CURSO:

GERENECIA Y LEGISLACION DE PROYECTOS EN LA CONSTRUCCION DE OBRAS

SUPERVISION DE OBRAS CIVILES

SUPERVISION DE OBRA
CONJUNTO DE ACTIVIDADES EN LA EJECUCIN DE LA OBRA Y QUE CONTROLA LA CONSTRUCION, EN LOS ASPECTOS TECNICOS, CONTRACTUALES, NORMATIVOS Y OTROS QUE PUEDAN CORRESPONDER

ROL DE LA SUPERVISION DE OBRA

CUAL ES EL ROL DE LA SUPERVISION ?

OPINION

ENTIDAD
INFORMA COORDINA ASESORA

PROYECTISTA

SUPERVISION

COORDINA

CONTROL + SOLUCIONES

CONTRATISTA

RELACION DEL SUPERVISOR RESPECTO AL CONTRATISTA

TECNICO

CONTROLAR

CONTRATO

SUPERVISION

ECONOMICO

SOLUCIONAR

TECNICOS

CONTROL
TECNICO : CALIDAD DE MATERIALES, CALIDAD DE OBRA, CONTROLES Y ENSAYOS, SEGURIDAD, ETC. CONTRATO: PLAZOS, PROCEDIMIENTOS, ETC. (*) ECONOMICO: ADELANTOS, VALORIZACIONES,

REINTEGROS, ADICIONALES, ETC. (*)

(*) De su propio Contrato

SOLUCIONAR
TECNICOS : DE PROYECTO y/o / DE OBRA

RELACION DEL SUPERVISOR RESPECTO A LA ENTIDAD

INFORMAR

Quincenal, mensual, Final, ampliaciones, adicionales, otros

- Entidad: permanente - Contratista: diario - Proyectista: necesario - Concesionarios, otros

SUPERVISION

COORDINAR

ASESORAR

- Aspectos tcnicos - Aspectos normativos - Conciliaciones, arbitrajes - Otros

 QUE REQUIERE LA SUPERVISION PARA CUMPLIR SU ROL?

CALIDAD DEL SERVICIO

SUPERVISION

APOYO DE LA ENTIDAD

APOYO DEL PROYECTISTA

CUMPLIMIENTO DEL ROL ...

CALIDAD DEL SERVICIO Personal idneo, asesores, infraestructura (oficina, equipos, etc.), capacitacin, remuneraciones adecuadas, etc.
APOYO DE LA ENTIDAD Pagos al da (tanto Contratista como a la Supervisin), emisin oportuna de resoluciones, etc. APOYO DEL PROYECTISTA Opiniones tcnicas

ETAPAS DEL SERVICIO DE LA SUPERVISION

Se distinguen las siguientes etapas:
INICIO DEL SERVICIO (ANTES DE
INICIARSE LA OBRA)

EJECUCION DEL SERVICIO PRINCIPAL (DURANTE LA

EJECUCION DE LA OBRA)

FINAL DEL SERVICIO (DESPUES DE

CONCLUIDA LA OBRA )

ESQUEMA DE ACTIVIDADES DEL SERVICIO

INICIO DE LOS SERVICIOS
* * * * * * * * * Reconocimiento del area del proyecto. Compatibilidad y verificacin en campo de los proyectos. Aspectos criticos del Proyecto. Revisin Topogrfica del Proyecto. Revisin y Anlisis del Estudio de Suelos, Carreteras y Fuentes de Agua. Revisin de Diseo. Revisin de las Especficaciones Tcnicas Especiales y Generales. Revisin y verificacin de los Metrados de Obra. Revisin del Presupuesto de Obra y Formulas Polinmicas. Elaboracin y preserntacin del informe con las recomendaciones complementarias y/o modificaciones.

