UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

Escuela Profesional de Ingeniera Civil Integrantes:

INTRODUCCIN
La

Habilitacion Urbanizacin, es la concentracin de la poblacin bajo el molde del Urbanismo y que simultneamente polariza, geogrficamente actividades econmicas secundarias y terciarias, transformando as el uso del suelo. Este cambio del uso del suelo, que adems se produce frecuentemente, se manifiesta en la horma de una infraestructura y equipamiento social muy diferente al rutinario de la vida rural.

Qu es una Habitacin Urbana?

Las Habilitaciones Urbanas son procesos tcnico legales y administrativos, para adecuar un espacio fsico a fines urbanos, mediante un sistema de planificacin concordante con los planes de desarrollo de la ciudad, con las normas tcnicas de diseo y legales pre-establecidas. Tambin se le define como el Proceso que implica un cambio de uso de tierras rsticas o eriazas y que requiere la ejecucin de servicios pblicos.

Quines son los rganos de apoyo?

Ministerio de Agricultura: El ministerio de agricultura autoriza el empleo del

suelo y subsuelo y el esfuerzo de la estructuracin de los cursos de agua de regado que pudieran encontrarse en el trazo del desarrollo del anteproyecto de la habilitacin urbana.
Ministerio de Energa y Minas: que tiene un ente de apoyo electrolima este

tiene que ver con la electrificacin de la metrpolis, de redes de alta tensin o baja tensin y llegan a la subestacin de la habilitacin urbana.

Requisitos para la Revisin de Habilitacin Urbana

Formulario nico debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales

responsables. Copia literal del Dominio, expedida por el registro de predios, originales y copia. Certificado de Zonificacin y Vas. Certificado de Factibilidad de servicios agua , alcantarillado y de energa elctrica. Documentacin tcnica compuesta por los planos de ubicacin y localizacin del terreno con coordenadas UTM, plano perimtrico y topogrfico.

Estudio de impacto ambienta

Certificado de inexistencia de restos arqueolgicos.

Tipos de Habilitacin Urbana

a)POR SU NATURALEZA

HABILITACIONES URBANAS REGULARES

Normadas por los dispositivos oficiales y municipales vigentes, de acuerdo a una base legal establecida y vigente y que establece etapas de desarrollo, requisitos y regulaciones. HABILITACIONES URBANAS EN VIA DE REGULARIZACION Asentamientos humanos o agrupaciones del tejido urbano, cuya nica alternativa es la regularizacin de su asentamiento fsico, adecundose en lo mnimo posible a las normas tcnico legales y administrativas que establecen las normas legales vigentes al respecto.

HABILITACIONES URBANAS PROGRESIVAS Originadas en el denuncio de terrenos eriazos y el deseo de ejecutar la correspondiente habilitacin. En este tipo existe superposiciones de carcter fsico y legal, antes de lograr su objetivo.

 b) POR SU UBICACIN

UBICADAS EN AREA URBANA : Ubicadas en las reas urbanas que ya cuentan con estudios de zonificacin y de usos del suelo
UBICADAS EN AREA DE EXPANSION URBANA :Ubicadas en reas definidas dentro de los planes de expansin urbana, y una de cuyas caractersticas principales es el requerimiento de la asignacin de zonificacin. UBICADAS FUERA DEL AREA DE EXPANSION URBANA :Ubicadas en reas con clara vocacin urbana pero que todava permanecen bajo las regulaciones del sector agrario.

UBICADAS EN AREAS RIBEREAS AL MAR Normadas bajo regulaciones especiales y uno de cuyos requisitos principales tiene relacin con el suministro de los servicios de agua, disposicin de aguas servidas y el inters del sector defensa para fines de defensa nacional. A LOS RIOS Tambin normadas bajo regulaciones especiales, y salvo que no dispongan de zonificacin definida, tiene que ver con la administracin del agua para fines de regado o de consumo humanos

 c)POR SU ZONIFICACION
1) HABILITACIONES PRE URBANAS Sobre zonificacin PU habilitaciones pecuarias habilitaciones para huertas 2) HABILITACIONES URBANAS PARA USO DE VIVIENDA

- Vivienda residencial semi-rstica (R1S) - Vivienda en urbanizaciones (R1,R2,R3) - Vivienda taller (R3, R4) - Vivienda con uso recreacional tipo club en zona de playa (ZHR) - Vivienda con uso recreacional tipo club sobre ribera de rio (ZHR) - Vivienda temporal o vacacional (ZHR) - Vivienda sobre terreno mancomunado.

- Vivienda con construccin simultanea de viviendas. PARA USOS COMERCIALES PARA USOS INDUSTRIALES PARA USOS ESPECIALES