Las sociedades nacen como una respuesta jurdica a las
necesidades del empresario individual, en efecto, cuando este no pueda asumir determinados negocios por falta de recursos financieros, necesita la concurrencia de otras personas, para que en conjunto aporten los recursos y el capital necesario para abordar negocios de determinadas magnitudes. Por otro lado, la sociedad es una respuesta al legtimo inters de las personas de no querer arriesgar todo su patrimonio en un determinado negocio, de manera que pueda formar una sociedad y limitar la responsabilidad a los montos de los aportes que realice a esta sociedad. Sociedad. Es un contrato en que dos o ms personas estipulan algo en comn con la mira de repartir entre s los beneficios que de ella provenga. La sociedad forma una persona jurdica distinta de los dems socios individualmente considerados. Requisitos del contrato de sociedad. Requisitos Comunes. Consentimiento de las partes, el contrato de sociedad nace del acuerdo de la voluntad de las partes, es decir, por el consentimiento exento de vicios. La capacidad para contratar, capacidad para celebrar actos y contratos. Todo contrato de sociedad debe tener un objeto determinado, el cul puede consistir en dar, hacer o no hacer una cosa. El objeto de una sociedad debe estar determinada en los estatutos. El objeto es la actividad a la que se va ha dedicar la empresa y esto debe ser lcito. Requisitos Especiales. Aportes, para que exista una sociedad se requiere tener algo en comn, lo que implica que los contratantes deben aportar algo a la sociedad, y estos aportes deben efectuarse con el objeto de repartir los beneficios que de ellos provengan a cambio de su aporte que puede ser dinero, especies o trabajo, el socio pasa a ser parte de la sociedad El capital social est constituido por el conjunto de los aportes sociales y el valor nominal de los aportes, corresponde al valor de estos al momento en que fueron efectuados. El capital as constituido representa una deuda de la sociedad respecto de los socios, porque sta debe al valor de los bienes que han sido aportados por stos Siendo deuda el aporte, ste debe figurar en el pasivo de la sociedad y por otra parte, el capital constituye los bienes en que los acreedores harn efectivos sus crditos por el derecho de prenda general. En consecuencia, el capital permanece fijo y los socios lo pueden retirar durante la existencia de la sociedad. El capital social debe distinguirse del activo social. En efecto, con los aportes de capital se van a adquirir bienes que van a constituir el activo de la sociedad y este activo va a evolucionar de acuerdo al xito o fracaso de los negocios de la sociedad, pudiendo aumentar o disminuir, en cambio el capital no va a variar. Beneficios. Afectio Societatis, es la voluntad de los socios de colaborar en la empresa en una forma activa y en un mismo plano de igualdad. Es un elemento de orden psicolgico que consiste en la voluntad de los socios de actuar en comn, a objeto de obtener utilidades y de repartir los beneficios que se hayan pactado. Personalidad Jurdica. Se ha indicado que el contrato de sociedad da origen a una persona jurdica distinta de los socios individualmente considerados. En el caso de las sociedades de personas, la personalidad jurdica nace desde el momento en que el contrato se perfecciona. En ciertas sociedades de capital, como las sociedades annimas bancarias, adems se requiere de la autorizacin de la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras para que puedan operar. La personalidad jurdica de la sociedad se mantiene durante toda la existencia legal de la misma y dura hasta su liquidacin, incluso en algunos casos hasta despus de disuelta. Tipos de Sociedades. De acuerdo a la naturaleza de la sociedad o del objeto que explota sta, puede ser civiles o comerciales. Son sociedades comerciales las que realizan cualquiera de las actividades mencionadas en el artculo 3 del Cdigo de Comercio. Importancia de la clasificacin. Se constituyen en forma diferente, las sociedades comerciales son solemnes y las civiles no. La responsabilidad de los socios, es mayor en las comerciales que en las civiles. Las sociedades civiles pueden no estar obligadas a llevar contabilidad. Hay diferencia entre el pago de patentes municipales y el pago del impuesto a la renta. Segunda Clasificacin. Esta clasificacin se basa en los caracteres formales y principalmente en la forma de administrar la responsabilidad de los socios, el uso de la razn social y la posibilidad de ceder los derechos en la sociedad. Aqu se distinguen las sociedades annimas, en comanditas, de responsabilidad limitada y las colectivas. a) Sociedades Colectivas. Este tipo de sociedades se forman en base a la confianza recproca entre los asociados. Tienen el principio de que la administracin corresponde a todos estos y a su vez la responsabilidad de los socios involucra a todos sus bienes, o sea es ilimitada. La cesin de las acciones o del inters de los socios no tiene cabida en esta sociedad. b) Sociedades Annimas. Son sociedades de capital, este se divide en acciones y generalmente son administradas por un directorio, los socios pueden ceder libremente sus acciones y slo responden hasta el monto de ellas.
