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Impermeabilizao

Impermeabilizao
Projeto, Produtos e Aplicao
I Como contratar servios de impermeabilizao
Servio malfeito tem consequncias danosas para a obra. Gera atraso, custo extra, prejuzo financeiro e muita desconfiana por parte dos clientes. Por isso, os cuidados tomados com os produtos, dentro da fbrica, devem se estender ao servio de aplicao.

1 Projeto O incio de tudo


Um projeto especfico de impermeabilizao, um prestador de servio bem recomendado e a fiscalizao constante do contratante so as trs precaues basicas para garantir um servio confivel. Ai vem a pergunta: o mercado oferece essa condies? Parte disso cabe ao prprio cliente, mas no que depender dos fornecedores, a resposta e sim. Tudo comea com uma boa assessoria, que pode vir dos fabricantes idneos, geralmente associados ao IBI. O setor, de um modo geral, reconhece que existem poucos escritrios especializados, mas os que atuam tm grande experincia e so profundos conhecedores das caractersticas tcnicas dos produtos e da aplicao, capazes de desenvolver o projeto ou assessorar grandes projetistas, tal como fazem os bons fabricantes. Consultados, tcnicos de fabricantes de de sistemas impermeabilizantes afirmam que os projetistas devem especificar os produtos por sua descrio tcnica, deixando claras as caractersticas requeridas em projeto, isto posto, todo fabricante estar apto a fornecer o produto.

2 Garantia: Aplicadores + Fabricantes


Se o projeto est bem detalhado, resta procurar a empresa de aplicao. Em geral, os prprios fabricantes contam com uma rede de aplicadores credenciados e aptos a aplicar os produtos de sua linha. Alm da rede, algumas empresas oferecem tambm programas de impermeabilizao de condomnios. Os alicadores sempre contam com orientao e acompanhamento das fabricas. Isso da ao cliente certa tranquilidade, embora a garantia seja bem delimitada; os prestadores de servios (Aplicadores) so responsveis pela garantia de 5 anos e a fbrica, pela qualidade do produto. Muitos treinamentos tcnicos so promovidos pelos fabricantes junto ao profissional-chave no processo: o aplicador . Alm de treinamentos, suporte tcnico, os fabricantes oferecem suporte tcnico e acompanhamento s obras sempre que necessrio. A garantia de 5 anos dada pelo fabricante ao produto por seu desempenho e contra defeitos de fabricao, cabendo a empresa aplicadora garantir a qualidade da instalao. Por fim, cabe ainda ressaltar que pelo Cdigo de Defesa do Consumidor e o Procon, estabelece-se prazo de 90 dias para reclamaes junto ao prestador de servios. Aps este prazo, se ficar caracterizado como vcio de origem, o consumidor continua com a garantia. Porm, danos provocados por uso inadequado da rea impermeabilizada no caracterizam a responsabilidade do aplicador.

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3 Dicas de Projeto
Identifique as interferncias de instalaes e arquitetura, de modo a subsidiar o projeto de impermeabilizao. Consulte a NBR 9575, que est em reviso. Coloque todos os projetistas em contato direto. Contrate um especialista para o projeto de impermeabilizao. Observe se os materiais especificados atendem s normas tcnicas. Procure influir na coordenao dos projetos.

4 Seleo do Fornecedor
necessrio fixar alguns critrios para a contratao do servio. O cliente deve abrir uma concorrncia baseada em um projeto ou especificao que determine claramente o tipo de material que est sendo orado e que este contemple a norma tcnica aplicvel. Deve tambm se certificar de que os produtos e sistemas participantes da tomada de preos so equivalentes em caractersticas e desempenho. Caso receba sugestes para alterar o especificado, e recomendvel consultar o projetista. O consumidor deve ser orientado para que analise a situao em nvel de projeto, pois esta etapa constituda de especificaes (descries e justificativas), desenhos, detalhes, planilhas com quantitativos, servios e sugestes de critrios de medio, conforme preconizado pela NBR 9575/98. Credenciado ou no, o aplicador deve ser avaliado previamente pelo contratante. Para isso, convm solicitar referncias de obras anteriores, certificar-se de que a empresa possui um responsvel tcnico, que seja associada ao IBI, que utilize produtos de qualidade e seja indicada ou avalizada pelo fabricante do produto que pretende utilizar. No que tange proposta comercial, deve ser clara e abrangente, que explicite todos os servios e as respectivas garantias. O tempo de atividade tambm um bom indicador para a avaliao do aplicador. Dicas de Fornecedores: Pea aos fabricantes catlogos tcnicos e indicao de instaladores. Consulte fabricantes que oferecem suporte tcnico sem custo extra. Cheque se a empresa possui mo-de-obra qualificada e se tem experincia. Tenha em mos uma proposta tcnico-comercial clara, que discrimine a metodologia executiva e a tecnologia a ser empregada. Para lagoa de dejetos, verifique se os fabricantes possuem materiais resistentes aos resduos.

