PREOS E CUSTOS DA CONSTRUO

SINDUSCON-RS
CUB/RS do ms de FEVEREIRO/2010 - BR 12.721- Verso 2006
Padro de
acabamento

PROJETOS

Projetos
padres

R$/m2

Variao %
Mensal

No ano

12 meses

RESIDENCIAIS
Baixo
Normal
Alto
Baixo
Normal
Baixo
Normal
Alto
Normal
Alto

R - 1 (Residncia Unifamiliar)
PP- 4 (Prdio Popular)
R - 8 (Residncia Multifamiliar)
R 16 (Residncia Multifamiliar)
PIS (Projeto de Interesse Social)
RPQ1 (Residncia Popular)
COMERCIAIS

R 1-B
R 1-N
R 1-A
PP 4-B
PP 4-N
R 8-B
R 8-N
R 8-A
R 16-N
R 16-A
PIS
RP1Q

801,92
977,58
1.242,88
754,38
944,38
721,56
826,60
1.027,49
802,55
1.059,21
563,06
801,56

1,79
2,28
2,19
1,75
2,09
1,68
2,12
2,07
2,12
2,00
1,82
2,15

1,97
2,33
2,06
1,44
2,09
1,42
2,00
1,95
1,98
1,80
1,59
1,94

3,14
3,57
2,87
1,21
2,55
1,07
2,45
2,05
2,37
1,96
2,64
4,73

Normal
Alto
Normal
Alto
Normal
Alto

CAL 8-N
977,75
2,12
2,07
2,84
CAL 8-A
1.075,25
2,20
2,12
2,63
CSL 8-N
825,66
1,98
1,90
2,65
CSL- 8 (Comercial Salas e Lojas)
CSL 8-A
946,43
1,90
1,76
2,39
CSL 16-N
1.104,67
2,02
1,85
2,31
CSL- 16 (Comercial Salas e Lojas)
CSL 16-A
1.262,71
1,94
1,75
2,13
GI
GI (Galpo Industrial)
447,52
1,93
1,67
2,76
Estes valores devem ser utilizados aps 01/03/2007, inclusive para contratos a serem firmados aps esta data.
CAL- 8 (Comercial Andares Livres)

Fonte: DEE Sinduscon/RS

Tendo em vista a publicao da NBR 12.721/2006, os Custos Unitrios Bsicos por m de construo passaram, a
partir de fevereiro/2007, a ser calculados de acordo, com os novos projetos-padro e, em conseqncia, de novos
lotes de insumos. Essa atualizao, invalida, portanto, a comparao direta dos Custos Unitrios obtidos a partir
da NBR 12.721/2006 com aqueles obtidos com base na NBR vigente at janeiro/2007 (NBR12.721/1999).
Na formao destes custos unitrios bsicos no foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinao dos preos por metro
quadrado de construo, de acordo com o estabelecido no projeto e especificaes correspondentes a cada caso particular: fundaes, submuramentos, paredesdiafragma, tirantes, rebaixamento de lenol fretico; elevador(es); equipamentos e instalaes, tais como: foges, aquecedores, bombas de recalque, incinerao,
ar-condicionado, calefao, ventilao e exausto, outros; playground (quando no classificado como rea construda); obras e servios complementares;
urbanizao, recreao (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalao e regulamentao do condomnio; e outros servios (que devem ser discriminados
no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetnicos, projeto estrutural, projeto de instalao, projetos especiais;
remunerao do construtor; remunerao do incorporador."

Indicadores Econmicos
Ms

IGP-M
N ndice
Ms

Mar/09
Abr/09
Mai/09
Jun/09
Jul/09
Ago/09
Set/09
Out/09
Nov/09
Dez/09
Jan/10
Fev/10

407,808
407,181
406,885
406,486
404,718
403,253
404,945
405,129
405,548
404,499
407,049
411,843

-0,74
-0,15
-0,07
-0,10
-0,43
-0,36
0,42
0,05
0,10
-0,26
0,63
1,18

INCC-M

Variao %
Ano
12 meses

-0,92
-1,07
-1,14
-1,24
-1,67
-2,02
-1,61
-1,57
-1,46
-1,72
0,63
1,82

6,27
5,38
3,64
1,52
-0,67
-0,71
-0,40
-1,31
-1,59
-1,72
-0,67
0,24

N ndice
Ms

IGP-DI (Col. 2)

Variao %
Ano
12 meses

410,569 -0,17 0,44

410,531 -0,01 0,43
411,570 0,25 0,69
417,860 1,53 2,22
419,422 0,37 2,61
419,468 0,01 2,62
419,758 0,07 2,69
420,298 0,13 2,82
421,070 0,18 3,01
421,908 0,20 3,22
424,094 0,52 0,52
425,590 0,35 0,87

10,89
9,97
9,05
7,83
6,72
5,39
4,47
3,72
3,24
3,22
3,49
3,49

N ndice
Ms

400,353
400,530
401,232
399,966
397,393
397,758
398,738
398,575
398,857
398,407
402,425

-0,84
0,04
0,18
-0,32
-0,64
0,09
0,25
-0,04
0,07
-0,11
1,01

INCC (Col. 35)

