PROYECTO DE EDIFICACIN

Memoria descriptiva Agentes Intervinientes Promotor Proyectista Otros Tcnicos Informacin Previa Antecedentes Condiciones de partida Emplazamiento. Referencia catastral Entorno fsico Normativa urbanstica Otras Normativas Descripcin del Proyecto Descripcin General de la Edificacin Programa de Necesidades Usos del Edificio (caracterstico y otros) Relacin del Entorno Justificacin de cumplimiento de normativas Geometra de la edificacin y volumetra Superficies (tiles y construdas) Accesos y Evacuacin Prestaciones de la Edificacin Determinacin de las prestaciones de requisitos bsicos Lmitaciones de uso (edificacion y dependencias) Sustentacin del Edificio. Sist. Caractersticas del suelo. Justificacin Estructural Cimentacin. Parmetros de clculo y justificacin Datos e hiptesis de partida Bases de clculo Mtodo empleado para el sistema Materiales Sistema envolvente Comportamiento frente a acciones (Peso propio, viento, sismo..) Comportamiento frete a fuego Seguridad de uso Evacuacin de agua comportamiento frente a la humedad Asilamiento Demanda energtica del edificio Sistema compartimentacin Definicin constructiva de los elementos de compartimentacin Comportamiento ante el fuego Aislamiento Sistema de acabados Definicin de las caractersticas y prescripciones de los parmetros Sistema de acondicionamiento de Instalaciones Proteccin contra incendios

Memoria constructiva

Definicin de datos de partida Anti-intrusin objetivos, prestaciones, Pararrayos bases de clculo: Electricidad

Cumplimiento Normativa Local

Equipamiento Exigencias bsicas Seguridad en Caso Incendio. SI Seguridad Estructural. SE Seguridad de utilizacin. SU Salubridad. HS Proteccin contra el ruido. HR Ahorro de Energa. HE

Alumbrado Ascensores Transporte Fontanera Saneamiento Evacuacin de residuos Ventilacin Telecomunicaciones Instalaciones trmicas y su rendimiento, suministro de combustible, Ahorro de energa e incorporacin de energa solar trmica Denificin de baos, cocinas, etc Verifiacin de los apartados de la normativa de aplicacin Verifiacin de los apartados de la normativa de aplicacin Verifiacin de los apartados de la normativa de aplicacin Verifiacin de los apartados de la normativa de aplicacin Verifiacin de los apartados de la normativa de aplicacin Verifiacin de los apartados de la normativa de aplicacin Verifiacin de los apartados de la normativa de aplicacin

Cumplimiento Normativa

Planos (A escala y acotados) Plano de Situacin

Plano de Emplazamiento

Plano de Urbanizacin Plantas Generales

Planos de cubierta

Alzados y secciones

Planos de Estructura Planos de Instalaciones Planos de definicin constructiva Memorias grficas

Pliego de prescripciones y/o condiciones tcnicas

Accesibilidad, supresin de barreras, habitabilidad. Clasfificacin y calificacin del suelo Parmetros urbansiticos regulados por el planeamiento aplicable Otras normas sectoriales (Patrimonio, medioambiental, actividades clasific Incluye planos de informacin de estado de la edificacin anterior a la inte Incluye referencias a planeamiento vigente Incluye referencias a localizacin, a elementos fijos localizables sobre terre Indicacin del Norte geogrfico Levantamiento taquimtrico o Listado de coordenadas de los vrtices de li Justificacin Urbanstica Alineaciones Retranqueos Estado original del terreno y su entorno, con orientacin y referencia a elem Referencias a servicios urbansticos existentes Red Viaria Acometidas Acotaciones Escala Usos Superficies y elementos fijos y mobiliario Pendientes (valor de la misma y sentido de la evacuacin) Sumideros, evacuacin y recogida de aguas Huecos o lucernarios Chimeneas o conductos que sobresalgan de la cubierta Situacin de todo tipo de dependencias destinadas a albergar instalacione Acotaciones de alturas libres y mximas Alzados de todas las fachadas diferentes Cotas de nivelacin con respecto a una rasante exterior de referencia Escala Alturas libres de las plantas acotadas Gruesos totales de todos los forjados Alturas totales Dimensiones necesarias para comprobar cumplimiento de las determiniac Descripcin grfica y dimensional Descripcin grfica y dimensional Detalles constructivos carpintera, cerrajera. Administrativa, generales, facultativas, econmicas condiciones Tcnicas (Materiales, ejecucin, verificaciones en la edificaci Incluye Pruebas de servicio a realizar para comprobar las prestaciones fin

Presupuesto y mediciones

Mediciones Presupuesto aproximado (X captulos)

Mediciones por partidas y captulos Descripcin tcnica necesaria para su prescripcin y valoracin de cada p Presupuesto Formalizado como resumen por catulos Incluye el Presupuesto del Control de Calidad y Estudio SS, aadidos de f

de requisitos bsicos dependencias)

lo y justificacin

(Peso propio, viento, sismo..)

