METODOLOGIA DEL

PROYECTO DE
RESTAURACION
Arq JORGE COSMOPOLIS

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EL PLAN DIRECTOR

Sistematizacion de medidas de tipo ordenativo,
tendientes a lograr la conservacin de la forma fisica y
los valores culturales de un determinado edificio o
ciudad, a travs de su integracion a la sociedad
contemporanea.



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Imagenes
FUENTES
EDITAS
RESUMEN HISTORICO
FUENTES INEDITAS
Bibliotecas
Articulos
Conferencias
EXTERNAS INTERNAS
Leyendas
orales
Archivos
INFORME DE
INVESTIGACION
INFORME DE
CALAS
REGISTRO
FOTOGRAFIC
O
INFORME FINAL DE
INVESTIGACION
CATEOS
ARQUEOLOG.
INTENCIONES
RECOPILACION DE INFORMACION
Tipologia
Estilo
Construccion
Estado actual
Lesiones
PLANOS ESTADO
ACTUAL
Analisis Planimetria
LEVANTAMIENTO
Exploracion
in-situ
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PROYECTO DE RESTAURACION
EXPEDIENTE TECNICO
Documentos escritos Documentos dibujados
Analisis Costos
Valor Referencial
Formula Polinomica
Cronograma de Obra
Plantas
Cortes
Elevaciones
Detalles
Cuadro Acabados
Metrados
Especificaciones Tecnicas
Memoria Descriptiva
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FUENTES EDITADAS
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ANALISIS HISTORICO
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Evolucion historica, incluyendo informacion
de ubicacin espacio-temporal

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Origen de la propiedad : revisin de
documentacin editada e indita
Propietarios
Arquitectos , alarifes y otros intervinientes
en el diseo
Modificaciones fsicas hasta la actualidad

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ANALISIS
ARQUITECTONICO
Anlisis que nos lleva a situar el monumento
dentro del contexto de las obras de la poca
y bajo las mismas influencias
Critica espacial
Categorizacin de espacios y elementos
arquitectnicos


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Critica formal o estilistica

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Loggia exterior con
arquera de medio
punto, orden toscano
con arquivoltas. Se
ubica haciendo
escuadra con la
portada de ingreso a la
portera del Convento.
ANALISIS CONSTRUCTIVO-
ESTRUCTURAL
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Determinacin de la
autenticidad de los
materiales o sistemas
constructivos,
permitindonos
establecer la
estructura primitiva
del inmueble.

Piso original de ladrillo de arcilla, en
amarre de espina pez, sobre tierra
apisonada, fraguado con yeso.
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Abarca el estudio del interior, del exterior, de las
subfundaciones, de las caractersticas de los
materiales y del comportamiento del sistema
estructural
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Pilar de arco de zagun, seccin
cuadrada con base de ladrillo,
precaria estabilidad por estado
deficiente de su base.
Permite diagnosticar la
naturaleza y magnitud
del dao y seleccionar la
tcnica apropiada o las
medidas de prevencin
contra posibles nuevos
daos a travs de :

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Muro de cerco, construido con adobe y afectado por
un pronunciado pandeo, originado en la falta de
arriostres perpendiculares.
Patologa y conservacin de los materiales de
construccin, mecanismos de deterioro, agentes
causantes.

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Base de contrafuerte y zcalo de
muro maestro, afectado por
accin antrpica, con perdida de
pintura, revestimiento, revoque y
masa muraria.
Sistemas constructivos
de bases, muros,
techos, coberturas,
cerramientos y
revestimientos.

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Ala Norte de patio principal, con restos de
arco de adobe, arquivolta y pilar con
moldura
NORMAS Y CRITERIOS DE
RESTAURACION
Generales : Encaminados a definir el carcter que se
desea imprimir a los trabajos de restauracin y en
concordancia con los principios internacionales
reconocidos.- La Carta de Atenas, la Carta de
Venecia, la Carta de Macchupicchu
Especificas : Reglamentos especficos, definicin de
categora del trabajo, sugerencias sobre volumetra,
tratamientos, ambientacin, nuevos usos posibles,
medidas preventivas de proteccin, instalaciones
modernas.

