Transmisin de las servidumbres Las servidumbres se transmiten activa y pasivamente cada vez que se transmite la p r o p i e d a d d e l f u n d o r e s p e c t i v o , c o n j u n t a m e n t e c o n l , c u a l q u i e r a q u e s e a e l m o d o d e l a transmisin.

. En cambio, como ya se ha sealado, las servidumbres no pueden trasmitirse separadamente de la propiedad del predio que gravan o benefician, segn el caso.

Ejercicio y extensin de las servidumbres I.- el ejercicio y extensin de la servidumbre se reglamenta por los respectivos ttulos, y, a falta de stos por las disposiciones del cdigo civil (c.c., art. 709, ap. nico).

Ii.- las principales normas generales de la ley en la materia pueden resumirse as: 1 el derecho de la servidumbre comprende todo lo necesario para su ejercicio (c.c., art. 726,encab.). La propia ley seala que consecuencialmente, la servidumbre de tomar agua en un manantial ajeno, envuelve el derecho de paso por el predio donde est el manantial (c.c., art.726, ap. 1) y que as mismo el derecho de hacer pasar las aguas por medio ajeno comprende el de pasar por la orilla del acueducto para vigilar la conduccin de las aguas y hacer la limpieza y reparaciones necesarias (c.c. art. 726, ap. 2). Y todava agrega el legislador que si el predio e s t u v i e r e c e r c a d o , e l p r o p i e t a r i o d e b e r d e j a r l i b r e y c m o d a l a e n t r a d a a l q u e e j e r c e l a servidumbre para el objeto indicado. La doctrina llama a d minsculos de la servidumbre o servidumbre accesorias a esos derechos que tienden a hacer posible el ejercicio del objeto principal de la servidumbre. 2 el propietario del predio sirviente no puede hacer nada que tienda a disminuir el uso de la s e r v i d u m b r e o h a c e r l o m a s i n c o m o d o ( c . c . a r t . 7 3 2 , e n c a b . ) . n o p u e d e , p u e s , c a m b i a r e l estado del predio, ni pasar el ejercicio de la servidumbre a un lugar diferente de aquel donde fue originalmente establecido (c.c. art. 732, ap. 1). 3 a su vez quien tiene un derecho de servidumbre no puede usar de l sino segn su titulo y su posicin, y sin poder hacer en ninguno de los predios innovacin aluna que haga mas onerosa la condicin del predio sirviente (c.c. art. 734). 4 en caso de duda sobre la extensin de la servidumbre, su e j e r c i c i o d e b e l i m i t a r s e a l o necesario para el destino y conveniente uso del predio dominante, con el menor perjuicio para el predio sirviente (c.c. art. 734).

5 la persona a quien se debe una servidumbre, al hacer las obras necesarias para su uso y conservacin, debe elegir el tiempo y e l m o d o c o n v e n i e n t e s , a f i n d e o c a s i o n a r l a m e n o r incomodidad posible al propietario del predio sirviente. (c.c. art. 727).las obras en cuestin, salvo estipulacin contara del ttulo, se harn a expensas de quien goce d e l a s e r v i d u m b r e ( c . c . art. 728, encab.). Pero si el uso de la cosa en la parte sujeta a servidumbre es comn al propietario del predio dominante y al del sirviente las obras se harn por ambos en proporcin a las ventajas respectivas, salvo que por el titulo se haya estipulado otra cosa (c.c. art. 728, ap. nico).en su caso, si el propietario del fundo est obligando en virtud del titulo a hacer los gastos que tratamos, podr siempre liberarse de ello, abandonando el predio sirviente al propietario del predio dominante (c.c. art. 730). 6 el propietario dominante deber en todo caso ejecutar los trabajos necesarios para conservar la servidumbre en condiciones de que no ocasione daos al propietario del fundo sirviente (c.c. art. 729). 7 si se dividiera el predio en cuyo favor exista u na servidumbre, sta deber a cada parte, sin que la condicin del predio sirviente se haga mas onerosa; as, si se tratase de un derecho de paso, los propietarios en las distintas partes del predio dominante debern ejercerlo por el mismo lugar (c.c. art. 731).