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Ctedra: Luchinsky Jesica Recio 29199902 1

Compra-Venta

Establecer las diferencias entre el contrato de compraventa civil y el contrato de compraventa comercial.
Cdigo civil art 1323 Cod de comercio art. 450

Comparacin:

1. Bienes objeto de uno y otro contrato. 2. Objetivo del comprador de bienes en la compra-venta civil, finalidad del adquiriente en la compra-venta mercantil. 3. La sea asegura el cumplimiento y/o ejecucin del contrato, como procede y como se denomina en el rgimen civil, y en el comercial. Frente al incumplimiento reciproco o singular en ambos regmenes. 4. Viabilidad de la exoneracin contractual, situacin de la parte incumplidora, frente al incumplimiento. Conductas reguladas frente al pacto comisorio. 5. Vicios redhibitorios, lapso temporal para incoar una accin por los vicios ocultos, al momento en que perfecciono la compraventa. De los contratos que se han propuesto su anlisis, a los efectos de establecer sus diferencias legislativas, emita su opinin y fundamente sus conclusiones.

Compra-Venta
El contrato de compra-venta tiene una doble regulacin, en el cdigo civil y en el de comercio. Es el contrato ms habitual e importante entre los contratos comerciales, se halla regulado en los siguientes artculos: El artculo 1323 del Cdigo Civil dice que: Habr contrato de compra-venta cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra la PROPIEDAD de una cosa y ste se obligue a RECIBIRLA y PAGAR por ella un PRECIO CIERTO en dinero. El art. 450 del Cdigo de Comercio establece que: La compra-venta mercantil es un contrato por el cual una persona, SEA O NO PROPIETARIA o POSEEDORA de la cosa objeto de la convencin, se obliga a ENTREGARLA o HACERLA ADQUIRIR EN PROPIEDAD A OTRA PERSONA, que se obliga por su parte, a PAGAR un precio convenido, y la compra para REVENDERLA o ALQUILAR su uso.El Cdigo de comercio en 28 artculos da el marco legal especial para este contrato en particular, para todo aquello no regulado se valera de lo expuesto en cdigo civil.

Comparacin de la compraventa en las dos legislaciones.

Compraventa Civil.
Objeto del contrato.
Podr tener como objeto las cosas muebles, tanto como las inmuebles. En la compraventa civil no se exige que el vendedor tenga algn tipo de nimo, los puede adquirir para venderlo posteriormente o solo para consumo personal o incrementar su patrimonio. Tiene una funcin penitencial, permite el arrepentimiento de cualquiera de las partes, con su consiguiente prdida.

Compraventa Comercial
El objeto ser siempre cosas muebles.

Objetivo del comprador/ adquiriente.

El objetivo del comprador mercantil siempre ser la de lucrar con la enajenacin de la venta, aunque ese nimo desapareciera luego de realizada la operacin, lo importante es que el nimo de lucro est presente en el momento en que el bien es adquirido. En el Cdigo de Comercio la sea es confirmatoria, se presume entregada 'a cuenta de precio' ya que tiende a asegurar el cumplimiento de la operacin. Ante la rescisin del contrato la sea no se pierde ni se dobla, se reintegra, el reclamo que se hiciera
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La sea.

Compra-Venta
por daos y perjuicios podr ser mayor o menor a la suma de la sea. En cualquiera de los 2 tipos de contratos, las partes pueden pactar que la sea sea en uno u otro sentido.

Incumplimiento

Reciproco Singular

Si las partes se arrepienten, hay que distinguir:Si se arrepiente quien dio la sea (ej: el comprador): pierde la sea.Si se arrepiente quien recibi la sea (ej: el vendedor): debe 'devolver la sea con otro tanto ms' (sea doblada). En el ejemplo, si dio $ 10, debe devolver $ 20

Salvo pacto en contrario, no permitira el arrepentimiento. Si este estuviera permitido, se regir por las clausulas que oportunamente hubieran pactado las partes.

Exoneracin Contractual Pacto Comisiorio

El 'pacto comisorio' es la clusula por la cual cualquiera de las partes puede pedir la resolucin del contrato, si la otra parte no cumple con las obligaciones a su cargo.tanto uno como otro cdigo aceptan el pacto comisiorio expreso o tcito. En el caso que uno no cumpla, la parte cumplidora podra pedir la resolucion dle contrato, o el cumplimiento del mismo.

Vicios redhibitorios son los defectos ocultos de la cosa

Se debe slo en los contratos onerosos. Para que un defecto sea considerado 'vicio redhibitorio' y de lugar a la responsabilidad del enajenante se requiere: 1) Que el vicio sea grave: de importancia, 2) Que el vicio sea oculto.-

La parte vendedora debe garantizar por vicios redhibitorios, defectos ocultos que disminuyen o anulan la utilidad del objeto.

Compra-Venta
3) Que el vicio sea anterior a la venta.Habilita a la parte perjudicada a dejar sin efecto el contrato o pedir una disminucion en el precio 3 meses

Plazo

6 meses

Conclusiones:
Hay diferencias entre uno u otro contrato dependiendo del aspecto del contarto que se analice:

Compra-Venta
Si bien los 2 tienen como objeto la adquisicin de bienes muebles, la civil incluye la adquisicin de inmuebles, no as la comercial. En cambio sta exige como requisito para concretar tal situacin que la adquisicin sea hecha con fines de lucrar con su enajenacin. En lo respecto a la sea, en principio tambin vara, ya que una es penitencial y la otra confirmatoria, pero esta situacin puede llegar a desaparecer si las partes deciden mediante clausulas algo diferente respecto de lo que se diera en sea, la que fuera en principio confirmatoria podran pactar que en caso de no concrecin de la operacin sea penitencial, independientemente de lo que ocurra con la reclamacin de daos y perjuicios que pudieran de corresponder. La diferencia aqu se halla en que en materia comercial, lo dado en sea debe restituirse. En cuanto a la inclusin del pacto comisorio que difera en un principio, ya que el cdigo civil solo permita el pacto comisorio expreso, situacin que primero la jurisprudencia y luego la modificacin de la ley 17711 ha resuelto, hoy las dos modalidades de la compraventa aceptan el pacto comisorio en forma expresa o tacita. El caso de los vicios redhibitorios el cdigo de comercio se encuentra su referencia en el artculo 473, el cdigo civil realiza un desmenuzamiento ms detallado de los diferentes aspectos de los vicios, en los 2 casos el vendedor debe responder, los plazos son diferentes, en la compraventa civil la responsabilidad se extiende a los 3 meses de concretada la operacin, no as en la comercial que se prolonga hasta los 6 meses del da siguiente a la operacin.