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Construes e Incorporaes Ltda. Esta Marca tem Base Concreta.

MEMORIAL DESCRITIVO
1. OBJETIVO O presente memorial tem como objetivo estabelecer as diretrizes tcnicas de construo do empreendimento e descrever os materiais empregados. 2. DESCRIO DO EMPREENDIMENTO 2.1. O Imvel O edifcio Residencial MARYAH situa-se Rua Salvador di Bernardi, esquina com a rua Altamiro Philippi, em Campinas So Jos/SC. e possui as seguintes caractersticas: 2.1.1. Estatsticas rea do terreno.............................................................................................1.800m rea total de construo................................................................................17.230,45m Nmero de Blocos.........................................................................................01 Nmero de pavimentos.................................................................................18 Nmero total de apartamentos......................................................................99 unidades Nmero total de vagas de garagens..............................................................145 VG 2.1.2. Descrio dos pavimentos
01 Subsolo Com 44 VG (N 01 a 44), 02 elevadores, cisterna, casa de bombas, escada e

rampa de acesso para veculos;


01 Pilotis Com 25 VG (N 45 a 69), hall de entrada, salo de festas, sauna mida,

zeladoria, 02 elevadores, escada enclausurada, sala para ginstica, brinquedoteca, playground, lixeira, central de gs, casa do gerador, bicicletrio;
Pavimento Garagem 1 Com 38 VG (N 70 a 107), rampas de acesso de veculos, escada

enclausurada, bicicletrio, 02 elevadores;


Pavimento Garagem 2 Com 38 VG (N 108 a 145), rampas de acesso de veculos,

escada enclausurada, bicicletrio, 02 elevadores;


1 Pavimento Tipo Com 07 apartamentos no andar, escada enclausurada, 02 elevadores

e circulao coletiva. Possui os seguintes aptos:

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04 apartamentos de 02 quartos (01 sute), 02 bwcs, sala, sacada com churrasqueira a

carvo, cozinha e rea de servio. So os apartamentos ns: 101-102-106-107;


03 apartamentos de 03 quartos (01 sute), 02 bwcs, sala, sacada com churrasqueira a

carvo, cozinha e rea de servio. So os apartamentos ns: 103-104-105; OBS: Neste pavimento todos os apartamentos tero terrao descoberto. 13 Pavimentos Tipos Com 07 apartamentos por andar, escada enclausurada, 02 elevadores e circulao coletiva. Cada andar possui: 04 apartamentos de 02 quartos (01 sute), 02 bwcs, sala, sacada com churrasqueira a carvo, cozinha e rea de servio. So os apartamentos com finais 01-02-06-07; 03 apartamentos de 03 quartos (01 sute), 02 bwcs, sala, sacada com churrasqueira a carvo, cozinha e rea de servio. So os apartamentos com finais 03-04-05; tico Com 01 apartamento de cobertura de 04 sutes e demais dependncias. Terrao descoberto com piscina, 02 elevadores (sendo 01 privativo do apto 1501), escada enclausurada, circulao coletiva; Cobertura Possui casa de mquinas, barrilete e caixa dgua. OBS 2: Todos os apartamentos sero entregues com os seguintes equipamentos instalados: Sacada com churrasqueira a carvo e pia com cuba inox e bancada de granito com torneira cromada; rea de servio com tanque de marmorite branco com torneira cromada; Bwc da sute com vaso sanitrio com caixa acoplada e assentos plsticos, lavatrio com bancada de granito; torneira de lavatrio quente e fria, chuveiro com chuveirinho (desviador) quente e fria, chuveiro simples quente e frio; Bwc Social com vaso sanitrio com caixa acoplada e assentos plsticos, lavatrio com bancada em granito, torneira quente e fria e chuveiro simples quente e frio. 2.1.3. reas de Lazer Situam-se no pavimento Pilotis (trreo) e ser composto pelos seguintes equipamentos: Salo de Festas: 02 bwcs (masculino e feminino) adaptados para cadeirantes. Estes bwcs sero entregues com vasos sanitrios com caixa acoplada e assentos plsticos, lavatrios com bancadas em granito e metais cromados, churrasqueira com assador a gs, pia com cuba inox e bancada em granito com torneira cromada;

