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Catastro en

Rumania

Los contenidos
Introduccin(Informaciones de la propiedades)
Principales logros
Principales problemas
Datos
e-Terra
Ejemplos

Introduccin
Rumania di el paso a la propiedad privada tras
un periodo largo de comunismo, tratando de
aplicar principios de justicia a las previsibles
reclamaciones, tras declarar el comunismo como
un periodo inexistente o nulo.

Primeramente, hay que mencionar que, antes de


la reforma de la Constitucin en 2003, se prohiba
la titularidad del derecho de propiedad sobre el
suelo rumano a los extranjeros.Cuando nos
aderamos en UE la ley se modifican.

Rumania como es sabido, ha salido de un periodo


de 44 aos de comunismo (1945-1989) donde no se
protega la propiedad privada, ms an, se asumi
por el Estado todos los bienes, empresas,
industrias que pertenecan a personas fsicas y
jurdicas, mediante suscesivos decretos de
expropiacin, objeto de otro estudio.
En relacin al catastro, precisamos adems que
existen amplias zonas de Rumana en las que an
no se ha realizado mediciones topogrficas o que
stas no han sido sistematizadas respecto de los
derechos de propiedad existentes. Con todo esto,
se quiere decir que no son inusuales los
problemas de superposicin de parcelas o de
identificacin de stas sobre el terreno.

Principales logros:
Ejecucin de institucin unificada para catastro y administracin de tierras
Sistema informtico centralizado operativa completa gestin de registro
espordico
Inicio de los proyectos de registro sistemticos tanto de local como central
nivel con (BM)
La conciencia poltica y social de las limitaciones del sistema actual

Principales problemas:
Proyectos de la fragmentacin de la tierra (reforma / gestin de la tierra de la
tierra antes de la reforma)
Informacin de la tierra inconsistente como resultado de la reforma agraria
(falta de moderno las normas en que se inici la reforma agraria)
Amplias zonas sin informacin catastral
... .Limitation del procedimiento actual de registro espordico ... corre el
riesgo de sistema seguro

*Catastro es un plan tcnico para la identificacin de la superficie de unin de un edificio que es


hecho por un ingeniero y est autorizada por la Oficina de Catastro y Registro de la Propiedad.
En la documentacin catastral estn representados por las medidas exactas y los lmites
topogrficos propiedad del edificio en cuestin, barrio, direccin avistamiento del activo
correspondiente. Cada documentacin catastral se le asignar un nmero de identificacin
catastral.
*No se puede hacer la enajenacin de la propiedad de un inmueble sin trabajo catastral. Si el
plan catastral es mayor de julio de 1999, que debe ser reconstruido de acuerdo con la ley. En
tierra, se recomienda que un terrier mayores julio de 2010 para ser actualizado. El cambio a
coordenadas catastrales E-Terra, internacionalmente coordinada garanta sin supraposicin del
antiguo nivel local y nacional sobre los otros coordenadas. Coordenadas Stereo e-Terra 70,
despus de julio de 2010 proporciona seguridad en la ausencia de tales solapamientos.
*Si se pierde una encuesta, el propietario puede solicitar un duplicado de la Oficina de Catastro y
Registro de la Propiedad, ya sea directamente oa travs de una Notara.
*Catastro se hace slo por un catastristo autorizado que realice operaciones catastrales y enviar
la documentacin con los documentos de propiedad de la Oficina de Catastro y Registro de la
Propiedad. Despus de esto, conseguir catastro puede tomar 30 das o ms si el registrador para
verificar el informe de terminacin de solicitud de trabajo.

Los documentos requeridos para la preparacin de catastro


son:
- Formulario de solicitud (proporcionado a usted por el ingeniero
catastral)
- La identidad del propietario o propietarios.
- Adquisicin de documentos de bienes races con la documentacin
histrica de la propiedad.
- Certificado de impuestos (a peticin se recibe de la direccin de los
impuestos de propiedad que pertenece)

Procedimiento de subdivisin

En Romania el catastro es controlado de ANCPI.


La Agencia Nacional de Catastro y Registro de la Propiedad

Su pgina web, es en rumano e ingles, ofrece una completa informacin sobre las actividades
y los servicios que presta la Agencia Nacional de Catastro y Registro de la Propiedad
de Rumania.

La Agencia Nacional Rumana para Catastro


y Registro de la Propiedad se cre por
mandato legal en el 2004 y actualmente tiene
en marcha un proyecto para el registro
sistemtico de los bienes en planos
catastrales y en los libros registrales
conjuntamente.

La creacin de la agencia y del sistema de


registro de los Bienes Inmuebles ha sido posible
gracias a la financiacin por el Banco
Mundial y el programa Phare de la UE de tres
proyectos: generacin de cartografa para la
gestin del Registro, sistemas de informacin
del Catastro y del Registro, y finalizacin del
proceso de restitucin de la propiedad.

Este proyecto tiene como objetivos:


La creacin de un sistema eficiente
seguro y moderno para el intercambio
de bienes Inmuebles.
La simplificacin del procedimiento
de registro.
La creacin de un Sistema Informtico
que asegure el acceso on line a los datos
Catastrales y al Registro de la Propiedad.
Este organismo tiene tambin funciones
de geodesia y cartografa y es miembro de
EuroGeographic y del PCC.
En este pas se registran documentos y
los derechos que recaen sobre los bienes
inmuebles no existen si no estn registrados.