5 Contrato
Escolhida a empresa, vem o contrato. O contratante deve prever a fiscalizao da execuo de todas as etapas dos servios preparaes, regularizaes, ensaios de produtos, a impermeabilizao em si, ensaios hidrulicos, protees mecnicas e revestimentos. Um modelo que tem se mostrado muito eficiente a contratao de fornecimento de materiais diretamente com o fabricante e de mo-de-obra com o aplicador, revelando vantagens para todas as partes a construtora assegura o fornecimento em lotes especficos, com certificado de anlise, obtm alguns servios associados, como especificaes tcnicas e quantificao de todas as reas, acompanhamento e suporte tcnico; j o aplicador trabalha com mais tranquilidade, podendo investir seu capital de giro na excelncia da mo-de-obra. Nos moldes tradicionais, o contrato de prestao de servios deve ser o mais detalhado possvel (veja tabela abaixo).
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Quanto forma de contratao, a mais comum, na construo civil, d-se por medio, mas se o servio for muito pequeno uma opo e o preo global, a chamada empreitada. Profissionais do setor impermeabilizador entendem que a forma ideal de contratao por preo unitrio de cada etapa, conforme planilha de quantitativos extrada do projeto de impermeabilizao. Assim, podem ser adicionadas ou subtradas quantidades conforme as necessidades do contratante, como preconiza a lei 8.666 de 21/06/93 Licitaes e Contratos, no caso de obras pblicas. Tambm o valor da impermeabilizao admite divergncias. Esses valores variam muito de acordo com o sistema, principalmente quando falamos em mono ou dupla camada e tambm em funo da qualidade do produto, argumentam tcnicos do setor. Veja como deve ser a contratao dos servios de impermeabilizao nas situaes a seguir. A construtora deve procurar um especialista e integr-lo aos outros projetistas da Edifcio obra. comercial Com a proposta tcnica na mo, pode-se buscar no mercado a melhor relao custobenefcio. O projetista de impermeabilizao fundamental para compatibilizar os projetos. Hospital Na contratao do aplicador (subcontratado), o construtor deve averiguar a idoneidade pblico e a sade financeira dele. Fabricantes podem oferecer uma boa assessoria neste caso. Mas, como vrias Condomnio pessoas participam da deciso de contratar, os oramentos (no mnimo trs) devem habitado ser bem detalhados. Sob orientao de um especialista, a aplicao pode ser contratada por empreitada, A prpria mas vital que haja a fiscalizao. Importante: o projetista pode ser o fiscal, mas o residncia aplicador, no. Dadas as dimenses da obra, o maior problema controlar a qualidade do servio. Pequena Mas os prprios fabricantes podem dar uma assessoria e indicar aplicadores reforma credenciados.

6 Fiscalizao e Testes
Como saber se o aplicador est, afinal, usando produtos de qualidade? Verifique se o produto entregue na obra corresponde quele efetivamente contratado, quanto marca, composio, tipo, espessura. Esses dados so fceis de conferir. Outra maneira contratar ensaios ou solicitar o envio dos materiais com certificado de qualidade do fabricante daquele lote especfico. Durante a realizao do servio conte com a fiscalizao de um profissional especializado, preferivelmente o prprio projetista da impermeabilizao, a quem cabe analisar as amostras ensaiadas. Existem testes aplicveis to logo o servio esteja concludo. O teste previsto na NBR 9575/1998 Impermeabilizao Seleo e Projeto (item 4.5) o de estanqueidade, que deve ser aplicado por no mnimo 72 horas antes de executada a proteo mecnica. Se houver vazamento, a manuteno imediata. Quanto rotina de manuteno, o bsico manter os ralos limpos e desobstrudos, no instalar nenhum equipamento ou elemento que possa perfurar a impermeabilizao, no utilizar substncias agressivas para lavagens peridicas das reas, como cidos, por exemplo, e no alterar o paisagismo dos jardins de forma que a terra ultrapasse a altura do rodap original. Alm dos aspectos legais inerentes a todo contrato de prestao de servios, indispensvel na contratao do aplicador: Descrio minuciosa dos servios a serem executados. Descrio tcnica de materiais e sistemas, inclusive citando a marca.
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Preos unitrios e globais. Quantidades envolvidas. Prazo de execuo de cada etapa. Fornecimentos por conta do cliente e do contratado. Condies de pagamento e formas de reajuste. Minuta do termo de garantia que ser entregue no final dos servios.

