PROPUESTA DE RESTAURACIN TALLER IX calle del arzobispado mz.

81 predio 02

Por: Luis Eduardo Montoya

Propuesta
La Casa Pieres hace parte de un contexto urbano muy importante y significativo, por ser un sector que esta en conexin directa con el Parque de Bolvar. Ubicada en la parte posterior de La Catedral, La Casa Pieres goza de una privilegiada ubicacin, pues se encuentra en un contexto dinmico de uso comercial, institucional y que poco a poco regresa al residencial, con muchas edificaciones de incalculable valor histrico y arquitectnico integrando ese marco urbano le impregna de un ambiente altamente cultural.

Propuesta
La propuesta arquitectnica de intervencin y recuperacin combina el rescate de los valores histricos y las necesidades contemporneas que requieren los habitantes de hoy. Bajo esta premisa se proyecto un uso mixto de vivienda y comercio traducindose la vivienda en 5 apartamentos tipo loft de una y dos alcobas, un restaurante y 2 locales comerciales

Estado actual

Propuesta de restauracin

Planos de calificacin
Planta piso 1: Se plantean algunas modificaciones tanto estticas como espaciales.

Planos de calificacin
Planta piso 1: Cambios propuestos Desmontar y remplazar pisos, restaurando los del zagun y locales. Desmontar escalera y plantear nuevo diseo y ubicacin de la misma en su posible lugar original. Demoler muros contemporneos para redisear los espacios y rescatar arcos. Liberar vanos tapiados para nuevos usos. Restauracin de la portada y remplazo de portn por nuevo. Restauracin de la fachada con aporte de detalles contemporneos. Replanteo espacial para acoplar nuevos usos al inmueble. Incorporacin de una piscina en el patio central, integrada a la cruja lateral derecha Recuperacin del entrepiso.

Planos de calificacin
Planta piso 2: Se plantean algunas modificaciones tanto estticas como espaciales.

Planos de calificacin
Planta piso 2: Cambios propuestos Desmontar y remplazar pisos. Desmontar escalera y plantear nuevo diseo y ubicacin de la misma en su posible lugar original. Demoler muros contemporneos para redisear los espacios para plantear apartamentos. Desmontar toda la carpintera para unificar en cuanto a valor estilstico, restaurar y conservar. Restaurar y conservar vigas de madera recia hasta donde sea posible e incorporar sistema estructural contemporneo en acero donde sea imposible restaurar. Desmontar y remplazar balconada para tener uniformidad con el balcn exterior.

Planos de calificacin
Fachada: Se plantea unificar el color de esta usando como referencia el posible color original del inmueble observado al interior y exterior del mismo.

Imagen de muros en fachada.

Imagen de arcada en patio central.

Planos de calificacin
Fachada: Desmontar las puertas elevadizas y plantear nuevos accesos usando como referencia la lectura de arcos presentes en toda la edificacin.

Planos de calificacin
Fachada: Restauracin de la portada para recuperar todo el valor estilstico de la portada grande que enmarcaba el acceso de las casa de mayor importancia.

Planos de calificacin
Corte a a: Restauracin de cubierta, remplazo y restauracin de los elementos de la balconada, reconstruccin del mirador, desmontar y remplazar ventaneria para incorporar nuevos accesos y ventanas de los apartamentos a disear.

Planos de calificacin
Corte b b: Demoler muros contemporneos para liberar y restaurar arcadas, eliminar toda la herrera impropia de la arquitectura colonial, remplazo y restauracin de los elementos de la balconada, restauracin de la cubierta.

Desmontar y replantear la escalera para ubicarla en su posible lugar de origen.

Propuesta de zonificacin

Planta piso 1: Locales comerciales, zagun, vestbulo, escalera magistral, restaurante, apartamentos, Cuarto de maquinas, piscina

Propuesta de zonificacin

Planta piso 2 Vestbulo, escalera magistral, apartamentos, terraza solarium y bar, acceso a mirador.

Descripcin del proyecto

En el primer piso, podr disfrutar de: Locales comerciales Zagun Recepcin en el vestbulo Cuarto de maquinas para piscina Dos apartamentos con mezanines, sala, comedor y cocina integral de 43mt y 110mt cuadrados respectivamente. Piscina en el patio interior, deck en madera flotante para acceso a los apartamentos. Restaurante con mezanines para bodega. En el segundo piso encontrara: Vestbulo de transicin Balconada interior Solrium con deck en madera y bar Acceso a mirador Tres apartamentos tipo loft de 62mt, 79mt y 148mt cuadrados respectivamente

Nota: Se recuperaran los mezanines tanto en la primera como en la segunda planta para ubicar alcobas de los apartamentos , la bodega del restaurante y de los locales comerciales respectivamente.

