autoridad competente podr solicitar el auxilio de la fuerza pblica para efectuar la visita de inspeccin cuando alguna o algunas personas obstaculicen o se opongan a la prctica de la diligencia, independientemente de las sanciones a que haya lugar. Artculo 422: Recibida el acta de inspeccin por la autoridad ordenadora, requerir al interesado mediante notificacin personal, para que adopte de inmediato las medidas correctivas de urgente aplicacin, fundando y motivando el requerimiento para que, dentro del trmino de diez das hbiles a partir de que surta efecto dicha notificacin, manifieste por escrito lo que a su derecho convenga en relacin con el acta de inspeccin y ofrezca pruebas en relacin con los hechos u omisiones que en la misma se asienten. El infractor o su representante debern acreditar el momento de comparecer ante la autoridad correspondiente su personalidad jurdica. Artculo 423: Una vez odo al presunto infractor, recibidas y desahogadas las pruebas que ofrecieron, o en cada caso de que el interesado no haya hecho uso del derecho que le concede el artculo anterior dentro del plazo mencionado, se proceder a dictar la resolucin administrativa que corresponda dentro de los diez das hbiles siguientes, misma que se notificar al interesado. Artculo 424: En la resolucin administrativa correspondiente, se sealarn o en su caso, adicionarn las medidas que debern llevarse a cabo para corregir las deficiencias o irregularidades que hayan dado motivo al levantamiento de la infraccin. Las sanciones que se impongan sern independientes de las medidas de seguridad que ordene el Ayuntamiento en los casos previstos en este Reglamento, y podrn ser impuestas conjunta o separadamente en lo conducente. TTULO DCIMO DE LAS SANCIONES Y RECURSOS ADMINISTRATIVOS CAPTULO I SANCIONES

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Artculo 425: Para la imposicin de las sanciones por infracciones a este Reglamento, se estar a lo que establezcan la Ley Orgnica Municipal, Ley de Ingresos Municipales, Bando Municipal y dems disposiciones aplicables, adems se tomarn en cuenta: I. II. III. La gravedad de la infraccin; Las condiciones econmicas del infractor, y La reincidencia si la hubiese.

Artculo 426: Cuando proceda como sancin la clausura o suspensin temporal, parcial o total el personal comisionado para ejecutarla proceder a levantar acta detallada de la diligencia siguiendo para ello los lineamientos generales establecidos para las inspecciones. CAPTULO II RECURSOS Artculo 427: Las personas afectadas por las resoluciones dictadas con fundamento en este Reglamento podrn recurrirlas mediante escrito que presentarn ante el Juzgado Administrativo Municipal, dentro de los quince das hbiles siguientes a la fecha de su notificacin. Artculo 428: Las resoluciones dictadas por el Presidente Municipal sern recurribles ante el Ayuntamiento en los siguientes casos: I. II. III. Falta de competencia para dictar la resolucin; Incumplimiento de las formalidades que legalmente deba reunir el acto recurrido, e Inexacta aplicacin de la disposicin en que se funde la resolucin impugnada.

Artculo 429: Cuando el recurso no se interponga en nombre propio deber acreditarse la personalidad de quien lo promueva, no se admite la gestin de negocios. Artculo 430: El escrito en que se interponga el recurso de inconformidad no estar sujeto a forma especial alguna y bastar con que el recurrente precise el acto reclamado, los agravios que a su juicio le cause la resolucin impugnada, acredite debidamente su personalidad, suscriba dicho escrito y ofrezca las pruebas correspondientes anexas al mismo. Artculo 431: Si se ofrecieron pruebas que ameriten desahogo, se conceder al interesado un plazo no menor de ocho ni mayor de quince das hbiles para tal efecto. Quedar a cargo del recurrente la presentacin de testigos, dictmenes y toda clase de pruebas que de no presentarlas dentro del trmino concedido, no se tendrn en cuenta al emitir la resolucin respectiva. Para los casos no previstos en ste capitulo ser aplicable supletoriamente, en relacin con el ofrecimiento, recepcin y desahogo de pruebas, el Cdigo de Procedimientos Civiles del Estado de Chiapas.
97

Artculo 432: La autoridad que conozca del recurso pronunciar su resolucin dentro de los 30 das siguientes a la fecha de la recepcin de las pruebas, o del desahogo de las mismas. Artculo 433: El recurso se tendr por no interpuesto: I. II. III. Cuando se presente fuera del trmino a que se refiere el artculo 427 de ste Reglamento; Cuando no se acredite debidamente la personalidad de quien lo suscriba, y Cuando no aparezca suscrito, a menos que se firme antes del vencimiento del trmino para interponerlo. La autoridad que conozca del recurso prevendr al recurrente para que lo firme.