II O que deve conter um projeto de impermeabilizao


De acordo com a NBR 13531:1995 - Elaborao de projetos de edificaes - Atividades tcnicas, aplicvel em conjunto com a NBR 9575:1998 - Projeto de impermeabilizao, e Projeto NBR 9575:2003, o projeto de impermeabilizao compe-se de um conjunto de informaes grficas e descritivas que definem integralmente as caractersticas de todos os sistemas de impermeabilizao empregados em uma dada construo, de forma a orientar sua produo. O projeto de impermeabilizao dever ser constitudo de dois projetos que se complementam: projeto bsico e projeto executivo (veja tabela abaixo). Desenhos plantas de localizao e identificao das impermeabilizaes, bem como dos locais de detalhamento construtivo. detalhes construtivos que descrevem graficamente as solues adotadas no projeto de arquitetura para o equacionamento das interferncias existentes entre todos os elementos e componentes construtivos. detalhes construtivos que explicitem as solues adotadas no projeto de arquitetura para o atendimento das exigncias de desempenho em relao estanqueidade dos elementos construtivos e durabilidade frente ao da gua, da umidade e do vapor de gua. Textos

Projeto Bsico

memorial descritivo dos tipos de impermeabilizao selecionados para os diversos locais que necessitem de impermeabilizao.

Projeto Executivo

plantas de localizao e identificao das impermeabilizaes, bem como dos locais de detalhamento construtivo. detalhes genricos e especficos que descrevam graficamente todas as solues de impermeabilizao projetadas e que sejam necessrios para a inequvoca execuo destas.

memorial descritivo de materiais e camadas de impermeabilizao. memorial descritivo de procedimentos de execuo e de segurana do trabalho. planilha de quantitativos de materiais e servios. planilha de descrio de ensaios de campo e tecnolgicos.

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III Quais as principais consequncias da umidade


Tanto as estruturas quanto os ocupantes dos imveis so vtimas da umidade. Um ambiente mido e insalubre cheira a mofo e propicia o desenvolvimento de colnias de fungos e bactrias, condies que ameaam diretamente a sade dos usurios. Isso sem falar da possibilidade de inundao das reas de subsolo, com grandes prejuzos aos condminos. Para a edificao, as consequncias mais visveis da infiltrao so a desagregao do revestimento, eflorescncias no concreto e em argamassas, deteriorao e embolhamento de pinturas, e comprometimento da estrutura no longo prazo. A umidade em cada rea da edificao Problemas Solues Umidade ascendente com deteriorao da argamassa de revestimento nos ps de paredes, Impermeabilizao rgida, como cristalizantes e podendo chegar argamassas polimricas, ou flexvel, como at alturas > 1,00 menbranas de asfalto modificado com polmeros em m. soluo ou mantas asflticas Infiltrao de gua e inundao das reas prximas. Insalubridade do ambiente. Umidade por capilaridade, causando deteriorao de acabamentos, como madeiras, carpetes e pisos. Destacamento e embolhamento de pisos de alta resistncia , epoxdicos, poliuretnicos, etc. Insalubridade do ambiente. Deteriorao da argamassa de revestimento.
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reas

Fundaes

Lajes em contato com o solo

Internamente, impermeabilizao rgida, como cristalizantes e argamassas polimricas. Externamente, antes da concretagem do piso, sobre lastro de concreto magro ou solo regular e compactado, impermeabilizaes pr-fabricadas, como mantas asflticas com geotxtil acoplado.

Internamente, impermeabilizao rgida, como


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Paredes em contato com o solo, cortinas e paredesdiafragma

Embolhamento e deteriorao da pintura. Deteriorao de mveis encostados nas paredes, quadros, revestimentos. Insalubridade do ambiente Ataque as armaduras, com comprometimento da estrutura.

cristalizantes (somente para substratos macios) e argamassas polimricas. Externamente, impermeabilizaes pr-fabricadas, como mantas asflticas ou menbranas moldadas no local base de soluo asfltica modificada com polmeros, aplicadas a frio e estruturadas com tela industrial de polister.

Pilares (estruturas de concreto)

Os pilares recebem a mesma impermeabilizao de pisos e paredes.

Revestimento de argamassa

Desagregao. A argamassa perde resistncia e torna-se pulverulenta, destacando-se da superfcie. Eflorescncias, mofo e bolor.

Normalmente os revestimentos so executados aps a adoo de alguma impermeabilizao aplicada diretamente na estrutura. Porm, quando a parede ou cortina for de alvenaria revestida, este revestimento dever ser executado somente com cimento e areia, no trao de 1:3 a 1:4 e poder ser impermeabilizado contra umidade de solo com argamassa polimrica pela face interna. Pela face externa, poder receber impermeabilizao elstica, como manta asfltica ou menbrana moldada no local base de soluo asfltica modificada com polmeros, aplicada a frio e estruturada com tela industrial de polister. Importante: infiltraes do subsolo que afetam os acabamentos (argamassas e pinturas) revelam patologias que tm origem em outras reas (fundaes, pilares, lajes etc.). Portanto, o tratamento pontual do acabamento pode ser apenas paliativo e ocultar problema mais grave; o ideal investigar as causas das patologias e trat-las.

