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PREOS E CUSTOS DA CONSTRUO

OUTUBRO/2008

SINDUSCON-RS
CUB/RS do ms de SETEMBRO/2008 - NBR 12.721- Verso 2006

PROJETOS

Padro de
acabamento

Cdigo

Custo
2
R$/m

Mensal

Variao %
Anual
12 meses

RESIDENCIAIS
R - 1 (Residncia Unifamiliar)
PP (Prdio Popular)
R - 8 (Residncia Multifamiliar)
R - 16 (Residncia Multifamiliar)

Baixo
Normal
Alto
Baixo
Normal
Baixo
Normal
Alto
Normal
Alto

R 1-B
R 1-N
R 1-A
PP 4-B
PP 4-N
R 8-B
R 8-N
R 8-A
R 16-N
R 16-A
PIS
RP1Q

764,37
934,51
1.193,74
732,59
911,64
701,93
800,11
998,67
777,56
1.030,72
539,91
751,64

0,79
0,57
0,59
0,68
0,41
0,68
0,48
0,45
0,47
0,48
0,46
0,61

11,26
10,08
8,76
11,82
11,01
12,76
11,46
10,23
11,34
12,89
9,65
10,45

12,76
10,86
9,59
13,46
11,77
14,47
12,31
11,06
12,16
13,97
11,05
11,47

Normal
Alto
Normal
Alto
Normal
Alto

CAL 8-N
CAL 8-A
CSL 8-N
CSL 8-A
CSL 16-N
CSL 16-A
GI

941,72
1.036,40
798,35
914,58
1.073,10
1.224,91
431,99

0,29
0,23
0,46
0,49
0,48
0,50
0,73

11,49
10,83
13,03
12,46
12,95
12,33
13,76

11,92
11,06
13,93
13,42
13,73
13,17
15,34

PIS (Projeto de Interesse Social)


RPQ1 (Residncia Popular)
COMERCIAIS
CAL- 8 (Comercial Andar Livres)
CSL- 8 (Comercial Salas e Lojas)
CSL- 16 (Comercial Salas e Lojas)
GI (Galpo Industrial)
Fonte: DEE Sinduscon/RS

Tendo em vista a publicao da NBR 12.721/2006, os Custos Unitrios Bsicos por m de construo
passaram, a partir de fevereiro/2007, a ser calculados de acordo, com os novos projetos-padro e, em
conseqncia, de novos lotes de insumos. Essa atualizao, invalida, portanto, a comparao direta dos
Custos Unitrios obtidos a partir da NBR 12.721/2006 com aqueles obtidos com base na NBR vigente at
janeiro/2007 (NBR12.721/1999).
Na formao destes custos unitrios bsicos no foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinao dos preos por metro
quadrado de construo, de acordo com o estabelecido no projeto e especificaes correspondentes a cada caso particular: fundaes, submuramentos, paredesdiafragma, tirantes, rebaixamento de lenol fretico; elevador(es); equipamentos e instalaes, tais como: foges, aquecedores, bombas de recalque, incinerao,
ar-condicionado, calefao, ventilao e exausto, outros; playground (quando no classificado como rea construda); obras e servios complementares;
urbanizao, recreao (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalao e regulamentao do condomnio; e outros servios (que devem ser discriminados
no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetnicos, projeto estrutural, projeto de instalao, projetos especiais;
remunerao do construtor; remunerao do incorporador."

CUB/RS do ms de OUTUBRO/2008- NBR 12.721- Verso 1999


PROJETO

R$/m

Variao %

Mensal

No ano

12 meses

CUB Habitacional Ponderado


1.055,21
0,59
10,20
10,89
Este valor utilizado especificamente em contratos firmados at 28/02/2007, inclusive sobre as prestaes
contratuais vincendas destes contratos.
A NBR 12721-1999 e a 12721-2006 no so comparveis entre si, visto que a nova norma (verso 2006) est
baseada em novos projetos, novo lote de insumos, novos memoriais descritivos, novos critrios de
oramentao e novo processo de clculo.
Fonte: DEE Sinduscon/RS

Sindicato da Indstria da Construo Civil no Estado do Rio Grande do Sul

Rev.00

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PREOS E CUSTOS DA CONSTRUO


OUTUBRO/2008

SINDUSCON-RS

Salrios mdios - SETEMBRO/2008


CATEGORIAS

Salrio Mdio *
R$/h

Ms

MESTRE DE OBRAS
At 25 subordinados
8,04
Acima de 25 subordinados
11,08
Mdia
9,41
PEDREIRO
3,17
SERVENTE
2,16
CARPINTEIRO
3,18
FERREIRO (ARMADOR)
3,20
PINTOR
3,18
APONTADOR
5,85
ELETRICISTAS
Oficial
3,42
Meio Oficial
2,63
Ajudante
2,21
INSTALADORES HIDRULICOS
Oficial
3,48
Meio Oficial
2,62
Ajudante
2,19
ENGENHEIRO
20,10
* No esto includos os encargos sociais, bonificaes e outras despesas.