Artculo 434: Las resoluciones no impugnadas dentro del termin establecido en el artculo 427 sern definitivas. Artculo 435: La interposicin del recurso suspender la ejecucin de la resolucin impugnada previa garanta ante la Tesorera Municipal. Si la resolucin impugnada no es de carcter econmico, la suspensin se otorgar si concurren los siguientes requisitos: I. Que la solicite el recurrente; II. Que el recurso sea procedente, atento a lo dispuesto en el artculo 427 de ste Reglamento; III. Que de otorgarse la suspensin, esta no tenga por efecto la consumacin o continuacin de actos u omisiones que impliquen perjuicios al inters social o al pblico; IV. Que no se causen daos y perjuicios a terceros, a menos que se garantice su pago para el caso de no obtener resolucin favorable, por el monto que fije discrecionalmente la autoridad administrativa, y V. Que la ejecucin de la resolucin recurrida produzca daos o perjuicios de imposible o de difcil reparacin en contra del recurrente.

Artculo 436: Las resoluciones que pongan fin al recurso administrativo podrn ser revisadas en los trminos de la ley de justicia administrativa del estado.

98

TABLA No. 1 REQUERIMIENTO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

1.- VIVIENDA TIPO DIMENSIONES 1.1.1. Vivienda de 60 m2 a 150 m2 1.1.2. Vivienda de 150 a 300 m2 1.1.3. Vivienda de ms de 300 m2 1.2.1. Parques para remolques. 1.2.2. Pie de casa. NMERO DE CAJONES DE 1 2 3 1

1.1. VIVIENDA UNIFAMILIAR Y PLURIFAMILIAR-

1.3. VIVIENDA ESPECIAL-

2.- SERVICIOS TIPO DIMENSIONES NMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO 1 x 30 m2 const.

2.1. ADMINISTRACIN.

2.1.1. Administracin Pblica. 2.1.2. Administracin Privada.

2.1.1.1 Oficinas de gobierno, juzgados y cortes. 2.1.2.1. Oficinas de profesionistas, oficinas administrativas y financieras.

1 x 20 m2 const.

99

100

2.- SERVICIOS TIPO DIMENSIONES 2.2.1.1 Todos los del grupo (abarrotes, comida elaborada, tortilleras y panaderas, venta de ropa y calzado, artculos domsticos, muebles, libros y revistas, farmacias, tiendas de especialidades, tiendas de autoservicio, tiendas de departamentos, mercados). Ver lista al final de la tabla 2.2.1. Comercios y Servicios (Bsicos y especializados). NMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

1 x 80 m2 const.

2.2.1.2 Ferreteras, sucursales bancarias, lavanderas, sastreras, peluqueras, y salones de belleza, reparaciones domsticas y de artculos del hogar, agencias de viajes, renta y alquiler de vehculos en general, etc. * ver lista al final de la tabla 2.2.1.3. Fondas 2.2.1.4. Cafeteras 2.2.1.5. Restaurantes 2.2.2.1. Todos los del grupo, excepto los siguientes : 2.2.2.2. Billares y boliches. 2.2.2.3. Salones de banquetes y fiestas. 2.2.3.1. Todos los del grupo (auditorios, teatros, cines, salas de conciertos, centros de convenciones, teatros al aire libre, ferias y circos), excepto: 2.2.3.2. Autocinemas. 2.2.4.1. Todos los del grupo.

1 x 50 m2 const.

1 x 80 m2 const. 1 x 80 m2 const. 1 x 20 m 2 const. 1 x 10 m2 const. 1 x 40 m2 const. 1 x 10 m2 const.

2.2.2. Centros de Diversin.

2.2.3. Entretenimiento.

1 x 5 m2 const.

1 x 40 m2 const. 1 x 40 m2 const.

2.2.4. Centros Comerciales.

2.2.5.1. Todos los del grupo (materiales de construccin en local cerrado, mudanzas, peleteras, etc.), excepto los 2.2.5. Comercios y siguientes: Servicios de Impacto 2.2.5.2. Auto baos, venta de Mayor. refacciones, llanteras, servicios de lubricacin vehicular, talleres mecnicos y laminado vehicular. 2.2.6. Venta de 2.2.6.1. Todos los del grupo. Vehculos y Maquinaria.