c) Sociedades En comanditas. Ests sociedades estn constituidas por dos tipos de socios, los que aportan los bienes para constituir el capital social se llaman socios comanditarios y los socios que tienen a cargo la administracin exclusiva socios gestores, estos socios gestores responden de las deudas sociales. Existen dos tipos de en comanditas, las simples y por acciones. d) Sociedades de Responsabilidad Limitada. Son sociedades de personas, se constituyen en base a la confianza, la responsabilidad de los socios se limita al monto de sus aportes. Sociedades Colectivas Mercantiles. Es sociedad colectiva aquella en que todos los socios administran por s o por un mandatario elegido de comn acuerdo, responden en forma indefinida y solidaria de las obligaciones contradas en nombre de la sociedad . Caractersticas Formales. 1.- La administracin, en principio corresponde de pleno derecho a todos los socios. Sin embargo, los socios pueden entregar la administracin a uno de ellos en un acto posterior. 2.- Responsabilidad, es ilimitada, esto significa que no slo responde con los bienes aportados a la sociedad, sino que adems responde con todo su patrimonio. Esta responsabilidad adems es solidaria, por lo que un acreedor puede exigir a cualquiera de los socios el pago total de la deuda 3.- Razn social, esta se determina por o con el nombre de todos los socios o uno de ellos seguido de la expresin y compaa . 4.- Cesibilidad o cesin de los derechos, la sociedad colectiva es una sociedad de personas, luego cada socio recibe como contra partida a su aporte una cuota social, como este tipo de sociedades se inspiran en la confianza, la sesin de stos montos est prohibida. Constitucin de esta sociedad. De acuerdo al artculo 350 del Cdigo de Comercio, la sociedad colectiva se forma y prueba por escritura pblica inscrita en el registro de comercio, la falta de escritura pblica en la constitucin de este tipo de sociedad produce la nulidad absoluta de sociedad. Menciones esenciales. Nombre, apellido y domicilio de los socios. El capital que aporta cada socio. Esta mencin es importante, pues si nada se dice respecto del reparto de utilidades o prdidas estas se dividen en proporcin de los aportes. Domicilio de la sociedad. Razn social o firma social, esta constituye el nombre de la sociedad y permite distinguirla de los socios que la conforman y de otras sociedades que pudiesen existir. El objeto o negocios a los que se va a dedicar la sociedad. Menciones no esenciales. Ya que si las partes nada dicen la ley suple el silencio. Los socios encargados de la administracin y del uso de la razn social. Si las partes no mencionan quin ejercer la administracin se entiende que le corresponde a todos ellos, obligando a la sociedad y tambin al resto de los socios solidariamente. La parte de los beneficios o prdidas que se le asigna a cada socio, sta clusula tampoco es esencial, ya que si los socios nada dicen las utilidades o prdidas se dividen en proporcin de sus aportes. En caso de una sociedad en comandita cuando se trata de un socio industrial (socio que aporta trabajo) se entiende que su participacin en las utilidades es igual a la participacin del socio capitalista que aporta o que tenga el aporte ms mdico. Si hay prdidas el socio industrial, slo pierde su trabajo La poca entre que la sociedad empieza y termina, artculo 352 N 7, esta mencin tampoco es esencial. Si nada se dice se entiende que la sociedad comienza con el plazo de la escritura y respecto de su trmino hay que ver el plazo que tiene la sociedad y debe considerarse el objeto. La cantidad que puede tomar anualmente cada socio para sus gastos personales. La forma en que debe llevarse a cabo o verificarse la liquidacin y divisin del haber social. La clusula del arbitraje, se debe designar a la persona que va ha solucionar los conflictos entre los socios. Requisitos de constitucin de esta sociedad. 1.- Escritura pblica. 2.- Inscripcin del extracto en el registro de comercio del domicilio de la sociedad. Sus requisitos son: Nombre y apellidos de los socios. Razn o firma social. Los socios encargados de la administracin y uso de la razn social. El giro de la sociedad. El capital social. La poca en que comienza y termina la sociedad. El domicilio de la sociedad. Plazo para inscribir en el registro de comercio. De acuerdo al artculo 354, la inscripcin deber hacerse antes de expirar los 60 das siguientes a la fecha de la escritura. Este plazo es de das corridos. Incumplimiento de las formalidades. En este punto se ha dicho que si se omite la escritura pblica o la inscripcin del extracto en el registro de comercio dentro del plazo de 60 das la sociedad es nula absolutamente entre los socios, artculo 357 del Cdigo de Comercio. Respecto de los terceros se considera una sociedad de hecho, porque las partes han tenido la intencin de formarla, han existido los aportes y los dems requisitos esenciales de un contrato social, por lo que frente a los terceros los socios deben responder de las obligaciones contradas en nombre de la sociedad. SOCIEDADES ADMINISTRACION RESPONSABILIDAD RAZON SOCIAL CESIBILIDAD TODOS LOS SOCIOS NOMBRE DE COLECTIVA 1 MAS SOCIOS LIMITADA Y UNO DE LOS LOS D NO SE 1-3 EXTRAO SOLIDARIA SOCIOS CEDEN Y COMPAIA HASTA EL MONTO NOMBRE MAS TITULOS ANONIMAS DIRECTORIO DE LOS APORTES SOCIOS ANONIMO NEGOCIABLES RESPONSABILIDAD LIMITADA Como colectiva como annima LIMITADA NOMBRE DE UNO O VARIOS SOCIOS LOS D NO SE CEDEN TODOS LOS SOCIOS U OBJETO SOCIAL MAS LIMITADA COMANDITAS SOCIOS GESTORES GESTORES ILIMITADOS Y SOLIDARIOS SOLO NOMBRE DE GESTORES GESTORES NO PUEDEN COMANDITARIOS SI PUEDEN Causales de Nulidad. La falta de escritura social o falta de algunos de los requisitos legales al momento de la escritura social. Falta de extracto de la escritura social o falta de algn requisito de dicho extracto. Omisin de inscribir el extracto en el registro de comercio del domicilio de la sociedad. Inscripcin del extracto despus de expirado el plazo de 60 das de la escritura de constitucin Inscripcin del extracto en un registro de comercio distinto del domicilio de la sociedad. Efectos de la nulidad. El alcance de la nulidad de una sociedad comercial mercantil es restringido, pues los socios responden solidariamente de las obligaciones contradas en nombre de la sociedad. Sociedad de Hecho. Las sociedades que adolecen de un vicio de nulidad existen de hecho frente a terceros, esto como medio ideado por el legislador para amparar los derechos de terceros. La sociedad nula no perjudica las acciones que los terceros de buena fe tengan contra cada uno de los asociados con las operaciones de la sociedad. Los requisitos de una sociedad de hecho son los mismos que una sociedad legalmente constituida, slo les ha faltado el cumplimiento de alguna formalidad exigida para la celebracin del contrato. Funcionamiento de la sociedad colectiva. Administracin, esta corresponde de pleno derecho a todos los socios, sin embargo, la sociedad puede ser administrada por uno o ms socios, o por uno, o un tercero extrao. Si esta sociedad es administrada por un tercero, esa administracin se rige por las normas del mandato. Cuando la administracin recae en algn socio o en varios de ellos y esto se ha pactado en la escritura de constitucin, los dems socios quedan inhibidos de administrar o tener algn grado de ingerencia en la administracin. Los socios o el socio que administran, no pueden renunciar a esa administracin salvo por las causas expresamente contempladas en la escritura social o por acuerdo unnime del resto de los socios. Si el administrador o socios administradores han sido designados en un acto superior a la constitucin de la sociedad los dems socios quedan tambin inhibidos de administrar. El administrador, sin embargo, puede ser removido o renunciar conforme a las reglas del mandato Derecho o derechos de los socios no administradores. Estos socios quedan por el slo hecho de no tener la administracin exclusiva de toda ingerencia en la gestin social, esto significa que no pueden actuar a nombre de la sociedad en la celebracin o realizacin de algn acto, contrato o negocio. Responsabilidad de los administradores. Los administradores deben emplear en su gestin el cuidado ordinario y responder de los actos que han ejecutado, y por aquellos que con mediana diligencia debieron ejecutar en su administracin.
