CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCION DE COMPRA COMERCIAL LEASING ATLAS LIMITADA A COMERCIAL CHILENA DE SERVICIOS LIMITADA EN SANTIAGO, REPUBLICA

DE CHILE, a 24 de Mayo del ao 2010, comparecen: Don Luis Felipe Vicua Pea , cdula de identidad N 4.886.493-7, en representacin de COMERCIAL LEASING ATLAS LIMITADA Rol nico Tributario N 55.222.333-7, en adelante referida tambin e indistintamente como Leasing Atlas, el arrendador o proveedor, todos domiciliados en la ciudad de SANTIAGO, LUIS CARRERA N 2800 DEPTO 203; Don Luis Felipe Vicua Pea , cdula de identidad N 4.886.493-7 en representacin de COMERCIAL CHILENA DE SERVICIOS LIMITADA, Rol nico Tributario N 77.369.370-6, en adelante tambin referida como el arrendatario, todos domiciliados en la ciudad de SANTIAGO, LUIS CARRERA N 2800 DEPTO 203, todos mayores de edad, quienes acreditaron su identidad con las cedulas mencionadas y exponen: Que han convenido el siguiente contrato de arrendamiento: PRIMERO: Leasing Atlas, con el exclusivo objeto de celebrar el presente contrato de arrendamiento, adquiere para s, el vehculo motorizado que a continuacin se individualiza, en adelante referidos indistintamente como el bien arrendado: 1 automvil, Marca HYUNDAI, Modelo H1, AO COMERCIAL 2010, NUEVO Y SIN USO. Chasis KMJWA37HAAU215896, MOTOR D4BH9067414 COLOR BLANCO PATENTE CPBT67-K Una mayor especificacin del bien arrendado se contendr en el acta de entrega del mismo, la que se entender formar parte integrante del presente instrumento para todos los efectos legales.SEGUNDO: El arrendador da en arriendo al arrendatario, quien acepta para s, el vehculo individualizado en la clusula precedente, declarando que lo destinar para su propio uso.TERCERO: El arrendatario solicita y el arrendador acepta que el bien arrendado sea entregado en la siguiente direccin: JULIO PRADO 1726, UOA, SANTIAGO. La entrega del bien arrendado se efectuar por el proveedor directamente al arrendatario en la forma y condiciones que aquel establezca, modalidad que el arrendatario acepta en consideracin a que el ha elegido libremente tanto el bien a adquirir por Leasing Atlas como el vendedor del mismo, liberndose en consecuencia de toda responsabilidad al arrendador por la falta de entrega oportuna del bien arrendado.- Si el arrendatario se negare a recibir el bien arrendado por parte del proveedor, Leasing Atlas podr ejercer los derechos establecidos a su favor en la clusula dcimo quinta y, adems, exigir al arrendatario el reembolso de todos los gastos en que hubiere incurrido con motivo de la negativa de la arrendataria.Si la entrega del bien arrendado no pudiere efectuarse por cualquier causa no imputable a Leasing Atlas, esta tendr derecho a poner trmino al contrato de

arrendamiento y a requerir a la arrendataria el pago de todos los gastos en que hubiere incurrido con motivo u ocasin de su celebracin, y en especial los relativos a la adquisicin del bien arrendado.CUARTO: El presente contrato se iniciar el da de hoy y durar hasta el da 24 de Mayo de 2011, fecha de vencimiento de la ltima renta de arrendamiento. Las rentas de arrendamiento se pagarn en el domicilio del arrendador en su equivalente en pesos chilenos a la fecha del pago efectivo, en la siguiente forma: a) Una renta equivalente a 279.91 UNIDADES DE FOMENTO, que se paga en este acto y a entera satisfaccin del arrendador; b) 24 rentas de arrendamiento, iguales, mensuales y sucesivas equivalentes a 29.54 UNIDADES DE FOMENTO cada una de ellas, que debern pagarse a partir del da 24 de JUNIO del ao 2010. Las referidas rentas de arrendamiento no incluyen el Impuesto al Valor Agregado, en adelante tambin referido como IVA, el que a esta fecha asciende al 19% de las mismas, y que el arrendatario se obliga a pagar conjuntamente con cada una de ellas.- Si el IVA fuese modificado, el arrendatario deber pagar las rentas de arrendamiento de acuerdo a la nueva tasa vigente.- Leasing Atlas otorgar la respectiva factura de renta a nombre del arrendatario, al tiempo de percibir el pago de la respectiva renta de arrendamiento y slo por el valor de lo percibido.