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1.1. Zonificacin: el distrito de Piura consta con 10 zonas de uso de suelos Residencial Alta Densidad (RAD)
Zona Residencial
Residencial Media Densidad Residencial Baja Densidad (RMD) Vivienda Taller (I1-R)
Zona Industrial Zona Comercial (ZC) Zona Recreacional (ZR) Zona Usos Especiales (OU)
Servicio Pblico Complementario Zona de Forestacin (ZF) Zona Agrcola (ZA Zona de Educacin Zona de Salud (ZS Zona Agro Urbana (ZAU)
Residencial de Reglamentacin Especial
1.2. Sectorizacin:
La ciudad de Piura presenta sectores con caractersticas homogneas en cuanto al uso de suelo, el nivel de consolidacin, servicios bsicos, caractersticas constructivas de edificacin y niveles de estratificacin social econmica de la poblacin que ocupa.
a. Sector I
I A (01): Casco de la Ciudad, Zona de Reglamentacin Especial, Zona Monumental, Barrio Norte Tradicional Mangachera, Barrio Tradicional Sur la Gallinacera. I B (02): AA.HH. Pachitea, Zona del Mercado Modelo, Urb. Clark, Buenos Aires, Urb. 4 de Enero. I C1 (08): AA.HH. San Pedro, Incln, Vctor Ral, AA.HH. Laguna Azul, Manuel Escorza, Mara Arguedas, Jorge Basadre. I C2 (07): Los Titanes, Jos Olaya, 18 de Mayo, Miguel Grau, Quinta Julia, 6 de Setiembre, Las Palmeras.
I-A(01)
Casco de la ciudad. el rea central se localiza dentro de las siguientes vas: al Norte, con Av. Snchez Cerro; al Sur con la Va de Integracin; al Este con el Malecn Eguiguren y al Oeste, con la Av. Sullana.
Esta rea forma parte de la zona antigua de la ciudad y est sufriendo un proceso de transformacin. En esta rea se requiere una mayor intervencin en la consolidacin de los usos del suelo, es decir el uso mixto de vivienda - comercio y vivienda - taller, incentivar el comercio especial, la industria manufacturera de menor intensidad y a nivel artesanal (Fbricas de joyas, de instrumentos musicales, de artculos de deportes, etc), servicios de reparacin (de artculos de cuero, elctricas en general, maquinaria, bicicletas, motos, etc) y otros de comercio vecinal. Adems se requiere el tratamiento de sus vas definiendo sus circuitos vehculares y peatonales.
Esta es el rea ms antigua del Casco Central, en ella se encuentran cinco (05) de los ambientes monumentales ms importantes de la ciudad y los principales circuitos a conservar. Actualmente, se desarrollan actividades gubernamentales, administrativas, financieras, comerciales y de culto, as como se mantiene an el uso mixto (vivienda-comercio) y el uso residencial. En los ambientes y circuitos monumentales se debe mantener el alineamiento de los frentes de edificacin en toda su longitud. Se deber proponer a la recuperacin de los alineamientos de las edificaciones sobre la lnea de propiedad donde estos hayan sido alterados por efectos de ensanches de vas, retiros y juegos volumtricos. De esta rea se propone erradicar los Terminales de Transporte Urbano, y prohibir el ingreso de vehculos pesados. En este ambiente monumental perdido y deteriorado es necesario llevar a cabo
A-3:
Esta rea se ha considerado dentro de los lmites del Casco Central porque en ella se localizan Ambientes Monumentales, Edificaciones declaradas como Patrimonio Arquitectnico y Circuitos Monumentales que merecen un tratamiento especial y adems porque no conserva su carcter residencial y su perfil urbano homogneo. En esta rea se propone consolidar el uso actual de vivienda y el comercio menor, consolidar adems el uso mixto de Vivienda y comercio. Se propone recuperar las edificaciones ruinosas con valor histrico; abrir el Malecn Eguiguren y darle el mismo tratamiento de las reas 1 y 2; integrar las reas y espacios de la Plaza Cruz del Norte con la que se localiza frente al Teatro Municipal, al fin de crear una Alameda desde el Jr. Cajamarca hasta la Av. Mlaga; entre el Jr. Libertad y el Jr. Arequipa.