Relaciones de la sociedad con los terceros. La sociedad entra en relacin con los terceros mediante la razn social, que es la frmula enunciativa de todos los nombres de los socios con la agregacin de la palabra y Compaa. La razn social da a conocer a los terceros el nombre de los socios que responden solidariamente de las obligaciones contradas en nombre de la sociedad. La razn social slo la pueden utilizar los administradores de la sociedad, y trae consigo el uso de la razn social. Requisitos para que la sociedad resulte obligada. Que las obligaciones hayan sido contradas legalmente, es decir, por las personas que tenan facultades para ello. Que el representante de la sociedad haya manifestado que obra en nombre de ella. Cumplindose estos requisitos la sociedad queda plenamente obligada, as como los socios indicados en la escritura quines son solidariamente responsables de todas las obligaciones contradas bajo la razn social Prohibiciones que afectan a los socios de las sociedades colectivas. Artculo 404 del Cdigo de Comercio. Extraer del fondo comn mayor cantidad que la asignada para sus gastos particulares. Aplicar los fondos comunes a sus negocios particulares y usar en estos la firma social. Ceder a cualquier ttulo su inters en la sociedad y hacerse sustituir en el desempeo de las funciones que le correspondan en la administracin Explotar por cuenta propia el ramo de la industria en que opera la sociedad. Disolucin y liquidacin de la sociedad colectiva. Causales de liquidacin. Expiracin del plazo o cumplimiento de la condicin que se ha prefijado que tenga fin. La finalizacin del negocio para la cul fue constituida la sociedad. Insolvencia de la sociedad. Extincin de la cosa o cosas que forma su objeto. La falta de cumplimiento del aporte. La prdida de la cosa aportada en usufructo. La muerte de cualquiera de los socios, siendo la sociedad colectiva una sociedad de personas, es absolutamente lgico que ella llegue a su trmino con la muerte de uno de sus socios, no obstante la ley establece que los socios puedan estipular en los estatutos sociales: Que la sociedad continu con los socios sobrevivientes. Que la sociedad continu con los socios sobrevivientes y los herederos del socio fallecido. Que la sociedad continu con los socios sobrevivientes y alguno de los herederos del socio fallecido. En todo caso y para lo sealado en la letra a, los herederos del socio fallecido tendrn derecho a reclamar lo que le correspondiere a su causante, segn el estado de los negocios a la poca de su muerte o fallecimiento. Si de acuerdo a los estatutos de la sociedad sta continua con los herederos del socio fallecido o con algunos de ellos, el heredero que acepte la herencia debe soportar la carga hereditaria de formar parte de la sociedad 8. Incapacidad sobreviviente o insolvencia de los socios. El consentimiento mutuo de los socios. La renuncia de un socio. Esta causal slo opera en dos casos: Cuando se ha estipulado en los estatutos que se autoriza a los socios a renunciar. Cuando la sociedad consta de dos socios. Formalidades de la disolucin. Para que la disolucin produzca sus efectos, debe reducirse a escritura pblica y sta inscribirse en el registro de comercio, salvo que la causal de disolucin sea la llegada del da fijado para su trmino en el estatuto social. Liquidacin de la sociedad. Producida la disolucin de una sociedad debe procederse a su liquidacin, y por liquidacin debemos entender: El conjunto de operaciones que nos van a permitir: Concluir las operaciones ya iniciadas. Reunir los elementos del activo de la sociedad para pagar a los acreedores. Rembolsar en la medida de lo posible los aportes que han realizado los socios para obtener un activo neto que ser repartido entre los asociados. Sociedad de Responsabilidad Limitada. Es un tipo de sociedad comercial. Es aquella en que todos los socios administran por s o por un mandatario elegido de comn acuerdo y en que la responsabilidad de los socios est limitada al monto de sus respectivos aportes o a la suma que se determine en los estatutos de la sociedad . La sociedad de responsabilidad limitada es una mezcla entre una sociedad de personas y una annima. La diferencia con la sociedad de personas esta en que la responsabilidad de los socios en aquella es ilimitada en cambio en sta (la de responsabilidad limitada) es limitada y la diferencia con las sociedades annimas radica en que en este tipo de sociedades la administracin puede ser asumida por todos los socios. Caractersticas. Existencia de un capital determinado como garanta para los acreedores. Reducida cantidad de asociados (el mximo es de 50 personas). El capital est representado por partes o cuotas sociales que no son negociables y cuya transferencia se somete a restricciones. El capital social no se forma mediante suscripciones pblicas, como tampoco el aumento del mismo. Las solemnidades de constitucin y funcionamiento son ms sencillas que las sociedades annimas. Legislacin aplicable. La ley 3918 del Cdigo de Comercio, en lo no previsto por sta ley se sta en los estatutos sociales. A falta de otras normas se aplican las normas de las sociedades colectivas. Solemnidades de constitucin. Escritura pblica. Inscripcin del extracto en el registro de comercio. Publicacin del extracto en el Diario Oficial. Contenido de la escritura pblica. Declaracin de los socios que su responsabilidad personal queda limitado a sus aportes o a la suma que por ello se indique. 2. Nombre, apellido y domicilio de los socios. 3. La forma de administrar la sociedad. El capital que introducen a la sociedad cada uno de los socios, ya sea que consista en dinero, crditos o cualquier otra clase de bienes, el valor que se le asigne a los aportes de bienes muebles o inmuebles, y por ltimo la forma en que debe hacerse o fijarse el precio de los aportes para el caso en que se les haya fijado un valor. Las negociaciones sobre las cules debe versar el giro de la sociedad. La parte de beneficio o prdida que se asigne a cada socio. La duracin de la sociedad. La forma en que debe verificarse la liquidacin y divisin del haber social. El domicilio de la sociedad. La clusula arbitral de resolucin de los conflictos de la sociedad o sociales. Los dems pactos que concuerden los socios. Menciones esenciales. N 1; N 2; N 3; N 4; N 5; N 9. Menciones obligatorias del extracto. Individualizacin de los socios con sus nombres, apellidos y domicilios. Razn o firma social. La forma de administrar la sociedad. Los aportes prometidos y enterados por cada socio. Los respectivos aportes deben ser en el caso de bienes muebles o inmuebles avaluados y este avala se hace acompaando los respectivos certificados o avaluando los socios de comn acuerdo. El giro u objeto social. La duracin de la sociedad. La fecha de la respectiva escritura y la indicacin del domicilio del notario que la otorg. Publicacin e inscripcin del extracto. La publicacin del extracto debe efectuarse en el Diario Oficial, por una sola vez dentro del plazo de 60 das contados desde la constitucin de la sociedad. La inscripcin debe efectuarse dentro de dicho plazo en el registro de comercio