POR :

MARIO HENRIQUEZ
JOHANNY DISLA

la definicin de BARRERA GRAF, que

denomina al negocio fiduciario, como aquel
en virtud del cual una persona transmite
plenamente a otra ciertos bienes, o derechos,
obligndose est a afectarlos a la realizacin
de una finalidad lcita y determinada y, como
consecuencia de dicha finalidad: obligndose
a retransmitir dichos bienes o derechos a
favor de un tercero o a revertirlos en favor del
Fideicomitente

Negocio complejo que resulta de la unin de

otros dos negocios distintos que se vinculan
entre s de manera antagnica.
1er negocio
Propiedad

Transmisin del Derecho de

2do negocio Obligacin de hacer y no hacer:

hacer slo un uso limitado
del
bien
adquirido
para
restituirlo
luego
al
transmitente o a un tercero por aqul
indicado.

Por la transmisin del derecho de propiedad.

Normalmente regulado y, por ello, tipificado en el derecho

sustantivo, otorga a las partes contratantes la garanta de
su leal ejecucin a travs de normas concretas positivas
que prevn los efectos jurdicos para las partes.

Convenio sobre la Ley Aplicable al Trust y a su

Reconocimiento, 1985

Panam, Puerto Rico, Honduras, Colombia, Venezuela,

Per, Ecuador y Argentina

Regulacin en Repblica Dominicana

*Ley No. 189-11, sobre Desarrollo del Mercado
Hipotecario y el Fideicomiso en la Repblica
Dominica
*Reglamento 95-12 para la aplicacin de la Ley.
*Norma General 02-12 de la DGII
-

Ley No. 189-11, sobre Desarrollo del Mercado

Hipotecario y el Fideicomiso en la Repblica Dominica
* Crea las bases para Desarrollo del Mercado Inmobiliario,
viviendas de bajo costo.
* Acceso y desarrollo de mercado de capitales.
* Financiamiento del Mercado Hipotecario.
* Valores e instrumentos para el financiamiento de la
vivienda

Fideicomitente:

Capacidad de disposicin Patrimonio.

Fiduciario: Autorizado para realizar negocios Fideicomiso.

Persona Jurdica

Patrimonio:
tangibles o
determinables en

Sean estos muebles o inmuebles,

intangibles, determinados o
cuanto a su especie.

Beneficiario:
fideicomitente.
identificables.

Tercero designado o el mismo

Personas futuras

Clusulas Prohibidas
- Disminucin responsabilidades del Fiduciario
- Limitacin a los derechos legales de los beneficiarios o
fideicomitentes
- Modificacin unilateral de las clusulas del acto constitutivo.
Rgimen de Publicidad. Efecto con respecto a los terceros
- Acto registrado en el Registro Mercantil de la Cmara de
Comercio y Produccin del domicilio de los Fiduciarios.
- Sin perjuicio del rgimen de publicidad o formalidad que conlleve
Registro Titulo, DGII, Cmara de Comercio, Registro Civil,
Cevaldom
- El efecto con relacin a terceros surte solamente luego de la
inscripcin en el registro correspondiente. Su terminacin debe
ser notificada

debe contener a penal de nulidad.

Acto notarial o Acto Bajo firma privada.

* Presuncin de Irrevocabilidad, a menos que se establezca expresamente
su revocabilidad y sus condiciones
* Declaracin de la constitucin del Fideicomiso
* Declaracin del estado de los bienes aportados o reglas de identificacin
futura.
* Identificacin de los Fideicomitentes con especial mencin de su estado
civil y rgimen matrimonial
* Designacin del Fiduciario y su representante, as como la aceptacin.
* Presuncin de remuneracin, en ausencia 0.5% del valor del patrimonio
neto.
* Designacin del Beneficiario. Beneficiario futuro que permita su
identificacin.
* Plazo o condicin sujeta a la terminacin.
*Puede ser modificado de mutuo acuerdo.

* Cobrar una retribucin por sus servicios, de acuerdo con lo estipulado en

el acto constitutivo o lo dispuesto en esta ley. Rendicin de cuentas.
* Utilizar recursos del fideicomiso, conforme a lo previamente acordado en
el acto constitutivo, con prudencia y diligencia, siguiendo las prcticas
de un buen padre de familia para cubrir los gastos en que incurriere en
la administracin del patrimonio fideicomitido y en la realizacin de su
finalidad, as como resarcirse de algn gasto en que haya incurrido a ese
fin, siempre que el mismo est debidamente justificado y documentado.
*Sujeto al reporte de la Ley de Lavado de Activos 72-02
* Puede ser removido por el Juez de Primera Instancia en caso de faltas a
sus obligaciones, o cuando los Fideicomitentes se hayan reservado dicha
facultad.