EGUIGURE
Ambientes monumentales
AM1.-PLAZA DE ARMAS
AM2.PLAZAFRANCISCO PIZARRO
AM5.-PLAZA BOLOGNESI
AM6.PLAZAIGNACIO MERINO
CIRCUITOS MONUMENTALES
EMPIEZA EN AV.BOLOGNESI
TERMINA EN AV.
SAN TEODORO
TERMINA EN JIRON
CUZCO
TERMINA EN JIRON
CUZCO
TERMINA EN JIRON
CUZCO
TERMINA EN PLAZA
MIGUEL GRAU
TERMINA EN JIRON
CUZCO
TERMINA EN JIRON
CUZCO
TERMINA EN JIRON
CUZCO
TERMINA EN JIRON
CUZCO
TERMINA EN JIRON
CUZCO
TERMINA EN
E1: Av. Bolognesi E2: Av. Snchez Cerro E3: Av. Mlaga E4: Av. Sullana E5: Av. Loreto E6: Va de Integracin
I-B(02)
ZONA UBICACIN DENSIDAD MATERIAL PORCENTA JE EQUIPAMIENTO
AA.HH. Pachitea
RAD
Material Noble Adobe Carton Madera Material Noble Cubierta Eternit Material Noble
- C.E. Sagrado Corazn de Jesus - Cementerio San Teodoro -Centro Educativo - iglesia Cristo Rey
ZC
Urb. Clark
RAD
-C.E. San Antonio - C.E. Lourdes - Club Grau - Comisaria Policia - Hospital Reategui - Comandancia de la Marina - Parques - Asilo de Ancianos - Biblioteca Municipal -C.E. Magdalena - Cuartel Grau - Parroquia Santicimo - Parques - Coliseo -C.E. San Miguel - Parque Infantil - Comercio (transporte) - Parques - Casino Militar - Comandancia del ejercito - Comercio (transporte) - Teatro - Parques
Buenos Aires
RAD
Urb. 4 de Enero
RAD
Material Noble
RAD
Material Noble
URB. CLARK
Residencial grau
Buenos Aires
I-C1(08)
ZONA AA.HH. San Pedro UBICACIN Al Suroeste del Centro de la Ciudad DENSIDAD RMD MATERIAL Material Noble PORCENTAJE EQUIPAMIENTO - C.E. San Pedro - Parroquia san Pedro - C.S. San Pedro - Parque - Losa Deportiva - Pronoei - Centro Comunal - C.E. Susana Wesley - Estacion de Bombeo -Centro Comunal - Parque -Pronoei - Parroquia el Espiritu Santo - C.S. de Victor Raul - Centro Comunal - Losas Deportivas -Parques - Parques
RMD RMD
Al Suroeste del Centro de la Ciudad Al Suroeste del Centro de la Ciudad Al Suroeste del Centro de la Ciudad Al Suroeste del Centro de la Ciudad
RMD
Material Noble Esteras Triplay Material Noble Triplay Material Noble Triplay Material Noble Esteras Triplay
I-C2(07)
ZONA Los Titanes II UBICACIN Al Sur del Centro de la Ciudad DENSIDAD RMD MATERIAL Material Noble PORCENTAJE EQUIPAMIENTO -Pronoei - Centros Educativos Particulares - Losa Deportiva -Parroquia Jose Olaya - C.E. Jose Olaya 20197 - Pronoei Caritas Felices - Losa Deportiva -Losa Deportiva - Pornoei - Parques y Alameda -Centro Educativo - Pronoei - Losa Deportiva - Parques - Losa Deportiva -Centro Educativo - Pronoei - Losa Deportiva - Parque -Losa Deportiva - Concha Acstica - Parques
Jos Olaya
RMD
Material Noble
18 de Mayo
RMD
Material Noble
Miguel Grau
RMD
Material Noble
RMD RMD
Las Palmeras.
