Inters social en Nicaragua

Enfoque en la vivienda sin visin de desarrollo urbano

Proyectos de vivienda social

Se focalizan en la vivienda o en el proyecto y no en el barrio o territorio son proyectos habitacionales, no urbanos. Barrios de pobres: hileras de minicasas idnticas (desintegracin social, segregacin espacial, hacinamiento, falta de equipamiento). Desigual distribucin de los beneficios y externalidades de la nueva infraestructura Falta de reconocimiento del patrimonio cultural. Dbil regulacin afecta la calidad de vida Institucionalidad inadecuada y falta de coordinacin intersectorial

Proyecto de vivienda social

en Nagarote

Proyectos de vivienda social en Mateare

Costa del Xolotln (2007-11)

Proyecto vivienda media Ticuantepe

Lomas del Valle (2004-11)

Proyecto de vivienda social Santiago de Chile

Proyecto de vivienda media en Miami

El cienpis

Convertir unas calles en plazas sirve para crear vecindarios

15 m

Vecindario
12 m

12 m

Vecindario Plaza

12 m

15 m

Calle

10 m

10 m

10 m

10 m

10 m

10 m

10 m

10 m

Calle

Plaza Calle

Vecindario

Transformar los cienpis, en vecindarios

Urbanizacin

Planes de Los Brasiles

Construir ciudadana Incrementar equidad Integrar campo y ciudad Proveer viviendas dignas Promover el empleo urbano

A Mateare

El Sitio

A Jilo

Terminal Matadero Aeropuerto

A Mateare

A Managua

Las viviendas

Casas unifamiliares de dos pisos y 54m2 Sala, comedor, cocina. Dos cuartos y un bao. Estructura de acero liviano (Tipo gypsum) Acabado en Ferrocemento estructural Entrepisos de plycem de 20 mm sellado al ltex Azoteas habitables (Se requieren obras extra) Patios cultivables (granjas)

Las plazas
El

vecindario tpico estar formado por ocho casas. El centro de cada vecindario es una plaza peatonal, un patio vecinal El mdulo bsico de la urbanizacin sern las plazas con sus ocho casas

Del concepto al diseo

Vecindarios de dos plazas

Interaccin entre vecinos de ambas plazas Relaciones frontales de vecindario Encuentro confrontacin - identidad

Las manzanas

126 m

Cada manzana estar compuesta por siete unidades de ocho casas c/u En el centro se ubicarn dos granjas y un rea de servicios Se crean patios urbanos que ventilan el conjunto El conjunto mide 126x126 metros.

1
126 m

4
7 6

Las granjas
Cada

granja tiene:

una casa dos sistemas de tratamientos de aguas

Aguas

negras Aguas grises (jabonosas)

reas agrcolas secas y de humedales Zoocriaderos y estanques Sistema de riego mixto goteo y nebulizador

Esquema bio filtro

Proceso de filtrado
1. Trampa de grasas

2. Tratamiento en el bio-filtro El agua se descarga por una tubera horizontal que la distribuye a todo lo ancho uniformemente.

El agua pasa a travs de las piedras y races de un extremo al otro.

El tubo de salida en el fondo permite conducir el agua hacia arriba, hasta la altura de salida. En ese recorrido, las piedras van reteniendo las partculas disueltas; las plantas se alimentan de la materia orgnica y los nutrientes, evaporan y transpiran agua y le inyectan oxgeno. El nivel del agua se mantiene por debajo de la superficie, as se evita la cra de mosquitos y malos olores.

Corte y diagrama del bio-filtro

Bio filtros IDEASS en Nicaragua

Pasos del bio filtro

Bio filtros funcionando

Ventajas de los bio-filtros

1. La recuperacin de las aguas servidas es tanto ecolgica como econmicamente beneficiosa.

La planificacin, ejecucin y el mantenimiento no generan muchas complicaciones. Pero presentan un ahorro inmenso en los gastos corrientes.

2. La aplicacin del concepto eco-saneamiento, ya est hacindose una realidad en Nicaragua. 3. Este Sistema de tratamiento mediante bio-filtros, permite mejorar las condiciones higinico sanitarias y, por consiguiente, la salud del hogar, puesto que facilita el control y eliminacin de charcos, criaderos de zancudos, moscas, etc.

Ciclo del reciclaje

Las reas de servicios

Cada

rea incluye:

dos edificios para instalaciones comerciales, educativas y/o artesanales. diez parqueos

El conjunto
La

primera etapa contempla la construccin de 926 viviendas.

672 con 205 varas 224 con 400 varas 30 con 1793 15 reas de servicio de 1265 varas Total 30 Mz en lotes

El conjunto
reas

pblicas.

Plazas

55,227 varas Calles 44,748 varas Aceras 29,832 varas Parques 41,020 varas 17 Mz de espacio pblico
Reserva
El

resto del rea

Manos a la obra
El futuro es nuestro

Sistema de construccin
Ferrocemento sobre marcos de acero

Estructura de acero liviano

Del concepto al diseo