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Sala para Ginstica (academia): 01 lavabo que ser entregue com vaso sanitrio com caixa acoplada e assento plstico, lavatrio com bancada em granito e torneira cromada; Sauna mida: com espao para descanso, a prpria sauna e sanitrios completos, 01 vaso sanitrio com caixa acoplada e assento plstico, 02 chuveiros eltricos e lavatrios com bancada em granito; Brinquedoteca: com brinquedos coloridos de plstico; Zeladoria: com instalaes de 01 tanque, 01 pia de inox com bancada de granito e bwc completo com todos os equipamentos; Central de Gs: localiza-se defronte a edificao, conforme projeto especfico; 3. ESPECIFICAES E ACABAMENTOS 3.1. Instalaes provisrias: O canteiro de obras ser instalado de modo a preencher as necessidades de atendimento para o perfeito andamento dos servios. Ser feito limpeza de toda rea do terreno, inclusive com demolies das edificaes existentes, procedendo-se sua regularizao de modo a atender o projeto de implantao. Ser construdo alojamento provisrio de obra com aproximadamente 60,00 m, com banheiros e rea para alimentao de acordo com o PCMAT da obra. Executaremos tapumes metlicos entorno do terreno para proteo. 3.2. Terraplenagem: Como servio de terraplanagem ser executado escavaes com retirada de material, para a implantao dos blocos de coroamento. 3.3. Fundaes: Aps a constatao das condies de solo, e de acordo com o laudo de sondagem, foi elaborado o projeto de fundaes profundas com a utilizao de estacas de concreto armado moldadas in locco, tipo hlice contnua, nas bitolas indicadas em projeto especfico. Os blocos de coroamento sero interligados entre si por vigas de baldrames e cintas de amarrao, devidamente dimensionadas e indicadas em projeto de estruturas. 3.4. Supra estrutura: Toda a estrutura do edifcio, caixa d`gua e cisternas devero obedecer rigorosamente em sua execuo o projeto de estruturas, normas da ABNT e controle tecnolgico. O concreto a ser aplicado dever ser usinado e fornecido por empresa

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especializada, com as resistncias especificadas em projeto. As frmas devero ser em madeira de lei, nas dimenses indicadas em plantas. A massa de concreto usinado, dever ter resistncia mnima de 25Mpa para 28 dias. O ao utilizado dever se CA-50 e CA-60. 3.5. Alvenaria: As paredes divisrias entre os apartamentos e paredes hidrulicas, sero executadas com tijolos cermicos de 6 furos, assentados chato com argamassa mista no trao 1:2:8 com espessura de 15 cm. As paredes internas e externas devero ser executadas com tijolos cermicos de 6 furos, em p, com argamassa idem. Todas as paredes devero ser encunhadas com argamassa expansiva flexvel, e nas interfaces entre pilares e alvenaria dever ser utilizada telas metlicas de ancoragem. Nas aberturas (portas e janelas) devero ser executadas vergas e contra-vergas de concreto simples com armadura de . 3.6. Coberturas: A cobertura do edifcio dever ser executada com telhas de fibrocimento de 6 mm, com estrutura de sustentao de madeira dura, sem ns ou brancais, devidamente tratadas com produtos repelentes (Jimo cupim), ou outro similar. Os rufos devero ser em concreto armado ou fibra. As calhas de captao de guas pluviais sero executadas em concreto e devidamente impermeabilizadas com mantas elastomricas ou cimento cristalizante. 3.7. Revestimentos de paredes e pisos. 3.7.1. Nos Apartamentos. Salas de Estar/Jantar e Circulao - Paredes: Massa Corrida e pintura acrlica sobre reboco; - Pisos: Piso cermico tipo gres porcellanato, dimenso mnima 45x45cm; - Tetos: Massa corrida e pintura acrlica sobre reboco; - Rodaps: Moldura de poliestireno, altura mnima 6cm. Banheiros - Parede: Azulejos decorados at o teto, dimenso mnima 25x40cm; - Pisos: Piso cermico, dimenso mnima 30x30cm; - Tetos: Massa corrida e pintura acrlica sobre gesso.