RMD
b. Sector II
II A1 (06): Los Talanes, Chira Piura , La Alborada, Las Mercedes, Residencial Piura, Santa Ana, Monter rico, San Isidro, San Lorenzo, California, San Miguel. II A2 (18): AA.HH. Santa Rosa. II A3 (19): Ficus, Las Malvinas, urb. Piura. II A4 (20): Urb. San Jos. II B1 (13): Villa Per Canad. II B2 (12): Nueva Esperanza. II B3 (11): Santa Julia, Alejandro Snchez Arteaga II B4 (10): 11 de Abril, Tpac Amaru, Ricardo Juregui, Ftima, Ignacio Merino, Jorge Chvez, Alfonzo Ugarte. II B5 (09): Consuelo de Velasco, 31 de Enero. II C1 (15): Micaela Bastidas. II C2 (16): Micaela Bastidas, Las Capullanas, Cceres, Urb. Municipal. II C3 (14): Ciudad del Sol, San Sebastin, Luis Alberto Snchez. II C4 (15): San Martn.
II - A1
ZONA
UBICACIN
Al Oeste del Centro de la Ciudad
DENSIDAD
RAD
MATERIAL
Material Noble Concreto Armado
PORCENTAJE
EQUIPAMIENTO
-Instituto Superior Almirante Miguel Grau - C.E. Jorge Basadre - UGEL - Zona de la Naval - Parques - Losas Deportivas - Centros Educativos Particulares -Parques - Losa Deportiva - Terreno para CE - Parque -Ministerio de agricultura - C.E. Bacilio - Parroquia - Parques - Losas Deportivas -Losa Deportiva - Parques - Centro de Recreacin del Ejercito - iglesia Alianza Cristiana y Misionera - Estacin de Bombeo, --CLORINDA MATO DE CORNE -EPSS Grau - Poso de agua - grifo - Parque -C.E. Nuestra Seora de Fatima - Pronoei - Parques -Hotel Elsa
Los Tallanes
Chira Piura
Al Oeste del Centro de la Ciudad Al Oeste del Centro de la Ciudad Al Oeste del Centro de la Ciudad
RAD
Material Noble
RAD RAD
Residencial Piura
RAD
Material Noble
Santa Ana
Al Oeste del Centro de la Ciudad Al Oeste del Centro de la Ciudad Al Oeste del Centro de la Ciudad
RAD
Material Noble
RAD RAD
Al Oeste del Centro de la Ciudad Al Oeste del Centro de la Ciudad Al Oeste del Centro de la Ciudad
LAS MERCEDES
II - A2
DENSIDA D RAD
PORCENTA JE
II - A3
ZONA Ficus UBICACIN Al Oeste de la Ciudad DENSIDAD RAD MATERIAL Material noble PORCENTAJE EQUIPAMIENT O -Biblioteca - Bomberos - Losa Deportiva - Fabrica de Galletas
Las Malvinas
urb. Piura.
Al Oeste de la Ciudad
Al Oeste de la Ciudad
RAD
RAD
Material noble
Material noble
-Parques
-C.E. Enrique Lpez Albujar - C.E. Francisco Cruz Sandoval - Parque Ecologico - Parques - Losa Deportiva
URB. Piura
II - B1
ZONA Villa Per Canad UBICACIN Al Oeste de la Ciudad DENSIDAD RMD MATERIAL Material noble PORCENTAJ E EQUIPAMIEN TO -Losa Deportiva - Parques - Centros Educativos
II B2
ZONA Nueva Esperanza UBICACIN Al Oeste de la Ciudad DENSIDA D RMD MATERIAL Material noble PORCENTA JE EQUIPAMIENTO -Oratoria Bosconia - Centros Educativos - Parques - Losas Deportivas
Nueva esperanza
II B3
ZONA Santa Julia UBICACIN Al Oeste de la Ciudad DENSIDAD RMD MATERIAL Material noble PORCENTAJ E EQUIPAMIEN TO -Parques - Losas deportivas - Centros Educativos -C.E.S. Almirante Miguel Grau - Iglesia catolica
Al Oeste de la Ciudad
RMD
Esteras
AH santa julia
II B4
ZONA 11 de Abril UBICACIN Al Oeste de la Ciudad Al Oeste de la Ciudad Al Oeste de la Ciudad Al Oeste de la Ciudad DENSIDAD RMD MATERIAL Material noble PORCENTAJ E EQUIPAMIENTO -Losa deportiva - Pronoei - Centro Comunal - centros educativos - losas deportivas - parques - centros educativos - losas deportivas - parques - centros educativos - Iglesia Virgen de Ftima - losas deportivas - parques - centros educativos - losas deportivas - parques - centros educativos - losas deportivas - parques
Tpac Amaru
RMD
Material noble
Ricardo Juregui
RMD
Material noble
Ftima
RMD
Material noble
Ignacio Merino
RMD
Material noble
Jorge Chvez
RMD
Material noble
Alfonzo Ugarte
Al Oeste de la Ciudad
RMD
Material noble
11 de abril
AH Ftima
II B5
ZONA Consuelo de Velasco UBICACIN
Al Oeste de la Ciudad
DENSIDAD
RMD
MATERIAL
Material noble
PORCENTAJ E
EQUIPAMIEN TO -Losas deportivas - centro educativo - centro de salud de Consuelo de Velasco - pronoei - parques - Parque
31 de Enero.