- Si dejare de existir una fijacin oficial de la Unidad de Fomento, las rentas pendientes de vencimiento sern iguales a la ltima suma pagada bajo el rgimen de dicha unidad y se reajustarn, en igual porcentaje a la variacin experimentada por el ndice de Precios al Consumidor, que determine el Instituto Nacional de Estadsticas o el organismo que sus veces entre la fecha en que dej de existir dicha Unidad y la fecha de pago efectivo de cada una de las rentas.QUINTO: Las rentas de arrendamiento indicadas en la clusula anterior fueron calculadas considerando que el bien arrendado ser adquirido por un precio de $ 9.663.866 ms IVA. En consideracin de lo anterior las partes convienen que, si el arrendador paga por la adquisicin del bien arrendado un mayor valor que el sealado precedentemente, la renta de arrendamiento siguiente a la fecha en que Leasing Atlas efecte el pago aumentar en el valor correspondiente al mayor valor del bien arrendado.SEXTO: El arrendatario deber usar el bien arrendado en forma cuidadosa y normal, slo conforme a las normas e instrucciones que establecen su fabricante, vendedor y distribuidor, no pudiendo transformarlo ni alterarlo, sin autorizacin escrita de Leasing Atlas.- El arrendatario se obliga adoptar en el uso del bien arrendado tecnologas probadas y que no atente en contra del medio ambiente, la salud pblica y la seguridad de las personas.- El bien arrendado ser utilizado por el arrendatario bien personalmente, bien mediante sus empleados, en cuanto acten en funciones de dependencia laboral. El arrendatario se compromete al estricto cumplimiento de la Ley del trnsito, de las normas que la complementen o sustituyan, as como al de todas las leyes y reglamentos que regulen el uso del bien arrendado. Ser de cargo del arrendatario el pago de cualquier tarifa o peaje que se cobre por la

circulacin de vehculos en todo tipo de vas, concesionadas o no. Del mismo modo, el arrendatario deber pagar todas las multas e indemnizaciones a que sea condenado Leasing Atlas con o por medio de terceros, en virtud o con ocasin de la utilizacin de los vehculos objeto del presente contrato de arrendamiento. Sin perjuicio de la responsabilidad del arrendatario en el desembolso de cualquier cantidad pagada por Leasing Atlas, por cuenta de aquel y por cualquier concepto, las partes dejan expresamente establecido como consecuencia de ser propietario de los bienes arrendados, por hechos sucedidos en el uso de los mismos, la defensa correspondiente deber ser ejercida directamente y sin demora por el arrendatario. Lo anterior es sin perjuicio de la existencia y procedencia de seguros contratados por responsabilidad civil. Para el caso de as no hacerlo, la defensa podr ser asumida por Leasing Atlas, siendo todo y cualquier costo incurrido, incluso el cumplimiento de la sentencia y pago de indemnizaciones, de cargo del arrendatario, procediendo su reembolso inmediato.SEPTIMO: Toda reparacin o cambio de repuestos, cualquiera sea su origen, ser de cargo del arrendatario, sin perjuicio de las acciones o reclamos que este pueda formular al vendedor, pero en ningn caso estos gastos ni ningn otro que se refiera a la conservacin y mantencin del bien arrendado ser de cargo del arrendador, ni ser ello excusa para no pagar la renta de arrendamiento. Leasing Atlas, exigir del fabricante o distribuidor del bien arrendado las garantas de fbrica, mantencin y asistencia tcnica que de ordinario aquellos acostumbran otorgar a favor de los adquirientes de tales bienes.- Los documentos en que consten estas garantas sern cedidas al arrendatario o, en su caso, este se entender subrogado en todos los derechos y acciones que correspondan al arrendador, sin responsabilidad ulterior para este ltimo.- Leasing Atlas no contrae responsabilidad alguna en relacin con la eficacia, extensin y condiciones de estas garantas ni por su cumplimiento por parte del fabricante o servicio tcnico, en especial, con relacin a la reposicin y suministro de elementos, partes y piezas defectuosas y a la calidad de los servicios de mantencin, reparacin y asistencia tcnica.OCTAVO: El arrendatario, a su propio costo, mantendr el vehculo en perfecto estado de uso y conservacin, y deber ordenar los servicios de mantencin adecuados para el, utilizando en todo caso los servicios, elementos y repuestos recomendados o autorizados por el fabricante o proveedor.- Todas las mejoras que se efecten en el bien arrendado, quedarn automticamente de propiedad del bien arrendado, sin otorgar derecho a reembolso al arrendatario.- Sern de cargo del arrendatario el pago en forma oportuna de todos los impuestos, derechos y permisos de circulacin que afecten al vehculo arrendado durante la vigencia del presente contrato.- Asimismo, sern de cargo del arrendatario los gastos derivados de la adecuacin tcnica que el vehculo requiera de conformidad a las normas legales o reglamentarias que dicte la autoridad para el desplazamiento y funcionamiento de vehculos motorizados durante la

