LEASING

Leasing o Arrendamiento Financiero

El arrendamiento financiero o contrato de leasing (de alquiler con derecho de compra) es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado,al trmino del cual el arrendatario tiene la opcin de comprar el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.

Caracteristicas:

No permite entregar el bien hasta la finalizacin del contrato. Flexible en plazos, cantidades y acceso a servicios. Durante toda la vida del contrato el arrendador financiero mantiene la titularidad sobre el bien aunque no responde de los vicios que pueda aquejar al bien, es el arrendatario financiero (el usuario), quien corre con los deterioros y la prdida del susodicho bien.

El leaseback o retro leasing consiste en la venta de un bien por parte de la empresa a una compaa de leasing para, posteriormente, pactar un arrendamiento financiero.
a.- Obligaciones del Arrendador: - Conceder el uso y Goce temporal del bien. - Respetar la opcin (del Arrendatario). b.- Obligaciones del Arrendatario: - Pagar la renta. - Usar el bien segn el destino convenido. - Mantener y reparar el bien.

Financia Capital de Trabajo.

Puede financiar hasta el 100% del valor del bien. Es un contrato de arriendo, por lo tanto no constituye deuda y no copa sus lneas de crdito bancarias.

Las instituciones financieras podrn celebrar aquellos contratos de leasing que importen la prestacin de un servicio financiero para la compra de bienes de capital (bienes races, maquinarias, equipos, etc.).

Leasing operativo
Es el realizado directamente por las empresas fabricantes, distribuidoras o importadoras

Caractersticas
El contrato no incluye la opcin de compra. El arrendatario considera los pagos como gasto del perodo y el arrendador deprecia el bien y considera los pagos como ingreso el perodo. No se usa mayormente esta modalidad debido a la nueva forma del tratamiento contable.

Ejemplo

Una empresa ha solicitado el 1 de octubre del 2,011 un leasing financiero para adquirir un Activo Fijo con 5 aos de vida til por S/.80, 000, que ser pagado en 8 cuotas trimestrales iguales. El cuadro del servicio de la deuda se detalla a continuacin:

Contrato Tasa(TEA) Duracion del contrato Cuota Cuota 0 1

S/.80.000 12% 2 aos S/.16,104.23 Amortizacin S/.6,504.23 Inters S/.9,600.00 Cuota S/.16,104.23 Saldo S/.80,000.00 S/.73,495.77

2
3 4 5 6

S/.7,284.73
S/.8,158.90 S/.9,137.97 S/.10,234.53 S/.11,462.67

S/.8,819.49
S/.7,945.32 S/.6,966.26 S/.5,869.70 S/.4,641.56

S/.16,104.23
S/.16,104.23 S/.16,104.23 S/.16,104.23 S/.16,104.23

S/.66,211.04
S/.58,052.14 S/.48,914.16 S/.38,679.64 S/.27,216.97

7
8

S/.12,838.19
S/.14,378.77 S/.80,000.00

S/.3,266.04
S/.1,725.45 48,833.82

S/.16,104.23
S/.16,104.23 S/.128,833.82

S/.14,378.77
S/.0.00

1) Efecte el registro contable de los pagos efectuados en el ao 2011.

2)Calcule y muestre el importe del ahorro fiscal para el ao 2012.

3)Si la utilidad antes de impuesto por el ao 2012 es de S/.100,000(sin tomar en cuenta el contrato de arrendamiento financiero), calcule la utilidad antes de impuestos tomando en cuenta la operacion de leasing financiero.