Al Oeste de la Ciudad
RMD
Material noble
II C1
ZONA Micaela Bastidas UBICACIN AL OESTE DEL CENTROM DE LA CIUDAD DENSIDAD RMD MATERIAL MATERIAL NOBLE Y ADOBE PORCENTAJ E EQUIPAMIEN TO PARQUE LOZAS DEPORTIVAS , CENTRO EDUCTIVO
Micaela Bastidas
II C2
ZONA URB. MUNICIPAL UBICACIN AL OESTE DE LA CIUDAD DENSIDAD RMD MATERIAL MATERIAL NOBLE PORCENTAJ E EQUIPAMIEN TO - Losa Deportiva - Pronoei - Parque - Parque -Parque - Losa Deportiva - Pronoei - Local Destinado a C.E. - Parque Centenario - Campo ferial
RMD RMD
II C3
ZONA Ciudad del Sol UBICACIN AL OESTE DE LA CIUDAD AL OESTE DE LA CIUDAD DENSIDAD RMD MATERIAL ESTERAS CARTON TRIPLAY MATERIAL NOBLE PORCENTAJE -PARQUE - CEMENTERIO EL ANGEL -PARQUES - LOSAS DEPORTIVAS - CENTROS EDUCATIVOS -PARQUES - LOSAS DEPORTIVAS - PRONOEI
San Sebastin
RMD
AL OESTE DE LA CIUDAD
RMD
II C4
ZONA San Martn. UBICACIN AL OESTE DE LA CIUDAD DENSIDAD RMD MATERIAL MATERIAL NOBLE PORCENTAJ E EQUIPAMIEN TO -LOSAS DEPORTIVAS - PARQUES -CENTRO EDUCATIVO - DEPOSITO DE ENTEL PERU - HOSPITAL DE APOYO SANTA ROSA
San Martn
c. Sector III
III A (05): Glvez Velarde. III B (06): Mercado Capullanas, Textil Piura, Zona Industrial, Urb. Claveles.
Zona industrial
Textil Piura
d. Sector IV
IV A1 (22): Nestor Martos, Fraternidad, 15 de Setiembre, Moroni, 4 de octubre, Los Educadores, Primavera, Urb. Anitole, Urb. Federacin Empleados Bancarios, 21 de Agosto, Urb. San Luis, Urb. Entel Per, Urb. Bello Horizonte.