1 x 150 m2 const.

1 x 75 m2 const.

1 x 100 m2 const.

101

3.- SALUD TIPO DIMENSIONES NMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO 1 x 30 m2 const.

3.1. HOSPITALES, CLNICAS Y CENTROS DE SALUD

3.1.1. Todos los del grupo 4.- EDUCACIN Y CULTURA

TIPO

DIMENSIONES 4.1.1. Todos los del grupo (educacin elemental, educacin media y educacin superior), excepto los siguientes: 4.1.2. Guarderas. 4.2.1. Todos los del grupo (jardines botnicos, zoolgicos, acuarios, museos, galeras de arte, centros de exposiciones temporales, planetarios, archivos, centros de procesadores de informacin, centros de informacin por materia, bibliotecas y hemerotecas etc.). 5.- INSTALACIONES RELIGIOSAS

NMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO 1 x 25 m2 const. 1 x 60 m2 const.

4.1. EDUCACIN.

4.2. INSTITUCIONES CIENTFICAS, INSTALACIONES PARA EXHIBICIONES E INSTALACIONES PARA LA INFORMACIN.

1 x 50 m2 const.

TIPO

DIMENSIONES

NMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO 1 x 20 m2 const.

5.1. TEMPLOS, CAPILLAS Y LUGARES 5.1.1. Todos los del grupo. DE CULTO. 6.- SITIOS HISTRICOS TIPO DIMENSIONES

NMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO 1 x 20 m2 const.

6.1. GRUPOS DE EDIFICIOS CIVILES Y 6.1.1. Todos los del grupo. RELIGIOSOS. 7.- RECREACIN SOCIAL TIPO 7.1. CENTROS COMUNITARIOS O CENTROS CULTURALES. 7.2. CLUBES. DIMENSIONES

NMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO 1 x 50 m2 const. 1 x 700 m2 const. 102 1 x 10 m2 const.

7.1.1. Todos los del grupo. 7.2.1. Clubes Campestres, Clubes de Golf, Clubes de Tiro. 7.2.2. Clubes Sociales.

8.- DEPORTES TIPO DIMENSIONES 8.1.1. Todos los del grupo (estadios, hipdromos, galgdromos, autdromos, veldromos, plazas de toros, pistas para equitacin, lienzos charros). 8.1.2 Canchas Deportivas. 8.2. DEPORTES ACUTICOS. 8.2.1. Albercas 8.2.2. Canales o Lagos para Regatas. 8.3.1. Todos los del grupo (canchas deportivas, centros deportivos, salones de gimnasia y danza, pistas de boliche, pistas de patinaje, billares, juegos de destreza y electrnicos, albercas cubiertas). NMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO const. 1 x 10 m2

8.1. DEPORTES AL AIRE LIBRE.

(para espectadores) 1 x 100 m2 const. 1 x 50 m2 const. 1 x 100 m2 const. const. 1 x 30 m2 .

8.3. DEPORTES CUBIERTOS.

11.- SERVICIOS MORTUORIOS TIPO DIMENSIONES 11.1.1. Cementerios hasta de 1,000 fosas. 11.1.2. Cementerios de ms de 1,000 fosas. 11.2.1. Masoleos hasta de 1,000 unidades. 11.2.2. Masoleos de ms de 1,000 unidades. 11.2.3. Crematorios. NMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO 1 x 150 m2 rea total 1 x 400 m2 rea total 1 x 75 m2 const. 1 x 150 m2 rea total 1 x 20 m2 const. 1 x 15 103 const. m2

11.1. CEMENTERIOS.

11.2. MASOLEOS Y CREMATORIOS.

11.3. AGENCIAS DE INHUMACIONES Y 11.3.1. Todas las del grupo. FUNERARIAS.

12.- COMUNICACIONES Y TRANSPORTES TIPO DIMENSIONES NMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

12.1.1. Todos los del grupo (terminales de autobuses forneos, urbanos y de camiones de carga, terminales de 12.1. TRANSPORTES TERRESTRES. ferrocarriles, s.c.t. metro), excepto: 12.1.2. Encierro y Mantenimiento de Autobuses, Sitios de Automviles de Alquiler. 12.2.1. Todos los del grupo (aeropuertos 12.2. TRANSPORTES AREOS. civiles y militares, terminales de helicpteros, helipuertos). 12.3.1. Agencias de Correos, Telgrafos y Telfonos. 12.3.2. Estaciones de Radio con y/o sin 12.3. COMUNICACIONES. Auditorio. 12.3.3. Estaciones de Televisin con y/o sin Auditorio. 9.- ALOJAMIENTO TIPO DIMENSIONES