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EL PROYECTO DE
RESTAURACION
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Descripcin del estado actual
Escritas Datos relativos a ubicacin,
extensin, reas, edad, grado de
proteccin, datos tipolgicos, tcnicos,
rgimen de proteccin, principales
amenazas.
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UBICACIN
Primer piso
CODIGO 111 BUENO
USO ACTUAL
DEPOSITO
REGULAR
USO ORIGINAL MALO
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
1.- CIMIENTOS
No se puede observar, presenta calzadura de
concreto ciclopeo h= 1.00 m
2. COLUMNAS Y PILASTRAS
FICHA DE EVALUACION ESTADO ACTUAL
ESTADO DE CONSERVACION
ALCOBA
DESCRIPCION DE MATERIALES
4. REVOQUES Y ENLUCIDOS
De yeso sobre enlucido de barro, sin pintar
5. PISOS
No presenta
3. MUROS
De adobe e=1.00, aparejo mixto
De ladrillo de arcilla de 10x20x3 cm y ladrillo
cuadrado de 20x20
6.- ENTREPISO Y CIELORASOS
De madera, vigas de algarrobo y encaado
enlucido
Piso de ladrillo cuadrado 20x20
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Grficas Recopilacin
de material fotogrfico,
diapositivas, pelculas,
etc.

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Levantamiento del estado actual Representacion
grafica de las caractersticas actuales del edificio,
incluyendo todos los elementos existentes, sean o no
originales o faltantes. Plantas, cortes, elevaciones,
detalles.


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Planos de Restauracin
Memoria descriptiva y especificaciones
tcnicas Descripcion detallada de los
materiales intervinientes, de sus procesos
constructivos.
Metrados Cuantificacin de la obra
Presupuesto Valor de la obra, diferenciado
por partidas y subpartidas


Planos de daos o lesiones

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PROYECTO DE
ADAPTACION A NUEVO
USO Y OBRA NUEVA
Propuesta de medidas generales, destinadas
a mejorar los usos del conjunto.

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AMPLIACION TATE GALLERY, LONDRES N.FOSTER
ARCHIVO Y CENTRO CULTURAL, TOLEDO I.MENDARO CORSINI
ARCHIVO Y CENTRO CULTURAL, TOLEDO I.MENDARO CORSINI
ARCHIVO Y CENTRO CULTURAL, TOLEDO I.MENDARO CORSINI
MUSEO KOLUMBA, COLONIA P.ZUMTHOR
MUSEO KOLUMBA, COLONIA P.ZUMTHOR
MUSEO KOLUMBA, COLONIA P.ZUMTHOR
MUSEO DE HISTORIA MILITAR, DRESDEN D.LIBESKIND
CENTRO CULTURAL POMPIDOU, PARIS PIANO & ROGERS
CENTRO CULTURAL POMPIDOU, PARIS PIANO & ROGERS
MUSEO DE CASTELVECCHIO C.SCARPA
TEMPLO DE DIANA J.M.SANCHEZ GARCIA
TEMPLO DE DIANA J.M.SANCHEZ GARCIA
CASTELGRANDE, BELLINZONA
CASTELGRANDE, BELLINZONA
COSTOS
Calculados en base a los estudios de
factibilidad en los que se contemplar la
inversin requerida, la financiacin y la
recuperacin.

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PERSONAL REQUERIDO
Es recomendable que se cuente con la
asistencia de especialistas en las diversas
disciplinas :
arquitectura,
arqueologa,
antropologa,
historia,
arte, etc.
Para la formacin de un equipo de trabajo que
debe ser multidisciplinario e interactuante.

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CALENDARIO DE AVANCE
Divisin en etapas valorizadas

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PUBLICACION
Registro de lo actuado para conocimiento
general

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PROGRAMA DE
MANTENIMIENTO Y
DIFUSION
Establecimiento de una mecanica de
conservacion reglada y programacin de
difusin y gestin cultural.

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