CONTROL DE CALIDAD ADMINISTRACIN DEL CONTRATO

* Comprobacin de los Documentos necesarios para el`inicio de la Obra. * Elaboracin del Manual de Procedimientos. * Entrega del terreno al Contratista de la Obra. * Inspeccin y Control de Campo y Equipo del Contratista. * Control del Calendario de Adquisicin de materiales y utilizacin del Equipo. * Medidas de Seguridad de la Obra. * Reunin de Coordinacin. * Utilizacin del Cuaderno de Obra. * Revisin y Aprobacin de la Memoria Descriptiva. * Informe y Liquidacin de Obra. * Replanteo general de la Obra. * Revisin y Aprobacin del Mtodo Constructivo y Plan Propuesto por el Contratista. * Control Topografico durante la ejecucin de los trabajos. * Control de calidad de los trabajos. * Control de calidad de materiales.

CONTROL ECONOMICO Y FINANCIERO

* Revisin y aprobacin de las valorizaciones y reajustes de la Obra. * Presupuesto adicional y deductivo de Obras. * Control Econmico y Financiero de la Obra. * Actualizacin de Costos y Programa de Desembolsos. * Formulacin de la Liquidacin.

FINAL DE GESTION
* * * * Pruebas de puesta en marcha. Recepcin de Obra. Informe y Liquidacin Final de obra. Liquidacin del Contrato de Supervisin.

INSPECTOR :
Profesional funcionario o servidor de la Entidad No menos 1 ao de ejercicio profesional No requiere Registro de Consultor del CONSUCODE

SUPERVISOR :
Persona natural o jurdica especialmente contratada No menos 1 ao de ejercicio profesional Si requiere Registro de Consultor del CONSUCODE

SUPERVISION DE OBRAS

CONTROLES

FUNCIONES GENERALES DEL SUPERVISOR DE OBRAS

A) CONTROL TECNICO

Dependen tipo de obra. Se requiere: experiencia en ese tipo de obra y buenas especificaciones tcnicas. Se controla: Calidad de materiales (especificaciones tcnicas) Control de ejecucin de obra (proced. Constructivos) Control de ensayos: Concreto, Compactacin Seguridad en obra, etc.

FUNCIONES GENERALES DEL SUPERVISOR DE OBRAS PUBLICAS

B) CONTROL CONTRACTUAL

Entre otros : Cumplimiento de plazos (das calend. /das hab.) Cumplimiento de procedimientos (forma, contenido, etc) Cuaderno de Obra (absolver consultas, autorizar trabajos, registrar avances, etc.)

FUNCIONES GENERALES DEL SUPERVISOR DE OBRAS PUBLICAS C) CONTROL ECONOMICO

Entre otros : Clculo de Adelantos: Directo, Materiales. Clculo de Valorizaciones Clculo de Mayores Gastos generales Clculo de Intereses Formular los Presupuestos Adicionales ( Clculo de la Liquidacin Final), etc.

VALORIZACIONES Y EL SISTEMA DE REAJUSTES

VALORIZACIONES
Definicin: Cuantificacin econmica de un avance fsico realizado en un periodo dado.

V = ( Metrado x P.U.VR) + G.G. + U ) x F.R.

F.R. = Factor de Relacin = OFERTA / V.R. ( 5 decimales ) EN OBRAS: 90% V.R. OFERTA 110% V.R.

VALORIZACIONES

1. Periodos para valorizar. No precisados en las normas. Se

debe fijar en Bases o Contrato a) Quincenal b) Mensual c) Otros

2. Tipos de valorizaciones
a) De Obra Principal Contrato Principal b) De Obra Adicional Presupuesto Adicional c) De May. Gastos Generales Ampliacin de Plazo d) De Intereses Demora en el pago

VALORIZACIONES 3. Sistemas de Valorizar

Vinculados a los sistemas de Licitacin

a) A Suma Alzada.
Ejemplo :
Partida

Se valorizan los metrados contratados

Metrado Contratado 75 m3 103 m3

Metrado Ejecutado 80 m3 95 m3

Metrado Valorizado 75 m3 103 m3

C fc = 175 C fc = 210

VALORIZACIONES

3. Sistemas de Valorizar

b) A Precios Unitarios
Se valorizan los metrados realmente ejecutados

Ejemplo :
Partida Metrado Contratado 75 m3 103 m3 Metrado Ejecutado 80 m3 95 m3 Metrado Valorizado 75 (+ 5 m3 ) 95 ( - 8 m3 )

