Expositor: Jose Luis

Nez Chvez

Obra: Casa en Playa La Isla
Ubicacin: Playa La Isla, distrito de Asia, provincia de Caete,
Departamento de Lima, Per
Arquitecto: Arq. Juan Carlos Doblado
Colaboradores: Ing. Pedro Moscoso (Estructuras), Ing. Abelardo
Grados (Inst. Elctricas), Ing. Gonzalo Herrera (Inst. Sanitarias)
Constructor: Amrico Chvez
Inicio de proyecto: Enero 2004
Inicio de obra: Mayo 2004
Finalizacin de obra: Noviembre 2004
Presupuesto: u$s 85.000 - u$s 297,51/m2
Area del terreno: 144,00 m2
Area construida: 285,70 m2
FICHA TCNICA
La lgica utilizada en el diseo de
esta casa es sustractiva. El lote se
ocup con el mximo de volumetra
edificable.
La idea fue ocuparlo con
un volumen slido suspendido en el
aire, el cual luego fue excavado
generando dos espacios abiertos:
las dos terrazas de la casa
1._ VOLUMETRA
Exteriormente, se utiliza como base el color el blanco, con el fin de
aprovechar las bondades del sol reinante en los meses de verano.
As, se establece una relacin vertical con el cielo y otra horizontal con
el mar.
De esta forma se consigue a nivel arquitectnico una relacin
dialctica entre cerramiento y apertura, opacidad y transparencia,
intimidad y exterioridad.
2._ FACHADA
El concepto generador para la construccin de esta casa fue obtener las
mejores visuales del ambiente circuncidante de forma panormica,
estableciendo un sistema de organizacin espacial en forma radial para
aprovechar adecuadamente el uso racional de luz y ventilacin natural en los
diversos espacios de la vivienda.
Con respecto a la circulacin, la distribucin de los ambientes y los amplios
espacios logran, una fluidez es cuanto a circulaciones verticales y horizontales.
4._ ANLISIS FUNCIONAL Y ESPACIAL
El primer nivel (planta baja) tiene un revestimiento en granilla de
mrmol molida mezclada con resina de color oscuro con el fin de
acentuar la ingravidez del volumen superior, se encuentras los servicios,
la sala principal, comedor, un hall de recepcin.
En el segundo nivel se encuentras las habitaciones, es un ambiente un
poco ms privado, cuenta con una sala comedor, de carcter ms
intimo,
El acceso a la casa es por un hall que contiene la escalera principal.


5._ ZONIFICACIN
Primer Nivel
Segundo Nivel
VIVIENDA H-22 - VRTICE ARQUITECTOS
Arquitectos: Vrtice Arquitectos
Ubicacin: Punta Hermosa, Lima, Per
Arquitectos A Cargo: Hernani Canessa Lohmann, Sandro Moro
Miranda, Luis Miguel Becerra de la Fuente
rea: 337 m
Ao Proyecto: 2013
Constructora: CLV Construcciones SAC
Estructura: Ing. Marco Risco
Instalaciones Sanitarias: Daz Luy ingenieros consultores E.I.R.L.
Instalaciones Elctricas: Daz Luy ingenieros consultores E.I.R.L.
1. INFORMACIN TCNICA
2. VOLUMETRA
La vivienda se concibe como un bloque en concreto expuesto, con ciertos
destajos y perforaciones que van apareciendo escalonadamente a manera de
andenes en la topografa del terreno, mimetizndose con el paisaje.
3. FACHADA
Interiormente se trabaja el aislamiento trmico y el control del asoleamiento en los
distintos niveles y ambientes lo que se logra utilizando elementos arquitectnicos
como celosas, aleros, techos verdes, pisos y techos suspendidos, jardineras y hasta
la misma piscina con distintas texturas y materiales como la madera, piedra y caa
predominando las reas verdes en el rea libre.
4. ANLISIS FUNCIONAL
La vivienda mantiene la privacidad y
tranquilidad de las reas privadas, espacios
acogedores, iluminados y protegidos del
viento y/o brisa marina para los meses de
invierno.
No se pierde el concepto de espacios
sociales amplios, abiertos, ventilados y con
una relacin espacial directa entre el
interior y el exterior.
Se plante 4 niveles (semistano ms 3 pisos), todos
interrelacionados por una escalera que genera vistas y sensaciones
variadas a travs de su recorrido, adems de distribuir a los distintos
niveles e interconectar el malecn superior, ingreso principal con el
malecn intermedio, salida y/o llegada de la playa.
El ingreso desde el malecn superior se encuentra en el tercer
piso, en donde se ubica la escalera al 2do piso y los
estacionamientos.
4.1. ZONIFICACIN
TERCERA PLANTA
El segundo piso tiene una vista
privilegiada:

rea techada reducida.
Hall de ingreso exterior e
interior.
Escalera al primer piso.
El Dormitorio Principal cuenta
con amplio bao y walking
closet.
Jardn a desnivel (aislamiento
trmico techo de sala) a
manera de terraza que
permite tener la mejor vista
del litoral.
SEGUNDA PLANTA
En el primer piso a 1.50m sobre el
malecn intermedio, con muy
buena vista y necesidad de un
mayor rea techada se encuentra:
El rea social de la casa que
consta de: sala, comedor,
cocina, bar, terraza con acceso
al malecn intermedio, piscina,
rea de BBQ, todos con vista al
mar.
Cuenta con bao de visita y
escalera hacia el semistano.
PRIMERA PLANTA
En el semistano a nivel -1.40m con la
mayor rea techada por nivel y en donde
se ubica:
El rea privada de la vivienda, que gira
en torno a una grande y cmoda sala
familiar con iluminacin cenital desde
la terraza.
3 dormitorios.
Una sala de estar que sirve de salida
hacia la playa.
Zona de servicio completa.
Patio interior retirando la casa 3m del
malecn intermedio y un par de ductos
interiores secundarios, con esto se
logra una iluminacin y ventilacin
optima.
Segn la lnea visual, el rea techada por piso va inversamente
proporcional al nivel en el que se ubica, a mayor altura (mejor vista)
menor rea techada.
5. ANLISIS NORMATIVO