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CONTRATO DE COMODATO DE IMVEL (Este modelo para proprietrio) Pelo presente instrumento particular de contrato, que tem de um lado

o .............................................. (Nome - proprietrio do imvel brasileiro, profisso, casado ou solteiro, CPF n................., residente ..............deve ser o mesmo endereo)......................., doravante simplesmente denominado de COMODANTE, e de outro lado ...................... (Nome do candidato + qualificao), candidato a vereador pelo Partido Verde nas eleies de 2008 na cidade de So Paulo, deste momento em diante simplesmente identificado como COMODATRIO, tm as partes por justo e acertado o presente contrato de comodato de bem imvel, o qual reger-se- pelos artigos 1.248 e seguintes do Cdigo Civil Brasileiro, pelas demais disposies legais aplicveis espcie, e especialmente pelas clusulas e condies adiante elencadas: Do Objeto do Contrato CLUSULA PRIMEIRA O bem objeto do presente contrato de comodato .........................(descrio completa do imvel, incluindo se possui ou no edificao), objeto da matrcula n ......... da ..... Circunscrio Imobiliria de ......................, indicao fiscal n ........................, imvel este de propriedade do COMODANTE e que neste ato tem sua posse transferida ao COMODATRIO para que este possa usar e gozar do bem, respeitada a destinao ...................... (comercial ou residencial) do imvel. Do Prazo CLUSULA SEGUNDA O COMODANTE d ao COMODATRIO o imvel objeto deste contrato pelo prazo determinado de (incio: data da assinatura deste contrato e final dia 10 de outubro de 2008 ou at cinco dias aps o trmino das eleies), sendo que ao trmino deste o presente contrato ser automaticamente rescindido, independentemente de qualquer notificao ou aviso, devendo ser restituda a posse direta do imvel ao COMODANTE. Da Restituio CLUSULA TERCEIRA: Findo o prazo do contrato, ou requisitada a devoluo do imvel na forma da clusula anterior, se no for o bem restitudo no prazo aqui estipulado fica desde logo convencionado pagamento COMODANTE de multa contratual no valor de R$ ....... (.... reais) por dia/ms de atraso, no configurando dita clusula penal, de forma alguma, em alugueres, ou convertendo o contrato em locao. Pargrafo nico: No ocorrendo a devoluo espontnea caracterizada estar a posse injusta, autorizando o COMODANTE a intentar a ao judicial competente de reintegrao de posse. Neste caso, todas as despesas processuais e honorrios advocatcios dispendidos devero ser integralmente ressarcidos pelo COMODATRIO, sem prejuzo das multas e demais perdas e danos constatadas. Das Obrigaes do Comodatrio CLUSULA QUARTA O COMODATRIO obriga-se a zelar pela integridade do bem como se seu fosse, restituindo-o ao trmino do contrato, ou aps, quando requisitado, nas mesmas condies em que o recebeu, respondendo por perdas e danos. Da mesma forma obriga-se a pagar as despesas com gua, luz, tributos bem como todas as demais que incidam sobre o imvel ou seja decorrentes de sua utilizao. CLUSULA QUINTA exceo das benfeitorias necessrias fica expressamente proibida a realizao de qualquer benfeitoria na edificao, salvo se precedida de prvia e expressa autorizao do COMODANTE. Neste caso no assistir aos comodatrios nenhum direito indenizao ou exerccio de direito de reteno, pois tais benfeitorias restaro definitivamente incorporados ao imvel.

CLUSULA SEXTA Eventuais gastos ou despesas efetuadas pelo COMODATRIO em prol do imvel dado em comodato no ensejaro qualquer direito a ressarcimento ou indenizao. CLUSULA STIMA Eventuais frutos oriundos do bem, no perodo de vigncia do comodato, pertencero e devero ser entregues ao COMODANTE logo que percebidos. CLUSULA OITAVA O COMODATRIO se obriga a atender todas as exigncia do Poder Pblico, bem como a quitar todas as multas que der causa, sem direito restituio por parte do COMODANTE. CLUSULA NONA A Comodatria se obriga a conservar o imvel como se prprio seu, devolvendo-o com a mesma utilidade, sob pena de indenizao por perdas e danos. Da Natureza do Contrato CLUSULA DCIMA Declara expressamente o COMODATRIO que no pagar ao COMODANTE qualquer quantia a ttulo de retribuio ou contraprestao pela utilizao do imvel objeto do presente contrato. Da mesma forma, declara o COMODATRIO que no possuem qualquer vnculo de ordem trabalhista ou assemelhada com o COMODANTE. Pargrafo nico. Estando o COMODATRIO constitudo em mora na restituio do bem dever pagar multa moratria, a qual tem por escopo a penalizao pelo atraso na devoluo do bem no configurando de maneira alguma a converso do contrato de comodato para locao. Alienao Onerosa de Posse CLUSULA DCIMA-PRIMEIRA Em caso de o imvel ser alienado a terceiros pelo COMODANTE, ou ainda, em caso de ser dado em locao ou gravado por qualquer forma de obrigao real que importe na transferncia da posse direta o presente comodato estar automaticamente rescindido, nos termos do art. 1250 CC, concedido o prazo de 30 dias a contar de sua cincia, para sua desocupao pelo COMODATRIO. Do Foro Elegem os contratantes o foro da Comarca de So Paulo, SP para dirimir eventuais controvrsias oriundas do presente contrato, com renncia de outros eventualmente privilegiados. E por estarem livremente justos e contratados, cientes da obrigao contradas e das conseqncias de sua inobservncia, assinam o presente instrumento em 3 (trs) vias de igual teor e forma, na presena de duas testemunhas, obrigando-se por si e por seus sucessores. So Paulo, ... de .......... de 2.008

COMODANTE

COMODATRIO

Testemunhas

Testemunha