Variao %
Ano
12 meses

-0,95
-0,90
-0,73
-1,04
-1,68
-1,59
-1,35
-1,39
-1,32
-1,43
1,01

5,86
4,74
2,99
0,76
-1,00
-0,53
-0,65
-1,76
-1,76
-1,43
-0,45

N ndice
Ms

Variao %
Ano
12 meses

409,216 -0,25 0,35

409,042 -0,04 0,30
414,742 1,39 1,70
417,657 0,70 2,42
418,757 0,26 2,69
418,528 -0,05 2,63
419,147 0,15 2,78
419,405 0,06 2,84
420,635 0,29 3,15
421,051 0,10 3,25
423,740 0,64 0,64

Fonte: FGV Fundao Getlio Vargas

Sindicato da Indstria da Construo Civil no Estado do Rio Grande do Sul

Rev.02

1 /3

10,66
9,65
8,98
7,67
6,40
5,10
4,27
3,53
3,32
3,25
3,56

PREOS E CUSTOS DA CONSTRUO

SINDUSCON-RS

Salrios mdios FEVEREIRO/2010

CATEGORIAS

Salrio Mdio *
R$/h

MESTRE DE OBRAS
At 25 subordinados
8,52
Acima de 25 subordinados
12,11
Mdia
9,67
PEDREIRO
3,56
SERVENTE
2,44
CARPINTEIRO
3,59
FERREIRO (ARMADOR)
3,59
PINTOR
3,56
APONTADOR
6,34
ELETRICISTAS
Oficial
3,67
Meio Oficial
2,81
Ajudante
2,35
INSTALADORES HIDRULICOS
Oficial
3,75
Meio Oficial
2,82
Ajudante
2,35
ENGENHEIRO
21,58
* No esto includos os encargos sociais, bonificaes e outras despesas.

Ms

Variao %
Ano
12 meses

2,53
-2,02
-3,97
3,79
3,39
4,36
4,36
4,71
7,46

3,15
-2,02
0,73
4,71
3,83
4,36
4,36
4,71
3,26

5,58
9,69
4,65
11,95
12,96
12,89
12,54
12,30
9,12

1,10
2,18
0,86

0,82
2,18
1,29

7,62
5,64
6,33

3,88
0,00
0,00
-1,05

-0,27
0,00
-0,42
3,20

9,97
7,63
7,31
4,05

Fonte: DEE Sinduscon/RS

Preos mdios dos materiais de construo FEVEREIRO/2010

Variao percentual no ms, em ordem decrescente.
Insumos Bsicos
Esquadria de correr tamanho 2,00 x 1 ,40m , em alumnio
Vidro liso transparente 4 mm
Placa cermica (azulejo) 3Ocm x 4Ocm, PB II
Tubo de ferro galvanizado com costura 2 1/2"
Fechadura para porta Interna, em ferro, acabamento cromado
Fio de cobre anti-chama, Isolamento 750V,#2,5 mm2
Bloco de concreto sem funo estrutural 19 x 19 x 39 cm
Disjuntor tripolar 70 A
Tubo de PVC-R rgido reforado para esgoto 150 mm
Concreto fck=25 Mpe
Bacia sanitria branca com caixa acoplada
Areia Lavada
Bancada de pia de mrmore branco 2,00 m x 0,60m
Tijolo 9 cm x 19 cm x 19 cm
Brita n 02
Cimento CP-32 II
Placa de gesso l
Telha fibrocimento ondulada 6 mm
Ao CA-50 10 mm

Unidade
M
M
M
m
unid
m
unid
unid
m
M
unid
M
unid
unid
M
Kg
M
M
Kg

Sindicato da Indstria da Construo Civil no Estado do Rio Grande do Sul

Preo em
R$

Ms
345,75 6,52
53,14 6,37
15,43 4,40
42,50 1,92
25,24 1,53
0,73 1,39
2,22 1,37
63,92 1,08
22,40 0,63
226,46 0,37
168,59 0,37
42,50 0,00
624,60 0,00
0,47 0,00
50,69 0,00
0,32 0,00
7,09 0,00
13,77 -0,07
3,78 -0,26
Rev.02

Variao %
Ano
6,23
6,96
1,45
-7,51
2,19
2,82
0,45
1,67
1,68
0,37
1,89
-0,54
0,00
0,00
0,00
-3,03
0,00
1,10
-0,79

12 Meses
3,12
7,14
-12,28
-26,10
0,68
-3,95
-6,33
13,39
6,67
2,09
-2,32
-0,38
3,31
-9,62
0,02
-5,88
3,65
5,36
-11,48
2 /3

PREOS E CUSTOS DA CONSTRUO

SINDUSCON-RS
Insumos Bsicos
Janela de correr tamanho 1,20m x1,20m em ferro
Chapa compensado plastificado 18mm
Registro de presso cromado 1/2"
Porta lisa p/pintura
Locao de Betoneira
Emulso asfltica impermeablllzante
Tinta ltex PVA

Unidade
M
M
unid
unid
dia
Kg
l

Preo em
R$
110,91
27,42
33,75
56,56
25,00
8,16
11,13

Variao %
Ms
-0,43
-0,44
-0,74
-1,12
-1,50
-1,69
-2,20

Ano
-0,84
0,00
-1,55
-2,55
0,00
-3,43
-4,30

12 Meses
-5,39
3,94
-5,01
-15,41
0,00
-2,28
-5,76

Fonte: DEE Sinduscon/RS

Porto Alegre, 1 maro de 2010.

Sindicato da Indstria da Construo Civil no Estado do Rio Grande do Sul

Rev.02

3 /3