Alumnos: Patricio Gmez Meneses Pablo Antiman Villagra

Introduccion
Este proyecto se concibe con la finalidad de prestar un

servicio a la familia que abarque los trabajos de mantencin domiciliaria, necesidad que en la actualidad no es satisfecha por ninguna empresa establecida, por lo cual es pionero en la ciudad.

Estudio del proyecto

Estudio de Mercado Estudio Tcnico

Estudio Financiero y Evaluacin de Proyecto

Aspectos Ambientales Aspectos Legales Aspectos organizativos

Estudio de mercado
Producto
Las Prestaciones del Servicio abarcan:

Limpieza de caos y mantencin de Estufas de combustin lenta Instalacin de estufas y chimeneas Servicio de Gasfitera y Electricidad domiciliaria Corte de pasto , desmalezado y jardinera Aseo y limpieza de domicilios Reposicin y mantencin de ventanales y techumbre

Estudio de mercado
Cobertura. La cobertura est destinada a cubrir el sector residencial de la ciudad de Puerto Montt.
Precio de Venta. Limpieza de caos y mantencin de estufas combustin lenta: $7.000. Instalacin de estufas y chimeneas: $20.000. Servicio de Gasfitera y Electricidad domiciliaria: Segn el trabajo a realizar. Corte de pasto, desmalezado y jardinera: $5.000. Aseo y limpieza de domicilios: $10.000. Reposicin y mantencin de ventanales y techumbre: Segn trabajo a realizar.

Estudio de mercado
Compradores Sector Residencial ciudad de Puerto Montt Competencia En el momento actual la nica competencia es de tipo no

formal, no establecida, ni profesional. Lo cual da a conocer que este proyecto tiene buenas perspectivas de desarrollo dentro de la ciudad de Puerto Montt. Comercializacin Este servicio se publicitara mediante un espacio radial contratado en alguna emisora local con publico auditor del segmento socioeconmico apuntado as tambin entre de folletos de pequeas dimensiones y gramajes reducidos.

Estudio Tecnico
Localizacin. La localizacin de la empresa estar en sector residencial de Puerto Montt. Para seleccionar y evaluar los sitios potenciales de trabajo se consideraron los siguientes factores:
Fcil acceso.

Facilidad de locomocin.
Espacio para posible expansin. Suministro de energa.

Estudio Tecnico
Infraestructura. La infraestructura necesaria contara en un garaje donde estacionar el mvil y una bodega para almacenar maquinarias tiles e insumos.
Capacidad operacin.
La capacidad de operacin est limitada a la atencin

de un domicilio a la vez, al cual se concurrir luego de una cita concertada de manera telefnica.

Estudio Tecnico
Descripcin del proceso.
El Servicio se realiza previo llamado telefnico

solicitando el servicio en particular.

Estudio Tcnico
Abastecimiento de Materias Primas e Insumos.

Limpieza de caos y mantencin de Estufas de combustin lenta.

Maquinaria: limpia estufas, cadenas. tiles: escalas, cinturn de seguridad, guantes, esptulas, palas baldes metlicos. Insumos: aditivos.

Estudio Tcnico
Abastecimiento de Materias Primas e Insumos.

Servicio de Gasfitera y Electricidad domiciliaria.

Maquinaria: detector de monxido de carbono, detector de gas. tiles: manmetros, alicates, pinzas, soplete. Insumos: caeras, soldadura, codos, gas.

Estudio Tecnico
Abastecimiento de Materias Primas e Insumos.

Corte de pasto, desmalezado y jardinera.

Maquinaria: orilladoras, maquina corta pasto mecnica, tijeras. tiles: palas, azadones, guantes, mangueras. Insumos: tierra de hoja, fertilizantes, semillas.

Estudio Tecnico
Abastecimiento de Materias Primas e Insumos.

Aseo y limpieza de domicilios.

Maquinaria: aspiradoras, enceradoras tiles: cubre muebles, escobas, paos finos y gruesos, guantes. Insumos: ceras, limpia muebles, limpia vidrios, quita manchas, cloro, aditivos etc.

Estudio Tcnico
Abastecimiento de Materias Primas e Insumos.
Reposicin y mantencin de ventanales y techumbre. Maquinaria: Escalas. tiles: alicates, destornilladores, guantes, corta ventanales, martillos.

Insumos: ventanales, aluminio, clavos de techo, tornillos.

