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STA Arquitetura
Centro Empresarial Rio Branco 53, Rio de Janeiro-RJ

A entrada principal ganhou uma marquise pergolada de 12 metros de comprimento

Vencendo o tempo
Construdo na dcada de 1960 , o edifcio Rio Branco 53 escapa da deteriorao da rea central do Rio de Janeiro e ganha vida nova, com projeto de recuperao que preserva sua fachada, restaurando e mantendo as janelas originais do conjunto. O projeto se insere na iniciativa de recuperao urbana do centro da cidade, que mantm importantes referncias arquitetnicas, como o edifcio da Casa da Moeda , vizinho ao Rio Branco 53. Entre 1967 e 1979, o prdio foi sede do Banco Nacional de Desenvolvimento Econmico e Social ( BNDES ). Fechado por trs anos, abrigou a Light , de 1982 a 1993. Aps a sada da companhia de energia eltrica, o edifcio permaneceu desocupado por 12 anos, transformando-se, ao longo desse perodo, em um condomnio obsoleto e sem valor comercial. Em 2002, a Fundao de Assistncia e Previdncia Social do BNDES ( Fapes ), em parceria com a construtora AC Lobato , deu incio ao projeto de retrofit do edifcio. A atualizao de suas instalaes conferiu-lhe alto valor comercial e transformou-o em referncia para outros prdios da regio, desvalorizados pela depreciao imobiliria e pela defasagem tecnolgica.

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Com 25 pavimentos, a edificao teve seu programa redefinido . No subsolo encontram-se as reas de servios e equipamentos; no trreo ficam loja e acessos. Nos demais pisos, os andares foram divididos em dois conjuntos - com 172,40 e 186,85 metros quadrados -, que podem ser unificados. A implantao e o desenho arquitetnico contriburam com o projeto de recuperao do edifcio, que ocupa a frente da quadra formada pelas ruas Visconde de Inhama e Tefilo Otoni e a avenida Rio Branco. Uma suave curva , na fachada voltada para esta ltima via, originou duas faces que se abrem para a avenida. Com isso, foi criado um espao de circulao mais generoso no acesso principal. Antes do projeto de recuperao, o edifcio tinha a alvenaria externa revestida com pastilhas de vidro, emoldurando caixilhos entre vos. Aps anlise, os arquitetos, em trabalho conjunto com a construtora e o consultor Igor Alvim , da QMD Consultoria, concluram que seria possvel reaproveitar a maioria dos caixilhos e substituir o revestimento cermico por painis de alumnio composto em cores claras. Construdos no final da dcada de 1960 pela Fichet , tradicional e conceituado fabricante de esquadrias naquela poca, os caixilhos com persianas entre vidros demonstraram manter grande qualidade tcnica, segundo Igor Alvim. Trabalho artesanal Instaladas nas fachadas h cerca de 35 anos, as esquadrias no apresentavam problemas tcnicos de manuseio. Estavam apenas sujas e deterioradas pelo mau uso. Foi possvel recuperar a maioria dos caixilhos. Apenas para os dois ltimos andares foram desenvolvidas novas peas, mantendo o mximo de similaridade com as antigas, explica o consultor. Foi montado um ateli de restauro em um dos andares do edifcio. As esquadrias com persianas entre vidros eram retiradas do vo e armazenadas em cavaletes, para serem desmontadas uma a uma e limpas com sabo neutro, gua, lcool isoproplico e Lupacid. A antiga massa de vidraceiro foi trocada por gaxetas de EPDM e calos de polietileno . Manteve -se a maioria dos acessrios. Cerca de 95% dos pivs e fechos puderam ser reaproveitados e as peas faltantes, devido a sua complexidade, foram executadas por torneiros mecnicos. Apenas 30 persianas foram trocadas por novas , mantendo o mesmo conceito - palhetas de alumnio com 1,50 metro de comprimento por 50 milmetros de largura e uma vareta para manuseio. O mecanismo de orientao e movimentao das persianas foi instalado em uma caixa, dentro da esquadria; os comandos so acionados pelo giro da vareta. Igor Alvim explica que, apesar da tecnologia complexa, as esquadrias Fichet so simples de instalar e possuem grande eficincia acstica, trmica e estanqueidade , alm de reduzidos custos de conservao. So peas pivotantes, que rea- lizam reverso de 180 graus e abertura de maxim-ar para manuteno entre vidros. O conjunto formado por um quadro de perfis de alumnio onde esto fixados os vidros, duas dobradias na face externa, um brao de maxim-ar instalado em uma das laterais da folha e pivs para a reverso. Antes de realizar esta operao,

Sede do BNDES entre 1967 e 1979 e ocupado pela Light de 1982 a 1993, o edifcio permaneceu, antes do retrofit, sem uso por 12 anos

O projeto de retrofit atualizou tecnologicamente as instalaes do edifcio

Recuadas da laje de cada pavimento, as janelas se alinham com pilares de concreto, revestidos com lambris de alumnio