EXENTOS:
-

Constitucin ; modificacin o extincin

encuentran exentas de todo pago de impuesto

se

Transferencia (a otro fiduciario, al fideicomitente o al

fideicomisario de bienes que ya formen parte de un
fideicomiso) - Impuestos Sobre la Renta y Ganancia
de Capital
Transferencia ulterior al beneficiario. Estar exento
de todo tipo de impuesto, incluyendo impuestos
sobre la renta, sobre las ganancias de capital, a la
transferencia de bienes industrializados, al valor
agregado y cualquier otro impuesto de transferencia
o de registro.
Rentas obtenidas por la explotacin del patrimonio.

Se encuentran exentas de los impuestos que en cada caso se indican, las

siguientes. operaciones:
a)
El traspaso de activos al fideicomiso por parte del fideicomitente,
exclusivamente en cuanto al impuesto sobre la renta y sobre ganancia de capital.
b)
La transferencia de bienes al fideicomiso con fines de planificacin
sucesoral, en lo que respecta al pago de impuestos sucesorales; sin embargo
estos bienes estarn sujetos a impuestos del mismo orden al momento de su
distribucin por efecto del fallecimiento del fideicomitente.
c)
Las transferencias de bienes por parte del fideicomitente para la
conformacin de fideicomisos de oferta pblica, respecto a cualquier impuesto de
transferencia.
d)
Las rentas e ingresos del fideicomiso. No obstante el patrimonio
fideicomitido estar sujeto al pago de impuestos sobre activos inmobiliarios (IPI) y
sobre la ganancia de capital por transferencia de activos de capital, salvo que se
trate de un fideicomiso de oferta pblica).
e)
Las enajenaciones de activos de capital por parte del fiduciario a ttulo
gratuito, en cumplimiento de instrucciones contenidas en el acto constitutivo.
f)
Los rendimientos generados por los valores de renta fija variable y los
dividendos, derivados de procesos de titularizacin de cartera de crditos
hipotecarios, estarn exentos del pago de impuestos, y por tanto no estarn
sujetos a retenciones en la fuente al momento de ser pagados o acreditados en
provecho de residentes o no residentes en la Repblica Dominicana.

NO EXENTOS

Tasas de Registro de Cmaras de Comercio sujeto a una tarifa

fija y Registro Civil (actos autnticos), con las tarifas previstas
para actos sin valor economico

Impuestos de transferencia o de registro.

Transferencia ulterior beneficiarios o causahabientes - Impuesto

Sucesoral en caso de Fideicomiso de planificacin patrimonial.

IPI eliminando la exencin del valor de los RD$6,000,000.00

ISR y retenciones de lugar las rentas obtenidas de la

administracin del patrimonio y la remuneracin del Fiduciario.

Servicio Fiduciario conlleva ITEBIS

Se encuentran gravados conforme las reglas del derecho

tributario ordinario:
a) Las transferencias de bienes al fideicomiso, estar sujeta a
los impuestos de transferencia; salvo que se trate de un
fideicomiso de oferta pblica.
b) Las transferencias de bienes por parte del fiduciario a los
fideicomisarios, en cumplimiento de un fideicomiso de
planificacin sucesoral: estar sujeto al impuesto sobre
sucesiones.
c) Los inmuebles que forman parte del fideicomiso, los cuales
estarn sujetos al pago de impuesto sobre la propiedad
inmobiliaria (IPI)y sobre la ganancia de capital; d)
Los ingresos
del fiduciario por sus servicios;
e) Los ingresos por concepto de rendimientos generados por los
bienes fideicomitidos al momento de ser distribuidos al
fideicomisario, estn sujetos al impuesto sobre la renta. (Arts. 45
al 47, 115, 117 y 131)

- Ganancia de Capital en la enajenacin de activos de

Capital por parte del Fiduciario. Precio declarado en el
momento de constitucin del Fideicomiso. Salvo que se
trate de activos de capital adquiridos con los mismos
beneficios del Fideicomiso.

Salvo que se trate de activos de capital adquiridos

por el fiduciario con fondos del patrimonio
fideicomitido, el valor de adquisicin o produccin
del bien de que se trate, a los fines de determinar la
ganancia de capital sujeta a impuesto, ser el valor
de adquisicin o produccin del bien para el
fideicomitente que haya aportado el mismo,
determinado al momento de dicho aporte al
patrimonio fideicomitido

Fideicomiso de Planificacin Sucesoral

Fideicomisos culturales: sin fines de lucro por un plazo

indefinido.

Fideicomiso inversin. Solo puede ser administrado por

AFI y los intermediarios de valores facultados para la
administracin de cartera.

Fideicomiso de inversin inmobiliaria y de desarrollo

inmobiliario: es la inversin en proyectos inmobiliarios en
distintas fases de diseo y construccin, para su
conclusin y venta, o arrendamiento.
Fideicomiso de oferta pblica de valores y productos.
Constituido con el fin ulterior y exclusivo de respaldar
emisiones de oferta pblica de valores realizadas por el
fiduciario, con cargo al patrimonio fideicomitido.

Planificacin Patrimonial

Estructuracin testamentaria.

Proyectos Inmobiliarios

Reorganizacin de Sociedades

Planificacin Tributaria

Restructuracin de Garantas