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1-INTRODUO At o sculo XVIII, a maioria da populao do planeta estava distribuda em inmeras comunidades camponesas, porm com o incio do processo

de industrializao este cenrio sofreu o incio de uma drstica mudana, quando primeiramente na Europa, as pessoas passaram a procurar centros com melhor infra-estrutura. No Brasil, a cidade do Rio de Janeiro j ocupava uma posio como uma das mais populosas do qlobo terrestre. Assim, por um lado, a demanda de mo-de-obra de produo e por outro lado, o pressuposto de oportunidades, empregos e conforto, promoveram a reunio de diversos elementos e circunstncias que resultou na formao da cidade como conhecemos. Na lgica do crescimento econmico, locais que facilitassem o transporte de matrias-primas e produtos, assim como o acesso a combustveis e outras fontes de energia, atraram a instalao de fbricas que para produzir alistaram famlia de operrios que, por sua vez, demandaram alimento, vesturio, moradia e lazer. Passando portanto de ser interesse de empreendedores, prestadores de servio e comerciantes. Desta forma, durante todo o sculo XX, o crescimento autnomo, rpido e voraz de algumas cidades desafiou gestores pblicos, urbanistas, engenheiros, arquitetos e diversos outros estudiosos a repensarem a maneira de projetar, planejar e organizar estes grandes aglomerados urbanos. Mesmo planejadas, cidades como Belo Horizonte (MG), Braslia (DF) e Goinia, ainda no possuam mecanismos eficientes para orientar o vertiginoso crescimento nas ltimas dcadas e, por este motivo, no poderam enfrentar os problemas relacionados a saneamento bsico, infra-estrutura, transporte pblico, abastecimento e moradia, desencadeados pelo fenmeno da expanso urbana. Consciente das novas perspectivas, a prefeitura municipal de Goinia dedica anos de trabalho e pesquisas na elaborao de uma ferramenta que potencializa e organize com flexibilidade permanente a capacidade criativa da cidade em se reestruturar, atravs de um dilogo constante, entre os elementos e atores que compem este rico universo. O resultado deste trabalho o Plano Diretor de Goinia, elaborado por tcnicos, gestores e funcionrios da Prefeitura de Goinia ao lado dos segmentos organizados da sociedade, coordenados pela Secretria de planejamento (SEPLAM). Debatido e aprovado em conjunto com as comunidades e o Poder Legislativo local, que como a prpria lei define, busca atingir os princpios da igualdade, oportunidade, transformao e qualidade, tendo por objetivo o pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e da propriedade

urbana, garantindo a populao requalificao do territrio do municpio e uma cidade mais justa e sustentvel. 2-MODELO ESPACIAL Uma das idias que o adensamento urbano e a verticalizao ocorram ao longo dos corredores de transporte coletivo. Para isso, o plano lana mo diversos mecanismos e estratgias, entre eles temos a tabela de incomodidade, em substituio a lei de zoneamento urbano, que planeja com antecedncia o impacto de uma atividade numa regio que ser exercida e a nova proposta de adensamento consolidada no modelo espacial. Outros destes mecanismos estratgicos so as AEIS (reas Especiais de Interesse Social), que tem como objetivo poltico a edificao de residncias para populao de baixa renda, alm das edificaes comerciais, industriais e outras em vazios urbanos e ao longo dos eixos preferenciais objetivando a sua funo social, da mesma forma o Sistema de Operao Urbana incentivar as parcerias pblico-privadas na requalificao do espao urbano. Este conjunto de aes e programas permitir e estimular tanto distribuir de maneira uniforme por todo percurso dos corredores de transporte coletivo toda diversidade de atividades necessrias para qualidade de vida das comunidades. quanto reunir e oferecer a infra-estrutura e a demanda para o pleno desenvolvimento da atividade econmica, ou seja, o comrcio e a prestao de servios estaro mais prximos de seus usurios, assim como o trabalhador estar mais prximo do trabalho, sade, educao e lazer, assim a cidade construda ficar heterognea, menos segregada, reduzindo as necessidades de deslocamentos dos habitantes, trfego de veculos e poluio atmosfrica. Tudo isso, o Plano Direto vem oferecer, mas fica devendo. 3-ESPAO AMBIENTAL Outra prova da afinidade do Plano Diretor de Goinia, com os altos padres de desenvolvimento a preocupao com a gua. O Plano Diretor dividiu a cidade em macro-zonas, que tem as bacias hidrogrficas e os fundos de vale como determinantes fsicos para as aes e ocupaes pblicas e privadas.

