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« CONTEÚDO DO VÍDEO »

Falando ainda de fundos imobiliários, nesse vídeo feito com o Raul Lemos, em parceria com a Eleven Financial, tratamos de alguns pontos de atenção que um investidor precisa ter no momento da escolha (ou não) desses ativos para sua carteira.

É importante ficar atento quando à situação de inadimplência dos inquilinos do FII, entender se a gestão do fundo é proativa no cuidado com o imóvel e no cuidado também com as relações comerciais com os inquilinos de maneira a ter relações de longo prazo e também relações que valorizem o capital do cotista ao longo do tempo.

Entender qual é a vacância do fundo também é importante, porque fundos com vacância elevada certamente terão dificuldades para gerar bom rendimento e consequentemente bons dividendos para os cotistas.

Dentro do mercado imobiliário exite também a concorrência imobiliária. Portanto muitas vezes um empreendimento perde competitividade pela sua própria obsolescência ao longo do tempo.

Há também aquele risco de um fundo ter contratos de longo prazo com alguns inquilinos e por algum motivo esses contratos não serem renovados, portanto tentar entender o prazo dos contratos atuais vigentes é importante e também é interessante se atentar à renda real gerada por fundos que possuem renda garantida, pois no final do prazo da renda garantida, é a renda real que vai ser a realidade do fundo.

Fundos imobiliários também tendem a sofrer com a economia do país. Em momentos de crise, empresas retraem seus custos e seguram investimentos, e isso gera uma queda na procura imobiliária.

Então esses pontos são pontos importantes para investidores que queiram ganhar dinheiro com fundos imobiliários ao longo do tempo.