REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR DE EDUCACION UNIVERSITARIA

UNIVERSIDAD ALEJANDRO DE HUMBOLDT
CONTABILIDAD ESPECIALIZADA
ABN0802CP

FONDO DE AHORRO OBLIGATORIO

PARA LA VIVIENDA

ESTRADA ROTSENY V-17.477.317

ORTEGA DEIKER V-20.365.883

DEFINICIN DE
TRMINOS

SALARIO
INTEGRAL

Salario Integral: se entiende por salario la remuneracin,

provecho o ventaja, cual quiera fuere su denominacin o
mtodo de clculo, siempre que pueda evaluarse en efectivo,
que corresponda al trabajador por la prestacin de su servicio y,
entre otros, comprende las comisiones, primas, gratificaciones,
participacin en los beneficios o utilidades, sobresueldos, bono
vacacional, as como recargos por das feriados, horas extras o
trabajo nocturno, alimentacin y vivienda.

ESTRADA, ROTSENY

DEFINICIN DE
TRMINOS

APORTES

Aportes: corresponde a los depsitos o pagos de acuerdo

a lo establecido en la Ley del Rgimen Prestacional de
Vivienda y Hbitat (LRPVH), equivalente al tres por
ciento (3%) del salario integral del trabajador, desde la
fecha inicial de su incorporacin al ahorro habitacional,
distribuido en dos por ciento (2%) de aporte patronal y
uno por ciento (1%) aporte del trabajador.

Aportes

2%

1%
ESTRADA, ROTSENY

DEFINICIN DE
TRMINOS

EMPLEADOR

Empleador: se entiende por Empleador la persona natural o

jurdica que en nombre propio, ya sea por cuenta propia o ajena,
tiene a su cargo una empresa, establecimiento, explotacin o
faena, de cualquier naturaleza o importancia, que ocupe
trabajadores, sea cual fuere su nmero. Cuando la explotacin se
efecte mediante intermediario, tanto ste como la persona que
se beneficia de esa explotacin se considerarn Empleadores.

ESTRADA, ROTSENY

DEFINICIN DE
TRMINOS

TRABAJADOR

Trabajador: persona natural que realiza una labor

clase, por cuenta ajena y bajo la dependencia
prestacin de sus servicios debe ser remunerada.

de cualquier
de otra. La

ESTRADA, ROTSENY

DEFINICIN DE
TRMINOS

OPERADOR
FINANCIERO

Operador Financiero:

son unidades de provisin de

bienes o servicios asociados
a la vivienda y hbitat,
previa
calificacin
y
certificacin por parte del
Banco Nacional de Vivienda
y Hbitat.

ESTRADA, ROTSENY

BANAVIH

BANAVIH: es un ente de naturaleza financiera, con

personalidad jurdica, patrimonio propio, distinto e
independiente
del
Fisco
Nacional,
autonoma
organizativa, funcional y financiera, adscrito al
Ministerio del Poder Popular con competencia en materia
de vivienda y hbitat

ESTRADA, ROTSENY

Bases Legales

BANAVIH

DECRETO N 6072 DEL 14 DE MAYO DE 2008 CON

RANGO, VALOR Y FUERZA DE LEY DEL REGIMEN
PRESTACIONAL DE VIVIENDA Y HABITAT.

Captulo III: Del Banco Nacional de Vivienda y

Hbitat

Art. 9: Naturaleza y Objeto

Art. 11: Conformacin de su Patrimonio

Art.12: Competencias

Arts. 13-18: Autoridades (Junta

Presidente Vicepresidente).

Art. 19: Del Personal.

ESTRADA, ROTSENY

Directiva

FAOV

FAOV: Es una masa de dinero

proporcionada
por
trabajadores
y
empleadores, de conformidad con la Ley
del Rgimen Prestacional de Vivienda y
Hbitat, as como por los rendimientos
que de sta se derivan,dirigida a la
satisfaccin de necesidades de vivienda
principal o hbitat.

Quines estn obligados a efectuar

el aporte?
Patrono

Empleado

Importancia del FAOV:

Genera liquidez de recursos.

ESTRADA, ROTSENY

FAOV
Cules son los usos que pueden
drsele a este Fondo?

Adquisicin de vivienda principal.

Para construir, ampliar, sustituir,

restituir de vivienda principal.

Para mejorar, reparar o remodelar

vivienda principal.

Para el refinanciamiento, pago total o

parcial de crditos hipotecarios.

En
caso
de
trabajador(a).

En caso de que descendientes o

ascendientes directos se encuentren en
adquisicin de su vivienda principal.

fallecimiento

del

ESTRADA, ROTSENY

SUBSIDIO DIRECTO HABITACIONAL

Cunto tiempo tarda la

tramitacin y aprobacin del
crdito?