del domicilio de la sociedad Sancin a la falta de formalidades de cionstitucin. De acuerdo al artculo 3 de la ley 3918 la omisin de cualquiera de estos requisitos produce la nulidad entre los socios y hace responsable solidariamente a los socios fundadores de todas las obligaciones contradas en nombre o inters de la sociedad. Si el vicio consiste en la falta de escritura pblica o de su inscripcin, o bien no se ha cumplido con las exigencias del artculo 352 y 354 del Cdigo de Comercio, o la inscripcin o publicacin no se hace dentro del plazo legal, o no se hace la publicacin o la inscripcin de la sociedad es nula absolutamente entre los socios y funciona como sociedad de hecho frente a los terceros. Razn social. De acuerdo al artculo 4 inciso 1 de la ley 3918, la razn o firma social podr contener el nombre de uno o ms socios, o una referencia al objeto de la sociedad terminando con la palabra Limitada , sin la cul todos los socios son solidariamente responsables de las obligaciones sociales. Disolucin de la sociedad. Se disuelve en los mismos casos previstos de una sociedad colectiva. Para que se disuelva anticipadamente se requiere del acuerdo unnime de los socios en una escritura pblica otorgada con ese fin. El extracto de esta escriturase inscribe en el registro de comercio del domicilio social y no es necesario publicarla. Liquidacin. Para la liquidacin se aplican las mismas normas que para las sociedades colectivas. Limitacin de la responsabilidad de los socios. Los socios de una sociedad de responsabilidad limitada son totalmente irresponsables frente a terceros por las deudas sociales, slo arriesgan los bienes aportados a la sociedad, perdiendo solamente el todo o parte de sus aportes. Sociedades En comanditas. Es aquella sociedad que se celebra entre una o ms personas que promete llevar a la caja social un determinado aporte, y una o ms personas que se obligan a administrar exclusivamente la sociedad por s o por sus delegados y en su nombre particular . Existen dos tipos de socios: Socios gestores, estn a cargo de la administracin y responsables en forma ilimitada y solidaria de las obligaciones de la sociedad. Socios comanditarios, son ajenos a la administracin y la responsabilidad est limitada al monto de sus aportes. Existen dos tipos de en comanditas: En comanditas simples, se forman por la reunin de un fondo administrativo aportado en su totalidad por uno o ms socios comanditarios, o por stos y los socios gestores a la vez. En comanditas por accin. Normas especiales de las sociedades en comanditas simples. 1.- En cuanto al nombre del socio comanditario no debe figurar en el extracto de la escritura social, para cumplir con las formalidades de publicidad. Esto es as, ya que se piensa que la inclusin del nombre de este socio en el extracto puede inducir a error a los terceros, quienes podran creer que dichas personas responden en forma ilimitada y solidaria de las obligaciones contradas por la sociedad y de los socios gestores. 2.- La razn social, este tipo de sociedad es regida por una razn social, la que debe comprender necesariamente el nombre del socio gestor si fuere uno y de todos si fueren varios. La frase y compaa agregadas al nombre del socio gestor no implica la inclucin del nombre del socio comanditario, ni tampoco le imponen responsabilidades diversas de las que tienen. En caso, que se infrinja esta prohibicin el socio que lo permita se hace responsable de todas las obligaciones y prdidas de la sociedad en los mismos trminos que el socio gestor. 3.- La administracin, en este tipo societario pertenece en forma exclusiva a l o los socios gestores. Esto se desprende del artculo 476 del Cdigo de Comercio. La ley prohbe expresamente intervenir a los comanditarios en la administracin social, ni an en calidad de apoderado de los socios gestores. Si se infringe esta prohibicin el socio comanditario quedar solidariamente responsable con los gestores de todas las prdidas y obligaciones de la sociedad, sean anteriores o posteriores a la contravencin, artculo 485 del Cdigo de Comercio. Actos realizados por los comanditarios que no tienen carcter de administracin. Los contratos que por cuenta propia o ajena celebren con los socios gestores. El desempeo de una comisin en una plaza distinta de aquella que se encuentra establecida el domicilio de la sociedad-. El consejo, examen, inspeccin, vigilancia y dems actos interiores que pasan entre los socios, siempre que no traben la libre y espontnea accin de los gestores. El socio comanditario por tener intereses en la sociedad tiene acceso al control de la gestin social y puede examinar por lo tanto los libros de contabilidad y los dems documentos sociales Sin embargo, el socio comanditario que forma un establecimiento similar al que explota la sociedad o toma parte como socio colectivo o comanditario en un negocio formado con otra persona, pierde el derecho a examinar esos documentos de la sociedad, salvo al menos que los intereses de esa empresa no estn en oposicin con los de la sociedad. Los actos que colectiva o individualmente ejecuten como comuneros despus de la disolucin de la sociedad. Responsabilidad Social. Los socios gestores responden ilimitada y solidariamente de las obligaciones contradas por la sociedad. Los comanditarios slo hasta el monto de sus aportes. Los aportes. El socio comanditario no puede llevar a la sociedad su capacidad, crdito o industria personal. En otros trminos est vedado a estos socios hacer aporte de industria en est sociedad. Sin embargo, el aporte puede consistir en una comunicacin de un secreto de arte o ciencia, con tal que no lo aplique por s mismo, ni coopere a su aplicacin. Cesin de los derechos sociales. La posibilidad de ceder el inters en la sociedad slo est abierta a los comanditarios, quienes pueden considerarse abiertamente como socios capitalistas. Disolucin y liquidacin de la sociedad. En cuanto, a lo que se refiere a la disolucin y liquidacin, sta sociedad no termina con la muerte del socio comanditario, pero s, puede disolverse si fallece un socio gestor, a menos que se estipule continuarla con los socios sobrevivientes. Sociedades En comanditas por accin. Este tipo de sociedades se constituye por un capital dividido en acciones, el que es suministrado por un socio cuyo miembro no figura en la escritura social. Esta sociedad al igual que la colectiva se constituye por escritura pblica y su inscripcin se efecta en los mismos trminos, pero deben cumplirse tres requisitos a saber El capital debe estar suscrito ntegramente. Cada accionista debe haber enterado o pagado la cuarta parte a lo menos del valor de las acciones. Para el evento que un socio aporte algo que no consista en dinero, debe verificarse en una asamblea que tenga por objeto estimar el valor de ese aporte. Sociedades Annimas. Es una persona jurdica formada por la reunin de un fondo comn, suministrado por accionistas responsables slo por sus respectivos aportes y administrada por un directorio integrado por miembros esencialmente revocables . La sociedad annima es siempre mercantil, an cuando se forme para la realizacin de