Variao %
Ano
12 meses

0,00
-0,27
2,06
0,00
0,00
0,00
-0,93
0,00
0,69

12,92
2,97
15,04
8,56
9,64
8,90
9,22
9,66
12,93

16,18
11,47
20,33
8,56
9,09
8,90
9,22
9,66
12,50

2,09
0,00
0,00

8,92
7,35
8,87

11,04
7,79
9,41

2,65
0,00
0,00
-1,23

8,07
9,17
8,96
8,53

11,90
9,17
9,50
8,94

Fonte: DEE Sinduscon/RS

Preos mdios dos materiais de construo - SETEMBRO/2008


Variao percentual no ms, em ordem decrescente.
Insumos Bsicos
Telha ondulada de fibrocimento 6mm
Basculante de ferro chapa dobrada 60x100cm
Porta lisa p/pintura 70x210x3,5cm
Forrao 4mm
Porta encabec.folh.p/cera/ver. 70x210x3,5cm
Tijolo 10x20x20
Carpete 6mm
Eletroduto PVC 3,81cm
Ao CA 50 12,5mm
Tubo de ferro galvanizado com costura 2 1/2"
Dobradia em ferro cromado 7,62x6,35cm
Tinta PVA latex
Emulso asfltica com elastmero
Janela de correr tamanho 1,20m x1,20m em ferro
Fechadura para porta Interna, acabamento cromado
Azulejo branco 15x15cm
Chapa compensado 17mm
Ao CA 50 10 mm
Laminado melamnico

Unidade
m
m
un
m
un
un
m
vara
kg
m
un
l
kg
m
un
m
m
kg
m

Sindicato da Indstria da Construo Civil no Estado do Rio Grande do Sul

Preo
em R$
13,03
72,24
63,97
8,23
133,32
0,49
31,16
15,34
4,28
56,59
6,09
10,15
7,62
94,06
23,87
13,71
18,58
4,41
15,41

Variao %
Ms
7,42
5,58
5,39
4,84
4,79
4,26
3,52
3,23
3,13
2,70
2,70
2,63
2,56
2,54
2,10
1,71
1,64
1,61
1,58

Ano
25,77
28,45
13,99
1,86
22,45
36,11
0,65
3,65
48,61
34,74
14,69
5,18
5,25
16,21
-4,86
9,59
-1,48
47,99
4,97

Rev.00

12 Meses
28,63
30,99
14,54
-0,96
22,11
40,00
4,07
3,30
48,61
35,03
15,12
7,75
7,32
27,47
-6,13
5,06
2,65
48,48
13,90
2 /3

PREOS E CUSTOS DA CONSTRUO


OUTUBRO/2008

SINDUSCON-RS
Insumos Bsicos
Placa cermica (azulejo) 30x40cm, PB II
Marco/aduela/bat.mad.mont.p/pint.70x210x3,5cm
Piso de mrmore
Dobradia em ferro 7,62x6,35cm
Chapa compensado plastificado 18mm
Bancada de pia de mrmore branco 2,00 m x 0,60m
Brita N 02
Bloco de concreto sem funo estrutural 19x19x39 cm
Disjuntor monopolar 15A
Vaso sanitrio branco
Marco/aduela/bat.mad.mont.p/ver.70x210x3,5cm
Tubo PVC rosca 1,90cm
Porta almofada 70x210x3,5cm
Brita N 01
Areia lavada
Tubo PVC esgoto PB 100mm
Azulejo branco extra 15x15cm
Betoneira 320L
Cermica esmaltada
Cermica esmaltada 20x20cm
Cimento Portland 320
Dobradia em lato 7,62x6,35cm
Fio de cobre anti-chama, Isolamento 750V,#2,5 mm2
Granito polido p/piso, placa de 40x40cm
Placas de gesso
Registro de presso 1,27cm
Tbua corrida ou assoalho de madeira 2x15cm
Vidro liso 3mm
Vidro liso transparente 4mm
Concreto fck 25 MP
Basculante em alumnio anodizado 60x100cm
Disjuntor tripolar 70 A
Bacia sanitria branca com caixa acoplada
Esquadria de correr tamanho 2,00 x 1,40m, em alumnio
Tubo de PVC-R rgido reforado para esgoto 150 mm
Fio termoplstico # 1,5mm

Unidade
m
un
m
un
m
un
m
un
un
un
un
m
un
m
m
m
m
hs
m
m
kg
un
m
m
m
un
m
m
m
m
m
un
un
m
m
m

Preo
em R$
17,38
96,50
148,22
2,24
26,95
585,20
50,07
2,33
6,33
69,13
128,74
4,73
271,52
50,99
42,16
7,15
14,01
3,97
12,92
12,92
0,33
10,64
0,87
177,90
6,48
35,22
106,46
35,50
45,94
218,51
347,77
55,61
175,17
324,05
21,53
0,50

Variao %
Ms
1,58
1,40
1,37
1,36
1,24
1,11
1,05
0,87
0,80
0,68
0,66
0,64
0,64
0,41
0,40
0,14
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
-0,17
-1,29
-1,64
-2,07
-2,65
-3,88
-5,66

Ano
3,51
8,79
9,07
15,46
2,63
13,07
28,58
13,11
11,25
10,20
8,30
2,83
10,20
32,72
21,32
2,29
0,72
14,41
0,16
0,16
3,13
-0,09
-4,40
9,02
7,11
5,01
13,09
-1,11
-7,08
7,68
-2,28
3,92
10,58
-2,81
-2,36
-12,28

12 Meses
8,83
10,34
12,13
9,80
4,50
15,96
42,12
21,35
12,04
3,81
10,85
2,60
13,30
46,61
31,42
4,84
-0,99
24,84
-0,15
-0,15
3,13
5,03
-7,45
11,84
8,18
6,60
13,09
-0,08
-5,88
13,54
-3,80
6,17
9,91
-9,68
-1,69
-15,25

Fonte: DEE Sinduscon/RS

Porto Alegre, 01 de outubro de 2008.

Sindicato da Indstria da Construo Civil no Estado do Rio Grande do Sul

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