90 das

Subsidio
Directo
Habitacional: constituye una
contribucin
no
reembolsable, directa del
Estado destinada a apoyar a
los individuos y familias
beneficiarias de la asistencia
habitacional en la obtencin
de su vivienda principal.

Quines pueden recibir el

Subsidio?

Los grupos familiares o personas

cuyos ingresos mensuales no sean
superiores a cuatro salarios
mnimos.

ESTRADA, ROTSENY

PASOS PARA SOLICITAR

CRDITO HIPOTECARIO

Selecciona previamentela casaoapartamento.

Solicita al operador financiero calificado el otorgamiento

decrditoa largo plazo, incluyendo subsidio (en caso en
que aplique).

El operador financiero revisa dichos recaudos, realiza el

avalo del inmueble seleccionado, determina el subsidio a
aplicar de acuerdo a tus ingresos familiares y calcula el
monto delcrdito.

Luego
el
operador
financiero
tramita
ante
elBANAVIHlasolicitudde los recursos FAOV (crdito) y
FASP (subsidio), con los cuales se pueden disponer para
comprarla vivienda.
ESTRADA, ROTSENY

RECAUDOS PARA LA
ADQUISICIN DE VIVIENDA
PRINCIPAL
Recaudos del Solicitante y del Fiador

Planilla de solicitud del crdito.

Constancia vigente del aporte FAOV.

Acta de matrimonio / carta de unin

de hecho.

Declaracin jurada de no poseer

vivienda propia y que habitar la
vivienda adquirida.

Copia de la Cdula de Identidad, cuyo

estado civil corresponda en la
actualidad.
ESTRADA, ROTSENY

RECAUDOS PARA LA
ADQUISICIN DE VIVIENDA
PRINCIPAL
Recaudos Financieros

Originales de las Constancias de

Ingresos del Solicitante y Co-solicitante.

Fotocopia del Documento Constitutivo y

Estados Financieros actualizados de la
Empresa.

Original del
Solicitante.

Referencias Bancarias.

Fotocopia de los seis ltimos estados de

cuentas bancarios / Tarjeta de Crdito.

Fotocopia de la Declaracin de
Impuesto Sobre la Renta del Solicitante

Balance

Personal

del

ESTRADA, ROTSENY

RECAUDOS PARA LA
ADQUISICIN DE VIVIENDA
PRINCIPAL
Recaudos del Inmueble

Fotocopia del Documento de

Propiedad registrado y del Ttulo
Supletorio .

Original de la Opcin de CompraVenta.

Permiso de Habitabilidad, si es
una venta primaria.

Fotografas del inmueble.

Original de la Certificacin de
Gravamen del Inmueble.

Ficha Catastral actualizada.

ESTRADA, ROTSENY

RECAUDOS PARA LA
ADQUISICIN DE VIVIENDA
PRINCIPAL
Recaudos exigidos al momento de la
Firma

R.I.F. original del Comprador(es) y

Vendedor(es) como tambin de su(s
Cnyuge(s).

Planilla de Autoliquidacin de
Enajenacin (Forma 33) cancelada.

Original de la Solvencia del

Impuesto Inmobiliario a nombre del
actual propietario .

Original de la Solvencia de Agua.

ESTRADA, ROTSENY

A CONSIDERAR PARA LA
ADQUISICIN DE VIVIENDA
PRINCIPAL

ESTRADA, ROTSENY

A CONSIDERAR: MONTOS
MXIMOS DE CRDITO

Compra de Vivienda Principal

Autoconstruccin de Vivienda

Para autoconstruccin, de 205.000 (*) a 400.000

bolvares.

Ampliacin de Vivienda

El financiamiento para compra de vivienda pasa

de un mximo 350.000 (*) a 500.000 bolvares.

Para ampliacin, de 140.000 (*) a 200.000

bolvares.

Mejoras de Vivienda

Para mejoras, de 84.000 (*) a 150.000 bolvares.

ESTRADA, ROTSENY

PROCEDIMIENTO PARA LA
RECUADACIN DE APORTES
RESUMEN
EL EMPLEADOR
AFILIA A LA
EMPRESA AL
SISTEMA FAOV
EN LINEA DESDE
EL PORTAL
BANAVIH
EL EMPLEDOR
REALIZA EL
PAGO DE LA
PLANILLA ANTE
EL OPERADOR
FINANCIERO

CARGA LA
NOMINA
MENSUAL YA SEA
DE FORMA
MANUAL O
CARGANDO UN
ARCHIVO TXT.

