Que es el usufructo?

Segn el articulo 823 del cdigo civil, el usufructo

es un derecho real que consiste en la facultad de
gozar de una cosa con cargo de conservar su
forma y sustancia, y de restituir a su dueo, si la
cosa no es fungible; o con cargo de volver igual
cantidad y calidad del mismo genero, o de pagar
su valor, si la cosa es fungible.

Caractersticas del derecho de
usufructo
1. Es un derecho real. El Art. 823 confirma lo
que ya haba dicho el Art. 665 del cc que
enumera el usufructo entre los derechos reales.
Por ser un derecho real el usufructuario puede
ejercer la accin reivindicatoria, al tenor del
Art.948 del CC. Adems si el usufructo recae
sobre un inmueble, puede el usufructuario,
perturbado en su derecho, ejercer las acciones las
acciones posesorias de que trata el ttulo XIII del
libro 2 del C.C. (art. 978 C.C.)
Caractersticas del derecho de
usufructo
2. Es un derecho de goce. El usufructuario tiene el
jus utendi y el jus fruendi, pero carece del jus
abuntendi, o facultad de disposicin, que se reserva
el nudo propietario. El arrendatario tambin tiene un
derecho de goce que no es real sino personal, que
nace del contrato de arrendamiento, en cuya virtud el
arrendador queda obligado a proporcionar el goce de
la cosa al inquilino. En el usufructo coexisten dos
derechos reales: el del nudo propietario y el del
usufructuario.
Caractersticas del derecho de
usufructo
3. Es una limitacin del dominio. Porque mientras
el nudo propietario carece de la facultad de usar y
gozar de la cosa, el usufructuario, a pesar de poder
percibir los frutos civiles y naturales de la cosa, no
puede disponer de ella. Por eso dice el Art.793 de
CC., que el dominio puede ser limitado por el
gravamen de un usufructo.
Caractersticas del derecho de
usufructo
4. Es un derecho mueble o inmueble, segn lo
sea la cosa sobre la cual recae. El Art.667 de CC.,
establece que los derechos se reputan muebles o
inmuebles, segn lo sea la cosa en que han de
ejercerse.
Caractersticas del derecho de
usufructo
5. El usufructuario es mero tenedor de la cosa.
El Art.775 de CC., incluye al usufructuario entre los
meros tenedores. Si bien el usufructuario es mero
tenedor de la cosa, es propietario y poseedor de su
derecho real de usufructo como lo seala el Art.670
de CC. En el Art. 848 del CC. Encontramos la
excepcin al principio anterior, el nudo propietario
tiene el dominio y la posesin de la cosa, porque
aunque no la detenta fsicamente, conserva el nimo
de seor y dueo. Al respecto el Art.786 del CC.,
establece
Caractersticas del derecho de
usufructo
6. El usufructo es un derecho temporal. El
Art.863 del CC. Se refiere a la extincin por condicin
resolutoria
Sometida a plazo se extinguir de todas maneras;
pero si su duracin est sometida a condicin, es
posible que dicha condicin no se cumpla jams, y no
se extinguira. Sin embargo, hay normas de las cuales
se deduce que el usufructo a determinar
forzosamente . En efecto, segn el Art.824 del CC.
Nos habla en los derechos en el usufructo
Cabe sealar los Artculos 829 y 830 del C.C.
Caractersticas del derecho de
usufructo
7. Es un derecho intransmisible. El Art.832 de
C.C., seala: El usufructo es intransmisible por
testamento o abintestato. Al fallecer el usufructuario
nada transmite a sus herederos. La propiedad plena
se consolida en el nudo propietario (Art. 824, inc 2
CC). Por muerte del usufructuario, aunque ocurra
antes del da o condicin prefijada para su
terminacin.
Caractersticas del derecho de
usufructo
8. El usufructo recae sobre cosa ajena. Segn el
Art.793 del CC., el dominio puede ser limitado por el
gravamen de un usufructo a que una persona tenga
derecho en las cosas que pertenecen a otra.