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Lei 5.

530 de 17/12/1981

Art. 1 - Esta Lei dispe sobre a execuo de obras pblicas ou particulares, no Municpio de Fortaleza, sobre as medidas de polcia administrativa de competncia do municpio. No que diz respeito ordem pblica, higiene, instalao e funcionamento de equipamentos e atividades, tendo em vista os seguintes objetivos: I. Assegurar condies adequadas s atividades bsicas do homem como habitao, circulao, recreao e trabalho. II. Melhoria do meio ambiente, garantindo condies mnimas de conforto, higiene, segurana e bem estar pblicos, nas edificaes ou quaisquer obras e instalaes dentro do municpio.

ALVAR

- Documento que licencia a execuo de obras ou funcionamento de atividades sujeitas fiscalizao municipal.
EMBARGO

Ato administrativo que paralisao de uma obra.

determina

FACHADA

- Designao de cada face de um edifcio.


HABITE-SE

- Documento fornecido pela Municipalidade, autorizando a utilizao da edificao.

REFORMA
-

Servios ou obras que impliquem em modificaes na estrutura da construo ou dos compartimentos ou no nmero de pavimentos da edificao, podendo haver ou no alterao da rea edificada.

Art. 15 - Em todo o Municpio de Fortaleza, as obras particulares ou pblicas, de construo ou reconstruo, de qualquer espcie, acrscimos, reformas, demolies, obras ou servios nos logradouros pblicos em sua superfcie, subterrneos ou areos rebaixamentos de meios-fios, sutamento em vias, aberturas de grgulas para o escoamento de guas pluviais sob os passeios, aterros ou cortes, canalizao de cursos dgua ou execuo de qualquer obra nas margens de recursos hdricos, s podero ser executados em conformidade com as disposies desta Lei e da Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo e com a prvia licena da Prefeitura, ressalvado o disposto no artigo 19 desta Lei.

I. Limpeza e pintura, interna ou externa, que no dependem de tapumes ou andaimes no alinhamento dos logradouros II. Consertos em pisos, pavimentos, paredes ou muros, bem como substituio de revestimentos III. Construo e reconstruo de passeios e muros at 3,00m de altura, no alinhamento dos logradouros, cujos alinhamentos encontrem-se oficialmente definidos IV. Substituio ou concertos de esquadrias, sem modificar o vo V. Substituio de telhas ou de elementos de suporte da cobertura, sem modificao da sua estrutura VI. Concertos de instalaes eltricas, hidrulicas e/ou sanitrias Obs:. Licena especial para os Reparos Gerais, referentes a pequenas reformas que no impliquem em demolio de paredes estruturais, podendo entretanto, constar de acrscimos at 40,00m2.

No alvar constar o prazo para execuo de obra, no podendo exceder a 24 (vinte e quatro) meses.

1 - Fim do prazo concedido no alvar, sem que a obra tenha sido iniciada, cessam automaticamente os efeitos do alvar, ficando a obra dependente de nova aprovao do respectivo projeto, que estar subordinado observncia de eventuais alteraes na legislao. 2 - Caracteriza-se obra iniciada a concluso dos trabalhos de suas fundaes.

3 - Se, findo o caso, a obra no estiver concluda, o interessado dever solicitar prorrogao do prazo que ser igual a metade do prazo j concedido, desde que a obra tenha sido iniciada.
4 - Decorrido o prazo da prorrogao, ficar o responsvel tcnico pela obra sujeito multa mensal de 01 (um) a 05 (cinco) salrios de referncia, conforme o volume da obra. 5 - Consideram-se concludas as obras que estiverem dependendo apenas de pintura interna ou externa, limpeza de pisos e regularizao do terreno circundante e estiverem em condies de habitabilidade e/ou uso.

Pequenas alteraes em projeto aprovado, com licena ainda em vigor, que no impliquem em mudana da estrutura ou da rea da construo, podero ser efetuadas mediante prvia comunicao repartio competente, assinada pelo proprietrio e pelo profissional responsvel e devidamente instruda como: a) O projeto anteriormente aprovado; b) O projeto alterado. Pargrafo nico Depois de aceitas as alteraes, devero ser efetuadas no alvar de construo, as observaes devidas.