entos de compartimentacin

prescripciones de los parmetros

iento, suministro de combustible, de energa solar trmica

normativa de aplicacin normativa de aplicacin normativa de aplicacin normativa de aplicacin normativa de aplicacin normativa de aplicacin normativa de aplicacin

as, habitabilidad.

s por el planeamiento aplicable nio, medioambiental, actividades clasificadas, infraesctructuras) stado de la edificacin anterior a la intervencin (si procede)

a elementos fijos localizables sobre terreno

ado de coordenadas de los vrtices de linderos

orno, con orientacin y referencia a elementos fijos

entido de la evacuacin)

esalgan de la cubierta ncias destinadas a albergar instalaciones

a una rasante exterior de referencia

probar cumplimiento de las determiniaciones del planeamiento o de las normativas aplicables

vas, econmicas ejecucin, verificaciones en la edificacin terminada) zar para comprobar las prestaciones finales

a su prescripcin y valoracin de cada partida de Calidad y Estudio SS, aadidos de forma separada al de Ejecucin Material

AFS + ACS
Contribucin solar mnima Litros ACS/da por persona (60C) N t. viviendas N personas Total litros ACS/da (60)
AFS Se describen los aspectos generales Se indica la Compaa suministradora Se describe la calidad del agua Se describe la proteccin contra retornos Se describe el consumo de agua Se describe la acometida a la red de distribucin Se describe la instalaciones general Se describen las instalaciones particulares Se describen las derivaciones colectivas Se describe el sistema de control y regulacin de la presin Se describen las separaciones respecto a otras instalaciones Se describen las uniones y juntas Se describen las grapas y abrazaderas Se describen los soportes Se describen las protecciones

Acometida a la red de distribucin

ACS Se describen los aspectos generales Se describe el consumo de agua Se describen los circuitos de impulsin y retorno Se describen los interacumuladores Se describen las instalaciones particulares Se describen las uniones y juntas Se describen las grapas y abrazaderas Se describen los soportes Se describen las protecciones

Se describe la proteccin de la legionelosis

Materiales Cumplen con sus exigencias particulares? Los materiales no presentan incompatibilidad electroqumica? Los materiales son resistentes a la corrosin interior? No modifican las caractersticas organolpticas ni la salubridad del agua que suministran? No producen concentraciones de sustancias nocivas? Resisten altas temperaturas tanto interiores como exteriores?

Se procura que el trazado sea lo ms sencillo posible? Se prevee sistema antirretorno para evitar la inversin del flujo? La presin y los caudales son los adecuados? Se prevee red de retorno cuando las longitudes de tubera de ida al punto de consumo ms alejado sea igual o mayor a 15m? Se mantiene una separacin mnima de 4cm entre las instalacin de AFS y la de ACS y/o calefaccin?

Se mantiene una separacin mnima de 4cm entre las instalacin de AFS y la de ACS y/o calefaccin? Las canalizaciones que lleven agua van por debajo de cualquier canalizacin o elemento que contenga dispositivos elctricos o electrnicos o redes de telecomunicaciones guardan una distancia mnima de 30cm? Se mantiene una separacin mnima de 3cm con las canalizaciones de gas? Uniones Son estancas? Aislamiento Se aisla correctamente las tuberas (tanto para calor como para fro)? Se evita la formacin de condensaciones? Se tiene en cuenta el aislamiento acstico? Accesorios Se evita la transmisin de ruido y/o vibraciones al edificio? Aparatos sanitarios Se nivelan, se sujetan y se conectan correctamente?

SANEAMIENTO
Memoria Coincide el diseo con el clculo hidrulico Coincide el diseo con el clculo hidrulico Existe firma del Tcnico proyectista y del Asesor Instalador Conexin a la red de evacuacin Sistema de depuracin autnomo Materiales Los materiales empleados son resistentes a la fuerte agresividad de las aguas a evacuar? Tienen total impermeabilidad a lquidos y gases? Tienen suficiente resistencia a las cargas externas? Son materiales flexibles? Poseen lisura interior? Son resistentes a la abrasin? Son resistentes a la corrosin? Absorben ruidos tanto producidos como transmitidos? Se procura que el trazado sea lo ms sencillo posible? Los cierres hidrulicos impiden el paso del aire viciado a los locales ocupados? Las distancias y las pendientes son las adecuadas para favorecer las evacuacin y la autolimpieza? Se evita la retencin de agua en el interior de la red? Los dimetros son los adecuados? La instalacin es accesible y registrable? Los colectores desaguan preferentemente por gravedad? Colectores Colectores - Colectores colgados La pendiente mnima es del 1%? No acomenten al mismo punto ms de dos colectores? Hay un registro en cada cambio de direccin, en cada encuentro y cada 15m en tramos rectos? Colectores - Colectores enterrados La pendiente mnima es del 2%? Hay un registro en cada cambio de direccin, en cada encuentro y cada 15m en tramos rectos? Elementos de conexin El ngulo formado por el colector y la salida es mayor de 90? En las arqueta de paso acomenten como mximo tres colectores? Las arquetas de registro tienen tapa accesible y practicable? Si la diferencia de cota del extemo final y el punto de acometida es mayor a 1m se coloca pozo de resalto? Sistema de bombeo y elevacin Las aguas pluviales se evacan por gravedad? Todas las aguas residuales vertidas en niveles superiores al punto de acometida se evacan por gravedad? Las bombas estn protegidas contra materias slidas en suspensin? Son al menos dos bombas conectadas a un grupo electrgeno propio, al del edificio o a una batera autonoma de 24h? Dispone de bucle antireflujo de las aguas por encima del nivel de salida del sistema general de desage? Dispone de vlvulas antirretorno para prevenir las posibles inundaciones cuando el alcantarillado se sobrecargue?