vigencia del contrato.- El vehculo no podr ser utilizado en el transporte pagado de pasajeros o carga. NOVENO: El arrendatario deber guardar el bien arrendado, durante sus horas de detencin en JULIO PRADO 1726, UOA, SANTIAGO, domicilio que slo podr ser modificado previo aviso dado por escrito a Leasing Atlas. DECIMO: Leasing Atlas no tendr responsabilidad alguna por los daos y perjuicios que como consecuencia del uso del vehculo objeto del contrato puedan causarse en la persona o bienes del arrendatario o de terceros, responsabilidad que corresponder en forma absoluta al arrendatario.- En consecuencia, el arrendatario es el obligado al pago de todo y cualquier gasto, multa, indemnizaciones de perjuicios y desembolsos en general, realizados por Leasing Atlas con ocasin del uso y goce del bien dado en arrendamiento. En consecuencia, Leasing Atlas tendr derecho a reembolsarse de los valores invertidos por cuenta de aquel en el momento de verificarse, incluso por la va judicial.- Las partes acuerdan que, en el evento que se decrete alguna medida prejudicial precautoria o cautelar sobre le vehculo arrendado, en el marco de un proceso judicial en que se haga efectiva la responsabilidad civil sobre el vehculo arrendado, en virtud de lo dispuesto en el inciso final del artculo ciento setenta y cuatro de la Ley nmero dieciocho mil doscientos noventa, esta circunstancia no liberar al arrendatario de cumplir en todas sus partes el presente contrato de arrendamiento, incluida la obligacin de pagar las rentas. Asimismo, si dentro del proceso judicial referido en el prrafo anterior, se decreta el remate de alguno de los vehculos materia del presente contrato, el arrendatario se obliga a indemnizar a Leasing Atlas por este hecho en una suma que las partes avalan anticipadamente en la cantidad correspondiente al valor de las rentas pendientes de vencimiento hasta el trmino inicialmente pactado, ms el valor de la opcin de compra indicado en la letra b) de la clusula dcimo sptima. El pago de dicha indemnizacin deber efectuarse dentro del plazo de diez das contados desde la fecha en que Leasing Atlas requiera al arrendatario en tal sentido.DECIMO PRIMERO: El bien arrendado se mantendr asegurado durante todo el tiempo de vigencia de este contrato y de sus eventuales prrrogas.- Los seguros sern contratados por Leasing Atlas a contar desde la fecha de recepcin del bien arrendado, debiendo el arrendador pagar las primas y dems gastos incurridos con motivo de dicho seguro.- Los seguros mencionados sern tomados segn las condiciones generales y particulares de la respectiva pliza de seguros, cuyo condicionado se encuentra inscrito en la Superintendencia de Valores y Seguros bajo el cdigo POL uno noventa y ocho cero veintids, la que forma parte integrante del presente instrumento. El valor asegurado ser igual al valor comercial del bien arrendado, con un valor mximo igual al sealado en la clusula quinta precedente, quedando Leasing Atlas facultado expresamente por el arrendatario para ajustar dicha cantidad si variaren las actuales condiciones. El seguro ser contratado con un deducible de 5 Unidades de Fomento por

toda y cada prdida, deducible que ser de cargo del arrendatario en el evento de producirse un siniestro. El seguro cubrir asimismo la responsabilidad civil que pueda afectar al arrendatario por daos a terceros, hasta la suma de un mil Unidades de Fomento.- Las partes dejan expresa constancia que los montos y coberturas sealadas han sido determinados de comn acuerdo por ellas y que, an cuando el seguro ser tomado por el arrendador y a su nombre, este obra con el expreso consentimiento del arrendatario en la materia. Lo anterior, sin perjuicio que dichas coberturas o las condiciones generales de los seguros pudieran ser limitadas por determinacin de la autoridad correspondiente y/o de Leasing Atlas y/o del mercado asegurador, evento en el cual se entender que la nueva cobertura es aceptada por esa sola circunstancia por el arrendatario.- El arrendatario declara conocer y aceptar los trminos y condiciones de la pliza de seguros antes referida, obligndose a cumplir por cuenta del asegurado todas las obligaciones que de ella se deriven para este, con excepcin del pago de las primas correspondientes, y liberando expresamente a la arrendadora de toda responsabilidad como consecuencia del incumplimiento de dichas obligaciones. Si el arrendatario no cumple en tiempo y forma con cualquiera de las obligaciones emanadas de la pliza, y como consecuencia de ello caduca, se resuelve o se rescinde el contrato de seguro, se aplicarn las normas previstas en la clusula siguiente en relacin al evento en que la compaa aseguradora no pague o indemnice un siniestro total o parcial.