EL SISTEMA
PROCESA LA
INFORMACION Y
GENERA LA
PLANILLA DE
PAGO

EL EMPLEADOR
GENERA EL
ESTADO DE
CUENTAS

EL OPERADOR
FINANCIERO
PROCESA EL
PAGO Y ENVIA EL
SOPORTE DE
TRANSFERENCIA
DE APORTES AL
BANAVIH

ORTEGA DEIKER

PROCEDIMIENTO PARA LA
RECUADACIN DE APORTES
DESCRIPCIN DEL PROCESO DE RECAUDACIN DE APORTES

ACTUALIZACI
N DE DATOS
PARA LA
AFILIACIN AL
SISTEMA

EL SISTEMA
RECIBE LA
INFORMACIN

EL EMPLEADOR
CARGA LA
NMINA

ORTEGA DEIKER

PROCEDIMIENTO PARA LA
RECUADACIN DE APORTES
DESCRIPCIN DEL PROCESO DE RECAUDACIN DE APORTES

PROCESA LA
NMINA

GENERA LA
PLANILLA DE
PAGO

RECIBE
PLANILLA DE
PAGO

ORTEGA DEIKER

PROCEDIMIENTO PARA LA
RECUADACIN DE APORTES
ESTRUCTURA DEL ARCHIVO TXT.

EL
ARCHIVO
DEBER
TENER LA
EXTENSIN
TXT.

EL NOMBRE DEL
ARCHIVO DEBE
EMPEZAR EN N,
SEGUIDO DEL
NUMERO DE
CUENTA DE LA
NOMINA DE 20
DGITOS, MES EN
FORMATO MM; Y
AO EN FORMATO
AAAA
EJEMPLO:
N03210951248430
000001052009.TXT

LOS DATOS DE
LA
ESTRUCTURA
DE LA NMINA
DEBERN
ESTAR
SEPARADOS
POR UNA
COMA (,).

DE NO EXISTIR
FECHA DE EGRESO
SE DEBE COLOCAR
LA COMA AL FINAL
DEL LTIMO
CAMPO, PARA QUE
EL SISTEMA LO
ACEPTE
EJEMPLO:V,1382826
8,JOSE,VICENTE,LA
GARDERA,RODRIGU
EZ,383894,2310200
2,

S EL TRABAJADOR
POSEE UN SOLO
NOMBRE O UN
SOLO APELLIDO, SE
DEBER DEJAR UN
ESPACIO EN
BLANCO EN EL
CAMPO
CORRESPONDIENTE
.
EJEMPLO:V,1382826
8,JOSE,
,LAGARDERA, ,
383894,23102002

LA FECHA DE
EGRESO DEL
TRABAJADOR,
NO DEBER
SER MENOR A
LA FECHA DE
INGRESO,

ORTEGA DEIKER

ANEXO 1: COMPROBANTE DE
AFILIACIN

PROCEDIMIENTO PARA LA
RECUADACIN DE APORTES

ORTEGA DEIKER

ANEXO 2: PLANILLA DE PAGO APORTES AL

FONDO DE AHORRO OBLIGATORIO PARA
LA VIVIENDA (FAOV)

PROCEDIMIENTO PARA LA
RECUADACIN DE APORTES

ORTEGA DEIKER

PROCEDIMIENTO PARA LA
RECUADACIN DE APORTES
FONDO DE AHORRO VOLUNTARIO PARA LA VIVIENDA
(FAVV)
PROCESO
SOLICITU
DE
REGISTR
DA DE
RECUADA
O
CRDITO
CIN
RIF
ACTUALIZAD
O

ESTAR
SOLVENTE EN
LOS PAGOS

ESTAR AFILIADO
AL SISTEMA FAOV

COLOCAR
FECHA DE
NACIMIENTO
EN CAMPO DE
CONSTITUCION

REALIZAR
APORTES
DURANTE UN
PERIODO DE 12
MESES

EL AHORRISTA
CARGARA NOMINA
MANUAL Y PAGARA
EL 3% EN BASE A
SU INGRESO
MENSUAL

DEBE POSEER
UN CORREO
PARA AFILIARSE
AL SISTEMA

N DE CDULA EN
LOS CAMPOS DE
REPRESENTANTE
LEGAL Y PERSONA
DE CONTACTO

ORTEGA DEIKER

REGISTROS CONTABLES

PROCEDIMIENTO PARA EL CLCULO,

PAGO Y REGISTROS DE LOS APORTES
DEL FAOV

ORTEGA DEIKER

PROCEDIMIENTO PARA EL CLCULO,

PAGO Y REGISTROS DE LOS APORTES
DEL FAOV

REGISTROS CONTABLES

DEL APORTE PATRONAL AL FAOV

ORTEGA DEIKER

PROCEDIMIENTO PARA EL CLCULO,

PAGO Y REGISTROS DE LOS APORTES
DEL FAOV

REGISTROS CONTABLES

DE LA RETENCIN DEL FAOV EMPLEADO

ORTEGA DEIKER

PROCEDIMIENTO PARA EL CLCULO,

PAGO Y REGISTROS DE LOS APORTES
DEL FAOV

REGISTROS CONTABLES

DEL PAGO DEL FONDO DE AHORRO HABITACIONAL

ORTEGA DEIKER