De los bienes econmicos y cuyos fines son el

aumento de la riqueza y mantener la paz social,

dentro de los principios de respeto a la libertad
y tutela de la seguridad jurdica.
DISCIPLINA
JURDICA Que estudia la ordenacin en
cuanto a:
Atribucin
Aprovechamiento
Circulacin
(Dez Picazo, Luis, Fundamentos del Derecho Civil Patrimonial. T.
III Pg. 44)
Regula la atribucin y la asignacin
de los bienes, su utilizacin y
aprovechamiento, los lmites de la
dominacin a que estn sujetos y la
responsabilidad que conllevan su
uso.
TEORA CLSICA O DUALISTA

Entre tanto, el derecho de obligacin establece una relacin entre
personas; aqu slo se llega a la cosa (o prestacin) a travs del
comportamiento del sujeto obligado (pasivo). El derecho nicamente
es oponible al obligado.


Parte de la gran divisin de los derechos patrimoniales en: reales y
creditorios.
El bien est sometido parcial o totalmente a una persona a travs de
una relacin directa e indirecta (sin mediacin ni cooperacin de
nadie), adems le pertenece absolutamente. Este derecho es oponible a
todos (erga omnes).

DEFINICIONES DE DERECHO REAL
HUGO GROCIO

El derecho que tiene el hombre a una cosa sin
consideracin a determinada persona;
oponindolo al derecho personal (el que tiene
una persona para que otra le d o haga alguna
cosa).

DEMOLOMBE

El que crea entre la persona y la cosa una
relacin directa e inmediata, de tal modo que
no se encuentran ms que dos elementos, a
saber: la persona que es sujeto activo del
derecho y la cosa que es el objeto.

AUBRY Y RAU

Los derechos reales son aquellos que crean una relacin inmediata y
directa entre una cosa y la persona al poder de la cual se encuentra
sometida, de una manera ms o menos completa, siendo, por eso mismo,
susceptibles de ser ejercidos, no solamente contra tal persona determinada,
sino contra todos.

En ese sentido se dice del derecho real que ofrece la caractersticas de recaer de manera
directa e inmediata sobre un objeto. Mas, por otra parte, impone a todos los no titulares
el deber jurdico de respetar el ejercicio del derecho; puede hacerse valer contra todos
(erga omnes).
JOS PUIG BRUTAU

Entiende que existe derecho real Cuando el ordenamiento jurdico protege
el inters de un sujeto de derecho sobre un objeto determinado con
independencia de la actuacin de otro sujeto de derecho personalmente
determinado. La determinacin afecta al objeto y al sujeto autorizado, pero
no; en cambio, al sujeto obligado.

MANUEL
ALBALADEJO

Es un poder directo e inmediato sobre una cosa, que conceda a su
titular un seoro, bien pleno (propiedad), o bien parcial sobre aqulla,
de forma que el mbito de poder concedido (que vara segn el derecho
real de que se trate), tiene la cosa sometida a su dominacin.

JULIEN BONNECASE
Sostiene sencillamente: Es una relacin de derecho en virtud de la cual
una cosa se encuentra, de una manera inmediata y exclusiva, en todo o
en parte, sometida al poder de apropiacin de una persona.


Se llega a decir que derechos reales y crditos equivalen a
pertenencia y correspondencia, respectivamente.

BARBERO da este concepto :
El derecho real comporta un poder de obrar del sujeto sobre el
bien, y dentro de los lmites de ese poder, la pertenencia del bien
al sujeto: el crdito no comporta ms que la expectativa tutelada
del bien por parte del deudor y, por consiguiente, no la
pertenencia, sino la sola correspondencia del bien mismo al
acreedor: el bien no es suyo, no le pertenece; le es
debido, le corresponde.

DIFERENCIAS PRINCIPALES
ENTRE LOS DERECHOS REALES Y
LOS DERECHOS PERSONALES
(LAS OBLIGACIONES)
LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS
En el derecho real slo existe la persona
(sujeto titular) y el bien.

En el derecho obligacional existe un sujeto
titular (acreedor), un sujeto deudor
(obligado) y la prestacin debida (conducta
consistente en un dar, hacer o no hacer).

El derecho real genera
persecucin del bien (el titular
puede perseguir el bien contra
cualquiera que lo tenga en su
poder).
El derecho obligacional que slo
se ejerce contra el deudor.
El derecho real genera preferencia
del titular, en cuanto ste por su
propia naturaleza excluye del goce
a cualquier tercero.
El derecho obligacional, por su
carcter relativo, no tiene esta
caracterstica.

El derecho real es una
situacin estable de poder
sobre un bien, muchas veces
de ndole perpetua.
El derecho obligacional es por
esencia un vnculo temporal,
nacido para extinguirse con el
pago
El derecho real nace para
durar indefinidamente,
El derecho obligacional nace
para extinguirse
POR LOS MODOS DE ADQUISICIN Y
EXTINCIN
Existen algunos modos de adquisicin de los
derechos reales (por ejemplo: la usucapin) que
son incompatibles con los derechos
obligacionales. Igual ocurre con los modos de
extincin, como es el caso de la destruccin del
bien, la cual pone fin al derecho real que
hubiese recado sobre l, pero si ese bien
hubiese sido contenido de la prestacin
adeudada en una obligacin, no necesariamente
conlleva la extincin de sta, pues la prestacin
original puede ser sustituida por la
indemnizacin.

El patrimonio de
una persona es la
universalidad jurdica
de sus derechos
reales y de sus
derechos personales,
bajo la relacin de un
valor pecuniario,
Como bienes El
patrimonio forma
un todo jurdico,
una universalidad
de derechos.

Es
decir
Caractersticas Actuales
Solamente las personas, como sujetos de derechos y
obligaciones, pueden tener patrimonio, ya sean aquella
individuales o abstractas.
Toda persona tiene un patrimonio, as no conste ms
que de deudas y como pasivo, de las prendas o andrajos
con que se cubra.
Cabe tener mayor o menor cantidad de bienes, y ms o
menos valiosos, pero nicamente puede poseerse un
patrimonio.


El patrimonio no es transmisible sino por causa de muerte,
porque en vida no cabe su integra transferencia; no existe
actualmente sucesin universal ms que por mortis causa.
Constituye la prenda tcita y comn de todos los
acreedores del titular y posible resarcimiento para los
perjudicados por l. En consecuencia, el patrimonio es
personalsimo, inagotable, indivisible e inalienable; pero
embargable y ejecutable, a ms de expropiable por razn
pblica y social.
(Citado por Arias-Schereiber Pezet, Max; Exegesis del Cdigo Civil Peruano
de 1984, Tomo IV Derechos Reales, Pg. 13 - 15)

Slo las personas pueden tener un patrimonio, pues son las nicas
que se encuentran en aptitud de poseer bienes, gozar de derechos de
crdito y contraer obligaciones.


Toda persona tiene necesariamente un patrimonio. Desde luego,
puede suceder que carezca de bienes y, por el contrario, est agobiado
por deudas. El patrimonio, en suma, no importa forzosamente un
valor positivo y se asimila, por lo tanto, a una bolsa que puede estar
vaca como tambin llena de bienes y obligaciones.

Cada persona no tiene sino un patrimonio. El patrimonio es uno,
como la persona. La regla general es pues, la unidad del patrimonio y
solo excepcionalmente puede sufrir determinadas restricciones
establecidas por ley.