No caso de paralisao da obra por mais de 180 (cento e oitenta) dias a Prefeitura mandar proceder uma vistoria, se houver perigo, intimar o proprietrio a mandar demoli-la, sob pena de ser feita a demolio pela Prefeitura, cobrando as despesas, com acrscimo de 50%. - dever, ainda, haver o fechamento do terreno Art. 45

Nenhuma demolio de edificao ou obra permanente, de qualquer natureza, pode ser feita sem prvio requerimento Prefeitura, que expedir a necessria licena aps a indispensvel vistoria

- No caso de nova construo, a licena para demolio poder ser expedida conjuntamente com a licena para construir.

Uma obra considerada concluda quando estiverem dependendo apenas de pintura externa ou interna, limpeza de pisos e regularizao do terreno circundante e estiverem em condies de habitabilidade e/ou uso. Nenhuma edificao construo, reconstruo, reforma ou acrscimo poder ser ocupada sem que seja procedida vistoria pela Prefeitura e expedido o respectivo habite-se.

As chamins devero elevar-se, pelo menos, 5,00m (cinco metros) acima do ponto mais alto das coberturas das edificaes existentes na data da aprovao do projeto, dentro de um raio de 50,00m (cinqenta metros), a contar do centro da chamin.

Toda edificao, qualquer que seja seu uso, com mais de 2 (dois) pavimentos e/ou rea total construda superior a 750m2, depender de um PROJETO DE SEGURANA, no qual constaro os dispositivos fixos de segurana contra incndio e pnico Obs.: Excluem-se das exigncias deste artigo as residncias unifamiliares.

A Prefeitura manter o servio regular de coleta e transporte do lixo nas ruas e demais logradouros pblicos da Cidade e executar mediante o pagamento do preo do servio pblico, fixado nas tabelas oficiais vigentes, a coleta e remoo dos materiais a seguir especificados: a) resduos com volume total superior a 100 (cem) litros por dia; b)* mveis, colches, utenslios de mudanas e outros similares; c) restos de limpeza e podao de jardins; d) entulho, terras e sobras de material de construo; e) materiais contaminados, radioativos ou outros que necessitem de cuidados especiais na sua remoo; f) material remanescente de obras ou servios em logradouros pblicos; g)*sucatas

*dependero de solicitao

So proibidas quaisquer obras, servios ou atividades em logradouros pblicos que venham a prejudicar a vegetao existente.

Nas rvores das vias pblicas no podero ser amarrados ou fixados fios, nem colocados anncios, cartazes ou publicaes de qualquer espcie.
O corte de vegetao de porte arbreo, em terrenos particulares, dentro do Municpio de Fortaleza, depender do fornecimento de licena especial, pelo rgo municipal competente. A rvore sacrificada dever ser substituda, pelo plantio, no lote onde foi abatida, de duas outras, de preferncia de espcie recomendada pelo rgo municipal competente ou, se o plantio no for possvel, a substituio se far com o fornecimento de mudas ao Horto Municipal, na forma desta Lei.

Os

terrenos no edificados, situados em logradouros providos de pavimentao, sero obrigatoriamente fechados no alinhamento os proprietrios de imveis edificados ou no, com frente para vias pblicas, onde j se encontrem implantados os meios-fios, so obrigados a construir ou reconstruir os respectivos passeios e mant-los em perfeito estado de conservao e limpeza, independentemente de qualquer intimao.