negocios civiles. Caractersticas. La responsabilidad de los socios con las deudas sociales quedan limitadas al monto de sus respectivos aportes. La administracin queda radicada en un rgano llamado directorio, formado por personas que son revocables. Existen una diferencia entre la administracin de la sociedad y la propiedad de la misma. El capital de la sociedad es suministrado por los accionistas y est representado en ttulos negociables llamadas acciones. Clasificacin de sociedades annimas. De acuerdo al artculo 2 de la ley, se clasifican en dos formas: Sociedades Annimas Abiertas. - Son aquellas que hacen oferta pblica de sus acciones en conformidad de la ley de mercados y valores. - Aquellas en que a lo menos el 10% de su capital suscrito pertenece a un mnimo de 100 accionistas. Sociedades Annimas Cerradas. Son todas aquellas que no quedan comprometidas en los casos anteriores, sin perjuicio de que voluntariamente puedan sujetarse a las normas que rigen a las sociedades annimas abiertas. La diferencia entre unas y otras, es que las abiertas quedan sometidas a la fiscalizacin de la Superintendencia de Valores y Seguros. Deben adems inscribirse en el registro nacional de valores creado en virtud de la ley 18.045. Las sociedades annimas admiten una sub.- clasificacin atendiendo al rgimen legal que le es aplicable: Un primer grupo sujeto al rgimen de la ley 18.046. Un segundo grupo regido por normas especiales aplicables a las bolsas de valores, administracin de fondos mutuos y compaas aseguradoras y reaseguradoras. Las AFP y los bancos. Constitucin de la Sociedad Annima. De acuerdo al artculo 3 de la ley, se forman y crean por escritura pblica inscrita y publicada de acuerdo a los requisitos del artculo 5. Nombre, profesin y domicilio de los accionistas que concurran a su otorgamiento. El nombre y domicilio de la sociedad. El nombre de la sociedad debe incluir la palabra sociedad annima o S.A. La enunciacin del o de los objetos especficos de la sociedad. La duracin de la sociedad. Si nada se dice se entiende que es indefinida. El capital de la sociedad, el nmero de acciones en que es dividido, con indicacin de sus series y privilegios, si los hubiere y si las acciones tienen o no un valor nominal, la forma y plazos en que los accionistas deben pagar sus aportes, y la indicacin y valorizacin de todo aporte que no consista en dinero. La organizacin y modalidades de la administracin social y de su fiscalizacin con los accionistas. La fecha en que debe cerrarse el ejercicio y confeccionarse el balance y la poca en que debe celebrarse la junta ordinaria de accionistas La forma de distribucin de las utilidades. La forma en que debe hacerse la liquidacin. La naturaleza del arbitraje a que debern ser sometidas las diferencias que ocurran entre los accionistas en su calidad de tales o entre estos y la sociedad o sus administradores, sea durante la vigencia de la sociedad o durante su liquidacin. Si nada se digiere se entender que las diferencias sern sometidas a la resolucin de un arbitro arbitrador. La designacin de un integrante de directorio provisorio. Los dems pactos que acuerden los accionistas. El extracto de la escritura social autorizado por un notario, debe inscribirse en el registro de comercio del domicilio de la sociedad y publicarse por sola una vez en el Diario Oficial. Ambos trmites deben efectuarse dentro de los 60 das contados desde la escritura Contenido del extracto. Nombre, profesin y domicilio de los accionistas que concurren al otorgamiento. El nombre, el o los objetos, el domicilio y duracin de la sociedad. El capital y nmero de acciones en que se divide, con indicacin de sus series y privilegios si los hubiese, y si las acciones tienen o no un valor nominal. Indicacin del monto del capital suscrito y pagado y el plazo de enterarlo en su caso. Elemento de la Sociedad Annima. Nombre social, debe incluir las palabras sociedad annima o S.A. El objeto social, puede tener como objeto uno o ms actividades lucrativas, que no sean contrarias a la ley, a la moral, al orden pblico o a la seguridad del estado. El capital social, ste est constituido por un fondo comn suministrado por los accionistas, divididos en ttulos de igual valor negociables. Los aportes que no consistan en dinero deben ser avaluados. Al constituirse una sociedad annima debe suscribirse y pagarse al menos 1/3 del capital social y el saldo dentro del plazo de 3 aos, bajo sancin de quedar reducido al capital efectivamente pagado Principio de la efectividad del capital. Mediante este principio de lo que se trata es que el capital social, mantenga el valor que tena al tiempo de la constitucin de la sociedad. Existen distintas reglas legales sobre est materia: El capital social se ajusta automticamente al resultado del ejercicio, incorporando la revalorizacin del capital pagado. Se establece un reajuste en UF para los saldos de precios insolutos o impagos de las acciones. Se prohbe a las sociedades annimas adquirir sus propias acciones. No existe capital mnimo para constituir una sociedad annima. La ley reglamenta a s mismo estrictamente la posibilidad de disminuir el capital social. Es obligatorio repartir los dividendos lquidos del ejercicio previa absorcin de las prdidas si las hubiera, artculo 479 del Cdigo de Comercio. Diversas clases de capital. 1.- Capital nominal, es el que se estipula o figura en los estatutos sociales o en sus modificaciones posteriores. 2.- Capital suscrito, es aquel que se ha colocado entre los accionistas, es decir, aquel capital que los accionistas se han comprometido a pagar, pero que an no han pagado. 3.- Capital pagado, es aquel cuyo monto ha ingresado efectivamente en las arcas sociales. Las acciones. Es la parte en que se divide el capital social constituyendo derechos patrimoniales e institucionales, siendo un ttulo de crdito esencialmente negociables. Las acciones no pagadas dan a su titular los mismos derechos que a los titulares de las acciones pagadas, salvo en lo relativo a la participacin en las utilidades y en lo relativo a la devolucin de capital, pues en dichos casos participarn en las utilidades slo respecto de aquella parte de las acciones que se encuentren pagadas, salvo que los estatutos de la sociedad establezcan lo contrario. Transferencia de acciones. En las sociedades annimas abiertas no pueden existir en los estatutos clusulas que limiten la libre transferencia de las acciones. Respecto de las sociedades annimas cerradas, la ley admite la existencia de ciertos pactos que limiten la asecin o transferencia de acciones. La sesin de acciones se puede hacer de varias maneras: 1.- Por instrumento privado, autorizado por un corredor de bolsa. 2.- Por instrumento privado, autorizado por un notario. 3.- Por instrumento privado, autorizado por dos testigo. Por ltimo, el reglamento establece que se puede autorizar a una sociedad annima para que establezca sistemas que sustituyan la obligacin de emitir los ttulos o que simplifiquen las maneras de efectuar las transferencias de acciones, siempre que dicho sistema proteja los derechos de los accionistas. Derechos de los accionistas.