IV A2 (21): Manuel Seoane, Los Jardines, Santa Rosa, Los Sauces, Los Algarrobos, Ignacio Merino, El trbol, Norvisor, Las casuarinas, Mariscal Tito. IV B (04): Lomas del Chipe, Mdanos del Chipe, Urb. Lourdes, Los Rosales, Santa Maria del Pinar, Los Geranios, el Golf, laguna del Chipe, La rivera, Cocos del Chipe, San Eduardo, San Felipe, El chipe, UDEP. IV C (03): San Ramon, Angamos,
UBICACIN AL SUROESTE DEL CENTRO DE LA CIUDAD AL SUROESTE DEL CENTRO DE LA CIUDAD AL SUROESTE DEL CENTRO DE LA CIUDAD RMD
DENSIDAD
PORCENTAJE
EQUIPAMIENTO - PARQUE
Fraternidad 15 de Setiembre
RMD RMD
-PARQUE - LOSA DEPORTIVA -PARQUE - EMP ERNANDEZ - AREA DESTINADA PARA EDUCACION - TEMPLO MORMON -PARQUE - LOSA DEPORTIVA - PARQUE - PARQUE - PARQUE
AL SUROESTE DEL CENTRO DE LA CIUDAD AL SUROESTE DEL CENTRO DE LA CIUDAD AL SUROESTE DEL CENTRO DE LA CIUDAD AL SUROESTE DEL CENTRO DE LA CIUDAD AL SUROESTE DEL CENTRO DE LA CIUDAD
MATERIAL NOBLE MATERIAL NOBLE MATERIAL NOBLE MATERIAL NOBLE MATERIAL NOBLE
RMD
RMD RMD RMD
MATERIAL NOBLE
MATERIAL NOBLE MATERIAL NOBLE MATERIAL NOBLE
- PARQUE
- PARQUE - PARQUE - PARQUE
RMD
RMD
MATERIAL NOBLE
MATERIAL NOBLE
- PARQUE
- PARQUE
Los educadores
Bello horizonte
ZONA
UBICACIN
DENSIDAD
MATERIAL
PORCENTAJE
Manuel Seoane,,,,,,,,,.
Los Jardines Santa Rosa Los Sauces Los Algarrobos
Al noroeste de piura
Al noroeste de piura Al noroeste de piura Al noroeste de piura Al noroeste de piura
RMD
RMD RMD RMD RMD
Adobe Ladrillo
ladrillo ladrillo ladrillo Adobe Quincha esteras ladrillo ladrillo Ladrillo adobe Concreto armado ladrillo
Al noroeste de piura Al noroeste de piura Al noroeste de piura Al noroeste de piura Al noroeste de piura
LOS JARDINES
Manuel Seoane
ZONA Lomas del Chipe Mdanos del Chipe Urb. Lourdes Los Rosales Santa Maria del Pinar Los Geranios el Golf laguna del Chipe La rivera Cocos del Chipe San Eduardo San Felipe El chipe UDEP
UBICACIN
AL NOROESTE DE LA CIUDAD AL NOROESTE DE LA CIUDAD AL NOROESTE DE LA CIUDAD AL NOROESTE DE LA CIUDAD AL NOROESTE DE LA CIUDAD
DENSIDAD
MATERIAL
PORCENTAJE
RMD RMD RMD RMD RMD RBD RBD RMD RBD RBD RMD RMD RMD RMD
LADRILLO LADRILLO LADRILLO LADRILLO LADRILLO LADRILLO LADRILLO LADRILLO LADRILLO LADRILLO LADRILLO LADRILLO LADRILLO LADRILLO
AL NOROESTE DE LA CIUDAD AL NOROESTE DE LA CIUDAD AL NOROESTE DE LA CIUDAD AL NOROESTE DE LA CIUDAD AL NOROESTE DE LA CIUDAD AL NOROESTE DE LA CIUDAD AL NOROESTE DE LA CIUDAD AL NOROESTE DE LA CIUDAD AL NOROESTE DE LA CIUDAD
ZONA
UBICACIN
DENSIDAD
MATERIAL
PORCENTAJE
Al norte Al norte
RAD RAD
ladrillos ladrillos
Tangarara
Las Palmeras Santa Isabel
Al norte
Al norte Al norte
RAD
RAD RAD
ladrillos
ladrillos ladrillos
e. Sector V
Universidad Nacional, Miraflores, Mara Goretti, Vctor Ral, Primavera, San Antonio, Seor de los Milagros, San Valentn, Miguel Grau, Tacala, Los Almendros, Nuevo Castilla, Cossio del Pomar, Los Medanos, La Merced, Ciudad del Nio.