- Por este acto, la arrendadora confiere mandato gratuito e irrevocable al arrendatario, para que efecte todas las presentaciones, solicitudes, reclamaciones y en general ejecute todas las acciones que correspondan a Leasing Atlas, en su calidad de asegurado, en el evento de producirse un siniestro en el bien a cumplirlo en forma diligente, siendo de su responsabilidad y cargo cualquier perjuicio derivado por el incumplimiento del mismo, como asimismo, los gastos derivados con ocasin del cumplimiento de este mandato.- El arrendatario podr, a su propio cargo, asegurar el bien arrendado contra cualquier otro riesgo. Ser de cargo y cuenta del arrendatario cualquier otro seguro que se tome consecuencia de la aplicacin del presente contrato o que pudiera establecerse en carcter de obligatorio y que no est comprendido dentro de lo estipulado en la presente clusula. Asimismo, la rehabilitacin de todos los seguros en caso de siniestro ser de cargo y costo del arrendatario.- El arrendatario asume todos los riesgos por accidentes o deterioros que pueda sufrir el bien arrendado por cualquier causa, an cuando ellos provengan de fallas de fabricacin, de materiales, armadura, casos fortuitos y otros, sin limitacin alguna.- El arrendatario asume tambin los riesgos por cualquier accidente producido por la posesin, utilizacin u operacin de los bienes arrendados que ocasione daos en las personas o en bienes de terceros, los que sern de su entera responsabilidad.DECIMO SEGUNDO: En caso de siniestro, dao o prdida del bien arrendado, cualquiera sea su causa y su gravedad, el arrendatario deber informar a Leasing Atlas, de inmediato o a ms tardar al da siguiente hbil, el accidente sobrevenido, indicando su fecha, lugar y circunstancias, as como la

naturaleza y monto estimado de daos, obligndose adems a formular en tiempo y forma la correspondiente denuncia a la Compaa de Seguros respectiva.- Producido un accidente o deterioro, el arrendatario tendr la obligacin de reparar, el bien arrendado hasta dejarlo en funcionamiento normal, en el menor plazo posible, combatible con la magnitud del accidente o deterioro.- Ningn accidente o dao que pueda sufrir el bien arrendado, cualquiera que fuese la causa, liberar al arrendatario de cumplir en todas sus partes el presente contrato de arrendamiento, incluida la obligacin de pagar las rentas. En consecuencia este continuar vigente y exigible por todo el plazo pactado. Las indemnizaciones por siniestro, sern aplicadas por el arrendador a la reparacin o reposicin por compra de los tem daados en el bien arrendado.- Si la reposicin o arreglo fuere hecha por el arrendatario con sus dineros, Leasing Atlas pagar dichos gastos o arreglos slo con los dineros provenientes de la indemnizacin, cuando el bien arrendado haya sido reparado a su entera y total satisfaccin.- En caso de que por cualquier razn la entidad aseguradora no indemnizara algn siniestro, el arrendatario deber reparar el bien arrendado a sus expensas.- En el evento, que la suma que pagara la Compaa de Seguros fuera insuficiente para realizar las reparaciones necesarias, se aplicar el pago que haga la Compaa Aseguradora, a estos efectos, quedando obligado el arrendatario a pagar la diferencia que no alcanzase a quedar cubierta por el seguro, incluyendo el de responsabilidad civil que pueda afectar al arrendador por dao a terceros.- En el evento que un siniestro, a juicio del arrendador, afecte a la aptitud y uso normal del bien arrendado, como tal, por no ser comercialmente reparable y el seguro acepte la declaracin de prdida total, no se declarar terminado el contrato de arrendamiento del bien arrendado. Si se repone el bien arrendado y el seguro no cubre el total del costo de reposicin, el arrendatario deber pagar la diferencia entre lo que pague la Compaa de Seguros y el costo de reposicin del bien, dentro de las cuarenta y ocho horas siguientes al requerimiento que en tal sentido le efecte Leasing Atlas. Si no se repone el bien arrendado, y este ha sufrido prdida total, el arrendatario se obliga a adquirir a Leasing Atlas la indemnizacin que pague la Compaa de Seguros, dentro del plazo de diez das contados desde la fecha en que la compaa aseguradora efecte el pago, en un precio equivalente al valor de las rentas pendientes de vencimiento hasta el trmino inicialmente pactado, ms el valor de la opcin de compra indicado en la letra b de la clusula dcimo sptimo. En todo caso, para que el arrendatario adquiera la indemnizacin en los trminos sealados precedentemente, este deber pagar previamente a Leasing Atlas las rentas que se encontrarn vencidas a esa fecha y cualquier otra suma que adeudara al arrendador, todo ello con sus intereses moratorios correspondientes.