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Cozinha e rea de Servio - Parede: Azulejos brancos at o teto, dimenso mnima 20x30cm; - Piso: Piso cermico, dimenso mnima 30x30cm; - Teto: Massa corrida e pintura acrlica sobre reboco. Dormitrios - Parede e Teto: Massa corrida e pintura acrlica sobre reboco; - Piso: Piso cermico, dimenso mnima de 30x30cm; - Rodaps: Moldura de poliestireno, altura mnima de 6cm. Sacadas - Parede: Massa acrlica e pintura texturizada sobre reboco; - Teto: massa corrida e pintura acrlica sobre gesso; - Piso: Piso cermico, dimenso mnima 30x30cm. 3.7.2. Nas reas comuns Hall de Entrada - Parede: massa corrida e pintura acrlica sobre reboco; - Piso: Piso cermico tipo porcelanato, dimenso mnima 45x45cm; - Teto: Massa corrida e pintura acrlica sobre gesso; - Rodaps: Moldura de poliestireno, altura mnima de 6cm. Circulao Comum - Parede; Massa corrida e pintura acrlica sobre reboco; - Teto: Massa corrida e pintura acrlica sobre gesso; - Piso: Piso cermico, dimenso mnima de 45x45cm; - Rodaps: Moldura de poliestireno, altura mnima de 6cm. Salo de Festas, Academia, Brinquedoteca e Zeladoria - Parede e teto; Massa corrida e pintura acrlica sobre reboco; - Piso: Piso cermico, dimenso mnima 45x45cm; - Rodaps: Moldura de poliestireno, altura mnima de 6cm. Sauna mida - Parede e teto: Azulejos brancos, dimenso mnima 30x30cm; - Pisos: Piso cermico, dimenso mnima 30x30cm.

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Garagens - Parede e teto: Massa corrida e pintura acrlica sobre reboco; - Piso: Piso cermico antiderrapante e resistente, dimenso mnima 45x45cm. Escadaria/Antecmara - Parede e Teto; massa corrida e pintura acrlica sobre reboco; - Piso: Cermica antiderrapante, dimenso mnima 30x30cm. Passeios/caladas - Piso: Lajotas de cimento com sinalizao p/deficientes. Marcas dos produtos: - Azulejos e Piso cermico: Eliane, Cecrisa, Portobelo ou Gyotoku. - Tintas, Massa corrida e seladores: Kresil, Suvinil, Metalatec, Novacril e Anjo. OBS: O contrapiso ser executado com massa dupla, com a finalidade de oferecer proteo acstica. Na 1 massa na espessura de 6,00cm sero utilizados brita leve com cimento, areia e bianco. A 2 massa ser contrapiso comum com cimento e areia, na espessura de 3,00cm, totalizando contrapiso na espessura de 9cm. Os rodaps das escadas, sacadas e terraos sero executados em cermica (a mesma do piso). Nas reas secas (salas e quartos), sero colocados rodaps de poliestireno da fbrica Santa Luzia. 3.8. Instalaes Eltrica/Telefone/Internet/TV: Obedecero fielmente os projetos especficos devidamente aprovado na CELESC. e Brasil Telecom. Todos os eletrodutos sero das marcas Ficher, Carpes ou Amanco; Os cabos e fios sero das marcas Pirelli ou Corfio. Cada unidade habitacional (apto) possuir: medio individualizada (medidor no pav.trreo); tomadas e interruptores conforme projeto em todas as dependncias, cor branca, marca Pial, Prime ou Iriel; Comando para campainha musical (instalado na entrada do apto); Tomadas para antena coletiva nas salas e quartos;