1 x 40 m2 const. 1 x 100 m2 rea total 1 x 25 m2 const. 1 x 25 m2 const. 1 x 40 m2 const. 1 x 40 m2 const.

NMERO DE CAJONES DE 1 x 35 m2 const./rea de

cuartos

9.1. HOTELES, CASAS DE HUSPEDES Y ALBERGUES.

9.1.1. Todos los del grupo.

*En los trminos sealados en el Art. 236 del presente reglamento.

10.- SEGURIDAD TIPO DIMENSIONES 10.1.1. Todos los del grupo (instalaciones para el ejrcito, defensa, polica, bomberos, reclusorios, emergencias). NMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO 1 x 100 m2 const.

10.1. SEGURIDAD

TABLA NO. 1 REQUERIMIENTO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

104

13.- INDUSTRIA TIPO TIPO DIMENSIONES 15.- INFRAESTRUCTURA NMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO NMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO 1 x 200 m2 const. 1 x 150 m2 const.

13.1.1. TodosDIMENSIONES los del grupo (textiles, alimentos, artesanas, construccin, 13.1. INDUSTRIA. electrnica, metlica, papel e 15.1. ESTACIONES DE BOMBEO, PLANTAS DE BOMBEO, CRCAMOS impresiones, plsticas, qumica, etc.). 15.1.1. Todos los del grupo. Y BASUREROS.

TABLA NO. 1 REQUERIMIENTO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

14.- ESPACIOS ABIERTOS TIPO 14.1. PLAZAS, EXPLANADAS, JARDINES, PARQUES Y CUERPOS DE AGUA. DIMENSIONES NMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO 1 x 400 m2

14.1.1. Todos los del grupo

const.

105

16.- AGROPECUARIO, FORESTAL TIPO DIMENSIONES 16.1.1. Todos los del grupo (cultivos de granos, cultivo de hortalizas, cultivo de flores, cultivo de rboles frutales, cultivos mixtos). 16.2.1. Todos los del grupo (cultivo de grano, cultivo de rboles). 16.3.1. Todos los del grupo. 16.4.1. Todos los del grupo, excepto: 16.4.2. Viveros. NMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO 1 x ha. de terreno 1 x 10 has. terreno 1 x 10 has. terreno 1 x 10 has. terreno 1 x 150 m2 terreno. de de de de

16.1. AGRCOLA. 16.2. AGRCOLA EXTENSIVO DE MS DE 5 HAS. 16.3. PECUARIO. 16.4. FORESTAL.

TABLA No. 2 REQUERIMIENTO DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO

TIPOLOGA

LOCAL

DIMENSIONES LIBRES MNIMAS REA O NDICE 8.10 m2 8.10 m2 8.10 m2 LADO 2.70 m 2.70 m 2.70 m ALTURA 2.60 m 2.60 m 2.60 m

OBSERVACIONES

I. HABITACIN

Recmaras Estancias Comedores

A). Las viviendas con menos de 45 m2

106

Estancia Comedor integrada Cocina Cocineta Integrada a Estancia Comedor Cuarto de Lavado Cuarto de Aseo, Despensas y similares Baos y Sanitarios

16.20 m2 4.00 m2 2.70 m2 3.00 m

2

2.70 m 1.50 m 2.70 m 1.50 m 1.50 m 1.00 m a)

2.60 m 2.60 m 2.60 m 2.60 m 2.40 m 2.40 m 2.40 m 2.40 m 2.40 m 2.40 m 2.60 m 2.60 m 3.00 m 2.70 m 4.20 m 2.60 m 2.60 m 2.60 m

3.00 m2 2.00 m2

contarn cuando menos con un: Excusado, una regadera y uno de los siguientes muebles: lavabo, fregadero o lavadero. B). En edificaciones de comercio los sanitarios se proporcionarn para empleados y pblico en partes iguales. C). Los muebles sanitarios se distribuirn por partes iguales en locales separados para hombres y mujeres. En el caso de locales sanitarios para hombres ser obligatorio agregar un mingitorio para locales con un mximo de 2 excusados. A partir de 3 excusados podr sustituirse una de ellas por un mingitorio. D). Todas las edificaciones excepto de habitacin y alojamiento, debern contar con bebederos o depsitos de agua potable.