Derecho de informacin. Derecho a voz y voto en las asambleas o derechos a participar en el derecho deliberante. Derecho a los dividendos. Derecho a una parte del capital al tiempo de la liquidacin de la sociedad. Derecho a negociar libremente las acciones. Derecho a suscribir preferentemente acciones de primera emisin. Derecho a retiro de los accionistas disidentes. Funcionamiento de las sociedades annimas. Los rganos de gestin, la gestin de la sociedades annimas la tiene el directorio constituido por miembros esencialmente revocables y nombrados por la junta general de accionistas El Directorio.
Es un rgano colegiado necesario y permanente, cuyos miembros accionistas o no, se designan peridicamente por la junta general de accionistas y cuya funcin es realizar todos los actos de administracin ordinaria y extraordinaria representando a la sociedad, actos con terceros y asumiendo una responsabilidad solidaria por las infracciones a los deberes que disponga la ley, los reglamentos y los estatutos . Caractersticas del directorio. Es un rgano colegiado (compuesto por ms de un miembro). Es un rgano necesario para el funcionamiento de la sociedad annima. Es un rgano permanente, porque la gestin administrativa se ejerce en forma continua durante todo el tiempo que ella dure. Puede estar integrado por accionistas o personas que no lo sean. Es peridicamente nombrado por la junta general de accionistas. El directorio est investido de todas las facultades ordinarias y extraordinarias segn lo seala la ley. Los directores son solidariamente responsables de las infracciones legales o estatutarias que se cometan durante su gestin. Nombramiento del directorio. El primer directorio de la sociedad es provisional y sus miembros son designados en los estatutos y duran generalmente hasta la primera junta de accionistas. La designacin de los miembros del directorio definitivo corresponde a los accionistas reunidos en junta general. Cmo se elige el directorio ? Cada accionista dispone de un voto por accin. Se proclaman elegidos los que en una misma y nica votacin resulten con mayor nmero de votos hasta completar el nmero de cargos a proveer. Existen directores titulares y suplentes. Por acuerdo unnime de los accionistas se puede omitir la votacin y se puede elegir por aclamacin. La designacin del directorio hecho en la junta debe ser aceptado por las personas nombradas. Decisiones del directorio. Los directores pueden ser revocados en cualquier tiempo y sin aviso previo, ni indemnizacin de ninguna naturaleza, esto se hace en una junta general ordinaria o extraordinaria de accionistas. Decisiones del directorio. El directorio es un rgano colegiado por lo que sus decisiones deben ser producto de una deliberacin hecha en una reunin o sesin de directorio. Las ordinarias, son las contempladas en los estatutos. Las extraordinarias, son las convocadas por el presidente del directorio e iniciativa del mismo o de uno de sus miembros. De los acuerdos del directorio se debe dejar constancia en un libro de actas que debe ser firmado por todos los directores que hubieran concurrido a la respectiva reunin. Delegacin de poderes del directorio. El directorio de la sociedad annima puede delegar parte de sus facultades en un gerente general, sub.-gerente, en alguno de los directores, en el abogado o abogados de la sociedad y para objetos especiales puede delegarla en algunas personas ajenas de la sociedad. Facultades del directorio. 1.- En el orden extrajudicial tiene todas las facultades para el cumplimiento del objeto social, que la ley y los estatutos no hayan establecido como privativa de la junta general de accionistas, en consecuencia el directorio puede realizar todos los actos de administracin destinados al cumplimiento del objeto social. 2.- En orden judicial el directorio tiene todas las facultades para representar a la sociedad en los procesos judiciales en que sea parte o tenga inters. Nmero de directores. En las sociedades annimas cerradas, el directorio no podr estar integrado por menos de tres miembros. En las sociedades annimas abiertas, no podr estar integrado por menos de cinco miembros, todo esto sin perjuicio de lo que establezcan los estatutos. Presidente. Designado por el directorio, de entre sus miembros se debe elegir un presidente, quin ser el presidente de la sociedad. Facultades del Presidente. Representar a la compaa y suscribir en su nombre las escrituras y documentos a que haya lugar salvo aquellos que corresponda suscribir al gerente. Presidir las juntas de accionistas y las sesiones del directorio Citar al directorio a sesin extraordinaria. Citar previo acuerdo del directorio a juntas generales de accionistas. Decidir con su voto los empates que se puedan producir en las sesiones del directorio. Velar por el cumplimiento de los estatutos, reglamentos y acuerdos de las juntas de accionistas y del directorio. Ejercer el control superior sobre los empleados de la compaa. Firmar las memorias, balances y estados de contabilidad que el directorio le presente a los accionistas. Gerente de la sociedad annima. Es nombrado por el directorio que fija al mismo tiempo sus atribuciones y deberes pudiendo sustituirlo en cualquier momento. Normalmente, el gerente es una persona extraa a la sociedad, es decir, no es accionista de ella. Las juntas de accionistas. Estas son de dos clases, juntas generales ordinarias y extraordinarias. Las ordinarias, se celebran una vez al ao en la poca fija que determinan los estatutos y se podrn tratar en ella cualquier materia de inters social. Las extraordinarias, pueden celebrarse en cualquier tiempo y tienen por objeto decidir cualquier materia que la ley o los estatutos entreguen al conocimiento de la junta de accionistas y siempre que tales materias se sealen expresamente en la situacin correspondiente. Con el objeto de saber quienes son los accionistas que pueden participar vlidamente en las juntas, existe el denominado registro de accionistas, el que permanece cerrado a lo menos con tres das de anticipacin al da de la junta. Solamente, pueden participar en la junta, aquellos accionistas cuyas accionistas figuren debidamente inscritas en el registro a lo menos tres das antes de la junta. Convocatoria a la junta. Generalmente, los estatutos de una sociedad annima contiene las normas relativas a la convocatoria de una junta general. Normalmente, es el directorio el encargado de citar a las juntas ya sean ordinarias o extraordinarias y el directorio debe citar a juntas de accionistas en los siguientes casos: A junta general ordinaria, que debe efectuarse dentro del cuatrimestre siguiente a la fecha del balance, con el objeto de pronunciarse sobre los resultados del ejercicio. A junta general extraordinaria, siempre que a juicio del directorio convenga a los intereses de la sociedad. A junta ordinaria o extraordinaria segn el caso, siempre que lo soliciten los accionistas que representen a lo menos el 10% de las acciones. En las sociedades annimas abiertas se convocar a junta adems cada vez que lo requieran la Superintendencia de valores. La citacin a una junta se realiza mediante la publicacin del aviso en un peridico durante tres das distintos segn lo indiquen los estatutos o lo acuerden los directores. Si se trata de una sociedad annima abierta se deben mandar el aviso por correo. Competencia o atribuciones de la junta ordinaria de accionistas.