Modificaciones piso 1

Estado actual

Propuesta

Modificaciones piso 2
Estado actual

Propuesta

Detalle de materiales
Listado de referencia de materiales a usar en la propuesta de restauracin 1. Pisos: o Para los espacios del zagun y los locales comerciales se plantea la restauracin y conservacin de la baldosa presente ( baldosa de arcilla 20x20cm) o Para todas las reas comunes y el restaurante se utilizara baldosa de mrmol color crema marfil italiana (60x60x2cm) o En los apartamentos del primer piso se utilizara baldosa color matiz blanco de la lnea cristal de alfa (60x60x2cm) o Para los accesos a los apartamentos en el primer piso se incorporara una plataforma flotante en madera impermeabilizada de dos colores intercalados ( color caramelo y color amaretto)

Detalle de materiales
Listado de referencia de materiales a usar en la propuesta de restauracin 1. Pisos: o En la terraza de la segunda planta se utilizara un deck en madera natural laminada al igual que en el mirador.
Piso flotante en madera

Piso en baldosa de arcilla Piso de mrmol Deck en madera laminada

Detalle de materiales
Listado de referencia de materiales a usar en la propuesta de restauracin 2. Carpintera: o En la primera planta se liberaran vanos que sern utilizados para incorporar los accesos a los apartamentos, para estos accesos se utilizaran puertas corredizas de 2 rieles en acero inoxidable y vidrio templado, de igual manera se utilizara tambin carpintera en pvc y acero inoxidable para la ventaneria del proyecto en el caso de no ser posible el rescate y restauracin de los detalles originales. o Los accesos a los locales comerciales se enmarcaran con arcos en donde se incorporaran puertas de cristal templado batiente hacia el interior y hacia el exterior puertas plegables de madera mas acordes con la lectura de la casa colonial con paneles que permiten el paso de ventilacin a travs de ellas.

Detalle de materiales
Listado de referencia de materiales a usar en la propuesta de restauracin 2. Carpintera: o En la segunda planta se rescataran los accesos a los diferentes espacios hasta donde sea posible.

Ventaneria contempornea

Carpintera a rescatar

Puerta corrediza metlica

Detalles del proyecto

Detalle 1

Puertas de cristal templado batiente hacia el interior

Puertas plegables de madera

Proyeccin del arco que enmarca el acceso al local

Detalles del proyecto

Detalle 2

Paneles de espejos para crear un efecto de doble escalera en un espacio infinito.

Nicho para lmparas de iluminacin indirecta

Muro estructural de la edificacin

Detalles del proyecto

Detalle 3

Piso en madera natural laminada para alcoba

Armario como divisin entre la alcoba y el bao

Paneles de para cubrir el armario

Detalles del proyecto

Detalle 4

Proyeccin de la viga de madera regia

Vigueta de soporte para puertas y paneles de ventilacin en locales

Proyeccin del entramado vegetal decorativo en fachada

Detalles del proyecto

Detalle 5

Muro original de la casa

Mampostera contempornea

Proyeccin viga Paneles giratorios y corredizos para dividir la alcoba del bao

Detalles del proyecto

Detalle de la cascada en el restaurante

Muro contemporneo en pizarra coralina

Bandeja de piedra para canalizado del agua

Tuberas para transporte del agua

Muro estructural

Proyeccin de la viga

Corte longitudinal 3D

Propuesta de restauracin

Corte longitudinal 3D

Propuesta de restauracin

Renders de espacios intervenidos

Fachada: acceso principal y acceso a locales

Renders de espacios intervenidos

Zagun

Renders de espacios intervenidos

Vista sobre el vestbulo

Renders de espacios intervenidos

Escalera flotante hacia segundo piso

Renders de espacios intervenidos

Vista sobre el patio central

Renders de espacios intervenidos

Vista sobre el comedor del restaurante

Renders de espacios intervenidos

Apartamento tipo 2: Sala ,comedor, concina, 2 alcobas

Renders de espacios intervenidos

Balconada sobre patio central

Renders de espacios intervenidos

Apartamento tipo 3: sala, comedor, cocina, estudio y alcoba

Renders de espacios intervenidos

Apartamento tipo 3: sala, comedor, cocina, estudio y alcoba

Renders de espacios intervenidos

Terraza solrium + bar y acceso a mirador

Renders de espacios intervenidos

Mirador con deck en madera y jacuzzi

Renders de espacios intervenidos

Vista area de la edificacin

Renders de espacios intervenidos

Vista area de la edificacin

Renders de espacios intervenidos

Fotomontaje del proyecto