Oficinas (suma de reas y locales de trabajo) Hasta 100 m2 5.00 m2/persona b)

II. SERVICIOS

De 101 a 1000 m2 6.00 m2/persona De 1001 a 10000 m2 7.00 m2/persona Mayor de 10001 m2 8.00 m2/persona Comercio (reas de venta) Hasta 120 m2 ----------De 121 a 1000 m2 -----------Mayor de 1001 m2 ----------2 Baos Pblicos 1.3 m / usuario Gasolineras ----------Hospitales (cuartos de camas) Individual 7.30 m2 Comunes -----Clnicas y Centros de Salud Consultorios 7.30 m2 Asistencia Social 2.70 m 3.30 m 2.10 m

III. SALUD Dormitorios para ms de 4 personas en orfanatorios, asilos, centros de integracin media 10.00 m2/persona 2.60 m

2.90 m

c)

107

108

TIPOLOGA

LOCAL

DIMENSIONES LIBRES MNIMAS Altur rea o ndice Lado a

OBSERVACION ES

IV: EDUCACIN Y CULTURA.

Educacin Elemental Media y Superior 0.90 Aulas m2/alumno 2.50 Subtotal predio m2/alumno reas de Esparcimiento 0.60 En jardines de nios m2/alumno 1.00 En primarias y secundarias m2/alumno Salas para Exhibiciones 1.00 Exposiciones temporales m2/persona Centros de Informacin Sala de lectura 2.50 m2/lector Acervos 150 libros/m2 Instalaciones Religiosas Sala de culto hasta 250 0.50 concurrentes m2/persona 0.70 Ms de 250 concurrentes m2/persona Alimentos y Bebidas rea de comensales rea de cocina y bebidas Entretenimiento Salas de espectculos hasta 250 concurrentes Ms de 250 concurrentes Vestbulos Hasta 250 concurrentes 0.25 m2/asiento 0.30 m2/asiento 5.00 m2 1.00 m2 1.00 m2/persona 1.00 m2/comensal 0.50 m2/comensal 0.50 m2/persona 0.70 m2/persona

27 m

3.00 m 2.60 m 2.60 m 3.00 m 4.00 m

En proporcin de 1 x 30 trabajadores o fraccin o una por cada 100 alumnos segn sea el caso.

3.00 m 4.00 m

2.60 m 3.00 m ----------2.40 m 2.10 m

V. RECREACIN

Ms de 250 concurrentes Casetas de proyeccin Taquilla Recreacin Social Salas de reunin Deporte y Recreacin Graderas Alojamiento Cuartos de hoteles, moteles, casas de huspedes y

2.60 m 0.45 m asie nto 2.40 m

-----------------

3.00 m
109

7.00 m2

2.60 m

TABLA NO. 2 REQUERIMIENTO DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO

110

TABLA NO. 3 REQUERIMIENTO DE MUEBLES SANITARIOS

Educacin Elemental, Media y Superior. Cada 50 alumnos 2 2 Hasta 75 alumnos 3 2 De 76 a 150 4 2 alumnos Adicionales o 2 2 fraccin Centros de informacin IV. Hasta 100 personas 2 2 EDUCACIN De 101 a 200 4 4 Y personas CULTURA Cada 200 2 2 adicionales o fraccin Instalaciones para exhibiciones Hasta 100 personas 2 2 De 101 a 400 4 4 personas Cada 200 1 1 adicionales o fraccin

---------------------

----------------

----------------

111

TIPOLOGA

MAGNITUD

MUEBLES MNIMOS REQUERIDOS EXCUSA LAVABO REGADER DO S AS 1 1 1

OBSERVACIONES

I. Vivienda HABITACIN Comercio Locales hasta 120m2 o 15 usuarios Hasta 25 empleados De 26 a 50 empleados De 51 a 75 empleados De 76 a 100 empleados Cada 100 adicionales o fraccin Oficinas Hasta 100 personas De 101 a 200 personas Cada 100 adicionales o fraccin Baos pblicos Hasta 4 usuarios De 5 a 10 usuarios De 11 a 20 usuarios De 21 a 50 usuarios Salas de espera Por cada 100 personas De 101 a 200 personas Cada 100 adicionales o fraccin Cuartos de cama Hasta 10 camas De 11 a 25 camas Cada 25 adicionales o fraccin Empleados Hasta 25 empleados De 26 a 50 empleados De 51 a 75 empleados Cada 76 a 100 empleados Cada 100 adicionales o