ZONA
UBICACIN
DENSIDAD
MATERIAL PORCENTAJE
NORESTE NORESTE NORESTE NORESTE NORESTE NORESTE NORESTE NORESTE NORESTE NORESTE NORESTE NORESTE NORESTE NORESTE NORESTE
RMD RMD RMD RMD RMD RMD RMD RMD RMD RMD RMD RMD RMD RMD RMD
ladrillo ladrillo ladrillos Ladrillo Ladrillos Ladrillos Ladrillos ladrillos ladrillos ladrillos ladrillos adobe adobe adobe adobe
Mara Goretti
Vctor Ral
Primavera
San Antonio
San Valentn
Miguel Grau
Los Almendros
Nuevo Castilla
Los Medanos
La Merced,
f. Sector VI
Corpac, Talarita, Campo Polo, Las Montero, Aeropuerto, Juan Pablo II, San Bernardo, Jess Mara, Chiclayito, Las brisas, El Indio.
ZONA
UBICACIN
DENSIDAD
MATERIAL
PORCENTAJE
Corpac Talarita Campo Polo Las Montero Aeropuerto Juan Pablo II San Bernardo
ADOBE, LADRILLO ADOBE, LADRILLO ADOBE, LADRILLO ADOBE, LADRILLO ADOBE, LADRILLO ADOBE, LADRILLO ADOBE, LADRILLO
Jess Mara
Chiclayito Las brisas El Indio
SURESTE
SURESTE SURESTE SURESTE
RBD
RMD RMD RMD
ADOBE, LADRILLO
ADOBE, LADRILLO ADOBE, LADRILLO ADOBE, LADRILLO
3678
6509
ladrillo
estera
madera
13% 69%
madera
Sector 3 III-A(05) I1 I2 III-B(06) I1 I2 I1R Sector 4 IV-A1 (22) RMD IV-A2(21) RMD IV-B(04) RMD IV-C(03)RAD Sector 5 RMD Sector 6 RMD
ZONAS DESTINADAS PARA EXPANSION URBANA, YA SEA DE RESIDENCIALES, INDUSTRIALES, COMERCIOS, ETC. LOS EDUCADORES
3. Usos de Suelo
ZONA RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD (RAD) . Alta concentracin poblacional. La densidad normativa es de 500 hasta 1,350 Hab/H.. ). Area de Lote, N de pisos, coeficiente de edificacin, frente mnimo, Area libre, usos predominante y retiros ZONA RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD (RMD) Tratadas individualmente o en el conjunto que permita la obtencin de una media concentracin poblacional. El Area de Lote, N de pisos, Coeficientes de Edificacin, Frente Mnimo, reas Libres, Usos Predominante y Retiros. La densidad normativa es de 160 a 499 Hab/H. ZONA RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD (RBD) Tratadas individualmente que permitan la obtencin de baja concentracin poblacional a travs de viviendas unifamiliares. El Area de lote, N de pisos, Coeficiente de Edificacin, Frente Mnimo, Areas Libres, Uso Predominante y retiros La densidad normativa, hasta 140 Hab/Ha. ZONA DE VIVIENDA - TALLER (I 1-R) Zona destinada a vivienda conjuntamente con industria elemental y complementaria (I1), compatible con usos residenciales. El Area de Lote variar entre 160 m2. y 450 m2. El Coeficiente de Edificacin ser de 1.5. El Area Libre para lotes de 160 m2. a 300 m2. Ser de 30% y de 300 a 450 m2. Ser de 40%; se podr aceptar un rea libre mnima del 25% cuando el lote est ubicado en esquina solucionando la iluminacin y ventilacin desde la va pblica.
