Recuperacin del Centro Histrico de Quito, Ecuador.

Antecedentes
Durante mas de 400 aos las 300

manzanas que hoy forman parte del centro histrico, acogieron las actividades econmicas y sociales de la poblacin. El centro era toda la ciudad. Hay un proceso de urbanizacin que comienza en la dcada de los 50 y se acelera en los 60 y 70 lo cual alimenta un proceso de suburbanizacin.

Problemtica
Al poco de iniciarse la ejecucin de los

planes de preservacin del rico patrimonio urbano de la ciudad, se dan cuenta que la tarea no era factible si no abordaban el problema del deterioro de toda el rea central.

Ya a finales de la dcada de los 80 presentaba las siguientes caractersticas:

Cambios de uso de suelo.

Tugurizacin.

El promedio de uso de suelo destinado para vivienda era del 70% del cual solo se ocupaba el 47%, la densidad neta del centro 300/ha, era mas alta que el promedio de la ciudad 130/ha lo que indica que la mayoria de las familias habitaba en condiciones de hacinamiento.

 Accesibilidad.

Diariamente entraban y salan del centro 172,000 vehculos, el 87% ligeros, 15% autobuses y el 3% camiones.
Deterioro de la infraestructura, los

espacios pblicos y los servicios municipales.

Efectos de las leyes y reglamentos en el

deterioro.

La preocupacin por la conservacin del patrimonio

histrico de Quito surgi hace ya ms de cincuenta aos. El primer plan regulador de la ciudad, que delimito las areas histricas, data de 1943.
Las primeras intervenciones directas de preservacin

Proyectos

auspiciadas por el sector pblico son a finales de la dcada de 1970, y estuvieron a cargo del Museo del Banco Central y del Instituto de Patrimonio Cultural (creado en 1978).
En el Ao de 1987, se crea el primer mecanismo

establece de financiamiento de inversiones en preservacin, el fondo de Salvamento del Centro Histrico de Quito (FONSAL).

El sector privado ha canalizado su inters

colaborando a travs de funciones, como la fundacin Caspicara que ha hecho aportes de las difusiones de valores del centro y a la preservacin de algunos Monumentos.
En el ao de 1994 se crea la Empresa de

Proyectos

Economa Mixta de Desarrollo del Centro Histrico (ECH) y la contratacin de un prstamo con el Banco Interamericano de Desarrollo (BID)
El objetivo

central de los proyectos que emprende el (ECH) es demostrar la viabilidad de rehabilitar inmuebles de inters para la conservacin del entorno edilicio del centro.

Socio en promociones inmobiliarias. Inversor inmobiliario de mediano o largo plazo. Operador inmobiliario.

Programas de acciones sociales

Movilizacin ciudadana
Sustentabilidad social.

Coordinacin industrial Comunicacin

Mejorar la atencin al Turista Vivienda solidaria

Ordenamiento del Comercio Informal.

Microempresas.

Rehabilitacin de 55,530 m2 de aceras Instalacin de 300 papeleras y 42 bateras sanitarias

Instalacin de la nueva nomenclatura

Construccin y puesta en servicio de 1,370 plazas de estacionamiento Rehabilitacin biblioteca Municipal, Museo de Arte y Museo Histrico

1994-2001 INVERSION PUBLICA

Rehabilitacin del Antiguo Hospital San Juan de Dios para Museo de la ciudad

Rehabilitacin de 33 locales y 1 restaurante

Nueva construccin y rehabilitacin de 60 locales, 3 oficinas y 42 estacionamientos

1994-2001 INVERSION DEL SECTOR PRIVADO

Recuperacin de edificio con 30 locales , 2 restaurantes y 2 Patios pblicos

Rehabilitacin para Comercio

Intervenciones Pblicas

FONSAL 1995-2000 Rehabilit 2 monumentos para acoger servicios urbanos municipales : Centro Cultural Manuela Senz Museo de la Ciudad

Mejoramiento del Espacio Pblico

Intervenciones de la Municipalidad

Mejoramiento de aceras y plazas Mobiliario Urbano Sealizacin Optimacin del Servicio de aseo Accesibilidad y Reduccin de la congestin de Vehculos

Crticas

El xito en la recuperacin del centro histrico

de Quito se debe a la voluntad poltica sostenida de la municipalidad, a la iniciativa de sectores pblicos y privados, y a la participacin activa de la sociedad. TODOS EN CONJUNTO LOGRARON EL CAMBIO