1 2 3 4 5 3

1 2 2 2 3 2

A). Las viviendas con menos de 45m2. contarn cuando menos con un excusado, una regadera y uno de los siguientes muebles: Lavabo, lavadero o fregadero. B). En edificaciones de comercio los sanitarios se proporcionarn para empleados y pblico en partes iguales. C). Los muebles sanitarios se distribuirn por partes iguales en locales sanitarios para hombres ser obligatorio agregar un mingitorio para loca- les con un mximo de 2 excusados. D). Todas las edificaciones excepto de habitacin y alojamiento debern contar con bebederos o depsitos de agua potable en proporcin de 1 x 30 trabajadores o fraccin, o una por cada 100 alumnos segn sea el caso.

II. SERVICIOS

2 3 2

2 2 1

1 2 3 4

1 2 3 4

1 2 4 8

2 3 2

2 2 1

1 3 1 2 3 4 5 3

1 2 1 2

1 2 1

III. SALUD

2 2 3
112

TABLA NO. 3 REQUERIMIENTO DE MUEBLES SANITARIOS

113

TIPOLOGA

MAGNITUD

MUEBLES MNIMOS REQUERIDOS EXCUSADO LAVABO REGADERA

OBSERVACIONES

V. RECREACIN

Entretenimiento Hasta 100 2 personas De 101 a 200 4 personas Cada 200 adicionales o 2 fraccin Canchas o centros deportivos Hasta 100 2 personas De 101 a 200 4 personas Cada 200 personas 2 adicionales o fraccin Estadios Hasta 100 2 personas De 101 a 200 4 personas Cada 200 personas 2 adicionales o fraccin Hasta 10 huspedes De 11 a 25 huspedes Cada 25 adicionales o fraccin Hasta 10 personas De 11 a 25 personas Cada 25 adicionales o fraccin 1 2 1

2 4 2

----------------

2 4 2

2 4 2

2 4 2

----------------

1 2 2

1 2 1

VI. ALOJAMIENTO

1 2 1

1 2 2

1 2 1

VII. SEGURIDAD

VIII. SERVICIOS FUNERARIOS

Funerarios y velatorios Hasta 100 2 personas De 101 a 200 4 personas Cada 200 personas 2 adicionales o fraccin Estacionamientos Empleados Pblico Terminales y 1 2

2 4 2

----------------

1 2

-----------

114

TABLA No. 4 DIMENSIONES DE PUERTAS TIPOLOGA TIPO DE PUERTA Acceso principal (A) Locales para habitacin y cocinas Locales complementarios Oficinas Acceso principal (A) Comercio Acceso principal (A) ANCHO MNIMO MTS. 0.90 0.90 0.70 OBSERVACIONES A). Para el calculo de ancho mnimo del acceso principal podr considerarse solamente la poblacin del piso o nivel de la construccin con ms ocupantes, sin perjuicio de que se cumpla con los valores mnimos indicados en la tabla. B). En este caso, las puertas a va pblica debern tener la anchura total de, por lo menos 1.25 veces la suma de las anchuras reglamentarias de las puertas entre vestbulo y sala.

I. HABITACIN

0.90

II. SERVICIOS.

1.20

III. SALUD. .

Hospitales, Clnicas y Centros de salud Acceso principal 1.80 (A) Cuartos de enfermos 1.20 Asistencia social Dormitorios en asilos, orfanatorios y centros 0.90 de integracin Locales 0.75 complementarios

Educacin Elemental Media y Superior Acceso principal 1.20 IV. EDUCACIN Y (A) CULTURA. Aulas 0.90 Templos Acceso principal 1.20 Entretenimiento Acceso principal (B) Entre vestbulo y sala principal

V. RECREACIN

1.20 1.20 1.20

VI. ALOJAMIENTO Acceso (A)

115

Cuartos de hoteles, moteles y Casas de huspedes. VII. SEGURIDAD VIII. SERVICIOS FUNERARIOS Acceso principal Acceso principal