- Pagadas las sumas antes sealadas y el precio de adquisicin de la indemnizacin se pondr trmino al contrato de arrendamiento.- Si el siniestro fuera total y la compaa aseguradora no pagara la correspondiente indemnizacin, el arrendatario se obliga a pagar a Leasing Atlas las rentas vencidas, ms cualquier otra suma que el arrendatario adeudara al arrendador, todo ello con sus intereses moratorios correspondientes, y a ttulo de indemnizacin una suma

equivalente al valor de las rentas pendientes de vencimiento hasta el trmino pactado del contrato, ms el valor de la opcin de compra establecido en la letra b) de la clusula dcimo sptima de este contrato; pagadas estas sumas se pondr trmino al contrato de arrendamiento.- Atendido que las partes han acordado las coberturas y montos que se contratarn con la compaa aseguradora, el arrendatario se compromete a aceptar como siniestros total o parcial lo que al respecto determine la compaa aseguradora y las liquidaciones que al efecto esta realice.DECIMO TERCERO: El arrendatario reconoce que el dominio del bien arrendado pertenece a Leasing Atlas y, por lo tanto, se compromete a no transferirlo, venderlo, enajenarlo ni ejecutar acto alguno que pueda alterar la titularidad del dominio. Asimismo, el arrendatario no podr subarrendar ni constituir derecho alguno sobre el bien arrendado a favor de terceros. Tampoco podr ceder bajo ningn ttulo su uso o mera tenencia, salvo consentimiento escrito del arrendador. Atendido que la propiedad del bien arrendado es del arrendador, el arrendatario debe, en todo momento, adoptar todas las medidas para evitar toda perturbacin del dominio del arrendador, debiendo dar noticia escrita a este de cualquier situacin que pueda afectar su derecho.- El arrendatario deber cooperar con el arrendador cuando proceda reafirmar ante cualquier contingencia el ttulo del dominio, que el arrendador tiene sobre el bien arrendado.- Si las contingencias se originan por cualquier causa ajena al arrendador, el arrendatario deber pagar todos los gastos en que al respecto haya tenido que incurrir el arrendador.- El arrendador estar facultado para adherir al bien arrendado placas, etiquetas u otras marcas que indiquen que ellos son de propiedad de Leasing Atlas y el arrendatario no podr retirarlos bajo ninguna circunstancia.DECIMO CUARTO: Durante la vigencia de este contrato, Leasing Atlas, previo aviso y respetando las normas internas de funcionamiento del arrendatario, tendr derecho, a inspeccionar el bien arrendado cuando lo estimase conveniente por intermedio de la o las personas que al efecto comisione, de manera de fiscalizar el adecuado cumplimiento, por el arrendatario de las disposiciones de este contrato.- El arrendatario se obliga por su parte a dar acceso a tales personas a los lugares o establecimiento en que se encuentre el sealado bien y a prestar todas las facilidades del caso para el adecuado cumplimiento de su cometido por aquellos.DECIMO QUINTO: El arrendatario incumplir el contrato en los siguientes casos: a) Si no paga oportunamente una cualquiera de las rentas o no efecta oportunamente cualquier otro pago que deba hacer de acuerdo a los trminos del presente contrato.- b) Si no cumple oportuna y totalmente cualquier obligacin establecida en el presente contrato.- c) Si, el arrendatario incumple cualquier obligacin contrada actualmente o que en el futuro contrajere con Leasing Atlas, ya sea que estas fueren directas o indirectas, en moneda nacional o extranjera, conjunta o separadamente, ya sea como suscriptor, aceptante, girador, endosante o avalista de letras de cambio, libranzas, pagares u otras rdenes de pago distintas de los cheques, incluyendo la

