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PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPOS
Roberto Galleguillos H.-2014
NIC 16, Activo fijo
NIC 23, Costos de financiamiento
NIC 36, Deterioro de los activos
NIC 40. Propiedad de inversin
IFRS 5, Activo no circulante mantenido para la venta y
operaciones discontinuadas
Normativa asociada
Temas centrales
Reconocimiento de activos fijos
Determinacin de su costo
Revalorizacin
Depreciacin
Clasificacin mantenido para la venta
Desreconocimiento/Bajas de activos
Revelacin
DEFINICIONES BASICAS CONTENIDAS EN NIC 16
Valor Libro: Valor por el que se reconoce un activo, una
vez deducidas cualquier depreciacin acumulada y
prdidas por deterioro acumulado
Costo. Es el monto de efectivo o efectivo equivalente
pagado , o el valor justo de la contraprestacin entregada,
para comprar un activo en el momento de su adquisicin o
construccin o, cuando sea aplicable, el valor atribuido a
ese activo cuando sea inicialmente reconocido.
Valor a depreciar: Es el costo de una activo, o el valor que lo
haya sustituido, menos su valor residual.
Depreciacin: Es la distribucin sistemtica del valor a
depreciar de un activo a los largo de sus vida til
Valor especfico para la entidad: Es el valor actual de los
flujos de efectivo que la entidad espera recibir por el uso
continuado de un activo y por la enajenacin del mismo al
termino de su vida til. De existir un pasivo, el valor actual
de los flujos de efectivo en que se espera incurrir para
liquidarlo.
Valor Justo: Es el monto por el cual podra ser intercambiado un
activo, entre las partes interesadas y debidamente informadas,
en una transaccin realizada en condiciones de independencia
mutua.
Prdida por deterioro: Es el monto en que excede el valor de
libros de un activo a su monto recuperable
Los activos fijos son activos tangibles que:

A. Posee una entidad para su uso en la produccin o
suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a
terceros o para fines administrativos; y
B. Se esperan usar durante ms de un perodo
Monto recuperable: Es el mayor entre el precio de venta neto de
un activo y su valor de uso.
El valor residual de un activo: Es el monto estimado que la
entidad podra obtener actualmente por enajenar el activo,
despus de deducir los costos estimados por tal enajenacin, si el
activo ya hubiera alcanzado la antigedad y las dems
condiciones esperadas al termino de su vida til.
Vida til es:

A) El perodo durante el cual se espera utilizar el activo a
depreciar por parte de la entidad: o bien
B) El nmero de unidades de produccin o similares que se
espera obtener del mismo por parte de la entidad.
Reconocimiento
Reconocimiento inicial

El Costo de una partida del activo fijo se reconocer
como activo si, y solo si:

A) Sea probable que la entidad obtenga los beneficios
econmicos futuros derivados del mismo; y

B) El costo del activo para la entidad pueda ser valorizado
con fiabilidad.
Tratamiento contable de las piezas de repuestos y
equipo auxiliar
A) Los repuestos y el equipo auxiliar se contabilizan
habitualmente como existencias y se reconocen en utilidad
o prdida cuando se consumen.

B) Los repuestos importantes y el equipo de mantenimiento
permanente, que la entidad espere utilizar durante ms de
un perodo, cumplen las condiciones para ser calificados
como partidas del activo fijo.

c) Los repuestos y el equipo auxiliar slo pudieran ser utilizados
con relacin a una partida del activo fijo, se contabilizan
tambin como activo fijo.
Tratamiento contable de las partidas poco significativas:
Moldes, herramientas
Si SON materiales y benefician
a ms de un perodo contable
es:
Si NO SON materiales y NO
benefician a ms de un
perodo contable es:
ACTIVO FIJO GASTO
Reconocimiento del costo en el momento en que
se incurren en ellos

Una entidad evaluar, de acuerdo con este principio
de reconocimiento, todos los costos del activo fijo en el
momento que se incurren en ellos. Estos costos incluyen
tanto aqullos en que se han incurridos inicialmente
para adquirir o construir una partida de activo fijo, como
los costos incurridos posteriormente para aadir, sustituir
parte de o mantener la partida correspondiente
Elementos del costo:
Todos los costos que sean
necesarios para poner en
condiciones de uso, para el cual
est destinado
Aranceles de importacin
Precio de adquisicin
Impuestos NO REEMBOLSABLE
Fletes, manipuleo e instalacin
Costos de desmontaje o retiro
Traslado, restauracin del lugar
Menos: Descuentos
comerciales o rebajas de precio
Reconocimiento inicial o medicin
inicial
Costos posteriores o medicin posterior

Tratamiento contable de mantenimiento diario o peridico
es considerado GASTO



Tratamiento contable de las piezas de reemplazo a
intervalos regulares ACTIVO


Tratamiento contable de los costos peridicos de
inspecciones generales es ACTIVO, si cumple las
condiciones de reconocimiento
Medicin o Valorizacin del Costo
Determinacin del costo inicial en una operacin de
compra:

Ser el precio equivalente al contado en la fecha de
reconocimiento. Si el pago se posterga ms all de los
plazos normales del crdito comercial, la diferencia entre el
precio equivalente al contado y el total de los pagos se
reconocer como gastos por intereses a lo largo del
periodo de postergacin, a menos que se activen dichos
intereses de acuerdo a NIC 23 (Costos de financiamiento)


Costos adquiridos mediante intercambio con otros activos

Una o ms partidas de activo fijo pueden haber sido
adquiridas a cambio de uno o varios activos no monetarios, o
de una combinacin de activos monetarios y no monetarios.