Dispone de vlvulas antirretorno para prevenir las posibles inundaciones cuando el alcantarillado se sobrecargue? Ventilacin Se ha adoptado el sistema de ventilacin correcto para la red de saneamiento del edificio? La altura de las bajantes y tuberas de ventilacin se prolongan 1,3m por encima de las cubiertas no transitables y 2m por encima de las cubiertas transitables? Se aleja la salida de las tuberas de ventilacin al menos 6m de las tomas de aire y de huecos de recintos habitables adems de elevarla 50cm por encima de estos? La salida de las tuberas por su parte superior est protegida contra la entrada de cuerpos extraos? Estn diseadas para favorecer la expulsin de los gases? Las conexiones de las tuberas de ventilacin se hacen segn las especificaciones de proyecto? Sifones Los sifones individuales y los botes sifnicos son accesibles desde el propio local en el que se hayan instalados? Las canaletas o cazoletas y sumideros son sifnicos? Canalones Los canalones tienen una pendiente mnima de 0,5%? Si estos son de plstico tienen una pendiente mnima de 0,16%? Redes de pequea evacuacin Se evitan los cambios bruscos de direccin? Se evitan los enfrentamientos de dos ramales sobre una misma tubera? Se sujetan con bridas o ganchos cada 700mm para tubos de hasta 50mm y cada 500 para superiores? Se aislan las tuberas empotradas para evitar corrosiones, aplastamientos o fugas? Se evita que se queden sujetas a la obra con elementos rgidos? Los pasos a travs de forjados se hacen con contratubo de material adecuado, con holguras y retacado con material elstico? Bajantes La distancia entre abrazaderas es 15 veces su dimetro? La solucin de juntas es la adecuaa para el tipo de material empleado? Las bajantes estn separadas del paramento? Las bajantes que puedan recibir impactos estn protegidas con material resistente? En edificios de ms de 10 plantas se interrumpe la verticalidad de la bajante para disminuir el impacto de cada? Las columnas de ventilacin discurren paralelas lo ms prximo posible a la bajante? Los entronques con la columna de ventilacin se hace en el sentido inverso al del flujo de las aguas? La columna de ventilacin lleva al menos dos abrazaderas por tubo y con separacin mxima de 150cm? Red horizontal colgada Los cambios de direccin se sitan codos de 45 con registro? La separacin entre abrazaderas es en funcin de la mxima flecha admisible (0,30 cm), siendo como mximo 1,50m separando el tubo un mnimo de 5cm del forjado? Se instalan absorvedores de dilatacin? La tubera principal se prolonga 30cm desde la primera toma para evitar posibles obturaciones? Los pasos a travs de fbrica se realizan a travs de contratubo con holgura suficiente y retacado con material elstico? Red horizontal enterrada Las bajantes se unen a las arquetas mediante manguitos deslizantes? Los tramos de tubos se unen correctamente segn el tipo de material? Se prevee la proteccin con geotextil de la red que pueda ser invadida por races de plantaciones inmediatas?

Uniones Las uniones o juntas se adaptan a lo especificado por el proyecto o por el fabricante? Son estancas?

CALEFACCIN
Memoria

Incluye Sala de calderas con salida de humos y Ventilacin Depsito de combustible y bocas de carga

Materiales Los materiales empleados se ajustan a los indicados en el proyecto? Cumplen con sus exigencias particulares? Los materiales no presentan incompatibilidad electroqumica? Los materiales son resistentes a la corrosin interior? Resisten altas temperaturas? Se est en posesin de toda la documentacin requerida para la caldera? Se est en posesin de toda la documentacin requerida para el quemador? El quemador dispone de la etiqueta identificativa en la que constan los datos exigidos? Los elementos de regualacin y control cumplen con sus exgiencias particulares?

Se procura que el trazado sea lo ms sencillo y corto posible? La presin y los caudales son los adecuados? Colocacin y ejecucin

Se protege la instalacin frente a las quemaduras? Se protege la instalacin frente a la corrosin? Los elementos de medida, control, proteccin y maniobra son visibles y fcilmente accesibles?
Uniones Las uniones o juntas se adaptan a lo especificado por el proyecto o por el fabricante? Son estancas? Aislamiento Se aisla correctamente las tuberas? Se evita la formacin de condensaciones? Se tiene en cuenta el aislamiento acstico? Accesorios Se evita la transmisin de ruido y/o vibraciones al edificio?