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Tomada para telefone a cabo, na sala e quartos; Tomada para TV, na sala e quartos; Tomadas para internet na sala e quartos; Tomadas para Ar condicionado nos quartos; Nas reas comuns, tais como Hall de Entrada, circulaes coletivas, escadarias, garagens, salo de festas, academia etc... sero instalados luminrias. 3.9. Outras Instalaes Eletrnicas Instalao de porteiro Eletrnico com Interfone individualizado para cada apto. Equipamento das marcas HDL, Intelbrs ou Thevear; Instalao de Circuito de TV para monitoramento dos acessos edificao tais como portes das garagens, hall de entrada; com central localizada no balco de controle; Portes eletrnicos, com controles individuais; 3.10. Instalaes Hidro-sanitrias: Obedecero aos projetos especficos, devidamente aprovados pela CASAN, Vigilncia Sanitria e Prefeitura Municipal. O edifcio ser abastecido por caixa dgua elevada com capacidade para 30.000 litros destinados ao consumo e cisterna com capacidade para 22.000 litros, destinada a alimentar a caixa dgua atravs de bombas de recalque. A gua fria ser servida atravs de tubos e conexes de PVC nas dimenses indicadas em projeto. O esgoto cloacal ser coletado por tubos de PVC, sendo conduzidos at o sistema de esgoto da rede pblica. O esgoto pluvial ser coletado por tubos de PVC, e conduzidos at a rede pluvial pblica. Ao longo do terreno devero ser construdas caixas de captao das guas pluviais superficiais, bem como caixas de inspeo para esgoto e caixas de gorduras. Cada unidade residencial ser dotado de hidrmetros individuais, situados na circulao de cada pavimento.

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Cada unidade ser servida de instalao para gua quente nos bwcs (chuveiros e lavatrios) com a utilizao de aquecedores a gs, tipo de passagem, capacidade nominal de 22L com exausto forada. Os banheiros sero equipados com: vaso sanitrio com cx.acoplada e assentos plsticos; lavatrio com cuba de loua embutida em bancada de granito e chuveiros. Somente nos banheiros das sutes sero instaladas duchas higinicas; Nos banheiros das reas comuns sero instalados vasos sanitrios com cx.acoplada e assentos plsticos, lavatrios com bancadas de granito, chuveiros eltricos. Marcas dos produtos Tubos e conexes:.............................Tigre ou Amanco; Metais :.............................................Docol; Louas sanitrias................................Deca; Bombas de recalque...........................Schneider, Dankor ou ABS; Aquecedores a gs..............................Komeco, Sakura, Midea. 3.11. Esquadrias 3.11.1 Esquadrias de Alumnio: Todas as janelas, portas de sacadas e do salo de festas, basculantes, gradis sero executadas com alumino anodizado, com pintura eletrosttica da cor branca linha suprema da Alcoa; Nos dormitrios as janelas e porta janelas sero dotadas de venezianas pintadas na cor branca. 3.11.2. Esquadrias de madeira As portas de entrada dos apartamentos devero ser em madeira para pintura ou verniz (cedro ou imbuia); As portas internas devero ser em madeira compensada (cedro ou imbuia) para pintura ou verniz; Todas as portas devero ter espessura mnima de 3,5 cm. Os batentes sero em madeira macia; As vistas e os rodaps sero de molduras de poliestireno na cor branca, espessura de

