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ESCOLA POLITCNICA DA UNIVERSIDADE DE SO PAULO DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA DE CONSTRUO CIVIL PCC-2436: Tecnologia da Construo de Edifcios II

Manifestao patolgica: Destacamento com queda de revestimento cermico.


Empregando uma adequada metodologia de abordagem de problemas patolgicos, apresente um diagnstico e uma possvel conduta para a soluo do problema que lhe foi apresentado por uma empresa construtora, para um edifcio, conforme descrio que o construtor encaminhou, apresentada a seguir. Estabelea os prximos passos a serem realizados, fazendo as consideraes e suposies que achar necessrias para a elaborao de um diagnstico e uma possvel conduta para a soluo deste caso.

Fase 1: Levantamento de subsdios Anamnese (a partir de relato do construtor)


Prezados Senhores:

Apresento a seguir relatrio histrico, subsdios sobre a aplicao de Cermica Quarter (20X20- Cecrisa quadriculada) nas fachadas e muros externos do Edifcio Sol de Primavera situado Rua dos Sonhos no 26, na Vila Maria, So Paulo SP. Tratando-se de material nobre, porm em incio de uso, no havia tradio na aplicao do produto. Procurando me ilustrar, participei de Encontro sobre execuo de Fachada, promovido pelo SINDUSCON-SP. Onde foram apresentados novos produtos e procedimentos para sua correta utilizao, com os seguintes tpicos: 1. Aplicao de chapisco (Argamassa de areia/cimento) sobre as faces externas da estrutura de concreto armado e alvenaria; 2. Aplicao do emboo (base para colagem do revestimento final) utilizando material industrializado fabricado pela Serrana (hoje, Cimpor), tradicional produtora de cimento; 3. Execuo de juntas de dilatao; 4. Assentamento das peas com Argamassa Flexvel; 5. Rejuntamento com Argamassa Flexvel; 6. Gerenciamento tcnico atuante com utilizao de mo-de-obra qualificada; Lavagem e limpeza (efetuada em torno de dois anos aps a execuo); Para execuo dos itens 4 e 5 optei por material da Quartzolit (atual Multi Weber) Visitei (acompanhado de nosso mestre geral e do encarregado dos assentadores) as obras em execuo que estavam utilizando o produto, na capital e litoral. Cuidados na execuo Na aplicao do emboo solicitamos e tivemos toda cobertura tcnica e acompanhamento feito pela Serrana como: A Diversas visitas de Engenheiro obra, instruindo sobre todo procedimento a ser seguido (tcnico e financeiro); B Fornecimento de croquis das posies das juntas de dilatao (apresentado em linguagem de engenheiro, produzido pela matriz) de acordo com os Ns, Bs. C Fornecimento (alugado) de equipamento especial para o umedecimento e homogeneizao do material para que o material pudesse ser beneficiado ao lado do local da utilizao (acho que aqui ele quer dizer que utilizou argamassadeira). O produto obtido, sendo de excelente qualidade, possibilitou no haver desvios no prumo e na planeza nos panos das fachadas, bem como nos prumos e horizontalidade das juntas, no havendo a necessidade de matao das peas.

Colocao da Cermica nas fachadas A ordenao da colocao obedeceu nos sentidos verticais e horizontais, respectivamente, de cima para baixo e da esquerda para a direita. A ordem de execuo dos panos foi: A fachada lateral esquerda; B fachada dos fundos; C fachada lateral direita; D parte frontal da fachada da frente. Os servios de revestimento foram executados em 120 (cento e vinte) dias, comeou em abril de 1998. Considerando os riscos e a responsabilidade que tm os operrios/ colocadores na ponta dos andaimes, procuramos cerc-los de todo conforto e segurana, como a utilizao de balancins de excelente qualidade. Com o material de assentamento sempre nas proximidades, controlamos com segurana o prazo de validade para sua utilizao (argamassas umedecidas: tempo de pega). Aspectos Gerais Um simples exame das fachadas mostrar verticalidade e horizontalidade impecveis. No h matao nos encontros das peas com as juntas, ou arremates no encontro dos panos. S se obtm esse resultado com o acompanhamento feito passo a passo durante a execuo dos trabalhos. Qual seria ento a causa, ou as causas da queda das lajotas? O desprendimento das primeiras peas ocorreu logo aps o jateamento executado para limpeza da fachada (entre dois e dois anos e meio aps a colocao das peas). Solicitamos imediatamente a presena dos tcnicos da Quartzolit e da Cecrisa. Nesta altura soubemos que a Quartzolit j era Weber, multinacional. De acesso diretamente ao dono, tivemos um muro pela frente. Opinio dos tcnicos em encontro feito na obra; 1. A Engenheira responsvel pela Quartzolit (visivelmente assustada e insegura) no teve a menor dvida, responsabilizou as juntas de dilatao. 2. O Engenheiro da Cecrisa, depois de um exame mais demorado, e de recolher amostras para exame confessou em off : Problemas desse tipo esto ocorrendo regularmente nas obras em que este material foi utilizado. No vendemos mais o material isoladamente. Passamos a exigir que a colocao seja feita por firmas por ns autorizadas. Sugeriu que as avarias fossem retocadas e como o problema certamente pontual, com o passar do tempo tudo estar solucionado. Minha opinio sobre o procedimento que devemos adotar coincide em tese com o do colega da Cecrisa. Ele foi extremamente tico e correto a expressar seu pensamento. Porm, falou, mas no escreveu, nunca mais apareceu com o exame prometido. O contato com ele nunca foi fcil, ele morava em Santa Catarina. Observo ainda que o colapso em algum servio numa obra dificilmente provocado por um agente isolado, so geralmente diversos os fatores que se entrelaam provocando a resultante negativa. Em nosso caso, apesar dos materiais serem apresentados como novidade, os princpios bsicos para colocao so semelhantes ao que sempre se fez. Posso dizer isso depois de dezenas de anos construindo prdios, com centenas de faces executadas, muitas com mais de vinte anos, sem nenhum problema, sendo que este foi o nico prdio em que utilizei junta de dilatao. O Edifcio Sol de Primavera apresenta uma das fachadas mais simples que executei, baixo, tem forma simples, porem muito bem projetado. A estrutura no apresenta recalques e est num local bem arejado. O que vem ocorrendo desqualifica uma causa nica como responsvel. Colocando-me a inteira disposio de VV. SS. Para colaborar nos estudos que forem necessrios para melhor soluo do srio problema que o desprendimento de placas na fachada do Edifcio.

Atenciosamente,
O Construtor

ESCOLA POLITCNICA DA UNIVERSIDADE DE SO PAULO DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA DE CONSTRUO CIVIL PCC-2436: Tecnologia da Construo de Edifcios II

Fase 1: Levantamento de subsdios Vistoria no local

Fachada norte a mais atingida. Placas cermicas do tipo quarter - brancas

Fachada sul esquerda e leste a frontal. Placas cermicas do tipo quarter - azuis

Fachada sul. Placas cermicas do tipo quarter azuis. Percebe-se alguns reparos feitos em fase anterior.

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