El examen de la situacin de la sociedad y de los inspectores de cuentas y auditores externos, y adems la aprobacin o rechazo de la memoria, balance y estados financieros de la sociedad. Distribucin de las utilidades de cada ejercicio y en especial el reparto de dividendos. La eleccin o revocacin de los miembros del directorio. En caso en que se revoque el mandato de directorio antes que esta cumpla su periodo, dicha revocacin deber ser total. En general, cualquier materia de inters social, que no sea propia de junta extraordinaria. Competencia de la junta extraordinaria. La disolucin de la sociedad. La transformacin, fusin o divisin de la sociedad y la reforma de sus estatutos. La emisin de bonos de la sociedad convertibles en acciones. La enajenacin del activo fijo y pasivo de la sociedad o del total de su activo. El otorgamiento de garantas reales o personales para caucionar o garantizar obligaciones de terceros. Las dems mataras que de acuerdo a la ley o a los estatutos sean de competencia de una junta extraordinaria. rganos de control. Como habamos visto la misin de administrar la sociedad corresponde al directorio, quin puede delegar parcialmente estas atribuciones en gerentes, abogados, etc. La misin de deliberar y tomar decisiones sobre el destino de la sociedad corresponde a la junta de accionistas. Y por ltimo, la funcin de constatar la regularidad de la gestin corresponde a los socios individualmente o en las juntas. La ley 18.046 establece que las sociedades annimas cerradas en junta ordinaria de accionistas deben nombrar dos inspectores de cuentas titulares y dos suplentes, o bien pueden nombrar auditores externos independientes, pero en este caso no es obligatorio. Corresponde a estos examinar la contabilidad, los inventarios, el balance y los estados financieros En las sociedades annimas abiertas, se deben nombrar necesariamente auditores externos independientes, para realizar la misma funcin establecida para los inspectores de cuentas en las sociedades annimas cerradas. Las sociedades annimas abiertas, adems estn sujetas a la fiscalizacin de la Superintendencia de Valores. Trmino de una Sociedad Annima. La sociedad annima puede terminar de funcionar como tal, normalmente cuando se produce una cesacin de pagos o declaratoria de quiebra. En estos casos el directorio est obligado a convocar a junta extraordinaria de accionistas para informar a cerca de los estados financieros de la sociedad, ya que de no hacerlo as, el directorio puede incurrir en sanciones penales. Disolucin de la Sociedad Annima. Las sociedades annimas se disuelven en los siguientes casos: Con el vencimiento del plazo establecido para la duracin de la sociedad. Reunin de todas las acciones en mano de una sola persona. Por acuerdo de disolucin anticipada adoptado en junta extraordinaria de accionistas y acordado con el voto de las 2/3 partes de las acciones con derecho a voto, junta que debe realizarse ante notario. Por sentencia judicial ejecutoriada. Para que se produzca esta causal se requiere que lo soliciten accionistas que representen a lo menos el 20% del capital social, por estimar que existen motivos graves para ello, como son, la declaratoria de quiebra, la administracin fraudulenta, infracciones graves a la ley o a los estatutos que causen perjuicio a la sociedad. Por ltimo, las dems causales de disolucin que puedan contemplar los estatutos. Liquidacin de una Sociedad Annima. Una vez disuelta la sociedad annima se debe proceder a su liquidacin por un liquidador. La liquidacin consiste en un conjunto complejo de actos destinados a reunir los bienes del activo, cobrar los crditos, concluir las operaciones pendientes, pagar las deudas, repartir el saldo lquido entre los accionistas a prorrata o en proporcin de sus acciones en la sociedad. Mandato y Representacin. Mandato. Es un contrato en que una persona confia la gestin de uno o ms negocios a otra que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera . La persona que confiere el mandato se llama comitente o mandante y el que lo acepta se llama apoderado, procurador o mandatario. Caractersticas del Mandato. El mandato generalmente es consensual. Por su naturaleza es oneroso y bilateral. El mandatario acta por cuenta y riesgo del mandante. Hay excepciones de mandato solemne, como el mandato de matrimonio, el mandato para vender bienes races siempre debe ser por escritura pblica y el mandato judicial. Obligaciones del mandatario. Cumplir el mandato sujetndose estrictamente a las instrucciones del mandante. Obligacin de rendir cuenta de su administracin. Obligaciones del mandante. Cumplir las obligaciones contradas por el mandatario. Proveer al mandatario de los medios necesarios para cumplir el mandato. Pagar al mandatario los gastos y perjuicios en que haya incurrido por causa del mandato. Pagar al mandatario la remuneracin convenida o usual. Clasificacin del mandato. El mandato puede ser general o especial. Mandato General. Es general cuando se confiere para todos los negocios del mandante. Este mandato slo confiere al mandatario las facultades de administrar, es decir, todas aquellas inherentes al giro ordinario del negocio o de los negocios del mandante y no confiere facultades de disposicin Mandato Especial. Slo faculta al mandatario para ejecutar uno o ms negocios determinados por el mandante. LAS GARANTAS. El patrimonio, es el conjunto de derechos y obligaciones de una persona susceptibles de apreciacin pecuniaria (avaluadles en dinero). Derecho de Prenda General. El titular de un derecho puede ejercerlo directamente sobre una cosa, pasando a denominarse en este caso derecho real o bien este derecho puede estar vinculado con una persona de quin por un hecho suyo (un contrato) o la sola disposicin de la ley puede exigrsele una prestacin a travs de un crdito. En este caso se denomina derecho personal. Mirado del punto de vista del obligado a la prestacin que puede ser dar, hacer o no hacer algo, nos encontramos con la nocin propia de obligacin, que es el vnculo jurdico entre personas determinadas en virtud del cul una de ellas el deudor se encuentra en la necesidad de efectuar a favor del sujeto activo o acreedor una prestacin que puede ser dar, hacer o no hacer una cosa. Los efectos de las obligaciones nos llevan al anlisis del derecho de prenda general de los acreedores en cuya virtud pueden estos hacer efectivos sus crditos en todos los bienes del deudor. El artculo 2465 del Cdigo Civil, seala: Toda obligacin personal da al acreedor el derecho de perseguir su ejecucin sobre todos los bienes races o muebles del deudor, sean presentes o futuros, exceptundose solamente los no embargables . Los acreedores podrn exigir que se vendan todos los bienes del deudor hasta la concurrencia de sus crditos, incluso los intereses y los costos de la cobranza para que con