CLASIFICACION
CENTRO COMERCIAL: Un conjunto de locales destinados al desarrollo de actividades Comerciales como uso principal conformado adems por locales, de esparcimiento de servicios culturales y complementarios organizados, con relacin al conjunto comercial y relaciones mediante reas de uso comn. GALERIA COMERCIAL: Constituido por un conjunto de locales destinados solo a uso comercial relacionados mediante reas de uso comn, con servicios complementarios. No es exigible el funcionamiento de servicios culturales dentro de sus instalaciones. GALERIA FERIAL: Constituido por un conjunto de locales de rea mnima destinados solo a uso comercial, relacionados mediante reas de uso comn, con servicios complementarios, en la que se pueden desarrollar los giros y actividades comerciales precisadas en el presente reglamento. GALERIAS, FERIALES DE HABILITACION PROGRESIVA: Son aquellas Galeras feriales destinadas a la reubicacin de comerciantes informales, que ocupan las vas pblicas en la ciudad; cuya cantidad de locales comerciales sea mayor de cien (100) unidades y que cuentan con procedimientos administrativos excepcionales destinados a facilitar y proponer el proceso de formalizacin de estos comerciantes. Estas galeras podrn construirse por etapas con estructuras convencionales o no convencionales; y debern contar con servicios complementarios mnimos para su funcionamiento. LOCAL COMERCIAL: Espacio independiente ubicado en un centro comercial, una galera comercial, una galera ferial o una Galera Ferial de Habilitacin Progresiva, donde se desarrolla la exhibicin y venta de productos o la prestacin al pblico de determinados servicios autorizados por este reglamento.
GALERIA COMERCIAL
1.1.3.Zona industrial.
Son aquellas zonas destinadas al establecimiento de locales industriales calificados como: Gran Industria (I3), Liviana (I2) e Industria Elemental y Complementaria (I1) de acuerdo con la definicin del Ttulo I, Captulo III del RNC. Igualmente incluye la localizacin Talleres y almacenes.
11 100 % 300 10
Clasificacin
AREA FRENTE (m2) (mts)
A) ZONA RECREACIONAL (ZR) : Es la zona en la que se da y permite el uso recreacional activo y/o pasivo. En esta zona podrn localizarse equipamientos tales como: jardines pblicos, lagunas, bosques, piscinas, juegos infantiles, as como locales complementarios para todos estos usos. Para recreacin pblica : 1,600 m2. con frente mnimo de 30 mts.
PARQUE INFANTIL
PLAZA ESCUDERO
Estn constituidos por los usos relacionados con la actividad polticoadministrativa e institucional y con los servicios pblicos en general; tales como: Centro Cvico, Terminal, Terrestre, Terminal Pesquero, Mercado Mayorista, Hoteles, Cementerios, Locales de espectculos masivos. La zonificacin especifica el tipo de local, adems de la nomenclatura OU. Para otros fines : 200 m2. con frente mnimo de 8 mts.
TERMINAL TERRESTRE
Es la zona donde se ubican las edificaciones o reas destinadas a satisfacer las necesidades educativas, de salubridad, comercial, de comunicacin financiera, de seguridad anterior, de energa, religiosa, recreacional y sociales. Esta zona incluye tambin un rea de comercio y de su integridad se propone fundamentalmente como ncleo de servicios en reas de expansin.
D) ZONA DE FORESTACION (ZF) Es la zona que se define para fomentar el rea forestal como proteccin al rea urbana y a las condiciones naturales que tienen stas. La existencia de los bosques naturales LOS o producto de Proyectos Forestales se CLAVELES. convierten en zonas intangibles.
E) ZONA AGRICOLA (ZA) Son zonas que se definen por el uso agrcola existente.
A SULLANA
A PAITA
A LA LEGUA A CATACAOS
Son aquellas reas destinadas al funcionamiento de locales educativos en todos sus niveles.
La localizacin de servicios afines se ceirn al cuadro de compatibilidad de usos. Para educacin : 500 m2. con frente mnimo de 20 mts.
Educacin:
COLEGIO TURICARA COLEGIO VALLESOL COLEGIO PROYECTO COLEGIO SANTA MARIA COLEGIO SAN MIGUEL COLEGIO DON BOSCO COLEGIO MIGUEL CORTEZ
1.1 DELIMITACIN DEL SECTOR Datos: El Sector a analizar comprende los distritos de Piura y Castilla ubicados en la Provincia y Departamento de Piura.
LMITES N: Prov. De Sullana y Distrito de Tambogrande. S : Distrito de Catacaos. E : Prov. Morropn. O : Prov. Paita y Prov. Sullana.