DISTRATO DE INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE BEM IMVEL PARA ENTREGA FUTURA E OUTROS PACTOS COM RECURSOS

DO FUNDO DE GARANTIA POR TEMPO DE SERVIO Pelo presente, de um lado, SC EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAES SPE S/A., empresa sediada nesta Capital, na Rua Minas da Prata, 30 15 Andar - Itaim Bibi, So Paulo SP, CEP 04552-080 inscrito no CNPJ 09.080.087/0001-29, neste ato representada na forma de seu contrato social, de ora em diante designada simplesmente de VENDEDORA e, de outro lado, MAGIDA DA SILVA SALES, brasileira, Solteira, portador da cdula de identidade RG n 28409935-1, inscrito no CPF/MF 299453908-05, residente e domiciliado na Rua Baro do Rio Prata 185 Ap. 34 Bl c, So Paulo - SP, CEP: 04231-001, de ora em diante designado simplesmente de COMPROMISSRIO(S)-COMPRADOR(ES) DISTRATANTE(S), e ainda, BANCO DO BRASIL S.A., inscrito no CNPJ/MF sob n 00000000/3192-5 (Av. Paulista Empresarial Ag. 3221-2), doravante designado CREDOR HIPOTECRIO, RESOLVEM, de comum acordo e por mtuo convencimento, fazer o DISTRATO do INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE BEM IMVEL PARA ENTREGA FUTURA E OUTROS PACTOS COM RECURSOS DO FUNDO DE GARANTIA POR TEMPO DE SERVIO, firmado em 15/11/2012, cujo objeto o imvel consistente no apartamento n 101 (cento e um) localizado no 11 andar do BLOCO TORRE 4 - AZULO, ainda em fase de construo, do empreendimento denominado CONJUNTO RESIDENCIAL SO CRISTOVO, sito a rua Juan Vicente, 377 Jd. Quitana Osasco 1.1. O So Paulo nos seguintes termos: DISTRATANTE(S) pagou

COMPROMISSRIO(S)-COMPRADOR(ES)

(aram) VENDEDORA, que declara deles haver recebido, a importncia de R$ 826,50 (Oitocentos e vinte e seis reais e cinquenta centavos), correspondente parte do preo total da venda e compra do imvel descrito no ITEM 04, ANEXO I, do respectivo pacto, estabelecido inicialmente em R$ 113.568,00 (cento e treze mil quinhentos e sessenta e oito reais).

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1.2. Por iniciativa do COMPROMISSRIO(S)-COMPRADOR(ES) DISTRATANTE(S) e no mais lhe convindo manter os termos do contrato firmado, resolvem as partes distratar, como distratado tm, para que no mais produza qualquer efeito, o contrato firmado em 15/11/2012, motivando-se nica e to somente por manifestao de vontade do COMPROMISSRIO(S)-COMPRADOR(ES) DISTRATANTE(S) aceita neste ato pela VENDEDORA, sem que esta tenha abdicado de seus direitos e/ou tenha assumido qualquer culpa ou fato que no est sendo tratado neste instrumento, pelo que se trata de mera deliberao da VENDEDORA. 1.3. No sendo, pois, vivel a manuteno do vnculo entabulado, reclamam os COMPROMISSRIO(S)-COMPRADOR(ES) DISTRATANTE(S) a mitigao da penalidade prevista na clusula 12.5 do respectivo contrato, de modo que com a extino do vnculo no lhes seja integralmente imposta a penalidade nela prevista. 1.4. Em face do presente termo, concorda a VENDEDORA em desfazer o vnculo formal que mantm com o COMPROMISSRIO(S)-COMPRADOR(ES) DISTRATANTE(S), devolvendo aos mesmos, que aceitam receber sem qualquer oposio ou ressalva, a importncia de R$ 578,55 (Quinhentos e setenta e oito reais e cinquenta e cinco centavos), a ser liquidada, atravs do crdito em conta corrente Banco indicada ______. Em pelo nome de COMPROMISSRIO(S)-COMPRADOR(ES) MAGIDA DA SILVA SALES, Operando-se DISTRATANTE(S), ou seja, Conta _______ n _________ agncia _______, integralmente a quitao mediante o simples depsito da importncia sem qualquer correo e ou acrscimo. No prazo de 30 (Trinta) dias teis. 1.5. COMPROMISSRIO(S)-COMPRADOR(ES) DISTRATANTE(S) e VENDEDORA outorgam-se mtua e reciprocamente a mais ampla, geral e irrevogvel quitao para nada mais reclamar ou receber, uns dos outros, renunciando assim, a quaisquer direitos, seja a que ttulo for, em juzo ou fora dele. 1.6. Em decorrncia do distrato, aqui ajustado, fica a VENDEDORA, de pleno direito e desde j, liberada para alienar a terceiros a unidade autnoma objeto do presente distrato.

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1.7. O COMPROMISSRIO(S)-COMPRADOR(ES) DISTRATANTE(S), reconhece que o valor pago a ttulo de intermediao, no guarda qualquer relao com o presente instrumento. 1.8. E, por estarem certos e ajustados quanto ao DISTRATO do INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE BEM IMVEL PARA ENTREGA FUTURA E OUTROS PACTOS COM RECURSOS DO FUNDO DE GARANTIA POR TEMPO DE SERVIO, declaram reciprocamente acertadas em seus respectivos direitos, para nada mais pleitearem ou requererem uma da outra seno o que ficou estabelecido no presente Instrumento, que revoga toda e qualquer disposio, promessa, contratos e ou obrigaes anteriores, e por ser manifestao de vontade, assinam o presente em 03 (trs) vias de igual teor e forma, na presena das testemunhas abaixo assinadas, para que surta seus jurdicos e legais efeitos em qualquer poca e ou tempo. So Paulo, 12 de Abril de 2012.

VENDEDOR:

_________________________________________ SC EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAES SPE S/A.

COMPRADOR(ES): _____________________________________ MAGIDA DA SILVA SALES

TESTEMUNHAS: 1)______________________ 2)______________________

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