Otras herramientas e insumos a utilizar en el proyecto. tiles: Multitester, pinzas, alicates, guantes, cortantes, etc.

Insumos: Alambre, ampolletas, enchufes, interruptores, algenos,

disyuntores, disyuntores diferenciales, combustible.

Por lo que, por conceptos de materia prima el valor anual asciende a $ 1.600.000 incrementada en un 2 % anual

Estudio Financiero y Evaluacin de Proyecto.

Ingreso por ventas. Se considera un ingreso por venta mensual de:
Limpieza de caos y mantencin de estufas combustin lenta:

600.000. Instalacin de estufas y chimeneas: Servicio de Gasfitera y Electricidad domiciliaria: Corte de pasto, desmalezado y jardinera: Aseo y limpieza de domicilios: Reposicin y mantencin de ventanales y techumbre:

$200.000. $200.000. $80.000. $350.000. $200.000.

Lo que nos da un total de $ 1.630.000 mensual el cual aumentara un 12% cada ao hasta el trmino de nuestro perodo.

Estudio Financiero y Evaluacin de Proyecto.

Gastos operacionales. Por concepto de Gastos operacionales, el estudio del proyecto

proporciona los siguientes datos: $ 180.000 Por concepto de Energa elctrica. $ 80.000 Por concepto de Agua potable, anualmente. $ 180.000 Por concepto de Telfono, anualmente. $ 500.000 Por concepto de Mantencin de vehculos y combustible, anualmente. $ 400.000 Por concepto de Publicidad, anualmente.

Estos costos se incrementan un 2% cada dos aos. TOTAL GASTOS OPERACIONALES = $1.340.000 Anual.

Aspectos Financieros
Inversin en activos fijos (millones de pesos)
Activos fijos Vehculos Maquinaria Mobiliario TOTAL $(millones ) 7.0 1.0 1.2 9.2

Inversin en Activos nominales (millones de pesos)

Activos nominales Patente Municipal Aspectos Legales TOTAL $(miles ) 150 490 640

Aspectos Financieros
Capital de trabajo (millones de pesos) Capital de trabajo $(millones ) Efectivo 1.187 Total 1.187

Inversin Total (millones de pesos)

AO 0 9.840 AO 1 0 AO 2 0 AO 3 0 AO 4 0 AO 5 0

Aspectos Financieros
Financiamiento (millones de pesos)
Origen fondos Aporte Socios Activos fijos 9.2 Activos nominales 0.640 Capital de trabajo 0 Total

9.840

 Organizacin

La organizacin para el proyecto es simple y funcional a

las necesidades de la empresa Composicin del capital social: La empresa de servicios est compuesta por dos socios con aportes igualitarios de un 50 % del capital social.
Pago de crditos

No cuenta ya que es financiado ntegramente con recursos

propios.

Beneficios esperados
Beneficios Financieros
Concepto
Ingreso Costos y Gastos Beneficios

AO 1
19.560 17.984 1.576

AO 2
21.516 19.000 2.516

AO 3
23.667 20.108 3.559

AO 4
26.034 21.300 4.734

AO 5
28.637 22.590 6.047

Beneficios Econmicos y Sociales

Empleos:

5 Permanentes 4 Temporales Recursos Empleados: Humanos, calificados y no calificados, financieros y tcnicos. Insumos Demandados: Elementos de aseo, jardinera, gasfitera, electricidad y otros.

Impacto ambiental
El proyecto no genera contaminacin ambiental en cuanto a polucin del aire y ruidos. Por las caractersticas de este proyecto todos los aditivos de aseo sern biodegradables no txicos, en cuanto a los fertilizantes, se utilizarn solamente los permitidos por el servicio agrcola ganadero (SAG). Por tanto no hay impacto ambiental negativo del proyecto.

De acuerdo a las estimaciones preliminares de mercado, existe una demanda insatisfecha. El tamao de la empresa de servicios podra cubrir parte de la demanda, por lo que se espera mantener sta empresa trabajando a su 100 %. De acuerdo a las estimaciones preliminares de mercado, existe una demanda insatisfecha. El tamao de la empresa de servicios podra cubrir parte de la demanda, por lo que se espera mantener sta empresa trabajando a su 100 %. El estudio del VAN arrojo positivo por lo que se concluye que el proyecto es rentable

Conclusiones