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Direitos Reais e Direitos Pessoais

Os direitos reais e pessoais pertencem ao ramo dos direitos patrimoniais, de valor econmico. O primeiro integra o direito das coisas. O segundo tambm denominado de obrigacionais, pessoais ou de crdito. Quanto ao objeto, o direito real recai sobre a coisa diretamente, vinculando-a a seu titular conferindo-lhe o direito de sequela (jus persequendi) e o direito de preferncia (jus praeferendi), podendo ser exercido contra todos (erga omnes). Traduz relao jurdica entre uma coisa ou conjunto de coisas e um ou mais sujeitos, sendo pessoas naturais ou jurdicas. O melhor exemplo a propriedade. O direito pessoal confere ao credor o direito de exigir do devedor determinada prestao. Une dois ou mais sujeitos e o melhor exemplo disto a obrigao. O direito real exercido e recai diretamente sobre a coisa, sobre um objeto corpreo, embora no seja impossvel a relao de bens imateriais. absoluto, exclusivo, exercitvel erga omnes. Caracteriza-se pela inerncia ou aderncia do titular coisa. O direito obrigacional tem como objeto as relaes humanas. relativo, tem como objeto a prestao, somente podendo ser exigida devedor. Quanto ao sujeito e ao exerccio, no direito real passivo e indeterminado, no comporta mais do que um titular, apesar dessa afirmao no haver conflito com a noo de condomnio, em que a propriedade continua a ser exclusiva, porm com vrios titulares. O sujeito titular de direito real exerce seu poder sobre a res, a coisa, de forma direta e imediata, sem intermedirios. O direito real atributivo, pois atribui uma titularidade ao sujeito, enquanto o direito obrigacional cooperativo, porque implica sempre uma atividade pessoal. O direito obrigacional traz um sujeito ativo (credor), um sujeito passivo (devedor) que intermedirio e a prestao. O sujeito determinado ou determinvel.

O direito real concede o gozo e fruio de bens. Define inerncia ou aderncia, soberania sobre a coisa pelo titular. O direito pessoal concede um direito a uma ou mais prestaes, a serem cumpridas por uma ou mais pessoas. Em relao ao direito real, o direito de sequela faz com que o titular possa perseguir, ir buscar o objeto de seu direito com quem quer que esteja. O direito pessoal no possui tal caracterstica. O credor, detentor de direito pessoal, ao recorrer a execuo forada, tem apenas a garantia geral do patrimnio do devedor, no podendo escolher, em regra, determinados bens para garantir a satisfao de seu crdito. Quanto ao, no direito real, pode ser exercida contra quem quer que detenha a coisa. J a ao pessoal dirigida somente contra quem figura na relao jurdica como sujeito passivo. Quanto durao, os direitos reais so perptuos, se extinguem no pelo no-uso da coisa, mas somente nos casos expressos em lei (desapropriao, usucapio em favor de terceiro, etc.), enquanto os direitos pessoais so transitrios e se extinguem pelo cumprimento ou por outros meios. Quanto formao, os reais s podem ser criados pela lei, que os limita e os regula o nmero destes (numerus clausus). Os pessoais resultam da vontade das partes, sendo ilimitado o nmero de contratos inominados (numerus apertus).

Bibliografia GONALVES, Carlos Roberto. Sinopses Jurdicas - Volume 5 - Direito das Obrigaes - Parte Geral. Editora Saraiva, 2011, 12 edio. VENOSA, Slvio de Salvo. Direito Civil Direitos Reais. So Paulo: Editora Atlas, 2011, 11 edio.