Na mesma lgica, o Plano criou estratgias e programas que incentivem e garantem a catalogao, preservao, recuperao e proteo dos patrimnios culturais e naturais, definindo minuciosamente os conceitos pertinentes aos aspectos paisagsticos, culturais, histricos, geolgicos, biolgicos, geogrficos, arqueolgicos e cientficos, alm de propor programas para o incentivo da arborizao em reas particulares, programas para criao de unidades de preservao, para o controle da qualidade do ar e da gua e programas para reciclagem de lixo e tratamento de resduos slidos. Assim, o Plano esclarece em detalhes as aes necessrias e a importncia da preservao e da educao ambiental para a criao e o desenvolvimento de uma metrpole regional auto-sustentvel. 4-EFICINCIA, DEMOCRACIA E SUSTENTABILIDADE ESPACIAL Para tanto, na busca de eficincia, agilidade e qualidade de servios, o Plano Diretor de Goinia preveu uma reorganizao administrativa da Prefeitura de Goinia, assim como a ampliao dos mecanismos de participao e controle social na criao e na aplicao de polticas pblicas que consolidem os ideais que norteiem suas aes, ou seja, auto-sustentabilidade e qualidade de vida atravs da igualdade de oportunidades, acesso e justia social. Mesmo com sua abordagem humanista e ecolgica, com mecanismos, programas e estratgias que apontam para solues de um desenvolvimento social, ambiental e econmico, que cuida desde o turismo at a agricultura familiar, passando por projetos tecnolgicos como a Estao Digital, o Plano apenas uma ferramenta diretiva e flexvel para aqueles que participam continuadamente da evoluo de Goinia. Portanto, se queremos uma metrpole regional com crescimento auto-sustentvel sempre encontrando novas perspectivas e inovando em seus projetos, preciso que todos os segmentos da sociedade conheam e utilizem o plano, e assim desenhem os possveis novos cenrios da cidade, aliando desenvolvimento econmico, responsabilidade social, ambiental e qualidade de vida. Desta forma, as vocaes de Goinia para a sustentabilidade espacial sero estimuladas por todos os goianienses e as geraes futuras daro continuidade e lembraro com orgulho as experincias e conquistas da nossa histria, como a cidade cuidando do cidado e o cidado cuidando da cidade (Prefeitura Municipal de GoiniaGO).

5-USO DO SOLO A Lei Complementar n 171 de 25 de maio de 2001 do municpio de GoiniaGO dispe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do municpio de Goinia e d outras providncias Para Construir seu projeto no municpio de Goinia deve-se requisitar a informao de Uso do Solo para Aprovao de Projetos, que ser emitido com base no modelo especial do Plano Diretor - Lei 171/2007 - e apresentar os parmetros urbansticos bsicos para elaborao do Projeto de Arquitetura (Fonte: Prefeitura Municipal de Goinia-GO). Para abrir sua empresa no municpio de Goinia, voc dever requisitar a informao de Uso do Solo para Atividades Econmicas, informado o cdigo do CNAE Fiscal, (CADASTRO NACIONAL DE ATIVIDADE ECONMICA) das atividades a serem desempenhadas por sua empresa. Esse documento necessrio para a emisso do Alvar de Localizao e Funcionamento.

PONTIFCIA UNIVERSIDADE CATLICA DE GOIS DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA CURSO DE ENGENHARIA CIVIL NOES DE ARQUITETURA E URBANISMO PROF. LUIZ ALBERTO SOARES

PLANO DIRETOR E USO DO SOLO DA CIDADE DE GOINIA-GO

Acadmico: Marlos Queiroz Boaventura

GOINIA, GO 2012