C fc = 175 C fc = 210

4. Procedimiento para valorizar

a) Metrados y valorizacin: en forma conjunta Residente / Supervisor ( Inspector) b) Fecha para metrar: el ltimo da de cada periodo definido en las Bases o Contrato c) Fecha de presentacin en la Valorizacin: Valorizaciones mensuales, 5 das calendario Contados a partir del primer da hbil del mes siguiente al de la Valorizacin. En las Valorizaciones quincenales se debe precisar. d) Documentacin para trmite de valorizacin Norma no precisa este tema. Algunas Entidades siguen solicitando: Copias de Comprobantes de: ESSALUD, SUNAT, MINIST. TRABAJO, ETC.

4. Procedimiento para valorizar

e) Plazo de pago de la Valorizacin.
Se cancelarn en fecha no posterior al ltimo da del mes siguiente al de la valorizacin

f)

Intereses por Demora de Pago

Norma seala que debe ser de acuerdo a lo pactado en el Contrato o el inters legal (efectivo), establecido en los art. 1244, 1245 y 1246 del Cdigo Civil.

INT. = VAL. ADEUD. x [

F.A.TIL DIA PAGO VAL. - 1] F.A. TIL DIA VENCT.PLZ.PAGO VAL.

OBSERACIN : EN OBRAS ADM. DIRECTA NO HAY INTERESES DE INTERESES

Resolucin 01-95-EF / 76.01 ( E - 4 )

VALORAZACION DEL MES V REAJUSTES R DEDUCCION REAJUSTE (-) D VAL. BRUTA VB = V + R - D AMORTIZ. ADELANTOS (-) A VAL.NETA VN = VB - A VAL. LIQ. (EFECTIVO) = VL = E = VN I.G.V. = 19% VN CANCELAR AL CONTRATISTA = E + IGV

PARA CALCULO DE INTERESES VAL.ADEUD. = E

FORMNULAS POLINOMICAS
La fluctuacin de precios de los elementos que determinan el costo de la obra, hacen variar notablemente el presupuesto en el proceso de ejecucin de las obras, con el fin de reconocer sta variacin de costos se procede a calcular El coeficiente de reajuste automatico de precios El INEI calcula y publica mensualmente los ndices de precios de los elementos que deter. Costo de las obras.
FORMULA POLINOMICA DE REAJUSTE La frmula se expresa : (Art. 2 D.S. N 011-89-VC)

K = a Jr/Jo + b Mr/Mo + cEr/Eo + dVr/Vr + eGUr/GUo !! Firmado en contrato, la F.P. no se puede modificar !!

FORMULAS POLINOMICAS DE REAJUSTE

Condiciones Normativas en la elaboracin F.P. K = a Jr/Jo + b Mr/Mo + cEr/Eo + dVr/Vr + eGUr/GUo
Jr : Indices CREPCO en que deben ser pagada la valorizacin Jo : Indices CREPCO a la fecha del presupuesto base o del Valor Referencial.

a) Nmero total de Monomios 8 b) Cada Monomio podr subdividirse en 3 o ms elementos c) Coef. de Incidencia de cada monomio 0.05 (5%) d) Suma Coeficientes de incidencia ( a+b+c+d+e ) = 1.000 e) Cada Obra podr tener como mximo = 4 F. P. f) Solo en el caso de que en un contrato existan obras de diversa naturaleza, se emplearn como mximo 8 F. P.

REAJUSTES
El Reajuste mantiene actualizado el valor del Presupuesto. Concepto bsico es el REINTEGRO y la comparacin de Reintegros

Reintegro = V ( K-1)
a)

Concepto General Se reajusta al mes siguiente de la Valorizacin (Art.55 y 256 del Reg.): y se proyectan los I.U .... se proyectan los K b) Obra Atrasada Mximo reintegro reconocido = S REINT. PROGRAMADOS c) Obra Permanentemente Adelantada Mximo reintegro reconocido = S REINT. EJECUTADOS

d) Obra con Adelanto Directo

Adelanto Directo (AD) : hasta 20% Contrato (C) Amortizacin A = ( AD / C ) x V

Deduccin de reintegro que no corresponde D = AD x V ( K - Ka ) C x Ka Ka = coeficiente de reajuste mes pago Adelantado Deduccin