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1,5cm e altura mnima de 6cm. 3.11.3. Ferragens As fechaduras das portas externas devero ser em lato cromado ou alumnio escovado ou cromado, com cilindro, as dos banheiros do tipo reversvel e as demais do tipo gorge, das marcas Papaiz, Pado, ou Imabe; As dobradias sero em lato cromado ou inox. 3.11.4. Vidros Todas as janelas e porta janelas recebero vidros de 4mm, transparentes, exceto os dos banheiros que devero ser do tipo miniboreal de 3mm. 3.12. Impermeabilizao: Todas as reas horizontais e verticais suscetveis a infiltraes sero impermeabilizadas; As calhas de captao de guas pluviais das coberturas, os terraos descobertos, sero impermeabilizados com mantas pr-moldadas; A caixa dgua e a cisterna devero ser impermeabilizadas com cimento cristalizante; As platibandas em sua parte superior sero impermeabilizadas com adio de impermeabilizante na argamassa; As cortinas de concreto armado e o piso do sub-solo sero impermeabilizados com cimento cristalizante; Os boxes dos banheiros e pisos das sacadas com cimento cristalizante. Os produtos utilizados sero da marca Viapol, Otto Baungartem ou Denver. 3.13. Instalaes Mecnicas: Constar da instalao de 02 elevadores das marcas Otis ou Atlas, com capacidade para 06 pessoas; O elevador ter cabine com painel de ao inoxidvel escovado ou laminado de PVC, piso vinlico ou pedra (granito preto ou marrom), iluminao indireta por fluorescente, painel de operao em ao inoxidvel, indicador digital eletrnico; 01 gerador a leo diesel, de 50KVA, para emergncias, montada pela STEMAC;

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01 conjunto de 2 motobombas para recalque de gua potvel da cisterna para a caixa dgua; 01 conjunto de 2 motobombas submersveis para retirada de guas pluviais do subsolo. 3.14. Proteo contra incndio: A proteo contra descargas atmosfricas ser feita atravs da instalao de cabos esticados, terminais individuais, devidamente aterrados atravs da estrutura da edificao; Ser feita proteo contra incndio atravs da instalao de sistema hidrulico (SHP), com instalao de hidrantes de paredes e mangueiras de 20m e Extintores PQS 4kg em cada pavimento, de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros; O edifcio ser dotado de escada protegida prova de fumaa, com antecmaras dotadas de dutos para sada de fumaa e duto para entrada de ar, guarnecidas por portas corta fogo. 3.15. Instalao de gs canalizado As unidades habitacionais sero dotadas de pontos de gs para: 01 fogo a gs na cozinha; 01 aquecedor a gs de passagem na rea de servio. A canalizao do gs ser feita com tubos de ao preto sem costura , nas bitolas de 2 at o medidor individual, situada na circulao coletiva, e de e at os pontos de consumo; Ser construda 01 central de GLP defronte edificao, contendo 08 tanques P190. 3.16. Pintura: Todas as paredes e tetos internos dos apartamentos devero ter massa corrida e pintura acrlica; As portas, os batentes e as guarnies devero ser pintados com esmalte sinttico, nas cores a serem escolhidas posteriormente; As paredes internas dos blocos (escadas, circulao coletiva, hall de entrada, etc) devero ser pintados com base acrlica; As paredes externas devero ser pintadas com tinta texturizada e com base acrlica; As tintas devero ser das marcas Kresil, Suvinil;

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3.17. Forros: Os banheiros (todos), sacadas, circulao coletiva, Hall de entrada sero forrados com gesso. 3.18. Equipamentos Comunitrios: Como equipamentos comunitrios sero construdos: 01 salo de festas com churrasqueira a gs e banheiros adaptados para deficientes; 01 Sala para academia; 01 Sala para Brinquedoteca; 01 Sauna mida, com espao para descanso e sanitrios; 01 zeladoria; Playground externo. 3.19. Servios Diversos: Sero executados muros nas divisas do terreno em alvenaria de tijolos de 6 furos, rebocados e pintados; Na parte frontal, sero colocados vidros temperados como proteo do terreno; No jardim frontal, haver plantio de grama e folhagens; As caladas sero executadas com lajotas de cimento, com sinalizadores para deficientes visuais. 3.20. Limpeza Geral: A obra dever ser entregue totalmente limpa, livre de entulhos e resto de materiais de construo. Dever ser feita uma limpeza geral no bloco (pisos, vidros, louas, metais, etc.) 3.21. Concluso: A obra ser considerada concluda aps a efetivao de todas as vistorias dos servios pblicos para obteno dos respectivos HABITE-SE.

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