UNIVERSIDAD NACIONAL DE HUANCAVELICA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL

CONCEPTUALIZACION

ASIGNATURA:

PLANEAMIENTO URBANO Y REGIONAL

DOCENTE:

ARQ. HUGO CAMILO SALAS TOCASCA

DEFINICIONES
PLANEAMIENTO URBANO:
Es el conjunto de instrumentos para la ordenacin del USO DEL SUELO y la regulacin de las condiciones para su transformacin o en su caso de conservacin.

URBANISMO:
No es solo planeamiento sino que precisa GESTION, lo que conlleva a la organizacin poltico-administrativo

SISTEMAS DE PLANEAMIENTO URBANISTICO:

Se organiza en dos conjuntos
a)- PLANEAMIENTO GENERAL.En esta parte contempla el Plan General de Ordenacin Urbana y Normas Urbansticas Municipales

b).- PLANEAMIENTO DE DESARROLLO.Es el estudio de detalle , plan parcial y el plan especial

QUE ES UN PLAN:
Se define como la intencin y Proyecto de hacer algo, o como proyecto que a partir del conocimiento de las magnitudes de una economa.
Como doocumento en que se constatan y se pretende hacer y forma en que se piensa llevarlas a cabo Es la coordinacin y orgaizacin de las actividades econmicas. Conjunto coherente de metas e instrumentos que tiene como fin orientar una actividad humana en cierta direccin anticipada. Documento rector producto del proceso de planeacin. Consistente en el conjunto coordinado de objetivos, metas y acciones que relacionadas con las estrategias y programas gerarquizan una serie de polticas e instrumentos en el tiempo y el espacio, para alcanzar una imagen objetiva propuesta.

EL CATASTRO Y EL PLANEAMIENTO URBANO EN EL PERU

El tema del catastro en el Per todava es un tema desentendido. Generalmente se hace con el propsito muchas veces cuestionable de incrementar la recaudacin por Impuesto Predial. Por que lo establece el marco legal y normativo vigente. En muchas Municipalidades pequeas todava de confunde al Catastro Urbano con el Plan Urbano.

La formulacin de Planes Urbanos y la Elaboracin de Catastros Urbanos, en el Per han recorrido caminos independientes. El primero en esquematizar y reglamentar la zonificacin de los usos de suelo y el sistema vial, sin considerar aspectos como la propiedad y rentabilidad del suelo.

El segundo con una visin netamente fiscalizadora.

Debe ser relevante como un soporte financiero y base para la planificacin Urbana.
Al catastro urbano Articularlo a otros sistemas de informacin que nos permita prever y orientar las decisiones en las urbanizaciones de nuestras ciudades

Se estima en el presente ao, la poblacin urbana en el Per sea aproximadamente el 75 %. En la costa es del 73 % En la Sierra alcanza el 22 % Y en al Selva es apenas el 5 %

Con el afn de esquematizar las proporciones de centros urbanos en el Per se hace la siguiente clasificacin, teniendo en cuenta tres criterios:

Volumen de Poblacin. Niveles de dinamismo econmico Niveles de servicio.

Area Metropolitana Lima Callao. B. reas metropolitanas y capitales de departamento. C. Ciudades Intermedias. D. Ciudades Menores. E. Centros Poblados Menores
A.

A.

Area Metropolitana Lima Callao.

Considerada la primera Metrpoli nacional con caractersticas Urbanas Particulares y nicas, alberga aproximadamente el 30 % de la Poblacin total del Per, ms del 50 % de la PEA nacional y concentra la mayor cantidad de servicios administrativos , sociales y de saneamiento del pas. reas Metropolitanas.- Son espacios geo-econmicos definidos funcionalmente a partir de un centro principal o centro metropolitano por su gran contenido poblacional y por sus actividades (sociales, econmicos, laborales poltico administrativo, culturales ); as como por sus niveles de equipamiento, servicios y de comportamientos de mercados, ejerce este una gran influencia sobre otros espacios y ciudades urbano-rurales con los cuales intercambia intensamente, personas, bienes, servicios, informacin, etc.