0.90 1.20 1.20

TABLA No. 5 REQUERIMIENTOS DE CIRCULACIN HORIZONTAL

116

TIPOLOGA

CIRCULACIN HORIZONTAL Pasillos interiores en viviendas Corredores comunes a 2 o mas viviendas Oficinas Pasillos en reas de trabajo Comercio hasta 120m2 Pasillos Ms de 120m2 Pasillos Pasillos en cuartos, salas de urgencias, operaciones y consultorios. Corredores comunes a 2 o ms aulas Templos Pasillos laterales Pasillos centrales Entretenimiento Pasillos laterales entre butacas o asientos Pasillos entre el frente de un asiento y el respaldo del asiento de adelante. Tneles

DIMENSIONES MNIMAS ANCHO ALTURA 0.90 1.15 2.40 2.40

OBSERVACIONES A). Estos casos debern ajustarse adems a lo establecido en este Reglamento.

I. HABITACIN

0.90 0.90 1.20

2.40 2.40 2.40

II. SERVICIOS

III. SALUD

1.80

2.40

1.20 0.90 1.20

2.40 2.70 2.70

IV. EDUCACIN Y CULTURA

1.20 (A)

3.00

V. RECREACIN

0.50 (A) 1.80

3.00 2.50

Para alojamiento (excluyendo casas de huspedes) Pasillos comunes a 2 VI. ALOJAMIENTO o ms cuartos 0.90 2.40 o dormitorios Para alojamiento casa de huspedes Pasillos internos 0.90 2.40 VII. Pasillos COMUNICACIONES pblico Y TRANSPORTES para el
117

2.00

2.70

TABLA No. 6 REQUERIMIENTOS DE CIRCULACIN VERTICAL ANCHO MNIMO 0.90

TIPOLOGA

LOCAL

TIPO DE ESCALERA Privada o interior con muro en un solo costado Privada o interior confinada entre 2 muros comn a 2 o ms Viviendas

OBSERVACIONES Para el clculo del ancho mnimo de la escalera podr considerarse sla mente la poblacin del piso o nivel de la edificacin con ms ocupantes, sin tener que sumar la poblacin de toda edificacin y sin perjuicio de que se cumplan los valores mnimos indicados. CONDICIONES DE DISEO: A).- Las escaleras contarn con un mximo de quince peraltes entre descansos; B).- El ancho de los descansos deber ser, cuando menos, igual a la anchura reglamentaria de la escalera C).- La huella de los escalones tendr un ancho mnimo de 28 centmetros, para lo cual, la huella se medir entre las proyecciones verticales de dos narices contiguas; D).- El peralte de los escalones tendr un mximo de 18cm.,

I. HABITACIN

O.90 1.10 1.20 1.50

II. SERVICIOS

Oficinas hasta 4 niveles. Oficinas de ms de 4 niveles Comercio hasta 100m2 Comercio de ms de 100m2

Principal

En zonas de exhibicin Ventas almacenamientos En zonas de cuartos y consultorios. Principal En zona de aulas En zona de pblico En zona de cuartos En zona de dormitorios En zonas de pblico y

0.90 1.20 1.80 1.20 1.20 1.20 1.20 1.20 1.20 1.20

III. SALUD IV. EDUCACIN Y CULTURA V. RECREACIN VI. ALOJAMIENTO VII. SEGURIDAD VIII. SERVICIOS FUNERARIOS Estacionamientos

Para uso del pblico

118

Estaciones IX. COMUNICACIONES terminales Y TRANSPORTES transporte

y Para uso del pblico de

excepto en las escaleras de servicio de uso limitado en cuyo caso podr ser hasta de 20 cm.; E).- Las medidas de los escalones debern cumplir con la siguiente relacin: dos peraltes ms una huella sumarn cuando menos 61 cm. pero no ms de 68 cm..; F).- En cada tramo de escaleras, la huella y peraltes conservarn siempre las mismas dimensiones reglamentarias. G).- Todas las escaleras debern contar con barandales por lo menos en uno de sus lados, a una altura de 0.90m. a partir de la nariz del escaln y diseados de manera que impidan el paso de los nios a travs de ellos. H).- Las escaleras ubicadas en cubos cerrados en edificaciones de 5 niveles o ms tendrn puertas hacia los vestbulos en cada nivel con las dimensiones y dems requisitos que se establecen en este Reglamento. I).- Las escaleras de caracol se permitirn solamente para comunicar locales de servicio y debern tener un dimetro mnimo de 1.20m.