Pintura

Embolhamento e destacamento Eflorescncias, mofo e bolor.

Refazer a pintura aps impermeabilizao da base, conforme as solues propostas nos itens anteriores.

Concreto aparente

Comprometimento da estrutura

Pode ser tratado com sistemas rgidos, como argamassa polimrica e cristalizantes, ou flexveis (mantas asflticas, emulses ou solues asflticas, etc.). A opo vai depender das particularidades de cada obra. Por exemplo: em um solo com umidade constante, lenol fretico alto e presso negativa, somente com acesso interno, recomendado um sistema rgido. Caso seja possvel rebaixar o lenol
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fretico, pode-se optar por um sistema flexvel aplicado externamente. Se recomendadas, neste caso, mantas asflticas, que, no entanto, exigem altura suficiente e proteo mecnica dimensionada para o trnsito de veculos. Existem tambm alguns sistemas compostos por membranas de uretano com adio de agregados que podem ser utilizados como acabamento final e impermeabilizante. Estes, porm, so muito mais caros que os tradicionalmente utilizados em nosso mercado e ainda no h tecnologia nacional, dependendo de produtos importados.

Lajes de subsolo (do 1 para o 2 subsolo)

Oxidao das armaduras com comprometimento das estruturas no longo prazo.

IV Cuidado!
Mitos e desculpas que podem colocar a obra 'gua abaixo': No podemos lutar contra a gua, vamos conviver com ela. No h sistema de impermeabilizao eficiente para conter lenol fretico. O subsolo no ter acesso ao pblico, somente os manobristas vo entrar l. No vamos fazer porque no foi considerado em nosso oramento. Estamos com as cortinas concretadas h meses e elas esto secas (at a primeira cheia ou at receber a primeira pintura).

V Concluses
A proteo das estruturas contar infiltraes de gua condio mnima e necessria a qualquer edificao, independentemente do pavimento em que a infiltrao possa se manifestar. O usurio deve exigir que todas as partes da edificao estejam estanques e sem nenhuma manifestao de umidade. A utilizao de sistemas impermeabilizantes tem como funo principal proteger a edificao, permitindo um aumento da vida til da construo, garantindo a salubridade dos ambientes e melhorando a qualidade de vida dos usurios.

Passo a passo como aplicar um Revestimento Impermeabilizante com cimento polimrico.

Revestimento Semiflexvel
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Argamassa impermeabilizante semi-flexvel produzida com cimentos especiais, aditivos e polmeros. facilmente aplicado com trincha e possui excelente aderncia e excepcional resistncia mecnica, sendo ideal para uso em sub-solos, cortinas e poos de elevadores, muros de arrimo, baldrames e alicerces, paredes internas e externas, pisos frios em contato com o solo, banheiros, cozinhas, lavanderias e reas frias, reservatrios de gua potvel, piscinas em concreto enterradas, estruturas sujeitas a infiltrao do lenol fretico, revestimento antes do assentamento de pisos cermicos, carpete, carpete de madeira em contato com o solo, alm de pintura na face de aderncia de granitos, evitando manchas de umidade.

Material Necessrio - Cimento especial + Resina Acrlica - par de luvas - trincha ou brocha - tesoura - tela de polister - pistola aplicadora - Mstique base de resinas acrlicas

Passo 1 PREPARAO DO LOCAL. O substrato dever apresentar-se limpo, sem partes soltas ou desagregadas, nata de cimento, leos e desmoldantes. Para tanto se recomenda a lavagem com escova de ao e gua ou jato d'gua de alta presso. Ninhos e falhas de concretagem devero ser tratados com argamassa de cimento e areia, trao 1:3. Umedea o local de aplicao com auxlio da trincha ou brocha, mas no encharque.

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Passo 2 MISTURA DOS COMPONENTES Despeje a resina acrlica em um balde. Misture o cimento polimrico aos poucos, at obter uma mistura homognea.

Tempo de mistura: - 3 min. em processo mecnico - 5 min. em processo manual - Uma vez misturados os componentes A+B, o tempo de utilizao desta mistura no deve ultrapassar o perodo de 60 minutos

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Passo 3 APLICAO Aplique as demos em sentido cruzado, em camadas uniformes. Quando necessrio arredondar os cantos. Aplique o produto deixando o local uniforme.