responsabilidad de su calidad de obligado a cualquier ttulo de los documentos endosados a Leasing Atlas en garanta o por crditos que este ltimo adquiera como cesionario; por novaciones debidas a cambio de deudor u objeto; ya sea que el obligado adeude tales obligaciones o documentos como deudor principal, como fiador o como codeudor solidario o a cualquier otro ttulo; por los intereses, reajustes y costas, en su caso, que correspondan; por las negociaciones o reprogramaciones de todas aquellas operaciones y documentos, a favor de Leasing Atlas; y en especial todas aquellas obligaciones emanadas de los contratos de arrendamiento con opcin de compra suscritos por las partes.- d) Si el arrendatario o alguno de sus codeudores solidarios ha sido declarado en quiebra, o si uno cualquiera de ellos solicita su propia quiebra, o simplemente proponga convenios preventivos.- Producido alguno de estos incumplimientos o hechos, Leasing Atlas estar facultado para solicitar la terminacin del presente contrato y, por lo tanto, para exigir la inmediata devolucin del bien arrendado y el pago de todas las rentas de arrendamiento vencidas pendientes de pago a la poca de la terminacin anticipada del contrato, declarada judicialmente, con los intereses moratorios que correspondan; y a ttulo de estimacin anticipada de los perjuicios que el incumplimiento y trmino anticipado del contrato pudiera causar al arrendador, una cantidad nica equivalente a la suma de todas las rentas de arrendamiento pactadas en el contrato, con vencimiento entre la fecha de terminacin anticipada del mismo, declarada judicialmente, y hasta el da en que el arrendamiento hubiera terminado naturalmente, conforme al plazo estipulado en la clusula cuarta del presente contrato: ms el monto sealado en la clusula dcimo sptima siguiente como precio de venta del bien arrendado. En todo caso, una vez ejercido el derecho de Leasing Atlas de ponerle trmino inmediato al contrato por alguna de las causales indicadas, el arrendatario tendr un plazo de sesenta das para optar por la compra de los bienes objeto del presente contrato en un valor igual al valor de las rentas pendientes de vencimiento hasta el trmino pactado del contrato ms el valor de la opcin de compra. En todo caso, para que el arrendatario opte por esta alternativa deber pagar previamente a Leasing Atlas las rentas que se encontraran vencidas a esa fecha, as como cualquier otra obligacin vencida que mantuviera con Leasing Atlas y cualquier gasto que se ocasione o tenga su causa directa o indirecta en el presente contrato o su cumplimiento, incluidas las costas personales y/o procesales, todo ello con sus intereses moratorios correspondientes.- En el caso en que el arrendatario opte por la compra de los bienes arrendados de conformidad a lo dispuesto en esta clusula y pague el precio establecido para ello, el arrendador contrae las mismas obligaciones pactadas para el evento de que el arrendatario ejerza la opcin de compra al trmino del contrato de acuerdo a lo previsto en la clusula dcimo sptima de este contrato.- El arrendatario renuncia expresamente a la presuncin de pago establecida en el artculo 1.570 del Cdigo Civil, siendo en consecuencia de su cargo la prueba de los pagos que afirmare haber realizado.DECIMO SEXTO: El arrendatario slo podr ejercer el derecho que le otorga el inciso segundo del artculo 1.945 del Cdigo Civil, siempre que dentro del

plazo de diez das corridos contados desde el no pago de una cualquiera de las rentas o cuotas de IVA, proponga, bajo su responsabilidad, a una persona idnea que le sustituya en el arriendo por el tiempo que falte, prestando al efecto, una garanta que necesariamente deber consistir en una Boleta de Garanta Bancaria por el monto de las rentas faltantes, en cuyo caso, esta deber ser expresada en la misma moneda pactada en el contrato.- Queda entendido que todos los gastos, impuestos, derechos y cualquier otro desembolso que se genere con motivo del ejercicio de la facultad reglamentada precedentemente y contenida en el inciso segundo del artculo mil novecientos cuarenta y cinco del Cdigo Civil, ser de cargo del arrendatario.- El ejercicio del derecho que se le reconoce al Arrendatario, no ser impedimento, en caso alguno, para ejercer todos los derechos que le correspondan al arrendador en contra del arrendatario por el incumplimiento del contrato.DECIMO SEPTIMO: El presente contrato de arrendamiento termina una vez transcurrido el plazo por el cual fue pactado.- No obstante, el arrendatario, a lo menos, con diez das de anticipacin a la fecha de trmino del presente contrato, segn lo indicado en la clusula cuarta precedente podr pronunciarse por escrito por alguna de las siguientes opciones, todas las cuales surtirn efecto al expirar el plazo del contrato primitivo: a) Devolver el bien arrendado.