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La
comunidad es el derecho de propiedad de dos o mas personas sobre una misma cosa, la cual corresponde a cada una de ellas en una parte ideal y abstracta. 2322 C.C
Articulo
Aqu
Cada
derecho de cuota es un derecho real de goce y de disposicin inferior en su contenido al derecho de propiedad Corresponde a cada copropietario, representa una situacin independiente, en razn de no existir solidaridad entre las distintas cuotas.
Cada
copropietario tiene derecho a una parte de los frutos de la cosa comn, en proporcin a su cuota, en la misma forma participa en las cargas. derecho a poseer una parte de la cosa comn en la proporcin que corresponda a su cuota.
Tiene
Tiene
el derecho a recibir una parte del valor total de la cosa, en caso de venta o una parte material de ella, en caso de divisin material. el derecho a participar en la administracin de la cosa comn, sino hubiere nombrado administrador nico.
Tiene
Al
ser independiente el derecho de cada copropietario existen tantos derechos de copropiedad como copropietarios haya. uno de estos derechos reales son de contenido menor que el pleno derecho de propiedad. El derecho de cada uno de los copropietarios, no es exclusivo, ni representa un seoro total, sino parcial.
Cada
Es
un derecho de propiedad que pertenece a varios . Sobre una misma cosa solo es posible un derecho de propiedad, mas este derecho puede ser ejercido por varios sujetos. la comunidad ser ejercen varios derechos, mas estos derechos no son la propiedad, sino derechos parciales de doce y disposicin.
En
Los
derechos de cada uno de los copropietarios sobre la cosa comn son los mismos que los de los socios en el haber social. (Art. 2323 CCC)
Administracin
de la cosa comn:
de otro comunero. Cada comunero podr servirse de las cosas pertenecientes a la comunidad. Cada comunero podr obligar a los dems para hacer las expensas de la conservacin de las cosas comunes. Ningn comunero podr innovar en un inmueble que dependa de la comunidad sin autorizacin.
Principio
de representacin:
entender que cada uno podr hacerlo. Un comunero puede arrendar la cosa en su nombre y de los dems, y realizar acto que reporte beneficio. El provecho obtenido de reivindicar un bien pertenece a la comunidad. Acta como representante, no en nombre propio.
Derechos
cuota parte en la cosa. Puede disponer libremente de sus derechos de cuota parte. (Vender) Puede tomar posesin de su derecho de cuota parte y administrarlo. (Percibir frutos)
Obligaciones
de los comuneros:
Reglas Principales: -La cosa comn puede ser administracin conjuntamente por todos los comuneros.
--Sino
- El administrador ser nombrado en junta general, por mayora de votos. (art 17)
-
principales
del
Formar un censo exacto, con expresin de sus Cuando hubiere de manejar fondos o rentas de la
Copropiedad o Indivisin
Estado Transitorio
Derechos Proindiviso
Derechos Singulares
Causales de Disolucin: Art 1374 del Cdigo Civil (Facultad para pedir particin)
Art 2340: Terminacin de la Comunidad 1. Por la reunin de las cuotas de todos los comuneros en una sola persona. - Un copropietario compra los derechos de cuotas - Todos los copropietarios enajenan la cosa comn 2. La destruccin de la cosa comn. 3. Por la divisin del haber comn. - Materialmente - Ad Valorem