Passo 4 CUIDADO COM OS CANTOS Da 2 para a 3 demo, estique a tela de polister no local para reforar estes cantos e evitar rachaduras. Aplique o produto at a tela ficar coberta. As demos devem ser sempre cruzadas.

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Calafetao de tubulaes APLICAO DO MSTIQUE Depois da aplicao do Revestimento Impermeabilizante, possivel calafetar os locais necessrios. Com a pistola aplicadora, passe o Mstique em torno do ralo ou no local a ser calafetado.

MELHOR ACABAMENTO Para proporcionar melhor acabamento, alise com os dedos a superfcie em torno. Recomenda-se passar detergente nos dedos antes de manipular o produto.

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Impermeabilizao x Fundao
Todos ns sabemos a importncia que gua tem na nossa vida, mas quando se trata de estruturas e de edifcios, a gua pode ser muito danosa quando em contato com locais onde no deveriam. Um bom exemplo so as fundaes, que caso no tenham a correta impermeabilizao podem apresentar vrios problemas, desde danos na pintura at srias complicaes respiratrias. Os alicerces, vigas baldrames ficam expostas a constante umidade do solo, tal umidade pode variar de local para outro em funo de vrios fatores. Caso tais vigas no tenham a correta impermeabilizao pode ocorrer o fenmeno da umidade ascendente, que a ascenso da gua pelos capilares existentes no concreto, argamassa e alvenaria. Desta forma a gua em contato com a viga baldrame sobe pelo concreto e alvenaria podendo atingir alturas de at 1,50 m . importante especificar um sistema impermeabilizante de comprovada eficincia, e se atentar para os detalhes de aplicao. Dentre os sistemas impermeabilizantes mais utilizados em fundaes podemos destacar as argamassas polimricas, mantas asflticas aplicadas a frio ou a quente, emulses acrlicas, emulses asflticas, solues asflticas, cristalizantes e etc. Qualquer um dos sistemas mencionados acima passa por etapas bsicas.

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Danos causados pela umidade no rodap

Escolha do sistema impermeabilizante

Determinante no sucesso da impermeabilizao a escolha correta do sistema a ser utilizado. Podemos dividir todos os sistemas impermeabilizantes em flexveis e rgidos, desta forma optando por um sistema rgido a fundao no poder possuir deformaes que acarretem o aparecimento de fissuras no impermeabilizante e conseqente abertura para passagem dos fludos. J os sistemas flexveis suportam maiores deformaes sem o aparecimento de fissuras. Outro ponto a ser observado so as condies da obra, ou seja, para escolha do sistema de manta asfltica aplicado a quente necessrio a existncia de mo de obra especializada o que talvez no seja possvel, entretanto este sistema apresenta uma grande velocidade na execuo, item que pode ser fundamental na escolha.

Preparao da superfcie

Antes de receber o sistema impermeabilizante a superfcie deve ser preparada, ou seja, estar limpa, sem partes soltas, isenta de leos, isenta de desformantes, seca, regularizada e etc. Regularizar a superfcie significa deix-la uniforme, ausente de falhas de concretagem, sem a presena de quinas vivas, sem juntas de alvenaria com ausncia de argamassa. A regularizao deve ser executada com argamassa de areia, cimento e aditivos em trao compatvel com as condies de aplicao. Para produtos de base asfltica como mantas, emulses e solues antes da aplicao necessrio a imprimao da superfcie. O mercado oferece primers a base dgua e base de solvente, ambos devem possuir a mesma eficincia na promoo da aderncia. Um erro muito comum encontrado nesta etapa a utilizao do primer como impermeabilizao definitiva.

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Regularizao do embasamento
Aplicao

Aps a preparao da superfcie se inicia a aplicao propriamente dita. Cada sistema apresenta formas especficas de aplicao, basicamente podemos dividir em pr-moldados e moldados in loco. Os sistemas moldados in loco so aplicados na forma de pintura, nesta etapa deve-se levar ao p da letra a recomendao do fabricante. Por exemplo, caso o fabricante recomende 3 kg/m deve ser respeitado o consumo, independente do numero de demos. Na obra se fala muito em nmero de demos o que pode levar a um erro de aplicao, pois, 3 demos no significam necessariamente 3 kg/m. Outro ponto a se observar o tempo de secagem entre as demos, alguns produtos exigem a cura completa entre uma demo e outra, ao passo que alguns exatamente o contrrio, no se deve esperar a cura. No caso de produtos a base de cimento necessrio realizar a cura mida com intuito de evitar fissuras. Os sistemas pr-moldados podem ser aderidos a quente, aderidos a frio, ou simplesmente dispostos sobre as vigas baldrames. A vantagem de tal sistema a espessura constante, no ficando atrelada a um controle rigoroso do consumo de produto, bem como a velocidade de execuo, pois, independe de secagem. A impermeabilizao deve envolver a viga baldrame de forma no permitir a ascenso da umidade. Depois de concluda a aplicao pode-se iniciar a alvenaria, tomando os devidos cuidados com o trnsito de pessoas e equipamento sobre as vigas impermeabilizadas. Aps tanto cuidado no desejvel que a impermeabilizao seja rompida por mero descuido.