Todos

proibido: I. Efetuar escavaes nos logradouros pblicos, remover ou alterar a pavimentao, levantar ou rebaixar pavimento, passeios ou meiofio, sem prvia licena da Prefeitura;
II. Fazer ou lanar condutos ou passagens de qualquer natureza, de superfcie, subterrneos ou elevados, ocupando ou utilizando vias ou logradouros pblicos sem autorizao expressa da Prefeitura;

III. Obstruir ou concorrer, direta ou indiretamente, para a obstruo de valas, calhas, bueiros, ou bocas de lobo, ou impedir, por qualquer forma, o escoamento das guas;
IV. Despejar guas servidas, lixo, resduos domsticos, comerciais ou industriais nos logradouros pblicos ou terrenos baldios;

proibido: V. Deixar cair gua de aparelhos de ar condicionado e de jardineiras sobre os passeios; VI. Efetuar, nos logradouros pblicos reparos em veculos e substituio de pneus, excetuando-se os casos de emergncia, bem como troca de leo e lavagem; VII. Embaraar ou impedir por qualquer meio, o livre trnsito de pedestres ou veculos nos logradouros pblicos; VIII. fazer varredura do interior dos prdios, terrenos e veculos para as vias pblicas; IX. Estender ou colocar nas escadas, corrimes, sacadas, jardineiras, varandas ou janelas com frente para via pblica, roupa, ou quaisquer objetos que possam causar perigo aos transeuntes; X. Utilizar os recuos de frente para secagem de roupas; XI. Soltar bales com mecha acesa em toda a rea do Municpio;

proibido: XII. Queimar fogos de artifcio, bombas, foguetes, busca-ps, morteiros e outros fogos explosivos, perigosos ou ruidosos nos logradouros pblicos ou em janelas voltadas para os mesmos; XIII. Causar dano bem do patrimnio pblico; XIV. Utilizar os logradouros pblicos para a prtica de jogos ou desportos, fora dos locais determinados em praas ou parques: exclui-se da proibio a realizao de competies esportivas, desde que com local ou itinerrio predeterminados e autorizados pela Prefeitura; XV. Estacionar veculos sobre passeios e em reas verdes, praias, jardins ou praa;

proibido: XVI. Retirar areia, bem como fazer escavaes nas margens dos rios, riachos e lagoas sem a prvia autorizao da Prefeitura;

XVII. Lanar condutos de guas servidas ou efluente cloacal ou detritos de qualquer natureza nas praias, rios, riachos e lagoas;
XVIII. Capturar aves ou peixes nos parques, praas ou jardins pblicos; XIX. Estacionar veculos equipados para atividade comercial, propaganda, shows, espetculos ou similares, nos logradouros pblicos, sem previa licena da Prefeitura

- A denominao dos logradouros pblicos do Municpio ser dada atravs de lei e sua inscrio far-se-, obrigatoriamente por meio de placas afixadas dos prdios, nos muros, nas esquinas ou em outro local conveniente.

- Sob nenhum pretexto dar-se-o s ruas, praas, avenidas, viadutos ou jardins pblicos, nomes de pessoas vivas.

- Os estabelecimentos comerciais, industriais, prestadores de servios e entidades associativas s podero instalar-se ou iniciar suas atividades com prvio Alvar de Funcionamento

- Quando ocorrer mudana de endereo do estabelecimento, alterao de rea ou razo social que modifique a qualidade da atividade econmica, far-se- nova solicitao de Alvar de Funcionamento, cabendo ao rgo competente verificar, antes de sua expedio, se a localizao e o funcionamento satisfazem as exigncias da legislao vigente.

O Alvar de Funcionamento poder ser cassado: I. Quando se tratar de atividade contrria aquela requerida e especificada na competente licena; II. Como medida preventiva, a bem da higiene, da moral, segurana, sossego e bem-estar pblicos; III. Quando o licenciado se negar a exib-lo autoridade competente.

* Poder ser imediatamente fechado, conforme dispe o Art. 706

Todo auto de infrao dever conter: I. Nome completo do infrator e, sempre que possvel, sua profisso e endereo; II. A hora, dia, ms, ano e lugar em que se verificou a inflao; III. O fato ou ato constitutivo da infrao; IV. O preceito legal infringido; V. A importncia da multa; VI. O nome, endereo ou assinatura das testemunhas, quando necessrias; VII. A assinatura de quem o lavrou; VIII. O prazo estabelecido para defesa ou regularizao.

I. Multa; II. Embargo; III. Apreenso e perda de bens e mercadorias; IV. Interdio; V. Suspenso; VI. Cassao de licena; VII. Desfazimento, demolio ou remoo.