Ejemplo :permuta de un activo no monetario por otro.

Medicin del costo: VALOR JUSTO

A) La transaccin de intercambio no tenga carcter
comercial, o
B) No pueda valorizarse con fiabilidad el valor justo del activo
ni el recibido ni el entregado., por tanto si no es posible esta
situacin se valorizar a valor libro del activo entregado.
Modelo o valorizacin posterior al reconocimiento.
Modelo del costo o modelo de Revalorizacin : Con
posterioridad a su reconocimiento como activo, una partida
de activo fijo se contabilizar al costo, menos cualquier
depreciacin acumulada y prdidas acumuladas por deterioro
de valor

Tratamiento contable modelo de REVALORIZACION , si el valor
justo puede valorizarse con fiabilidad, se contabilizara por su
valor revalorizado, que es su valor justo, en el momento de la
revalorizacin, menos cualquier depreciacin acumulada
posterior y/o prdidas por deterioro de valor posterior.

Valor justo de terrenos, edificios, maquinarias y equipos, se
determina por evidencia de mercado, mediante tasacin
realizada por tasadores calificados profesionalmente




Alternativa de obtencin de valores justos: Cuando no
exista evidencia de un valor de mercado, podra la
entidad tener que estimar el valor justo a travs de
mtodos que tengan en cuenta los rendimientos del
mismo o su costo de reposicin una vez aplicada la
depreciacin correspondiente. La frecuencia de
revalorizacin depender de los cambios que
experimenten los valores justos de las partidas de activo fijo
TRATAMIENTO CONTABLE DE LA
REVALUACION
Revaluacin hacia
Arriba
Revaluacin hacia
Abajo
Primera
Revaluacin
Segunda
Revaluacin
Primera
Revaluacin
Segunda
Revaluacin
Se abona a una
Cuenta de
patrimonio
(excedente de
revaluacin
Abona a ingreso
Si es una reversin
De una disminucin
anterior

El exceso se abonar
al patrimonio
Se carga a una
cuenta de
resultado(gastos)
Se carga al
patrimonio si es una
reversin de un
aumento anterior

El exceso se carga a
gastos
Mtodos de depreciacin
El mtodo aplicado debe reflejar el patrn de
consumo de los beneficios del activo, por ejemplo:
Mtodo lineal
Balance decreciente
Unidades de produccin
Estos mtodos deben ser revisados y/o modificados
si ya no reflejen el patrn esperado de consumo de
beneficios de los activos.

Cualquier cambio en el mtodo de depreciacin
debe ser contabilizado prospectivamente

METODO DE DEPRECIACION LINEAL

Segn ste mtodo, la prdida de valor por cada perodo
transcurrido es proporcional a la duracin del bien.
Este mtodo presenta el mnimo de dificultades en su
determinacin y es el ms usado.
La depreciacin del activo se calcula en base a la
siguiente frmula:

FORMULA= VALOR DE ADQUISICIN(Costo) - VALOR RESIDUAL
VIDA UTIL (aos, km, horas, etc)

Se deprecia un monto igual y constante por perodo, durante toda la
vida til del bien.

Este mtodo es el tradicionalmente aceptado para efectos
tributarios.

Depreciacin Anual = Costo Histrico (CH) - Valor Residual (VR) = $ Anuales
Vida Util (VU)

Ejemplo: CH= $ 30.000
VR= $ 6.000
VU= 12 aos

Depreciacin Anual = 30.000 - 6.000 = $ 2.000
12
Ventaja: Es simple
Desventaja: No refleja realmente el uso que se le da al activo.

EJEMPLO

Costo de un Camin $41.000 Dep= $41.000 - $1.000
Valor residual estimado$ 1.000 5 aos
Vida til estimada 5 aos Dep= $8.000 anual

Costo del AF Tasa de Dep. Costo depreciable Dep. Acum. Valor Libro
1/1/x1 $41.000 41.000
12/31/x1 0.2 * 40.000 8.000 33.000
12/31/x2 0.2 * 40.000 8.000 25.000
12/31/x3 0.2 * 40.000 8.000 17.000
12/31/x4 0.2 * 40.000 8.000 9.000
12/31/x5 0.2 * 40.000 8.000 1.000







Para su uso se necesita la cantidad mxima esperada de produccin
del Activo Fijo durante su vida til (o podra ser el nmero de horas
mxima de trabajo posible esperado durante su vida til).
Se aplica una tasa constante por unidad de produccin o por hora
de uso.
Es lineal con respecto al uso.

Depreciacin por Unidad Producida = Costo Histrico - Valor Residual
(o por hora de trabajo,etc.) N Mx. de Unidades
(o N Mx. de Horas)

Si se usa como base unidades de produccin:
Cargo por Dep. del Perodo = (# unidades producidas x Dep. por
unidad de produccin)

Si se usa como base hora de uso:
Cargo por Dep. del Perodo = (# horas trabajadas x Dep. por hora de
trabajo)









Ventajas:
-Es til en el caso de mquinas.
-Hay una adecuada correspondencia entre ingresos y gastos.
-Slo se reconoce como gasto lo efectivamente utilizado.


Desventaja Bsica:
-Estimar el nmero mximo de unidades posibles de produccin o el
nmero mximo de horas de uso posible, normalmente es difcil de
hacer con razonable precisin.