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CONTRATO DE CORRETAGEM DE VENDA DE BENS IMVEIS

COM CLUSULA DE EXCLUSIVIDADE


(Arts. 722 a 729 do Novo Cdigo Civil c/c Art. 20, III da Lei n 6.530/78
e Resoluo COFECI N 458/95)
I. CONTRATANTE:
NOME: _________________________________________________________________________________
ESTADO CIVIL: ____________________________ PROFISSO: ______________________________
CPF N: ____________________________________ IDENTIDADE N: __________________________
NOME DO CNJUGE:___________________________________________________________________
CPF N: ____________________________________ IDENTIDADE N: __________________________
ENDEREO:_____________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
TELEFONES:____________________________________________________________________________
II. CONTRATADO(A):
NOME:__________________________________________________________________________________
CPF ou CNPJ:______________________________ CRECI RJ N: ____________________________
ENDEREO:_____________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
TELEFONES:____________________________________________________________________________
III. OBJETO DO CONTRATO:
TIPO DE IMVEL:______________________________________________________________________
LOCALIZAO:_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
DOCUMENTO DE PROPRIEDADE:______________________________________________________
MATRCULA:_________________________ INSCRIO PREFEITURA: ______________________
OUTROS DADOS: _______________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
PREO PARA VENDA:__________________________________________________________________
CONDIES DE PAGAMENTO:__________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
Pelo presente instrumento particular, CONTRATANTE e CONTRATADO, tm justo e
acertado, a presente contratao, que ser regida pelas clusulas e condies a seguir:
PRIMEIRA - O presente instrumento tem por finalidade a intermediao na comercializao
do imvel de propriedade do CONTRATANTE, descrito no item III, que o
CONTRATANTE declara estar desembaraado de qualquer nus ou gravame,
inclusive de natureza tributria.
SEGUNDA - A intermediao ora contratada realizada em carter de exclusividade,
obrigando-se o CONTRATANTE a no tratar diretamente sobre a venda, direta ou
indiretamente, sob pena da remunerao ser devida integralmente ao CONTRATADO, nos
termos do art. 726 do Novo Cdigo Civil.
TERCEIRA - Para realizao do servio ora acertado, o CONTRATANTE autoriza o
CONTRATADO a promover visitas ao imvel, bem como, o autoriza a realizao da
divulgao no prprio imvel, que poder ser por meio de placa, faixa, ou por qualquer outra
forma a critrio do CONTRATADO.
QUARTA - O CONTRATADO somente poder fechar negcio por valor ou condio
diferente do estipulado no item III, mediante aceite expresso do CONTRATANTE, sendo
proposta de valor e condies rigorosamente iguais ao estipulado o CONTRATADO est
autorizado a fechar o negcio, no precisando para isso, do aceite do CONTRATANTE.

QUINTA - Pela intermediao ora acertada, o CONTRATANTE pagar ao CONTRATADO, a


ttulo de honorrios, o percentual de 6% (seis por cento), calculados sobre o valor total
pelo qual a transao for fechada.
1 - Os honorrios de que trata o caput desta clusula ser pago de uma s vez e no
exato momento do recebimento do sinal de negcio, se no houver pagamento de sinal
dever ser pago por ocasio da assinatura da escritura pblica.
2 - A remunerao devida ao CONTRATADO desde que tenha conseguido o resultado
til previsto neste contrato, ainda que este no se efetive em virtude de arrependimento das
partes, nos termos do art. 725 do Novo Cdigo Civil.
3 - Caso o CONTRATANTE no pague os honorrios devidos de que trata o caput desta
clusula, poder o CONTRATADO promover a respectiva cobrana atravs dos meios que
dispuser, sejam eles judiciais ou extrajudiciais, ficando o CONTRATANTE responsvel pelo
pagamento de todas custa que se fizerem necessrias para esse fim, inclusive por
honorrios advocatcios, se existirem.
SEXTA - Este contrato vlido por 90 (noventa) dias, contados a partir da data de sua
assinatura, com trmino em ____/____/____.
nico - ao final do prazo estabelecido no caput desta clusula, as partes acertaro se o
mesmo ser renovado ou no, atravs de aditivo.
STIMA - A comisso ser igualmente devida se, no prazo do presente contrato, o
CONTRATANTE vier a desistir da transao ou vier a efetiv-la diretamente ou por
intermdio de terceiros
OITAVA - Caso a negociao se concretize aps o prazo da referida contratao, por efeitos
do trabalho do CONTRATADO, independentemente de prazo, lhe ser devida integralmente a
remunerao pela corretagem, nos termos do artigo 727 do Novo Cdigo Civil.
nico - O CONTRATADO, aps o trmino do prazo do presente contrato, dever
encaminhar ao CONTRATANTE, relao com o nome dos candidatos e eventuais
interessados na operao com os quais manteve entendimentos durante a sua vigncia.
NONA - O CONTRATADO poder fazer parceria com outra imobiliria ou corretor para venda
do imvel, ficando, entretanto com a responsabilidade total pelo encaminhamento das
negociaes, bem como pelo acerto de comisso com o co-participante.
DCIMA - As partes elegem o foro da Comarca do Rio de Janeiro para dirimir qualquer dvida
relacionada a este instrumento, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
E por estarem, assim justas e contratadas, as parte assinam o presente contrato em 02(duas)
vias de igual teor e forma, na presena das testemunhas.
Rio de janeiro____ de _______________________ de 2012.
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CONTRATANTE
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CNJUGE
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CONTRATADO
TESTEMUNHAS:
____________________________________
CPF n:

___________________________________
CPF n:

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