Cura mida para produtos a base de cimento


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Movimentao da terra antes da impermeabilizao

Detalhe do cuidado com a impermeabilizao

Correo do problema j instalado

Todos os sistemas descritos acima podem ser utilizados na fase da construo, ou seja, quando ainda no se iniciou a alvenaria, uma impermeabilizao preventiva. Entretanto no caso de j existir a patologia, o tratamento se restringe a alguns sistemas impermeabilizantes, que suportem a presso que atua atrs do sistema (presses negativas). Alguns sistemas utilizados so as argamassas polimricas, cristalizantes, etc. Esta soluo pode no ser suficiente, pois como a gua ficar atrs do impermeabilizante ela poder correr para outra parede que no apresentava o problema, ou ento subir um pouco mais do que o impermeabilizante danificando a parede. Para a correo deve-se remover todo o revestimento danificado pelo menos meio metro acima do local mximo aonde a umidade chegou, preparar a superfcie e aplicar o sistema resistente a presso negativa. Em algumas situaes como a de tijolos macios possvel utilizar cristalizantes injetados na prpria alvenaria atravs de furos.
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Assim fica bvio que o custo menor o da impermeabilizao preventiva.

Patologia instalada danificado

Remoo do reboco

Regularizao Impermeabilizao

Acabamento concludo

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Erros comuns

Durante a impermeabilizao das fundaes os erros mais comuns so: - Escolha do sistema inadequado; - Falha na preparao da superfcie; - A inobservncia das instrues do fabricante no momento de preparao do produto como adicionar gua sem necessidade, no homogeneizar adequadamente, no seguir a proporo adequada dos produtos constituintes e etc; - A falsa idia que o impermeabilizante uma pintura, sem preocupao com a espessura; - Consumos muito abaixo da recomendao do fabricante. - Tempos de cura em desacordo com as instrues do produto; - Falhas nas emendas dos sistemas pr-moldados; - Falta de cuidado com as vigas impermeabilizadas, o que acarreta em furos que comprometem a estanqueidade; - O descuido com o nvel do contrapiso, que em alguns casos tem o arremate acima do nvel da viga baldrame impermeabilizada, favorecendo a passagem da umidade do contra piso para parede sem passar pela viga;

Erro na impermeabilizao do alicerce

Impermeabilizao somente nas laterais da viga


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Impermeabilizao em Rodaps
RODAPS MIDOS

Como evitar muito comum aparecer umidade nos rodaps. Isso acontece porque a umidade natural do solo sobre pelo alicerce e se infiltra pelas paredes, sem voc perceber. A comeam a aparecer os problemas: manchas e bolhas na pintura, reboco desgrudando, mofo e apodrecimento dos rodaps de madeira e carpetes. Alm do prejuzo para o seu bolso, essa umidade faz mal sade, causando problemas respiratrios e alrgicos. A forma mais simples, eficiente e econmica de ter uma casa seca e saudvel impermeabilizar a obra desde o alicerce, usando aditivo hidrfugo na massa de assentamento e de revestimento. Ele age dentro da massa e no superficialmente como uma
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pintura. Abaixo mostramos como evitar ou como corrigir os rodaps midos.

Preparar a massa impermevel no seguinte trao:

Cobrir o alicerce com uma camada de massa impermevel, com 1,5 cm de espessura e descendo 15 cm pelas laterais.

Esperar secar e pintar com 2 demos de pintura asfltica.

Usar massa feita com aditivo hidrfugo, para levantar as paredes at a 3 fiada, acima do piso acabado. A mesma massa deve ser usada para o revestimento interno e externo at 1 metro de altura.

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Como corrigir Se a impermeabilizao do alicerce no foi feita no incio da obra, como foi explicado, depois podero surgir problemas de umidade no rodap. Nesse caso ser preciso recuperar as reas afetadas, uma tarefa que traz excelentes resultados quando feita com argamassa polimrica. Veja, passo a passo, como proceder.

Remover 1,5 m de altura do revestimento da parede at chegar na alvenaria e pelo menos 30 cm do piso. Limpar com escova e umedecer, antes de aplicar a argamassa polimrica.

Misturar o contedo do componente B (lquido) com o contedo do componente A (p) na prpria embalagem. Aplicar a argamassa polimrica em 3 demos cruzadas, esperando a completa secagem de cada uma, antes de aplicar a seguinte.