119

TABLA No. 7 GUA PARA REVISIN DE PROYECTOS ELCTRICOS QUE SOLICITAN LICENCIA DE CONSTRUCCIN

SUPERFICIE

HASTA 40 m2

DE 41 m2 A 3000 m2

MS DE 3000 m2

CUALQUIERA

CARGA ELCTRICA

MS DE 20 KW, MS ALTA TENSION MS DE 5 KW DE (SUBESTACIN), HASTA 20 KW HASTA 5 KW Y MENOS DE HASTA 10 KW 10 LOS GIROS O USOS 10 KW. KW SEALADOS AL REVERSO Plano de la instalacin indicando calibre, nmero de conductores y protecciones a utilizar Plano de la instalacin conteniendo: Plano de instalacin firmado por un DRO, conteniendo: Planos de planta y elevacin, en su caso de la instalacin, firmados por un Director Responsable de Obra y un Corresponsable en instalaciones, conteniendo: 1.- Cuadro de distribucin y balanceo de cargas. Planos de planta y elevacin, en su caso, de la instalacin, firmados por un Director Responsable de Obra y Corresponsable en Instalaciones, conteniendo: 1.- Cuadro de Distribucin y balanceo de cargas.

HASTA 25 m DE ALTURA SOBRE EL NIVEL MEDIO DE BANQUET A

1.- Cuadro de distribucin de carga

1.- Cuadro de distribucin de cargas por circuito.

1.- Cuadro de distribucin y balanceo de cargas por circuito. 2.- Diagrama unifilar indicando cada de tensin de circuito. 3.- Lista de materiales y equipo.

2.- Diagrama Unifilar.

2.- Diagrama unifilar.

2.-Diagrama unifilar indicando cada de tensin por circuito.

2.- Diagrama unifilar indicando cada de tensin por circuito.

3.- Firma de un Perito Elctrico

3.- Lista de materiales y equipo. 4.- Firma de un Perito Elctrico

3.- Lista de materiales y equipo a utilizar.

3.- Lista de materiales y equipo a utilizar.

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4.- Memoria de clculo

TRANSITORIOS Artculo Primero.- El presente Reglamento entrar en vigor al da siguiente de su publicacin en La Gaceta Municipal. Artculo Segundo.- Quedan derogadas las disposiciones que contravengan al presente Reglamento. Artculo Tercero.- Los que realicen alguna actividad regulada por el presente Reglamento, tendrn 30 das para regularizarse a partir de su entrada en vigor, salvo aquellos que estn bajo algn procedimiento administrativo, en cuyo caso se atendrn, hasta la conclusin del mismo. Dado en el saln de sesiones de Cabildo del Ayuntamiento Constitucional de Tapachula, Chiapas, celebrado en Sesin Ordinaria el da ___ de _____ de 2008, como consta en acta nmero ___, Punto ______ del Orden del Da.- Firman:

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EZEQUIEL SAL ORDUA MORGA, ANGEL OCTAVIO GONZLEZ DEL ROSARIO, JOS LUIS PINOT VILLAGRN, ALEJANDRO GARCA RUIZ, MIGUEL ANGEL CONSTANTINO SOLS, MARA CRISTINA PREZ GMEZ, SAMUEL ALEXIS CHACN MORALES, MIGUEL ANGEL SANTIAGO DUQUE, OLGA LIDIA BALLINAS ESPINOZA, MARTN MALDONADO MEJA, JOS ANTONIO HERNNDEZ FLORES, ORLANDO LEY REGALADO, RUBN PEALOZA GONZLEZ, JESS VILLAGRN MATAS, MARINA MENDOZA LPEZ, ESTHER RAMOS SNCHEZ, LAUREANO RODRGUEZ ARCURI,

PRESIDENTE MUNICIPAL SNDICO PRIMER REGIDOR SEGUNDO REGIDOR TERCER REGIDOR CUARTO REGIDOR QUINTO REGIDOR SEXTO REGIDOR SPTIMO REGIDOR OCTAVO REGIDOR NOVENO REGIDOR DCIMO REGIDOR DCIMOPRIMER REGIDOR DCIMOSEGUNDO EGIDOR DCIMO TERCER REGIDOR DCIMOCUARTO REGIDOR SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO

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