Aqu podeis accesar:

Parcelas
El ejemplo es :
Bucharest
Sector 1

http://geoportal.ancpi.ro/geoportal/imobile/Harta.html

La implementacin de E-Terra
En el perodo 2006 - 2012 se puso en prctica en las instituciones de Catastro y Registro de Tierras sistema informtico
E-Terra desarrolladas por IBM. Este mdulo de software ofrecen libros electrnicos rpidos gestin de las tierras de
flujo. La implementacin de este sistema comenz poco a poco a los condados en el pas, siendo el primero de
Constanta, Bucarest y termin este ao.
Sistema informtico E-Terra garantizar una gestin eficaz y electrnicos redactar la tierra. As que escribir mucho se
hace manualmente para cada propiedad, ocupndolo durante mucho tiempo y registradores largas limitar en gran
medida para la finalizacin y entrega de las obras. El nuevo programa permite a los funcionarios de gestin en todas las
propiedades electrnicas de las entradas y el traslado de Registro de la Propiedad. Puntuacin de la liga y la entrada da
la mayor seguridad en la gestin de la propiedad. Por lo tanto, un edificio no puede ser vendida varias veces y cada
marca es visible tanto Notarios Pblicos y de las personas fsicas y jurdicas afectadas.
Una ventaja importante de este sistema es la gestin electrnica de coordenadas catastrales. Los trabajos catastrales en
E-Terra no gestionados permiten aprobacin de la documentacin catastral que se superponen otras propiedades, que
hasta ahora sucede a veces dan lugar a diversas controversias. Cada propiedad se le asigna un nmero catastral de 5
dgitos nico, que es idntica a nmarul libro terrenos y las obras aprobadas por este software puede ser reconocido por
este nmero de 5 dgitos nico.
Gestin de la informacin permite a los actores persiguen cadastristilor y sitio web en lnea de la Agencia Nacional de
Catastro y Registro de la Propiedad, cada etapa de trabajo, el nmero de registro.
El programa tambin permitir un rpido acceso a la informacin a travs de servicios de Internet se llevar a cabo en
los prximos aos.

Que es e-Terra?
En Rumania son 42 oficinas catastrales y 145 oficinas de registro.
Es un sistema informtico integrado de Catastro y Registro de
NACLR (sistema de produccin)
Utilizado actualmente por aprox. 2.000 empleados en 157 oficinas y
oficinas de Catastro y Registro de Tierras
Asegura el funcionamiento de aprox. 10000-15000 llamadas diarias
Desarrollado por IBM Rumania con socios locales ms (Blom) en
entre 2005 - 2006 (versin 1) y 2007-2008 (versin 2) y Rollout hasta - 2010
Apliquen plenamente en todos los pases (ahora en la ciudad de Bucarest)

Objetivos del sistema e-Terra

Estandarizacin de procesos
Informatizacin de la corriente principal de NACLR / Oficinas regionales
Automatizacin de ciertos procesos (cuando sea tcnicamente posible)
Simplificacin de las operaciones
Aumento de la seguridad de los datos y las transacciones
La deteccin precoz de los intentos de fraude
Crear instalaciones para una mayor transparencia - en lnea
Mejora de la capacidad para la interoperabilidad con terceros

Componentes del sistema e-Terra

La arquitectura del sistema e-Terra


Arquitectura Centralizada (Data Center de Bucarest y el Centro de Desastres
y la recuperacin en el condado de Covasna)
Comunicacin: la propia red, VPN
Tecnologa de Software:
- Marcos: Java (WAS servidor de aplicaciones), .NET
- Plataforma SIG: ESRI ArcGIS 9.2
- Almacenamiento: sola base de datos (texto y grficos): Oracle 10g RAC
- Gestin de contenido digitalizado (PAD, CF): IBM Content Manager
Hardware
- Infraestructura Tcnica IBM

Aplicaccion de CESAR
Que es Cesar?
Complementing European Support for
Agricultural Restructuring

/Complementando Europea de Apoyo para


Reestructuracin Agrcola
Proyecto se lleva a cabo por el Estado rumano a travs del Ministerio de
Fomento y Turismo, reprezentated por ANCPI, por un situacin catastral claro a nivel local

UAT - Comuna - Localidades (Ejemplo imagenes)

Ubicacin - Vulcana Bai

INFORMACIN
Superficie: 2.815 Ha
intravilan - 407 Ha
extravilan - 2.408 Ha
Nmero de localidades: 3
Nmero de habitantes: 3.026
Propiedades (estimado): 7150
ttulos de reforma agraria: 407
Otros documentos de propiedad: 1000
Libros de la tierra:
la 31.03.2011 - 709
la 30.09.2011 - 825

Datos de inters para la UAT Vulcana-Bai


Las parcelas siempre pertenecan a los terratenientes, que nunca
pertenecieron a el Estado rumano
La mayora de las personas no tienen documentos legales para mantener su
los derechos de propiedad
Las altas colinas paisaje
40.85% es forestal
Muchas parcelas fuera intravilan sin lmites claros e irregulares
formas (rboles frutales tierras y tierras de pasto)
La mayora de las parcelas tienen una configuracin compleja con lmites
que no puede ser fcilmente identificado
Muchos propietarios no viven en la comuna

Conclusin
-Proceso muy lento en las actuales cre
-Ttulos carencia y legal actual (40% del territorio) en la no coop. tierras
-Reconstruccin de datos tierra reforma catastral es complejo y no claramente
regulado
-Sistema de TI y regulacin catastral tiene que ser adaptado al mbito
-Desafo Financiera (presupuestos locales / nacionales, el apoyo de la UE, o
PPP?)

En conclusion el catastro de Rumania es en curso de


formacion, con procesos de desarrollo y
modernizacin en los prximos aos.

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