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necessrio retirar a vareta de comando da persiana, fixada por um pino na engrenagem de comando. O engenheiro Paulo Fabiano Ferreira Filho , da AC Lobato, explica o conceito dessa tipologia, hoje inexistente: Quando realizado o movimento de reverso, o lado externo da esquadria se volta para o interior do ambiente e as dobradias, localizadas na parte inferior da folha, possibilitam a abertura do tipo maxim-ar. Mas o brao que mantm a abertura do quadro em ngulo de aproximadamen- te 40 graus, facilitando a manuteno interna dos vidros. Por sua vez, o quadro interno, que aps o movimento de reverso se volta para o lado externo, conserva-se fixo. As janelas foram instaladas nos contramarcos de madeira, que se encontravam em perfeito estado e apenas em alguns lugares foram trocados por peas de alumnio. Uma soluo engenhosa permitiu que os caixilhos deteriorados dos andares mais baixos - portanto, mais visveis - fossem substitudos por peas retiradas dos ltimos pavimentos. Mais distantes da viso humana, os dois pisos mais altos tiveram suas esquadrias trocadas, sem danos estticos para o conjunto. Foram utilizados, para essa substituio, perfis da linha Frmula , da Alcoa, adaptados para apresentar as mesmas caractersticas dos caixilhos originais. Trata-se de uma folha pivotante fabricada com perfis de alumnio, instalada em contramarco tambm de alumnio, que possui duas esquadrias reversveis com persiana interna. As esquadrias trabalham juntas, sendo a interna um postigo com vidro de quatro milmetros (janela interna que pode ser aberta para facilitar a manuteno) e a externa um caixilho com vidro de seis milmetros onde est instalada, internamente, a persiana. Para garantir total estanqueidade , os vidros foram instalados com baguetes e borrachas de EPDM, os caixilhos vedados com dupla camada de escovas e entre os perfis das esquadrias interna e externa existe uma zona de dreno. As abas superior e inferior dos batentes das esquadrias so invertidas; a inferior volta -se para o lado externo e a superior, para o interno. Nos marcos inferiores existem canais de drenos para orientar a sada da gua para o peitoril, que forma uma pingadeira revestida com painis de alumnio composto. Elementos das fachadas Como uma das fachadas um segmento de reta que simula uma suave curva, as esquadrias foram moduladas a cada duas folhas , totalizando 28 caixilhos em cada andar. Recuadas da laje de cada pavimento, as janelas se alinham com pilares de concreto , revestidos com lambris de alumnio. Essa soluo, concebida pelo projeto arquitetnico original, cria uma espcie de caixa para os caixilhos, resultando em efeito esttico, alm de colaborar com o sombreamento. Para manter esse alinhamento, foram implantados peitoris , revestidos com painis de alumnio composto na cor branca idnticos aos aplicados nos pilares e frentes de laje das fachadas. No foi necessrio remover as pastilhas cermicas para a instalao dos painis. reas deterioradas foram refeitas com massa; os painis foram instalados em uma estrutura metlica composta por perfis de

Construdos no final da dcada de 1960 pela indstria de esquadrias Fichet, os caixilhos com persianas entre vidros mantiveram elevada qualidade tcnica

Ao realizar o movimento de reverso de 180 graus, o lado externo da esquadria se volta para o interior do ambiente e as dobradias, localizadas na parte inferior da folha, possibilitam uma abertura tipo maxim-ar de 40 graus

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alumnio tubulares. A entrada principal , antes localizada na lateral da avenida Rio Branco, foi deslocada para a esquina da mesma via. Com o p-direito duplo, o novo hall envidraado ganhou uma marquise , em forma de prgola, com iluminao artificial. Segundo o arquiteto Celso Rayol , essa concepo foi adotada para diminuir o peso da estrutura da marquise sobre a do edifcio, detalhe que mereceu cuidados no projeto de atualizao. Com 12 metros de comprimento e em balano de aproximadamente dois metros, a marquise tem estrutura metlica de ao SAC, pintada e isolada com manta de l de rocha e revestida com chapas de alumnio. Os painis foram instalados em uma estrutura secundria de perfis tubulares de alumnio, fixada na estrutura metlica, que est soldada na do trreo. Devido ao contato galvnico e s intempries da regio, estrutura e caixilharia do trreo estavam deterioradas, sem condies de restauro. A estrutura do trreo , tambm fabricada com ao SAC, composta por pilares e perfis horizontais que servem como sustentao para portas automticas e caixilhos fixos. Para dar continui- dade ao conceito arquitetnico das fachadas, marcar a horizontalidade do trreo e abrigar os mecanismos das portas automticas, os perfis horizontais foram revestidos com lambris. Os caixilhos do trreo tm perfis de alumnio da linha 42 e perfis especiais, seguindo o mesmo conceito das esquadrias existentes. Os perfis receberam acabamento anodizado fosco natural, com camada de 25 micra, para responder agressividade do local. Por medida de segurana, os vidros dessa rea, que antes eram simples, de oito milmetros, foram substitudos por vidros laminados incolores de dez milmetros.
Texto resumido a partir de reportagem de Gilmara Gelinski Publicada originalmente em FINESTRA Edio 38 Setembro de 2004

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