Cuando K > Ka Cuando K < Ka

D ( + ) D ( - )

"A y D empiezan y terminan juntas"

e)

Obra con Adelanto para Materiales Adelanto Materiales (AM) : hasta 40% Contrato (C)
Monto Mximo = c.i.mat. x Saldo Bruto x FR x Ima Adel. Materiales Valorizado Imo Adel. Materiales = Mat. Form. Polinmica

Amortizacin A =

(Metrado mat. utiliz. x Pum) x FR x Ima / Imo Se amortiza solo en los meses que se usa el material D = c.i. x V (Imr Ima) / Imo

Deduccin de reajuste Imr = I.U. mat. mes reajuste Ima = I.U. mat. mes Adelanto Imo = I.U. mat. mes V.R.

Cuando Imr > Ima D ( + ) Cuando Imr < Ima D ( - )

"A y D No necesariamente empiezan y terminan juntas

VALORIZACIONES DE PRESUPUESTOS ADICIONALES

ADICIONAL:
OBRA QUE NO FIGURA EN CONTRATO NI EXPEDIENTE NECESARIA PARA ALCANZAR LA META DE LA OBRA CONTRATADA

NORMAS:
D.S. N 083-2004 -PCM : 42 D.S.N 084 -2004-PCM: 231, 265 Y 266 RESOL. 072-98-CG ( NORM. TEC. CONTROL I.) LEY 28427 (LEY PPTO. AO 2005 ) NO OLVIDAR : PPTO. ADIC. > 15 % MONTO CONTRATO ORIGINAL LA C.G.R. AUTORIZA EJECUCION Y PAGO

VALORIZACIONES ADICIONALES .
CONSIDERACIONES SOBRE LAS OBRAS ADICIONALES
1. ORIGEN: MAYORES METRADOS Y OBRAS COMPLEMENTARIAS 2. PPTO. ADICIONAL: GASTOS GENERALES FIJOS Y VARIABLES QUE CORRESPONDAN 3. SE DEBEN EJECUTAR SOLO CUANDO SE TIENE LA RESOLUCION PREVIA QUE AUTORICE LA EJECUCION 4. PLAZO PARA FORMULAR ADICIONAL: PLAZO RAZONABLE

LIQUIDACION FINAL DE OBRA

LA LIQUIDACION FINAL DE OBRA

DEFINICION.
LA LIQUIDACION FINAL ES UN PROCESO TECNICO LEGAL - ADMINISTRATIVO PARA DETERMINAR EL COSTO TOTAL DE UNA OBRA
TIPOS DE LIQUIDACIONES
1. OBRAS POR CONTRATA. 1.1. LIQUIDACION FINAL. CUANDO LA OBRA SE TERMINA 1.2. LIQUIDACION DE CUENTAS. CUANDO LA OBRA SE RESUELVE 2. OBRAS POR ADMINISTRACION DIRECTA 2.1. LIQUIDACION TECNICA 2.2. LIQUIDACION FINACIERA

LA LIQUIDACION FINAL DE OBRA .......

PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO
OBRAS CONTRATA: ART. 269,270 Y 271 D.S. N 084-2004-PCM

OB.ADMINIST.DIRECTA : RESOL. CONTRALORIA 195-88-CG RESOL. CONTRALORIA 072-98-CG

PROCEDIMIENTO TECNICO
1. LIQUIDADOR DEBE CONOCER SOBRE NORMAS APLICABLES A LAS OBRAS PUBLICAS

2. CONTAR CON EL ESTADO ECONOMICO FINANCIERO DE LA OBRA 3. 4. CONTAR CON DOCUMENTOS TECNICO ADMINISTRATIVOS COMPLETOS LEGALES -

REFORMULAR VALORIZACIONES, REAJUSTES, DEDUCCIONES, MULTAS, ETC.

MUCHAS GRACIAS