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AQUISIO E PERDA DA POSSE

1- MODOS DE AQUISIO Dispunha o art. 493 do Cdigo Civil de 1916 que se adquiria a posse: I pela apreenso da coisa, ou pelo exerccio do direito; II pelo fato de se dispor da coisa, ou do direito; III por qualquer dos modos de aquisio em geral o legislador.

O que diz o CC/02? art. 1.204: Adquire-se a posse desde o momento em que se torna possvel o exerccio, em nome prprio, de qualquer dos poderes inerentes propriedade. A sua aquisio pode concretizar-se, portanto, por qualquer dos modos de aquisio em geral, como, exemplificativamente: A-A apreenso consiste na apropriao unilateral de coisa sem dono. A coisa diz-se sem dono quando tiver sido abandonada (res derelicta) ou quando no for de ningum (res nuilius), ou quando a coisa retirada de outrem sem a sua permisso.

que diz o CC/02? art. 1.204: Adquire-se a posse desde o momento em que se torna possvel o exerccio, em nome prprio, de qualquer dos poderes inerentes propriedade. A sua aquisio pode concretizar-se, portanto, por qualquer dos modos de aquisio em geral, como, exemplificativamente:

A-A apreenso consiste na apropriao unilateral de coisa sem dono. A coisa diz-se sem dono quando tiver sido abandonada (res derelicta) ou quando no for de ningum (res nuilius), ou quando a coisa retirada de outrem sem a sua permisso.

B- Pelo exerccio do direito. Exemplo clssico o da servido Se constituda pela passagem de um aqueduto por terreno alheio, por exemplo, adquire o agente a sua posse se o dono do prdio serviente permanece inerte pelo prazo de ano e dia.

C-Pela tradio, que pressupe um acordo de vontades, um negcio jurdico de alienao, quer a ttulo gratuito, como na doao, quer a ttulo oneroso, como na compra e venda.

2. QUEM PODE ADQUIRIR A POSSE --A posse pode ser adquirida pela prpria pessoa que a pretende, desde que capaz. --Se no tiver capacidade legal, poder adquiri-la se estiver representada ou assistida por seu representante (art. 1.205, 1). Admite mandato???? SIM --Admite-se, ainda que terceiro, mesmo sem mandato, adquira posse em nome de outrem, dependendo de ratificao (art. 1.205, II). Trata-se da figura do gestor de negcios, prevista nos arts. 861 . EX: de algum que cerca uma rea e coloca l um procurador, mas este no s cultiva, em nome do mandante, a rea cercada, seno uma outra circunvizinha. O capataz, nesse caso, no mandatrio para o cultivo da segunda area, mas a aquisio da posse desta pelo titular daquela pode efetivar-se pela ratificao, expressa ou tcita.

3. PERDA DA POSSE -Desnecessria, tambm, a enumerao feita pelo art. 520 do Cdigo Civil de 1916 dos meios pelos quais se perde a posse. --O novo Cdigo Civil, por essa razo, simplesmente proclama: Perde-se a posse quando cessa, embora contra a vontade do possuidor, o poder sobre o bem, ao qual se refere o art. 1.196 (art. 1.223). No h, com efeito, em diploma que acolhe a teoria de Ihering, a necessidade de especificar, casuisticamente, os casos e modos de perda da posse.

Exemplificativamente, pode-se mencionar: A-o abandono, que se d quando o possuidor renuncia posse, manifestando, voluntariamente, a inteno de largar o que lhe pertence, como quando atira rua um objeto seu. B-a tradio, que s acarreta a perda da posse quando envolve a inteno definitiva de transferi-la a outrem, como acontece na venda do objeto, com transmisso da posse plena ao adquirente. C-Perde-se, ainda, a posse, por exemplo, pela destruio da coisa;

D- pela posse de outrem, ainda que a nova posse se tenha firmado contra a vontade do primitivo possuidor, se este no foi mantido ou reintegrado em tempo oportuno. E- O constituto possessrio, tambm pode acarretar a perda da posse. O proprietrio que, por exemplo, aliena o imvel mas permanece nele residindo por fora de contrato de locao celebrado com o adquirente, perde a posse de dono, mas adquire, pela clusula constituti", a de locatrio.