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FACULDADE DE CINCIAS SOCIAIS APLICADAS FACISA

CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO


GESTO DE SUPRIMENTOS

CRONOGRAMA FSICO E
FINANCEIRO
ETAPAS DE ELABORAO
DANILLA ANDRADE
Campina Grande, Novembro de 2012.

Introduo
Quando se inicia uma obra, o ideal saber
exatamente quanto tempo os trabalhos vo durar
e, consequentemente, quando vo acabar. Por
isso, antes de colocar a mo na massa,
importante planejar com detalhes os servios que
sero executados em todas as fases de
execuo do projeto.
Para isso, elabora-se um Cronograma
Fsico e Financeiro.

Definio
O cronograma um instrumento de
planejamento e controle semelhante a um
diagrama, em que so definidas e
detalhadas minuciosamente as atividades a
serem executadas durante um perodo
estimado.

O que um Cronograma fsico e


financeiro?

O
cronograma
fsico/financeiro
ser
resultado da planilha e dever prever o perodo de
obras e o desembolso total e mensal durante este
perodo;

Os documentos pertinentes a esse item


devero ser entregues para anlise.

Pra que serve um cronograma


fsico-financeiro?
Organizar o caixa;
Organizar o tempo;
Obter financiamento.

Organizar o Caixa

No cronograma fsico-financeiro, as despesas com a


execuo dos servios so detalhadas semanal ou
mensalmente, dependendo do tipo de construo.

Isso permite que os administradores do

caixa da obra saibam exatamente quanto vo


gastar e quando isso vai acontecer, evitando
despesas e emprstimos imprevistos;

Da mesma forma, eles podem planejar o

investimento do dinheiro que ainda no foi


gasto, que rende juros e reduz as despesas do
construtor;

Organizar o Tempo
O cronograma mostra, em uma linha do tempo, o
comeo e o fim de cada uma das fases ou
atividades da obra;
A qualquer momento,
portanto, possvel
verificar com rapidez o
andamento das diversas
frentes de servio;

Assim possvel definir prioridades e


concentrar o foco nas equipes que
eventualmente estejam mais atrasadas
em relao s demais;
O cronograma tambm ajuda a planejar
as compras de produtos e materiais de
construo, reduzindo estoques
desnecessrios no canteiro;

Etapas de execuo de um cronograma


Definir metas, escopos e superposies claras
do projeto;
Metas- O prazo total da obra, ou pelo menos, o
prazo terico que deveria ser comprovado ou no
ao trmino do planejamento;
Escopos O objetivo, o valor que deve ser
alcanado at o final da obra, que j deve estar
definido na Planilha Oramentria (Slide seguinte);
Superposies Pelo menos as clssicas (Projeto,
Infraestrutura,
Estrutura,
formas,
armao,
concretagem, forros, revestimentos...)

Exemplo de Planilha Oramentria

Dividir o projeto em, no mnimo,


Etapas e Servios;

Indicar os servios na ordem e no


momento certo de sua execuo;

Por exemplo,

Projeto;
Infraestrutura;
Estrutura;
Formas;
Armao;
Concreto....


Estabelecer
juntamente com as
sequncias
das
Etapas,
seus
pesos ;

Determinar a sequncia para os servios e


atribuir os tempos e recursos compatveis com as
Composies de Preos Unitrios;

Regras de elaborao
Tornar o planejamento compatvel com as peas
oramentrias, possveis de verificao ao longo das
obras;
ANALISAR NOVAMENTE as Metas, escopos e suas
premissas;
Calcular o tempo de uma tarefa em funo de sua
produo e equipes envolvidas (TABELA BADRA DE
PRODUTIVIDADE);
Ter sempre em mos a data de termino do projeto.

Tem sido muito comum, na elaborao de


cronogramas, a ausncia no momento de sua
execuo, das informaes das produtividades
(composies de preos unitrios) , o que nos leva a
utilizar tabelas (tabela Badra de produtividade )

Com estes resultados, de totais por ms, e


acumulados, ser ento possvel s analises de
viabilidades, dando inicio a um cronograma mais real,
levando-se em conta informao especifica de cada
obra.

Concluso
O Cronograma fsico financeiro um
item essencial em toda elaborao do
projeto referente ao empreendimento, pois
ele que vai ajudar na programao e
execuo de cada etapa, levando em
considerao quando e como vou usar o
oramento disponvel, evitando assim
gastos desnecessrios e fora do tempo. Ele
importante tambm para organizar todas
as fases da construo e ter a certeza da
viabilidade e retorno do empreendimento.

Referncias
Sequncias de execuo de um cronograma - Eng. Pedro
Antonio Badra , Julho de 2003.
http://www.equipedeobra.com.br/construcaoreforma/35/artigo213994-1.asp
http://fflch.usp.br/sites/fflch.usp.br/files/procedimentos_diretriz
es_0.pdf
http://www.g3engenharia.com.br/forma-de-tabalho/
http://negociol.com/p2941-orcamento-obras-projetos.html