- b) El arrendatario comprar el bien arrendado en la misma fecha que termine el presente contrato, debiendo en tal caso pagar la cantidad de 9.84 UNIDADES DE FOMENTO, ms IVA y ms todos los gastos, derechos e impuestos que orignela compraventa, cantidad que deber ser pagada conjuntamente con la ltima renta de arrendamiento de este contrato.- Si el arrendatario no se pronuncia respecto de alguna de las dos opciones con la anticipacin indicada, se entender que opta por la compra del bien arrendado. En el evento que el arrendatario no pague el valor de la opcin de compra, el contrato de arrendamiento termina definitivamente y el arrendatario deber restituir el bien arrendado.- En este caso el bien arrendado se entregar al trmino del contrato de arrendamiento en el estado en que se encuentre, habida consideracin del desgaste por uso legtimo y teniendo en cuenta que el arrendatario ha debido cumplir con todas las obligaciones de conservacin a que se refiere este contrato, de no ser as se avalan los perjuicios de comn acuerdo por las partes en la cantidad de 9.84 UNIDADES DE FOMENTO. Asimismo, en el evento que el arrendatario no restituya el bien arrendado en tiempo y forma, las partes estn de acuerdo en que el arrendatario estar obligado a pagar, a ttulo de clusula penal, un 3,35% del valor mensual de la renta de arrendamiento establecido en la clusula cuarta, por cada da y por todo el tiempo que transcurra hasta obtener la restitucin efectiva del bien arrendado de parte del arrendatario. Si el arrendatario hace valer oportunamente su opcin de compra, en ese mismo acto, el arrendador contrae la obligacin de vender el bien arrendado, y firmar la correspondiente escritura o emitir la factura de venta, esto dentro del plazo de sesenta das contados desde el trmino del contrato de arrendamiento, siempre que el arrendatario haya cumplido con el pago total e ntegro de las obligaciones emanadas del presente contrato de

arrendamiento y se encuentre al da en el cumplimiento de las dems obligaciones contradas a favor de Leasing Atlas, tanto las que ahora existan como las que adquiera en el futuro, cualquiera sea su origen, causa o naturaleza; as como que el bien arrendado no se encuentre afecto a alguna medida precautoria o cautelar y/o haya sido rematado por resolucin judicial decretada en el marco de un proceso judicial en que se haga efectiva la responsabilidad civil sobre el vehculo arrendado, en virtud de lo dispuesto en el inciso final del artculo ciento setenta y cuatro de la Ley nmero dieciocho mil doscientos noventa.- Adems de lo anterior, y para el caso de encontrarse pendiente de tramitacin ante cualquier juzgado del pas algn juicio por responsabilidad civil en contra de Leasing Atlas, derivado de hechos en los que hubieran tenido participacin el bien arrendado, el arrendatario no podr ejercer la opcin otorgada en la letra b), a menos que con su diligencia y participacin soluciones la contingencia del pleito, a satisfaccin de Leasing Atlas. En caso contrario, deber constituir previamente a favor de Leasing Atlas una garanta calificada como suficiente por este cuyo monto, en todo caso, no podr ser inferior a la cuanta del juicio en cuestin.DECIMO OCTAVO: Si el arrendatario no pagara oportunamente cualquiera de las rentas o no pagara cualquier otra suma que adeudare al arrendador, conforme al presente contrato, las cantidades adeudadas devengarn automticamente y a contar de la mora o retardo, el inters mximo que es posible pactar en operaciones de crdito de dinero, hasta el da en que se haga el pago efectivo y total.- Igual regla se aplicar al reembolso de cualquier gasto que Leasing Atlas deba realizar por cuenta del arrendatario. Todo esto sin perjuicio de los dems derechos del arrendador.DECIMO NOVENO: Todas las notificaciones o avisos relacionados con el presente contrato, sern hechos por carta certificada dirigida a los domicilios de cada una de las partes, si el arrendatario cambiara su domicilio deber dar aviso al arrendador de tal hecho.VIGESIMO: El arrendador se reserva la facultad de ceder a terceros el derecho de cobrar y percibir las rentas de arrendamiento que se pactan y mencionan en este contrato, y/o ceder los dems derechos que para el emanan del presente contrato, ya sea en dominio o en garanta, o bien para designar un diputado para su cobro.