Aps chapiscar com um adesivo para chapisco, refazer o revestimento, usando massa preparada com aditivo hidrfugo, conforme descrito anteriormente.
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Vazamento em Lajes

LAJES COM VAZAMENTO

Como evitar

O vazamento de gua de chuva pela laje de cobertura um dos problemas mais comuns numa casa. Alm do prejuzo material provocado pela umidade, o mofo que se forma prejudica a sade, pois causa alergias e problemas respiratrios. As infiltraes pelas lajes ocorrem porque elas trabalham, isto , sofrem retrao e dilatao, causando fissuras e trincas que permitem a passagem da gua. Por isso, a melhor maneira de evitar ou corrigir este problema aplicar uma impermeabilizao flexvel, que acompanhe a movimentao das lajes sem se romper. Aqui voc vai ver que, produtos de fcil aplicao, usados corretamente, eliminam os vazamentos das lajes.

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Os cuidados com a impermeabilizao das lajes devem ser tomados desde o incio da obra. a forma mais simples, econmica e eficiente de se evitar problemas futuros com vazamentos.

Eliminar eventuais trincas e regularizar a laje com argamassade cimento: areia (trao1:4) e aditivo hidrfugo, dando caimento mnimo de 1% na direo dos ralos. Os rodaps devem ser arredondados, em forma de meia cana.

Aplicar membrana asfltica com rodo, broxa ou vassoura de pelo macio, como se fosse uma pintura, em 3 a 4 demos. A impermeabilizao deve subir 20 cm nos rodaps e descer tambm 20 cm nos ralos. Lajes fissuradas ou sujeitas vibrao devem receber uma tela de polister, entre a primeira e a segunda demo da membrana asfltica.

A impermeabilizao deve ser protegida dos raios solares e do trfego de pessoas e de veculos. Aplicar um composto adesivo (cimento, areia, gua e adesivo para argamassas) e posteriormente colocar argamassa com espessura de 2 cm e juntas de dilatao espaadas convenientemente.

Como corrigir Depois da obra pronta podem surgir problemas de vazamentos de lajes, possveis de serem solucionados, porm a um custo maior e com evidentes prejuzos e transtornos aos
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moradores. Se houver contrapiso na laje, remov-lo e tratar as trincas como foi explicado no item 1. Retirar o revestimento das paredes at a altura de 20 cm para permitir que a impermeabilizao suba pelos rodaps. Regularizar a laje com argamassa impermeabilizada com aditivo hidrfugo (cimento/areia, trao 1:4). Aplicar a membrana asfltica conforme foi explicado no item 2.

Proteger a impermeabilizao conforme foi explicado no tem 3. A impermeabilizao de reas no sujeitas a trfego pode ser feita apenas com membrana acrlica, em 6 demos, o qual d um timo acabamento, evita a ao dos raios solares e diminui a absoro de calor.

Impermeabilizao com Mantas Asflticas


Acompanhe passo a passo como utilizar o sistema de impermeabilizao com Mantas Asflticas

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MATERIAL NECESSRIO - par de luvas de raspa - colher de pedreiro - objeto cortante (estilete ou faca) - rolo de pintura de l de carneiro - maarico de alta potncia

Passo 1 REGULARIZAO Regularizar o substrato para dar caimento da gua para os ralos, arredondar os cantos verticais e horizontais em meia cana (aproximadamente quatro dedos de distncia) .

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Passo 2 IMPRIMAO Aplicar uma demo de primer, em toda a rea do piso e nos rodaps, na altura adequada a cada caso. Aguardar secagem.

Passo 3 APLICAO DA MANTA Aquecer simultaneamente com chama de maarico o primer e a manta, avanando o rolo com o p.

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Passo 4 DETALHE DO RODAP A colagem da manta deve ser feita em duas etapas: a 1 a ser aderida a do plano horizontal (piso), para depois na 2 etapa aderir a do plano vertical (parede).

Cuidado especial com o ralo REBAIXAMENTO importante o rebaixamento ao redor do ralo. Lembre-se, este dever ser feito ainda na fase de regularizao. Em seguida faa a imprimao (passo 2).

ARREMATE Faa primeiro o arremate dos ralos (em margarida). Corte uma faixa de manta com altura de 10 cm pelo dimetro do tubo. Em seguida faa a aderncia com maarico e use a colher para chanfrar (biselamento) e aderir a manta asfltica.

Passo 5 TESTE DE ESTANQUEIDADE Aps a aplicao da manta feche as sadas e encha o local com uma lmina de gua, por 72 horas no mnimo, verificando assim se a impermeabilizao est perfeita.
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Passo 6 CAMADA SEPARADORA O filme plstico deve ser aplicado no piso aps o teste com gua, para evitar aderncia da argamassa da proteo mecnica que promove esforos mecnicos sobre a manta asfltica e facilita a manuteno em eventual ponto danificado, posteriormente.