el producto de la venta se pague ntegramente de su crdito. Caucin o Garanta. Es cualquier obligacin que se contrae para la seguridad de otra obligacin propia o ajena. Son especies de garantas la fianza, la prenda y la hipoteca. Garantas Personales. El acreedor adems del patrimonio de la persona del deudor dispone para hacer efectivo su crdito del patrimonio de otra persona. Garantas Reales. Son aquellas que gravan o afectan bienes determinados en los que pueden hacerse efectivo el cumplimiento de una obligacin. La Fianza. El artculo 2335 del Cdigo Civil, seala: Es una obligacin accesoria, en virtud de la cul una o ms personas responden de una obligacin ajena, comprometindose para con el acreedor a cumplirla en todo o parte, si el deudor principal no la cumple . La fianza puede constituirse, no slo a favor del deudor principal, sino de otro fiador. Tipos de Fianza. Fianza Hipotecaria. Fianza Prendara. Son aquellas en que adems el fiador constituye una prenda o una hipoteca sobre algn bien de su propiedad. La Fianza Solidaria. Es un tipo especial de fianza que adems de la obligacin del fiador, este ltimo carece del beneficio de exclusin, por lo que el acreedor puede dirigirse indistintamente en contra del principal obligado o en contra del fiador solidario, por el total de la deuda. El beneficio de exclusin, consiste fundamentalmente, en que la obligacin del fiador es cumplir con lo que ha afianzado en el evento en que el deudor principal no cumpla. El principal derecho del fiador, cuando no es solidario, es exigir al acreedor que proceda a cobrar el crdito en contra del deudor principal y slo en el evento en que este ltimo no cumpla pueda dirigirse contra l para el pago total de la obligacin, pero el acreedor est obligado a dirigirse primero al deudor principal. En el evento que el fiador pague la obligacin tiene derecho a que el acreedor principal le reembolse el capital pagado, ms los intereses, gastos y perjuicios sufridos. Para ello tendr derecho a subrogarse en las acciones que tena el acreedor en contra el deudor principal para el pago de su crdito. Extincin de la Fianza. 1 Por va consecuencial. Cada vez que se extingue la obligacin principal por un medio legal (el pago), se extingue tambin la fianza puesto que es un contrato accesorio al principal. 2 Por va directa. Tiene lugar cuando termina la responsabilidad del fiador, es decir, se extingue la fianza subsistiendo la obligacin principal. Prenda. Es un contrato en que se entrega una cosa mueble a un acreedor para la seguridad de su crdito. La prenda otorga la facultad de perseguir la cosa prendada o empeada, retenerla en ciertos casos y pagarse preferentemente con el producto de la venta, si el deudor no cumple con la obligacin garantizada. Caractersticas. Es un contrato unilateral. Es un contrato real. Es un contrato accesorio. Da origen a un derecho real mueble. Otorga al acreedor un derecho de segunda clase. Otorga un ttulo de mera tenencia. Por regla general, el contrato de prenda se perfecciona con la entrega de la cosa dada en prenda, pero existen numerosos contratos de prenda especiales en que no se produce la entrega de la cosa. Estas ltimas se denominan prendas sin desplazamiento, como por ejemplo, la prenda agraria, la prenda industrial, etc La cosa dada en prenda debe estar perfectamente individualizada y no sujeta a generalidades que pueden provocar confusiones. La prenda garantiza por regla general deudas determinadas, pero se aceptan tambin las llamadas prendas con clusula de garanta general, que consiste en que el deudor puede garantizar con esa prenda todas las obligaciones que tiene en el presente o que pudiera llegar a tener en el futuro con el acreedor. Derechos del acreedor prendario. 1.- Derecho de retencin y persecucin. El primero es el derecho a retener la cosa dada en prenda hasta que se pague a totalidad del crdito al acreedor, incluyendo los intereses, costas, gastos de conservacin de la cosa dada en prenda. En relacin con la persecucin, si el acreedor no tiene la tenencia de la cosa la ley le confiere una accin para recobrarla contra toda persona que la tenga, sin excepcin, incluso contra el propio deudor que la haya constituido. 2.- Derecho de venta. El acreedor en caso que incumplimiento el deudor tiene derecho que la cosa dada en prenda sea vendida en pblica subasta. 3.- Derecho de preferencia. El acreedor prendario tiene derecho a pagarse preferentemente con el producto de la cosa vendida. La Hipoteca.
El artculo 2407 del Cdigo Civil, seala: Es el derecho de prenda constituido sobre inmuebles, que no dejan por ello de permanecer en poder del deudor . Concepto doctrinario. Es un derecho real que grava un inmueble que no deja de permanecer en poder del constituyente para asegurar el cumplimiento de una obligacin principal, otorgando al acreedor el derecho de perseguirla de manos de quin quiera que la posea y de pagarse preferentemente con el producto de su realizacin . Caractersticas de la Hipoteca. Es un derecho real. Afecta a los inmuebles. Es un derecho accesorio. La cosa hipotecada permanece en poder del deudor. Genera un derecho de preferencia de tercera clase. Es indivisible (esto es que la totalidad del inmueble y cada una de sus partes esta afecta al pago total de la deuda y cada fraccin de esta). Constitucin de la Hipoteca. La hipoteca es un contrato solemne, que se celebra por escritura pblica y debe inscribirse en el registro de hipoteca del conservador de bienes races en el lugar donde se encuentra el inmueble. Se puede garantizar con hipoteca toda clase de obligaciones cualquiera sea su origen. Derechos del acreedor hipotecario. 1.- Derecho de venta. El acreedor tiene ante el incumplimiento del deudor el derecho de venta en pblica subasta, lo que se hace previa tramitacin judicial. El acreedor no puede apropiarse del inmueble sin cumplir con los pasos legales que tienden a resguardar los derechos del deudor 2.- Derecho de persecucin. El acreedor hipotecario tiene el derecho de perseguir la finca hipotecada sea quien fuere el que las posea y a cualquier ttulo que la haya obtenido. Por su parte el tercer poseedor de la finca hipotecada carece del beneficio de exclusin respecto del deudor hipotecario. 3.- Derecho de preferencia de tercera clase. Esto es que tiene derecho a pagarse con preferencia de otros acreedores una vez que se haya rematado el inmueble. Extincin de la Hipoteca. Se extingue por va consecuencial, cuando se extingue la obligacin principal, por cualquier motivo legal. La hipoteca se extingue cuando la finca hipotecada se vende en pblica subasta, ordenada por el juez, pues en dicho caso, esta ha cumplido su funcin natural. Tambin, se extingue por resolucin o por trmino del derecho del constituyente, por el evento de la condicin resolutoria, por la prorroga del plazo, por la expropiacin fiscal.