- Por su parte, el arrendatario no podr ceder los derechos y obligaciones que le corresponden en virtud del presente contrato, sin el consentimiento otorgado por el escrito por el arrendador.VIGESIMO PRIMERO: Presente a este acto Don Luis Felipe Vicua Pea, SOLTERO, cdula de identidad N 4.886.493-7 domiciliado en LUIS CARRERA 2800 DEPTO 203, VITACURA, SANTIAGO, mayor de edad, quien acredit su identidad con la cdula mencionada, y actuando por s, expone: que por el presente instrumento viene en constituirse en fiador y codeudor solidario de todas y cada una de las obligaciones que la sociedad COMERCIAL CHILENA DE SERVICIOS LIMITADA asume por este instrumento o adeuda actualmente o le adeudare en el futuro a Leasing Atlas, directa o indirectamente, en moneda nacional o extranjera, conjunta o separadamente, ya sea como suscriptor,

aceptante, girador, endosante o avalista de letras de cambio, libranzas, pagars u otras rdenes de pago distintas de los cheques, incluyendo la responsabilidad de su calidad de obligado a cualquier ttulo de los documentos endosados a Leasing Atlas en garanta que este ltimo adquiera como cesionario; por novaciones debidas a cambio de deudor u objeto; y en especial todas aquellas obligaciones emanadas de los contratos de arrendamiento con opcin de compra suscritos por las partes; ya sea que el obligado adeude tales obligaciones o documentos como deudor principal, como fiador o como codeudor solidario o a cualquier otro ttulo; por los intereses, reajustes y costas, en su caso, que correspondan; y por las renegociaciones o reprogramaciones de todas aquellas operaciones y documentos, a favor de Leasing Atlas.- El compareciente declara aceptar desde luego todas las modificaciones y prrrogas que las partes acuerden en relacin al presente contrato de arrendamiento.VIGESIMO SEGUNDO: Sern de cargo del arrendatario todos los gastos, impuestos, derechos, tasas y/o gravmenes, que tengan su causa directa o indirecta en el presente contrato, incluyendo los que afecten o puedan afectar a la compraventa y/0 transferencia del bien arrendado en caso que el arrendatario decidiese hacer uso de la opcin de compra que se le otorga precedentemente. Asimismo, ser de cargo del arrendatario el pago de cualquier multa e indemnizacin de perjuicios, y en general todo gasto, costo y/o desembolso de cualquier naturaleza que diga relacin con el bien arrendado, cualquiera sea su antigedad, y que Leasing Atlas sea vea obligado a pagar en su calidad de propietario del bien arrendado.- De igual manera, corresponder al arrendatario el pago de cuantos gastos se ocasionen o tengan su causa en el incumplimiento de las obligaciones que para el emanan del presente contrato, incluidas las costas procesales y personales.- El arrendatario deber efectuar el pago de las sumas que se deriven de los conceptos referidos en esta clusula dentro del plazo de cinco das contados desde la fecha en que Leasing Atlas requiera en tal sentido.VIGESIMO TERCERO: Las partes para todos los efectos legales de este contrato, fijan domicilio en la comuna y ciudad de Santiago, y someten a la jurisdiccin de sus tribunales de justicia. Todos los plazos indicados en el presente contrato, se entienden que son das corridos.VIGESIMO CUARTO: El arrendatario confiere poder especial e irrevocable, en los trminos del artculo doscientos cuarenta y uno del Cdigo de Comercio, a Leasing Atlas, para que este proceda a ejecutar los actos y suscribir los instrumentos pblicos o privados que fueren necesarios para aclarar, precisar, rectificar o complementar este contrato en lo relacionado con: a) la individualizacin de las partes; b) la singularizacin de los bienes materia de este instrumento: c) las informaciones, antecedentes o citas de escrituras o inscripciones que con ella se relacionen y; para solicitar la inscripcin y/o anotacin del presente contrato en el Registro Nacional de Vehculos Motorizados y para solicitar el alzamiento y/o cancelacin de la inscripcin de la mera tenencia. Se deja expresa constancia que el presente mandato es de

carcter gratuito y se exime al mandatario de la obligacin de rendir cuenta. Leasing Atlas, por medio de sus representantes comparecientes, acepta el mandato conferido en la presente clusula.PERSONERIA: La personera de Don LUIS FELIPE VICUA PEA para representar a COMERCIAL LEASING ATLAS LIMITADA consta de escritura pblica de fecha 15 de Octubre del ao 2009, otorgada en la Notara de SANTIAGO de Don GONZALO HURTADO MORA.- Las referidas personeras no se insertan por ser conocidas de las partes y del Notario que autoriza.- En comprobante y previa lectura as lo otorgan y firman los comparecientes.-