Passo 7 PROTEO MECNICA DE TRANSIO Sobre a camada separadora, aplique argamassa em cimento e areia (trao 1:6), com espessura mdia de 2 cm . Por ltimo, aplique o revestimento ou acabamento final.

Aplicao de impermeabilizao de lajes sem trnsito

Quando se fala em impermeabilizao de obras, vrios pontos devem ser considerados para garantir o sucesso e a longevidade da estanqueidade. Um dos itens mais importantes a qualificao da mo-de-obra de aplicao, que deve ter conhecimento dos sistemas impermeabilizantes utilizados, conhecer as normas tcnicas referentes impermeabilizao, etc. Como a rea a ser impermeabilizada sofrer intervenes por outras equipes antes e depois da aplicao da camada impermeabilizante, essas equipes precisam sempre passar por um treinamento de reciclagem para a conscientizao dos riscos responsveis por um futuro vazamento.

Escolha do sistema impermeabilizante


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Todos ns sabemos quo teimosa e persistente a gua. Precisamos super-la sendo precisos e conscientes dos seus fenmenos.

Outro fator de grande impacto no desempenho da edificao a correta escolha do sistema impermeabilizante, tal avaliao deve ser feita em funo do tipo de estrutura, forma de atuao da gua sobre a impermeabilizao, etc.

No caso de laje a escolha deve ser sempre por materiais flexveis, pois a estrutura da laje sofre muitas alteraes devido variaes trmicas, sobrecargas, etc. portanto o sistema deve ter capacidade de acompanhar tais movimentaes sem perder a impermeabilidade.

No mercado existem diversos produtos impermeabilizantes, que atendem a este critrio de flexibilidade, entretanto as dimenses, utilizaes e cargas da laje podem determinar o tipo de sistema a ser utilizado em cada obra.

So consideradas lajes sem trnsito, aquelas onde no haver pessoas, animais ou veculo transitando sobre a mesma, apenas eventualmente para manutenes ou em situaes emergenciais. Por exemplo: tampas de reservatrios, cobertura de casa de mquina.

Os sistemas mais comuns utilizados em lajes sem trnsito so as mantas autoprotegidas e as membranas acrlicas.

As mantas autoprotegidas com acabamento em alumnio alm da impermeabilizao agregam ainda as caractersticas de melhorar o conforto trmico e acstico, entretanto necessitam de mo-de-obra especializada. No caso das membranas acrlicas alm das caractersticas de impermeabilizao tem a grande vantagem da facilidade de aplicao em reas com muitos recortes.

Preparao da superfcie

Toda rea a ser impermeabilizada deve ser preparada, ou seja, estar limpa, sem partes soltas, isenta de leos, isenta de desmoldantes, seca, regularizada e etc. A regularizao tem a funo de deix-la uniforme, ausente de falhas de concretagem, sem a presena de cantos vivos e sem juntas de alvenaria com ausncia de argamassa. A regularizao deve ser executada com argamassa de areia, cimento e aditivos em trao compatvel com as condies de aplicao.
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Aplicao dos sistemas impermeabilizantes

Mantas asflticas autoprotegidas Para produtos de base asfltica como mantas, emulses e solues, antes da aplicao necessria a imprimao da superfcie (aplicao do primer). Comercialmente existem primers a base dgua e a base de solvente, ambos devem possuir a mesma eficincia na promoo da aderncia.

Aps a cura do primer, deve ser executada a aplicao da manta asfltica. Tal aplicao deve comear dos ralos para as cotas mais elevadas obedecendo a uma sobreposio de 10 cm . Aps a impermeabilizao de toda a manta deve-se executar o teste de estanqueidade pelo perodo de 72 horas.

Membranas acrlicas

Com a superfcie devidamente preparada para receber a impermeabilizao, a membrana acrlica pode ser diluda na primeira demo na proporo indicada pelo fabricante, e aps a secagem desta demo o produto deve ser aplicado na sua consistncia normal, sem diluio. recomendada a utilizao de uma tela estruturante para reforar a impermeabilizao. Aps a secagem do produto com a impermeabilizao de toda a rea deve-se executar o teste de estanqueidade pelo perodo de 72 horas.

Manuteno

Toda a rea deve passar por verificaes peridicas, para avaliar se o trnsito eventual ou demais etapas da obra no causaram nenhum dano na impermeabilizao. A execuo de tais procedimentos pode aumentar a vida til do sistema impermeabilizante.

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Laje com manta autoprotegida em alumnio

Aplicao

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