B. Areas metropolitanas y capitales de departamento. Posee tendencias de comportamiento metropolitano, permite identificar como posibles reas metropolitanas a ciudades mayores de 250,000 habitantes: Arequipa, Chiclayo, Chimbote, Huancayo, Iquitos, Cuzco y Piura. La metropolitazacin obedece a procesos muy dinmicos.

C. Ciudades Intermedias:

Son ciudades que sigue una tendencia a conformar reas metropolitanas; est entre los 100,000 y 25,000 habitantes; su PEA est dedicada fundamentalmente a actividades terciarias y/o actividades ligadas a la agricultura o agro industria. Su conformacin est dado por distritos y tienen altas tasas de crecimiento poblacional entre estas estn: Talara, Sullana, Cajamarca, Juliaca, Tacna, Puno, Ica, Hunuco, etc.

D. Ciudades Intermedias:

Son ciudades que sigue una tendencia a conformar reas metropolitanas; est entre los 100,000 y 25,000 habitantes; su PEA est dedicada fundamentalmente a actividades terciarias y/o actividades ligadas a la agricultura o agro industria. Su conformacin est dado por distritos y tienen altas tasas de crecimiento poblacional entre estas estn: Talara, Sullana, Cajamarca, Juliaca, Tacna, Puno, Ica, Hunuco, etc.

EJEMPLOS PRCTICOS

AREABDEL TERRENO 861,475 M2 POBLACION 3,370.00 HAB Incremento de poblacin segn censo (1983-1985) 0.3 % + 0.1 % por fenmeno migratorio que equivale a 3 familias por ao. Promedio familiar 5.5 a 6 personas entonces: El incremento de poblacin sera de 0.4 %

Formula: Mn = poblacin proyectada Co= poblacin anterior (ultimo censo) n = aos a proyectarse i = Incremento poblacional

Pa(Mn)=Co(1+i)n=3

Pa(Mn)=Co(1+i)n=3 Mn= 3,370(1+0.4)3 Mn= 3,370(1.4)3 Mn= 3,370(2.744) Mn= 9,247.28 hab.
Poblacin para el ao 2,023 9247x 1.7366 = 16,059 hab.

ASPECTOS O ZONAS
RESIDENCIAL VIAS RECREACIN EDUCACION DOTACION COMUNAL

PORCENTAJES (%)
70 14 12 2 2 100

HECTAREAS
60.3 12.06 10.33 1.72 1.72 86.14

NOMENCLATURA HECTAREAS
CENTRO POBLADO BARRIO CUARTEL MANZANA VIVIENDA 86.14 43.07 14.35 1.5 0.05=500 M2

POBLACION 2023
7345 3672 1224 136 6

OBSERVACIONES
Del terreno limitado 86.14/2 barrios 43.07/7 14.35/9 1.5/30

NIV % EL po ba ser v

Nu TERR AR mer ENO EA o LIB alu RE mn os

ARE A TEC HA DA

NUE RO S DE SEC CIO NES

NUE MR O DE AUL AS

NU ME RO DE TAL LER ES

OTR NU OS ME RO DE PIS OS

JER AR QUI A DE PO BLA CIO N

Cuart el

RA DIO DE INF LUE NCI A

OB SER VA CIO NES

CEI CE B I-II CE B III

6.9 3-5 aos 17.5 6-14 13 15.17

506/7 =72

432 6 m2/al 6240 10 m2/al 12402 13m2/ al

288 4m2 /al 4368 7m2 /al 8516 4m2 /al

144 2m2/ al 1872 3m2/ al 3816 4m2/ al

400 m

1285/ s=624 954

16

15

gimn asio gimn asio

Barrio

800 m 1000 m

24

23

Centr o pobl ado

FIN DE CLASE
-