INSTITUTO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCIN

MAESTRIA EN VALUACION INMOBILIARIA, INDUSTRIAL Y DE BIENES

NACIONALES
TEMA: ADQUISICIN POR INDEMNIZACIN DE UN BIEN INMUEBLE RURAL

EQUIPO 5 INTEGRANTES:
MARIO PATIO ARMENTA
JUAN CARLOS ESCALANTE LAPIZCO
PAVEL TIBURCIO VERDUGO


Criterio tcnico PT-TR de la elaboracin de trabajos valuatorios que
permitan dictaminar el valor comercial y/o el valor de realizacin
ordenada de terrenos rurales de uso agropecuario.
Para la elaboracin de trabajos valuatorios que permitan dictaminar
el monto de indemnizacin de unidades inmuebles mayores que
sean parcialmente expropiados
Uso: indemnizacin
Propsito: estimar el monto de indemnizacin ( valor comercial)
Finalidad: monto indemnizatorio
Fundamento legal: articulo 143 de la LGBN TITULO. VI
Enfoques:
Comparativo de mercado
Agropecuario por productividad
Indemnizacin.

REF
EN CO
DJ AD
IN
AS
ARR
NORMA
REF-BM REF-BI
EN-BM
EN-UE
EN-BI
CO-BI
MEH OA AJG PIV SE VP MEM
APT UI UE I TD
MEH
OA AJG
MEM IH
IA
RAQ
CUS
PIV VRO RES VP TGF
TR TU TT
EDR AMS RC TGA ID TC
TD
TCH TCC
EDR TU
PTO
IH
TR TT
UE
TD RES EA PIV TC
MEH
OA
AJG
SE
MEM TU TR
TCP EDR IH RAQ
TCH TCC
IA
TCH TCC
ART. 147
VR VO
CO-UE
PROCEDIMIENTO TCNICO
PROCEDIMIENTO TCNICO
(MTODO)
TT
AS-BI AS-BM
DENOMINACIN ALFABTICA
DICTAMEN VALUATORIO DEL TERRENO RURAL UBICADO EN
VALLE DE MEXICALI, BAJA CALIFORNIA NORTE.
UBICACIN:

PARTIENDO DE LA CIUDAD DE MEXICALI, BAJA CALIFORNIA,
SE RECORREN APROXIMADAMENTE 45 KM POR LA
CARRETERA FEDERAL NMERO 2, HASTA LLEGAR AL
ENTRONQUE DEL CAMINO VECINAL 12, SIGUIENDO POR
CARRETERA SECUNDARIA NMERO 4 APROXIMADAMENTE
18 KM HASTA EL POBLADO MORELOS, SIGUIENDO
POSTERIORMENTE CAMINO DE TERRACERIA COMPACTADO
QUE VA EN FORMA PARALELA CON CANAL DE RIEGO
APROXIMADAMENTE 2 KM., VALLE DE MEXICALI, MORELOS,
MEXICALI, BAJA CALIFORNIA NORTE

Solicitante: Secretaria de Comunicaciones y Transportes
Antecedentes de la solicitud

Mediante solicitud de servicio y oficio nmero REF.:II-210-DE,
EXPEDIENTE: 11967/SCT.26239, de fecha 20 de junio de 2014,
recibidos en esta Delegacin Regional Noroeste del Instituto de
Administracin y Avalos de Bienes Nacionales el da 24 de junio
de 2014, la Lic. Rosalba Hernndez Cornejo, Directora de
Expropiaciones de la Secretara de la Reforma Agraria, solicita el
avalo del terreno que se describe a continuacin, con el objeto
de determinar el monto de indemnizacin por expropiacin del
predio para destinarse a formar parte de la carretera federal 2.
Datos generales
Perito valuador: ing. Juan Carlos Escalante Lapizco
Especialidad: agropecuario
Fecha de Inspeccin: 30 de junio de 2014
Inmueble que se vala: terreno agrcola de riego por gravedad
Rgimen de propiedad: particular
Propietario del inmueble: Seor X